2 izbové byty na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i byt v novostavbe s vlastnou, upravenou záhradou, dvomi pivnicami a parkovacím miestom na Opletalovej ulici v Devínskej novej Vsi. Zvýšené stropy, jednoduchý a nadčasový dizajn, klimatizovaná denná časť a príjemná záhrada, oplotená vysokým dreveným plotom. To sú benefity, ktoré oceníte. Hlavné benefity: - Vzdušný priestor vďaka zvýšeným stropom - Klimatizácia - Veľká vstavaná šatníková skriňa - Upravená záhrada s dospelou vegetáciou - Príjemná, nová lokalita - Dve pivničné kobky - Vlastné parkovacie miesto - Bezbariérový prístup - Zastávky MHD 1 minúta (priamy spoj do centra) Byt: Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná spálňa, veľká obývacia izba s kuchynskou častou. Interiér je ladený v príjemných a jednoduchých tónoch. Kuchynská linka v tvare písmena L s ostrovčekom ponúka plnú vybavenosť spotrebičmi dostatok plochy na varenie. Obývacia izba je vďaka veľkoformátovým oknám presvetlená. V lete sa schladíte klimatizáciou v obývacej izbe. Z obývacej izby aj spálne je prístup na vlastnú záhradu, ktorá je oplotená vysokým dreveným plotom a v kombinácií s vegetáciou poskytuje relatívne slušnú úroveň súkromia. Lokalita: Nová lokalita v Devínskej Novej Vsi so zástavbou novostavieb bytových domov. Najbližšie potraviny Terno sa nachádzajú 110 m od vchodu. Ak by ste si chceli zabehať, využiť môžete K-Park a jeho okolie. Najbližšie fitness centrum sa nachádza 5 min cesty autom alebo 10 min cez MHD. V bytovom dome sa nachádza aj reštaurácia Fragolino. Cena: 229 900 eur (byt + záhrada + 2x pivnica 220 000 eur + parkovacie miesto 9 900 eur) Výmera byt: 57,94 m2 (54,86 m2 byt + 1,25 m2 pivnica č.1 + 1,85 m2 pivnica č. 2) Výmera záhrada: 50,70 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt s predzáhradkou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. Pozývame Vás na Deň otvorených dverí – Vila Sandberg, ktorý sa bude konať 17. a 18. 5. 2025 v čase 14.00-18.00 Radi by sme Vás pozvali na prehliadku všetkých dostupných bytov vo Vile Sandberg. Svoju návštevu si, prosím, rezervujte telefonicky na čísle: 0944 097 203, prípadne formou SMS alebo e-mailom na: info@resido.sk alebo priamo na https://www.vilasandberg.sk/. Základné info: • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 • byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: 274 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Pozývame Vás na Deň otvorených dverí – Vila Sandberg, ktorý sa bude konať 17. a 18. 5. 2025 v čase 14.00-18.00! Radi by sme Vás pozvali na prehliadku všetkých dostupných bytov vo Vile Sandberg. Svoju návštevu si, prosím, rezervujte telefonicky na čísle: 0944 097 203, prípadne formou SMS alebo e-mailom na: info@resido.sk alebo priamo na https://www.vilasandberg.sk/. Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 2 izbové byty s balkónom alebo terasou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. Základné info: B2.05 • celková úžitková plocha 61,08 m² (z toho byt 56,53 m² + balkón 4,55 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou alebo sprchovacím kútom, samostatná toaleta podľa typu bytu) • z obývacej miestnosti je vstup na balkón • 2. poschodie z celkových 4 B1.01 • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.01 259 990 € B2.05 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt s vlastným parkovacím státím a pivnicou, ktorý sa nachádza v novostavbe Devínka z roku 2020 na ul. Vukovarská rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Výmera bytu je 52,12 m2 + balkón 2,68 m2. Byt je orientovaný do vnútrobloku na západ, nachádza sa na 3. podlaží/6 s výťahom. K bytu prináleží veľká pivnica 5,54 m2, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne dvere, audio vrátnik. Pripojenie na internet od operátora „4ka“. Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie, v kúpeľni priestor pre práčku a sušičku. Parkovacie státie sa nachádza oproti vchodu do domu. Parkovanie pre návštevy je vyhradené. Mesačné náklady na byt pre správcu 146 €/2 osoby + fond opráv 17,50 € + elektrina. Okolité lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku. Rozhľadňu Devínska Kobyla, Sandberg či Biele skaly máte v pešej dostupnosti. Okrem krásnej prírody má Devínska Nová Ves kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Glavica, Tesco, Lidl. Neďaleko nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, Hornbach, Möbilix, METRO, Merkury Market a iné. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, MHD. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Cena bytu 211.000 € + parkovacie státie 6.000 € vrátane odmeny pre RK. Kúpa parkovacieho státia je podmienená kúpou bytu. Energetický certifikát B. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka, exkluzívne na predaj krásny, svetlý a zatiaľ neobývaný 2-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou. Ide o práve skolaudovanú NOVOSTAVBU v projekte BORY NA HRÁDZI, ulica Mateja Encingera medzi Lamačom a Devínskou Novou Vsou. Byt nie je zariadený a má celkovú rozlohu 57,33 m2, vrátane loggie s rozlohou 4,95 m2 + sklad o výmere 2,1 m2. Bytová jednotka sa nachádza na 2. zo 6 podlaží bytového domu A3. Tento komplex poskytuje svojím obyvateľom spoločnú oddychovú zónu s detským ihriskom a oddychovým miestom plným zelene, lavičiek, multifunkčných ihrísk a v neposlednom rade s kompletnou občianskou vybavenosťou. Štvrť BORY NA HRÁDZI spĺňa plnohodnotné mestské bývanie s množstvom oddychových a chillout zón, kde sa nebudete báť pustiť deti von. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie. Byt je k dispozícií v kvalitnom štandarde - bezpečnostné vstupné dvere, audio vrátnik, laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, kompletná sanita a predpríprava na kuchynskú linku. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde je priestor na menší šatník, separátnej toalety s malým umývadlom, kúpeľne s vaňou a umývadlom, kuchynského kútu spojeného s obývacou miestnosťou s výstupom na loggiu ako aj ďalšej samostatnej izby – spálne, ktorá má spoločnú loggiu s obývačkou viď pôdorys bytu. Čiže obe izby sú pekne prepojené touto loggiou. BYTOVÁ JEDNOTKA: - slnečný, svetlý a priestranný 2-izbový byt, - čistá úžitková plocha: 57,33m2 + 4,95m2 loggia + 2,1m2 externý sklad, - bytová jednotka nie je zariadená a doposiaľ nebola obývaná, - kotolňa pre každý bytový dom je umiestnená v podzemnom podlaží. VÝHODY: - ideálne bývanie pre pár/mladú rodinku, ako aj vhodná investičná príležitosť na prenájom, - svetlosť bytu – SZ strana, - výborne dispozične riešený, - aktívne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (Bory Mall, nemocnica Bory, 25m bazén na plávanie, METRO, KAUFLAND, HORNBACH, MÖBELIX), - loggia pozdĺž dvoch izieb, - bezprostredný kontakt s prírodou a to Malé Karpaty. BYTOVÝ DOM: - novostavba kolaudovaná v roku 2024 - bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnej zelene a lavičiek, vrátane súkromného detského ihriska, hokejbalového ihriska, workout zóny, hrádzi s cyklochodníkom a v bezprostrednej blízkosti máte najmodernejšiu nemocnica v strednej Európe. LOKALITA: Projekt Bory Bývanie je situovaný medzi bratislavskými mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves (z jednej strany Malé Karpáty a z druhej Devínska Kobyla). Developer Penta Real Estate ako developer má záujem na tomto území postupne vybudovať novú mestskú štvrť. Súčasťou novej štvrte je aj dokončená Škôlka Bory, ktorá je v správe mestskej časti Lamač (plánujú sa aj ďalšie škôlky) a Nemocnica novej generácie Bory. V lokalite navyše developer plánuje mestský bulvár s električkou, ktorá vás dopraví do centra za 20 minút. Táto lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí obľubujú aktívny život, turistiku a športy. Poteší Vás plocha zelene vybudovaná na 8.500 m2 a táto nová mestská štvrť fakt praje rodinám s deťmi, nakoľko automobilová doprava je oddelená od centrálnej časti a je len po obvode štvrte. Lokalita poskytuje dostatok parkovacích miest. Nájdete tu množstvo cyklotrás, multifunkčných ihrísk, priestor na aktívne trávenie voľného času, ale aj oddych. Bory Bývanie je modernou štvrťou, odkiaľ nebudete musieť cestovať za službami do mesta. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra BORY MALL s kompletnou vybavenosťou - obchody, reštaurácie, fastfood, detské kútiky, kiná a pod. Veľkou výhodou je dobré napojenie na diaľničný obchvat smerom na Záhorie a ČR (do 3 min.), ako aj smer mesto. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy – autom cca 12 min., MHD cca 15 min., novovzniknutá zastávka MHD 5min. CENA: 209.000,- EUR vrátane provízie pre RK + možnosť dokúpiť pivničnú kobku v cene 3.900,- EUR + možnosť dokúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene 12.500,- EUR RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Na predaj moderný 1.5 izbový byt s priestrannou lodžiou v pokojnej lokalite na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi. Príjemný byt je situovaný na 10. poschodí v 13. podlažnom bytovom dome s bránou na čip a dvoma vynovenými výťahmi. Na poschodí sa nachádza 5 bytov. BYT: Byt disponuje podlahovou plochou o výmere 45.3 m2 z čoho 40.54 m2 je byt a 4.75 m2 tvorí lodžia. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej miestnosti s kuchynským aj jedálenským kútom, samostatnej spálne, predsiene s úložným priestorom, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prináleží aj pivnica na prízemí bytového domu. Pozdĺž obývacej izby sa rozprestiera veľkorysá lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku s krásnym výhľadom na Karpaty a Devínsku Kobylu. Dôsledná kompletná rekonštrukcia umožňuje okamžité užívanie bez nutnosti výrazných investícií. Samozrejmosťou sú nové elektrické, vodovodné a odpadové rozvody, plastové okná a bezpečnostné dvere. V byte sú nové radiátory, kuchynská linka, laminátové podlahy, interiérové dvere ako aj obklady a dlažba v kúpeľni a na toalete. Nadštandardom sú exteriérové rolety v spálni. LOKALITA: Okolie je veľmi pokojné a tiché. Obľúbené je vďaka svojej centrálnej polohe v rámci mestskej časti a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie. Milovníkov aktívneho oddychu určite poteší blízkosť blízkosť chránenej prírodnej oblasti Sandberg a veľké množstvom cyklotrás a turistických chodníkov v okolí. Na skok sú zastávky MHD. CENA: Cena bytu je 164.900,- EUR RK prosím nevolať.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe z roku 2020 nachádzajúcej sa na ulici Vukovarská 1/A, BA - Devínska Nová Ves. Spolu s bytom sa predáva aj parkovacie miesto a priestranná pivnica. Rozloha : Byt 52,16 m2 Balkón 2.60 m2 Pivnica 8,00 m2 Bezbariérový byt nachádzajúci sa na prízemí. (pod bytom je umiestnený ešte jeden byt) 3D virtuálna prehliadka nehnuteľnosti na https://my.matterport.com/show/?m=Dstbg2iYEM9 VÝHODY : + novostavba + bezbariérový prístup do bytu aj pivnice + oddychová zóna v rámci bytového komplexu + priestranná pivnica + zariadený byt + klimatizácia + optický internet + vlastná kotolňa + v blízkosti do prírody + kompletná občianska vybavenosť na skok LOKALITA : Dom spadá do urbanizmu tzv. "20 minútových miest" (komunít, okruhov) - byť nezávislý od centra mesta, do 20 minút chôdze od bydliska mať kompletné zabezpečenie služieb a životného priestoru (škola, lekár, športovisko, služby, servis, zastávky, obchody...) Absolútne novodobý štýl bývania predstavuje novostavba na ulici Vukovarská 1/A, Bratislava, Devínska Nová Ves. Na jednej strane blízky dotyk prírody a na druhej strane kompletná vybavenosť. Na pešo obchodný dom Glavica, Tesco, Lidl a kúsok autom alebo MHD obchodné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, Metro, Hornbach, Merkury Market a iné. Mestská časť Bratislavy Devínska Nová Ves má vlakové aj autobusové spojenie a tiež rýchle napojenie na diaľnicu. CENA : Cena bytu s pivnicou je 199.000 €. K bytu sa predáva aj parkovacie miesto, ktorého cena je 10.000 €. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. NÁZOR MAKLÉRA : Bývanie v tomto bytovom komplexe je naozaj vyhľadávaným miestom pre život v danom okolí. Je to z dôvodu, že všade máte na blízko a všetko čo potrebujete, viete rýchlo vybaviť a zabezpečiť. Za mňa by som pri tejto ponuke vyzdvihol oddychovú zónu v rámci bytového domu a tiež krásne miesta v prírode ako Devínska Kobyla, Biele skaly alebo Sandberg, ktoré sa nachádzajú v blízkosti tohto bývania. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky alebo doplňujúcich informácií k tejto nehnuteľnosti. 0911805154 lederleitner@promreal.sk Bezplatne zabezpečíme pre Vás aktuálne najvýhodnejšie hypotekárne financovanie na trhu. Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA - 3d virtuálna obhliadka ZADARMO pre Vašu nehnuteľnosť. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v tichej lokalite a v blízkosti prírody. Byt je v obľúbenej lokalite na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje podlahovou plochou 45,52m², ku ktorej sa pridáva terasa o výmere 10m2 a záhradka o výmere 37m². Interiér je svetlý a prakticky riešený – obývačka je prepojená s kuchynskou časťou, nechýba samostatná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej spálne a otvorenej dennej zóny s obývačkou a kuchyňou, odkiaľ sa vychádza priamo do predzáhradky. Tá poskytuje súkromie a priestor pre oddych. Lokalita a občianska vybavenosť Byt je situovaný v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Lokalita spája výhody pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny , základnú a materskú školu, lekáreň, reštaurácie či cyklotrasu popri rieke Morava. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu a lesných chodníkov, ideálnych na prechádzky či výlety. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete mestskou hromadnou dopravou alebo po diaľnici D2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá je už zahrnutá v cene. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127456 Cena: 230 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

PREDANÉ!!! Grand Real ponúka na predaj plne zariadeného nového 2-izbového bytu Bory Na Hrádzi, Mateja Encingera, Bratislava, poschodie 2/5, juhozápadná orientácia s rozlohou 63,28 m2 (byt 52,99 m2, loggia 10,29 m2) za cenu 216.000 €. Byt pozostáva zo vstupnej časti so vstavanou skriňou, vešiakovou stenou so zrkadlom, obývačky so skrinkou pod TV, TV, konferenčný stolík, rohová rozložiteľná pohovka (nie je na fotkách), otvorenej dispozície kuchyne so vstavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, umývačka, umývadlo s batériou, rúra, varná doska, digestor, ďalej jedáleň s veľkým stolom so 4 stoličkami, spálne so vstavanou skriňou, manželskej postele s matracmi, 2 nočné stolíky, loggie cez celú šírku bytu, kúpeľne s vaňou, umývadla s batériou, skrinky pod umývadlo, zrkadla s podsvietením, práčky a samostatného WC s umývadlom, skrinkou pod umývadlo a skrinkou za WC. V priestrannom byte s kvalitným zariadením je laminátová podlaha, v kúpeľni a na WC dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná s izolačným 3-sklom a exteriérovými žalúziami. Za bytovým domom je k dispozícii zelený park, oddychová zóna s lavičkami, detské ihrisko a hokejové ihrisko. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, parky, ihriská, cyklotrasa, fitness, plaváreň, obchody, nákupné centrum BORY MALL, nemocnica a napojenie na diaľnicu. K bytu sa predáva kobka na prízemí s rozlohou 1,86 m2 za cenu 3.000 €. K bytu sa predáva vonkajšie parkovacie státie s rozlohou 12 m2 za cenu 15.000 €. Cena spolu: 216.000 € + 3.000 € + 11.000 € = 230.000 € s DPH Voľné a k dispozícii ihneď. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať na 0903 148 589, benus@grandreal.eu

Ponúkame na predaj štýlový 2 izbový byt s predzáhradkou situovaný v mestskej časti Devínska Nová Ves na ul. Vukovarská. Ide o novostavbu bytu v projekte Devínka pod lesom v blízkosti chránenej krajinnej oblasti. Byt je výborne dispozične riešený, dostatočne presvetlený a orientovaný na juhovýchod do vnútrobloku. Jeho výmera je 52,12 m2 + uzatvorená predzáhradka 27,38 m2 + pivnica 2,8 m2. Pozostáva z vstupnej chodby vybavenej vstavanou skriňou, obývacej izby spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom do predzáhradky, samostatnej spálne vybavenej vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. V okolí výborná občianska vybavenosť, MHD, Tesco, LIDL, čerpacia stanica, blízkosť BORY MALL, nemocnica, školy, škôlky. Oblasť ponúka v okolí mimoriadne voľnočasové aktivity, túry, bicyklové trasy, rybolov a veľa iného. Cena bytu je 220.000,- eur vrátane odmeny pre RK. Možnosť financovať aj HYPO úverom. Fotografie sú dielom a majetkom RK.

