3 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný byt, kde sa luxus a premyslený dizajn stretávajú v harmonickom celku. Hlavné benefity: - Tichá rezidenčná lokalita - Nábytok na mieru, premyslený do posledného detailu - Prémiové spotrebiče Miele - Elegantné vybavenie od Villeroy & Boch - Kuchynská doska z prírodného kameňa - Dvere až po strop - Prémiová dubová podlaha Dispozícia : Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou, kde sa nachádza veľkorysé množstvo úložného pirestoru. Praktickým riešením je samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou. Elegantná obývacia izba s dizajnovou sedačkou vytvára ideálny priestor na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Na ňu prirodzene nadväzuje jedálenský kút so štýlovým stolom, ktorý spája zónu relaxu s kuchyňou. Dominantou priestoru je moderná kuchynská linka s ostrovčekom, ktorá okrem štýlového dizajnu ponúka aj vysokú funkčnosť. Je vybavená prémiovými spotrebičmi značky Miele, pracovnou doskou z prírodného kameňa a množstvom úložného priestoru. Ostrovček slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako ideálne miesto na rýchle raňajky alebo večerné posedenie. Denná časť je vizuálne zjednotená použitím kvalitných materiálov, dôkladne navrhnutým osvetlením a dubovou podlahou, ktorá vnáša do priestoru teplo a eleganciu. Kúpeľňa je zariadená vo vysokom štandarde, s použitím vybavenia značky Villeroy & Boch, čo zaručuje nielen estetiku, ale aj kvalitu spracovania. Nachádza sa tu vaňa, dve priestranné umývadlá so zrkadlom a dostatok úložného priestoru pre každodenné potreby. Spálňa je navrhnutá ako pokojné útočisko, kde si nový majiteľ môže oddýchnuť v tichu a súkromí. Okrem pohodlnej postele tu nájdete samostatný šatník a dizajnový pracovný stolík, pričom je ideálny na home office. Detská izba je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a estetiku. Dve postele elegantne zapadajú do priestoru, pričom dopĺňajú miestnosť o pracovné stolíky na mieru a vstavanú skriňu. Izba je vzdušná, praktická a vhodná pre deti každého veku, na učenie, spánok aj hru. Celá nočná časť je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemnú atmosféru, podporovala pokojný spánok a poskytovala všetko, čo moderný život potrebuje. Lokalita: Ulica Talichova patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality, najmä vďaka svojmu tichému rezidenčnému charakteru, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, potraviny, športoviská aj zdravotnícke zariadenia, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pracovne vyťažených jednotlivcov. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do centra mesta – či už autom, MHD alebo bicyklom. Lokalita ponúka aj dostatok parkovacích miest, bezpečné prostredie a kvalitnú infraštruktúru. Ak hľadáte miesto, ktoré kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, Talichova 2 vás určite presvedčí. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 114 m² interiér + 3 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Predáme 3 izbový byt na Nejedlého ul. v tichej časti Dúbravky s pekným výhľadom na Karpaty. Výmera bytu je 70 m2 a nachádza sa na 7. posch. z 13 Byt je v pôvodnom stave a predáva sa nezariadený. /vymenené boli okná a podlahy, rolldoor, vchodové dvere do bytu/ k bytu prislúcha pivnica, zasklenná loggia s možnosťou otvorenia orientácia bytu je na východ. vynikajúca občianska vybavenosť v okolí cena - 210 000.- EUR

FEDORS GROUP ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s dvoma terasami v prestížnom projekte Čerešne. Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ale aj pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlné a komfortné bývanie v skvelej lokalite s vlastným vnútroblokom vhodným pre oddych, ale aj zábavu detí. CHARAKTERISTIKA BYTU: -Celková výmera bytu: 92,56 m² (byt: 74,58 m² + terasy: 18,98 m²) -Dve priestranné terasy: 11,78 m² a 6,20 m², ideálne na relax a oddych -Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom -Počet izieb: 3 izby + kuchyňa, kúpeľňa a toaleta -Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie -K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži v sume 23 000 EUR TOP 5 VÝHOD: -Tichá a dostupná lokalita v Dúbravke – Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej oblasti, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, vďaka MHD aj napojeniu na diaľnicu. -Novostavba – Moderný byt v novom projekte, ktorý zaručuje kvalitné materiály a najnovšie technológie pre pohodlné a bezpečné bývanie. -Dve priestranné terasy s možnosťou oddychu – Terasy (11,78 m² a 6,20 m²) ponúkajú ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo večerný oddych. -Priestranný kompletne zariadený byt – Byt je predávaný kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. -Výborná dispozícia bytu s veľkým úložným priestorom – Funkčne riešený byt s dostatkom úložného priestoru a optimálnou dispozíciou, čo zabezpečuje maximálny komfort a praktickosť. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, ktorá v zádverí ponúka dostatok úložného miesta a možnosťou slúženia aj ako technického priestoru. Pokračovaním chodbou po ľavej strane sa nachádza samostatná, priestranná kúpeľňa, vybavená vaňou. Hneď vedľa kúpeľne je vstup do veľkej izby, ktorá má vlastný výstup na terasu, čím získava ideálne spojenie s vonkajším priestorom. Po pravej strane chodby sa nachádza vstup do dennej časti bytu. Tu je obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Tento priestor má dva výstupy na väčšiu terasu a jeden výstup na menšiu terasu, čím sa ponúka veľa možností na oddych a relax. V dennej časti bytu, po pravej strane, sa nachádza samostatná toaleta, a hneď vedľa nej je vstup do priestrannej spálne. Spálňa je vybavená oknom s výhľadom, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prostredie na odpočinok. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu a praktického rozdelenia priestoru, s množstvom možností pre príjemné a pohodlné bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite v blízkosti lesa, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka spojom MHD sa do centra a okolia dostanete už za 15 minút. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup autom do všetkých častí Bratislavy a okolia. K tomu sa v okolí nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky a športový areál hokejového štadióna, kde si deti nájdu množstvo zábavy. Taktiež máte k dispozícii rýchlu dostupnosť k nemocniciam a ďalším dôležitým službám. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný trojizbový byt V Bratislave, v centre Dúbravky na ulici M. Schneidra Trnavského.. Celková rozloha bytu je 84,25 m2 vrátane pivničnej kobky s plochou 1,7 m2. Byt sa nachádza na prízemí 14 poschodového panleového bytového domu s výťahom.. DISPOZÍCIA: Veľká priestranná obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné nepriechodné izby, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, priestranný pochôdzny šatník a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel nedávno rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, rozvody vody aj plynu. Podlahy sú pokryté vodeodolnými laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Interiérové dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V kuchyni je osadená na mieru robená moderná kuchynská linka, ktorá poteší nejedneho kuchára a to vďaka dostatku úložného a samozrejmosťou sú aj zabudované spotrebiče – plynová varná doska, elektrická rúra, chaldnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a odsávač pár. V spálni sa nachádza na mieru robená šatníková skriňa. Bytový dom skolaudovaný v roku 1975 priešiel rozsiahlou rekonštrukciou – je zateplený, zrekonštruované sú výťahy, vstupná brána je na čip. Plánovaní je ďalšia obnova celého bytového domu. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 250 € / 3 osoby, 40 € elektrina a plyn LOKALITA: Mestská časť Dúbravka leží na východnom úpätí Devínskej kobyly. Pôvod mena je založený na viacerých povestiach, jedna z nich hovorí, že názov dostala práve podľa dubových lesov, ktoré tu kedysi boli. Saratovská ulica je hlavnou ulicou Dúbravky. Bytový dom sa nachádza v lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, bilingválne gymnázium, reštaurácie, zdravotné stredisko, LIDL, OC Saratov so všetkými službami a množstvo ďalších menších obchodíkov, či trhovisko Pre fanúšikov turistiky sú určite zaujímavé turistické chodníčky na neďalekej Devínskej Kobyle. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta. VÝHODY: - precízna kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií, - veľmi dobre riešená dispozícia bytu s pochôdznym šatníkom, v ktorom si všetko nájde svoje miesto, - orientácia na severnú a východnú stranu, byt tým padom nie je prehriaty letným slniečkom, nie je potrebná klimatizácia, - bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v srdci Dúbravky, - v okolí kompletná občianska vybavenosť, - dobrá a ľahká dostupnosť do mesta či na diaľnicu. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69112. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3- izbový byt po rekonštrukcii na Saratovskej ulici v Dúbravke.   BYT:  Byt sa nachádza na 8/12 poschodí bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 64 m2 z čoho plocha 1. pivnice je 1,8 m2  a 2. pivnice 2 m2. Orientácia bytu je na severovýchodnú stranu.   DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2 x izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou , kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Byt je veľmi príjemne dispozične riešený.   3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7BmyzscYADg   ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne  zariadený  resp. podľa dohody s majiteľom.   PARKOVANIE: Dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome a v okolí.   LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti električkovej a autobusovej zástavky, pričom byt je orientovaný na kľudnú časť dvora s bezproblémovým parkovaním. V blízkosti bytu je taktiež Billa, Lidl, posilňovňa, reštaurácia, MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, pošta.   CENA: 225 000 €   Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 3-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 82,45 m2 a nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Dokončenie výstavby: koniec roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchyňou - 2 spálne - technická miestnosť (komora) - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame na predaj trojizbový byt s celkovou plochou 64,76 m² v tichej lokalite na začiatku Dúbravky, priamo pri lese. Vstup do lesa je hneď za domom, čo poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, relax alebo športové aktivity v prírode. Byt má krásny výhľad do zelene, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie. Poschodie 5/12. Byt má výhodnú dispozíciu s praktickým usporiadaním miestností, okien a dverí, čo umožňuje efektívnejšie využitie priestoru ako v niektorých väčších bytoch. V byte sa nachádzajú 2 neprechodné izby, obývačka, samostatná kuchyňa s francúzkym balkónom, samostatná kúpeľňa a WC a chodba, ktorá je spojená s pôvodne samostatným šatníkom. Byt: • - Plastové okná vybavené novými sieťkami a žalúziami • - Kompletná rekonštrukcia kuchyne – kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi z kvalitných materiálov • - Klimatizácia Samsung (smart) • - Vstavané skrine na chodbe • - Bezpečnostné dvere Sherlock • - Nové stierky • - Staršia kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC • - Pivničná kobka Byt sa predáva čiastočne zariadený: • - Vstavané skrine (chodba) • - Skrinky a police v obývacej izbe • - Písací stôl s úložnými priestormi v detskej izbe • - Kuchynský nábytok • - Kúpeľňový nábytok • - Ostatný nábytok po dohode Lokalita a bytový dom: • - Tichá lokalita na začiatku Dúbravky • - Priamy vstup do lesa za domom • - Bezproblémové parkovanie pred predným aj zadným vchodom (bez PASS) • - Orientácia bytu na severozápad • - Bytový dom postavený v 80. rokoch • - Nanovo zateplený • - Vymenené stúpačky • - Čiastočne zrekonštruované vnútorné priestory • - 3 výťahy (z toho jeden nákladný) • - Spoločná sušiareň a kočikáreň V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis. RK nekontaktovať.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený 3-izbový apartmán (D-01-05) v novostavbe Agáty, na Agátovej ulici, BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 74,72 m2 sa nachádza na 2. podlaží a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatným šatníkom, izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa s výmerou 18,1 m2, ktorá je prístupná zo všetkých troch obytných miestností. Projekt je stavebne dokončený, aktuálne prebieha kolaudácia. Predpokladaný termín odovzdávania bytov/apartmánov je 2Q/2025. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. V projekte sú k dispozícii na obhliadku aj dva zariadené vzorové byty. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Pôvodná cena: 343 693 eur s DPH Aktuálna cena: 311 386 eur s DPH Viac informácií na www.agaty.sk alebo na telefónnom čísle 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zariadeného vzorového bytu v Agátoch, ktorý je k dispozícii na obhliadku.

