3 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3 izb. byt s dvomi terasami v novom projekte z roku 1999 vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky na Tranovského ulici z výhľadmi do zelene. Byt je situovaný na 2./5 posch., orientácia bytu na Sever /kuchyňa s terasou a jedna z izieb s východom na terasu/ a na Juh /obývacia izba a spálňa/. Ponúkame na predaj 3 izbový byt o celkovej výmere 131.00 m2 z toho dve terasy každá po 8.00 m2 spolu 16.00 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, s neopakovateľnými výhľadmi do zelene. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, do ktorého sa stačí už len nasťahovať ... Vzdušná obývacia izba s krbom s východom na jednu z terás s prijemným posedením, samostatná kuchyňa s komorou s jedálenskou časťou a s východom na druhú zasklenú terasu, dve samostatné izby jedna s východom na terasu a každá s rolldorom, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba a predsieň s dostatkom úložného priestoru, plus pred vchodovými dverami ďalší priestor na topánky a iné. Byt ma k dispozícii aj murovanú pivnicu o rozmere 2 m2. Byt disponuje vlastným kotlom na kúrenie a ohrev vody značky Valiant. K bytu je vypracovaný aj Znalecky posudok na hodnotu 400.000,- EUR Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady z terás, v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Byt na Tranovského ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.999€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 3-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 82,45 m2 a nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Dokončenie výstavby: koniec roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchyňou - 2 spálne - technická miestnosť (komora) - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

FEDORS GROUP ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s dvoma terasami v prestížnom projekte Čerešne. Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ale aj pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlné a komfortné bývanie v skvelej lokalite s vlastným vnútroblokom vhodným pre oddych, ale aj zábavu detí. CHARAKTERISTIKA BYTU: -Celková výmera bytu: 92,56 m² (byt: 74,58 m² + terasy: 18,98 m²) -Dve priestranné terasy: 11,78 m² a 6,20 m², ideálne na relax a oddych -Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom -Počet izieb: 3 izby + kuchyňa, kúpeľňa a toaleta -Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie -K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži v sume 23 000 EUR TOP 5 VÝHOD: -Tichá a dostupná lokalita v Dúbravke – Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej oblasti, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, vďaka MHD aj napojeniu na diaľnicu. -Novostavba – Moderný byt v novom projekte, ktorý zaručuje kvalitné materiály a najnovšie technológie pre pohodlné a bezpečné bývanie. -Dve priestranné terasy s možnosťou oddychu – Terasy (11,78 m² a 6,20 m²) ponúkajú ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo večerný oddych. -Priestranný kompletne zariadený byt – Byt je predávaný kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. -Výborná dispozícia bytu s veľkým úložným priestorom – Funkčne riešený byt s dostatkom úložného priestoru a optimálnou dispozíciou, čo zabezpečuje maximálny komfort a praktickosť. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, ktorá v zádverí ponúka dostatok úložného miesta a možnosťou slúženia aj ako technického priestoru. Pokračovaním chodbou po ľavej strane sa nachádza samostatná, priestranná kúpeľňa, vybavená vaňou. Hneď vedľa kúpeľne je vstup do veľkej izby, ktorá má vlastný výstup na terasu, čím získava ideálne spojenie s vonkajším priestorom. Po pravej strane chodby sa nachádza vstup do dennej časti bytu. Tu je obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Tento priestor má dva výstupy na väčšiu terasu a jeden výstup na menšiu terasu, čím sa ponúka veľa možností na oddych a relax. V dennej časti bytu, po pravej strane, sa nachádza samostatná toaleta, a hneď vedľa nej je vstup do priestrannej spálne. Spálňa je vybavená oknom s výhľadom, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prostredie na odpočinok. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu a praktického rozdelenia priestoru, s množstvom možností pre príjemné a pohodlné bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite v blízkosti lesa, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka spojom MHD sa do centra a okolia dostanete už za 15 minút. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup autom do všetkých častí Bratislavy a okolia. K tomu sa v okolí nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky a športový areál hokejového štadióna, kde si deti nájdu množstvo zábavy. Taktiež máte k dispozícii rýchlu dostupnosť k nemocniciam a ďalším dôležitým službám. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový, priestranný, svetlý a čiastočne zariadený byt s príjemnou atmosférou v bratislavskej m.č. Dúbravka. Tento byt má praktickú a veľmi dobrú dispozíciu – veľké nepriechodné izby, 2 zasklené lodžie a kúpeľňu spojenú s toaletou. Výmera bytu je 80,12 m2, vrátane pivničnej kobky o rozlohe 2,41m2 a dvoch zasklených lodžií s celkovou rozlohou 8,58 m2. Bytová jednotka sa nachádza na 4.p. z 12tich v bytovom dome s dvoma výťahmi. Orientácia bytu je na dve svetové strany – obývačka a kuchyňa sú otočené na východ, spálňa a detská izba sú orientované na západ. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2009. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, interiérové dvere, podlahy a čiastočne sa menila aj dispozícia bytu – kuchyňa bola prepojená s obývačkou a taktiež sa zväčšil a spojil priestor kúpeľne a toalety, čo umožnilo umiestniť do kúpeľne rohovú vaňu. Byt sa predáva aj s na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), samostatnou chladničkou s mrazničkou a pračkou. Súčasťou bytu sú 2 vstavané šatníkové skrine (v spálni a na chodbe) a taktiež nábytková zostava na kabáty a topánky v predsieni. Ide o obľúbenú lokalitu Bratislavy – Dúbravku. Byt je ideálny na rodinné bývanie, vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť materských a základných škôl, mnohé ihriská, športoviská a pod. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. BYTOVÁ JEDNOTKA: - priestranný, svetlý 3izbový čiastočne zariadený byt, s dvoma zasklenými lodžiami, - celková plocha: 80,12 m2, z toho čistá úžitková obytná plocha: 69,13 m2 + 8,58 m2 majú lodžie a 2,41 m2 má pivničná kobka, - orientácia bytu je na 2 svetové strany (východ a západ), - dispozičné riešenie - maximálne funkčné – nepriechodné izby, - veľká a priestranná chodba, - kúpeľňa s rohovou vaňou, - pivničná kobka, - mesačné náklady - správa vrátane fondu opráv 204,- EUR/mesačne + elektrina 45,- EUR/mesačne + plyn 20,- EUR/kvartálne. VÝHODY: - bytový dom je zateplený, vnútorné priestory sú zrekonštruované, - byt je čiastočne zariadený, - byt je svetlý a priestranný, - kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, detské ihrisko, - dobrá dostupnosť MHD, - bezprostredná blízkosť veľkého detského ihriska a multifunkčného športového areálu „Pekníkova“, - 3 štátne materské školy v blízkom okolí, rovnako aj základná škola a elektrotechnická priemyslovka, - byt je tichý, nachádza sa mimo električkovej trate a „hlavnej“ 4 prúdovej cesty. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, odkiaľ je skvelá dostupnosť do centra mesta a na obchvat Bratislavy. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú les, kúpalisko, zastávky MHD - vrátane električky, školy, škôlky, obchody, kostol, lekárne, detské ihriská a pod.. Kúsok od domu je nákupné centrum Saratov (pošta, Billa, DM Drogerie markt, Pepco, kvetinárstvo, trhovisko, papiernictvo a pod.). Obchodné centrum Bory Mall a nová moderná nemocnica BORY sú vzdialené iba 4 km. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 238.000,- EUR vrátane provízie pre RK RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný byt, kde sa luxus a premyslený dizajn stretávajú v harmonickom celku. Hlavné benefity: - Tichá rezidenčná lokalita - Nábytok na mieru, premyslený do posledného detailu - Prémiové spotrebiče Miele - Elegantné vybavenie od Villeroy & Boch - Kuchynská doska z prírodného kameňa - Dvere až po strop - Prémiová dubová podlaha Dispozícia : Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou, kde sa nachádza veľkorysé množstvo úložného pirestoru. Praktickým riešením je samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou. Elegantná obývacia izba s dizajnovou sedačkou vytvára ideálny priestor na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Na ňu prirodzene nadväzuje jedálenský kút so štýlovým stolom, ktorý spája zónu relaxu s kuchyňou. Dominantou priestoru je moderná kuchynská linka s ostrovčekom, ktorá okrem štýlového dizajnu ponúka aj vysokú funkčnosť. Je vybavená prémiovými spotrebičmi značky Miele, pracovnou doskou z prírodného kameňa a množstvom úložného priestoru. Ostrovček slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako ideálne miesto na rýchle raňajky alebo večerné posedenie. Denná časť je vizuálne zjednotená použitím kvalitných materiálov, dôkladne navrhnutým osvetlením a dubovou podlahou, ktorá vnáša do priestoru teplo a eleganciu. Kúpeľňa je zariadená vo vysokom štandarde, s použitím vybavenia značky Villeroy & Boch, čo zaručuje nielen estetiku, ale aj kvalitu spracovania. Nachádza sa tu vaňa, dve priestranné umývadlá so zrkadlom a dostatok úložného priestoru pre každodenné potreby. Spálňa je navrhnutá ako pokojné útočisko, kde si nový majiteľ môže oddýchnuť v tichu a súkromí. Okrem pohodlnej postele tu nájdete samostatný šatník a dizajnový pracovný stolík, pričom je ideálny na home office. Detská izba je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a estetiku. Dve postele elegantne zapadajú do priestoru, pričom dopĺňajú miestnosť o pracovné stolíky na mieru a vstavanú skriňu. Izba je vzdušná, praktická a vhodná pre deti každého veku, na učenie, spánok aj hru. Celá nočná časť je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemnú atmosféru, podporovala pokojný spánok a poskytovala všetko, čo moderný život potrebuje. Lokalita: Ulica Talichova patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality, najmä vďaka svojmu tichému rezidenčnému charakteru, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, potraviny, športoviská aj zdravotnícke zariadenia, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pracovne vyťažených jednotlivcov. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do centra mesta – či už autom, MHD alebo bicyklom. Lokalita ponúka aj dostatok parkovacích miest, bezpečné prostredie a kvalitnú infraštruktúru. Ak hľadáte miesto, ktoré kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, Talichova 2 vás určite presvedčí. Cena: 469 900 eur Výmera: 114 m² interiér + 3 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou v mestskej časti Bratislava-Dúbravka na ulici Húščavova PARAMETRE: Výmera: 75 m2 vrátane loggie Poschodie: 4. z 12 s 2x výťahom DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba - Priechodná obývacia izba - Ďalšie 2 nepriechodné izby - Samostatná kuchyňa so špajzou - Kúpeľňa s vaňou a WC sú oddelené - Loggia pozdĺž celého bytu STAV: PÔVODNÝ - okrem keramickej dlažby na loggii BYTOVÝ DOM: - zateplený - 2x výťah LOKALITA: Poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť. VÝHODY: - vyprataný - pripravený na rekonštrukciu - tichá, kľudná, bezpečná lokalita - blízko Kaufland, Galéria Tesco Lamač, pri dome detské ihrisko, v okolí školy, škôlky, MHD, rýchla dostupnosť na obchvat V kúpnej cene je zahrnuté: - vypracovanie kúpnych zmlúv - základný katastrálny poplatok - protokolárne odovzdanie bytu - pomoc s prepisom energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS: - prepočet hypotéky finančným poradcom - výber úveru s najnižšou úrokovou sadzbou - až po schválenie úveru a podpis zmlúv v banke BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. TREBA VIDIEŤ! KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj trojizbový byt s celkovou plochou 64,76 m² v tichej lokalite na začiatku Dúbravky, priamo pri lese. Vstup do lesa je hneď za domom, čo poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, relax alebo športové aktivity v prírode. Byt má krásny výhľad do zelene, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie. Poschodie 5/12. Byt má výhodnú dispozíciu s praktickým usporiadaním miestností, okien a dverí, čo umožňuje efektívnejšie využitie priestoru ako v niektorých väčších bytoch. V byte sa nachádzajú 2 neprechodné izby, obývačka, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC a chodba, ktorá je spojená s pôvodne samostatným šatníkom. Byt: • - Plastové okná vybavené novými sieťkami a žalúziami • - Kompletná rekonštrukcia kuchyne – kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi z kvalitných materiálov • - Klimatizácia Samsung (smart) • - Vstavané skrine na chodbe • - Bezpečnostné dvere Sherlock • - Nové stierky • - Staršia kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC • - Pivničná kobka Byt sa predáva čiastočne zariadený: • - Vstavané skrine (chodba) • - Skrinky a police v obývacej izbe • - Písací stôl s úložnými priestormi v detskej izbe • - Kuchynský nábytok • - Kúpeľňový nábytok • - Ostatný nábytok po dohode Lokalita a bytový dom: • - Tichá lokalita na začiatku Dúbravky • - Priamy vstup do lesa za domom • - Bezproblémové parkovanie pred predným aj zadným vchodom (bez PASS) • - Orientácia bytu na severozápad • - Bytový dom postavený v 80. rokoch • - Nanovo zateplený • - Vymenené stúpačky • - Čiastočne zrekonštruované vnútorné priestory • - 3 výťahy (z toho jeden nákladný) • - Spoločná sušiareň a kočikáreň V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis. RK nekontaktovať.

