LUCA & DOREN | 2-izbový byt | Bratislava – Devínska Nová Ves | 48,89 m² | Kompletne zariadený byt s veľkou lodžiou

**LUCA & DOREN** ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte **Bory Bývanie 2**, na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným zariadením, množstvom úložného priestoru a priestrannou lodžiou, na ktorú je prístup z obývacej izby aj zo spálne. **Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov.** Nový majiteľ tak získa bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií do zariaďovania. ## Základné informácie - **Lokalita:** Tomislava P. Kolakoviča 7, Bratislava – Devínska Nová Ves - **Projekt:** Bory Bývanie 2 - **Dispozícia:** 2-izbový byt - **Podlahová plocha vrátane pivničnej kobky:** 48,89 m² - **Interiér bytu:** 46,75 m² - **Lodžia:** 10,11 m² - **Externý sklad:** 1,22 m² - **Pivničná kobka:** 2,14 m² - **Poschodie:** 2. - **Stav:** moderný byt v novostavbe - **Zariadenie:** kompletne zariadený byt vrátane spotrebičov - **Parkovanie:** možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta ## Hlavné benefity - Kompletné zariadenie zahrnuté v cene bytu - Kvalitná kuchynská linka DAN Küchen so vstavanými spotrebičmi Bosch - Veľká lodžia s prístupom z dvoch miestností - Vstavané šatníkové skrine Komandor na chodbe aj v spálni - Samostatná spálňa s pracovným kútom - Posteľ Materasso s úložným priestorom - Priestranná obývacia izba so sedačkou Nesia a 65-palcovým QLED televízorom Samsung - Samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou - Pivničná kobka a externý sklad - Predpríprava na klimatizáciu a možnosť doplnenia videovrátnika - Obľúbená lokalita s dostupnou občianskou vybavenosťou ## Byt Už pri vstupe vás privíta prakticky riešená chodba so vstavanou zrkadlovou skriňou Komandor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou bytu je **obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchyňou** v nadčasovej kombinácii sivých a drevených tónov. Kuchynská linka DAN Küchen je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Bosch – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je aj praktický barový pult so stoličkami. Obývacia časť je zariadená pohodlnou sedačkou Nesia, 65-palcovým QLED televízorom Samsung, konferenčným stolíkom a televíznou skrinkou. **Samostatná spálňa** ponúka veľkú posteľ Materasso s kvalitným matracom a úložným priestorom. Nachádza sa tu aj vstavaná skriňa Komandor, pracovný kút so stoličkou a malý trezor. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je riešená samostatne. Súčasťou predaja sú aj práčka LG, sušička Beko a ďalšie vybavenie bytu. **Jedným z najväčších benefitov je lodžia s výmerou 10,11 m²**, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Vstup na lodžiu je možný z obývacej izby aj zo spálne. Praktickým doplnkom je externý sklad s výmerou 1,22 m² a pivničná kobka s výmerou 2,14 m². ## Lokalita Rezidenčný projekt Bory Bývanie sa nachádza v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy – Devínskej Novej Vsi, ktorá ponúka moderné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Lokalita ponúka aj možnosti na prechádzky, šport a oddych v okolí. Bývanie v Boroch je vhodné pre jednotlivcov, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú moderný, prakticky riešený byt bez potreby ďalšieho zariaďovania. ## Cena **Cena kompletne zariadeného bytu: 270 300 € vrátane provízie realitnej kancelárie.** K bytu je možné samostatne dokúpiť garážové parkovacie miesto za **25 000 €**. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena bytu je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. **Alena Vlačuhová** LUCA & DOREN s. r. o. ... ...