1 izbové byty, Bratislava-Dúbravka

HERRYS – Na predaj 1,5 kk byt s balkónom v projekte AGÁTY s investičným potenciálom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nový 1,5-izbový byt s balkónom v nedávno skolaudovanom rezidenčnom projekte AGÁTY v Bratislavskej m.č. Dúbravka. Projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výnimočné zázemie pre svojich rezidentov. K dispozícii je súkromný bazén, fitness, spoločenská miestnosť na stretnutia či oslavy a upravený vnútroblok, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život.Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, je zariadený v štandarde a ponúka úžitkovú plochu 35,73 m², ktorú dopĺňa balkón s výmerou 6,33 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, kúpeľňa, dostaočne priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a priestorom na spanie.Mesačné zálohové platby správcovi sú vo výške 150 €.Byt sa predáva nezariadený, zariadenie je iba ilustračné.V projekte AGÁTY máme aktuálne v ponuke aj ďalšie byty a apartmány s dispozíciami 1,5 kk a 2 kk. Radi vám predstavíme aj ostatné dostupné možnosti. BENEFITY •nový 1,5 kk byt v nedávno skolaudovanom rezidenčnom projekte AGÁTY •súkromný bazén, fitness a spoločenská miestnosť len pre rezidentov •pokojná lokalita v blízkosti prírody s množstvom zelene •kompletná občianska vybavenosť vrátane Nemocnice Bory, nákupného centra Bory Mall, škôl, škôlok a služieb v bezprostrednom okolí •výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu, mestký obchvat •ideálna voľba na vlastné bývanie •vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priestoru na spanie. Samozrejmosťou je balkón s výmerou 6,33 m². LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania, blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt AGÁTY je situovaný v tichom prostredí na okraji mestskej časti s výbornou dostupnosťou lesoparku a turistických trás Malých Karpát. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall, školy, škôlky, obchody aj služby. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestský obchvat a diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné každodenné cestovanie. CENA 199.990 €(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

DAHLEH- ponúka exkluzívne na predaj moderný 1,5-izbový apartmán v obľúbenom projekte AGÁTY v Dúbravke. Apartmán s výmerou 34,4 m² disponuje priestranným balkónom o veľkosti 7,65 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Projekt AGÁTY je známy svojou komornou atmosférou. Tvoria ho nízkopodlažné bytové domy s priestrannými balkónmi, loggiami a terasami orientovanými do upraveného vnútrobloku plného zelene. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný exteriérový bazén, oddychové zóny a starostlivo udržiavané parkové plochy, ktoré vytvárajú pocit bývania v dovolenkovom rezorte. K apartmánu patrí aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,05 m² parkovanie: vonkajšie státie poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A BENEFITY: • nadštandardné spoločné priestory s dôrazom na komfort obyvateľov • súkromná miestnosť na cvičenie • kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím • súkromný bazén s bezstarostnou prevádzkou, určený výhradne pre obyvateľov projektu • fotovoltaika a zelené strechy podporujúce ekologické bývanie • detské ihrisko priamo v areáli • zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti projektu • uzavretý privátny areál situovaný v tesnej blízkosti lesa LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – plaváreň, kino, reštaurácie, banky, poštu či potraviny. Lokalita sa vyznačuje výborným dopravným napojením na diaľničný obchvat mesta a rýchlou dostupnosťou k Nemocnici Bory, ako aj k obchodom Kaufland, Metro či Hornbach. Veľkou výhodou bývania v projekte AGÁTY je bezprostredný kontakt s prírodou a množstvom zelene. Pohorie Malé Karpaty ponúka široké možnosti na turistiku, prechádzky, cyklotúry či víkendové výlety. Zeleň, oddychové zóny a športoviská sa nachádzajú aj priamo v rámci štvrte, čím poskytujú obyvateľom množstvo príležitostí na aktívny aj pasívny relax. CENA: 179.900 EUR byt + 15000 EUR vonkajšie státie. možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35m2 na ulici Drobného v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie. Kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom - ešte nepoužívaná so vstavanými značkovými spotrebičmi v záruke. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde s kuchynskou linkou na mieru vyrobenou od stolára. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 180.000€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

