Byty, Bratislava

PRIESTRANNÉ RODINNÉ BÝVANIE SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU V ZÁHORSKEJ BYSTRICI Hľadáte priestor, ktorý ponúka komfort veľkého bytu, vlastnú záhradu a pokoj rodinného bývania – ale nechcete sa starať o celý rodinný dom? Na Strmom vŕšku ponúkame priestranné bezbariérové bývanie s výmerou 115 m², vlastnou záhradou 137 m², terasou 20 m², krbom a parkovaním v uzavretom dvore. Byt sa nachádza v rodinnom dome iba s tromi bytovými jednotkami a ponúka veľkorysý spoločný priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby a ďalšiu samostatnú miestnosť využiteľnú ako pracovný alebo úložný priestor. ČO KÚPOU ZÍSKATE 115 m² priestranného bývania - veľkorysá dispozícia s veľkou obývacou izbou spojenou s kuchyňou a jedálňou. 137 m² vlastnej záhrady - priestor na oddych, deti, posedenie s rodinou či pestovanie bez starostí o veľký pozemok. 20 m² terasa - priame prepojenie interiéru so záhradou. Krb - príjemný prvok pre každodenné bývanie aj zimné večery. 2 parkovacie státia - vlastné parkovacie státie s výmerou 20 m² v uzavretom dvore a 1 parkovacie státie pred domom. Len 3 bytové jednotky v dome - komornejšie bývanie s väčším súkromím než v klasickom bytovom dome. Bezbariérový prístup - pohodlný vstup bez schodov. Strmý vŕšok - pokojná lokalita v blízkosti lesa, cyklotrás a možností na prechádzky a šport. Veľkým benefitom je priame prepojenie obytnej časti s terasou a vlastnou záhradou – bez schodov a bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. DISPOZÍCIA HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 40,50 m² detská izba – 15,49 m² spálňa – 12,96 m² kúpeľňa s WC – 6,10 m² samostatné WC – 1,49 m² hala – 9,00 m² chodba – 6,27 m² šatník – 1,30 m² predsieň – 3,83 m² ĎALŠÍ PRIESTOR Samostatná miestnosť s výmerou 11,32 m², oddelená dverami od hlavnej obytnej časti. Je vhodná napríklad ako pracovný, úložný alebo hobby priestor. Dôležité: v tejto miestnosti sa nachádza prístup ku kotolni. K spoločnej kotolni majú ostatní vlastníci bytov právo prechodu, preto môže byť v prípade potreby táto miestnosť využitá ako prístupová cesta do kotolne. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 8,21 m². V CENE: kompletné zariadenie a spotrebiče znalecký posudok z roku 2026 pivnica vlastná záhrada terasa Vlastné parkovanie vo dvore + 8.000,- eur

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov, na adrese Sabinovská 9. Byt má podlahovú plochu 75 m² a nachádza sa na 5. poschodí v 11 poschodovom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá disponuje praktickou uzatvárateľnou komorou (cca 2 m²) ideálnou ako šatník či skladový priestor. Pri vstupe nájdete vchod do útulnej kúpeľne, ktorá má priečkou oddelenú toaletu od sprchového kúta a umývadla. Následne nám byt ponúka dennú časť ako je obývačka, tá je spojená s jedálenským kútom, kde sa nachádza aj vchod na presklenú loggiou. Obývacia miestnosť je čiastočne spojená s plne vybavenou kuchyňou, ktorá taktiež ponúka vstup na menší balkón. Chodba vedúca do nočnej časti bytu je obohatená o vstavanú skriňu pozdĺž celej steny. V tejto časti bytu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú naozaj veľa úložného priestoru. Priestranná spálňa je oproti detskej izbe, ktorá je šikovne zariadená poschodovou posteľou a odkladacím priestorom. Stredná izba je menší otvorený priestor, ktorý je skvelou alternatívou pre pracovňu. STAV A VYBAVENIE: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka so sušičkou, klimatizácia. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. ( Rozvody elektriky boli menené cca pred 7 rokmi ) LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Ružinov, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová zastávka sa nachádza len 150 m / 450 m od bytu. Potraviny ako Billa (750 m) a Tesco (800 m), Kaufland (750 m) sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj lekáreň či bankomat. Nadšencov prírody určite poteší aj rýchla dostupnosť ku Štrkoveckému jazeru (300 m). Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU: • ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU • ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA: 289.000,- je konečná Cena zahŕňa: - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku (Kupujúci si hradí znalecký posudok) - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ!

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 65 m², situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na ulici 29. augusta 2A. Byt sa nachádza na 2. poschodí modernej novostavby s výťahom a ponúka komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a úplne novou, moderne riešenou kuchyňou. Kuchyňa prešla kompletnou rekonštrukciou a disponuje elegantnou matnou čiernou kuchynskou linkou, praktickým ostrovčekom, drevenými detailmi a novými vstavanými spotrebičmi. Ďalej sa v byte nachádza: • Samostatná spálňa s manželskou posteľou a priestrannou skriňou, orientovaná do tichého vnútrobloku. • Druhá samostatná izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba, s možnosťou prispôsobenia zariadenia podľa potrieb nájomcu. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Samostatná špajza poskytujúca praktický úložný priestor. • Vstupná chodba. Interiér je zariadený v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na svetlé priestory, prírodné materiály a komfort. Byt je klimatizovaný, disponuje balkónom a patria k nemu dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok ďalšieho úložného priestoru. Mesačné nájomné: 1 300 € + energie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je ideálny pre pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá moderné a komfortné bývanie v centre Bratislavy. Možné nasťahovať sa ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, ideálne najprv cez SMS alebo Whatsapp. *RK prosím nekontaktovať*

