Byty, Bratislava-Nové Mesto

English version below Hľadáte dokonalé bývanie v najlepšej časti Bratislavy a blízko centra? Krásny trojizbový byt na prenájom vo výnimočnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Tento exkluzívny 3-izbový byt na 14. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Tri Veže ponúka špičkový komfort, vynikajúcu lokalitu a nádherné panoramatické výhľady na mesto aj jeho okolie. Kvalitné vybavenie bytu a benefity objektu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných klientov. Byt v skratke: Rozloha: 92 m², poskytujúca nadštandardný priestor pre pohodlné bývanie. Počet izieb: 3, zahŕňajúce priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s barovým pultom, štýlovú spálňu a pracovňu alebo druhú spálňu. Ergonómia a dizajn: Rohový byt s nábytkom na mieru a panoramatickými oknami, ktoré vpúšťajú veľa prirodzeného svetla - každá izba má jednu stenu tvorenú oknami s nastaviteľnou tieniacou technikou. Poschodie: 14. poschodie zabezpečuje perfektný výhľad a príjemnú vzdialenosť od ruchu mesta. Loggia: Veľká priestranná loggia, ideálna na oddych a relax s výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Parkovanie: Možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest v modernom stráženom garážovom dome priamo v objekte - suchou nohou z auta domov. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt je navrhnutý a zariadený s dôrazom na maximálny komfort, aby splnil potreby aj tých najnáročnejších rezidentov: Obývacia izba: Svetlá a priestranná, prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Panoramatické okná poskytujú vzdušnú modernú minimalistickú atmosféru a impozantné výhľady. Kuchyňa: Moderná a plne vybavená kvalitnými spotrebičmi (varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor s odvodom pár). Veľký pracovný priestor a elegantný dizajn. Spálňa: Priestranná komfortná spálňa s moderným vstavaným aj volne stojacim nábytkom a 55" obrazovkou. Veľká manželská posteľ s rozmerom 180x200cm zabezpečí príjemný spánok každému. Pracovňa: Druhá izba je navrhnutá ako pracovňa, no môže byť ľahko prispôsobená na použitie ako spálňa. Sanita: Samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou a dvomi umývadlami, vybavená práčkou so sušičkou poskytujú vysokú funkčnosť aj komfort. Klimatizácia: Výkonná klimatizácia s ovládaním cez smartfón pre maximálny komfort počas letných horúčav. Unikátne benefity rezidenčného komplexu Tri Veže: Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka širokú škálu služieb a vybavenia, ktoré činní každodenný život pohodlným a bezstarostným: Bezpečnosť: 24/7 recepcia a nonstop bezpečnostná služba spolu s kamerovým systémom a čipovým prístupovým systémom zabezpečujú pokoj a ochranu rezidentov. Fitness centrum: Plne vybavené fitness v cene nájmu je iba pre obyvateľov. Vhodné na každodenný tréning. Spoločenské priestory: Priestory na stretnutia so stolmi, stoličkami, klimatizáciou, kuchynkou a toaletami poskytujú priestor na voľný čas alebo organizovanie súkromných podujatí. Veľká terasa: Relaxačná zóna na 4. poschodí so zeleňou, detským ihriskom a možnosťou oddychu na čerstvom vzduchu. Recepcia a technická podpora: Nepretržitá dostupnosť recepcie v každej veži a objektových technikov pre ťažkosti a opravy. Perfektná dostupnosť: Byt je blízko všetkému, čo človek môže potrebovať od nákupov, cez oddych a zábavu až po prácu alebo biznis. Lokalita: Tri Veže sú situované v dynamickej a vyhľadávanej časti Bratislavy, poskytujúce špičkovú dostupnosť a vybavenosť v okolí: Do 200m pešo Špičková reštaurácia a bar Towers steak house Výborná pizzéria LeTorri restaurant & bar Vychýrený bratislavský Geisha sushi bar Potraviny Terno Potraviny COOP Jazyková škola Notár V pešej dostupnosti (do 5 minút): Dve jazerá, vhodné na rekreačné aktivity, šport alebo relax. Široká paleta športových areálov, obchodných centier a škôl. Biznis centá a kaviarne pre pracovné aj voľné stretnutia. Kompletná MHD infraštruktúra (autobusy, trolejbusy, električky, prímestská doprava). Do 15 minút pešo: Železničná stanica Bratislava Nové Mesto pre jednoduchý prístup k regionálnej doprave. Oddychové zóny a parky na voľný čas a rekreáciu. Farmárske trhy a tržnica. Obchodné centrum Central. Do 10 minút autom alebo taxíkom: Historické centrum mesta Eurovea Nivy Centrum Twin City Nábrežie Bratislavský hrad Koliba Obchvat Bratislavy Cena dlhodobého prenájmu: Mesačný nájom: od 999 € Energie: 350 € Parkovanie: Na vyžiadanie, s možnosťou prenájmu až 2 parkovacích miest. Pričom jedno z nich je nadštandardne veľký samostatný z oboch strán ohraničený box. Depozit: Dve mesačné platby. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! Tento byt je ideálnou voľbou pre páry, rodinu so starším dieťaťom, jednotlivcov alebo expatov, ktorí si cenia štýlové a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Bez možnosti prenájmu s domáciími miláčikmi. Byt je k dispozícií ihneď. Kontakt: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com Are you looking for the perfect home in one of Bratislava\\'s finest areas, close to the city center? This exclusive three-room apartment on the 14th floor of the prestigious Tri Veže residential complex offers top-notch comfort, a prime location, and stunning panoramic views of the city and its surroundings. The high-quality furnishings and numerous amenities make this property an ideal choice for discerning clients. Apartment Overview: Size: 92 m², offering premium space for comfortable living. Rooms: three, including a spacious living room, a kitchen with a bar counter, a stylish bedroom, and a study or optional second bedroom. Ergonomics and Design: A corner apartment with custom furniture and panoramic windows, allowing plenty of natural light. Each room features a full wall of windows with adjustable shading. Floor: The 14th floor ensures a spectacular view and a peaceful distance from urban noise. Loggia: A large and spacious loggia, ideal for relaxation with views of the city and surrounding greenery. Parking: Option to rent up to 2 parking spaces in a secure garage directly in the building – walk to your home without stepping outside. Apartment Layout and Features: The apartment is designed and furnished to maximize comfort and cater to the needs of even the most demanding residents: Living Room: Bright and spacious, connected to the kitchen with access to the loggia. Panoramic windows provide a modern, minimalist atmosphere and impressive views. Kitchen: Modern and fully equipped with high-quality appliances (stove, convection oven, refrigerator, dishwasher, extractor hood with external vent). Spacious work area and elegant design. Bedroom: A large, comfortable bedroom with modern built-in and freestanding furniture, and a 55" screen. The king-size bed (180x200 cm) ensures excellent sleep. Study: The second room is designed as a study but can easily be adapted as a bedroom. Bathroom: Separate toilet and bathroom with a bathtub and double sinks, equipped with a washer-dryer for convenience and comfort. Air Conditioning: High-performance air conditioning with smartphone control for maximum comfort during hot summers. Unique Benefits of the Tri Veže Residential Complex: The Tri Veže complex offers a wide range of services and amenities that make daily life comfortable and carefree: Security: 24/7 reception and nonstop security services, along with a camera system and chip-access entry, ensure residents’ peace of mind and safety. Fitness Center: Fully equipped fitness facilities included in the rent, exclusively for residents. Perfect for daily workouts. Community Spaces: Meeting rooms with tables, chairs, air conditioning, a kitchenette, and restrooms provide space for leisure or private events. Large Terrace: A relaxation zone on the 4th floor with greenery, a children’s playground, and areas for outdoor relaxation. Reception and Technical Support: Continuous availability of reception desks in each tower and on-call building technicians for troubleshooting and repairs. Location: Tri Veže is located in a dynamic and sought-after area of Bratislava, offering excellent accessibility and amenities nearby: Within 200 meters walking distance: Renowned Towers Steak House restaurant and bar Excellent LeTorri Restaurant & Bar pizzeria Popular Geisha Sushi Bar Terno grocery store COOP grocery store Language school Notary office Within a 5-minute walk: Two lakes, perfect for recreational activities, sports, or relaxation A wide range of sports facilities, shopping centers, and schools Business centers and cafes for work or casual meetings Comprehensive public transport options (buses, trolleybuses, trams, and suburban transport) Within a 15-minute walk: Bratislava Nové Mesto train station for convenient regional transport Parks and green spaces for leisure and recreation Farmers’ markets and the city market hall Central Shopping Center Within a 10-minute drive or taxi ride: Historic city center Eurovea shopping mall Nivy Centrum Twin City business hub The Danube riverside promenade Bratislava Castle Koliba recreational area Bratislava bypass Long-Term Rental Price: Monthly Rent: From €999 Utilities: €350 Parking: Available for long-term rent on request, with up to two slots for rent. One of them is an oversized private box. Deposit: Two monthly payments. Schedule your viewing today! This apartment is the perfect choice for individuals, couples, or expats who value stylish and comfortable living in one of Bratislava’s best locations. Pets are not allowed. The apartment is available immediately. Contact: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com

Ponúkam na prenájom jedinečný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Junáckej ulici v Bratislave (mestská časť Nové Mesto) v projekte Dom Športu. Byt sa nachádza na 3./8 nadzemných podlaží objektu. Celý byt je orientovaný na juhozápad/juhovýchod, ponúka romantické západy slnka a najmä množstvo denného svetla počas celého dňa. V bytovom dome sú k dispozícii 2 veľké výťahy. Vstup do bytového domu je bezbariérový na čip a je monitorovaný kamerovým systémom. Byt má 45,0 m² úžitkovej plochy, z čoho prislúcha 6,6 m² priestrannej loggii a 1,8 m² pivničnej kobke. Kobka sa nachádza v suteréne bytového domu. Interiér je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie sa. Vo veľkorysej predsieni nájdete vysokú vstavanú skriňu na mieru s dostatkom úložného priestoru, policu na topánky, zrkadlo a vešiak. V spojenej obývacej izbe s kuchyňou sa nachádza kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra). Súčasťou obývacej izby je aj nová Smart TV, rozťahovacia sedačka s úložným priestorom a taburetkou, konferenčný stolík a jedálensko-pracovný stôl s dvoma stoličkami. V spálni sa nachádza taktiež priestranná vstavaná skriňa na mieru spolu s manželskou posteľou s úložným priestorom. Výhodou bytu je oddelená kúpeľňa a toaleta s kvalitnou sanitou a veľkoformátovými obkladmi až po strop. V kúpeľni sa nachádza umývadlo so skrinkou, priestranná vaňa a automatická pračka. Zvýšený komfort bývania poskytuje centrálna klimatizácia s individuálnou reguláciou, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné protipožiarne dvere a black-out zatemňovacie závesy a záclony na všetkých oknách bytu. V celom bytovom dome sa nachádza kamerový systém. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť. Objekt je v bezprostrednej blízkosti obchodného centra VIVO! ako aj jazera Kuchajda, ktoré je vhodné na šport, ale aj prechádzky a potrebný oddych. V okolí sa nachádza množstvo športovísk: Športová hala, štadión a plaváreň Pasienky, Štadión Tehelné pole, PEUGEOT aréna (národné tenisové centrum), fitness centrá. Nechýba ani množstvo reštaurácii a iných voľnočasových aktivít. Veľkou výhodou lokality je dopravná dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza niekoľko zastávok MHD (električka, autobusy), ktoré sú od bytového domu vzdialené len pár metrov. V blízkosti sa nachádza aj vlaková stanica ŽST Nové mesto. Ponuka je určená pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadá nadštandardné bývanie s atraktívnou lokalitou a výbornou dostupnosťou. V celkovej cene je zahrnutý prenájom bytu, pivničnej kobky, poplatky správcovi, energie, poistenie, optický internet a internetová TV. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu. Domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je ihneď k dispozícii. • Cena nájmu: 720,- €/mesiac • Náklady na energie: 180,- €/mesiac • Spolu: 900,- €/mesiac V prípade vážneho záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať, rád vám byt ukážem osobne. Kontakt: Jakub L. tel. č.: +421 910 341 878

RK Lemberg ponúka na predaj výnimočný, nadštandardne riešený 4-izbový mezonet nachádzajúci sa v obľúbenej a modernej štvrti v rámci projektu Urban Residence na Račianskej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá mestské bývanie s atmosférou rodinného domu, obklopené kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou. Základné informácie: Celková plocha: 120 m2 (interiér) Terasy: 3 priestranné terasy s celkovou výmerou 52,80 m2 Dispozícia: mezonet sa rozprestiera na 6. a 7. nadzemnom podlaží a pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, 2 spální, prácovne, 2 kúpeľní s toaletou, 1 samostatného WC, technickej miestností. K bytu prislúchajú 3 terasy s výhľadom na panorámu mesta. Lokalita: Račianska ul., Urban Residence – Nové Mesto Nehnuteľnosť sa predáva komplet vybavená a zariadená ako je vidieť na foto. Popis interiéru a vybavenia: Moderný mezonet, ktorý spája dizajn, funkčnosť a atmosféru domova. Interiér vznikol pod dohľadom dizajnéra, pričom bol kladený dôraz na funkčnosť, čisté línie a kvalitné materiály. Horné podlažie: Denná časť zaplavená svetlom ponúka otvorený koncept kuchyne a obývacej izby s elegantným ostrovčekom a priamym vstupom na terasu – ideálny priestor na rannú kávu aj večerný oddych, kde si môžete nechať čas plynúť vlastným tempom. Nočná časť je oázou pokoja – spálňa s vysokým čalúneným čelom postele a jemným ambientným osvetlením vytvára ideálne miesto na oddych. K dispozícii je aj: Ø pracovňa v japonskom štýle, ktorá priestoru dodáva originálny charakter a jemný nádych estetiky, doplnená očisťovačom vzduchu s efektom krbu, čo zaručuje príjemnú a zdravú atmosféru pri práci; Ø technická miestnosť s práčkou a sušičkou AEG, doplnená o policový systém pre maximálnu organizáciu; Ø Kúpeľňa s WC: Moderný obklad v prírodných tónoch, sanita od renomovaných výrobcov a drevený dekor podlahy v kúpeľni podčiarkujú pocit luxusu; Ø samostatné WC. Spodné podlažie: Na spodnom podlaží vznikol ideálny priestor pre dieťa – samostatná detská izba s vlastnou kúpeľňou poskytuje maximálny komfort, súkromie a praktické riešenie pre každodenný život celej rodiny. Komfort: Mezonet je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a prémiovými spotrebičmi, ktoré zaručujú pohodlie a bezproblémové fungovanie. K dispozícii je klimatizácia v obytných miestnostiach, kvalitné tienenie (závesy a záclony na mieru), bezpečnostné vstupné dvere a dostatok úložného priestoru – skrine a policové systémy pre pohodlné uskladnenie vecí. Všetko spolu vytvára pocit komfortu, bezpečia a luxusu. Interiérové točité schodisko s drevenými stupňami a kovovou konštrukciou je zároveň výrazným estetickým aj funkčným prvkom mezonetu. Projekt Urban Residence a lokalita: Projekt Urban Residence od developera Lucron je synonymom moderného mestského života. Vybavenosť priamo v objekte: Potraviny, drogéria, lekáreň, kaviareň, pekáreň a moderný park vo vnútrobloku. Komunitný život: Pre rezidentov je k dispozícii recepcia s balíkovníkom, detské ihriská a oddychové zóny. Dostupnosť: Výborné napojenie na cyklotrasy a električkovú dopravu, ktorá vás dostane do historického centra mesta za pár minút. Cena a doplňujúce info K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, Cena: 65.000 EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. Provízia zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. We speak English! Розмовляємо українською! Говорим по-русски!

