3 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

Na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou v obľúbenej Dúbravke – Saratovská ulica Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento priestranný 3‑izbový byt s výmerou 70 m² na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra. Dispozícia a vybavenie: tri samostatné, neprechodné izby, ideálne pre rodinu či spolubývanie, praktický šatník, vstavané skrine na chodbe, rekonštrukcia bytu prebehla približne pred 8 rokmi. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové výťahy, vymenené stúpačky, čisté a udržiavané spoločné priestory. Mesačné náklady len cca 170 € – výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú ekonomické bývanie. Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Lokalita, ktorá má všetko: V pešej dostupnosti nájdete električkovú zastávku, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj nákupné centrum Bory Mall. Pri dome sa nachádza rozsiahle parkovisko, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Investičný potenciál: Vďaka trom samostatným izbám, nízkym nákladom a atraktívnej lokalite je byt ideálny aj na prenájom. Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dispozíciou a skvelou dostupnosťou, táto ponuka je presne pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Cena je plus provízia 4000 eur

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Cabanovej ulici, situovaný v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na 2. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, lodžiu a dostatok úložného priestoru. Byt s výmerou 64 m² pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných spální, priechodnej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, oddeleného WC a komory. K bytu prislúcha aj lodžia s výmerou 4 m² a pivnica s výmerou 2 m². Dispozícia bytu je vhodná pre rodinné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, zatiaľ čo priestranná obývacia izba prirodzene prepája obytnú časť bytu s kuchyňou. Veľkou výhodou je aj komora priamo v byte, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Byt je tak možné užívať bez potreby zásadných stavebných úprav. Predáva sa zariadený, pričom konkrétne vybavenie a zariadenie je predmetom dohody. Bytový dom je klasický panelový bytový dom so štyrmi nadzemnými podlažiami. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj jej lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, športovísk a MHD. Bez tiarch, k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 239.000 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán s celkovou výmerou 64 m², z čoho 6 m² tvorí loggia, situovaný na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome postavenom v roku 2010 na Agátovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Z právneho hľadiska ide o nebytový priestor – apartmán, ktorý je aktuálne dispozične využívaný ako 3-izbový. Zaujímavosťou je flexibilné riešenie dispozície – jedna izba bola dodatočne vytvorená sadrokartónovou priečkou vedľa obývacej izby. Priečku je možné v prípade potreby odstrániť a vytvoriť tak otvorenejšiu a priestrannejšiu obývaciu časť s dispozíciou vhodnou pre 2-izbové bývanie. Naopak, pre tých, ktorí ocenia viac súkromia alebo potrebujú samostatnú izbu navyše, je možné súčasné riešenie ponechať a využívať apartmán ako 3-izbový. Dispozícia Dispozícia je praktická a ponúka dostatok úložného priestoru. Tvorí ju vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná spálňa a samostatná izba so zabudovaným šatníkom, vhodná napríklad ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba je prepojená s kuchynským kútom so vstavanými spotrebičmi a zároveň z nej vedie priamy vstup na 6 m² veľkú loggiu s príjemným výhľadom do vnútrobloku. Apartmán je v udržiavanom a veľmi dobrom stave a predáva sa čiastočne zariadený. Komfort bývania zvyšuje samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere a dostatok úložného priestoru. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne 90 € správa, 34 € plyn, 28 € elektrina a 20 € internet. K apartmánu je prenajaté parkovacie miesto za 52 € mesačne. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie – vonkajšie státie za 20 000 €, garážové státie za 17 000 € alebo garážové státie s pivnicou od 20 000 € bez DPH. Lokalita Dúbravka ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí Agátovej ulice sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, zdravotného strediska, škôl, škôlok a zastávok električiek a autobusov. Na nákupy a za službami sú v blízkosti nákupné centrá Dúbrawa a Saratov, pričom Bory Mall je dostupné približne do 5 minút autom. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a príležitostí na prechádzky, šport či oddych. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej a zelenej mestskej časti Bratislava - Dúbravka, Cabanova ulica. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (z celkových 6) zatepleného panelového domu s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom. Byt je k dispozícii ihneď a predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Základné parametre a dispozícia • Úžitková plocha: 66,08 m² + zasklený balkón • Pivnica: 1,32 m² (umiestnená na 1. nadzemnom podlaží) • Dispozícia: Priestranná vstupná chodba, 1 samostatná (nepriechodná) izba, 2 praktické priechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Stav bytu a bytového domu • Okná a podlahy: V byte sú osadené plastové okná a položená plávajúca podlaha. • Siete: Nové bytové stúpačky, elektrické rozvody sú pôvodné. • Kuchyňa: Staršia, plne funkčná kuchynská linka s kombinovaným sporákom. • Bytový dom: Panelová stavba z roku 1975 (v roku 2004 bolo nadstavené jedno podlažie). Dom je kompletne zateplený, disponuje novými výťahmi, vstupom na čip a bezbariérovým prístupom z jednej strany. Byt je k dispozícii z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. Cena a mesačné náklady • Predajná cena: 225 000,- EUR • Mesačné náklady: 190 € . Kontakt: +421 944 941 383, +421 905 563 400 Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD). Parkovanie je verejné priamo v okolí bytového domu. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa: kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. DANUBE Reality, s.r.o. – Nehnuteľnosti v dobrých rukách. Sme riadnym členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