Predstavujeme Vám jeden z 3-izbových bytov z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 83,91 m2 + balkónom o výmere 12,71 m2. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 388 475€ s DPH Dohodnite si obhliadku vzorového bytu. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a lodžiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, na ulici Agátová, v blízkosti OC Dubrawa. Dispozícia a výmera: • Celková plocha 84 m² (z toho 2 m² pivnica, 7 m² lodžia, 3 m² balkón) • Nachádza sa na 7. poschodí z 8 s výťahom • Obývačka spojená s kuchyňou (orientácia juh), výstup na balkón s výhľadom na lesík a Kamzík • Dve spálne prepojené veľkou krytou lodžiou (orientácia sever do vnútrobloku) • Samostatné WC a kúpeľňa • Vlastné plynové kúrenie – byt má samostatný plynový kotol, čo umožňuje reguláciu spotreby a nižšie náklady na energie • Predáva sa kompletne zariadený – vrátane nábytku, kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavaných skríň Bytový dom: • Novostavba z roku 2010 • Zateplený bytový dom, čisté spoločné priestory Lokalita a občianska vybavenosť: • Pokojná a zelená časť Dúbravky • V blízkosti OC Dubrawa, potraviny, školy, škôlky, športoviská • Výborná dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena: 272 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • - zabezpečenia všetkých písomností (zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva) • - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster • - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru V prípade dohodnutia ohliadky volajte na telefónne číslo: 0944 252 089

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt s nádherným výhľadom na Malé Karpaty a masív Devínskej Kobyly situovaný na 9. podlaží bytového domu nachádzajúceho sa v krásnom prostredí zelenej Dúbravky. Dispozične byt pozostáva z obývacej časti, ktorá je plynule prepojená s kompletne vybavenou nadčasovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka 2 spálne, master bedroom má vlastný walk-in šatník. Výhodou bytu je veľkorysý balkón, na ktorý je priamy vstup zo všetkých izieb. Novému majiteľovi sa tak naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Minimalistická kúpeľňa neutrálnej sivo-bielej kombinácie je vybavená vaňou, pri vstupe je k dispozícii aj samostatná toaleta. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. O PROJEKTE Vďaka svojej polohe v priesečníku dvoch ulíc vytvára novostavba bytového domu s moderným architektonickým vizuálnym akcentom pomyselné prepojenie starej a novej zástavby Dúbravky. Projekt ponúka novým majiteľom priamo v parteri domov z pasáže prístupné obchody, kaviarne, potraviny ako aj prevádzky rôznych služieb. Medzi domami je vytvorené námestie s vysadenými platanmi, okrasnou výsadbou a lavičkami. Celý priestor tak rezidentom poskytuje príjemné prostredie, ktoré je počas letných dní chránené pergolou z Cortén-u. Nadčasový projekt, citlivo zasadený v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s prírodou a zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v novovzniknutej obytnej štvrti bratislavskej Dúbravky. prémiový projekt rodinného bývania novovybudovaná obytná zóna kompletne vybavená kuchynská linka dizajnové kúpeľne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE pivničná kobka parkovanie pešia dostupnosť MHD obchody, služby v komplexe zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 12 km, diaľnica 1 km, zastávka MHD 300 m, nákupné centrum 1,5 km.

Ponúkame na predaj moderný, nadštandardný 3-izbový byt s výmerou 75 m² a balkónom, nachádzajúci sa v kvalitnej novostavbe v projekte TAMMI (rok výstavby 2017) na ulici Pri Hrubej lúke, v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží zo 6, s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná priestranná chodba dve samostatné izby samostatné WC s umývadlom kúpeľňa s vaňou a umývadlom kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón Vybavenie a štandard bytu: bezpečnostné vstupné dvere plastové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie žalúzie bezpečnostné fólie a kovania na všetkých oknách laminátové podlahy a dizajnové interiérové dvere kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi dizajnový obklad a dlažba v kúpeľni a WC k bytu patrí pivnica(6m2) v suteréne možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta v dome (21 000 €) Bytový dom a benefity projektu TAMMI: nízkoenergetický bytový dom reprezentatívne spoločné priestory výťah priamo od garážového státia k bytu kočikáreň / bicykláreň vlastná sauna s oddychovou zónou na prízemí uzavretý vnútorný areál (800 m²) – detské ihrisko, altánok, gril, workout zóna, pingpongový stôl, trampolína Lokalita: výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchodné centrum Dubrawa, školy, škôlky, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, banky, v blízkosti Bory Mall a iné nákupné možnosti, výborné napojenie na MHD – zastávka vzdialená cca 3 minúty pešo Cena: 285 000 € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať – rada sa Vám prispôsobím aj večer či počas víkendu: tel.: 0905 705 705 mail: romana@axareal.sk ...............................................................................................................................................................................................................................................