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový strešný byt, ktorý spája veľkorysý priestor s pocitom absolútnej slobody. Na úžitkovej ploche 182 m² ponúka harmonické bývanie plné svetla a pokoja. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou 177 m², ktorá lemuje byt z každej strany – ideálne miesto pre rannú kávu pri východe slnka, večerný oddych či stretnutia s priateľmi pod holým nebom. Terasa je doplnená o pergolu a prípravu pre vírivku, čím vytvára dokonalý priestor na relax v súkromí domova. Sadové úpravy na terase sú riešené automatickou kvapôčkovou závlahou, ktorá zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Panoramatické výhľady plynulo prepájajú pulzujúce mesto s pokojom okolitej prírody a vytvárajú jedinečnú atmosféru každého dňa. Dispozícia je veľmi pekne rozdelená vnútornou terasou na dennú a nočnú časť, čím vzniká prirodzené súkromie medzi jednotlivými členmi rodiny. K dennej časti zároveň prislúcha samostatná spálňa, čo umožňuje elegantné rozdelenie bývania – ideálne napríklad pre rodičov a deti, prípadne pre viacgeneračné fungovanie domácnosti. Byt ponúka nadštandardné technické aj materiálové vybavenie – hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka. Kvalitné drevené podlahy a interiérové dvere z masívu dodávajú priestoru teplo a nadčasovosť. Veľkým benefitom je samostatný vstup na poschodí určený výlučne pre tento byt, čo prináša vyššiu mieru komfortu a súkromia pre celú rodinu. K bytu taktiež prislúchajú tri garážové stojiská a pivničný skladový priestor, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a praktickosť bývania. Cena samotného bytu je stanovená na sumu 819.000,- eur, táto cena je bez garážových státí a skladového miesta, ktoré sa nachádza pri nich. K dispozícii sú teda spolu tri parkovacie miesta a jeden sklad. Cena jedného parkovacieho miesta je 25.000,- eur a skladu 10.000,- eur. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a výnimočné bývanie. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na: 0907 865 903 ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme Vám.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na ulici Agátová. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, kompletnej rekonštrukcii a lokalite predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu z roku 2008. !1. A 3. FOTOGRAFIA SÚ VIZUALIZÁCIE! DISPOZÍCIA A VÝBAVA Celková výmera bytu je 60 m², pričom pohodlie dopĺňa balkón o veľkosti 3 m². Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa a walk-in šatníkom • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou • balkón Kompletná rekonštrukcia: • laminátové podlahy • vykurovanie radiátormi • odvetrávanie v kúpeľni aj WC • nové plastové okná • vlastný plynový kotol BUDERUS ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Agátová ulica, Bratislava – Dúbravka • typ: 2-izbový byt • poschodie: 5/7 s výťahom • stavba z roku 2008 • celková rozloha: 63 m² vrátane balkónu • rozloha bytu: 60 m² • balkón: 3 m² MESAČNÉ NÁKLADY PRE 2 OSOBY • správa: 130 € / mesiac • elektrina: 40 € / mesiac • plyn: 40 € / mesiac LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • do 10 minút pešo zastávky autobusu a električky • 10 minút pešo OD Saratov ( supermarket Billa, drogéria DM , služby) • rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu • pokojná štvrť vhodná na bývanie • množstvo zelene a rekreačných možností v okolí CENA: 240.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, príprava zmlúv, koordinácia prevodu a profesionálny priebeh celej transakcie. ID: 81820145 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

✨ Stačí prísť a hneď bývate! Zrekonštruovaný 3-izbový byt so zasklenou loggiou v zateplenom dome s novými výťahmi, v obľúbenej časti Petržalky. Nábytok je v cene bytu. ✨ 3D prehliadka TU alebo na linku: https://app.cloudpano.com/tours/1xnLivrxT 📌 Základné informácie 3-izbový byt, Lietavská ulica, Bratislava – Petržalka (Lúky IV) 2. nadzemné podlažie (1. poschodie) Podlahová plocha bytu 64,64 m², k tomu pivničná kobka 1,4 m² (spolu 66,04 m²) a zasklená loggia m² Stav: kompletná rekonštrukcia realizovaná postupne v rokoch 2012 – 2026 Kúrenie ústredné diaľkové s meračmi tepla, ohrev vody centrálny diaľkový Dostupnosť: ihneď po kúpe 🔑 Dispozícia a rekonštrukcia Byt tvorí predsieň, priestranná hala, obývacia izba, spálňa, ďalšia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Vymenené sú jadro (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa aj s rozvodmi vody, plynu a elektriny) a podlahy v celom byte, plastové okná, dve vstavané skrine a bezpečnostné dvere Sherlock. Obývačka bola zrekonštruovaná v roku 2023. Loggia je zateplená a zasklená (2025), kúrenie má nové teplovodné rozvody (2025) a pred bytom sú nové elektrické ističe (2026). Kuchyňa má rohovú linku dĺžky 385 cm, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a zabudovanú umývačku riadu. 🌞 Na všetkých oknách sú fólie proti slnku, ktoré neuberajú svetlo, a k tomu žalúzie a sieťky. 💡 Byt je navrhnutý šetrne: šetriče vody na batériách a toalete, LED osvetlenie a tepelné fólie na oknách. 🛋️ V byte ostáva prakticky všetok nábytok. (majitelia si zoberú hojdacie kreslo a akvárium z obývačky a nočné stolíky zo spálne, v detskej izbe ostane len písací stôl) 🏢 Bytový dom a spoločné priestory Zateplený panelový dom s plastovými oknami Dva veľké nové výťahy (2024) Nové rozvody kanalizácie, vody, plynu a vzduchotechniky (2022) Prerobené spoločné priestory na prízemí – dvere, schránky, podlahy a vstupy do pivníc (2025) Uzamykateľné úložisko na bicykle na prízemí Optický internet (UPC, Orange) Na podlaží sú iba 4 byty so spoločnou štvorcovou chodbou, uzamykateľnou zo strany schodiska aj výťahov, a pokojní susedia V dohľadnej dobe sa plánuje výmena vchodových dverí do domu a úprava celého vstupu 📍 Lokalita a občianska vybavenosť (časy pešo sú orientačné) 🏫 Škôlka cca 3 min, škola cca 4 min 🚌 Zastávka MHD (autobusy 93, 98, 99) cca 1 min, električka č. 3 cca 6 min 🛒 Lidl a Tesco cca 8 min, Billa a Kaufland cca 10 min, OC Galéria Petržalka cca 8 min, Danubia cca 10 min 🏥 Zdravotné stredisko cca 10 min, nemocnica cca 15 min 🌳 Jazero Veľký Draždiak a klzisko pre verejnosť cca 10 min 🚴 Na bicykli: hrádza cca 8 min, Staré Mesto cca 15 min po novej cyklotrase popri električkovej trati, Kittsee (Rakúsko) cca 15 min 🚗 Autom: diaľnica D2 cca 3 min, D4 cca 5 min, D1 cca 8 min 🚊 Električková linka č. 3 je od leta 2025 predĺžená cez Petržalku a vedie do centra mesta 💼 Mesačné náklady a financovanie Mesačná záloha na služby spojené s bývaním je 271,16 € pre 3 osoby (platná od 1.2.2026) a zahŕňa aj fond prevádzky, údržby a opráv 65,64 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom a správne poplatky na katastri. Pri financovaní vám bezplatne sprostredkujeme optimálnu hypotéku cez našich špecialistov. 💰 Cena: 255 000 € Zaujal vás tento byt? Ozvite sa a dohodneme obhliadku ešte dnes! 📞 Ing. Zuzana Janotová, 0951 082 404, zuzana.janotova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom BOSEN Group, ktorý je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LOYALTERS. Na vizualizáciách a detailných úpravách môžu byť použité prvky umelej inteligencie (AI)

