LUCA & DOREN | 2-izbový byt | Bratislava – Ružinov | 48,4 m² + loggia | Najvyššie poschodie

LUCA & DOREN ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt na Ondavskej ulici v Bratislave – Ružinove. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu a vďaka praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu a klimatizácii je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií do zariadenia. Zaujímavý potenciál má aj z investičného hľadiska. Blízkosť Zimného štadióna Ondreja Nepelu a Národného futbalového štadióna Tehelné pole, ktoré prinášajú do lokality športové a spoločenské dianie môže byť výhodou pri hľadaní nájomníkov, ktorí ocenia dostupnosť športových, spoločenských a mestských aktivít či z krátkodobého alebo aj dlhodobého hladiska. Byt sa nachádza vo vrchnej nadstavbe bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Samotný bytový dom pochádza z roku 1989 a v roku 2012 prešiel rekonštrukciou zahŕňajúcou zateplenie, obnovu spoločných priestorov a výmenu výťahu. Základné informácie Lokalita: Ondavská ulica, Bratislava – Ružinov Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 48,4 m² Loggia: 2,5 m² Poschodie: 9. z 9 Orientácia: východná Stav: kompletne zariadený Vybavenie: klimatizácia, spotrebiče, vstavaná skriňa Mesačné náklady: 174 € + elektrina Hlavné benefity Umiestnenie na najvyššom poschodí bez zbytočných rušivých elementov Samostatná nepriechodná spálňa Východná orientácia s ranným slnečným svetlom Klimatizácia Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov Blízkosť Zimného štadióna Ondreja Nepelu a Národného futbalového štadióna Tehelné pole Možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu Byt Dispozícia je riešená prakticky a účelne. Zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou sa dostanete do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je zároveň prístup na loggiu. Samostatná nepriechodná spálňa poskytuje dostatok súkromia a kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou. Parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí domu v rámci mestskej parkovacej politiky. Lokalita Ondavská ulica ponúka bývanie v Ružinove s dobrou dostupnosťou mestskej vybavenosti. Výhodou je aj blízkosť jazera Štrkovec a ostatných športovísk. Lokalita môže osloviť nielen záujemcov o vlastné bývanie, ale aj investorov, ktorí hľadajú zariadený byt s potenciálom dlhodobého prenájmu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Zuzana Andrejšinová Václavová LUCA & DOREN s. r. o.