slnečný, priestranný 3-izbový byt s loggiou, výhľadom a tromi samostatnými izbami v Devínskej Novej Vsi

Slnečný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto – Jána Smreka č. 9, Devínska Nová Ves Cena: 224 900 € | Byt 72,62 m² + loggia 5,5 m² | 11./12. poschodie | 2 výťahy | pivnica Hľadáte byt, v ktorom si užijete slnečné popoludnia, pekný výhľad a dostatok priestoru pre celú rodinu? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s loggiou na ulici Jána Smreka 9 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na juh a západ ponúka dostatok denného svetla, príjemné súkromie a otvorený výhľad na mesto. Celková výmera bytu je 72,62 m², k čomu patrí loggia s rozlohou 5,5 m². Spolu tak získate 78,12 m² priestoru na bývanie a oddych. K bytu prislúcha aj pivnica. PREČO SA OPLATÍ PRÍSŤ NA OBHLIADKU? 1. Svetlo a výhľad, ktoré spríjemňujú každý deň Dve izby sú orientované na juh, obývacia izba s loggiou na západ. Byt je príjemne presvetlený a z vyššieho poschodia ponúka výhľad na mesto. Loggia je ideálnym miestom na rannú kávu počas voľného dňa alebo večerné posedenie pri západe slnka. 2. Praktická dispozícia pre rodinu aj prácu z domu Tri samostatné izby umožňujú pohodlné bývanie rodiny, páru aj kombináciu bývania s domácou pracovňou. 3. Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom Kuchyňa má vlastné okno, dostatok úložných priestorov, vstavané spotrebiče a miesto na spoločné stolovanie. 4. Byt s už realizovanými úpravami Čiastočná rekonštrukcia z roku 2012 zahŕňala elektroinštaláciu, bytové jadro a kuchynskú linku. Byt je vhodný na bývanie aj na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového vlastníka. 5. Bývanie v meste s prírodou na dosah Devínska Nová Ves ponúka kombináciu občianskej vybavenosti, dopravného spojenia a možností na aktívny oddych. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná predsieň Priestranný vstup s veľkou vstavanou posuvnou skriňou so zrkadlom. Praktická dlažba pri vstupe uľahčuje údržbu. Obývacia izba s loggiou Svetlá miestnosť s veľkým oknom a priamym vstupom na západne orientovanú loggiu. Priestor na rodinné stretnutia, oddych aj večerné posedenie. Samostatná kuchyňa Rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou a varnou doskou, umývačkou riadu. Dostatok skriniek a jedálenský kút pre štyri osoby. Spálňa Samostatná izba orientovaná na juh, s dekoratívnou drevenou obkladovou stenou. Druhá izba Ďalšia samostatná izba orientovaná na juh. Vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa Vaňa, umývadlo so skrinkou, veľké zrkadlo, kombinácia obkladov a mozaiky, priestor na práčku a odvetrávanie. Samostatné WC Praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Pivnica Dodatočný úložný priestor mimo bytu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2012 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola realizovaná elektroinštalácia, bytové jadro a kuchynská linka. Ďalšie vybavenie: Plastové okná so žalúziami. Laminátové podlahy v obytných izbách a chodbe. Dlažba v kuchyni a vo vstupnej časti. Interiérové dvere v drevenom dekóre. Veľká vstavaná skriňa v predsieni. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Domáci telefón. Ústredné vykurovanie. Byt ponúka možnosť okamžitého využívania aj postupných estetických úprav podľa vkusu nového majiteľa. BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom bol postavený v roku 1989. 12 nadzemných podlaží. Byt sa nachádza na 11. poschodí. Dva výťahy. Plánované zateplenie bytového domu. LOKALITA – BRATISLAVA, DEVÍNSKA NOVÁ VES Ulica Jána Smreka patrí do zabehnutej rezidenčnej časti Devínskej Novej Vsi. V okolí nájdete každodennú občiansku vybavenosť – obchody, materské a základné školy, zdravotnú starostlivosť a ďalšie služby. Výhodou je spojenie MHD s ostatnými časťami Bratislavy, dostupnosť železničnej stanice aj blízkosť pracovných príležitostí v priemyselnom parku a závode Volkswagen. Milovníci prírody ocenia možnosti prechádzok, turistiky a cyklistiky v okolí Devínskej Kobyly, Sandbergu a rieky Moravy. Tu môžete spojiť praktické mestské bývanie s prírodou, ktorú máte na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY Správa a prevádzka bytu: približne 222 € mesačne pri dvoch osobách. Elektrina: približne 34 € mesačne. Spolu: približne 256 € mesačne podľa uvedenej spotreby. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Adresa: Jána Smreka 9, Bratislava – Devínska Nová Ves Výmera bytu: 72,62 m² Výmera loggie: 5,5 m² Výmera spolu s loggiou: 78,12 m² Poschodie: 11. z 12 Výťahy: 2 Pivnica: áno Orientácia: juh a západ Rok výstavby: 1989 Konštrukcia: panelový bytový dom Rekonštrukcia: čiastočná, 2012 Vlastníctvo: osobné Vykurovanie: ústredné Energetický certifikát: v príprave Cena: 224 900 € DOHODNITE SI OBHLIADKU Fotografie vám predstavia dispozíciu a zariadenie, ale skutočný pocit z priestoru, denné svetlo a výhľad oceníte najlepšie osobne. Ak hľadáte 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ktorý ponúka priestor pre rodinu, samostatnú kuchyňu, loggiu a praktickú dispozíciu, príďte sa pozrieť. Cena: 224 900 € Bohumil Krajčovič