Byty, Bratislava

Výborná dispozícia veľkého 5 izb. bytu Novackého ulica, začiatok Karlovej vsi. Byt v tehlovom dome po úplne novej, kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť na Novackého ulici má výbornú polohu a nádherné výhľady do vnútrobloku plného zelene. Rozloha bytu je 104,88m2 a nachádza sa na 3 podlaží v štvorpodlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou a má dvojstrannú orientáciu. Pozostáva z 5 izieb, vstupnej haly, šatníka, kúpeľne a dvoch toaliet čo zaručí vyšší komfort bývania. Vyšší štandard vybavenia ponúka predprípravu na klimatizáciu, kvalitnú kuchynskú linku na mieru až po strop, samostatnú vežu na pračku a sušičku, nová elektroinštalácia podľa platnej STN aj vodoinštalácia, maľovky aj stierky, nová kúpeľňa, nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové dvere a v celom byte LED svietidlá. Kvalitná kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor rúra. Tak isto na chodbe zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný, v byte všetko ostáva. Na bytovom dome prebieha kompletná modernizácia nová strecha, fasáda, nove stúpačky, výťah, vstupné brány elektroinštalácia, rozvody zvislé a vodorovné tak isto kompletne nové spoločné priestory. Táto obnova zaručuje bývanie ako v novostavbe. K bytu prislúcha aj priestranná štvorcová pivnica, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou obnovy pivnice sú nové vstupné dvere, nové steny a nachádza sa na prízemí bytového domu. Ponúkaná nehnuteľnosť v tejto lokalite prináša tiché bývanie a má vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. potraviny, školy, škôlky a MHD. V cene znalecký posudok. Byt je vhodný pre rodinu ale aj investíciu - TREBA VIDIEŤ. Cena 408.000€, možný aj HÚ.

Niektoré byty zaujmú už pri prvej fotografii. Iné až vo chvíli, keď nimi prejdete. Tento patrí medzi tie druhé. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, priestranný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt na Kazanskej ulici . Ponúka kombináciu komfortného bývania, kvalitných rekonštrukcií a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ zamiluje hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa na 5. poschodí moderného bytového domu z roku 2006 s výťahom a disponuje celkovou podlahovou plochou 73,56 m². Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru – denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle. Kuchynská linka bola kompletne zrealizovaná v roku 2019 a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky, digestora s odťahom do exteriéru, umývačky riadu a chladničky, ktorá zostáva súčasťou predaja. Príjemným bonusom je balkón o výmere 5 m2 orientovaný do otvoreného priestoru, ktorý poskytuje miesto na rannú kávu alebo večerný oddych po práci. Počas posledných rokov prešiel byt viacerými kvalitnými úpravami. Približne pred šiestimi rokmi bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj samostatné WC, čiastočne boli modernizované elektrické rozvody, doplnené sadrokartónové podhľady a príprava pre televízor na stene. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie. Väčšina vybavenia zostáva súčasťou predaja vrátane kuchyne so spotrebičmi, práčky, chladničky či klimatizácie. Z pracovne bude odvezený iba pracovný stôl a fitness vybavenie, pričom rebrina zostáva. Biokrb je možné ponechať po dohode. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná obývacia izba - kompletne zariadená kuchyňa - veľkorysá spáľňa - nepriechodná izba - veľká kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - slnečný balkón - bezpečnostné dvere Cena 259 500 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita Kazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Podunajských Biskupíc najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene. Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s kompletným mestským komfortom.

Výborná dispozícia veľkého 5 izb. bytu Novackého ulica, začiatok Karlovej vsi. Byt v tehlovom dome po úplne novej, kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť na Novackého ulici má výbornú polohu a nádherné výhľady do vnútrobloku plného zelene. Rozloha bytu je 104,88m2 a nachádza sa na 3 podlaží v štvorpodlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou a má dvojstrannú orientáciu. Pozostáva z 5 izieb, vstupnej haly, šatníka, kúpeľne a dvoch toaliet čo zaručí vyšší komfort bývania. Vyšší štandard vybavenia ponúka predprípravu na klimatizáciu, kvalitnú kuchynskú linku na mieru až po strop, samostatnú vežu na pračku a sušičku, nová elektroinštalácia podľa platnej STN aj vodoinštalácia, maľovky aj stierky, nová kúpeľňa, nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové dvere a v celom byte LED svietidlá. Kvalitná kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor rúra. Tak isto na chodbe zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný, v byte všetko ostáva. Na bytovom dome prebieha kompletná modernizácia nová strecha, fasáda, nove stúpačky, výťah, vstupné brány elektroinštalácia, rozvody zvislé a vodorovné tak isto kompletne nové spoločné priestory. Táto obnova zaručuje bývanie ako v novostavbe. K bytu prislúcha aj priestranná štvorcová pivnica, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou obnovy sú nové vstupné dvere, nové steny a celkovo zmodernizovaný priestor a nachádza sa na prízemí bytového domu. Ponúkaná nehnuteľnosť v tejto lokalite prináša tiché bývanie a má vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. potraviny, školy, škôlky a MHD. V cene znalecký posudok. Byt je vhodný pre rodinu ale aj investíciu - TREBA VIDIEŤ. Cena 408.000€, možný aj HÚ.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, súkromie, krásne výhľady a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné informácie : Výmera bytu: 86,87 m² Dve loggie spolu: 27,95 m² Poschodie: 2. poschodie zatepleného bytového domu s výťahom K bytu patrí pivnica a garážové parkovacie miesto, vďaka čomu sa do bytu dostanete pohodlne „suchou nohou“. Byt disponuje praktickým a vzdušným pôdorysom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Predáva sa čiastočne zariadený, v stave ako na fotografiách. Doplnky v byte už niesú. Z obývacej izby aj spální je priamy vstup na loggie s krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. V oboch spálňach sa nachádzajú vstavané skrine na mieru a všetky okná sú vybavené žalúziami. Orientácia bytu je na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia : vstupná chodba so skriňami na mieru samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu detská izba s výstupom na loggiu spálňa s výstupom na loggiu kúpeľňa s vaňou samostatné WC Výhody : výborná dispozícia bytu okamžite obývateľný pokojná a tichá lokalita vyhľadávaná adresa na Kolibe krásne výhľady garážové parkovacie miesto pivnica výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť Lokalita : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a zelenej časti Bratislavy – Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Okolie bytového domu je upravené, s príjemným vonkajším posedením a množstvom zelene. Lokalita ponúka výborné možnosti na športové aj voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD a všetka potrebná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je aj rýchla dostupnosť autom do centra mesta. Cena : Byt vrátane pivnice: 490 000,- € + Garážové parkovacie miesto: 30 000,- € Kontakt: Silvia Hatalová Tel.: 0907 749 452

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Hľadáte praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je na LV vedený ako 1 zbový. Základné informácie Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo samostatnej dennej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol z roku 2024, ktorý je pravidelne servisovaný. Byt je napojený na elektrinu, plyn a optický internet Telekom. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta či nákupného centra Bory Mall robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Cena: 199.900,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 1-izbový byt na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Hľadáte praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo samostatnej dennej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol z roku 2024, ktorý je pravidelne servisovaný. Byt je napojený na elektrinu, plyn a optický internet Telekom. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta či nákupného centra Bory Mall robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Cena: 199.900,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

3-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Bratislave – Dúbravke ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, dostatku denného svetla a možnosti prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami, kuchynskou linkou s plynovým sporákom a v bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody. Vďaka orientácii na juh a západ je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Byt je vhodný na okamžité bývanie, zároveň však predstavuje výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: 3-izbový byt Koprivnická ulica, Bratislava – Dúbravka 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 63,2 m² Loggia: 3,2 m² Orientácia na juh a západ Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Kuchynská linka s plynovým sporákom Vymenené stúpačky Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti, školám, škôlkam, obchodom, zdravotným službám aj výbornej dostupnosti MHD. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie a rýchle spojenie do centra mesta. Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá svetlý a prakticky riešený byt vo výbornej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv.

