Pozemky pre rodinné domy na predaj, Bratislava-Dúbravka

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, rozľahlý pozemok v tesnej blízkosti lesa v obľúbenej lokalite Dúbravky. Výnimočné miesto pre výstavbu rodinného sídla v bezprostrednom kontakte s dospelým lesom. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ťahov a hlučných ciest v susedstve nových honosných víl a rodinných domov. Perspektívna lokalita pre život rodiny s potenciálom vysokého zhodnotenia vloženej investície v rozvíjajúcej sa prémiovej štvrti. K dispozícii je vypracovaný projekt s vizualizáciami pre realizáciu výstavby luxusného rodinného domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 1299 m2 - inžinierske siete na pozemku - mierne svahovitý terén - dospelá vegetácia na pozemku - kľudná, tichá lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Krásne miesto ukotvené na hranici lesa v časti Dúbravky nazývanej aj ako Tavríkova osada. Táto časť intravilánu Dúbravky je z historického pohľadu bývalou záhradkárskou oblasťou. Dnes tu nájdete mnoho samostatne stojacich rodinných domov, luxusných víl a honosných rodinných sídiel. Celá oblasť je mimoriadne atraktívna a žiadaná najmä vďaka vynikajúcej prírodnej klíme, bezprostrednému kontaktu s dospelým lesom a umiestneniu mimo hlavných ťahov a hlučných ciest. Napriek týmto atribútom je dostupnosť do centra do 15 minút. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Základné, stredné školy, služby, úrady, reštaurácie či MHD, všetko v pešej dostupnosti. Samozrejme možností pre voľnočasové vyžitie a aktívny relax v prírode je tu neúrekom. Cena v RK V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Nádherný pozemok v lukratívnej lokalite v tesnej blízkosti lesa je ako stvorený pre mladú perspektívnu rodinu, ktorá tu nájde nie len domov ale aj miesto kde sa tvoria zážitky a spomienky. Krásne miesto pre výstavbu rodinného sídla.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj pozemok situovaný v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky, na Brižitskej ulici. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zóne na konci slepej ulice, v tesnej blízkosti lesa, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nerušené súkromie a výnimočné prepojenie s prírodou. Juhozápadne orientovaná parcela s výmerou 872 m² sa rozprestiera na mierne svahovitom až svahovitom teréne a svojím formátom a nadštandardnou šírkou poskytuje flexibilitu pre architektonické riešenia. Pozemok sa nachádza v etablovanej vilovej zóne, ktorá je podľa územného plánu určená na výstavbu rodinných domov, čím ponúka potenciál na budúce rezidenčné využitie so zachovaním zelene a rešpektovaním okolitého prostredia. Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn sú dostupné pri pozemku. Prístup je zabezpečený po vybudovanej asfaltovej ceste, ktorá vedie priamo k hranici parcely. Regulačné parametre podľa platného Územného plánu hlavného mesta SR Bratislava: Index podlažných plôch (IPP): max. 0,4 Index zastavaných plôch (IZP): max. 0,23 (pre pozemky 600–1000 m²) Koeficient zelene (KZ): min. 0,40 J-Z orientácia inžinierske siete pri pozemku etablovaná vilová zóna zelené prostredie Dúbravky Lokalita, Bratislava IV – Dúbravka Brižitská ulica predstavuje pokojnú, slepo zakončenú a bezpečnú rezidenčnú časť Dúbravky, obklopenú prevažne modernými vilami a hustou zeleňou. Priamy vstup do lesoparku Malých Karpát umožňuje pohodlný prístup k turistickým aj cyklistickým trasám – ideálne na relax, šport či prechádzky. V pešej dostupnosti (cca 3 min.) sa nachádza zastávka MHD Cabanova, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj k hlavným dopravným tepnám. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, ako aj medzinárodná British International School Bratislava, obchody, zdravotné strediská, športoviská, nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory.