Wilusa Real Estate Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zrekonštruovaný, nadštandardne priestranný a moderne zariadený 2-izbový byt na Vrakunskej ulici, na rozhraní mestských častí Podunajské Biskupice a Vrakuňa. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a disponuje veľkorysou výmerou 58 m², ktorú dopĺňa vynikajúci balkón o výmere až 15 m², ideálny na rannú kávu či večerný relax. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený poskytnúť maximálny komfort novému nájomcovi. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne a vkusne zariadená moderným nábytkom a spotrebičmi. V priestrannej obývacej izbe dominuje pohodlné sedenie a multimediálna zóna. Pre maximálny komfort počas letných mesiacov je tu inštalovaná klimatizácia. Z obývacej izby je prístup na priestranný balkón. Spálňa ponúka plnohodnotné spanie a úložné priestory. Aj v spálni sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, čo zaručuje príjemný spánok v každom ročnom období. V cene nájmu je už zahrnuté vysokorýchlostné internetové pripojenie a TV od spoločnosti Skylink. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto, ktoré rieši starosti s parkovaním v danej lokalite. Byt sa prenajíma bez pivničnej kobky. Lokalita na Vrakunskej ulici (Podunajské Biskupice) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne a zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta či na mestský obchvat. Byt je voľný na prenájom od 01.11.2026 s dĺžkou trvania zmluvy na 1 rok. Vzhľadom na charakter zariadenia a dispozíciu je byt vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat a bez detí. Nájomné: 620 € / mesiac Energie a služby: 250 € / mesiac Parkovacie miesto: 80 € / mesiac Celková cena: 950 € / mesiac vrátane energií, internetu, TV a parkovania Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške dvojmesačného nájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Dám do dlhodobého prenájmu priestranný 3+1 byt v najlepšej lokalite Bratislavy. Dve spálne, obyvačka s veľkou loggiou, kuchyňa s jedálenským stolom, chodba s vstavanou skriňou, kúpelňa so sprchovým kútom a dažďom a samostatné wc. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Môžnosť parkovania baz PAAS, tiché prostredie, veľa zelene, všetko potrebné v okolí na pešo + do centra je to 15 minut MHD. V bytovom dome je aj miestnosť na bicykle/kočíky. Byt je voľný ihneď.

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj útulný, svetlý byt, čiastočne zrekonštruovaný, nachádzajúci sa na dobrom mieste v príjemnej časti Vrakune. Byt má samostatnú kuchyňu a priestrannú izbu. Z bytu je veľmi pekný výhľad, nakoľko vyššie budovy sú pomerne vzdialené. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. Hneď pri dome sú tenisové kurty, Vrakunské voľnočasové centrum, veterinárna klinika, 3-5min pešo Billa a Lidl, v blízkosti Zdravotné stredisko Bebravská, Lekárne, Pizzeria, rôzne služby, obchodíky, školy, škôlky, banky, kaviarne, reštaurácie. Obchodné centrum HRON s Tescom, Poštou a ďalšími prevádzkami je do 10min pešo. Zastávky MHD vzdialené 3-5min pešo, veľmi dobré spojenie do centra mesta, Hlavnú stanicu... Vrakunský lesopark a Malý Dunaj sú vzdialené 15min peši - prechádzky, korčule, bicykle. BYT: Bratislava II – Vrakuňa – Toplianská ulica Podlažie: 4/8 (3.poschodie) Plocha byt: 35,45m2 (byt 34,3m2 + pivnica 1,15m2) Orientácia: SV Energetický Certifikát: B Čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, bezpečnostné dvere, staršia kuchynská linka, kúpeľňa a WC - murované jadro, keramický obklad a dlažba; plávajúca podlaha a dlažba, čiastočná rekonštrukcia elektriky Kuchyňa + kuchynská linka, kombinovaný sporák (plyn/elektrika), digestor, chladnička s mrazničkou + nový jedálenský stôl, 2x stoličky, 2x poličky; praktická dlažba Izba + priestranná obývacia izba, plávajúca podlaha + sedačka, kreslo, konferenčný stolík, posteľ, poličkové skrinky, knižnica, písací stôl a kancelárske kreslo Kúpeľňa, WC, Predsieň + samostatná kúpeľňa s vaňou, WC, v oboch keramická dlažba a obklad stien + kúpeľňa - práčka, zrkadlo, nová policová závesná skrinka + predsieň - bezpečnostné dvere SHERLOCK, staršia šatníková skriňa, skrinka na topánky Pivnica + pivnica (1,15m2) umiestnená v suteréne ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady - správca 189eur + elektrina/plyn + TV/Internet + TV a internet - aktuálne optika Orange + parkovanie verejné + bytový dom zrekonštruovaný - nový výťah, zateplený, vymenené stupačky, zrekonštruovaná strecha, plastové okná na medziposchodiach, vymenené vchodové dvere LOKALITA: + tichá a príjemná lokalita v rámci Vrakune, výborná dostupnosť občianskej vybavenosti + 3-5min pešo Billa, Lidl a MHD- veľmi dobré spojenie do centra, Ružinova, na Hlavnú stanicu + pri dome tenisové kurty, Vrakunské voľnočasové centrum, veterinárna klinika + Vrakunský lesopark/Malý Dunaj cca 15min peši - prechádzky, korčule, bicykle + v blízkosti Zdravotné stredisko Bebravská, Lekárne, Pizzeria, rôzne služby, obchodíky, školy, škôlky, banky, kaviarne, reštaurácie atď. OC HRON s Tescom, Poštou a ďalšími prevádzkami do 10min pešo. CENA: 149.990eur + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia DOHODOU Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Ponúkam na predaj svetlý, zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom a predáva sa priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. • Výmera bytu: 33 m² • Balkón: 4,05 m² • Celková výmera: 37,05 m² • Poschodie: 5. • Orientácia: východ • Mesačné náklady: 105,54 € + elektrina Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obytná miestnosť s kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a balkón. V byte sa nachádza veľká posteľ, gauč a kuchynská linka. Výhodou je dispozícia na šírku, ktorá ponúka možnosť úpravy na 1,5- až 2-izbové riešenie. V bytovom dome sa nachádzajú garážové státia priamo pod obytnou časťou, kde je možné dostať sa suchou nohou s výťahom. Byt je kúpou voľný, bez záložného práva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte. Realitné kancelárie ma, prosím, kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom. Nesúhlasím so zaradením bytu do verejnej ponuky RK ani s použitím fotografií bez môjho predchádzajúceho písomného súhlasu.