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 71,76 m2 na 5. poschodí v Novom Meste na Nobelovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera bytu: 68.29 m2 - Loggia: 3.47m2 - Celková plocha: 71,76 m2 - Poschodie: 5. poschodie s VÝŤAHOM - PARKOVANIE: možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za rampou alebo verejné parkovanie - PIVNICA k bytu - miestnosť na bicykle s bezpečnostnými dverami - predáva sa zariadený podľa dohody REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou začiatkom roka 2025. Boli realizované nové rozvody vody, odpadu aj elektroinštalácie vrátane stúpačiek. Všetky povrchy boli obnovené – nové podlahy, obklady aj sanita. Byt disponuje betónovými stenami a celý interiér bol vybudovaný nanovo, vrátane moderného vybavenia. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná CHODBA s praktickou komodou a veľkorysým úložným priestorom - Samostatné WC - KÚPEĽŇA so širokým sprchovým kútom, práčkou a umývadlom - OBÝVAČKA: s obývacou stenou, vstavanými skriňami s úložným priestorom, konferenčným a pracovným stolom a rozkladacím gaučom ( GAUČ nie je súčasť predaja ) - KUCHYŇA (samostatná) s výstupom na LOGGIU, vybavená spotrebičmi: - elektrická varná doska - elektrická rúra - vstavaná chladnička s mrazničkou - množstvo úložného priestoru - široký pracovný priestor v kuchyni - 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom - 1x samostatná IZBA s rooll-doorom s policovým a závesným systémom, s množstvom úložného priestoru a s jednolôžkovou posteľou a šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax. TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY - Orientácia bytu: sever a juh (dostatok prirodzeného svetla) - Výťah - Optický internet T-Com NÁKLADY - Mesačné náklady cca 200 € (v závislosti od spotreby) LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, ázijské potraviny, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok. Len pár krokov od domu sa nachádzajú menšie obchodíky a prevádzky poskytujúce široké spektrum služieb. Cez most je k dispozícii supermarket Lidl, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania. Lokalita je ideálna aj pre RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, kde sa pravidelne konajú komunitné a rodinné akcie, ako aj viacero detských ihrísk. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Priamo pred domom sa nachádza železničná stanica Predmestie a v pešej dostupnosti aj stanica Vinohrady. V okolí je kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta, vrátane diaľkových autobusových spojov. V pešej dostupnosti sa nachádza aj železničná stanica Nové Mesto a zastávky na Vajnorskej ulici, ktoré ponúkajú ďalšie dopravné možnosti. Zo sídliska premáva pravidelná autobusová linka. ROZVOJ LOKALITY: Pred bytovým domom aktuálne prebieha výstavba nového objektu, v ktorom pribudnú ďalšie obchody a kaviarne, čím sa ešte zvýši atraktivita lokality. Veľkým BENEFITOM do budúcnosti je aj plánovaná výstavba novej modernej štvrte Palma, situovanej len cez most. Tento projekt prinesie nové možnosti bývania, služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít, čo výrazne zvýši hodnotu celej oblasti. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou kombináciou moderného mestského bývania. Nachádza sa v časti Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre pár alebo menšiu rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 259.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: ... Zobraziť telefón, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom priestranný, svetlý a nadštandardne riešený 4-izbový mezonetový byt s krbom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, časť Slanec (Krasňany), na okraji vinohradov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a priameho kontaktu s prírodou. Lokalita je dlhodobo veľmi stabilná, obľúbená najmä pre svoju pokojnosť, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Celková plocha bytu predstavuje 145 m², pričom súčasťou bytu sú aj dve terasy a pivnica. Súčasťou prenájmu je aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi vzdušne a elegantne. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dominantným prvkom bytu je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania najmä počas zimných mesiacov. K výnimočnosti tejto nehnuteľnosti prispieva aj nádherný výhľad a priestranné terasy, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych a relax. DISPOZÍCIA BYTU Byt je rozdelený do dvoch podlaží, čo prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a zároveň poskytuje vysoký komfort bývania. Na hornom podlaží (4. poschodie) sa nachádza vstupná predsieň, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do samostatnej izby s výstupom na terasu, vhodnej ako spálňa, hosťovská spálňa alebo pracovňa, so súkromnou kúpeľňou a toaletou. Ďalej sa presúvame do priestrannej dennej časti, ktorej dominantou je otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu s krbom, jedálenský kút a plne vybavenú kuchyňu. Súčasťou tohto podlažia je aj samostatná toaleta pre hostí. Z dennej časti je vstup na terasu s nádherným výhľadom na okolitú zeleň a vinohrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Po mohutnom drevenom schodisku sa presúvame na nižšie podlažie (3. poschodie), ktoré tvorí nočnú časť bytu. Hneď po pravej strane sa nachádza šatník alebo praktická odkladacia miestnosť. Ďalej nasleduje priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Chodba je po celej svojej dĺžke vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, vhodné ako detská izba alebo spálne. Zo všetkých izieb, ako aj z chodby, je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá ešte viac umocňuje vzdušnosť a komfort celého bývania. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI priestranný mezonet s výmerou 145 m², krb, terasa a balkón, orientácia na dve svetové strany, výborné dispozičné riešenie, tichá lokalita pri vinohradoch, garážové státie a pivnica, bytový dom s výťahom, okamžité nasťahovanie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ulica Horská je ideálnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré materské školy a základné školy, ktoré výrazne uľahčujú každodenné fungovanie rodín. Medzi dostupné patria napríklad Základná škola s materskou školou Krasňany, Súkromná materská škola Krasňanko či ďalšie materské školy a školské zariadenia v rámci Krasňan a Rače. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj stredné školy, jazykové školy a športové areály, čo robí lokalitu ideálnou pre dlhodobé rodinné bývanie. Rodičia ocenia aj blízkosť detských ihrísk, športovísk, voľnočasových areálov a bezpečných zelených plôch, kde môžu deti tráviť čas aktívne na čerstvom vzduchu. Veľkým benefitom je priame napojenie na prírodu – vinohrady, lesy a turistické chodníky Malých Karpát ponúkajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, bicyklovanie, víkendové výlety či športové aktivity počas celého roka. Obľúbené sú aj rekreačné zóny v okolí Kamzíka, Peknej cesty či Železnej studničky, ktoré poskytujú množstvo možností na oddych aj zábavu pre deti aj dospelých. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, supermarkety ako Lidl, Billa či menšie lokálne predajne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, banky, fitness centrá, kaviarne a obľúbené reštaurácie. Medzi známe prevádzky v okolí patria napríklad HAGARKA restaurant a ďalšie podniky v lokalite Krasňany, ktoré ponúkajú príjemné posedenie aj denné menu. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek aj autobusov, pričom bezproblémové je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo je veľkou výhodou najmä pre pracujúcich rodičov. Horská ulica predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie – spája pokojné prostredie, bezpečnú lokalitu, množstvo zelene a vysoký komfort mestského života v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. CENA: nájom: 1.600,- € / mesiac energie: 410,- € / mesiac vratný depozit: 1-mesačné nájomné provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj priestranný, svetlý a nadštandardne riešený 4-izbový mezonetový byt s krbom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, časť Slanec (Krasňany), na okraji vinohradov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a priameho kontaktu s prírodou. Lokalita je dlhodobo veľmi stabilná, obľúbená najmä pre svoju pokojnosť, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Celková plocha bytu predstavuje 145 m², pričom súčasťou bytu sú aj dve terasy. K bytu prislúcha garážové státie nachádzajúce sa v suteréne bytového domu a pivničná kobka situovaná priamo za garážovým státím. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi vzdušne a elegantne. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dominantným prvkom bytu je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania najmä počas zimných mesiacov. K výnimočnosti tejto nehnuteľnosti prispieva aj nádherný výhľad a priestranné terasy, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych a relax. DISPOZÍCIA BYTU Byt je rozdelený do dvoch podlaží, čo prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a zároveň poskytuje vysoký komfort bývania. Na hornom podlaží (4. poschodie) sa nachádza vstupná predsieň, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do samostatnej izby s výstupom na terasu, vhodnej ako spálňa, hosťovská spálňa alebo pracovňa, so súkromnou kúpeľňou a toaletou. Ďalej sa presúvame do priestrannej dennej časti, ktorej dominantou je otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu s krbom, jedálenský kút a plne vybavenú kuchyňu. Súčasťou tohto podlažia je aj samostatná toaleta pre hostí. Z dennej časti je vstup na terasu s nádherným výhľadom na okolitú zeleň a vinohrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Po mohutnom drevenom schodisku sa presúvame na nižšie podlažie (3. poschodie), ktoré tvorí nočnú časť bytu. Hneď po pravej strane sa nachádza šatník alebo praktická odkladacia miestnosť. Ďalej nasleduje priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Chodba je po celej svojej dĺžke vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, vhodné ako detská izba alebo spálne. Zo všetkých izieb, ako aj z chodby, je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá ešte viac umocňuje vzdušnosť a komfort celého bývania. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI priestranný mezonet s výmerou 145 m², krb, terasa a balkón, orientácia na dve svetové strany, výborné dispozičné riešenie, tichá lokalita pri vinohradoch, garážové státie a pivnica, bytový dom s výťahom, okamžité nasťahovanie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ulica Horská je ideálnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré materské školy a základné školy, ktoré výrazne uľahčujú každodenné fungovanie rodín. Medzi dostupné patria napríklad Základná škola s materskou školou Krasňany, Súkromná materská škola Krasňanko či ďalšie materské školy a školské zariadenia v rámci Krasňan a Rače. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj stredné školy, jazykové školy a športové areály, čo robí lokalitu ideálnou pre dlhodobé rodinné bývanie. Rodičia ocenia aj blízkosť detských ihrísk, športovísk, voľnočasových areálov a bezpečných zelených plôch, kde môžu deti tráviť čas aktívne na čerstvom vzduchu. Veľkým benefitom je priame napojenie na prírodu – vinohrady, lesy a turistické chodníky Malých Karpát ponúkajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, bicyklovanie, víkendové výlety či športové aktivity počas celého roka. Obľúbené sú aj rekreačné zóny v okolí Kamzíka, Peknej cesty či Železnej studničky, ktoré poskytujú množstvo možností na oddych aj zábavu pre deti aj dospelých. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, supermarkety ako Lidl, Terno či menšie lokálne predajne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, banky, fitness centrá, kaviarne a obľúbené reštaurácie. Medzi známe prevádzky v okolí patria napríklad HAGARKA restaurant a ďalšie podniky v lokalite Krasňany, ktoré ponúkajú príjemné posedenie aj denné menu. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek aj autobusov, pričom bezproblémové je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo je veľkou výhodou najmä pre pracujúcich rodičov. Horská ulica predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie – spája pokojné prostredie, bezpečnú lokalitu, množstvo zelene a vysoký komfort mestského života v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. CENA: Cena bytu: 611.000,- EUR Cena pivničnej kobky: 6.000,- EUR Cena garážového státia: 35.000,- EUR Nehnuteľnosti predávame ako celok. Uvedené ceny sú konečné vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s priestrannou prepojenou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Jadrovej ulici. Byt ponúka príjemné mestské bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, s praktickou dispozíciou, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková podlahová plocha bytu predstavuje 62,17 m² + loggia s celkovou výmerou 8,26 m², orientovaná do pokojnej zelene, + pivničná kobka s výmerou 0,81 m². Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň s výmerou 6,81 m², samostatná kuchyňa s výmerou 6,78 m², obývacia izba s výmerou 21,51 m², spálňa s výmerou 14,21 m², ďalšia izba s výmerou 6,92 m², chodba s výmerou 3,09 m², kúpeľňa s výmerou 2,31 m² a samostatná toaleta s výmerou 0,54 m². Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá ponúka dostatok priestoru na úložné riešenia a zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých častí bytu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bytu a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej obývacej aj jedálenskej časti. Z obývacej izby sa vstupuje do menšej samostatnej izby, ktorá je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a vytvára praktické zázemie na každodenné fungovanie domácnosti. Z kuchyne aj obývacej izby je priamy vstup na priestrannú prepojenú loggiu orientovanú do pokojnej zelene. Loggia prirodzene rozširuje obytný priestor bytu a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, pokojné raňajky či večerný oddych. Spálňa poskytuje dostatok priestoru na manželskú posteľ, vstavané skrine aj ďalší nábytok. Veľkým benefitom je samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a praktická komora, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor alebo môže slúžiť ako práčovňa. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Interiér prešiel rekonštrukciou, pričom v roku 2014 boli vymenené plastové okná a kompletne zrealizované nové elektrické rozvody. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave. V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety a v chodbe, kuchyni, kúpeľni, toalete a komore keramická dlažba. Byt sa predáva čiastočne zariadený a poskytuje komfortné zázemie pre bezproblémové nasťahovanie. LOKALITA Jadrová ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí bratislavského Ružinova, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Bezprostredné okolie bytového domu tvoria upravené zelené plochy, vzrastlé stromy, oddychové zóny a detské ihriská. Lokalita je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, Gymnázium Ivana Horvátha, zdravotné strediská, lekárne, pošta, banky aj široká ponuka obchodov a služieb. Každodenné nákupy zabezpečujú predajne BILLA, Lidl, Tesco, KRAJ Potraviny a obľúbený Fresh Market s ponukou čerstvých potravín a gastronomických prevádzok. V okolí nechýbajú ani reštaurácie, kaviarne, pekárne či fitness centrá. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Štrkoveckého jazera a Parku Andreja Hlinku, ktoré ponúkajú výborné podmienky na prechádzky, beh, bicyklovanie aj relax. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Autom je možné pohodlne sa napojiť na hlavné mestské komunikácie a diaľničný obchvat. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou, priestrannou obývacou izbou, dvomi samostatnými izbami, oddelenou kúpeľňou a toaletou, komorou a priestrannou loggiou robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre komfortné bývanie. K ďalším benefitom patrí veľmi dobrý technický stav, drevené parkety, dostatok úložného priestoru, čiastočné zariadenie a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú 160,- € mesačne vrátane zálohových platieb správcovi za kúrenie, studenú a teplú vodu, fond opráv a ostatné služby. Náklady na elektrickú energiu sa hradia samostatne podľa skutočnej spotreby. CENA Cena bytu je 279.500,- EUR. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt s lodžiou, murovanou pivničnou kobkou s výmerou 5,11 m² a možnosťou dokúpenia vnútorného garážového státia s výmerou 12,10 m² v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Tomášikovej ulici, priamo oproti Domu kultúry Ružinov.. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 61,28 m², z čoho 1,93 m² tvorí lodžia. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je orientácia všetkých okien aj lodžie do tichého zeleného vnútrobloku/parku, vďaka čomu byt nepôsobí rušivo napriek tomu, že sa nachádza vo výborne dostupnej mestskej lokalite. Nehnuteľnosť je veľmi dobre presvetlená, má praktickú dispozíciu a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak nemusí riešiť dodatočné investície do základného vybavenia, nábytku alebo spotrebičov. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičný byt na dlhodobý prenájom vzhľadom na lokalitu, dostupnosť MHD, občiansku vybavenosť a možnosť parkovania priamo v dome. K bytu prislúcha zabezpečená murovaná pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov, športového vybavenia alebo domácich potrieb. Veľkou výhodou je aj možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia priamo v bytovom dome, pričom parkovacie státie sa nachádza oproti vstupu do výťahu. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatnej spálne a lodžie. Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe, ktorá ponúka úložný priestor a praktické rozdelenie jednotlivých miestností. Chodba tvorí prirodzenú vstupnú zónu bytu a zároveň oddeľuje dennú časť od hygienického zázemia. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, automatickou práčkou a odkladacím priestorom. Toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania najmä pri návštevách alebo pri bývaní. Dennú časť bytu tvorí obývacia miestnosť s jedálenským kútom a kuchyňou. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV skrinkovou/úložnou zostavou a televízorom. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu orientovanú do zelene, ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo krátke posedenie počas dňa. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na každodenné používanie. Nachádza sa tu kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry a ďalšieho vybavenia. Prepojenie kuchyne s jedálenskou a obývacou časťou vytvára praktický denný priestor, ktorý pôsobí otvorene, ale zároveň zostáva funkčne rozdelený. Spálňa je samostatná a zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, dvomi šatníkovými skriňami a pracovným stolom. Táto miestnosť tak poskytuje nielen priestor na spánok a oddych, ale aj možnosť práce z domu. V spálni je zároveň realizované zvukové odhlučnenie steny susediacej s ostatnými bytmi a taktiež stropu, čo zvyšuje kvalitu a pokoj bývania. VYBAVENIE A TECHNICKÉ VÝHODY BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený, čo je veľká výhoda pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti ďalších väčších úprav. V byte zostáva nábytok, kuchynské vybavenie aj spotrebiče, vďaka čomu je možné sa nasťahovať prakticky okamžite. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje príjemnejšiu teplotu počas teplých letných dní. Na všetkých oknách sú osadené žalúzie a sieťky proti hmyzu, čo zvyšuje komfort bývania najmä v teplejších mesiacoch. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou. Táto orientácia je v danej lokalite veľkou výhodou, pretože spája dostupnosť mestskej infraštruktúry s pokojnejším bývaním mimo priameho ruchu ulice. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a vstup do domu je možný iba prostredníctvom čipu. Spoločné priestory pôsobia udržiavane a bezpečne, čo ocenia najmä ľudia, ktorí hľadajú stabilné a pokojné bývanie v dobre fungujúcom bytovom dome. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 165 €/mesiac plus UPC TV a internet 23 €/mesiac. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie, výmera 61,28 m² vrátane lodžie, lodžia orientovaná do zeleného vnútrobloku, všetky okná orientované do tichej zelene, poschodie zo 6, praktická dispozícia s oddelenou spálňou, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou, kuchyňa vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a indukčnej varnej dosky, klimatizácia v obývacej izbe, žalúzie a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách, zvukovo odhlučnená stena a strop v spálni, murovaná pivničná kobka, možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia priamo v bytovom dome, parkovanie s prechodom „suchou nohou“, kamerový systém v bytovom dome, vstup do domu na čip, nízke mesačné náklady, výborná lokalita v Ružinove, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. LOKALITA Tomášikova ulica v Ružinove patrí medzi praktické mestské lokality s výbornou dostupnosťou služieb, dopravy a zelene. Bytový dom sa nachádza oproti Domu kultúry Ružinov, v časti s dobrou dostupnosťou na MHD, obchodné centrum RETRO, Ružinovskú polikliniku, nemocnicu, školy, škôlky, parky, detské ihriská a bežné každodenné služby. V pešej dostupnosti sa nachádza Dom kultúry Ružinov, ktorý je dlhodobo spojený s kultúrnymi a spoločenskými podujatiami v tejto mestskej časti. Priestor pred Domom kultúry Ružinov sa nachádza pri križovatke Tomášikova/Ružinovská a využíva sa aj na rôzne podujatia, výstavy, trhy alebo menšie spoločenské aktivity. V blízkosti je aj OC RETRO, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarní, reštaurácií, potravín a ďalších prevádzok potrebných pre každodenný život. Pre obyvateľov to znamená, že veľkú časť bežných nákupov a služieb je možné vybaviť bez potreby cestovania autom. Dopravná dostupnosť je jednou z hlavných predností tejto adresy. V okolí sú dostupné autobusové, nočné aj električkové linky. Zastávka Tomášikova je obsluhovaná napríklad električkou č. 9, autobusovou linkou 50 a nočnou linkou N70. Zastávka DK Ružinov je obsluhovaná linkami 66, 96 a N74. Vďaka tomu je možné pohodlne cestovať do centra mesta, na Trnavské mýto, do Karlovej Vsi, Petržalky, Nového Mesta, Trnávky či k Avion Shopping Parku. V okolí sa nachádza aj Ružinovská poliklinika na Ružinovskej ulici, pričom dostupná je aj Nemocnica Ružinov. Ide o výrazný benefit najmä pre ľudí, ktorí chcú mať zdravotnú starostlivosť a lekárov v rozumnej dostupnosti od domu. Na oddych a prechádzky slúžia okolité zelené plochy, parky a vnútrobloky. V širšom okolí sa nachádza Park Andreja Hlinku, ktorý je známy ako mestský park v Ružinove s fontánami, zeleňou, cyklochodníkmi a priestorom na voľný čas. V dostupnosti je aj jazero Rohlík, menšia prírodná vodná plocha v Ružinove, ktorá slúži ako miesto na prechádzky a oddych. Táto časť Ružinova je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, ale zároveň nechcú byť odkázaní iba na auto. V blízkosti je MHD, obchody, zdravotnícke zariadenia, služby, zeleň aj možnosti na voľný čas. Lokalita je preto vhodná pre mladý pár, jednotlivca, seniorov, menšiu rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá byt s dobrým potenciálom prenájmu. Pre koho je byt vhodný Byt je vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii, samostatnej spálni, kompletnej zariadenosti a možnosti pohodlného parkovania veľmi dobrou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Lokalita Ružinova je stabilne žiadaná najmä pre výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD, rýchle spojenie do centra mesta a príjemné prostredie so zeleňou. CENA Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a pivničnej kobky: 285.000,- EUR K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome: 35.000,- EUR KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: +421 903 555 300 © Text a zobrazenia vizualizácií, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie © LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na PRENÁJOM kompletne zariadený, nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom projekte RIVER PARK na nábreží Dunaja – jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka príjemné bývanie s výhľadom do tichého vnútorného átria. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a reprezentatívnemu charakteru je ideálny na bývanie aj ako firemný byt. DISPOZÍCIA A VÝMERA: Byt má úžitkovú plochu 54,02 m² a disponuje terasou o výmere 9,54 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Dispozične je riešený vstupnou chodbou so vstavanou skriňou, obývacou izbou prepojenou s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatnou spálňou a kúpeľňou s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži na -3. podlaží. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie: • moderná kuchyňa s kompletným vybavením a spotrebičmi, • obývacia izba so sedacou súpravou, jedálenským stolom a smart TV so zakrivenou obrazovkou, • spálňa s manželskou posteľou, 2× vstavaná skriňa, TV, • kúpeľňa s vaňou, WC (Geberit), automatická práčka, • stropné chladenie a samostatné ústredné kúrenie, • drevené podlahy v obytných miestnostiach, • veľkoformátové presklenia so žalúziami, • k dispozícii aj vysávač, žehlička a žehliaca doska. VÝHODY: • prestížna adresa River Park – nábrežie Dunaja, • reprezentatívny byt vhodný aj na prenájom pre firmu (DPH), • kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať, • tichá orientácia do átria, • terasa vhodná na relax, • parkovanie v podzemnej garáži, • kamerový systém, výťah, kvalitné spoločné priestory. LOKALITA – RIVER PARK: River Park patrí medzi najlukratívnejšie projekty v Bratislave. Ponúka spojenie bývania, služieb a gastronómie priamo na dunajskom nábreží. V pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj hotely. Lokalita je ideálna pre náročných klientov aj firemných nájomcov. CENA: nájom: 900,- € / mesiac energie: 300,- € / mesiac parkovacie státie: 100,- € vratný depozit: 1-mesačné nájomné provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421 903 555 300. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

NA PREDAJ | RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT 119 m² S VEĽKOU LODŽIOU V UZAVRETOM AREÁLI – GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen vlastníkom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² lodžia, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha bytu: 119,4 m², • lodžia: 10 m², • 1.NP / 4, • pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, • byt sa predáva zariadený, • bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre vlastníkov aj ich návštevy, • odovzdanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí: • vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, • hlavná spálňa, • dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, • veľká lodžia prístupná z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE: Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje: • hliníkovými veľkoformátovými oknami, • exteriérovými elektrickými roletami, • plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, • videovrátnikom, • množstvom úložných priestorov, • kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT: Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy – benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Veľkou výhodou je aj priame pešie prepojenie areálu s Líščím údolím a Karlovou Vsou, vďaka ktorému sú základná škola a Gymnázium Tilgnerova dostupné pohodlne aj pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú tri súkromné materské školy, ktoré sú vzdialené len približne dve minúty autom. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking; voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA: 535.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou 64,8 m² a výhľadom na celé mesto v lukratívnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku. Byt sa nachádza na 4. podlaží z 5 v menšom bytovom dome s výťahom a iba 18 bytmi. Dom má pokojný rezidenčný charakter a ponúka bývanie s vysokou mierou súkromia, pričom kombinuje výhody tichej lokality, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Samotný byt má interiérovú výmeru 85,9 m². K bytu prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 64,8 m² a pivnica s výmerou približne 3,9 m². Celková rozloha bytu vrátane terasy predstavuje 150,7 m². Dispozícia bytu je praktická a vhodná na komfortné mestské bývanie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Súčasťou bytu je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná hala. Veľká terasa predstavuje jeden z hlavných benefitov nehnuteľnosti. Poskytuje nadštandardný súkromný exteriérový priestor, ktorý je možné využiť na oddych, posedenie, prácu z domu alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. V spojení s najvyšším podlažím, výťahom a menším počtom bytov v dome ide o veľmi atraktívnu kombináciu, ktorá je v tejto časti Starého Mesta zriedkavá. Byt je klimatizovaný, zariadený a po rekonštrukcii. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v lukratívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, no zároveň nechce robiť kompromis v otázke pokoja, súkromia a blízkosti zelene. Lokalita: Čapkova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Starom Meste. Lokalita je atraktívna najmä pre svoju kombináciu rezidenčného charakteru, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, ktorý ponúka množstvo zelene a možnosti na oddych, prechádzky či šport. V blízkom okolí sú dostupné školy, škôlky, služby, potraviny, kaviarne aj zdravotná starostlivosť. Výhodou tejto adresy je aj blízkosť významných inštitúcií a dopravných uzlov. V okolí sa nachádza Ministerstvo zahraničných vecí a európskych záležitostí SR, pracoviská Slovenskej akadémie vied, Hlavná železničná stanica, ako aj oblasť Suchého mýta, ktorá zabezpečuje rýchle napojenie na centrum mesta, mestskú hromadnú dopravu a ďalšie časti Bratislavy. Táto lokalita je preto vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre klientov, ktorí ocenia reprezentatívnu adresu, dostupnosť služieb, blízkosť centra a pokojné prostredie v zeleni. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - lukratívna lokalita Bratislava I – Staré Mesto, Čapkova ulica, - bezprostredná blízkosť Horského parku, Prugerky a Kalvárie, - veľká súkromná terasa s výmerou 64,8 m², - celková rozloha bytu vrátane terasy 150,7 m², - interiérová výmera 85,9 m², - komorný bytový dom s iba 18 bytmi, - klimatizácia, - pivnica o výmere 3,9 m², - byt zariadený a pripravený na bývanie, v súčasnosti prenajímaný, - možnosť kúpy veľkého vnútorného parkovacieho státia, priamo v suteréne bytového domu, - tiché rezidenčné prostredie, - výborná dostupnosť do centra mesta, - blízkosť MZVaEZ SR, SAV, Hlavnej železničnej stanice, Suchého mýta, škôl a škôlok. Cena bytu so zariadením a pivničnou kobkou: 499.999,- € + vnútorné parkovacie státie: 40.000,- € Byt predstavuje atraktívnu ponuku pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta, s veľkorysým exteriérovým priestorom, parkovaním a výbornou dostupnosťou ku všetkému dôležitému. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Markova, Petržalka. Výmera je 68 m2 + lodžia 3,6 m2, nachádza sa na 6. poschodí z 12. K bytu patrí pivnica na prízemí. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou (vymurované jadro, vymurovaná balkónová priečka, vystierkované, vymenené podlahy, rekonštrukcia elektrických rozvodov). V kúpelni je potrebná výmena kachličiek. Nočná časť je orientovaná na severozápad a denná časť na juhovýchod. Celý bytový objekt prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny výťahov a stúpačiek. V tesnej blízkosti domu sa škola, škôlka, kostol Svätej rodiny (bez zvonice), je dobre dostupná MHD (električky a autobusy), tiež je v tesnej blízkosti Chorvátske rameno vhodné na voľný čas, fitness a potraviny. Byt je k dispozícii od 1.8.2026. V okolí domu sa nachádza: -základná škola Tupolevova -materská škola Iľjušinova -Kostol svätej rodiny -zastávka autobusu -Lidl -Kaufland -Petržalská plaváreň -Miestny úrad Cena bytu je 250.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária PROM REAL vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, nadštandardne vybavený 3-izbový byt v srdci Bratislavy na Mýtnej ulici (Staré Mesto). Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) zrekonštruovaného tehelného bytového domu s výťahom. Prešiel precíznou celkovou rekonštrukciou a ponúka výbornú dispozíciu, vysoký komfort bývania aj kompletné vybavenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE & VÝMERY Celková vypočítaná podlahová plocha: 77,32 m² Podlahová plocha bytu: 67,08 m² Pivnica v suteréne: 10,24 m² Balkón: 4,01 m² Poschodie: 1. p. / 6 NP (stredová sekcia) Orientácia: Juhovýchod (do Mýtnej ulice) DISPOZÍCIA A ŠTANDARD VYBAVENIA Denná časť: Priestranná obývacia izba voľne prepojená s kuchynským priestorom a predsieňou. Časť stropu disponuje sadrokartónovým podhľadom so zabudovanými bodovými svietidlami. Kuchyňa na mieru: Dve línie kuchynskej linky s celkovou dĺžkou 5,20 m, drez s kameninovým povrchom a kompletná sada zabudovaných spotrebičov značky Electrolux (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu). Nočná časť: Dve samostatné obytné miestnosti (15,75 m² a 9,77 m²). V dvoch izbách aj v predsieni sú osadené priestranné vstavané skrine s posuvnými dverami na celú výšku miestností. Kúpeľňa s WC (5,08 m²): Moderný keramický obklad, bezrámový sklenený nadsvetlík pre prirodzené presvetlenie, uzatvárateľný sprchovací box, atypické umývadlo v nábytkovej zostave, závesné WC Geberit a pákové/termoregulačné batérie vyššieho štandardu. Klimatizácia & Komfort: Dve klimatizačné jednotky značky Mitsubishi (v obývacej izbe a v spálni). Plastové okná s izolačným dvojsklom, vnútornými kovovými žalúziami a exteriérovými roletovými žalúziami. Bezpečnosť: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dýhované dvere s obložkovými zárubňami. BYTOVÝ DOM & LOKALITA Murovaná tehelná stavba so zateplenou fasádou a monolitickými stropmi. Vstup na čipový systém, vymenené vstupné dvere, plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém vo vstupných priestoroch. Perfektná lokalita Starého Mesta: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti – park na Račianskom mýte, Námestie slobody, Medická záhrada, tržnica, obchody, kaviarne, školy a zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Výborné napojenie do úplného centra (Hodžovo námestie do 10 min. pešo). CONTACT / MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Michal Kolenčík - Realitný maklér 📱 Tel: +421 919 040 800 ✉️ E-mail: kolencik@promreal.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nenechá Vaše peniaze požierať infláciou? Byty v tejto lokalite sú dlhodobo najžiadanejším artiklom v Bratislave. Či už hľadáte bezpečný prístav pre investíciu, štartovacie bývanie alebo priestor na podnikanie, táto ponuka spĺňa všetko. 📍 LOKALITA, KTORÚ NÁJOMCOVIA MILUJÚ ● Ružová dolina – prestížna adresa s neutíchajúcim dopytom ● Trhovisko Miletičova – legendárna atmosféra doslova za rohom ● Do centra aj biznis zón – pešo, bicyklom či MHD za pár minút ● Kompletná vybavenosť – kaviarne, obchody a služby priamo pri dome 📐 CHYTRÁ DISPOZÍCIA (21 m²) Každý cm bol využitý na maximum. Svetlý a funkčný priestor tvorí: ● Vstupná predsieň ● Kúpeľňa s WC ● Izba s kuchyňou 🎒 VYBAVENÝ & PRIPRAVENÝ (Kúpite a hneď prenajímate) Predáva sa s väčšinou zariadenia. Žiadne starosti s prerábkou: ❄️ Klimatizácia (v lete na nezaplatenie) 🛡️ Bezpečnostné dvere pre maximálny pokoj 🧺 Práčka so sušičkou, chladnička + mobilná indukcia 🪑 Kompletný stôl, stoličky a úložný nábytok 💰 PREČO DO TOHO ÍSŤ? Nízke náklady = vyšší čistý zisk pre Vás Okamžitý štart – netreba investovať do dozariaďovania Všestrannosť – dlhodobý/krátkodobý prenájom, AirBnb, štartovacie bývanie FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo založenie inej nehnuteľnosti Nedovoľte, aby Vás predbehol niekto iný. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom (77 m²), ktorý spája výhody bytu a pocitu bezpečia v tichom prostredí. Byt je svetlý, kompletne zariadený s vlastným kúrením a možnosťou flexibilnej zmeny dispozície na 3-izbový. Základné informácie • Lokalita: Arménska 6, Bratislava - Vrakuňa • Úžitková plocha: 77,33 m² (byt 69,53 m² + balkón 6,30 m² + pivnica 1,50 m²) • Poschodie: 2. poschodie v tehlovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2000) • Orientácia: Západ (príjemne presvetlený byt) • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (nízke náklady pod kontrolou) • Stav: Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a potenciál • Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom. • Obrovská obývacia izba prepojená s kuchyňou (42 m²) a výstupom na balkón. • Chodbička, ktorá prakticky oddeľuje nočnú časť. • Samostatná spálňa. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Byt má aktuálne veľkorysú a otvorenú dispozíciu, ktorú je možné prerobiť na 3-izbový byt. Bytový dom sa nachádza v tichej zástavbe rodinných domov na vlastnom, kompletne oplotenom pozemku. • Vstup a výstup cez brány na diaľkové ovládanie. • Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom. • Možnosť bezproblémového parkovania priamo v uzavretom areáli. • Skvelá lokalita a občianska vybavenosť. • V pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna, obchody, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. • 350 metrov od domu sa nachádza Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj. • Pri Malom Dunaji je cyklotrasa s napojením na Dunajskú hrádzu ( Čunovo, Hamuliakovo). Cena bytu: 233.000,- EUR (províziu neplatíte) K bytu je možné dokúpiť gar. státie (12 m²) v suteréne domu za cenu 20.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 828 701

Hľadáte nehnuteľnosť v historickom centre, ktorá kombinuje praktickú výmeru, kompletnú rekonštrukciu, panoramatický výhľad a vlastné parkovanie? Byty v tejto výmere, s veľkou loggiou a garážou priamo v dome, sú v Starom Meste absolútnou raritou a na trhu sa objavujú len výnimočne. Ponúkame na predaj exkluzívny byt, ktorý je ideálny ako štýlové mestské bývanie, alebo ako vysoko likvidná investícia na okamžitý prenájom. Prestížna adresa s výhľadom a kompletnou vybavenosťou to je ulica Vansovej, ktorá spája pulzujúce centrum mesta s dokonalým pokojom. Výhody: - jedinečný panoramatický výhľad - veľká loggia ideálna na rannú kávu či večerný relax - absolútne centrum, pešia dostupnosť do historického centra, Prezidentskej záhrady či Horského parku - top vybavenosť, v okolí nájdete vyhľadávané kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky a kompletné služby - tichá oáza, bytový dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti s minimálnym mestským ruchom - možnosť parkovať priamo v suteréne bytového domu Dispozícia: Zo vstupnej chodby s úložným priestorom sa vchádza do kúpeľne spojenej s wc a do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom. Úžitková plochu bytu je 27,75m2 a loggia ma rozlohu 8m2. Na prízemí udržiavaného bytového domu sa nachádza priestranná murovaná pivničná kobka o výmere 2,40m2 a spoločná kočíkáreň. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • nové plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • predpríprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a sprchový kút, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti CENA Cena bytu je 229 900 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného nemeckého výrobcu, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu. K bytu je možné dokúpiť samostatné garážové stojisko nachádzajúce sa priamo v suteréne bytového domu. V tejto lokalite ide o mimoriadne cenný benefit, ktorý vám ušetrí čas s hľadaním parkovania a výrazne zvyšuje budúcu hodnotu celej nehnuteľnosti. Byt je po rekonštrukcii úplne nový, neobývaný a kúpou voľný. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 email: ulehla@reins.sk.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 74 m² a loggiou, situovaný na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na ul. Turnianska 2, Bratislava V. Bytový dom prešiel obnovou, disponuje čistými a zrekonštruovanými spoločnými priestormi, výťahom a upraveným vstupom, čo vytvára príjemné prostredie pre bývanie. Najväčšou výhodou je dispozícia Ide o jednu z najvyhľadávanejších dispozícií 3-izbových bytov v Petržalke: - všetky tri izby sú samostatné a neprechodné, - priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, - kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku, - samostatné WC - pivnica Praktické rozdelenie bytu poskytuje dostatok súkromia každému členovi domácnosti a zároveň ponúka komfortné bývanie pre rodiny aj páry. STAV BYTU Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a je novo vymalovaný, nové svietidlá, nová kúpeľňa a WC, pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. V byte sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, zánovná kuchynská linka so spotrebičmi. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň poskytuje prirodzené vetranie. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych a šport. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť vrátane električky, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. CENA Cena 249.800,- EUR zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú spracované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Petržalky, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. 0948 299 939 alebo email.: cepcek@reins.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v Bratislave. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 272 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný, novo zrekonštruovaný 4-izbový byt, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Svetlej ulici na Hradnom kopci. Byt je situovaný na 3. NP v bytovom dome z 80-tych rokov a má k dispozícii aj pivnicu a garáž. Celková výmera bytu je 92 m², z toho samotný byt má 83 m², loggia (orientovaná do vnútrobloku) 7 m2 a pivnica 2 m². Jedná sa o výnimočný byt s výbornou dispozíciou, úžasnou atmosférou, nádherným výhľadom na zeleň z priestrannej loggie a orientáciou na dve svetové strany, V-J. POPIS BYTU: Priestranná obývacia izba s kuchyňou, tri veľké samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s umývadlom, vaňou a sprchou, samostatná toaleta, šatník, priestranná vstupná chodba. Byt Je kúpou voľný a je možné sa nasťahovať ihneď. Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou MHD. Parkovanie je zabezpečené v garáži, ktorú je možné kúpiť spolu s bytom alebo na parkovisku pred bytovým domom. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand - dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy vrátane nivelizácie - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu - plastové okná Veľkou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, lekárske strediská, potraviny, reštaurácie, wellness a SPA, hotel Bôrik i neďaleké nákupné centrum Cubicon. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, v tesnej blízkosti je diaľničný obchvat D1 a D2. Na prechádzku a oddych je ideálny pár minút chôdze vzdialený Horský park či Bratislavský hrad so záhradami a krásnymi výhľadmi na mesto. CENA bytu – 392 000 EUR CENA garáže - 45 000 EUR Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú pripravované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: paulikova@reins.sk, tel.: 0903 447 646 Parkovanie Parkovať je možné pohodlne pred domom na vlastnom pozemku.

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na ulici Hany Meličkovej. Príjemný kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 69,39 m2 (podlahová plocha 65,12 m2 + loggia 4,27 m2) sa nachádza na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. Dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na loggiu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,62 m2). Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v blízkosti bytového domu. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita v zelenej časti Karlovej Vsi ponúka pokojné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardným vybavením. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby Cena nehnuteľnosti: 257 500 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk.

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Majerníkovej ulici. Príjemný kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 69,67 m2 (podlahová plocha 62,71 m2 + 2x loggia 4,35 a 2,61 m2) sa nachádza na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. Dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu, obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v blízkosti bytového domu. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita v zelenej časti Karlovej Vsi ponúka pokojné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardným vybavením. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 257 500 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký, svetlý 3-izbový byt na Romanovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dvomi novými výťahmi a vyniká praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a pokojnou orientáciou do zelene. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, kúpeľne, samostatnej toalety a troch samostatných spálni. Prepojením jedálenskej časti (v hale) s kuchyňou možno priestor obývacej izby s kuchyňou zväčšiť, či vznikne zaujímavý priestor. Celková výmera bytu je 68,5 m² vrátane pivničnej kobky, pričom k bytu prislúcha aj loggia – o výmere približne 5 m². Byt sa nachádza na 9. poschodí v 12-poschodovom zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Základné informácie: • výmera 68,5 m² vrátane pivnice • loggia (5 m²) • orientácia na dve svetové strany - východ, západ • klimatizácia v spálni • čiastočná rekonštrukcia z roku 2021 • plastové okná, nové podlahy, stierky, kuchynská linka, prerobená elektrina v kuchyni a kúpeľni • zateplený bytový dom z r. 1979 • dva výťahy • pivničná kobka • množstvo zelene v okolí, 7 min autom alebo MHD do centra mesta Stav bytu: V roku 2021 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti: 235 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk.

Ponúkame na predaj krásny 3,5-izbový byt po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Čsl. parašutistov 1, Bratislava – Nové Mesto. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v štandarde TOP REINS, vďaka čomu ponúka pocit bývania ako v novostavbe. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA Prakticky riešený byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou, veľkej rodičovskej spálne s výstupom na loggiu, dvoch menších izieb s prístupom na druhú loggiu, samostatnej kuchyne s vlastnou loggiou, kúpeľne s moderným walk-in sprchovým kútom a WC, vstupnej predsiene a chodby s priestorom na veľký vstavaný šatník. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. VÝMERA Úžitková plocha bytu: 67,96 m² Loggia: 7,4 m² Druhá loggia: 2,4 m² Murovaná pivnica na poschodí priamo pri byte Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v kompletne obnovenom bytovom dome. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody, dátové zásuvky v každej izbe, nové stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand, nové rozvody vody, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere a zárubne, nové podlahy, kompletne novú kúpeľňu a WC, kvalitné nemecké batérie, moderný walk-in sprchový kút, závesné WC so soft-close sedátkom, veľkoformátové rektifikované obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s LED osvetlením, V byte sú plastové okná so žalúziami. KUCHYŇA podľa vašich predstáv Súčasťou ponuky je možnosť objednať si modernú kuchynskú linku od renomovaného nemeckého výrobcu za zvýhodnenú veľkoobchodnú cenu, vrátane spotrebičov, dopravy aj montáže. Stačí si vybrať farebné prevedenie podľa vlastného vkusu. Predpríprava na kuchyňu je už kompletne zrealizovaná podľa návrhu. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nová strecha, vymenené stúpačky, dva nové výťahy, upravené spoločné priestory, bezbariérový vstup, vstup na čip, optický internet, parkovanie v rámci rezidentskej parkovacej politiky, PAAS Pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov. VÝBORNÁ LOKALITA – Nové Mesto Táto vyhľadávaná lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: základnú školu a materskú školu, multifunkčné športoviská a telocvičňu, obchodné centrum Slimák, obchodné centrum POLUS jazero Kuchajda, množstvo zelene, detských ihrísk, obchodov, služieb a zastávok MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. CENA 289 700 € Cena zahŕňa: kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníctva vrátane poplatku za návrh na vklad do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši hypotekárni špecialisti. Pri kúpe nehnuteľnosti vo vlastníctve našej spoločnosti NEPLATÍTE žiadnu províziu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel: 0948 299 939 e mail.: cepcek@reins.sk

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou a loggiou o výmere 35m2 na Pribišovej ulici v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé diely, orientovaný na Západ. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia s revíznou správou, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, novo vymurované jadro v kúpeľni a na WC, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v hlavnej izbe, v chodbe a na loggii. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka so skrinkou zvyšuje komfort - nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 3x Ponúkaný byt na Pribišovej ulici ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde, s loggiou a pivničnou kobkou. ***Návrh zariadenia od architekta ako bonus*** Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Izba Chodba WC Kúpeľňa Loggia Pivničná kobka Doplňujúce info : Karlová Ves patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti je Škola, Škôlka, potraviny Billa, DM, Lekáreň, Pošta, Banka, Reštaurácie, Kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.900€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka, čo nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.000€ / v prípade rýchleho jednania možná dohoda/ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk