3 izbové byty na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočný 3 izbový byt s predzáhradkou a terasou v exkluzívnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt poskytuje komunitné bývanie s netradičnou architektúrou. V projekte je k dispozícii iba 23 jedinečných bytov. V projekte sa nachádza moderný bazén a welness, ktoré poskytujú rezidentom maximálny komfort a možnosti na aktívny oddych. Základné info: • celková úžitková plocha 128,73 m² (z toho byt 78,03 m² + predzáhradka 32,90 m² + terasa 17,80 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou a jedálenským kútom, spálňa, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • zo všetkých miestností je vstup na terasu alebo do predzáhradky • 3. poschodie z celkových 4 • byt sa predáva v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dá byt dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • v predzáhradke bude položený trávový koberec • na terase bude položená keramická dlažba s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi ponúka harmonické spojenie cykloturistiky a prírody. Lokalita je situovaná v tichom a pokojnom prostredí s výhľadom na chránený areál Sandberg, ktorý je známy svojou jedinečnou flórou. Devínska Nová Ves zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ako aj výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny životný štýl. Vila Sandberg je ideálnou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výhodami mestskej infraštruktúry. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: 499 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 3-izbový byt v projekte Vila Sandberg predstavuje exkluzívnu ponuku, ktorá spĺňa požiadavky najnáročnejších klientov. Výmera spolu s predzáhradkou vytvára atraktívny priestor na bývanie. Predzáhradka je výraznou pridanou hodnotou bytu, najmä keď je situovaná v pokojnom prostredí. Dispozičné riešenie bytu je premyslené a praktické. Samotný projekt Vila Sandberg ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako sú bazén a welness centrum, ktoré sú priamo v bytovom dome. Tieto prvky robia bývanie nielen praktickým, ale aj pohodlným a štýlovým. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám prináša na predaj unikátne 3-izbové byty s terasou alebo balkónom v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnym architektonickým riešením. V rámci projektu je dostupných len 23 exkluzívnych bytov. Základné info: B1.05 • celková úžitková plocha 96,42 m² (z toho byt 90,61 m² + balkón 5,81 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa so šatníkom, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • 1. poschodie z celkových 4 B2.01 • celková úžitková plocha 93,62 m² (z toho byt 88,06 m² + balkón 5,56 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, izba, šatník, kúpeľňa s vaňou) • 2. poschodie z celkových 4 B2.08 • celková úžitková plocha 75,71 m² (z toho byt 69,95 m² + balkón 5,76 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovou, samostatná toaleta) • 2. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša dokonalé spojenie prírody a aktívneho životného štýlu. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s očarujúcim výhľadom na chránené územie Sandberg, známe svojou vzácnou flórou. Devínska Nová Ves zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody a reštaurácie, a taktiež skvelé dopravné spojenie do centra Bratislavy. Táto oblasť poskytuje nespočetné možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu, ako napríklad cykloturistiku či turistiku. Vila Sandberg je ideálnou pre tých, ktorí túžia po kľudnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň chcú využívať výhody mestskej infraštruktúry. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.05 369 990 € B2.01 399 990 € B2.08 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: TIeto 3-izbové byty v projekte Vila Sandberg predstavujú exkluzívnu ponuku, ktoré spĺňajú požiadavky najnáročnejších klientov. Výmera bytov vytvára atraktívny priestor na bývanie. Dispozičné riešenie bytu je premyslené a praktické. Samotný projekt Vila Sandberg ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a spa zóna, ktoré sú priamo v bytovom dome. Tieto prvky robia bývanie nielen praktickým, ale aj pohodlným a štýlovým. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi na ulici Jána Poničana Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, na ulici Jána Poničana. Vyššie poschodie mu zaručuje ticho, dostatok svetla a panoramatický výhľad. + priestranný 3-izbový byt (73 m²) + 11. poschodie z 12 s dvoma výťahmi + množstvo zelene v okolí domu + vzhľadom na vyššie podlažie je skutočne tichý a slnečný + dva výťahy + priestranná uzamykateľná chodba spoločná pre 2 byty využiteľná na odkladanie vecí + pivnica + dostatok verejných parkovacích miest pri dome Žiadaná dispozícia, typická pre bytové domy v Devínskej. Každá miestnosť má dostatočný priestor a je dostupná cez priestrannú chodbu/halu. + byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 15 rokmi + je vo veľmi zachovalom stave, dá sa nasťahovať a bývať + loggia s dostatočným priestorom na sedenie + vstup na loggiu cez obývaciu izbu + samostatná kuchyňa (možné stavebne prepojiť s obývačkou) + kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa so sprchovým kútom, WC v samostatnej miestnosti + plastové okná, plávajúce podlahy, vstavané skrine + po dohode možnosť zanechania vybavenia a nábytku + zavedený optický internet + mesačné náklady: 170€ / 2 osoby + elektrina, plyn Bytový dom je v zachovalom udržiavanom stave, spoločné priestory sú čisté. + obnovené spoločné priestory, vymenené stúpačky + nové výťahy + vstup domu cez čipový systém + k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu 2 m2) + vstup do domu = čipový systém + zabezpečenie = kamerový systém Ulica Jána Poničana sa nachádza na začiatku Devínskej Novej Vsi na východnej strane na začiatku bytovej zástavby. + pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Tesco, Kraj, obchody, banky, kostol, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská) + lokalita s dobrou dostupnosťou na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 3 minúty chôdze, možnosť cestovať aj vlakom + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (lesy, Karpaty, Devínska kobyla, Sandberg, rieka Morava, Devín) + v pešej dostupnosti detské ihriská, športoviská, cyklotrasy + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Eisnerova, Pavla Horova, Jána Smreka, Ivana Bukovčana, Zavadilova. Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite vzhľadom na blízkosť priemyselnej zóny Volkswagen je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na predaj vkusne zariadený, udržiavaný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej časti Bratislavy. Ide o tehlový útulný nízkopodlažný bytový dom v Bratislave IV. Príjemný pocit bývania v tejto rodinnej štvrti dotvára množstvo zelene, výhľad na kopce a tiché prostredie mimo rušivých vplyvov z frekventovaných ciest. Benefitom je parkovanie pred domom bez problémov, dobrá dostupnosť autom kdekoľvek vzhľadom na napojenie na diaľnicu, zastávka autobusov MHD len 300m a navyše aj vlaková zastávka na peši cca 1 km. V okolí kompletná občianska vybavenosť, neďaleko je obchodné centrum Bory Mall ako aj nová moderná nemocnica. Byt s celkovou výmerou 73,3 m2 je orientovaný na SZ a nachádza sa na zvýšenom 1. poschodí (pod ktorým sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, čo zabezpečuje dostatočný odstup od úrovne terénu a zároveň poskytuje pocit súkromia a bezpečia) z 4 poschodí. Dispozícia bytu spočíva z funkčnej predsiene s úložným priestorom a priestorom sa sedenie, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na väčší zasklený balkón, spálne s výstupom na balkón, nepriechodnej izby s veľkou rolldoor skriňou, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatnej toalety, kde je umiestnená aj práčka a plynový kotol. K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká murovaná pivnica na prízemí. Navyše je možnosť užívania spoločných priestorov určených na odkladanie bicyklov prípadne kočíkov. Bytový dom je tehlový, zateplený v užívaní cca od roku 2007. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové podlahy (okrem predsiene, kúpeľne a toalety kde je dlažba), bezpečnostné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, mraziak, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, umývačka riadu), jedálenský stôl so stoličkami, obývacia stena, TV, konferenčný stolík a sedačka, manželská posteľ a nočné stolíky, skrine, rolldoor na mieru v pracovni, skrine na chodbe, rohová vaňa, toaleta, plynový kotol, ktorým si zabezpečujete ohrev vody a vlastné kúrenie s možnosťou regulácie v jednotlivých izbách hlavicou na radiátoroch. V byte je káblový rozvod počítačovej siete Ethernet CAT 5e, medené elektrické rozvody a trojfázová prípojka 400V. Stav bytu je vhodný na prenájom prípadne rekonštrukciu podľa predstáv budúceho vlastníka. Aktuálne sa medzi foto nachádzajú od interiérovej dizajnérky vizuály zrekonštruovanej kuchyne s jedálňou pričom v prípade záujmu Vám vieme poskytnúť cenovú ponuku na realizáciu presne takej kuchyne aká je na vizualizácii. Výhody: • tehlový bytový dom, • tiché prostredie, • pokojná rodinná štvrť, • plynový kotol – vlastné kúrenie, • nízke mesačné náklady (energetický certifikát B), • medené elektrické rozvody, • prakticky dispozične riešený, • zasklený balkón, • nadštandardne veľká murovaná pivnica, • možnosť užívania spoločnej kočikárne/odkladanie bicyklov, • dostupnosť (MHD, vlak, napojenie na diaľnicu), • optický internet, • nepriechodné izby, • bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Hneď za domom sa nachádza detské ihrisko, na pešo sú neďaleko potraviny Terno, reštaurácia, zastávka autobusu je cca 300m, vlaková zastávka je približne 1 km, nákupné centrum Bory cca 6 km a výjazd na diaľnicu je vzdialený 6,1 km. V mestskej časti Devínska Nová Ves sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, obchody, detské ihriská, športové ihriská, pošta, lekáreň atď... Okrem toho táto lokalita poskytuje príjemné prostredie na vychádzky do lesa - Devínska kobyla, krásny výhľad z pieskovca - Sandberg, prechádzky okolo rybníka, výlet cez cyklomost Slobody až do rakúskeho zámku Schloss Hof, cyklotrasa vedúca popri Morave až na hrad Devín. Nehnuteľnosť je bez tiarch a záväzkov, aktuálne neobývaná, čo umožňuje promptný priebeh predaja a bezodkladné odovzdanie bytu novému majiteľovi. Táto situácia predstavuje výhodu pre záujemcu, ktorý hľadá rýchle a bezproblémové nasťahovanie či investičné využitie za účelom budúceho prenájmu nakoľko byt bol dlhodobo k spokojnosti na tento účel využívaný. Cena: 219 000,-Eur. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis.© COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

N076-114-EMJU Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt s veľkorysou vstupnou halou v Bratislava, nachádza sa v centre m.č. Devínska Nová Ves. Čiastočná rekonštrukcia bytu Vám umožní splniť si Vaše sny, byt si prerobiť podľa Vášho vkusu a prispôsobiť ho Vašim požiadavkám. Výhodou je možnosť okamžitého bývania, byt sa predáva zariadený príp. v zmysle dohody POPIS BYTU: plocha bytu: 73,45m2 vr. loggie 3,47m2 a pivnice 2m2 - vstup do veľkej priestrannej haly, z ktorej je samostatný vstup do všetkých miestností - kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii: priestranný sprchovací kút, umývadlo, práčka - samostatná toaleta - do obývacej izby vstup cez otvor dvojkrídlových dverí - kuchyňa - nová kuchynská doska s varnou doskou - s výstupom na loggiu - plastové okná v celom byte - dlažba v hale, obývačke, v kúpeľni a WC, v dvoch izbách linoleum - orientácia: dve izby na východ (spálňa a detská izba) do tichej ulice, obývačka a kuchyňa na západ OBYTNÝ DOM - je po rekonštrukcii: zateplenie, vo vestibule: nové vstupné dvere do domu, výťah, schránky vo vchode, osvetlenie. VÝHODY: - na poschodí sú len dva byty - slnečný byt v tichej lokalite - kompletná občianska vybavenosť: zóna s obchodmi (TESCO, Liedl, DM Drogérie), pošta, jasle, škôlky, školy - bezproblémové parkovanie pri dome a MHD pri dome - dostupnosť autobusom do centra za 20-25 minút Cena: 215 000€ - dohoda Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Máte presnú predstavu ako by Váš byt mal vyzerať? Chcete bývať blízko centra hlavného mesta a súčasne žiť blízko lesa, cyklistických cestičiek, Sandbergu, rieky Moravy, Devína...? Ak áno, neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií, zaslania fotografií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Rada Vás týmto príjemným bytom s dobrou energiou prevediem. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tento nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný 3 - izbový byt v obľúbenej časti Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka komfortné bývanie o výmere 80m2, s vlastnou predzáhradkou o výmere 50m2. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - 2 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Výhody nehnuteľnosti: - vlastná predzáhradka - vonkajšie a vnútorné parkovacie státie - priestranná pivnica - 6m2 - tichá a zelená lokalita - bezproblémové spojenie do centra aj na diaľnicu - nový bytový dom Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody (TESCO, LIDL), lekáreň, reštaurácie, kaviarne, zastávka MHD. Lokalita ponúka aj výborné možnosti na šport a voľnočasové aktivity - cyklotrasy, lesopark Devínska Kobyla, Sandberg, rieka Morava Cena: 267 500 € + garážové státie 17 500 EUR + vonkajšie parkovacie miesto 10 000 EUR Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0908 494 785 RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N093-113-EMJU Chcete bývať v krásnom prostredí v lone prírody a súčasne blízko centra hlavného mesta? Nechcete nič prerábať a zháňať dobrých majstrov na rekonštrukciu? Pripravujem pre Vás na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave IV. - Devínska Nová Ves. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018 (elektrické rozvody, stierky, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, nová kúpeľňa a samostatná toaleta) PLOCHA BYTU: 70m2 + loggia z kuchyne 2,8 m2 orientovaná do tichého dvora pivničná kobka 1,8m2 na prízemí, 3/8NP POPIS BYTU: vstup z priestrannej haly do troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne i WC v hale, kuchyni, kúpeľni a WC dlažba v obývačke plávajúca podlaha, v izbách koberec kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka a elektrická rúra BOSH, varná doska, digestor) kuchyňa s dvomi vstupmi: z chodby a z obývacej izby kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom samostatná toaleta priestranná hala, v ktorej sú umiestnené šatníkové skrine čiastočne zariadený - dohoda náklady celkom cca 240€/4 os. OBYTNÝ DOM: zateplený BD vr. strechy vymenené stúpačky nové vstupné dvere na čip otváranie vstupnej brány z bytu nanovo vymaľované spoločné priestory vr. schodiska, zábradlia - nové madlo nový výťah, vchodové dvere a schránky VÝHODY: PRIESTOR JE MONITOROVANÝ KAMEROVÝM SYSTÉMOM SO ZÁZNAMOM BEZBARIÉROVÝ VSTUP DO VCHODU DOMU VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SAMOSTATNÝ VSTUP DO KAŽDEJ IZBY - zabezpečí dostatok súkromia ORIENTOVANÝ NA DVE SVETOVÉ STRANY (izby sever a obývačka s kuchyňou na juh) LOGGIA orientovaná do dvora LEN 2 byty na poschodí BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED DOMOM NÍZKY FOND OPRÁV SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská zdravotné stredisko, lekárne potraviny - KRAJ, TESCO, LIEDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút bezproblémové parkovanie na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody cyklistické chodníky, športoviská kultúrny dom Istracentrum, kino Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Chcete bývať v byte, do ktorého si prinesiete len svoje osobné veci? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií, zaslania fotiek a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky – Technické sklo, na 2. poschodí (zo 4) tehlového bytového domu. V dome je celkovo len 8 bytov, čo zabezpečuje príjemné, nerušené bývanie bez veľkého susedstva a bez problémového parkovania. Lokalita: Byt je situovaný v tichej slepej ulici, len 150 metrov od vstupu do lesa, ktorý ponúka udržiavané chodníky vhodné na prechádzky, beh či venčenie psov. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no nechcú opustiť Bratislavu. Zároveň však poskytuje rýchly prístup autom k hlavným dopravným ťahom (diaľnica D2) a nákupným strediskám – Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Nemocnica Bory a tiež aj škôlky sú vzdialené len pár minút jazdy. Dispozícia: Byt má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Obývačka s kuchyňou sú orientované na východ, na jednej strane bytu, dve sú spálne na opačnej strane. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Z kuchyne je výstup na presklenú loggiu (2,7 m²), ktorej okná sa dajú v prípade potreby otvoriť. K bytu prislúcha aj pivnica (1,6 m²). Technický stav a vybavenie: Byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Podlahy v izbách tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Okná sú plastové so žalúziami. Kúrenie je lokálne plynové (kotol PROTHERM Leopard). Steny sú čerstvo vymaľované. Parkovanie a prístup: Pred bytovým domom je k dispozícii 6 parkovacích miest, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu – bez pridelenia konkrétnym bytom. Dostupnosť: Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 10 minút pešo. V bezprostrednej pešej blízkosti sa síce nenachádzajú potraviny ani školy, čo však kompenzuje tichá atmosféra a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí. Garáž a záhrada: Spolu s bytom (alebo samostatne) ponúkame na predaj aj murovanú garáž a susediacu záhradu, ktoré sa nachádzajú necelých 250 metrov od bytového domu. Garáž je v dobrom technickom stave, so zavedenou elektrinou aj vodovodom. Garáž, pozemok pod ňou aj pred ňou sú v súkromnom vlastníctve o veľkosti 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a posedenie. Cena bytu: 199.900,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, ale nechcete sa vzdať výhod hlavného mesta, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Na predaj krásna 3-izbová novostavba o rozlohe 82,65 m² v tichej lokalite Devínskej Novej Vsi, na Vukovarskej ulici. Byt disponuje predzáhradkou o výmere 50 m² a dvoma parkovacími miestami – jedno v garáži a druhé vonkajšie. Na predzáhradke sa nachádza terasa o rozlohe 12 m². Novostavba je z roku 2020 a nachádza sa v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA BYTU: chodba s rolldorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru a výstupom na predzáhradku, spálňa s rolldorom a výstupom na predzáhradku, detská izba s rolldorom a výstupom na predzáhradku, veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou, samostatné WC, Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Byt sa nachádza v tichej ulici, ktorá je rezidenčná ulica s minimálnym pohybom áut, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania s komfortom novostavby a moderného kvalitného bývania. Devínska Nová Ves je jednou z mestských častí Bratislavy, známa pre svoju blízkosť k prírode a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania v zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V tejto oblasti nájdete množstvo parkov, detských ihrísk, škôlok a škôlok, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, lekárne, poštu a banky. Možnosť dokúpiť: + 17.500eur garážové parkovacie miesto + 10.000eur vonkajšie parkovacie miesto

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi na ulici Jána Smreka. Byt je vkusne zrekonštruovaný v neutrálnom štýle. Je možné sa nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií a rekonštrukcii. + priestranný 3 izbový byt (výmera 72m2) + najvyššie poschodie s panoramatickým výhľadom + množstvo zelene v okolí domu + vzhľadom na vyššie podlažie je skutočne tichý a slnečný + orientovaný do dvoch strán (juh/západ) + dva výťahy + loggia (plus 4m2) + klimatizácia + pivnica Žiadaný pôdorys, typický pre Devínsku. Každá miestnosť má dostatočný priestor a je dostupná cez priestrannú chodbu/halu. + byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 8 rokmi + je vo veľmi zachovalom stave, nie je potrebná ďalšia investícia + loggia so vstupom cez obývaciu izbu + samostatná kuchyňa (možné stavebne prepojiť s obývačkou) + moderná kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa s vaňou, WC v samostatnej miestnosti + klimatizácia v obývačke, aj v spálni + plastové okná, plávajúce podlahy, vstavané skrine + nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere + možnosť zanechať vybavenia a nábytku, podľa dohody + zavedený optický internet + mesačné náklady: 200€ / 2 osoby + elektrina Bytový dom je po rekonštrukcii. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou kvalitnou strechou + vymenené stúpačky, obnovené spoločné priestory + naplánovaná výmena výťahov + vstup domu cez čipový systém + k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu 2 m2) + priestranná uzamykateľná chodba spoločná pre 2 byty využiteľná na odkladanie vecí Ulica Jána Smreka sa nachádza v srdci Devínskej Novej Vsi pri Eisnerovej ulici. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Tesco, Kraj, obchody, banky, kostol, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská). + lokalita s dobrou dostupnosťou na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 3 minúty chôdze, možnosť cestovať aj vlakom + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (lesy, Karpaty, Devínska kobyla, Sandberg, rieka Morava, Devín) + v pešej dostupnosti detské ihriská, športoviská, cyklotrasy + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Eisnerova, Pavla Horova, Jána Poničana, Ivana Bukovčana, Zavadilova. Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite vzhľadom na blízkosť priemyselnej zóny Volkswagen je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj tento 3 izbový byt (2x samostatná spálňa) po kompletnej rekonštrukcii na ulici Ivana Bukovčana v mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkových 6. v zateplenom bytovom dome s výťahom. BYT 3 izbový s balkónom Úžitková plocha 77 m2 (byt 73 m2 + balkón 4 m2) Stav: Kompletná rekonštrukcia - nové podlahy, dvere, zárubne, rozvody, nová kuchynská linka ( objednaná ), kúpeľňa, bezpečnostné dvere, rozvody, .. Cena : 249 900,-€ VÝHODY + byt s krásnym výhľadom na okolie + skvelá možnosť si zariadiť nový domov podľa vlastného vkusu + skvelá dostupnosť do centra mesta (20min) ako aj na diaľnicu (10min) + bohatá občianska vybavenosť v okolí + bezproblémové parkovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2x samostatnej spálne, balkónom prístupným z obývacej izby, novej a modernej kúpeľne s vaňou a samostatným WC. K bytu priskúcha aj pivničná kobka o veľkosti 2 m2. LOKALITA Ulica Ivana Bukovčana sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá je obľúbená najmä pre svoje rodinné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta aj reštaurácie. Len pár minút pešo je Lesopark Devínska Kobyla, cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na oddych či šport. Lokalita má rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj na obchodné centrum Bory Mall, vďaka čomu spája výhody pokojného bývania s mestským komfortom. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Samuel Medňanský Realitný maklér Local Reality mobil: +421 902 356 925 email: mednansky@localreality.sk web: www.localreality.sk

REIPREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj výnimočne vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Milana Marečka 6, Bratislava – Devínska Nová Ves Lokalita Byt sa nachádza v tichej a plne vybavenej lokalite Devínskej Novej Vsi, známej svojou rodinnou atmosférou, množstvom zelene a blízkosťou prírody. Táto časť Bratislavy je vyhľadávaná pre kombináciu mestského komfortu a pokojného prostredia, ideálneho na bývanie. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základné a materské školy, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, športoviská, Shopping Centrum Bory Mall len pár minút autom, zastávky MHD s priamym spojením do centra Bratislavy, rýchly prístup na diaľnicu D2, rekreačné oblasti Devínska Kobyla, Sandberg a cyklotrasa popri Morave, ktoré patria medzi najkrajšie prírodné miesta v rámci Bratislavy. Byt: Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou terasou a vstupným priestorom (2023). Byt prešiel kompletnou, mimoriadne kvalitnou a vkusnou rekonštrukciou v roku 2025, pri ktorej sa kládol dôraz na nadčasový dizajn, funkčnosť a kvalitné materiály. Úžitková plocha: cca 83 m² Dispozícia: priestranná vstupná chodba s vstavanou skriňou, botníkom a skrinkou na topánky, samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Elektrolux, Gorenje), mikrovlnná rúra, plynový sporák a elektrická rúra, umývačka riadu (45 cm), stropné bodové svetlá + luster, obývacia izba s gaučom, obývacou stenou, zníženým stropom s LED podsvietením, bodovými svetlami s nastaviteľnou intenzitou a centrálnym stropným svietidlom, spálňa s rohovou skriňou, manželskou posteľou a nočnými stolíkmi, detská izba so stolíkom a skriňou, kúpeľňa s vaňou a elektrickým odvetrávaním, samostatné WC, loggia s výhľadom do tichého vnútrobloku s výhľadom na Bory a Kobylu. Byt má plastové okná, laminátové podlahy, centrálne vykurovanie, elektrické odvetrávanie kúpeľne a WC a dve klimatizačné jednotky umiestnené v dennej a nočnej časti bytu. Technický stav Rekonštrukcia prebehla v roku 2025 a zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov, modernizáciu elektroinštalácie, nové podlahy, sanitu, osvetlenie aj zariadenie. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom je po kompletnej obnove (zateplenie, strecha, terasa a vstupné priestory 2023), má nové rozvody, zrekonštruované spoločné priestory a upravené okolie. Prevádzkové náklady: Mesačné náklady vrátane fondu opráv, správy a energií sa pohybujú približne 220 – 260 € podľa počtu osôb. Byt je energeticky úsporný, s výbornou izoláciou a nízkymi stratami tepla. Výhody moderný, vkusne zrekonštruovaný byt (rekonštrukcia 2025), kompletné zariadenie v cene, klimatizácia v dennej aj nočnej časti, zateplený bytový dom po obnove, vysoké poschodie s pekným výhľadom a tichou orientáciou, výborná občianska vybavenosť a dostupnosť, blízkosť prírody (Sandberg, Devínska Kobyla, cyklotrasy). Cena a služby Cena: 254 990€ Cena zahŕňa kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie a znalecký posudok. V cene služieb kancelárie REIPREMIUM powered by GlamReality je zahrnuté: kompletné právne a administratívne zabezpečenie predaja, vypracovanie znaleckého posudku, poradenstvo pri financovaní a komunikácia s bankou, zabezpečenie návrhov na vklad do katastra, profesionálna prezentácia nehnuteľnosti vrátane fotodokumentácie, individuálny prístup a osobná asistencia počas celého procesu predaja.

Hľadáte priestranný byt, ktorý si prispôsobíte svojim predstavám o svojom bývaní? TU je presne takýto byt, ktorý sa nachádza v pokojnom a krásnom prostredí pri Moste Slobody a pri úžasnej prírode na peši. TU je Váš nový domov. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Sú tu nové stupačky, nová strecha a bytový dom je zateplený. Má vlastnú kotolňu. Je tu veľká kočikáreň. Vstup do bytového domu je z tichej ulice a tiež z pokojného vnútrobloku. Samotný byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemné podlažie) bez výťahu. K. bytu prislúcha aj podiel na pozemku. Byt je výborne dispozične riešený a účelovo zariadený. Pozostáva z nasledovných miestností a to obývacia izba, 2x spálňa a príslušenstva + loggia, ktorá je zasklená s krásnym výhľadom. Veľká pivnica, ako aj spoločné priestory, ktoré nenájdete v inom bytovom dome k dispozícii pre obyvateľov. Je orientovaný z dvoch strán a to východ a západ. Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Vymenené plastové okná, nová elekrika 16 rokov, bezpečnostné dvere, kúpeľňa a wc 16 rokov, nové parkety 3 a 5 rokov. Pozostáva z: Vstupná chodba – vstavané skrine na mieru. Samostatné wc – vstup zo vstupnej chodby. Kúpeľňa so sprchovým kútom Spálňa Kuchyňa – s kuchynskou linkou, novou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, plynový sporák Obývacia izba – skrinky a stôl, sedačka a obývacia stena, tu prejdete na loggiu Detská izba Byt sa predáva aj so zariadením (okrem vstavanej el. rúry, posteľ v spálni, posteľ a komoda v detskej izbe, kuchynský stôl so stoličkami, TV a biely regál) Výmera: byt 64,76 m2 + pivnica 3m2, výmera spolu 67,76m2 Ku bytu prislúcha veľká pivnica za bezpečnostnými dverami. Veľa úložného priestoru v spoločných častiach a tiež zo spoločných častí v suteréne bytového domu, ako dielňa, či odkladací priestor. Energie: 180 eur/ 2 osoby na mesiac, 35 eur/ mesiac elektrika, 9 eur/ mesiac plyn. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. Vo vnútro bloku bytového domu je príjemný, priestranný dvor vhodný na prechádzky, detské ihriská sú v blízkosti bytového domu, venčenie domácich miláčikov, či šport je od bytového domu na peši. Bytový dom sa nachádza v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta, na vlak, či autobus. Priamo pri bytovom dome sú potraviny, kaviarne, lekáreň, reštaurácie a rôzne služby na peši. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie, množstvo zelených plôch a príroda je kúsok od bytu. Devínska Kobyla, Cyklomost Slobody, Sandberg, Devínske jazero, Schloss Hof, sútok Moravy a Dunaja v Devíne, či Hrad Devín. Stačí si dohodnúť obhliadku a nasťahovať sa. V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Ponúkame na predaj 3 - izb. bytu v DNV na Eisnerovej ul. Byt s rozlohou 74 m2 so zasklenou loggiou sa nachádza na 6/8 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové rozvody elektriny, vody, rohová kuchynská linka so spotrebičmi, pl. podlahy, pl. okná so žalúziami, vstavaná skriňa, klimatizácia. Byt je orientovaný na V - Z. Byt pozostáva z haly , priestrannej obývačky, kuchyne so vstupom na loggiu, dvoch samostatných spálni a kúpeľne s toaletou. Byt sa predáva čiastočne zariadený, je bez tiarch a je kúpou voľný. Bytový dom je zateplený, teraz prebieha výmena výťahu za nový, ako aj vstup do domu. .Je v lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou, školy, škôlky aj obchody sú len pár krokov od domu. ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v bytovom dome z roku 2020 s predzáhradkou vo vynikajúcej lokalite v Bratislave, Devínska Nová Ves, ulica Vukovarská. Výborná a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Úžitková plocha bytu je 82,65 m2 vrátane pivnice. Byt sa nachádza na prízemí a súčasťou je predzáhradka 49 m2 s prekrytou terasou. K bytu sa predávajú dve parkovacie miesta - vonkajšie parkovacie miesto, cena 10.000 eur a garážové parkovacie miesto, cena 17.500 eur. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s priestrannou skriňou roll-dor, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, dve spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na predzáhradku. Na predzáhradke je terasa 12 m2 s priestorom na sedenie, prekrytá pergolou. V spálňach sú vstavané skrine roll-dor a výstup na predzáhradku. Byt je orientovaný na juhovýchod, do tichého vnútrobloku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Krásny, moderný a praktický byt. Moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine roll-dor v predsieni aj v oboch spálňach poskytnú dostatok úložného priestoru. Svetlá podlaha a svetlé vstavané skrine pôsobia veľmi príjemne a byt rozjasňujú. LOKALITA: Výborná lokalita v Devínskej Novej Vsi. Tichý vnútroblok, detské ihrisko. V tesnej blízkosti OC Glavica, Tesco, Lidl. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, umelecká škola, obchody, rôzne prevádzky, kostol, pošta, zdravotné stredisko, zastávka MHD a množstvo príležitostí na športovanie a trávenie voľného času. Devínska Nová Ves je menšia mestská časť, ktorá spája výhody bývania v meste a na vidieku. Nie je preľudnená, ale zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Dobré spojenie do centra mesta (cca 15 km, MHD 25 min.), 8 min. autom Volkswagen, rýchle napojenie na diaľnicu, vlakové spojenie. Cca 5 min. autom sú veľké obchodné centrá dostupné aj verejnou dopravou Borry Mall, Kaufland, Merkury Market, Hornbach, nemocnica Bory a mnoho iného. Veľkou výhodou je nádherná okolitá príroda - Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla a Sandberg, ktoré ponúkajú množstvo turistických chodníkov s nádhernými výhľadmi a prekrásnou a vzácnou faunou a flórou, rieka Morava s cyklochodníkmi a cyklomostami do Rakúska, obecný rybník. Vychutnať si prírodu, pohyb a pokoj mimo civilizácie si tak môžete aj po neskoršom príchode z práce. NÁZOR MAKLÉRA: Vynikajúci byt. Vďaka predzáhradke s terasou veľmi komfortné bývanie a dobrá alternatíva k bývaniu v dome so záhradou - môžete si tu užiť posedenie s rodinou a priateľmi na čerstvom vzduchu, kvetinky, máte výbeh pre psa... Výhody: - nový bytový dom a moderný byt vo výbornom stave - výborná lokalita - 2 parkovacie miesta - dostatok úložného priestoru - predzáhradka s prekrytou terasou Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70015. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

NA PREDAJ: 3-izbový byt so záhradkou a terasou – Ľubovníková, Devínska Nová Ves Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s vlastnou záhradkou a terasou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Devínska Nová Ves – ulica Ľubovníková, Bratislava IV. Základné informácie: Rozloha bytu: 68,50 m² Terasa: 9,38 m² Záhrada / pozemok: 99 m² Pivnica (murovaná): 2,38 m² Počet izieb: 3 (2 samostatné spálne + obývacia izba s kuchyňou) Poschodie: prízemie Kolaudácia: rok 2007 Parkovanie: verejné (možnosť vyhradeného miesta podľa dohody) Dispozícia bytu: vstupná chodba s praktickým odkladacím priestorom, dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, dve samostatné toalety, vlastný plynový kotol, Z obývacej izby je priamy výstup na slnečnú terasu a záhradu, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, detské hry či grilovanie. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Vybavenie bytu: 3x vstavaná skriňa typu ROLLDOR (dostatok úložného priestoru), klimatizačná jednotka, vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, optický internet,voda, plyn, elektrina, Výhody nehnuteľnosti: nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kúreniu, záhradka s terasou a záhradným domčekom – ideálne pre rodiny alebo ľudí hľadajúcich pokojné bývanie s vonkajším priestorom, tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou (autom aj MHD), blízkosť prírody, cyklotrás, turistických chodníkov (Devínska Kobyla, Sandberg), nákupné centrum Borry Mall, moderná nemocnica,... Cena: 257.000,-EUR Kompletný servis na jednom mieste: Tento byt si môžete zakúpiť s kompletným realitným, právnym a hypotekárnym servisom. Všetky tieto služby vám zabezpečí licencovaný realitný maklér a hypotekárnyy špecialista zároveň ktorý vás prevedie celým procesom od obhliadky až po prevod nehnuteľnosti bez zbytočných komplikácií. Mgr. Lívia Hološová Tel : +421 908769429 Email: livia.holosova@realitna.sk

Číslo ponuky : 2474, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Bývanie, kde prebehla kompletná rekonštrukcia len pred nedávnom, kde nemusíte niekoľko rokov nič s bytom riešiť, kde bývanie Vám zaručí pokojné spolunažívanie? Máme pre vás niečo výnimočné. Predstavte si bývanie, kam sa môžete hneď nasťahovať bez starostí. Byt, ktorý dýcha novotou, pôsobí útulne, no zároveň elegantne. Byt, kde vás každé ráno prebudí svetlo a večer si môžete vychutnať ticho a pohodu na balkóne. Tento byt má štýl, pokoj a kvalitu – všetko, čo si od domova môžete priať. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj priestranný novozrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v dlhodobo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v srdci Devínskej Novej Vsi na ulici Jána Smreka. Orientovaný je na dve protiľahlé svetové strany. K bytu patrí pivnica (1,75 m²) a uzamykateľný spoločný priestor na chodbe, ktorý zdieľate len s jedným susedom – ideálne na bicykle či kočík. Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite vzhľadom na blízkosť priemyselnej zóny Volkswagen je tradične vysoký. Vynikajúco dispozične riešený, pričom má všetky 3 izby nepriechodné, oddelenú kuchyňu s veľkým oknom, krásnu kúpeľňu s väčším sprchovým kútom a tiež s oddeleným WC. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. Základné informácie: • Rozloha bytu 71,10 m² + balkón 2,81 m² + pivnica 1,75 m² • Situovaný na 4/12 p. Rekonštrukcia prebehla v októbri 2025, a to kompletne a kvalitne: • Elektrické rozvody (aj s revíznou správou), nová kuchynská linka zn. DECODOM so stavanými spotrebičmi zn. MORA (umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor), plastové okná, kvalitná plávajúca podlaha v drevenom dekore, kvalitná dlažba, zárubne s dreveným dekorom, vkusná sanita v byte spolu aj s obkladmi a WC, moderná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom, nové stierky a maľovky Dispozícia bytu: • Priestranná predsieň • Obývacia izba so vstupom na balkón • Dve nepriechodné spálne • Samostatná kuchyňa s oknom • Kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou pre práčku (šírka 63 cm) • Oddelené WC • Balkón Bytový dom: • Kolaudovaný v roku 1988, energetický certifikát „B, 2 výťahy (nákladný a osobný) • Prešiel kompletnou rekonštrukciou: 2 výťahy, strecha, stúpacie rozvody, fasáda, zateplenie, vchodové dvere, vstup na čip, zvončeky, spoločné priestory Lokalita, ktorú si zamilujete: Devínska Nová Ves patrí dlhodobo k najobľúbenejším častiam Bratislavy – tichá, zelená, s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, obchody, pekáreň, hair salon, Terno, LIDL, kaderníctvo, barber, reštaurácie, rýchle občerstvenie, nákupné centrum KRAJ, OC BORY, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň aj zastávku MHD. Autom ste na obchvate či pri Volkswagene za pár minút. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Prečo si vybrať práve tento byt? • Nemusíte nič rekonštruovať – všetko je nové, • Lokalita, ktorá má skvelé meno a stabilnú hodnotu, • Ideálne aj ako investícia s výbornou návratnosťou, • Byt pôsobí svetlo, priestranne a okamžite sa v ňom cítite ako doma. Cena: • Cena je 257.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • V prípade rýchleho jednania dohoda na cene priamo na mieste pri prehliadke. • Mesačné náklady: správca 214 € + elektrina, plyn a internet • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. Financovanie: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime Kontakt a obhliadka: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou v mestskej časti Devínska Nová Ves na ulici Milana Marečka. Celková výmera bytu je 82,75 m2 – vrátane pivnice a loggie, byt sa nachádza na 6. poschodí z 11 – tich poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou kuchyne, kúpeľne a Wc v roku 2025. V byte boli urobené nové rozvody elektriny, vody a odpadu (kuchyňa, kúpeľňa, WC), dlažba v kuchyni a kúpeľni, nové interiérové dvere a zárubne v celom byt, predpríprava na indukciu, elektrický aj plynový sporák, kuchynská linka zatiaľ neosadená – k dispozícii 2 projekty kuchynskej linky, v prípade seriózneho záujmu osadenie kuchynskej linky za doplatok. Mesačné náklady: 242 € (192 € správa, 25 € elektrina, 6 € plyn, 19 € internet) Dispozícia • obývacia izba – 19,22 m² • spálňa – 15,18 m² • detská izba – 13,52 m² • samostatná kuchyňa – 11,04 m² • chodba – 14,26 m² • kúpeľňa – 3,10 m² • WC – 1,05 m² • loggia – 3,06 m² • pivnica – 2,32 m² Bytový dom a lokalita • zateplený panelový dom, vymenené stúpačky • rekonštrukcia výťahov v roku 2020 • čisté, udržiavané spoločné priestory • bezpečný vstup na čip + kamerový systém • bezproblémové parkovanie pred domom V bezprostrednej blízkosti nájdete: • potraviny (Kraj, Lidl, Tesco) • školy, škôlky, MHD – 2 min. chôdze • Devínsku Kobylu, rieku Moravu, cyklotrasy a Schloss Hof Cena nehnuteľnosti je 237.000,-Eur + sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hypo Consulting Reality ponúka na predaj Priestranný 3izbový mezonet v novostavbe z roku 2000 s balkónom a loggiou v staršej novostavbe s vlastnou plavárňou Plocha byt: 83,7m² Skladová plocha: 2,44m² Balkón: 1,3m² Terasa: 10,89m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, so vstupom na toaletu a posuvnými dverami do obývacej izby. Cez posuvné dvere sa dostaneme do veľkej priestrannej obývačky s kuchynským kútom. V obývacej miestnosti je schodisko pri stene, ktorým sa dostaneme na chodbu so vstupom do dvoch priestranných spální s prístupom na loggiu. Z tejto chodby sa dostaneme aj do kúpeľne s toaletou. Vybavenie bytu:: Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách Technický stav: Byt je vo výbornom technickom stave a pre stredne náročného kupujúceho je vhodný k obývaniu úplne bez investícií. Okná sú v poriadku a vyžadujú maximálne základný servis. Podlahy sú v dobrom stave bez prasklín a medzier. Kuchyňa bola používaná ale stále je v dobrej kondícií. Samozrejme pre náročnejšieho klienta je určite vhodné aby prebehlo vymaľovanie, výmena podláh, prípadne kachličiek aby sa vymenili za modernejšie dizajnovejšie riešenie, rovnako ako výmena kuchyne za novú. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite mestskej časti Devínska Nová Ves v zóne, kde už neprebieha aktívna výstavba a nie je ani plánovaná. V okolí je na pešo dostupná kompletná občianska vybavenosť, v zóne je bezproblémové verejné parkovanie. Benefitom je plavecké centrum priamo na prízemí bytového domu. Názor makléra: Tento byt má ateliérový charakter a skvele riešený životný priestor. Mezonet s vlastnou loggiou v bytovom dome ktorý je v podstate nový a vo výbornom stave je absolútna top príležitosť pre skvelý život. Cenovka je nastavená priaznivo a bez umelých vysokých očakávaní. Výhľad na les je už len bezvýznamné plus :) Cena: 286 900 € V cene je zahrnuté: V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a úhrada správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Mgr. Ladislav kuruc +421 908 329 073 kuruc@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o. www.hypoconsulting.sk www.hcreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a zariadený 3 izbový byt so zaujímavou dispozíciou a možnosť prerobenia na 4 izbový, na ulici Jána Smreka v Devínskej Novej Vsi. Podlahová plocha bytu je 72 m2 , z čoho murovaná pivničná kobka má 2 m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt pozostáva z predsiene, chodby, kúpeľne, toalety, kuchyne, troch samostatných izieb a loggie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred viac ako 5timi rokmi - výmena okien, prerobeného jadra vrátane elektriny. Okná sú hliníkové s interiérovými žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlahy sú v jednej izbe drevené, v ostatných laminátové parkety v kombinácii s dlažbou. Jadro bytu je murované. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, umývadlo. Priestranná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, samostatne stojacou chladničkou, digestorom, mikrovlnkou stolom a stoličkami. Všetky izby sú zariadené ako spálne s posteľou, skriňou, písacím stolom so stoličkou. V najväčšej izbe sa nachádza aj sedačka a je z nej prístup na zasklenú loggiu. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. V byte je privedený internet od dodávateľa Swan/4ka. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotografiách, resp. po dohode. VÝHODY BYTU: - zariadený byt - zaujímavá dispozícia a charakter bytu - vhodné aj ako investičný byt - príjemná lokalita Bytový dom má nová fasádu, nové výťahy, novú strechu, vymenené stúpačky. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty, dva na jednej svetovej strane. Vstup k bytu cez dvere, ktoré vedú k dvom bytovým jednotkám a úložným priestorom pre tieto dve bytové jednotky. Náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 280,- Eur/mesiac plus elektrina, internet a TV. Byt je kúpou voľný. Cena bytu je 214.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

REINVEST s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom na J. Smreka – skvelá dispozícia, ideálne poschodie, výborná lokalita. Byt má výmeru 65,04 m² (vrátane pivnice) + zasklený balkón. Nachádza sa na 3. poschodí z 12, v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi na čip a kamerovým systémom. V dome prebehla kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov – vrátane pivníc, kočikárne a bicyklárne. Dispozícia a stav • 3 nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj na prenájom • samostatná kuchyňa • kúpeľňa a WC samostatne • nový zasklený balkón (2025) • k bytu patrí aj pivnica Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii – plastové okná (8 rokov), nová elektrina v obývačke, nové parkety na chodbách, v izbách a kuchyni (5 rokov) - pripravený na okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Bytový dom a okolie • zateplený bytový dom • nové výťahy na čip • kamerový systém a zrekonštruované spoločné priestory • kočikáreň, bicykláreň • udržiavané okolie so zeleňou a lavičkami • dve parkoviská priamo pred domom Lokalita Skvelá občianska vybavenosť – MHD zastávka pár krokov od vchodu, v pešej dostupnosti obchody (Kraj, Lidl, Tesco) , škola, škôlka, lekáreň, pošta, služby, ihriská, a len pár minút autom OC Bory Mall, Hornbach, Kaufland. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklotúry a relax v prírode – Devínska Kobyla, Sandberg či cyklotrasa popri Morave sú na dosah. Mesačné náklady: cca 200 € (160 zálohový predpis + elektrina) Cena: 220 000 € (vrátane provízie pre RK) V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Postaráme sa o financovanie, poistenie a investičné poradenstvo – všetko pod jednou strechou. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - tento byt má praktickú dispozíciu, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť – ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať v tichu, no zároveň nestratiť kontakt s mestom. Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka moderný 3-izbový byt v jedinečnom projekte ALTUM v Devínskej Novej Vsi, ktorý ponúka bývanie v menšom, komornom projekte, kde si užijete súkromie, pokoj a komunitný charakter. Ide o kvalitnú novostavbu, ktorá spája nadštandardné riešenia s moderným dizajnom. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT: Celková rozloha 79,84 m² (byt 69,76² + terasa 10,08 m²). Byt sa nachádza na 2.poschodí, je svetlý a predáva sa v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť: zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne a samostatného WC, ďalej do detskej /hosťovskej izby a priestrannej spálne. Srdcom domova je moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vedie priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Parkovanie a pivnica: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. Výhody bytu: funkčné dispozičné riešenie, priestranná terasa ideálna na relax, svetlé miestnosti, okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, výťah, bezbariérový prístup. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 297 000 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 150,57 m2 z toho byt je o výmere 69,58 m2 a terasa s predzáhradkou o výmere 80,99 m2, Byt sa nachádza na prízemi zo 4 poschodí bytového domu a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupm do spálne a detskej izby. Z obývacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestrannú terasu a predzáhradku. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 285 500€ ( bez parkovacieho miesta a kobky ) VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://www.bytyaltum.sk/VirtualTour2/index.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/apartmany.php?id=35 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 79,84 m2 z toho byt je o výmere 69,76 m2 a balkón o výmere 10,08 m2, Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 260 500€ ( cena je bez parkovacieho miesta a pivnice ) VIRTUÁLNE PREHLIADKA: https://www.bytyaltum.sk/VirtualTour/index.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/apartmany.php?id=34 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izb. byt na ul. Jána Smreka vo vyhľadávanej centrálnej časti Devínskej Novej Vsi. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa s WC a kuchynská linka bola z kuchyne prenesená do obývačky, čím sa z kuchyne stala ďalšia izba. Aktuálna dispozícia bytu je teda 4-izbová. V byte boli vymenené plastové okná, plávajúce parkety a dlažba. Byt je v používateľnom stave s ohľadom na primerané opotrebenie. Dá sa rovno nasťahovať, najmä na účely prenájmu, na čo bol aktuálne využívaný. Výmera bytu je 72,6 m2 + balkón 3 m2, nachádza sa na 8/12 p., je orientovaný na východ (kuchyňa a obývačka) a na sever (2 izby). Je zariadený, predajná cena v prípade záujmu zahŕňa aj zariadenie bytu. Všetky izby sú samostatné, nepriechodné. Z bytu je pekný výhľad. Kuchynská linka zahŕňa plynovú varnú dosku, elektrickú rúru na pečenie a samostatnú chladničku a mrazničku. Vo všetkých miestnostiach sú plastové okná. V obývačke, kúpeľni, WC a na chodbách je dlažba, v ostatných miestnostiach plávajúca podlaha. Byt má zasklený balkón z obývačky s výmerou cca 3 m2 (orientácia na východ). V chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa. V byte je klimatizácia. Pred bytom je uzamykateľný priestor zdieľaný 2 bytmi. Tento veľký uzamykateľný priestor s výmerou vyše 20 m2 predstavuje zaujímavú výhodu, nakoľko môže slúžiť ako dodatočný odkladací priestor. K bytu patrí aj latková pivnica na prízemí s výmerou 1,84 m2. Susedia sú veľmi príjemní. Bytový dom prešiel pred rokom kompletným zateplením fasády, v predošlých fázach boli zrekonštruované interiérové priestory, výťahy, strechy atď. Vstup do domu je na magnetický kľúč. V stúpačkách sú nové rozvody. V dome bola urobená regulácia vykurovacieho systému, v rámci čoho sa uplatňuje rekuperácia s generovaním tepla z odpadovej vody, zabezpečujúca zníženie nákladov. V bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy, z toho jeden nákladný. Okolie domu je pekné, upravené, s viacerými kvalitnými detskými ihriskami, čo je veľkým benefitom najmä pre rodiny s deťmi. Mesačné náklady platené správcovi predstavujú v súčasnosti 250 eur na mesiac na 4 osoby. V byte sú rozvody internetu a TV od spoločnosti SWAN. Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou MHD. Veľa zelene, v bezprostrednej blízkosti je prírodná rezervácia Devínska Kobyla a areál Dendropark. Výborné možnosti turistiky a športového vyžitia (cyklistické a turistické trasy, atraktívne cyklomosty do Rakúska, fitness centrum, plaváreň atď.). Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, OC Kraj, Tesco, Lidl, reštaurácie, ihriská pre deti, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta). Ideálne pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú pekné prírodné prostredie v kombinácii s výbornou občianskou vybavenosťou. Ihneď k dispozícii. Cena: 204 000 EUR vrátane provízie RK. Kontakt: Ing. Roman Maletz, 0948 466 336, email: roman.maletz@gmail.com