Vitajte v priestore, kde sa spája moderná architektúra, vkusný dizajn a harmónia prírodných materiálov. Predstavujem Vám elegantný 3-izbový byt, ktorý zaujme už na prvý pohľad svojou čistou líniou, premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorá vás pohltí. Svetlý a vzdušný interiér ladený do jemných odtieňov v kombinácii s drevom vytvára nadčasový, no zároveň útulný domov. Veľké sklenené okná v dennej zóne zaisťujú dostatok denného svetla a podčiarkujú pocit priestoru a vzdušnosti. Všetky izby ponúkajú pohodlie, funkčnosť a štýlový dizajn. Na priestrannom balkóne si vychutnáte pokojné chvíle oddychu po náročnom dni. Neodmysliteľným prvkom bytu je neprehliadnuteľná kuchynská linka s ikonickou talianskou zástenou, ktorá v kombinácii s čistou bielou farbou vytvára pôsobivý kontrast a dodáva bytu osobitý šmrnc. Byt sa nachádza v novovybudovanom rezidenčnom projekte Agátová – Dúbravy, v obľúbenej bratislavskej časti Dúbravka. Lokalita ponúka tichú, bezpečnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – ideálne miesto pre moderné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v modernom 7-poschodovom bytovom dome, ktorý je súčasťou uzavretého areálu s detským ihriskom, športovou zónou a komunitnou zeleňou. Celková úžitková plocha bytu je 80 m², balkón má takmer 4 m² – ideálny na relax a posedenie. Orientácia bytu je na severozápadnú stranu – príjemné svetelné podmienky počas dňa. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivničná kobka o výmere 6,5 m². Parkovanie: • Podzemné garážové státie je súčasťou predaja • Bonusom je možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto Premyslená DISPOZÍCIA s oddelenou dennou a nočnou zónou Vás zaujme najmä veľkorysou výmerou a funkčným rozdelením priestoru: • Vstupná chodba s nábytkom na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemné privítanie pri vstupe do bytu • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára otvorený, svetlý priestor. Z obývačky je priamy výstup na balkón, ktorý rozširuje obytnú plochu • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie • Priestranná spálňa disponuje elegantnou vstavanou šatníkovou skriňou • Detská izba / druhá izba poskytuje variabilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa • Veľkorysá kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a kvalitným kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru • Samostatné WC umiestnené pri vstupe do bytu zvyšuje praktickosť každodenného fungovania TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu a detail, pričom boli použité kvalitné materiály a interiérové riešenia na mieru. V byte je klimatizácia, čistička vzduchu, interiérové žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Kúrenie je centrálne (radiátory). Bytový dom je vybavený kamerovým bezpečnostným systémom a elektrickým vrátnikom, čo prispieva k vyššiemu štandardu bývania a bezpečnosti. O údržbu zelene, ako aj celého areálu sa pravidelne stará profesionálny správca bytového domu. Celkové mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu sú približne 200 €. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Bytový dom je situovaný v tichej časti Dúbravky, s výhľadom na Malé Karpaty. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a výhodami mestského života. Voľný čas si tu užijú všetky vekové kategórie – na dosah sú cyklotrasy, lesoparky, detské ihriská či športové plochy. V blízkom okolí nájdete: obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy a škôlky – vrátane prestížnej British International School, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrá Dubrawa a OD Saratov, rýchly prístup k Bory Mall a Nemocnici Bory. Doprava je pohodlná a efektívna – v pešej dostupnosti sú zastávky MHD (električky aj autobusy), a zároveň je tu výborné napojenie na mestský aj diaľničný obchvat, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy i mimo nej. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Táto nehnuteľnosť so svojou modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou predstavuje príležitosť na bývanie, ktorá sa neodmieta - miesto pre Váš nový domov. Už na prvý pohľad Vás oslovia čisté línie, kvalitné prírodné materiály a detailne zladené interiérové riešenia, ktoré vytvárajú harmonický a útulný priestor. Spojenie elegancie a funkčnosti prináša výnimočný zážitok z bývania, ktorý Vás bude tešiť každý deň. CENA a zahrnuté vybavenie • Cena nehnuteľnosti vrátane štýlového interiérového zariadenia: 349.000 € • Cena podzemného garážového státia: 20.000 € • Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 15.000 € V cene bytu je zahrnuté kompletné interiérové vybavenie na mieru, ktoré zaručuje okamžité pohodlie bez nutnosti ďalších investícií. Inšpirujte sa v tejto krátkej video prezentácií, ktorá Vám poskytne lepšiu predstavu o tom, čo táto nehnuteľnosť ponúka: https://www.youtube.com/shorts/9k8qaqJSYTg Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový byt, v bytovom dome na Ožvoldíkovej ul. č.10, s krásnym výhľadom na športový atletický areál a neďaleký les. Výmera bytu s príslušenstvom je 70 m2, plus plocha lodžie 4 m2; byt sa nachádza na 8/13 p. Pozostáva z predsiene a chodby, z ktorých sú samostatné vstupy do obývačky, kúpeľne, samostatného WC, spálne a kuchyne Z kuchyne je vstup na lodžiu a vstup do druhej spálne (obe spálne sú neprechodné). K bytu prináleží pivnica na prízemí. Vybavenie bytu: byt je po staršej rekonštrukcii, má plastové okná s interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v izbách, dlažbu v predsieni, chodbe, kuchyni, kúpeľni, vo WC a na balkóne. V kúpeľni je umývadlo a vaňa, v kuchyni je staršia zachovalá kuchynská linka so zánovným plynovým sporákom s rúrou. Na chodbe aj v predsieni sú vstavané skrine. Byt je orientovaný na dve strany, Z a SZ, umožňuje pohodlné prirodzené vetranie, je tichý a svetlý. Byt je prázdny. S bytom sa predáva aj prislúchajúci podiel na pozemku. Bytový dom je panelový, zateplený, s vyregulovaným kúrením, s 2 výťahmi. Vstup je na čip, zodpovedná správa objektu, stále čistá vstupná hala s poštovými schránkami. Nachádza sa v tichom, zelenom prostredí, s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti obchodov a služieb, nákupného centra Saratov, športového areálu, detských ihrísk, školy, škôlky, detského klubu. Výborná dostupnosť MHD a komfortné napojenie na diaľnicu D2 na Moravu a diaľničné obchvaty D4/R7/D1. Bytový dom sa nachádza v staršej zástavbe so vzrastlou zeleňou, s parkovaním v blízkosti domu voľne na ulici a na priľahlých parkoviskách. Byt je kúpou voľný, s možnosťou okamžitého nasťahovania. Cena je vrátane provízie RK, ktorá zabezpečuje právny servis a bezpečne vás prevedie celým procesom kúpy. Ponúkame zadarmo pomoc skúseného hypotekárneho špecialistu.