HERRYS – Jeden z najväčších 3-izbových bytov v Dúbravách | blízkosť Malých Karpát | 2x parkovanie Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľký a výborne presvetlený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Dúbravy v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a patrí medzi najväčšie trojizbové byty v rámci celého projektu. Byt má krásny otvorený výhľad do zelene, je kompletne zariadený, disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom s pivničnou kobkou. Významným benefitom je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta, čo predstavuje výhodu najmä pre rodinu s dvomi autami. Ak hľadáte moderné bývanie pre rodinu v novostavbe s komunitnou atmosférou a priamym kontaktom s prírodou, táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v Dúbravke. Skutočnou pridanou hodnotou celého projektu je privátny park, v ktorom nájdete zelené plochy, oddychové zóny, detské ihriská aj multifunkčné športové ihrisko.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 71,33 m² + balkón: 3,76 m² + pivničná kobka: 4,2 m2 poschodie: 6/7 orientácia: západ + sever, s výhľadom na Malé Karpaty vysoké stropy - vzdušný byt povinnosť dokúpiť si parkovacie miesto s pivničnou kobkou za 25.000 EUR možnosť dokúpiť si aj druhé parkovacie miesto za 15.000 EUR 5-ročný bytový dom s výťahom mesačné náklady: 338 eur správca (byt) + 15 eur správca (parkovanie s pivničnou kobkou) + (70 eur ZSE BENEFITY •výborná svetelnosť a vzdušnosť bytu •kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie •novostavba z roku 2021 •parkovacie miesto s pivničnou kobkou v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta) •uzavretý rezidenčný areál •detské ihriská, športovisko a oddychové zóny priamo v projekte •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás Malých Karpát DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým a funkčným dispozičným riešením s dôrazom na komfort každodenného bývania. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovaný balkón. Dispozíciu bytu ďalej tvoria dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vďaka vyššiemu podlažiu a orientácii bytu ponúka príjemné výhľady na okolitú zeleň a panorámu Malých Karpát.PARKOVANIE: V priľahlej podzemnej garážovej hale sa nachádzajú dve parkovacie miesta, z toho jedno disponuje pivničnou kobkou v vytvára tým funkčné zázemie. LOKALITA Projekt Dúbravy patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v rámci mestskej časti Dúbravka. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu moderného bývania, kvalitného developerského spracovania a jedinečného kontaktu s prírodou.Súčasťou projektu je rozsiahly vnútroblok určený výhradne pre rezidentov. Nachádzajú sa tu detské ihriská, multifunkčné športové ihrisko, oddychové zóny a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi.V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Výnimočným benefitom lokality je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia, turistiky, cyklistiky či víkendového oddychu v prírode. CENA Byt: 334.900,- EUR parkovacie miesto s pivničnou kobkou: 25.000,- EUR Cena spolu: 359.900,- EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj rozľahlý a výnimočne svetlý 3-izbový byt, ktorý spája pocit domova, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou. Nachádza sa v tehlovej stavbe z roku 2001 na obľúbenej adrese Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka, na 6. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším v dome, vďaka čomu ponúka pokoj, ticho a ničím nerušené výhľady. Byt má podlahovú plochu 72,86 m² a jeho silnou stránkou sú vonkajšie priestory – dve lodžie s výmerou 5,35 m² a 5,92 m² a priestranná terasa o rozlohe 18,10 m², ideálna na rannú kávu, večerný oddych či stretnutia s priateľmi. Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby sa otvára výhľad na hory a zeleň, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu mesta. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, dvoch lodžií a terasy. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na báze dreva, so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou platňou, digestorom, nerezovým drezom, pákovou batériou a vstavanou umývačkou riadu. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK a masívne dubové interiérové dvere vyrobené na mieru, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Kúpeľňa je riešená vkusne, s použitím dizajnových keramických obkladov a dlažieb. Vykurovanie je centrálne, pričom na radiátoroch sú osadené merače tepla. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z exteriéru až priamo do bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, súkromie, výhľady a kvalitnú stavbu v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Je to miesto, kde si každý deň môžete vychutnať pokoj, svetlo a pocit skutočného domova. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 207 € * Elektrina: 35 € * Optický internet: 20 € LOKALITA Nejedlého ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotnú starostlivosť v pešej dostupnosti. Silnou stránkou ulice je blízkosť lesa a prírody Malých Karpát, ideálna na prechádzky, šport a oddych. Zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v meste.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou a pekným výhadom, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Dúbravka na Bagarovej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (nové stierky, podlahy, obklady, sanita, rozvody a predpríprava na klimatizáciu). Celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky a logie je 77 m2, byt sa nachádza na 8. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kumbálu, balkóna, kúpeľne, samostaného WC a pivničnej kobky. Samotná rekonštrukcia a nábytky sú robené z kvalitných materiálov. V chodbe a v obývačke sú veľké vstavané skrine, kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a v kumbále sú police na potraviny a tiež zapojená práčka. Pri kúpe poskytujem právnu starostlivosť a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

