Pozemky pre rodinné domy na predaj, Bratislava-Dúbravka

Ponúkame a predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom v TICHEJ časti mestskej časti Bratislava-Dúbravka na ulici Strmé sady. Pozemok je umiestnený v tichej časti pod lesom s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Prístup k pozemku je bezproblémový po asfaltovej ceste. K pozemku je k dispozícii PROJEKT rodinného domu aj so STAVEBNÝM POVOLENÍM do roku 2027. Celková výmera pozemku je 1367m2 - zastavaná plocha a nádvorie 612m2 - záhrada 755m2 INŽINIERSKE SIETE: - elektrika - mestský vodovod - kanalizácia - plyn Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (aktuálne nevyužívaná-potreba prehĺbenia). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Materská škola - Základná škola - British International School - Lidl - Billa - Kaufland - Tesco - Pošta - MHD-električka, autobus - Zdravotné stredisko - Reštaurácie - Park Pekníkova - Detské ihrisko - Futbalové ihrisko - výborný prístup k obchvatu D2 OKOLIE: - lokalita s rodinnými domami - bezprostredná blízkosť lesa ( Dúbravská hlavica) Cena: 595.000,-Eur Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj rozľahlý svahovitý pozemok o výmere 2073 m2 so samostatne stojacim trojpodlažným rodinným domom v lukratívnej, peknej a lesnatej časti Dúbravky, ul. Koprivnická. Pozemok poskytuje pekný výhľad do údolia Dúbravky a nachádza sa v mimoriadne pokojnom prostredí, oproti British International School. Pozemok je spredu široký 18 m a je svahovitý, na konci široký 14 m. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA K dispozícii je územnoplánovacia informácia, ktorá hovorí o tom, že územie je stabilizované, je tu možná malopodlažná zástavba rodinných domov a bytových domov do 4 nadzemných podlaží, do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie. Na pozemku by bolo zaujímavé umiestniť vo svahu ešte jeden rodinný dom, susedné domy sú takto umiestnené a po komunikácii s Miestnym úradom Dúbravka a s Magistrátom je táto možnosť reálna. POPIS DOMU Dom je v pôvodnom stave a má 8 izieb, resp. tvoria ho dva 4- izbové byty o výmere 100,41 m2, každý na jednom podlaží. Oba byty majú samostatný, oddelený vstup. Každý byt má kuchyňu, samostatnú toaletu, kúpeľňu, špajzu a, obývačku a 3 spálne, oba byty majú aj balkón. V spodnej- pivničnej časti o výmere 94,04 m2 sa nachádza garáž a priestranné pivničné priestory ak aj technický priestor s plynovým kotlom. Spodná časť domu je z kameňa, neskôr boli na dostavbu použité tehly aj kváder, stropy sú keramické- Miako, strecha je rovná s novou izoláciou, posledná rekonštrukcia bola realizovaná v okolo roku 1970. Celková úžitková plocha domu je 294,86 m2, z toho obytná plocha je 200,82 m2, zastavaná plocha je 132 m2. Dom je osadený do severovýchodného svahu, záhrada za domom zabezpečuje intimitu obyvateľov a pekný výhľad. Dostupné siete na pozemku: elektrina (aj 380V), plyn, mestská voda, kanalizácia a internet. LOKALITA Pozemok a rodinný dom je situovaný v obľúbenej lokalite Dúbravky so zástavbou rodinných domov s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta (MHD, autom cca 12min.) ako aj na diaľničný obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné a stredné školy, British International School, nákupné možnosti, športoviská, viaceré menšie prevádzky a obchody, reštaurácie a kaviarne. V blízkej dostupnosti sa nachádza nová nemocnica BORY a nákupno-zábavné centrum BORY MALL, Hornbach, Metro, OBI a pod. Atraktívnymi sú cyklotrasy ako aj značené turistické trasy v blízkom okolí, predovšetkým na Devínskej Kobyle a Dúbravskej hlavici, ktoré spolu tvoria obľúbenú rekreačnú lokalitu obyvateľov z blízkeho okolia. Cena: 599.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, rozľahlý pozemok v tesnej blízkosti lesa v obľúbenej lokalite Dúbravky. Výnimočné miesto pre výstavbu rodinného sídla v bezprostrednom kontakte s dospelým lesom. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ťahov a hlučných ciest v susedstve nových honosných víl a rodinných domov. Perspektívna lokalita pre život rodiny s potenciálom vysokého zhodnotenia vloženej investície v rozvíjajúcej sa prémiovej štvrti. K dispozícii je vypracovaný projekt s vizualizáciami pre realizáciu výstavby luxusného rodinného domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 1299 m2 - inžinierske siete na pozemku - mierne svahovitý terén - dospelá vegetácia na pozemku - kľudná, tichá lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Krásne miesto ukotvené na hranici lesa v časti Dúbravky nazývanej aj ako Tavríkova osada. Táto časť intravilánu Dúbravky je z historického pohľadu bývalou záhradkárskou oblasťou. Dnes tu nájdete mnoho samostatne stojacich rodinných domov, luxusných víl a honosných rodinných sídiel. Celá oblasť je mimoriadne atraktívna a žiadaná najmä vďaka vynikajúcej prírodnej klíme, bezprostrednému kontaktu s dospelým lesom a umiestneniu mimo hlavných ťahov a hlučných ciest. Napriek týmto atribútom je dostupnosť do centra do 15 minút. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Základné, stredné školy, služby, úrady, reštaurácie či MHD, všetko v pešej dostupnosti. Samozrejme možností pre voľnočasové vyžitie a aktívny relax v prírode je tu neúrekom. Cena v RK V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Nádherný pozemok v lukratívnej lokalite v tesnej blízkosti lesa je ako stvorený pre mladú perspektívnu rodinu, ktorá tu nájde nie len domov ale aj miesto kde sa tvoria zážitky a spomienky. Krásne miesto pre výstavbu rodinného sídla.

Realitná spoločnosť GRAHAMS vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v srdci starej Dúbravky na ulici K Horárskej studni. Na pozemku sa v súčasnosti nachádza starší rodinný dom, ktorý je stavebne prepojený so susednou stavbou. Samotný pozemok má výmeru 459 m² a disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – elektrinou, plynom, vodou a kanalizáciou. Video: https://youtu.be/Od5lQEv01Nw K pozemku je k dispozícii aj územnoplánovacia informácia, ktorá poskytuje jasný prehľad o možnostiach jeho budúceho využitia. UPI zašleme na vyžiadanie. Výnimočnou výhodou tejto ponuky je možnosť rokovať aj o odkúpení susednej nehnuteľnosti spolu s priľahlým pozemkom o výmere 554 m². V prípade kúpy oboch pozemkov vzniká jedinečná investičná príležitosť s výrazne širšími možnosťami budúcej výstavby. Lokalita síce umožňuje aj realizáciu bytového domu, avšak vzhľadom na charakter okolitej zástavby považujeme za ideálne riešenie výstavbu rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, ktorý do prostredia prirodzene zapadne. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti starej Dúbravky. Je obklopený zeleňou, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko a celé okolie ponúka príjemné, tiché prostredie s minimálnou možnosťou ďalšej výstavby. Budúcemu majiteľovi tak poskytne ideálne podmienky na pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Pozemok v srdci starej Dúbravky, ktorú tvorí prevažne zástavba rodinných domov. Okolie ponúka príjemnú atmosféru, množstvo zelene a minimálne možnosti ďalšej výstavby, čo budúcim majiteľom zaručuje pokojné a komfortné bývanie. Lokalita zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby, športoviská, futbalový štadión, detské ihriská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy s výborným spojením do centra mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás, turistických chodníkov a lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia počas celého roka. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou všetkého, čo je potrebné pre komfortný každodenný život. CENA: Cena nehnuteľnosti je 269.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Rovinatý stavebný pozemok štvorcového tvaru situovaný v rekreačnej oblasti M.Č. Bratislava – Dúbravka s výmerou 710 m². Na pozemok je podané stavebné povolenie na rodinný dom s podlahovou plochou cca 150 m². Nachádza sa v nádhernej tichej lokalite pri lese, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok má výmeru 710 m², z toho 49 m² tvorí podiel na prístupovej ceste. Je oplotený, s trávnatým povrchom. Rozmery sú približne 24 × 28 m. Prístup je zabezpečený cez novú automatickú bránu, spoločnú pre dva pozemky. Príjazd vedie z Agátovej ulice, posledných cca 300 m po nespevnenej ceste. Inžinierske siete a stav: elektrina – zmluva o pripojení voda – vlastná studňa (vydané stavebné povolenie) odpad – žumpa alebo septik Na pozemok je podané stavebné povolenie na rodinný dom s podlahovou plochou cca 150 m². K dispozícii sú všetky potrebné stanoviská úradov a územnoplánovacia informácia. Oblasť Veľká lúka sa rozprestiera na západnom okraji Bratislavy v kotline medzi Dúbravkou a Devínom, neďaleko obľúbeného rezidenčného projektu Agáty a Villa Rustica, v prostredí s priamym kontaktom s prírodou a lesom. OC Bory je dostupné do 5 minút autom, centrum Bratislavy cca 15 minút. ID 113209 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113209-dubravka