Predáme nádherný pozemok v Dúbravke, hraničiaci s lesom, ideálny na výstavbu exkluzívnej vily. Celková výmera pozemku je 1153 m2, má mierne lichobežníkový tvar so šírkou pozemku (od cesty) 25m, na konci pozemku 16m. Pozemok je mierne svahovitý a z hornej časti ponúka krásny výhľad. Je slnečný, veľa zelene, vzrastlé stromy, vynikajúca prírodná klíma na hranici lesa. V hornej časti parcely je postavená drevená záhradná chatka so zastavanou plochou 25 m2 na pevnom základe s prideleným súpisným číslom. Lokalita kde je pozemok situovaný sa nazýva „Tavarikova osada“ – historicky záhradkárska časť Dúbravky v intraviláne, dnes veľmi žiadaná, atraktívna a prírodná časť Dúbravky trvalo obývaných samostatne stojacich víl, chát a domov, mimo hlavných ciest a hluku. Dostupné siete na pozemku: voda, elektrika. Podľa aktuálneho územného plánu je lokalita určená na výstavbu trvalo obývaných rekreačných domov, kde index zastavaných plôch je 0,25 a max. podlažnosť 2+1. IS: voda, elektrika, odpad možný výstavbou ČOV.

V tichej rezidenčnej časti bratislavskej Dúbravky, na Jadranskej ulici, ponúkame na predaj rozvojový pozemok s existujúcou zástavbou, vhodný pre developera, investora alebo lokálneho staviteľa. Pozemok má celkovú výmeru 1 730 m², pričom stavebná časť tvorí 810 m² a samostatná záhrada 920 m². Stavebný pozemok má šírku približne 13 – 15 m, dĺžku 57 m, je v miernom svahu a má priamy prístup z verejnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné objekty zapísané na liste vlastníctva – dva rodinné domy využívané na bývanie (jeden po kompletnej, druhý po čiastočnej rekonštrukcii) a tretí objekt vhodný na sklad alebo odstránenie. Existujúca zástavba umožňuje flexibilné riešenie budúceho zámeru. Pozemok je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu aj internet. Podľa územnoplánovacej informácie ide o obytné územie s kódom funkcie 102, ktoré umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov do 4 nadzemných podlaží. Lokalita má stabilný rezidenčný charakter s kombináciou rodinných a bytových domov. Cena je uvedená v inzeráte, majiteľ je otvorený serióznemu rokovaniu. Podrobné informácie a dokumentáciu poskytnem na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135212 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Pozemok s potenciálom: parkovanie aj podnikanie v jednej adrese Dynasty Estates vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok na Tranovského ulici v bratislavskej Dúbravke, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú praktický priestor na parkovanie s možnosťou budúceho využitia na podnikateľské účely. Celková výmera 138 m² (89 m² + 49 m²) poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie priestrannej garáže pre 2 až 3 autá. Zároveň sa ponúka atraktívna možnosť nadstavby druhého podlažia – ideálna pre kanceláriu, ateliér alebo menší showroom. Pozemok pozostáva z dvoch parciel (č. 1160/31 a 1160/9), pričom jeho poloha a charakter z neho robia výhodnú investíciu aj z hľadiska pripravovanej parkovacej politiky v mestskej časti Dúbravka. Či už potrebujete vlastný priestor pre vozidlá alebo hľadáte miesto pre menšie podnikanie, táto ponuka spája praktickosť so strategickou lokalitou.

Ponúkame a predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom v TICHEJ časti mestskej časti Bratislava-Dúbravka na ulici Strmé sady. Pozemok je umiestnený v tichej časti pod lesom s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Prístup k pozemku je bezproblémový po asfaltovej ceste. K pozemku je k dispozícii PROJEKT rodinného domu aj so STAVEBNÝM POVOLENÍM do roku 2027. Celková výmera pozemku je 1367m2 - zastavaná plocha a nádvorie 612m2 - záhrada 755m2 INŽINIERSKE SIETE: - elektrika - mestský vodovod - kanalizácia - plyn Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (aktuálne nevyužívaná-potreba prehĺbenia). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Materská škola - Základná škola - British International School - Lidl - Billa - Kaufland - Tesco - Pošta - MHD-električka, autobus - Zdravotné stredisko - Reštaurácie - Park Pekníkova - Detské ihrisko - Futbalové ihrisko - výborný prístup k obchvatu D2 OKOLIE: - lokalita s rodinnými domami - bezprostredná blízkosť lesa ( Dúbravská hlavica) Cena: 579.000,-Eur Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

