1 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

! Posledné 4 voľné 1-izbové jednotky ! Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledné 4 voľné 1-izbové jednotky na 11. a 12. podlaží od 137.472,- EUR do 140.985,- EUR vrátane DPH vo výmerách 24,2 m2 a 24,21 m2, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Predaj príjemného 1 izbového bytu na ulici Landauova v Dúbravke. Byt sa nachádza na 8 poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome a celková podlahová plocha bytu a balkóna je 37,88 m2, byt má plochu 30,56 m2 vrátane latkovej pivničnej kobky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2012, a to plastové okná vrátane vnútorných žalúzií a sieťok, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúca podlaha, elektronický vrátnik. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstupom do samostatného WC, samostatnej kúpeľne, ďalej izby a kuchyne, Z izby je vstup na priestranný balkón s pekný výhľadom na lesy a okolie. Bytový dom je po rekonštrukcii, a to zateplenie s novou fasádou, nový výťah (v roku 2023), nové vstupné dvere na čip (predný a zadný vstup), nové stupačky (v roku 2023), nové schránky, nová strecha (zateplenie v roku 2023), optika. Dom disponuje spoločnými priestormi. Mesačné náklady na byt činia správcovské poplatky vo výške 115,- EUR plus elektrika a plyn. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite Dúbravky s výborným parkovaním priamo pred domom, výborné napojenie či už do centra alebo na obchvat, vynikajúca infraštruktúra (MHD, Lidl, OC Saratov, Billa, pošta). Byt sa nachádza v blízkom dosahu prírody, lesoparku s turistickými cestami či bike trasami na dokonalý oddych. Byt je výbornou voľbou ako štartovný byt či na investíciu. Byt je voľný podľa dohody. Cena 154.500,- EUR

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 189 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predam kompletne zrekonstruovany 1,5 izbovy byt na Drobneho ulici v Dubravke. Celkova rozloha bytu je 38 m2 a nachadza sa na 12.podlaží bytoveho domu s tromi vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere ,znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej predsiene v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, z kupelni v ktorej sa nachadza vana a priestor pre pracku, samostatneho WC, kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). Dalej byt pozostava zo samostatnej pol izby s manzelskou postelou. K bytu patri pivnica. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Do pozornosti Vám ponúkame priestranný 1 izbový apartmán v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 41,5 m2 + balkón 4,4m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Praktická dispozícia a veľkorysý priestor ponúka možnosť oddeliť kuchynský kút od obývacej miestnosti a vytvoriť v ňom dve samostatné izby. Tento apartmán si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Dokončenie výstavby: koniec roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - spací kút (možnosť predeliť izbu od obývačky) - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

TUreality ponúka na predaj pekný 1. izbový byt v Novostavbe TAMMI 4 v Dúbravke. Byt má výmeru 34,02 m2 + 23,54 m2 predzáhradka a nachádza sa na prízemí v 5.podlažnej tehlovej novostavbe z r. 2017 s výťahom. Orientovaný je na Juh do vnútrobloku. K bytu prislúcha kobka o veľkosti 4,2 m2 v suteréne bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchynským kútom s oddeleným spacím kútom, kúpeľne s WC a predzáhradky. Byt sa predáva zariadený, resp. po dohode vyprataný. Moderný dizajn zvýrazňujú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojskom. Noví majitelia okrem krásneho bytu určite ocenia aj benefity samotného projektu, ktoré vlastníci bytov využívajú bezplatne, a to: 1. Activity park – pre deti aj pre dospelých, na hru a zábavu, ale aj na oslavy, opekanie či grilovanie. 2. Sauna 3. Spoločenská miestnosť a to všetko v rámci správcovského poplatku, stačí rezervovať cez rezervačný systém! Projekt TAMMI od prestížneho fínsko – slovenského developera YIT ponúka moderné bývanie v blízkosti prírody s dôrazom na ekológiu a ekonomiku nákladov. Nízka spotreba je zabezpečená vďaka moderným technológiám a to najmä slnečným kolektorom na streche, centrálnemu kotlu pre každý bytový dom, zatepleniu minerálnou vlnou a kvalitným oknám v každom byte. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – cez cestu je OC Dubrawa (potraviny TESCO, 101 Drogéria, kaderníctvo/holičstvo, kaviareň, Lekáreň Dr. Max, Tabak Express, 2 reštaurácie, zmiešaný tovar a novootvorený obchodný dom ACTION), OD SARATOV 10min peši, nákupné centrum a nemocnica Bory 3 min autom; MHD zastávka ,,Pri Kríži“ (bus + električka) je 7 min peši. Cena bytu je 188.000,-Eur. Energetický certifikát triedy A. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk

Ponúkame na predaj po celej šírke bytu loggiou presvetlený jednoizbový byt v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka, na ulici Ľuda Zúbka, ktorá je pomenovaná po slovenskom spisovateľovi. Táto lokalita má výbornú občiansku vybavenosť a pritom výhodnú polohu blízko Malých Karpát pre milovníkov prírody. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 32 m2 plus rozmerovo veľkorysá loggia 7,8 m2. K bytu prislúcha nová uzamykateľná plechová pivnica / nie je vidieť do vnútra / v murovanej miestnosti o rozmere cca 2 m2 a spoločná miestnosť na odkladanie kočíkov a bicyklov. Orientácia bytu je na juhovýchod. Výhľady sú do širokej predzáhradky s vyrastenými stromami. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie 123 eur plus el. 20 eur, plus plyn 5 eur mesačne. Bonusom je bezproblémové bezplatné parkovanie v okolí. Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt sa predáva zariadený so spotrebičmi alebo s možnosťou vypratania. Posledné fotky sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa, ako by sa dala miestnosť rozdeliť na dennú a nočnú časť. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane samostatné WC a kúpeľňa. Oproti vstupu je hlavná miestnosť bytu, z ktorej je východ na loggiu. Vedľa tejto miestnosti je kuchyňa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, elektrické rozvody, el. skriňa, voda, kanál, odpad, stúpačky, kúpeľňa, kuchyňa na mieru, podlahy, plastové okná so žalúziami. Šatníková stena na mieru, zabezpečuje dostatok úložného miesta. Loggia je svojimi rozmermi vhodná na rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, príjemné posedenie a relax po práci. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky, nový výťah, vstupné priestory, brána na čip. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém. VÝHODY: - rekonštrukcia bytu - rekonštrukcia bytového domu -žiadne zvyšovanie platieb do fondu opráv - priestrannosť - samostatná kuchyňa - samostatné WC - rozmerná loggia po celej šírke bytu - nová murovaná pivnica - v okolí vyrastená zeleň - bezplatné parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: 123 € + el.,plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - na blízku obchody, služby, ZŠ, MŠ, MHD, zdravotné stredisko, supermarket, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum, ihriská NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny byt svojím prevedením aj lokalitou, v ktorej sa nachádza so všetkým nablízku. Výborná voľba ako začiatočný byt pre mladých ľudí, ale aj pre staršieho človeka, ktorý má všetko čo potrebuje po ruke. Výhodou je, že už Vás nečakajú žiadne opravy a navyšovanie do fondu opráv. Byt je vhodný aj ako investícia na pasívny príjem. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71541. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkam na predaj štýlový 1 izbový byt v novostavbe Tammi 4 Dúbravka. Úžitková plocha bytu 34,02 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, obývačky prepojenej s kuchyňou a oddelenej spiacej časti. K bytu prislúcha pristranná predzáhradka orientovaná do vnútrobloku a pivničná kobka. Parametre bytu: Úžitková plocha: 34,02 m² Predzáhradka: 23,54 m² Kobka: 4,20 m² Vybavenie bytu: bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy, kuchynská linka, vstavaná skriňa na chodbe. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky v blízkosti prírody a s výbornou občianskou vybavenosťou – OC Dubrawa, Tesco a Bory Mall sú len pár minút od domu. Lokalita ponúka pokojné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj 1- izbový byt s krásnym výhľadom do kľudnej rezidenčnej zóny, na ulici Drobného v Dúbravke. Ideálne pre tých, čo ocenia kľudný presvetlený byt s južnou orientáciou a zároveň chcú mať 5-10 minút od domu reštaurácie, Lidl, Billa, OC Saratov. Zástavka autobusu a električky 5 min. pešo, do OC BORY MALL sa viete dostať za 5 min. autom. - celková výmera bytu je 33 m2 (vrátane pivnice 1,5 m2) - 7. poschodie z celkových 12 s 2 novými výťahmi - bytový dom je zateplený, hliníkové vstupné dvere, vymenné stúpačky - byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne - mesačné náklady (1 osoby 120€ + elektrina), južná orientácia - byt je so zariadením, vhodný ako investícia na prenájom - južná orientácia, pekný výhľad do tichej rezidenčnej zóny mimo rušnej cesty Vybavenie bytu: - plastové okná, kuchynská linka so spotrebičmi, laminátová podlaha, rozvody elektriny Lokalita a občianska vybavenosť: Okolie ulice Drobného je obľúbené hlavne vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra BA. Hlavná Saratovská ulica je vzdialená 3 min pešo a tu sa nachádzajú Billa, OC Saratov, LIDL, reštaurácie, kaviarne, bankomaty, zastávky električiek. Za 5 minút autom alebo 10 min. autobusom sa dá dostať aj do obľúbeného OC BORY MALL, kde okrem obchodov, kaviarní a reštaurácií, nájdete aj kino, fitness s plaveckým bazénom, detský svet aj modernú nemocnicu. Nadšenci športu a prírody sa pešo dostanú k začiatku lesa na obľúbenú Devínsku Kobylu za 15 minút.