Predám 1,5-izb. byt ul. P. Horova – DNV, elegantne a moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 40,54 m2 vrátane pivnice plus 4,75 m2 loggia, ktorá je pozdĺž celej obývacej miestnosti. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Je orientovaný na východ do vnútrobloku s výhľadom na Karpaty a Devínsku Kobylu. V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody elektriny, vrátane všetkých zásuviek a vypínačov, poistková skriňa, rozvody vody a odpadu, nové stierky a maľovky, nové interiérové dvere a zárubne, nové bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy, v kúpeľni a WC nové obklady a dlažby, nová sanita, nové plastové okná so žalúziami. Dispozične byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby, v ktorej je veľká šatníková skriňa. Z chodby sa vchádza do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, opticky predelenej kuchynským ostrovčekom , v ktorom je umiestnené umývadlo a skrinka s prípravou na umývačku. Ďalej sa tam nachádza veľká vstavaná skriňa a skrinka pod TV, so všetkými prípojkami na TV a internet, jedálensky stôl s dvomi stoličkami. Kuchynská linka je vybavená základnými spotrebičmi – teplovzdušná rúra, elektrická sklokeramická varná doska a digestor. K dispozícii je veľká skriňa na vstavanú chladničku. Z chodby je vstup do samostatnej kúpeľne s vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlo a s priestorom na práčku. Na toalete je závesné WC zn. Geberit a vstavaný úložný priestor nad WC. Z obývacej izby je vstup do spálne, kde je manželská posteľ s úložným priestorom, skrinková zostava s dostatočne veľkým úložným priestorom. Všetok nábytok v byte je vyrobený na mieru a v jednotlivých miestnostiach je materiálovo, ako aj štýlovo prepojený, pričom ponúka maximálne množstvo úložného priestoru, s možnosťou okamžitého bývania , bez ďaľších investícií. Devínska Nová Ves je lokalita je vhodná pre milovníkov turistiky, bicyklovania a výletov do okolitej prírody. Blízko sa nachádza chránená prírodná oblasť Sandberg, hrad Devín, Devínska Kobyla, množstvo cyklotrás, obchody, reštaurácie, školy, nákupné centrum Bory Mall, blízko je zastávka MHD s dobrým napojením do centra mesta, na diaľnicu D2. Mesačné náklady sú 132,- EUR správcovské poplatky a 20,- EUR elektrina. Byt je k dispozícii ihneď. Informácie na tel. č. 0903/210 582.

Popis nehnuteľnosti Realicity Vám ponúka na predaj 2 izbový úplne nový byt v mestskej časti Devínska Nová Ves. POPIS NEHNUTEĽNOSTI : Nehnuteľnosť je v ponuke novej developerskej výstavby dvoch bytových kompexov s názvom Altum a ponúka 39 bytov. BYT: Má rozlohu 41,62 m2, nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží, k bytu prislúcha balkón vo výmere 10,44 m2. Predáva sa v stave štandard a je možná realizácia do finálneho dokončenia podľa predstáv klienta. DISPOZÍCIA : Vstupná chodba ponúka menší šatník a technickú miestnosť, hneď zároveň vchod do kúpeľne s vaňou a toaletou. Prechodom z chodby vstupujeme do obývacej izby spojenej s kuchyňou a zároveň vstupom na balkón. Z obývacej izby je vstup do spálne,ktorá má vstup taktiež na balkón. KOBKA : Možnosť zakúpenia k bytu. PARKOVANIE : Je možné vedľa bytového domu. LOKALITA: Devínska Nová Ves je pekná oblasť, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie. Spája blízkosť prírody s nádhernými výhľadmi na Karpaty a výbornou dostupnosťou do centra. Neďaleko sa nachádza zastávka MHD a dostupnosť do centra mesta je s autobusom cca 30 minút. Zároveň je neďaleko aj napojenie na diaľničný obchvat. V okolí je všetka potrebná občianska vybavenosť ako zdravotnícke zariadenia, lekárne, školské zariadenia, reštaurácie, potraviny, obchody, pošta, cyklistické chodníky, detské ihriská a neďaleko je aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Táto lokalita je perfektná pre tých, ktorí túžia po vysokej kvalite života v pokojnom a bezpečnom prostredí ale zároveň ponúka aj kultúrne a spoločenské vyžitie. CENA: 195 134 ,- EUR / Cena je bez parkovacieho miesta a kobky/ Realitný maklér: Jana Maász,+421910 432635, maasz@bosen.