1 izbové byty, Bratislava-Dúbravka

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1i byt v obľúbenom projekte Tammi v mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Hlavné benefity: moderná novostavba efektívne riešená dispozícia prakticky riešený kuchynský kút krásne výhľady na panorámu mesta kúpeľňa s vaňou dostatok úložného priestoru pivničná kobka v cene pokojná lokalita s množstvom zelene výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu zónu. Vďaka dostatku denného svetla pôsobí miestnosť vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Kuchyňa je prakticky riešená v samostatnom kúte s rohovou linkou a dostatočnou pracovnou plochou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je jej súčasťou. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Tammi sa radí medzi obľúbené adresy v Dúbravke najmä vďaka spojeniu moderného mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Dubrawa, kde vybavíte bežné nákupy aj služby. Len pár minút autom je aj Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času – fitness centrum Golem či plavecký bazén. Výhodou je aj nová Nemocnica Bory v blízkosti. Lokalita zároveň vyniká výborným dopravným napojením na centrum mesta aj rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Milovníci pohybu, prírody či majitelia psov ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás a množstvo príležitostí na aktívny oddych. Cena: 174.900 eur Výmera: 33,22 m2 (31,22 m2 byt + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkam na predaj 1 izbový byt na Tranovského ulici v Dúbravke na 3. poschodí. Podlahová plocha: 34,3m2 (pivnica 1,4m2) Byt má vstupnú chodbu, obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Byt sa priebežne rekonštruoval po nájomníkoch. Mesačné náklady na bývanie 125€ + 30€ energie. Ulica Tranovského v Dúbravke ponúka dokonalý balans medzi absolútnym pokojom a mestským komfortom. Lokalita je obklopená zeleňou a patrí k najtichším v okolí, no len pár minút chôdze od domu máte všetko, čo potrebujete – nákupné centrum Saratov, veľké potraviny Kraj, poštu, kaviarne aj lokálnu piváreň. Spojenie s centrom mesta je vďaka neďalekej električkovej radiále a rýchlemu autobusu 83 bezproblémové a plynulé. Pre aktívnych ľudí je bonusom blízkosť lesov Malých Karpát na beh či cyklistiku. Ideálne štartovacie bývanie pre single človeka alebo mladý pár, ktorí hľadajú kľud, no chcú mať infraštruktúru poruke. Byt sa predáva nezariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania Cena bytu: 159 900€ V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Fakty o byte: Výmera: 39,8m2 Poschodie: 3. poschodie / 7 Stav bytu: pôvodný Úvod: Bytový dom spája osvedčené kvality s budúcim potenciálom. Severná časť Dúbravky v okolí ulíc Agátová a Hrubé lúky prechádza v súčasnosti masívnou modernizáciou a rozvojom, čo potvrdzujú aj aktuálne urbanistické projekty v tejto zóne. Táto transformácia prinesie do lokality nielen novú modernú architektúru inšpirovanú poprednými urbanistami, ale aj rozšírenie občianskej vybavenosti, nové parkové úpravy a celkové zhodnotenie nehnuteľností v tejto oblasti. Kúpou tohto bytu tak získavate bývanie v stabilizovanej štvrti, ktorej hodnota a atraktivita bude v najbližších rokoch vďaka prebiehajúcemu rozvoju ďalej rásť. Prečo toto bývanie? Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Vďaka vlastnému, novému plynovému kotlu a slnečnej južnej orientácii bytu platíte za energie a správu minimum. Obrovský potenciál zmeny dispozície: Nadštandardne priestranná obývacia izba (22,9 m²) umožňuje veľmi jednoduchú a elegantnú úpravu na plnohodnotný 2i Bývanie na skok od turistických trás Malých Karpát, no zároveň s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na MHD (električka). Dispozícia a zariadenie: Tento slnečný 1-izbový byt na 3. poschodí ponúka premyslené priestorové usporiadanie, ktoré môžete vidieť na prehľadnom pôdryse galérii. Srdcom celého bytu je veľkorysá obývacia miestnosť s rozlohou až 22,9 m² . Práve táto nadštandardná výmera otvára skvelé možnosti pre nového majiteľa – priestor sa dá veľmi jednoducho a elegantne upraviť pridaním priečky či vkusnej zásteny, čím vznikne plnohodnotný spací kút alebo sa byt transformuje na praktický 2-izbový byt bez pocitu stiesnenosti. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s výmerou 3,4 m² (výmera bytu 36,40 + 3,40 = až 39,80), ktorá je orientovaná na slnečnú južnú stranu. Ponúka príjemný výhľad na vnútroblok a priľahlé parkovisko, kde môžete mať svoje auto priamo pod dohladaom, ak sa vám podarí zaparkovať na mieste v uzavretom areáli. Vstupná predsieň s rozlohou 4,7 m² poskytuje dostatok miesta aj pre modernejšíe riešenie v podobe roll-door úložného systému po celej dĺžke. Stav a technológie: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol súčasťou modernej výstavby z rokov 2005 až 2012. Veľkou technickou výhodou a garanciou nezávislosti je úplne nový plynový kondenzačný kotol značky Buderus, umiestnený v kúpeľni. Tento kotol zabezpečuje ako efektívny ohrev teplej úžitkovej vody, tak aj vykurovanie do radiátorov. Vďaka modernej technológii a výbornej južnej orientácii sú mesačné prevádzkové náklady stlačené na absolútne minimum: - Plyn (kúrenie a ohrev vody): cca 35 € / mesačne - Zálohové platby správcovi: 87 € / mesačne - Vysokorýchlostný optický internet (SWAN): 15 € / mesačne. Celkové fixné náklady na bývanie sa pohybujú na úrovni, ktorú v dnešnej dobe pri novších stavbách nájdete len málokedy. Ide o ideálnu voľbu ako pre štartovacie bývanie, tak aj ako nízkonákladová investícia na následný prenájom. O lokalite: Zabudnite na dlhé cestovanie za nákupmi, severná časť Dúbravky ponúka všetko doslova na dosah ruky. Kompletné nákupy pohodlne vybavíte v neďalekom obchodnom centre (OC Dubrawa), kde nájdete hypermarket TESCO, mäsiarstvo DANUBIUS, či predajne ako 1.day, KUUTS a Mix Markt. Okrem toho máte v pešej dostupnosti aj ďalšie lokálne obchody, ako sú KRAJ potraviny, Potraviny Malina, Môj obchod a čerstvé pečivo z Našej pekárne. Po ruke je tiež Lekáreň KARPATIA pre vaše zdravotné potreby. Dopravné napojenie je jednou z najväčších devíz tejto lokality. Kľúčový dopravný uzol a obratisko električiek „Pri kríži“ zabezpečuje vďaka linke č. 4 rýchle a priame spojenie do centra mesta či ostatných mestských častí bez ranných zdržaní. Okrem výbornej infraštruktúry lokalita ponúka aj dostatok zelene a ticha, vďaka čomu sa tu budete cítiť príjemne v každej fáze dňa. Bývanie v tejto časti je ideálnou základňou pre rodiny a každého, kto miluje aktívny pohyb. Priamo v okolí nájdete hustú sieť vzdelávacích inštitúcií, vrátane základných a materských škôl (napr. na Nejedlého ulici) či Strednej priemyselnej školy elektrotechnickej. Športovci určite ocenia Bežecký okruh Adlerova, ktorý sa nachádza priamo v štvrti. Okolie bytu ponúka skvelú sieť služieb a pestrej gastronómie, ktorú oceníte každý deň. Ak sa vám večer nechce variť, môžete navštíviť tradičnú Dúbravskú Kolibu, reštauráciu Len tak, Lokšáreň, Bistro Hanoi alebo GASTRO FUEGO. Počas dňa či práce z domu zas dobre padne príjemná atmosféra a káva v Rodinnej kaviarni JUST LOVELY, ktorá je ideálna aj na stretnutia s priateľmi. Severná časť Dúbravky je obrovským lákadlom najmä vďaka bezprostrednej blízkosti prírody a lesov Malých Karpát či Devínskej Kobyly. Priamo z bytu sa jednoducho napojíte na bohatú sieť turistických trás, ktoré vás zavedú na obľúbené miesta, ako sú trampské Biele skaly s ohniskami, historické vojenské bunkre na Dúbravskom náučnom chodníku alebo pozostatky rímskych kúpeľov Villa Rustica. Pre náročnejších turistov sú k dispozícii aj napájacie trasy smerujúce na Sandberg či hrad Devín, vďaka čomu vám táto lokalita poskytne nielen priestor pre aktívny relax, ale aj dokonalý únik z mestského ruchu kedykoľvek na to budete mať chuť. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Do pozornosti Vám ponúkame priestranný 1 izbový apartmán v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 41,5 m2 + balkón 4,4m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Praktická dispozícia a veľkorysý priestor ponúka možnosť oddeliť kuchynský kút od obývacej miestnosti a vytvoriť v ňom dve samostatné izby. Tento apartmán si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - spací kút (možnosť predeliť izbu od obývačky) - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený priestranný 1-izbový byt (37 m²) na Nejedlého ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza v slušnom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Dispozícia a inteligentné riešenie priestoru: Hlavná izba je rozdelená na dve plnohodnotné zóny bez toho, aby bol priestor opticky zmenšený: • Nočná časť: Vybavená skriňovou zostavou, ktorej súčasťou je výklopná posteľ. Cez deň ju jednoducho sklopíte – posteľ zmizne a vy máte dokonale upratanú izbu pripravenú pre návštevy. • Denná časť: Priestranná obývacia zóna s pohodlným rozťahovacím L-kovým gaučom s úložným priestorom, vyklápacím konferenčným stolíkom a modernou TV zostavou. • Kuchyňa: Samostatná, svetlá a dostatočne priestranná. Základné parametre: • Výmera: 37 m² (bez balkóna, no o to väčší vnútorný obytný priestor) • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Lokalita: Nejedlého ul., Bratislava – Dúbravka Lokalita a parkovanie: • Parkovanie: Obrovským benefitom (napriek tomu, že nejde o novostavbu) je možnosť prenajať si vnútorné parkovacie miesto priamo pri dome. • Občianska vybavenosť: Kompletná sieť obchodov (potraviny, lekáreň, kaviarne) v pešej dostupnosti. Skvelá dostupnosť MHD (električky, autobusy) do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat a blízko do prírody (Malé Karpaty). Podmienky prenájmu: • Byt je voľný ihneď. Vhodný pre 1 osobu alebo pár (nefajčiari). • Cena: Nájomné: 590 €/mesiac, Energie: 160 €/mesiac 1 os., Internet a TV: 28 €/mesiac ( v prípade záujmu), Parkovacie miesto: 90 €/mesiac • Pri podpise zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné a 1x depozit vo výške mesačného nájmu. Kontakt: Kurt, telefónne číslo 0910 115 459 (Nie som RK )

Ponúkam do prenájmu 1-izb.byt v Dúbravke. Výmera: 37m2 Poschodie: 8/12 Výťahy: 2 Stav: po kompletnej rekonštrukcii Byt sa prenajíma zariadený. Vybavenie bytu: - vstupná chodba s trojdielnou šatníkovou skriňou a trojdielnou komodou - kúpeľňa s vaňou a automatckou pračkou - WC samostatné - kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: varná doska, rúra, mikrovlnná rúra; chladnička s mrazákom, kuchynský stôl so stoličkami - izba je vybavená: posteľ s úložnými priestormi a nočným stolíkom, televízna skrinka, rohová rozkladací gauč, konferenčný stolík, písací=pracovný stôl v tvare L s kancelárskou stoličkou, vysoká knižnica so skrinkou a zásuvkami Lokalita: tichá a príjemná časť Dúbravky, výborná občianska vybavenosť (MHD, obchody, lekáreň, park, reštaurácie, v blízkosti je Bory....) Parkovanie: pri bytovom dome Cena nájmu: 520€ + energie 160€ (1 osoba) Byt: ideálny pre pracujúceho jednotlivca - nefajčiara a bez domácich miláčikov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií na t.č.: 0949456362

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta? V zastúpení majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový byt na Považanovej ulici, ktorý je ideálnou voľbou či už ako vaše prvé vlastné bývanie, alebo ako bezpečná investícia na prenájom. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Veľkorysá výmera: 37,97 m² ponúka priestor, ktorý pocitovo prevyšuje bežné jednoizbové byty. Byt je po čiastočnej staršej rekonštrukcii, pričom kúpeľňa, záchod aj okná boli vymenené – byt sa dá hneď užívať aj bez rekonštrukcie alebo si ho môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Bezpečnosť a ticho: Bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami vám zabezpečia maximálne súkromie. Svetlo a orientácia: Orientácia na severno - východnú stranu zaručuje príjemné dopoludňajšie slnko a svetlý interiér počas celého dňa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Jeho praktické riešenie zahŕňa: Vstupnú halu s priestorom pre šatníkovú skriňu. Samostatnú kúpeľňu s vaňou a oddelenú toaletu (ideálne pri rekonštrukcii jadra). Priestrannú nepriechodnú izbu, ktorú hravo rozdelíte na dennú a nočnú časť (obývačka + spací kút). Samostatnú svetlú kuchyňu, kde sa pohodlne zmestí aj jedálenský stôl. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorú oceníte ako úložný priestor pre sezónne veci. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel výraznou modernizáciou – je zateplený, má vymenené výťahy (osobné aj nákladný) a upravené spoločné priestory. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Považanova ulica patrí k najobľúbenejším častiam Dúbravky. Prečo? Príroda na dosah: Dom je obklopený zeleňou, les a turistické chodníky sú len pár minút pešo. Kompletná vybavenosť: Potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, škola aj detské ihriská sú v pešej dostupnosti. Skvelá dostupnosť: Zastávky MHD (električky aj autobusy) vás rýchlo a pohodlne spoja s centrom Bratislavy. Parkovanie: V okolí domu je bezproblémové parkovanie na verejných plochách. Byt je kúpou voľný. Cena: 165.000,- EUR Tento byt v sebe spája poctivú dispozíciu a lokalitu, ktorá nestráca na hodnote. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne! RK prosím nevolať! Lineta Uhrinová 0903/951 440 lineta.uhrinova@gmail.com

HERRYS - Na prenájom úplne nový neobývaný 1-izbový byt v projekte Agáty s parkovaním a bazénom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom štýlový 1-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Agáty, ktorý ešte nebol obývaný. Byt zaujme najmä premysleným dizajnom a príjemnou atmosférou, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. Moderný interiér zariadený nábytkom na mieru kladie dôraz na detail aj praktické využitie priestoru, pričom ponúka nadštandardné množstvo úložných riešení. Premyslený interiér dopĺňa dizajnová rozkladacia sedačka, ktorá v prípade potreby ponúka komfort plnohodnotnej postele a zároveň zachováva vzdušnosť a funkčnosť obytného priestoru.Byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný a prenajíma sa kompletne zariadený v modernom dizajnovom štandarde. Disponuje priestrannou loggiou, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych.K bytu prislúcha parkovacie státie zahrnuté v cene nájmu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania.Súčasťou projektu sú aj nadštandardné služby pre rezidentov – bazén, fitness centrum (6:00-22:00) a spoločenská miestnosť, ktorú si možno rezervovať na súkromné stretnutia či oslavyByt je k dispozícii ihneď. BENEFITY Rezidenčný projekt Agáty ponúka svojim obyvateľom nadštandardné služby a komfort:•bazén k dispozícii od júna do septembra nonstop •fitnes (6:00-22:00) •spoločenská miestnosť •zariadenie vo vysokom štandarde •ešte neobývaný DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa spojená s obývačkou, vstup na priestrannú loggiu. LOKALITA Projekt Agáty sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy.Výhody lokality:•kompletná občianska vybavenosť v blízkosti •dobré dopravné napojenie (MHD aj autom) •blízkosť prírody a možnosti voľnočasových aktivít •pokojné rezidenčné prostredie vhodné na každodenné bývanie CENA 620 eur vrátane parkovania + 170 eur energieinternet nie je zahrnutý v cene © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Dúbravky, na Nejedlého ulici. Máte domáceho miláčika zvyknutého na život v byte? Tak potom nie je problém – ste vítaní. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok denného svetla, príjemnú atmosféru a pokojný výhľad na zeleň a okolie bytového domu. Prenajíma sa zariadený a je pripravený na nasťahovanie. Praktická dispozícia, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, oddelené WC a dobré úložné možnosti z neho robia pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť, blízkosť prírody a veľmi dobrá dostupnosť električkami aj autobusmi do centra mesta a ďalších častí Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Dúbravka – Nejedlého ulica 7 • 1-izbový byt • celková plocha: 35 m2 • plocha bytu: 34 m2 • pivnica: 1 m2 • zariadený • staršia rekonštrukcia • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • 5. poschodie / 8 • výťah • pivnica na prízemí bytového domu • zateplený panelový bytový dom • ústredné vyregulované kúrenie • dotiahnutý optický internet a televízia (služby nie sú v cene) • parkovanie v okolí bytového domu • ihneď k dispozícii VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • kuchynská linka so spotrebičmi • plastové okná s interiérovým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy v obytnej izbe • dlažba v chodbe, kuchyni, kúpeľni a na WC • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • interiérové dvere • svietidlá • audio vrátnik • zariadenie a vybavenie bytu podľa fotografií MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa • pokojný výhľad na zeleň a stabilizované okolie • pod oknami sa nachádza chodník, zeleň a parkovisko • byt je ihneď pripravený na nasťahovanie AKÉ JE OKOLIE BYTU: • UDRŽIAVANÉ A POKOJNÉ OKOLIE – okolie bytového domu je čisté, upravené a stavebne stabilizované. Parkovať je možné na veľkom parkovisku pred bytovým domom alebo v priľahlých uliciach. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety a obchodné centrá Tesco, Dubrawa a Saratov, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, veterinárne kliniky, školy, materské školy, pošta, lekárne, banky aj ďalšie služby potrebné na každodenný život. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – zastávky električiek a autobusov Podvornice a Drobného sú dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze. Ponúkajú priame a pravidelné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Dobré je aj napojenie na diaľničný obchvat. • PRÍRODA NA DOSAH – v priebehu niekoľkých minút sa dostanete do prírody Malých Karpát a Devínskej Kobyly s množstvom turistických a cyklistických trás. V blízkosti sa nachádza aj kúpalisko Rosnička, zimný štadión a športový areál Pekníkova s workoutovým, multifunkčnými a detskými ihriskami. Z NÁŠHO POHĽADU: Praktický a svetlý byt, ktorý ponúka všetko potrebné na pohodlné mestské bývanie. Oceňujeme najmä jeho juhozápadnú orientáciu, pokojný výhľad, zariadenie, dobrú dostupnosť MHD a blízkosť prírody. Byt je vhodný predovšetkým pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú okamžite dostupné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa. A domáci miláčik nie je problém. CENA: 540 EUR / mesiac nájom + 150 EUR / mesiac energie POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým procesom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na prenájom 1-izbový byt v Dubravke po kompletnej rekonštrukcii. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: rozloha: byt - 37 m² počet izieb: 1 počet kúpeľní a WC: 1 poschodie: 2. poschodie z 12, výťah Pozostáva zo vstupnej chodby s malou technickou miestnosťou, kúpeľne s WC, ďalej väčšej izby rozdelenej na dennú a nočnú časť a samostatnej kuchyne. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane práčky a vstavaných spotrebičov v kuchyni. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu plastových okien, prerobenú kúpeľňu so sprchovým kútom, kompletne novú kuchynskú linku, ako aj nové interiérové dvere a zárubne, nové bezpečnostné vchodové dvere a nové elektrické rozvody. Bytový dom je zateplený, v objekte sú vymenené stúpačky, výťahy, nový vchod a schodisko LOKALITA: Lokalita obytného domu ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť - v blízkosti sa nachádza niekoľko veľkých obchodov s potravinami Billa, Lidl, Tesco, Kraj a trochu ďalej Kaufland, obchodné centrá OD Saratov, OD Dubrawa, 7 min. autom obchodné centrum Bory Mall, niekoľko reštaurácií, základné a materské školy, veľké multifunkčné ihrisko Pekníkova. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť do mesta električkou alebo autobusom. CENA Byt 570€ /mesiac + energie (2os.) 190€ /mesiac Byt je vhodný pre 1-2 osoby, bez domácich zvierat.

Na predaj 1-izbový byt s balkónom o celkovej výmere 44,14 m² (vrátane nového balkóna s výmerou 5 m²) na Saratovskej ulici v Bratislave – mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný). Vďaka pôvodnému stavu predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá byt s potenciálom rekonštrukcie a následného zhodnotenia. O bytovom dome: • Rok výstavby: 1975 • Konštrukcia: panelová • Zateplená fasáda • Nové balkóny (2024) • Dva nové výťahy – osobný aj nákladný • Udržiavané spoločné priestory V roku 2024 prešiel bytový dom obnovou v podobe realizácie nových priestranných balkónov s výmerou cca 5 m² pre každý byt. Ide o benefit, ktorý zvyšuje komfort bývania aj celkovú atraktivitu nehnuteľnosti z pohľadu budúceho prenájmu alebo ďalšieho predaja. O byte:
 Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného zámeru a využiť potenciál nehnuteľnosti naplno. Momentálne je byt prenajatý, pričom v prípade investičného záujmu je možnosť kúpy aj s nájomníčkou. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen na rekonštrukciu a následný predaj, ale aj ako investícia s možnosťou pokračovania v prenájme. Parametre bytu: • Poschodie: 7. z 12 • Úžitková plocha: 39,14 m² + 5 m² balkón • Pivničná kobka: priamo na poschodí oproti vchodu do bytu cca 1,3 m² Dispozícia: • vstupná chodba • kúpeľňa spojená s toaletou • kuchyňa • priestranná izba so vstupom na nový balkón Parkovanie:
 Parkovanie je bezproblémové priamo za bytovým domom, kde sa nachádzajú verejné parkovacie plochy. V danej lokalite zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Lokalita a občianska vybavenosť:
 Byt sa nachádza v centrálnej a vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Práve lokalita v kombinácii s pôvodným stavom bytu a obnovou bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investičný zámer. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Obchodný dom Saratov, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko • Reštaurácie, kaviarne a služby • Zastávky MHD – električka aj autobus priamo pred domom (centrum mesta cca 15–20 minút) • Devínska Kobyla a okolité lesy – ideálne miesto na prechádzky, beh či cyklistiku Dúbravka ponúka kompletnú infraštruktúru pre rodiny s deťmi: • Materská škola Ušiakova • Základná škola Pri kríži • V blízkosti aj gymnázium, detské ihriská a športoviská Cena: 169 000 € Kontakt: Norman Hric | +421 918 290 449

Ján Pinka vám ponúka na predaj 1-izbový byt na Saratovskej ulici 17 v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi (osobným a nákladným). Čistá podlahová plocha bytu je 37 m². K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt je orientovaný na juhovýchod. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obytnej izby. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka dve možnosti využitia – je plnohodnotne obývateľná už dnes, no zároveň poskytuje priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Kuchynská linka, podlahy a plastové okná boli menené v minulosti. Hoci nejde o novú rekonštrukciu, všetky prvky sú vo veľmi zachovalom stave a plne funkčné. Elektrické rozvody sú pôvodné, stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody a potrieb nového vlastníka. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý v uplynulých rokoch prešiel rekonštrukciou. Tá zlepšila jeho technický stav aj komfort bývania Mesačné náklady: * elektrina: 15 € * plyn: 6 € Energetický certifikát bytového domu je triedy B. Silnou stránkou tejto ponuky je lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Saratov, Billa, Tesco aj Bory Mall, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. V okolí sa nachádza tiež poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie, služby a množstvo zelene na oddych či šport. Najbližšou zastávkou MHD je Pri kríži, ktorá zabezpečuje výborné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Električková doprava spolu s autobusovými linkami robí z tejto lokality veľmi dobre dostupné miesto na bývanie. Výhodou pre vodičov je aj dostatok voľných parkovacích miest v okolí bytového domu. Byt predstavuje zaujímavú voľbu ako prvé vlastné bývanie, ale rovnako dáva zmysel aj z investičného hľadiska. Po menších úpravách je pripravený na prenájom alebo môže prejsť kompletnou modernizáciou, ktorá zvýši jeho hodnotu pri budúcom predaji. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti. Ján Pinka, váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka, čo nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.000€ / v prípade rýchleho jednania možná dohoda/ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Byt je kompletne a vkusne zariadený s dostatkom úložného priestoru a všetkými potrebnými spotrebičmi, dokonca riadmi, takže v prípade dohody sa stačí len nasťahovať a bez akýchkoľvek starostí si začať užívať nový domov. Vďaka vynikajúcej orientácii bytu do zeleného parku, mimo rušných ulíc či ďalších domov, nebudete mať núdzu o dostatok denného svetla, pekný výhľad a príjemnú klímu. Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, ako aj ďalších mestských častí, je predurčený pre mladých aktívnych ľudí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Dúbravka - Drobného ulica 14 • 1-izbový byt • celková plocha: 32,91 m2 (byt 31,30 m2 + pivnica 1,61 m2) • zariadený a po rekonštrukcii • vstavaná skriňa • kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a samostatné WC • panelový zateplený bytový dom • 9. poschodie / 12 • 2x výťah • pivnica v suteréne bytového domu • ústredné vyregulované kúrenie • ihneď k dispozícii • pohodlné parkovanie v okolí bytového domu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy a dlažba • plastové okná so žalúziami a sieťkami, v izbe aj vonkajšia roleta • sprchovací kút, umývadlo, práčka • samostatné WC • 2x posteľ • gauč • vstavaná skriňa • samostatná kuchyňa • plynová varná doska a elektrická rúra, chladnička, mikrovlnka • bez loggie/balkóna MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na západ, s výhľadom do zeleného a tichého dvora • v cene prenájmu internet a TV • len 5 minút na zastávku MHD • kúsok od bytového domu viaceré obchody a služby • parkovanie pred a za bytovým domom • optický internet v cene AKÉ JE OKOLIE BYTU: • UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je udržiavané, čisté a po stavebnej stránke už zastabilizované. Viaceré možnosti parkovania či už na veľkom parkovisku pred bytovým domom, ako aj na uliciach v jeho blízkom okolí. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety a obchodné domy (Tesco, Dubrawa, Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a aj školy sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň, či banky. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – do centra mesta ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD električiek, ako aj autobusov do 6 minút na peši ponúkajú priame spoje do centra mesta i ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného sú najbližšie s množstvom pravidelných spojov do celého mesta - spoje #4, #20, #23, #26, #83, #84, #123, #N21, #N34). • NA SKOK DO PRÍRODY – či už turisti, psíčkari, cyklisti, alebo jednoducho každý, kto hľadá relax v prírode – doslova len pár minút a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly s množstvom turistických chodníčkov a s jej vyhliadkovou vežou. Túto lokalitu si obľúbia aj milovníci kúpania či hokeja – kúpalisko Rosnička, ako aj zimný štadión len pár minút autom od domu. Ďalšie športové vyžitie ponúka športový areál Pekníková – workoutové, multifunkčné (tenis, volejbal, futbal, basketbal, ...) a aj detské ihriská. Z NÁŠHO POHĽADU: Toto príjemné bývanie ocení mladý pár alebo jednotlivec, ktorý bude mať po ruke kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do práce. Tichá lokalita, zeleň v okolí bytového domu a výborná občianska vybavenosť sú tými správnymi predpokladmi pre spokojné a pohodlné bývanie. Ak obľubujete pohodové bývanie v príjemnej lokalite a výlety do prírody, ste tu na správnej adrese. CENA: 540 EUR / mesiac + energie 150 EUR / mesiac POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 3. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Vizualizácie sú ilustračné. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s možnosťou oddelenia spacej časti, s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén len pre majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 209.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Aké je to bývať / pracovať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo ľudí na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním/prácou v tichu.K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, veľká lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 1i apartmán s dostatkom úložného priestoru, s jednoducho možnosťou prerobenia na 2i apartmán, v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním / prácou. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 2/4 poschodí s výťahom. Plus pivnica v suteréne domu. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo spacej časti v obývacej izbe s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Dva výstupy na hlbokú loggiu s výhľadom a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov. Orientácia do zelene. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch sú apartmány pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie / prácu. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka v suteréne, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte. TOPPONUKA

Pripravujeme do ponuky 1 izbový kompletne zrekonštruovaný byt na Drobného ul. v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 6/12 posch. kompletne zrekonštruovaného bytového domu s dvoma výťahmi (osobný a nákladný). Výmera 40 m2 + pivnica v suteréne. Byt nemá balkón. Nová rekonštrukcia s použitím kvalitných materiálov. Vymenené plastové okná (sieťky, žalúzie), kompletne rozvody vody a elektriky, podlahy, nová sanita, obklady a dlažba v kúpeľni a na toalete, nová kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov. Cena 175.000,- už zahŕňa províziu RK vrátane kompletného právneho servisu a súvisiacich poplatkov. Možné financovať cez HÚ. Financovanie Vám zabezpečíme bezplatne prostredníctvom profesionálnych služieb našich spolupracujúcich finančných agentov. Kúpou voľný. Fotky pripravujeme – už čoskoro. Použité foto je ilustračné.

Ponúkame Vám na prenájom svetlý, kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy na ulici Pod záhradami. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rozloha: 39 m2 (+ balkón 5m2). Dispozícia a vybavenie: Kuchyňa: Plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka). Obývacia izba: Priestranná, so sedačkou, manželskou posteľou, vstavanou skriňou a TV. Kúpeľňa: Vaňa a práčka. Oddelená toaleta. Lokalita: V blízkosti sa nachádza MHD, potraviny Lidl, park. Výborná dostupnosť do centra mesta. Podmienky nájmu: Byt je nefajčiarsky. Domáce zvieratá: Povolené. Doba nájmu: Minimálne 1 rok. Cena: Nájomné: 560 EUR / mesiac Energie: 160 EUR / mesiac Celková cena: 720 EUR / mesiac Depozit: Vratná kaucia vo výške 720 EUR (splatná pri podpise zmluvy). Provízia RK

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je zrekonštruovaná do posledného detailu a navyše sa nachádza v skvelej lokalite? Máme pre Vás dokonalú ponuku. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte si navnímať jeho atmosféru na vlastnej koži. 1-izbový byt na ulici Karola Adlera je situovaný v krásnej pokojnej časti Dúbravky, obklopený zeleňou. Hneď vedľa domu sa nachádza verejný park a milovníkov prírody poteší, že za pár minút chôdze sú v lese. Po ruke je všetka občianska vybavenosť - do 5 minút pešo od domu sú Lidl, Billa, OC Saratov, kde nájdete všetky potrebné obchody a služby, taktiež v pešej dostupnosti sa nachádza dom kultúry. Zastávky MHD taktiež pár minút chôdze a v prípade, že idete autom, napojenie na diaľnicu je do 10 minút. Už pri vstupe do bytového domu Vás poteší, že je kompletne zrekonštruovaný a spoločné priestory pôsobia reprezentatívne. Do bytu sa dostanete jedným z dvoch moderných výťahov. Dom má dva vchody, bezpečnosť zabezpečujú vstupné brány na čip. Pri výmere 39 m2 nie je núdza o priestor. Privíta Vás veľkorysá vstupná hala, kde sú vstavané šatníkové skrine na mieru. Kúpeľňa má vaňu a toaleta je samostatná – obe sú vkusne zrekonštruované vrátane novej sanity. Na pohodlie bolo myslené aj pri oddelení obytnej časti od kuchyne – o čo sa postarali dizajnové sklenené posuvné dvere s priznaným závesným systémom. Kuchyňa je samostatná a moderná kuchynská linka ponúka nielen nadčasový dizajn, ale aj všetky spotrebiče, ktoré sú elegantne vstavané (umývačka riadu, chladnička, indukčná varná doska, digestor, rúra), takže pôsobí jednotne a ostáva priestor na výber posedenia podľa vlastných predstáv. Pri rekonštrukcii bolo dbané nielen na dizajn, ale aj kvalitu. V byte sú kvalitné bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná vrátane žalúzií a sietí proti hmyzu, boli vymenené kompletné rozvody vody a elektriny, osadené nové radiátory. A čo je veľkým bonusom v byte po rekonštrukcii ešte nikto nebýval. Severo-východná orientácia bytu zabezpečuje, že je v ňom vždy príjemná klíma a z okien je príjemný výhľad na zeleň a do priľahlého parku. Dodatočný priestor na uloženie sezónnych vecí ponúka pivničná kobka v suteréne prináležiaca k bytu. Mesačné náklady na jednu osobu predstavujú 120 €. Byt je k dispozícii ihneď. Uvedená cena bytu 176 000 ,- je konečná už vrátane provízie a kvalitného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Od starostí s vybavovaním financovania Vás odbremeníme bezplatným hypotekárnym servisom zabezpečovaným cez našich profesionálnych finančných agentov.

