Byty, Bratislava

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka priestranný a veľmi dobre riešený byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a disponuje aj balkónom o výmere 1,5 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. Veľkou výhodou je, že byt zaberá celé jedno poschodie. V dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt je situovaný na samostatnom podlaží. To zabezpečuje nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. Modernizácia zahŕňala najmä: nové železobetónové stropy, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, modernizovanú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. K domu patrí súkromný uzavretý dvor, ktorý je prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v budove. Je upravený na oddych, posedenie, grilovanie alebo menšie súkromné stretnutia. Takýto vonkajší priestor je v centre mesta veľmi vzácny a výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pri krátkodobom prenájme. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí z nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je byt vhodný aj ako štýlové mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná predsieň, balkón orientovaný do tichého dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka štýlový a mimoriadne tichý byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza v kompletne obnovenom historickom dome a predstavuje vzácnu kombináciu centrálnej polohy, súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a nachádza sa na samostatnom poschodí. V dome sú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä: nové železobetónové platne, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, novú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu, kvalitné trojsklá. Veľkou výhodou je aj uzavretý upravený dvor, prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v dome. Poskytuje príjemné a tiché zázemie priamo v centre mesta – ideálne na posedenie, oddych alebo grilovanie. Takýto vonkajší priestor je v Starom Meste veľmi vzácny. Byt má zároveň balkón orientovaný do dvora, čo ešte viac podporuje pocit súkromia a ticha napriek centrálnej polohe. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, vďaka čomu ide o výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Byt je vhodný aj ako reprezentatívne mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: - samostatná kuchyňa, - priestranná obývacia izba, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - samostatné WC, - vstupná predsieň, - balkón orientovaný do dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Na prenájom 2-izbový byt s garážovým miestom a pivnicou na Vlárskej ulici v tichej lokalite mestskej časti Bratislava III - Nové Mesto. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2015. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 4/6 posch. s výťahom. Byt má rozlohou 63m2 plus balkón o rozlohe 5m2 a pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývačkou s prístupom na balkón, spálne, kúpelne a samostatného WC. VYBAVENIE Chodba je vybavená veľkou šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je so zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, digestoru, elektrickej rúry a umývačky riadu. Kuchyňa je vybavená aj ostrovčekom a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia izba je presvetlená, nachádza sa v nej veľký rozťahovací gauč, moderná obývačková zostava s TV. Z obývačky je vstup na balkón. V spálni je veľká manželská postel, nočné stolíky, komoda a skriňa. Kúpeľňa je vybavená veľkou vaňou, skrinkou a práčkou. V byte su drevené parkety. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite s dostatkom zelene, pri lese, s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, škôlky) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. CENA Cena nájmu je 760 EUR/mesiac, zahŕňa parkovacie státie a pivnicu, bez energií a poplatkov za služby. Cena za energie a za služby spojené s užívaním bytu je 270 EUR/mesiac vrátane internetu a TV. Kaucia je 1-násobok mesačného nájomného. Byt je voľný ihneď. Bez provízie. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Svetlý 1 izbový byt 35m2, BA IV. Lamač – Heyrovského ul. na 4 poschodí s výťahom. Byt je kompletne zariadený, vybavená kuchynka, jedálenské sedenie, obývacia izba so sedačkou, TV a dostatkom úložného priestoru, oddelená spacia časť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vhodný pre jednu osobu max. pár. Tento útulný byt sa nachádza na adrese, ktorá sa vyznačuje výbornou infraštruktúrou a dopravným napojením na diaľnicu D2 (3 min.) a zároveň bezprostrednou blízkosťou lesov Malých Karpát. V dosahu zdravotné stredisko, pošta, potraviny TESCO + LIDL, trhovisko, reštaurácie, cukráreň, športový areál, zrekonštruované námestie s fontánou, kde sa konajú kultúrne podujatia a letné kino, ICE Aréna - zimný štadión, posilňovňa – masáže, kaderníctvo, kozmetika ... Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD. Do 3 minút jazdy autom nákupné centrum Bory Mall + plaváreň, nemocnica BORY, OBI, Hornbach, Metro ... Pre aktívnych ľudí ktorý hľadajú bývanie v blízkosti prírody v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením do centra Bratislavy. Byt je voľný, ihneď k nasťahovaniu. Cena 550,- + energie 70,- (1 osoba) + kaucia RK prosím nekontaktovať!!!

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Studenohorskej ulici v Bratislave – mestská časť Lamač. Byt má celkovú výmeru 76 m² vrátane lodžie a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 7-poschodovom zateplenom bytovom dome. Dispozícia bytu: obývacia izba so vstupom na priestrannú lodžiu s možnosťou zasklenia, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, spálňa s rolldorom, izba s rolldorom, kúpeľňa, samostatné WC,vstupná chodba. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, plávajúce podlahy, prerobená sanita, nové elektrické rozvody a omietky. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské a športové ihrisko. Približne 200 metrov od domu je Malokarpatské námestie s obchodom Tesco Express, miestnym úradom, poštou, zdravotným strediskom, bankomatmi a reštauráciami. V blízkom okolí sa nachádza škola, škôlka, športový areál a ďalšie detské ihriská. V dobrej dostupnosti je aj obchodné centrum Bory Mall s novou nemocnicou a množstvom obchodov, ako napríklad OBI, Jysk, Hornbach, Decathlon, Siko či Sport Mall. V okolí sú tiež viaceré potraviny – Lidl, Tesco, Starý Otec. Milovníci prírody a športu ocenia blízkosť kúpaliska a lesoparku Malých Karpát, ktorý ponúka široké možnosti rekreačného a športového vyžitia. Zastávka MHD sa nachádza v blízkosti domu, s výborným spojením do centra mesta (linka č. 63). Autom je rýchly prístup na diaľnicu. Cena bytu: 235 000 € Obhliadky sú možné po dohode aj počas víkendov. Info 0948 696 556 alebo jmasarovic@gmail.com