EDEN real ponúka z poverenia majiteľov 3 - izbový byt o výmere 68 m2, byt 63m2 + loggia 4m2 + 1m2 pivnica. Byt sa nachádza na 5./12 posch. a disponuje priestrannou loggiou s pekným výhľadom. Vstup do zrekonštruovaného bytu zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere Sherlock. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, prechodnou obývacou izbou, kuchyňou so špajzou a výstupom na lodžiu. Lodžia je z 2/3 zasklenná. Kúpeľňa bola v rámci rekonštrukcie spojená s toaletou. Na chodbe sa nachádza objemný šatník, tiahnuci sa pozdĺž celej chodby. V byte boli zrekonštruované elektrické rozvody, vymenené okná, kuchynská linka, podlahy, sanita, keramika. Orientácia bytu je juh (spálňa) a západ (ostatné izby) s výhľadom na dúbravský štadión a do zelene. K bytu prináleží pivničná kobka v suteréne. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom je zateplený, vstup je na čip, v dome sú nové výťahy. Parkovanie možné pred bytovým domom. V okolí bytu je výborná občianska vybavenosť (Kaufland len pár metrov), MHD, detské ihrisko pri dome, škôlka..... Byt je bez tiarch na LV, kúpou voľný. Inzerovaná cena je konečná a zahŕňa: •kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti •zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva z katastra •zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy •vypracovanie návrhu na vklad do katastra •základný správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností •notárske poplatky za overenie podpisov predávajúcich •dohľad nad bezpečným prevodom nehnuteľností •v rámci spolupráce so všetkými bankami zabezpečíme profesionálny hypotekárny servis, individuálny prístup a najvýhodnejšiu hypotéku pre klienta •zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68,9 m², situovaný na 8. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome na Nejedlého ulici v Bratislavskej Dúbravke. Byt je v čiastočne rekonštruovaný a je udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv (elektrina a jadro pôvodné). Je čerstvo vymaľovaný, plastové okná boli zoservisované a sú na nich nainštalované nové žalúzie. Je orientovaný na západ a sever (jedna zo spální), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a dobrú vetrateľnosť bytu. K bytu prislúcha pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: je zateplený, boli vymenené stúpačky, má dva nové výťahy (jeden z nich nákladný) a zrekonštruovaný vstup do domu, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita a občianska vybavenosť Dúbravka je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú: Materská škola a Základná škola Nejedlého 8 – ideálne pre rodiny s deťmi Saratov - potraviny a ďalšie obchody, ktoré zabezpečujú každodenné nákupy Zdravotné stredisko a lekáreň na Saratovskej ulici pre zdravotnú starostlivosť MHD zastávky (autobusy a električky) s rýchlym spojením do centra mesta Parky a detské ihriská, ktoré ponúkajú priestor na relax a voľnočasové aktivity Byt je kúpou voľný, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a možnostiam úprav je ideálny pre rodiny hľadajúce nový domov v pokojnej a zelenej časti Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128233 Cena: 199 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt (na LV vedený ako nebytový priestor) s rozlohou 60 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí modernej novostavby. Ideálny ako investícia na prenájom alebo na vlastné bývanie pre rodiny či páry. Dispozícia bytu: 2 samostatné izby Obývačka spojená s kuchyňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Byt sa predáva bez zariadenia, čo vám umožní prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Lokalita:* Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sú obchody, školy, MHD a zeleň, ideálna na oddych a športové aktivity. Cena: 150 000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

REZERVOVANÉ: Predáme príjemný 3 izbový byt v m.č. Dúbravka: BYT: - 5.poschodie / 12, panelová konštrukcia s 2 výťahmi - 58 m2, orientácia na východ a sever, bez balkónu - 3 samostatné obytné izby - oddelené WC a rekonštruovaná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom - rekonštrukcia: plastové okná, bezpečnostné dvere, pôvodné interiérové dvere boli modernizované - parkety v obytných izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni, WC a kúpeľni - modernizované bytové jadro - zariadenie je v cene nehnuteľnosti okrem sedačky, pračky, sušičky a TV. - pivnica patrí k bytu BYTOVÝ DOM: - zateplený, vymenené stupačky - 2 nové výťahy (osovbný a nákladný) - optický internet k dispozícii V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny: Billa, Lidl, Kaufland, hokejová hala, NC Saratov, výjazd na obchvat v dostupnosti, električky a zastávky autobusov v tesnej dostupnosti. Náklady pre 2 osoby sú 160 Eur / mesiac + plyn a elektrika Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, zabezpečenie právneho servisu (zmluva o prevode, návrh na vklad, zmluva o budúcej zmluve), poplatku pre konanie o návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notárskych poplatkov za overovanie podpisov na kúpnych zmluvách. Rovnako je k dispozícii bezplatný hypotekárny servis s našou zmluvnou spoločnosťou. Kontaktujte nás v prípade žiadosti o obhliadku. tel: Ing. Ľubomír Hašo RSc.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Bilíkovej ulici. Táto lokalita ponúka kvalitné bývanie v jednej z najzelenších častí Bratislavy s benefitmi mestského bývania. Pokojné bývanie, dobrá dostupnosť do mesta so skvelým výhľadom a s kompletnou občianskou vybavenosťou je to, čo Vás na tejto nehnuteľnosti určite osloví. Je svetlý a veľmi dobre dispozične riešený. Byt o výmere 64 m2 prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou. O úložný priestor sa postará šatník no taktiež vstavané skrine v predsieni a v spálni. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera: podlahová plocha bytu: 64,48 m2 - Výmera: loggia: 4,01 m2 - poschodie 7/8 - počet izieb: 3 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na juhovýchod (obývačka, kuchyňa, loggia) a na severozápad (spálňa, detská izba) - rekonštrukcia zahŕňa: šatník, nové podlahy (v detskej izbe sa nachádza marmoleum – prírodná podlaha), opravy stien, nové stierky, renovácia kuchyne, nové rolety na oknách, nová sanita v kúpeľni - ako benefit k bytu ponúkame jeden návrh vizualizácie od architekta - byt je voľný k nasťahovaniu od 1.9.2025 LOKALITA A PARKOVANIE Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite, v pokojnej a veľmi obľúbenej obytnej štvrti. Školy, škôlky, reštaurácie, obchody, dom kultúry, športoviská, kostol, zdravotné stredisko, pošta, kúpalisko, detské ihriská a električková trať zabezpečujú v blízkej dostupnosti 100% občiansku vybavenosť. Za 3 minúty autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat a 12 minút autom trvá cesta do centra mesta. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, kde sa nachádza dostatočne veľa parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU - výborná dispozícia - skvelá poloha a voľnočasové aktivity - krásny výhľad - čiastočná rekonštrukcia - veľa úložného priestoru V cene sú započítané služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane sprostredkovateľských a právnych služieb a katastrálnych poplatkov.

Broker Consulting ponúka na predaj novostavbu (2007) praktického 3-izbového bytu s balkónom aj s lodžiou, a garážové státie v projekte Nejedlého v Bratislavskej časti Dúbravka. Bytový dom sa nachádza v slepej časti ulice mimo hlavných ciest, čo zaručuje pokojnú a bezpečnú atmosféru bývania bez rušnej dopravnej premávky pod oknami. Pred bytovým domom sa nachádza nádvorie s upravenou zeleňou a detským ihriskom. V blízkom okolí sú: nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, MHD s priamym spojením do centra, v dosahu je tiež Kaufland, nákupné centrum BORY Mall, nemocnica Bory, športoviská atď. BYT Byt sa nachádza na 3.p/8 v bytovom dome s výťahom. Na poschodí sú len 2 byty. Výmera bytu: 77,13m2 + balkón: 6,00m2 + lodžia: 4,18m2. Celková výmera: 87,31m2. K dispozícii je aj veľkorysé garážové státie, nachádzajúce sa v suteréne (-1 pp) domu, ktoré môže vďaka svojej veľkosti poslúžiť aj ako úložný priestor. DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys vo fotogalérii) Byt je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo významne zvyšuje komfort bývania. V prípade návštevy alebo oslavy, je možné nočnú časť uzavrieť a dopriať tak, napr. deťom, ticho a kľud aj pri prebiehajúcej akcii v obývacej izbe. Denná časť bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou, balkón, vstupná hala, samostatné WC s predsieňou s umývadlom. Nočná časť bytu: rodičovská spálňa s lodžiou, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s ďalším WC, priestranný šatník. Byt ma ideálnu orientáciu, denná časť je orientovaná na Juh, nočná časť na Sever. VYBAVENIE BYTU Kuchynská linka na mieru, vybavená zabudovanými spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, MW rúra, úložné systémy, zásuvky), Kúrenie je zabezpečené z vlastnej kotolne bytového domu, centrálne plynové napojené na radiátory, Bezpečnostné vchodové dvere, Sieťky na oknách, interiérové žalúzie, Na mieru navrhnutý úložný systém v šatníku, Vstavaná skriňa vo vstupnej hale, Internet: optika - Orange, Telekom, Byt bol nedávno kompletne vymaľovaný. Byt sa predáva aj so zariadením, alebo jeho časťou (viď fotogaléria): napr.: nábytok, sedačka, práčka v kúpeľni a ostatné vybavenie a zariadenie - podľa dohody. PARKOVANIE K bytu sa ponúka garážové státie v suteréne domu, ktorého kúpa nie je podmienkou pri kúpe bytu. CENA bytu: 288.000,- € Cena garážového státia: 27.000,- € Mesačné náklady vrátane všetkých energií: cca 230,- € (4 osoby). Cena ďalej zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - zabezpečenie daňového a právneho poradenstva - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku bytu nás kontaktujte.