Ponúkame Vám do prenájmu príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt na Drobného ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: • Výmera: 64 m2 • Balkón • Orientácia: východ / juh • Parkovanie pred domom a v okolí Dispozícia a vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi: práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • kuchyňa • priechodná obývacia izba s veľkým Rolldor šatníkom • 2 samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s veľkou vstavanou skriňou Lokalita: Tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Lidl, večierka do 150 m, OC Saratov, zdravotné stredisko Saratovská, Bory Mall, Nemocnica Bory Možnosti športu a relaxu: • kúpalisko Rosnička • Devínska Kobyla • lesopark Výborná dostupnosť MHD: Električky aj autobusy pár minút od domu, rýchle spojenie do centra mesta. Podmienky prenájmu: • Nájom: 700 EUR / mesiac • Energie: 250 EUR / mesiac • Depozit: 1 400 EUR • Voľný od: 1. 6. 2026 • Minimálna doba nájmu: 1 rok • Platí sa provízia RK Preferencie: vhodné pre 2 – 3 osoby nefajčiari bez domácich zvierat bez malých detí

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 1-izbový byt, 12/14 podlažie, dva výťahy Úžitková plocha: byt – 24,43 m2, loggia – 4,25 m2, murovaná pivnica - 8,86 m2 Orientácia bytu: východ s výhľadom na Karpaty Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, izba s výstupom na loggiu POPIS BYTU: * byt a bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012 * v bytoch boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody odpadu * bytový dom bol zatepleý v roku 2016, obvodové murivo a strecha * bytový dom má energetický certifikát “B” * v kúpeľni vaňa, práčka, dlažba v kúpeľni, na chodbe a na loggii * kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák * plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha v izbe * vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere ENERGIE a POPLATKY: 108 eur správca, 25 eur elektrina, internet optika Telecom Byt sa predáva kompletne zariadený. Vhodný ako štartovací byt aj ako investičný byt s možnosťou prenájmu. CENA: 145.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a zrekonštruovaný 1 izbový byt na 5. poschodí s výťahom v Dúbravke na ulici Nejedlého. Rozloha bytu je 37m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa - samostatná toaleta - obývacia izba - kuchyňa Parkovanie: Obrovským benefitom (napriek tomu, že nejde o novostavbu) je možnosť prenajať si vnútorné parkovacie miesto priamo pri dome. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. PODMIENKY: - Nefajčiari BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ Cena nájmu je 590,- EUR mesačne + energie, TV, internet 188,- EUR mesačne. V prípade záujmu parkovacie miesto 90,- EUR mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Predstavte si, že zajtra otvoríte dvere svojho nového bytu – a všetko je pripravené. Žiadne prerábky. Žiadne čakanie na nábytok. Žiadne skryté náklady. Len krásny, dizajnovo zariadený priestor, do ktorého stačí priniesť kufre – alebo nájomníka. Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme výnimočný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Čerešne v bratislavskej Dúbravke. DISPOZÍCIA (26,20 m² + balkón 4,32 m²) • Vstupná chodba – praktický úložný priestor hneď pri dverách • Obývacia izba so spacou časťou a kuchynským kútom – otvorený koncept, ktorý opticky zväčšuje priestor • Kúpeľňa – moderný sprchový kút, WC, estetické riešenie do posledného detailu • Priestranný balkón s juhozápadnou orientáciou – ideálny na rannú kávu aj večerný relax s výhľadom ČO JE V CENE? • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • TV a kvalitné ozvučenie • Klimatizácia • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Dizajnové svietidlá a inteligentné osvetlenie • Pivničná kobka (2,24 m², uzamykateľná, so svetlom) Byt je úplne nový, nikdy neobývaný. Kolaudácia 2024, energetická trieda A. LOKALITA Projekt Čerešne nie je len adresa – je to životný štýl. Moderná architektúra obklopená zeleňou, kvalitné verejné priestory a výborná občianska vybavenosť. Školy v pešej dostupnosti, MHD do 3 minút, zeleň a príroda na dosah, obchody a služby v okolí. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne a rýchlo. INVESTIČNÝ POTENCIÁL – KONZERVATÍVNY MODEL (2025/2026) Pri investičnej nehnuteľnosti je dôležité pozerať sa na kombináciu pravidelného výnosu z prenájmu a dlhodobého rastu hodnoty nehnuteľnosti. VÝNOS Z PRENÁJMU • Priemerný mesačný nájom porovnateľného 1-izbového bytu v Dúbravke: 750 – 800 € / mesiac • Odhadovaný ročný príjem z prenájmu: 9 000 – 9 600 € • Hrubý ročný výnos z nájmu: približne 4,4 % – 4,7 % p.a. • Konzervatívny čistý výnos po započítaní nákladov (správa, poistenie, fond opráv): približne 3,5 % – 3,8 % p.a. DLHODOBÉ ZHODNOTENIE NEHNUTEĽNOSTI Bratislava patrí medzi stabilné rezidenčné trhy v strednej Európe s dlhodobým rastovým trendom cien. Pre realistický investičný model počítame s konzervatívnym scenárom rastu 3 % ročne. • priemerný konzervatívny ročný nárast hodnoty pri kúpnej cene 205 000 €: približne 6 150 € • Odhadovaná hodnota bytu za 5 rokov: približne 237 000 € • Odhadovaná hodnota bytu za 10 rokov: približne 275 000 € KOMBINOVANÁ NÁVRATNOSŤ • Čistý ročný výnos z nájmu: približne 7 200 – 7 650 € • Konzervatívny ročný rast hodnoty nehnuteľnosti: približne 6 150 € • Kombinovaný ročný výnos: približne 13 350 – 13 800 € • Konzervatívna kombinovaná návratnosť: približne 6,5 % – 6,7 % ročne • Reálna návratnosť investície pri kombinovanom výnose: cca 15 rokov Tento model nepočíta s optimistickými scenármi – predstavuje realistický, overiteľný základ pre vaše investičné rozhodnutie. BONUS Možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 18 000 € – parkovanie výrazne zvyšuje atraktivitu bytu pre nájomníkov a jeho celkovú trhovú hodnotu. CENA: 203 500 € – konečná, vrátane kompletného zariadenia, pivnice a profesionálneho servisu. Neváhajte – takéto byty sa neopakujú. Radi vám byt osobne predstavíme. Zavolajte alebo napíšte, dohodneme obhliadku v čase, ktorý vám vyhovuje. E/V REAL ESTATE CONSULTING Predaj nehnuteľnosti je strategický proces. Nie inzercia. E/V Real Estate Consulting nie je štandardná realitná kancelária. Je to boutique poradenská prax, kde každý predaj dostáva plnú osobnú pozornosť, jasnú stratégiu a profesionálne riadený proces od prvého stretnutia až po podpis zmluvy. E/V Real Estate Consulting nepracuje s veľkým množstvom nehnuteľností. Spolupracuje len na projektoch, pri ktorých je možné osobne garantovať stratégiu, kvalitu a výsledok. Ak sa rozhodnete pre spoluprácu, získavate partnera, ktorý predaj aktívne riadi – nie iba sprostredkuje. Kontakt: +421 905 317 057 voldrichova@evconsulting.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme garsónku alebo 1-izbovy byt v Bratislave Dúbravke do 150 000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-25461 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme jednoizbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka v pôvodnom stave. Minimálna plocha bytu by mala byť 30 m2. Platba v hotovosti! Ak plánujete predať nehnuteľnosť vyhovujúcu daným kritériam, neváhajte nás kontaktovať, zvážime každú ponuku. Dakujeme Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26210 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73395: Ponúkame Vám na predaj výborný štartovací 1-izbový byt s investičným potenciálom s celkovou výmerou 37,79 m2 s pivnicou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy, mestská časť Dúbravka, Homolova ulica. Byt je na 6.NP - 5./12 poschodí s dvomi výťahmi v bytovom dome. Kvalitné bývanie za rozumnú cenu je na skok od Malých Karpát, vyhliadkovej veže Devínska Kobyla - najobľúbenejšia turistická vyhliadková veža položená na najvyššom mieste a kuriózneho tvaru. Vychutnajte si komfort bývania v atraktívnej mestskej časti, ktorá má príjemnú východnú orientáciu, lokalita v blízkosti prírody. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 114 eur správca + elektrika mesačne. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou, nepriechodnou obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou: elektrické rozvody, rozvody vody, kuchynská linka, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce parkety, interiérové dvere. BYTOVÝ DOM: - zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania, nová strecha, nové stúpačky, 2 nové výťahy (osobný a nákladný), 2 nové brány s otváraním na čip, kamerový bezpečnostný systém. Spoločná miestnosť - úschova bicyklov, kočíkov. PARKOVANIE: Voľne v okolí bytového domu. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, pošta, Dom kultúry Dúbravka, Danubius OC Dubrawa, obchody, lekáreň, poliklinika, pošta, detské ihrisko, KRAJ, LIDL, OC BORY MAL, v pešej dostupnosti je zástavka MHD. VÝHODY: Byt predstavuje ideálnu voľbu ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň je výbornou investičnou príležitosťou na prenájom v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom. Lokalita ponúka pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza rozsiahly lesopark s turistickými a rekreačnými trasami, ktoré vedú smerom na Kráľovu horu a Devínsku Kobylu. Milovníci aktívneho oddychu ocenia možnosti pre pešiu turistiku, beh, cyklistiku či každodenné prechádzky v prírode. Výnimočnosť lokality podčiarkuje aj národná kultúrna pamiatka Villa Rustica – významné archeologické nálezisko z obdobia Rímskej ríše, ktoré patrí medzi najcennejšie historické lokality v Bratislave. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného mestského bývania, kvalitného životného prostredia, bohatej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Byt je kúpou voľný. Záleží nám na Vašej spokojnosti, a preto sa môžete spoľahnúť na kvalitu za rozumnú cenu. Výborný štartovací alebo investičný bytík. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Saratovskej ulici. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z celkových 12 v bytovom dome, ktorý je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky, čo zabezpečuje komfortné bývanie a nižšie prevádzkové náklady. Samotný byt je v pôvodnom stave vrátane drevených okien a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Dispozične je riešený vstupnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností, pričom pozostáva zo samostatnej kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a jednej priestrannej obytnej miestnosti slúžiacej ako obývacia izba a spálňa. Byt nemá balkón. Celková výmera bytu je 37,5 m² a k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,2 m². Lokalita Dúbravka patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do centra mesta, blízkosti MHD, obchodov, služieb a množstvu zelene v okolí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 37,5 m2 + pivničná kobka 1,2 m2 * Poschodie: 2/12 s výťahom * Orientácia: J/V * Pôvodný stav * V inzeráte boli použité vizualizácie LOKALITA A OKOLIE: Bratislava – Dúbravka, konkrétne Saratovská ulica, patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané rezidenčné časti mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti a zelene. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť a dopravné napojenie, keďže Saratovská ulica je hlavnou tepnou Dúbravky. Lokalita disponuje veľmi dobrou dostupnosťou MHD, s viacerými autobusovými a električkovými spojmi v pešej dostupnosti, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. CENA: 159.900€ V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806573 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.