4 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4,5 izbový byt – MEZONET - na ulici Saratovská v Bratislave – Dúbravke. Znalecký posudok je v cene provízie. POPIS Celková rozloha 140 m2. Plocha bytu je 132 m2 + terasa a balkón. Byt sa nachádza na 7. a 8. podlaží. DISPOZÍCIA BYTU 7. podlažie - kuchyňa prepojená s obývačkou, predsieň so šatníkom, toaleta, terasa 8. podlažie - 3 izby, šatník, kúpeľňa s toaletou, balkón BYTOVÝ DOM - zateplený v r. 2024 OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - obchody a služby neďaleko domu – nákupné stredisko Saratov, nákupné centrum Dubrawa, Lidl, Billa a rôzne iné - školy, škôlky - neďaleko športový areál ADLERKA – kde si môžete zahrať volejbal, basketbal, tenis alebo futbal, k dispozícii je atletická dráha, veľké futbalové ihrisko, vrch guľou, skok do diaľky - Park Pekníková a lesy Devínskej Kobyly tiež v blízkosti - zastávka MHD pri dome - verejné parkovanie pri bytovom dome CENA BYTU JE 449.999 € + sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © znenie inzerátu je autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt typu MEZANÍN v bytovom dome Koprivnica v Dúbravke. Nachádza sa na 5.p a 6p. bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 85,75m2 + loggia 10,60m2 a terasa 20,40m2. K bytu patrí samostatná komora a parkovacie miesto v objekte. Dispozícia bytu: Na prízemí je vstupná predsieň s WC, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu a vstupom do spálne, ktorá má k dispozícii kúpeľňu. Loggia na prízemí je vybavené zaskleným posuvným systémom a má výmeru 10,60m2. Na poschodí je chodba s veľkou vstavanou skriňou, 2 izby - každá s výstupom na terasu a kúpeľňa s WC. Horná terasa má výmeru 20,40m2. Obytné priestory sú všetky klimatizované .Kuchynská linka je vybavená keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou a granitovým dresom. Mesačné náklady sú do 250 € mesačne vrátane poplatku za parkovacie miesto. Nehnuteľnosti sú bez ťiarch a obmedzení na liste vlastníctva. Výhodami bytu sú: Výnimočný byt v dvoch podlažiach s dvoma kúpeľňami ,veľkými terasami a vlastným parkovaním, tiché prostredie v dotyku štvrti rodinných domov a neďaleko od lesa a pritom blízkosť vybavenia - obchody, školy, MHD, napojenie na diaľničný obchvat. Description: Modern 3-bedroom mezzanine in the apartment complex Koprivnica, in Dubravka, with an elevator, located on the 5th and 6th floors. The size of the apartment is 85,75m2  +a loggia at 10,60m2 and a spacious terrace at 20,40m2. Comes with its own storage area and a private parking space in the complex.  1st floor features an entrance hallway with a toilet, spacious living room, kitchen connected to both the terrace and the master bedroom that includes its own bathroom. The loggia is equipped with a glass sliding door system and is 10,6m2 . 2nd floor has a hallway with a spacious inbuilt closet, 2 bedrooms, each with a door to the terrace, and a bathroom. The apartment has air conditioning and the comes fully equipped kitchen with a ceramic cooktop, electric oven, dishwasher, refrigerator and a granite sink. Monthly costs are 250€ including the parking space fee. Luxurious two floor apartment, with two full bathrooms, spacious terraces, and a private parking space, located in a quiet residential neighborhood, near a forest, within walking distance of amenities such as schools, shops and public transport.

