3 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

Ponúkame Vám na predaj priestranný trojizbový byt V Bratislave, v centre Dúbravky na ulici M. Schneidra Trnavského.. Celková rozloha bytu je 84,25 m2 vrátane pivničnej kobky s plochou 1,7 m2. Byt sa nachádza na prízemí 14 poschodového panleového bytového domu s výťahom.. DISPOZÍCIA: Veľká priestranná obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné nepriechodné izby, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, priestranný pochôdzny šatník a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel nedávno rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, rozvody vody aj plynu. Podlahy sú pokryté vodeodolnými laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Interiérové dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V kuchyni je osadená na mieru robená moderná kuchynská linka, ktorá poteší nejedneho kuchára a to vďaka dostatku úložného a samozrejmosťou sú aj zabudované spotrebiče – plynová varná doska, elektrická rúra, chaldnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a odsávač pár. V spálni sa nachádza na mieru robená šatníková skriňa. Bytový dom skolaudovaný v roku 1975 priešiel rozsiahlou rekonštrukciou – je zateplený, zrekonštruované sú výťahy, vstupná brána je na čip. Plánovaní je ďalšia obnova celého bytového domu. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 250 € / 3 osoby, 40 € elektrina a plyn LOKALITA: Mestská časť Dúbravka leží na východnom úpätí Devínskej kobyly. Pôvod mena je založený na viacerých povestiach, jedna z nich hovorí, že názov dostala práve podľa dubových lesov, ktoré tu kedysi boli. Saratovská ulica je hlavnou ulicou Dúbravky. Bytový dom sa nachádza v lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, bilingválne gymnázium, reštaurácie, zdravotné stredisko, LIDL, OC Saratov so všetkými službami a množstvo ďalších menších obchodíkov, či trhovisko Pre fanúšikov turistiky sú určite zaujímavé turistické chodníčky na neďalekej Devínskej Kobyle. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta. VÝHODY: - precízna kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií, - veľmi dobre riešená dispozícia bytu s pochôdznym šatníkom, v ktorom si všetko nájde svoje miesto, - orientácia na severnú a východnú stranu, byt tým padom nie je prehriaty letným slniečkom, nie je potrebná klimatizácia, - bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v srdci Dúbravky, - v okolí kompletná občianska vybavenosť, - dobrá a ľahká dostupnosť do mesta či na diaľnicu. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69112. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

FEDORS GROUP ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s dvoma terasami v prestížnom projekte Čerešne. Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ale aj pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlné a komfortné bývanie v skvelej lokalite s vlastným vnútroblokom vhodným pre oddych, ale aj zábavu detí. CHARAKTERISTIKA BYTU: -Celková výmera bytu: 92,56 m² (byt: 74,58 m² + terasy: 18,98 m²) -Dve priestranné terasy: 11,78 m² a 6,20 m², ideálne na relax a oddych -Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom -Počet izieb: 3 izby + kuchyňa, kúpeľňa a toaleta -Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie -K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži v sume 23 000 EUR TOP 5 VÝHOD: -Tichá a dostupná lokalita v Dúbravke – Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej oblasti, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, vďaka MHD aj napojeniu na diaľnicu. -Novostavba – Moderný byt v novom projekte, ktorý zaručuje kvalitné materiály a najnovšie technológie pre pohodlné a bezpečné bývanie. -Dve priestranné terasy s možnosťou oddychu – Terasy (11,78 m² a 6,20 m²) ponúkajú ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo večerný oddych. -Priestranný kompletne zariadený byt – Byt je predávaný kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. -Výborná dispozícia bytu s veľkým úložným priestorom – Funkčne riešený byt s dostatkom úložného priestoru a optimálnou dispozíciou, čo zabezpečuje maximálny komfort a praktickosť. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, ktorá v zádverí ponúka dostatok úložného miesta a možnosťou slúženia aj ako technického priestoru. Pokračovaním chodbou po ľavej strane sa nachádza samostatná, priestranná kúpeľňa, vybavená vaňou. Hneď vedľa kúpeľne je vstup do veľkej izby, ktorá má vlastný výstup na terasu, čím získava ideálne spojenie s vonkajším priestorom. Po pravej strane chodby sa nachádza vstup do dennej časti bytu. Tu je obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Tento priestor má dva výstupy na väčšiu terasu a jeden výstup na menšiu terasu, čím sa ponúka veľa možností na oddych a relax. V dennej časti bytu, po pravej strane, sa nachádza samostatná toaleta, a hneď vedľa nej je vstup do priestrannej spálne. Spálňa je vybavená oknom s výhľadom, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prostredie na odpočinok. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu a praktického rozdelenia priestoru, s množstvom možností pre príjemné a pohodlné bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite v blízkosti lesa, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka spojom MHD sa do centra a okolia dostanete už za 15 minút. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup autom do všetkých častí Bratislavy a okolia. K tomu sa v okolí nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky a športový areál hokejového štadióna, kde si deti nájdu množstvo zábavy. Taktiež máte k dispozícii rýchlu dostupnosť k nemocniciam a ďalším dôležitým službám. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový byt, v bytovom dome na Ožvoldíkovej ul. č.10, s krásnym výhľadom na športový atletický areál a neďaleký les. Výmera bytu s príslušenstvom je 70 m2, plus plocha lodžie 4 m2; byt sa nachádza na 8/13 p. Pozostáva z predsiene a chodby, z ktorých sú samostatné vstupy do obývačky, kúpeľne, samostatného WC, spálne a kuchyne Z kuchyne je vstup na lodžiu a vstup do druhej spálne (obe spálne sú neprechodné). K bytu prináleží pivnica na prízemí. Vybavenie bytu: byt je po staršej rekonštrukcii, má plastové okná s interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v izbách, dlažbu v predsieni, chodbe, kuchyni, kúpeľni, vo WC a na balkóne. V kúpeľni je umývadlo a vaňa, v kuchyni je staršia zachovalá kuchynská linka so zánovným plynovým sporákom s rúrou. Na chodbe aj v predsieni sú vstavané skrine. Byt je orientovaný na dve strany, Z a SZ, umožňuje pohodlné prirodzené vetranie, je tichý a svetlý. Byt je prázdny. S bytom sa predáva aj prislúchajúci podiel na pozemku. Bytový dom je panelový, zateplený, s vyregulovaným kúrením, s 2 výťahmi. Vstup je na čip, zodpovedná správa objektu, stále čistá vstupná hala s poštovými schránkami. Nachádza sa v tichom, zelenom prostredí, s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti obchodov a služieb, nákupného centra Saratov, športového areálu, detských ihrísk, školy, škôlky, detského klubu. Výborná dostupnosť MHD a komfortné napojenie na diaľnicu D2 na Moravu a diaľničné obchvaty D4/R7/D1. Bytový dom sa nachádza v staršej zástavbe so vzrastlou zeleňou, s parkovaním v blízkosti domu voľne na ulici a na priľahlých parkoviskách. Byt je kúpou voľný, s možnosťou okamžitého nasťahovania. Cena je vrátane provízie RK, ktorá zabezpečuje právny servis a bezpečne vás prevedie celým procesom kúpy. Ponúkame zadarmo pomoc skúseného hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj trojizbový byt s celkovou plochou 64,76 m² v tichej lokalite na začiatku Dúbravky, priamo pri lese. Vstup do lesa je hneď za domom, čo poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, relax alebo športové aktivity v prírode. Byt má krásny výhľad do zelene, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie. Poschodie 5/12. Byt má výhodnú dispozíciu s praktickým usporiadaním miestností, okien a dverí, čo umožňuje efektívnejšie využitie priestoru ako v niektorých väčších bytoch. V byte sa nachádzajú 2 neprechodné izby, obývačka, samostatná kuchyňa s francúzkym balkónom, samostatná kúpeľňa a WC a chodba, ktorá je spojená s pôvodne samostatným šatníkom. Byt: • - Plastové okná vybavené novými sieťkami a žalúziami • - Kompletná rekonštrukcia kuchyne – kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi z kvalitných materiálov • - Klimatizácia Samsung (smart) • - Vstavané skrine na chodbe • - Bezpečnostné dvere Sherlock • - Nové stierky • - Staršia kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC • - Pivničná kobka Byt sa predáva čiastočne zariadený: • - Vstavané skrine (chodba) • - Skrinky a police v obývacej izbe • - Písací stôl s úložnými priestormi v detskej izbe • - Kuchynský nábytok • - Kúpeľňový nábytok • - Ostatný nábytok po dohode Lokalita a bytový dom: • - Tichá lokalita na začiatku Dúbravky • - Priamy vstup do lesa za domom • - Bezproblémové parkovanie pred predným aj zadným vchodom (bez PASS) • - Orientácia bytu na severozápad • - Bytový dom postavený v 80. rokoch • - Nanovo zateplený • - Vymenené stúpačky • - Čiastočne zrekonštruované vnútorné priestory • - 3 výťahy (z toho jeden nákladný) • - Spoločná sušiareň a kočikáreň V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis. RK nekontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný byt, kde sa luxus a premyslený dizajn stretávajú v harmonickom celku. Hlavné benefity: - Tichá rezidenčná lokalita - Nábytok na mieru, premyslený do posledného detailu - Prémiové spotrebiče Miele - Elegantné vybavenie od Villeroy & Boch - Kuchynská doska z prírodného kameňa - Dvere až po strop - Prémiová dubová podlaha Dispozícia : Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou, kde sa nachádza veľkorysé množstvo úložného pirestoru. Praktickým riešením je samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou. Elegantná obývacia izba s dizajnovou sedačkou vytvára ideálny priestor na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Na ňu prirodzene nadväzuje jedálenský kút so štýlovým stolom, ktorý spája zónu relaxu s kuchyňou. Dominantou priestoru je moderná kuchynská linka s ostrovčekom, ktorá okrem štýlového dizajnu ponúka aj vysokú funkčnosť. Je vybavená prémiovými spotrebičmi značky Miele, pracovnou doskou z prírodného kameňa a množstvom úložného priestoru. Ostrovček slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako ideálne miesto na rýchle raňajky alebo večerné posedenie. Denná časť je vizuálne zjednotená použitím kvalitných materiálov, dôkladne navrhnutým osvetlením a dubovou podlahou, ktorá vnáša do priestoru teplo a eleganciu. Kúpeľňa je zariadená vo vysokom štandarde, s použitím vybavenia značky Villeroy & Boch, čo zaručuje nielen estetiku, ale aj kvalitu spracovania. Nachádza sa tu vaňa, dve priestranné umývadlá so zrkadlom a dostatok úložného priestoru pre každodenné potreby. Spálňa je navrhnutá ako pokojné útočisko, kde si nový majiteľ môže oddýchnuť v tichu a súkromí. Okrem pohodlnej postele tu nájdete samostatný šatník a dizajnový pracovný stolík, pričom je ideálny na home office. Detská izba je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a estetiku. Dve postele elegantne zapadajú do priestoru, pričom dopĺňajú miestnosť o pracovné stolíky na mieru a vstavanú skriňu. Izba je vzdušná, praktická a vhodná pre deti každého veku, na učenie, spánok aj hru. Celá nočná časť je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemnú atmosféru, podporovala pokojný spánok a poskytovala všetko, čo moderný život potrebuje. Lokalita: Ulica Talichova patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality, najmä vďaka svojmu tichému rezidenčnému charakteru, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, potraviny, športoviská aj zdravotnícke zariadenia, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pracovne vyťažených jednotlivcov. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do centra mesta – či už autom, MHD alebo bicyklom. Lokalita ponúka aj dostatok parkovacích miest, bezpečné prostredie a kvalitnú infraštruktúru. Ak hľadáte miesto, ktoré kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, Talichova 2 vás určite presvedčí. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 114 m² interiér + 3 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Vitajte v priestore, kde sa spája moderná architektúra, vkusný dizajn a harmónia prírodných materiálov. Predstavujem Vám elegantný 3-izbový byt, ktorý zaujme už na prvý pohľad svojou čistou líniou, premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorá vás pohltí. Svetlý a vzdušný interiér ladený do jemných odtieňov v kombinácii s drevom vytvára nadčasový, no zároveň útulný domov. Veľké sklenené okná v dennej zóne zaisťujú dostatok denného svetla a podčiarkujú pocit priestoru a vzdušnosti. Všetky izby ponúkajú pohodlie, funkčnosť a štýlový dizajn. Na priestrannom balkóne si vychutnáte pokojné chvíle oddychu po náročnom dni. Neodmysliteľným prvkom bytu je neprehliadnuteľná kuchynská linka s ikonickou talianskou zástenou, ktorá v kombinácii s čistou bielou farbou vytvára pôsobivý kontrast a dodáva bytu osobitý šmrnc. Byt sa nachádza v novovybudovanom rezidenčnom projekte Agátová – Dúbravy, v obľúbenej bratislavskej časti Dúbravka. Lokalita ponúka tichú, bezpečnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – ideálne miesto pre moderné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v modernom 7-poschodovom bytovom dome, ktorý je súčasťou uzavretého areálu s detským ihriskom, športovou zónou a komunitnou zeleňou. Celková úžitková plocha bytu je 80 m², balkón má takmer 4 m² – ideálny na relax a posedenie. Orientácia bytu je na severozápadnú stranu – príjemné svetelné podmienky počas dňa. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivničná kobka o výmere 6,5 m². Parkovanie: • Podzemné garážové státie je súčasťou predaja • Bonusom je možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto Premyslená DISPOZÍCIA s oddelenou dennou a nočnou zónou Vás zaujme najmä veľkorysou výmerou a funkčným rozdelením priestoru: • Vstupná chodba s nábytkom na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemné privítanie pri vstupe do bytu • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára otvorený, svetlý priestor. Z obývačky je priamy výstup na balkón, ktorý rozširuje obytnú plochu • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie • Priestranná spálňa disponuje elegantnou vstavanou šatníkovou skriňou • Detská izba / druhá izba poskytuje variabilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa • Veľkorysá kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a kvalitným kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru • Samostatné WC umiestnené pri vstupe do bytu zvyšuje praktickosť každodenného fungovania TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu a detail, pričom boli použité kvalitné materiály a interiérové riešenia na mieru. V byte je klimatizácia, čistička vzduchu, interiérové žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Kúrenie je centrálne (radiátory). Bytový dom je vybavený kamerovým bezpečnostným systémom a elektrickým vrátnikom, čo prispieva k vyššiemu štandardu bývania a bezpečnosti. O údržbu zelene, ako aj celého areálu sa pravidelne stará profesionálny správca bytového domu. Celkové mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu sú približne 200 €. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Bytový dom je situovaný v tichej časti Dúbravky, s výhľadom na Malé Karpaty. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a výhodami mestského života. Voľný čas si tu užijú všetky vekové kategórie – na dosah sú cyklotrasy, lesoparky, detské ihriská či športové plochy. V blízkom okolí nájdete: obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy a škôlky – vrátane prestížnej British International School, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrá Dubrawa a OD Saratov, rýchly prístup k Bory Mall a Nemocnici Bory. Doprava je pohodlná a efektívna – v pešej dostupnosti sú zastávky MHD (električky aj autobusy), a zároveň je tu výborné napojenie na mestský aj diaľničný obchvat, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy i mimo nej. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Táto nehnuteľnosť so svojou modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou predstavuje príležitosť na bývanie, ktorá sa neodmieta - miesto pre Váš nový domov. Už na prvý pohľad Vás oslovia čisté línie, kvalitné prírodné materiály a detailne zladené interiérové riešenia, ktoré vytvárajú harmonický a útulný priestor. Spojenie elegancie a funkčnosti prináša výnimočný zážitok z bývania, ktorý Vás bude tešiť každý deň. CENA a zahrnuté vybavenie • Cena nehnuteľnosti vrátane štýlového interiérového zariadenia: 349.000 € • Cena podzemného garážového státia: 20.000 € • Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 15.000 € V cene bytu je zahrnuté kompletné interiérové vybavenie na mieru, ktoré zaručuje okamžité pohodlie bez nutnosti ďalších investícií. Inšpirujte sa v tejto krátkej video prezentácií, ktorá Vám poskytne lepšiu predstavu o tom, čo táto nehnuteľnosť ponúka: https://www.youtube.com/shorts/9k8qaqJSYTg Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás.