slnečná orientácia JV+JZ – top lokalita (Krasňany-Rača), 1. nadzemné posch.= 2. poschodie, Nábytok/podlaha/dvere/zárubne/kuchynska linka - všetko výlučne z kvalitného dreveného bio masívu (prírodné drevo), kuchyňa na mieru s kompletným vybavením, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstupná hala s veľkou zrkadlovou roll-door skriňou, Rekuperácia ANO (nízke mesačné prevádzkové náklady), centrálne kúrenie/TV, byt 91m2+21m2 terasa (smer juho-východ) s výstupom zo spálne aj z obývačky aj z kuchyne, sprch. kút (walk-in), samostatné WC, pisoár, bidet, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, práčka so sušičkou, nadštandardná výška stropu až 2,7 m. Dispozičné riešenie vyzdvihuje priestor, praktickosť a denné svetlo počas celého dňa (izby smerujú na juho-východ a juho-západ). Bezpečnostné vstupné dvere. Správca byt. domu bude inštalovať aj kamerový systém. ANO 1x vlastné parkovacie miesto za rampou v cene, 12 m2), optický i-net ANO. Výťah, zelená fasáda automaticky zavlažovaná, Sietky proti hmyzu ANO, príprava na klimatizáciu ANO. Zariadenie bytu nebolo užívané, byt nie je obývaný, možnosť prenájmu ešte pred prevodom vlastníctva, BEZ provizie RK, priamo majitel, tel. 0907 739 940 Kvalitne postavená novostavba - kolaudácia 2025. Záruka od developera na prípadné záručné opravy stále platná až do 6/2027. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli za rampou. Výhľad na zeleň z tohto bytu je garantovaný pre nemožnost ďalšej výstavby v budúcnosti. Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.

Ponúkam na prenájom príjemný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Ostredky, Sputnikova 37. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: výmera: cca 54 m² dispozícia: obývačka, samostatná kuchyňa, samostatná spálňa, kúpeľňa, WC, loggia poschodie: 5 výťah: áno klimatizácia : áno byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie Vybavenie bytu: kuchynská linka so spotrebičmi chladnička, rúra, plynový sporák, práčka, mikrovlnka, sedačka, posteľ, úložné priestory byt má klimatizáciu Lokalita: Ostredky patria medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, parky, športoviská aj zastávky MHD. Bezproblémové parkovanie a rýchle napojenie na obchvat. Cena prenájmu: 800€ / mesiac vrátane energií (vratný depozit vo výške jedného nájmu) PROVÍZIU RK NEPLATÍTE. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Byt je voľný od 1.7.2026.

Ponúkam na prenájom 1,5-izbový byt na Saratovskej ulici v Bratislave-Dúbravke. Byt má rozlohu 40,5 m2, nachádza sa na 2. poschodí a nemá balkón. Dostupný od 1.6.2026. Dom je zateplený a susedia sú slušní. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vybavený bezpečnostnými dverami, plastovými oknami, novými podlahami a kuchynskou linkou na mieru s elektrickým sporákom a sklo-keramickou varnou doskou. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou. Byt má samostatnú spálňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, bánk, pošty a lekárne. Parkovanie je zatiaľ bez regulácie. Zástavky MHD (autobusy a električky) sú v bezprostrednej blízkosti. Uprednostňujem záujemcov bez domácich miláčikov. Nie som realitná kancelária, takže neplatíte províziu. Cena je 550 EUR plus energie (150 EUR pre jednu osobu, 200 EUR pre dve osoby). Depozit je vo výške jedného mesiaca.

Ponúkame na predaj pekný zariadený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcií v Petržalke, ulica Námestie hraničiarov 8b. Byt je na 10. poschodí 11 poschodového bytového domu. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez plochy loggie) je 75 m² a loggia je o veľkosti 3 m². K bytu prináleží aj murovaná pivničná kobka na rovnakom poschodí o výmere 2 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vrátane kompletnej výmeny elektrických rozvodov, inštalácie bezpečnostných dverí, izolácie stropov s inštaláciou bodových svetiel v celom byte, prestavby bytového jadra a zmeny dispozície, vďaka čomu vznikli 2 veľké spálňové izby a spoločná kuchyňa s obývačkou. Tu je umiestnená kvalitná klimatizačná jednotka Samsung, ktorá zabezpečí, aby sa človek cítil príjemne aj počas letného obdobia. Vďaka smart ovládaniu môžete klimatizáciu zapnúť, aj na diaľku, nastaviť časový plán a pripraviť si komfortné prostredie ešte pred príchodom domov. Byt disponuje dostatočným a praktickým úložným priestorom vďaka 2 veľkým vstavaným skriniam a je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa nachádza v skvelej lokalite Námestie hraničiarov na začiatku Petržalky. Pri bytovom dome sa nachádza autobusová zastávka s dostupnosťou spojov MHD do celej Bratislavy, zároveň je neďaleko zastávka električky s ktorou ste v centre mesta do 5 minút (zároveň je dostatočne ďaleko že ju nie je počuť ani cítiť). V tesnej blízkosti sa nachádza Billa pre rýchly nákup, Kaufland a Lidl v dostupnosti 2 zastávok MHD, taktiež kompletná občianska vybavenosť - škôlka a základná škola hneď za bytovým domom. Do 5 minút peši sa nachádza viacero veľkých detských ihrísk, dostihová dráha s priľahlým lesíkom, pred bytovým domom je cyklotrasa s napojením na hrádzu, atď.. Z bytu je jednoducho všade blízko. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a vymenené stúpačky. Mesačné náklady predstavujú približne 250 €. Tento byt je super voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v dobrej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň chce bývať v blízkosti centra mesta bez zdĺhavého dochádzania do práce. Pozitívom sú aj bezkonfliktní a nehluční susedia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis. Taktiež vieme zabezpečiť sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na: Tel.: 0904 690 291 mail: peter.cervinka1@gmail.com Prosíme realitné kancelárie, aby nevolali. Predaj a právny servis máme zabezpečený vo vlastnej réžii.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, klimatizovaný a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s terasou a garážovým státím v lukratívnom projekte Karpatium v Bratislave, časť Záhorská Bystrica – Strmé vŕšky, voľný ihneď. Kontakt: 0911842828. Úplne nový byt s orientáciou na východnú aj západnú stranu, sa nachádza na druhom zo 4 poschodí, architektonicky vydarenej novostavby a splní tie najnáročnejšie požiadavky moderného bývania v meste a pritom v blízkom kontakte prírody. Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a WC, ďalšieho samostatného WC, pracovne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ako aj z terasy. Celková rozloha bytu vrátane loggie je 102 m2. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený kvalitným nábytkom, presvetlený veľkými francúzskymi oknami, vybavený kvalitnou klimatizáciou v každej miestnosti, disponuje množstvom úložného priestoru, zabudovanými novými kvalitnými spotrebičmi /umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou platňou, odsávačom pár, elektrickou rúrou/, ako aj práčkou so sušičkou. Spálne sú vybavené manželskými posteľami, dostatočnými úložnými priestormi, v obývačke poteší najmä veľká kožená sedacia súprava, veľkoformátový TV a jedálenský stôl s posedením. Byt sa prenajíma výhradne spolu s 1-2 parkovacím státiami v podzemnej garáži bytového domu. Bytový dom má výťah, privátny dvor s udržiavanou záhradou, s detským ihriskom a športoviskom a vstup do budovy je možný iba na čip. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie v blízkosti prírody a s dostupnosťou do hlavného mesta. Byt je k dispozícii pre 2-4 osoby (vyšší počet osôb je neprípustný), nefajčiarov, bez zvierat. Cena a doplňujúce info: Mesačné platby 1390€ (nájom bytu) + 100€/ 1 parkovacie státie + záloha na energie 380€ Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza v prémiovej lokalite Pod vŕškami, v tichej časti Bratislava – Záhorská Bystrica, v bezprostrednom dosahu lesa Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza rozsiahla sieť cyklotrás a turistických chodníkov vedúcich priamo do Malých Karpát, čo vytvára ideálne podmienky pre šport, beh, bicyklovanie či rodinné prechádzky. Lokalita je známa množstvom verejných ihrísk a športovísk, vrátane multifunkčných ihrísk, detských zón a outdoor fitness prvkov. Projekt disponuje uzavretým súkromným areálom s parkovou úpravou, oddychovou zónou, detským ihriskom a fitness centrom, čím vytvára komfortné a bezpečné bývanie vhodné najmä pre rodiny. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s plnohodnotnou infraštruktúrou pre rodinný a aktívny život.

