Byty, Bratislava

Resido Concept vám ponúka na prenájom moderne a prakticky zariadenú garsónku s loggiou a parkovacím státím, pivničnou kobkou v obľúbenom projekte – Nový Ružinov. Byt sa nachádza v novostavbe, v pekne upravenom areáli, ktorý poskytuje pokoj a súkromie. Základné info: • úžitková plocha: 35 m² • dispozícia: 1 izba s kuchynskou a spacou častou, kúpelňa, lodžia a pivničná kobka • byt sa prenajíma kompletne zariadený • 5. poschodie s výťahom z celkových 6 • loggia s krásnym, zeleným výhľadom • vlastné parkovanie • k dispozícii od 1.7.2026 Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v tichej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviareň, služby, MHD zastávka Projekt je upravený a bezpečný. Cena: 600 €/nájom + 150 €/energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 750 € a provízia realitnej kancelárie vo výške 750 €. Názor makléra: Táto garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivcov či páry, ktoré hľadajú moderné, útulné a praktické bývanie v obľúbenej časti Bratislavy. Novostavba, loggia, pivničná kobka , upravený areál a plné zariadenie prinášajú komfort, ktorý je veľmi vyhľadávaný. Veľkým benefitom je tiež výborná poloha a dostupnosť do centra mesta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na prenájom praktický a kompletne zariadený 2-izbový byt na Cintorínskej ulici. Byt prešiel pred rokom rekonštrukciou a vďaka nadštandardne vysokým stropom pôsobí izbovo veľmi vzdušne a priestranne. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 10 minút pešou chôdzou od historického centra mesta. Veľkým benefitom pre budúcich nájomcov je možnosť nahlásenia trvalého pobytu na účely rezidentského parkovania. Majiteľ nemá problém s vychovanou mačičkou. Základné info: • celková plocha: 55 m² + pivnica • počet izieb: 2 (zvýšené prízemie pre rýchly prístup bez čakania na výťah) • stav: pred rokom kompletne zrekonštruovaný, zariadený • okná: kvalitné okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú ticho a skvelé tepelno-izolačné vlastnosti • bonusy: k bytu prislúcha pivnica, prístup do udržiavaného zeleného vnútrobloku a príjemná klíma – vďaka hrúbke muriva a orientácii je byt v lete prirodzene chladný aj bez klimatizácie • dostupnosť: byt je k dispozícii od 1. júla 2026. Dispozícia a interiér: Byt ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie s dôrazom na priestor. Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s menšou, no praktickou kuchyňou. Spálňa prekvapí svojou veľkorysou výmerou, ktorá bez problémov pojme aj pracovný kút. Pre maximálny komfort nájomcov sú kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta riešené oddelene. Zatiaľ čo obytné miestnosti disponujú novými oknami s trojsklom pre dokonalé odhlučnenie, okná z kuchyne a kúpeľne sú orientované do uzavretého a pokojného vnútrobloku bytového domu. Lokalita a parkovanie: Bývanie na Cintorínskej ulici znamená mať všetko po ruke. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane kaviarní, potravín a reštaurácií. Historické centrum mesta je vzdialené len 10 minút chôdze. Parkovanie v tejto časti mesta býva výzvou, no majiteľ bytu ponúka možnosť zriadenia trvalého pobytu, vďaka čomu získate rezidentskú kartu a v okolí bytového domu zaparkujete bezproblémovo a pohodlne. Cena: 570€/mesiac + 230 € energie. K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia pre RK vo výške jednomesačného nájmu. Názor makléra: Tento byt ponúka výborný pomer medzi polohou v centre a reálnym komfortom bývania. Nedávna rekonštrukcia, vysoké stropy a pivnica kompletne riešia bežné nároky na priestor. Najväčšou pridanou hodnotou sú však praktické výhody, ktoré v Starom Meste často chýbajú – kvalitné trojsklo pre ticho v byte a najmä možnosť trvalého pobytu, vďaka ktorému získate rezidentskú kartu a zaparkujete priamo pri dome bez stresu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s jedinečnou atmosférou Starého Mesta, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Jakubovo námestie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a výnimočnej polohe predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie priamo v centre Bratislavy. Základné info: • celková plocha: 100 m² • počet izieb: 4 • vyvýšené prízemie z celkových 5 podlaží • dispozícia: vstupná chodba, toaleta, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 3x samostatná izba, kúpelňa s toaletou • exteriér: byt disponuje unikátnym prístupom do vnútrobloku prostredníctvom kovových schodíkov vedúcich priamo z bytu do záhrady • orientácia: juhovýchod • stav: kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2018 • vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený • dostupnosť: byt je voľný ihneď Lokalita a parkovanie: Jakubovo námestie patrí medzi najobľúbenejšie a najcharakteristickejšie lokality Starého Mesta. Táto pokojná mestská štvrť ponúka ideálnu kombináciu centra mesta a príjemného rezidenčného prostredia plného zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, Eurovea, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, kultúrnych podujatí aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a zároveň poskytuje pokojnejšie bývanie než frekventované centrum mesta. Parkovanie je zabezpečené formou verejného rezidenčného parkovania v okolí bytového domu. Cena: 1600 €/nájom + 210 €/energie + internet K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia pre realitnú kanceláriu. Názor makléra: Na tomto byte ma najviac oslovila jeho autentická staromestská atmosféra, ktorú dnes v novostavbách nájdete len zriedka. Veľkorysá výmera 100 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a veľkým bonusom je aj priamy vstup do vnútrobloku, ktorý vytvára pocit bývania v dome priamo v centre mesta. Jakubovo námestie považujem za jednu z najpríjemnejších lokalít Starého Mesta, ktorá ponúka pokoj, zeleň a zároveň všetky výhody života v centre Bratislavy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom útulný 2-izbový byt, vo vyhľadávanej lokalite na Pionierskej ulici. Základné info: • počet izieb: 2 • vyvýšené prízemie, celková plocha 40.89 m² • útulný a prakticky riešený byt • vhodný pre jednotlivca alebo pár • k bytovému domu prislúcha predzáhradka so zeleňou • príjemné bývanie s dobrou atmosférou Lokalita a parkovanie: Pionierska ulica ponúka výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov aj električiek, vďaka čomu je doprava rýchla a pohodlná. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a možností na každodenné fungovanie. Cena: 530 € / mesiac nájom 200 € / mesiac energie Cena zahŕňa energie, televíziu, internet a správcovské poplatky. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou. Veľkou výhodou je praktická dispozícia, útulná atmosféra a bezproblémové spojenie do všetkých častí mesta prostredníctvom MHD. Benefitom je aj predzáhradka so zeleňou, ktorá dotvára príjemné prostredie na bývanie. Vďaka kombinácii lokality, dostupnosti a priaznivých mesačných nákladov ide o veľmi atraktívnu ponuku na prenájom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park, ktorý ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Základné info: • celková úžitková plocha bytu 49,43 m² (z toho loggia 4,44 m²) • počet izieb: 2 (obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, loggia) • 6. Poschodie Veža č 1 • byt nebol doposiaľ obývaný • nový majiteľ si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv • kvalitné vinylové veľkoplošné podlahy • oceľovo-hliníkové okná • kúpeľňa a WC s keramickými obkladmi až po strop • v kúpeľni sa nachádza murovaný sprchový kút a umývadlo • samostatné WC s umývadlom Lokalita a parkovanie: Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka výnimočné spojenie moderného mestského života, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, služby, nákupné centrum, ako aj množstvo možností na šport a oddych. Súčasťou lokality sú rozsiahle zelené plochy a moderný verejný priestor. K bytu je možné dokúpiť: • parkovacie státie v garáži za 50 000 € • pivničnú kobku za 10 000 € Cena: 329 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výnimočnej lokalite alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Veľkým benefitom je, že byt ešte nebol obývaný, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže zariadiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Sky Park je synonymom kvalitného mestského bývania, prestížnej adresy a nadčasovej architektúry. Kombinácia novostavby, výbornej polohy a možnosti dokúpenia garážového státia a pivničnej kobky robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku na bývanie aj investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a príjemne zariadený 2-izbový mezonetový byt v Starom Meste na ulici Grosslingova. Najväčšou výhodou bytu je jeho lokalita, výhľad na Bratislavský hrad, dostupnosť do centra mesta Bratislavy a najmä šarm typických staromestských historických bytov, čo môže byť veľmi zaujímavé pri kúpe nehnuteľnosti na investičnú príležitosť. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=vDCTYpppGH4 Video: Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 73 m2 • Počet izieb: 2 (prízemie: predsieň s úložným priestorom/šatník , kuchyňa spojená a obývacou izbou, samostatné WC, poschodie: pracovný kút, priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou) • Stavba z r. 1930, nadstavba/rekonštrukcia z r. 2007 • Byt sa nachádza na 5. poschodí (s výťahom) • Výhľad na Staré Mesto aj na Bratislavský hrad • Náklady na bývanie 210 eur • Veľmi dobrá dostupnosť do všetkých mestských častí • Množstvo staromestských kaviarní a reštaurácii v tesnej blízkosti • MHD zastávka v tesnej blízkosti Lokalita a parkovanie: Bývanie na Grosslingovej ulici je ideálne pre ľudí ktorí majú radi atmosféru mesta a sú radi v centre diania. Výhodou je množstvo voľnočasových aktivít, podnikov, obchodov, služieb a bohatá kultúra na dosah. Grosslingova ulica je v pešej vzdialenosti od absolútneho centra mesta Bratislavy — ideálne pre aktívny oddych, prechádzky, spoločenské udalosti alebo šport. Parkovanie je možné v okolí bytového domu (PASS) a MHD zastávka sa nachádza v úplnej blízkosti. Cena: 355 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne a štýlovo zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím poskytuje komfortné bývanie a dostatok súkromia. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár s aktívnym mestským životným štýlom, ktorí chcú mať všetky výhody centra mesta doslova na dosah ruky. Byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, keďže táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave na dlhodobé aj krátkodobé prenájmy. Historické centrum a blízkosť služieb, reštaurácií či kultúrnych podujatí vytvárajú stabilný dopyt po bývaní aj ubytovaní. Ak preferujete pulzujúce mestské prostredie s historickým šarmom, výbornou dostupnosťou a štýlovým bývaním, Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj praktickú garsónku v obľúbenej časti Petržalky na Jungmannovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár a je pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt je tiež vhodný ako investičná príležitosť vďaka praktickej dispozícii. 3D: https://realsee.ai/VbOOJw6l Video: https://www.instagram.com/reel/DZcX1J2qcD7/?igsh=MXhkcWpubTVrNDN6OA== Základné info: •Celková úžitková plocha bytu 35,9 m2 z toho lodžia 5,6 m2 •Počet izieb: 1 (kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, lodžia) •Byt je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou z r. 2008 •Bytový dom je zateplený •7. poschodie z celkových 10 •Príjemný výhľad , množstvo zelene, upravené prostredie •Cyklotrasa v úplnej blízkosti •Nová električková trať •Zaujímavá investičná príležitosť •Bezproblémové parkovanie •Náklady na bývanie 200€ •Pôvodná elektroinštalácia aj stupačky •Pivnica priamo na poschodí Lokalita a parkovanie: Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové vďaka veľkému množstvu parkovacích miest. Byt je zároveň ideálny aj pre ľudí využívajúcich MHD – lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta prostredníctvom moderných a praktických električkových a autobusových spojení. Cena: 161 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Garsónka na Jungmannovej ulici ponúka pohodlnú a rýchlu dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene na trávenie voľného času a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, čo z neho robí skvelú voľbu na prvé bývanie aj investíciu. Vďaka cenovej dostupnosti a vysokému dopytu po menších bytoch predstavuje táto garsónka aj výbornú investičnú príležitosť s rýchlou likviditou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a štýlovo zariadený, 2-izbový byt v novostavbe na Ďumbierskej ulici v blízkosti Železnej Studničky. Byt je vybavený nadštandardnými materiálmi, nábytkom na mieru a reprezentatívnou atmosférou. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=c3iUTVfh671 Video: Základné info: • celková úžitková plocha 61 m² (z toho byt 55 m² + 6 m balkón ) • počet izieb: 2 ( kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, lodžia) • predáva sa zariadený (nábytok na mieru, kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavané skrine) • 3. poschodie z celkových 4 • byt je orientovaný na juho-západnú svetovú stranu • tehlová stavba, podlahové kúrenie • klimatizačná jednotka, vonkajšie žalúzie • murovaná pivnica • rýchla dostupnosť do centra mesta • novostavba v projekte Zelená Hôrka s vysokým komfortom bývania a množstvom zelene s výhľadom na malé Karpaty Lokalita parkovanie: K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania a zabezpečuje pohodlné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj to, že ide o súkromnú ulicu, kde sa pohybujú prevažne len rezidenti, čo prispieva k väčšiemu pokoju, súkromiu a vyššej bezpečnosti bývania. Samozrejmosťou sú aj kamerové systémy. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom. Cena: 341 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V uvedenej cene je zahrnutá aj pivničná kobka a vnútorné parkovacie státie v garáži. Názor makléra: Ďumbierska ulica ponúka pokojné bývanie v súkromnej ulici s minimálnou premávkou a množstvom zelene, čo vytvára príjemné a tiché prostredie na každodenný život. Súkromie je zabezpečené aj vo vnútri bytového domu, keďže na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Veľkou výhodou lokality je blízkosť obľúbenej rekreačnej oblasti Železná studnička, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bicyklovanie, turistiku, prechádzky aj oddych v prírode. Byt je kompletne a štýlovo zariadený v zemitých farbách s dôrazom na komfort a moderný dizajn, pričom nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Stačí prísť s osobnými vecami a naplno si užívať všetky výhody nadštandardného bývania v príjemnom a pokojnom prostredí. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, školy, škôlky, služby aj MHD sú v pohodlnej dostupnosti. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s blízkosťou prírody a aktívneho životného štýlu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v prestížnom projekte Sky Park od svetoznámej architektky Zaha Hadid. Byt sa nachádza v I. veži na ulici Čulenova, na 19. poschodí z celkových 30. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt krásne presvetlený ranným a dopoludňajším slnkom a budúcemu majiteľovi ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na pulzujúci nový downtown a širšie centrum mesta. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RDJ1BcMTdAG Video: https://www.instagram.com/reel/DZFKOs7sbYr/?igsh=MWJhOGd4M2JvYzBl Základné info: • celková úžitková plocha: 53,14 m² (byt 45,86 m² + loggia 4,72 m² + pivničná kobka 2,56 m²) • počet izieb: 2 • 19. podlažie z 30 • JV orientácia – slnečný byt s príjemným svetlom počas dňa • novostavba v najvyššom štandarde, projekt Sky Park (I. veža) • kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • šatník v spálni, vstavané skrine na chodbe • centrálna rekuperácia, chladenie a kúrenie • videovrátnik a 24-hodinová recepcia v lobby budovy • podiel na spoločnom návštevníckom parkovisku, ktoré uľahčuje komfortné parkovanie návštev priamo v komplexe • súkromný park s detskými ihriskami, vodnými prvkami a oddychovými zónami • zdieľaná panoramatická terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto • v prípade investičnej kúpy je možnosť pokračovať v nájme so súčasnými podnájomníkmi Lokalita a parkovanie: Lokalita Čulenova ulica v Sky Parku predstavuje nový „Downtown“ Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežná promenáda Dunaja a historické centrum mesta. Projekt je obklopený rozsiahlym mestským parkom, ktorý poskytuje zónu oddychu priamo v centre diania. Rezidenti majú k dispozícii aj spoločnú vyhliadkovú terasu na 30. poschodí, ktorá ponúka dychberúci 360° výhľad na celú Bratislavu vrátane Hradu. Pohodlné parkovanie je zabezpečené na vlastnom státí v podzemnej garáži priamo pod vežou. Cena: Cena bytu: 394 000 € garážové státie 50 000 € pivničná kobka 10 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto adresa dnes definuje moderné centrum Bratislavy. Sky Park ponúka svetovú architektúru, nadštandardné služby vrátane 24/7 recepcie, súkromný park priamo pod oknami a jedinečnú vyhliadkovú terasu na streche budovy prístupnú len pre rezidentov. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Resido Concept pripravuje na predaj štýlový 3-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a zaujme nielen svojou výnimočnou polohou v centre mesta, ale aj premyslenou dispozíciou a moderným dizajnom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť je aktuálne v procese kompletnej rekonštrukcie a po jej dokončení bude pripravená na nasťahovanie približne do 2 mesiacov, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez starostí. Základné info: • celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) • počet izieb: 3 • tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 • 5. poschodie z 6 • nový výťah (2022) • orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) • kompletná rekonštrukcia (prebieha) • interiér navrhnutý interiérovým štúdiom • byt sa bude predávať zariadený s nábytkom • balkón • drevené okná • klimatizácia v byte • vlastný bojler na ohrev vody • vlastná kotolňa v bytovom dome • dom zapísaný ako národná kultúrna pamiatka • bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, rozvodov a stúpačiek • bytový dom má vlastné átrium so sedením • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • výhľad na Slavín a vežu rozhlasu • kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha s dekorom dubového dreva • priložené fotografie sú vizualizácie od interiérového štúdia Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa v tichej uličke s príjemnou atmosférou, no zároveň len pár minút od centra diania. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná stanica (cca 6 minút), Prezidentská záhrada (cca 8 minút) či Horský park (cca 20 minút). Lokalita ponúka širokú škálu kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb, čo z nej robí ideálne miesto pre mestský život. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia v okolí. Cena: Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt vnímam ako výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v centre Bratislavy bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia realizovaná pod dohľadom dizajnérky, vďaka čomu bude výsledok nielen esteticky atraktívny, ale aj funkčný. Dispozícia 3-izbového bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj flexibilitu využitia – či už pre rodinu, pár alebo ako investíciu na prenájom. Staré Mesto je dlhodobo stabilná a vysoko žiadaná lokalita, ktorá si drží svoju hodnotu, čo robí z tejto nehnuteľnosti bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). 

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom, čo zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Video: https://www.instagram.com/reel/DYC2zNVsGnC/?igsh=dzdpNjlieHM5bXdx Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je bezproblémové v blízkosti domu. Cena: 319 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemne a prakticky zariadený 2-izbový mezanínový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Belehradskej ulici. 3D prehliadka: https://realsee.ai/XN33x7m8 Video: https://youtu.be/lHWxP1gjpNA Základné info: • celková úžitková plocha 75,88 m² ( z toho byt 71 m² + balkón 4,88 m²) • počet izieb: 2 ( vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc ) • byt je kompletne zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom • v byte je dostatok úložného priestoru vďaka priestranným vstavaným skriniam • 1x klimatizácia • nachádza sa na 5. poschodí z celkových 5 • bytový dom má výťah • orientácia do vnútrobloku – veľmi tichý byt aj napriek frekventovanej lokalite • parkovanie vo vnútrobloku zadarmo Lokalita a parkovanie : Belehradská ulica v Bratislave sa nachádza v mimoriadne atraktívnej časti, priamo pri dopravnom uzle Trnavské mýto – čo znamená, že máte vynikajúce napojenie na MHD a veľmi pohodlnú dochádzku do centra mesta. Okolie je bohaté na občiansku vybavenosť – nájdete tu kultový trh Tržnica Trnavské Mýto, ktorý ponúka čerstvé lokálne potraviny, remeselné produkty, ale aj retro atmosféru a komunitný charakter. V tejto časti Bratislavy tiež nájdete mix moderného mestského života a staršej architektúry. Parkovacie miesto v tejto časti mesta veľkou pridanou hodnotou. Cena : Cena 308 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra : Tento 2-izbový mezanín na Belehradskej je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v pohodlí. Priestranná dispozícia, kvalitné zariadenie a tichá orientácia do vnútrobloku robia z bytu mimoriadne útulné a komfortné miesto na život. Nehnuteľnosť je vhodná rovnako na bývanie aj ako stabilná, nízkoriziková investícia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na prenájom pekný, slnečný 2i – izbový byt s krásnym výhľadom, kompletne moderne zariadený so samostatným šatníkom, centrálnou klimatizáciou, rekuperáciou, loggiou, vyhliadkovou terasou na 30 p. v novostavbe v projekte Sky PARK by Zaha Hadid v blízkosti OC EUROVEA na Čulenovej ulici ( veža I. ) vo vyhľadávanej mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 55 m2 vrátane loggie. Byt sa nachádza na 17. poschodí v 30 – poschodovej novostavbe so 4 výťahmi a 24 hodinovou recepciou. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi ako elektrická varná doska, vstavaná rúra na pečenie, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. S obývacej izby a spálne je pekný výhľad a je z nich možný vchod na loggiu, ktorá poskytuje príjemné posedenie, či už na raňajkách cez víkend, alebo večer s pohárom vínka. Obývačka je vybavená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, stolíkom pod TV a televízorom. V spálni sa nachádza pohodlná manželská posteľ a samostatný šatník. Na chodbe je vstavaná skriňa a taktiež kúpeľňa so sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom, práčkou a toaletou. Byt je vyhotovený vo vyššom štandarde - drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia a rekuperácia vzduchu, centrálny zhod separovaného odpadu na každom poschodí. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou s prístupom na loggiu, spálňa s prístupom na loggiu, šatník, kúpeľňa s toaletou. Bytový dom SKY PARK sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. SKY Park sa nachádza v tesnej blízkosti Nového SND, ako aj Hviezdoslavovho námestia, známeho množstvom kultúrnych podujatí počas celého roka, susedí s nábrežím Dunaja, ktorý poskytuje množstvo príležitostí na aktívny odpočinok. Množstvo reštaurácií a kaviarní lemujúcich nábrežie Dunaja sú vám plne k dispozícii. Jedno z najexkluzívnejších nákupných centier - EUROVEA sa nachádza len pár metrov od vášho nového bývania. Skvelé napojenie na verejnú dopravu je ďalšou výhodou, ktorá prislúcha k bývaniu v komplexe SKY PARK. Veľmi pekné a príjemné bývanie vo vysokom štandarde. Byt je voľný od 01.07.2026 s možnosťou obhliadky ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 980 € + 220 € energie. Byt je vhodný max. pre 2 osoby bez domácich miláčikov. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Arvin & Benet ponúka na prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt s perfektným pôdorysom v obľúbenej časti Podunajských Biskupicích. Hlavné benefity - byt je kompletne vkusne zariadený, stačí sa nasťahovať - vzdušný svetlý byt - s priestranným balkónom - obrátený do tichej ulice - excelentná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - výborná dostupnosť MHD a blízkosť vlakovej stanice - lokalita ponúkajúca množstvo zelene pri Malom Dunaji a Lesoparku Dispozícia: Pri vstupe do bytu sa vchádza do priestrannej chodby kde potrebu úložného priestoru rieši veľká rolldor skriňa. Pozdĺž chodby sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s bidetom. Srdce bytu tvorí priestranná obývacia izba so vstupom na balkón, prepojená s kuchynskou časťou. Moderná linka v teplom drevenom dekore s barovým pultom, kompletným vybavením a samostatným jedálenským kútom. Za obývacou časťou nájdete samostatnú vzdušnú izbu s manželskou posteľou a veľkorysým úložným priestorom vo vstavanej skrini. Zo spálne vstupujete na slnečný balkón ideálnym na relax. Lokalita: Lokalita Kazanská ulica v Podunajských Biskupiciach patrí medzi najvyhľadávanejšie časti tejto mestskej časti, najmä vďaka svojej komplexnej vybavenosti, ktorá pripomína "mesto v meste". Máte tu doslova všetko na pešo. Kazanská je obchodnou tepnou tejto oblasti. Do 5–10 minút chôdze máte k dispozícii Kaufland a Lidl, Billa, lekárne, polikliniku, poštu, banku a všetko čo môže ponúknuť výborná občianska vybavenosť. Dostupnosť je ďalším lákadlom tejto lokality. Zastávka MHD je v bezprostrednej blízkosti s priamym spojením do centra mesta. Rýchle napojenie na obchvat ocenia najmä šoféri. Zastávky sú takmer pred domom. Premávajú tu kľúčové linky (napr. 70, 78, 87, 201, 202), ktoré vás spoľahlivo spoja s centrom mesta (Mlynské Nivy, Eurovea) aj s ostatnými mestskými časťami. Táto lokalita je štedrá aj čo sa týka možností na využite voľného času. V okolí je množstvo podnikov – od pizzerií, cez ázijskú kuchyňu až po klasické reštaurácie a kaviarne s letnými terasami. Pre športovcov sa neďaleko nachádza hrádza, ktorá je populárna pre cyklistov a korčuliarov. V pešej dostupnosti sú fitnescentrá a fitness parky. Milovníci prírody nemusia chodiť ďaleko. V blízkosti je lesopark Vrakuňa, ideálny na beh alebo prechádzky so psom, krásne zákutia Malého Dunaja, ktoré Vás zavedú až k jazerám Zelená voda. Pre rodiny je lokalita ideálna, pretože v okruhu 500 metrov sa nachádza niekoľko štátnych aj súkromných materských škôl a základné školy. Cena: 750 eur/mesiac (530 eur nájom + 220 eur energie) Výmera: 54 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom nový, kompletne zariadený a klimatizovaný 2i byt v projekte Klingerka, situovaný na 27. poschodí s ultimátnym výhľadom na celú panorámu Bratislavy vrátane Bratislavského hradu. Byt ponúka výnimočné výhľady a nádherné západy slnka, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru bývania. Byt je nový, vkusne a kvalitne zariadený a k dispozícii ihneď. Hlavné benefity: - výhľad na Bratislavský hrad - kompletne zariadený byt - klimatizácia - veľkoformátové okná - rýchlovýťahy - novostavba - okamžite voľný Dispozícia: Byt má jasne a funkčne riešenú dispozíciu. Vstup vedie do chodby, z ktorej je priamy vstup do kúpeľne vybavenej vaňou a toaletou. Následne sa prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou pre štyri osoby a plne vybavenou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na panorámu mesta. Spálňa je samostatná, oddelená od dennej časti bytu, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Lokalita: Projekt Klingerka sa nachádza v širšom centre Bratislavy. Súčasťou projektu je verejný park s ihriskom a športoviskami. V pešej dostupnosti sú reštaurácie Aroma a Apolka, nabíjacie stanice pre elektromobily, čerpacia stanica Slovnaft a nákupné centrum Eurovea. K dispozícii je parkovací dom pre rezidentov aj návštevy. Dobrá dostupnosť do centra mesta a MHD. Cena: 1190 eur (940 eur nájom + 250 eur energie ) Výmera: 57 m² (50 m² interiér + 7 m² balkón ) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 2i byt s výhľadom do parku na Svätoplukovej ulici. Tento krásny byt na 1. podlaží ponúka dostatok prirodzeného svetla vďaka orientácii na dve svetové strany. Je to perfektné riešenie pre každého, kto ocení funkčný priestor a výbornú dostupnosť do srdca metropoly. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru - kompletná rekonštrukcia v 2011 (nové elektrické rozvody, kúpeľňa) - vlastný plynový kotol na ohrev TUV a kúrenie - laminátová podlaha v izbách, v predsieni a v kuchyni keramická dlažba - repasované dvojkrídlové dvere v interiéri - balkón z obývačky s orientáciou na Z s výhľadom do parku - pivničná kobka - nízke mesačné náklady - rezidenčné parkovanie pred domom - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod - zastávka MHD (autobusy a trolejbusy) cca 3 min pešo Dispozícia: Byt je premyslene riešený ako dvojizbový s oddelenou kuchyňou, čo zaručuje praktické a komfortné bývanie. Vstup cez bezpečnostné dvere vás privedie do predsiene, odkiaľ je plynulý prístup do kúpeľne aj do dennej časti bytu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na jedálenský kút, ideálny na pokojné stolovanie. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka západnej orientácii a balkónu pôsobí svetlo a vzdušne, čím vytvára príjemné miesto na oddych aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Vďaka svojej bohatej výmere umožňuje tiež vytvoriť štýlový pracovný kút na domáci office. Spálňa je dostupná priamo z obývacej izby a ponúka veľkorysú vstavanú roll-door skriňu po celej dĺžke steny, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Celkový dojem bytu je elegantný a harmonický, podčiarknutý repasovanými dvojkrídlovými dverami, ktoré citlivo oddeľujú jednotlivé funkčné zóny a dodávajú interiéru jedinečný charakter. Lokalita: Svätoplukova ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov na hranici širšieho centra – oblasť Nivy. Lokalita pôsobí mestsky a dynamicky vďaka okoliu, kde sú bytové domy, administratíva aj služby. Veľkou výhodou je blízkosť centra (pešo cca 10–15 minút) a zároveň kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti. Najbližšie zastávky MHD sú Košická, Záhradnícka 3-5 min pešovďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra, na autobusovú stanicu Nivy, či do iných častí mesta. V pešej dostupnosti cca 200 metrov sa nachádzajú potraviny Terno. Ďalšie potraviny vzdialené 3-5 min pešo sú Billa, Malina, Delia a Lídl. OC Nivy a Centrál sa nachádzajú do 10 min pešo a ponúkajú množstvo rozmanitých obchodov, služieb a bohatú fast food zónu. Len 3-4 minúty pešo Vás potešia kaviarne La Putika, Gaudi, cukráreň Wagner, obľúbené bistro Oggi a Tirolská reštaurácia. Lekáreň, zdravotné stredisko Šnop, MK Beauty studio, Barber, AGEL Clinic sú vo vzdialenosti 3-5 min pešej chôdze. Významným benefitom je Kukorelliho park, ktorý ponúka dostatok zelene a možností na oddych a nachádza sa doslova na skok od domu. Potreby milovníkov športu a aktívneho života poteší bezprostredná blízkosť fitness centra MAXIMUS do 3min pešo, o niečo ďalej cca 8-10 min pešo sa nahádza Golem Club OC Nivy a Form Factory Sky Park. Cena: 260 000 eur Výmera: 54,60 m2 (48 m2 byt + 4,6 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1i byt v obľúbenom projekte Tammi v mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Hlavné benefity: - moderná novostavba - efektívne riešená dispozícia - prakticky riešený kuchynský kút - krásne výhľady na panorámu mesta - kúpeľňa s vaňou - dostatok úložného priestoru - pivničná kobka v cene - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu zónu. Vďaka dostatku denného svetla pôsobí miestnosť vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Kuchyňa je prakticky riešená v samostatnom kúte s rohovou linkou a dostatočnou pracovnou plochou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je jej súčasťou. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Tammi sa radí medzi obľúbené adresy v Dúbravke najmä vďaka spojeniu moderného mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Dubrawa, kde vybavíte bežné nákupy aj služby. Len pár minút autom je aj Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času – fitness centrum Golem či plavecký bazén. Výhodou je aj nová Nemocnica Bory v blízkosti. Lokalita zároveň vyniká výborným dopravným napojením na centrum mesta aj rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Milovníci pohybu, prírody či majitelia psov ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás a množstvo príležitostí na aktívny oddych. Cena: 179 900 eur Výmera: 33,22 m2 (31,22 m2 byt + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

kompletne zariadený | loggia | exteriérové žalúzie | výhľad na Malé Karpaty | výborná dostupnosť električkou | novostavba Lokalita, ktorá spája prírodu, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy (električka 5 min chôdze). Moderný byt s loggiou s výhľadom na vinice a Malé Karpaty. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na prenájom kompletne zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Malé Krasňany v mestskej časti Bratislava – Rača, ktorý poskytuje upravenú zeleň, niekoľko moderných detských ihrísk, multifunkčné športovisko, cyklochodník a kompletnú občiansku vybavenosť. BYT: - novostavba (2017) - Úžitková plocha: 43,94 m² (z toho lodžia 4,86 m²) - Poschodie: 2. z 5, výťah - Dispozícia: predsieň, obývačka spojená s kuchyňou, spálňa (oddelená stenou), loggia, kúpeľňa s WC - Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v predsieni a v spálni - Exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie zabezpečujúce tepelný a svetelný komfort - sieťky proti hmyzu VÝHODY: - Kompletne zariadený byt s loggiou - Výborná dostupnosť do centra - pešia dostupnosť zastávky električky a železničnej zastávky Bratislava - Vinohrady - Moderné bývanie s množstvom zelene - Výhľad na Malé Karpaty a vinice - Miestnosť na odkladanie bicyklov - Možnosť okamžitého nasťahovania PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu, kde sa nachádzajú návštevné parkovacie miesta a rezidenčné parkovacie miesta. LOKALITA: Byt sa nachádza v projekte Malé Krasňany na Malokrasňanskej ulici, na začiatku mestskej časti Bratislava – Rača. Vďaka blízkym zastávkam električky a autobusu (cca 5 minút chôdze) je dostupnosť do centra mesta pohodlná a rýchla (Zastávka Malokrasňanská alebo Depo Krasňany). Železničná zastávka Bratislava - Vinohrady (cca 10 min chôdze). Okolie je ideálne pre aktívny život – lokalitou vedie nový cyklochodník spájajúci centrum Bratislavy s Malými Karpatmi. Rača je známa pokojnou atmosférou, bohatou prírodou aj tradičnými vinohradmi, ktoré tvoria súčasť Malokarpatskej vínnej cesty. PODMIENKY PRENÁJMU: - Ideálny pre 2 dospelé osoby - Nefajčiari - K dispozícii od 1.7.2026 CENA: 640€ nájom + 120€ náklady (Spolu: 760€/mesačne. ) Pri podpise zmluvy: - 1x nájom 760€ - 1x vratná kaucia vo výške 760€ - 1x provízia pre RK vo výške 380€. Ideálne miesto na bývanie pre milovníkov prírody a aktívneho života. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s loggiou na obľúbenej Vigľašskej ulici v Petržalke po čerstvej kompletnej rekonštrukcii. Byt s výmerou 70 m² sa nachádza na 4. poschodí z 12. a po kvalitnej rekonštrukcii ponúka moderný, svetlý a funkčný priestor pripravený na okamžité nasťahovanie. Výborná dispozícia, zrekonštruovaný bytový dom a kompletná občianska vybavenosť v okolí robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. Fotografie sú doplnené o vizualizácie nábytku pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia a budúceho bývania. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii nehnuteľnosti. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ DNES! BYT 3-izbový byt - úžitková plocha: 70 m² (byt + loggia + pivnica) - poschodie: 4./12. - orientácia: na 2 svetové strany REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA OKNÁ - nové plastové okná s trojsklom DVERE - nové bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere a zárubne PODLAHY A STENY - vyrovnanie podlahy nivelizáciou - nové podlahy - nové sadrové omietky a 2× biely náter - sadrokartónové stropy v kúpeľni, WC a chodbe ELEKTROINŠTALÁCIA - kompletné nové rozvody elektriny - nové vypínače a zásuvky - stropné svietidlá - predpríprava na kuchynskú linku - elektrická predpríprava na klimatizáciu - nová rozvodná skriňa - dátová zásuvka - revízna správa VODOINŠTALÁCIA - nové rozvody vody v kuchyni, kúpeľni a WC KÚPEĽŇA A WC - nové vodovodné batérie - nová vaňa - umývadlo so skrinkou - závesné WC so soft-close sedátkom - moderné splachovacie tlačidlo - nové obklady a dlažby KUCHYŇA Kuchynská linka nie je súčasťou predajnej ceny bytu. Novému majiteľovi však vieme zabezpečiť realizáciu kuchyne na mieru podľa jeho predstáv za zvýhodnených podmienok prostredníctvom nášho overeného partnera Panama Exklusive. Kuchyňu si tak môžete navrhnúť presne podľa svojho štýlu a potrieb. Cena kuchyne na vyžiadnanie. BENEFITY + kompletne zrekonštruovaný byt + svetlý a vzdušný priestor + orientácia na 2 svetové strany + loggia + pivnica + optické pripojenie (UPC/Telekom) + 2× veľký výťah + kompletne a čerstvo obnovené spoločné priestory bytového domu 2026 + nová fasáda bytového domu + výborná dopravná dostupnosť + kompletná občianska vybavenosť + možnosť realizácie kuchyne na mieru za zvýhodnenú cenu DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, hala s priestorom na úložný nábytok, spálňa, obývacia izba, izba/pracovňa a kuchyňa s výstupom na loggiu. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel čerstvou rekonštrukciou spoločných priestorov (dokončenie marec 2026). Vstupná brána, obklady, výťahy aj priestory na jednotlivých podlažiach boli kompletne obnovené, čo zvyšuje komfort bývania a celkovú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Vigľašskej ulici, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, poštu, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Milovníkov aktívneho životného štýlu potešia cyklotrasy, parky a možnosti na šport či oddych v okolí. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj hlavné dopravné ťahy. CENA 264 900 € vrátane kompletného právneho servisu a znaleckého posudku. PROVÍZIU NEPLATÍTE V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo e-mailom sura@dapper.sk. Radi vám poskytneme viac informácií a zorganizujeme osobnú obhliadku.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izb. byt po čiastočnej rekonštrukcii, ulica: Štefana Králika, Devínska Nová Ves. Byt má 69,54 m2 + loggia 4 m2. Nachádza sa na 2/7 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj latková pivnica. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, loggia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: Plastové okná, kuchynská linka na mieru, plynový sporák, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná. Elektroinštalácia bola vymenená v kúpeľni a WC, v predsieni. Veľká vstavaná skriňa v chodbe a predsieni, čo ponúka dostatok úložného priestoru. V izbách plávajúca podlaha. Novšie sú aj interiérové dvere. Bytový dom: nové rozvody vody a stúpačky /rok 2021/, nové vstupné brány na ČIP. Bytový dom nemá energetický certifikát. V bytovom dome nové výťahy, rekonštruované boli aj spoločné priestory a schránky. Plánované je zateplenie bytového domu. Orientácia bytu: ZÁPAD /spálňa s loggiou a detská izba/ SEVER /obývacia izba a kuchyňa/ Lokalita: Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť, potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne, škôlky a školy v pešej dostupnosti. Za bytovým domom sa nachádza viac detských ihrísk. Cyklotrasy, turistické chodníky. Veľkou výhodou je blízkosť prírody. Devínska Nová Ves je obklopená zeleňou, cyklotrasami a možnosťami na relax či sport. V okolí sa nachádza Devínska Kobyla, rieka morava a ďalšie obľúbené výletné miesta. Devínska Nová Ves sa nachádza 15 km severozápadne od centra Bratislavy. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom. Cez mestskú časť preteká potok Mláka, ktorý sa vlieva do Moravy. Neďaleko sútoku sa nachádza pred niekoľkými rokmi zrevitalizovaný rybník. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom MHD. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Realitná kancelária REMAX Radius ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v top petržalskej lokalite na Ľubovnianskej. Bytový dom je kompletne zateplený a po rekonštrukcii, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a komfortné bývanie. Samotný byt prešiel kvalitnou a premyslenou kompletnou rekonštrukciou, s dôrazom na praktickosť, moderný štýl a dlhodobú funkčnosť. Dispozícia 3 samostatné, nepriechodné izby kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi Electrolux kúpeľňa s vaňou samostatné WC priestranná vstupná chodba 70 m² úžitkovej plochy Vybavenie a rekonštrukcia kompletná rekonštrukcia bytu nové rozvody vody, elektriny, plynu moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi indukčná varná doska LED podsvietenie v každej izbe nové batérie, vaňa a WC elektrický zvonček merače vody a ústredného kúrenia predpríprava na klimatizáciu Lokalita – bývanie, ktoré zaručí kvalitu života Táto adresa ponúka výnimočnú kombináciu mesta a prírody: len pár minút k Veľkému Draždiaku – kúpanie, oddych, šport a relax ideálne na cyklovýlety po Dunajskej hrádzi rýchla dostupnosť do Rakúska – ideálne na nákupy alebo víkendové výlety množstvo zelene, lesíkov a oddychových zón v okolí kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, Slnečnice Market, nemocnica Antolská) Bytový dom kompletne zateplený a rekonštruovaný len dva byty na poschodí udržiavané spoločné priestory nový výťah pokojné a slušné prostredie Výhody nehnuteľnosti ✔ kompletná a kvalitná rekonštrukcia ✔ premyslené dispozičné riešenie ✔ nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prenájom ✔ bez nutnosti ďalších investícií ✔ výborná lokalita s kombináciou mesta a prírody ✔Táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie a najhodnotnejšie lokality. Byt je kúpou voľný a nie je zatažený hypotékou. Pre viac informácií ,obhliadky alebo akékoľvek otázky ma kontaktujte na tel. č. 0903 440 153 - Ing. Roman Polčík.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový podkrovný byt na Grösslingovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Veľkorysá výmera 240 m², vzdušný charakter interiéru a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti vytvárajú ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfortný mestský priestor s dostatkom súkromia. PARAMETRE BYTU celková výmera: 239,53 m² podlahová plocha bytu: terasa: 7,54 m2 poschodie: 5 DISPOZÍCIA Spodná časť bytu pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je prístup na balkón s dostatkom súkromia. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádzajú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Dispozícia bytu ponúka príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. BENEFITY: Veľkorysá výmera 239,53 m² Podkrovný charakter bytu s príjemnou atmosférou Priestranný a vzdušný interiér Denná a nočná časť prakticky rozdelené na dve podlažia 4 samostatné spálne Balkón s dostatkom súkromia Klimatizovaný byt Atraktívna adresa v centre Starého Mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Blízkosť Dunajskej ulice, Eurovey, Jakubovho námestia aj historického centra LOKALITA Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. CENA: na vyžiadanie v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový podkrovný byt na Grösslingovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Veľkorysá výmera 240 m², vzdušný charakter interiéru a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti vytvárajú ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfortný mestský priestor s dostatkom súkromia. PARAMETRE BYTU celková výmera: 239,53 m² podlahová plocha bytu: terasa: 7,54 m2 poschodie: 5 DISPOZÍCIA Spodná časť bytu pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je prístup na balkón s dostatkom súkromia. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádzajú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Dispozícia bytu ponúka príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. BENEFITY: Veľkorysá výmera 239,53 m² Podkrovný charakter bytu s príjemnou atmosférou Priestranný a vzdušný interiér Denná a nočná časť prakticky rozdelené na dve podlažia 4 samostatné spálne Balkón s dostatkom súkromia Klimatizovaný byt Atraktívna adresa v centre Starého Mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Blízkosť Dunajskej ulice, Eurovey, Jakubovho námestia aj historického centra LOKALITA Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. CENA: na vyžiadanie v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok +) tento KLIMATIZOVANÝ 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu, V ÚPLNOM CENTRE Bratislavy, mestská časť Staré Mesto, na ulici Heydukova. Samotný byt je situovaný na 6/6.poschodí domu (7NP) s menším osobným výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 75 m2, terasa 6 m2 s pekným výhľadom. BYT JE KLIMATIZOVANÝ, má vlastný plynový kotol pre ohrev TUV a vykurovanie. Ponúka sa do prenájmu kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke a LCT TV v obývacej izbe. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby kde sa nachádza šatníková skriňa, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, dve samostatné, nepriechodné spálne, kúpeľne a samostatnej toalety so vstupom z predsiene. Cena nájmu za byt je 850,-EUR/mes. + energie a služby 250,-EUR/mes. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. TEL.: +421 902 620 520 We offer you for LONG-TERM RENT (min. 1 year +) this AIR-CONDITIONED 3-room apartment, which is located in the extension of a brick apartment building, IN THE VERY CENTER of Bratislava, the city district of Staré Mesto, on Heydukova Street. The apartment itself is located on the 6th/6th floor of the house (7th floor) with a small passenger elevator. The total floor area of ​​the apartment is 75 m2, a terace 6 m2 with a nice view. THE APARTMENT IS AIR-CONDITIONED, has its own gas boiler for DHW heating and heating. It is offered for rent fully furnished and equipped with electrical appliances, including a dishwasher in the kitchen and an LCT TV in the living room. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a wardrobe, a living room connected to the kitchen with access to the terace, two separate, non-passing bedrooms, a bathroom and a separate toilet with an entrance from the hallway. The rent for the apartment is 850,-EUR/month + energy and services 250,-EUR/month. THE APARTMENT IS READY TO MOVE IN IMMEDIATELY. TEL.: +421 902 620 520

Martin VINCENC ponúka na predaj NADŠTANDARDNÝ, VEĽKORYSÝ 2-izbový byt s VEĽKOU ZASKLENOU LODŽIOU v projekte ZWIRN 3 (developer YIT) s MOŽNOSŤOU DOKÚPENIA NAJLEPŠIE SITUOVANÉHO GARÁŽOVÉHO STÁTIA. Exkluzívna novostavba sa nachádza na ulici Košická, Bratislava - Ružinov (Nivy). Je ideálny pre JEDINEČNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Byt sa predáva nezariadený, po dohode s možnosť odkúpenia. VÝHODY BYTU PRIESTRANNÝ - až 55,75 m² úžitkovej plochy (pivnica 2,17 m²) + lodžia, nebudete sa tu cítiť stiesnene V NADŠTANDARDE- majiteľ si doplatil vinylové podlahy, obklady v kúpeľni, skrinku pod umývadlom, zasklil lodžiu, stačí si už len byt zariadiť podľa Vašich predstáv VEĽKÁ ZASKLENÁ LODŽIA - fínskym systémom, až 10,07 m², môžete ju využívať celoročne, zmestí sa Vám sem aj posedenie TERMOSTAT V KAŽDEJ MIESTNOSTI - teplovodné podlahové kúrenie, ktoré si viete regulovať v celom byte pre vyšší komfort STROPNÉ CHLADENIE - moderné a zdravšie chladenie bytu, čo oceníte v horúčavách VONKAJŠIE ŽALÚZIE - pre ešte lepší komfort v lete a úplné súkromie VEĽKÉ HLINÍKOVÉ OKNÁ - zaručujú dostatok prirodzeného svetla, ale aj príjemný výhľad VÝHĽAD - výhľad na zeleň, nepozeráte sa nikomu priamo do okien KRÁSNE SPOLOČNÉ PRIESTORY - už pri vstupe pochopíte, že sa jedná o exkluzívnu stavbu MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽOVÉHO STÁTIA - nie je povinné, najlepšie situované státie, hneď pri vstupe k výťahu VÝHODY LOKALITY CENTRUM - na skok do Starého mesta VÝBORNÁ OBČIANSKA - hneď vedľa OC NIVY, kde nájdete asi všetko, čo potrebujete pre bežný život, v okolí je množstvo reštaurácií, kaviarní, niektoré sa nachádzajú priamo v projekte NAJLEPŠIA DOSTUPNOSŤ V BRATISALVE - v okolí viacero MHD zastávok, ale najmä Hlavná autobusová stanica, ľahko sa dostane kamkoľvek v Bratislave, či v rámci Slovenska alebo iných krajín CENA 364 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu OD ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 2-IZBOVÝ byt na ZAČIATKU Petržalky v novostavbe Muchovo námestie, ktorý je ideálny aj ako INVESTIČNÝ BYT, prípadne ŠTARTOVACÍ najmä pre svoju POLOHU, NÍZKE NÁKLADY a jednoduchosť PRENAJATIA. VÝHODY BYTU VHODNÉ M2 na investíciu, alebo ako štartovací byt so strategickou polohou (neplatíte za extra zbytočné m2) - 36,52 m2 obytná plocha + 10 m2 loggia + 1,53 m2 pivnica DISPOZÍCIA - predsieň s odkladacím priestorom plynulo prechádzajúca do obývačky s kuchyňou, samostatná spálňa (obe izby majú výstup na priestrannú loggiu), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1. POSCHODIE / 7 NOVOSTAVBA z r. 2017 NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 95 € ! VÝBORNÝ INVESTIČNÝ BYT - od začiatku využívaný ako investičný s takmer 100% obsadenosťou PIVNICA v suteréne ako ideálny odkladací priestor PRIESTRANNÁ 10 m2 LOGGIA so vstupom z OBOCH IZIEB MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ GARÁŽOVÉ STÁTIE v prípade potreby VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ do 5 min. peši - Billa, Tesco Express, Malina, niekoľko reštaurácii a kaviarní, pošta (6min), fitness, či Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie, hrádza a Aupark VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - autom ste za 1 min. na obchvate, pešo za 2 min. na zastávke električky, ktorá Vás zoberie do 5 minút do centra mesta JEDNODUCHO PRENAJATEĽNÝ / JEDNODUCHO PREDATEĽNÝ - perfektný byt do Vášho investičného vlastníctva 3D PÔDORYS - viď poslednú foto CENA 229 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ GARÁŽOVÉ STÁTIE priamo v bytovom dome. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt: 499 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Pivnica: 5000 € • Celková cena ponuky: 564 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Kuklovskej ulici č. 5 v Bratislave, Karlovej Vsi. Kúpa bytu bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou bytu v cene bytu. Byt sa nachádza na 5/11 poschodí, čiastočne zrekonštruovaného bytového domu. Celková rozloha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 71 m2. Bytový dom má nový výťah. Byt má priestrannú loggiu po celej dĺžke bytu, ktorá je prístupná z obývacej izby a kuchyne. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa – elektrické rozvody, nové dátové rozvody, rozvody vody, kanalizácie, nové omietky, stierky, sadrokartónové stropy, striekané maľovky, bezpečnostné dvere, v celom byte boli vyrovnané/nivelizované podlahy, položené nové vinylové podlahy s akustickými podložkami, interiérové obložkové zárubne s novými interiérovými dverami, okrem kvalitných liatinových radiátorov bolo v byte vymenené naozaj všetko. V byte bola realizovaná predpríprava na klimatizáciu. V kúpeľni a WC je použitá veľkoformátová keramická dlažba a sanita vysokého štandardu. V kúpeľni nájdete vaňu, moderné keramické umývadlo s čiernymi doplnkami. Toaleta disponuje podomietkovým systémom Geberit a keramickým WC. V kúpeľni a WC sú použité batérie najvyššieho štandardu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, dvoch plnohodnotných spální, priestrannej obývacej izby, ktorá je spojená s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze. Kuchyni sú pripravené a rozložené rozvody vody kanalizácie a el. rozvodov podľa priloženého návrhu. Kuchyňa nie je zahrnutá v cene ponúkanej nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na východnú a južnú svetovú stranu do tichej ulice. Množstvo príležitostí pre oddych, relax, nákupy a mnoho ďalšieho. Zastávka autobusu a električky do 100 metrov. Reštaurácia, škôlka, škola a ďalšia občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Na predaj veľký 3-izbový byt v lokalite Pod vŕškami s celkovou plochou 91,12 m² vrátane murovanej pivnice. Byt má 87,67 m² čistej úžitkovej plochy, priestranný západný balkón 7,79 m² a je ihneď voľný. Hlavnou výhodou bytu je priestor. Dve samostatné izby s výmerami 13,94 m² a 15,40 m², veľká denná časť s kuchyňou na mieru a ostrovčekom, vstavané skrine, dubové drevené podlahy a murovaná pivnica v cene vytvárajú hotové a pohodlné bývanie pripravené na okamžité užívanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2021. Je svetlý, vzdušný a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú klímu. Obytné miestnosti sú prevažne orientované na severovýchod, balkón je orientovaný na západ. DISPOZÍCIA A VÝMERA: - úžitková plocha bytu: 87,67 m² - celková plocha uvádzaná v inzercii vrátane pivnice: 91,12 m² - balkón: 7,79 m² - murovaná pivničná kobka: 3,45 m² - dve samostatné izby: 13,94 m² a 15,40 m² - poschodie: 3/4 - kolaudácia: 2021 HLAVNÉ VÝHODY: - veľký 3-izbový byt s nadštandardnou výmerou - ihneď voľný - západne orientovaný balkón - dve veľké samostatné izby - priestranná denná časť s kuchyňou na mieru - kuchynský ostrovček - dubové drevené podlahy - vstavané skrine a dostatok úložného priestoru - murovaná pivnica v cene - nízke mesačné náklady približne 160 € pre 4 osoby - byt sa v lete príjemne neprehrieva - lokalita Pod vŕškami LOKALITA: Pod vŕškami patrí medzi obľúbené časti Záhorskej Bystrice. Lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie, blízkosť prírody, les, cyklotrasy, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je bývanie v tichšej časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do mesta. PARKOVANIE: Pred bytovým domom je dostupné aj verejné parkovanie. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v susednej bytovke, približne 2 minúty pešo, za zvýhodnenú cenu 14 000 €. Kúpa státia nie je podmienkou. CENA: 339 900 € vrátane murovanej pivničnej kobky 3,45m² Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, katastrálne poplatky a všetky profesionálne realitné služby. Byt je ihneď voľný a pripravený na odovzdanie. Obhliadky a viac informácií: 0911 938 587

Predaj 3-izbového bytu vo vyhľadávanej lokalite, ul. Mamateyova, BA V - Petržalka. Poschodie: 8/12, 2x výťah (menené obe kabíny). Rozloha: 68,22 m2 + loggia 3,6 m2 + pivnica 1,5 m2. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T0M0?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Byt je orientovaný na dve svetové strany: - východ: spálňa, obývacia izba a kuchyňa s loggiou, - severozápad: spálňa. Dispozícia: predsieň, chodba so vstavanou skriňou, samostatná kuchyňa (8,86 m2), obývacia izba (19,03 m2) s prechodom do spálne (12,42 m2). Druhá spálňa (12,56 m2) je dostupná z chodby. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná, - 8. bodové bezpečnostné protipožiarne dvere zn. Adlo, - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, - vstavaná skriňa v chodbe, - plávajúca podlaha v izbách, - dlažba v predsieni, na chodbe, v kuchyni a na loggii, - menená kuchynská linka. Bytový dom prešiel kompletnou úpravou: má vlastnú kotolňu, zateplenie, vymenené stúpačky, vymenená vstupná brána, vymenené okná na spoločných priestoroch. Mesačný zálohový predpis, vrátane fondu opráv je vo výške 210,- Eur. Výborná lokalita na začiatku Petržalky. V tesnej blízkosti sa nachádzajú: 2x potraviny, zastávky MHD, športoviská, základná škola, škôlka, športoviská- futbal, hokej, vše-športový areál, cukráreň, zmrzlina, Ekonomická Univerzita Bratislava, hrádza pre cykloturistiku alebo prechádzky. Rýchly prístup do centra mesta- autom alebo MHD. V lokalite je parkovacia politika PAAS. Kontakt: 0904 880 900