Ponúkame na prenájom svetlý, kompletne zariadený 2 - izbový byt o výmere 54 m2 s výbornou polohou na Herlianskej ulici v centre Ružinova, v blízkosti Štrkoveckého jazera. V okruhu do 100 m je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácia, kaviareň, pekáreň, zastávky MHD, atď. Ružinovská poliklinika je len 500 m vzdialená. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom poschodí 8 - poschodového bytového domu s novým výťahom, vymenenými stupačkovými rozvodmi, zateplením, zrekonštruovanými spoločnými priestormi, kontajnerovým stojiskom a okolím domu. Je orientovaný na východ do vnútrobloku so vzrastlou zeleňou, vďaka čomu sa v lete veľmi neprehrieva a zároveň je tichý a svetlý. Byt disponuje balkónom o veľkosti 1,5 m2 ako aj krytou lodžiou o veľkosti 2,7 m2. Byt je čerstvo po rekonštrukcii, sú v ňom nové elektrické a vodovodné siete, sadrokartónové podhľady, svietidlá, maľovka, nanovo prebrúsené bukové parkety, radiatory a nábytok (rozkladacia pohovka, knižnica, jedálenský stôl, stoličky, skrinka pod TV, manželská posteľ, matrace, nočné stolíky). Kúpeľňa a záchod majú novú mikrocementovú stierku, vymenená bola sanita, práčka, zariadenie. Okná sú vybavené žalúziami a čiastočne sieťkami proti hmyzu. Spálňa a predsieň disponujú vstavanými skriňami s veľkým množstvom odkladacieho priestoru. V kuchynke vybavenej pôvodnými skrinkami, s plynovým sporákom a elektrickou rúrou je nová chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Byt je bezbariérovo prístupný a ihneď obývateľný. --------- Bright, Fully Furnished 2-Bedroom Apartment for Rent in Ružinov, Bratislava We offer for rent a bright, fully furnished two-bedroom apartment measuring 54 m², ideally located on Herlianska Street in the heart of Ružinov, close to Štrkovec Lake. All essential amenities are within 100 metres, including a grocery store, drugstore, pharmacy, restaurant, café, bakery and public transport stops. Ružinov Polyclinic is just 500 metres away. The apartment is situated on the second floor of an eight-storey apartment building equipped with a new lift. The building has insulated external walls, renovated vertical utility pipework, refurbished communal areas, a designated waste collection area and landscaped surroundings. The apartment faces east towards a green inner courtyard with mature trees, which helps keep it cool in summer while providing a peaceful and bright living environment. It features a 1.5 m² balcony and a covered 2.7 m² loggia. The apartment has just undergone renovation, including new electrical wiring and water supply pipes, plasterboard ceilings, light fittings, fresh paintwork, newly sanded beech parquet flooring, radiators and furniture. The furnishings include a sofa bed, bookcase, dining table, chairs, TV stand, double bed, mattresses and bedside tables. The bathroom and separate toilet have been finished with a new designer look microcement coating. The sanitary fittings, washing machine and other bathroom equipment have also been replaced. The windows are fitted with blinds, and some are equipped with insect screens. The bedroom and entrance hall feature built-in wardrobes offering ample storage space. The kitchen retains its original cabinets and is equipped with a gas hob and an electric oven. A new fridge-freezer and microwave oven have also been installed. The apartment offers step-free access and is ready for immediate occupancy.

Dám do prenájmu pekný zrekonštruovaný zariadený 1 izb. byt v najhľadanejšej časti Bratislavy v Ružinove na Chlumeckého ulici, slušný vchod, novozateplená fasáda, tiché prostredie, dobrá dostupnosť MHD, neďaleko zastávka električky, LIDL, nákupné centrá, športoviská, mesačný nájom 500 € + energie, wifi internet a káblová televízia 100 €, RK prosím nevolať.

Tento 4i penthouse je atypické bývanie s interiérom navrhnutým architektom, veľkorysou terasou okolo bytu, panoramatickými výhľadmi na Bratislavu, dvomi garážovými státiami nadštandardných rozmerov a priestrannou pivnicou. Spája súkromie a blízkosť lesa s komfortom mestského života. Ak hľadáte domov, kde sa interiér prirodzene otvára do exteriéru, kde má každá vec svoje miesto a kde môžete po náročnom dni vypnúť s výhľadom na celé mesto, tento byt stojí za osobnú návštevu. Niektoré vlastnosti nehnuteľnosti sa dajú opísať. Atmosféru tohto miesta treba zažiť. Pre viac informácií, skutočné fotografie interiéru, prázdne priestory a možnosti zariadenia v rôznych štýloch navštívte našu prezentačnú stránku: https://www.bytkoliba.sk Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila svojou dispozíciou, terasou a spôsobom bývania, radi vám predstavíme jej jednotlivé prednosti osobne. Pri prvom kontakte uvítame stručnú informáciu o tom, čo od nového bývania očakávate a v akom časovom horizonte plánujete kúpu. Uvedená cena je vrátane zariadenia, pivnice a oboch parkovacích miest, bez ďalších doplatkov.

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt na Račianskej ulici v Bratislave – Novom Meste, situovaný na 7. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt má podlahovú plochu 75 m², ku ktorej patrí nadštandardne veľká loggia s rozlohou 11 m² a pivnica s rozlohou približne 3 m². Celková výmera vrátane loggie a pivnice tak predstavuje približne 89 m². Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou so špajzou a dostatkom úložného priestoru. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, haly, 4 samostatných izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a šatníka. Z obývacej izby je vstup na priestrannú 11 m² loggiu, ktorá sa tiahne pozdĺž viacerých miestností a ponúka príjemný otvorený výhľad. Orientácia obytných miestností je prevažne na juhovýchod, kuchyňa je orientovaná na severovýchod. STAV BYTU Byt je čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a plne funkčný. Disponuje plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie alebo pokračovanie v prenájme. V byte je zavedený optický internet Orange. AKTUÁLNE PRENAJATÝ – MOŽNOSŤ POKRAČOVAŤ V NÁJME Byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivými nájomníkmi, ktorí majú záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. Aktuálna celková mesačná platba nájomníkov predstavuje 1 323 € vrátane energií a optického internetu Orange. Pre investičného kupujúceho tak byt ponúka možnosť plynulo pokračovať v existujúcom prenájme bez potreby zariaďovania bytu a hľadania nových nájomníkov. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná obnova a zateplenie fasády a strechy, rekonštrukcia vstupných priestorov, výmena stúpačiek a výťahov. K dispozícii sú dva výťahy a vstup do domu je zabezpečený čipom. LOKALITA Račianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, služby, športoviská aj možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita je vhodná na rodinné bývanie, ale zároveň je zaujímavá aj z investičného hľadiska vďaka dobrej dostupnosti a dopytu po prenájme v tejto časti Bratislavy. CENA 339 500 € Byt sa predáva kompletne zariadený.