https://youtu.be/Oa9xpsNKZcwhttps://youtu.be/Oa9xpsNKZcw Na predaj jedinečnečný stavebný pozemok v Bratislave - Dúbravke. Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Dúbravky v tesnej blízkosti kostola svätého Kozmu a Damiána a Horanskej studne. Nepravideĺný tvar pozemku je ohraničený miestou komunkáciou v ktorej sú všetky inžinierske siete s možnosťou napojenia na budúcu stavbu. Vodovodná prípojka je už na pozemku. Pozemok je v miernom kopci s rozmermi približne 21 X 30 m a celková rozloha je 640 m2. Na pozemku sú posledné pozostatky bývalého domu, ktorý bol na základe povolenia na odstránenie stavby od obce aj takmer celkom odstránený. K pozemku je vytvorený budúci možny projekt, ktorý spĺňa všetky miestne podmienky pre stavbu rodinného domu v danej lokalite. Ak hľadáte naozaj niečo výnimočné pre vaše budúce bývanie, tak tento pozemok môže byť tá správna voľba. Je to jeden z posledných pozemkov v tejto časti a jeho orientácia poskytuje nádherný výhľad na priľahlé mestské časti a Malé Karpaty. Zároveň sa nachádza na úpätí lesnatého kopca Devínska Kobyla s vynikajúcimi možnosťami relaxácie, športu alebo turistiky do Karlovej Vsi, Devína alebo Devínskej Novej Vsi. Pozemok je vhodný pre nového majiteľa, ktorý dokáže vnímať a vidieť výnimočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Ďaľšie podrobnejšie informácie a informácie o cene sú k dispozícií v realitnej kancelárii. V prípade záujmu kontaktujte: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp - 0917 849 343 rudolf.krizik@re-max.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 253 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, ulica Na Vrátkach, s výborným dopravným napojením na diaľnicu D2. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre firmy, developerov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu polyfunkčného projektu kombinujúceho podnikateľské priestory a služobné bývanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Pozemok je vhodný na výstavbu objektu pre obchod, výrobné a nevýrobné služby. V závislosti od konkrétneho zámeru môže byť využitý napríklad ako: súkromná klinika alebo zdravotnícke zariadenie, autoservis, pneuservis a sklad pneumatík, autoumyváreň, skladové a prevádzkové priestory, administratívne a firemné priestory, polyfunkčný objekt s doplnkovou funkciou bývania, ďalšie obchodné a podnikateľské prevádzky. PROJEKT POLYFUNKČNEJ BUDOVY Súčasťou ponuky je projekt polyfunkčnej budovy vrátane vizualizácie. Navrhovaný objekt počíta so 4 nadzemnými podlažiami, pričom: 1. a 2. nadzemné podlažie sú určené na firemné a podnikateľské účely, 3. a 4. nadzemné podlažie sú navrhnuté na bývanie – spolu 5 služobných bytov. Takéto riešenie vytvára možnosť kombinovať vlastné firemné priestory s prenájmom služobných bytov, prípadne využiť celý projekt ako investičnú nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera pozemku: 1 253 m² navrhovaná plocha budovy: 1 061 m² podzemné garáže: 540 m² vonkajšie parkovanie: 20 parkovacích miest inžinierske siete: na pozemku, okrem plynu projekt a vizualizácia sú súčasťou ponuky LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Ulica Na Vrátkach v Bratislave-Dúbravke ponúka veľmi dobrú dostupnosť a predovšetkým rýchle napojenie na diaľnicu D2. Poloha je preto vhodná aj pre spoločnosti, ktorých podnikanie vyžaduje jednoduché cestné spojenie v rámci Bratislavy a smerom na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko. CENA Cena pozemku s projektom: 501 200 € Cena: 400 €/m² Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu, vizualizácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme vám výnimočnú investičnú príležitosť na realizáciu Vášho domu. ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva stavebný pozemok s vypracovanou architektonickou štúdiou, ktorá definuje moderný prístup k usporiadaniu priestoru a integrácii stavby do terénu. Architektonická vízia a materiály Návrh z dielne ateliéru GRESLING sebavedomo pracuje s archetypálnym tvarom so sedlovou strechou. Dizajn fasády je postavený na sofistikovanom kontraste: svetlý drevený obklad je doplnený tmavou strešnou krytinou a omietkou. Hlavným kompozičným zámerom bolo opticky oddeliť podzemné podlažie od zvyšku stavby, čím hmota prirodzene reaguje na okolie. Dispozičné usporiadanie Projekt s tromi podlažiami striktne oddeľuje zóny pre maximalizáciu komfortu a súkromia. Denná zóna (1. podzemné podlažie): Srdcom objektu je otvorený priestor obývačky s jedálňou a kuchyňou (51,98 m²), ktorý plynule prechádza na presvetlenú, južne orientovanú terasu. Zázemie dopĺňa hosťovská izba a samostatná kúpeľňa. Nočná zóna (1. nadzemné podlažie): Poskytuje intimitu vo forme hlavnej spálne (20,52 m²) a dvoch izieb, doplnených o centrálnu kúpeľňu a technickú miestnosť s toaletou Vstup a parkovanie: Plynulý prístup z ulice vedie do predsiene, ktorá vizuálne komunikuje s priestrannou garážou (30,80 m²) pre jedno vozidlo. Druhé vyhradené parkovacie miesto je situované v exteriéri. Podkrovie a wellness: Veľkorysý otvorený priestor (61,68 m²) je v štúdii navrhnutý ako telocvičňa s vlastnou kúpeľňou, poskytujúca neobmedzený potenciál na personalizáciu. Kľúčové parametre projektu Rozloha pozemku: 583 m² Celková podlahová plocha: 252,5 m². Zastavaná plocha: 137,4 m². Projekt THE RETREAT predstavuje príležitosť získať pozemok s hotovým, do detailov premysleným architektonickým konceptom. Pre bližšie informácie, nahliadnutie do kompletnej projektovej štúdie alebo dohodnutie obhliadky pozemku nás neváhajte kontaktovať. ZENITH LUXURY REAL ESTATE T: +421 944 484 849 E: info@zenithluxuryrealestate.com W: www.zenithluxuryrealestate.com BRATISLAVA | Laurinská 1 PRAHA | Pařížská 20

RENATAS ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Dúbravka, v lokalite pri Horánskej studni. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a predstavuje výbornú kombináciu súkromia, zelene a dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát, zároveň s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru, občiansku vybavenosť a hlavné dopravné ťahy. VÝHODY POZEMKU: - vhodný na výstavbu rodinného domu - tichá a vyhľadávaná lokalita - príjemné prírodné prostredie - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy - perspektívna rezidenčná oblasť - ideálne spojenie mestského bývania a súkromia POZEMOK - výmera 554m2 - všetky IS (elektrika, plyn, voda, kanalizácia) - na pozemku je postavený rodinný dom, ktorý je vhodný na zbúranie UPI poskytneme na vyžiadanie. Cena: 350.000,-eur V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nád neváhajte kontaktovať: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Predáme nádherný pozemok v Dúbravke, hraničiaci s lesom, ideálny na výstavbu exkluzívnej vily alebo rodinného domu. Celková výmera pozemku je 1153 m2, má mierne lichobežníkový tvar so šírkou pozemku (od cesty) 25m, na konci pozemku 16m. Pozemok je mierne svahovitý a z hornej časti ponúka krásny výhľad. Je slnečný, veľa zelene, vzrastlé stromy, vynikajúca prírodná klíma na hranici lesa. V hornej časti parcely je postavená drevená záhradná chatka so zastavanou plochou 25 m2 na pevnom základe s prideleným súpisným číslom. Lokalita kde je pozemok situovaný sa nazýva „Tavarikova osada“ – historicky záhradkárska časť Dúbravky v intraviláne, dnes veľmi žiadaná, atraktívna a prírodná časť Dúbravky trvalo obývaných samostatne stojacich víl, chát a domov, mimo hlavných ciest a hluku. Dostupné siete na pozemku: voda, elektrika. Podľa aktuálneho územného plánu je lokalita určená na výstavbu trvalo obývaných rekreačných domov, kde index zastavaných plôch je 0,25 a max. podlažnosť 2+1. IS: voda, elektrika, odpad možný výstavbou ČOV. O komplexné profesionálne služby spojené s kúpou nehnuteľnosti – od administratívneho spracovania transakcie až po zabezpečenie financovania – sa postará kancelária Babony TRE. Súčasťou našich služieb je aj profesionálna príprava nehnuteľnosti na prezentáciu, vrátane homestagingu, fotografovania a grafického spracovania, ktoré zabezpečuje náš skúsený tím.

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3067 m2, ktorý zahŕňa - záhradu a lesné pozemky. Z celkovej plochy má záhrada výmeru 523 m2 a les 2544 m2. Záhrada je mierne svahovitá s výhľadom na Dúbravku, les tvoria prevažne listnaté stromy. Podľa územného plánu je spôsob využitia záhrady na stavby pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza tichom prostredí plnom zelene v Dúbravke, s prístupom priamo z asfaltovej cesty - Plachého ulica. Kontakt: 0907 437 269

Predaj pozemku v Dúbravke, nádherná čistá príroda a zdravé bývanie, pri British International School.