Ponúkame 3-izbový byt II.2.E.T v projekte TRYO na Saratovskej ulici v Bratislave-Dúbravke. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Interiér má 73,92 m², terasa spolu 56,38 m². Dispozícia ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským priestorom, dve samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC, vstupný priestor a miesto na úložné skrine. Byt je možné financovať hypotékou a prihlásiť si trvalý pobyt. Zvýhodnená cena je 339 572 € s DPH pri financovaní 10–40–40–10. Parkovanie a skladové priestory sa dokupujú samostatne. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Kuchynská linka, nábytok a vstavané skrine nie sú súčasťou ceny. Začiatok výstavby je plánovaný na 4. štvrťrok 2026 a dokončenie výstavby na 1. štvrťrok 2029. TRYO v Dúbravke spája občiansku vybavenosť, električkové spojenie a možnosti oddychu v prírode. Projekt tvorí trojica budov so spoločným vnútroblokom. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia interiéru vytvorený podľa skutočného pôdorysu jednotky II.2.E.T. Pôvodný 2D pôdorys v galérii zobrazuje aj exteriérové plochy. Vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt: 0903 992 929 | tryo@vigroup.sk Detail: https://tryo.sk/byty/3-izbovy/terasa/ii2et

BOND Reality ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite na Gallayovej ul. v mestkej časti Bratislava - Dúbravka. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2008 disponuje klimatizáciou, predáva sa zariadený čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby okamžitých ďalších investícii. Výmera bytu 62,7m2 + 4m2 zasklenná loggia + pivničná kobka. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7. a je orientovaný na východ a juhozápad. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, troch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a zasklennej loggie. Bytový dom prešiel obnovou, v rámci ktorej bol zateplený, zrekonštruovaná bola strecha, výťah ,vstupná brána,spoločné priestory a stúpacie rozvody. Parkovanie: v lokalite je aktuálne pripravované zavedenie systému regulovaného parkovania PAAS. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie v obľúbenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutá provízia RK a kompletný právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Na predaj ponúkame 3-izbový byt s výmerou 60,28 m² na Repašského ulici v Dúbravke, situovaný na 9. poschodí z 11. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý nechce platiť za staršiu rekonštrukciu a zároveň si chce vytvoriť moderný domov podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt pozostáva z: 3 samostatných izieb, samostatnej kuchyne, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby. Celková výmera bytu je 60,28 m². Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever a východ a nachádza sa na 9. poschodí, čo prináša príjemný odstup od okolitej zástavby. Byt nemá balkón ani loggiu. K bytu patrí pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí. DOM A BEZPEČNOSŤ Bytový dom je panelový, postavený v roku 1975, s energetickou triedou B. Veľkým benefitom sú dva výťahy – osobný a väčší nákladný výťah. Komfort a bezpečnosť obyvateľov zvyšuje čipový vstupný systém, ktorý je využívaný pri vstupe do bytového domu aj pri výťahoch. Bytový dom je vybavený aj kamerovým bezpečnostným systémom. DÚBRAVKA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Repašského ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V pešej vzdialenosti máte zdravotné stredisko, obchody, školy, škôlku, športoviská aj možnosti na oddych. V priebehu pár minút pešo nájdete: BILLA zdravotné stredisko električkové a autobusové zastávky park tenisové kurty základné školy materskú školu British International School Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa pohodlne dostanete aj do ďalších častí Bratislavy či mimo mesta. PARKOVANIE Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Lokalita nie je v systéme regulovaného parkovania PAAS, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre rezidentov aj návštevy. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ 60,24 m² ✓ 3-izbová dispozícia ✓ 9. poschodie z 11 ✓ orientácia sever + východ ✓ pôvodný stav – možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✓ samostatná kuchyňa, kúpeľňa a WC ✓ pivničná kobka na poschodí ✓ osobný + nákladný výťah ✓ čipový vstupný systém ✓ kamerový bezpečnostný systém ✓ energetická trieda domu B ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✓ električkové spojenie ✓ rýchly prístup na diaľničný obchvat ✓ verejné parkovanie mimo PAAS Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a chcú si svoje nové bývanie vytvoriť od základov podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte 3-izbový byt v Dúbravke s dobrou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a priestorom na vlastnú realizáciu, odporúčame túto ponuku zaradiť medzi kandidátov na osobnú obhliadku. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Areté Real Vám ponúka na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt so zasklenou lodžiou a pivnicou. Byt sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na 8/13 poschodí s tromi výťahmi (2 osobné a jeden nákladný). Celková výmera bytu s príšlušenstvom je 68,40 m², z toho pivnica o výmere 2 m². Vďaka výbornej dispozícii byt ponúka príjemný priestor na bývanie s potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Bytový dom - je zateplený, má vymenené stúpačky aj výťahy a pre vyššiu bezpečnosť je vybavený kamerovým systémom a elektronickým vrátnikom. Popis bytu Pri vstupe do bytu Vás príjemne prekvapí svetlom a praktickou dispozíciou. Byt je čiastočne rekonštruovaný - plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy v izbách a praktickú dlažbu v chodbe a kuchyni. Byt disponuje úložným priestorom - vstavaná skriňa v kuchyni, chodbe a v spálni. Dispozícia bytu - vstupná chodba - kuchyňa s výstupom na lodžiu - priestranná obývacia izba - 2 samostatné, nepriechodné izby - kúpeľňa - samostatné WC - pivnica na prízemí bytového domu Cena bytu: 234 840 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Lokalita - atraktívna a vyhľadávaná lokalita v Dúbravka Výborná dopravná dostupnosť: Zastávka MHD (autobus, električka) len 2 min. pešo (3 kroky od hlavného ťahu a električkového obratiska). Rýchle a pohodlné napojenie na centrum mesta aj diaľnicu D2 (smer Brno / Obchvat). Kompletná vybavenosť do pár minút: Nákupné centrá Dubrawa a OC Saratov do 6 min. chôdzou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, lekárne, MŠ a ZŠ. Šport, relax a zeleň: Na aktívny oddych a relax poslúži blízky park Adlerka, zrekonštruované kúpalisko Rosnička či obľúbený lesopark Malých Karpát vzdialený len 10 minút pešo, ktorý je ideálny na prechádzky, turistiku a cyklistiku. Benefity bytu: ✓ výborná lokalita s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D2 ✓ možnosť úpravy interiéru podľa vlastných predstáv ✓ kúpou je ihneď voľný ✓ 3 výťahy ✓ kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✓ dostatok úložného priestoru ✓ samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie ✓ oddelená kúpeľňa a toaleta Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku, kde sa môžete sami presvedčiť o potenciáli tohto bytu a možnostiach, ktoré ponúka. Kontakt: Ebnerová Beata +421 910 323 176 mail: beata@arete.sk. Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 319.000€ + kobka 7.000€ + 18.000€ parking x 2 V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Dúbravke, BULLOVA ul. Byt má výmeru 46,54 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na poslednom 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Zateplená bola aj strecha a vymenené boli vstupné brány, stúpačky a rozvody vody. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad. Bytový dom nemá energetický certifikát. Mesačné náklady: 143,- EUR + elektrina a plyn. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v rozsahu: - novo zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažby, umývadlo so skrinkou a batériou zn. Grohe) - nové interiérové dvere a zárubne, kľučky - rohová kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, mikrovlnná rúra) - plávajúce - laminátové podlahy - plastové okná - zrekonštruovaná elektroinštalácia - WC je samostatné – závesný podomietkový systém V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... CENA: 216 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Dúbravke, BAGAROVA ul. Byt má výmeru 46,43 m2 + 11,70 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí 6 poschodí zatepleného bytového domu Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971 má energetický certifikát B. Mesačné náklady: 150,- EUR + elektrina a plyn. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - dlažba v kuchyni a v predsieni - laminátové plávajúce podlahy v izbách - nové interiérové dvere a zárubne - novo vymaľovaný - plastové okná so žalúziami - vstavaná skriňa v predsieni - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... CENA: 233.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Nadštandardný 3-izbový byt | Dom Rustica | Bratislava – Dúbravka Ponúkame nadštandardný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Saratovskej ulici, oproti British International School (BIS). Lokalita: Bratislava – Dúbravka Výmera: 110 m² Poschodie: 7 / 13 Orientácia: západ Budova s výťahom Dispozícia: • vstupná predsieň • 2 samostatné spálne • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC • 2 balkóny Vybavenie: Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený vstavanými elektrospotrebičmi Siemens, vrátane: • kuchynských spotrebičov • práčky so sušičkou • praktického úložného priestoru • pripravený na okamžité bývanie Výhody lokality: British International School (BIS) v pešej dostupnosti parky a detské ihriská športové centrá obchody a reštaurácie kultúrne centrum kompletná občianska vybavenosť výborné napojenie na diaľničný obchvat Kvalitné bývanie vo výbornej lokalite, ktoré spája priestor, komfort a praktickú dostupnosť všetkých služieb. Cena 499.950 EUR (+ 25.000 EUR parkovacie státie) VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=sffrNmMa884&t=52s ----- Spacious 3-Bedroom Apartment | Dom Rustica | Bratislava – Dúbravka We present a spacious and fully furnished 3-bedroom apartment located in the modern residential project Dom Rustica, in the sought-after area of Bratislava – Dúbravka, on Saratovská Street, directly opposite the British International School (BIS). Location: Bratislava – Dúbravka Size: 110 m² Floor: 7 / 13 Orientation: West-facing Building with elevator Layout: • entrance hall • 2 separate bedrooms • spacious living room connected with kitchen • bathroom with bathtub and shower • separate toilet • 2 balconies Features & Equipment: The apartment is fully furnished with high-quality custom-made furniture and equipped with built-in Siemens appliances, including: • kitchen appliances • washer & dryer • practical storage solutions • ready for immediate use Location Benefits: walking distance to British International School (BIS) parks and playgrounds nearby sports facilities shops and restaurants cultural center full civic amenities excellent access to highway connections A comfortable and high-quality living space combining modern design, functionality, and an excellent location. Price 499.950 EUR (+ 25.000 EUR parkovacie státie) VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=sffrNmMa884&t=52s ----- Просторная 3-комнатная квартира | Dom Rustica | Братислава – Дубравка Предлагается просторная и полностью меблированная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе Dom Rustica, в районе Братислава – Дубравка, на улице Saratovská, прямо напротив Британской международной школы (BIS). Локация: Братислава – Дубравка Площадь: 110 м² Этаж: 7 / 13 Ориентация: западная сторона Дом с лифтом Планировка: • прихожая • 2 отдельные спальни • просторная гостиная, совмещённая с кухней • ванная комната с ванной и душем • отдельный туалет • 2 балкона Оснащение: Квартира полностью меблирована качественной мебелью и оснащена встроенной техникой Siemens, включая: • кухонную технику • стиральную машину с сушкой • продуманные системы хранения • готова к немедленному использованию Преимущества локации: пешая доступность до BIS парки и детские площадки спортивные центры магазины и рестораны культурный центр полная инфраструктура района удобный выезд на автомагистраль Комфортное современное жильё в отличной локации, сочетающее пространство, функциональность и высокий стандарт качества. Ціна 499.950 EUR (+ 25.000 EUR parkovacie státie) VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=sffrNmMa884&t=52s

