Luca & Doren | Útulný byt po kompletnej rekonštrukcií so zelenými výhľadmi

Luca & Doren ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Výhodou bytu je orientácia do tichého prostredia plného zelene a dispozícia, ktorá dodáva bytu praktickosť a pocit pohodlia. Hlavné benefity bytu: • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Tehlový bytový dom • Kompletná rekonštrukcia bytu • Pól-izba aktuálne využívaná ako pracovňa • Podlahové vykurovanie • Klimatizácia v dennej aj nočnej časti • Množstvo prirodzeného svetla • Praktická dispozícia – množstvo úložného priestoru • Obľúbená lokalita plná zelene a parkov • Priestranná pivničná kobka – 3 m² • Vhodný na investíciu alebo ako prvé bývanie • Zrekonštruovaný bytový dom Byt: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, ktorá vedie do dennej časti. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, ktorý je zapracovaný ako súčasť podlahy kúpeľne. Hneď vedľa sa nachádza samostatná toaleta, čo je v tomto type bytu výhodou. Denná časť bytu je riešená ako otvorený, vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a štýlovo zariadenou kuchyňou. Obývačka pôsobí príjemne a útulne. Kuchyňa zaujme nielen svojím dizajnom, ale aj funkčnosťou – disponuje množstvom úložného priestoru a modernými spotrebičmi. Bonusom je veľkoformátové okno s francúzskym balkónom. Nočná časť bytu ponúka veľkorysú spálňu, ktorá je vybavená manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Tento priestor pôsobí elegantne a pokojne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa prerobilo všetko od tehly. Vykurovanie je zabezpečené pomocou podlahového kúrenia, pri ktorom si viete nastaviť teplotu v jednotlivých izbách samostatne. V byte bola dopĺňaná klimatizácia, pričom vnútorná jednotka pokrýva dennú aj nočnú časť. Lokalita: Svätoplukova ulica predstavuje atraktívne bývanie na rozhraní vyhľadávaného Ružinova a Starého Mesta, ktoré spája výbornú dopravnú dostupnosť s bohatou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v susedstve sa nachádza moderné nákupné centrum Nivy s rozsiahlym trhoviskom a potravinami Yeme či Lidl, ako aj Autobusová stanica Nivy pre pohodlné cestovanie. Lokalita zároveň ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život – v bezprostrednom okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie ako Oggi, lekárne, zdravotnícke zariadenia, materské aj základné školy a rýchle napojenie na MHD či obchvat. Základné parametre: • Celková výmera: 52,43 m² (byt 48,35 m² + 0,9 m² balkón a loggia + 3,18 m² pivnica) • Cena: 264 990 EUR • Orientácia: JZ • Poschodie: 1/4 Ak hľadáte výnimočný byt v overenej lokalite, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správnych poplatkov. Mgr. Marek Ondreáš LUCA & DOREN s. r. o. ... ...