Byty, Bratislava

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nerobí kompromisy medzi priestorom, svetlom a lokalitou? Ponúkame na predaj výnimočný, veľkoryso riešený 3-izbový byt na Námestí Hraničiarov, situovaný na 7. z celkových 8 poschodí obľúbeného polyfunkčného komplexu Dominant. Základné parametre, ktoré očaria. Celková úžitková plocha: 118 m² (byt 99 m² + terasa 15 m² + balkón 4 m²) Orientácia: Južná (byt je zaliaty slnkom počas celého dňa) Poschodie: 7/8 (zaručuje pokoj a panoramatický výhľad) Parkovanie: Samostatná uzatvorená garáž v suteréne bytového domu Dispozícia a vybavenie Srdcom bytu je mimoriadne priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchynskú časť. Je to ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj spoločenské večery. Denná časť: Kuchyňa disponuje praktickou špajzou, ktorú ocení každý kuchár. Z obývačky je priamy vstup na veľkorysú terasu (15 m²) s krásnym výhľadom na zeleň. Nočná časť: Dve priestranné izby, pričom k jednej prislúcha samostatný balkón (4 m²), z druhej výstup na terasu. Kúpeľňa a sanita: Samostatná kúpeľňa s vaňou a vyhradeným miestom na práčku. Samostatná toaleta je nadštandardne vybavená bidetom a vlastným umývadlom. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhľad a lokalita Vďaka južnej orientácii a umiestneniu na vysokom poschodí si užijete nielen dostatok súkromia, ale aj upokojujúci pohľad na koruny stromov a široké okolie. Projekt Dominant je známy svojou kompletnou vybavenosťou (potraviny, banky, kaviareň) a bleskovým napojením na električkovú trať do centra či na bratislavskú hrádzu. Cena a financovanie Byt: 399 000 € Uzatvorená garáž: 30 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK) Byty s rozlohou takmer 100 m² v tejto lokalite sú na trhu zriedkavosťou. Pridajte k tomu 15-metrovú terasu a uzavretú garáž priamo v dome a dostanete bývanie, ktoré si drží svoju hodnotu dlhodobo.

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Haburskej ulici č. 43 v Bratislave, Ružinove. Kúpa bytu bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou bytu v cene bytu. Byt sa nachádza na 1/4 poschodí, zrekonštruovaného tehlového bytového domu. Hrana parapety okna 2,7m od zeme. Celková rozloha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 67 m2. Bytový dom má vlastnú kotolňu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica. Byt nemá balkón. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa – elektrické rozvody, nové dátové rozvody, rozvody vody, kanalizácie, nové omietky, stierky, sadrokartónové stropy, striekané maľovky, bezpečnostné dvere, v celom byte boli vyrovnané/nivelizované podlahy, položené nové vinylové podlahy s akustickými podložkami, interiérové obložkové zárubne s novými interiérovými dverami, okrem kvalitných liatinových radiátorov bolo v byte vymenené naozaj všetko. Byt disponuje exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie. V kúpeľni a WC je použitá veľkoformátová keramická dlažba a sanita vysokého štandardu. V kúpeľni nájdete priestranný sprchový kút, moderné keramické umývadlo a čiernymi doplnkami. Toaleta disponuje podomietkovým systémom Geberit a keramickým WC. V kúpeľni a WC sú použité batérie najvyššieho štandardu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, dvoch spální, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne. V byte je realizovaná elektrická predpríprava na klimatizáciu. Byt disponuje kompletne vybavenou modernou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápadnú svetovú stranu do tichej ulice. Množstvo príležitostí pre oddych, relax, nákupy a mnoho ďalšieho. Zastávka autobusu za domom. Reštaurácia u Deda, škôlka, škola a ďalšia občianska vybavenosť priamo pri dome. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny 3-izbový penthouse v luxusnom prevedení, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Vajnorská ulica, len pár krokov od jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO. Byt o výmere interiéru 77 m2 sa nachádza na najvyššom - siedmom poschodí bytového domu a poskytuje vysokú mieru súkromia, keďže na poschodí sa nachádza iba jeden byt. Priamo do bytu ide výťah. Jedným z najväčších benefitov je veľkorysá terasa s výmerou 84 m², ktorá ponúka krásne výhľady na jazero Kuchajda, panorámu mesta a Karpaty. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a kvalitné materiály (v kuchyni a kúpeľni umelý kameň Corian), pričom každý meter štvorcový je premyslene využitý. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie bytového domu - iba jeden byt na poschodí – maximálne súkromie - veľkorysá terasa okolo celého bytu - výhľad - nadčasový luxusný dizajn interiéru - kvalitné materiály a detailné spracovanie - podlahové kúrenie - klimatizácia - hliníkové okná s elektricky ovládanými žalúziami a zrkadlovými fóliami z vonkajšej časti - množstvo vstavaných úložných priestorov Dispozícia Do bytu sa dostanete výťahom priamo na poschodie, kde sa nachádza iba tento byt. Po vstupe sa ocitnete vo vstupnej chodbe s množstvom vstavaných úložných priestorov a samostatnou toaletou. Z chodby sa vstupuje do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na veľkú terasu s markízou. V zadnej časti bytu sa nachádza nočná časť – hlavná spálňa, druhá samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a priestranná kúpeľňa. Pozrite si aj priloženú virtuálnu obhliadku. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nového Mesta. Priamo cez cestu sa nachádza jazero Kuchajda, ideálne na prechádzky, beh či športové aktivity. V bezprostrednej blízkosti je tiež obchodné centrum VIVO, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, fitness centrum, reštaurácie a kaviarne. Výborná je aj dopravná dostupnosť do centra mesta, pričom zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti od bytového domu. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky a detské ihriská, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie aj pre rodinu. CENA: 598 000 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt o výmere 42,5 m² v obľúbenej lokalite Ružinov – Ostredky. Byt sa nachádza na 6. poschodí s výťahom a je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou Nová kuchynská linka so spotrebičmi Samostatná spálňa so skriňou Vstupná chodba so vstavanou skriňou Kúpeľňa a WC Balkón K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Parkovanie: Možnosť odkúpenia parkovacieho státia za cenu 14 000 € (nie je podmienkou kúpy bytu) Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra a príjemnou komunitnou atmosférou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 759 536.

Ponúkame na predaj krásny, kompletne novo zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: Výmera: 34,5 m² (vrátane 4 m² balkóna) Poschodie: 5/7 Orientácia: východ Novostavba Výťah Balkón Predáva sa kompletne zariadený Byt je zariadený moderne a vkusne – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Vďaka východnej orientácii je príjemne presvetlený ranným slnkom, pričom v lete sa neprehrieva. Cena: 185 000 € Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta za 25 000 € (nie je podmienkou kúpy). Lokalita: Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, služby, športoviská, MHD a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Investičný potenciál: Byt je vhodný aj ako investícia – ideálna dispozícia na prenájom, atraktívna lokalita a okamžitá možnosť prenájmu bez ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 759 536.

Ak hľadáte byt, kde lokalita rozhoduje, práve ste ho našli. Realitná kancelária RE/MAX Radius ponúka exkluzívne na predaj 3i byt na začiatku Petržalky na Planckovej ulici – doslova pár krokov od Auparku. Patrí medzi najžiadanejšie adresy v tejto mestskej časti. Kombinácia centra na dosah a pokojného bývania s výhľadom do vnútrobloku predstavuje ideálnu kombináciu. Lokalita, ktorá nemá v rámci Petržalky konkurenciu Aupark – 10 minút pešo centrum mesta dostupné peši alebo MHD materská škola doslova pár metrov od domu základná škola 3 minúty pešo kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zeleň, detské ihriská a pokojný vnútroblok zdavotné stredisko InClinic, lekárne, kaderníctva, kozmetika korzo s cukrárňami, kaviarňami, reštauráciami 5 pešo od domu Táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie a najhodnotnejšie lokality. Byt – 69,95 m² + loggia 3,61 m² + pivnica 1,6 m² 4. poschodie (4/8) zateplený panelový dom nová strecha výmena stúpačiek plánovaná toto leto (2026) mesačné náklady pre 3 osoby cca 200 € Dispozícia, ktorú si zamilujete: ✔️ všetky izby nepriechodné ✔️ vstup do každej izby z priestrannej chodby ✔️ samostatná kuchyňa (zrekonštruovaná) Byt má ideálnu orientáciu východ – západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné vetranie. Jedna strana bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku s detskými ihriskami – ideálne pre rodiny s deťmi. Stav a potenciál Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kuchyňa už rekonštrukciou prešla. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený – stačí si priniesť osobné veci alebo ho okamžite prenajímať. Cena: 239 950 € byt nie je zaťažený hypotékou kúpou ihneď voľný Pre koho je tento byt ideálny? ✔️ pre rodinu s deťmi ✔️ ako investícia na prenájom (top lokalita, nepriechodné izby) ✔️ pre klienta, ktorý chce bývať blízko centra, ale zároveň v pokojnom prostredí Nehnuteľnosti v tejto časti sa neohrejú na trhu dlho. Ak Vás byt zaujal, rád Vám ho predstavím osobne na obhliadke. Virtuálne sa po byte môžete poprechádzať kliknutím na nasledovný link https://my.matterport.com/show/?m=En35VCXauc1

Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Petržalky v projekte Kopčianka. Byt je situovaný na 5. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom. Celková výmera bytu je 59 m2. Dispozícia: priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Internet a televízia v cene Byt je klimatizovaný a disponuje umývačkou riadu. Parkovacie miesto v podzemnej garáži. K bytu prislúcha pivničná kobka pri parkovacom mieste Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 750,- € + kobka 50,- € + energie 230,- € + parkovanie 100,- € Spolu: 1130,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1130,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, Pribinova ulica – Eurovea Tower. Byt je situovaný na 15. poschodí v novostavbe s výťahom. Celková výmera bytu je 55 m², z toho samotný byt má 50 m² a pivničná kobka 5 m². K bytu prislúcha pivničná kobka. Dispozícia: priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatná toaleta, vstavaný šatník, vstupná predsieň. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Internet a televízia na dohode V byte je množstvo úložného priestoru. Byt je klimatizovaný a disponuje blackout závesmi Parkovacie miesto v podzemnej garáži Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1300,- € + energie 300,- € + parkovanie 200,- € Spolu: 1800,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1800,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj garsónku na ulici M. Schneidra Trnavského v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 23.5m2 plus veľkometrážna loggia 8.5m2 a nachádza sa na 4 poschodí v 14 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi (z toho jeden nákladný). K bytu prislúcha aj latková pivnica (2m2). Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou: nové bezpečnostné protihlukové dvere, nové plastové okná, nové elektrické rozvody a skrinka. Interiér bytu je rozdelený do malej chodby, izby so spojeným výstupom do kuchynského kútu a samostatnej kúpeľne s toaletou. Budova je chránená kamerovým systémom. Rekonštrukcia vonkajšej loggie bude súčasťou plánovanej rekonštrukcie bytového domu (v tomto alebo budúcom roku). Bývanie je vhodné pre jednotlivca alebo pár. Budova sa nachádza v centre mestskej časti Dúbravka s perfektnou občianskou vybavenosťou. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Dom služieb a obchodné centrum. Vo väčšej vzdialenosti sa nachádza OC Bory (ani nie 10 min autom), centrum mesta je podľa premávky 10-15min autom. Cena bytu je 155.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 55,64m2 v novom projekte na ulici Záhradnícka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a vďaka svojej dispozícii predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie a investíciu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. V pešej vzdialenosti nájdete OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Len pár minút pešo do centra a Medickej záhrady. Základné informácie Výmera: 55,64m2 Podlažie: 3NP Orientácia: juhovýchod Výťah: áno PROJEKT VO VÝSTAVBE Kolaudácia: 06/2027 Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku za 32 000 € K dispozícii aj pivničné kobky Bez provízie RK, výhodná investícia priamo od stavebníka. Neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 49,75m2 v novom projekte na ulici Záhradnícka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a vďaka svojej dispozícii predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie a investíciu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. V pešej vzdialenosti nájdete OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Len pár minút pešo do centra a Medickej záhrady. Základné informácie Výmera: 49,75m2 Podlažie: 3NP Orientácia: juhovýchod Výťah: áno PROJEKT VO VÝSTAVBE Kolaudácia: 06/2027 Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku za 32 000 € K dispozícii aj pivničné kobky Bez provízie RK, výhodná investícia priamo od stavebníka. Neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 64,2 m² situovaný na 2. nadzemnom podlaží v atraktívnej časti Starého Mesta. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a komfort každodenného bývania. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna, ktorý je prístupný z oboch miestností. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy Centrum, autobusová stanica, tržnica, banky, pošta, ako aj školy, škôlky, športoviská a parky. Historické centrum mesta je dostupné pešo do 10 – 15 minút. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -drevené dubové parkety -veľkoformátovú dlažbu -bezpečnostné vstupné dvere a bezfalcové interiérové dvere -elektrické screenové tienenie -podlahové vykurovanie a systém chladených stropov -sadrové omietky a maľovky -kompletnú sanitu (umývadlo, sprchový kút alebo vaňa, batérie) -zásuvky, vypínače a prípravu na internetové pripojenie Na výber budú tri štandardné dizajnové prevedenia, starostlivo vybrané renomovaným architektom. Kolaudácia: 07/2027 K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 49 200 € a pivničnú kobku. Predaj priamo od stavebníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

HERRYS - Na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt po rekonštrukcii plne zariadený na ulici Meterova 5 v mestskej časti Ružinov. Nachádza sa na 1. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Ulica Meteorova , Bratislava – Ružinov Rozloha: 75 m² + loggia 5 m² Poschodie: 1. / s výťahom Zariadenie: Kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 190 EUR Parkovanie: verejné parkovanie Dostupnosť: voľný ihneď BENEFITY •Tichá lokalita plná zelene •Kompletná občianska vybavenosť v okolí •Výborné spojenie MHD do centra •Ideálne pre pokojné bývanie DISPOZÍCIA Vstupná chodba ,samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC, 2x izba a veľká obývacia časť LOKALITA Tichá lokalita plná zelene s krásnymi výhľadmi na mesto aj les. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby a športoviská v pešej dostupnosti. Výborné spojenie MHD do centra aj iných častí Bratislavy. Ideálne pre pokojné bývanie s mestským komfortom. CENA Nájomné 900 EUR/mesiac + energie 190 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový byt v novostavbe Urban Residence, BA-Nové mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt v novostavbe Urban Residence na Račianskej ulici v BA-Nové mesto.Praktická dispozícia bytu, s veľkorysou zasklenou loggiou orientovanú na západ do tichého vnútrobloku. Byt je plne zariadený a klimatizovaný.Celková podlahová plocha bytu je 50,83 m2 + zasklená loggia 10,38 m2Byt sa nachádza na 1.poschodí (nie prízemie) z celkových 7.p K bytu prislúcha aj pivnica (cca 2m2) na -2 podlaží a vnútorné parkovacie státie (+ 70€ )Voľný IHNEĎ (Ideálne pre max 2 dospelé osoby, v prípade zvieratka možná dohoda) BENEFITY •novostavba •klimatizácia •pivnica •vnútorné parkovacie státie •plne zariadený •zasklená loggia •pet friendly •lokalita DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, spálňa a obývacia izba s kuchyňou. Výstup na priestrannú zasklenú loggiu je z oboch izieb. LOKALITA Projekt Urban Residence na Račianskej ulici v Bratislave ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť vďaka bezprostrednej blízkosti električkovej radiály a vlakovej stanice, čo zaručuje rýchly a bezproblémový presun do centra. Priamo v modernom parteri komplexu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah ruky široké spektrum služieb vrátane supermarketu, lekárne, pekárne, reštaurácií a kaviarní. Táto strategická poloha v širšom centre tak ideálne spája moderné mestské bývanie s okamžitým prístupom ku všetkému, čo potrebujete pre komfortný každodenný život. CENA Nájom: 970 €(vrátane vnútorného parkovacieho státia a pivnice)Energie: 180 € (vrátane optického internetu)Depozit: 1150 €Provízia RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom vzdušný 1,5 izbový byt v BORY Home, s parkovacím miestom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný a svetlý 1,5i byt v projekte Bory Home, na ulici Hany Ponickej, s parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 4. podlaží, je kompletne a funkčne zariadený. Veľkou výhodou bytu je priestranná loggia orientovaná do dvora a spoločná uzamykateľná miestnosť na prízemí využiteľná aj na odkladanie bicyklov. Úžitková plocha: 37m2+4m2 loggiaPoschodie: 4.poschodie Orientácia: SeverovýchodMesačné prevádzkové náklady: 160 EUR Byt je voľný ihneď a je vhodný pre 1-2 dospelých. BENEFITY •priestranná loggia (4 m²) orientovaná do tichého vnútrobloku •svetlý interiér s príjemnou severovýchodnou orientáciou •praktická dispozícia 1,5 izby ideálna pre 1–2 osoby •parkovacie miesto v cene prenájmu •uzamykateľná spoločná miestnosť na prízemí (vhodná na bicykle a skladovanie) • byt sa nachádza na 4. poschodí – dostatok svetla a súkromia •voľný ihneď DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva z:•vstupnej chodby •kúpeľne s vaňou a WC •kuchyne •obývacieho priestoru so vstupom na loggiu •spacieho priestoru LOKALITA Projekt Bory Home sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Bratislavy – Devínska Nová Ves. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane nákupného centra Bory Mall, nemocnice Nemocnica Bory, supermarketov, kaviarní a služieb.Veľkou výhodou je dobré dopravné napojenie na diaľnicu aj do centra mesta a zároveň blízkosť prírody – cyklotrasy, lesy a možnosti aktívneho oddychu v okolí. Lokalita tak kombinuje moderné mestské bývanie s komfortom a pokojnejším prostredím. CENA Nájomné 590 EUR + Energie 160 EUR Spolu 750 EUR vrátane parkovacieho miesta 1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Kramáre, Rozvodná ulica Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Rozvodnej ulici v obľúbenej lokalite Kramáre. Byt je zariadený a situovaný na 7. poschodí z 12, v bytovom dome s dvomi výťahmi. V byte sa nachádzajú dve nepriechodné spálne, jedna s walk-in šatníkom, obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na zasklenú lodžiu.Výmera bytu je 64 m² plus 4m2 zasklenej lodžie.Úžitková plocha: 68 m2 Orientácia: Juhovýchod Poschodie: 7.poschodie Mesačné prevádzkové náklady: 180 EUR vrátane Wifi a TVByt je voľný ihneď a je vhodný pre 1-4 dospelých, alebo rodinu s deťmi. BENEFITY •obľúbená a pokojná lokalita Kramáre •svetlý a priestranný 3-izbový byt •7. poschodie z 12 – pekný výhľad a dostatok svetla •dva výťahy v bytovom dome •zasklená lodžia s dostatkom priestoru •praktická dispozícia – nepriechodné izby •samostatný šatník + walk-in šatník v jednej spálni • samostatná kúpeľňa a WC •kuchyňa prepojená s obývačkou •zariadený byt, možnosť okamžitého nasťahovania DISPOZÍCIA Dispozícia bytu:•vstupná hala •samostatný šatník •dve nepriechodné spálne (jedna s walk-in šatníkom) •samostatná obývacia izba prepojená s kuchyňou (práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a výstupom na zasklenú lodžiu •samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom •samostatné WC LOKALITA Bytový dom má dva vchody, z toho jeden bezbariérový. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, menšie nákupné centrum (potraviny, drogéria, lekáreň) a zastávka MHD cca 2 minúty pešo. V okolí je základná škola s materskou školou, pošta a nemocnica. Lokalita ponúka aj rýchlu dostupnosť na Kamzík (cca 5 – 7 minút pešo). CENA Nájomné: 810 EUREnergie: 180 EUR vrátane WiFi a TV1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom moderný 1-izbový byt s balkónom, parkovaním a kobkou v Podunajských Biskupiciach Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kompaktne riešený 1-izbový byt situovaný v modernej novostavbe v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice.Byt s podlahovou plochou 32,27 m² je doplnený o balkón, murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v podzemnej garáži, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie s praktickými benefitmi.Byt sa prenajíma kompletne zariadený, je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru. Vstupná časť bytu ponúka úložné možnosti a plynulo prechádza do hlavnej obytnej miestnosti s kuchynským kútom a priamym vstupom na balkón. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou aj sporákom, chladničkou s mrazničkou. V priestrannej kúpeľni spojenej s WC je umiestnená aj práčka. Praktickým benefitom je murovaná pivničná kobka, umiestnená bezprostredne pri parkovacom mieste v garáži, čo výrazne uľahčuje každodenné fungovanie. V cene nájomného je aj vysoko-rýchlostný internet. Úžitková plocha: 33 m² (+balkón 6 m²) Orientácia: Západ Poschodie: 7. poschodie / celkovo 8 poschodí (s výťahom) Mesačné prevádzkové náklady: 120 EUR energie (140 pri 2os), 70 EUR garážové státieByt pôsobí vzdušne a vďaka premyslenému usporiadaniu je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Je voľný ihneď. BENEFITY •moderný a svetlý 1-izbový byt •kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie •praktická a efektívna dispozícia •balkón s výhľadom do tichého prostredia •murovaná pivničná kobka priamo pri parkovacom mieste •parkovacie miesto v podzemnej garáži •vysoký komfort bývania v pokojnej lokalite •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Lidl, Billa, pošta, drogéria, služby) •výborná dostupnosť MHD – rýchle spojenie do centra •ideálne pre jednotlivca alebo pár •vhodný pre dlhodobý prenájom DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru. Vstupná časť bytu ponúka úložné možnosti a plynulo prechádza do hlavnej obytnej miestnosti s kuchynským kútom a priamym vstupom na balkón. K dispozícii je kúpeľňa spojená s WC. Byt pôsobí vzdušne a vďaka premyslenému usporiadaniu je vhodný pre jednotlivca alebo pár.Praktickým benefitom je murovaná pivničná kobka, umiestnená bezprostredne pri parkovacom mieste v garáži, čo výrazne uľahčuje každodenné fungovanie. LOKALITA Podunajské Biskupice sú dlhodobo obľúbenou lokalitou pre pokojné mestské bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Lidl a Billa, drogérie, pošta, služby a zastávky MHD. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí s príjemnou komunitou obyvateľov a ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta. CENA Nájomné 600 EURParkovacie miesto v garáži 70 EUREnergie vrátane WiFi 130 EUR1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 3 - izbový byt s jedinečným dizajnom v atraktívnej lokalite Záhorskej Bystrice Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom úžasný 3-izbový luxusne zariadený byt, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Záhorskej Bystrice, Pri Vápenickom potoku. Má výmeru 81,8m2 a loggiu. Byt je plne zariadený nábytkom na mieru a mäkkými kobercami. Kúrenie je podlahové. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi, v obývačke je biokrb, TV, pohodlný gauč a jedálenská časť s výhľadom. Byt má samostatný veľký šatník. V kúpeľni je priestranný walk - insprchový kút, práčka a sušička a toaleta je oddelená. Celý bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Parkovanie je v podzemnej garáži. K bytu prislúcha pivnica. Orientácia: S Byt je voľný ihneď, domáce zvieratá nie sú povolené. BENEFITY •Novostavba •Kompletne zariadený moderný byt •Parkovacie miesto priamo v bytovom dome •Výborná lokalita •Kompletná občianska vybavenosť – 300 m od bytového domu Billa, lekáreň, reštaurácia BYSTRIC, fitness a kaviarne •V blízkosti možnosť turistiky a cyklotrasy •Výborná dostupnosť MHD a na diaľnicu DISPOZÍCIA Vstupná chodba s odkladacím priestorom, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba spojená s kuchyňou, moderná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom Walk in, s práčkou a sušičkou, priestranná spálňa s príjemným osvetlením. Z obývačky aj zo spálne je východ na balkón s výhľadom do vnútrobloku ako aj na okolie. LOKALITA Vnútroblok bytového komplexu ponúka dostatok zelene, komunitné záhony, priestory na oddych, detské ihriská aj športoviská. Priamo za domom začína príroda Malých Karpát, ktorá je ideálna na prechádzky, turistiku či cyklistiku.Byt sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice s výbornou dostupnosťou – do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 10 minút, v blízkosti je nemocnica a nákupné centrum Bory Mall (5 minút).Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materské školy, reštaurácie, pekáreň, obchody (Billa, Kaufland, Tesco), fitness centrum, zdravotné stredisko, lekáreň aj zastávku MHD, ktorá je len pár minút pešo.Byt sa nachádza priamo pri lesoparku s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás, takže prírodu máte na dosah každý deň. Ak však zatúžite po meste, rýchle napojenie na diaľnicu D2 vás dostane do centra Bratislavy za pár minút. CENA Nájom 1050 Eur + 250 Energie (vrátane parkovacieho miesta) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom zariadený 2 izbový byt s parkingom v Dúbravke Realiná kancelária HERRYS Vám ponúka na prenájom útulný 2 izbový zariadený byt so samostatnou kuchyňou a s vyhradeným parkovacím miestom na Sekurisovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 1.poschodí bez výťahu. V byte je bohatý odkladácí priestor, veľká výhoda je samostaná kuchyňa. V spálni je veľká manželská posteľ, v obývačke je priestranný rozkladací gauč. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka, toaleta je samostatná. Izby nie sú priechodné. K bytu prislúcha na medziposchodí menší balkón. Orientácia: JuhByt je k dispozícii ihneď, vhodný pre pár, študentov, alebo pracujúcu partiu, max 4 osoby. V byte je po dohode povolené mať malého psíka. BENEFITY •priestranný byt •vonkajšie vyhradené parkovacie miesto •nepriechodné izby •tiché prostredie •kompletná občianska vybavenosť •v tesnej blízkosti veľká Billa, školy, škôlky, zástavka električiek •v dostupnosti veľké nákupné centrum BORY DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby, kde sa po celej dĺžke nachádza šatník, sa vstupuje do spálne, ďalej je kúpeľná, toaleta, kuchyňa a obývacia izba. Izby nie sú priechodné LOKALITA Dúbravka je jednou z najobľúbenejších častí Bratislavy, ktorá spája výhody mestského života s pokojnou atmosférou blízko prírody. Táto lokalita ponúka množstvo zelene, parky na oddych, turistické chodníky a cyklotrasy, ideálne na relax aj aktívny oddych. Okrem prírodných krás disponuje Dúbravka kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Vynikajúca dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta, pričom rezidenti si stále užívajú pokojné a bezpečné prostredie. Dúbravka je miestom, kde sa snúbi pohodlie moderného bývania s blízkosťou prírody, čo ju robí ideálnou voľbou pre všetky generácie. CENA 570 eur nájom + 200 eur energie + 80 eur parking © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom príjemný klimatizovaný 2 izbový byt v Perle Ružinova, parking Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný klimatizovaný 2 izbový byt na 7. poschodí (celkovo 11 poschodí) s výťahom vo výbornej lokalite na Kaštieľskej ulici v projekte Perla Ružinova. Byt je situovaný v príjemnom prostredí s dostatkom zelene a vynikajúcou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru, prislúcha k nemu parkovacie státie v garáži. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Dostupný ihneď. ZVieratá nie sú povolené. Úžitková plocha: 45 m² (+ 5 m² loggia) Orientácia: SV BENEFITY •výborná občianska vybavenosť v okolí •klimatizácia •parkovacie státie •dostatok zelene •loggia •MHD zastávky v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, klimatizovanej obývacej miestnosti s kuchyňou so vstupom na balkón, klimatizovanej spálne a z kúpeľne s vaňou. LOKALITA Byt sa nachádza v projekte Perla Ružinova na Kaštieľskej ulici na rozhraní Ružinova a starého Prievozu. Táto lokalita poskytuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť autom alebo MHD do centra mesta alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod bytom (Tesco, niekoľko bánk, lekáreň, fitnes centrum a pod.). CENA 670 EUR + 200 EUR preddavky na energie vr. garážového státia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - prenájom útulného a moderného 1,5-izbového bytu v novostavbe Bory HERRYS - prenájom útulného a moderného 1,5-izbového bytu v novostavbe BoryByt sa nachádza na 1. poschodí (z celkových 5) v novostavbe s výťahom. Byt je zariadený nábytkom na mieru, kvalitnými kuchynskými spotrebičmi vrátane umývačky riadu značky Gorenje, televíziou a práčkou. K bytu prislúcha 1x vyhradené parkovacie miesto pred bytovým domom. Internet v cene nájmu. K bytu je možne si prenajať aj pivničnú kobku a k bytovému domu prislúcha aj súkromný vnútroblok pre obyvateľov.Byt je k dispozícii od 01.04.2026.•úžitková plocha bytu je 39m2 (byt 33 m2, loggia 3 m2, pivničná kobka 3 m2) •orientácia: V •mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR BENEFITY •Novostavba •Loggia •Výborný prístup na diaľnicu •Nadštandardné zariadenie DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej haly, obývacej miestnosti s kuchyňou, spacím kútom, kúpeľne so sprchou a WC a loggie. LOKALITA Novovybudovaný projekt Bory disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným prístupom na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum. CENA Nájomné: 600,-€/mesiacEnergie: 150,-€/mesiacDepozit: 900,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Kalištná, Devínska Nová Ves. Výmera 53 m2, nachádza sa na 2.p./4 v panelovom dome bez výťahu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (2023) vrátane rozvodov elektriny. V okolí kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, detské ihrisko, veľa zelene, blízko MHD, nemocnica Bory, rýchle napojenie na diaľničná obchvat. Cena bytu je 215.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 218.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj kompletne novozrekonštruovaný veľkometrážny 4i atypický priestranný byt na ul. Janotová, Karlova Ves. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra. Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 lodžie o výmere 9 m2 a murovaná pivnica 2,5 m2. Byt sa nachádza sa na 3 poschodí z 3P. zatepleného obytného domu s novou strechou. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Byt je orientovaný na 2 svetové strany: 2 detské izby + obývačka s lodžiou+ kuchyňa a komora sú na západ a veľká spálňa s loggiou na východ. BYT : Kompletná rekonštrukcia práve dokončená - 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené : - nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory v celom byte - nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, - nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet - nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové obklady a dlažba - nové samostatné WC / Geberit/ DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň /7 m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, - ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21 m2/ s lodžiou, z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12 m2/ a následne i do komory /2 m2/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka - z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa /17 m2/ s lodžiou a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5 m2/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. OBYTNÝ DOM: - nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom. Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Mesačné preddavky nájomného sú vo výške 190,-eur vrátane FO + elektrina 20,-eur. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus), LIDL, BILLA - Do centra mesta (Staré Mesto): 20 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 15 minút pešo. - multifunkčný park na Karloveskej ulici, v pešom dosahu od čoskoro Vášho nového bývania - na skok v dopravnom uzle Karlovky, odkiaľ je výborná dostupnosť či do centra mesta, alebo na diaľničný obchvat Byt je bez akýchkoľvek tiarch - možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, ihneď voľný kúpou. Cena bytu je 328.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 331.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového bytu vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rínok Rača, ul. Rudroffova, s nádherným výhľadom na mesto, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a komfortom novostavby. Výmera bytu: 69,63 m² + balkón 7,49 m² = Celková plocha : 77,12 m2, nachádza sa na 2 p. z 12 (v dome sú 2 výťahy). K bytu patrí pivnica na 2 p. v cene. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej špajzi, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku, samostatného WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor. Byt má balkón s krásnym výhľadom na Karpaty so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt. Každá izba má prípravu na klimatizáciu. Kúrenie: plynová kotolňa priamo v dome. LOKALITA: Rínok Rača sa nachádza v Bratislavskej časti Rača, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Nová pokojná lokalita v blízkosti lesov Malých Karpát. Novostavba vybudovaná v tejto lokalite, napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Atraktívna lokalita pri Kubačovej ulici je vhodná aj pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Byt je kúpou voľný! Cena bytu s pivnicou je 354.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR spolu 359.000,- EUR. K bytu je možné dokúpiť garážové státie priamo v bytovom dome za sumu 16.000,- EUR (nie je to však podmienka). V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

HERRYS - Na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe PROXENTA RESIDENCE Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe PROXENTA Residence. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka krásny výhľad s juhovýchodnou orientáciou. Byt je kompletne zariadený vrátane spotrebičov a ponúka množstvo úložného priestoru. K dispozícii je aj pivničná kobka. Voľný od 01.04.2026 celková rozloha: 55 m2 (byt 47,40 m2, lodžia 6,30 m2, pivnica 1,30 m2) orientácia: juhovýchod mesačné náklady: 180 EUR, vrátane internetu BENEFITY •novostavba •recepcia •vzdušný priestor s vysokými stropmi •kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom exteriérové žalúzie •pivničná kobka •krásny výhľad •rýchla dopravná a pešia dostupnosť do centra mesta •kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti DISPOZÍCIA vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, lodžia. LOKALITA Ideálna poloha v Starom Meste pri Račianskom mýte. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza bohatá občianska vybavenosť, zastávky MHD, rýchle dopravné napojenie na všetky smery, iba pár minút pešou chôdzou do historického centra mesta. CENA 750 EUR nájom + 180 EUR energie vrátane internetu + 70 EUR parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária MIKELSSEN exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt vo vyhľadávanom bytovom projekte Jégého alej. Byt s celkovou výmerou 54 m2 sa nachádza na 13.poschodí. Táto nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená vrátane internetu a TV. Bytový komplex disponuje recepciou pri vstupe recepciou 24/7. Majiteľ preferuje nefajčiarov, zvieratá nie sú vítané. K bytu je možnosť prenajať si vnútorné parkovacie státie. BYT 2 izbový byt úžitková plocha bytu: 61,5 m2 (byt 54 m2 + loggia 7,5m2) orientácia: severovýchod zálohové platby za energie: 200 Eur/mesiac VÝHODY vysoké poschodie, nádherný výhľad v cene prenájmu internet a TV recepcia 24/7 samostatný šatník resp. komora bohatý úložný priestor praktické dispozičné riešenie spoločná zelená terasa na 2. poschodí atraktívna lokalita na bývanie kompletná občianska vybavenosť výborná dopravná dostupnosť širšie centrum mesta BYTOVÝ DOM novostavba DISPOZÍCIA vstupná chodba s odkladacím priestorom, po pravej strane komora využiteľná aj ako "walk in"šatník, po ľavej strane priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou a WC, oproti vstup do obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou (kuchyňa vybavená spotrebičmi), samostatná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. LOKALITA V blízkom okolí projektu sa nachádzajú jasličky, materské školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň i pošta. Známe bratislavské športové centrá ponúkajú rôzne voľnočasové aktivity pre deti i dospelých, napr. Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, futbalový štadión, basketbalovú halu Pasienky, kúpalisko Tehelné pole a krytý bazén Pasienky. Ružinov je napojený na sieť cyklotrás, ktorá je prepletená celou Bratislavou. V OC CENTRAL nájdete mnoho rôznych praktických i štýlových obchodov. Neďaleké trhovisko Miletičova vonia kvetinami, bylinkami, zohnať tu môžete čerstvú zeleninu a ovocie. Ani za kultúrou nemusíte chodiť ďaleko, vyraziť môžete do Radošinského naivného divadla alebo do kina v nákupnom centre VIVO. Pohodový večer môžete stráviť v jednej z miestnych kaviarní či reštaurácií. Príjemné popoludnie strávite pri neďalekých jazerách Kuchajda alebo Štrkoveckom jazere, kam si môžete ísť zabehať, vyraziť si na kolieskové korčule alebo na prechádzku. CENA 1 000 Eur (700 Eur/mes. za byt + 100 EUR/ mes. za parking + 200 Eur/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný, veľkometrážny, 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 159,78 m2 Interiér: 118,63 m2 Exteriér: 41,15 m2 Podlažie: 6NP Parkovanie: 3 vyhradené vonakajšie parkovacie miesta v cene bytu Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena: 744.800€ s DPH. Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

V zastúpení majiteľa bytu Vám ponúkam garsónku s obytnou plochou 20,55 m2. Garzónka je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi (TV, chladnička, vysávač, varná kanvica, mikrovlnná rúra, práčka). Byt je lokalizovaný v bytovom dome na Záhradníckej ulici oproti trhovisku na Miletičovej v Bratislave. Druhé podlažie, osobný aj nákladný výťah je k dispozícii. Vhodná je pre jednotlivca, ako štartovací byt, alebo aj ako investícia, nakoľko byt je od roku 2012 úspešne dlhodobo prenajímaný. V súčasnosti je byt stále prenajatý a v prípade záujmu je možnosť prevziať s bytom aj spoľahlivú nájomníčku, ktorá rada zostane v byte aj naďalej bývať. V okolí je nákupné centrum Centrál, trhovisko Miletičova, Zimný štadión O. Nepelu, dobré spojenie MHD na Hlavnú stanicu vlakovú, ale aj na autobusovú stanicu Nivy, a tiež do centra mesta. Pôvodná budova z r. 1962, využívaná ako administratívna budova • v roku 2012 prebehla kompletná prestavba a kolaudácia na polyfunkčný dom Level • vymenené všetky rozvody, jadro, stúpačky, elektrina, spoločné priestory, výťah • zateplený dom, nová strecha • kamerový systém • spoločné priestory – bicykláreň, kočikáreň • bezbariérový vstup • správca HOUSE SERVICES s.r.o. • nízke prevádzkové náklady • možnosť dlhodobého prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo dvore bytového domu, alebo rezidenčné parkovanie v okolí Cena bytu je 145.000 Eur. Obhliadky možné po dohode na č. 0948345799.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – ulica Svetlá, v blízkosti Horského parku. Byt prešiel rekonštrukciou - podlahy, okná, elektroinštalácia, kuchynská linka so spotrebičmi, zdravotechnika. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 79,36 m² - úžitková plocha bytu: 90,5 m² - lodžia: 7 m² - pivnica: 3,5 m² - poschodie: 7. poschodie / 9 v bytovom dom s dvoma výťahmi - možnosť parkovania pred bytovým domom - v bytovom dome boli zrekonštruované ležaté stúpačky - schválená rekonštrukcia lodžií - kamerový a protidymový systém VÝHODY BYTU: - juhovýchodná orientácia obývacej izby - dostatok prirodzeného svetla počas dňa - praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť - byt prešiel rekonštrukciou (podlahy, okná, kuchynská linka, elektrické rozvody) - bývanie v tichej lokalite s dostatkom súkromia a zelene DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, odkladacia a technická miestnosť, samostatnej kuchyne s oknom do obývacej izby, obývacej izby so vstupom na lodžiu, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bývanie na Svetlej ulici v blízkosti Horského parku je atraktívne najmä vďaka: - bezprostrednej blízkosti Horského parku – ideálneho na prechádzky, šport a oddych - pokojnej a tichej ulici na hradnom kopci s množstvom zelene - kompletnej občianskej vybavenosti v okolí (školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia) - pešej dostupnosti MHD s rýchlym spojením do centra mesta - rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný obchvat - blízkosti Slavína, ZOO, športovísk a možností aktívneho oddychu - príjemnej pešej dostupnosti do centra mesta a k nábrežiu Dunaja CENA: 359 000,- EUR Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

LEN 17 km OD BRATISLAVY BÝVAJTE V ZDRAVOM PROSTREDÍ - výborná dostupnosť Č. 9867a Svetlý 3-izbový byt s dvoma loggiami, parkovaním a krásnymi výhľadmi – Dunajská Lužná Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň blízko mesta? Tento zariadený 3-izbový byt v obľúbenej obci Dunajská Lužná ponúka ideálnu kombináciu priestoru a aktívneho životného štýlu len na skok od Bratislavy. Byt sa nachádza v tehlovom dome na 1. poschodí, v tichej a zelenej lokalite s príjemnými susedmi a krásnymi výhľadmi. Prečo si tento byt zamilujete: dve loggie orientované do zelene priestranná obývačka + samostatná jedáleň kuchyňa so špajzou vlastné parkovacie miesto nízke prevádzkové náklady (vlastný plynový kotol) optický internet v cene. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb, obývačky so vstupom na loggiu, kuchyne, jedálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Byt je kompletne zariadený, kúpeľňa je po rekonštrukcii, interiér má príjemný retro charakter. Lokalita & obec: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec vďaka bohatej zeleni a možnostiam športu a relaxu: • futbalové ihriská, multifunkčné športoviská • cyklotrasy a hrádza vhodná na beh, korčuľovanie aj bicykel • parky, detské ihriská a oddychové zóny • jazerá v okolí (Malá voda, Nové Košariská) • kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, MHD Výborná dostupnosť: rýchly nájazd na R7 Bratislava cca 10–15 minút autom Šamorín cca 8 km Cena: • nájom: 620 € / mesiac • energie: 200 € / mesiac (3 osoby, vrátane optického internetu) • kaucia: 1.000 € Byt je k dispozícii ihneď, ECB - typ D. Dlhodobý prenájom (min. 1 rok), max. 3 osoby, nefajčiari, stabilné zamestnanie. Cena: 620,- EUR/mes + E