Byty, Bratislava

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový byt - Bratislava – Petržalka, Beňadická, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie / 8, celková plocha 86,61m2, z toho 81,52 m2 byt, 3,5m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, v dvoch izbách aj vonkajšie žalúzie, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severo-východ, juho-západ - krásny slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: zastávka BUS: 3 min.: Lúčanka - 59, 92, 98, 99, N192, N93, N95, N99 Električky Susedia: príjemný a bezproblémový susedia (2 byty na poschodí) Siete: voda, elektrina Základný mesačný predpis: Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 poschodový panelový bytový dom - zateplený, nové výťahy, brány na čip, nové schránky, bezbariérový prístup do domu, útulné spoločné priestory Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia - detské ihrisko, Chorvátske rameno, Draždiak, Materská škola pri dome, zastávka MHD 3 min, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, Lidl, Medissimo, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, základná škola, drogéria, banky, pizzeria, pošta, park, kostol. Poloha domu: príjemná tichá lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA KOMPLET: 351.990 € - ZĽAVA 3.000€ (pôvodná cena 354.990) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny 4 - izbový bezbariérový byt v prémiovom projekte Villa Rustica ktorý bol realizovaný v novej mestskej štvrti Záhradné mesto v Bratislave Dúbravke v uzatvorenej ulici Martina Granca. Byt je situovaný v uzatvorenom rezidenčnom areáli s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Priamo nadväzuje na les patriaci do chránenej krajinnej oblasti, čo ponúka jedinečné spojenie bývania a prírody s minimálnou možnosťou budúcej zástavby. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt: V osobnom vlastníctve, 3 p. z 4 p. celková plocha 109,38 m2, z toho 7,11m2 loggia, 5,48m2 a 2,18m2 balkóny, a 5,09m2 pivnica. Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, loggia a 2 balkóny. Štandard: V byte je kvalitná drevená trojvrstvová podlaha s hrúbkou 14mm, kúpeľňa a predsieň: keramická dlažba ARMONIE BY ARTE CASA, séria ORION, balkóny: mrazuvzdorná protišmyková gressová dlažba RAKO-LB OBJECT. *DVERE - vstupné do bytu FORBE: bezpečnostné protipožiarne a protihlukové (bezpeč. trieda 4) dvere vnútorné bytové Lip - Bled s obložkovými zárubňami *plastové okná REHAU BRILIANT DESIGN s celoobvodovým kovaním, zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími zateplenými roletami na diaľkové ovládanie *vnútorné vápenno-cementové štukové omietky stien a stropov *spoločná plynová kotolňa s meraním každého bytu *podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, v izbách radiátory s programovateľnými hlavicami *zariaďovacie predmety biele, keramické DURAVIT D-code, batérie stojankové a stenové, vaňová termostatická GROHE Eurosmart *odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora SYSTEMAIR DX 200T Premier *vypínače a zásuvky NIKO Intense domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dvier *vymaľovaný (r. 2026), nové spotrebiče (práčka a sušička) *klimatizácia zn. LG Orientácia: JUH, VÝCHOD - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť kúpy - 2X parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Pri týchto miestach je vyvedená elektrika. Predáva sa iba spolu s bytom. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Orange/ UPC Popis domu: KOLAUDÁCIA DOMU 2012 - 4 podlažná zmiešaná, zateplená stavba ( železobetón + tehlové priečky )- medzi bytmi akustická tehla, moderný výťah, garážové parkovanie, parkovanie pred domom Energický certifikát: Dom spĺňa normy pre energetickú hospodárnosť (trieda B) Mesačný predpis: FO: cca 71€, správa: cca 187€ Okolie: - mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničia bytové domy s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Poloha domu: Luxusné bývanie v dotyku prírody - centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký bezbariérový byt v pokojnej zelenej lokalite plnej prírody. Bezbariérový prístup ocenia najmä seniori, osoby so zníženou mobilitou či rodiny s malými deťmi. KOMPLETNÁ CENA: 450.000,- € zariadený byt s pivnicou a podielmi na pozemkoch vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku. * Možnosť dokúpenia 1 – 2 parkovacích státí, cena: 35 000 € za jedno parkovacie státie. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na postúpenie práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy s developerom na kúpu výnimočného 2-izbového bytu v obľúbenom a osvedčenom bratislavskom projekte NUPPU – Magnolia 5. Ide o skvelú príležitosť získať úplne nový, dispozične výborne riešený byt ešte pred jeho kolaudáciou. Byt ponúka priestrannú spálňu, samostatný šatník, balkón a pivničnú kobku zahrnutú v cene. Vďaka južnej orientácii bude príjemne presvetlený počas celého dňa. Projekt NUPPU patrí medzi známe a úspešné rezidenčné projekty v Bratislave. Spája modernú architektúru, množstvo zelene, kvalitné verejné priestory, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako perspektívna investícia do bratislavskej novostavby. NUPPU ponúka moderné mestské bývanie s príjemnou komunitnou atmosférou. Premyslený areál je obklopený stromami, kvetmi a oddychovými zónami. Súčasťou projektu sú rozmanité detské ihriská a priestory určené na relaxáciu i spoločné stretnutia. Veľkou výhodou je spojenie pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: 58,23 m² -podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 53,55 m² -balkón: 4,68 m² -samostatný šatník: 3,26 m² -pivničná kobka: 1,92 m² – zahrnutá v cene -južná orientácia -predpokladaná kolaudácia: jar 2027 -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE Byt bude odovzdaný v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere -plastové okná s izolačným trojsklom -kvalitnú vinylovú podlahu v celom byte -modernú sanitu -rozvody na optický internet a televíziu v celom byte VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH -centrum Bratislavy približne 15 minút, -nákupné centrá Avion, Centrál a Eurovea, -materské a základné školy, -lekárne, ambulancie a zdravotné strediská, -kaviarne, reštaurácie a obchody, -zastávky autobusov a trolejbusov, -rýchly prístup na diaľnicu D1, -cyklotrasy, parky a množstvo zelene, -detské ihriská priamo v projekte, -podzemné parkovanie s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta. Byt predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investícia s perspektívou budúceho prenájmu. Získajte bývanie v známom a vyhľadávanom projekte, ktorý ponúka vysoký štandard, praktické riešenia a príjemné prostredie na každodenný život. Bližšie informácie o podmienkach postúpenia práv a povinností Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnom stretnutí. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk CENA BYTU VRÁTANE PIVNIČNEJ KOBKY: 276 190 € PLATOBNÁ ŠTRUKTÚRA Cena za postúpenie práv a povinností: 55 238 € Doplatok developerovi po kolaudácii: 220 952 € Celková cena nehnuteľnosti: 276 190 €