HERRYS - Na predaj úplne nový 1,5-izb. apartmán v projekte AGÁTY s bazénom a bezbariérovým riešením Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nový 1,5-izbový apartmán s balkónom v nedávno skolaudovanom rezidenčnom projekte AGÁTY v Bratislavskej m.č. Dúbravka. Projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výnimočné zázemie pre svojich rezidentov. K dispozícii je súkromný bazén, fitness, spoločenská miestnosť na stretnutia či oslavy a upravený vnútroblok, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život.Apartmán sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka predajnú plochu 35,06 m², ktorú dopĺňa balkón s výmerou 6,33 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, kúpeľňa, dostaočne priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a samostatný priestor na spanie.Jednou z najväčších výhod apartmánu je jeho bezbariérové riešenie. Apartmán bol navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie aj osobám so zníženou mobilitou alebo používateľom invalidného vozíka, zároveň však svojou dispozíciou plnohodnotne vyhovuje aj bežnému bývaniu bez akýchkoľvek kompromisov.Mesačné zálohové platby správcovi predstavujú 153 €.V projekte AGÁTY máme aktuálne v ponuke aj ďalšie byty a apartmány s dispozíciami 1,5 kk a 2 kk. Radi vám predstavíme aj ostatné dostupné možnosti. BENEFITY •nový 1,5 kk apartmán v nedávno skolaudovanom rezidenčnom projekte AGÁTY •súkromný bazén, fitness a spoločenská miestnosť len pre rezidentov •bezbariérové riešenie vhodné aj pre osoby so zníženou mobilitou •pokojná lokalita v blízkosti prírody s množstvom zelene •kompletná občianska vybavenosť vrátane Nemocnice Bory, nákupného centra Bory Mall, škôl, škôlok a služieb v bezprostrednom okolí •výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu, mestký obchvat •ideálna voľba na vlastné bývanie •vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť DISPOZÍCIA Dispozícia apartmánu je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a oddeleného priestoru na spanie. Samozrejmosťou je balkón s výmerou 6,33 m². LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania, blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt AGÁTY je situovaný v tichom prostredí na okraji mestskej časti s výbornou dostupnosťou lesoparku a turistických trás Malých Karpát. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall, školy, škôlky, obchody aj služby. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestský obchvat a diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné každodenné cestovanie. CENA 207.900 €(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Link na živý pôdorys kde si viete naklikať celý byt : https://twinsreality.sk/prehliadky/bosaniho-5/?wpvibe_preview=qSReZDFyyjvMQSX83bWswIh13aufA5ax Stačí priniesť kufre a bývať. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt na Bošániho ulici, na začiatku bratislavskej Dúbravky. Byt je ihneď k dispozícii, bez nájomníka a pripravený na nasťahovanie. Veľký zasklený balkón, pokojná orientácia do zelene, nízke mesačné náklady a električka približne dve minúty pešo vytvárajú príjemné a praktické miesto na bývanie. VÝBORNÁ POLOHA NA ZAČIATKU DÚBRAVKY Začiatok Dúbravky je jednou z hlavných predností tejto ponuky. Každodenné vybavovanie aj cestovanie máte doslova na skok: Električková zastávka približne 2 minúty pešo. Dom služieb Záluhy približne minútu od domu, s obchodmi a službami v bezprostrednej blízkosti. Byt je orientovaný do tichej strany, so zeleňou pod domom. Veľký zasklený balkón s ratanovým sedením ponúka priestor na rannú kávu aj večerný oddych. BYT A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na vysokom zvýšenom prízemí, pričom pod ním sú pivničné priestory. Celková plocha vrátane príslušenstva je 37,49 m²: Byt sa nachádza na 1/7 (pod nehnuteľnosťou sa nachádzajú ešte vykurované nebytové priestory) byt: 29,21 m², zasklený balkón: 6,78 m², pivnica: 1,50 m². Dispozíciu tvorí predsieň, obývacia izba so vstupom na balkón, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2021 – kompletná rekonštrukcia: nové rozvody elektriny, štandardné sieťové napájanie 230 V, nová kuchynská linka IKEA, spotrebiče: umývačka riadu, plynová varná doska, mikrovlnná rúra a chladnička BEKO. bezpečnostné dvere 2022 – doplnenie zariadenia: nový rozkladací gauč, nová práčka so sušičkou CANDY. 2026 – ďalšie rozsiahle úpravy: úplne nová murovaná kúpeľňa s vybavením SIKO – nové obklady, vetranie, skrinka s umývadlom, zrkadlo, sprchový kút a kvalitná batéria, nové WC, nové laminátové podlahy v obývacej izbe a kuchyni, nové stierky a maľovky v celom byte, vymaľované zábradlie na balkóne. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie. ZARIADENIE JE SÚČASŤOU PREDAJA V byte zostáva rozkladací gauč, vysoký a nízky regál Möbelix, SMART TV, komoda na oblečenie IKEA, malý stolík a stoličky IKEA, komoda so zrkadlom v predsieni, koberec, vysávač a žehliaca doska. Súčasťou vybavenia sú aj kuchynské spotrebiče, práčka so sušičkou a ratanové sedenie so stolíkom na balkóne, kde sa nachádza aj praktický závesný stropný sušiak na bielizeň. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Náklady na bývanie predstavujú približne 140 € mesačne pre dve osoby vrátane elektriny. Nízka prevádzka je výhodou pre vlastné bývanie aj pri budúcom prenajímaní. Bytový dom je kompletne zrenovovaný a zateplený, s vymenenými stúpačkami. Byt je v osobnom vlastníctve. Kompletná rekonštrukcia, zariadenie, veľký balkón a výborná poloha na začiatku Dúbravky. Byt je ihneď k dispozícii – stačí priniesť kufre a bývať. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť svoje nové bývanie. Nízke náklady na bývanie Mesačné náklady sú približne 140 € pre dve osoby so všetkým — vrátane platieb správcovi a elektriny. Cena 179 900 € vrátane provízie. Kontakt a obhliadky Julian Kirilov — licencovaný realitný maklér Telefón: 0918 599 853 E-mail: info@twinsreality.sk

Ponúkame na prenájom útulný a vkusne zariadený 1-izbový byt na Landauovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt má výmeru 31 m² + priestrannú loggiu 7 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať a bývať. Veľkým benefitom je priestranná 7 m² loggia, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj výbornú dostupnosť MHD. K dispozícii je aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Cena prenájmu: 630 € mesačne vrátane energií. Byt je vhodný len pre jednotlivca. Kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB – kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností. Prečo si prenajať tento byt? : - Lokalita - Dobrá cena Kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 1-izbový apartmán (D-01-04) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 36,06 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, obytného priestoru s kuchynským kútom a kúpelne s toaletou. K nehnuteľnosti tiež prislúcha terasa s výmerou 27,05 m2. Apartmán je pripravený ako bezbariérový priestor. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Moderné bývanie pri lese s benefitmi súkromného rezidenčného komplexu. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom v novostavbe AGÁTY v bratislavskej Dúbravke, skolaudovanej v roku 2025. Byt ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie vrátane klimatizácie, elektrických exteriérových žalúzií. Predáva sa s kompletným zariadením zahrnutým v cene. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s možnosťou pokračovania v existujúcom nájomnom vzťahu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -1-izbový byt -celková výmera: 29,5 m² vrátane balkóna ( Byt 24m2, balkón 5,5 m2) -2. nadzemné podlažie -orientácia na východ -kompletne zariadený VYBAVENIE BYTU • klimatizácia • hliníkové okná s izolačným troj-sklom • kúpeľňa so sprchovacím kútom, veľkoformátovými obkladmi a sanitou Laufen a Villeroy • elektrický videovrátnik • elektrické exteriérové žalúzie •kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu kompletné zariadenie Zariadenie bytu je zahrnuté v kúpnej cene. AGÁTY – BÝVANIE S BENEFITMI NAVYŠE Obyvatelia Agátov majú k dispozícii: - súkromný exteriérový bazén - fitness miestnosť - vybavenú komunitnú klubovňu - detské ihrisko a workout zónu - upravené zelené vnútrobloky - zelené strechy / fotovoltika LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Agáty sa nachádzajú v Dúbravke, v lokalite kombinujúcej prírodu s dobrou dostupnosťou služieb a dopravného spojenia. V blízkom okolí nájdete: -zastávku MHD priamo pri bývaní -zastávka električky v pešej dostupnosti -športový areál Penati 100m -nákupné centrum Bory Mall a Nemocnicu Bory -Kaufland, Hornbach a Metro -cyklotrasy a turistické chodníky -rýchle napojenie na diaľnicu D2 Prednosťou je bezprostredná blízkosť lesa Devínskej Kobyly, s možnosťami na prechádzky, beh, turistiku a cyklistiku. NVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže za dohodnutých podmienok pokračovať v nájomnom vzťahu a nadviazať na existujúci mesačný príjem z prenájmu. Alternatívou je využitie bytu na vlastné bývanie po ukončení nájomného vzťahu.. CENA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Kúpna cena: 170.000 € Cena zahŕňa kompletné vybavenie a zariadenie bytu a prípravu zmluvnej dokumentácie. Mesačné správcovské poplatky: 140 €. Radi Vám poskytneme detailnejšie informácie a dohodneme obhliadku. Kontakt: Ivana Pacerová tel: +421 911911039

Bývajte IHNEĎ alebo hneď prenajímajte! Hľadáte nehnuteľnosť bez investícií, ktorá ihneď generuje čistý príjem, alebo štartovacie bývanie v stave novostavby? Realitná kancelária CHARLES Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne, do detailu zrekonštruovaný 1-izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35 m² na ulici Drobného v obľúbenej Dúbravke. Byt je orientovaný na príjemný juhovýchod a ponúka pekný výhľad. Tento byt prešiel hĺbkovou premenou, že po vstupe máte pocit, akoby ste vkročili do práve skolaudovanej novostavby. Všetko bolo vyhotovené s dôrazom na detail. Prečo tento byt okamžite vyčnieva z ponuky na trhu? • Skutočný štandard novostavby: Žiadna "kozmetická úprava". Byt bol odovzdaný do rúk profesionálom, ktorí kompletne vymenili všetky jadrá, siete a povrchy. • Čisté plátno pre vašu kuchyňu: Byt sa predáva bez kuchynskej linky. Nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného, ani búrať starú linku. Máte ideálne pripravený priestor s novými rozvodmi, kde si navrhnete kuchyňu presne podľa svojich predstáv a rozpočtu. • Pripravené stropné osvetlenie: V obývačke, kuchyni a chodbe sú už kompletne osadené moderné stropné svietidlá, v kúpeľni a WC zasa bodové LED osvetlenie. Nemusíte riešiť žiadne visiace káble ani montáž. • Okamžitá hodnota pre bývanie aj investíciu: Kvalitné malometrážne byty v stave nového interiéru sú úzkoprofilový tovar. Byt je perfektný ako štartovacie bývanie bez starostí, alebo ako bezpečná investícia na okamžitý dlhodobý prenájom s vysokým výnosom. Kompletná rekonštrukcia V byte prebehla kompletná a generálna rekonštrukcia: • Úplne nová elektroinštalácia (kompletné rozvody, poistná skriňa, zásuvky). • Úplne nová vodoinštalácia a odpady. • Nové precízne stierky, omietky a čerstvá biela maľovka. • Kvalitné nové podlahy v izbách, moderná veľkoformátová dlažba a obklady v kúpeľni a WC. • Nová sanita, dizajnové interiérové dvere a masívne vchodové bezpečnostné viacbodové dvere. • Byt ma plastové okná, ktoré izolujú teplo a zvuk. • Výnimočný detail: Privedená voda priamo do WC a osadené samostatné umývadlo. Tento komfortný prvok je v panelových domoch absolútnym a vyhľadávaným nadštandardom. Bytový dom a dispozícia Samotný bytový dom je kompletne zateplený a vybavený dvoma úplne novými, modernými výťahmi. Byt disponuje rozumnou, otvorenou a veľmi priestrannou dispozíciou, kde sa efektívne využil každý centimeter štvorcový: • Samostatná kuchyňa s pripravenými vývodmi • Priestranná obývacia izba • Vstupná chodba • Kúpeľňa • Samostatné WC s umývadlom • Pivničná kobka Život v Dúbravke: Príroda aj kompletné zázemie na dosah Dúbravka patrí už dlhé roky medzi najpopulárnejšie mestské časti Bratislavy. Spája v sebe dynamiku mestského života s dotykom prírody a Malých Karpát. Lokalita na Drobného ulici ponúka: • Kompletnú infraštruktúru: V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, pošta, reštaurácie a kostol. • Rýchle nákupy: Potraviny Billa a LIDL máte doslova kúsok od domu. • Bezproblémové parkovanie: Skvelé možnosti verejného parkovania priamo pred bytovým domom. • Perfektnú dostupnosť: Poloha zaručuje okamžité napojenie na mestský obchvat a diaľnice D1 a D2, rovnako ako skvelé spojenie MHD do centra mesta. Cena a flexibilné možnosti platby Cena nehnuteľnosti: 180.000 € Prispôsobíme sa vašej finančnej situácii. Ponúkame nasledovné možnosti financovania: • Platba v hotovosti • Financovanie cez hypotekárny úver • Kombinácia vyššie uvedených možností Kompletný servis a bezpečnosť pod hlavičkou CHARLES Celý proces prevodu nehnuteľnosti vyriešime za vás komfortne, transparentne a bezpečne. Zabezpečíme kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných kúpno-predajných zmlúv a spracovanie aj podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Ako bonus pre vás radi zabezpečíme znalecký posudok a poskytneme vám služby nášho interného hypotekárneho špecialistu úplne zadarmo. Vďaka našim nadštandardným vzťahom v bankách vám dokáže vybaviť hypotéku často za výhodnejších podmienok, než aké by ste dostali na pobočke ako schvaľovaný klient. Tento byt svojím vizuálom novostavby výrazne vyčnieva z aktuálnej ponuky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte ešte dnes. Telefónne číslo: 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail: office@charles.sk, weisz@charles.sk

Na predaj: Priestranný 1-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Dúbravka Ponúkam na predaj dobre dispozične riešený 1-izbový byt na Sekurisovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Základné informácie Výmera bytu vrátane komory: 32,77 m² Priestranná loggia Poschodie: 5/14 Orientácia: východ Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu výťahov, obnovu spoločných priestorov a vstupnej brány na čip. Veľkou výhodou sú tehlové vnútorné priečky, ktoré zabezpečujú lepšie akustické vlastnosti a vyšší komfort bývania. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej predsiene s kuchynským kútom, priestrannej kúpeľne spojenej s WC, veľkej obývacej izby so vstupom na loggiu. K bytu prislúcha aj praktická komora nachádzajúca sa na rovnakom poschodí. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky s množstvom zelene a príjemným, ničím nerušeným výhľadom. V bezprostrednom okolí nájdete: detské ihriská a park, školy a škôlky, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Cena bytu: 162.500€ RK: prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582

Predám 1-izb. Byt s dvoma loggiami na ul. Landauova, časť Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza v bytovom dome na 1.p. vyvýšenom prízemí/8. Celková výmera je bytu vrátane pivničnej kobky je 30,41 m2 + loggie 7 m2. Byt disponuje plastovými oknami so sieťkami proti hmyzu. V byte s nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kuchyňa je samostatná, oddelená priečkou a priestor kuchyne je zväčšený o jednu loggiu. V obývacej izbe sa nachádza vkusne navrhnutý nábytok, ktorý šetrí priestor a dodáva bytu vzdušnosť. Z obývacej izby sa vychádza na loggiu. V byte sú laminátové podlahy a v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa predáva spolu s nábytkom a zariadením. Mesačné náklady sú 180,- € (správca) + 30 € (elektrina) + 15 € (internet) Byt je orientovaný do tichej časti. Bytový dom sa nachádza 2 min pešo od MHD električiek a autobusov. Dúbravka je známa pokojným bývaním v blízkosti prírody. V dostupnosti 10 minút je nákupné centrum Bory Mall a 5 minút OC Saratov. Cena bytu 177.600 € Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle uvedenom nižšie. RK nevolať !!!

Prenajímam kompletne zariadený 1,5-izbový apartmán v novostavbe Agáty v Bratislave-Dúbravke. Nábytok je robený na mieru a stropy sú vysoké 3,15 m. Z lodžie sa pozeráte priamo na komunitný bazén. Je to ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár. » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Projekt: Agáty, Bratislava – Dúbravka, v nedávno skolaudovanej novostavbe Dispozícia: 1,5-izbový apartmán Poschodie: 1., s výťahom Výmera bytu: 33,22 m² Lodžia: 7,65 m², s výhľadom na bazén Pivničná kobka: 8 m², na rovnakom poschodí, asi 20 m od bytu Parkovanie: vyhradené miesto v podzemnej garáži Zariadenie: kompletne zariadený, nábytok na mieru Kuchynské spotrebiče Gorenje, Klarstein Klimatizácia v celom byte Voľný ihneď » DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Byt pôsobí vzdušne vďaka stropom vo výške 3,15 m. Na stenách sú dekoratívne stierky, ktoré mu dodávajú nadštandardný vzhľad. Obývacia časť je spojená s kuchyňou. Je tu pohodlná sedačka, konferenčný stolík a TV na dizajnovej drevenej lamelovej stene. Nad tým je dizajnové závesné svietidlo. Veľké francúzske okná privádzajú do bytu veľa denného svetla. Kuchynská linka je na mieru s hornými skrinkami až po strop a má barový pult so sedením. Je plne vybavená spotrebičmi Gorenje a Klarstein: varnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou. Spálňová časť je od obývačky oddelená lamelovou stenou. Nájdete v nej manželskú posteľ, nočné stolíky a veľkú vstavanú šatníkovú skriňu po strop. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka s osvetlením, rebríkový radiátor, WC a práčka. Na lodžiu sa vchádza zo spálne aj z obývačky. Je ideálna na rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom na bazén a zeleň vnútrobloku. » PARKOVANIE A KOBKA K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Z garáže prejdete suchou nohou cez vchod C priamo k výťahu. Súčasťou nájmu je aj priestranná kobka s rozlohou 8 m² na rovnakom poschodí. Zmestia sa do nej kufre, bicykle aj sezónne veci. » PROJEKT AGÁTY Uzavretý rezidenčný areál so súkromným vnútroblokom ponúka: komunitný vonkajší bazén s terasou fitness pre rezidentov letnú kuchyňu detské ihrisko a vonkajšie cvičebné prvky zeleň a oddychové zóny » LOKALITA Byt je v tichej časti Dúbravky na hranici s Lamačom, pár krokov od lesov Devínskej Kobyly. Okolie je ideálne na prechádzky, beh aj bicykel. V blízkosti nájdete Lidl, Tesco a Billu. Nákupné centrum Bory Mall s nemocnicou Bory, Hornbachom a ďalšími obchodmi je pár minút autom. Do centra sa dostanete MHD, autobusom alebo električkou. Autom ste za 2 minúty na diaľničnom obchvate a na D2. » CENA Nájom: 650 €/mesiac Energie vrátane optického internetu a Magio TV: 140 €/mesiac Parkovacie miesto v garáži: 100 €/mesiac Spolu: 890 €/mesiac Depozit: 890 € Obhliadky po dohode: +421 903 569 375 RK poprosím nevolať.

Na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový byt s garážovým státím v obľúbenej časti Bratislava – Dúbravka, Nejedlého ulica. Byt sa nachádza na 7. poschodí staršej novostavby z roku 2013 a ponúka prakticky riešenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Celková výmera bytu je 40 m² plus balkón o rozlohe 5 m² s príjemným výhľadom na Kamzík. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba s oddelenou spacou časťou -kuchyňa -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC -balkón Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným priamym vstupom výťahom až k bytu. Parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu / cena parkovacieho státia – 30.000 EUR. Hlavné benefity: -kompletne zariadený byt -klimatizácia -praktická dispozícia -priestranný balkón s výhľadom na Kamzík -garážové státie -vyššie poschodie -bytový dom z roku 2013 -nehnuteľnosť bez tiarch Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné bývanie v pokojnej časti Dúbravky.

Ponúkame na prenájom úplne nový, kompletne zariadený byt v obľúbenom projekte Čerešne na ulici Maríny Paulínyovej v Bratislave – Dúbravke. Byt práve zariaďujeme a pre nového nájomcu bude pripravený približne od 15. 10. 2026. Všetko zariadenie bude nové, takže budúci nájomca sa nasťahuje do bytu, v ktorom ešte nikto nebýval. Samotný byt má výmeru 32,84 m² a dopĺňa ho priestranný balkón s rozlohou 5,92 m². Celková plocha vrátane balkóna tak predstavuje 38,76 m². Balkón ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci či večerné posedenie. Byt sa nachádza na 6. poschodí, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a pekný otvorený výhľad. Lokalita, ktorá funguje na každodenný život. Projekt Čerešne sa nachádza na začiatku Dúbravky a spája výhody dobrej dostupnosti do mesta s príjemným bývaním v blízkosti prírody. V okolí nájdete občiansku vybavenosť aj dobré dopravné spojenie. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nové, moderne zariadené bývanie s balkónom v kvalitnom rezidenčnom projekte. Cena prenájmu: 630 € / mesiac Energie: 130 € / mesiac Spolu: 760 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí 1x mesačný nájom (760 €), 1x vratná kaucia (760 €), 1x poplatok za služby spojené s prenájmom (630 €). SPOLU: 2150 € RK prosím NEKONTAKTOVAŤ. Teším sa na stretnutie

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-74207: Ponúkame Vám na predaj pekný a svetlý 1 izbový byt s pivnicou o rozlohe 31,28 m2 plus loggia 7,32 m2, lokalita Bratislava IV - mestská časť Dúbravka, Landauova ulica. Nehnuteľnosť má pekný výhľad. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na 8./8 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na juho-západnú stranu. Kvalitné bývanie s výhľadom na malé Karpaty za rozumnú cenu je na skok od vyhliadkovej veže Devínska Kobyla, najobľúbenejšia turistická vyhliadková veža položená na najvyššom mieste a kuriózneho tvaru. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú na byt 125 eur na mesiac. TV a internet - OPTIKA od spoločnosti SWAN. DISPOZÍCIA BYTU: - 1 samostatná izba s výstupom na priestrannú loggiu - kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru - komora v kuchyni - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - predsieň, chodba - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi: boli vymenené plastové okná, interiérové rolety, vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, vstavaná skriňa na mieru, posuvné dvere, položená plávajúca podlaha, keramická dlažba, obklady, nasadené nové bezpečnostné dvere, klimatizácia, zasklenenná loggia. PARKOVANIE: - voľné parkovanie v okolí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Zrekonštruovaný, zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania, 2 x nová vstupná brána zabezpečená na čip, schránky, nový výťah, strecha. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu, obchody, Terno, LIDL, Danubius OC Dubrawa, OC BORY MAL, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, detské ihrisko, KRAJ, Dom kultúry Dúbravka, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne. V pešej dostupnosti je zástavka MHD. VÝHODY: Výhodou bývania je tichá lokalita, ktorá zabezpečí príjemné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové vyžitie, turistika, prechádzky do prírody, venčenie psa, posedenie pri ohnisku. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do Lesoparku, na Kráľovú horu, Devínsku Kobylu. Lesy bratislavskej mestskej časti Dúbravka ponúkajú zaujímavú archeologickú lokalitu v bezprostrednej blízkosti ruchu veľkomesta. Dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút. Ideálne miesto, ak hľadáte svoje prvé bývanie (štartovací byt) alebo investičná príležitosť. Ak Vás ponuka oslovila, rada Vás privítam a prevediem obhliadkou nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Dám do prenájmu 1 izbový byt v Dúbravke, ul. Drobného (priamy majitel, bez provízie RK). Byt tvorí obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa a samostatná toaleta a je komplet zariadený včetne spotrebičov (práčka, sporák, chladnička, TV). Parkovanie je bezplatné na ulici, bez parkovacích zón. V blízkosti Billa, OD Saratov, MHD je do 10min pešo. Cena: nájom 550€ + energie 100€. Vratná kaucia 1000€ pri podpise zmluvy. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Byt je vhodný pre 1-2 osoby, nefajčiarov. Je volný k nasťahovaniu. Pre bližšie info v prípade záujmu: +421 902 409 502 - WhatsApp alebo telefonicky

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií a starostí? Ponúkame na PREDAJ príjemný, slnečný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 34 m², situovaný v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica na Bratislavskej ul. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s VÝŤAHOM a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru. Veľkým bonusom je vlastné parkovacie státie priamo pred bytovým domom a murovaná pivnica vedľa bytu. BYT, KTORÝ VÁS PREKVAPÍ SVOJOU PRAKTICKOSŤOU: Byt je zariadený tak, aby aj na výmere 34 m² poskytoval komfortné a plnohodnotné bývanie (k dispozícii manželská posteľ aj sedacia súprava) Hoci nemá klasický balkón, veľkou výhodou je pavlač priamo pred vstupom do bytu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či chvíľku oddychu. Kompletné zariadenie a vybavenie bytu je súčasťou predajnej ceny. Dispozičné riešenie: * vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou typu Rolldor * kúpeľňa s vaňou, práčka, toaleta * praktická kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * izba s priestorom na manželskú posteľ aj sedaciu súpravu * samostatný priestor na kuchynské stolovanie * pavlač pred vstupom do bytu * murovaná pivnica vedľa bytu Parkovacie státie: K dispozícii priamo pred bytovým domom vyznačené parkovacie státie, ktoré je v lokalite nevyhnutné. IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA: Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a vlastnému parkovaniu je zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. ZHRNUTÉ HLAVNÉ BENEFITY: * Výmera 1 izb. bytu 34 m² (z toho pivnica 2,47 m2) * 3. poschodie s výťahom * kompletne zariadený pripravený ihneď k nasťahovaniu * slnečná orientácia * pavlač náhrada za balkón * murovaná pivnica vedľa bytu * vlastné parkovanie pred domom * výborná lokalita s občianskou vybavenosťou na pešo O lokalite ZÁHORSKÁ BYSTRICA – pokoj a mesto na dosah Záhorská Bystrica je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí s množstvom zelene, no zároveň mať Bratislavu pohodlne na dosah. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy a diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a aktívny oddych. PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu 153.000,- EUR Predajná cena parkovacieho státia 13.000,- EUR KONTAKTNÉ INFOMÁCIE: Realitná kancelária - ORBIS RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel.: 0917 678 097 E-mail: stankovicova@orbis-rk.sk V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás pri osobnej obhliadke, kde Vám zodpovieme podrobnejšie informácie k tejto ponuke (mesačné náklady, právny stav a iné)

Ponúkam na predaj priestranný 1-izbový byt s rozlohou 37,91 m² a pivničnou kobkou. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu na Galbavého ulici, v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Byt je po čiastočnej, takmer kompletnej rekonštrukcii a je vo veľmi dobrom stave, takže sa doň dá nasťahovať bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je električková zastávka priamo pod domom: vyjdete z vchodu a ste na nej. Byt sa hodí na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na prenájom. Bytový dom Dom prešiel v roku 2021 celkovou obnovou. Je zateplený, má tri nové výťahy, vymenené stúpačky aj elektroinštaláciu, kamerový systém a domovníka. Vchod je priechodný z oboch strán a pravidelne sa upratuje. Na bicykle a kočíky slúži spoločná miestnosť s bezpečnostným zámkom. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 1,89 m². Parkovať sa dá na verejnom parkovisku pri dome. Byt veľmi dobrý stav, takmer kompletne zrekonštruovaný plastové okná so sieťkami proti hmyzu bezpečnostné vchodové dvere kúpeľňa s vaňou a oddelené WC východná orientácia, vďaka ktorej je byt svetlý už od rána dostatok miesta na úložné priestory Dispozícia Z predsiene sa vstupuje do samostatnej kúpeľne aj WC. Predsieň plynule prechádza do kuchyne, ktorej okno smeruje do zelene. Za predsieňou je priestranná obytná izba s rozlohou takmer 19,5 m². Bez problémov sa v nej dá oddeliť časť na spanie a časť na bývanie, napríklad šatníkovou skriňou alebo paravánom. izba: 19,48 m² kuchyňa: 7,02 m² predsieň: 7,64 m² kúpeľňa: 2,72 m² WC: 1,05 m² Lokalita Najväčšou výhodou tejto adresy je doprava. Električková zastávka je hneď pred domom, takže do centra mesta sa dostanete rýchlo a bez auta. Autom ste za pár minút na diaľničnom obchvate. Galbavého ulica patrí v Dúbravke medzi najlepšie vybavené. Za pár minút pešo sa dostanete do viacerých supermarketov (Lidl, Tesco, Billa, Terno), lekárne, zdravotného strediska, reštaurácií, bistier aj fitnescentier. V okolí sú materské, základné aj stredné školy, športoviská, detské ihriská a park. Kto má rád prírodu, má blízko do lesov Devínskej Kobyly a Karpát na prechádzky, turistiku či bicykel, aj so psom alebo s deťmi. Cena: 167 000 € Celková výmera: 39,80 m² (byt 37,91 m² + pivnica 1,89 m²) Mesačné náklady: 155€ (1 dospelá osoba + dieťa) Predaj zabezpečujem exkluzívne v spolupráci s majiteľom, takže viem poskytnúť aj informácie nad rámec tohto inzerátu. V prípade záujmu ma kontaktujte, rád dohodnem obhliadku. Financovanie: Ako realitný maklér a finančný sprostredkovateľ vám bezplatne zabezpečím kompletný servis vrátane financovania tejto nehnuteľnosti – ušetríte tak čas, peniaze aj stres. ___________________________________________________________________________ Oliver Augustini ☏ 0944 340 020 oliver.augustini@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • Virtuálna prehliadka • Sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • nadštandardný servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád Vám pomôžem.

COMODINO ponúka na prenájom dizajnový 1,5-izbový apartmán v novostavbe Agáty na Agátovej ulici v Bratislave-Dúbravke. Apartmán je kompletne zariadený nábytkom na mieru, klimatizovaný, so stropmi vysokými 3,15 m, francúzskymi oknami a dekoratívnymi stierkami. Apartmán nebol zatiaľ obývaný. Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Voľný ihneď. Obývačku s kuchyňou a barovým pultom dopĺňa spálňová časť oddelená lamelami. Vybavenie zahŕňa sedačku, TV, manželskú posteľ, vstavanú skriňu a spotrebiče Gorenje a Klarstein: varnú dosku, rúru, digestor a chladničku. Kúpeľňa má sprchový kút, WC a práčku. Lodžia je prístupná z oboch obytných častí. Z lodžie je priamy výhľad na bazén. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera apartmánu: 33,22 m² lodžia: 7,65 m² parkovanie: vyhradené podzemné státie; prístup k výťahu cez vchod C poschodie: 1. poschodie, s výťahom kobka: 8 m², na rovnakom poschodí, približne 20 m od apartmánu stav: novostavba LOKALITA: Tichá časť Dúbravky pri Lamači a lesoch Devínskej Kobyly. V okolí Lidl, Tesco, Billa; autom dostupné Bory Mall a nemocnica Bory. Napojenie na MHD a D2. BENEFITY: – uzavretý areál, komunitný bazén a fitness – letná kuchyňa, ihrisko, vonkajšie cvičenie a zeleň – zariadenie na mieru, klimatizácia, lodžia, garáž a kobka CENA: 650 € nájom + 140 € energie, optický internet a Magio TV + 100 € kryté parkovanie /mes. (podmienka) Mesačný nájom spolu: 890 €/mesiac. Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit na účet majiteľa : 890 € Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie COMODINO SK, s.r.o.

37 m², ktoré dávajú novému majiteľovi na výber. Nasťahovať sa a bývať prakticky okamžite alebo byt postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Ján Pinka ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Saratovskej ulici 17 v Bratislave – Dúbravke. Byt zaujme predovšetkým svojou výmerou 37 m², praktickou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi a polohou s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD v pešej dostupnosti. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi – osobným a nákladným. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m² na prízemí domu. TOP BENEFITY * 37 m² čistej podlahovej plochy * ideálne 4. poschodie * juhovýchodná orientácia * nízke mesačné náklady * samostatná kuchyňa * samostatné WC * pivničná kobka približne 1,5 m² * zrekonštruovaný bytový dom * možnosť okamžitého bývania aj následnej modernizácie * výborná dostupnosť MHD a kompletná občianska vybavenosť BYT Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatná kuchyňa, priestranná obytná izba, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný. V minulosti bola menená kuchynská linka, podlahy a plastové okná. Elektrické rozvody sú pôvodné, stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi byt ďalej používať bez nevyhnutnej okamžitej rekonštrukcie. Zároveň však ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody a potrieb nového vlastníka. MESAČNÉ NÁKLADY * správca: 80 € * elektrina: 15 € * plyn: 6 € Spolu približne 101 € mesačne podľa uvedenej spotreby. Energetický certifikát bytového domu: trieda B. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch rekonštrukciou, ktorá zlepšila jeho technický stav aj komfort bývania. Dom je zateplený a disponuje osobným aj nákladným výťahom. LOKALITA Saratovská ulica patrí medzi praktické lokality Dúbravky najmä vďaka kombinácii občianskej vybavenosti, MHD a množstva zelene. V dostupnosti sa nachádzajú OC Saratov, Billa, Tesco, Bory Mall, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie a služby. Zastávka Pri kríži poskytuje spojenie električkami a autobusmi do ďalších častí Bratislavy. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Táto ponuka dáva zmysel najmä pre: * jednotlivca alebo pár hľadajúci prvé vlastné bývanie, * kupujúceho, ktorý nechce platiť prémiu za cudziu rekonštrukciu, * investora hľadajúceho byt s potenciálom ďalšieho prenájmu, * klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť časom zmodernizovať podľa seba. Byt neskrýva svoj vek. Jeho hodnotou je priestor, funkčná dispozícia, nízke prevádzkové náklady a možnosť rozhodnúť sa, či ho využijete v súčasnom stave alebo mu dáte úplne nový charakter. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ján Pinka váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1,5 izbový apartmán so záhradkárkou k nasťahovaniu. Výmeru interiéru 38,5 m2 plus predzáhradka 47 m2, spolu o výmere 85,5 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má východnú orientáciu do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p16/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 246.944,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj 1 izbový APARTMÁN s južnou orientáciou R13 - výmera interiéru je 31,91 m2 plus predzáhradka 30,48 m2 spolu o výmere 51,57 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP zo 16.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je J slnečná. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur, k bytu je možné využiť limitovanú akciu v podobe poukazu v hodnote 3 000,- EUR - tento poukaz bude uplatnený pri podpise Dohody o rezervácií. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Podlahová plocha bytu je o výmere 24m2 + balkón o výmere 5,62m2. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka (1,84m2) na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza na 3/4. nadzemnom podlaží, je zariadený v štandarde. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a so sieťkami proti hmyzu, v kúpeľni je keramická podlaha, v ostatným miestnostiach sú laminátové podlahy. Vykurovanie je ústredné. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, izba s kuchynským kútom a priestorom na spanie. Mesačné zálohové platby správcovi sú vo výške 152,41 €. Byt sa predáva zariadený. Projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výnimočné zázemie pre svojich rezidentov. K dispozícii je komunitný bazén, fitness, spoločenská miestnosť na stretnutia či oslavy a upravený vnútroblok, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život. Projekt AGÁTY je situovaný v tichom prostredí na okraji mestskej časti Dúbravka s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall, Športový klub Penati, Devínska kobyla, školy, škôlky, obchody aj služby. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestský obchvat a diaľnicu D2. Cena: 169.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu KONTAKT: Zuzana Foldesova 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

BOND Reality ponúka exkluzívne na prenájom príjemný, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom v novostavbe na Agátovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb a MHD. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera bytu: 36 m² Poschodie: 6. Balkón: áno Pivnica: áno, 2 m² Stav: novostavba, kompletne zariadený Kúrenie: vlastné Dostupnosť: ihneď BEZ ZVIERAT. VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. K dispozícii je: zariadený obytný priestor, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a kuchynským vybavením, kúpeľňa s práčkou, balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych, samostatná pivnica s výmerou 2 m² na uskladnenie sezónnych vecí, internet zahrnutý v cene nájmu, bezplatné parkovanie. LOKALITA A OKOLIE: Agátová ulica v Dúbravke ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou každodenných služieb. V okolí sa nachádzajú obchody, možnosti nákupov a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorej sa môžete pohodlne presúvať do ostatných častí Bratislavy. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlného bývania, dostupných služieb a dobrého dopravného napojenia. CENA PRENÁJMU: Nájomné: 500 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Celková mesačná cena: 650 € vrátane energií a internetu Depozit 650 € Byt je voľný ihneď.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt s balkónom na ulici Kristy Bendovej v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, Podvornice. Byt zaujme predovšetkým nadštandardnou výmerou 43 m², otvorenou dispozíciou a veľkou obytnou miestnosťou, ktorá prirodzene spája obývaciu, kuchynskú, jedálenskú a spaciu časť. Vďaka praktickému členeniu priestoru ponúka komfortné bývanie s opticky oddelenou dennou a spacou zónou. K bytu prislúcha balkón s výmerou 5 m², celková plocha vrátane balkóna tak predstavuje 49 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6, je orientovaný na juh a vďaka veľkým oknám a presklenému vstupu na balkón pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s priestranným vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň v obytnej časti. Z chodby sa vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom a do samostatného WC. Dominantou bytu je veľkorysá otvorená denná miestnosť s kuchynským kútom. Priestor umožňuje pohodlné vytvorenie samostatnej obývacej, jedálenskej aj spacej zóny. Spací kút je čiastočne oddelený od zvyšku miestnosti a v prípade potreby ho možno opticky uzavrieť závesom, čím vzniká väčší pocit súkromia. Kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom . Z obytnej časti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Vďaka svojej výmere a otvorenej dispozícii ponúka byt zároveň zaujímavý priestor na úpravu interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom: Byt sa nachádza v objekte Karpatia s výťahom a bezbariérovým prístupom. Bytový dom a spoločné priestory sú pravidelne udržiavané a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom so záznamom. Praktickou výhodou objektu je občianska vybavenosť priamo v jeho bezprostrednom okolí. Nachádzajú sa tu zdravotnícke prevádzky vrátane ambulancie všeobecného lekára a v susednej časti objektu aj lekáreň. V okolí sú dostupné aj ďalšie služby, obchody a možnosti stravovania. K bytu neprislúcha pivnica ani vlastné parkovacie miesto. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred bytovým domom a v jeho okolí. Lokalita aktuálne nie je zaradená do systému regulovaného parkovania PAAS. Internet a TV V byte je aktuálne zavedené optické internetové pripojenie a TV od T-Comu. Existujúcu zmluvu je po dohode s majiteľkou možné previesť na nového vlastníka bytu. Náklady: Aktuálny mesačný zálohový predpis za služby spojené s užívaním bytu predstavuje 185 EUR pre 2 osoby. V tejto sume sú zahrnuté zálohy za vodu, vykurovanie, ohrev vody, odvoz odpadu, správu domu, fond prevádzky, údržby a opráv a ostatné služby spojené s užívaním bytu. Aktuálna mesačná zálohová platba za elektrinu predstavuje 25 EUR. Lokalita: Ulica Kristy Bendovej sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Dúbravky – Podvornice, ktorá ponúka príjemné rezidenčné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je občianska vybavenosť priamo pri bytovom dome. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň, zdravotnícke zariadenia a ambulancie, potraviny, obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene, parkov a možností na prechádzky, šport či voľnočasové aktivity. Dobré dopravné napojenie zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Byt je vďaka svojej nadštandardnej výmere, balkónu, južnej orientácii a praktickej dispozícii vhodný na vlastné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť kúpy nehnuteľnosti na následný prenájom. Cena: Cena bytu je 200.000 EUR, vrátane provízie pre RK a kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. Obhliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Barbara Minarovičová, minarovicova@expat.sk +421 940 609 930 Byt je voľný ihneď, financovanie aj cez HYPO

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne do prenájmu útulný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Považanovej ulici v Dúbravke. Byt je plne zariadený, vybavený a ponúka dostatok úložného priestoru – stačí sa nasťahovať a bývať. Nachádza sa v pokojnej lokalite s peknými výhľadmi a zároveň v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti – supermarket Lidl a zastávka MHD sú doslova na dosah. Silné stránky: * Kompletná rekonštrukcia bytu * Plne zariadený a vybavený, vrátane dostatočného úložného priestoru * Pokojná lokalita s pekným výhľadom * V blízkosti Lidl, zastávka MHD a ďalšia občianska vybavenosť * Byt voľný od 1.10. prípadne aj skôr podľa dohody Základné parametre: * Dispozícia: 1-izbový byt, 36 m² * Poschodie: 10/12, 3x výťah * Orientácia: východ * Okná: plastové * Kúrenie: ústredné * Pivnica: áno * Parkovanie: bezproblémové - veľké parkovisko pred bytovým bytom bez parkovacej politiky Cena a podmienky prenájmu: * Nájomné: 500 €/mesiac + energie 150 €/mesiac (paušál) - spolu 650 €/mesiac * Depozit: 650 € * Provízia RK: 650 € * Nástup: od 1.10. prípadne aj skôr podľa dohody V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie pošlite SMS v tvare "Dubravka" na tel. č. 0944 44 62 63 a my Vás budeme kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 1i byt v pôvodnom stave na Galbavého ulici v Dúbravke, situovaný v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou a parkom. Byt sa nachádza na 1. posch. kompletne zrekonštruovaného bytového domu, čo prináša komfortné a bezstarostné bývanie. Vďaka veľkorysej výmere je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením s centrom mesta. Hlavné benefity: - svetlý interiér s dostatkom úložného priestoru - orientácia na východ - čistý, pravidelne upratovaný vchod na dve strany - spoločná uzamykateľná miestnosť bezpečnostným zámkom na bicykle, kočíky a pod. - pivničná kobka - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - kúpeľňa je vybavená vaňou - bezpečnostné dvere -bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2021 (zateplený, 3 nové výťahy, nové stúpačky, nové elektrické rozvody v bytovom dome, kamerový systém, domáci vrátnik) - obľúbená, zelená časť Dúbravky, plná oddychových zón a detských ihrísk - výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie MHD, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút - možnosť pokračovať v prenájme vonkajšieho parkovacieho státia priamo pri dome Dispozícia: Pôvodne 1i byt bol dispozične upravený na praktické 2i bývanie, ktoré prirodzene prepája funkčnosť, komfort a príjemnú atmosféru. Vstupná predsieň plynulo nadväzuje na kuchyňu s príjemným výhľadom do parku. Pri vstupe sa nachádza samostatná kúpeľňa a toaleta. Hlavná obytná miestnosť je šikovne rozdelená na dennú a spaciu zónu, pričom ich oddeľuje centrálne umiestnená šatníková skriňa so zrkadlom. Vďaka tomuto praktickému riešeniu poskytuje dostatok súkromia a zároveň pôsobí harmonicky ako jeden celok. Lokalita: Dúbravka patrí medzi žiadané mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – len 2 minúty pešo sú potraviny Lidl, Tesco Expres a v pešej dostupnosti cca 5 minút potraviny Billa, Terno, Dr. Max lekáreň, reštaurácie a služby rôzneho charakteru. Galbavého ulica je známa výbornou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu rôzne školy, škôlky, gymnázium, športoviská, ihriská, park aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Devínskych Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety, prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. Najbližšie fitness centrá 5-10 min pešo sú Movement Gym na ul. M.Schneidera -Trnavského 4b, GYM CLUB na Harmicovej 3 a LifeGym Fitness Centrum na Saratovskej ul. Najobľúbenejšie reštaurácie vzdialené len pár minút sú Gregory Pizza & Restaurant, Dúbravská viecha, Dobrý deň a rôzne ázijské bistrá. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD vrátane električiek, ako aj rýchly výjazd na diaľničný obchvat, vzdialený len pár minút jazdy. Cena : 159 000 eur Výmera: 39,80 m2 (37,91 m2 byt + 1,89 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1i byt v obľúbenom projekte Tammi v mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Hlavné benefity: moderná novostavba efektívne riešená dispozícia prakticky riešený kuchynský kút krásne výhľady na panorámu mesta kúpeľňa s vaňou dostatok úložného priestoru pivničná kobka v cene pokojná lokalita s množstvom zelene výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu zónu. Vďaka dostatku denného svetla pôsobí miestnosť vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Kuchyňa je prakticky riešená v samostatnom kúte s rohovou linkou a dostatočnou pracovnou plochou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je jej súčasťou. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Tammi sa radí medzi obľúbené adresy v Dúbravke najmä vďaka spojeniu moderného mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Dubrawa, kde vybavíte bežné nákupy aj služby. Len pár minút autom je aj Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času – fitness centrum Golem či plavecký bazén. Výhodou je aj nová Nemocnica Bory v blízkosti. Lokalita zároveň vyniká výborným dopravným napojením na centrum mesta aj rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Milovníci pohybu, prírody či majitelia psov ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás a množstvo príležitostí na aktívny oddych. Cena: 174.900 eur Výmera: 33,22 m2 (31,22 m2 byt + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na predaj svetlý 1-izbový byt s výbornou dispozíciou, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Mestskej časti Bratislava – Dúbravka na Landauovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 9 v kompletnw zrekonštruovanom bytovom dome. Základné informácie o nehnuteľnosti: Ulica: Landauova, Bratislava IV – Dúbravka Úžitková plocha: 37 m² (vrátane loggie) Plocha loggie: 7 m² (kompletne zasklená) Poschodie: 3 / 9 (s výťahom) Orientácia: Východ Príslušenstvo: Latková pivničná kobka Parkovanie - verejné pred domom Stav bytu a bytového domu: Byt: Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v izbe a chodbe sú položené plávajúce podlahy a osadené boli plastové okná. Kúpeľňa a bytové jadro sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie priestoru presne podľa vlastných predstáv. Kuchyňa a izba sú oddelené. Taktiež je oddelené wc a kúpeľňa Dominanta bytu: Nadštandardne veľká, zasklená loggia s výmerou 7 m², ktorá ponúka možnosť celoročného využitia na posedenie. Bytový dom: Bytový dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave – kompletne zateplený, disponuje zrekonštruovanými vstupnými priestormi, novými vstupnými dverami, poštovými schránkami a novým moderným výťahom. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Landauovej ulice patrí k najobľúbenejším častiam Dúbravky pre svoju kompletnú vybavenosť a dostatok zelene: Kompletná sieť služieb: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, lekárne, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (autobusové aj električkové spoje) zabezpečuje rýchly presun do centra mesta či ostatných častí Bratislavy. Volný čas a príroda: Okolie ponúka bohaté možnosti na prechádzky, šport a relax – v blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické chodníky, športoviská, letné kúpalisko Rosnička aj zimný štadión. Cena nehnuteľnosti: 169 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Bližšie informácie nájdete na https://www.bellasity.sk/1-izbovy-byt-dubravka/ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.