Popis: Moje centrum bývania ponúka na predaj veľký a vďaka svojej orientácii slnečný 3 izbový byt s výnimočnou dispozíciou v obľúbenej lokalite Dúbravky - Pri Kríži. Byt je svojím pôdorysom a rozlohou vhodný na rekonštrukciu, pri ktorej môže vzniknúť 4-tá izba alebo sa kompletne zmení dispozícia jednotlivých miestností – pre predstavu si pozrite náš návrh vizualizácie :-) Dispozícia a stav: Rozloha: 72 m2 úžitková plocha bytu (vrátane pripojenej loggie) + 2 m2 pivnica Poschodie: 5 / 12 s dvomi výťahmi Stav: panelový bytový dom bol skolaudovaný 1980 a prešiel kompletnou rekonštrukciou - výmena stúpacích rozvodov vody, plynu, kanalizácie, obnova a zateplenie fasády i strechy, elektrický vrátnik, nové výťahy. Samotný byt je po čiastočnej rekonštrukcii – elektrika vymenená v jadre, murované jadro, 3x klimatizačná jednotka so zapustením odvodovej vody do odpadu, plastové okná s izolačným dvojsklom. Izby sú v pôvodnom stave. Dispozícia je vhodná na rekonštrukciu pri ktorej môže vzniknúť napríklad veľká spálňa s walk in šatníkom alebo prepojením miestností veľká otvorená kuchyňa s obývačkou. Zo vstupnej chodby sa priamo vchádza do najväčšej izby (obývačky), kuchyne, ktorá je priechodná do druhej izby (spálne), a tiež do poslednej časti bytu, kde sa nachádza kúpeľňa s vaňou a oddelenou toaletou a tretia spálňa. Pozdĺž veľkej priechodnej chodby je priestor pre veľké vstavané skrine, čo zabezpečí dostatok miesta pre úložný priestor. Obývačka s kuchyňou a jednou izbou sú orientované na západ a druhá spálňa je na severozápad. Mesačné zálohové platby sú vo výške 141,- / 1 os. + energie. Lokalita: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza „pri hlavnom ťahu“ Dúbravky, na 3 kroky od MHD zastávok, električkového obratiska, blízko do lesa aj do nákupného centra :-) Najbližšia MHD zastávka je 2 min. pešo, do lesa v obľúbených Malých Karpatoch to je 10 min. pešo a do nákupného centra Dubrawa alebo OC Saratov 6 min. chôdzou. V blízkom okolí bytovky s pešou dostupnosťou sa nachádza niekoľko MŠ aj ZŠ, veľký park Adlerky s ponukou širokej škály športového a relaxačného vyžitia, reštaurácie, kaviarne, obchody.. kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. MČ Dúbravka sa môže pochváliť naozaj pestrou občianskou vybavenosťou od reštaurácií, fitiek, kaviarní, obľúbeným kúpaliskom Rosnička alebo plavárňou Nivam. Aj v okolí bytovky sa nachádzajú rôzne ihriská s work-outovým zariadením či ping-pongovými stolmi, a množstvo obchodov s domácimi produktami a službami. Veľkou výhodou Dúbravky je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1, električkou do centra mesta, alebo spojenie s Lamačom či Devínskou. Milovníkov turistiky určite poteší blízkosť Malých Karpát. Náklady: Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. Názor makléra: Jednoznačne lokalita s kompletnou OV na pešo, veľká rozloha bytu, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, bez zvedavých očí susedov. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

Popis: Moje centrum bývania ponúka na predaj veľký a vďaka svojej orientácii slnečný 3 izbový byt s výnimočnou dispozíciou v obľúbenej lokalite Dúbravky - Pri Kríži. Byt je svojím pôdorysom a rozlohou vhodný na rekonštrukciu, pri ktorej môže vzniknúť 4-tá prechodná izba alebo sa kompletne zmení dispozícia jednotlivých miestností – pre predstavu si pozrite náš návrh vizualizácie. Dispozícia a stav: Rozloha: 72 m2 úžitková plocha bytu (vrátane pripojenej loggie) + 2 m2 pivnica Poschodie: 5 / 12 s dvomi výťahmi Stav: panelový bytový dom bol skolaudovaný 1980 a prešiel kompletnou rekonštrukciou - výmena stúpacích rozvodov vody, plynu, kanalizácie, obnova a zateplenie fasády i strechy, elektrický vrátnik, nové výťahy. Samotný byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii – elektrika vymenená v jadre, murované jadro, 3x klimatizačná jednotka so zapustením odvodovej vody do odpadu, plastové okná s izolačným dvojsklom. Izby sú v pôvodnom stave. Dispozícia je vhodná na rekonštrukciu pri ktorej môže vzniknúť napríklad veľká spálňa s walk in šatníkom alebo prepojením miestností veľká otvorená kuchyňa s obývačkou. Zo vstupnej chodby sa priamo vchádza do najväčšej izby (obývačky), kuchyne, ktorá je priechodná do druhej izby (spálne), a tiež do poslednej časti bytu, kde sa nachádza kúpeľňa s vaňou a oddelenou toaletou a tretia spálňa. Pozdĺž veľkej priechodnej chodby je priestor pre veľké vstavané skrine, čo zabezpečí dostatok miesta pre úložný priestor. Obývačka s kuchyňou a jednou izbou sú orientované na západ a druhá spálňa je na severozápad Lokalita: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza „pri hlavnom ťahu“ Dúbravky, na 3 kroky od MHD zastávok, električkového obratiska, blízko do lesa aj do nákupného centra. Najbližšia MHD zastávka je 2 min. pešo, do lesa v obľúbených Malých Karpatoch to je 10 min. pešo a do nákupného centra Dubrawa alebo OC Saratov 6 min. chôdzou. V blízkom okolí bytovky s pešou dostupnosťou sa nachádza niekoľko MŠ aj ZŠ, veľký park Adlerky s ponukou širokej škály športového a relaxačného vyžitia, reštaurácie, kaviarne, obchody.. kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. MČ Dúbravka sa môže pochváliť naozaj pestrou občianskou vybavenosťou od reštaurácií, fitiek, kaviarní, obľúbeným kúpaliskom Rosnička alebo plavárňou Nivam. Aj v okolí bytovky sa nachádzajú rôzne ihriská s work-outovým zariadením či ping-pongovými stolmi, a množstvo obchodov s domácimi produktami a službami. Veľkou výhodou Dúbravky je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1, električkou do centra mesta, alebo spojenie s Lamačom či Devínskou. Milovníkov turistiky určite poteší blízkosť Malých Karpát. Náklady: Mesačné zálohové platby sú vo výške 141,- / 1 os. + energie. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. Názor makléra: Najväčšou výhodou tejto ponuky je jednoznačne lokalita s kompletnou OV na pešo, veľká rozloha bytu, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, bez zvedavých očí susedov. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený, klimatizovný 2-izbový byt (dispozične upravený s pracovňou na 3-izbový) vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Dúbravke, na Cabanovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie po kompletnej rekonštrukcii s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou na dosah. Základné informácie o byte: Úžitková plocha: 47,64 m² (vrátane pivničnej kobky s výmerou 1,19 m²) Orientácia: Západ (Z) Poschodie: 3. poschodie zo 6 podlaží s výťahom Stav: Kompletná rekonštrukcia (r. 2020) Rok kolaudácie bytového domu: 1975 (kolaudácia nadstavby v r. 2007) Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere do bytu, vstup do bytového domu na čip Susedstvo: Tiché okolité prostredie s parčíkom pod bytovým domom Technický stav a rekonštrukcia: Byt prešiel v roku 2020 kompletnou, vkusnou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou, vďaka ktorej ponúka maximálne využitie priestoru a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií: Dispozičné riešenie: Pôvodná kuchyňa bola premiestnená do obývacej izby (vznikla obývacia izba s kuchynským kútom) a z pôvodnej kuchyne bola vytvorená samostatná pracovňa / menšia izba s výmerou 7,52 m². Na poslednej fotke je vytvorená vizualizácia pracovne pre lepšiu predstavu. Moderná kuchynská linka: Vybavená zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná platňa, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu). Sanita a hygienická časť: Kúpeľňa s oceľovou smaltovanou vaňou, keramickým obkladom a samostatné WC. Nové inštalácie: Vymenené rozvody elektriny, vodovodu a kanalizácie. Sušiak na bielizeň za oknom a klimatizácia nainštalovaná v roku 2025 s povolením od správcu a susedov. Okná a podlahy: Plastové okná s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami; laminátové parkety v obytných miestnostiach a keramická dlažba v chodbe, kúpeľni a WC. Povrchové úpravy: Sadrokartónové podhľady s osvetlením v predsieni a hygienickej časti, nové stierky na stenách, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Internetové pripojenie: UPC, optika Telekom. Bytový dom: Bytový dom prešiel významnými obnovami a rekonštrukčnými prácami: Zateplená fasáda a nová sedlová strecha v roku 2007. Vybudovaný výťah vo vchode v roku 2007. Vymenené rozvody vody, plynu a kanalizácie (stúpačky). Vstupné brány, zvončekové tablá, poštové schránky a plastové okná na spoločných chodbách. K dispozícii je latková pivničná kobka situovaná na 1. NP a malý balkón na medziposchodí. Lokalita a občianska vybavenosť: Príroda a relax: Priamo pri dome sa nachádza parčík so zeleňou. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, strednú priemyselnú školu, v širšom okolí Obchodný dom Saratov, reštaurácie, banky a Dom kultúry Dúbravka. Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť MHD (autobusy aj električky) – zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti domu (cca 50 m). Parametre inzerátu: Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 47,64 m² Stav: kompletne zrekonštruovaný Počet izieb: 2 (s novou dispozičnou úpravou na 3 izby: obývačka s KK, spálňa, pracovňa) Typ budovy: panelová stavba so zateplením a nadstavbou Poschodie: 3. poschodie / 6 NP Pivnica: áno (1,19 m²) Výťah: áno Vykurovanie - centrálne: áno Cena: 216 000 € Mesačné náklady: 205 € (176 € správca/nájom + 29 € fond opráv) + 35 € (elektrina/plyn) Termín uvoľnenia bytu: 1. 11. 2026

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Tento 3-izbový byt na Landauovej ulici v Dúbravke je vyčistený, vymaľovaný, absolútne bez tiarch a pripravený na svoju novú kapitolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3 izby + samostatný šatník + loggia s komorou + pivnica Výmera: 62,35m2 plocha bytu vrátane pivnice + loggia (cca 8m2) Poschodie: 7. p. / 8. poschodí. Ideálna výšková poloha, ktorá zaručuje dostatok súkromia, krásne výhľady a benefit jedného poschodia navyše nad Vami Orientácia: Spálne na východ (príjemné ranné slnko) a obývacia izba s kuchyňou na západ (svetlý a slnečný poobedný priestor) Právny stav: Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt má logické členenie, rozdelené na: Dennú zónu: Kuchyňa a obývačka majú samostatné vstupy na veľkú loggiu s výhľadom na zeleň. Na loggii sa nachádza praktická murovaná komora. Ďalej ponúka oddelenú toaletu a samostatnú kúpeľňu. Nočná zóna: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie všetkým členom rodiny. Úložný priestor: Okrem pivnice v suteréne nájdete priamo v byte aj samostatný šatník. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ - Náš bonus pre Vás Máte obavy z hľadania majstrov? Vieme vám pomôcť! Svojim klientom ponúkame kompletné zastrešenie rekonštrukcie. Šetríme Váš čas: Máme overené tímy, ktoré nastúpia ihneď. Šetríme Vaše financie: Vďaka našim kontaktom optimalizujeme nákup materiálu a priebeh prác. Bez stresu: Prevedieme Vás celým procesom od búracích prác až po finálne detaily. BYTOVÝ DOM Dom je udržiavaný, čiastočne zateplený, má vymenené stupačky a nový moderný výťah. Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov je ďalším krokom k zvýšeniu hodnoty Vášho nového bývania. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Landauova ulica patrí k tým vyhľadávaným adresám v Dúbravke vďaka spojeniu prírody a mestskej infraštruktúry: Príroda na dosah: Obľúbené Karpaty, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklistiku alebo prechádzky. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu aj obchody (Billa, Lidl, OC Saratov). Šport a relax: Blízkosť kúpaliska Rosnička, zimného štadióna a viacerých detských ihrísk. Dopravné napojenie: Električková radiála (vzdialená 5 minút) vás dovezie do centra bez zápch. Rýchly výjazd na diaľničný obchvat je veľkým plusom pre vodičov. Byt je voľný kúpou. Príďte si ho pozrieť a spoločne navrhneme jeho novú modernú tvár! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138173 Cena: 229 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o výmere 66m2. Byt sa nachádza na druhom poschodí z ôsmich a k bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. V byte bola urobená kompletná rekonštrukcia v roku 2023. Obytný dom je zateplený, nový výťah, menené stupačky a nachádza sa na ulici Pekníkova. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, obchody, OC Saratov, Lidl, parky...