Ponúkame na predaj štýlovo riešený 1-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí novostavby v príjemnom projekte v bratislavskej Dúbravke. Byt má úžitkovú plochu približne 33,4 m² a disponuje balkónom o veľkosti cca 4,8 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou približne 3,8 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, presvetlenej obývacej časti spojenej s kuchyňou a prakticky oddeleného spacieho kúta. Priestor pôsobí moderne, vzdušne a je ideálny na bývanie aj investíciu. Byt je orientovaný do vnútorného dvora, čo zaručuje veľmi tiché prostredie, súkromie a príjemnú atmosféru. V okolí sa nachádzajú slušní a pokojní susedia, upravené spoločné priestory a zeleň. Parametre Úžitková plocha: cca 33,4 m² Balkón: cca 4,8 m² Pivnica: cca 3,8 m² Vybavenie bezpečnostné dvere plávajúce podlahy kuchynská linka vstavaná skriňa na chodbe Parkovanie Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži aj vonku (podľa dostupnosti). Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Dúbravky v blízkosti prírody a s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí je OC Dubrawa, Tesco, Bory Mall a množstvo služieb. Lokalita ponúka spojenie pokoja pri lese a rýchlej dostupnosti do centra mesta aj na diaľnicu.

Hľadáte útulné, svetlé a prakticky riešené bývanie v zelenej a pokojnej časti Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou? Predstavujeme vám presvetlený 1-izbový byt s veľkou loggiou po celej šírke bytu, v lokalite, ktorá kombinuje tiché prostredie plné zelene a zároveň výbornú dostupnosť služieb. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Veľká loggia 7,8 m² po celej šírke bytu • Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu • Samostatná kuchyňa a samostatné WC • Nová murovaná pivnica na poschodí k bytu • Juhovýchodná orientacia, byt je svetlý a teplý • Bezproblémové bezplatné parkovanie v okolí • Nízke mesačné náklady • Možnosť predaja zariadený alebo vyprataný • Kľudné prostredie s množstvom zelene a veľkou predzáhradkou pred domom ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Adresa: Ľuda Zúbka, Bratislava – Dúbravka • Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt • Úžitková plocha: 32 m² • Loggia: 7,8 m² • Pivnica: cca 2 m² (nová murovaná) • Poschodie: 1./8 • Mesačné náklady: 120 € nájomné + 35 energie € • Spoločná miestnosť na bicykle/kočíky • Internet v byte zavedený DISPOZÍCIA • Vstupná chodba • Samostatné WC • Kúpeľňa • Hlavná obytná miestnosť s výstupom na loggiu po celej šírke bytu • Samostatná kuchyňa VYBAVENIE A ŠTANDARD • Byt po kompletnej rekonštrukcii • Nové elektrické rozvody a el. rozvádzač • Vymenené rozvody vody, odpadu a stúpačky • Rekonštrukcia kúpeľne a WC • Plávajúce podlahy, dlažba • Plastové okná so žalúziami • Šatníková stena na mieru – dostatok úložného priestoru • Loggia vhodná na sedenie, relax aj pestovanie rastlín BYTOVÝ DOM • Zrekonštruovaný panelový dom • Zateplenie, nová fasáda a strecha • Vymenené stúpačky • Nový výťah • Zrekonštruované vstupné priestory • Brána na čip • Kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť LOKALITA Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti – najmä vďaka bohatej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti prírody. V pešej dostupnosti nájdete obchody, supermarket, služby, kaviarne, reštaurácie, ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, MHD zastávky (autobus + električka), ihriská a športoviská

Ponúkame na predaj výnimočný 1-izbový byt s veľkou priestrannou loggiou vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Nachádza sa na Ľ. Zúbka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenená elektrina, čo prináša moderný a bezpečný štandard bývania. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 8 poschodového bytového domu pozostáva zo samostatnej kuchyne, izby, samostatné wc a kúpeľňa so sprchovým kútom. Rozloha nehnuteľnosti je 31,31m plus priestranná loggia cca 7m. Bytový dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite Dúbravka, ul. Ľuda Zúbka, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj dobrú občiansku vybavenosť. • V pešej dostupnosti nájdete obchody, supermarket, služby, reštaurácie a kaviarne — ideálne pre pohodlné bývanie. • Výborné dopravné spojenie MHD — spoje do centra Bratislavy i ďalších častí mesta. • Vyhľadávané okolie na prechádzky, výbeh pre deti, ihriská a možnosti športu v blízkosti. Bytový dom je zateplený, nízke mesačné náklady. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 156.500,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 3.000,-Eur. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Aké je to bývať / pracovať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo užívateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním / prácou v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 2i apartmán s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním / prácou. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 3 poschodí s výťahom. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania / práce v meste užívateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Obe izby majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre obyvateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre obyvateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka na poschodí, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte.