PRIAMO OD MAJITELA. Bez provízie RK KOMPLETNA REKONSTRUKCIA. Aktualny od 1/7/2025 Ponúkame na prenájom novy NADSTANDARTNY 1-izbový apartmán na Tomášikovej ulici v atraktívnom projekte KOLOSEO, ktorý sa nachádza pri jazere Kuchajda kúsok od centra mesta. Jedná sa o veľmi vyhľadávanú lokalitu s množstvom nákupných možností (OC VIVO, supermarket Yeme a Freshmarket) a sociálnych služieb (Klientske centrum). Hromadná doprava je v pešej dostupnosti (autobusy, trolejbusy aj električky). Objekt KOLOSEO je moderný, monitorovaný kamerovým systémom, vybavený dvomi osobnými výťahmi a strážený bezpečnostnou službou. Vnútroblok je vybudovaný na relax a nachádza sa tu aj nové detské ihrisko. Apartmán je členený na izbu v ktorej sa nachádza kuchynský kút, jedálenský pult, spalná zóna s manželskou posteľou, kúpeľňa spolu s WC a vstavaným šatníkom. Kuchynská linka má zabudovanú indukčnú varnú dosku, mikrovlnnú rúru a chladničku. Okrem toho disponuje práčkou so sušičkou. Úložné priestory sú vyriešené na chodbe aj v spálni. Byt je ideálny pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitu, pohodlné a moderné bývanie. K bytu je možne prenajať aj parkovacie státie hneď oproti vchodu do budovy, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou (nie je podmienkou). Dostupný od 1.07.2026, bez provízie RK. Rozloha bytu: 28 m² Cena nájmu: 600,- EUR + 150,- EUR energie (vrátane internetu) Parkovacie státie: 90 ,- EUR Nájomné sa platí mesiac vopred a zábezpeka (vratný depozit) je vo výške dvoch mesačných nájomných (1200 EUR) Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421948602554 K dispozícii od 1.07.2026.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 329.600 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na prenájom 2-izb byt na Tomášikovaj ul. v KOLOSEU, južne orientovaný, s veľkou loggiou cez celý byt, s KRÁSNYM panoramatickým výhľadom na jazero Kuchajda, scenériu mesta, Kamzík, Slavín, na 10. podlaží z 13 podlaží, 59 m2 (loggia cca 9 m2), pozostávajúci z predsiene, z ktorej je vstup do kúpeľne s wc a do obývačky s kuchynskou časťou/nikou, z obývačky je vstup do spálne a na loggiu. Byt je zariadený nábytkom (šatníková skriňa na chodbe a v spálni, v spálni dvojlôžko s vrchnými matracmi, nočný stolík , písací stôl, v obývačke sedačka, stolíky, kreslo, TV skrinka, jedálenský stôl so stoličkami, kuchynská linka atď.) a vybavením - spotrebiče - chladnička, pračka, varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, vysávač, TV atď.. , vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu. V byte je dostupný internet. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Dom/blok má 3 výťahy, vlastnú bezpečnostnú službu, vnútro blokový park. Vyhľadávaná, príjemná lokalita pri oddychovo-športovej zóne pri jazere, v susedstve Klientské centrum, potraviny Yeme, tržnica-Fresh Market, kaviarne atď., v blízkosti nákupné centrum Vivo (Polus), dobré spojenie MHD. Vhodné pre nefajčiarov, bez zvierat, bez detí, Slováci, max 2 osoby. Voľný od 1.6.2026. Súhlas na povolenie na prechodný alebo trvalý pobyt sa neposkytuje. Cena nájmu 648 eur/mes.+ preddavky na energie a správcu cca 212 eur/mes, v tom aj základný internet, spolu 860 eur/mes/1 osoba, 890/mes/2 osoby. Kaucia 1 mesačný nájom. Poprosím kontaktovať iba mailom cez túto stránku. Telefónne číslo je momentálne nedostupné. Ozvem sa vybraným záujemcom. RK poprosím nekontaktovať.

V exkluzívnom rezidenčnom projekte Roličky na Kolibe ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 197 m² (vrátane terás a loggií), nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený, s dizajnovým nábytkom na mieru. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná zóna ponúka priestrannú obývaciu izbu s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s výhľadom na mesto, kuchyňu so spotrebičmi Siemens a jedálenskú časť. Nočná zóna pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch samostatných izieb so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú priamy výstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelene. Interiéru dominuje átrium, ktoré dodáva bytu výnimočnú svetlosť a vzdušnosť. Atmosféru dotvára premyslené vrstvené osvetlenie vrátane podsvietení nábytkových prvkov a bodových svietidiel. Projekt Roličky je komorný komplex deviatich viladomov (na každom podlaží len jeden byt), navrhnutý renomovaným ateliérom CAKOV & PARTNERS. Obyvatelia majú k dispozícii uzavretý areál s detským a multifunkčným športovým ihriskom; vstup je elektronicky kontrolovaný. Lokalita Koliba ponúka nadštandardné súkromie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Základné parametre Výmera spolu: 197 m² Byt: 147 m² Terasa: 32 m² Loggia: 10 m² Loggia: 8 m² Izby: 4 Kúpeľne: 2 Parkovanie: 2 (v suteréne) Pivnica: nadrozmerná Energetický certifikát: B Benefity a vybavenie 1 byt na podlaží, výťah priamo do bytu z garáže veľkoformátové hliníkové okná REYNAERS, izolačné trojsklo exteriérové elektrické žalúzie, v nočnej časti aj black-out riešenie podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe vysoké stropy cca 2,75–2,9 m kvalitné materiály a vybavenie (HANSGROHE, DURAVIT) technická miestnosť, trezor, videovrátnik uzavretý komplex s elektrickou bránou - nie sme RK

Prenájom moderného 2-izbového bytu, Bratislava – Nové Mesto (Biely Kríž) Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Námestie Biely Kríž. Byt je svetlý, moderne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je kompletné vybavenie, kvalitné spotrebiče a komfort bez nutnosti ďalších investícií. Hlavné výhody bytu • klimatizácia • kompletné zariadenie • internet, TV a Netflix v cene • vlastný kotol (nižšie náklady, vlastná regulácia kúrenia) Vybavenie bytu Kuchyňa • chladnička s mrazničkou Bosch • rúra so zabudovanou mikrovlnkou Bosch • jedálenský stôl so stoličkami Obývačka • TV • komoda pod TV • klimatizácia Samsung Spálňa • manželská posteľ • vstavaná skriňa • veľká komoda • pracovný kútik Chodba • práčka a sušička Bosch Ďalšie vybavenie • žehlička a žehliaca doska • vysávač • sušiak na prádlo Byt má vlastný kotol značky Viessmann. Internet a služby v cene • vysokorýchlostný internet • Antik TV • Netflix Parkovanie Parkovanie je možné v okolí bytu v rámci parkovacej politiky PAAS. Rezidentská parkovacia karta je dostupná po prihlásení trvalého pobytu (bližšie informácie rád poskytnem pri dohode). Podmienky prenájmu Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár. Bez domácich zvierat. Cena 700 € nájom + 150 € energie (vrátane internetu, TV a Netflixu) Depozit: 850 € Byt je voľný ihneď. Uprednostňujem dlhodobý prenájom.

Predáme garzonku na ulici Československých parašutistov 19, 1.poschodie, 18 m2. Kompletne zariadená, nová rozkladacia sedačka, nová práčka, nové žalúzie, plastové okno. Cena vratane pivničnej kobky. Momentálne je byt prenajaty za 450€/mesacne, moynosť pokračovania v nájme so súčasným nájomcom.

Prenajmeme 1,5 byt na Kramároch. Nachádza sa v kľudnej lokalite pri kostole a ponúka výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta. Byt disponuje všetkým vybavním vrátane umývačky riadu. Ostatné viď. foto. Minútu od domu je nová Billa, lekáreň a drogéria. Zároveň ponúka možnosť byť v besprostrednj blízkosti lesa.Celá bytovka je po rekonštrukcii, vymaľovaná a s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt nedisponuje balkónom a nie je vhodný pre fajčiara ani pre rodiny s deťmi. Malé zvieratko na báze dohody je možné. Dostupnosť parkovania je na bratislavské pomery výborná. Voľný od 1.6.

Nekonvečné bývanie v industriálnom lofte v bodove bývalej výroby porobetóniek v časti Nové Mesto - Bratislava. Celá budova je nanovo zrekonštruovaná ako moderný industriálny objekt s administratívnymi priestormi, nekonvečným loftovým bývaním a priestorom určeným pre eventové podujatia. Loft je o výmere 100 m2 + 64 m2 terasa (z toho 40 m2 prestrešená terasa s kovovou konštrukciou a skleneými posúvnymi oknami a dverami). Loft je riešený so zachovaním industiálneho nádychu. Loft má 2 kúpeľne (hosťovská s fínskou saunou a jedna privátna za spálnou na vyvyšenom pódiu). Okná v Lofte majú diľkovo ovládateľne okenné žalúzie. V celom byte je ústredné vykurovanie a podlahové vykurovanie v 4 sektoroch. V prekrytej časti terasy sa nacháda luxusná výrivka (5 miestna). Súčasťou terasy je posedenie a barový pult s krbom . Prestrešenie terasy je riešené tieniacou technikou na ovládanie. Celý loft je riešený inteligentným ovládaním bytu. K bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státia + 1 garažové státie (čiastočne presklenná garáž) a pivničná kobka za cenu 20 000 EUR .

Lokalita: Len pár krokov od Trnavského mýta, moderný a priestranný 2-izbový byt ponúka dokonalú kombináciu mestského pohodlia a moderného komfortu – ideálny pre jednotlivca, páry alebo 2 študentov. Vybavenie bytu: * Svetlé a priestranné dispozičné riešenie s prirodzeným svetlom v celom byte * Tichá lokalita, aj keď električková trať sa nachádza len 2 minúty chôdze od bytu * Jedna samostatná hlavná spálňa – ideálna pre súkromie, domácu kanceláriu (druhá posteľ je možná v obývačke, ktorá je navrhnutá ako rozkladacia posteľ z gauča) * Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi (chladnička, rúra, sporák, umývačka riadu, kávovar) * Otvorený obývací priestor s pohodlným rozložením a jedálenským kútom * Malý francúzsky balkón na rannú kávu alebo večerný relax * Vysokorýchlostný internet * Veľa úložného priestoru (vstavané skrine) Vynikajúca lokalita: * Nachádza sa v blízkosti Trnavského mýta, významného dopravného uzla s ľahkým prístupom k električkám, autobusom a železničným staniciam * Len pár minút od nákupného centra Central Bratislava, reštaurácií, kaviarní a fitnescentier. Len 2 minúty pešo od pekárne Kruh alebo zeleného parku Jama * Vynikajúce spojenie s centrom mesta aj s ostatnými časťami Bratislavy Veľkosť: 50m² Nájomné: – 950 €/mesiac (vrátane energií) K dispozícii: od mája 2026 Kontaktujte ma prosím cez email sirova.julia@gmail.com alebo Whatsapp 0910925177, ďakujem

Prenajmem tichý, kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2 izbový mezonetový byt s veľkou terasou a klimatizaciou v tichej lokalite pri Trnavskom mýte - na Českej ulici. Rozloha bytu je 56 m2 + terasa 12 m2. Byt sa nachádza v tichej lokalite Českej ulice len 5min chôdze pešo od Trnavského mýta v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (na 5 min pešo od bytu sa nachádzajú potraviny-Lidl, Terno, obchodné centrum Central, poliklinika Tehelná, pekáreň Kruh, lekáreň, pizzeria La Mamma, kaviareň La Putica, pošta, večierka, zastávky MHD na Vajnorskej a Račianskej ulici, prípadne na Trnavskom mýte a pod.) Byt je na 4/4 p. (bez výťahu) a je zrekonštruovaný a kompletne zariadený. Byt má vlastný plynový kotol -samostatné kúrenie a ohrev teplej vody ako aj klimatizáciu. Je veľmi tichý, svetlý a dostatočne priestranný, pričom má veľkú terasu (cca 12 m2) s výhľadom na Karpaty a bratislavskú Kolibu. Terasa je jediná na úrovni strechy bytového domu a poskytuje dostatočné súkromie na oddych a príjemné posedenie. Byt pozostáva z Prízemia: predsieň so vstavanou skriňou, botníkom a zrkadlom, obývacej izby s rozkladacím gaučom, TV a konferenčným stolíkom. Obývačka je prepojená s na mieru vstavanou kuchynskou linkou a jedálenským stolom. Vedľa schodov vedúcich z obývacej izby na poschodie sa nachádza samostatné WC s umývadlom. Na poschodí bytu sa nachádza spálňa so šatníkom a kúpeľňa s pohodlnou rohovou vaňou. V kúpeľni sa nachádza plynový kotol na ohrev teplej vody a samostatné kúrenie bytu podľa želania obyvateľov bytu. V spálni sa nachádza úplné nová klimatizácia Samsung Windfree Elite (možnosť ovládania z mobilného telefónu kdekoľvek a kedykoľvek). Zo spálne je vstup na priestrannú terasu s výhľadom na Karpaty a bratislavskú Kolibu (terasa jediná na úrovni strechy). V byte sa nachádzajú na mieru robené vstavané skrine s dostatočným úložným priestorom. Byt je komplet zariadený nábytkom a má bezpečnostné vchodové dvere s viacbodovým zamykaním. K bytu je možné využívať miestnosť nachádzajúcu sa hneď vedľa bytu na uloženie vecí. Možnosť parkovania v okolí bytového domu na rezidenčnú kartu (možnosť zriadiť trvalý pobyt po dohode), prípadne bez rezidenčnej karty v okolí bytu - parkovisko na Filiálke. V byte je vysokorýchlostný Internet a káblová televízia UPC s možnosťou 7dňového archívu. Požadovaná vratná kaucia 1 mesačného nájmu (aj s energiami) + prvé nájomné (aj s energiami) splatné dopredu. Nie domáce zvieratká. Nájomné 650 EUR+180 EUR mesačná záloha na energie a internet/TV pre 2 osoby. Byt je voľný k prenájmu od 01.05.2026 a prenajíma sa zariadený. Je ideálny pre pár alebo jednu osobu. Max 2 osoby. Prosíme nekontaktovať realitnými kanceláriami. Obhliadky možné podľa dohody.

4izb mezonet na prenájom, pod lesom, Kramáre, Klenová ulica, 147m2 byt + 110m2 terasa + 19m2 balkón /spolu 276m2/, tehlová stavba, posledné dve poschodia, parkovacie miesta (garážové státie, jedno vonkajšie), 4izby, šatník, 3x kúpeľňa, 2x wc, krb, klimatizácia v celom byte, ewe kuchyna, doska s plynovým wokom, Siemens spotrebiče, Bose ozvučenie, atď, plne zariadený, príp. dohodou, v blízkosti kompletná infraštruktúra, nákupné centrum Kramáre, školy, DSB Deutsche Schule Bratislava, školky, obchody, zdravotná starostlivosť, bez domácich zvieratiek, bez provízie, 1595eur + 350eur energie /podľa skutočnej spotreby/, RK prosím iba s konkrétnym klientom, +421 910 132 373 Maja / Martin modern 4room duplex for rent, under the forest, Kramáre, Klenová street, 147m2 + 110m2 terrace + 19m2 balcony /total 276m2/, brick building, ca 17years old, last two floors, parking spaces (garage parking, one outdoor parking), 4rooms, wardrobe, 3x bathroom, 2x toilet, fireplace, air conditioning throughout the apartment, ewe kitchen, hob with gas wok, Siemens appliances, fully furnished or based on agreement, close to complete infrastructure, schools, kindergartens, DSB Deutsche Schule Bratislava walking distance, shops, health care, no pets, no commission, 1595eur + 350eur utilities /according to actual consumption/, +421 910 132 373 Maja / Martin

Na dlhodobý prenájom ponúkame výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej a pokojnej lokalite Bratislavy – Staré Mesto, v tesnej blízkosti lesa Železná studienka. Byt sa nachádza v uzatvorenom rezidenčnom areáli s detským ihriskom, čo zaručuje súkromie, bezpečie a tiché bývanie v zeleni, len pár minút od centra mesta. Vhodné pre pár alebo rodinu hľadajúcu komfort, pokoj a nadštandardné bývanie. Mininálna doba prenájmu - 1 rok, cena - 1.350,-€ nájomné + 150,- € energie. Kaucia (depozit) vo výške 1-mesačného nájomného. Celý byt si môžete detailne pozrieť cez 3D vizualizáciu v inzeráte. Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha - 100 m² - Veľká terasa - 36 m² s trávnikom – ideálna na oddych či grilovanie, je tu vyvedená elektrina aj voda - Otvorená obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou - Dve samostatné izby: spálňa so šatníkom a detská izba/pracovňa - Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC - Predsieň so samostatným WC - Šatník pri vchode - Špajza pri kuchyni Benefity - Kuchyňa so všetkými spotrebičmi vrátane drvičky odpadu - Zabudované stropné reproduktory vo všetkých miestnostiach - Podlahové kúrenie v celom byte + vlastný plynový kotol - Centrálny vysávač – efektívny a tichý pomocník -Podlahové kúrenie - Inteligentné elektroinštalácie - Ozvučenie s reproduktormi v strope v každej miestnosti - Domáce kino s projektorom a motoricky ovládaným plátnom - Drevené parkety Nízke mesačné náklady- len 150,- €  (4-členná rodina) Vlastný kotol na kúrenie a teplú vodu (kondenzačný nový) Internet s wifi aj káblovými rozvodmi V prípade záujmu je k dispozícii garáž v podzemnej garáži. Benefitná lokalita: Tiché prostredie v prírode, v pešej dostupnosti Železná studienka a Horský park Uzatvorený areál iba pre rezidentov s detským ihriskom Výborná dostupnosť do centra, MHD, rýchly prístup na diaľničný obchvat

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt s priestrannou lodžiou orientovanou do spoločnej záhrady a murovanou pivnicou vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite – Jahodová ul., Nové Mesto - KRAMÁRE. V byte bola robená jeho kompletná rekonštrukcia (okrem vchodových a interiérových dverí a zárubní). Podlahová plocha – 54,6 m2 (izby: 18,8 – 16,6 m2); + murovaná pivnica – 2,7 m2; + lodžia – 5,2 m2; CELKOM – 62,5 m2. Izby sú neprechodné, obývacia izba s výstupom na veľkú lodžiu, všetko orientované do slnečnej záhrady. Nové plastové okná, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, skriňová zostava v chodbe vyrobená na mieru, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelené wc, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou (chodba, kuchyňa, kúpeľňa a wc), elektrospotrebiče (varná doska, rúra na pečenie, kombinovaná chladnička, práčka), nové rozvody – elektriny, vody a kanalizácie. Slnečná orientácia do spoločnej záhrady – JZ. Mesačné náklady, správca – 178,-€/1 osoba, + elektrina, internet, plyn – NIE JE. Nachádza sa v zateplenom kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome na zvýšenom prízemí z 3 poschodí, bez výťahu (prístup je však ako na 1. poschodie, keďže bytový dom je postavený vo svahu). Má energetický certifikát - B. Nové stúpačky, vchodová brána, plastové okná na schodisku, strecha, zateplenie, dlažba. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, detské ihrisko, poliklinika, nemocnica, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie. Výborné podmienky aj pre voľnočasové aktivity v lesnom prostredí – napr. Kamzík, Železná studnička v dosahu Horský park, + spoločná záhrada. Rýchly prístup do centra mesta a diaľnicu. Parkovanie pred a v okolí bytového domu. Byt vhodný pre aktívnych ľudí, menšiu rodinu aj ako dobrá investícia na prenájom. K bytu je aj podiel na pozemku pod bytovým domom a podiel na pozemku spoločnej záhrady. Cena je už s províziou rk. Treba vidieť ! Fotky sú ešte pred nasťahovaním, aktuálne je byt už zariadený nábytkom. Rád Vám bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 770 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2 x garažová státie, cena jedného je 35 000 Eur + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Vybavenie nehnuteľnosti -nábytok na mieru 10min od centra 2x televízor balkón bezbariérový chladené stropy drevené podlahy elektrické žalúzie kompletne zariadený komunitná miestnosť komunitná záhrada MHD novostavba občianska vybavenosť parkovanie podlahové kúrenie polovičná odmena RK samostatná toaleta vaňa veľkoformátové okná videovrátnik vrátnica vyhrievané stropy Západ zariadenie na mieru Prenajmite si 2-izbový bytu v novostavbe v Novom Meste – GUTHAUS. Štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Guthouse, ktorá sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt dosahuje úžitkovú plochu 43 m² s priestranným 10 m² balkónom orientovaným na Západ. Vďaka nemu si užívate príjemné popoludňajšie svetlo a atmosférické večery. Dispozíciu developer vyriešil moderne a efektívne, dopĺňa ju nábytok na mieru, ktorý maximalizuje úložný priestor aj komfort bývania. Ústrednú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. Samostatná spálňa s vyvýšenou posteľou, pracovný kút, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zas tvoria nočnú časť. Nájdete tu dostatok úložného priestoru v vstavaných skriniach a ostatnom nábytku. Kuchyňa je vybavená kompletnou technikou vrátane mikrovlnky s rúrou, digestora a ďalších spotrebičov. Samozrejmosťou v byte nájdete aj spotrebiče ako práčka aj sušička, dve televízie a vysokorýchlostný internet od Orange (600 Mb/s). Komfort bývania dopĺňajú dubové drevené podlahy, stropné chladenie a kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu, smart home systém, alarm a služba vrátnika. Benefitovať budete hlavne na balkóne s príjemným sedením, ideálny na oddych. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži s prístupom „suchou nohou. V bezprostrednom okolí projektu vás poteší komunitná záhrada a priestor s ihriskom, čo vám prinesie príjemné susedské prostredie. PROSTREDIE A CENA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – priamo v dome sa nachádza lekáreň, v blízkosti Lidl, reštaurácie, služby, MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra (Račianske mýto, Trnavské mýto do 10 minút) a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát či Kuchajdy. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Preferujeme nájomcov bez detí a bez zvierat (prípadne malé do 20 cm po dohode). Prenájom nie je určený na krátkodobé ubytovanie typu Airbnb. Tento 2-izbový byt v novostavbe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, technologicky vybavené a pokojné bývanie v kvalitnom projekte. Byt vám uvoľníme od 1.6.2026. Prenájom už v cene nájmu 1200,-€ zahŕňa energie a internet vo výške 200,-€ a prenájom parkovacieho státia v garáži. Zároveň, nový nájomník hradí odmenu za služby kancelárie EDREY real estate (teda kompletný právny a realitný servis) vo výške 600,-€ a kauciu vo výške 150% mesačného nájmu. Tešíme sa na obhliadku s vami..

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt s dvomi balkónmi, v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či električkou. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí / 2. nadzemné podlažie/ z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 1,6 m2 * balkón 2 1,6 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 275.000,- € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Hľadáte bývanie, do ktorého sa zamilujete hneď pri vstupe? Miesto, ktoré spája moderný dizajn, výbornú lokalitu, zeleň a mestský život v dokonalej rovnováhe? Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Račianska. Byt sa nachádza na adrese Račianska 25 – v ikonickom bytovom dome s výnimočnou architektúrou, ktorý patrí medzi zaujímavé modernistické stavby tejto časti mesta a nadväzuje na kvalitnú mestskú architektúru Račianskej ulice. BYT, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO DOMA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér pôsobí moderne, svetlo a veľmi príjemne. Nájdete tu: priestrannú obývaciu izbu so vstavanou obývačkovou stenou na mieru rozkladaciu sedačku dve samostatné izby manželskú posteľ a vstavanú skriňu v hlavnej spálni druhú izbu s komodou a rozkladacou pohovkou samostatné WC samostatnú kúpeľňu modernú bielu kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi balkón orientovaný do zelene Celý byt pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám v každej izbe. Výhľad z balkóna aj z bytu smeruje do stromov a zelene, čo vytvára pocit pokoja aj napriek tomu, že ste priamo v meste. ŠTANDARD, KTORÝ OCENÍTE kompletná rekonštrukcia svetlosivé laminátové podlahy moderné biele interiérové dvere kvalitná kuchyňa na mieru vstavané spotrebiče množstvo úložného priestoru byt je vyprataný a pripravený pre nového nájomcu LOKALITA, KTORÚ NETREBA PREDSTAVOVAŤ Račianska patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy. Všetko máte doslova na pár krokov: električku obchody a služby kaviarne a reštaurácie športoviská školy aj škôlky centrum mesta v rýchlej dostupnosti A pritom bývate obklopení zeleňou a pokojom. CENA nájom: 850 € / mesiac energie a náklady: 250 € / mesiac Byt je voľný IHNEĎ. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len prenájom. Je to moderné mestské bývanie s atmosférou, do ktorého sa stačí nasťahovať a začať si ho užívať. NÁŠ TÍM ARCHEUS Radi vás prevedieme celým procesom prenájmu — od prvej obhliadky až po odovzdanie bytu. Našim cieľom je, aby ste sa vo svojom novom domove cítili príjemne už od prvého momentu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, kvalitnú lokalitu a profesionálny prístup, sme tu pre vás. Každému klientovi venujeme individuálnu starostlivosť a radi vám pomôžeme aj s výberom tej správnej nehnuteľnosti podľa vašich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Mgr. Michaela Rošková Vaša osobná realitná maklérka roskova@archeus.sk +421 948 158 383

Realitná kancelária INGRE.SK - Ponúkame na prenájom nový 2 izbový byt s parkovaním v novostavbe Bratislava – Nové Mesto, Račianska ulica projekt GUTHAUS. Dispozícia : 2 izbový byt s veľkým balkónom, vstupná chodba, obývacia izba + kuchynský kút, spálňa, vstup na balkón zo spálne a z obývacej izby, kúpeľňa + WC. 4 / 8 poschodie, k dispozícii parkovanie v podzemnej garáži. Stav : Jedná sa o novostavbu, výmera bytu 65 m2, kompletne zariadený nábytkom + vstavané spotrebiče, orientácia bytu je do tichého dvora. V rámci bytu sú vonkajšie žalúzie, okná - kvalitné izolačné trojsklá - hliníkový profil, bezpečnostné vstupné dvere, stropné vykurovanie + klimatizácia. V rámci bytového domu je miestnosť na bicykle, k dispozícii v cene jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita : Bratislava Nové Mesto, Račianska ulica, poskytuje v okolí kompletnú občianskú vybavenosť, zastávka MHD a elektricky, spojenie prakticky s celým mestom, školy, škôlky v okolí, takisto potraviny Lidl hneď vedľa. Bytový dom Guthaus ponúka zelenú oddychovú zónu, outdoorové ihrisko, a zdieľaný altánok na posedenie a nedeľnú grilovačku. V rámci prírody si môžete vychutnať blízke Karpaty, na prechádzku prírodou alebo kvalitné cykloturistické trate. Moderné a kvalitné bývanie – odporúčame. Viac info : Cena prenájom: 650,- € Cena energie: 250,- € Parking: 100,- € Depozit vo výške nájmu: 1000,- €

Spoočnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta. Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú dve veľkorysé parkovacie státia prislúchajúce k bytu. Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom/toaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000€, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne atraktívny veľkometrážny 3 izbový byt v novostavbe komorného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom na Slavín. Interiér bytu s podlahovou plochou 100 m2 ponúka moderné mestské bývanie s príjemným pocitom súkromia vďaka svojej polohe a intímnej stavbe so siedmymi bytmi v uzavretom areáli. Kvalitné prevedenie domu a takisto bytu tak poskytuje nadštandardné riešenie bývania v centre mesta s nadhľadom, nachádza sa na 2 podlaží zo štyroch. Interiér je zariadený vo vysokom štandarde spolu s kuchynskou linkou, štýlovým talianskym šatníkom, má veľké francúzske hliníkové okná s izolačným dvojsklom, elektrické podlahové kúrenie, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu, elektrický ktolo na ohrev TÚV, klimatizáciu a dizajnové osvetlenie. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala s technickou miestosťou a hosťovskou toaletou, kuchyňa s jedálnňou je prepojená s obývacou izbou, samostatná toaleta a dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Momentálne je jedna spálňa zariadená ako luxusný šatník, ten je možné využiť do vstupnej haly. K bytu sa ponúkajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytu za 25.000€/státie s vjazdom cez elektrickú bránu objektu. Pred vstupom do bytu je vyhradený priestor k užívaniu bytu ako teraska alebo predzáhradka.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nádherný presvetlený 3 izbový byt s veľkorysou výmerou a dvoma terasami vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta na úpätí Koliby. Tento jedinečný priestranný byt s veľkoformátovými oknami sa nachádza v obľúbenom modernom projekte Zlatá Noha, ktorý sa skladá z mestských víl a jedného bytového domu so spoločným interiérovým bazénom a nádherným vnútroblokom s parkovou úpravou. Interiér s podlahovou plochou 127,93 m2 /vrátane pivnice/ ponúka spolu s dvoma terasami /výmera terás 25,47 m2/ nadštandarný priestor pre náročného klienta. Byt bol nedávno čiastočne modernizovaný, ponúka sa kompletne zariadený a je vo výbornej kondícii. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala s odkladacím priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, dve veľké spálne so spoločnou terasou a vstavanými skriňami, samostatný walk-in šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a druhou terasou. Garážové státie s pivničnou kobkou sa nchádzaju v rezidenčnej garáži priamo pod bytom v uzavretom areáli a sú súčasťou kúpnej ceny.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj nadštandardný MEZONETOVÝ 3 izbový byt s TERASOU a vyhradeným parkovaním pre 2 vozidlá v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome, v príjemnej lokalite mestskej časti Nové Mesto, BA III.- Odborárska ul ., poschodie 3 a 4, stavebný materiál tehla + zateplenie. Celková výmera je 95 m2 , z toho úžitková technická plocha bytu je 80 m2, plocha samotnej podlahy je 100 m2 + veľká terasa 15 m2. POPIS a ŠTANDARD : - vchod do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere, z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostaneme do priestrannej kúpeľne a obývačky. - kúpeľňa je veľká, presvetlená, vybavená veľkou rohovou vaňou, preskleným sprchovým kútom, závesným WC, závesným bidetom, práčkou, moderným nábytkom a je obložená luxusným obkladom a dlažby zo španielskeho gresu. - obývačka je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou teplovzdušnou rúrou, elektrickou sklo-keramickou varnou doskou. V obývačke sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík, vstavaný nábytok zhotovený na mieru. - izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, s veľkou vstavanou skriňou. - do podkrovia vedie samonosné kovové schodisko s masívnymi drevenými schodmi a podestou. V podkroví sa nachádza malá galéria s posuvným francúzskym oknom, ktoré súčasne slúži aj ako východ na veľkú terasu. Za galériou sa nachádza spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky a všade je vstavaný nábytok na mieru. - východ na 15 m2 veľkú terasu s kovovým zábradlím a podlahou z exotického dreva. Pôvodný tehlový bytový dom bol zrekonštruovaný ako novo-nadstavba v roku 2014, nová strecha a strešná krytina, zateplenie strechy 70 cm - minerálna vlna. Ponúkaný byt má vlastné, nové prívody respektíve rozvody, elektroinštaláciu, kvalitné plávajúce podlahy /drevená dýha/, nové dvere, zárubne, kovania, plastové okná so sieťkami a roletami, stierka. V byte je pripojenie na optický internet a televíziu Telecom a UPC. Elektrické napätie 380 V, vlastné rozvody nezávislé od ostatných bytov. Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť, v kúpeľni je prietokový bojler na teplú vodu ARISTON. Orientácia bytu je juhovýchodná, klimatizácia. Byt sa predáva spolu so zariadením, k dispozícii vyhradené vonkajšie parkovacie státia pre 2 vozidlá priamo pred domom. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 120,- EUR vrátane fondu opráv + elektrina 120,- EUR. Bytový dom bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný – nová strecha, zateplenie, vchody, rozvody. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v kľudnej lokalite, vo dvore so zeleňou. V blízkosti Odborárskej ulice sa nachádza veľký park, ktorý nedávno prešiel revitalizáciou a pribudlo v ňom nové detské ihrisko. Okolie bytových domov je upravené bohatou okrasnou zeleňou a menšími detskými ihriskami. Neďaleko obchodné centrum VIVO (Polus), jazero Kuchajda, vo výstavbe budúce centrum „PALMA". V tesnej blízkosti sa nachádzajú – potraviny, škôlka, základná škola, zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Priamo pri dome je napojenie na cyklochodník. Byt má kvalitný štandard, nábytok na mieru, kvalitné materiály a modernú nadčasovosť. Pôsobí elegantne, je slnečný, presvetlený a terasa dodáva bytu možnosť rôznych aktivít. Byt ocenia najmä tí, ktorí hľadajú kľudné a zároveň originálne bývanie s rýchlou a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Autobusom č. 51 a 58. zástavka autobusu v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Električkou č. 3, 4 a 5. zastávka vzdialená 7 minút od bytového domu. Napojenie na diaľničný obchvat do 10 minút autom. Aj na HÚ, kúpou voľný. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým "walk-in" šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom "walk-in", menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000€. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj priestranný kompletne zariadený 2 izbový byt (orientácia juhovýchod) v príjemnom rezidenčnom projekte na Skalickej ceste, v mestskej časti Nové Mesto. Byt s celkovou výmerou 71,5 m2 je situovaný na 3. poschodí 5 poschodového bytového domu s výťahom. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená spolu s pivničnou kobkou. Výhodou veľkometrážneho bytu je možnosť zmeny cez jednoduchú dispozičnú úpravu na 3 izbový byt (viď pôdorys vo fotoprílohe). BYT 2 izbový s balkónom úžitková plocha: 71,5 m2 (68,5 m2 byt + 3 m2 balkón) pivničná kobka - 3 m2 orientácia: juhovýchod mesačné prevádzkové náklady (správca, elektrická energia): 227 Eur/2 osoby VÝHODY možnosť zmeny na 3 izbový byt priestranný a slnečný byt veľký balkón samostatné WC komora hneď vedľa kuchyne pivničná kobka tiché a pokojné prostredie bezprostredná dostupnosť do Malých Karpát výborná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM Novostavba z roku 2010 Tehlový dom Výťah Energetický certifikát „A" DISPOZÍCIA BYTU predsieň s vešiakom a odkladacím priestorom na topánky priestranná obývacia izba (kožená sedacia súprava 3+2, stolík, LCD televízor) so vstupom na balkón jedálenský kút s kompletne vybavenou kuchynskou linkou (digestor, sklo-keramická doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) veľká samostatná spálňa so vstavanou skriňou, veľká posteľ s matracom veľká praktická kúpeľňa s vaňou a práčkou samostatná toaleta LOKALITA Bývanie Na Bielom kríži sa vyznačuje bezprostredným kontaktom s prírodou a zároveň poskytuje všetky výhody života v meste. Samotná lokalita ponúka množstvo voľnočasových aktivít, športu a občiansku vybavenosť (potraviny, kaviarne, reštaurácie). Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho - do 10 minút autom a do 20 minút na bicykli. V blízkosti nájdete zástavku električky a autobusu. Navyše, autom sa plynulo dostanete aj na diaľničný obchvat. CENA 309.900,- Eur (299.900,- Eur za byt + 10.000,- Eur za pivnicu) (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický sklad/špajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. 3D obhliadka je dole pod textom. BYT: Typ: 3 izbový byt s balkónom Výmera: 97,3 m² celková plocha (84,4 m² je výmera bytu + 8 m² má balkón + 4,9 m² má pivnica) Orientácia: Mesačné náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: Kompletne zariadený a priestranný (veľkorysé zádverie a chodba) Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto (suchou nohou do bytu) Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby (detská/pracovňa). Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažné mestské vilové domy (novostavba r. 2018) Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA: 480.000,- Eur za byt (vrátane provízie) + 2 garážové státia, cena jedného je 30.000,- Eur + 10.000,- Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame na prenájom nový 2 izbový byt s parkovaním v novostavbe Bratislava – Nové Mesto, Račianska ulica projekt GUTHAUS. 2 izbový byt s veľkým balkónom, vstupná chodba, obývacia izba + kuchynský kút, spálňa, vstup na balkón zo spálne a z obývacej izby, kúpeľňa + WC. 4 / 8 poschodie, k dispozícii parkovanie v podzemnej garáži. Novostavba, o veľkosti bytu 65 m2, kompletne zariadený nábytkom + vstavané spotrebiče, orientácia bytu je do tichého dvora. V rámci bytu sú vonkajšie žalúzie, okná - kvalitné izolačné trojsklá - hliníkový profil, bezpečnostné vstupné dvere, stropné vykurovanie + klimatizácia. K dispozícii aj miestnosť na bicykle. V cene jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita : Bratislava Nové Mesto, Račianska ulica, poskytuje v okolí kompletnú občianskú vybavenosť, zastávka MHD a elektricky, spojenie prakticky s celým mestom, školy, škôlky v okolí, takisto potraviny Lidl hneď vedľa. Bytový dom Guthaus ponúka zelenú oddychovú zónu, outdoorové ihrisko, a zdieľaný altánok na posedenie. V blízkosti krásne Karpaty. Cena prenájom: 650,- € energie: 250,- € Parking: 100,- € Depozit vo výške nájmu: 1000,- € Obhliadky kedykoľvek: Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

Fakty o byte: Výmera: 62.10m2 Loggia: 6.1m2 Pivnica: 2.5m2 Poschodie: 7. poschodie / 7 Stav bytu: čiastočne zrekonštruovaný Úvod: Tento byt ponúka kombináciu toho, čo sa dnes hľadá najviac – výbornú dispozíciu, množstvo svetla a lokalitu plnú zelene s výbornou dostupnosťou do mesta. 👉 Pre lepšiu predstavu potenciálu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie moderného zariadenia – ukazujú, ako sa dá byt jednoducho premeniť na štýlové bývanie v prírodných, nadčasových tónoch. Prečo toto bývanie? Jedným z najväčších benefitov je otvorený juhovýchodný výhľad, ktorý siaha až smerom na bratislavské Nivy. Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné – veľa zelene, priestor na venčenie psíka a množstvo detských ihrísk, vrátane jedného priamo pod domom. Bonusom je priestranná pivničná kobka a loggia s dostatkom priestoru a súkromia na pravidelný relax. Dispozícia a zariadenie: Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, pričom obývacia izba je prepojená s loggiou a poskytuje príjemný priestor na oddych aj spoločenské chvíle. Spálňa má výmeru približne 13 m² a ponúka dostatok priestoru aj pre väčšie zariadenie. Tretia izba s rozlohou okolo 10 m² je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská. Kuchyňa s výmerou 5,2 m² je samostatná a šikovne oddelená od obývacej časti, takže nepôsobí rušivo. Kúpeľňa a toaleta sú riešené oddelene. Na priestore pridáva loggia s výmerou 6,1m2 pravidelného tvaru s dostatkom priestoru na situovanie príjemného posedenia. Stav a technológie: Byt prešiel pred predajom základnou úpravou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy a realizovaná kompletná maľovka. Vďaka tomu pôsobí čisto, sviežo. Rozvody sú pôvodné a kúpeľňa spolu s toaletou sa nachádzajú v pôvodnom umakartovom jadre, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovania starších zásahov. Pre záujemcov máme nachystanú cenovú ponuku na dokončenie elektriny, ktorej výmena by vás vyšla 2.000 EUR a prerávku kúpeľne za 8.000 EUR. Spolu s výmenou kuchyne (4.000 EUR) by kompletné dokončenie nemalo stáť viac ako 15.000 EUR. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1969 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený, má vymenené stupačky a v najbližšom období je plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu. Tieto investície zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľnosti. K bytu patrí aj priestranná pivničná kobka. Bezprostredné okolie ponuky: Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné, plné zelene a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie. Nájdete tu množstvo plôch vhodných na venčenie psov a viacero detských ihrísk, pričom jedno sa nachádza priamo pod domom a väčšie ihrisko je približne 9 minút pešo pri nákupnom centre s Billou a lekárňou. O lokalite: Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť, keďže zastávka autobusu sa nachádza priamo pod domom a zo zastávky Magurská sa rýchlo napojíte na širšiu sieť MHD. Stromová ulica je dostupná približne do 7 minút pešo smerom dolu kopcom a asi 10 minút opačne. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky s dostatkom miest priamo pred domom. V blízkosti sa nachádza kancelársky komplex Westend aj nemocnica Kramáre, čo ocenia najmä pracujúci v tejto oblasti. Voľný čas je možné tráviť v prírode, napríklad na Kamzíku, Železnej studienke alebo v Horskom parku. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.