3 izbové byty na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Bory, na adrese Zdenky Schelingovej Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte, ktorý ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a príjemným okolím. Vďaka praktickej dispozícii, loggie a možnosti parkovania je byt vhodný pre pár, rodinu alebo nájomcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s loggiou Lokalita: Bory Adresa: ul. Zdenky Schelingovej Úžitková plocha bytu: 71.46 m² Loggia: 7 m² Pivnica: 5 m² Orientácia: juhovýchod Stav: kompletne zariadený Parkovanie: 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži - nie je podmienkou kúpy - doplatok 25.000,- € Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a loggie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a samostatnej práčovne. Byt sa kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné denné svetlo najmä počas dopoludnia. Vybavenie a benefity: moderný 3-izbový byt v projekte Bory výmera bytu 71.46 m² + loggia 6.44 m² + pivničná kobka 5 m² kompletne zariadený interiér loggia vhodný na oddych juhovýchodná orientácia podzemné garážové státie - nie je podmienkou kúpy - doplatok 25.000,- € pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná občianska vybavenosť v okolí smart ovládanie osvetlenia, smart ovládanie kúrenia Mesačné náklady: správca 258,- € / mesačne elektrina 60,- € / mesačne optický internet Orange, (mžnosť pripojenie, Telekom, Vnet, UPC Okolie a lokalita: Projekt Bory patrí medzi obľúbené moderné lokality v Bratislave. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, služby, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Výhodou je pokojnejšie prostredie s množstvom zelene a modernou rezidenčnou výstavbou. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt v novostavbe na Bystrickej ulici. Úžitková plocha bytu poskytuje 83,18m2, vrátane loggie o veľkosti 7,64m2. Nehnuteľnosť je zariadená nadčasovo a elegantne v jednotnom dizajne. K dispozícii sú dve parkovacie miesta a pivničná kobka. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s úložným priestorom - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na loggiu - 2x samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta LOKALITA: Lokalita ponúka príjemné bývanie, vrátane občianskej vybavenosti a zároveň množstvom možností na oddych a aktívne trávenie voľného času.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izb. byt po čiastočnej rekonštrukcii, ulica: Štefana Králika, Devínska Nová Ves. Byt má 69,54 m2 + loggia 4 m2. Nachádza sa na 2/7 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj latková pivnica. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, loggia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: Plastové okná, kuchynská linka na mieru, plynový sporák, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná. Elektroinštalácia bola vymenená v kúpeľni a WC, v predsieni. Veľká vstavaná skriňa v chodbe a predsieni, čo ponúka dostatok úložného priestoru. V izbách plávajúca podlaha. Novšie sú aj interiérové dvere. Bytový dom: nové rozvody vody a stúpačky /rok 2021/, nové vstupné brány na ČIP. Bytový dom nemá energetický certifikát. V bytovom dome nové výťahy, rekonštruované boli aj spoločné priestory a schránky. Plánované je zateplenie bytového domu. Orientácia bytu: ZÁPAD /spálňa s loggiou a detská izba/ SEVER /obývacia izba a kuchyňa/ Lokalita: Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť, potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne, škôlky a školy v pešej dostupnosti. Za bytovým domom sa nachádza viac detských ihrísk. Cyklotrasy, turistické chodníky. Veľkou výhodou je blízkosť prírody. Devínska Nová Ves je obklopená zeleňou, cyklotrasami a možnosťami na relax či sport. V okolí sa nachádza Devínska Kobyla, rieka morava a ďalšie obľúbené výletné miesta. Devínska Nová Ves sa nachádza 15 km severozápadne od centra Bratislavy. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom. Cez mestskú časť preteká potok Mláka, ktorý sa vlieva do Moravy. Neďaleko sútoku sa nachádza pred niekoľkými rokmi zrevitalizovaný rybník. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom MHD. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

B10 Vám ponúka na predaj zariadený, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na ulici Jána Jonáša v Bratislave - Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Plocha bytu je 70,08 m², z čoho 3,61 m² tvorí lodžia a pivnica o výmere 2 m². Byt má príjemne presvetlené miestnosti a je orientovaný na juhovýchod a juhozápad. Predáva sa zariadený vrátane spotrebičov. . Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody vody a nové rozvody elektriky v celom byte, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák digestor, el. trúba, nové interiérové dvere so zárubňami, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením v celom byte, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v izbách, nové povrchy stien (stierky), nové vchodové bezpečnostné dvere, množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a nábytku. . Veľkým benefitom bytu je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň prakticky rozširuje obytnú časť bytu a murovaná pivnica s plnými vstupnými dverami. . BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má nové výťahy, zabezpečenie vstupu - bránou na čip a a kamerovým systémom, vymenené stúpačky, nové dlažby a kazetový strop, zateplené pivničné priestory. Ďalším benefitom je možnosť parkovania priamo v okolí bytového domu a tiež na parkovisku za rampou s prístupom na čip. Parkovisko je chránené a monitorované kamerovým systémom. . LOKALITA Ulica Jána Jonáša v Devínskej Novej Vsi ponúka príjemné bývanie a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú nákupné možnosti ako Bory Mall, Kaufland, Metro a ďalšie obchodné prevádzky. K dispozícii je zrýchlené autobusové spojenie do centra Bratislavy (34 min). Okolie bytového domu je upravené a ponúka detské ihrisko, lavičky, komunitnú záhradku a väčšie trávnaté plochy, ktoré poskytujú priestor na oddych aj voľnočasové aktivity. .  ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá už kompletne zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Výhodou je praktická dispozícia, množstvo úložného priestoru, loggia, pivnica a možnosť parkovania na uzatvorenom parkovisku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Cena: 219 000 €

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 81,20 m2 z toho byt je o výmere 69,77 m2 a balkón o výmere 11,43 m2, Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 290 500€ ( cena je bez parkovacieho miesta a pivnice ) VIRTUÁLNE PREHLIADKA: WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=1 REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie • parkovanie zahrnuté v cene bytu B3.05 Typ: 3-izbový byt (3+kk) Stav: nový, v štandarde Poschodie: 3NP Úžitková plocha bytu je 78,03 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 50,07 m², ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • kúpeľne • samostatnej toalety • spálne • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B4.04 Typ: 3-izbový mezonet (3+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 4NP Úžitková plocha bytu je 110,5 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 9,34 m² a záhradka, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor na voľný čas. Dispozične byt pozostáva z: 1. poschodie - • vstupné zádverie • chodba • samostatná toaleta • obývacia izba spojená s kuchyňou • schodisko • balkón 2. poschodie - • chodba • šatník • izba • izba • kúpeľňa • samostatná toaleta Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie nie je zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne B1.05 3-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 1.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 94 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie, oproti je priestranná kúpeľňa a oddelené WC, naľavo je šatník a napravo prechádzame do dennej a nočnej časti. Dostávame sa do priestoru spojenej obývačky s kuchyňou o rozlohe 29 m². Z obývačky je vstup do 2 izieb, jedna je so šatníkom a druhá má balkón o rozlohe 6 m². Izby sú orientované na juhozápad. Byt je priestranný a má veľa úložného priestoru. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 349.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt na Eisnerovej ulici v Bratislave. Byt: • 3 nepriechodné izby • poschodie 1/8 • výmera bytu 70 m2 + loggia + pivnica • orientácia bytu S / J • internet optika UPC/Telekom/Orange • klimatizácia v obývačke • v r. 2018-23 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou • mesačné náklady pre 1 osobu - správca 133€ + elektrina • plynové hodiny sú v byte odstavené (možnosť spätného napojenia) • byt sa predáva s nábytkom ako na fotkách (okrem sedacej súpravy v obývačke a práčky) • 3D dispozícia medzi fotkami Bytový dom: • v r. 2023 kompletne prerobený (zateplenie, strecha, spoločné priestory, vchodové dvere, nové schránky, zateplenie pivničných priestorov) • kolaudácia z r. 1986 Lokalita: • Eisnerova 21, Bratislava • kompletná občianska vybavenosť • centrum Bratislavy do 30 min. verejnou dopravou • bezproblémové verejné parkovanie (bez regulácie) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk 0948 504 607

Predstavujem výnimočnú príležitosť na bývanie v novovznikajúcom projekte v Devínskej Novej Vsi, ktorý spája modernú mestskú architektúru s priamym dotykom prírody. Tento svetlý 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 78 m² (73 byt + 5 loggia) predstavuje ideálne miesto pre rodinu alebo náročného jednotlivca, ktorý hľadá čistý, nadčasový dizajn a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Byt je navrhnutý v obľúbenom modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a prirodzené svetlo. Hneď po vstupe Vás zaujme kvalitná laminátová podlaha v teplom drevenom dekore, ktorá plynule prechádza celým interiérom a opticky zväčšuje priestor. Veľkorysé okná zabezpečujú nielen dostatok denného svetla počas celého dňa, ale ponúkajú aj príjemné výhľady na upravený vnútroblok a zelené kopce v blízkom okolí. Z hlavnej obytnej časti je prístup na priestrannú loggiu. Byt je orientovaný na východ. Kúpeľňa a sanita sú realizované v minimalistickom prevedení s čistými líniami, čo budúcemu majiteľovi umožňuje jednoduché dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Kvalitné obklady a dlažba v zemitých tónoch podčiarkujú profesionálnu úroveň vyhotovenia celého projektu. Tento byt disponuje predpípravou na exteriérové žalúzie a klimatizáciu. Exteriér bytového domu v projekte je navrhnutý s ohľadom na komunitné spolužitie a estetiku. Vnútroblok s parkovou úpravou, lavičkami a detským ihriskom vytvára bezpečný priestor pre voľnočasové aktivity a susedské stretnutia. Lokalita je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Nachádzate sa v tichom prostredí, kde máte prírodu doslova na dosah ruky, no zároveň zostávate v rýchlom spojení s dynamikou mesta. Okolie ponúka široké možnosti pre turistiku, cykloturistiku a prechádzky, čo z tohto bytu robí perfektný domov pre aktívnych ľudí. Tento byt sa predáva v stave ŠTANDARD (podlahy, sanita), ktorý čaká už len na Vašu kreativitu pri výbere kuchynskej linky a zariadenia. FOTO je ilustračné/vizualizácia. K dispozícii na nasťahovanie od 02/2027. --- **KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI:** - **Novostavba**: Moderný bytový komplex s dôrazom na ekológiu a zeleň s nízkými nákladmi. - **Priestranná dispozícia**: 3-izbový byt s logickým členením. - **Kúrenie**: Elektrické podlahové kúrenie s regulátorom v každej miestnosti - **Svetlý interiér**: Veľkoformátové okná zaručujú vynikajúce presvetlenie izieb. - **Kvalitné materiály**: Sanita Villeroy and Boch, laminátové podlahy v drevenom dekore. - **Priestranná loggia**: Súkromný vonkajší priestor s výhľadom do vnútrobloku. - **Zelený vnútroblok**: Upravené prostredie s detským ihriskom a oddychovými zónami. - **Blízkosť prírody**: Lokalita priamo pod úpätím kopcov, ideálna pre outdoorové aktivity. - **Parkovanie a bezpečnosť**: Moderné riešenia verejných priestorov a prístupových ciest. Cena nehnuteľnosti 284.900 Eur, možnosť dokúpiť garážová státie, pivničnú kobku za garážovým státím a vonkajšie parkovacie státie. RK kontaktovať len s konkrétnym záujemcom o kúpu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Jan, 0911848288

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,18 m² plus balkón, nachádzajúci sa na ulici Pavla Horova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Jeho výnimočnosť nespočíva len v samotnom byte, ale najmä v lokalite, ktorá doslova prepája mestský život s prírodou. Byt sa nachádza na 6. poschodí kompletne zmodernizovaného bytového domu a ponúka príjemné výhľady do zelene, dostatok súkromia a atmosféru, ktorú v Bratislave nenájdete každý deň. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** Ešte pred samotným vstupom do bytu oceníte veľký benefit v podobe uzamykateľnej predsiene zdieľanej iba s jedným susedom. Do bytu vstupujete cez bezpečnostné dvere do prakticky riešenej vstupnej časti. Po pravej strane sa nachádza veľká vstavaná skriňa typu rolldor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vstupnej zóny je aj pracovný kút s miestom pre pracovný stôl a umiestnenie chladničky, vďaka čomu zostáva kuchyňa vzdušná a funkčne usporiadaná. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája dennú časť bývania s exteriérom. Z obývacej izby je výstup na krytú terasu so zasklením, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerný oddych či pokojné posedenie počas väčšiny roka. Najväčším benefitom je výhľad do zelene a na okolité lesy, ktorý vytvára pocit pokoja a súkromia aj napriek tomu, že sa stále nachádzate v rámci hlavného mesta. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizačná jednotka s možnosťou kúrenie a chladenia. Nočná časť bytu je prakticky oddelená od dennej zóny. Nájdete tu samostatnú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou a úložným priestorom, samostatné WC a samostatnú kuchyňu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie páru, ktorý ocení oddelené miestnosti a množstvo úložných riešení. **TECHNICKÝ STAV** Byt prešiel približne pred šiestimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá sa netýkala len vizuálnej stránky bývania, ale aj jeho technického stavu. Vymenené boli kompletné elektrické rozvody, plastové okná, vodovodné a odpadové potrubia, plynové rozvody a ďalšie technické prvky. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií do základných stavebných a technických úprav. **BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY** Aj samotný bytový dom patrí medzi veľké benefity tejto ponuky. Prešiel kompletnou modernizáciou a obyvateľom poskytuje komfort, ktorý nie je v bytových domoch samozrejmosťou. O pohodlný prístup sa starajú dva výťahy a bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém umiestnený pri vstupoch aj vo výťahoch. Bytový dom zároveň ponúka nadštandardné spoločné priestory, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. K dispozícii je kočikáreň, komunitná miestnosť s kuchynkou, WC, súkromná posilňovňa pre rezidentov a praktický sklad určený na uskladnenie pneumatík a sezónneho vybavenia. Súčasťou domu sú aj pivničné priestory, ktoré prešli rekonštrukciou. Disponujú zateplenými stropmi a obnovenými rozvodmi, čo prispieva k celkovému technickému štandardu objektu. **LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO S PRÍRODOU** Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ulica Pavla Horova sa nachádza na okraji zástavby, vďaka čomu si môžete naplno užívať pokoj, zeleň a otvorené výhľady bez pocitu stiesneného mestského bývania. Priamo za bytovým domom sa rozprestierajú lesné porasty a rozsiahle zelené plochy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku či každodenný oddych v prírode. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, športoviská, futbalové ihrisko, bežecké trasy a množstvo priestoru na aktívne trávenie voľného času. Na svoje si tu prídu rodiny s deťmi, športovci aj ľudia, ktorí jednoducho túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte byt, kde po práci otvoríte okno a namiesto ďalšieho paneláka sa budete pozerať na stromy, les a západ slnka, práve ste ho NAŠLI. **PREČO PRÁVE TENTO BYT** • Vyhľadávaná lokalita Devínska Nová Ves – Pavla Horova • Poloha priamo pri lese a rozsiahlych zelených plochách • Nádherné výhľady do zelene a na okolité lesy • Výmera bytu 65,18 m² + balón • Krytá loggia s bočným zasklením • Klimatizácia s možnosťou chladenia aj prikurovania • Kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi- Vymenené elektrické, vodovodné, odpadové a plynové rozvody-Bezpečnostné vstupné dvere • Uzamykateľná predsieň zdieľaná iba s jedným susedom Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,18 m² plus balkón, nachádzajúci sa na ulici Pavla Horova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Jeho výnimočnosť nespočíva len v samotnom byte, ale najmä v lokalite, ktorá doslova prepája mestský život s prírodou. Byt sa nachádza na 6. poschodí kompletne zmodernizovaného bytového domu a ponúka príjemné výhľady do zelene, dostatok súkromia a atmosféru, ktorú v Bratislave nenájdete každý deň. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** Ešte pred samotným vstupom do bytu oceníte veľký benefit v podobe uzamykateľnej predsiene zdieľanej iba s jedným susedom. Do bytu vstupujete cez bezpečnostné dvere do prakticky riešenej vstupnej časti. Po pravej strane sa nachádza veľká vstavaná skriňa typu rolldor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vstupnej zóny je aj pracovný kút s miestom pre pracovný stôl a umiestnenie chladničky, vďaka čomu zostáva kuchyňa vzdušná a funkčne usporiadaná. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája dennú časť bývania s exteriérom. Z obývacej izby je výstup na krytú terasu so zasklením, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerný oddych či pokojné posedenie počas väčšiny roka. Najväčším benefitom je výhľad do zelene a na okolité lesy, ktorý vytvára pocit pokoja a súkromia aj napriek tomu, že sa stále nachádzate v rámci hlavného mesta. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizačná jednotka s možnosťou kúrenie a chladenia. Nočná časť bytu je prakticky oddelená od dennej zóny. Nájdete tu samostatnú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou a úložným priestorom, samostatné WC a samostatnú kuchyňu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie páru, ktorý ocení oddelené miestnosti a množstvo úložných riešení. **TECHNICKÝ STAV** Byt prešiel približne pred šiestimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá sa netýkala len vizuálnej stránky bývania, ale aj jeho technického stavu. Vymenené boli kompletné elektrické rozvody, plastové okná, vodovodné a odpadové potrubia, plynové rozvody a ďalšie technické prvky. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií do základných stavebných a technických úprav. **BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY** Aj samotný bytový dom patrí medzi veľké benefity tejto ponuky. Prešiel kompletnou modernizáciou a obyvateľom poskytuje komfort, ktorý nie je v bytových domoch samozrejmosťou. O pohodlný prístup sa starajú dva výťahy a bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém umiestnený pri vstupoch aj vo výťahoch. Bytový dom zároveň ponúka nadštandardné spoločné priestory, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. K dispozícii je kočikáreň, komunitná miestnosť s kuchynkou, WC, súkromná posilňovňa pre rezidentov a praktický sklad určený na uskladnenie pneumatík a sezónneho vybavenia. Súčasťou domu sú aj pivničné priestory, ktoré prešli rekonštrukciou. Disponujú zateplenými stropmi a obnovenými rozvodmi, čo prispieva k celkovému technickému štandardu objektu. **LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO S PRÍRODOU** Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ulica Pavla Horova sa nachádza na okraji zástavby, vďaka čomu si môžete naplno užívať pokoj, zeleň a otvorené výhľady bez pocitu stiesneného mestského bývania. Priamo za bytovým domom sa rozprestierajú lesné porasty a rozsiahle zelené plochy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku či každodenný oddych v prírode. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, športoviská, futbalové ihrisko, bežecké trasy a množstvo priestoru na aktívne trávenie voľného času. Na svoje si tu prídu rodiny s deťmi, športovci aj ľudia, ktorí jednoducho túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte byt, kde po práci otvoríte okno a namiesto ďalšieho paneláka sa budete pozerať na stromy, les a západ slnka, práve ste ho NAŠLI. **PREČO PRÁVE TENTO BYT** • Vyhľadávaná lokalita Devínska Nová Ves – Pavla Horova • Poloha priamo pri lese a rozsiahlych zelených plochách • Nádherné výhľady do zelene a na okolité lesy • Výmera bytu 65,18 m² + balón • Krytá loggia s bočným zasklením • Klimatizácia s možnosťou chladenia aj prikurovania • Kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi- Vymenené elektrické, vodovodné, odpadové a plynové rozvody-Bezpečnostné vstupné dvere • Uzamykateľná predsieň zdieľaná iba s jedným susedom Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Jeho veľkou výhodou je lokalita. Devínska Nová Ves predstavuje dokonalé spojenie mesta a prírody. Bytový dom s dvomi vstupmi (predný a zadný) prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, balkóny, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivničnej kobky situované aj spoločné uzamykateľné priestory pre 5 bytov na odkladanie bicyklov. Byt prešiel v roku 2023 poslednou rekonštrukciou. Priebežne boli vymenené okná, podlahy, kuchyňa, rekonštruovaná bola kúpeľňa, samostatná toaleta, menené boli všetky rozvody inštalácií v byte. Ponúkaný byt je priestranný, praktický a dobre vetrateľný. Jedná sa o byt s pekným výhľadom, nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti lesa, je situovaný na 3. poschodí osem poschodového bytového domu. Orientácia bytu je juh - sever Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej haly prepojenej chodbou so vstupom do kúpeľne s vaňou a keramickým umývadlom, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a s východom na loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s pekným výhľadom na Devínsku Kobylu. Ďalej sa z haly vchádza do nepriechodnej obývačky orientovanej na juh a do dvoch samostatných izieb orientovaných na severnú svetovú stranu. Výmery: celková výmera je 73,51 m2, zapustená loggia má 3,54 m2, pivničná kobka je o výmere 1,66 m2. Ponúkaný 3-izbový byt pozostáva z: - troch samostatných neprechodných priestranných izieb (obývačka a dve izby) - priestrannej vstupnej haly prepojenej chodbou - kúpeľne s veľkou vaňou, keramickým umývadlom - samostatnej toalety - samostatnej kuchyne s jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, nerezový drez, batéria, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, varná kanvica - vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne - vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi - okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom a so sieťkami proti hmyzu a žalúziami - podlahy v byte sú v kombinácii linoleum, plávajúca podlaha a keramická dlažba - vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip - v bytovom dome je nový výťah - v okolí bytového domu je verejné parkovanie a v prípade potreby existuje možnosť prenájmu vlastného parkovacieho státia v suteréne blízkeho parkovacieho domu alebo prenájom plateného parkovacieho miesta od Mestského úradu - samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu - internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky, TV káblové pripojenie Lokalita: Devínska Nová Ves disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, banky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby, kultúrne pamiatky). V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, kostol, pošta, potraviny Kraj, Lidl, Tesco, polícia, zdravotné stredisko ,zastávky MHD, OC Bory. Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode. Devínska Nová Ves ponúka množstvo cyklotrás a náučných chodníkov. V blízkosti je nová vyhliadková veža na Devínskej kobyle, Sandberg a Cyklomost slobody. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena pekného 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves je 245.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com Naša finančná poradkyňa Vám rada pomôže s vybavením hypotekárneho úveru, spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou bez zasklenia a pivnicou v Devínskej Novej Vsi v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Bytový dom disponuje výťahom. Podlahová plocha: 72 m2 vrátane loggie a pivnice Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a stúpačiek. Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, kuchyne s priamym vstupom na loggiu, samostatnej obývačky, dvoch izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatného WC. Cena nehnuteľnosti je: 208.000 € V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 451 351 Ing. Marcela Polonyová

3-izb. byt na ul. Milana Marečka v Devínskej Novej Vsi. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 69,98m2, umiestnený na 5. poschodí v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných spální, obývacej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt má loggiu (cca. 4m2) so vstupom z kuchyne a prináleží k nemu taktiež pivnica (cca. 4m2). V byte sú plastové okná, zasklená loggia a plávajúca podlaha, inak je byt v udržiavanom pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplená a práve prebieha kompletnou rekonštrukciou, nové stupačky už sú hotové, osádzajú sa nové brány, tento mesiac budú nové výťahy, a vynovené spoločné priestory. Energetický štítok budovy je hodnotený na úrovni A, čo svedčí o energetickej úspornosti a nízkych prevádzkových nákladoch. Vďaka tomu, že je byt presne v strede budovy, okolité byty ho navyše chránia pred únikom tepla. Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves na ulici Milana Marečka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Výhodou je množstvo zelene, možnosti športového a voľnočasového vyžitia a zároveň dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Cena: 226.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² na ulici Jána Smreka Bratislave – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL AJ PRE INVESTORA Veľkou výhodou bytu je jeho výmera a dispozícia. Nenáročnou dispozičnou úpravou je možné z pôvodného 3-izbového bytu vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt. Práve kombinácia pôvodného stavu, výmery 72 m² a možnosti vytvorenia ďalšej izby robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom. Kupujúci tak neplatí prémiu za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale môže celý priestor navrhnúť podľa vlastného zámeru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Aktuálna dispozícia ponúka: * veľkú vstupnú predsieň, * chodbu so vstupom do jednotlivých miestností, * 3 samostatné nepriechodné izby, * kúpeľňu, * samostatné WC, * zasklenú loggiu, * pivnicu. V byte už boli vymenené plastové okná, stúpačky a merače vody. Ďalším príjemným bonusom je uzatvorená chodba pred bytom s výmerou približne 15 m², ktorú využívajú iba dva byty. K ponúkanému bytu tak prináleží jej polovica, čo poskytuje ďalší praktický priestor. VÝHĽAD A BYTOVÝ DOM Byt je orientovaný na severovýchod a vďaka umiestneniu na 10. poschodí ponúka z loggie otvorený výhľad na Devínsku Kobylu a okolie. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má obnovený vstup a spoločné priestory, nové podlahy, schránky a kamerový systém. K dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej mestskej časti Bratislavy Devínskej Novej Vsi, dostatočne vzdialený od hlavnej cesty. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. V okolí nájdete obchody KRAJ, Tesco, Lidl, dm drogerie markt, či NC Glavica. Výhodou je tiež blízka dostupnosť obchodného a zábavného centra Bory Mall a novej Nemocnice Bory. Devínska Nová Ves zároveň ponúka množstvo možností na šport a oddych – Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, vrch Sandberg, hrad Devín, Devínske jazero či cyklotrasy smerujúce cez Cyklomost Slobody (Fahrradbrücke der Freiheit) do Rakúska. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre vlastné bývanie – ak hľadáte veľký byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Pre investora – ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej je možné rekonštrukciou a dispozičnou úpravou zvýšiť jej úžitkovú aj trhovú atraktivitu. Pre následný prenájom – možnosť 4-izbovej dispozície vytvára zaujímavý potenciál aj pre prenájom rodine alebo po jednotlivých izbách. Cena bytu je 215 000,- € Pre viac informácií a obhliadky neváhajte kontaktovať: Rudolf Krížik Tel./WhatsApp: 0917 849 343 E-mail:rudolf.krizik@re-max.sk

BOND reality ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový mezonet v Zohore na Školskej ulici. Obec Zohor má priame diaľničné napojenie, iba 15 km od MA, 16 km od VW, 26 km od BA. Mezonet sa nachádza v nadstavbe bytového domu, skolaudovanej v roku 2015, na 4. a 5. podlaží z celkových 5. Bytový dom nedisponuje výťahom. Plne zariadený byt o výmere 78,7m2 tvorí (pôdorys viď. predposledná foto): Dolná časť bytu – priestranná obývačka s kuchyňou, predsieň, sam. WC, schodisko Horná časť bytu – 2 izby s nadštandardnou výmerou cca 17m2, kúpeľňa s vaňou, sam. WC, chodba K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere cca 5 m2. Mesačné náklady pre 2 osoby, tento rok navýšené, tvoria 190€. Bytový dom je situovaný v pokojnom prostredí v okolí rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia a nižšou hustotou zástavby. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková stanica Zohor, MŠ, ZŠ, detské ihrisko, workout areál, lekáreň, COOP jednota potraviny, atď. Cena: 199.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

NA PREDAJ – 3-IZBOVÝ BYT | BRATISLAVA- Devínska Nová Ves Kancelária Realitné Očko ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s krásnym výhľadom, ktorý je vhodný na vlastné bývanie a aj ako investícia. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Byt má 69 m² obytnej plochy + loggiu 4 m² + pivnicu 4 m². Byt je v pôvodnom stave. Novému majiteľovi poskytuje možnosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3 izby obytná plocha 69 m² loggia 4 m² pivnica 4 m² 5./8. poschodie plastové okná plávajúce podlahy zasklená loggia nový výťah bezbariérový prístup parkovanie pri bytovom dome energetický certifikát A Obnova spoločných priestorov 💶 Cena nehnuteľnosti: 204900 € V uvedenej kúpnej cene nie je započítaná provízia pre realitnú kanceláriu. Realitné Očko - nehnuteľnosti vidíme inak.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 76,63 m², z toho samotný byt má 70,12 m² a loggia 6,51 m². Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s výmerou 1,55 m². Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je aj vonkajšie parkovacie miesto (+15 000,- eur). DISPOZÍCIA: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: vstupná chodba – 9,30 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – 27,74 m² spálňa – 15,38 m² izba – 11,17 m² kúpeľňa – 4,91 m² samostatné WC – 1,62 m² loggia – 6,51 m² Dominantou bytu je veľká obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne možnosť vytvorenia pracovne alebo hosťovskej izby. BENEFITY: Veľkým benefitom bytu je veľká loggia. Z loggie a okien sa otvára pohľad na upravený areál projektu, ktorý pôsobí vzdušne a zelene. V okolí bytového domu sa nachádzajú trávnaté plochy, chodníky a množstvo zelene, čo vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. Projekt zároveň ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času – v areáli sa nachádza detské ihrisko, bežecká dráha, posilňovacia zostava či exteriérové grilovisko. LOKALITA – BORY: Bory sú moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V okolí nájdete Lidl, Kaufland, Bory Mall, Nemocnicu Bory, reštaurácie, služby, škôlku, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Výhodou je dobré spojenie MHD a poloha pri diaľnici D2, ktorá umožňuje pohodlné napojenie na hlavné dopravné trasy smerom na Bratislavu, Brno a ďalšie časti Slovenska a Česka. Pre každodenné dochádzanie je preto lokalita zaujímavá nielen pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ale aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo mesta. Bory zároveň ponúkajú upravené vnútrobloky, zeleň, detské ihriská, športové a oddychové priestory, takže poskytujú príjemné podmienky pre každodenný život aj rodinné bývanie. Bory tak spájajú moderné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, prírodu a výbornú dostupnosť autom aj MHD. Ak hľadáte hotové bývanie v modernej novostavbe, kde nemusíte riešiť ďalšie veľké investície do zariadenia, tento 3-izbový byt v Bory Bývanie určite stojí za pozornosť.

3-izbový byt s veľkou terasou, vlastným parkovaním v uzavretom dvore a skladom – Devínska Nová Ves Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Devínska Nová Ves. VÝHODY BYTU: - veľká terasa s výhľadom do prírody Malých Karpát, - vlastné parkovacie miesta a sklad v uzavretom dvore, - kompletne zariadený a nikdy neobývaný byt. Výmera bytu 73 m2 + terasa 7 m2 + skladovací priestor 4 m2 + parkovacie miesta. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí v súkromnom uzavretom areáli s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj do Rakúska. Je ideálny pre rodinu s deťmi, pár alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií v blízkosti prírody. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch ďalších samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, komory a priestrannej terasy. VYBAVENIE: Kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, sedačka, úložné priestory, manželská posteľ a ďalšie zariadenie pripravené na okamžité bývanie. LOKALITA: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj množstvo zelene a cyklotrás. Výborné napojenie na diaľnicu a MHD. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0904160689 Hypotekárny servis: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. Poistenie: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením.

So súhlasom vlastníkov ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Zdenky Shelingovej v obľúbenej lokalite Bratislava - Devínska Nová Ves. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderné prevedenie, praktické dispozičné riešenie a pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento priestranný byt v obľúbenej lokalite Bory Home ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Byt je situovaný na 2. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor je presvetlený veľkými oknami a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je vstup na balkón, z ktorého si môžete vychutnať ničím nerušený zelený výhľad na Malé Karpaty. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej, ktorú tvoria dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania zvyšuje samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. V celom byte prevládajú svetlé tóny, ktoré spolu s veľkými oknami vytvárajú vzdušný a nadčasový interiér. K bytu prislúch pivničná kobka. Veľkým benefitom je vyhradené garážové státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie počas celého roka. Cena garážového státia je 20 000,- € a pripočítava sa k cene bytu uvedenej v inzertnej ponuke. Byt sa nachádza v novšej bytovej zástavbe s upraveným okolím, množstvom zelene, detskými ihriskami a oddychovými zónami. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. V tesnej blízkosti sa nachádza diaľničný obchvat. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť cyklotrás, Devínskej Kobyly, Sandbergu či Moravy. Predmetná lokalita patrí mezi najvyhľadávanejšie časti Devínskej Novej Vsi. Výhody bytu: moderná novostavba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, balkón s príjemným výhľadom, samostatná kúpeľňa a WC, podzemné garážové státie, výborná dispozícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, tiché prostredie s množstvom zelene. Cena ponúkaného bytu s garážovým státím je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii vo výške 339 900 €. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky či zabezpečením súdneho znalca pre hypoúverový proces vám radi pomôžeme. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme a zabezpečujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - zabezpečíme výber súdneho znalca z nášho tímu - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s úžitkovou plochou 97 m², ktorý je súčasťou pripravovanej tehlovej novostavby v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom podlaží a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie páru aj rodiny. Veľkou prednosťou bytu je jeho nadštandardný exteriér. K bytu patria dve vonkajšie plochy s výmerou 21,2 m² a 7,1 m², ktoré poskytujú spolu až 28,3 m² priestoru na oddych a relax. Môžete si tu vytvoriť príjemné miesto na rannú kávu alebo posedenia s rodinou a priateľmi. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. Vstupná časť prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život aj spoločné chvíle. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov. Praktické zázemie dopĺňa kúpeľňa a samostatné hygienické zázemie. Vybavenie O príjemnú tepelnú pohodu sa postará moderné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla. Bezbariérový prístup zároveň zabezpečuje pohodlný pohyb pre všetkých obyvateľov. Energetický certifikát budovy je momentálne v príprave. Novostavba je plánovaná na dokončenie v roku 2027. Lokalita Devínska Nová Ves ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie a možnosti na prechádzky, šport či cyklistiku. V okolí sa nachádza potrebná občianska vybavenosť a množstvo možností na každodenný život aj aktívny oddych. Tento byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, najvyšším podlažím a výnimočne priestranným exteriérom. Predstavuje moderné bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru na vytvorenie domova presne podľa predstáv nových majiteľov. Cena : 608 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? Predstavte si miesto, kde sa vaše deti môžu bezpečne hrať, vy si môžete vychutnať rannú kávu vo vlastnej záhradke a každý člen rodiny má dostatok priestoru na pohodlný život. Objavte exkluzívny rezidenčný projekt v Devínskej Novej Vsi, ktorý spája komfort moderného bytu, súkromie vlastnej záhrady a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a potreby každodenného rodinného života: • vlastný výťah, • 2 vyhradené parkovacie miesta ku každému bytu, • tepelné čerpadlo ako moderné a úsporné riešenie vykurovania a prípravy teplej vody, • stropné chladenie pre príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní, • rekuperácia • detské ihrisko priamo v uzavretom areáli, • praktický záhradný domček na bicykle, kočíky, hračky, športové vybavenie a sezónne potreby, • oplotený areál s vyššou mierou súkromia a bezpečia, • výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tvorí ho iba šesť bytov– štyri priestranné 4-izbové a dva komfortné 3-izbové byty, ktoré vytvára pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemný pocit života v malej rezidenčnej komunite. Tu získate viac súkromia, bezpečia a pocit, že bývate v skutočnom domove. Ponúkame na predaj nadštandardné rodinné bývanie v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Projekt je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pohodlím, priestorom, bezpečím a dostupnosťou. Tieto novostavby zaujmú už na prvý pohľad svojím dizajnom, no skutočnú hodnotu odhalíte až vo vnútri – premyslené dispozičné riešenie, nadštandardné technológie a dôraz na pohodlie každodenného života. Byty sú súčasťou uzavretého a oploteného areálu s detským ihriskom, ktorý poskytuje bezpečné a súkromné prostredie – ideálne pre deti aj domácich miláčikov. Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta priamo pred domom s možnosťou dokúpenia tretieho, praktický záhradný domček a vlastná záhrada o výmere od 59m2. Plánovaná kolaudácia: január 2027 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 3izbového bytu vlastný výťah a schodisko zádverie vstupná chodba s dostatkom priestoru detská izba spálňa prepojená so šatníkom a vlastnou kúpeľňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – srdce domu kúpeľňa s toaletou technická miestnosť dva balkóny 1verzia: úžitková plocha 96,80 m2 + 28,38 m2 balkóny + 5,65 m2 závetrie 2verzia: úžitková plocha 99,15 m2 + 21 m2 balkóny + 5,65 m2 závetrie HLAVNÉ BENEFITY tepelné čerpadlo – úsporné, ekologické a komfortné riešenie stropné chladenie pre príjemnú klímu počas leta podlahové vykurovanie v celom byte moderná architektúra a kvalitné materiály kompletne dokončená infraštruktúra (cesty, chodníky, zámková dlažba) vyhotovenie do štandardu (bez kuchynskej linky – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv) LOKALITA Devínska Nová Ves ponúka ideálne spojenie mesta a prírody. V blízkom okolí nájdete obľúbené lokality ako Sandberg či Devínska Kobyla, cyklotrasy popri rieke Morava a množstvo možností na aktívny oddych. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Bory Mall, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy a diaľnicu D2, vrátane vlakového spojenia do Rakúska. CENA od: 608.000 Eur s dvoma parkovacími miestami a záhradným domčekom V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy zmlúv až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí a bez skrytých poplatkov. Ak Vás táto ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej obhliadke a predstavím Vám všetky detaily tohto výnimočného bývania.

N093-113-EMJU Rezervované! Chcete bývať v krásnom prostredí v lone prírody a súčasne blízko centra hlavného mesta? Nechcete nič prerábať a zháňať dobrých majstrov na rekonštrukciu? Pripravujem pre Vás na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave IV. - Devínska Nová Ves. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018 (elektrické rozvody, stierky, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, nová kúpeľňa a samostatná toaleta) PLOCHA BYTU: 70m2 + loggia z kuchyne 2,8 m2 orientovaná do tichého dvora pivničná kobka 1,8m2 na prízemí, 3/8NP POPIS BYTU: vstup z priestrannej haly do troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne i WC v hale, kuchyni, kúpeľni a WC dlažba v obývačke plávajúca podlaha, v izbách koberec kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka a elektrická rúra BOSH, varná doska, digestor) kuchyňa s dvomi vstupmi: z chodby a z obývacej izby kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom samostatná toaleta priestranná hala, v ktorej sú umiestnené šatníkové skrine čiastočne zariadený - dohoda náklady celkom cca 240€/4 os. OBYTNÝ DOM: zateplený BD vr. strechy vymenené stúpačky nové vstupné dvere na čip otváranie vstupnej brány z bytu nanovo vymaľované spoločné priestory vr. schodiska, zábradlia - nové madlo nový výťah, vchodové dvere a schránky VÝHODY: PRIESTOR JE MONITOROVANÝ KAMEROVÝM SYSTÉMOM SO ZÁZNAMOM BEZBARIÉROVÝ VSTUP DO VCHODU DOMU VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SAMOSTATNÝ VSTUP DO KAŽDEJ IZBY - zabezpečí dostatok súkromia ORIENTOVANÝ NA DVE SVETOVÉ STRANY (izby sever a obývačka s kuchyňou na juh) LOGGIA orientovaná do dvora LEN 2 byty na poschodí BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED DOMOM NÍZKY FOND OPRÁV SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská zdravotné stredisko, lekárne potraviny - KRAJ, TESCO, LIEDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút bezproblémové parkovanie na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody cyklistické chodníky, športoviská kultúrny dom Istracentrum, kino Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Chcete bývať v byte, do ktorého si prinesiete len svoje osobné veci? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií, zaslania fotiek a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N121-113-EMJUE Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt v Bratislave - Devínska Nová Ves s výborným dispozičným riešením a samostatným vstupom do každej izby z haly, loggiou z kuchyne. Súčasťou je pivnica na prízemí domu. Byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, zariadený a vhodný na okamžité bývanie. Izby sú do vnútrobloku, len dva byty na poschodí. PLOCHA BYTU: 68m2 + pivnica + loggia POPIS BYTU: Kompletná rekonštrukcia: elektrika, voda, podlady, okná, vstavané skrine samostatná veľká kúpeľňa a toaleta priestranná obývačka – vstup z haly dvojkrídlovými zasúvacími dverami kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi a s priestorom na jedálenský stôl orientácia na dve svetové strany čiastočne zariadený – dohoda OBYTNÝ DOM: zateplený BD nové vstupné dvere na čip otváranie brány z bytu vymaľované spoločné priestory vr. schodiska vymenené stúpačky miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov nový výťah, vchodové dvere a schránky SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne potraviny KRAJ, TESCO, LIDL, NC Glavica, reštaurácie, kaviarne nákupné centrum a poliklinika BORY v okolí METRO, HORNBACH, Kaufland turistika, cyklistické chodníky SANDBERG, DEVÍN, SchlosHoff VÝHODY: VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Z HALY VSTUP DO KAŽDEJ IZBY LEN 2 byty na poschodí SLUŠNÝ, ČISTÝ VCHOD - VÝBORNÍ SUSEDIA Kompletná rekonštrukcia obytného domu. Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Hľadáte byt, kde nemusíte nič prerábať a zháňať majstrov? Chcete bývať na skok od prírody? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj moderný kompletne zariadený 3i byt s veľkou predzáhradkou v novostavbe Amber, v obľúbenej lokalite Paulinské v Devínskej Novej Vsi. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre menšiu rodinu, či rodinu s domácim miláčikom, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka o rozlohe 54,41 m², ktorá vytvára dokonalý priestor na oddych, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Základné informácie • Celková plocha bytu: 119,16 m2 • Podlahová plocha bytu: 63,04 m2 • Výmera predzáhradky: 54,41 m2 • Pivnica: 1,71 m2 • Poschodie: prízemie • Stav bytu: novostavba z roku 2020 Dispozícia bytu Byt má premyslené členenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú časť od nočnej: • Vstupná chodba (6,73 m²): Ponúka dostatok úložného priestoru. • Kúpeľňa (5,14 m²) a samostatná toaleta (1,42 m²): Moderné a komfortné riešenie. • Denná časť: Svetlá obývacia izba (14,96 m²) harmonicky prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou (11,48 m²). • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (11,51 m² a 9,38 m²) ideálne ako spálňa a detská izba alebo domáca pracovňa. • Prepojenie s exteriérom: Veľkým bonusom je priamy výstup cez francúzske okná do predzáhradky 54,41 m² z dvoch obytných miestností (z obývačky a spálne) a taktiež priamy vstup bránkou z ulice do predzáhradky. Stav nehnuteľnosti Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti: • Okamžité bývanie bez investícií: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. • Predzáhradka o výmere takmer veľkosti bytu: Priestor stvorený na rannú kávu, bezpečné hranie pre deti, domáce zvieratá či letné grilovanie s priateľmi. • Pohodlné vonkajšie parkovanie: Vlastné vyhradené státie priamo pred bytovým domom vám zaručí komfortný návrat domov v akomkoľvek čase a rýchly prechod s nákupom do bytu. • Kamerami monitorované okolie a vstup do bytového domu zvyšuje pocit bezpečia bývania. • Vyhľadávaná lokalita: Bystrická ulica v Paulinskom ponúka pokojné a bezpečné prostredie s rýchlym prístupom do centra mesta. Tento byt je dokonalou alternatívou k rodinnému domu s minimálnymi nárokmi na údržbu. Lokalita Raj pre cyklistov a milovníkov prírody Ak po práci potrebujete vypnúť hlavu, Paulinské vás nesklame. Stačí sadnúť na bicykel a do pár minút ste v úplne inom svete: • Na dosah máte majestátnu Devínsku Kobylu s jej turistickými chodníkmi a panoramatickou vyhliadkou. • Unikátny Cyklomost slobody vás ponad rieku Moravu prepojí s rakúskym zámkom Schloßhof – ideálne miesto na víkendový rodinný výlet či ranný beh v panenskej prírode. Služby na dosah ruky Bežné nákupy vybavíte priamo v štvrti (napríklad v sieti Terno). Kompletnú občiansku vybavenosť – od materských škôl, lekárov, pošty až po veľké nákupno-zábavné centrum Bory Mall s kinom a novou nemocnicou – nájdete len pár minút jazdy autom či autobusom v centre Devínskej Novej Vsi v susednom Lamači. Cena: byt 299.000,- EUR + 15.000 vonkajšie parkovacie státie. Cena je vrátane provízie RK a kompletného zariadenia bytu. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Milana Marečka priamo v centre obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt s výmerou 79 m2 + 3 m2 loggia sa nachádza na šiestom poschodí dvanásťposchodového zatepleného bytového domu s osobným a nákladným výťahom. Byt je orientovaný na východ, ponúka panoramatický výhľad na široké okolie pozostáva zo vstupnej predsiene, zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, priestrannej kuchyne, obývacej izby (pôvodný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou bol čiastočne zamurovaný), chodby s rolldorom, spálne, detskej izby s rolldorom, loggie a skladu na prvom poschodí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (kompletná rekonštrukcia kúpeľne, vchodové bezpečnostné dvere, výmena okien a dverí na loggiu, klimatizácia atď.), rovnako bytový dom prešiel rekonštrukciou (rekonštrukcia terasy, zateplenie domu a strechy, nové vchodové dvere, vynovený vstupný vestibul, nový osobný a nákladný výťah, upravené spoločné priestory atď.). V prípade záujmu je možné pokračovať v prenájme vyhradeného parkovacieho státia nachádzajúceho sa priamo pred bytovým domom. Veľkým plusom je aj kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Dovina pasáž, KRAJ, LIDL, TESCO, Centrum obchodu a služieb GLAVICA, školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, zastávky MHD atď.) a v bezprostrednom okolí tiež vynikajúce možnosti na trávenie voľného času (Devínska Kobyla, cyklomost Slobody, cyklotrasy smerom do Rakúska a na Záhorie, hrad Devín, OC BORY atď.) Odporúčame. Aj na HÚ. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

EXKLUZÍVNE | WEALTH GROUP ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Smreka v Bratislave – Devínskej Novej Vsi Hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Potom je táto ponuka určená práve vám. WEALTH GROUP exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m² na ulici Jána Smreka vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka krásny výhľad. Je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. Súčasťou bytu je zasklený balkón, ideálny na rannú kávu či oddych. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pred približne rokom bola osadená nová kuchynská linka a vymenené boli kvalitné plastové okná Slovaktual s trojsklom vrátane interiérových žalúzií. Byt je vybavený klimatizáciou, pričom bytové jadro aj elektrické rozvody sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dispozícia a výhody výmera bytu 64 m², zasklený balkón, orientácia na severovýchod, klimatizácia, nová kuchynská linka, kvalitné plastové okná Slovaktual s trojsklom, interiérové žalúzie, pôvodné bytové jadro, elektrické rozvody v pôvodnom stave, 7 poschodie z 12 s krásnym výhľadom, jeden osobný a jeden nákladný výťah, vstup do bytového domu na čip, kompletne zrekonštruovaný bytový dom, nová fasáda, zrekonštruované balkóny, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných priestoroch, zrekonštruované spoločné priestory aj pivnice. Jedinečná investičná príležitosť Veľkou výhodou je, že v rovnakom bytovom dome ponúkame na predaj aj druhý 3-izbový byt s identickou výmerou, ale zmenenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ide o výnimočnú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre súrodencov, kamarátov alebo rodiny, ktoré chcú bývať v tesnej blízkosti seba. Takáto ponuka sa na trhu objavuje len zriedka. Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na cyklistiku, turistiku a oddych v prírode. Cena 194.990 EUR Prečo kúpiť s WEALTH GROUP? Spoločnosť WEALTH GROUP vám zabezpečí kompletný priebeh obchodu od A až po Z. Súčasťou našich služieb je profesionálny právny servis, príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, komunikácia s katastrom, bezpečný prevod vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a financovanie prostredníctvom našich finančných špecialistov. S nami kupujete nehnuteľnosť bezpečne, profesionálne a bez zbytočných starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s vami.

EXKLUZÍVNE | WEALTH GROUP ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v Bratislave – Devínskej Novej Vsi WEALTH GROUP exkluzívne ponúka na predaj príjemný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na ulici Jána Smreka vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1988 s dvoma výťahmi (jeden osobný a jeden nákladný). Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 13 rokmi. Počas rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, vybudované murované bytové jadro, osadené kvalitné plastové okná značky SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom, položené nové podlahy, vymenené interiérové dvere a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj kuchyňa. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a pivnica, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Základné informácie výmera bytu: 64 m² 3-izbový byt 7. poschodie z 12 balkón pivnica kompletná rekonštrukcia približne pred 13 rokmi murované bytové jadro vymenené elektrické rozvody plastové okná značky SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom veľmi dobrý technický stav byt pripravený na okamžité bývanie Bytový dom skolaudovaný v roku 1988 kompletne zrekonštruovaný nová fasáda zrekonštruované balkóny vymenené stúpačky nové elektrické rozvody v spoločných priestoroch zrekonštruované spoločné priestory a pivnice vstup do bytového domu na čip 2 výťahy (1 osobný a 1 nákladný) Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotného strediska, športovísk, detských ihrísk, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť Devínskej Kobyly, cyklotrás, turistických chodníkov a množstva zelene, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na aktívny oddych. Bonusom tejto ponuky je, že v našej ponuke nájdete aj druhý identický 3-izbový byt na rovnakom poschodí. Ak hľadáte bývanie pre rodičov, dospelé deti alebo uvažujete o viacgeneračnom bývaní, ide o výnimočnú príležitosť. Pozrite si aj našu ďalšiu ponuku. Cena 229 990 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a províziu realitnej kancelárie WEALTH GROUP. Prečo kúpiť s WEALTH GROUP? Našim klientom poskytujeme kompletný servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme: kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, komunikáciu s katastrom, bezpečný prevod vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti, hypotekárne poradenstvo prostredníctvom skúsených finančných špecialistov. S WEALTH GROUP kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Radi Vám predstavíme nielen tento byt, ale aj druhý identický byt v pôvodnom stave na rovnakom poschodí.