Aké je to bývať / pracovať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo ľudí na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním/prácou v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, veľká lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 1i apartmán s dostatkom úložného priestoru, s jednoducho možnosťou prerobenia na 2i apartmán, v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním / prácou. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 2/4 poschodí s výťahom. Plus pivnica v suteréne domu. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo spacej časti v obývacej izbe s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Dva výstupy na hlbokú loggiu s výhľadom a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov. Orientácia do zelene. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice[, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež [b]predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch sú apartmány pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie / prácu. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka v suteréne, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte. TOPPONUKA

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZX POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ŠTÝLOVÝ A KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU A PIVNICOU v obľúbenej mestskej časti Bratislava IV – Dúbravka, na Chrobákovej ulici. Byt s celkovou výmerou 41,22 m² (byt 35,22 m² + lodžia 4 m² + pivnica 2 m²) sa nachádza na 2. poschodí z 5 v TEHLOVOM zateplenom bytovom dome S VÝŤAHOM A VLASTNOU KOTOLŇOU. Bytový dom má len 14 bytov, je tichý, udržiavaný, s vlastným spoločenstvom vlastníkov (SVB), murovanými pivnicami a spoločnou kočikárňou. Vďaka západnej orientácii si môžete vychutnať príjemné popoludňajšie slnečné svetlo a výhľad do zelene. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí 5 minút od lesa, kde vás od jari do jesene zobúdza štebot vtákov – ideálne bývanie pre milovníkov ticha a prírody. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne, chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, lodžie a pivnice v suteréne domu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ❶ Kompletná a moderná rekonštrukcia – nový byt bez nutnosti investícií ❷ Predaj vrátane kompletného zariadenia a spotrebičov ❸ Lodžia + murovaná pivnica – ideálny priestor na relax a úložný priestor ❹ Dom s vlastnou kotolňou a len 14 bytmi – nižšie mesačné náklady a pokojné susedstvo ❺ Tichá a zelená lokalita – bývanie 5 minút od lesa, s výhľadom do zelene STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2021 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou – vymenené vodovodné a elektrické rozvody, plastové okná so žalúziami, nové podlahy (plávajúca podlaha a dlažba), bezpečnostné vstupné dvere. Nehnuteľnosť pôsobí svetlo, útulne a moderne – ideálne miesto pre príjemné a bezstarostné bývanie. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka vybavená vstavanou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V chodbe je praktická vstavaná skriňa s práčkou. Byt sa predáva so všetkým zariadením a vybavením, vrátane: kuchynského stola so stoličkami, chladničky, práčky, skríň, manželskej postele a skriniek. Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií. LOKALITA: Dúbravka patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy, vďaka kombinácii prírody, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra. Byt sa nachádza v tichej časti Dúbravky, obklopenej zeleňou, s množstvom možností na prechádzky, šport a oddych. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: supermarkety LIDL a BILLA, pošta, kostol, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, a zastávky električiek a autobusov s rýchlym spojením do centra mesta. Byt je situovaný priamo pod Devínskou Kobylou, iba 5 minút chôdze od lesa. Ideálne miesto na víkendové prechádzky a oddych v prírode a rozhľadňu na Devínskej Kobyle,. Tento 1-izbový byt v Dúbravke je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s kompletným zázemím a výbornou dostupnosťou. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť – dohodnite si obhliadku ešte dnes! / 1-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / LODŽIA / PIVNICA / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / KOMPLETNE ZARIADENÝ / BRATISLAVA IV – DÚBRAVKA / CHROBÁKOVA ULICA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 1-izbový byt s veľkou loggiou v vyhľadávanej lokalite Bratislava – mestská časť Dúbravka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – bola kompletne vymenená elektrika, čo prináša moderný a bezpečný štandard bývania. Rozloha bytu je 32m2 + 7,8m2 loggia. Nachádza sa na 1.poschodí v dome s výťahom. Bytový dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite Dúbravka, ul. Ľuda Zúbka, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete obchody, supermarket, služby, reštaurácie a kaviarne — ideálne pre pohodlné bývanie. Výborné dopravné spojenie MHD — spoje do centra Bratislavy i ďalších častí mesta. Vyhľadávané okolie na prechádzky, výbeh pre deti, ihriská a možnosti športu v blízkosti. Cena nehnuteľnosti je 156 500 EUR + provízia RK.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulný jednoizbový byt v Bratisave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Dúbravky s dostatkom zelene na Hanulovej ulici. Celková plocha bytu je 35,28 m2 vrátane 1,9 m2 pivnice. Nachádza sa na 4/14 poschodí panelového bytového domu s tromi výťahmi. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka s prechodom do samostatnej kuchyne, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená čiastočne elektroinštalácia, vymeneé sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombnácii s dlažbou, zrekonštruovaná je kúpeľňa aj WC, vstupné dvere sú bezpečnostné. Bytový dom je zateplený, vymenená je strecha, vstupná brána je na čip, vymenené sú stúpačky. Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 130 € na 2 osoby, cca 35 € elektrina a plyn LOKALITA: Mestská časť Dúbravka leží na východnom úpätí Devínskej kobyly. Pôvod mena je založený na viacerých povestiach, jedna z nich hovorí, že názov dostala práve podľa dubových lesov, ktoré tu kedysi boli. Hanulova ulica je tichou bočnou uličkou, nachádza sa na začiatku Dúbravky. Bytový dom sa nachádza v lokalite s dostatkom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, Kaufland, Tesco expres a množstvo ďalších menších obchodíkov. Pre fanúšikov turistiky sú určite zaujímavé turistické chodníčky na neďalekej Devínskej Kobyle. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta, zastávka električky a MHD je hneď pod domom, cca 3 minúty pešou chôdzou. VÝHODY: - útulný okamžite obývateľný byt, - vynikajúca investičná, - dostatok zelene v okolí domu, - vynikajúca občianska vybavenosť, - bezproblémové parkovanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: XX-70823. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj pekný 1 izbový byt s pivnicou a priestrannou loggiou, lokalita Bratislava IV - mestská časť Dúbravka, Landauova ulica. Nehnuteľnosť má pekný výhľad. Priestranný a krásne presvetlený byt má rozlohu 31,28 m2 s komorou v kuchyni a pivnicou + priestranná loggia 7,32 m2. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na 8/8 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na juho-západnú stranu. Kvalitné bývanie s výhľadom na malé Karpaty za rozumnú cenu je na skok od vyhliadkovej veže Devínska Kobyla, najobľúbenejšia turistická vyhliadková veža položená na najvyššom mieste a kuriézneho tvaru. Mesačné náklady na byt sú 125 eur na mesiac. DISPOZÍCIA BYTU: - 1 samostatná izba s výstupom na priestrannú loggiu - kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru - komora v kuchyni - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - predsieň, chodba - pivnica Byt prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi: boli vymenené plastové okná, interiérové rolety, vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, vstavaná skriňa na mieru, posuvné dvere, položená plávajúca podlaha, keramická dlažba, obklady, nasadené nové bezpečnostné dvere, klimatizácia, zasklenenná loggia. PARKOVANIE - voľné parkovanie v okolí bytového domu. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania, nová vstupná brána zabezpečená na čip, nový výťah, strecha. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu, obchody, Terno, LIDL, Danubius OC Dubrawa, OC BORY MAL, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, detské ihrisko, KRAJ, Dom kultúry Dúbravka, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne. V pešej dostupnosti je zástavka MHD. Výhodou bývania je tichá lokalita, ktorá zabezpečí príjemné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové vyžitie, turistika, prechádzky do prírody, venčenie psa, posedenie pri ohnisku. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do Lesoparku, na Kráľovú horu, Devínsku Kobylu. Lesy bratislavskej mestskej časti Dúbravka ponúkajú zaujímavu archeologicku lokalitu v bezprostrednej blízkosti ruchu veľkomesta. Dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút. Ideálne miesto, ak hľadáte svoje prvé bývanie (štartovací byt) alebo investičná príležitosť pre Vás. Ak Vás ponuka oslovila, rada Vás privítam a prevediem obhliadkou nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70414. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý pretvorí Vaše sny o bývaní na realitu. Byt poskytuje možnosť vytvoriť si moderné a útulné bývanie presne podľa vlastného vkusu. Vďaka dobrej dispozícii je vhodný aj ako investičná príležitosť na následný prenájom či predaj. Nachádza sa na Drobného ulici v mestskej časti Dúbravka. - 40m2 + 3m2 pivničná kobka - nachádza sa na 10. poschodí z 11. - krásne presvetlený orientovaný na juh - energie spolu 100€/mesiac - komplet pôvodný stav - pripravený na rekonštrukciu - bytovka je zateplená a má 2 nové výťahy - potraviny, reštaurácie, MHD, fitness centrá a iné služby v bezprostrednej blízkosti Poloha a dostupnosť - Rýchle spojenie do centra Bratislavy električkou alebo autom (cca 15–20 minút). - Napojenie na diaľnicu D2 smer Brno/Viedeň aj na obchvat. Kompletná občianska vybavenosť - V pešej dostupnosti sú supermarkety, menšie potraviny, tržnica, pošta, banky. - Školy, škôlky, gymnáziá aj zdravotné stredisko priamo v mestskej časti. - Niekoľko športovísk, plaváreň, futbalový a hokejový klub. Zeleň a voľný čas - Malé Karpaty na dosah – turistické a cyklotrasy priamo z Dúbravky - Devínska Kobyla a Sandberg – obľúbené vyhliadkové miesta v širokom okolí na dosah ruky - Parky a športoviská – možnosti aktívneho oddychu priamo v mestskej časti Komunitný charakter a pokojnejšia atmosféra - Mestská časť má taký „malomestský pocit, viac zelene a kľud než napr. Ružinov či Nové Mesto. - Zároveň je tu však všetko potrebné na každodenný život. Investičný potenciál - Dúbravka je dlhodobo žiadaná lokalita na prenájom aj kúpu. - Rozvojová časť – nové projekty (napr. Villa Rustica, projekty pri Saratovskej). Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle alebo e-mailom. Rád sa s Vami stretnem na osobnej obhliadke.

VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU 360° SI MÔŽETE PORZIEŤ TU: https://my.matterport.com/show/?m=Fkt7pvW4fbn Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 1 izbový byt o rozlohe 33.02 m2 vrátane pivnice v lokalite Bratislava Dúbravka na Drobného ulici. Lokalita: ● Dobrá občianska vybavenosť – Billa, OC Saratov, Tesco Dúbrawa, , Bory Mall, školy, škôlky, DK Dúbravka, multifunkčné ihrisko Pekníkova, les, atletický štadión, banky, kostol, zdravotné stredisko ● Malé Karpaty ● Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu ● MHD ● Verejné parkovanie Byt: ● 4/12 poschodie, orientácia JV ● Čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, nová kúpeľňa, nové WC, nové bezpečnostné dvere ● Dispozícia: Izba (17.9 m2), samostatná kuchyňa (6.1 m2), chodba (3.6 m2), kúpeľňa (2.45 m2) WC (0.95 m2) ● Kúpeľňa – sprchový kút; práčka ● Kuchyňa – Plynový sporák s elektrickou rúrou, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou Zanussi ● Bez balkónu ● Čiastočne zariadený ● Laminátové parkety + dlažba, bezpečnostné dvere, plastové okná, žalúzie, sieťky ● Optický internet Orange, Telekom a káblová TV ● Pivnica (1.60 m2), laťková ● Mesačné náklady 126.80 € (správca) ● Predáva sa aj spoluvlastnícky podiel k pozemkom Bytový dom: ● Stavba z 1975 ● 2x výťah – osobný a nákladný ● Energetický certifikát B ● Zateplený, nové výťahy, nové stúpačky, plán obnovy na 2026 Cena: ● 145.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 66 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

GRAFT ponúka na predaj 1-izbový byt Saratovská ul. , Dúbravka / BA IV. Rozloha bytu : 40 m2 Poschodie: 9/11 s výťahom Stav bytu : po čiastočnej rekonštrukcii Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba (v pláne je dobudovanie balkónov o rozlohe 8 m2 ) Bytový dom: Bytový dom je zateplený , vstup do domu po rekonštrukcii. Lokalita: Dom sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky, v tesnej blízkosti Malých Karpát s množstvom parkov na relax a cykloturistiku. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, NC Saratov , Veľká BILLA, DK Dúbravka, pošta, reštaurácie, kaviarne, cukráreň. Poloha domu má yýborné dopravné napojenie do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete električkou. Parkovanie: Parkovanie je možné pri dome , na veľkom parkovisku . Cena nehnuteľnosti je 147 000€ + 3000€ provízia pre realitnú kanceláriu v rámci ktorej vám zabezpečíme: Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti Notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) Kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom Vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve a kúpnej zmluvy Vypracovanie návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu K dispozícii zdarma náš hypotekárny špecialista V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 210 582 , 0904 898 328, 0911 937 698