Štýlový 4i byt 80,93m² s výnimočnou terasou 47,22m², 2x parking, TAMMI Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí (z 13) v 5-ročnej novostavbe projektu TAMMI na ulici Pri Hrubej lúke. Dominantným prvkom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 47,22 m² orientovaná do privátneho vnútrobloku nachádzajúceho sa na streche parkovacieho domu. Tento plne zariadený byt sa nachádza na konci Dúbravky, s neďalekým napojením na diaľnicu a obchvat. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hE7Esd4GEsX&wh=0&play=1 Celková výmera podlahovej plochy vrátane pivnice je 80,93 m²; pivnica s výmerou 2,73 m² sa nachádza na prízemí bytového domu. Parkovanie je zabezpečené dvoma samostatnými miestami v podzemnej garáži na -1. poschodí. Dispozícia a vybavenie: Byt má vstupnú halu s priestrannou chodbou, z ktorej sú samostatné vstupy do dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC. Z chodby sa zároveň vchádza aj do priestranného walk-in šatníka s množstvom úložného priestoru. Hlavným obytným priestorom je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá ponúka množstvo odkladacieho priestoru. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky BOSCH a SAMSUNG – plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a veľkou dvojdverovou chladničkou s mrazničkou. Tretia spálňa je prístupná práve z obývacej miestnosti. Výstup na terasu je možný z obývačky aj dvoch spální, čo zaručuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Byt sa predáva zariadený, vrátane väčšiny nábytku a spotrebičov. Nehnuteľnosť je napojená na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a toalete je keramický obklad a dlažba. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové, v obývacej izbe a v zadnej spálni sú externé hliníkové elektrické žalúzie, vo všetkých miestnostiach sú záclony a závesy. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Orange a Telekom (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami. Mesačné náklady: Elektrina: cca 35 € Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 260 € na 4 osoby 2x Garážové státie: 30 € Popis lokality: Projekt TAMMI v Dúbravke patrí medzi vyhľadávané rezidenčné štvrte vďaka spojeniu pokojného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo vo vnútrobloku sa nachádza množstvo zelene, detské ihrisko a workout zóna. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny Tesco, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Len 5 minút autom sa nachádza obchodné centrum Bory s množstvom obchodov, kín a ďalších možností pre voľný čas. Doprava je zabezpečená výborným napojením na MHD (električka č. 4, autobusové linky) a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat, čo umožňuje bezproblémovú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné tepny. Možnosť financovať na hypotéku. Aktuálne je nehnuteľnosť zaťažená záložným právom, ktoré bude vyplatené z kúpnej ceny a vymazané po predaji. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 365.000 EUR, cena dvoch parkovacích miest dokopy je 40.000 EUR, cena spolu za byt a parkovacie miesta je 405.000 EUR. Tento byt je na liste vlastníctva vedený ako nebytový priestor – apartmán. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk @1 iba u nás @2 TAMMI @terasa @zeleň @parking 2x

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka v projekte Pekná vyhliadka na predaj štvor-izbový byt/mezonet na desiatom a jedenástom poschodí. Podlahová plocha bytu 141,78 m2, má dva balkóny spolu o výmere 28,25 m2 a pivnicu 7,25 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži (extra platba od 18.000 EUR). Bytový dom je skolaudovaný a byt je dokončený v elegantnom štandarde s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, vstavaným nábytkom na mieru s úložným priestorom v spálni a v kúpeľniach. Projekt Pekná Vyhliadka ponúka zdravé bývanie v dotyku prírody. Komfortné byty dostupné aj pre mladé rodiny s pohodlím obchodov a služieb priamo v parteri domu. Bývanie aj na vyšších poschodiach, s krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. Projekt Pekná vyhliadka sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Dúbravka je občiansky kvalitne vybavená, nachádzajú sa tu štátne a zahraničné súkromné školy, futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie, blízko je výjazd na diaľnicu smerom na Brno, Viedeň, Budapešť. Do centra mesta je vzdialenosť 12 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall 1,5 km a k najbližšej zastávke MHD je to 400 m. Vďaka tomu je bývanie v Peknej Vyhliadke spojením pohodlného mestského bývania s pokojným a rodinným bývaním na čerstvom vzduchu. #followtheriversfindyourhome #vyskusajsvojenovebyvanie