Moderný komfort, výnimočná dispozícia, priestranná loggia a garážové státie v prestížnej lokalite – to všetko ponúka tento exkluzívny 4-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v srdci Bratislavy. R7 Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici, kde sa snúbi funkčnosť s eleganciou a nadštandardným vybavením. Lokalita a prostredie: Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej tichej časti vnútrobloku na Stromovej ulici v Bratislave. Lokalita je obklopená zeleňou, poskytuje výborné možnosti na oddych, šport i rodinné aktivity. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Stromová ulica je synonymom bezpečného, pohodlného a kultivovaného bývania v srdci mesta. Výmera a dispozícia: Byt má úžitkovú plochu 90,84 m², k tomu patrí veľká loggia 12,45 m² prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom – ideálne pre jednotlivcov, rodiny, či páry, ktorí oceňujú priestrannosť a pohodlie. Východná orientácia zaručuje dostatok svetla a príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Prehľad dispozície: • 4 nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie a flexibilitu pre každého člena domácnosti • Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi značky AEG: indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou, • Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelená toaleta – praktické riešenie pre rodiny a návštevy • Priestranná chodba s veľkými vstavanými skriňami a prehľadným úložným manažmentom v každej izbe • Veľká loggia prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku • Optický internet s rýchlosťou 500 Mb/s – maximálny komfort pre prácu z domu, • Bezpečnostné dvere kategórie 2 – dôraz na bezpečnosť a ochranu domácnosti Cena bytu: 368 000 € / Rezervačný poplatok 8000 € / V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bytový dom a spoločné priestory: • Moderný vstup na čip s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom – bezpečné a kontrolované prostredie • Spoločné priestory vhodné na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe Parkovanie: K bytu patrí prenajaté garážové státie vzdialené len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Parkovanie je komfortné a bezpečné. Výhody bytu: Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitnou technickou vybavenosťou, výborným dispozičným riešením a priestrannosťou. Tichá lokalita vnútrobloku poskytuje príjemné bývanie bez ruchu ulice, pričom všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. Ak hľadáte exkluzívny byt v prestížnej lokalite s komfortom veľkomesta, no zároveň pokojom a súkromím, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený splniť očakávania aj tých najnáročnejších záujemcov. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie.

NOVINKA: Ponúkame Vám exluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt s terasou a krásnymi výhľadmi vo vyhľadávanej Rezidencii BLUMENTAL v Starom Meste. Obľúbená adresa v blízkosti centra s príjemnou atmosférou vlastného parku a širokou škálou občianskej vybavenosti predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Tento jedinečný byt ponúka to najlepšie z celého projektu Blumental, ktorý je vlajkovou loďou developera CORWIN. Nachádza sa v II. etape projektu skolaudovanej na jeseň roku 2018 a patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby posledných rokov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 7 s ideálnou južnou orientáciou, vďaka ktorej je celý deň príjemne presvetlený. Veľkými benefitmi sú, okrem iného aj orientácia do privátneho vnútrobloku s vysadenou zeleňou a minimálny počet bytov na poschodí a vo vchode. Projekt je oceňovaný nielen vďaka svojej prominentnej polohe, ale aj vďaka využitiu moderných technológií. Súčasťou vybavenia je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Hliníkové veľkoformátové okná zn. SCHÜCO majú tepelno-akustické izolačné trojsklá a externé žalúzie s elektrickým pohonom. V byte je zavedený optický internet. Byt je vhodný aj pre investora s možnosťou následného prenájmu od 1800 €/mesačne. Byt sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou, kúpeľne s toaletou, walk-in šatníka, technickej miestnosti, samostatnej toalety a balkóna. Z minimalistickej, ale priestrannej vstupnej haly sa vchádza do otvorenej, elegantne zariadenej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom. V hale sa takisto nachádza samostatná toaleta a technická miesnosť. Z obývacej izby sa chodbou dostávame do dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a walk-in šatníka so zrkadlom. Vstup na terasu je umožnený zo všetkých troch izieb. MIESTNOSTI: - vstupná hala - 5,23 m2 - samostatné WC - 2,33 m2 - technická miestnosť - 2,98 m2 - kúpeľňa s vaňou a WC - 4,99 m2 - chodba - 5,41 m2 - izba - 13,80 m2 - izba - 12,03 m2 - samostatný šatník 4,57 m2 - obývacia izba - 16,56 m2 - kuchyňa - 16,53 m2 - loggia - 15,47 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - plocha bytu 83,13 m2 + terasa 16 m2 - poschodie: 6/7 - len 3 byty na poschodí - južná orientácia - najlepšie výhľady v rámci projektu - výnimočné svetelné podmienky - praktická dispozícia - 2x toaleta - hliníkové okná - exteriérové žalúzie - podlahové kúrenie - sálavé stropné chladenie - orientácia do vnútrobloku - tiché prostredie s množstvom zelene - všetky potrebné služby na dosah suchou nohou - komunitné bývanie BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v II. etape rezidenčného projektu. Bytový dom bol skolaudovaný na jeseň roku 2018. Má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky. V objekte sa nachádza 24 hodinová SBS služba. Prístup do obchodnej pasáže z bytu je možný aj cez podzemnú garáž, tzv. „suchou nohou. Garáž má 2 podzemné podlažia, 1. podzemné podlažie je určené pre návštevníkov a administratívnu časť, 2. podzemné podlažie pre rezidentov. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia umiestnené vedľa seba. Cena za každé státie je 45.000 €. LOKALITA: Obyvatelia majú k dispozícii širokú škálu vybavenosti, ktorú so sebou prináša bývanie v centre mesta – od obchodných prevádzok, služieb až po reštaurácie, bistrá a kaviarne s raňajkami. Súčasťou projektu je aj nákupná pasáž (Billa, DM drogéria, pekáreň Grain, kvetinárstvo), a námestie so zázemím na organizáciu rozmanitých kultúrnych podujatí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, nové fitness centrum Form Factory v neďalekej Spilke, Poliklinika Mýtna, lekáreň, zástavky MHD a všetko potrebné, čo pre prvotriedny mestský život potrebujete. Pôdorys bytu je k dispozícii na vyžiadanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: Byt 610.000 € + 2x parkovacie státie v garáži (45.000€/každé). Byt sa predáva spolu s dvoma parkovacími státiami. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

polyfunkčný dom z roku 2011 | vlastný plynový kotol | v blízkosti obchodné centrum | výborná dostupnosť električkou | kúpou voľný Hľadáte komfortné bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v okolí? Tento presvetlený, čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s praktickou dispozíciou je ideálny ako štartovací, ale aj ako výhodná investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s pivnicou a 2 parkovacími miestami na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=2kHWRTYx6SV Byt: Byt disponuje praktickým a vyhľadávaným dispozičným riešením s jasným rozdelením priestoru. Po vstupe Vás privíta vstupná hala, z ktorej sa po ľavej strane nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom a skrinkou so zrkadlom. Priamo zo vstupnej haly prejdete do dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia izba, na ktorú v ľavej časti plynule nadväzuje kuchyňa. Spálňa sa nachádza priamo oproti vstupu do bytu, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane kuchynskej linky so vstavaným elektrickým sporákom a digestorom. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálňa na východ, vďaka čomu je byt krásne presvetlený. Výnimočnou výhodou tohto bytu je vlastný plynový kotol s panelovými radiátormi, čo majiteľovi zaručuje plnú kontrolu nad spotrebou a nízke náklady na vykurovanie. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 2,02 m², ktorá sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. podlaží z 8 v polyfunkčnom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. K bytu je možné zakúpiť až 2 parkovacie miesta vedľa seba v garáži, čo budúcemu majiteľovi zabezpečí bezproblémové parkovanie v akomkoľvek čase. Cena parkovacieho miesta je 13 500 €. Lokalita: Polyfunkčný dom je situovaný na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Dubrawa, kde vybavíte všetky bežné nákupy využijete širokú ponuku služieb. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávka Pri kríži je vzdialená len 7 minút peši. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - najvyššie 8. podlažie zaručujúce súkromie a krásny výhľad, - vlastný plynový kotol, nízke náklady na energie, - novší polyfunkčný dom z roku 2011, - murovaná pivnica na 1. nadzemnom podlaží, - výnimočná možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest v garáži, - výborná dostupnosť električkou do centra Bratislavy, - pokojná lokalita s blízkym prístupom k prírode, - kúpou voľný, pripravený pre nového majiteľa. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 51,19 m² (z toho pivnica 2,02 m²) Náklady na bývanie: 130 € / mesiac Cena za byt: 199 000 € + 13 500 € za 1 parkovacie miesto (kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ moderný 2-izbový byt na Špaldovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka kompletnému zariadeniu a kvalitnému vybaveniu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby s nábytkom vyrobeným na mieru a vstavanou skriňou typu ROLDOR, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne s WC. Výhody Kompletné zariadenie bytu Nábytok na mieru vo vstupnej chodbe vrátane vstavaného ROLDOR-u Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Podlahové kúrenie pre vyšší komfort bývania Parkovanie vo dvore so vstupom cez rampu Lokalita Byt sa nachádza na Špaldovej ulici, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a dopravnému napojeniu. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené vo dvore bytového domu so vstupom cez rampu. Cena nehnuteľnosti: 244 000 € + 10 000€ parkovanie vrátene provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok,RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v staršej tehlovej novostavbe z roku 2006 na ulici Budatínska v Petržalke. Znalecký posudok je v cene. ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 56,7 m2 + balkón 10 m2. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí z 10. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa, samostatná toaleta - kuchyňa - obývačka - spálňa - výstup na balkón je zo spálne aj z obývačky BYT - klimatizácia v obidvoch izbách - vstavané skrine v chodbe a spálni - orientácia na západ - výhľad na Rakúsko Mesačné náklady sú 145 € správca + elektrina 23 € + 4 € plyn. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pri dome za cenu 15.000 € (nie je podmienkou kúpy bytu). __________________________________________________________________________________ • Kompletná občianska vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá Galéria a Danubia vo veľmi blízkej pešej dostupnosti • MHD na dosah – viacero možností spojenia do centra aj ďalších častí Bratislavy. • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, na obchvat, na D1, D2, D4, Petržalská stanica neďaleko • Veľa zelene a možností na oddych – okolie ponúka priestory na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, neďaleko Petržalská plaváreň • Blízkosť jazera Veľký a Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena a lesov – ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či letné osvieženie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 280.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Resido Concept Vám ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte AMBER v bratislavskej Devínskej Novej Vsi. Byt je vďaka západnej orientácii krásne presvetlený, ponúka príjemný výhľad z balkóna a prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. 3D obhliadka: Video: Základné info: • celková úžitková plocha 32,42 m² (z toho byt 28,81 m² + balkón 3,61 m² ) • počet izieb: 1 (hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, balkón) • prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom vrátane spotrebičov • 4. nadzemné podlažie z celkových 5 • byt je orientovaný na západnú svetovú stranu • balkón s príjemným výhľadom na okolie • klimatizačná jednotka • bytový dom s výťahom • vlastné vonkajšie parkovacie státie v cene prenájmu • preferovaný je dlhodobý prenájom Lokalita parkovanie: Projekt AMBER sa nachádza vo vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Bory Mall, Nemocnica Bory, Kaufland, Hornbach, ako aj množstvo ďalších obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní. Výhodou lokality je tiež blízkosť Malých Karpát a cyklotrás s množstvom možností na šport, prechádzky a oddych. Dobrá dopravná dostupnosť je zabezpečená MHD, vlakovým spojením aj rýchlym napojením na diaľnicu D2 smerom do centra Bratislavy, Rakúska či Českej republiky. K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v cene prenájmu. Cena: Nájomné: 600€ / mesiac + energie a náklady 150€ / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájomného a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Názor makléra: Byt v projekte AMBER je podľa mňa výbornou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, svetlé a kompletne zariadené bývanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Veľkým plusom je západná orientácia, vďaka ktorej je byt príjemne presvetlený najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Devínska Nová Ves zároveň ponúka veľmi dobrú kombináciu občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody. Byt je preto vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá dlhodobé a komfortné bývanie v príjemnej lokalite Bratislavy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt na Súmračnej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova – Ostredky. 3D obhliadka: Video: Základné info: • celková úžitková plocha: 66 m2 (z toho byt 61,5 m2, balkón 4,5 m2) • počet izieb: 2 (pôvodne 2,5-izbový byt prerobený na veľkorysý 2-izbový byt s priestrannou spálňou, obývačkou a kuchyňou s jedálenským sedením; samostatné WC a kúpeľňa s vaňou) • byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 s výťahom • zrekonštruovaný, veľmi dobre udržiavaný a pekný • orientácia na Juh a Sever • plne vybavená kuchyňa: elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička, plynový sporák, práčka, komplet riady a príslušenstvo (chýba umývačka riadu) • kompletne zariadený nábytkom • servisovaná a vyčistená klimatizácia • bezpečnostné vchodové dvere, elektrický vrátnik • k dispozícii pivnica na medziposchodí a spoločná kočikáreň • bezproblémové parkovanie s reguláciou PAAS priamo pri dome Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Ostredky, ktorá patrí medzi výborné a tiché lokality s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, parky a kompletná občianska vybavenosť spolu s výbornou dopravnou dostupnosťou. Bezproblémové parkovanie s reguláciou PAAS priamo pri dome. Cena: 900€ / mesiac (vrátane energií) (Nájom 580 € + 320 € energie vrátane poplatkov správcovi, fondu opráv, elektriny, plynu a internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmou a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Názor makléra: Tento byt zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, ktorá vznikla úpravou z pôvodného 2,5-izbového bytu. Výsledkom sú svetlé a vzdušné miestnosti, ktoré dopĺňa loggia. Byt je udržiavaný, kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou a všetkým čo k bývaniu potrebujete. Veľkým benefitom je tichá a zelená lokalita Ostredkov s bezproblémovým parkovaním PAAS a výborným spojením do celého mesta. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a spája atraktívnu polohu v centre mesta s premyslenou dispozíciou a nadčasovým interiérom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. 3D obhliadka: https://realsee.ai/8VRRdR3j Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/MgumMkgxWkg?si=rtLWgn_op5ppxIfO Základné informácie: • celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) • počet izieb: 3 • tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 • 4.poschodie z 5 • nový výťah (2022) • orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) • byt je po kompletnej rekonštrukcii •interiér navrhnutý interiérovým štúdiom •balkón •drevené okná •klimatizácia •vlastný bojler na ohrev vody •vlastná kotolňa v bytovom dome •bytový dom je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka •zrekonštruovaná strecha, rozvody a stúpačky •súkromné átrium so sedením pre obyvateľov domu •kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi •krásny výhľad na Slavín a vežu Slovenského rozhlasu •kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha v dekore dubového dreva •fotografie v inzeráte zobrazujú reálny stav bytu po dokončení rekonštrukcie Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojné mestské bývanie v tichej ulici, pričom historické centrum a všetka občianska vybavenosť sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Hlavná stanica je dostupná približne za 6 minút, Prezidentská záhrada za 8 minút a Horský park približne za 20 minút. V okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov aj služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život v centre mesta. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta v blízkom okolí. Cena: 398.000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce bývať v centre Bratislavy v štýlovom a kompletne zrekonštruovanom byte bez ďalších investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná pod dohľadom interiérového štúdia. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivca, zároveň ide o atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Staré Mesto si dlhodobo udržiava vysoký dopyt a stabilnú hodnotu nehnuteľností, čo robí z tohto bytu bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom 3-izbový, moderne riešený byt s veľkým balkónom v ikonickom projekte Sky Park v centre Bratislavy. Základné info: • celková úžitková plocha 87,98 m² • počet izieb: 3 ( priestranná obývačka spojená s kuchyňou, komfortná spálňa, samostatná izba vhodná ako pracovňa / detská izba / hosťovská izba podľa životnej situácie nájomcu, kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť slúžiaca ako práčovňa, balkón ) • 5. poschodie • veľký balkón s výhľadom do vnútrobloku, na Bratislavský hrad a Jurkovičovu tepláreň • moderný a udržiavaný vnútroblok • byt sa prenajíma kompletne zariadený (okrem samostatnej izby ktorú môže nájomca využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo druhú spálňu) • k bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka • zvieratá nie sú povolené, deti áno Lokalita a parkovanie: Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou pešo, MHD aj autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, parky, nákupné centrum Nivy či historické centrum mesta. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena: 1 800 € / mesiac (cena zahŕňa nájom, parkovacie miesto v garáži a pivničnú kobku). K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Byt ponúka nadštandardný priestor, výborné dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, ktoré sú jednou z hlavných predností projektu Sky Park. Veľká obývacia časť s kuchyňou pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych. Samostatná izba poskytuje flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Projekt Sky Park je známy vysokým štandardom bývania, modernými bezpečnostnými systémami, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a jedinečnou architektúrou. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária Resido hľadá pre konkrétnych preverených klientov s vyriešeným financovaním nehnuteľnosť na kúpu podľa nasledujúcich špecifikácií: Základné info: • typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt (prípadne priestranný 3-izbový byt s možnosťou zmeny dispozície na 4-izbový) • celková úžitková plocha: minimálne 80 m² a viac • stav nehnuteľnosti: po rekonštrukcii alebo v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave (nie pôvodný stav vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu) • prostredie: ideálne tichšie prostredie, mimo hlavných dopravných uzlov • financovanie: klienti majú vyriešené financovanie Lokalita: Byt by sa mal nachádzať v lokalite Bratislava – širšie centrum (Nové Mesto, Ružinov – Štrkovec, Nivy) – vyznačené na priloženej fotografii. Cena: do 400 000 € (v závislosti od stavu, lokality a príslušenstva) Názor makléra: Nehľadáme nehnuteľnosti do ponuky – hľadáme konkrétny byt pre nášho klienta. Ak nám dáte vedieť o vašej nehnuteľnosti, získate okamžitú spätnú väzbu a v prípade zhody rýchly obchod. Poskytujeme plný právny a realitný servis pod záštitou RK Resido. Máte v ponuke vyhovujúci byt alebo zvažujete predaj nehnuteľnosti v tejto lokalite? Neváhajte nás kontaktovať. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2-izbový byt na Drieňovej ulici v Bratislave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho súčasťou je balkón s výmerou približne 3 m². Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Základné informácie: • 2-izbový byt + šatník / pracovňa ( spolu 54 m²) • Drieňová 25, Bratislava – Ružinov • 3. poschodie / bez výťahu • balkón cca 3 m² • kompletne zariadený • spotrebiče sú súčasťou prenájmu • plastové okná • parkovanie PAAS • byt prešiel kompletnou rekonštrukciou • byt je voľný od 1.9. 2026 Lokalita a parkovanie: Drieňová ulica patrí medzi dobre etablované rezidenčné lokality bratislavského Ružinova. Veľkou výhodou je kombinácia kompletnej občianskej vybavenosti a veľmi dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Parkovanie formou PAAS politiky. V bezprostrednom okolí sa nachádza všetko potrebné pre každodenný život a lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti mesta. Práve spojenie dostupnosti, vybavenosti a obľúbenej ružinovskej adresy robí z bytu praktickú voľbu pre dlhodobé bývanie. Cena: 800€ / mesiac + 250€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 800 €. Uvedená cena prenájmu je 800€ mesačne, ku ktorej sa pripočítavajú energie vo výške 250 € mesačne plus provízia realitnej kancelárie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Názor makléra: Byt na Drieňovej ulici je zaujímavou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá kompletne zariadené bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Výhodou je najmä kombinácia dobrej ružinovskej adresy, balkóna, kompletného zariadenia a klimatizácie. Byt je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Drieňová ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí, vďaka čomu je byt vhodný najmä na komfortné dlhodobé bývanie. © Vyhotovené fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt vo vyhľadávanom projekte STEIN na Blumentálskej ulici. Byt sa prenajíma moderne a kompletne zariadený, má výbornú lokalitu, občiansku vybavenosť a pekné, upravené okolie plné zelene. Výhodou je úplna blízkosť centra mesta a skvelá atmosféra mestkého života. Základné info: • celková úžitková plocha: 48 m² • počet izieb: 2 (predsieň, spojená obývacia izba s kuchyňou ktorá obsahuje všetky spotrebiče, spálňa s veľkou skriňou, kúpeľňa s vaňou, bez balkóna ) • internet , TV v cene • prakticky zariadený, pripravený na okamžité bývanie • k bytu patrí prislúcha parkovacie státie v garáži • nachádza sa na prvom poschodí v bytovom dome s výťahom • byt je voľný od 15.10.2026 prípadne 31.10.2026 • byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár •upravený a útulný vnútroblok určený len pre obyvateľov bytového domu Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislavy aj vďaka svojej polohe. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, vyhľadávané kaviarne, reštaurácie, aj možnosti zábavy a kultúry. Centrum mesta je vzdialené len pár minút . Parkovanie je bezproblémové vďaka garážovému státiu kt. prislúcha k bytu a pre návštevy je možné parkovať pri bytovom dome formou PASS. Cena: 900€ + 230€ energie = 1 130€ mesačne (vrátane parkovacieho státia) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit aj provízia realitnej kancelárie vo výške jedného nájmu. Názor makléra: Projekt Stein ponúka ideálnu kombináciu moderného štandardu, skvelej dostupnosti do centra mesta, zelene, komunitných priestorov a praktickej infraštruktúry. Vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez kompromisov. Veľkým benefitom projektu je súkromný zelený vnútroblok určený výhradne pre rezidentov, ktorý vytvára pokojné zázemie na oddych uprostred pulzujúceho mesta. STEIN spája kvalitnú modernú architektúru, históriu bývalého pivovaru a živú mestskú atmosféru, vďaka čomu patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám exkluzívne prináša na predaj garsónku s balkónom na ulici Rybničná 61/B v Bratislave, ktorá je aktuálne v priebehu kompletnej rekonštrukcie. Po jej dokončení bude byt odovzdaný v modernom štandarde vrátane kompletného zariadenia, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Súčasťou prezentácie sú fotografie aktuálneho stavu bytu aj vizualizácie, ktoré zobrazujú plánovaný výsledok rekonštrukcie. Základné informácie: •garsónka •výmera: 23,41 m² •Rybničná 61/B, Bratislava •7. poschodie •výťah •balkón •vstupná chodba •jedna obytná miestnosť •kúpeľňa spojená s WC •byt je aktuálne v priebehu kompletnej rekonštrukcie •po dokončení bude kompletne zariadený •nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi •nový gauč •pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom •vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Rybničná v Bratislave s dobrou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka MHD a motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4, ktoré zabezpečujú pohodlný presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V krátkej dostupnosti autom nájdete obchodné centrá, supermarkety, športoviská, služby aj ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Cena: 134 900 € Uvedená cena predstavuje cenu bytu po dokončení kompletnej rekonštrukcie a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto garsónka predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí. Výhodou je, že po dokončení rekonštrukcie bude byt pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, vrátane novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, nového zariadenia a kompletne zrekonštruovanej kúpeľne. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych a zvyšuje komfort bývania. Menšie byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie segmenty realitného trhu, preto je táto nehnuteľnosť výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. © Vyhotovené fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám exkluzívne prináša na predaj garsónku s balkónom na Rybničnej ulici v Bratislave – Vajnoroch, v lokalite na rozhraní Vajnor a Rače. Byt sa aktuálne nachádza v priebehu kompletnej rekonštrukcie. Po jej dokončení bude odovzdaný v modernom štandarde vrátane kompletného zariadenia, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Súčasťou prezentácie sú fotografie aktuálneho stavu bytu aj vizualizácie, ktoré zobrazujú plánovaný výsledok rekonštrukcie. Základné informácie: garsónka výmera: 23,41 m² Rybničná 61/B, Bratislava 7. poschodie výťah balkón vstupná chodba jedna obytná miestnosť kúpeľňa spojená s WC byt je aktuálne v priebehu kompletnej rekonštrukcie po dokončení bude kompletne zariadený nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi nový gauč pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Rybničná v Bratislave s dobrou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka MHD a motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4, ktoré zabezpečujú pohodlný presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V krátkej dostupnosti autom nájdete obchodné centrá, supermarkety, športoviská, služby aj ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Cena: 134 900 € Uvedená cena predstavuje cenu bytu po dokončení kompletnej rekonštrukcie a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto garsónka predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí. Výhodou je, že po dokončení rekonštrukcie bude byt pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, vrátane novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, nového zariadenia a kompletne zrekonštruovanej kúpeľne. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych a zvyšuje komfort bývania. Menšie byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie segmenty realitného trhu, preto je táto nehnuteľnosť výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. © Vyhotovené fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový mezanín s potenciálom úpravy na 4-izbový. Byt zaujme svojou obrovskou úžitkovou plochou, kvalitnou rekonštrukciou a veľkou výhodou v podobe možnosti využívať tichú spoločnú záhradu. Nachádza sa vo výbornej lokalite s bezproblémovým parkovaním, len na skok od Horského parku. 3D obhliadka: https://realsee.ai/a9rry9pV Základné info: • celková úžitková plocha bytu 117 m² + nadštandardne veľká pivnica 6,5 m² • dispozícia: 3 izby (možnosť úpravy na 4 plnohodnotné izby) + galéria + 2 kúpeľne (vaňa aj walk in sprchový kút), samostatné wc, technická miestnosť • kompletná a poctivá rekonštrukcia v r. 2023: majiteľ robil byt "pre seba", pričom kládol veľký dôraz na kvalitu prevedenia a detail • priestranná galéria na poschodí s vlastnou kúpeľňou a wc • 2. poschodie z celkových 2 • obrovským benefitom je spoločná záhrada, ktorú užíva len 7 bytov v bytovom dome, čo zaručuje dostatok súkromia, komunitnú atmosféru a priestor na relax • samostatné vykurovanie plynovým kotlom s ovládaním teploty v každej miestnosti, klimatizácia v každej izbe • celomasívne drevené dubové podlahy • rekonštruovaný bytový dom bez výťahu (rekonštrukcia zahŕňala novú fasádu aj strechu) Lokalita a parkovanie: Brnianska ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality v rámci širšieho centra Bratislavy. Obrovskou výhodou je výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do absolútneho centra mesta. Byt sa nachádza v tichej časti, no zároveň poskytuje dokonalé napojenie na mestský život. Na jednej strane máte k dispozícii kompletné služby, na strane druhej sa v tesnej blízkosti nachádza obľúbený Horský park, ktorý je ideálny na ranný beh, večerné prechádzky so psom, či oddych od mestského ruchu v obklopení vzrastlých stromov. Je to ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie obklopené zeleňou, no vyžadujú rýchlu dostupnosť všade, kam potrebujú. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom zadarmo, čo je v rámci Bratislavy obrovskou vzácnosťou. Cena: 449 900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento mezanín považujem za mimoriadne atraktívnu a na bratislavskom trhu zriedkavú ponuku. Už pri prvej návšteve vás očarí veľkorysá úžitková plocha 117 m² s priestrannou galériou a flexibilnou dispozíciou, ktorú viete jednoducho upraviť až na 4-izbový byt.Na nehnuteľnosti je okamžite poznať, že rekonštrukcia bola robená poctivo a „pre seba“ – precízny cit pre detail, kvalita prevedenia a prémiové materiály, ako sú celomasívne drevené podlahy, dodávajú priestoru hrejivý a luxusný nádych. Veľkú pridanú hodnotu a silnú stránku bytu vidím v jeho praktickom zázemí a komunitnom rozmere. Nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,5 m² pohodlne uskladní všetko potrebné a možnosť využívať tichú spoločnú záhradu, ktorú zdieľa len 7 bytov, vytvára dokonalé miesto na relax. V kombinácii s prestížnou lokalitou pri Horskom parku a bezplatným, bezproblémovým parkovaním priamo pred domom ide o vynikajúcu voľbu pre náročných klientov či rodinu, ktorí hľadajú veľký priestor a poctivú kvalitu bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom útulne zariadený 2- izbový byt s veľkou terasou Základné info: • celková úžitková plocha 46 m² • počet izieb: 2 (veľký šatník v predsieni, spojená obývacia izba s kuchyňou, spálňa so skriňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká terasa s príjemným výhľadom) • byt je na prízemí z celkových 7. poschodí • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu • príjemné a tiché okolie • obchodný dom Saratov v blízkosti • kompletná občianska vybavenosť • byt sa prenajíma kompletne zariadený • MHD zastávky v blízkosti • voľný od 1.10.2026 Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza na ulici Kristy Bendovej v obľúbenej časti Dúbravky, ktorá ponúka pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, nízkou hlučnosťou a príjemnou rezidenčnou atmosférou. Veľkou výhodou je pohodlné parkovanie v okolí bytového domu, vďaka čomu je každodenné používanie auta bez zbytočného stresu. Výborná je tiež dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľnicu. Cena: 650 € / nájom + 200 € / energie vrátane internetu K cene bude pripočítaný vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Bývanie na ulici Kristy Bendovej patrí medzi obľúbené voľby – hlavne kvôli kombinácii dostupnosti, zelene a vybavenosti. Výhodou je, že byt je prakticky zariadený s dostatkom úložného priestoru. Do bytu je možné sa nasťahovať len s osobnými vecami nakoľko je plne zariadený. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, zastávky MHD, služby aj možnosti na šport a prechádzky v prírode. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania. 3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE Video: Základné info: •Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²) •Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou •Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom •Novostavba: kolaudácia v roku 2020 •Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov •Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom •Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie •Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu •Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu •Zariadenie na fotografiách nie je zahrnuté v cene bytu, no pre nového majiteľa je tu možnosť jeho odkúpenia po dohode. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR). K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície. Cena: 166 500 € Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich. Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a štýlovo zariadený, 2-izbový byt v novostavbe na Ďumbierskej ulici v blízkosti Železnej Studničky. Byt je vybavený nadštandardnými materiálmi, nábytkom na mieru a reprezentatívnou atmosférou. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=c3iUTVfh671 Video: http://https://www.instagram.com/reel/DZe8owaK3zo/ Základné info: • celková úžitková plocha 61 m² (z toho byt 55 m² + 6 m balkón ) • počet izieb: 2 ( kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, lodžia) • predáva sa zariadený (nábytok na mieru, kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavané skrine) • 3. poschodie z celkových 4 • byt je orientovaný na juho-západnú svetovú stranu • tehlová stavba, podlahové kúrenie • klimatizačná jednotka, vonkajšie žalúzie • murovaná pivnica • rýchla dostupnosť do centra mesta • novostavba v projekte Zelená Hôrka s vysokým komfortom bývania a množstvom zelene s výhľadom na malé Karpaty Lokalita parkovanie: K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania a zabezpečuje pohodlné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj to, že ide o súkromnú ulicu, kde sa pohybujú prevažne len rezidenti, čo prispieva k väčšiemu pokoju, súkromiu a vyššej bezpečnosti bývania. Samozrejmosťou sú aj kamerové systémy. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom. Cena: 341 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V uvedenej cene je zahrnutá aj pivničná kobka a vnútorné parkovacie státie v garáži. Názor makléra: Ďumbierska ulica ponúka pokojné bývanie v súkromnej ulici s minimálnou premávkou a množstvom zelene, čo vytvára príjemné a tiché prostredie na každodenný život. Súkromie je zabezpečené aj vo vnútri bytového domu, keďže na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Veľkou výhodou lokality je blízkosť obľúbenej rekreačnej oblasti Železná studnička, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bicyklovanie, turistiku, prechádzky aj oddych v prírode. Byt je kompletne a štýlovo zariadený v zemitých farbách s dôrazom na komfort a moderný dizajn, pričom nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Stačí prísť s osobnými vecami a naplno si užívať všetky výhody nadštandardného bývania v príjemnom a pokojnom prostredí. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, školy, škôlky, služby aj MHD sú v pohodlnej dostupnosti. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s blízkosťou prírody a aktívneho životného štýlu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a príjemne zariadený 2-izbový mezonetový byt v Starom Meste na ulici Grosslingova. Najväčšou výhodou bytu je jeho lokalita, výhľad na Bratislavský hrad, dostupnosť do centra mesta Bratislavy a najmä šarm typických staromestských historických bytov, čo môže byť veľmi zaujímavé pri kúpe nehnuteľnosti na investičnú príležitosť. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=vDCTYpppGH4 Video: https://www.instagram.com/reel/DaDg2sDsABq/?igsh=MWx6dWxxc3M0d2F6bA== Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 73 m2 • Počet izieb: 2 (prízemie: predsieň s úložným priestorom/šatník , kuchyňa spojená a obývacou izbou, samostatné WC, poschodie: pracovný kút, priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou) • Stavba z r. 1930, nadstavba/rekonštrukcia z r. 2007 • Byt sa nachádza na 5. poschodí (s výťahom) • Výhľad na Staré Mesto aj na Bratislavský hrad • Náklady na bývanie 210 eur • Veľmi dobrá dostupnosť do všetkých mestských častí • Množstvo staromestských kaviarní a reštaurácii v tesnej blízkosti • MHD zastávka v tesnej blízkosti Lokalita a parkovanie: Bývanie na Grosslingovej ulici je ideálne pre ľudí ktorí majú radi atmosféru mesta a sú radi v centre diania. Výhodou je množstvo voľnočasových aktivít, podnikov, obchodov, služieb a bohatá kultúra na dosah. Grosslingova ulica je v pešej vzdialenosti od absolútneho centra mesta Bratislavy — ideálne pre aktívny oddych, prechádzky, spoločenské udalosti alebo šport. Parkovanie je možné v okolí bytového domu (PASS) a MHD zastávka sa nachádza v úplnej blízkosti. Cena: 335 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne a štýlovo zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím poskytuje komfortné bývanie a dostatok súkromia. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár s aktívnym mestským životným štýlom, ktorí chcú mať všetky výhody centra mesta doslova na dosah ruky. Byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, keďže táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave na dlhodobé aj krátkodobé prenájmy. Historické centrum a blízkosť služieb, reštaurácií či kultúrnych podujatí vytvárajú stabilný dopyt po bývaní aj ubytovaní. Ak preferujete pulzujúce mestské prostredie s historickým šarmom, výbornou dostupnosťou a štýlovým bývaním, Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Ráno Vás zobudí ticho, nie električka pod oknom. Káva, krátka prechádzka pomedzi račianske vinohrady — a keď treba do mesta, električka vás odvezie priamo do centra. Rača je posledné miesto v Bratislave, kde bývate v meste a zároveň pri prírode. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom. Žiadne čakanie na výťah, žiadne schody s kočíkom, nákupmi či psom. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Video: https://www.instagram.com/p/DYC2zNVsGnC/ Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita a parkovanie: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je verejné, ale bezproblémové v blízkosti domu. Cena: Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Rovniankovej ulici v Petržalke. Byt má celkovú výmeru 69 m² vrátane príslušenstva a plochy loggie a nachádza sa na 7. poschodí z 11. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilná dispozícia. Je možné ho využívať ako priestranný 3-izbový byt so samostatnou obývacou izbou alebo ako 4-izbový byt s kuchyňou prepojenou s obývacou časťou. Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, radiátory, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou rekonštrukcie sú tiež nové stierky, umývateľné maľovky, plávajúce podlahy, nové žalúzie, klimatizácia a znížené sadrokartónové stropy v celom byte. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s nábytkom vyrobeným na mieru, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru, samostatnej izby so vstavanou skriňou, spálne s nábytkom na mieru a dvoch detských izieb, v ktorých sa taktiež nachádza nábytok vyrobený na mieru. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo so skrinkou a priestor na práčku. K bytu prislúcha aj pivnica a loggia. Lokalita Rovniankova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, možnosti športového a voľnočasového vyžitia, ako aj zastávky MHD. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá zrekonštruované bývanie s dostatkom úložného priestoru a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných potrieb. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírívku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 470.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame Vám na predaj VEĽKÝ, KLIMATIZOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT S TERASOU A BALKÓNOM, 2X GARÁŽOU A MUROVANOU PIVNICOU V NOVOM BYTOVOM KOMPLEXE JARABINKY RUŽINOV - NIVY na ulici Jarabinková. Byt o výmere 119 m2 s pivnicou, terasou a balkónom sa nachádza na 3/6. poschodí v novostavbe s výťahom. V suteréne bytového domu sa nachádza 2x veľké vyhradené garážové stojisko a VEĽKÁ samostatná murovaná pivnica (5,02 m2). Dispozícia: vstupná predsieň (vstavaný šatník na mieru s botníkom a vešiakom), chodba, samostatná toaleta, kúpeľna s vaňou 7m2 (odkladacie priestory, práčka + samostatná sušička), veľká obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na terasu, samostatná spálňa č.1, 17,6m2, samostatná spálňa č.2, 12m2, balkón. Murovaná pivnica a parkovacie garážové stojisko (vstup suchou nohou). Byt sa ponúka zariadený nábytkom zariadením: kvalitná kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov, práčka + sušička, vstavané odkladacie priestory, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou, interiérove bezfalcové dvere, bezpečnostné a protipožiarné vchodové dvere, vodovodné batérie značky GROHE, sanitárna keramika Laufen Pro JIKA, rada vypínačov Valena Life od spoločnosti Legrand, keramické obklady z kolekcie Serena, domové telefóny ABB. + klimatizácia s funkciou kúrenia + exteriérové screeny na elektrické ovládanie - Climax + sieťky proti hmyzu + terasa a balkón + orientácia bytu na dve svetové strany + skolaudovaná novostavba (stačí sa len sťahovať bez čakania) + slnečná orientácia + nábytok vyrobený na mieru + dizajnová⁠ stena z tehlového obkladu + rozkladacia sedačka s úložným priestorom + optické pripojenie na tv a internet v izbách + 2x garáž (vstup suchou nohou) + vaňa + vstavaná chladnička nadštandardnej veľkosti + nízke mesačné náklady + samostatná toaleta + samostatná murovaná pivnica 5m2 + výťah + parková úprava exteriéru (detské ihrisko, lavičky, stojan pre bicykle, areálové osvetlenie, lavičky, koše na odpadky) + dve detské ihriská iba pre rezidentov objektu + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a most Apollo + výborná dostupnosť na hrádzu a nábrežie Dunaja + kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, pošta, občerstvenie.....) + rýchlo rastúca nová časť Bratislavy a Ružinova Cena: 469 500 euro. Cena obsahuje samostatnú murovanú pivnicu. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena: 28 000 euro garáž -1 (šírka: 2950mm), vstup suchou nohou. Cena: 26 000 euro garáž -2 (šírka: 2401mm – 2950mm) vstup suchou nohou. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Na predaj ponúkame priestranný a atypický 4-izbový byt s dvoma loggiami a pivnicou vo výbornej lokalite na Furdekovej ulici v Bratislave – na začiatku mestskej časti Petržalka. Výhody bytu: - priestranný 4-izbový byt - celková výmera 91,78 m² - 2 loggie – z kuchyne a z jednej izby - 4 samostatné nepriechodné izby - obojstranná orientácia - pivnica - iba 2 byty na poschodí - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - vymenené stúpacie rozvody - nový výťah - zmodernizované vstupné a spoločné priestory - výborná lokalita Celková výmera bytu vrátane príslušenstva predstavuje 91,78 m², pričom čistá podlahová plocha bytu je 82,64 m² + plocha pivnice predstavuje 1,87 m² a plocha loggií spolu je 7,27 m² (každá má cca 3,6 m²). Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8, pričom na jednom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. K bytu prislúcha pivnica a dve loggie. Dispozícia: Byt pozostáva zo štyroch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, vstupnej haly/chodby, kúpeľne a samostatnej toalety. Disponuje dvoma loggiami, pričom jedna je prístupná z kuchyne a druhá z izby (nie z obývacej izby). Dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené presvetlenie a možnosť efektívneho vetrania. Bytový dom je atypický tým, že sa nachádza v oblúku bytového domu a nie všetky miestnosti sú pravouhlé. Stav: Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie - pôvodné okná boli vymenené za plastové, boli vymenené obklady a sanita v kúpeľni a na toalete, v izbách plávacia podlaha. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody, nový výťah a zrekonštruované a zmodernizované vstupné a spoločné priestory. Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite na Furdekovej ulici v Petržalke, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych, prechádzky či športové aktivity. Neďaleko taktiež Dostihová dráha. Mesačné náklady: správca 168 € + elektrina (momentálne 31,- €) + plyn na varenie (momentálne 9,- € mesačne) Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírívku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 470.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Rovniankovej ulici v Petržalke. Byt má celkovú výmeru 69 m² vrátane príslušenstva a plochy loggie a nachádza sa na 7. poschodí z 11. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilná dispozícia. Je možné ho využívať ako priestranný 3-izbový byt so samostatnou obývacou izbou alebo ako 4-izbový byt s kuchyňou prepojenou s obývacou časťou. Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, radiátory, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou rekonštrukcie sú tiež nové stierky, umývateľné maľovky, plávajúce podlahy, nové žalúzie, klimatizácia a znížené sadrokartónové stropy v celom byte. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s nábytkom vyrobeným na mieru, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru, samostatnej izby so vstavanou skriňou, spálne s nábytkom na mieru a dvoch detských izieb, v ktorých sa taktiež nachádza nábytok vyrobený na mieru. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo so skrinkou a priestor na práčku. K bytu prislúcha aj pivnica a loggia. Lokalita Rovniankova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, možnosti športového a voľnočasového vyžitia, ako aj zastávky MHD. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá zrekonštruované bývanie s dostatkom úložného priestoru a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných potrieb. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. RK volat iba v pripade konkretneho klienta

Stačí si priniesť osobné veci. O všetko ostatné je postarané. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený byt v rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 12. poschodí v srdci nového bratislavského downtownu. Byt s výmerou 43,10 m² bol od začiatku riešený ako ucelený interiér pod taktovkou architektov. Výsledkom je premyslené mestské bývanie, kde má každý meter svoje využitie – od kuchyne a úložných priestorov až po prirodzené oddelenie dennej a spacej časti. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez potreby ďalších investícií. BYT * výmera 43,10 m² * 12. poschodie * balkón * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spacia časť * kúpeľňa * samostatné WC * interiér kompletne navrhnutý architektmi * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * veľa úložného priestoru * kompletne zariadený a vybavený * pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť návrh interiéru, výrobu nábytku ani ďalšie investície do zariadenia. Kupuje hotový byt, ktorý môže od prvého dňa využívať alebo prenajímať. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v projekte Metropolis. V lokalite bratislavského downtownu nejde iba o komfort pri vlastnom bývaní. Garážové státie je zároveň významným benefitom z pohľadu budúceho prenájmu nehnuteľnosti. METROPOLIS & DOWNTOWN Metropolis predstavuje moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde priamo v srdci nového bratislavského downtownu. Komfort a bezpečnosť rezidentov zvyšuje recepcia s nonstop prevádzkou 24/7, concierge služba, kamerový systém spoločných priestorov a kontrolovaný kartový prístup na jednotlivé podlažia. Projekt disponuje aj stropným vykurovaním a chladením, centrálnou rekuperáciou a energetickou triedou A0. Lokalita je ideálna pre človeka, ktorý chce žiť priamo v centre diania, s komfortom modernej novostavby a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia novostavby, downtownu, vyššieho podlažia, architektonicky riešeného interiéru, kompletného zariadenia a vlastného garážového státia robí z bytu zaujímavú alternatívu aj pre investičného kupujúceho. Nehnuteľnosť nevyžaduje vstupnú investíciu do zariadenia a po kúpe je pripravená na okamžité zaradenie do prenájmu. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia: 369 990 € Garážové parkovacie státie: 39 990 € Celková cena: 409 980 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.