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 63m2 plus loggia o výmere 3m2 a k bytu prináleží aj pivnica o výmere 3m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, kde boli menené rozvody vody, rozvody elektriny, podlahy sú buď mramorové alebo vynil, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi. Byt sa nachádza na vyvýšenom, nedostupnom prízemí z ôsmich. Dispozične byt pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej časti, ďalších dvoch izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC a loggia na ktorú sa vchádza z obývacej časti. Výhodou tejto dispozície je samostatná kuchyňa, a všetky izby sú nepriechodné. Obytný dom je zateplený, menené stupačky, výťah, brána a nachádza sa na ulici Cabanová. Príjemná a tichá lokalita, ktorá poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, OC Saratov, autom OC Bory, športové vyžitie, pešia dostupnosť do blízkeho lesa, parky...Treba vidieť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call. centrum: +421 41 3217800

Hľadáte príjemné bývanie v zelenej časti Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 76 m2, ktorý sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a udržiavanom bytovom dome v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Hlavné benefity bytu: • Výmera 76 m2 a praktická dispozícia • 2 priestranné loggie – ideálne na relax či rannú kávu • Pivničná kobka • Samostatné WC a kúpeľňa • Čiastočná rekonštrukcia, zachovalý stav a možnosť úprav podľa vlastných predstáv Zrekonštruovaný bytový dom má zateplenú fasádu, novú strechu, vymenené stúpačky a udržiavané spoločné priestory s výťahmi. Výborná lokalita pre rodiny aj aktívny život. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. Samozrejmosťou je dobré spojenie MHD aj rýchle napojenie na obchvat. Cena: 246 000 EUR + provízia RK. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov.

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne Residence v bratislavskej Dúbravke. Bytový dom je už skolaudovaný a obhliadky nehnuteľnosti spúšťame v októbri. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží novostavby a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a dva samostatné balkóny. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu je vhodný pre pár, rodinu aj klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. K bytu patria až dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranná pivničná kobka. Dispozícia bytu: vstupná chodba s výmerou 11,61 m², samostatná kuchyňa s výmerou 13,62 m², obývacia izba s výmerou 16,90 m², spálňa s výmerou 12,76 m², ďalšia izba s výmerou 12,76 m², kúpeľňa s výmerou 4,32 m², samostatné WC s výmerou 1,87 m², dva balkóny s celkovou výmerou 11,79 m². Podlahová plocha interiéru bytu je 73,84 m². Spolu s balkónmi má byt celkovú plochu 85,63 m². K bytu zároveň prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 3,60 m². Veľkou výhodou bytu je jeho nadčasové technické riešenie. Súčasťou štandardu je stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka bez potreby klasických radiátorov či viditeľnej klimatizačnej jednotky. Byt je vyhotovený v štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, predprípravu na vonkajšie žalúzie, kompletne dokončenú kúpeľňu a samostatné WC, keramické obklady a dlažby, stropné kúrenie a chladenie, elektrické, dátové a svetelné rozvody, audiovrátnik, prípravu na kuchynskú linku a digestor. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť navrhnúť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Projekt Čerešne Residence je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na architektúru, zeleň, oddych a komunitný život. Obyvatelia majú k dispozícii príjemné vnútrobloky, detské ihriská, cvičebnú zónu aj miesta určené na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky autobusov a dostupné je aj električkové spojenie. Výhodou je rýchle napojenie na centrum Bratislavy, diaľničný obchvat aj blízkosť prírody a lesov v okolí Sitiny a Železnej studničky. Základné informácie: 3-izbový byt, nadzemné podlažie, interiér 73,84 m², dva balkóny spolu 11,79 m², celková plocha 85,63 m², samostatný šatník, pivničná kobka 3,60 m², novostavba, bytový dom je už skolaudovaný, obhliadky sa spúšťajú v októbri. K bytu je možné dokúpiť 2x garážové státie - každé státie samostatne za sumu 25 000,- Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie s dostatkom priestoru, komfortným parkovaním a príjemným prostredím rozvíjajúcej sa mestskej štvrte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo zaradenie medzi prvých záujemcov o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Obhliadky budú spustené v októbri. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 409900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Realitná kancelária Alex-Real ponúka na predaj 3-izbový byt v Dúbravke, BAGAROVA ul. Byt má výmeru 46,43 m2 + 11,70 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí 6 poschodí zatepleného bytového domu Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971 má energetický certifikát B. Mesačné náklady: 150,- EUR + elektrina a plyn. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - dlažba v kuchyni a v predsieni - laminátové plávajúce podlahy v izbách - nové interiérové dvere a zárubne - novo vymaľovaný - plastové okná so žalúziami - vstavaná skriňa v predsieni - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Dúbravke na ulici Bullova Foto ku danému bytu sú ilustračné Byt má výmeru 46,54 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na poslednom 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Zateplená bola aj strecha a vymenené boli vstupné brány, stúpačky a rozvody vody. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad. Bytový dom nemá energetický certifikát. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v rozsahu: - novo zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažby, umývadlo so skrinkou a batériou zn. Grohe) - nové interiérové dvere a zárubne, kľučky - rohová kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, mikrovlnná rúra) - plávajúce - laminátové podlahy - plastové okná - zrekonštruovaná elektroinštalácia - WC je samostatné – závesný podomietkový systém V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Dúbravka na Valachovej ulici. Celková výmera bytu je 65,36 m² + loggia o výmere 11,40 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a prirodzene rozširuje obytnú časť bytu. Byt sa nachádza na 1 poschodí. Predáva sa čiastočne zariadený. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Sú v ňom osadené plastové okná, položené PVC podlahy v imitácii plávajúcej podlahy. V kuchyni a kúpeľni bola realizovaná výmena elektroinštalácie. Kúpeľňa disponuje zníženým stropom s bodovým osvetlením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru. Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a sever, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a komfortné bývanie počas celého roka. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatného WC. Ďalej sa zo vstupnej chodby vstupuje do detskej izby orientovanej na sever a do obývacej izby. Obývacia izba je priechodná – z jednej strany je prepojená s kuchyňou, súčasťou ktorej je aj praktická komora, a z druhej strany vedie vstup do spálne. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený a prešla v ňom výmena stúpačiek, čo prispieva k lepšiemu technickému stavu a nižším prevádzkovým nákladom. Mesačné náklady na byt predstavujú 229 € správcovské spoločnosti + eklektika Lokalita: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD vrátane električkového spojenia do centra mesta a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť zelene a možnosti na prechádzky či športové aktivity. Prečo si vybrať práve tento byt? - Obľúbená lokalita Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou - Priestranná loggia s výmerou až 11,40 m² - Čiastočná rekonštrukcia – možnosť okamžitého bývania - Praktická dispozícia s komorou a dostatkom úložného priestoru - Pivnica na prízemí bytového domu - Zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami - Primerané mesačné náklady - Ideálne bývanie pre rodinu aj ako investícia Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, veľkou loggiou a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Cena nehnuteľnosti je 239.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte MAMAPAPA v pokojnej časti Bratislavy - v Dúbravke, kde máte les a Malé Karpaty prakticky na dosah, no zároveň všetko potrebné pre každodenný život zostáva pohodlne dostupné. Prečo práve tento byt? - Moderný projekt MAMAPAPA - Novostavba z roku 2016 - Rozloha 62 m2 - 4. poschodie z 8 - Loggia - Pivnica - Výhľad na Kamzík a Malé Karpaty - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta - Možnosť využívania strešnej terasy - Pokojná lokalita v blízkosti lesa - Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy - Praktická dispozícia s krásnym výhľadom Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu, ktorá zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu a toaletu. Výhodou bytu je aj loggia a pivničná kobka. K bytu prislúcha aj vlastné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Veľkým bonusom projektu je možnosť využívania strešnej terasy v susednej budove – ďalší priestor na oddych, ktorý v bežnom mestskom byte jednoducho nemáte. Mestské pohodlie s prírodou na dosah Projekt MAMAPAPA na Nejedlého ulici v bratislavskej Dúbravke ponúka zázemie pre pohodlný každodenný život. Školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD nájdete v pešej dostupnosti. Cestu za prácou či vybavovaním povinností uľahčuje napojenie na hlavné dopravné ťahy. Voľné popoludnia tu môžu patriť prechádzkam, bicyklu alebo oddychu v prírode. Okolie Dúbravky a lesy Malých Karpát ponúkajú možnosti na krátke vyvetranie po práci ale aj dlhšie víkendové výlety. Cena: 289 000,-€ Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou, príďte sa presvedčiť na vlastné oči.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Dubravka, na Agátovej ulici. Byt má výmeru 57,95 m², ďalej k nemu patrí balkón s výmerou 7,65 m² a pivničný priestor s výmerou 1,25 m². Dispozícia * Chodba: 9,75 m² * Detská izba: 8,86 m² * Spálňa: 14,38 m² * Kúpeľňa: 3,81 m² * Samostatné WC: 1,39 m² * Kuchyňa + obývacia izba: 19,76 m² Byt má praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou, samostatným WC, kúpeľňou a veľkou vstupnou chodbou. K bytu patrí balkón s výmerou 7,65 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych alebo posedenie. Základné informácie * 3-izbový byt * Výmera bytu: 57,95 m² * Balkón: 7,65 m² * Pivničný priestor: 1,25 m² * Celková výmera vrátane balkóna a pivnice: 66,85 m² * Rok výstavby: 2018 * Lokalita: Agátová ulica, Dúbravka, Bratislava

Zrekonštruovaný 3-izbový byt na 7. poschodí panelového domu na Bazovského ulici v Dúbravke ponúka 68,8 m² podlahovej plochy a dve priestranné lodžie s výhľadmi na Malé Karpaty. Byt s východnou i západnou orientáciou prešiel rekonštrukciou v roku 2021 a disponuje hliníkovými oknami či klimatizáciou. K bytu patrí aj uzamykateľná pivnica s výmerou 1,5 m². Dispozícia 3,5-izbového bytu pozostáva z obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch izieb, menšej samostatnej izby situovanej za kuchyňou, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a praktickej úložnej miestnosti. Obývacia izba je prepojená s lodžiou prostredníctvom posúvneho veľkoformátového hliníkového okna. Byt disponuje klimatizáciou, bezpečnostnými vstupnými dverami Sherlock, hliníkovými oknami a dverami, laminátovými podlahami a vstavanou skriňou v spálni. Rekonštrukcia zahŕňala aj kúpeľňu, samostatné WC, podlahy, interiérové dvere, zateplenie lodžií a obnovu elektroinštalácie. Svetlá výška miestností je 2,65 m. Parkovanie je verejné; k bytu je možné využívať aj prenajaté parkovacie miesto od mestskej časti za cca 360 €/rok. Bytový dom s výťahom je po rekonštrukcii a nachádza sa v pokojnej časti Dúbravky s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a MHD. V blízkom okolí sú školy vrátane Gymnázia Bilíkova a British International School, materské školy, zdravotná starostlivosť, obchody a služby. Lokalita zároveň ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a Malých Karpát. Výhodou je dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Podlahová plocha bytu je 68,8 m², 2 loggie 14,6 m² (každá má výmeru 7,3 m²), uzamykateľná drevená pivnica 1,5 m². ID 115080 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115080-bazovskeho