R12 reality ponúka na predaj investičný byt v tichej lokalite LOKALITA mesto - Bratislava časť - Dúbravka ulica - Kristy Bendovej O NEHNUTEĽNOSTI 1 izbový byt s kuchynským kútom výmera je 33,8 m2 + 10 m2 terasa samostatné WC náklady na bývanie 130,-€/mes. veľmi dobré verejné parkovanie v blízkosti MHD (autobus, trolejbus, električka) VÝHODY veľkou výhodou bytu je priestranná terasa pešia dostupnosť OD Saratov, Kraj, Billa je ihneď obývateľný a k nasťahovaniu KONTAKTUJTE Juraj Horník 0902 111 939 hornik@r12.sk

MRK reality – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj 1 izbový apartmán na ulici Polianky s panoramatickým výhľadom, novostavba Čerešne – Polianky, Bratislava IV – Dúbravka. PIVNICA A PARKOVACIE STÁTIE NIEJE PODMIENKOU KÚPY SPOLU S BYTOM. Príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Vnútroblok je vybavený ihriskami pre deti, oddychovými zónami pred dospelých, neďaleko vchodu sa nachádza aj recepcia, čitáreň, kaviareň s kaderníctvom pre pánov a dámy. V neposlednom rade musíme spomenúť fontánku, ktorá sa prevádzkuje v letných mesiacoch a dodáva efekt dovolenky a pohody. Tieto všetky benefity napomáhajú k tomu aby ste sa cítili príjemne v okolí svojho nového domova. Dispozícia a výmery: Nachádza sa na 12. poschodí so 17. Obytná plocha apartmánu je 31,59 m2 + balkón o výmere 5,99 m2 + pivnica o výmere 5,92 m2. Vybavenie bytu: Bezpečnostné protipožiarne dvere Drevené parkety v hale a obývacej miestnosti s kuchynskou časťou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Predpríprava na kuchynskú linku Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie Plastové okná s izolačným trojsklom Veľký balkón s panoramatickým výhľadom Apartmán je ešte neobývaný! Lokalita a občianska vybavenosť: Rezidenčný projekt Čerešne – recepcia Výborné napojenie na do centra a výpadovky smer ČR, HU a AT Blízkosť MHD (električky aj autobusy) Obchody: Kaufland, reštaurácie, služby Zeleň, lesy, cyklotrasy, Kúpalisko Rosnička, Skvošové centrum Školy, škôlky a detské ihriská v okolí Okolie bytu ponúka množstvo výhod. Hneď pri bytovke sa nachádza Kaufland. V tesnej blízkosti sú zastávky MHD (električka a autobus), čo umožňuje jednoduché a rýchle spojenie s centrom mesta. Rovnako je tu dobrá výpadovka do okolitých krajín. Tento apartmán je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Možnosť kúpy ako celok alebo samostatne po dohode: Garážové státie hneď pri východe v sume 28.000€ Murovaná pivnica hneď za garážovým parkovacím státím v sume 10.930€ Cena apartmánu je 178.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s. r. o.

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt o výmere 35m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke. K dispozícií je pivničná kobka o výmere 2 m2, 2 novo zrekonštruované výťahy. Byt sa nachádza na 8p. z 12p. Orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia, nová podlaha, nová dlažba a obklady na WC a v kúpeľni, nová sanita, interiérové dvere, vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, nové okná, nová maľovka a stierky, sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Vieme zabezpečiť kontakt na osvedčeného stolára ktorý vyrobí nábytok na mieru. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x - jeden osobný, jeden nákladný. Stúpačky v bytovom dome sú tiež vymenené. Ponúkaný byt na Drobného ulici ponúka kompletnú rekonštrukciu bezpečnú lokalitu bezpečné bývanie výborné dopravné napojenie občiansku vybavenosť bezproblémové parkovanie Vybavenie V byte prebehla kompletná rekonštrukcia popísaná vyššie. Byt sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky. Dispozícia Rozumná priestranná dispozícia. Kuchyňa Priestranná izba Chodba WC Kúpeľňa Doplňujúce info Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre jednotlivca alebo pár ako štartovací byt, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, Lidl), pošta, reštaurácie, kostol, zdravotné stredisko. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena 163.000,- € Byt je bez tiarch Platba: Platba v hotovosti Financovanie cez hypotekárny úver Kombinácia možností vyššie Náklady na bývanie – 105,- € Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Hľadáme 1. - izbový byt alebo Garsónku v okrese Bratislava IV – Dúbravka. Platba v Hotovosti! Radi sa však pozrieme tiež na zaujímavé nehnuteľnosti v iných obvodoch Bratislavy ktoré vyhovujú našim podmienkam. Cena DOHODOU V prípade zaujímavých ponúk nás kedykoľvek kontaktujte na - info@vykupovaniebytov.sk alebo na office@charles.sk - 0910 498 222 Rozmýšľate nad predajom/ prenájmom/ kúpou/ výkupom Vašej nehnuteľnosti? Kontaktujte nás. Sme tím profesionálov ktorý rozhýbe aj Vašu nehnuteľnosť!