Ponukam na prenajom ako sukromna osoba bez provizie, prenajom 2 izboveho bytu v novostavbe na ulici Dubravcicka, Bratislava - Dubravka. Byt sa nachadza na 4 poschodi zo 7 a je orientovany do vnutrobloku. K bytu prislucha parkovacie miesto hned pri vchode. Dispozicne riesenie: Predsien s botnikom, samostatna kupelna s vanou, samostatna toaleta, samostatna spalna so vstavanymi skrinami, kuchyna s na mieru vstavanou kuchynskou linkou a prepojena s obyvackou, velka lodgia so sedenim Rozloha bytu - 40m2 + Lodgia 7 m2 Vybavenie bytu, ktore je sucastou prenajmu: - kuchyna - indukcna varna doska, elektricka rura, digestor, chladnicka s mraznickou, hrnce, pribory, riady - kupelna - pracka - spalna - manzelska postel, vstavane skrine s dostatocnym uloznym priestorom - obyvacka - rohova sedacka s moznostou rozlozenia, stolik, TV stolik, jedalensky pult s barovym sedenim - lodgia - zahradne sedenie - ostatne - laminatove podlahy v izbach a obklady v predsieni, kupelni a WC. Plastove okna s vnutornymi zaluziami - byt je vybaveny vsetkymi potrebnymi spotrebicmi a nacinim tak aby bolo mozne jeho okamzite uzivanie, nie je nutne nic dokupovat Okolie: - elektrickova a autobusova zastavka 5 min chodze - Tesco s nakupnymi moznostami a lekarnou 5 min chodze - nakupne centrum Bory mall 5 min autom - vyjazd na dialnicu 5 min autom - zdravotne stredisko 5 min chodze, nemocnica Bory 5 min autom - v okoli su moznosti pre sport ale aj pre turistiku ci horsku cyklistiku Byt je vhodný pre 1 max. 2 osoby, bez zvierat, nefajčiar. Cena prenájmu: - 1 osoba - 710 € - 2 osoby 740 € - uvedena cena je vratane najmu, energii, internetu a parkovacieho miesta rovno pri vchode Obhliadky budu realizovane od 10.6 Byt je volny od 1.7 Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac a kaucia vo výške jedného mesačného nájomného. Inzerciu uverejnujem ako sukromna osoba, proviziu neplatite. RK volat len v pripade, ze mate konkretneho zaujemcu o prenajom.

Nie som RK. PRENÁJOM – priestranný 3-izbový byt, 70m², logia 7m², čiastočne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K bytu prislúcha pivničná kobka, 1x garážové státie, 1x vonkajšie státie. Byt sa nachádza v tichej časti s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena: • nájom: 1 000€ / mesiac • energie vrátanie KT a internetu: 250€ / mesiac

4izb mezonet na prenájom, pod lesom, Kramáre, Klenová ulica, 147m2 byt + 110m2 terasa + 19m2 balkón /spolu 276m2/, tehlová stavba, posledné dve poschodia, parkovacie miesta (garážové státie, jedno vonkajšie), 4izby, šatník, 3x kúpeľňa, 2x wc, krb, klimatizácia v celom byte, ewe kuchyna, doska s plynovým wokom, Siemens spotrebiče, Bose ozvučenie, atď, plne zariadený, príp. dohodou, v blízkosti kompletná infraštruktúra, nákupné centrum Kramáre, školy, DSB Deutsche Schule Bratislava, školky, obchody, zdravotná starostlivosť, bez domácich zvieratiek, bez provízie, 1595eur + 350eur energie /podľa skutočnej spotreby/, RK prosím iba s konkrétnym klientom, +421 910 132 373 Maja / Martin modern 4room duplex for rent, under the forest, Kramáre, Klenová street, 147m2 + 110m2 terrace + 19m2 balcony /total 276m2/, brick building, ca 17years old, last two floors, parking spaces (garage parking, one outdoor parking), 4rooms, wardrobe, 3x bathroom, 2x toilet, fireplace, air conditioning throughout the apartment, ewe kitchen, hob with gas wok, Siemens appliances, fully furnished or based on agreement, close to complete infrastructure, schools, kindergartens, DSB Deutsche Schule Bratislava walking distance, shops, health care, no pets, no commission, 1595eur + 350eur utilities /according to actual consumption/, +421 910 132 373 Maja / Martin

English version below Hľadáte dokonalé bývanie v najlepšej časti Bratislavy a blízko centra? Krásny trojizbový byt na prenájom vo výnimočnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Tento exkluzívny 3-izbový byt na 14. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Tri Veže ponúka špičkový komfort, vynikajúcu lokalitu a nádherné panoramatické výhľady na mesto aj jeho okolie. Kvalitné vybavenie bytu a benefity objektu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných klientov. Byt v skratke: Rozloha: 92 m², poskytujúca nadštandardný priestor pre pohodlné bývanie. Počet izieb: 3, zahŕňajúce priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s barovým pultom, štýlovú spálňu a pracovňu alebo druhú spálňu. Ergonómia a dizajn: Rohový byt s nábytkom na mieru a panoramatickými oknami, ktoré vpúšťajú veľa prirodzeného svetla - každá izba má jednu stenu tvorenú oknami s nastaviteľnou tieniacou technikou. Poschodie: 14. poschodie zabezpečuje perfektný výhľad a príjemnú vzdialenosť od ruchu mesta. Loggia: Veľká priestranná loggia, ideálna na oddych a relax s výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Parkovanie: Možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest v modernom stráženom garážovom dome priamo v objekte - suchou nohou z auta domov. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt je navrhnutý a zariadený s dôrazom na maximálny komfort, aby splnil potreby aj tých najnáročnejších rezidentov: Obývacia izba: Svetlá a priestranná, prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Panoramatické okná poskytujú vzdušnú modernú minimalistickú atmosféru a impozantné výhľady. Kuchyňa: Moderná a plne vybavená kvalitnými spotrebičmi (varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor s odvodom pár). Veľký pracovný priestor a elegantný dizajn. Spálňa: Priestranná komfortná spálňa s moderným vstavaným aj volne stojacim nábytkom a 55" obrazovkou. Veľká manželská posteľ s rozmerom 180x200cm zabezpečí príjemný spánok každému. Pracovňa: Druhá izba je navrhnutá ako pracovňa, no môže byť ľahko prispôsobená na použitie ako spálňa. Sanita: Samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou a dvomi umývadlami, vybavená práčkou so sušičkou poskytujú vysokú funkčnosť aj komfort. Klimatizácia: Výkonná klimatizácia s ovládaním cez smartfón pre maximálny komfort počas letných horúčav. Unikátne benefity rezidenčného komplexu Tri Veže: Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka širokú škálu služieb a vybavenia, ktoré činní každodenný život pohodlným a bezstarostným: Bezpečnosť: 24/7 recepcia a nonstop bezpečnostná služba spolu s kamerovým systémom a čipovým prístupovým systémom zabezpečujú pokoj a ochranu rezidentov. Fitness centrum: Plne vybavené fitness v cene nájmu je iba pre obyvateľov. Vhodné na každodenný tréning. Spoločenské priestory: Priestory na stretnutia so stolmi, stoličkami, klimatizáciou, kuchynkou a toaletami poskytujú priestor na voľný čas alebo organizovanie súkromných podujatí. Veľká terasa: Relaxačná zóna na 4. poschodí so zeleňou, detským ihriskom a možnosťou oddychu na čerstvom vzduchu. Recepcia a technická podpora: Nepretržitá dostupnosť recepcie v každej veži a objektových technikov pre ťažkosti a opravy. Perfektná dostupnosť: Byt je blízko všetkému, čo človek môže potrebovať od nákupov, cez oddych a zábavu až po prácu alebo biznis. Lokalita: Tri Veže sú situované v dynamickej a vyhľadávanej časti Bratislavy, poskytujúce špičkovú dostupnosť a vybavenosť v okolí: Do 200m pešo Špičková reštaurácia a bar Towers steak house Výborná pizzéria LeTorri restaurant & bar Vychýrený bratislavský Geisha sushi bar Potraviny Terno Potraviny COOP Jazyková škola Notár V pešej dostupnosti (do 5 minút): Dve jazerá, vhodné na rekreačné aktivity, šport alebo relax. Široká paleta športových areálov, obchodných centier a škôl. Biznis centá a kaviarne pre pracovné aj voľné stretnutia. Kompletná MHD infraštruktúra (autobusy, trolejbusy, električky, prímestská doprava). Do 15 minút pešo: Železničná stanica Bratislava Nové Mesto pre jednoduchý prístup k regionálnej doprave. Oddychové zóny a parky na voľný čas a rekreáciu. Farmárske trhy a tržnica. Obchodné centrum Central. Do 10 minút autom alebo taxíkom: Historické centrum mesta Eurovea Nivy Centrum Twin City Nábrežie Bratislavský hrad Koliba Obchvat Bratislavy Cena dlhodobého prenájmu: Mesačný nájom: od 999 € Energie: 350 € Parkovanie: Na vyžiadanie, s možnosťou prenájmu až 2 parkovacích miest. Pričom jedno z nich je nadštandardne veľký samostatný z oboch strán ohraničený box. Depozit: Dve mesačné platby. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! Tento byt je ideálnou voľbou pre páry, rodinu so starším dieťaťom, jednotlivcov alebo expatov, ktorí si cenia štýlové a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Bez možnosti prenájmu s domáciími miláčikmi. Byt je k dispozícií ihneď. Kontakt: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com Are you looking for the perfect home in one of Bratislava\\'s finest areas, close to the city center? This exclusive three-room apartment on the 14th floor of the prestigious Tri Veže residential complex offers top-notch comfort, a prime location, and stunning panoramic views of the city and its surroundings. The high-quality furnishings and numerous amenities make this property an ideal choice for discerning clients. Apartment Overview: Size: 92 m², offering premium space for comfortable living. Rooms: three, including a spacious living room, a kitchen with a bar counter, a stylish bedroom, and a study or optional second bedroom. Ergonomics and Design: A corner apartment with custom furniture and panoramic windows, allowing plenty of natural light. Each room features a full wall of windows with adjustable shading. Floor: The 14th floor ensures a spectacular view and a peaceful distance from urban noise. Loggia: A large and spacious loggia, ideal for relaxation with views of the city and surrounding greenery. Parking: Option to rent up to 2 parking spaces in a secure garage directly in the building – walk to your home without stepping outside. Apartment Layout and Features: The apartment is designed and furnished to maximize comfort and cater to the needs of even the most demanding residents: Living Room: Bright and spacious, connected to the kitchen with access to the loggia. Panoramic windows provide a modern, minimalist atmosphere and impressive views. Kitchen: Modern and fully equipped with high-quality appliances (stove, convection oven, refrigerator, dishwasher, extractor hood with external vent). Spacious work area and elegant design. Bedroom: A large, comfortable bedroom with modern built-in and freestanding furniture, and a 55" screen. The king-size bed (180x200 cm) ensures excellent sleep. Study: The second room is designed as a study but can easily be adapted as a bedroom. Bathroom: Separate toilet and bathroom with a bathtub and double sinks, equipped with a washer-dryer for convenience and comfort. Air Conditioning: High-performance air conditioning with smartphone control for maximum comfort during hot summers. Unique Benefits of the Tri Veže Residential Complex: The Tri Veže complex offers a wide range of services and amenities that make daily life comfortable and carefree: Security: 24/7 reception and nonstop security services, along with a camera system and chip-access entry, ensure residents’ peace of mind and safety. Fitness Center: Fully equipped fitness facilities included in the rent, exclusively for residents. Perfect for daily workouts. Community Spaces: Meeting rooms with tables, chairs, air conditioning, a kitchenette, and restrooms provide space for leisure or private events. Large Terrace: A relaxation zone on the 4th floor with greenery, a children’s playground, and areas for outdoor relaxation. Reception and Technical Support: Continuous availability of reception desks in each tower and on-call building technicians for troubleshooting and repairs. Location: Tri Veže is located in a dynamic and sought-after area of Bratislava, offering excellent accessibility and amenities nearby: Within 200 meters walking distance: Renowned Towers Steak House restaurant and bar Excellent LeTorri Restaurant & Bar pizzeria Popular Geisha Sushi Bar Terno grocery store COOP grocery store Language school Notary office Within a 5-minute walk: Two lakes, perfect for recreational activities, sports, or relaxation A wide range of sports facilities, shopping centers, and schools Business centers and cafes for work or casual meetings Comprehensive public transport options (buses, trolleybuses, trams, and suburban transport) Within a 15-minute walk: Bratislava Nové Mesto train station for convenient regional transport Parks and green spaces for leisure and recreation Farmers’ markets and the city market hall Central Shopping Center Within a 10-minute drive or taxi ride: Historic city center Eurovea shopping mall Nivy Centrum Twin City business hub The Danube riverside promenade Bratislava Castle Koliba recreational area Bratislava bypass Long-Term Rental Price: Monthly Rent: From €999 Utilities: €350 Parking: Available for long-term rent on request, with up to two slots for rent. One of them is an oversized private box. Deposit: Two monthly payments. Schedule your viewing today! This apartment is the perfect choice for individuals, couples, or expats who value stylish and comfortable living in one of Bratislava’s best locations. Pets are not allowed. The apartment is available immediately. Contact: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com

Na dlhodobý prenájom ponúkam nový priestranný 2 izbový APARTMÁN 71,5m2 s veľkorozmernou TERASOU 20 m2 v absolútnom centre Starého Mesta. Prenájom garáže je voliteľný. V apartmáne je možné sa prihlásiť aj na trvalý pobyt, čo je výhodou, ak by ste potrebovali napríklad vybaviť rezidentskú parkovaciu kartu pre Staré Mesto. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí veľmi solídneho apartmánového domu v atraktívnej polohe na rohu Obchodnej a Poštovej ulice. Obe ulice sú pešia zóna, ktorej obnova sa aktuálne dokončuje. Pôvodne v tomto objekte sídlil Hotel Palace a následne VÚB Banka. V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol prestavaný na luxusný apartmánový dom s ušľachtilými materiálmi, komponentami a vybavením: reprezentatívna vstupná lobby, žula, nerez, hliníkové okná, klimatizácia, videovrátnik... Aj priestranný výťah je k dispozícii. Byt je orientovaný do tichého, moderného a profesionálne udržiavaného dvora, čo napriek centrálnej polohe zabezpečuje pokojné bývanie a odhlučnenie od ruchov pulzujúceho centra. Veľkorysé dispozičné riešenie miestností, 3,10 m vysoké stropy a veľkoplošné francúzske okná dodávajú pocit vzdušnosti celému priestoru. Bonusom je veľmi priestranná terasa. Byt je novostavba a nebol nikdy obývaný. Je vybavený vysokým štandardom: masívny parket, moderná dláždená kúpeľňa, kompletne zariadená kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor s vonkajším odvetraním, indukčne varné keramické pole, el. rúra na pečenie), klimatizácia, moderná dátová kabeláž (optické vlákno), bezpečnostné a protipožiarne dvere. Apartmán je čiastočne zariadený novým elegantným nábytkom: kuchynská linka, kúpeľňové skrine, veľká šatníková vstavaná stena, nábytková zostava v predsieni. Po dohode apartmán môžeme dozariadiť. Mesačný prenájom 1150€ +energie a bočné výdaje 240€ + garáž 100€. Garáž nemusí byť predmetom prenájmu. .Zmluvu o pripojení (internet, TV, telefón) uzatvára podnájomník vo vlastnej réžii, alebo dohodou. Ostatné náklady sú zahrnuté vo vyššie uvedených 240€/mes.

Ponúkame na predaj naš priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt na ulici Beskydská v Starom Meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome z roku 2006 s výťahom. Celková plocha bytu je 110 m² a k bytu prislúcha aj terasa o výmere 13 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K dispozícii je samostatné WC a zároveň druhé WC ako súčasť kúpeľne, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania, najmä pre rodinu. Dispozícia bytu je praktická a veľkorysá. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynská časť a jedálenský priestor. Nočná časť bytu ponúka tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt pôsobí vzdušne, má dostatok prirodzeného svetla a poskytuje komfortné bývanie bez potreby zásadných úprav. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Veľkou výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie a umožňuje lepšiu kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Byt je zároveň vybavený klimatizáciou, čo zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Náklady na energie sú okolo 200 Eur/mesiac. K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži, čo je v tejto lokalite významnou výhodou. Beskydská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v širšom centre Bratislavy. Nachádza sa v pokojnej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra, na Račianske mýto, Trnavské mýto, Hlavnú stanicu aj do ďalších častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby a zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta, ale aj možnosť príjemného mestského bývania mimo najrušnejších ulíc. Výhodou tejto adresy je spojenie praktického mestského života, dostupnosti služieb a pokojnej rezidenčnej atmosféry.

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe Petržalské dvory, Údernícka ul.4, loggia 4,6 m², garážové státie Ponúkam na predaj ako majiteľ veľmi príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt v novostavbe Petržalské dvory na Úderníckej ulici 4 v Bratislave – Petržalke. Provízia sa neplatí. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bezbariérovom bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na juhozápad a zároveň do pokojného vnútrobloku, takže ponúka dostatok svetla, súkromia aj ticha bez ruchu ulice. Výmera bytu je 50 m² a k bytu prislúcha loggia o výmere 4,6 m², na ktorú je vstup priamo z obývacej izby. Dispozične byt pozostáva zo: - vstupnej chodby s veľkým zrkadlom a priestranným vstavaným šatníkom - obývacej izby prepojenej s kuchyňou - samostatnej spálne - kúpeľne - samostatného WC - z obyvačky je výstup na loggiu Dispozícia bytu pôsobí veľmi priestranne, otvorene a vzdušne, s príjemným prepojením vstupnej časti, obývačky a ostatných miestností. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je na fotografiách. Súčasťou predaja je aj nábytok vyrobený na mieru, vrátane vstavaných šatníkov a kuchynskej linky so všetkými spotrebičmi. Nový majiteľ tak získa bývanie bez potreby ďalších vstupných investícií. Veľmi vhodný i ako investičný byt na prenájom. K štandardu a vybaveniu bytu patrí: - rekuperácia - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - vstavané úložné priestory - samostatné WC - loggia orientovaná do tichého vnútrobloku Veľkou výhodou sú aj veľmi nízke mesačné náklady na bývanie, len približne 120 €/mesačne: - elektrina: 19 € - správca (voda, kúrenie, odvoz odpadu, fond opráv a ostatné poplatky): 100 € Bytový dom je veľmi čistý, udržiavaný a pôsobí nadštandardne bezpečne a komfortne. Vstup do domu je na čip, spoločné priestory aj garáže sú monitorované kamerovým systémom. Súčasťou projektu je aj súkromný vnútroblok s detskými ihriskami. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť. V pešej dostupnosti nájdete DM, Tesco, MHD len 2 minúty chôdze, ako aj ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, do Auparku aj smerom na železničné spojenie do Viedne. Cena bytu: 259 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 29 000 € Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné financovanie aj cez hypotekárny úver. Zmluva vypracovaná renomovanou advokátskou kanceláriou.

Hľadáme 4 izbový byt v BA v IV obvode najlepšie v Dúbravke ,z výťahom !! A ktorý netreba drasticky prerábať napr. Elektrinu alebo okna .

Ponúkame na predaj 1-izbový byt/štúdio na Koreničovej ulici s veľkosťou 40 m2. Byt bol pôvodne vstavaný ako technický priestor v streche trojposchodového bytového domu postaveného v 20. rokoch 20. storočia pre profesorov Univerzity Komenského. Aktuálne s bytom susedí rozsiahla povala, čo jednak poskytuje súkromie, jednak možnosť jeho zväčšenia v budúcnosti. Okná sú nasmerované na severovýchod a otočené do tichého dvora, z bytu je panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto. Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2012. Vymenené boli všetky rozvody, t. j. elektrickej energie a vody, vyrovnaná podlaha a osadená nová dubová masívna palubovka hrúbky 2 cm, osadené nové okná zo sibírskeho červeného smreka, natiahnuté nové vyrovnávacie omietky a priznaný nosníkový systém železobetónového stropu. V tom istom čase bol byt kompletne zariadený nábytkom na mieru. Kúrenie je individuálne zabezpečené elektrickými olejovými radiátormi (Gabarrón), ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Z bytu je vyvedený samostatný komín. K bytu patrí latková kója v streche s veľkosťou 8 m2. Mesačné náklady sú 120 eur správcovskej spoločnosti a cca 50 eur elektrická energia. Priamo v byte je k dispozícii pripojenie na internet vedené v bytovom dome optickým káblom (UPC). Parkovanie je možné v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut, aktuálne sa parkuje systémom "first come, first serve". Koreničova ulica patrí do zóny PAAS SM2 a parkovanie je pre rezidentov bezproblémové aj na ulici. Byt je vhodný pre 1-2 ľudí, prípadne na prenájom ako Airbnb, je situovaný 5 min. pešo od Bratislavského hradu a 10 min. do centra mesta, v tesnej blízkosti je trolejbusová zastávka liniek 44 (Koliba - Hlavná stanica) a 47 (Železná studnička/Červený most - Zimný štadión). Nie je vhodný pre ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu, v dome nie je výťah. Na byte nie sú žiadne ťarchy a je kúpou voľný. Obhliadky sú možné od 27. mája 2026.

REZERVOVANÝ Predám priestranný 2 izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Štefana Králika v Bratislave v mestskej časti Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8.tich. Výmera samotného bytu vrátane loggie je 51,79 m2 (loggia 3,47 m2). K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 1,50 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do izby – spálne alebo po pravej strane sa prechádza do veľkej haly, z ktorej sa samostatne prechádza do kúpeľne spojenej s WC alebo obývačky. Vstup do kuchyne je z obývačky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená 03/2026. Boli kompletne menené rozvody vody a rozvody elektriny v celom byte so sadrokartónovým stropom, v ktorom sú osadené bodové svetlá, v obývačke aj izbe je osadená prípojka na optický internet a TV. Komplet nová kúpeľňa, kde je osadená vaňa, set umývadla so skrinkou a zrkadlom, WC geberit, kompletne nanovo položená kvalitná vodeodolná vinylová podlaha vo všetkých izbách, hale a chodbe, osadené nové zárubne s dverami v celom byte. V celom byte boli menené plastové okná za nové s izolačným 3-sklom vrátane vnútorných žalúzií a vonkajších sieťok proti hmyzu. V byte boli menené vchodové dvere na protipožiarne dvere. V prípade potreby byt disponuje predprípravou na klimatizáciu, ktorá je umiestnená na loggii. Loggia je presklená s možnosťou otvárania a zatvárania samotného presklenia. Byt disponuje novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a LED-podsvietením pracovného priestoru. Byt je kúpou ihneď voľný. Bez tiarch. V bytovom dome je jeden osobný výťah. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom, vstupné dve brány na čip, plastové okná v spoločných priestoroch. Na poschodí je uzamykateľná chodba pred vchodom do bytu. Kompletná občianska vybavenosť a služby. V blízkosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, nákupné centrum. V blízkosti sú možnosti na oddych, šport, bicyklovanie, prechádzky a iné športové aktivity. Lokalita ponúka pokojné bývanie. Poprosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. V prípade, ak majú klienta, ktorý má záujem kúpiť byt v tejto lokalite a majú záujem o obhliadku, môžu ma kontaktovať.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt v Eurovea Tower. Jeho celková podlahová plocha je 58,5 m2. Dispozícia bytu, vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, priestranná spálňa, kúpelňa so sprchovacím kútom a toaletou. Loggia je prístupná ako s obývacej izby tak aj zo spálne. Výmera loggie cca 10m2. Byt je plne zariadený na mieru moderným dizajnovým nábytkom, kuchyňa vrátane spotrebičov. Byt je plne klimatizovaný a pripravený na okamžite nasťahovanie.

onúkame na predaj posledný voľný 3-izbový byt v projekte WINEHILLS na Matúškovej ulici v Bratislave – Nové Mesto, časť Vinohrady. Byt A1.10 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží skolaudovaného projektu a ponúka praktickú výmeru približne 73 m² spolu s príjemným vonkajším priestorom o výmere 8,94 m². Ide o byt vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou, ale nechce čakať na dokončenie výstavby. Dispozícia bytu je riešená veľmi funkčne: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, dve samostatné izby, kuchyňa a obývacia izba s jedálenskou časťou. Denná časť bytu je prirodzene prepojená s exteriérom, ktorý vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo praktické využitie počas sezóny. Projekt WINEHILLS ponúka vyšší štandard bývania – podlahové vykurovanie, hliníkové okná s trojsklom, predprípravu na klimatizáciu a elektrické žalúzie. Ceny bytov sú uvádzané so štandardom, ktorý zahŕňa dvere, zárubne, podlahy, sanitu, obklady a dlažby. ákladné informácie Byt: A1.10 Počet izieb: 3 Podlažie: 1. NP vyvýšené Výmera bytu: 73 m² Exteriér: 8,94 m² Cena: 379 900 € s DPH Projekt: WINEHILLS – skolaudované Lokalita: Matúškova ulica, Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady Prečo práve tento byt Najväčšou výhodou je, že ide o posledný voľný 3-izbový byt v projekte. Pri tejto kategórii už nie je veľký priestor na výber — kto chce 3-izbové bývanie vo WINEHILLS, rieši konkrétne tento byt. Silným argumentom je aj dispozícia s dvoma samostatnými izbami, oddeleným WC, kúpeľňou a dennou časťou s výstupom do exteriéru. Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo klienta, ktorý hľadá novostavbu v lokalite Vinohradov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

Predstavte si bývanie, kde sa ráno zobúdzate s pokojom prírody a večer ste za pár minút v pulzujúcom centre mesta. Presne taký je tento jedinečný loftový byt v srdci Devína. Na ploche 40 m² vás očarí vzdušný priestor s moderným loftovým charakterom, ktorý ponúka nekonečné možnosti zariadenia podľa vlastného vkusu. Vysoké stropy a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú pocit väčšieho priestoru a svetla, než by ste čakali. Lokalita je jedným z najväčších benefitov – Devín je známy svojou pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a historickým čarom. Len pár krokov od bytu nájdete lesy, cyklotrasy aj prechádzky popri rieke. Zároveň máte výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, či už autom alebo MHD. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové bývanie mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať jeho výhod. Rovnako je skvelou investičnou príležitosťou na prenájom. Ak hľadáte niečo viac než len obyčajný byt, toto je miesto, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 905 716 945

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s terasou v novostavbe z roku 2012 na ulici Tranovského, v tichej lokalite priamo pod Devínskou Kobylou. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí, čo zabezpečuje krásny otvorený výhľad na Karpaty, dostatok denného svetla a vysokú mieru súkromia – byt má takmer nulový kontakt so spoločnými stenami so susedmi. Celková výmera bytu je 55,26 m², pričom k bytu prislúcha priestranná terasa o výmere 8,25 m² a pivničná kobka 1,21 m². Interiér je zariadený nadčasovo a vkusne, takže umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa Devínskej Kobyly, ideálne na prechádzky, šport aj oddych, s dobrou dostupnosťou do mesta.

PRIAMO OD MAJITELA. Bez provízie RK KOMPLETNA REKONSTRUKCIA. Aktualny od 1/7/2025 Ponúkame na prenájom novy NADSTANDARTNY 1-izbový apartmán na Tomášikovej ulici v atraktívnom projekte KOLOSEO, ktorý sa nachádza pri jazere Kuchajda kúsok od centra mesta. Jedná sa o veľmi vyhľadávanú lokalitu s množstvom nákupných možností (OC VIVO, supermarket Yeme a Freshmarket) a sociálnych služieb (Klientske centrum). Hromadná doprava je v pešej dostupnosti (autobusy, trolejbusy aj električky). Objekt KOLOSEO je moderný, monitorovaný kamerovým systémom, vybavený dvomi osobnými výťahmi a strážený bezpečnostnou službou. Vnútroblok je vybudovaný na relax a nachádza sa tu aj nové detské ihrisko. Apartmán je členený na izbu v ktorej sa nachádza kuchynský kút, jedálenský pult, spalná zóna s manželskou posteľou, kúpeľňa spolu s WC a vstavaným šatníkom. Kuchynská linka má zabudovanú indukčnú varnú dosku, mikrovlnnú rúru a chladničku. Okrem toho disponuje práčkou so sušičkou. Úložné priestory sú vyriešené na chodbe aj v spálni. Byt je ideálny pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitu, pohodlné a moderné bývanie. K bytu je možne prenajať aj parkovacie státie hneď oproti vchodu do budovy, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou (nie je podmienkou). Dostupný od 1.07.2026, bez provízie RK. Rozloha bytu: 28 m² Cena nájmu: 600,- EUR + 150,- EUR energie (vrátane internetu) Parkovacie státie: 90 ,- EUR Nájomné sa platí mesiac vopred a zábezpeka (vratný depozit) je vo výške dvoch mesačných nájomných (1200 EUR) Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421948602554 K dispozícii od 1.07.2026.

Predám dvojgarzónka v osobnom vlastníctve. Poschodie: 3 z 10 Balkón: áno Pivnica: áno Výťah: áno (1x osobný a 1x nákladný) Parkovanie: áno (možné odkúpiť parkovné miesto pod domom za rampou, osobné vlastníctvo) O byte: 1x kuchyňa spojená s obývacou časťou 1x spálňa 1x wc (samostatne) 1x kúpeľňa s vaňou V byte sa nachádza klimatizácia a stropné ventilátory v oboch miestnostiach. Súčasťou kuchynskej linky je voľne stojaca umývačka riadu. Súčasťou bytu sú bezpečnostné dvere. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008/2010, rekonštrukciu zastrešovala Volksbank. Byt bol obnovený v roku 2023. Byt sa predáva podľa vzájomnej dohody (s nábytom, alebo ako holobyt). Miesto nehnuteľnosti je ideálne riešenie pre športovcov, milovníkov psíkov z dôvodu neďalekej cyklotrasy a vhodného priestoru k vychádzkam a venčeniu psíka.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný, 3-izbový byt s balkónom v 20 ročnej nadstavbe situovaný v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto s krásnymi výhľadmi na Bratislavský hrad aj Kolibu. Byt s veľkorysou výmerou 111 m² ( s balkónom 10 m2) je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a kvalitné materiály. Orientácia na všetky svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru bývania. Dispozične bol byt upravený z pôvodného 2-izbového na priestranný 3-izbový, pričom vzniklo praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí otvorený a vzdušný spoločenský priestor. Nočná časť ponúka komfortnú spálnu s priamym prístupom do walk-in šatníka riešeného na mieru. K dispozícii je aj ďalší samostatný šatník určený na kabáty a obuv. Kuchyňa je vybavená kvalitnými novými prémiovými spotrebičmi Bosch a Siemens . Samozrejmosťou sú vstavané klimatizačné jednotky a moderná tieniaca technika, ktoré zabezpečujú maximálny komfort počas celého roka. Kúpeľňa disponuje nadštandardným vybavením vrátane hydromasážnej vane aj hydromasážneho sprchového kúta. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť bývania. Byt má vlastné kúrenie s novým kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. Súčasťou je aj technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom na Kolibu. Druhá časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene, čo zabezpečuje pokojné a príjemné bývanie aj v centre mesta. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom / 5+2 /. Samozrejmosťou sú nové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou , ktoré výrazne prispievajú k pokojnej atmosfére bývania. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania (parkovacia karta) priamo pred bytovým domom. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 100-500 metrov . K bytu neprislúcha pivnica. Bytový dom je spravovaný správcovskou spoločnosťou . Mesačné náklady pre 2 -3 osoby: cca 280,- EUR Benefity : byt sa predáva takmer kompletne zariadený zateplenie bytového domu v roku 2016 nový výťah bezpečnostné dvere ADLO vlastný kotol na plyn nové okná a tieniaca technika krásny výhľad bez potreby ďalších investícií ideálne na okamžité bývanie alebo investíciu kombinácia centra mesta a pokojného bývania (vnútroblok) Dôležitá informácia Nehnuteľnosť predáva priamo majiteľ. Prosíme realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby nás nekontaktovali. Zároveň si neprajeme, aby bol tento inzerát, jeho text ani fotografie bez nášho súhlasu ďalej zverejňované alebo používané v ponukách tretích strán . We offer for sale an exceptional, fully renovated 3-bedroom apartment located in the prestigious Old Town of Bratislava, featuring beautiful views of Bratislava Castle and the Koliba hillside. With a total area of 111 m² (including a 10 m² balcony), the apartment is designed for comfort, elegance, and functionality. Its unique orientation to all cardinal directions ensures abundant natural light throughout the day. Originally a 2-bedroom unit, the layout has been thoughtfully redesigned into a spacious 3-bedroom apartment with a clear separation between living and sleeping areas. The highlight is an open-plan living room connected to a modern kitchen, creating a bright and welcoming space. The private zone offers a bedroom with direct access to a custom walk-in wardrobe, along with additional storage space. The kitchen is equipped with premium appliances by Bosch and Siemens. The apartment also features built-in air conditioning, modern shading systems, and new triple-glazed windows with enhanced sound insulation. The bathroom includes a hydromassage bathtub and a walk-in hydromassage shower, complemented by a separate toilet. The apartment has its own gas heating system with a new boiler (under warranty), ensuring efficient energy management. A utility room with a washing machine and dryer is included. Located on the 7th (top) floor of a building with a new elevator. The balcony offers views of Koliba, while the opposite side faces a green courtyard, providing rare privacy in the city center. The apartment is sold almost fully furnished and is ready for immediate move-i

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou, celková úžitková plocha 73 m2 v bytovom dome na ulici Adámiho, Bratislava Karlova Ves. Byt prešiel rekonštrukciou. V blízkosti bytového domu sa nachádza všetka občianska vybavenosť: zastávka MHD, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne... Byt je voľný k nasťahovaniu. ROZLOHA BYTU - Úžitková plocha bytu 73 m2 vrátane loggie (10m2) - pivničná kobka 3,65 m2 ROZPIS BYTU - vstupná hala - obývacia miestnosť - kuchyňa - loggia - spálňa - spálňa - kúpeľňa so sprchou - samostatné WC - pivničná kobka Nemáme záujem o spoluprácu s realitnou kanceláriou - prosíme nekontaktovať nás.

Predáme slnečnú garsónku v atraktívnej lokalite na Holíčskej ulici, umiestnenú na ideálnom 5. poschodí z 12., cca 100m od novej električky a v blízkosti jazera Draždiak. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť s pešou dostupnosťou obchodov a reštaurácií, so športoviskami, cyklotrasami a benefitom bezproblémového parkovania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody, odpadov ako aj výmeny elektroinštalácie s revíznou správou. Jeho súčasťou je aj veľká lodžia a pivničná kobka. Nachádzajú sa v ňom vchodové bezpečnostné dvere Scherlock, interiérové laminátové dvere, smart led svietidlá, kvalitná kuchynská linka Ikea Havstorp atd.. V kúpeľni je mimo iného sprchový kút Siko a dizajnový wc set SAT Glass. Byt sa predáva kompletne vybavený, vrátane chladničky, práčky, rozkladacieho gauča a iného vybavenia. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady cca 100Eur a príjemní susedia.

4izbový byt s terasou / 140,94 m² / cena: 698 000 EUR priamo od developera Krásny priestranný 4 izbový byt s obytnou plochou 120,53 m² a terasou 20,41 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí malého uzavretého rezidenčného projektu „Vila GrandVue. Presvetlený byt ponúka praktickú vstupnú halu 5,77 m², na ktorú nadväzuje samostatný šatník 4,50 m² a samostatné WC 2,13 m². Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou 35,49 m², prepojená s kuchyňou 8,79 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu 20,41 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na vonkajšie sedenie a oddych. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 10,73 m², 24,13 m² a 15,75 m². Miestnosti sú prepojené chodbou 5,59 m², z ktorej sa vstupuje aj do kúpeľne 7,65 m². Byt je postavený z tehál, vrátane všetkých priečok. Okná sú hliníkové s rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch v celom byte. Kúrenie je podlahové s ovládaním v každej miestnosti. Elektrika je pripravená na inteligentné riadenie domácnosti. Byt má predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Byt je situovaný v zelenej lokalite s nádhernými výhľadmi z každej miestnosti bytu siahajúcimi cez Dunaj až do Rakúska. Uzavretý areál ponúka dostatok súkromia, zároveň ide o bývanie v blízkosti centra mesta v oblasti, kde nebude dochádzať k ďalšej výstavbe. Súčasťou ceny bytu je pivnica. K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie za 15 000 € / 1 státie. K dispozícii sú 2 stánia. Zhrnutie dispozície: Vstupná hala 1x: 5,77 m² Šatník 1x: 4,50 m² WC 1x: 2,13 m² Kuchyňa 1x: 8,79 m² Obývacia izba + jedáleň 1x: 35,49 m² Izba 3x: 10,73 m², 24,13 m², 15,75 m² Chodba 1x: 5,59 m² Kúpeľňa 1x: 7,65 m² Terasa 1x: 20,41 m² Obytná plocha bytu: 120,53 m² Terasa: 20,41 m² Celková plocha bytu vrátane terasy: 140,94 m² Video: https://youtu.be/1kWL7tY8ALQ REALITNÉ KANCELÁRIE PÍŠTE, PROSÍM, EMAIL A LEN V PRÍPADE, ŽE MÁTE KONKRÉTNEHO ZÁUJEMCU.