3,5i byt, 67m2 – BA IV: praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene.

3,5i byt, 67m2 – BA IV: praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3,5i byt vo krásnej lokalite Dúbravky. Byt ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre rodinu aj pár, ktorý ocení samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle, zatiaľ čo oddelené spálne zabezpečujú dostatok súkromia. Byt má priestrannú obývaciu izbu. Veľa zelene a pokojné prostredie, ulica sa nachádza v tichej časti Dúbravky s množstvom stromov a zelene. Dúbravka patrí medzi najzelenšie mestské časti Bratislavy a leží na úpätí Devínskej Kobyly. Výborná dostupnosť do centra. V pešej vzdialenosti sú električkové aj autobusové zastávky, vďaka ktorým sa do centra Bratislavy dostanete bez prestupov približne za 20–25 minút. Kompletná občianska vybavenosť – v okolí nájdete supermarkety, školy, škôlky, lekárov, lekárne, poštu, reštaurácie, športoviská aj služby, takže väčšinu bežných vecí vybavíte pešou chôdzou. Blízkosť prírody. Len pár minút od domu sú lesy Devínskej Kobyly, turistické chodníky, cyklotrasy aj vyhliadky. Lokalita je ideálna pre prechádzky, beh či bicykel. Dobré napojenie autom – rýchly výjazd na diaľnicu D2. Blízko sú aj väčšie nákupné centrá – OC Saratov, Bory Mall, Lidl, Kaufland, TESCO. BYT Bratislava IV - Dúbravka – ulica Ľuda Zúbka podlažie: 8/9 plocha: byt 54m2 + loggia 11,65m2 + pivnica 1,4m2 Čiastočná rekonštrukcia: Plastové okná, bezpečnostné dvere zn. Adlo, plávajúca podlaha, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Elektrina: pôvodná Energetický certifikát: A DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + bezpečnostné dvere zn. Adlo + audiovrátnik Obývacia izba + veľký, vzdušný a slnečný obývací priestor + vstup na loggiu + dvojsedačka + toaletný stolík + stolík + stolička Izby + byt má tri samostatné izby. Väčšiu rodičovskú spálňu a dve menšie izby s možnosťou využitia ako detské izby, ako pracovňa alebo hosťovská izba. + vo väčšej spálni s nachádza manželská posteľ, sedačka, malá komoda a knižnica + s rodičovskej spálne je vstup na loggiu Kuchyňa + kuchynská linka + plynový sporák s elektrickou rúrou + digestor + nerezový drez + chladnička s mrazničkou + mikrovlnka Kúpeľňa + plastová vaňa + murovaná polica so zrkadlom nad umývadlom + miesto na práčku + odvetrávanie WC + oddelené WC + polica + odvetrávanie Loggia + priestranná zasklená loggia (11,65m2) s dvoma vstupmi OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom Podlahy + dlažba + plávajúca podlaha + linoleum BYTOVÝ DOM: + zrekonštruovaný a zateplený 2026 + nový výťah + zapustené veľkokapacitné kontajnery + v blízkosti domu elektrická nabíjačka na el. autá + veľké parkovisko v blízkosti domu Náklady + mesačná zálohová platba správcovi: 168,- EUR LOKALITA + ulica Ľuda Zúbka ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj športoviská. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly s množstvom turistických a cyklistických trás. Lokalita patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie časti Dúbravky a je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov + základná škola, škôlka, ZUŠ, bilingválna škola, plavecká aj tanečná škola + hokejbal, miesto na grilovanie vo vedľajšom veľkom parku + Juventa, polícia, zimný štadión + železničná stanica CENA: 229.990,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp ..., ... www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o