Predaj 1,5 - izb. apartmánu v novostavbe Agáty, na Agátovej ulici v Dúbravke 1,5 izbový apartmán 42 m² Realitná kancelária HOFFMANN REAL s.r.o. ponúka na predaj nový 1,5 - izbový apartmán v novom projekte AGÁTY, na Agátovej ulici, v mestskej časti Dúbravka. Rozloha apartmánu je 34,39 m2 a lodžie 7,65 m2. V apartmáne sa nachádza predsieň, kuchynský kút spojený s obývacou izbou a spálňovou časťou ako aj kúpeľňa s WC. Apartmán sa nachádza na 3NP a má východnú orientáciu do pokojného vnútrobloku s výhľadom na Devínsku kobylu. Predáva sa v prémiovom štandarde, ktorého súčasťou je predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú v pokojné bývanie v bezprostrednom susedstve prírody a zároveň so všetkými výhodami mesta. Agáty susedia s prestížnym športovým klubom Penati. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, zastávka MHD je priamo pred bytovým domom. Bory mall a komplexná občianska vybavenosť do 2min autom. Medzi hlavné benefity patrí : - Uzavretý areál s jedným bytovým domom a 29 RD pri lese - Detské ihrisko a vonkajšia športová zóna - Privátna spoločenská miestnosť a fitness -Bazén s bezstarostnou prevádzkou len pre rezidentov. Ide o úplne nový apartmán v butikovom developerskom projekte, ktorého kolaudácia už prebieha a odovzdávanie bytov sa očakáva v 2 kvartály 2025. Je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v sume 14.000,- EUR a pivnicu (1,8 m2) v sume 4.500,- EUR. Výhodné platobné podmienky, záloha iba 10.000,- eur a zvyšok kúpnej ceny až po kolaudácii. Cena: 170 tis. Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Realitná kancelária MIRACLE REAL, s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj tento krásny, priestranný, kompletne zariadený 1izbový byt v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, na Homolovej ulici v Dúbravke. Dispozícia bytu: Podlahová plocha bytu je cca. 38m2, k bytu prislúcha latková pivnica. Byt nemá balkón. Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s 2 novými výťahmi (1osobný, 1nákladný). Dispozične je riešený vstupnou chodbou so vstavanou skriňou, chodbičkou vedúcou do samostatnej kuchyne s peknou kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane práčky), ďalej veľkou samostatnou izbou s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou, sušičkou, komodou s TV. V Kúpeľni sa nachádza vaňa, WC je samostatné. Z bytu je príjemný výhľad na okolie, do dvora. Je otočený na východ. Technické špecifikácie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (plastové okná, plávajúce podlahy, sanita v kúpeľni, WC, kuchynská linka). Mesačné náklady sú cca. 90Eur pre 1 osobu + elektrina. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je zateplený, vymenené brány na čip, zrekonštruované schodiste, nové výťahy, vymenené stupačky. Slušný vchod, príjemní, milí susedia. Byt sa predáva vrátane kompletného nového zariadenia a spotrebičov. Stačí sa iba nasťahovať. Je vhodný na investíciu ako prenájom do budúcna. Okolie a vybavenosť: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (zastávka MHD 2min. pešo, reštaurácie, kaviarne, OD Saratov neďaleko, školy, škôlky, ihriská, obchody, služby a iné). Blízko domu (3 minútky peši) sa nachádza krásna kaviareň s reštauráciou, nové moderné fitko a obchod Kraj. Parkovanie je bezproblémové pred domom. Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá autom aj MHD (cca. 15-20minút). Celková kúpna cena je 158.900Eur (vrátane zariadenia). V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, príprava zmlúv, návrhu na vklad a odovzdanie nehnuteľnosti, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní návrhu na vklad na katastri. Pre viac informácií kontaktujte: MIRACLE REAL, s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová tel. kontakt: 0948 773 343 villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

Ponúkame na predaj krásny svetlý 1- izbový byt v Dúbravke. Novostavba je kompletne, moderne na mieru zariadená. Byt je tvorený vstupnou chodbou, spojenou kúpeľňou s vaňou a WC a jednou prepojenou otvorenou miestnosťou s balkónom o výmere 39,5 m2 na 5 poschodí bytového domu. Novostavba je zasadená v peknom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou (mhd-električka-diaľnica). Byt je kúpou voľný. Cena bytu s kompletným realitným a hypotekárnym servisom na mieru klienta je 185.500 EUR. Pre viac otázok prosím kontaktujte na tel.č.0918 422 660