ČEREŠNE LAKE - DIZAJNOVÝ 4-i BYT – 2x PARKING – 2x PIVNIČNÁ KOBKA POZRITE si tento KRÁSNY 4 izbový byt navrhnutý a zariadený dizajnovým štúdiom v obľúbenom developerskom projekte ČEREŠNE LAKE, s úžasným výhľadom na VODNÚ LAGÚNU a PREMYSLENOU dispozíciou s rozdelením na DENNÚ a NOČNÚ časť. ČEREŠNE LAKE sú 2. etapou novo vznikajúcej štvrte na začiatku DÚBRAVKY s priamym napojením na DIAĽNIČNÝ OBCHVAT, kolaudované boli v roku 2023. Sú obklopené množstvom ZELENE a na PEŠO ponúkajú kompletnú OBČIANSKU vybavenosť. Areál projektu je uzavretý s množstvom IHRÍSK a predstavuje KOMUNITNÉ bývanie, kde nájdete bezpečné prostredie pre svoju RODINU. VÝHODY BYTU ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA – tento byt ponúka IDEÁLNE dispozičné riešenie s oddelenou DENNOU a NOČNOU časťou na obytnej ploche 101 m2, ktorá perfektne spĺňa bývanie pre RODINU. Z oboch detských izieb, spálne, obývačky aj kuchyne sa vychádza na veľkú priestrannú loggiu o výmere 36m2 s PEKNÝM VÝHĽADOM na obľúbenú vodnú lagúnu a Devínsku kobylu. Byt má kúpeľnu s vaňou a wc a samostatné WC. Byt sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi vo VYNIKAJÚCOM stave, nakoľko bol iba krátkodobo využívaný a je VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU od 1.9.2025. V cene bytu sú aj 2 PRAKTICKÉ a NADŠTANDARDNE veľké pivničné kobky s výmerami 3,74m2 a 2,89m2, z ktorých jedna je umiestnená PRIAMO pri parkovacom mieste. Bytový dom je už kompletne obývaný výbornými susedmi. VYBAVENIE: Kompletne zariadený byt nábytkom, kuchyňa vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa práčkou HAIER, sieťkami proti hmyzu na oknách a balkónových dverách, predprípravou na exteriérové žalúzie, sanitou Villeroy Boch, drevenými parketami, protipožiarnymi hlásičmi, posuvnými tieniacimi roletami na logii a optickým internetom. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE – pre návštevy môžete využívať veľké BEZPLATNÉ parkovisko pred obchodným domom Kaufland hneď vedľa projektu. K bytu prislúchajú aj 2 garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú vstup SUCHOU NOHOU priamo domov. Jedno veľké garážové státie sa nachádza hneď PRI VÝŤAHU a druhé ponúka možnosť vyložiť si veci z kufra auta priamo do pivničnej kobky. Cena jedného garážového státia je 30.000,- EUR. IDEÁLNA ORIENTÁCIA – krásne PANORAMATICKÉ výhľady na zapadajúce letné slnko ponúka SEVEROZÁPADNE orientovaná jedálenská časť a 2 izby, JUHOZÁPADNÝ dovolenkový výhľad na lagúnu sa nachádza v obývacej časti a VÝCHOD slnka zachytíte v zadných izbách. Byt je umiestnený na 2. nadzemnom podlaží (s výťahom). VÝHODY LOKALITY TICHÁ lokalita vedľa Sitinského lesa s množstvom ZELENE. Široká ponuka materských, základných a stredných ŠKOL. V bezprostrednej blízkosti potraviny Kaufland a 2 min autom OC GALÉRIA. Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít - v pešej dostupnosti zimný ŠTADIÓN, kúpalisko ROSNIČKA, plaváreň IUVENTA, squash centrum IMET, množstvo ihrísk, bikeparkov, venčenie psíkov v Slobode zvierat. Priame napojenie na cyklo chodník na Železnú studničku, opačným smerom cez Park SNP až na dunajskú hrádzu. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Priamy prístup na DIAĽNICU a 3 napojenia rovno do CENTRA mesta (Lamačská cesta, Sitinský tunel alebo Karlova Ves). Zastávky MHD na autobus a električku do 5 min na pešo. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť s rastúcou hodnotou. So svojou polohou, vybavením a neustálym rastúcim dopytom po kvalitnom bývaní vo výborne dostupnej lokalite, budúca 4. etapa projektu Čerešne Plaza ponúkne bohatú občiansku vybavenosť v podobe obchodíkov, kaviarní a reštaurácií na budúcom námestí. Realitné kancelárie poprosím volať len s konkrétnym klientom, ďakujem. BEZ TIARCH. CENA 538.500,- EUR

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 4-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 107,7 m2 + balkón 10,9 m2. Nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží s orientáciou na V. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Dokončenie výstavby: koniec roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchyňou - 1 spálňa - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - technická miestnosť (komora) - kúpeľňa - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený 4-izbový apartmán (C-03-06) v novostavbe Agáty, na Agátovej ulici, BAIV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 87,78 m2 sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatným walk-in šatníkom, dvoch ďalších izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 21,59 m2 a terasa s výmerou 24,56 m2. Projekt je stavebne dokončený, aktuálne prebieha kolaudácia. Predpokladaný termín odovzdávania bytov/apartmánov je 2Q/2025. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. V projekte sú k dispozícii na obhliadku aj dva zariadené vzorové byty. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Pôvodná cena: 457 235 eur s DPH Aktuálna cena: 414 255 eur s DPH Viac informácií na www.agaty.sk alebo na telefónnom čísle 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zariadeného vzorového bytu v Agátoch, ktorý je k dispozícii na obhliadku.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/UM POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj priestranný ZREKONŠTRUOVANÝ a KOMPLETNE ZARIADENÝ 4-izbový byt s veľkou LODŽIOU v obľúbenej lokalite na ZAČIATKU MESTSKEJ ČASTI Bratislava IV DÚBRAVKA, na ulici Lipského. Tento byt s celkovou rozlohou 93,45 m2 (byt 79,36 m2, latková pivnica 3,49 m2 a lodžia 10,60 m2) sa nachádza na 1. poschodí 4-poschodového zatepleného bytového domu. Svojou orientáciou na východ (kuchyňa, obývacia izba, spálňa a jedna detská izba) a sever (detská izba) vám prináša optimálne využitie slnečného svetla počas celého dňa. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby (17,66 m2), ktorá je priechodná do samostatnej kuchyne (8,85 m2), spálne (13,06 m2), 2 samostatných nepriechodných detských izieb (8,30 m2 a 10,76 m2), kúpeľne prepojenej s toaletou, chodby a veľkej lodžie. V suteréne bytového domu sa nachádza aj latková PIVNICA o výmere 3,49 m2, ktorá vám poskytne ďalší úložný priestor. Výhody: ❶ Vyhľadávaná lokalita ❷ LODŽIA 10,60 m2 a SKLADOVÝ PRIESTOR/PIVNICA 3,49 m2 ❸ Kompletne zariadený byt ❹ 3 samostatné nepriechodné izby a spoločná obývacia izba STAV BYTU: Tento priestranný byt bol pred 5 rokmi zrekonštruovaný. Vymenené boli vedenia elektriny, zrekonštruovaná bola kuchyňa, podlahy... V kuchyni je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska Whirpool, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou značky Elektrolux a digestor Franke. Kúpeľňa s toaletou boli zrekonštruované v roku 2023. Okná v celom byte sú plastové a doplnené interiérovými žalúziami, vďaka čomu si môžete prispôsobiť osvetlenie. V izbách je plávajúca podlaha, dlažba je v kúpeľni, WC a vo vstupnej predsieni, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ nábytkom (sedacia súprava v obývacej izbe, jedálenský stôl so stoličkami v kuchyni, manželská posteľ, 2 jednolôžkové postele, skrine...). Bytový dom je zateplený, čistý a udržiavaný. Zrekonštruované boli stúpacie rozvody, schránky a na každom poschodí sú 4 byty. LOKALITA: Nízkopodlažný bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej ZELENEJ časti na začiatku Dúbravky plnej parkov a detských ihrísk. V lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (Kufland, lekárne, menšie obchody a služby) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta (10 min. autom, 13 min. MHD) a na obchvat autom alebo MHD (autobusy). Blízko je zimný štadión, kúpalisko Rosnička, GYM club, autoservis, Stredná odborná škola pedagogická, materské školy... Neďaleko je aj nákupné centrum Borry Mall s kinom CINEMAX. V okolí bytového domu sú parkoviská, kde môžete bezstarostne zaparkovať. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto priestranného 4-izbového bytu bytu. / PREDAJ / 4 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / ULICA LIPSKÉHO / ZARIADENÝ / LODŽIA / PIVNICA / VYHĽADÁVANÁ LOKALITA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s balkónmi situovaný na 3. podlaží komorného projektu nachádzajúceho sa v krásnom, pokojnom prostredí bratislavskej Dúbravky. O PROJEKTE Nadčasový projekt, pozostávajúci zo 4 terasových domov citlivo zasadených v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka jeho umiestneniu na vyvýšenine nad Záhorskou nížinou sa novému majiteľovi naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Projekt zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v butikom koncepte. Dispozične byt pozostáva z obývacej zóny, na ktorú plynule nadväzuje kuchynský kút s jedálňou. Nočnú časť tvoria 3 spálne. Samozrejmosťou je minimalisticky zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Výhodou bytu je nielen jeho orientácia na viaceré svetové strany, ale aj možnosť priameho vstupu na 3 veľkorysé balkóny z každej izby. Veľkoformátové okná zabezpečujú v byte dostatok svetelnosti a úzkeho kontaktu exteriéru s interiérom. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. Byt sa ponúka v prevedení štandard. 3x balkón prémiový projekt rodinného bývania dubové drevené parkety podlahové vykurovanie v dennej zóne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE okná s izolačným trojskom a hliníkovým klipom príprava pre vonkajší tieniaci systém skryté závesy, tichý magnetický zámok bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom domáci videovrátnik, elektrické ovládanie dverí novovybudovaná obytná zóna dostatok parkovania zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou pešia dostupnosť MHD energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívny 4 izbový mezonet s nádherným výhľadom na Malé Karpaty a masív Devínskej Kobyly situovaný na 10. a 11. podlaží bytového domu nachádzajúceho sa v krásnom prostredí zelenej Dúbravky. Dispozične mezonet pozostáva z dennej časti situovanej na vstupnom podlaží. Priestranná obývacia zóna s kompletne vybavenou kuchynskou linkou a jedálňou s výmerou 50 m² ponúka priamy vstup na balkón s panoramatickým výhľadom do okolia. Samozrejmosťou je toaleta pre hostí. Nočná časť je situovaná o poschodie vyššie. Všetky tri spálne majú tak isto vstup a balkón, pričom master bedroom je vybavená vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je praktická technická miestnosť určená pre práčku so sušičkou. Vďaka umiestneniu mezonetu na najvyšších podlažiach sa novému majiteľovi naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Parkovanie je zabezpečené 3 parkovacími státiami v podzemnej garáži. O PROJEKTE Vďaka svojej polohe v priesečníku dvoch ulíc vytvára novostavba bytového domu s moderným architektonickým vizuálnym akcentom pomyselné prepojenie starej a novej zástavby Dúbravky. Projekt ponúka novým majiteľom priamo v parteri domov z pasáže prístupné obchody, kaviarne, potraviny ako aj prevádzky rôznych služieb. Medzi domami je vytvorené námestie s vysadenými platanmi, okrasnou výsadbou a lavičkami. Celý priestor tak rezidentom poskytuje príjemné prostredie, ktoré je počas letných dní chránené pergolou z Cortén-u. Nadčasový projekt, citlivo zasadený v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s prírodou a zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v novovzniknutej obytnej štvrti bratislavskej Dúbravky. mezonet s panoramatickým výhľadom prémiový projekt rodinného bývania novovybudovaná obytná zóna kompletne vybavená kuchynská linka dizajnové kúpeľne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE pivničná kobka dostatok parkovania pešia dostupnosť MHD obchody, služby v komplexe zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 12 km, diaľnica 1 km, zastávka MHD 300 m, nákupné centrum 1,5 km.

Priamo od developerskej spoločnosti ITB ponúkame na predaj - OBĽÚBENÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT ČEREŠNE RESIDENCE 3. ETAPU – 4i BYT s balkónom v prevedení ŠTANDARD, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravka – Polianky, pri lesoparku Sitina. + Izby dostatočne priestranné. + Samostatná kúpeľňa pri spálni. + Práčovňa. + Druhá kúpeľňa a samostatné WC. + Balkón o výmere 11,83 m2 orientovaný na SV + Krásne prostredie pri bytovom dome + Obchody a služby, škola, materská škola, MHD - všetko potrebné pre pohodlný život. Nehnuteľnosť pozostáva z bytu a balkóna. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p37/ ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE: - vo výstavbe, predpokladaná kolaudácia projektu 3Q. 2026 - Bratislava IV., m.č. Dúbravka - Polianky - podlažie: 3/10 - výmera: 97,27 m2 + balkón 11, 83 m2 - počet obytných miestností: 4 Byt je v prevedení štandard: * interiérové dvere jednokrídlové bezfalcové (skryté pánty) výška 2,10m CLASSEN * jednolamelová drevená dyhovaná podlaha PARKY * obklady a dlažby Villeroy & Boch /obklad formát 60x60/ * sanita a zariaďovacie predmety: Villeroy & Boch WC misa a umývadla, vaňa Kaldewei, sprchovací set HansaBasic * stropné kúrenie a chladenie Byt sa ponúka v štandarde: Predsieň: + Praktická predsieň s odkladacím priestorom + Bezpečnostné dvere Kuchyňa s obývacou izbou: + Praktický vstup na balkón s plastovými dverami a veľkým oknom Balkón: + balkón s výmerou 11,83 m2 Kúpeľňa: + obklad a dlažba + klasická vaňa + priestor na práčku + umývadlo Samostatné WC: + obklad, dlažba Spálňa 1: + priestranná a slnečná + vstup do kúpeľne Spálňa 2: + slnečná s východom so vstupom na balkón Spálňa 3: + slnečná a priestranná Práčovňa: + priestor na práčku Pivnica: + možnosť dokúpiť pivnicu Ostatné vybavenie: + stropné kúrenie a chladenie + plastové okná s tepelnoizolačným trojsklom + predpríprava na vonkajšie žalúzie + moderné interiérové dvere + bezpečnostné dvere VÝHODY PROJEKTU: * Komunitný projekt –blízko Lesoparku Sitina a cyklotrasy Železná studnička, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, chill zóna, predzáhradky bytových jednotiek * Pobytové dvory – medzi objektom O-P – menšie work-out ihrisko, medzi objektom P-R – detské ihrisko, pobytové schodisko, objekt R – lezecká stena, prepojenie vnútroblokov * R objekt – zážitková strecha, vyhliadka, spoločné posedenie * Výborná občianska vybavenosť – Kaufland, napojenie na MHD, štadión ŠKP, hokejový štadión * Výborné dispozície bytov (efektívne využitá plocha pre každý m2) * Vysoký štandard – obklady a sanita Vileroy & Boch, dvere výšky 210 cm, vyššia kategória podláh s vysokou odolnosťou a peknými dekormi * Výhody pre investorov –obľúbená lokalita, blízkosť nového sídla ESET (možní bonitní nájomcovia, rekonštrukcia akadémie vied, rekonštrukcia ŠKP) CENA: - 426 358,- EUR s DPH Možnosť obhliadky vzorového bytu v projekte Čerešne Lake, fotky interiéru sú použité zo vzorového bytu. KONTAKT – MANAŽÉR PREDAJA ITB DEVELOPMENT a.s. Anna Benkeová 0905 444 044 benkeova@itb.sk

Perfect Real exkluzívne ponúka na predaj krásny 4izbový mezonet v tichom prostredí Dúbravky s priestrannou terasou a balkónom. BYT Jedinečný veľkoryso riešený byt sa nachádza na 2.poschodí v zateplenom bytovom dome. Celková výmera je 200m², z toho byt má 154,5m², terasa a balkón majú spolu cca 45,5m². Celý bytový dom je postavený z tehly, zateplený, pozostáva z dvoch poschodí. Na každom poschodí sú len 2 byty, celkovo spolu 6. Mezonet bol postavený v roku 2010 ako nadstavba na pôvodnej dvojpodlažnej bytovej budove. DISPOZÍCIA Na prízemí nás privíta vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa s priechodným šatníkom, izba, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc a komora na potraviny, kde je umiestnený plynový kotol. Izby sú samostatné, z ktorých je vstup na spoločný balkón. Na poschodí je ponechaný veľkoryso riešený otvorený priestor slúžiaci ako veľká obývacia miestnosť, z ktorého je vstup na veľkú terasu. Ďalej je tu kuchynský kút s ďalšou chladničkou a samostatné WC. STAV Mezonet ponúka komfortné pohodlné bývanie, je funkčne a moderne spracovaný, nechýba bodové osvetlenie na oboch podlažiach. Spotrebiče /indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu/ sú kvalitné zn. Gorenje. V spálni je veľmi dobre vymyslený prechodný šatník. V celom byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere. Na hornom poschodí sú osadené veľkoformátové plastové okná, cez ktoré je vstup na osvetlenú priestrannú terasu. V kúpeľni a každom WC je malé okno. Klimatizácia na hornom podlaží je skvelým riešením v horúcich letných dňoch. Vykurovanie zabezpečuje samostatný plynový kotol. Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky na oplotenom pozemku spolu s ďalším bytovým domom. VÝHODY Tichá lokalita, príjemní susedia. Tento mezonet je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v Dúbravke. Možnosť prerobiť horné poschodie na dve samostatné izby s kuchyňou, prípadne možnosť dvojgeneračného bývania. Mesačné náklady predstavujú sumu: 207,-Eur – nájomné spolu s garážou, plyn, elektrina pre 1osobu. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť – MHD /autobus, električka/, potraviny LIDL, BILLA, nákupné centrum, základné školy, stredné školy, lekáreň, fitness centrum, banky, kaviarne, reštaurácie, ihriská, športoviská. Možnosť turistiky, cyklistiky, či prechádzky v neďalekej prírode. CENA Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 429.000,-Eur. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž o veľkosti 19,10m² pod bytovým domom. V garáži je elektrina aj studená voda so samostatným meračom. Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto v objekte Koprivnica vzdialeného cca 150m od bytu. Ak hľadáte priestranný, komfortný veľkoryso riešený byt v kľudnom prostredí Dúbravky, táto ponuka je pre Vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na tel. č. 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk.

PONÚKAME na PREDAJ PRIESTRANNÝ 4i byt v Dúbravke – NEJEDLÉHO ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa VAŠICH predstáv! Fotografie sú iustračné a sú z nášho dokončeného bytu. VÝHODY BYTU VÝMERA - 73,87 m2 + LOGGIA; PIVNICA – k bytu prislúcha pivnica; POSCHODIE – nachádza sa na 4. p./8; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; VYUŽITE túto SKVELÚ PRÍLEŽITOSŤ bývať v krásne zrenovovanom byte bez starostí! KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: – nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), – nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; – nové rozvody vody; – stierky a maľovky; – nové plávajúce laminátové podlahy; – interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; – v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, – kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; – WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA so spotrebičmi - za doplatok 6 500,-€; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza OC DUBRAWA, TESCO, nákupné centrum SARATOV, LIDL, pošta, ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na D2, MHD v blízkosti – električka č. 4 a 5, autobusy č. 20, 23, 26, 27, 123, N21 CENA: 279 900,- € Vrátane rekonštrukcie, provízie a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Veľký zariadený 4,5-izb. mezonet na Saratovskej ul. v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 140m2 (132,20 + terasa), umiestnený na 7. a 8. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, predsieň so šatníkom, toaleta a priestranná terasa. Na poschodí sa nachádzajú tri obytné miestnosti, šatník, balkón a kúpeľňa s toaletou. Bytový dom bol zateplený v roku 2024. Bezproblémové parkovanie. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj MHD (zastávky električiek a autobusov). Saratovská ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra aj k prírode – len pár minút od lesov Malých Karpát a rekreačných zón. Pokojná a zelená časť Dúbravky ideálna na pohodlné mestské bývanie. Cena: 449.999 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Dúbravke, NEJEDLÉHO ul. Byt má výmeru 73,87 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí 8 poschodového zatepleného bytového domu s vymenenou vchodovou bránou. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. Za príplatok 6 500,- EUR je možné dodať do bytu aj kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ dobrá občianska vybavenosť V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá, pošta, zdravotné stredisko, zastávky MHD, materská škola, základná škola, blízkosť prírody, lesov... Cena: 279 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami.  Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

METROPOLITAN │ EXKLUZÍVNE Slnečný 4,5i mezonet s 2x loggiou na PREDAJ Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný byt (112m²) s 2x lodžiou (14 m²) vo vyhľadávanej rodinnej lokalite v Dúbravke. Byt sa nachádza na piatom a šiestom podlaží tehlového bytového domu (1985) s prístupom z pavlače, a predáva sa zariadený. Prislúcha k nemu pivnica. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba s uzatvárateľnou miestnosťou ktorá slúži ako úložný priestor, ktorá prechádza do svetlej obývacej miestnosti s prístupom na lodžiu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza jedáleň, samostatná kuchyňa vybavená spotrebičmi a kúpeľňa. Lodžia so sedením je orientovaná na západ a poskytuje tichý výhľad na okolité budovy. Na vrchnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská/hosťovská izba a ďalšia samostatná spálňa s prechodom do oddelenej miestnosti so vstavanými skriňami a pracovným kútom. Na podlaží sa nachádza kúpeľňa s dvomi umývadlami a vaňou. ŠTANDARD Byt je klimatizovaný, okná sú plastové. Obidve kúpeľne boli zrekonštruované v roku 2015. Interiérové dvere boli menené v roku 2015. Rozvodová skrinka je súčasná rozvody v byte sú v medi, staré cca 10-15 rokov. V byte je zavedené UPC, v bytovom dome je viac poskytovateľov. LOKALITA Bývanie Pod Záhradami sa nachádza v jednej z najžiadanejších mestských častí a ponúka praktické a pohodlné bývanie v príjemnom prostredí neďaleko lesa. Komfort bývania je podčiarknutý výhodami hlavného mesta s dobrým dopravným napojením autom na diaľnicu. Samozrejmosťou je aj mestská hromadná doprava, blízkosť škôl, British International School, škôlok, obchodov, kaviarní a destkých ihrisiek. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, základného správneho poplatku na katastri.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Gallayovej ulici v Dúbravke. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 78,19 m2 + loggia 3,64 m2) sa nachádza na 1/8.p. (nie prízemie) v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na tri svetové strany (V-Z-J), všetky okná smerujú do tichého vnútrobloku, mimo hlavnej cesty a električiek. Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,5 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená pokojná lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou v blízkosti prírody s množstvom zelených plôch a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 255 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt/priestor po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na prízemí, Bratislava, Dúbravka  na ulici Cabanova Byt má nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Je vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V jednej z miestností je samostatná prípojka na vodu, čo umožňuje prevádzkovanie služieb, ako napríklad kaderníctvo alebo kozmetika. Dispozične byt pozostáva zo 4 izieb, dvoch kúpeľní so sprchovým kútom, a dvoch WC. Priestor má samostatný vchod z ulice, bezpečnostné dvere, klimatizáciu a okná s fóliami, ktoré zabezpečujú súkromie bez možnosti nahliadnutia dovnútra. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Priestor má kvalitne vyhotovené hladké stierky, kvalitné podlahy a je veľmi kvalitné stavebné vyhotovený. Jedna sa o kompletnú novú rekonštrukciu. Výmera 93 m2. Dohoda na cene možná! Cena nehnuteľnosti je 379.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.  Kontakt: Alexandra Katonová,  katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne      

Byt sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o štvorizbový byt + KK na treťom podlaží s juhovýchodnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, otvorenej kuchyne a jedálne, z troch spálni a kúpeľne. Byt taktiež ponúka dva balkóny. Tento byt môže byť vyhotovený aj ako trojizbový byt. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

Apartmán sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o štvorizbový apartmán + KK na prízemí so severovýchodnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, otvorenej kuchyne a jedálne, z troch spálni, dvoch kúpeľní. Byt ponúka veľkorysú terasu. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie, cena parkovacieho státie je 17 400,- EUR. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

Byt sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o štvorizbový byt + KK na treťom podlaží so severozápadnou a južnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, otvorenej kuchyne a jedálne, z troch spálni, dvoch kúpeľní. Byt ponúka aj tri balkóny. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponuka v projekte VILLA RUSTICA - TERASY na predaj štvor-izbový byt na druhom poschodí. Byt má štedrú záhradnú terasu, prislúcha k nemu parkovacie státie v podzemnej garáži a pivnica (extra platba). Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. Dúbravka je občiansky kvalitne vybavená, nachádzajú sa tu štátne a zahraničné súkromné školy, futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie, blízko je výjazd na diaľnicu smerom na Brno, Viedeň, Budapešť. Do centra mesta je vzdialenosť 12 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall 1,5 km a k najbližšej zastávke MHD je to 400 m. Vďaka tomu je bývanie vo Ville Rustica - Terasy spojením pohodlného mestského bývania s pokojným a rodinným bývaním na čerstvom vzduchu.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponuka v projekte VILLA RUSTICA - TERASY na predaj štvor-izbový byt na druhom poschodí. Byt má štedrú záhradnú terasu, prislúcha k nemu parkovacie státie v podzemnej garáži a pivnica (extra platba). Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. Dúbravka je občiansky kvalitne vybavená, nachádzajú sa tu štátne a zahraničné súkromné školy, futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie, blízko je výjazd na diaľnicu smerom na Brno, Viedeň, Budapešť. Do centra mesta je vzdialenosť 12 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall 1,5 km a k najbližšej zastávke MHD je to 400 m. Vďaka tomu je bývanie vo Ville Rustica - Terasy spojením pohodlného mestského bývania s pokojným a rodinným bývaním na čerstvom vzduchu.

Nájsť v dnešnej dobe moderne zariadený, plne vybavený byt v novostavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou, avšak v príjemnom prostredí plnom zelene a výmerou štandardných rodinných domov býva náročné. My Vám však ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt o výmere 101 m2, so slnečnou priestrannou terasou, ktorá zväčšuje celkovú plochu o ďalších takmer 22 m2, lodžiou (3,61 m2), 2 garážovými státiami s vlastnou nabíjacou stanicou na elektromobily a pivnicou vo vyhľadávanej časti Dúbravky - na začiatku - v komplexe Čerešne Fine Living na bratislavských Poliankach. Byt sa nachádza v skolaudovanej novostavbe z roku 2020 a je situovaný na 4.poschodí z 5tich. Orientovaný je na 2 svetové strany (na východ orientovaná dennú časť s terasou a spálne orientované na západnú stranu), čo zabezpečuje svetelnosť počas celého dňa. Taktiež disponuje krásnym výhľadom na zeleň, Kamzík a lesy. Pri výstavbe boli použité kvalitné nadčasové materiály a developer použil aj moderný prémiový štandard a zvolil aj nadrozmerné plastové okná s 3 sklom. V byte sú situované klimatizačné jednotky vo všetkých spálňach a nachádza sa tu kompletná predpríprava na vonkajšie žalúzie. Podlahy vo všetkých izbách sú vinylové a v kúpelniach a wc je použitý kvalitný keramický obklad. Pri vstupných dverách sa nachádza video vrátnik. Byt o výmere 100,8 m2 pozostáva z : - vstupnej haly(11,54 m2), so šatníkovou skriňou - presvetlenej dennej časti o výmere 36,45 m2 pozostávajúcej z obývacej miestnosti s jedálenskou časťou o výmere , z obývacej miestnosti je vstup na slnečnú terasu so sedením o výmere 21,16 m2 - kuchynskej časti s modernou kuchynskou linkou robenou na mieru s množstvom odkladacieho priestoru a so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska so zabudovaným digestorom, el. rúra, mikrovlnka). Pracovná doska bola robená na zákazku z unikátneho, odolného kvalitného kameňa. Disponuje aj barovým sedím a taktiež samostatne stojacim barom - 2 samostatných nepriechodných izieb s klimatizáciou - hlavnej spálne o výmere 16,76 m2 s na mieru robeným systémom vstavaných skríň, klimatizáciou a lodžiou o výmere 3,61 m2. Disponuje aj vlastnou kúpeľňou (3,51m2) so sprchovým kútom, umývadlom, bidetom, WC a radiátorom - samostatnej kúpeľne ( 5,33 m2) s vaňou, umývadlom, bidetom a priestorom na práčku a sušičku - šatníka 1,91 m2 - samostatného WC s umývadlom a bidetovou sprchou - bezpečnostnými dverami K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,5 m2, nachádzajúca sa pri 2 garážových státiach na -1 podlaží. Byt je kúpou voľný , možnosť financovania hypotekárnym úverom. Podmienkou predaja je kúpa 2 vyhradených parkovacích garážových státi a pivnice v garáži bytového domu rovno oproti výťahu vo výške 55 000 €. Mesačné náklady na 4 osoby sú 159€ + zálohové platby za elektrinu vo výške 25 €. V byte je zriadený optický internet. Kompletná cena vrátane provízie, 2 garážových parkovacích státi a pivničnej kobky : 650 000€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy a taktiež skvelé napojenie na diaľnicu a do všetkých častí Bratislavy. V areáli sa nachádzajú detské ihriská, športová zóna a pod. Taktiež potraviny ( Kaufland hneď za domom, Tesco Lamač a pod.), reštaurácie, školy, škôlky, kúpalisko Rosnička, Iuventa, zástavky električky, Zimný štadión, Železná studnička, Horský park a podobne. Podmienkou predaja je kúpa 2 vyhradených parkovacích státi a pivnice v garáži bytového domu, z ktorého sa dostanete do bytu suchou nohou výťahom. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 1 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V rezidenčnom projekte VILLA RUSTICA - TERASY 1 (2 bytové domy) sa nachádza 26 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 564 753 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V rezidenčnom projekte VILLA RUSTICA - TERASY 2 (2 bytové domy) sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 550 228 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA