Byty, Bratislava-Rusovce

Od 1.9.2026 ponúkame na prenájom náš výnimočný 4-izbový byt s úžitkovou plochou bytu viac než 200 m² plus 36m2 terasa, nachádzajúci sa v dvojbytovej vile na súkromnej ulici v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Rusovciach. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania s pokojom a prírodou, nakoľko je od lesa vzdialený na 2 min chôdze a pár minút od nádherne čistých Čunovských jazier. Ideálny pre rodiny s deťmi nakoľko ulica je chránená bránou. Byt je zariadený väčšinou potrebného nábytku a plne vybavený spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie: do bytu sa vchádza na prízemí - vlastným vchodom kde je vstup so zádverím - vstavaný priestranný šatník a botník . Následne schodmi vyjdete do otvoreného priestoru obyvačky so zvýšeným stropom. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, pracovným kutom a plne vybavenou kuchyňou (114,5m2) poskytuje veľa otvoreného presvetleného priestoru a možnosť zariadiť pracovný a čítací či herný kútik. Byt má okrem otvoreného priestoru aj tri samostatné izby používané ako detská (22.8m2), pracovňa (13.7m2) a spáleň (33m2), ktorá má šatník (6m2) a aj priamy vchod do kúpeľne (9m2). Kúpeľňa je s vaňou, sprchovacím kútom, WC s integrovaným bidetom. Byt disponuje množstvom úložného priestoru (každá izba má veľkú šatníkovú skriňu a viacero šuplíkových komôd) Terasa 30m2 s výhľadom na zeleň- les aj Rakúsko poskytuje úžasný relax, možnosť slnenia, rannej kávy či rodinného obedu. Dvojgaráž (46m2) je prerobená na spoločne užívanú domácu fitness zónu (posilňovňu). K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. Technológie a úspora: • tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie v zime, chladenie v lete plus klimatizácia. • solárne panely na ohrev vody Lokalita: Byt sa nachádza na prvom poschodí vily v tichej a bezpečnej ulici, na konci ktorej začína les. Len 8 minút pešo sa nachádzajú obľúbené Čunovské jazerá s krištáľovo čistou vodou, cyklistická hrádza a viaceré možnosti na šport a relax. Ideálne pre rodinky s deťmi a domácimi miláčikmi. Autobusová zastávka liniek 90 a 91 je vzdialená len 4 minúty chôdze. Prosím aby ma RK kontaktovali jedine pokiaľ majú konkrétneho klienta a nepreberali tento inzerát na ich vlastné stránky. ĎAKUJEM PLATÍ do ZMAZANIA Cena nájmu vrátane energií 1600euro. Depozit 1x mesačný nájom. Prenájom na min 1 rok. Som majiteľka takže prenájom bez provízie:) Byt bude voľný od 1.8.2026 Kontaktujte ma pokojne Whatsapp (0903751829 - I speak also English) Inzerát PLATÍ DO ZMAZANIA

Priestranný a flexibilný priestor s terasou – ideálny na bývanie, podnikanie aj investíciu. Na predaj ponúkam priestranný a flexibilný obchodný priestor (84,6 m²) s veľkou terasou (26 m²) v atraktívnej lokalite Rusoviec. Priestor je momentálne upravený na komfortné bývanie, no vďaka dispozícii a dvom samostatným vstupom je ideálny aj ako kancelária, prevádzka, apartmán alebo investičná nehnuteľnosť. Dispozícia a vybavenie - 2 samostatné vchody – možnosť rozdelenia na dva nezávislé celky - 2 kúpeľne (sprcha, WC, umývadlo) - Podlahové kúrenie rozdelené na 2 zóny - Plne vybavená kuchyňa (indukcia, parná rúra, digestor, chladnička, umývačka, mikrovlnka) - Práčka so sušičkou - Klimatizácia Samsung 3,5 kW - Moderný TV LG 65" - Priestor sa predáva kompletne zariadený - Dispozícia je ľahko meniteľná (murované priečky len kúpeľne) Aktuálne riešenie: kuchyňa, spálňa, šatník/sklad, jedáleň, veľká detská izba, pracovňa. Možnosti využitia - Bývanie – plne funkčný priestor s kompletným vybavením - Kancelária / prevádzka – pôvodná kolaudácia (2016) ako kancelárske a školiace priestory - Apartmán – možnosť pre-kolaudácie - Investícia – vhodné na prenájom, možnosť vytvoriť dva samostatné priestory Exteriér a parkovanie - Vlastná terasa 26 m² so vstupom priamo z ulice - Možnosť dokúpiť súkromné parkovacie státie (+10 000 €) - Parkovanie možné aj priamo pred domom Lokalita - Nová zóna Rusoviec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, kaviareň, reštaurácie, 4* Hotel Ponteo. - MHD zastávka 200 m (2 linky priamo do centra). - Výborné napojenie na diaľnicu (južný obchvat). - Okolie je ideálne na rekreáciu – lesy, jazerá, dunajská hrádza. Poznámka Realitné kancelárie prosím kontaktovať len za účelom dohodnutia obhliadky pre konkrétneho klienta.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v tichej lokalite Rusoviec, hneď pri lese a parku. Byt má 83 m², loggiu s výhľadom do zelene, klimatizáciu, vyhradené parkovacie miesto a 2 pivnice (jedna z nich je vhodná ako ateliér alebo na krátkodobé ubytovanie hostí). Súčasťou prenájmu je aj súkromná záhrada (88 m²). Byt sa nachádza na 2. poschodí v malej bytovke s piatimi bytmi. Vhodný pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. - Kompletné zariadenie vrátane klimatizácie - 2 pivnice - Záhrada 88 m² - Parkovanie pred domom - Jazero do 10 minút pešo. Centrum Bratislavy do 15 minút autom. Prenájom: 1000€ / mesiac + energie Pri podpise zmluvy sa platí záloha. Neprenajímam cez realitnú kanceláriu.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový mezonet nachádzajúci sa vo vyhľadávanom maďarskom meste Mosonmagyaróvár. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemnej atmosféry domova. Mezonet už na prvý pohľad zaujme svojou vzdušnosťou, výborným rozložením priestoru a nadčasovým charakterom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné mezonetové riešenie, ktoré pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň vytvára pocit bývania podobný rodinnému domu. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Výhodou je aj prakticky oddelená časť bytu na dolnom podlaží, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre návštevy alebo dospievajúce deti vyžadujúce viac súkromia. Samostatná nepriechodná izba spolu s kúpeľňou a oddelenou toaletou vytvára komfortný priestor s vysokou mierou súkromia pre všetkých členov domácnosti aj hostí. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol postavený v roku 2004. Samotný mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí veľmi zachovalo, moderne a pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Nehnuteľnosť disponuje viacerými benefitmi, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí a vo veľkej chodbe pred šatníkom, plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Veľkou výhodou sú až 2 kúpeľne a samostatná toaleta, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo náročnejší klienti vyžadujúci vyšší komfort. Dominantou celej nehnuteľnosti je jej praktické a veľmi príjemné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický priestor na každodenný život. Byt pôsobí útulne, no zároveň veľkoryso a vzdušne, pričom množstvo úložného priestoru zabezpečuje najmä samostatný priestranný šatník, pivnica aj vlastná povala. Veľkým bonusom je vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie, pričom garáž disponuje aj kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort parkovania. Ďalšie bezplatné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom na rozľahlom parkovisku, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj pre návštevy a zároveň vyšší komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu je 82 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 7 m² a vlastná povala o výmere 15 m², ktorá momentálne slúži ako domáca posilňovňa, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia aj na ďalšiu obytnú miestnosť alebo pracovný priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozičné riešenie mezonetu je navrhnuté veľmi prakticky a komfortne tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň zachovalo vzdušnosť, funkčnosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každá časť nehnuteľnosti pôsobí harmonicky, prakticky a útulne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie. Výhodou mezonetového riešenia je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje vyšší komfort, viac súkromia a príjemnejší pocit bývania podobný rodinnému domu. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Mezonet sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2004 a ponúka veľmi príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite mesta. Interiér pôsobí veľmi útulne, svetlo a vzdušne zároveň. O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa stará plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Podlahové kúrenie sa nachádza v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí aj na chodbe na poschodí, pričom v ostatných miestnostiach sú radiátory. Táto kombinácia prináša praktické, komfortné a efektívne riešenie vykurovania. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až 2 kúpeľne, ktoré sa nachádzajú na oboch podlažiach mezonetu, ako aj samostatná toaleta. Toto dispozičné riešenie výrazne zvyšuje pohodlie každodenného fungovania domácnosti. V jednej izbe na dolnom podlaží sa nachádzajú vstavané skrine, pričom na poschodí je k dispozícii samostatný priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je aj kamerový systém v garáži, ktorý zabezpečuje vyšší pocit bezpečia. Bezproblémové parkovanie umožňuje aj ďalšie bezplatné státie priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 120 € pre 3 osoby vrátane internetu, bez káblovej televízie, čo je veľkou výhodou z pohľadu ekonomického a komfortného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi peknom, udržiavanom a zachovalom stave. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň útulne. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kombinácii moderných prvkov a dostatku úložného priestoru vytvára ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj kvalitná tehlová konštrukcia bytového domu, plastové okná, praktické technické riešenia a kombinácia komfortu mestského bývania s príjemnou domácou atmosférou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti slovenských hraníc a dlhodobo sa teší veľkej popularite najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a strategickej polohe. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Budúci majitelia ocenia najmä fakt, že v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, cukráreň, trhy aj samotné centrum mesta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Veľkou výhodou je aj nemocnica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu. Mesto ponúka aj viacero zaujímavých miest na oddych a voľnočasové aktivity. Okrem obľúbeného termálneho kúpaliska sa približne do 30 minút chôdze nachádza aj historický hrad, ktorý dnes slúži ako Poľnohospodárska univerzita a je vyhľadávaným miestom na prechádzky či svadobné fotenie pri hradnom jazierku. Veľkým benefitom tejto lokality je priame a veľmi rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Viedeň a Győr. Cesta do Bratislavy po diaľnici trvá približne 25 minút (na Einsteinovu ulicu), pričom ide o posledný smer do a z Bratislavy, kde sa vodiči bežne nestretávajú s každodennými dopravnými zápchami. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú komfortné každodenné dochádzanie bez zdĺhavého státia v premávke, čo aktuálne neponúka väčšina bývania v Bratislave ani jej širšom okolí. Výbornú dostupnosť dopĺňa aj železničná stanica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu, ktorá ponúka priame vlakové spojenia do Viedne, Prahy aj Budapešti. Lokalita tak poskytuje komfortné možnosti cestovania nielen za prácou, ale aj za oddychom či služobnými cestami. Príjemnú atmosféru bývania dotvára aj okolie plné zelene a možností na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza lesný park pri rieke, mestská pláž s detskými ihriskami či príjemné miesta na rodinné prechádzky a relax pri vode. Rodiny s deťmi určite ocenia možnosť trávenia času pri rieke, kŕmenia kačiek alebo návštevu obľúbeného centra Futura Science Centre, ktoré je vyhľadávaným miestom zábavného spoznávania vedy pre deti a nachádza sa približne 8 minút pešo od domu. Veľkým benefitom je aj moderné termálne kúpalisko vzdialené približne 15 minút chôdze. Každodenný komfort bývania zvyšuje aj tradičný trh nachádzajúci sa priamo pred bytovým domom, ktorý sa koná každý štvrtok a sobotu. Budúci majitelia si tak môžu pohodlne zabezpečiť čerstvé ovocie, zeleninu a ďalšie lokálne produkty prakticky „v papučkách“. V okolí je zároveň možnosť nákupu domácich produktov priamo od miestnych obyvateľov – čerstvej zeleniny, ovocia či nepasterizovaného mlieka a domácich mliečnych výrobkov z neďalekej obce. Mosonmagyaróvár je známy svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene, upraveným prostredím a bohatými možnosťami pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb či príjemných miest na prechádzky a relax. Veľkým benefitom sú aj známe termálne kúpele, ktoré robia z mesta atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj oddych. Výhodou tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie smerom na Slovensko, Rakúsko aj väčšie okolité mestá. Práve preto je mesto veľmi obľúbené aj medzi klientmi, ktorí hľadajú pokojnejšie a cenovo atraktívnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, obchodných prevádzok, trhovísk či voľnočasových aktivít. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie bez potreby zdĺhavého dochádzania. Mosonmagyaróvár si dlhodobo zachováva príjemný charakter moderného mesta s pokojnou atmosférou, kvalitnou infraštruktúrou a vysokým komfortom bývania. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, komfortné a praktické bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 149.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte pokojné bývanie v jednej z najzelenších a najprestížnejších častí Bratislavy? Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 2-izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou, ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na Kovácsovej ulici v Rusovciach. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody, komunitného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Celková plocha bytu 66,31 m² (vrátane balkóna cca 3, 5 m²) + pivnica vo výmere 7,43 m². Konštrukcia bytového domu tehla, (bytový dom je zateplený). Pozostáva z veľkej vstupnej chodby, obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej spálne orientovanej do dvora, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Rusovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy pre svoj pokojný charakter a bohaté možnosti aktívneho oddychu. Pár minút pešo od domu sa nachádza Rusovský park s kaštieľom, Rusovské jazero a napojenie na obľúbenú dunajskú hrádzu. Kompletná vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, základnú školu, škôlku, poštu, lekáreň, zastávky MHD a lokálne reštaurácie. Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat (D4/R7) zaručuje bezproblémovú cestu do centra Bratislavy aj do zahraničia (Rakúsko, Maďarsko). Byt je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Cena bytu vrátane odmeny pre RK 220.000,- EUR

Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=WjBZe2C88gX • novostavba • pokojné bývanie • klimatizácia • Ponúkame vám na prenájom výnimočný, úplne nový byt v novostavbe, do ktorého sa nasťahujete, ako vôbec prvý nájomca. Byt s výmerou 67,5 m² ponúka moderné a pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, funkčné riešenie priestoru a komfort každodenného života. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nové bývanie bez kompromisov, s atmosférou rodinného prostredia. Nehnuteľnosť je dispozične riešená na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť a samostatné WC. Hlavná obytná časť je situovaná na poschodí, kde sa nachádza obývacia časť, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a druhé samostatné WC. Súčasťou bytu je plne funkčná kuchyňa s rúrou a umývačkou riadu, kúpeľňa s práčkou a sušičkou. Tepelný komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia v každej miestnosti na poschodí. Dôležitou informáciou je, že byt sa prenajíma bez nábytkového zariadenia, čo novému nájomcovi umožňuje vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. Po dohode s majiteľmi je však možné čiastočné dozariadenie bytu, vybraným nábytkom. Výhľady sú orientované do ulice aj do vnútorného dvora. Vstupná časť z ulice je čiastočne spoločná z dôvodu technickej miestnosti, zároveň poskytuje praktický priestor na odkladanie obuvi a kabátov (do budúcna bude doplnený o šatníkovú skriňu). Súčasťou prenájmu nie je využívanie dvora. Parkovanie je možné pohodlne na vyhradených miestach priamo na ulici. Nové bývanie bez kompromisov – priestor, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv a byť jeho úplne prvým obyvateľom. Prednosti nehnuteľnosti: úplná novostavba – doposiaľ neobývaný byt budete prvým nájomcom samostatné bývanie - dostatok súkromia praktická dispozícia rozdelená na 2 podlažia klimatizácia v každej miestnosti na poschodí kuchyňa vybavená rúrou a umývačkou riadu kúpeľňa s práčkou a sušičkou prenájom bez nábytku – možnosť zariadiť si bývanie podľa svojich potrieb možnosť čiastočného dozariadenia po dohode s majiteľmi pokojné bývanie, ako v rodinnom prostredí dobrá dostupnosť a parkovanie pri dome voľný ihneď Vhodné pre: 1–2 osoby, nefajčiarov Domáce zvieratá: výhradne po individuálnej dohode V prípade, že vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás prosím, radi vám poskytneme bližšie informácie. Bližšie informácie vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 850,- €/mesiac + internet a energie (len skutočne spotrebovaná voda/elektrina/plyn cca 130,-€) 800,- € provízia pre RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť. ***

3-izbový byt na predaj v Rusovciach, Bratislava Predaj : Na predaj krásny 127 m2 svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový tehlový byt v Bratislave - Rusovciach v 3-podlažnej budove v kondomíniu, s vlastným vnútrodvorom s krásnou udržiavanou záhradou s okrasnými drevinami, jazierkom a barbecue exteriérovou kuchyňou. Dom je situovaný v krásnom tichom prostredí v jednej z najatraktívnejších BA lokalít pre rodinné bývanie: len 400 m od krásneho lesa a 1 km od Čunovských jazier, čo z neho robí ideálne bývanie pre aktívnych ľudí a rodiny počas celého roka. K bytu prislúchajú dva balkóny na ktorých je možné využiť príjemné posedenie, vnútorné parkovacie miesto v garáži a veľká priestranná pivnica umiestnená hneď pri garážovom mieste. Popis bytu: Úžitková plocha bytu spolu s garážou a pivnicou = 127 m2 -úžitková plocha bytu je 89,28m2 -plocha 2 balkónov je 20,46 m2 – spolu úžitková plocha bytu + balkóny 109,74 m2 -veľkosť pivnice 5,2 m2 -vnútorné garážové miesto – 2,4 x 5 m = 12 m2 – spolu pivnica a garáž 17,2 m2 -plne zariadená kuchyňa so spotrebičmi -hliníkovo-plastové okná s interiérovými žalúziami -byt je rozdelený na dennú a nočnú časť Dispozícia: -z chodby sa vstupuje do samostatných nepriechodných miestností a do kuchyne - plocha chodby do kuchyne - 4,6 x1,4 m = 6,44 m2 - plocha chodby do izieb s rolldoor skriňou – 4,7 x 1,7m = 8 m2 - plocha chodby spolu je 14,44 m2 -veľká obývacia časť prepojená v štýle OPEN space s kuchynskou časťou a veľkým balkónom – 4,9 x 6,5 m = 31,85 m2 -plocha balkónu (východná strana) – 5,5 x 2,6m = 14,3 m2 -spálňa – 4,1 x 3,6m = 14,8 m2 -pracovná izba s balkónom orientovaným na západ - 3,5 x 5,3 m = 18,55 m2 -balkón na západnej strane – 2,2 x 2,8m = 6,16 m2 -samostatné WC s umývadlom – 0,9 x1,6m = 1,44 m2 -kúpeľňa s vaňu a sprchovacím kútom – 4,3 x 1,9 = 8,2 m2 Byt sa nachádza na 2/3N.P. s výťahom Orientácia V/Z Vnútroblok: Pre majiteľov bytových jednotiek je v uzavretom areáli k dispozícii krytý bazén, posilňovňa, (t.č. v rekonštrukcii) ,záhrada s barbecue kuchyňou a trávnik s detským ihriskom. Kondominium má celoročne udržiavanú zeleň s jazierkom so živými rybami (koi kapre) Okolie: V okolí je kompletná občianska vybavenosť s perfektnou infraštruktúrou: základná škola, materské školy, detské ihriská, parky, obchody, pri dome je reštaurácia, kaviarne, služby, MHD s výbornou dostupnosťou do centra mesta za pár minút (90 a 91) a na vodné dielo k Danubiane, v blízkosti je Rusovské jazero (1km cez les), Čunovské jazerá 1km cez les pešou chôdzou, prekrásny romantický les, cyklistická hrádza, výborné napojenie na obchvaty (AT, HU, ZA, centrum BA 10min), Rusovský park s kaštieľom, ktorý je v rekonštrukcii, lužické lesy, vodné dielo a areál Divoká voda s vodnými športami, Art múzeum Danubiana, štýlové reštaurácie na Divokej vode V cene je započítané garážové státie aj priestranná pivnica !! Výborná nehnuteľnosť pre aktívnych ľudí, ktorí majú radi zeleň a pohyb, v kľudnom prostredí a pritom v blízkosti do mesta. Atraktivitu znásobuje priestrannosť bytu, bezproblémové parkovanie (suchou nohou do bytu) a vyhľadávaná lokalita v prekrásnom prírodnom prostredí. Odporúčam!! kontakt: Iveta Branická mob.: 0903555805 ivetabranicka@gmail.com iveta.branicka@bhs-reality.sk V cene je kompletný realitný aj právny servis RK BHS Reality