Predáme 3 izbový byt na Nejedlého ul. v tichej časti Dúbravky s pekným výhľadom na Karpaty. Výmera bytu je 70 m2 a nachádza sa na 7. posch. z 13. Byt je v pôvodnom stave a predáva sa nezariadený. /vymenené boli okná a podlahy, rolldoor/ k bytu prislúcha pivnica, zasklenná loggia s možnosťou otvorenia orientácia bytu je na východ. vynikajúca občianska vybavenosť v okolí cena - 210 000.- EUR 0907 026 428

Predstavujeme Vám jeden z 3-izbových bytov z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 83,91 m2 + terasou o výmere 34,08 m2 a predzáhradkou o výmere 55,13 m2. Tento priestranný byt poskytuje spojenie pohodlia bývania v meste s výhodami rodinného domu. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 441 411€ s DPH Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom a dohodnite si s nami stretnutie. Bytový dom ponúkne 1-4 izbové byty, pričom každý disponuje vlastným balkónom. Byty na prízemí majú predzáhradku, čo spája výhody pohodlia bývania v meste s výhodami rodinného domu. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám jeden z 3-izbových bytov z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 83,91 m2 + balkónom o výmere 12,71 m2. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 388 475€ s DPH Dohodnite si obhliadku vzorového bytu. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk

AFYREAL predaj 3 izb byt Bratislava-Dúbravka, Hanulova ulica - hneď pri lese 64m2 - dve samostatné izby, plus prechodná obývačka cena 209.900,- eur plus 2% spolu 215.000,- eur Pre milovníkov prírody… vykročite z domu a ste v lese❤️ Výhľad, ktorý vás presvedčí… Nekončiace zelené stromy, občas v diaľke zašteká pes, máte pocit, že ste v oaze pokoja a ticha… zabudnete, že ste v Bratislave:) top lokalita Úplné tiché prostredie, orientácia okien iba na zeleň s nezaplatiteľným výhľadom na naozajstný les so srnkami, danielmi…, ktorý sa tiahne od Karlovky až za Devin úplný začiatok Dúbravky - ľahko sa napojíte na cestu, ktorú potrebujete a vyhnete sa ranným zápcham v starej Dúbravke oproti domu nákupné centrum so všetkým, čo potrebujete mať po ruke - potraviny, vynikajúce mäsiarstvo, železiarstvo, bio obchod, mliečne produkty, kvetinárstvo... za rohom veľký Kaufland nedaleko Zimný štadión školy, školky, detské ihriská v okolí ak máte štvornohého miláčika - naozaj perfektná lokalita na venčenie ak ste fanúšikom behania alebo bicyklovania - les za domom je pre vás otvorený každý deň ŠKP futbalový štadión krížom cez cestu Kúpalisko Rosnička na skok ak máte menšie deti - k vašej spokojnosti je pod cestou podchod, dostanú sa ľahko k električke a autobusu BENEFITY BYTU pocitovo na každého, kto to bytu vstúpil, zapôsobil veľmi príjemným dojmom v byte je pohodová atmosféra, cítite sa v ňom hnedˇ "ako doma" :-) Z každého okna na vás dýcha les Výhľad na nekončiacu zeleň a očarujúci horizont nádherne zrekonštruovaný v nevtieravých svetlých farbách - vašimi doplnkami farebne ulahodíte vašej duši čisté línie nadčasové materiály kráľovstvo pre malú princeznu elektrika nová v zrekonštruovaných častiach bytu - kuchyňa, kúpelňa, chodba v izbách naťahané iba nové zástrčky rekonštrukcia prebiehala priebežne postupne v priebehu posledných 8-10 rokov byt je v top stave menší 3izbový byt, ktorému po úprave nič nechýba šikovný architekt premenil každý kúsok na praktické využitie dostatočne veľa úložného priestoru v celom byte - pohodlne sa zmesti 3členná rodina V chodbovom kúte 3x rolldoor poschodie 5/12 zrekonštruovaný a zateplený bytový dom francúzsky balkónik z kuchyne obrovským benefitom je parkovanie - bezproblémové parkovanie za zadným alebo predným vchodom do bytového domu

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3- izbový byt po rekonštrukcii na Saratovskej ulici v Dúbravke.   BYT:  Byt sa nachádza na 8/12 poschodí bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 64 m2 z čoho plocha 1. pivnice je 1,8 m2  a 2. pivnice 2 m2. Orientácia bytu je na severovýchodnú stranu.   DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2 x izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou , kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Byt je veľmi príjemne dispozične riešený.   3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7BmyzscYADg   ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne  zariadený  resp. podľa dohody s majiteľom.   PARKOVANIE: Dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome a v okolí.   LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti električkovej a autobusovej zástavky, pričom byt je orientovaný na kľudnú časť dvora s bezproblémovým parkovaním. V blízkosti bytu je taktiež Billa, Lidl, posilňovňa, reštaurácia, MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, pošta.   CENA: 225 000 €   Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 3-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 82,45 m2 a nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Dokončenie výstavby: koniec roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchyňou - 2 spálne - technická miestnosť (komora) - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68,9 m², situovaný na 8. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome na Nejedlého ulici v Bratislavskej Dúbravke. Byt je v čiastočne rekonštruovaný a je udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv (elektrina a jadro pôvodné). Je čerstvo vymaľovaný, plastové okná boli zoservisované a sú na nich nainštalované nové žalúzie. Je orientovaný na západ a sever (jedna zo spální), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a dobrú vetrateľnosť bytu. K bytu prislúcha pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: je zateplený, boli vymenené stúpačky, má dva nové výťahy (jeden z nich nákladný) a zrekonštruovaný vstup do domu, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita a občianska vybavenosť Dúbravka je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú: Materská škola a Základná škola Nejedlého 8 – ideálne pre rodiny s deťmi Saratov - potraviny a ďalšie obchody, ktoré zabezpečujú každodenné nákupy Zdravotné stredisko a lekáreň na Saratovskej ulici pre zdravotnú starostlivosť MHD zastávky (autobusy a električky) s rýchlym spojením do centra mesta Parky a detské ihriská, ktoré ponúkajú priestor na relax a voľnočasové aktivity Byt je kúpou voľný, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a možnostiam úprav je ideálny pre rodiny hľadajúce nový domov v pokojnej a zelenej časti Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128233 Cena: 199 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predáme 3 izbový byt na Nejedlého ul. v tichej časti Dúbravky s pekným výhľadom na Karpaty. Výmera bytu je 70 m2 a nachádza sa na 7. posch. z 13 Byt je v pôvodnom stave a predáva sa nezariadený. /vymenené boli okná a podlahy, rolldoor, vchodové dvere do bytu/ k bytu prislúcha pivnica, zasklenná loggia s možnosťou otvorenia orientácia bytu je na východ. vynikajúca občianska vybavenosť v okolí cena - 210 000.- EUR

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený 3-izbový apartmán (D-01-05) v novostavbe Agáty, na Agátovej ulici, BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 74,72 m2 sa nachádza na 2. podlaží a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatným šatníkom, izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa s výmerou 18,1 m2, ktorá je prístupná zo všetkých troch obytných miestností. Projekt je stavebne dokončený, aktuálne prebieha kolaudácia. Predpokladaný termín odovzdávania bytov/apartmánov je 2Q/2025. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. V projekte sú k dispozícii na obhliadku aj dva zariadené vzorové byty. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Pôvodná cena: 343 693 eur s DPH Aktuálna cena: 311 386 eur s DPH Viac informácií na www.agaty.sk alebo na telefónnom čísle 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zariadeného vzorového bytu v Agátoch, ktorý je k dispozícii na obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 3-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 80,8 m2 + balkón 10,9 m2. Nachádza sa na 5.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Dokončenie výstavby: koniec roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchyňou - 2 spálne - technická miestnosť (komora) - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a lodžiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, na ulici Agátová, v blízkosti OC Dubrawa. Dispozícia a výmera: • Celková plocha 84 m² (z toho 2 m² pivnica, 7 m² lodžia, 3 m² balkón) • Nachádza sa na 7. poschodí z 8 s výťahom • Obývačka spojená s kuchyňou (orientácia juh), výstup na balkón s výhľadom na lesík a Kamzík • Dve spálne prepojené veľkou krytou lodžiou (orientácia sever do vnútrobloku) • Samostatné WC a kúpeľňa • Vlastné plynové kúrenie – byt má samostatný plynový kotol, čo umožňuje reguláciu spotreby a nižšie náklady na energie • Predáva sa kompletne zariadený – vrátane nábytku, kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavaných skríň Bytový dom: • Novostavba z roku 2010 • Zateplený bytový dom, čisté spoločné priestory Lokalita a občianska vybavenosť: • Pokojná a zelená časť Dúbravky • V blízkosti OC Dubrawa, potraviny, školy, škôlky, športoviská • Výborná dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena: 272 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • - zabezpečenia všetkých písomností (zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva) • - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster • - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru V prípade dohodnutia ohliadky volajte na telefónne číslo: 0944 252 089

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj originálnu kombináciu 3-izbového bytu (cena za byt 216.300,- EUR), veľkej garáže s prístavbou na vlastnom 320 m2 veľkom pozemku a susediacej 550m2 veľkej záhrady v prenájme od MČ Dúbravka, všetko situované v lokalite priamo pod lesom, na konci Agátovej ulici, za Technickým sklom. Jedná sa o miesto, kde priamo pri bytovom dome začínajú jednotlivé záhradky, rekreačné pozemky a okolo domu sa dá prejsť priamo do asi len 150m vzdialeného lesa medzi Dúbravkou a Devínskou N. Vsou. Cena za všetko spolu 309.900,- EUR. Predávaný byt je 65,5m2 veľký, so samostatnou kuchyňou a praktickou loggiou. Je orientovaný na tri svetové strany a umiestnený na prvom poschodí roku 2016 rekonštruovanom a zateplenom bytovom dome kde sa nachádza celkom 8 bytov (2 na poschodí). Každý byt má svoju pivnicu v suteréne domu a pred domom je k dispozícii 6 parkovacích miest. - Veľmi dobré vnútorné rozloženie miestností vrátane samostatnej kuchyne - Svetlé a primerane veľké izby orientované na tri svetové strany - Vlastné kúrenie plynovým kotlom PROTHERM Leopard - Drevené parkety v obývačke, detskej izbe a spálni - Loggia s praktickým, ľahko otvárateľným zasklením - Originálne miesto na bývanie v prírode, priamo pod lesom - Veľká suchá garáž s prístavbou vzdialená 230m od domu - Vlastný pozemok pod, pred aj vedľa garáže (320 m2) - Veľká záhrada s množstvom zelene, stromov aj zeleniny - Cena za byt 216.300,- / cena za všetko spolu 309.900,- - Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa - Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Bilíkovej ulici. Táto lokalita ponúka kvalitné bývanie v jednej z najzelenších častí Bratislavy s benefitmi mestského bývania. Pokojné bývanie, dobrá dostupnosť do mesta so skvelým výhľadom a s kompletnou občianskou vybavenosťou je to, čo Vás na tejto nehnuteľnosti určite osloví. Je svetlý a veľmi dobre dispozične riešený. Byt o výmere 64 m2 prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou. O úložný priestor sa postará šatník no taktiež vstavané skrine v predsieni a v spálni. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera: podlahová plocha bytu: 64,48 m2 - Výmera: loggia: 4,01 m2 - poschodie 7/8 - počet izieb: 3 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na juhovýchod (obývačka, kuchyňa, loggia) a na severozápad (spálňa, detská izba) - rekonštrukcia zahŕňa: šatník, nové podlahy (v detskej izbe sa nachádza marmoleum – prírodná podlaha), opravy stien, nové stierky, renovácia kuchyne, nové rolety na oknách, nová sanita v kúpeľni - ako benefit k bytu ponúkame jeden návrh vizualizácie od architekta - byt je voľný k nasťahovaniu od 1.9.2025 LOKALITA A PARKOVANIE Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite, v pokojnej a veľmi obľúbenej obytnej štvrti. Školy, škôlky, reštaurácie, obchody, dom kultúry, športoviská, kostol, zdravotné stredisko, pošta, kúpalisko, detské ihriská a električková trať zabezpečujú v blízkej dostupnosti 100% občiansku vybavenosť. Za 3 minúty autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat a 12 minút autom trvá cesta do centra mesta. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, kde sa nachádza dostatočne veľa parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU - výborná dispozícia - skvelá poloha a voľnočasové aktivity - krásny výhľad - čiastočná rekonštrukcia - veľa úložného priestoru V cene sú započítané služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane sprostredkovateľských a právnych služieb a katastrálnych poplatkov.

Na predaj 3-izbový byt s výhľadom na Karpaty – Nejedlého ulica, Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Dúbravky, na Nejedlého ulici, s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Základné informácie: Výmera bytu: 70 m² Poschodie: 7. z 13 Orientácia: východná strana Stav: pôvodný stav (vymenené boli plastové okná, podlahy a vstavaný rolldoor), byt sa predáva nezariadený Lodžia: zasklená s možnosťou úplného otvorenia K bytu prislúcha pivnica Výhody: Pokojné prostredie s množstvom zelene Krásny výhľad na Karpaty Vynikajúca občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD a kompletné služby v pešej dostupnosti Cena: 210 000 €

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt (na LV vedený ako nebytový priestor) s rozlohou 60 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí modernej novostavby. Ideálny ako investícia na prenájom alebo na vlastné bývanie pre rodiny či páry. Dispozícia bytu: 2 samostatné izby Obývačka spojená s kuchyňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Byt sa predáva bez zariadenia, čo vám umožní prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Lokalita:* Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sú obchody, školy, MHD a zeleň, ideálna na oddych a športové aktivity. Cena: 150 000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

REZERVOVANÉ: Predáme príjemný 3 izbový byt v m.č. Dúbravka: BYT: - 5.poschodie / 12, panelová konštrukcia s 2 výťahmi - 58 m2, orientácia na východ a sever, bez balkónu - 3 samostatné obytné izby - oddelené WC a rekonštruovaná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom - rekonštrukcia: plastové okná, bezpečnostné dvere, pôvodné interiérové dvere boli modernizované - parkety v obytných izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni, WC a kúpeľni - modernizované bytové jadro - zariadenie je v cene nehnuteľnosti okrem sedačky, pračky, sušičky a TV. - pivnica patrí k bytu BYTOVÝ DOM: - zateplený, vymenené stupačky - 2 nové výťahy (osovbný a nákladný) - optický internet k dispozícii V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny: Billa, Lidl, Kaufland, hokejová hala, NC Saratov, výjazd na obchvat v dostupnosti, električky a zastávky autobusov v tesnej dostupnosti. Náklady pre 2 osoby sú 160 Eur / mesiac + plyn a elektrika Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, zabezpečenie právneho servisu (zmluva o prevode, návrh na vklad, zmluva o budúcej zmluve), poplatku pre konanie o návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notárskych poplatkov za overovanie podpisov na kúpnych zmluvách. Rovnako je k dispozícii bezplatný hypotekárny servis s našou zmluvnou spoločnosťou. Kontaktujte nás v prípade žiadosti o obhliadku. tel: Ing. Ľubomír Hašo RSc.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt s nádherným výhľadom na Malé Karpaty a masív Devínskej Kobyly situovaný na 9. podlaží bytového domu nachádzajúceho sa v krásnom prostredí zelenej Dúbravky. Dispozične byt pozostáva z obývacej časti, ktorá je plynule prepojená s kompletne vybavenou nadčasovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka 2 spálne, master bedroom má vlastný walk-in šatník. Výhodou bytu je veľkorysý balkón, na ktorý je priamy vstup zo všetkých izieb. Novému majiteľovi sa tak naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Minimalistická kúpeľňa neutrálnej sivo-bielej kombinácie je vybavená vaňou, pri vstupe je k dispozícii aj samostatná toaleta. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. O PROJEKTE Vďaka svojej polohe v priesečníku dvoch ulíc vytvára novostavba bytového domu s moderným architektonickým vizuálnym akcentom pomyselné prepojenie starej a novej zástavby Dúbravky. Projekt ponúka novým majiteľom priamo v parteri domov z pasáže prístupné obchody, kaviarne, potraviny ako aj prevádzky rôznych služieb. Medzi domami je vytvorené námestie s vysadenými platanmi, okrasnou výsadbou a lavičkami. Celý priestor tak rezidentom poskytuje príjemné prostredie, ktoré je počas letných dní chránené pergolou z Cortén-u. Nadčasový projekt, citlivo zasadený v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s prírodou a zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v novovzniknutej obytnej štvrti bratislavskej Dúbravky. prémiový projekt rodinného bývania novovybudovaná obytná zóna kompletne vybavená kuchynská linka dizajnové kúpeľne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE pivničná kobka parkovanie pešia dostupnosť MHD obchody, služby v komplexe zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 12 km, diaľnica 1 km, zastávka MHD 300 m, nákupné centrum 1,5 km.