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicity poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrtane zhodnocovania a nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 2 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 2 izbový byt o celkovej výmere 117,15 m2 z toho byt je o výmere 55,11 m2 a terasa s predzáhradkou o výmere 62,04 m2, Byt sa nachádza na prízemi zo 4 poschodí bytového domu a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne. Z obývacej miestnosti je vstup na priestrannú terasu a predzáhradku. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 234 500€ ( bez parkovacieho miesta a kobky ) Linka na ponuku nehnuteľnosti v projekte: https://www.bytyaltum.sk/apartmany.php?id=36 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 2 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 2 izbový byt o celkovej výmere 52,16 m2 z toho byt je o výmere 41,63 m2 a balkón o výmere 10,53 m2, Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne. Z obývacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 199 500€ ( bez parkovacieho miesta a kobky ) VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://www.bytyaltum.sk/VirtualTour2/index.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=3 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 2 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 2 izbový byt o celkovej výmere 52,16 m2 z toho byt je o výmere 41,63 m2 a balkón o výmere 10,53 m2, Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne. Z obývacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 199 500€ ( bez parkovacieho miesta a kobky ) VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://www.bytyaltum.sk/VirtualTour2/index.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=3 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

BYT VEĽKOSŤ – výmera bytu 42,07 m2, pivničná kobky na poschodí 5,54 m2, loggia 2,29 m2 DISPOZÍCIA – obývačka spojená s kuchyňou a loggiou, samostatná spálňa oddelená domurovanou sadrokartónovou stenou, kúpeľňa s WC STAV – 5 ročná novostavba, energetický certifikát A1 ORIENTÁCIA – smer východ, prízemie, bezbariérový vstup, pod bytom je byt s predzáhradkou BEZPEČNOSŤ – bezpečnostné dvere, pokojné okolie INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – výnos z prenájmu 3,70% p.a., cca. 8 min. autom Volkswagen a Nemocnica Bory. Potenciál nájmu 700 eur, z toho energie 150 pre= 1–2 osoby, čistý výnos 550 eur/M. NÁJOM – 125 eur správca + elektrina 25 eur LOKALITA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obchod Tesco, Lidl na skok, školy a škôlky pešia dostupnosť, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, cca. 8 min. autom Bory Mall VEREJNÁ DOPRAVA – zastávka MHD Štefana Králika 500 metrov PARKOVANIE – vlastné parkovacie miesto 12,00m2 rovno oproti vchodu CELKOVÁ CENA – byt + pivnica + parkovacie miesto spolu 179.000 eur vrátane provízie makléra V CENE – právny servis, príprava zmlúv, notárske a katastrálne poplatky, bezplatný firemný vinkulačný účet. V prípade záujmu vieme zabezpečiť znalecký posudok, kompletné vybavenie hypotéky, poistenie nehnuteľnosti, prenájom bytu BEZPEČNÁ REZERVÁCIA – v prípade vybavovania hypotekárneho úveru cez nás garantujeme získanie úveru, alebo vrátenie plnej rezervačnej platby naspäť

Realitná spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj KOMPLETNE ZARIADENÝ, väčší NADŠTANDARDNÝ 2 izbový byt v projekte BORY na Hrádzi , BA IV., ul. Mateja Encingera, podlažie 3/5, výťah. Celková výmera je 58,16 m2, z toho vnútorná výmera bytu 52 m2 + loggia 4,30 m2, pivnica 1,86 m2, výťah, NOVOSTAVBA, kolaudácia 2024. ŠTANDARD: plastové okná so zníženými parametami a s vonkajšími elektrickými žalúziami na diaľkové ovládanie, vstupné bezpečnostné dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, 2x vstavaná šatníková skriňa , práčka, interiérové dvere a zárubne, nábytok na mieru, závesy, svietidlá, dizajnové doplnky. POPIS: -vstupná predsieň so vstavanou skriňou, -samostatné WC s umývadlom -kúpeľňa s umývadlom, vaňou a práčkou -kuchynská časť s KL na mieru s ostrovčekom s odkladacím priestorom+ vstavané spotrebiče: varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, veľký jedálenský stôl so stoličkami -obývacia izba so sedačkou ,konferenčný stolík, nábytok na mieru, samostatné kreslo, východ na loggiu -samostatná spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky, vstavaná šqtníková skriňa, pracovný kút, východ na loggiu. -pivnica a garážové státie sa nachádzajú na 1. PP bytového domu. Výborná dispozícia a riešenie interiéru . Predmetný byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavením , orientácia na svetové strany VÝCHOD, pekný výhľad. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom s lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a cyklochodníkom, zároveň aj priamou dostupnosťou k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , v pešej dostupnosti MHD, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Byt je kúpou voľný, čiastočne aj na HÚ. Výhodou života v štvrti Bory je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti vrátane moderného a štýlového zariadenia interiéru je 256.000,- eur + provízia RK. Pivničná kobka vo výmere 1,86 m2 + 4000,- eur + garážové státie 23.000,- eur . V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Vstúpte do sveta elegancie a moderného komfortu s našou exkluzívnou ponukou veľkometrážneho 2izbového bytu A2 o výmere 59m2, nachádzajúcich sa na druhom poschodí na ulici Pavla Horova v malebnej Devínskej Novej Vsi. Tento byt, je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie s jedinečným charakterom. Byt je vo vlastníctve PO , možný odpočet DPH . Kľúčové vlastnosti bytu: - Atypické riešenia: byt je navrhnutý s dôrazom na jedinečnosť a praktickosť. Atypické rozloženie ponúka možnosti kreatívneho usporiadania interiéru podľa vašich predstáv. - Výška stropov 3,3 m: vysoké stropy dodávajú bytom pocit priestrannosti a vzdušnosti, poskytujúce ideálny základ pre dizajnové riešenia a maximálne využitie priestoru. - Komplexná rekonštrukcia: byt prešiel dôkladnou renováciou s ohľadom kvalitu a nadčasovosť a sú pripravené na okamžité nasťahovanie. - Dizajnový nadštandard: ktorý spája moderné prvky s komfortom, čím vytvára harmonické prostredie pre pohodlné bývanie. - Dostupnosť: nachádzajú sa na druhom poschodí prístupnom cez vlastné schodiskom len pre tri byty, bez výťahu. Lokalita: Devínska Nová Ves je známa svojím pokojom a prírodným prostredím, pričom ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a športové zariadenia, ako aj skvelé dopravné spojenie do centra Bratislavy a okolia. - Rodiny alebo profesionáli: Dvojizbový byt ponúka dostatok priestoru pre menšie rodiny alebo profesionálov, ktorí potrebujú pracovný kút doma. Využite túto jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujete na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxryrealestate.com

Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt s vonkajším parkovacím miestom v 10-ročnej novostavbe na Opletalovej ulici a ponúka ideálne spojenie komfortu a moderného bývania v pokojnej lokalite. Byt je situovaný na 3.poschodí z celkových 4, čo zabezpečuje dostatočný kľud bez nadmerného hluku. S výmerou 65 m2 poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Dispozícia a vybavenie: - Predsieň vás uvádza do bytu a poskytuje dostatok úložného priestoru. - Obývacia izba s kuchyňou je priestranná a svetlá, s moderným otvoreným usporiadaním, ktoré poskytuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi, ako sú sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, a tiež sa predáva s kompletným kuchynským riadom, čo uľahčuje začiatok bývania bez potreby ďalších investícií. V obývacej izbe sa nachádza pohodlný nábytok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru pre relaxáciu. Balkón, ktorý je súčasťou obývacej izby, je ďalším bonusom, poskytujúcim vám priestor na oddych. - Spálňa je priestranná, vhodná na pokojný spánok - Kúpeľňa je spojená s WC, vybavená kvalitnou sanitou a modernými obkladmi, čo prispieva k vysokému štandardu bytu. Doplňujúce výhody: - klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné, plne vybavené bývanie v tichej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena bytu 229.000.- Eur Cena vonkajšieho parkovacieho miesta 10.000.-Eur Možnosť HÚ. Kúpou okamžite voľný. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý, plne zariadený 2i byt s loggiou, parkovacím miestom a pivnicou. Moderný, svetlý a zariadený s veľkou dávkou vkusu. Ak sú toto vlastnosti, ktoré by vaše nové bývanie malo spĺňať, tak tento byt je určený práve pre Vás. K vyššie uvedeným charakteristikám si pridajte: • nízke mesačné náklady • nová štvrť • výborná dispozícia • priestranné miestnosti • kompletne zariadený • nadčasový dizajn, kvalitné materiály • príjemná loggia • parkovacie miesto To sú ďalšie benefity, pre ktoré si tento byt iste zamilujete. Byt:

 Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží nového, veľmi pekne udržiavaného bytového domu. Hneď po vstupe Vás pozitívne prekvapí vzdušnosť priestoru a úžasný nadčasový dizajn. Predsieň budete veľmi jednoducho udržiavať čistú. Je vybavená veľkými vstavanými skriňami na odloženie Vašich vecí hneď pri vchode. Vľavo vstupujete do krásnej kúpeľne zariadenej v neutrálnych, nadčasových farbách. Okrem vane v nej nájdete aj práčku. V kúpeľni sa tiež myslelo na odkladací priestor, ktorý je vo veľkej nástennej skrini. Ďalej vľavo z chodby je umiestnená veľká, plne zariadená spálňa. Okrem kvalitnej postele s nočnými stolíkmi a komodou, disponuje priestrannou vstavanou skriňou. Ďalej z chodby pokračujeme do rozľahlej centrálnej časti pozostávajúcej z modernej kuchyne a obývačky. Kuchyňa disponuje všetkými štandardnými spotrebičmi a jej vybavenie a veľkosť dáva všetky predpoklady na kvalitné varenie. Obývačka je tiež plne zariadená, nechýba veľká sedačka, televízor a či pohodlné kreslo. Vďaka priestrannosti dennej časti sa tu našlo aj miesto na pracovný kútik s kancelárskym stolíkom. Obývačka disponuje veľkoformátovými oknami, cez ktoré sa vstupuje na príjemnú loggiu ako stvorenú pre relax a oddych. K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred bytovým domom a pivnica. Byt sa predáva plne zariadený, stačí si zbaliť kufor a bývať. 
 Lokalita:

 Bytový dom sa nachádza v modernej, novo-vybudovanej lokalite s občianskou vybavenosťou na dosah. Do pár minút od domu nájdete potraviny, lekáreň, kaviareň, či reštauráciu. 10 minút od bytu sa nachádza Nákupné centrum Bory so všetkými svojimi službami či nová nemocnica Bory. Zastávka MHD a tiež vlaková stanica je len na skok od bytového domu. Zároveň má nová štvrť výbornú polohu priamo pod Malými Karpatmi, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Cena: 212 000 EUR (199 000 EUR byt + 13 000 EUR parkovacie miesto) Výmera: 69 m² (63 m² interiér + 4 m² loggia + 2 m² pivnica)

 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Nachádzame sa na 3 nadzemnom podlaží nízkopodlažného bytového domu, ktorý prešiel kolaudáciou len v r. 2020. Po vstupe do bytu po pravej strane sa na chodbe nachádzajú priestranné rolldory, po ľavej strane je kúpeľňa s preskleným sprchovým kútom spojená s wc. Nachádza sa tu aj práčka, ktorá je šikovne schovaná v rolldore pred kúpeľňou. Byt sa ďalej otvára do presvetlenej obývačky spojenou s kuchyňou. Orientácia bytu je východná. V kuchyni sa okrem umývačky nachádza indukčná varná doska a jedálenský stôl. V obývačke s TV je pohodlnný gauč. Nachádza sa tu klimatizácia. V stene nad gaučom je schovaná vysuvná posteľ, ktorá v prípade potreby poslúži hosťom. Rozloha bytu je 46 m2 (42 m2 byt + 4 m2 loggia). Aj vďaka nízkym nesačným nákladom je tento byt atraktívny na kúpu ako štartovací, či investičný byt. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 2m2, kde sa bez problémov zmestia 2 veľké bicykle. Celý komplex je obklopený zeleňou, má súkromnú záhradu kde sa dostanú len rezidenti a nachdza sa tu detské ihrisko. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 15.000 EUR. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.