RK NEVOLAŤ Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť vhodná pre sinle, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa: Stavbárska 38 (Pentagon) Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, prístup na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod a aj bytový dom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kuchynská časť je vybavená varnou platňou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Plávajúce podlahy a vkusné zariadenie robí byt priestrannejším. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na lepšie využitie miesta v byte a moderný vzhľad vytvára pocit domova. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia s kamerovým systémom a s udržiavanými spoločnými priestormi. LOKALITA Stavbárska ulica vo Vrakuni disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa dostanete za 25 min(autobus), autom za 15 min, blízko je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Neďaleko sa nachádza nádherný Lesopark Vrakuňa s možnosťou aktívneho športovania. V okolí sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. CENA bytu: 110 000 €, byt nemá žiadne ťarchy. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku: 0903761645, prípadne mail margaretka3@gmail.com

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s veľkorysou úžitkovou plochou až 94,60m2 m² a loggiou o výmere 6,75m2 je situovaný na 1. NP bytovej výstavby a ponúka nadštandardný priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt, ako aj prístup k nemu je bezbariérový. Bytovka je situovaná v kopci, pod bytom sa nachádza ešte jeden byt a garáž. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, a pozostáva z obrovskej chodby, šatníka, obývacej izby s priestrannou kuchyňou a s priamym vstupom na loggiu , spálne, komory/ kumbálu, veľkej kúpeľne s luxusnou vírivou vaňou a samostatného WC. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará samostatný plynový kotol pre 3 vchody. K bytu možno dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, hneď vedľa vchodu z garáže do bytovky. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Pre lepšiu predstavu o využití potenciálu nehnuteľnosti sú priložené aj vizualizácie vytvorené AI Cena za byt je 300 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 71 m² na vyvýšenom prízemí bytového domu na Žilinskej ulici, v srdci Starého Mesta. Byt bol doteraz využívaný ako kancelária, preto má praktickú a dobre členenú dispozíciu. Je vhodný na bývanie, prácu z domu aj ako investícia. Ponúka vlastnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia a vybavenie 3 samostatné izby (na liste vlastníctva evidovaný ako 2-izbový byt) vyvýšené prízemie, čo prináša súkromie bez nutnosti stúpať po schodoch loggia kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC drevené parkety príprava na krb plastové okná so žalúziami, okná zabezpečené mrežami bezpečnostné dvere a alarm vlastný pivničný priestor ústredné vykurovanie Lokalita Žilinská ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v centre Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie a trhovisko. Dostupnosť MHD je výborná a historické centrum je v pešej vzdialenosti. Prečo si byt vybrať centrálna adresa s ľahkou dostupnosťou všetkého potrebného flexibilné využitie: bývanie, kancelária alebo investícia potenciál na modernizáciu a úpravu dispozície podľa vlastných predstáv Byt je predávaný bez poplatku za realitnú kanceláriu. Realitné kancelárie majú zakázané tento inzerát kopírovať a predajcu môžu kontaktovať iba v prípade, ak majú konkrétneho záujemcu. V prípade nerešpektovania tohto priania, využijem kontaktujem Slovenskú obchodnú inšpekciu.

Nadštandardný 3-izbový byt | OC RETRO | Ružinov Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom komplexe OC RETRO na Nevädzovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 16. poschodí z 25 a ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu, dostatok denného svetla, súkromie a dve priestranné lodžie. Výmera Byt: 81,34 m² Lodžia 1 : 8,03 m² Lodžia 2 : 13,80 m² Celková plocha vrátane lodžií: 103,17 m² Hlavné výhody: východná orientácia výborná dispozícia svetlý byt dostatok súkromia kvalitná železobetónová stavba 4 rýchlovýťahy bezpečný vstup do budovy podzemné garáže ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia OC RETRO Všetko potrebné máte doslova pod jednou strechou: supermarket drogéria lekáreň pošta bankomaty kaviarne a reštaurácie fitness a wellness tenis, squash a badminton ďalšie služby každodennej potreby Lokalita jazero Rohlík jazero Štrkovec množstvo parkov a zelene bežecká dráha cyklotrasy školy a škôlky detské ihriská zastávky MHD pri dome rýchle spojenie do centra mesta výborné napojenie na D1 a R7 rýchla dostupnosť letiska M. R. Štefánika K bytu je možné dokúpiť parkovacie státia v podzemnej garáži OC RETRO priamo pri výťahoch za 28.000 € /1ks a pivničnú kobku za 4.500 € Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii.

Ponúkam na prenájom útulný , 1-izbový byt s rozlohou 40m², vrátane 5m2 loggie, s výhľadom na Kamzík a priľahlé Karpaty. Orientácia bytu je na juhozápad, vďaka ktorému sú z logie pekné výhľady na priľahlé Karpaty a každodenné západy slnka, aj vďaka 6.temu poschodiu, na ktorom sa byt nachádza. Byt bude k dispozícii ku nasťahovaniu od 1.11.2026. Nachádza v mestskej časti Nové mesto na Novej Rožňavskej ulici. Má dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta, a iných iných mestských častí. (električka a autobus 20 min do centra mesta, Ružinova, Petržalky,atd.). V pešej dostupnosti (7 min. je OC Palace Zlaté Piesky a 5 min autom OC Avion a Ikea a takisto OC Vivo. Byt má výťah a prenajíma sa zariadený. Súčasťou výbavy bytu sú plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a WC. Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra , nová sklo keramická varná doska), vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom na chodbe. Spacia časť bytu je pekne oddelená nábytkom. Uprednostňujem 1 osobu, nefajčiara, bez zvierat. Cena nájmu: 695eur/mesačne vrátane energií. Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačné nájomné a depozit. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky, (nie písaním sprav prosím.), na t.č. 0907/886 872 Ďakujem.