Broker Consulting ponúka na predaj novostavbu (2007) praktického 3-izbového bytu s balkónom aj s lodžiou, a garážové státie v projekte Nejedlého v Bratislavskej časti Dúbravka. Bytový dom sa nachádza v slepej časti ulice mimo hlavných ciest, čo zaručuje pokojnú a bezpečnú atmosféru bývania bez rušnej dopravnej premávky pod oknami. Pred bytovým domom sa nachádza nádvorie s upravenou zeleňou a detským ihriskom. V blízkom okolí sú: nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, MHD s priamym spojením do centra, v dosahu je tiež Kaufland, nákupné centrum BORY Mall, nemocnica Bory, športoviská atď. BYT Byt sa nachádza na 3.p/8 v bytovom dome s výťahom. Na poschodí sú len 2 byty. Výmera bytu: 77,13m2 + balkón: 6,00m2 + lodžia: 4,18m2. Celková výmera: 87,31m2. K dispozícii je aj veľkorysé garážové státie, nachádzajúce sa v suteréne (-1 pp) domu, ktoré môže vďaka svojej veľkosti poslúžiť aj ako úložný priestor. DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys vo fotogalérii) Byt je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo významne zvyšuje komfort bývania. V prípade návštevy alebo oslavy, je možné nočnú časť uzavrieť a dopriať tak, napr. deťom, ticho a kľud aj pri prebiehajúcej akcii v obývacej izbe. Denná časť bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou, balkón, vstupná hala, samostatné WC s predsieňou s umývadlom. Nočná časť bytu: rodičovská spálňa s lodžiou, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s ďalším WC, priestranný šatník. Byt ma ideálnu orientáciu, denná časť je orientovaná na Juh, nočná časť na Sever. VYBAVENIE BYTU Kuchynská linka na mieru, vybavená zabudovanými spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, MW rúra, úložné systémy, zásuvky), Kúrenie je zabezpečené z vlastnej kotolne bytového domu, centrálne plynové napojené na radiátory, Bezpečnostné vchodové dvere, Sieťky na oknách, interiérové žalúzie, Na mieru navrhnutý úložný systém v šatníku, Vstavaná skriňa vo vstupnej hale, Internet: optika - Orange, Telekom, Byt bol nedávno kompletne vymaľovaný. Byt sa predáva aj so zariadením, alebo jeho časťou (viď fotogaléria): napr.: nábytok, sedačka, práčka v kúpeľni a ostatné vybavenie a zariadenie - podľa dohody. PARKOVANIE K bytu sa ponúka garážové státie v suteréne domu, ktorého kúpa nie je podmienkou pri kúpe bytu. CENA bytu: 288.000,- € Cena garážového státia: 27.000,- € Mesačné náklady vrátane všetkých energií: cca 230,- € (4 osoby). Cena ďalej zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - zabezpečenie daňového a právneho poradenstva - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku bytu nás kontaktujte.

So súhlasom majiteľa Vám spoločnosť Broker Consulting exkluzívne ponúka veľkorysý, nadštandardne zariadený 2-izbový byt v známom projekte MAMAPAPA v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka (časť Podvornice). Byt vlastní prvý majiteľ, ktorý nehnuteľnosť kupoval priamo od developera. Dispozícia priestoru bola určená na 3 izb. byt. Majiteľ si nechal pôdorys upraviť podľa seba a tým vznikol priestranný denný priestor. V prípade potreby je možné byt kedykoľvek priečkou prerobiť na 3-izbový. Orientácia bytu je JV. Celková podlahová plocha bytu je 66,55 m2, z toho úžitková je 60,40 m2, loggia 2,15 m2 a pivnica 4 m2. K bytu prislúcha garážové miesto v podzemnej garáži, ktoré priamo susedí s dverami do prislúchajúcej pivnice, čo vlastníkovi umožňuje komfortné nakladanie a vykladanie vecí. Dispozícia bytu: Predsieň 10 m2 Obývacia izba + KK 33,05 m2 Izba 12,85 m2 Kúpeľňa 3,40 m2 Samostatná toaleta 1,10 m2 Loggia 2,15 m2 Pivnica 4 m2 Technické vybavenie: Domácnosť je napojená na elektrinu a mestský vodovod. Dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie v jednotlivých bytoch prostredníctvom zemného plynu. V byte sa nachádzajú výhrevné telesá - radiátory v modernom dizajne. Nábytok v celom byte je vyrobený stolárom na mieru. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnou rúrou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu a kuchynským drezom. Kúpeľňa disponuje oknom, ktoré zabezpečí denné svetlo a čerstvý vzduch. Nachádza sa tam aj práčku so sušičkou. Obývací priestor je priestranný, vzdušný a krásne presvetlený francúzskymi oknami, na ktorých sa nachádzajú aj sieťky proti hmyzu vyrobené na mieru. V lete ho chladí jedna klimatizačná jednotka s funkciou Windfree. V spálni je v prípade potreby k dispozícii aj dômyselne umiestnený pracovný kútik. V byte sú bezpečnostné vstupné dvere, laminátové interiérové dvere a laminátová podlaha. V kúpeľni a samostatnej toalete je dlažba a keramický obklad. V byte sa nachádza elektronický vrátnik. O projekte MAMAPAPA: Realizátorom projektu je spoločnosť ITB Bratislava, ktorá má dlhodobé skúsenosti v rámci bytového developmentu. Nižšia MAMA má šesť nadzemných podlaží s fasádou zdobenou veselými farbami, kým vyšší PAPA má osem poschodí s decentnou fasádou, ktorá vytvára oproti nižšej časti budovy zaujímavý kontrast. Viditeľné nosné piliere sú riešené tak, že názvom označujú jednotlivé časti budov. V projekte sa nachádza 110 bytov a 12 apartmánov. Developer cielil, čo je zrejmé už aj z názvu, na mladé rodiny s deťmi. Výnimočným tento projekt robí dostatok spoločných priestorov, ktoré kladú silný dôraz na rozvoj komunitných vzťahov a to nielen v rámci bytového domu ale aj širšej lokality. Okrem strešnej terasy pre rezidentov, kde si viete vychutnať výhľad na okolitú prírodu, alebo užiť spoločné grilovanie so susedmi či rodinou, sa na prízemí nachádza veľkorysý priestor, skrytý za písmenami, ktoré slúži ako komunitné centrum pre deti aj dospelých.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Tammi v Dúbravke. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového moderného bytového domu s bezbariérovým prístupom. S rozlohou 73 m² a krásnou predzáhradkou o výmere 26 m² ponúka kombináciu mestského komfortu, súkromia a dotyku prírody. Charakteristika bytu: Byt pôsobí sviežo a nadčasovo, vďaka dôrazu na prírodné materiály, teplé farebné odtiene a premyslené praktické riešenia. Kvalitné vonkajšie hliníkové žalúzie, trojsklá, štýlové záclony a závesy, tapety a originálne stierky podčiarkujú výnimočnosť tohto interiéru. Vstavané skrine sa nachádzajú v chodbe, detskej izbe aj v spálni. Kúpeľňa disponuje rovnako premysleným úložným priestorom na mieru. Dispozícia: 3-izbový byt – obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná priestranná chodba Vstup na predzáhradku z obývačky aj zo spálne Byt navrhnutý architektom, všetok nábytok vyrobený na mieru Predáva sa so zariadením (okrem televízie a drobných kuchynských spotrebičov) Predzáhradka: Predzáhradka ponúka vydláždenú časť na oddych a zelenú časť s vyvýšeným záhonom ideálnym na pestovanie byliniek, kvetín alebo drobných drevín – dokonalé miesto pre oddych a relax. Výhody a benefity: K bytu prináleží pivnica. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (18 000 €), druhé miesto k dispozícii za 20 000 €. Sauna a spoločenská miestnosť pre obyvateľov domu vhodná aj na oslavy. Miestnosť na umývanie bicyklov a kočíkov. Vonkajšie posedenie s ohniskom a ihriskom. Ďalšie detské ihrisko pre najmenších. Optický internet v byte. Byt je bez tiarch, vhodný na nasťahovanie. Lokalita: Dúbravka je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár krokov od domu sa nachádza obchodné centrum Dúbrava s potravinami, drogériou a ďalšími službami. V blízkosti je aj Bory Mall, MHD, školy, škôlky a množstvo zelene na prechádzky. Mesačné náklady: Správa bytu (1 osoba) + plyn: 110 € Elektrina: cca 25 €/štvrťročne Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom benefitov. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Váš nový domov môže začať práve tu. Cena je konečná a zahŕňa kompletné právne zastrešenie – prípravu zmlúv, konzultácie, hypotekárne poradenstvo a ďalšie kroky potrebné k hladkému priebehu predaja a prepisu vlastníctva hnehuteľnosti. Garantujeme profesionálny prístup počas celej transakcie.

Priamo od developerskej spoločnosti ITB ponúkame na predaj - OBĽÚBENÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT ČEREŠNE RESIDENCE 3. ETAPU – 3i BYT s balkónom v prevedení ŠTANDARD, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravka – Polianky, pri lesoparku Sitina. Projekt ČEREŠNE RESIDENCE je vo výstavbe. + Izby dostatočne priestranné. + Samostatné WC. + Balkón o výmere 11,83 m2. + Krásne prostredie pri bytovom dome. + Obchody a služby, škola, materská škola, MHD - všetko potrebné pre pohodlný život. Nehnuteľnosť pozostáva z bytu a balkóna. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r311/ ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE: - vo výstavbe, predpokladaná kolaudácia projektu 2026 - Bratislava IV., m.č. Dúbravka - Polianky - podlažie: 3/17 - výmera: 67,41 m2 + balkón 11, 83 m2 - počet obytných miestností: 3 Byt je v prevedení štandard: * interiérové dvere jednokrídlové bezfalcové /skryté pánty/, výška 2,10m * jednolamelová drevená dyhovaná podlaha * obklady a dlažby Villeroy & Boch /obklad formát 60x60/ * sanita a zariaďovacie predmety: Villeroy & Boch WC misa a umývadla, vaňa Kaldewei, sprchovací set HansaBasic Byt sa ponúka v štandarde: Predsieň: + Praktická predsieň s odkladacím priestorom + Bezpečnostné dvere Kuchyňa s obývacou izbou: + Praktický vstup na balkón s plastovými dverami a veľkým oknom Balkón: + balkón s výmerou 11,83 m2 Kúpeľňa: + obklad a dlažba + klasická vaňa + priestor na práčku + umývadlo Samostatné WC: + obklad, dlažba Spálňa 1: + priestranná a slnečná Spálňa 2: + slnečná s východom so vstupom na balkón Pivnica: + možnosť dokúpiť pivnicu Ostatné vybavenie: + stropné kúrenie a chladenie + plastové okná s tepelnoizolačným trojsklom + predpríprava na vonkajšie žalúzie + moderné interiérové dvere + bezpečnostné dvere VÝHODY PROJEKTU: + Komunitný projekt –blízko Lesoparku Sitina a cyklotrasy Železná studnička, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, chill zóna, predzáhradky bytových jednotiek + Pobytové dvory – medzi objektom O-P – menšie work-out ihrisko, medzi objektom P-R – detské ihrisko, pobytové schodisko, objekt R – lezecká stena, prepojenie vnútroblokov + R objekt – zážitková strecha, vyhliadka, spoločné posedenie + Výborná občianska vybavenosť – Kaufland, napojenie na MHD, štadión ŠKP, hokejový štadión + Výborné dispozície bytov (efektívne využitá plocha pre každý m2) + Vysoký štandard – obklady a sanita Vileroy & Boch, dvere výšky 210 cm, vyššia kategória podláh s vysokou odolnosťou a peknými dekormi + Výhody pre investorov –obľúbená lokalita, blízkosť nového sídla ESET (možní bonitní nájomcovia, rekonštrukcia akadémie vied, rekonštrukcia ŠKP) CENA: - 308 490,- EUR s DPH + 2x parking v podzemnej garáži 26 000,- Eur s DPH Možnosť obhliadky vzorového bytu v projekte Čerešne Lake. Vizuál fotiek bytu je použitý zo vzorového. KONTAKT – MANAŽÉR PREDAJA ITB DEVELOPMENT a.s. Anna Benkeová 0905 444 044 benkeova@itb.sk