NA PREDAJ: Priestranný, slnečný 1-izbový byt s veľkou loggiou v novostavbe – Bratislava, Dúbravka

Ponúkame na predaj krásny, slnečný a veľkoryso riešený 1-izbový byt s priestrannou loggiou, nachádzajúci sa v modernej novostavbe na Agátovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou, južnou orientáciou a príjemným výhľadom do pokojného vnútrobloku. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým vstupom. Celková výmera bytu je 40,73 m². K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou 2,56 m² a veľká loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax a oddych. Dispozične pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou, • veľkorysej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, • veľkej loggie. Byt je orientovaný na južnú stranu do tichého vnútrobloku, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Loggia ponúka ideálne miesto na rannú kávu, pokojné posedenie či večerný oddych. Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi. Ostatné zariadenie bytu je možné ponechať po vzájomnej dohode s kupujúcim. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Veľkorysá výmera 1-izbového bytu – 40,73 m². • Veľká loggia s orientáciou na juh. • Murovaná pivnica s výmerou 2,56 m². • Novostavba s výťahom a bezbariérovým vstupom. • Tichá orientácia do vnútrobloku. • Vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje efektívnu reguláciu spotreby energií. • Nízke mesačné náklady na bývanie, približne 150 €. • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. LOKALITA – DÚBRAVKA, AGÁTOVÁ ULICA Agátová ulica sa nachádza v modernej a vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok a možností na voľnočasové aktivity. Medzi hlavné výhody lokality patrí: • nákupné možnosti v blízkosti – Tesco, nákupné centrum Dubrawa a Bory Mall, • zastávka električky približne 5 minút pešo, • dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, • rýchle napojenie na mestský obchvat a hlavné dopravné ťahy, • blízkosť prírody a obľúbenej rekreačnej oblasti Devínska Kobyla. CENA A PREDAJ Kúpna cena: 194 900 € • Byt sa predáva priamo majiteľom, bez realitnej kancelárie. • Náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti hradí predávajúci. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Vďaka svojej nadštandardnej výmere, praktickej dispozícii a výbornej lokalite je byt ideálnou voľbou na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte priestranný, slnečný byt s veľkou loggiou v príjemnej lokalite, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Tešíme sa na obhliadku! Tel. kontakt: ...