Wilusa Real Estate Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný multifunkčný nebytový priestor s výmerou 128 m², situovaný v suteréne bytového domu na Radničnom námestí v obľúbenej lokalite Prievoz – Ružinov. Priestor ponúka veľmi variabilné využitie a vďaka súčasnému dispozičnému riešeniu je vhodný ako sídlo spoločnosti, kancelárie, coworking, školiace či poradenské centrum, ateliér, štúdio alebo zázemie pre podnikanie. DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo 6 samostatných miestností, priestrannej chodby, kuchynky, kúpeľne, dvoch WC a technického zázemia. Dispozíciu je možné podľa potreby ďalej prispôsobiť alebo otvoriť. Vďaka oknám má priestor prirodzené denné svetlo a suterénna poloha zabezpečuje príjemnú tepelnú stabilitu aj počas letných mesiacov. VYBAVENIE Priestor disponuje plastovými oknami, laminátovými podlahami, dlažbou, modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, optickým internetom a bezpečnostnými vstupnými dverami. Vstup do bytového domu je zabezpečený videovrátnikom a kamerovým systémom. LOKALITA Radničné námestie sa nachádza v pokojnej časti Prievozu s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody a gastronómia. Výhodou je aj blízkosť Štrkoveckého jazera a ďalších možností na šport a oddych. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie je možné v okolí bytového domu. K dispozícii je tiež možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome. CENA 219 000 € Atraktívna príležitosť pre podnikateľa alebo spoločnosť, ktorá hľadá vlastné flexibilné priestory s kompletným zázemím a výbornou dostupnosťou v Bratislave.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 58,24 m², situovaný na 1. poschodí menšieho trojbytového komplexu v pokojnej lokalite na ulici Uhliská vo Vajnoroch. Byt ponúka praktickú dispozíciu – kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, samostatnú spálňu, detskú izbu, zádverie a kúpeľňu spojenú s WC. Súčasťou bytu je aj lodžia a veľkou výhodou je priestranná povala, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor a široké možnosti využitia. Prístup k bytu je zabezpečený vonkajším schodiskom, čo umožňuje pocit súkromia a komornej atmosféry menšieho bytového domu. Parkovacie státie pred bytovým domom v cene. Pokojné bývanie s prírodou na dosah: Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, pričom zároveň poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza MHD, občianska vybavenosť, možnosti cykloturistiky, prechádzok a oddychu v prírode, ako aj blízke jazerá. Hlavné benefity: - 3-izbový byt - výmera 58,24 m² - 2/2 poschodie - lodžia - priestranná povala - trojbytový komplex - pokojná lokalita Vajnor - výborná dostupnosť do Bratislavy - príroda, cyklotrasy a možnosti rekreácie v blízkom okolí Ak hľadáte pokojné bývanie s atmosférou menšieho domu, dostatkom úložného priestoru a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Patrik Seman +421904161777 semantomisoft@gmail.com

Pekný investičný 3i. byt aj s dlhodobým nájomníkom hľadá nového majiteľa. Byt sa nachádza v Bratislave, mestskej časti Rača, v rezidenčnom komplexe Račany Bianco. Ide o súbor šiestich bytových domov nízkej podlažnosti s 2i a 3i bytmi, zameraný na kvalitné bývanie pre rodiny s ďeťmi. Komplex sa nachádza v tichom prostredí v dotyku s prírodou a so všetkou infraštruktúrou (škôlky, školy, obchody, zdravotné stredisko, MHD) v dochádzkovej vzdialenosti a výbornou dopravnou dostupnosťou vďaka blízkemu diaľničnému obchvatu. Byt je orientovaný na juh aj sever, súčasťou sú dve priestranné loggie, kumbál, pivnica, vonkajšie parkovacie miesto. Je komplet zariadený, udržiavaný, v perfektnom stave.

890 € / mesiac vrátane energií, internetu a TV Bez provízie realitnej kancelárie | Voľný ihneď Ponúkam na dlhodobý prenájom príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt s rozlohou 53 m² a dvoma balkónmi na ulici Jozefa Cígera Hronského v Bratislave – Novom Meste, v blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka praktické dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou, obývacou izbou a spálňou. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho orientácia na pokojnejšiu stranu, mimo ruchu hlavnej cesty, s príjemným výhľadom smerom na Kamzík. Napriek výbornej dostupnosti do centra mesta si tak môžete vychutnať pokojnejšie bývanie. Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * samostatnej obývacej izby, * spálne s väčším balkónom, * oddelenej kuchyne s menším balkónom, * kúpeľne, * samostatného WC. Byt je zariadený a vybavený pre pohodlné každodenné bývanie. Dva balkóny poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie s výhľadom na okolie a Kamzík. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite, ktorá spája pohodlie mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. V bezprostrednom okolí nájdete: * Tesco – približne 2–3 minúty pešo, * reštauráciu priamo v budove, * ďalšie reštaurácie, kaviarne a možnosti trávenia voľného času, * park a detskú kaviareň v okolí, * lekáreň, poštu, banky a ďalšie služby, * zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. Výborné spojenie MHD umožňuje rýchly a pohodlný presun do centra Bratislavy aj ďalších častí mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah, no zároveň ocenia pokojnejšiu orientáciu bytu. Cena a podmienky Mesačný nájom: 890 € – konečná cena vrátane energií, internetu a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: * 1× mesačné nájomné: 890 € * 1× vratný depozit: 890 € Spolu pri nasťahovaní: 1 780 €. Prenájom priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemné bývanie na dlhší čas. Preferujeme nefajčiarov a nájomníkov bez domácich zvierat. Dostupnosť: ihneď / podľa dohody. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj luxusne zariadený 2-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid, na prestížnej adrese Bottova 5 v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 14. poschodí 4. rezidenčnej veže a ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, elegantný dizajn a komfort. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bottova 5, Bratislava – Staré Mesto Projekt: SKY PARK by Zaha Hadid Veža: 4 Poschodie: 14 Dispozícia: 2-izbový byt Celková plocha: 62,35 m² Interiér: 57,05 m² Loggia: 5,30 m² Parkovacie státie v podzemnej garáži Pivničná kobka INTERIÉR A VYBAVENIE Byt je luxusne zariadený s dôrazom na estetiku, funkčnosť a precízne spracovanie detailov. Moderný interiér vytvára príjemnú atmosféru nadštandardného mestského bývania. Osobitnú pozornosť si zaslúži dizajnová kúpeľňa vyhotovená na mieru (custom-made) s elegantným sprchovým kútom, ktorá podčiarkuje exkluzívny charakter nehnuteľnosti. Loggia s výmerou 5,30 m² poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych. LOKALITA A PROJEKT SKY PARK by Zaha Hadid patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Jeho jedinečná architektúra od svetoznámej architektky Zahy Hadid, rozsiahle parkové plochy a výnimočná poloha vytvárajú ideálne prostredie pre moderný mestský život. Rezidenti majú k dispozícii: Reprezentatívne vstupné priestory a recepciu Bezpečnostnú službu Upravený mestský park so zeleňou a oddychovými zónami Výbornú dostupnosť do centra mesta Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby v bezprostrednom okolí Blízkosť nákupného centra Eurovea a nábrežia Dunaja CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt: 390 000 € Parkovacie státie: 50 000 € Pivničná kobka: 10 000 € Celková cena: 450 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú štýlové bývanie na prestížnej adrese, ako aj pre záujemcov o investíciu do kvalitnej nehnuteľnosti v centre Bratislavy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predávame 1-izbový byt v osobnom vlastníctve na Bučinovej ulici v Bratislave-Vrakuni, v pokojnej časti pri pešej zóne. Byt je na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia (38 m² + loggia 4 m²) obývacia izba 24,2 m² s balkónovými dverami na loggiu samostatná kuchyňa 5,9 m² s oknom kúpeľňa s WC 5,0 m² s vaňou a miestom na práčku vstupná chodba 2,6 m² loggia 4,0 m² k bytu patrí pivničná kobka cca 1.5 m² Stav Byt je v stave po malej rekonštrukcii. Pred rokom prešiel ľahkým osviežením: vymaľované steny a nová podlaha v izbe a chodbe. Okná sú plastové s vonkajšími žalúziami. V kuchyni je linka a plynový sporák, v kúpeľni nové umývadlo so skrinkou a zrkadlová skrinka. Výťah v dome je zrekonštruovaný. Elektroinštalácia je pôvodná, no v októbri 2026 prešla revíziou. Revízny technik namerial veľmi dobré hodnoty. Byt je pripravený na bývanie hneď, alebo na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhľad a lokalita Z okien je pekný, otvorený výhľad na zeleň a areál materskej školy. Všetko potrebné je na pár krokov: - priamo pod domom, na pešej zóne: potraviny Terno, drogéria, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pošta (všetko do cca 2 minút pešo) - materská škola na Krížovej ulici hneď pri dome a ďalšie škôlky v okolí - základné školy na Železničnej a Žitavskej ulici do 5 minút pešo - MHD: zo zastávky MiÚ Vrakuňa (6 minút pešo) ide linka 78 priamo do centra (Nové SND) a nočná N70. - zo železničnej stanice Vrakuňa (10 minút pešo) jazdí vlak na hlavnú stanicu. - parkovanie na verejnom parkovisku pri dome, bez regulácie a bez poplatkov Byt je vhodný na prvé bývanie, pre jednotlivca alebo pár, aj ako investícia na prenájom. Vlastníctvo je čisté, bez hypotéky a iných tiarch. Správcovské poplatky pri jednej osobe cca 130€/ mes. Náklady na energie cca 20€ / mes. Cena: 175 000€ vrátane právneho servisu (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) Kontakt: +421 905 450 951 Realitné kancelárie, prosím, nevolajte.

So súhlasom majiteľa ponúkam na predaj útulný a slnečný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte 3 VEŽE s loggiou, situovaný na východnú tichú stranu s výhľadom na jazero Kuchajda. Celková plocha bytu: 85,05 m2 (77,69 m2 byt + 7,36 m2 lodžia) Byt sa nachádza na 20. poschodí. Z lodžie je krásny výhľad na Bratislavu, či už dennú alebo nočnú, napríklad pri posedení a kávičke. Byt je bezbariérový a klimatizovaný. Byt je kompletne zariadený štýlovým kvalitným nábytkom, spotrebičmi a doplnkami. Predáva sa ako nezariadený. V prípade záujmu o kúpu nábytku alebo jeho časti je možná dohoda na cene. Byt momentálne funguje na krátkodobý prenájom v systéme Booking. Nový majiteľ v prípade záujmu môže v prípade záujmu v krátkodobom nájme pokračovať. K bytu prislúcha parkovacie miesto na 2 poschodí garážového domu. Obyvateľom je k dispozícii 24 hod recepcia, strážna služba, vlastné fitness centrum, spoločenská miestnosť, detský kútik. Zelená terasa pre obyvateľov priamo v komplexe - miesto oddychu a hier pre vaše deti priamo pod oknami s výhľadom na Bratislavu Komplex má viacpodlažné parkovisko s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta - žiadne problémy s parkovaním. V objekte sa nachádza niekoľko reštaurácií, potraviny Terno, barber, predajňa bicyklov, zubná ambulancia a zubná pohotovosť, ako aj ďalšie prevádzky. V tesnej blízkosti je Národný futbalový štadión, Padel centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, Gopass basketbalová arena, plaváreň Pasienky, letné kúpalisko, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, Park Jama. V blízkosti sú obchodné centrá Tehelko, Vivo a Central. Od objektu je rýchla a priama dostupnosť do centra, na autobusovú stanicu, vlakovú stanicu i na letisko. Zároveň sa rýchlo napojíte aj na diaľničný obchvat. Cena bytu je 410.000 Eur. Cena parkovacieho státia v garáži objektu je 28.000 Eur. Byt bude k dispozícii v priebehu januára 2027 podľa dohody s novým majiteľom. Nenechajte si ujsť príležitosť na investíciu do bývania v jednej z najatraktívnejších a najobľúbenejších lokalít v Bratislave! Byt vám rada ukážem a odpoviem na všetko, čo vás v súvislosti s bývaním v našom objekte zaujíma. Viac informácií a dohoda o obhliadke prednostne cez SMS alebo správou cez WA.

Ponúkame na predaj veľký jednoizbový byt v centre mestskej časti Bratislava - Lamač, priamo od majiteľa, na Malokarpatskom námestí. Nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 2009 s výťahom. Výhodou tohto bytu je poloha v centre Lamača s obchodmi a službami a prírodou Malých Karpát v tesnej blízkosti. Mestská časť Bratislava – Lamač je podľa oficiálnych prieskumov najlepšou lokalitou na bývanie a najlepším miestom pre život na celom Slovensku, a to nie náhodou! Základné informácie: Výmera bytu: 35 m2 Podlažie: 5. poschodie zo 7 (+ výťah) Konštrukcia: tehlová + zateplenie Rok výstavby: 2009 Stav: čiastočná rekonštrukcia Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia izba slúži aj na spanie a nachádza sa v nej vstavaná skriňa, dvojlôžko a sedačka. Kuchynská linka je umiestnená v samostatnej časti miestnosti prepojenej s obývacou časťou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a závesným WC. V obývacej a kuchynskej časti je laminátová podlaha, v kúpeľni keramická dlažba a obklady. Byt má plastové päťkomorové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere a kúpeľňové dvere s obložkovou zárubňou. Obvodové murivo a vnútorné priečky sú tehlové. Fotogaléria obsahuje aj vizualizácie možných úprav interiéru a digitálne upratané fotografie. Bytový dom K bytovému domu patrí udržiavaný vnútroblok s trávnikom, altánkom a trampolínou pre deti. Priamo v bytovke sa nachádza aj posilňovňa. Lokalita a dostupnosť V pešej dostupnosti nájdete Tesco, Lidl, predajňu ovocia a zeleniny, pekáreň, cukráreň, kaviareň a viaceré reštaurácie. V okolí sú tiež zdravotné stredisko, miestny úrad, športoviská, detské ihriská a oplotený výbeh pre psov. Lesy Malých Karpát sú hneď cez ulicu. Autobusová zastávka je približne minútu chôdze od vchodu. Do nákupného centra Bory a nemocnice Bory sa dostanete priamou autobusovou linkou alebo autom približne za 5 minút, na diaľnicu autom približne za 3 minúty. Mesačné platby Zálohové platby správcovi aktuálne 120 € mesačne a platby za elektrinu cca 30 € mesačne. Byt je ideálny na príjemné bývanie v blízkosti lesa pre pár alebo jednotlivca, tiež je vhodný na investíciu, nakoľko o prenájom jednoizbových bytov je vždy veľký záujem. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku (telefonáty ideálne po 18:00). Prvé obhliadky sú plánované na 6-8.11.2026. Byt voľný ihneď. PS: Realitky - prosím nevolať

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rendez (Rača) - Eduarda Wenzla 6. Vrátane parkingu a pivničnej kobky. V byte (47 m2) sa nachádza vstupná chodba s odkladacím priestorom (šatníkova skriňa), spálňa s manželskou posteľou a 3-dverovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, WC a pračkou, obývacia miestnosť, kuchynský priestor s novými spotrebičmi (chladnička, indukcia, sporák, mikrovlnka, digestor), + balkón 5 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie (nie suchou nohou - byt v A1 parking B1). V blízkosti je nákupné centrum Vajnoria - 7min. autom, Lidl - 8min. autom. V blízkosti zastávka MHD 52, 56 - 5min. pešo. Byt sa predáva kompletne vybavený, zariadený. Byt sa nachádza na 4. poschodí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť na obchvat. Správca: Altro, s. r. o. Mesačné náklady: 2 osoby/180€/mesiac (vrátane elektriny). Cena je 235 000€, vrátane parkingu a pivničnej kobky. Vypracovanie zmluvy a prepis bytu zabezpečený. Priamy kontakt s majiteľom bytu. RK nekontaktovať!!!

Ponúkam na prenájom slnečný 3-izbový byt v lokalite Bratislava – Nové Mesto, Kramáre (ul. Višňová 21). Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a má juhozápadnú orientáciu, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Celková podlahová plocha bytu je 63 m² s priestranným balkónom. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2024 (nové rozvody vody a elektriny, podlahy, okná a interiérové prvky). Byt je novo vybavený nábytkom a vstavanými spotrebičmi. Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného skladu s práčkou a sušičkou. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa prenajíma ako plne zariadený, vrátane nábytku, matracov a kuchynského vybavenia podľa fotografií. Súčasťou vybavenia je vstavaná chladnička, varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, samostatná sušička, TV Samsung The Frame, inteligentná klimatizácia Samsung Wind-Free a optický internet. Výnimkou z prenájmu je pracovný stôl s monitorom, stoličkou a hojdacím kreslom. Pri dome je zavedený parkovací systém PAAS. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnice, škôlku, školu, obchody, lekáreň aj les v pešej dostupnosti. Zastávka MHD je približne 200 m od domu, do centra mesta približne 10 minút. Cena je orientačná dá sa dohodnúť. Predbežne to je 890 € mesačne + 230 € energie + 30 € internet. Depozit je vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je nefajčiarsky a neprenajíma sa firmám ani nájomcom so zvieratami. Dostupný od 1. 12. 2026. Prehliadka je moťné po dohode. Vzhľadom na blízkosť nemocníc je byt ideálny pre lekárov alebo zdravotnícky personál, to prosím môžete hneď napísať. V prípade záujmu ma kontaktuje v správe alebo cez mail lindajakub@gmail.com

Z dôvodu veľkého záujmu sú ďalšie obhliadky pozastavené do odvolania. Majiteľ prenajme 1,5-izbový byt na druhom nadzemnom podlaží v developerskom projekte Slnečnice-Viladomy v Petržalke . Predmetom prenájmu je byt o rozlohe 39m a balkón 4m. Byt pozostáva z chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a čiastočne oddelenou spálňou, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Je vybavený kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlná rúra, umývačka, digestor) a chladničkou spolu s jedálenskym kútom a dvoma barovými stoličkami. Byt je ďalej vybavený posteľou, gaučom, kancelárskym stolom a polohovateľnou kancelárskou stoličkou, 2 vstavanými skriňami, predeľovacou stenou s úložným priestorom a otočnou TV, v kúpeľni je práčka. V bytovom dome sa nachádzajú potraviny Kraj, v blízkosti sú detské a športové ihriská, miesta na grilovanie, výbeh pre psov a workoutová zóna. Vedľa domu sú vybudované veľké parkovacie plochy, ktoré môžu využívať návštevy. V blízkom okolí sa nachádza zastávka MHD, kaviareň, reštaurácia, doručovacie boxy všetkých spoločností. Cena nájmu je 640€ za byt, mesačné platby pre jednu osobu vrátane energií 130€, 600Mbit/s internet a TV sú 20€, možnosť vonkajšieho parkovacieho státia 50€. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť 1 mesačný nájom dopredu a vratnú kauciu vo výške 1000€. Byt je k dispozícii od 3. 11. Bez poplatku za sprostredkovanie realitnej kancelárie. Byt je k dispozícii ihneď, o spoluprácu s realitnými kanceláriami nemám záujem.