https://youtu.be/Oa9xpsNKZcwhttps://youtu.be/Oa9xpsNKZcw Na predaj jedinečnečný stavebný pozemok v Bratislave - Dúbravke. Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Dúbravky v tesnej blízkosti kostola svätého Kozmu a Damiána a Horanskej studne. Nepravideĺný tvar pozemku je ohraničený miestou komunkáciou v ktorej sú všetky inžinierske siete s možnosťou napojenia na budúcu stavbu. Vodovodná prípojka je už na pozemku. Pozemok je v miernom kopci s rozmermi približne 21 X 30 m a celková rozloha je 640 m2. Na pozemku sú posledné pozostatky bývalého domu, ktorý bol na základe povolenia na odstránenie stavby od obce aj takmer celkom odstránený. K pozemku je vytvorený budúci možny projekt, ktorý spĺňa všetky miestne podmienky pre stavbu rodinného domu v danej lokalite. Ak hľadáte naozaj niečo výnimočné pre vaše budúce bývanie, tak tento pozemok môže byť tá správna voľba. Je to jeden z posledných pozemkov v tejto časti a jeho orientácia poskytuje nádherný výhľad na priľahlé mestské časti a Malé Karpaty. Zároveň sa nachádza na úpätí lesnatého kopca Devínska Kobyla s vynikajúcimi možnosťami relaxácie, športu alebo turistiky do Karlovej Vsi, Devína alebo Devínskej Novej Vsi. Pozemok je vhodný pre nového majiteľa, ktorý dokáže vnímať a vidieť výnimočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Ďaľšie podrobnejšie informácie a informácie o cene sú k dispozícií v realitnej kancelárii. V prípade záujmu kontaktujte: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp - 0917 849 343 rudolf.krizik@re-max.sk

Ponúkame na predaj rozľahlý svahovitý pozemok o výmere 2024m2 so samostatne stojacim trojpodlažným rodinným domom v lukratívnej, peknej a lesnatej časti Dúbravky, ul. Koprivnická. Pozemok poskytuje pekný výhľad do údolia Dúbravky a nachádza sa v mimoriadne pokojnom prostredí, oproti British International School. Pozemok je spredu široký 18 m a je svahovitý, na konci široký 14 m. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA K dispozícii je územnoplánovacia informácia, ktorá hovorí o tom, že územie je stabilizované, je tu možná málopodlažná zástavba rodinných domov a bytových domov do 4 nadzemných podlaží, do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie. Na pozemku by bolo zaujímavé umiestniť vo svahu ešte jeden rodinný dom, susedné domy sú takto umiestnené. POPIS DOMU Dom je v pôvodnom stave a má 8 izieb, resp. tvoria ho dva 4- izbové byty o výmere 100,41 m2, každý na jednom podlaží. Oba byty majú samostatný, oddelený vstup. Každý byt má kuchyňu, samostatnú toaletu, kúpeľňu, špajzu a, obývačku a 3 spálne, oba byty majú aj balkón. V spodnej- pivničnej časti o výmere 94,04 m2 sa nachádza garáž a priestranné pivničné priestory ak aj technický priestor s plynovým kotlom. Spodná časť domu je z kameňa, neskôr boli na dostavbu použité tehly aj kváder, stropy sú keramické- Miako, strecha je rovná s novou izoláciou, posledná rekonštrukcia bola realizovaná v okolo roku 1970. Celková úžitková plocha domu je 294,86 m2, z toho obytná plocha je 200,82 m2, zastavaná plocha je 132 m2. Dom je osadený do severovýchodného svahu, záhrada za domom zabezpečuje intimitu obyvateľov a pekný výhľad. Dostupné siete na pozemku: elektrina (aj 380V), plyn, mestská voda, kanalizácia a internet. LOKALITA Pozemok a rodinný dom je situovaný v obľúbenej lokalite Dúbravky so zástavbou rodinných domov s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta (MHD, autom cca 12min.) ako aj na diaľničný obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné a stredné školy, British International School, nákupné možnosti, športoviská, viaceré menšie prevádzky a obchody, reštaurácie a kaviarne. V blízkej dostupnosti sa nachádza nová nemocnica BORY a nákupno-zábavné centrum BORY MALL, Hornbach, Metro, OBI a pod. Atraktívnymi sú cyklotrasy ako aj značené turistické trasy v blízkom okolí, predovšetkým na Devínskej Kobyle a Dúbravskej hlavici, ktoré spolu tvoria obľúbenú rekreačnú lokalitu obyvateľov z blízkeho okolia. Cena: 599.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3067 m2, ktorý zahŕňa - záhradu a lesné pozemky. Z celkovej plochy má záhrada výmeru 523 m2 a les 2544 m2. Záhrada je mierne svahovitá s výhľadom na Dúbravku, les tvoria prevažne listnaté stromy. Podľa územného plánu je spôsob využitia záhrady na stavby pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza tichom prostredí plnom zelene v Dúbravke, s prístupom priamo z asfaltovej cesty - Plachého ulica. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj pozemok s právoplatným územným rozhodnutím na stavbu moderného dvojpodlažného domu situovaný v lukratívnej časti Dúbravky, na ulici Martina Granca. Nachádza sa v intraviláne v obytnej zóne, v novej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene a zároveň pešou dostupnosťou všetkých životných potrieb. Južne orientovaná parcela s optimálnou výmerou 740 m² a šírkou cca 15m leží na rovinatom teréne. Všetky inžinierske siete sú pri pozemku (voda, elektrina, kanalizácia, plyn). Bezproblémový prístup po asfaltovej ceste priamo na hranicu parcely. Regulačné parametre podľa ÚPI hlavného mesta SR Bratislava: Index podlažných plôch (IPP): max. 1,4 Index zastavaných plôch (IZP): 0,28 -0,35 Koeficient zelene (KZ): min. 0,35 Ideálna poloha: V pešej dostupnosti - po rovine - sa nachádzajú obchody, zastávky MHD aj električky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, aj British International School, OC Saratov, zdravotné strediská, športoviská, v blízkosti je nákupné centrum Bory Mall aj Nemocnica. Poloha s množstvom zelene je vhodná na relax, šport či prechádzky. Možnosti: 1. pokračovať v schválenom projekte od renomovaných architektov (2-podl. 6-izb, 4 kúpelne, integrovaná dvojgaráž, Zastavaná plocha 154m2, úžitková plocha 254,5m2 ) Vhodné aj ako sídlo firmy. 2. Pokračovať s vlastným projektom, aj developerským, s možnosťou výstavby väčšieho objemu a výšky, nakoľko pri pôvodnom projekte nie je naplno využité IPP. Aktuálne pôdorysy radi pošleme na vyžiadanie.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj stavebný pozemok v Bratislave v atraktívnej lokalite medzi Karlovou Vsou a Dúbravkou – Horné Krčace, v tesnej blízkosti projektu Medze. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Lokalita: Horné Krčace, Bratislava (Karlova Ves / Dúbravka) → Druh pozemku: stavebný pozemok → Výmera: 1 081 m² → Terén: mierne svahovitý → Vlastníctvo: osobné → Ťarchy: bez tiarch → Prístup: z dvoch strán → Cena: 204 000 € ⸻ MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA → Možnosť prikúpenia dvoch susedných pozemkov → Celková výmera spolu: 2 992 m² → Rozmery pri spojení pozemkov: cca 24 × 125 m ⸻ POPIS POZEMKU → Vysporiadaný pozemok pripravený na výstavbu → Tiché a pokojné prostredie v blízkosti lesa → Krásne výhľady → Vhodné pre developera, stavebnú firmu alebo ako investícia ⸻ LOKALITA A VÝHODY → Výborná dostupnosť do centra mesta → Zastávka električky cca 200 m → Blízkosť nákupných centier → Školy, zdravotné strediská → Kúpalisko, futbalový a zimný štadión v okolí → Vyhľadávaná a rýchlo sa rozvíjajúca lokalita ⸻ CENA → 204 000 €

GODDESS PROPERTY predstavuje exkluzívnu príležitosť na PREDAJ – stavebný pozemok s projektom v prestížnej lokalite Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 749 m², nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka (lokalita: DÚBRAVKA 5762). Pozemok je situovaný na jemne zvažujúcom sa svahu, čo vytvára ideálne podmienky pre architektonicky zaujímavé bývanie s potenciálom krásnych výhľadov a maximálneho súkromia. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu exkluzívnej lokality, pripravenosti na výstavbu a možnosti realizovať vlastné bývanie podľa individuálnych predstáv. Základné informácie: - výmera pozemku: 749 m² - mierne svahovitý terén - ELEKTRINA priamo na pozemku - schválená STUDŇA - kanalizácia riešená formou ŽUMPY - k dispozícii je projekt rodinného domu s podlahovou plochou 222 m² Budúci majiteľ má možnosť: - podať žiadosť o stavebné povolenie na existujúci projekt, alebo - realizovať výstavbu podľa vlastného architektonického návrhu. Náš názor: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v stabilnej a obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou CENA: 280.000 € – pozemok bez projektu 310.000 € – pozemok vrátane projektu rodinného domu vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Bc. Eliška Danko +421 903 399 155 GODDESS PROPERTY – Váš partner pre výnimočné nehnuteľnosti V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.