So súhlasom majiteľa Vám spoločnosť Broker Consulting exkluzívne ponúka veľkorysý, nadštandardne zariadený 2-izbový byt v známom projekte MAMAPAPA v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka (časť Podvornice). Byt vlastní prvý majiteľ, ktorý nehnuteľnosť kupoval priamo od developera. Dispozícia priestoru bola určená na 3 izb. byt. Majiteľ si nechal pôdorys upraviť podľa seba a tým vznikol priestranný denný priestor. V prípade potreby je možné byt kedykoľvek priečkou prerobiť na 3-izbový. Orientácia bytu je JV. Celková podlahová plocha bytu je 66,55 m2, z toho úžitková je 60,40 m2, loggia 2,15 m2 a pivnica 4 m2. K bytu prislúcha garážové miesto v podzemnej garáži, ktoré priamo susedí s dverami do prislúchajúcej pivnice, čo vlastníkovi umožňuje komfortné nakladanie a vykladanie vecí. Dispozícia bytu: Predsieň 10 m2 Obývacia izba + KK 33,05 m2 Izba 12,85 m2 Kúpeľňa 3,40 m2 Samostatná toaleta 1,10 m2 Loggia 2,15 m2 Pivnica 4 m2 Technické vybavenie: Domácnosť je napojená na elektrinu a mestský vodovod. Dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie v jednotlivých bytoch prostredníctvom zemného plynu. V byte sa nachádzajú výhrevné telesá - radiátory v modernom dizajne. Nábytok v celom byte je vyrobený stolárom na mieru. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnou rúrou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu a kuchynským drezom. Kúpeľňa disponuje oknom, ktoré zabezpečí denné svetlo a čerstvý vzduch. Nachádza sa tam aj práčku so sušičkou. Obývací priestor je priestranný, vzdušný a krásne presvetlený francúzskymi oknami, na ktorých sa nachádzajú aj sieťky proti hmyzu vyrobené na mieru. V lete ho chladí jedna klimatizačná jednotka s funkciou Windfree. V spálni je v prípade potreby k dispozícii aj dômyselne umiestnený pracovný kútik. V byte sú bezpečnostné vstupné dvere, laminátové interiérové dvere a laminátová podlaha. V kúpeľni a samostatnej toalete je dlažba a keramický obklad. V byte sa nachádza elektronický vrátnik. O projekte MAMAPAPA: Realizátorom projektu je spoločnosť ITB Bratislava, ktorá má dlhodobé skúsenosti v rámci bytového developmentu. Nižšia MAMA má šesť nadzemných podlaží s fasádou zdobenou veselými farbami, kým vyšší PAPA má osem poschodí s decentnou fasádou, ktorá vytvára oproti nižšej časti budovy zaujímavý kontrast. Viditeľné nosné piliere sú riešené tak, že názvom označujú jednotlivé časti budov. V projekte sa nachádza 110 bytov a 12 apartmánov. Developer cielil, čo je zrejmé už aj z názvu, na mladé rodiny s deťmi. Výnimočným tento projekt robí dostatok spoločných priestorov, ktoré kladú silný dôraz na rozvoj komunitných vzťahov a to nielen v rámci bytového domu ale aj širšej lokality. Okrem strešnej terasy pre rezidentov, kde si viete vychutnať výhľad na okolitú prírodu, alebo užiť spoločné grilovanie so susedmi či rodinou, sa na prízemí nachádza veľkorysý priestor, skrytý za písmenami, ktoré slúži ako komunitné centrum pre deti aj dospelých.

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj originálnu kombináciu 3-izbového bytu (cena za byt 216.300,- EUR), veľkej garáže s prístavbou na vlastnom 320 m2 veľkom pozemku a susediacej 550m2 veľkej záhrady v prenájme od MČ Dúbravka, všetko situované v lokalite priamo pod lesom, na konci Agátovej ulici, za Technickým sklom. Jedná sa o miesto, kde priamo pri bytovom dome začínajú jednotlivé záhradky, rekreačné pozemky a okolo domu sa dá prejsť priamo do asi len 150m vzdialeného lesa medzi Dúbravkou a Devínskou N. Vsou. Cena za všetko spolu 309.900,- EUR. Predávaný byt je 65,5m2 veľký, so samostatnou kuchyňou a praktickou loggiou. Je orientovaný na tri svetové strany a umiestnený na prvom poschodí roku 2016 rekonštruovanom a zateplenom bytovom dome kde sa nachádza celkom 8 bytov (2 na poschodí). Každý byt má svoju pivnicu v suteréne domu a pred domom je k dispozícii 6 parkovacích miest. - Veľmi dobré vnútorné rozloženie miestností vrátane samostatnej kuchyne - Svetlé a primerane veľké izby orientované na tri svetové strany - Vlastné kúrenie plynovým kotlom PROTHERM Leopard - Drevené parkety v obývačke, detskej izbe a spálni - Loggia s praktickým, ľahko otvárateľným zasklením - Originálne miesto na bývanie v prírode, priamo pod lesom - Veľká suchá garáž s prístavbou vzdialená 230m od domu - Vlastný pozemok pod, pred aj vedľa garáže (320 m2) - Veľká záhrada s množstvom zelene, stromov aj zeleniny - Cena za byt 216.300,- / cena za všetko spolu 309.900,- - Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa - Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Pekná vyhliadka. Veľký 3-izbový byt na 9. podlaží bytového domu Pekná vyhliadka 2 ponúka nadštandardný priestorový komfort s úžitkovou plochou 96,50 m2, s výstupom zo všetkých izieb na nadštandardný balkón o výmere 19 m2. K nadštandardu bytu nepochybne patrí i samostatný šatník v rámci spálne. Byt je zariadený do štandardu vrátane kuchyne, kúpeľní a vstavaných skríň v predsieni a šatníku. Orientácia bytu je na východ. Developer naviac dozariadil byt do nadštandardu kvalitným vstavaným nábytkom a spotrebičmi (kuchynská linka BRIK a vstavané skrine na mieru, pracovné dosky z umelého kameňa TECHNISTONE, spotrebiče BOSCH, svietidlá CASCA). Nadštandard je v cene bytu. Skolaudovaný rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytových jednotiek, ako aj priestory určené na občiansku vybavenosť na prvom nadzemnom podlaží. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových cez 4-izbové bytové jednotky, až po luxusné strešné mezonety. Prednosťou projektu sú veľké panoramatické terasy zachovávajúce si privátne prostredie, z ktorých je možné si vychutnávať výhľad na Malé Karpaty či Záhorskú nížinu. Projekt Pekná vyhliadka sa nachádza v tichej okrajovej časti Dúbravky a v novovznikajúcej štvrti Záhradné mesto, ktorá ponúka komfortné bývanie v meste v dotyku s prírodou. Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,5 km - zastávky MHD 300 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) [b]Detaily projektu[/b] - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia v cene bytu - výhodné podmienky financovania - objekt obsahuje aj 11 nebytových priestorov - garážové státia v podzemnej garáži od 18.000 € - obhliadky možné po predchádzajúcej dohode. TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytne vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V rezidenčnom projekte VILLA RUSTICA - TERASY 2 (2 bytové domy) sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 451 152 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Byt sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o trojizbový byt + KK na prízemí s východnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, dvoch šatníkov, obývacej izby a otvorenej kuchyne s jedálňou, z dvoch spálni, dvoch kúpeľní. Byt ponúka veľkorysý balkón. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka v projekte Pekná vyhliadka na predaj troj-izbový byt s výhľadom na desiatom poschodí. Podlahová plocha bytu 89,01 m2, má balkón o výmere 18,94 m2 a pivnicu 7,53 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži (extra platba od 18.000 EUR). Bytový dom je skolaudovaný a byt je dokončený v elegantnom štandarde s kuchynskou linkou, úložným priestorom v spálni a v kúpeľniach. DEVELOPER prináša NOVINKU Hlavným účelom je predaj bytu a developer prichádza s novinkou, že si môžete najprv vyskúšať bývanie na skúšku formou nájmu a až následne kupovať. Za týmto účelom je v byte inštalované zariadenie vstavaným nábytkom na mieru, ktorého výroba trvá dlhšie - kuchyňa so spotrebičmi, šatníkové skrine a kúpeľne. Je to cielené na záujemcov o kúpu bytu, nie o dlhodobý prenájom. Projekt Pekná Vyhliadka ponúka zdravé bývanie v dotyku prírody. Komfortné byty dostupné aj pre mladé rodiny s pohodlím obchodov a služieb priamo v parteri domu. Bývanie aj na vyšších poschodiach, s krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. Projekt Pekná vyhliadka sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Dúbravka je občiansky kvalitne vybavená, nachádzajú sa tu štátne a zahraničné súkromné školy, futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie, blízko je výjazd na diaľnicu smerom na Brno, Viedeň, Budapešť. Do centra mesta je vzdialenosť 12 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall 1,5 km a k najbližšej zastávke MHD je to 400 m. Vďaka tomu je bývanie v Peknej Vyhliadke spojením pohodlného mestského bývania s pokojným a rodinným bývaním na čerstvom vzduchu. #followtheriversfindyourhome #vyskusajsvojenovebyvanie

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt po NOVEJ REKONŠTRUKCII s KRÁSNYM VÝHĽADOM na Karpaty. Byt je situovaný na 13/14. poschodí s dvomi NOVÝMI výťahmi. Konštrukcia domu je železobetonová, priečky sú tehlové. Výmera bytu predstavuje 66,54m2 vrátane komory na poschodí 1,5m2 + loggia 7m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - vstupná predsieň - chodba s úložným priestorom - kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na priestrannú loggiu - spálňa - detská izba/pracovňa s malým šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - loggia - komora na poschodí (oproti bytu) REKONŠTRUKCIA: - elektroinštalácia a vodoinštalácia - nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanou indukčnou doskou a digestorom s LED podsvietením a pred-prípravou na teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou - plávajúca podlaha - plastové okná - obklady - dlažba - sanita - stierky - interiérové dvere - svietidlá REKONŠTRUKCIE BYTOVÉHO DOMU: - zateplenie bytového domu - nové výťahy - vchodové brány - kamerový systém - výmena poštových schránok OKOLIE A VYBAVENOSŤ: - OC Saratov - OC Dubrawa - Billa - materská a základná škola - električka, autobus - ihrisko Pekníkova ( tenis, basketbal, florbal, workout) - cykloturistika, pešia turistika - 10 min. OC Bory Mall, Hornbach, Metro... Cena: 229.900,-Eur. Vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s priestranným balkónom na Dúbravčickej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2017. Byt má úžitkovú plochu 58 m², doplnenú o balkón 7,65 m² a pivničnú kobku 1,25 m². Celková plocha: 66,9 m². Výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru - vstupná chodba s rolldoor skriňou, obývačka prepojená s kuchyňou, 2 samostatné spálne, Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľký balkón s výhľadom na zeleň. Vybavenie a štandard - vinylová podlaha Berry Alloc, hliníkové lišty, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami a sieťkami, vstavané skrine v chodbe aj spálni, dizajnová 3D stena v obývačke, centrálne kúrenie, panelové radiátory. Bytový dom s kamerovým systémom a elektrickým vrátnikom Tichá, zelená lokalita na úpätí Malých Karpát, v blízkosti areálu Penati Club. Ideálne prostredie na rodinné bývanie, šport a relax v prírode – cyklotrasy, lesy aj ihriská v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, lekárne, reštaurácie, všetko na dosah, Výborné dopravné spojenie, pešo na MHD (električky aj autobusy), rýchly prístup na diaľnicu a mestský obchvat. Mesačné náklady 3 osoby - správa a fond opráv 130 EUR, elektrina: cca 30 EUR, TV + internet (UPC) 26 EUR K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie (12 m²) za cenu 16.000 EUR Výhody bytu - veľký balkón s výhľadom na les, nízke mesačné náklady, kompletná občianska vybavenosť, byt bez nutnosti ďalších investícií Cena bytu je 311.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

REZERVOVANÉ ✓ Je to ten byt, ktorý hľadáte? Do ktorého sa dá nasťahovať bez väčších investícii, v dobrej a tichej lokalite a aj so zariadením? ✦ Zbystrite pozornosť. Možno ste taký byt práve našli ✓. K bytu prislúcha zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene: ➣ 2x rol-dor šatníková skriňa, sedačka v tvare U, 2x manž. posteľ, 2x komoda, práčka so sušičkou, jedálenský stôl so 4 stoličkami a kuchynské spotrebiče ako: -umývačka riadu -chladnička -rúra / varná doska -digestor ➢ Zariadenie nie je na foto z dôvodu kompletnej maľovky ✓. Momentálne je čiastočne v demonte na byte a čiastočne v pivnici prislúchajúcej k bytu. ___________________ PROSTE DOBRÁ LOKALITA ...kde je menej ruchu a viac vzduchu ✦. Bytový dom sa nachádza v tichej pekne upravenej lokalite vzdialenej od rušných ciest. ►Príjazd na parkovisko je cez lokálne uličky, ktoré zväčša využívajú len ľudia bývajúci v okolí. V bezpečnej pešej blízkosti (do 10 min.) bez nutnosti prechádzať cestu sa nachádza základná škola či gymnázium. Ďaleko nie je ani do fitka, do obchodu Billa či na zastávku električky. ►Rýchlo dostupný vjazd na diaľnicu D2 je vám k službám, vždy keď sa ponáhľate. A ak náhodou hráte tenis, tréning budete vždy stíhať︎ ✓. ►Prejdite doslova len pár krokov, a ste na kurte (Dúbravské športové centrum), ktoré je v susedstve. ___________________ DÍVAJTE SA NA SVET S NADHĽADOM ...a majte kľud ✦. Ničím nerušený výhľad, ktorý rozšíri vaše obzory a spríjemní posedenie v loggii. Výhodou je taktiež, že nadvami nik búchať už nebude ✓. ►Posledné poschodie vám poskytne maximum pokoja aj po napr. tažšom pracovnom dni. ___________________ BUĎTE BEZ STAROSTÍ A BÝVAJTE Byt je po rekonštrukcii. Má vymenené všetky elektrické, vodovodné aj kanalizačné rozvody. Prerobená bola kompletne aj kúpeľňa či kuchyňa, podlahy sú laminátové v izbách, inde keramická dlažba. Zvýšenú bezpečnosť zariadia vchodové dvere s viacbodovým zámkom. A príjemné schladenie v letných horúčavách zas skvelá klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývacej izbe a aj v spálni ✓. ___________________ RODINNÉ PARAMETRE Byt sa skladá z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného wc a predsiene. Patrí k nemu loggia z kuchyne s krásnym výhľadom na okolie. K bytu patrí vlastná pivnica v suteréne bytovky (1.5m²). ► Rozloha bytu: 72,69 m². Celkové náklady pre 3 člennú rodinu vychádzajú na 250€ / mes. vr. energii (elektrina, plyn, voda, kúrenie). ___________________ PRÍĎTE SI POZRIEŤ TENTO SYMPATICKÝ BYT NA SKVELOM MIESTE ▼ Dohodnite si obhliadku / zistite viac informácii zaslaním správy, mailu alebo nás rovno kontaktujte +421 911 636 477. Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 234 990 € Bezpečnosť na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ► Kompletný právny servis zabezpečíme ✓ ___________________ Už viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. ✦ SRG Reality ✦ ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Moderný 3-izb. byt v novostavbe na Dúbravčickej ul. v Dúbravke s priestranným balkónom, výbornou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 66,9m2 (58m2 + 7,65m2 balkón + 1,25m2 pivničná kobka), umiestnený na 7. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2017. V byte je k dispozícii vstupná chodba s rolldoor skriňou, obývačka prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou (individuálne riešenie), samostatné WC a veľký balkón s výhľadom na zeleň. V byte je vinylová podlaha Berry Alloc, hliníkové lišty, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami a sieťkami, vstavané skrine v chodbe aj spálni, dizajnová 3D stena v obývačke, centrálne kúrenie, panelové radiátory. Mesačné náklady pre 3 osoby vo výške: správa a fond opráv 130 EUR, elektrina cca 30 EUR a TV + internet (UPC) 26 EUR. Bytový dom vybavený kamerovým systémom a elektrickým vrátnikom. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie (12m2) za cenu 16.000 EUR. Tichá, zelená lokalita na úpätí Malých Karpát, v blízkosti areálu Penati Club. Ideálne prostredie na rodinné bývanie, šport a relax v prírode – cyklotrasy, lesy aj ihriská v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, lekárne, reštaurácie – všetko na dosah. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 311.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk