Pozemky na predaj, Bratislava-Dúbravka

Rovinatý stavebný pozemok štvorcového tvaru situovaný v rekreačnej oblasti M.Č. Bratislava – Dúbravka s výmerou 710 m². Na pozemok je podané stavebné povolenie na rodinný dom s podlahovou plochou cca 150 m². Nachádza sa v nádhernej tichej lokalite pri lese, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok má výmeru 710 m², z toho 49 m² tvorí podiel na prístupovej ceste. Je oplotený, s trávnatým povrchom. Rozmery sú približne 24 × 28 m. Prístup je zabezpečený cez novú automatickú bránu, spoločnú pre dva pozemky. Príjazd vedie z Agátovej ulice, posledných cca 300 m po nespevnenej ceste. Inžinierske siete a stav: elektrina – zmluva o pripojení voda – vlastná studňa (vydané stavebné povolenie) odpad – žumpa alebo septik Na pozemok je podané stavebné povolenie na rodinný dom s podlahovou plochou cca 150 m². K dispozícii sú všetky potrebné stanoviská úradov a územnoplánovacia informácia. Oblasť Veľká lúka sa rozprestiera na západnom okraji Bratislavy v kotline medzi Dúbravkou a Devínom, neďaleko obľúbeného rezidenčného projektu Agáty a Villa Rustica, v prostredí s priamym kontaktom s prírodou a lesom. OC Bory je dostupné do 5 minút autom, centrum Bratislavy cca 15 minút. ID 113209 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113209-dubravka This flat, square-shaped building plot located in the recreational Bratislava – Dúbravka district, with an area of 710 m² comes with a building permit requested for a single-family home with a floor area of approximately 150 m². It is situated in a beautiful, quiet location near a forest, with easy access to the city center. The plot has an area of 710 m², of which 49 m² is a shared access road. It is fenced and has a grassy surface. The dimensions are approximately 24 × 28 m. Access is provided via a new automatic gate, shared by two properties. The driveway leads from Agátová Street, with the last approximately 300 m on an unpaved road. Utilities and current state: electricity – connection agreement water – own well (custruction permit requested) waste – cesspit or septic tank A building permit has been filed for a single-family home with a floor area of approx. 150 m². All necessary official approvals and zoning information are available. The Veľká Lúka area is located on the western outskirts of Bratislava, in the valley between Dúbravka and Devín, near the popular residential developments Agáta and Villa Rustica, in a setting that offers direct access to nature and the forest. The Bory shopping center is a 5-minute drive away, and downtown Bratislava is about 15 minutes away. ID 113209 svoboda-williams.sk/en/sale/land/detail/113209-dubravka

Ponúkam na predaj pozemok s celkovou výmerou 936 m², z toho 919 m² tvorí záhrada a 17 m² zastavaná plocha a nádvorie – základy bývalej chatky. Pozemok je svahovitý a bez tiarch. V súčasnosti k nemu vedie nespevnená prístupová komunikácia. Približne 60 m od vstupu na pozemok sa nachádza asfaltová cesta s dostupnými inžinierskymi sieťami. Na pozemok je už zavedená elektrická prípojka. Perspektívny prístup a inžinierske siete Vlastníci okolitých pozemkov spolu s vlastníkom predmetného pozemku založili OZ Strmý bok, ktorého cieľom je vybudovanie plnohodnotnej prístupovej komunikácie vrátane vodovodu a kanalizácie. Na projekt „Revitalizácia prístupovej cesty Strmý bok je už vydané územné rozhodnutie. Projekt počíta s vybudovaním komunikácie v dĺžke 117 m a šírke 3,5 m, vrátane inžinierskych sietí. V súčasnosti OZ pripravuje projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie. Podmienkou predaja je pokračovanie nového vlastníka v členstve OZ Strmý bok. Podľa zmluvy OZ sa vlastník pozemku podieľa na nákladoch spojených s vybudovaním a spevnením komunikácie a inžinierskych sietí. Podiel pre predmetný pozemok predstavuje približne 13 % z celkových nákladov projektu. Pozemok tak ponúka nielen 936 m² priestoru, ale aj potenciál do budúcnosti vďaka plánovanej kvalitnej prístupovej komunikácii a dobudovaniu inžinierskych sietí. Cena pozemku 98 000.-Eur Kontkat : Jakub Brondoš, tel. +421903221104

Predstavujeme vám výnimočnú investičnú príležitosť na realizáciu Vášho domu. ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva stavebný pozemok s vypracovanou architektonickou štúdiou, ktorá definuje moderný prístup k usporiadaniu priestoru a integrácii stavby do terénu. Architektonická vízia a materiály Návrh z dielne ateliéru GRESLING sebavedomo pracuje s archetypálnym tvarom so sedlovou strechou. Dizajn fasády je postavený na sofistikovanom kontraste: svetlý drevený obklad je doplnený tmavou strešnou krytinou a omietkou. Hlavným kompozičným zámerom bolo opticky oddeliť podzemné podlažie od zvyšku stavby, čím hmota prirodzene reaguje na okolie. Dispozičné usporiadanie Projekt s tromi podlažiami striktne oddeľuje zóny pre maximalizáciu komfortu a súkromia. Denná zóna (1. podzemné podlažie): Srdcom objektu je otvorený priestor obývačky s jedálňou a kuchyňou (51,98 m²), ktorý plynule prechádza na presvetlenú, južne orientovanú terasu. Zázemie dopĺňa hosťovská izba a samostatná kúpeľňa. Nočná zóna (1. nadzemné podlažie): Poskytuje intimitu vo forme hlavnej spálne (20,52 m²) a dvoch izieb, doplnených o centrálnu kúpeľňu a technickú miestnosť s toaletou Vstup a parkovanie: Plynulý prístup z ulice vedie do predsiene, ktorá vizuálne komunikuje s priestrannou garážou (30,80 m²) pre jedno vozidlo. Druhé vyhradené parkovacie miesto je situované v exteriéri. Podkrovie a wellness: Veľkorysý otvorený priestor (61,68 m²) je v štúdii navrhnutý ako telocvičňa s vlastnou kúpeľňou, poskytujúca neobmedzený potenciál na personalizáciu. Kľúčové parametre projektu Rozloha pozemku: 583 m² Celková podlahová plocha: 252,5 m². Zastavaná plocha: 137,4 m². Projekt THE RETREAT predstavuje príležitosť získať pozemok s hotovým, do detailov premysleným architektonickým konceptom. Pre bližšie informácie, nahliadnutie do kompletnej projektovej štúdie alebo dohodnutie obhliadky pozemku nás neváhajte kontaktovať. ZENITH LUXURY REAL ESTATE T: +421 944 484 849 E: info@zenithluxuryrealestate.com W: www.zenithluxuryrealestate.com BRATISLAVA | Laurinská 1 PRAHA | Pařížská 20

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, rozľahlý pozemok v tesnej blízkosti lesa v obľúbenej lokalite Dúbravky. Výnimočné miesto pre výstavbu rodinného sídla v bezprostrednom kontakte s dospelým lesom. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ťahov a hlučných ciest v susedstve nových honosných víl a rodinných domov. Perspektívna lokalita pre život rodiny s potenciálom vysokého zhodnotenia vloženej investície v rozvíjajúcej sa prémiovej štvrti. K dispozícii je vypracovaný projekt s vizualizáciami pre realizáciu výstavby luxusného rodinného domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 1299 m2 - inžinierske siete na pozemku - mierne svahovitý terén - dospelá vegetácia na pozemku - kľudná, tichá lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Krásne miesto ukotvené na hranici lesa v časti Dúbravky nazývanej aj ako Tavríkova osada. Táto časť intravilánu Dúbravky je z historického pohľadu bývalou záhradkárskou oblasťou. Dnes tu nájdete mnoho samostatne stojacich rodinných domov, luxusných víl a honosných rodinných sídiel. Celá oblasť je mimoriadne atraktívna a žiadaná najmä vďaka vynikajúcej prírodnej klíme, bezprostrednému kontaktu s dospelým lesom a umiestneniu mimo hlavných ťahov a hlučných ciest. Napriek týmto atribútom je dostupnosť do centra do 15 minút. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Základné, stredné školy, služby, úrady, reštaurácie či MHD, všetko v pešej dostupnosti. Samozrejme možností pre voľnočasové vyžitie a aktívny relax v prírode je tu neúrekom. Cena v RK V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Nádherný pozemok v lukratívnej lokalite v tesnej blízkosti lesa je ako stvorený pre mladú perspektívnu rodinu, ktorá tu nájde nie len domov ale aj miesto kde sa tvoria zážitky a spomienky. Krásne miesto pre výstavbu rodinného sídla.

Directreal Strong - Ak hľadáte tichý pozemok v príjemnom prostredí plnom zelene s výhľadom na Dúbravku a okolie, ste správne. Ponúkame na predaj pozemok-záhradu v lokalite Strmé sady v priamom susedstve s lesom. Celý pozemok má výmeru 302m2. Záhrada je vhodná na relax a oddych s možnosťou postaviť kontajnerové rekreačné bývanie, alebo mobilhaus . Murovaná stavba v tejto lokalite povolená nie je. Na hranici pozemku je celoročná pitná voda , elektrina, aj plynová prípojka. K pozemku vedie vo väčšej miere asfaltová spevnená cesta . V prípade záujmu o obhliadku volajte prosím číslo 0903/713 473. Prí rýchlom jednaní dohoda možná. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera. Výmera m2: 302 Cena za m2 EUR: 256.60 Rozmery š x d: 18x17 Siete: Elektrina,Voda,Plyn Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ncn Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Realitná spoločnosť GRAHAMS vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v srdci starej Dúbravky na ulici K Horárskej studni. Na pozemku sa v súčasnosti nachádza starší rodinný dom, ktorý je stavebne prepojený so susednou stavbou. Samotný pozemok má výmeru 459 m² a disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – elektrinou, plynom, vodou a kanalizáciou. Video: https://youtu.be/Od5lQEv01Nw K pozemku je k dispozícii aj územnoplánovacia informácia, ktorá poskytuje jasný prehľad o možnostiach jeho budúceho využitia. UPI zašleme na vyžiadanie. Výnimočnou výhodou tejto ponuky je možnosť rokovať aj o odkúpení susednej nehnuteľnosti spolu s priľahlým pozemkom o výmere 554 m². V prípade kúpy oboch pozemkov vzniká jedinečná investičná príležitosť s výrazne širšími možnosťami budúcej výstavby. Lokalita síce umožňuje aj realizáciu bytového domu, avšak vzhľadom na charakter okolitej zástavby považujeme za ideálne riešenie výstavbu rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, ktorý do prostredia prirodzene zapadne. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti starej Dúbravky. Je obklopený zeleňou, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko a celé okolie ponúka príjemné, tiché prostredie s minimálnou možnosťou ďalšej výstavby. Budúcemu majiteľovi tak poskytne ideálne podmienky na pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Pozemok v srdci starej Dúbravky, ktorú tvorí prevažne zástavba rodinných domov. Okolie ponúka príjemnú atmosféru, množstvo zelene a minimálne možnosti ďalšej výstavby, čo budúcim majiteľom zaručuje pokojné a komfortné bývanie. Lokalita zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby, športoviská, futbalový štadión, detské ihriská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy s výborným spojením do centra mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás, turistických chodníkov a lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia počas celého roka. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou všetkého, čo je potrebné pre komfortný každodenný život. CENA: Cena nehnuteľnosti je 269.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

BESTSELLER - Ponúkame na predaj, v exkluzívnom zastúpení, pozemok s výmerou 5784m2, v katastrálnom území Dúbravka, oproti areálu Technické sklo, blízko rezidenčného projektu Agáty. V blízkosti pozemku sa nachádzajú rodinné domy, rekreačné chaty a záhrady, les, cez ktorý sa turistickými chodníkmi dostanete do národnej prírodnej rezervácie a na rozhľadňu na Devínskej Kobyle. Pozemok sa nachádza blízko cestnej asfaltovej komunikácie a MHD. V súčasnosti je pozemok vedený ako orná pôda, mimo zastavaného územia. Je priestor na vypracovanie rôznych možností využitia pozemku, aj v súlade s ÚPI (na požiadanie poskytneme záujemcom), prípadne aj v rozsahu možnej zmeny územného plánu, na základe architektonickej štúdie. Voda, elektrina, plyn, kanalizácia a internet sú v dosahu, pri objektoch susediacich s pozemkom v okolí. Je potrebné ich priviesť na pozemok. Pozemok je voľný, rovinatý. Dĺžka pozemku: 165m / šírka 35m. Cena: 70,-€ / m2 Kontakt: BESTSELLER RK tel. kontakt: Elena Belková +421 905 340 664 email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom, vrátane právneho servisu a vrátane provízie realitnej kancelárie. Kontakt: BESTSELLER RK Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email: rk.bestseller@gmail.com

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEO POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj udržiavanú ZÁHRADU so záhradnou chatkou a domčekom na náradie nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Dúbravka (Polianky), ulica Pod brehmi. Celková výmera pozemku je 901 m2, pričom šírka pri vstupe je 13,5 m a smerom nahor sa mierne zužuje na cca 11,5 m2. Záhrada je slnečná, mierne svahovitá a pravidelne udržiavaná. Nachádzajú sa tu ovocné stromy (marhule, čerešne, jablone, oskoruša...) aj drobné ovocie (maliny, ríbezle), čo vytvára príjemné prostredie na oddych aj pestovanie. V dolnej časti záhrady je situovaná záhradná chatka (unimobunka) s úžitkovou plochou cca 30 m2, ktorá prešla rekonštrukciou. Je vybavená dvomi oknami s vonkajšími roletami, plávajúcou podlahou a je do nej zavedená elektrina. Vo vyššej časti sa nachádza menší drevený domček na náradie (cca 4 m2). Na pozemku je k dispozícii elektrická prípojka (230 V aj 400 V). Nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné využitie, oddych alebo záhradkárčenie. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI, kód regulácie 1130) je možné pozemok využiť aj širšie – napríklad pre stavby individuálnej rekreácie, zariadenia obchodu alebo služieb, pričom v obmedzenom rozsahu sú prístupné aj byty v objektoch inej funkcie. VÝHODY: ❶ Atraktívna a pokojná lokalita Dúbravka – Polianky ❷ Slnečný a udržiavaný pozemok s príjemnou atmosférou a veľkorysou výmerou (901 m²) ❸ Vysadené ovocné stromy a kríky – okamžité využitie bez ďalších investícií ❹ Zrekonštruovaná záhradná chatka s elektrinou (230 V aj 400 V) a praktický domček na náradie ❺ Široké možnosti využitia podľa ÚPI (rekreácia, služby, obmedzene aj bývanie) LOKALITA: Záhrada sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej záhradkárskej oblasti Polianky, na ulici Pod brehmi. Táto lokalita je známa množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Pozemok ponúka ideálne spojenie súkromia a dostupnosti mesta – v krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Dúbravka (obchody, služby, reštaurácie, zdravotné strediská). Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Veľkou výhodou je blízkosť prírody – okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky či cykloturistiku, napríklad v lesoch Malých Karpát. Lokalita je preto ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych mimo ruchu mesta, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do jeho centra. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / ZÁHRADA / PREDAJ / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / POLIANKY / ULICA POD BREHMI / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEO POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj udržiavaný pozemok o výmere 901 m² v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, časť Polianky, na ulici Pod brehmi. Celková výmera pozemku je 901 m2. Šírka pozemku pri vstupe je približne 13,5 m, pričom smerom nahor sa mierne zužuje na cca 11,5 m. V dolnej časti pozemku je situovaná unimobunka s úžitkovou plochou cca 30 m2, ktorá prešla rekonštrukciou. Je vybavená dvomi oknami s vonkajšími roletami, plávajúcou podlahou a je do nej zavedená elektrina. Vo vyššej časti pozemku sa nachádza menší drevený domček na náradie s výmerou cca 4 m². Unimobunka aj mobilná toaleta (TOI TOI) sú v osobnom vlastníctve, sú súčasťou predaja a zahrnuté v cene pozemku. V prípade potreby ich možno jednoducho odstrániť. Pozemok je zaujímavý najmä svojou polohou a funkčným využitím podľa platnej Územnoplánovacej informácie (UPI). Podľa aktuálnej Územnoplánovacej informácie je pozemok funkčne rozdelený do dvoch plôch. Väčšia časť parcely sa nachádza vo funkčnej ploche 502, ktorá má širšie podnikateľské využitie, napríklad zariadenia obchodu, výrobné a nevýrobné služby, veľkoobchod, výstavné a predvádzacie priestory, skladové areály, distribučné centrá a logistické využitie, pričom v obmedzenom rozsahu sú prístupné aj byty v objektoch inej funkcie. Konkrétne využitie je, samozrejme, potrebné posudzovať podľa podmienok platnej územnoplánovacej regulácie a príslušných povoľovacích procesov. Ďalšia časť parcely sa nachádza vo funkčnej ploche 1130 – ostatná ochranná a izolačná zeleň. Pozemok sa predáva ako celok a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá pozemok v Bratislave s funkčným využitím časti parcely pre obchod, služby a ďalšie podnikateľské aktivity podľa platnej ÚPI. K dispozícii je územnoplánovacia informácia MČ Bratislava-Dúbravka. VÝHODY: ❶ Atraktívna a pokojná lokalita, Dúbravka – Polianky ❷ Pozemok s výmerou 901 m² ❸ Podnikateľské funkčné využitie časti pozemku podľa ÚPI – obchod, služby, prevádzkové, skladové, distribučné či logistické využitie ❹ Elektrická prípojka 230 V aj 400 V ❺ Pozemok vhodný aj pre investora alebo podnikateľa hľadajúceho priestor v Bratislave LOKALITA: Pozemok sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, Polianky, na ulici Pod brehmi. Výhodou je poloha v Bratislave a zároveň funkčné využitie časti pozemku podľa platnej ÚPI, ktoré môže byť zaujímavé pre podnikateľské a investičné zámery. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Dúbravky – obchody, služby, reštaurácie, zdravotná starostlivosť a ďalšie potrebné prevádzky. Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Okolie ponúka aj blízkosť prírody a Malých Karpát, ktoré poskytujú možnosti na relax, prechádzky či cykloturistiku. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / POZEMOK / 901 M2 / PREDAJ / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / POLIANKY / ULICA POD BREHMI / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame a predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom v TICHEJ časti mestskej časti Bratislava-Dúbravka na ulici Strmé sady. Pozemok je umiestnený v tichej časti pod lesom s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Prístup k pozemku je bezproblémový po asfaltovej ceste. K pozemku je k dispozícii PROJEKT rodinného domu aj so STAVEBNÝM POVOLENÍM do roku 2027. Celková výmera pozemku je 1367m2 - zastavaná plocha a nádvorie 612m2 - záhrada 755m2 INŽINIERSKE SIETE: - elektrika - mestský vodovod - kanalizácia - plyn Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (aktuálne nevyužívaná-potreba prehĺbenia). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Materská škola - Základná škola - British International School - Lidl - Billa - Kaufland - Tesco - Pošta - MHD-električka, autobus - Zdravotné stredisko - Reštaurácie - Park Pekníkova - Detské ihrisko - Futbalové ihrisko - výborný prístup k obchvatu D2 OKOLIE: - lokalita s rodinnými domami - bezprostredná blízkosť lesa ( Dúbravská hlavica) Cena: 595.000,-Eur Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 253 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, ulica Na Vrátkach, s výborným dopravným napojením na diaľnicu D2. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre firmy, developerov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu polyfunkčného projektu kombinujúceho podnikateľské priestory a služobné bývanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Pozemok je vhodný na výstavbu objektu pre obchod, výrobné a nevýrobné služby. V závislosti od konkrétneho zámeru môže byť využitý napríklad ako: súkromná klinika alebo zdravotnícke zariadenie, autoservis, pneuservis a sklad pneumatík, autoumyváreň, skladové a prevádzkové priestory, administratívne a firemné priestory, polyfunkčný objekt s doplnkovou funkciou bývania, ďalšie obchodné a podnikateľské prevádzky. PROJEKT POLYFUNKČNEJ BUDOVY Súčasťou ponuky je projekt polyfunkčnej budovy vrátane vizualizácie. Navrhovaný objekt počíta so 4 nadzemnými podlažiami, pričom: 1. a 2. nadzemné podlažie sú určené na firemné a podnikateľské účely, 3. a 4. nadzemné podlažie sú navrhnuté na bývanie – spolu 5 služobných bytov. Takéto riešenie vytvára možnosť kombinovať vlastné firemné priestory s prenájmom služobných bytov, prípadne využiť celý projekt ako investičnú nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera pozemku: 1 253 m² navrhovaná plocha budovy: 1 061 m² podzemné garáže: 540 m² vonkajšie parkovanie: 20 parkovacích miest inžinierske siete: na pozemku, okrem plynu projekt a vizualizácia sú súčasťou ponuky LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Ulica Na Vrátkach v Bratislave-Dúbravke ponúka veľmi dobrú dostupnosť a predovšetkým rýchle napojenie na diaľnicu D2. Poloha je preto vhodná aj pre spoločnosti, ktorých podnikanie vyžaduje jednoduché cestné spojenie v rámci Bratislavy a smerom na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko. CENA Cena pozemku s projektom: 501 200 € Cena: 400 €/m² Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu, vizualizácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečnú záhradu nachádzajúcu sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Agátová, katastrálne územie Dúbravka – Bratislava. Celková výmera pozemku je 330 m². Záhrada je situovaná v pokojnom, oplotenom areáli so záhradami a rekreačnými chatami, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru ideálnu na oddych a relax mimo ruchu mesta. Základné informácie: výmera: 330 m² osobné vlastníctvo rovinatý, slnečný pozemok oplotený areál prístup peši aj autom parkovanie priamo pred areálom Na pozemku sa nachádza menšia drevená chatka vhodná na uskladnenie náradia alebo záhradného vybavenia. Lokalita:Výborná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza MHD. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodného centra, služieb a reštaurácií. Lokalita poskytuje ideálnu kombináciu dostupnosti mesta a pokojného prírodného prostredia. Využitie:Pozemok je ideálny pre záhradkárov, milovníkov prírody alebo ako víkendové útočisko na oddych a relax. Cena:45 000 EUR + provízia RK V prípade rýchleho jednania, možná dohoda na cene. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predaj udržiavanej chatky s rekreačným pozemkom 496m2 vrátane zastavanej plochy pod chatkou 23m2 na ul. Agátová, kat. územie: Dúbravka, v záhradkárskej osade známej aj ako "Veľká lúka" (ako je Technické sklo) smerom na Devínsku Novú Ves. Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne na kopci s príjemným výhľadom do okolia. Prístup k pozemku je po panelovej ceste, posledných cca 50 metrov k pozemku je nespevnená lesná cesta. ***** Stavba chatky je na LV klasifikovaná ako "záhradná chata", druh stavby: "Budova pre šport a rekreačné účely", je murovaná, podpivničená, výmera podlahovej plochy chatky je cca 23m2. Vnútorné priestory chatky majú drevený obklad stien a stropu. Chatka má prípojku na elektrinu, voda je čerpaná zo studne na pozemku, studňa je vybavená el. čerpadlom.... Kúrenie v chatke je zabezpečené kachľovou pecou. Chatka je zariadená ako na foto, je v primeranom, udržiavanom stave. ***** Pozemok je situovaný pod lesom, nachádza sa "v ochrannom páse lesa", je oplotený, s terasovými terénnymi úpravami, na pozemku sa nachádza okrasná výsadba a ovocné stromy. ***** Podľa aktuálnej Územnoplánovacej informácie z 04.05.2026 ide o zastabilizované územie, lokalita je záhradkárska osada so záhradami a stavbami určenými na individuálnu rekreáciu (chaty, chalupy, vrátane celoročne obývateľných). - pozemok spadá pod kód regulácie 1203, stabilizované územie - spôsob využitia funkčných plôch na záhrady a stavby pre individuálnu rekreáciu. ***** Pozemok má potenciál aj na výstavbu objektu určeného na rodinné bývanie ( v lokalite sa nachádza viacero novopostavených, celoročne obývateľných objektov, skolaudovaných ako "Budovy pre šport a rekreačné účely") v príjemnej lokalite plnej zelene, pod lesom, s dobrým prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti: OC BORY Mall a susediace shopping centrá (Hornach, OBI, Mercury Market a ďalšie)... + Nemocnica Bory + občianska vybavenosť samotnej mestskej časti Dúbravka, hypermarket KAUFLAND (ZŠ, MŠ, bilingválne gymnázium na Bílikovej ul., letné kúpalisko Rosnička, hokejový štadión a ďalšie športoviská ...) =========================================================================================== V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, AJ CEZ VÍKEND, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o.

Predaj udržiavanej chatky s rekreačným pozemkom 496m2 vrátane zastavanej plochy pod chatkou 23m2 na ul. Agátová, kat. územie: Dúbravka, v záhradkárskej osade známej aj ako "Veľká lúka" (ako je Technické sklo) smerom na Devínsku Novú Ves. Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne na kopci s príjemným výhľadom do okolia. Prístup k pozemku je po panelovej ceste, posledných cca 50 metrov k pozemku je nespevnená lesná cesta. ***** Stavba chatky je na LV klasifikovaná ako "záhradná chata", druh stavby: "Budova pre šport a rekreačné účely", je murovaná, podpivničená, výmera podlahovej plochy chatky je cca 23m2. Vnútorné priestory chatky majú drevený obklad stien a stropu. Chatka má prípojku na elektrinu, voda je čerpaná zo studne na pozemku, studňa je vybavená el. čerpadlom.... Kúrenie v chatke je zabezpečené kachľovou pecou. Chatka je zariadená ako na foto, je v primeranom, udržiavanom stave. ***** Pozemok je situovaný pod lesom, nachádza sa "v ochrannom páse lesa", je oplotený, s terasovými terénnymi úpravami, na pozemku sa nachádza okrasná výsadba a ovocné stromy. ***** Podľa aktuálnej Územnoplánovacej informácie z 04.05.2026 ide o zastabilizované územie, lokalita je záhradkárska osada so záhradami a stavbami určenými na individuálnu rekreáciu (chaty, chalupy, vrátane celoročne obývateľných). - pozemok spadá pod kód regulácie 1203, stabilizované územie - spôsob využitia funkčných plôch na záhrady a stavby pre individuálnu rekreáciu. ***** Pozemok má potenciál aj na výstavbu objektu určeného na rodinné bývanie ( v lokalite sa nachádza viacero novopostavených, celoročne obývateľných objektov, skolaudovaných ako "Budovy pre šport a rekreačné účely") v príjemnej lokalite plnej zelene, pod lesom, s dobrým prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti: OC BORY Mall a susediace shopping centrá (Hornach, OBI, Mercury Market a ďalšie)... + Nemocnica Bory + občianska vybavenosť samotnej mestskej časti Dúbravka, hypermarket KAUFLAND (ZŠ, MŠ, bilingválne gymnázium na Bílikovej ul., letné kúpalisko Rosnička, hokejový štadión a ďalšie športoviská ...) =========================================================================================== V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, AJ CEZ VÍKEND, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o.

https://youtu.be/Oa9xpsNKZcwhttps://youtu.be/Oa9xpsNKZcw Na predaj jedinečnečný stavebný pozemok v Bratislave - Dúbravke. Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Dúbravky v tesnej blízkosti kostola svätého Kozmu a Damiána a Horanskej studne. Nepravideĺný tvar pozemku je ohraničený miestou komunkáciou v ktorej sú všetky inžinierske siete s možnosťou napojenia na budúcu stavbu. Vodovodná prípojka je už na pozemku. Pozemok je v miernom kopci s rozmermi približne 21 X 30 m a celková rozloha je 640 m2. Na pozemku sú posledné pozostatky bývalého domu, ktorý bol na základe povolenia na odstránenie stavby od obce aj takmer celkom odstránený. K pozemku je vytvorený budúci možny projekt, ktorý spĺňa všetky miestne podmienky pre stavbu rodinného domu v danej lokalite. Ak hľadáte naozaj niečo výnimočné pre vaše budúce bývanie, tak tento pozemok môže byť tá správna voľba. Je to jeden z posledných pozemkov v tejto časti a jeho orientácia poskytuje nádherný výhľad na priľahlé mestské časti a Malé Karpaty. Zároveň sa nachádza na úpätí lesnatého kopca Devínska Kobyla s vynikajúcimi možnosťami relaxácie, športu alebo turistiky do Karlovej Vsi, Devína alebo Devínskej Novej Vsi. Pozemok je vhodný pre nového majiteľa, ktorý dokáže vnímať a vidieť výnimočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Ďaľšie podrobnejšie informácie a informácie o cene sú k dispozícií v realitnej kancelárii. V prípade záujmu kontaktujte: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp - 0917 849 343 rudolf.krizik@re-max.sk

Ponúkame na predaj pozemok s právoplatným územným rozhodnutím na stavbu moderného dvojpodlažného domu situovaný v lukratívnej časti Dúbravky, na ulici Martina Granca. Nachádza sa v intraviláne v obytnej zóne, v novej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene a zároveň pešou dostupnosťou všetkých životných potrieb. Južne orientovaná parcela s optimálnou výmerou 740 m² a šírkou cca 15m leží na rovinatom teréne. Všetky inžinierske siete sú pri pozemku (voda, elektrina, kanalizácia, plyn). Bezproblémový prístup po asfaltovej ceste priamo na hranicu parcely. Regulačné parametre podľa ÚPI hlavného mesta SR Bratislava: Index podlažných plôch (IPP): max. 1,4 Index zastavaných plôch (IZP): 0,28 -0,35 Koeficient zelene (KZ): min. 0,35 Ideálna poloha:V pešej dostupnosti - po rovine - sa nachádzajú obchody, zastávky MHD aj električky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, aj British International School, OC Saratov, zdravotné strediská, športoviská, v blízkosti je nákupné centrum Bory Mall aj Nemocnica. Poloha s množstvom zelene je vhodná na relax, šport či prechádzky.Možnosti: 1. pokračovať v schválenom projekte od renomovaných architektov (2-podl. 6-izb, 4 kúpelne, integrovaná dvojgaráž, Zastavaná plocha 154m2, úžitková plocha 254,5m2 ) Vhodné aj ako sídlo firmy.2. Pokračovať s vlastným projektom, aj developerským, s možnosťou výstavby väčšieho objemu a výšky, nakoľko pri pôvodnom projekte nie je naplno využité IPP.Aktuálne pôdorysy radi pošleme na vyžiadanie.

🚀 EXKLUZÍVNA PONUKA: Stavebný pozemok 597 m² (šírka 23m x dĺžka 26m) s panoramatickým výhľadom na Kamzík | BA IV – Dúbravka, Kajerka. Hľadáte ideálne miesto pre stavbu vášho nového rodinného sídla alebo exkluzívny komorný projekt? Realitná kancelária EPIC HOME Vám ponúka na predaj atraktívny slnečný, svahovitý pozemok s výhľadom na okolie o výmere 597 m² situovaný v novovybudovanej a rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti rodinných víl v mestskej časti Bratislava IV – Dúbravka, časť Kajerka (v tesnej blízkosti lesa a futbalového štadióna). Pozemok zaujme neskutočnou atmosférou, pokojom na okraji CHKO Malé Karpaty a neopakovateľným panoramatickým výhľadom na televíznu vežu Kamzík. 📌 HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera pozemku: 597 m² (š 23m x d 26m) Lokalita: Bratislava – Dúbravka, časť Kajerka Sklon a orientácia: Svahovitý pozemok s výborným proslnením a orientáciou na panorámu mesta/prírody na východ Inžinierske siete: Kompletné IS dostupné na/pri pozemku Prístupová cesta: Súkromná ulica riadená prostredníctvom Občianskeho združenia (OZ) Právny stav: Registra „C“, právne čisté, zriadené vecné bremená prechodu a prejazdu 🏛️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY & REGULÁCIA (UPI) Funkcia: Málopodlažná zástavba obytného územia (výstavba rodinného domu / vily) Regulácia podlažnosti: Možnosť výstavby do 2 nadzemných podlaží (2 NP, resp. 1 NP + obytné podkrovie / ustúpené podlažie) Výborné susedské vzťahy: Komunitná ulica s pomocnými susedmi a výbornou flexibilitou pri dohode ohľadom osadenia a architektonického riešenia stavby ⭐ PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? Unikátny panoramatický výhľad: Dominanta pozemku – úchvatné výhľady na Karpaty a Kamzík. Súkromie a bezpečnosť: Súkromná ulica spravovaná Občianskym združením garantuje poriadok, pravidelnú údržbu cesty a maximálny pokoj. Bývanie pri lese: Bezprostredný kontakt s prírodou na skok od lesa, ideálne pre cykloturistiku, beh a relax. 🏙️ LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOPRAVA Mestská časť Dúbravka (Kajerka) je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju harmonickú rovnováhu medzi prírodou a mestským komfortom. Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom dosahu sa nachádzajú materské a základné školy, gymnáziá, obchody a supermarket Saratov, zdravotné strediská, športový areál/futbalový štadión, kaviarne aj reštaurácie. Pre väčšie nákupy a zábavu je len na skok nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory. Bezproblémové parkovanie v okolí: Keďže ide o súkromnú rezidenčnú uličku s nízkou hustotou premávky, parkovanie pre vaše návštevy či ďalšie vozidlá je pohodlné bez stresu z typických mestských zón. Parkovanie si nový majiteľ vybuduje a dorieši priamo na pozemku / poprípade v garáži nového rodinného domu. Skvelé napojenie na diaľnicu D2: Neoceniteľnou výhodou je rýchly a priamy dojazd na diaľničný obchvat D2 (smer Brno/Praha alebo Viedeň/Budapešť/Centrum), vďaka čomu sa vyhnete mestským zápcham. V Dúbravke navyše prebieha rozvoj nových diaľničných privádzačov a električkovej trate smerom na Bory, čo v budúcnosti ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľnosti. MHD na dosah: Výborné spojenie električkovými a autobusovými linkami do centra Bratislavy a ostatných mestských častí. 💰 CENA A FINANCOVANIE Cena za m²: 750 EUR / m² Celková cena: 447 750 EUR Viac info k nehnuteľnosti Vám rád zodpoviem na obhliadke. 📞 KONTAKT PRE OBHLIADKU A BLIŽŠIE INFORMÁCIE: V prípade Vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať Mgr. Michal Gróf, RSc. + 421 911 667 988 grof@epichome.sk

Hľadáte kúsok prírody, kde by ste mohli vypnúť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a stráviť čas mimo ruchu mesta? Táto záhrada v Dúbravke (lokalita Strmý bok, len pár minút od Vojenskej cesty) môže byť presne to, čo hľadáte. Obklopená zeleňou, tichom a komunitou záhradkárov, je ideálnym miestom na víkendové úniky. Čo ponúka: • 566 m² pozemku vrátane súkromného prístupového chodníka (1,2 m široký, dlhý cca 46 m) • Zavedená elektrina • Pôvodná chatka – ideálna na záhradkárske využitie • Mierne terasovitý terén – ideálny na vytvorenie rôznych záhradných úrovní alebo pestovanie O lokalite: • Tiché prostredie pri lese, smerom na Devínsku Kobylu • Prístup pešo, parkovanie cca 110 m od pozemku • Výborná dostupnosť do mesta, no zároveň pocit úplného pokoja Táto záhrada je ako stvorená na relax, záhradkárčenie či víkendové trávenie času v prírode. Je ideálna pre tých, ktorým neprekáža peší prístup a ktorí ocenia pokoj, zeleň a príjemnú atmosféru mimo civilizačného hluku. Ak vás zaujala, ozvite sa. Radi vám ju ukážeme osobne – a možno práve vy jej dáte nový príbeh.

Niektoré miesta majú zvláštnu schopnosť spomaliť čas. Bola som tu pri západe slnka. Les za chrbtom pomaly stíchol, vzduch voňal drevom a letom a zrazu som mala pocit, že Bratislava zostala niekoľko desiatok kilometrov ďaleko. Pritom je odtiaľto len pár minút. Práve preto ma táto záhrada na Strmom boku tak baví. Má 626 m² vlastného pozemku (plus spoluvlastnícky podiel na prístupovom chodníku ½ z 54m2) a hneď za jej hranicou začína les. Nie ďalšia záhrada. Nie cesta. Les. To je benefit, ktorý sa nekupuje každý deň. Na pozemku stojí udržiavaná chatka (cca 25m2), ktorá bez problémov poslúži na víkendové prespanie. Vedľa nej je príjemný altánok, kde si viete vychutnať rannú kávu aj dlhé letné večery, keď sa vám jednoducho nebude chcieť ísť domov. Pozemok je navyše pripravený na pohodlné fungovanie. Má zavedenú mestskú vodu aj elektrinu, nechýba suché WC a aktuálne sa kompletizujú podklady pre možnú výstavbu rekreačného objektu s úžitkovou plochou do 120 m². Čo vás na tejto záhrade pravdepodobne presvedčí? • pozemok priamo pri lese • nádherné západy slnka a atmosféra, ktorú fotografie len ťažko zachytia • mestská voda a elektrina • udržiavaná chatka • altánok na príjemné posedenie • pokoj bez áut K záhrade vedie približne 41-metrový peší prístupový chodník, na ktorom kupujete spoluvlastnícky podiel. Možno sa to na prvý pohľad zdá ako nevýhoda. Ja to však vnímam presne opačne. Vďaka tomu okolo vás nejazdia autá, neotvárajú sa garáže a jediným zvukom, ktorý budete počuť, bude vietor v korunách stromov. Ak bude potrebné priviezť materiál alebo vybavenie, vykládka je možná na začiatku chodníka. Nie každá záhrada ponúkne pokoj. Nie každá je pri lese. A len niektoré majú atmosféru, kvôli ktorej si poviete: „Ešte chvíľu zostanem.“ Ak máte radi miesta, ktoré sa nedajú opísať len číslami a parametrami, rada vás sem zoberiem osobne.

Ponúkame na predaj pozemok, 609 m2, aktuálne vedený ako záhrada, ktorý sa nachádza v zastavanom území mestskej časti Dúbravka, v blízkosti kúpaliska Rosnička a bytového komplexu Čerešne. Pozemok má tvar obdĺžnika so šírkou cca 11 m, nachádza sa vo mierne svahovitom teréne, orientovaný na západ. V hornej časti hraničí so záhradou, v dolnej časti ústi pri bytovom dome Rosnička. Pozemok bol využívaný ako záhrada (nachádzajú sa tam rodiace stromy – čerešňa, hruška, orech) a je možné ho tak naďalej využívať s perspektívou budúcej možnej výstavby. Súčasná UPI umožňuje výstavbu občianskej vybavenosti s funkciou bývania max. 30%. Prístup je zo spodnej časti od bytového domu Rosnička. Možnosť vybavenia práva prechodu a prejazdu cez pozemky na prístupovej ceste. Na pozemku je vodovodná prípojka, elektrická prípojka je v dolnej časti pozemku. Možnosť pripojenia na kanalizáciu je v štádiu riešenia. Aktuálne je v riešení požiadavka na zmenu územného plánu v prospech možnosti výstavby rodinných domov. Pozemok je situovaný v kľudnej časti, vzdialený od hluku hlavnej cesty, ale zároveň s dobrou dostupnosťou od električkovej trati. Je vhodný aj ako investícia, aktuálne sa dá využiť ako záhrada alebo na výstavbu občianskej vybavenosti. Možnosť prikúpenia vedľajšieho pozemku. Cena: 90.000,- € Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

ID: F007-14-JAKO Ponúkame Vám na predaj pozemok - orná pôda (záhrada) Bratislava-Dúbravka, Húščavova ulica. Plocha: pozemku 867m2. Pozemok je mierne svahovitý. Pozemok sa nachádza pri sídliskovej bytovej zástavbe, kde sú prístupné asfaltové cesty s parkoviskom. Priamo k pozemku od sídliskovej cesty vedie nespevnená (trávnatá) cestička. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a pri vstupe na pozemok (pri bránke) sa nachádza elektrická prípojka. ÚPI v RK. Pozemok je na účely predaja rozdelený na dve časti. - spodná časť - dostupná od Húščavovej ulice s rozlohou 434 m2 sa predáva za sumu 260 Euro/m2, - vrchná časť - dostupná od benzínovej pumpy s rozlohou 433 m2 sa predáva za sumu 360 Euro/m2. Cena 260 Euro/m2.a 360 Euro/m2 Cena je vrátane provízie pre RK.

ID: F005-14-JAKO Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok - vhodný na výstavbu stavieb pre individuálnu rekreáciu na Hanulovej ulici v Bratislave-Dúbravka. Celková plocha pozemku 805 m2 (21 m x 48 m v najširšej a najdlhšej ). Pozemok je vhodný na postavenie jedného dvojdomu, prípadne troch rekreačných poschodových domov. Jedná sa o posledný stavebný pozemok v tejto lokalite, za pozemkom sa nachádza už iba les. Pozemok sa nachádza na konci Hanulovej ulice. Od Hanulovej ulice k pozemku vedie iba neupravená komunikácia, ktorá následne pokračuje do lesnej cesty. Inžinierske siete sú prístupné na konci pozemku (elektrina a voda). Pozemok je mierne svahovitý s pekný výhľadom na celú oblasť Dúbravky. ÚPI v RK. Cena 460 Euro/m2. Cena je vrátane provízie pre RK.

Predáme nádherný pozemok v Dúbravke, hraničiaci s lesom, ideálny na výstavbu exkluzívnej vily alebo rodinného domu. Celková výmera pozemku je 1153 m2, má mierne lichobežníkový tvar so šírkou pozemku (od cesty) 25m, na konci pozemku 16m. Pozemok je mierne svahovitý a z hornej časti ponúka krásny výhľad. Je slnečný, veľa zelene, vzrastlé stromy, vynikajúca prírodná klíma na hranici lesa. V hornej časti parcely je postavená drevená záhradná chatka so zastavanou plochou 25 m2 na pevnom základe s prideleným súpisným číslom. Lokalita kde je pozemok situovaný sa nazýva „Tavarikova osada“ – historicky záhradkárska časť Dúbravky v intraviláne, dnes veľmi žiadaná, atraktívna a prírodná časť Dúbravky trvalo obývaných samostatne stojacich víl, chát a domov, mimo hlavných ciest a hluku. Dostupné siete na pozemku: voda, elektrika. Podľa aktuálneho územného plánu je lokalita určená na výstavbu trvalo obývaných rekreačných domov, kde index zastavaných plôch je 0,25 a max. podlažnosť 2+1. IS: voda, elektrika, odpad možný výstavbou ČOV. O komplexné profesionálne služby spojené s kúpou nehnuteľnosti – od administratívneho spracovania transakcie až po zabezpečenie financovania – sa postará kancelária Babony TRE. Súčasťou našich služieb je aj profesionálna príprava nehnuteľnosti na prezentáciu, vrátane homestagingu, fotografovania a grafického spracovania, ktoré zabezpečuje náš skúsený tím.

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3067 m2, ktorý zahŕňa - záhradu a lesné pozemky. Z celkovej plochy má záhrada výmeru 523 m2 a les 2544 m2. Záhrada je mierne svahovitá s výhľadom na Dúbravku, les tvoria prevažne listnaté stromy. Podľa územného plánu je spôsob využitia záhrady na stavby pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza tichom prostredí plnom zelene v Dúbravke, s prístupom priamo z asfaltovej cesty - Plachého ulica. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3067 m2, ktorý zahŕňa - záhradu a lesné pozemky. Z celkovej plochy má záhrada výmeru 523 m2 a les 2544 m2. Záhrada je mierne svahovitá s výhľadom na Dúbravku, les tvoria prevažne listnaté stromy. Podľa územného plánu je spôsob využitia záhrady na stavby pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza tichom prostredí plnom zelene v Dúbravke, s prístupom priamo z asfaltovej cesty - Plachého ulica. Kontakt: 0907 437 269

Na predaj pozemok v k.ú. Bratislava-Dúbravka, Na vrátkach, LV 3548. Typ nehnuteľnosti: Prevádzkový dvor - spevnené plochy: - lokalita: Bratislava-Dúbravka, Na Vrátkach, rozloha pozemku: 13 333 m2, - praktické pripojenie na diaľnicu D2 smerom na Brno a tiež napojenie na Viedeň a Budapešť, - vhodnosť na umiestnenie obchodných a servisných prevádzok, skladov. Aktuálny stav pozemku: - spevnené plochy sú aktuálne prenajaté - areál je kompletne napojený na inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, plyn, - pozemok disponuje územným rozhodnutím na kompletnú infraštruktúru s možnosťou vzniku 6 parciel pre výstavbu hál určených na last-mile logistiku alebo ľahký priemysel - aktuálne je vydané právoplatné stavebné povolenie na kompletnú infraštruktúru areálu (cesty a inžinierske siete) V prípade záujmu, kontaktujte nás na emailovej adrese: elena.bukovinska@dpsre.sk Info pre RK: oslovujte nás výhradne len ak máte konkrétneho a vážneho záujemcu o pozemok.

Ponúkame Vám na predaj pozemok o rozlohe 13 333 m2, k.ú. Bratislava-Dúbravka, LV 3548. Typ nehnuteľnosti: Prevádzkový dvor - spevnené plochy: - lokalita: Bratislava-Dúbravka, Na Vrátkach, - praktické pripojenie na diaľnicu D2 smerom na Brno a tiež napojenie na Viedeň a Budapešť, - vhodnosť na umiestnenie obchodných a servisných prevádzok, skladov. Aktuálny stav pozemku: - spevnené plochy sú aktuálne prenajaté - areál je kompletne napojený na inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, plyn, - pozemok disponuje územným rozhodnutím na kompletnú infraštruktúru s možnosťou vzniku 6 parciel pre výstavbu hál určených na last-mile logistiku alebo ľahký priemysel - aktuálne je vydané právoplatné stavebné povolenie na kompletnú infraštruktúru areálu (cesty a inžinierske siete) V prípade záujmu, kontaktujte nás na emailovej adrese: elena.bukovinska@dpsre.sk Info pre RK: oslovujte nás výhradne len ak máte konkrétneho a vážneho záujemcu o pozemok.

Predstavte si miesto, kde po náročnom dni vypnete telefón, sadnete si do tieňa ovocných stromov a vychutnáte si pokoj, ktorý sa dnes v meste hľadá len ťažko. Miesto, kde môžete pestovať vlastné ovocie a zeleninu, tráviť víkendy s rodinou alebo jednoducho načerpať energiu – a pritom zostať stále v Bratislave. Práve takéto miesto vám ponúkame. Na predaj je priestranná rovinatá záhrada s výmerou 874 m² vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Na vrátkach v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Pozemok sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti s priamym prístupom autom a je oplotený z troch strán. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj trávenie voľného času v súkromí. Na pozemku nájdete množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov – jablone, hrušky, čerešne, višne, dulu, lieskový orech či ríbezle. O zavlažovanie sa postará vlastná studňa a zároveň je k dispozícii aj napojenie na verejný vodovod prostredníctvom spoločnej vodomernej šachty so susednými pozemkami. Základné informácie Bratislava – Dúbravka, lokalita Na vrátkach výmera pozemku: 874 m² rovinatý terén priamy prístup autom oplotenie z troch strán vlastná studňa možnosť odberu obecnej vody množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov Dôležité informácie Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme vedenia vysokého napätia. Z tohto dôvodu nie je určený na novú výstavbu stavieb a je vhodný predovšetkým na záhradkárske, rekreačné a oddychové využitie. Lokalita Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť, blízkosť prírody Malých Karpát aj množstvo možností na aktívny oddych. Lokalita Na vrátkach je vyhľadávaná najmä ľuďmi, ktorí chcú mať vlastný zelený priestor na dosah mesta. Takýchto pozemkov je v Bratislave čoraz menej, čo robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre každého milovníka prírody a záhradkárčenia. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte vlastnú oázu pokoja bez nutnosti opustiť Bratislavu, radi vám tento pozemok osobne predstavíme. Cena: 85 000 € V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.