1 izbové byty, Bratislava-Dúbravka

Ponúkame Vám do prenájmu príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt na Drobného ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: • Výmera: 64 m2 • Balkón • Orientácia: východ / juh • Parkovanie pred domom a v okolí Dispozícia a vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi: práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • kuchyňa • priechodná obývacia izba s veľkým Rolldor šatníkom • 2 samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s veľkou vstavanou skriňou Lokalita: Tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Lidl, večierka do 150 m, OC Saratov, zdravotné stredisko Saratovská, Bory Mall, Nemocnica Bory Možnosti športu a relaxu: • kúpalisko Rosnička • Devínska Kobyla • lesopark Výborná dostupnosť MHD: Električky aj autobusy pár minút od domu, rýchle spojenie do centra mesta. Podmienky prenájmu: • Nájom: 700 EUR / mesiac • Energie: 250 EUR / mesiac • Depozit: 1 400 EUR • Voľný od: 1. 6. 2026 • Minimálna doba nájmu: 1 rok • Platí sa provízia RK Preferencie: vhodné pre 2 – 3 osoby nefajčiari bez domácich zvierat bez malých detí

GRAFT ponúka 1 izbový byt na prenájom – Pekníkova ul. Dúbravka / BA IV. po rekonštrukcii, zariadený. Rozloha bytu: 35 m2 Poschodie : 4/8 Dispozícia bytu: vstupná chodba, WC, kúpelňa, samostatná kuchyňa , samostatná izba Lokalita: Byt je slnečný s krásnym výhľadom na Devínsku kobylu. V okolí je výborná občianska vybavenosť – OC Saratov, školy, reštaurácie , športový areál, zdravotné stredisko a krátka dostupnosť na MHD . Cena prenájmu je udaná vrátane energií a internetu pre 1 osobu ( 2 osoby 650 € ) . Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : 1 x nájom 600 € 2 x depozit 1.200 € 1 x provízia rk 500 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.číslo : 0917 832 641

Do našej ponuky sme zaradili svetlý 1-izbový byt s podlahovou plochou 36 m², situovaný na atraktívnom 10. poschodí v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky. Byt vyniká príjemnou orientáciou, dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa a nádherným panoramatickým výhľadom do okolia. Dispozícia Byt ponúka funkčné a dobre premyslené dispozičné riešenie: Vstupná predsieň – 7,3 m² Samostatné WC – 1,0 m² Kúpeľňa – 2,8 m² Samostatná kuchyňa – 4,7 m² Priestranná obytná izba – 19,4 m² Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie. Stav bytu a investičný potenciál Byt je v zachovalom stave, kompletne zariadený a pripojený na optický internet. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť – v byte aktuálne býva nájomca, vďaka čomu je možné plynule pokračovať v existujúcej nájomnej zmluve bez výpadku príjmu a bez nutnosti hľadať nového nájomcu. Po vzájomnej dohode je byt možné uvoľniť aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastné pokojné bývanie. Lokalita Dúbravka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané bratislavské štvrte vďaka spojeniu prírody a kompletnej občianskej vybavenosti: Šport a relax: tenisové kurty priamo pod oknami, dostatok zelene v okolí Občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie a zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta v pešej dostupnosti Parkovanie: dostatok voľných parkovacích miest priamo pri bytovom dome Cena a náklady Predajná cena: 160.000€ + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu. Mesačné náklady: 195 € (170 € správcovi/fond opráv, cca 20 € elektrina, 5 € plyn) V cene provízie je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, odovzdávací protokol, kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37 m² na Homolovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého bývania alebo úpravy podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Dúbravke vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhody bytu: * výmera 37 m², * 8. poschodie s pekným výhľadom, * čiastočná rekonštrukcia, * zateplený bytový dom, * nový výťah, * pivnica v cene, * výborná občianska vybavenosť, * vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Pozrite si našu 3D virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=2L4wXJR74Df Hľadáte príjemné bývanie v obľúbenej Dúbravke, do ktorého sa môžete nasťahovať okamžite? Tento kompletne zariadený 1i byt na 7. poschodí ponúka výhľad do zelene a veľmi praktické dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou, izbou, kúpeľňou a oddelenou toaletou. Vybavenie zahŕňa všetko potrebné pre pohodlný život – od spotrebičov v kuchyni, cez práčku a dostatok úložného priestoru v šatníkových skriniach až po dve pohovky. Oceníte výborný lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, kde nájdete supermarkety Billa a Lidl, zastávky električky, reštaurácie aj neďaleké fitness centrum. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové a v cene nájmu sú už zahrnuté všetky energie aj internet. NEPLATÍTE PROVÍZIU RK Teším sa na Vás na obhliadke! Zároveň Vám veľmi rada pomôžem s predajom Vašej nehnuteľnosti, prípadne s kúpou Vášho nového bývania! Viac info a referencie: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

BYVO ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 35 m² v tichej a útulnej lokalite v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8. Je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, takže nevyžaduje veľké okamžité investície. Praktickým bonusom je pivničná kobka. Dispozícia a výhody 1-izbový byt výmera 35 m² 6. poschodie / 8 pivničná kobka čiastočná rekonštrukcia ihneď voľný vhodný na vlastné bývanie aj prenájom Nízke mesačné náklady To je veľká výhoda nielen pri vlastnom bývaní, ale aj z pohľadu investície. Dúbravka – všetko potrebné na dosah Byt sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí máte kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj MHD. Nechýba ani dostatok zelene a možností na šport či oddych. Ideálny aj ako investícia Vďaka nízkym mesačným nákladom, dobrej lokalite a dostupnej výmere je byt zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena: 159.500 € Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! +421949510580 alebo laine@byvo.sk

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: 1-IZBOVÝ BYT V DÚBRAVKE, KTORÝ MÁ POTENCIÁL úpravy na 2.izbový – BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Hľadáte svoje prvé bývanie v Bratislave alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Tento 1-izbový byt na Homolovej ulici v Dúbravke ponúka praktickú dispozíciu, zrekonštruovaný interiér a lokalitu, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou prírody. Byt s celkovou výmerou 37,79 m² vrátane pivnice sa nachádza na 5. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo a jeho dispozícia vytvára priestor na pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. ČO VÁS V BYTE ČAKÁ? Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy a interiérové dvere. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, nepriechodná obytná izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, pivnica na uskladnenie sezónnych vecí. Byt sa predáva bez zariadenia, takže si ho môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu alebo potrieb budúceho nájomníka. BYTOVÝ DOM, KTORÝ PREŠIEL OBNOVOU O pohodlie obyvateľov sa stará zateplený bytový dom s novou strechou, vymenenými stúpačkami a dvomi novými výťahmi – osobným a nákladným. K ďalším výhodám patria vstupné brány na čip, kamerový bezpečnostný systém a spoločná miestnosť určená na odkladanie bicyklov či kočíkov. Parkovanie je možné na voľných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka dobrej občianskej vybavenosti, dopravnému spojeniu a blízkosti zelene. V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a KRAJ, obchodné centrum OC Dubrawa, nákupné centrum Bory Mall, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, polikliniku, školy, škôlky, poštu aj Dom kultúry Dúbravka. Zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Výhodou je tiež dostupnosť diaľničného obchvatu. Ak uprednostňujete voľný čas na čerstvom vzduchu, poteší vás blízkosť lesoparku a turistických trás. Okolie ponúka možnosti na beh, cyklistiku, prechádzky aj výlety smerom k Devínskej Kobyle a do oblasti Malých Karpát. Fotografia upravená AI Byt je vyprataný. K cene treba pripočítať províziu RK 4%. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na správu bytu predstavujú približne 115 €, pričom elektrická energia sa platí samostatne 20 eur PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Vhodný štart do vlastného bývania – praktický byt pre jednotlivca alebo pár. Investičný potenciál – možnosť využitia na dlhodobý prenájom. Rekonštruované rozvody – dôležité technické prvky bytu už prešli obnovou. Funkčná dispozícia – nepriechodná izba, samostatná kuchyňa a oddelené WC. Pivnica v cene – praktický priestor navyše. Obnovený bytový dom – zateplenie, nová strecha a dva výťahy. Mesto aj príroda na dosah – kompletná vybavenosť a možnosti aktívneho oddychu. Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupnejšie bývanie v Bratislave alebo uvažuje o kúpe nehnuteľnosti s potenciálom do budúcnosti. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:mastic@byvo.sk,tel:0948005353 Mastič M.

Pre nášho VIP klienta hľadáme garsónku alebo 1-izbový byt o rozlohe 25-35m2. Preferované lokality: Bratislava IV: DNV, Dúbravka, Karlovka, Petržalka. Lokalita: s dobrou dostupnosťou MHD. Cena podľa stavu a lokality: 110.000,- Eur - 160.000,-Eur. Platba v hotovosti, bez hypotéky. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Pre viac info:.kluc.sk

PREDAJ – Dizajnový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii so saunou | Hanulova, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt s výmerou 37,6 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v bytovom dome na ulici Hanulova v bratislavskej Dúbravke. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia, elektroinštalácia, rozvody aj celé interiérové riešenie. Výsledkom je premyslený, plne zariadený byt s oddelenou spálňou, množstvom technických riešení na mieru a vlastnou fínskou saunou, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí výnimočnú ponuku. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, fínskej sauny, priestrannej dennej časti spojenej s obývačkou a kuchyňou, samostatnej oddelenej spálne. Spálňa má vlastné okno a je riešená veľmi efektívne – nachádza sa v nej sklopná posteľ o šírke 160 cm, vďaka čomu vie priestor fungovať nielen ako spacia časť, ale aj ako pracovňa alebo pokojná oddychová miestnosť. Stav a vybavenie Byt bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a prirodzený dizajn. Interiér je ladený do prírodných tónov a obsahuje viacero nadštandardných riešení, ktoré sa v tejto kategórii bytov bežne nevidia. Medzi hlavné benefity patria najmä: fínska sauna pre maximálne 3 osoby, kuchyňa na mieru s veľkým pracovným aj jedálenským priestorom, kvalitné spotrebiče z roku 2023, masívne drevené zárubne a drevené dvere, praktické sklápacie a úsporné riešenia, množstvo úložného priestoru, zariadenie v jednotnom a premyslenom štýle. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov aj sauny. Technické informácie výmera bytu: 37,6 m² pivničná kobka: približne 3 – 4 m² orientácia: severovýchod plastové okná s dvojsklom murované jadro WC typu Geberit centrálne kúrenie centrálny ohrev vody bez plynu Bytový dom Bytový dom prešiel v roku 2024 rozsiahlou revitalizáciou, v rámci ktorej bolo realizované: nové zateplenie, výmena rozvodov, výmena stupačiek. Veľkou výhodou sú aj tri výťahy – dva osobné a jeden nákladný. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Dúbravky pri lese, čo prináša veľmi príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň blízkosť prírody. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Parkovanie Parkovanie je v okolí bez väčších problémov dostupné. Mesačné náklady správa, fond opráv a zálohový predpis: približne 100 € elektrina: približne 15 € internet: približne 15 – 20 € Vlastníctvo a dostupnosť osobné vlastníctvo bez tiarch voľný ihneď bez nájomcu Cena 185 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom krásny a útulný moderný byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Byt je ideálny pre jednu osobu, ktorá hľadá príjemné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Dúbravka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, možnosti na šport a oddych, ako aj výborná dostupnosť MHD a pohodlné spojenie do centra Bratislavy. Byt je moderne a vkusne zariadený a pôsobí veľmi príjemným a útulným dojmom. K bytu patrí aj garážové státie v podzemnej garáži. Domáce zviera je povolené po dohode. Byt je skvelou voľbou pre človeka, ktorý hľadá pokojné a kvalitné bývanie v dobrej lokalite Dúbravky.

Ponúkame na predaj už skolaudovaný a odovzdaný byt v projekte Čerešne. Byt má rozlohu 33,83 m2 + plocha balkóna 5,92 m2 a nachádza sa na 3. podlaží. Orientovaný je na príjemnú východnú stranu s výhľadom na Malé Karpaty - Kamzík. Dispozične byt pozostáva z predsiene, priestrannej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s toaletou a balkóna ktorá poskytuje dostatok miesta na relax. Byt je skvelou voľbou ako prvé bývanie alebo investícia. - ÚP 33,83 m2 + balkón 5,92 m2 - 3.p./7 s výťahom - moderná novostavba v obľúbenej časti Dúbravky - byt sa predáva v štádiu štandard, ktorý ponúka ideálnu možnosť na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv - drevené parkety, stropné chladenie a kúrenie - tepelnoizolačné okná s trojsklom, exteriérové žalúzie - občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, rýchla dostupnosť na diaľnicu V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Ľuda Zúbka. VÝHODY BYTU: - 3 poschodie - čiastočná rekonštrukcia, môžete si byt prerobiť podľa vlastných predstáv - veľká lodžia - 7,3 m2 - tichá lokalita - pri bytovom dome všetky služby a park Družba ROZLOHA: Obytná časť: 30,41 m2 Loggia 7,32 m2. Pivnica 1,5 m2 Byt sa nachádza na 3. poschodí z 9. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatná toaleta - veľká izba - samostatná kuchyňa - lodžia STAV - čiastočná rekonštrukcia BYTOVÝ DOM - zateplený a zrenovovaný V sprostredkovateľskej provízií je zahrnuté: - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov u notára - pri financovaní prostredníctvom hypotekárnym úverom je k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví vašu hypotéku aj poistenie nehnuteľnosti za vás.

REZERVOVAÝ - 1-izbový byt s výmerou 36 m² v obľúbenej bratislavskej mestskej časti - Dúbravke. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 13 v bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý by si chcel nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Dispozíciu a interiér je možné prispôsobiť moderným požiadavkám na bývanie. Základné údaje: - 1-izbový byt - výmera 36 m² - samostatné WC - pivnica Výhody bytu: - 4. poschodie z 13 - pôvodný stav - vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný servis spojený s vybavením hypotekárneho financovania. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt v Dúbravke na ulici Bilíkova Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, o výmere 39m2. Nachádza sa na 4/12 poschodí s výťahom Ponúka výhľad na Kolibu a je útulne zariadený novším nábytkom. Ďalej ponúka: vstupná chodba s úložným priestorom, bezpečnostné dvere, rohová kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, podlaha laminát, dlažba, plastové okná, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná izba orientovaná na juh. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízko: MHD, kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, zdravotné stredisko, ...),v blízkosti les s množstvom turistických chodníkov, pre športové vyžitie: ihriská, fitness centrum, zimný štadión, kúpalisko Rosnička, ... Bytový dom je zrekonštruovaný (vstup, schodisko, plastové okná), zateplený a pekne udržiavaný. Cena nehnuteľnosti je 195.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

1-izbový byt v novostavbe Čerešne v Dúbravke Pripravujeme na predaj 1-izbový byt v novostavbe Čerešne v Dúbravke. Byt s výmerou 32,88 m² dopĺňa balkón s výmerou 5,92 m² a pivnica 1,61 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva v stave štandard, ktorý ponúka ideálny základ na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. O kvalite použitého štandardu svedčia napríklad drevené parkety či stropné chladenie a kúrenie. Byt má tiež tepelnoizolačné okná s trojsklom. Budúci majiteľ môže využiť aj služby nášho architekta – od návrhu interiéru až po kompletnú realizáciu na kľúč. Byt si tak môže nechať dokončiť presne podľa svojich predstáv bez potreby zabezpečovať jednotlivé práce samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať už teraz.

Predám pôvodne 1 izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 7. poschodí 8 poschodového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, v Dúbravke na Landauovej ul.. Byt s rozlohou 38 m² bol dispozične dômyselne a účelne prerobený tak, aby bol využitý každý štvorcový centimeter. Kuchynský kút s kompletným vybavením je prepojený s obývačkou, spálňa je samostatná. Kúpeľňa je samostatná, má sprchovací kút a pračku so sušičkou. WC je oddelené. V chodbe je rolldorová skriňa s dostatočným úložným priestorom. Byt má zabudovanú novú kvalitnú klimatizáciu aj s funkciou vykurovania. Výhodou tohto bytu je, okrem iného, aj novo zasklenená priestranná lodžia – 8 m² pozdĺž celého bytu, ktorá momentálne slúži ako oddychový priestor. Z lodžie je úžasný výhľad na okolité Karpaty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od zateplenia obvodových múrov, rekonštrukcie strechy, obnovou spoločných priestorov, vstupných brán a bytových schránok až po výmenu výťahu. Lokalita Dúbravka poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti sa nachádza kompletná sieť obchodných reťazcov, školy všetkého druhu - predškolské zariadenia, základné a stredné školy, lekár, nemocnica, dom kultúry, reštaurácie, fitnescentrá, kúpalisko. Obľúbenými aktivitami občanov tejto lokality sú aj vychádzky na Devínsku Kobylu či na Kamzík. Okrem toho je z tejto časti veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta – MHD električky, autobusy, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat i na železničnú stanicu. Byt sa predáva kompletne zariadený alebo podľa dohody. Ak hľadáte praktické vlastné bývanie alebo potrebujete investovať v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, tento šikovný čistý byt je pre Vás ideálnou voľbou. Cena – 179 900 eur Kontakt: 0905863577

Hľadáte bývanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a premyslené využitie každého metra štvorcového? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy – Dúbravka, na ulici Drobného. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a ničím nerušený panoramatický výhľad na okolie. Južná orientácia zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Z pôvodného 1-izbového bytu vznikol praktický 1,5-izbový byt s oddelenou spacou časťou, ktorý ponúka praktické bývanie pre jednotlivca aj pár. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, precízne spracovanie a nadčasový dizajn. Nábytok vyrobený na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a spolu s kvalitnými spotrebičmi vytvára moderný interiér pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, pivničná kobka a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája premyslenú dispozíciu, kvalitné spracovanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Drobného ulica • Typ nehnuteľnosti: 1,5-izbový byt (pôvodne 1-izbový) • Výmera bytu: 31 m² • Pivnica: 2 m² • Poschodie: 12/12 • Orientácia: juhovýchodná • Stav: kompletná rekonštrukcia vo vyššom štandarde • Vybavenie: klimatizácia, nábytok na mieru, vstavané spotrebiče, úložné priestory • Byt sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie: zdarma pred bytovým domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol praktický 1,5-izbový priestor s oddelenou spacou časťou. Dispozíciu tvorí : • vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a modernou kuchynskou linkou • samostatná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou REKONŠTRUKCIA a vybavenie Pri rekonštrukcii boli zrealizované nové elektrické rozvody s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu, nivelizácia podláh a osadené bezpečnostné vstupné dvere Sherlock aj nábytok vyrobený na mieru zn. Egger. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia Daikin. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi na mieru zn.Bosch, Gorenje IonAir, či AEG. Interiér dopĺňa rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, posteľ s pamäťovým matracom a úložným priestorom, kvalitné batérie Grohe a závesné WC s bidetovou funkciou. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, tichú prevádzku spotrebičov a maximálne využitie každého metra štvorcového. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, OC Sarotov, školy a škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a tenisové kurty aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, lesoparku, Malých Karpát či Železnej studničky, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie na centrum mesta a diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt je dôkazom, že aj menšia výmera môže ponúknuť plnohodnotné bývanie. Premyslená dispozícia, kvalitná rekonštrukcia, klimatizácia, nábytok vyrobený na mieru a panoramatický výhľad vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí podstatne priestrannejšie, než napovedajú jeho metre štvorcové. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom. CENA A PODMIENKY • Cena bytu: 189.990 € • Dohodou voľný V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie bytu, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie.

Ponúkame na predaj príjemný štartovací 1-izbový byt na ulici Kpt. Jána Rašu v jednej z najobľúbenejších lokalít bratislavskej Dúbravky. Byt s výmerou 33,83 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na východ a ponúka krásny, ničím nerušený výhľad na zeleň a Malé Karpaty, ktorý dodáva bývaniu príjemný pocit priestoru a súkromia. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Má plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy, dlažbu a praktickú vstavanú skriňu v predsieni. K bytu patrí pivnica. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je lokalita. Dom je situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene, parkov a detských ihrísk. Len pár minút chôdze sa nachádza obľúbená Trhová ulica, známa svojou príjemnou atmosférou, kaviarňami, reštauráciami a obľúbenými bistrami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Dom kultúry Dúbravka, ktorý je prirodzeným spoločenským centrom mestskej časti. Počas roka sa tu pravidelne konajú farmárske trhy, vianočné trhy, koncerty, kultúrne podujatia a množstvo komunitných akcií, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru tejto lokality. Hneď za domom sa nachádza obľúbená reštaurácia s letnou terasou a detským ihriskom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. V pešej dostupnosti je Gymnázium Bilíkova, základné a materské školy, čo robí túto lokalitu atraktívnou nielen pre jednotlivcov a mladé páry, ale aj pre rodiny. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Zastávky autobusov aj električiek sú vzdialené približne 3 minúty pešo, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom vo vyhľadávanej lokalite, kde je o bývanie dlhodobo veľký záujem. Konečná cena 155.000,-€. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať: 0903789421. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, právneho servisu, katastrálneho konania, odovzdania nehnuteľnosti a bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite BA - Dúbravka. Byt má rozlohu 36m2 a je situovaný na 4. poschodí. DISPOZÍCIA : - vstupná chodba - kúpeľňa s WC a práčkou - samostatná kuchyňa - obývačka (spálňa) VÝHODY : - byt sa prenajíma zariadený ako na foto - tichá lokalita, veľmi priateľská a bezpečná - výborná občianska vybavenosťou - orientácia do vnútrobloku - výborná dostupnosť do centra CENA : Cena nájmu je 530Eur /mesačne + energie 150Eur Pri podpise zmluvy sa platí prvý mesačný nájom, provízia vo výške mesačného nájmu a provízia RK vo výške mesačného nájmu. KONTAKT : Radi vám poskytnem aj ďalšie informácie. Kontakt: Silvia Hatalová Mobil: 0907 749 452 Mail : silvia.hatalova@pegasreal.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Pegas real, s.r.o.

Ponúkame na prenájom nový, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom, v novostavbe Tammi v Dúbravke, na ulici Pri Hrubej lúke. 1-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí z 8., s výťahom. Orientovaný je na severnú a západnú stranu. Ide o funkčne zariadený priestor – ideálne pre 1 osobu, max. 2 osoby. Podlahová plocha je 32 m2 + balkón 5m2. Byt je zariadený novými kvalitnými spotrebičmi. Možnosť napojenia na internet a KTV. Internet a KTV nie je v cene. K dispozícii je garážové státie a pivnica. Príjemné uzatvorené externé prostredie s posedením. Výhody: výborná občianska vybavenosť, nákupné centrum Dúbrawa, neďaleko Bory Mall, zástavka MHD (električky a autobusy) Pri Kríži. Kto má rád výlety do prírody, či už na bicykli, či za účelom prechádzky, prostredie krásneho hradu Devín na skok. Cena prenájmu je 530,- EUR + energie vo výške 160,- EUR (2 osoby), 140,- EUR (1 osoba). Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou následného predĺženia. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v garáži a pivnica. Cena prenájmu je 670 €/1 os. (690 €/2 os.). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1x nájom, 1x depozit a 1x provízia RK. Byt je k dispozícii od 20.9.2026.

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1izb. byt vo výbornej lokalite v Bratislave – Dúbravke. Bytový dom: ►novostavba z roku 2020 ► zateplený ► stavebný materiál: tehla ► rovná strecha ► bezpečný vchod chránený na čip ► výťah Byt: ► poschodie: 5/5 ► celková plocha: 22,65 m² ► pivnica s plochou 2,17m2 ► garážové státie v suteréne bytového domu ► vykurovanie radiátormi ► byt sa predáva zariadený ► plastové okná ► laminátové podlahy a dlažba Dispozícia bytu: ► vstupná chodba ► obývačka spojená s kuchyňa a výstupom na balkón ► kúpeľňa s toaletou ► balkón: 3,4 m2 ► pivnica s plochou 2,17m2 Lokalita bytového domu: ► kompletná občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, poliklinika atď...). ► byt je vhodný ako investičná príležitosť Predajná cena 149.900€ Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ túto šikovnú nehnuteľnosť vo výbornej časti Dúbravky. BYT A JEHO BENEFITY: Nádherne zachovalý byt bez potreby ďalších investícií. Práve takto sa dá najlepšie opísať táto nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, pri ktorej boli podľa vtedajšej normy menené elektrické rozvody (revízna správa je k dispozícii), plastové okná, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru a vstavaná skriňa v chodbe. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt disponuje podlahovou plochou 27,5 m² a nachádza sa na 6. z 12. poschodí. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a vymenené stupačky. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Mesačné náklady sú 111 € + 15 € (správca + elektrina). LOKALITA: Okolie Saratovskej ulice je známe výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou električkovej dopravy. Doslova na skok sa nachádzajú veľké supermarkety LIDL a BILLA, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí je stabilne dobré parkovanie a fanúšikov aktívneho oddychu poteší aj neďaleká cyklotrasa smerom na Devínsku Kobylu. ORIENTÁCIA: -Východ NÁZOR MAKLÉRA: Ideálne štartovacie bývanie alebo veľmi likvidná investičná nehnuteľnosť do vášho portfólia. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!