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený 3-izbový apartmán (D-01-05) v novostavbe Agáty, na Agátovej ulici, BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 74,72 m2 sa nachádza na 2. podlaží a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatným šatníkom, izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa s výmerou 18,1 m2, ktorá je prístupná zo všetkých troch obytných miestností. Projekt je stavebne dokončený, aktuálne prebieha kolaudácia. Predpokladaný termín odovzdávania bytov/apartmánov je 2Q/2025. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. V projekte sú k dispozícii na obhliadku aj dva zariadené vzorové byty. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Pôvodná cena: 343 693 eur s DPH Aktuálna cena: 311 386 eur s DPH Viac informácií na www.agaty.sk alebo na telefónnom čísle 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zariadeného vzorového bytu v Agátoch, ktorý je k dispozícii na obhliadku.

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvoma balkónmi na Lipského ulici č. 8 v Bratislave-Dúbravke. BYT: ● podlažie 2/5 (1.poschodie) ● 2 izby + obývačka + kuchyňa s komorou ● kúpeľňa + samostatná toaleta ● výmera bytu 62 m2 + 2 balkóny (každý 4,3 m2) ● ompletná rekonštrukcia z r. 2022 (elektrina, rozvody, podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa) ● orientácia bytu na juhozápad ● pivnica 8 m2 ● optický internet ● v byte ostáva komplet kuchyňa, kúpeľňa (predáva sa bez nábytku) ● mesačné náklady správca 277€/mes/4 osoby + elektrina ● 3D pôdorys nájdete medzi fotkami BYTOVÝ DOM: ● panelový bytový dom ● vymenené stupačky ● výťah na medziposchodí ● priestranný oplotený areál okolo domu ● dostatok parkovacích miest ● udržiavané spoločné priestory LOKALITA: ● Lipského 8, Bratislava-Dúbravka ● kompletná občianska vybavenosť v blízkej dostupnosti ● blízkosť Devínskej Kobyly a Železnej studničky ● rýchle napojenie na obchvat a dostupnosť do centra mesta Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Predstavujeme Vám jeden z 3-izbových bytov z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 83,91 m2 + terasou o výmere 34,08 m2 a predzáhradkou o výmere 55,13 m2. Tento priestranný byt poskytuje spojenie pohodlia bývania v meste s výhodami rodinného domu. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 441 411€ s DPH Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom a dohodnite si s nami stretnutie. Bytový dom ponúkne 1-4 izbové byty, pričom každý disponuje vlastným balkónom. Byty na prízemí majú predzáhradku, čo spája výhody pohodlia bývania v meste s výhodami rodinného domu. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám jeden z 3-izbových bytov z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 83,91 m2 + balkónom o výmere 12,71 m2. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 388 475€ s DPH Dohodnite si obhliadku vzorového bytu. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a lodžiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, na ulici Agátová, v blízkosti OC Dubrawa. Dispozícia a výmera: • Celková plocha 84 m² (z toho 2 m² pivnica, 7 m² lodžia, 3 m² balkón) • Nachádza sa na 7. poschodí z 8 s výťahom • Obývačka spojená s kuchyňou (orientácia juh), výstup na balkón s výhľadom na lesík a Kamzík • Dve spálne prepojené veľkou krytou lodžiou (orientácia sever do vnútrobloku) • Samostatné WC a kúpeľňa • Vlastné plynové kúrenie – byt má samostatný plynový kotol, čo umožňuje reguláciu spotreby a nižšie náklady na energie • Predáva sa kompletne zariadený – vrátane nábytku, kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavaných skríň Bytový dom: • Novostavba z roku 2010 • Zateplený bytový dom, čisté spoločné priestory Lokalita a občianska vybavenosť: • Pokojná a zelená časť Dúbravky • V blízkosti OC Dubrawa, potraviny, školy, škôlky, športoviská • Výborná dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena: 272 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • - zabezpečenia všetkých písomností (zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva) • - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster • - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru V prípade dohodnutia ohliadky volajte na telefónne číslo: 0944 252 089

Predáme 3 izbový byt na Nejedlého ul. v tichej časti Dúbravky s pekným výhľadom na Karpaty. Výmera bytu je 70 m2 a nachádza sa na 7. posch. z 13 Byt je v pôvodnom stave a predáva sa nezariadený. /vymenené boli okná a podlahy, rolldoor, vchodové dvere do bytu/ k bytu prislúcha pivnica, zasklenná loggia s možnosťou otvorenia orientácia bytu je na východ. vynikajúca občianska vybavenosť v okolí cena - 210 000.- EUR

4i byt, 76m2 – BAIV-Lamač: SLNEČNÝ, veľmi TICHÉ prostredie, ÚŽASNÁ lodžia, pod LESOM, 3min pešo obchody a služby Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny a slnečný 4izb byt s veľkou lodžiou, vo veľmi tichej a zelenej lokalite, vzdialený len 5min pešo od LESOV Malých Karpát. Pôvodne 3izb byt prešiel kompletnou, do detailu premyslenou rekonštrukciou. Výsledkom je zladený dizajn interiéru, starostlivo vybrané kvalitné materiály a farby vzájomne ladia, vrátane doplnkov a svietidiel. Úžasná je najmä kuchyňa v rustikálnom štýle, perfektne zladená aj so spotrebičmi do tohto štýlu, v príjemnej krémovej farbe. Veľmi osobitý charakter má aj kúpeľňa a WC, štýlové batérie, 3D obklady, umývadlo z prírodného kameňa, na mieru vyrobená podumývadlová skrinka. ✔️ bytový dom umiestnený vo veľmi príjemnej, TICHEJ a ZELENEJ lokalite ✔️ kvalitná rekonštrukcia - veľmi pedantne zrealizovaná, premyslená, vrátane detailov ✔️ ÚŽASNÁ lodžia, unikátna pre svoju priestrannosť a predovšetkým jej hĺbku, sedenie pre 4x ✔️ skvelá dostupnosť služieb a obchodov, len 3min peši nájdete všetko potrebné, aj MŠ, ZŠ ✔️ najväčším BONUSOM tejto lokality je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát BYT: Bratislava IV – Lamač – Studenohorská ulica Podlažie: 5/8 (4.poschodie) Úžitková plocha: 76m2 (byt 67,4m2 + pivnica 1,6m2 + lodžia 7m2) Orientácia: SZ- 2x izby, JV- obývačka s kuchyňou a 1x izba Bytový dom: kolaudácia cca 1975 Energetický certifikát: B Kompletná rekonštrukcia 7-8 rokov dozadu: vyrovnanie podláh v celom byte, plast.okná, sieťky, žalúzie, nová elektrika, svietidlá, omietky, nové radiátory, WC-Geberit, štýlová kuch.linka DECODOM, inter.dvere a obložkové zárubne, 3x vstavané skrine, kvalitné plávajúce podlahy, murované jadro, komplet nová kúpeľňa/WC, batérie, nové rozvody, keramická dlažba a obklady, zateplená lodžia, steny 1x izby zvukovo zaizolované, zmena dispozície bytu Obývačka spojená s Kuchyňou + kuchynská linka Bibiana v elegantnom rustikálnom štýle, namieru od fy DECODOM + premyslený a zladený dizajn a farby, vrátane doplnkov a svietidiel + spotrebiče taktiež starostlivo vybrané, aby ladili s rustikálnym štýlom - rúra na pečenie, chladnička, mikrovlnka, komínový digestor, rýchlovarná kanvica + obývacia časť miestnosti - rohová sedačka, jedálenský stôl so 4x stoličkami + vstup na lodžiu, veľké posuvné presklené dvere Lodžia 7m2 + lodžia je veľmi unikátna, pre svoju priestrannosť a predovšetkým jej hĺbku + zamilujete si ju, významne zväčší váš obytný priestor + komfortné sedenie pre 4x ľudí, stolík, zásuvka, osvetlenie + vďaka posuvným preskleným dverám je ideálne dosiahnuté prepojenie interiéru s exteriérom Spálňa a Izby + spálňa s veľkou vstavanou skriňou, manželská posteľ + izby s výmerou 10.7m2 a 14.1m2; 1x vstavaná skriňa, drevená posteľ Kúpeľňa, WC, Predsieň + veľmi pekná, štýlová kúpeľňa a WC, zladený dizajn, batérie, svietidlá, obklady a dlažby, umývadlo prírodný kameň, na mieru vyrobená podumývadlová skrinka + WC - samostatné, podomietkový systém GEBERIT + predsieň - veľká vstavaná skriňa, 2x botník + bezpečnostné dvere, domový vrátnik Pivnica + pivnica cca 1,6m2 ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady, správca 185eur(3 osoby) + elektrina + TV/Internet + TV a internet-optika Telekom + bytovka zrekonštruovaná - strecha, zateplená, nové stupačky, vchod, okná schodištia + parkovanie verejné neplatené LOKALITA: + Lamač je obľúbená mestská časť, menšie sídlisko priamo pod M.Karpatami + bytový dom umiestnený vo veľmi príjemnej, tichej a ZELENEJ lokalite + 3min pešo nájdete všetko potrebné - MŠ, ZŠ, Miestny úrad, Tesco, trhovisko, obchodíky, reštaurácia, pekáreň, lekáreň, športoviská, detské, workout a multifunkčné ihriská; Lidl 4min autom + ďalšia vybavenosť v Dúbravke, OC Bory Mall, Nemocnica, školy, inštitúcie atď + najväčším BONUSOM tejto lokality je bezprostredná blízkosť lesov M.Karpát CENA: 239.990eur vrátane sprostredkovateľskej provízie nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB-REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt v modernom projekte Dubravia priamo v centre Dúbravky. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2011. Výmera je 95,79 m2 + 5,63 m2 loggia, 1,81 m2 murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 3NP/8NP. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba s roldorom, vpravo je obrovská kúpelňa s vaňou, WC, práčkou a umývadlom. Po ľavej strane je 1 izba. Z chodby sa následne prechádza do obývačky, ktorá je prepojený s kuchyňou. Kuchyňa je komplet vybavená spotrebičmi ako je umývačka riadu, elektrická rúra, sklo keramická varná doska, chladnička. Z obývačky vpravo je veľká spálňa, priestor na šatník a ďalšia kúpelňa s WC a sprchovacím kútom. VYBAVENIE: Okná sú hliníkové, s hliníkovými elektricky ovládateľnými žalúziami s veterným čidlom, interérové dvere v byte sú laminátové , vrátane zárubní a kovania, vstupné bezpečnostné dvere, klimatizácia, v izbách laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická podlaha. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. Byt sa predáva vrátane zariadenia, okrem elektroniky. Bytový dom má dva samostatné vchody ( jeden aj s bezbariérovým prístupom ), ktoré ústia do priestrannej vstupnej haly na 2NP. Nachádzajú sa tu tiež dve samostatné schodiská a výťahy. Bytový dom má vstup na moderný čip, videovrátnika, automatické zavlažovanie trávnika, vonkajší aj vnútorný kamerový systém, vlastnú domovú kotolňu aj trafostanicu. Pri dome je k dispozícii vyhradených 20 parkovacích miest pre obyvateľov domu - prípadne návštevy. Zvyšné parkovacie miesta sa nachádzajú na -1. a -2. podlaží bytového domu. V pešej dostupnosti domu je k dispozícii viacero verejných parkovísk. VÝHODY: • veľmi kvalitná a unikátna novostavba • dobre dispozične riešený byt • 2 kúpeľne • vyhradené vonkajšie parkovacie miesto LOKALITA: Projekt Dubravia má výnimočnú polohu priamo v centre Dúbravky a zároveň v blízkosti lesov. Dopravná dostupnosť do centra Bratislavy je bezproblémová aj vďaka električkovej, či autobusovej doprave a priamemu napojeniu na diaľničný obchvat mesta. V okolí bytového domu je dostupná široká ponuka rôznych služieb. Nájdete tu potraviny Billa, lekáreň, bio potraviny, fitnes a solárium, kaviarne, reštaurácie a pizzeriu. Nachádzajú sa tu tiež pobočky viacerých bánk, drogéria, školy či detské ihriská. V blízkosti je tiež dostupná aj zastávka MHD a to tak pre autobus aj električku. CENA: 369.000,-Eur Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 003 308. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj útulný 3-izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Dúbravka, na Tranovského ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú praktické bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - podlahová plocha bytu: - loggia: 3,64 m² - pivničná kobka: 2,3 m² - poschodie: 4/4 bez výťahu - počet izieb: 3 - počet kúpelní: 1, zriaďovacie predmety vaňa, umývadlo, práčka, skrinka pod umývadlom - samostatné WC - byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaných spotrebičov TOP 5 VÝHOD BYTU: - Tichá a pokojná lokalita v Dúbravke s výbornou dostupnosťou - Loggia s plochou 3,64 m², ideálna na relax - Kompletné zariadenie bytu vrátane vstavaných spotrebičov - Klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov - Praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Pri vstupe do bytu vás privíta predsieň, ktorá tvorí centrálny bod dispozície a prepája všetky miestnosti. Po ľavej strane sa nachádza samostatná nepriechodná izba, ideálna ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Priamo oproti vstupu sa nachádza obývacia izba s priamym výstupom na loggiu, ktorá ponúka priestor na relax a príjemné posedenie. Po pravej strane od vstupu je umiestnená samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, ktoré sú prakticky situované vedľa seba. Pokračovaním chodbou sa dostanete do kuchyne, ktorá je funkčne oddelená a poskytuje dostatok priestoru na varenie. Vedľa kuchyne sa nachádza ďalšia samostatná nepriechodná izba, ktorá môže byť využívaná ako hlavná spálňa. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky na Tranovského ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu ticha, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, parky, reštaurácie, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Táto lokalita je obľúbená pre svoju dostupnosť do centra Bratislavy (do 20 minút autom) a zároveň blízkosť prírody. Dúbravka je známa množstvom zelených plôch a športových možností – od cyklotrás až po blízke lesy, ktoré sú ideálne na prechádzky a rekreáciu. Lokalita je tiež dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a ponúka pohodlné spojenie MHD. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj originálnu kombináciu 3-izbového bytu (cena za byt 216.300,- EUR), veľkej garáže s prístavbou na vlastnom 320 m2 veľkom pozemku a susediacej 550m2 veľkej záhrady v prenájme od MČ Dúbravka, všetko situované v lokalite priamo pod lesom, na konci Agátovej ulici, za Technickým sklom. Jedná sa o miesto, kde priamo pri bytovom dome začínajú jednotlivé záhradky, rekreačné pozemky a okolo domu sa dá prejsť priamo do asi len 150m vzdialeného lesa medzi Dúbravkou a Devínskou N. Vsou. Cena za všetko spolu 309.900,- EUR. Predávaný byt je 65,5m2 veľký, so samostatnou kuchyňou a praktickou loggiou. Je orientovaný na tri svetové strany a umiestnený na prvom poschodí roku 2016 rekonštruovanom a zateplenom bytovom dome kde sa nachádza celkom 8 bytov (2 na poschodí). Každý byt má svoju pivnicu v suteréne domu a pred domom je k dispozícii 6 parkovacích miest. - Veľmi dobré vnútorné rozloženie miestností vrátane samostatnej kuchyne - Svetlé a primerane veľké izby orientované na tri svetové strany - Vlastné kúrenie plynovým kotlom PROTHERM Leopard - Drevené parkety v obývačke, detskej izbe a spálni - Loggia s praktickým, ľahko otvárateľným zasklením - Originálne miesto na bývanie v prírode, priamo pod lesom - Veľká suchá garáž s prístavbou vzdialená 230m od domu - Vlastný pozemok pod, pred aj vedľa garáže (320 m2) - Veľká záhrada s množstvom zelene, stromov aj zeleniny - Cena za byt 216.300,- / cena za všetko spolu 309.900 Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt s nádherným výhľadom na Malé Karpaty a masív Devínskej Kobyly situovaný na 9. podlaží bytového domu nachádzajúceho sa v krásnom prostredí zelenej Dúbravky. Dispozične byt pozostáva z obývacej časti, ktorá je plynule prepojená s kompletne vybavenou nadčasovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka 2 spálne, master bedroom má vlastný walk-in šatník. Výhodou bytu je veľkorysý balkón, na ktorý je priamy vstup zo všetkých izieb. Novému majiteľovi sa tak naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Minimalistická kúpeľňa neutrálnej sivo-bielej kombinácie je vybavená vaňou, pri vstupe je k dispozícii aj samostatná toaleta. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. O PROJEKTE Vďaka svojej polohe v priesečníku dvoch ulíc vytvára novostavba bytového domu s moderným architektonickým vizuálnym akcentom pomyselné prepojenie starej a novej zástavby Dúbravky. Projekt ponúka novým majiteľom priamo v parteri domov z pasáže prístupné obchody, kaviarne, potraviny ako aj prevádzky rôznych služieb. Medzi domami je vytvorené námestie s vysadenými platanmi, okrasnou výsadbou a lavičkami. Celý priestor tak rezidentom poskytuje príjemné prostredie, ktoré je počas letných dní chránené pergolou z Cortén-u. Nadčasový projekt, citlivo zasadený v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s prírodou a zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v novovzniknutej obytnej štvrti bratislavskej Dúbravky. prémiový projekt rodinného bývania novovybudovaná obytná zóna kompletne vybavená kuchynská linka dizajnové kúpeľne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE pivničná kobka parkovanie pešia dostupnosť MHD obchody, služby v komplexe zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 12 km, diaľnica 1 km, zastávka MHD 300 m, nákupné centrum 1,5 km.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Bilíkovej ulici. Táto lokalita ponúka kvalitné bývanie v jednej z najzelenších častí Bratislavy s benefitmi mestského bývania. Pokojné bývanie, dobrá dostupnosť do mesta so skvelým výhľadom a s kompletnou občianskou vybavenosťou je to, čo Vás na tejto nehnuteľnosti určite osloví. Je svetlý a veľmi dobre dispozične riešený. Byt o výmere 64 m2 prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou. O úložný priestor sa postará šatník no taktiež vstavané skrine v predsieni a v spálni. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera: podlahová plocha bytu: 64,48 m2 - Výmera: loggia: 4,01 m2 - poschodie 7/8 - počet izieb: 3 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na juhovýchod (obývačka, kuchyňa, loggia) a na severozápad (spálňa, detská izba) - rekonštrukcia zahŕňa: šatník, nové podlahy (v detskej izbe sa nachádza marmoleum – prírodná podlaha), opravy stien, nové stierky, renovácia kuchyne, nové rolety na oknách, nová sanita v kúpeľni - ako benefit k bytu ponúkame jeden návrh vizualizácie od architekta - byt je voľný k nasťahovaniu od 1.9.2025 LOKALITA A PARKOVANIE Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite, v pokojnej a veľmi obľúbenej obytnej štvrti. Školy, škôlky, reštaurácie, obchody, dom kultúry, športoviská, kostol, zdravotné stredisko, pošta, kúpalisko, detské ihriská a električková trať zabezpečujú v blízkej dostupnosti 100% občiansku vybavenosť. Za 3 minúty autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat a 12 minút autom trvá cesta do centra mesta. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, kde sa nachádza dostatočne veľa parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU - výborná dispozícia - skvelá poloha a voľnočasové aktivity - krásny výhľad - čiastočná rekonštrukcia - veľa úložného priestoru V cene sú započítané služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane sprostredkovateľských a právnych služieb a katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka s krásnym výhľadom na športový atletický areál a neďaleký les. Výmera bytu s príslušenstvom je 70 m2 plus plocha loggie 4 m2 a nachádza sa na 8. poschodí v 13 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. K bytu prináleží pivnica. Byt pozostáva z predsiene a chodby, z ktorých sú samostatné vstupy do obývačky, kúpeľne, samostatného WC, spálne a kuchyne. Z kuchyne je vstup na loggiu a vstup do druhej spálne (spálne sú nepriechodné). Vybavenie bytu: byt je po staršej rekonštrukcii, má plastové okná s interiérovými žalúziami, plávajúce podlahy v izbách, dlažbu v predsieni, chodbe, kuchyni, kúpeľni, vo WC a na loggií. V kúpeľni je umývadlo a vaňa, v kuchyni je staršia zachovalá kuchynská linka so zánovným plynovým sporákom s rúrou. Na chodbe a v predsieni sú 2 vstavané skrine. Byt je orientovaný na dve strany, Z a SZ, umožňuje pohodlné prirodzené vetranie, je tichý a svetlý. Byt je prázdny. S bytom sa predáva aj prislúchajúci podiel na pozemku. Bytový dom je panelový, zateplený, s novým výťahom a s vyregulovaným kúrením. Vstup je na čip, zodpovedná správa objektu, stále čistá vstupná hala s poštovými schránkami. Nachádza sa v tichom, zelenom prostredí, s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti obchodov a služieb, nákupného centra Saratov, alebo Bory Mall, športového areálu, detských ihrísk, školy, škôlky, detského klubu. Výborná dostupnosť MHD a komfortné napojenie na diaľnicu D2 na Moravu a diaľničné obchvaty D4/R7/D1. Bytový dom sa nachádza v staršej zástavbe so vzrastlou zeleňou, s parkovaním v blízkosti domu voľne na ulici a na priľahlých parkoviskách. Byt je prázdny, kúpou voľný, s možnosťou okamžitého nasťahovania. Cena bytu je 202.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

EDEN real ponúka z poverenia majiteľov 3 - izbový byt o výmere 68 m2, byt 63m2 + loggia 4m2 + 1m2 pivnica. Byt sa nachádza na 5./12 posch. a disponuje priestrannou loggiou s pekným výhľadom. Vstup do zrekonštruovaného bytu zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere Sherlock. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, prechodnou obývacou izbou, kuchyňou so špajzou a výstupom na lodžiu. Lodžia je z 2/3 zasklenná. Kúpeľňa bola v rámci rekonštrukcie spojená s toaletou. Na chodbe sa nachádza objemný šatník, tiahnuci sa pozdĺž celej chodby. V byte boli zrekonštruované elektrické rozvody, vymenené okná, kuchynská linka, podlahy, sanita, keramika. Orientácia bytu je juh (spálňa) a západ (ostatné izby) s výhľadom na dúbravský štadión a do zelene. K bytu prináleží pivničná kobka v suteréne. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom je zateplený, vstup je na čip, v dome sú nové výťahy. Parkovanie možné pred bytovým domom. V okolí bytu je výborná občianska vybavenosť (Kaufland len pár metrov), MHD, detské ihrisko pri dome, škôlka..... Byt je bez tiarch na LV, kúpou voľný. Inzerovaná cena je konečná a zahŕňa: •kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti •zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva z katastra •zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy •vypracovanie návrhu na vklad do katastra •základný správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností •notárske poplatky za overenie podpisov predávajúcich •dohľad nad bezpečným prevodom nehnuteľností •v rámci spolupráce so všetkými bankami zabezpečíme profesionálny hypotekárny servis, individuálny prístup a najvýhodnejšiu hypotéku pre klienta •zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti

3-izb. byt na Húščavovej ul. v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 75m2, umiestnený na 4. poschodí v 13-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, dvoch nepriechodných spální, samostatnej kuchyne so špajzou, kúpeľne a samostatného WC. Byt má veľký, dlhý balkón pozdĺž celého bytu. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na vypratanie a rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom sa nachádza v zelenej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Cena: 199.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Na predaj 3-izbový byt na Bilíkovej ulici v mestskej časti Dúbravka - Bratislava. Byt sa nachádza na 2/13 poschodí v zateplenom bytovom dome. Bytovy dom je panelový, má 3 výťahy. Byt je v pôvodnom stave. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 69 m2, byt má loggiu z kuchyne a latkovú pivnicu. V prípade, ak hľadáte poctivý trojizbák s dobrou dispozíciou, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, ste na správnej adrese. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v bratislavskej Dúbravke, ktorá je obľúbená najmä medzi rodinami vďaka množstvu zelene, pokojnému prostrediu a dostupnosti do mesta. Je tu dobré napojenie autom na D2 alebo MHD (zastávka električky do 5 minút pešou chôdzou). V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre tých, ktorí si chcú prerobiť byt podľa svojich predstáv.

DAPPER PROPERTIES ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt v atraktívnom rezidenčnom projekte ČEREŠNE v Dúbravke, ktorý sa vyznačuje modernou architektúrou, kvalitným prevedením a komunitnou atmosférou. Svojou úžitkovou plochou niečo málo cez 83,20 m² ponúka komfortné bývanie v obľúbenom prostredí. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 5./5., čo zabezpečuje dostatok súkromia a krásny panoramatický výhľad. Vďaka rohovému umiestneniu je orientovaný na dve svetové strany, čo prináša dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je čiastočne zariadený a disponuje nadštandardne veľkou kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru, vstavanými skriňami v chodbe a spálni a samostatným WC. Dominantou bytu je priestranná a slnečná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na veľkorysú terasu. K dispozícií je virtuálna prehliadka bytu na vyžiadanie. PARAMETRE BYTU: - úžitková plocha: 83,20 m² (74,21 m² byt + 8,99 m² terasa) - poschodie: 5./5 s výťahom - orientácia: juh a východ - measačné náklady: 160 €/mes. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: + novostavba s moderným prevedením + terasa s pekným výhľadom + rohový byt s orientáciou na dve svetové strany + priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla + samostatné WC + moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru + vstavané skrine v chodbe a spálni + rekuperačné jednotky na oknách + pivničná kobka v suteréne bytového domu + vonkajšie parkovacie státie + terasa na streche bytového domu s rôznymi možnosťami využitia DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, izba/pracovňa, obývacia izba plne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, spálňa s úložným priestorom. Pivničná kobka sa nachádza v suteréne bytového domu. O PROJEKTE ČEREŠNE: Projekt ČEREŠNE v Dúbravke ponúka harmonické bývanie v prostredí, kde sa spája moderná architektúra s prírodou. Areál disponuje bohatou zeleňou, detskými ihriskami, komunitnými priestormi a vysokým štandardom vybavenia. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrá, reštaurácie a výborná dopravná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. CENA: 329.900 € + 5.000 € pivničná kobka + 14.000 € vonkajšie parkovacie státie (cena je uvedená vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo emailom na sura@dapper.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text inzerátu, fotografie a 3D obhliadka sú súkromným dielom realitnej spoločnosti DAPPER PROPERTIES.©

Ponúkame Vám na predaj veľmi príjemný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a orientáciou na dve svetové strany: obývacia izba s kuchyňou na Západ a spálne na Východ. Byt je v OV, nachádza sa na 8 poschodí 12 poschodového panelového domu po zateplení, zrekonštruované výťahy, nové stúpačky, zrekonštruované pivničné priestory, vstup na magnetický číp. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, plávajúca podlaha, dlažby, veľká kúpeľňa vznikla prepojením s Wc (možné oddeliť), v spálni a detskej izbe sú rolldorové skrine, loggia z detskej izby je zasklená fínskym systémom. V kuchyni je rozvod vody a odpadu aj na úmývačku riadu a práčku, na loggii z obývacej izbe je položená drevená podlaha. Byt má výmeru 70,96 m2 + 2 x loggia + pivnica. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista. Pokojné bývanie hneď pod lesom s kompletnou občianskou vybavenosťou v rámci Dúbravky. V okolí domu sú škôlky, škola, Dom služieb s potravinami Samoška a poštou, zdravotné stredisko, lekáreň, drogéria, Tesco expres, pár minút Lidl, Kaufland, Billa...Hneď pod domom zastávky MHD – autobus, električka (centrum Bratislavy 20 min), rýchla dostupnosť autom na diaľničné obchvaty, množstvo zelene.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Nejedlého v Bratislave – m. č. Dúbravka BYT: Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho celková rozloha predstavuje 68,72 m2 plus loggia 3,92 a pivnica 1,20 m2. Nachádza sa na 9np./12np. zatepleného panelového bytového domu. Bytový dom má dva výťahy. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1i6WtwVx4eu DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, toaleta, kúpeľňa, obývacia izba, kuchyňa a dve samostatné izby. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. LOKALITA: V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - zastávky autbusu a električky, škola a škôlka, obchody. CENA: 199.990,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový byt v Dúbravke na Saratovskej ulici. Byt sa nachádza na 2.poschodí z 12 v panelovom bytovom dome s výťahom. Ponúka celkovú plochu 74,06 m2 ( podlahová plocha bytu je 68,83 m2 + balkón 3,92 m2 + pivnica 1,31 m2 ). Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene s vstavaným šatníkom, kuchyne s výstupom na zasklennú lodžiu, obývačky, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt sa ponúka na predaj čiastočne zariadený. Byt je orientovaný na juhozápadnú stranu a ponúka krásne výhľady na okolitú zeleň. Lokalita ponúka vysoký komfort bývania v mestskej časti Dúbravka, plnu občiansku vybavenosť, zástavky MHD v pešej blízkosti a dobré napojenie na dialničný okruh. Cena bytu je 205.000 €.