Luca & Doren Vám ponúka na predaj zaujímavý pozemok v obci Horná Breznica. Slnečný pozemok s rozmermi 30x115 metrov a výmerou 3626 m2 je v súčasnosti vedený ako orná pôda, môže slúžiť na rekreačné účely - pre chatu alebo víkendový dom. Po vybudovaní infraštruktúry je možné aj rozdelenie na 3-4 samostatné stavebné pozemky s možnosťou IBV. Elektrina sa nachádza približne 200 m od pozemku, vodu je potrebné riešiť vlastnou studňou a odpad žumpou. Pozemok je situovaný na konci obce, v tichej lokalite, približne 200 metrov od hlavnej cesty. Prístup na pozemok je po kamenistej ceste. Ponuka je výhodná z investičného pohľadu, pretože ponúka možnosť rozdelenia na viacero samostatných stavebných pozemkov. V obci Horná Breznica nájdete obchod, pohostinstvo, autobusové zastávky. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v obci Lednické Rovne vo vzdialenosti 6 km, okresné mesto Púchov je vzdialené 14 km, diaľnica D1 17 km . V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Luca & Doren ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 412 m², situovaný vo vyhľadávanej časti Trenčianskych Teplíc, len pár minút chôdze od kúpeľného námestia. Pozemok je prístupný z dvoch strán po asfaltovej komunikácii a vďaka svojej polohe ponúka príjemné súkromie aj pekné výhľady na okolitú krajinu. Na pozemku sa v súčasnosti nachádza garáž s výmerou 21 m² a dvojgaráž s výmerou 36 m², zároveň je podľa územného plánu určený na bývanie. Pozemok je dnes využívaný ako udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a priestorom na pestovanie ovocia a zeleniny. Vďaka svojej veľkosti, prístupu z dvoch strán a dostupnými inžinierskymi sieťami predstavuje pozemok ideálne miesto na výstavbu rodinného domu. Zároveň je vhodný aj pre realizáciu modernej montovanej drevostavby alebo menšieho nízkoenergetického domu, ktorý prirodzene zapadne do okolitého prostredia. Všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn – sa nachádzajú priamo pred pozemkom, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. Pozemok má nepravidelný tvar s orientačnými rozmermi približne 25 × 12 až 21 metrov. Trenčianske Teplice patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Ponúkajú jedinečnú kombináciu pokojného bývania, krásnej prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Výborná dostupnosť do Trenčína aj na diaľnicu D1 robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na výstavbu rodinného domu aj zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Len pár minút chôdze od kúpeľného námestia, vo vyhľadávanej časti Trenčianskych Teplíc, ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom na pozemku s výmerou 626 m². Vďaka vyvýšenej polohe ponúka príjemné súkromie, pekné výhľady na okolitú krajinu a pokojné bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. Dom bol postavený v 70. rokoch a jeho exteriér prešiel kompletnou rekonštrukciou. Strecha, balkóny, zateplená fasáda, plastové okná aj upravené okolie domu vytvárajú kvalitný základ Vášho nového bývania. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je plne funkčný a ihneď obývateľný. Zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je praktická dispozícia. Na vrchnom aj strednom podlaží sa nachádza plnohodnotný 3-izbový byt s dvomi spálňami, obývacou izbou, kuchyňou so špajzou a kúpeľňou s WC. Spodné podlažie, ktoré je čiastočne zapustené do terénu, dopĺňajú dve izby, tradičná slovenská izba vhodná na rodinné stretnutia, technická miestnosť s práčovňou a WC a menšia kuchynka. Takéto riešenie ponúka komfortné viacgeneračné bývanie, priestor na podnikanie alebo zaujímavý investičný potenciál. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn. Parkovanie je zabezpečené vo dvore za diaľkovo ovládanou bránou. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj tri samostatné garáže nachádzajúce sa oproti domu a pozemok s výmerou 412 m², ktorý je dnes využívaný ako záhrada, no podľa územného plánu je určený na výstavbu. Trenčianske Teplice sú miestom, kde sa spája kúpeľná atmosféra, krásna príroda a výborná občianska vybavenosť. Blízkosť centra, množstvo turistických a cyklistických trás, ako aj rýchla dostupnosť do Trenčína a na diaľnicu D1 robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na trvalé bývanie aj výhodnú investíciu. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, tento byt je tou správnou voľbou. Realitná kancelária Luca & Doren Vám ponúka na prenájom 2- izbový byt, ktorý sa nachádza na ul. Zlatovská na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné, svetlé priestory, kvalitné vybavenie a výbornú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt je takmer nový, kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi, vrátane TV a internetu, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s vaňou a WC, - balkón. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a jedno parkovacie miesto. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba, - kompletne zariadený byt, - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - balkón, - pivnica, - svetlý a vzdušný interiér, - výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - okamžite voľný k nasťahovaniu. Lokalita Zlatovská patrí medzi obľúbené časti Trenčína. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, zastávky MHD, cyklotrasy, športoviská a zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľnicu aj do centra mesta. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Flavio Di Sturco LUCA & DOREN s. r. o. +421 949 583 966 flavio@lucadoren.sk

LUCA & DOREN ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Sihoť v Ilave. Byt je situovaný na 3. poschodí z 3 v bytovom dome z roku 1983, ktorý prešiel kompletnou obnovou v roku 2023 a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii a mesačným nákladom približne 150 € ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších vstupných investícií. Čiastočná rekonštrukcia Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: * murované bytové jadro, * plastové okná, * nové podlahy, * čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia, * nové maľovky. Byt sa predáva vyprataný a je pripravený na okamžité bývanie alebo zariadenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie * výmera: 37 m² * 3. poschodie z 3 * orientácia: juhovýchod * bez balkóna * mesačné náklady približne 150 € * bytový dom po kompletnej obnove (2023) * energetický certifikát B Lokalita Sihoť patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta Ilava. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky, zdravotného strediska, lekárne, zastávok autobusovej dopravy aj centra mesta. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť na diaľnicu D1. Prečo práve tento byt? - vyhľadávaná lokalita Sihoť, - bytový dom po kompletnej obnove z roku 2023, - energetický certifikát triedy B, - murované bytové jadro, - nízke mesačné náklady, - vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZÁBREH Ilava. Každý detail tohto 3-izbového bytu s výmerou 70,73 m² v projekte ZÁBREH ILAVA je navrhnutý s ohľadom na komfort a estetiku moderného bývania. Cena od 199 370 € v štandarde z neho robí výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadčasový priestor s dôrazom na funkčnosť a štýl. Budúci majiteľ má možnosť zvoliť si medzi rozľahlou terasou ideálnou na rodinné posedenia alebo elegantnou loggiou so skleneným zábradlím, ktorá poskytne súkromie aj krásny výhľad. Inteligentné dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje obývaciu časť od spální, čím vytvára príjemnú harmóniu medzi spoločenským a súkromným životom. Tento byt osloví každého, kto túži po bývaní s vyšším štandardom – rodiny ocenia priestor, páry vyváženosť dizajnu a investori stabilnú hodnotu v regióne s množstvom pracovných príležitostí a výbornou občianskou vybavenosťou. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 70,73 m², voľba medzi loggiou alebo veľkou terasou • cena od 199 370 € v štandarde • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom • možnosť výberu podláh, obkladov a interiérových dverí podľa vlastného vkusu Financovanie: Stačí uhradiť 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

LUCA & DOREN ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Pod Hájom v Dubnica nad Váhom. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná. Byt s výmerou až 76 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome – staršej novostavbe. Už na prvý pohľad zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, množstvom denného svetla a kvalitným prevedením rekonštrukcie. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Byt je aktuálne riešený ako komfortný 2-izbový, no jednoduchou dispozičnou úpravou ho možno v budúcnosti prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt. Ideálne riešenie pre pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá priestor aj perspektívu do budúcna bez nutnosti kupovať väčší byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, nové podlahy, stierky, maľovky, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC, nové obklady, sanitu, bezpečnostné vstupné dvere a nadštandardné plastové okná s trojsklom. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovým kútom a prípravou na práčku a sušičku, samostatného WC a priestranného balkóna. Byt sa predáva vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v príjemnom prostredí s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita Pod Hájom patrí medzi obľúbené časti Dubnica nad Váhom, ktoré ponúkajú pokojné bývanie, dostatok zelene a výbornú dostupnosť ku všetkým službám. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka nadštandardný priestor, kvalitnú rekonštrukciu a zároveň možnosť dispozičnej zmeny podľa vašich budúcich potrieb, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha, zelene a pokoja. Miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu pod majestátnym orechom, počúvať spev vtákov a zároveň bývať v dome, ktorý ponúka komfort moderného bývania bez kompromisov. Práve takýto dom vám exkluzívne prináša LUCA & DOREN. Táto výnimočná nehnuteľnosť v obci Lysá pod Makytou prešla v rokoch 2021 – 2026 rozsiahlym procesom rekonštrukcie, pričom časť domu bola kompletne nanovo vybudovaná ako novostavba. Výsledkom je harmonické spojenie vidieckeho charakteru, kvalitných prírodných materiálov a moderných technológií. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie, veľký pozemok a pokojné bývanie v nádhernom prírodnom prostredí. ⸻ Základné informácie * pozemok: 2 043 m² * interiér domu: 214,21 m² * balkón: 11,73 m² * pivnica: 20,24 m² * celková plocha vrátane pivnice a balkóna: 246,18 m² * počet izieb: 7 * rekonštrukcia: 2021 – 2026 * pôvodná časť domu z roku 1986 * časť domu kompletne nanovo postavená * mesačné náklady: približne 150 € (z toho kúrenie a ohrev vody cca 84 €) ⸻ Dom, ktorý si zamilujete Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, funkčnosť a nadčasový dizajn. Nájdete tu kuchyňu na mieru, masívne dubové interiérové dvere, vstavaný nábytok vyrobený na mieru, taliansku gresovú dlažbu a kombináciu drevených podláh, ktoré dodávajú domu teplo a autentický charakter. Obývacia izba je veľkorysá, presvetlená a plynulo prepojená s kuchyňou. Poskytuje ideálny priestor na rodinné stretnutia aj chvíle oddychu. Horné podlažie ponúka priestranné izby v plnej výške bez skosených stropov. Z jednej z izieb je vstup na balkón s výhľadom do zelene. Na poschodí je zároveň pripravená kompletná infraštruktúra na vybudovanie druhej kúpeľne. ⸻ Technické vyhotovenie a vybavenie * tepelné čerpadlo * podlahové kúrenie v kuchyni, obývačke a kúpeľni * nové radiátory v ostatných miestnostiach * 200 l zásobník na teplú vodu * zateplenie fasády 15 cm EPS * nové rozvody elektriny v medi * obecný vodovod a kanalizácia * vysokorýchlostný internet * kombinácia 2-skiel a 3-skiel * hliníkové bezpečnostné vstupné dvere * automatická elektrická hliníková brána * veľká samostatná povala * klenbová pivnica so stabilnou teplotou počas celého roka ⸻ Exteriér ako súkromný park Pozemok s výmerou viac ako 2 000 m² je skutočným unikátom. Záhrada je rozdelená na: * parkovú časť s majestátnym orechom, vyrastenými stromami a okrasnou zeleňou, * ovocnú časť s jabloňami, slivkami, malinami, ríbezľami, * úžitkovú časť vhodnú na pestovanie, * oddychovú zónu s ohniskom, * vydláždené plochy s citlivo zakomponovanými prvkami. Na pozemku sa nachádza: * prístrešok pre 2 autá, * samostatný obytný altánok rozdelený na dve zóny, * záhradný domček na náradie, * spevnené plochy zo zámkovej dlažby, * kompostér zapustený v zemi. Celý exteriér pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára atmosféru vlastného súkromného parku. ⸻ Lokalita – pokoj prírody a kompletná občianska vybavenosť Lysá pod Makytou je vyhľadávaná obec obklopená krásnou prírodou Javorníkov. Ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, no zároveň všetko potrebné pre komfortné bývanie. V obci nájdete: * materskú a základnú školu, * obchod, * pizzeriu, * kostol, * železničnú stanicu, * poľnohospodárske potreby. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky aj aktívneho oddychu. ⸻ Hlavné benefity nehnuteľnosti * rozsiahla a kvalitná rekonštrukcia * časť domu kompletne nanovo vybudovaná * 7 izieb a veľkorysá dispozícia * interiér 214 m² * pozemok 2 043 m² * nízke mesačné náklady * tepelné čerpadlo * množstvo nábytku na mieru * predaj vrátane zariadenia * klenbová pivnica a veľká povala * nádherná parková záhrada * prístrešok pre 2 autá * absolútne súkromie a pokoj Financovanie V spolupráci s našimi skúsenými finančnými partnermi vám bezplatne zabezpečíme porovnanie ponúk viacerých bánk a kompletný hypotekárny servis, aby kúpa tejto nehnuteľnosti prebehla hladko a bez starostí. ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka kombináciu priestoru, kvality, moderných technológií a nádherného pozemku s neopakovateľnou atmosférou, táto nehnuteľnosť si vás získa už pri prvej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete s kávou do záhrady, cez víkend si odskočíte na wellness alebo kávu do Trenčianskych Teplíc a zároveň máte Trenčín aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Presne o takomto bývaní je tento útulný rodinný dom v centre Trenčianskej Teplej. LUCA & DOREN ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru a ponúka kombináciu pohodového rodinného bývania, praktickej dispozície a záhrady plnej zelene. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 453 m² v zástavbe rodinných domov len pár krokov od centra obce. Už pri vstupe pôsobí veľmi útulne a prirodzene – ako miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Interiér domu je ladený tak, aby vytváral pocit tepla domova, pričom veľkým benefitom je aj výhľad z kuchyne priamo do záhrady a samostatný výstup na terasu cez veľké presklené dvere. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá bola dokončená koncom roka 2022. Nový majiteľ ocení najmä kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s trojsklom, modernizovanú elektroinštaláciu či praktické dispozičné riešenie domu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a zároveň ponúka ďalší potenciál v podkroví, kde je pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj čiastočné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Dispozícia domu Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠kuchyňa s výhľadom do záhrady a výstupom na pozemok •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠samostatné WC Poschodie •⁠ ⁠spálňa •⁠ ⁠detská izba •⁠ ⁠druhá kúpeľňa Podkrovie •⁠ ⁠pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby, pracovne alebo hobby miestnosti Suterén •⁠ ⁠technické a skladové priestory Technické informácie •⁠ ⁠rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru •⁠ ⁠zabudované elektrospotrebiče •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠plastové okná s trojsklom •⁠ ⁠modernizovaná elektroinštalácia •⁠ ⁠nové elektrické okruhy podľa normy •⁠ ⁠nová strešná krytina Bramac •⁠ ⁠plastové vonkajšie rolety •⁠ ⁠verejný vodovod •⁠ ⁠verejná kanalizácia •⁠ ⁠plynová prípojka •⁠ ⁠čiastočne podpivničený dom Lokalita Trenčianska Teplá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie najmä vďaka svojej polohe. Do Trenčína sa dostanete za pár minút, rovnako rýchlo ste v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice a výborné napojenie na diaľnicu D1 vám zároveň otvára komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky dopravy. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, záhradou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a bývanie v lokalite, kde máte všetko na dosah, práve ste ho našli. Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s 58 m² úžitkovej plochy, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj ako investíciu na prenájom. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť postupne si ho prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je zasklená lodžia orientovaná do zelene, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych v príjemnom a pokojnom prostredí. Základné informácie: - úžitková plocha 58 m² (vrátane pivnice a komory) - zasklená lodžia - pivnica - komora na poschodí - výťah - mesačné náklady približne 200 € Bytový dom: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2021 kompletnou revitalizáciou, vrátane: - novej fasády, - výmeny stúpačiek, - rekonštrukcie balkónov, - obnovy spoločných priestorov. Vďaka tomu nového majiteľa v najbližších rokoch nečakajú veľké investície do spoločných častí bytového domu. Technický stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008, počas ktorej bolo vymurované bytové jadro a zrealizovaná nová elektroinštalácia v kúpeľni, kuchyni a chodbe. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania, pričom ďalšie úpravy si môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, svetlej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Praktickým bonusom je pivnica a komora nachádzajúca sa priamo na poschodí. Lokalita: Nová Dubnica patrí medzi najobľúbenejšie mestá regiónu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na prechádzky či športové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň všetko potrebné na každodenný život. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú hotový interiér. Iné ponúkajú priestor vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Táto patrí medzi ne. Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj rodinný dom s obrovským potenciálom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nosice pri Púchove. Rodinný dom Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastnou záhradou, hospodárskou budovou a možnosťou postupnej rekonštrukcie. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s celkovou podlažnou plochou približne 164 m², pričom časť domu už prešla rekonštrukciou. Novému majiteľovi tak ponúka príležitosť dokončiť bývanie podľa vlastného štýlu bez nutnosti začínať úplne od nuly. Dispozícia: - vstupná veranda, - kuchyňa, - priestranná obývacia izba, - obytné izby, - kúpeľňa s WC, - podkrovné izby, - balkón, - hospodárska časť domu. Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova, ktorá môže poslúžiť ako dielňa, sklad, garáž alebo priestor pre hobby či podnikanie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - rekonštruovaná kúpeľňa, - kuchynská linka, - ústredné kúrenie s krbovou vložkou, - nové rozvody vody a kanalizácie, - plastové okná v časti domu. Technické informácie: - pozemok 529 m², - napojenie na elektrinu a obecný vodovod, - odpad riešený žumpou, - prípojka plynu, - verejná kanalizácia vedie v miestnej komunikácii (odpad je riešený žumpou, pričom verejná kanalizácia je dostupná v miestnej komunikácii. V rámci čiastočnej rekonštrukcie boli obnovené aj vnútorné kanalizačné rozvody). Ak hľadáte dom, ktorý má pevné základy, príjemnú atmosféru a zároveň ponúka priestor vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za Vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/zabreh-ilava Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 56,72 m² v 1. etape projektu ZÁBREH ILAVA. Tento byt sa predáva už v štandardnom vyhotovení a predstavuje ideálnu kombináciu praktického bývania, nadčasového dizajnu a výhodnej investície. 2-izbové byty patria v novostavbách medzi najžiadanejšie. PREČO? • optimálne veľké – poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov či mladých rodín, • energeticky úsporné – nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám, • investične atraktívne – vysoký dopyt po prenájmoch a výhodná poloha v regióne s bohatými pracovnými príležitosťami. Byt je preto rovnako vhodný ako štartovací domov aj ako dlhodobá investícia so stabilným výnosom. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 56,72 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Financovanie: Len 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšných 80 % až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na prenájom štýlový a svetlý 2-izbový byt s výmerou 66m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí trojpodlažného tehlového bytového domu. Pohodlie a priestor: Byt disponuje nadštandardným množstvom úložných priestorov, vrátane hlbokých vstavaných šatníkov a troch prislúchajúcich pivníc, vďaka čomu je ideálny pre jednotlivca alebo pár hľadajúcich organizované bývanie. Vybavenie pre život: Interiér je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Kuchynská linka zahŕňa kompletnú sadu spotrebičov vrátane umývačky riadu, zatiaľ čo kúpeľňa je vybavená vlastnou práčkou aj sušičkou. Oddychová zóna: Obývacia izba so sedacou súpravou a TV vytvára príjemný priestor na relax, ktorý plynule prechádza na lodžiu s terasovým posedením. Komfort a náklady: V cene mesačného nájmu sú zahrnuté kompletné prevádzkové náklady (energie, TV, internet). Cena a náklady: Mesačný nájom je stanovený na 750 €, pričom táto suma už zahŕňa všetky energie, TV a internet. Finančné podmienky: Byt je k dispozícii od 1. 8. 2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 1 200 € a nájom za prvý mesiac. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí– právne služby, zmluvy. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. Michaela Vlniešková +421944220234 Realitná kancelária Luca & Doren

Luca & Doren Vám ponúka na prenájom garsónku v obľúbenej lokalite Pod kaštieľom v Dubnici nad Váhom! Byt je ideálny pre jednotlivca hľadajúceho útulné bývanie bez starostí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, je možné ho okamžite užívať. Kompaktná garsónka s výmerou 21 m2 sa nachádza na 2. poschodí panelového bytového domu. V roku 2017 prešiel byt rekonštrukciou, má vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu, murované jadro, plastové okno, plávajúce podlahy, v kúpeľni je dlažba. Po vstupe nájdete vpravo kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. V obytnej miestnosti je po pravej strane kuchynská linka so sporákom, digestorom a oproti je šikovne uložená chladnička a mikrovlnná rúra. Zároveň je tu pult, ktorý decentne predeľuje izbu. Ďalej tu nájdeme stolík a pohovku, ktorú je možné rozložiť na plnohodnotnú posteľ. Ľavá strana ponúka vďaka pekným skriniam dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na západ a pekne presvetlený. K bytu prináleží murovaná pivnica. Spoločné priestory sú udržiavané a čisté. Poloha domu je výborná, nachádza sa v kľudnej časti mesta, odkiaľ máte všetko na dosah. Priamo pred vchodom nájdete veľké parkovisko, v blízkosti je obchodné centrum, školy, detské ihriská, zastávky verejnej dopravy a kompletná občianska vybavenosť. Určite oceníte aj blízkosť parku plného zelene, kde môžete načerpať množstvo pozitívnej energie. Byt je k dispozícií okamžite. Majitelia preferujú dlhodobý prenájom, ideálne pre pracujúceho jednotlivca, bez zvierat, v byte je zakázané fajčiť. Cena nájmu za byt vrátane energií: 450 Eur/mesiac - splatné 15. dňa v mesiaci vopred Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 mesačných nájmov (900 Eur) + nájomné za prvý mesiac (450 Eur). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie nájomných zmlúv.

Realitná kancelária Luca & Doren vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá búra štandardy bežného bývania. Tento veľkorysý 4-izbový tehlový bungalov v Nosiciach nie je len domom – je to životný štýl pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie, nadštandardný komfort a relax v prostredí, ktoré pripomína luxusnú dovolenkovú destináciu. ARCHITEKTONICKÝ SKVOST A VEĽKORYSÝ PRIESTOR Tento 4-izbový tehlový bungalov, postavený z prémiovej tehly Porotherm 44 (kolaudácia 2009), je stelesnením poctivej stavby a nadčasového dizajnu. Každý meter štvorcový bol premyslený tak, aby slúžil rodine a zároveň reprezentoval: • Obytná plocha: Celková úžitková plocha domu dosahuje 187 m², čo zaručuje vzdušnosť v každej miestnosti. • Zastavaná plocha: Impozantných 257 m² podčiarkuje dominantné postavenie stavby na pozemku. • Denná zóna snov: Srdcom domova je otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývacej izby, ktorý prirodzene dýcha. Vďaka dvom samostatným krytým terasám, orientovaným na rôzne svetové strany, si môžete vychutnať východ aj západ slnka bez ohľadu na počasie. • Viacgeneračný potenciál: Podkrovie s tromi samostatnými izbami, vlastnou kúpeľňou a kuchynkou ponúka dokonalé útočisko pre hostí, dospievajúce deti alebo reprezentatívnu domácu kanceláriu. PRIVÁTNY WELLNESS A ŠPORT REZORT – 24/7 IBA PRE VÁS Zabudnite na verejné kúpele či preplnené fitnescentrá. Táto nehnuteľnosť vám ponúka luxus vlastného relaxačného centra: • Dve sauny: Vyberte si medzi hĺbkovou regeneráciou v infra saune alebo tradičným rituálom vo fínskej saune. • Ochladzovací bazén: Neodmysliteľná súčasť profesionálneho wellness zážitku priamo pri saune. • Vlastné Fitness centrum: Samostatná, plne funkčná miestnosť s výmerou 30 m², kde sa môžete venovať svojmu zdraviu v úplnom súkromí. ZÁHRADA AKO Z ROZPRÁVKY: Jazero, bazén a 30 árov slobody Pozemok s rozlohou 3 058 m² je starostlivo budovaným ekosystémom, ktorý vás v okamihu odstrihne od okolitého sveta: • Vlastné jazero a bazén: Dominantné jazierko uprostred udržiavanej zelene spolu s vonkajším bazénom vytvárajú neopakovateľnú atmosféru privátneho rezortu. • Dokonalé súkromie: Areál je kompletne oplotený, chránený majestátnou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. • Hobby a relax: Udržiavaný ovocný sad, okrasná výsadba a vyhradené miesto pre ohnisko sú stvorené na nezabudnuteľné letné večery. TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA A GARÁŽOVÝ SVET Sídlo je pripravené na budúcnosť a nároky modernej doby: • Garážový raj: Pre milovníkov áut sú k dispozícii garáže o celkovej výmere cca 90 m² s kapacitou pre 5 vozidiel. K tomu prislúcha krytý prístrešok a ďalšie spevnené plochy pre hostí. • Energetická sebestačnosť: Kombinácia fotovoltiky a solárnych panelov v spojení s vlastnou studňou zaručuje minimálne prevádzkové náklady. • Teplo a komfort: Moderné podlahové kúrenie poháňané novým plynovým kotlom (2024), doplnené o kotol na tuhé palivo. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne a vkusne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Cena: na vyžiadanie v RK, vrátane kompletného právneho a finančného servisu. Tento dom nie je len investíciou do nehnuteľnosti, je to investícia do kvality vášho života. Pozývam Vás na osobnú obhliadku, aby ste si atmosféru tohto výnimočného sídla vychutnali na vlastnej koži. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Hľadáte útočisko pred mestským zhonom, kde sa ranná káva mení na zážitok s dychberúcim výhľadom? Realitná kancelária Luca & Doren vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu, ktorá je stelesnením pokoja a harmónie s prírodou. Táto nehnuteľnosť nie je len stavbou, je to miesto, kde sa zastaví čas. Nachádza sa vo vyhľadávanej chatovej oblasti v Dubnici nad Váhom a ponúka dokonalú kombináciu súkromia a dostupnosti. Dispozícia a charakteristika chaty: Chata je navrhnutá s dôrazom na jednoduchosť a útulnosť. Jej srdce tvorí: Priestranná obývacia izba: Presvetlený priestor, ktorý slúži na relax aj spoločné chvíle. Atmosféra domova: V chladných dňoch vás zahreje klasická piecka, ktorá dotvára pravý chatársky charakter. Veľkorysý balkón: Priamy vstup z izby na balkón otvára panoramatický výhľad na okolitú dolinu a pohoria. Praktické zázemie: Pod chatou sa nachádza funkčná pivnica, ideálna na uskladnenie záhradného náradia, športových potrieb či dreva. Pozemok a exteriér: Pozemok s rozlohou 304 m² je slnečný a rovinatý, čo z neho robí ideálne miesto pre: Záhradkárčenie: Pestovanie vlastných plodín v zdravej pôde. Relax a spoločnosť: Ideálny priestor na letné grilovačky s priateľmi alebo tiché čítanie knihy. Dostupnosť: Cesta k nehnuteľnosti je udržiavaná a bezproblémovo dostupná. Profesionálny servis Luca & Doren V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a finančný servis. Zabezpečíme pre vás odborné poradenstvo pri financovaní, prípravu zmlúv a hladký priebeh celého prevodu, aby ste sa mohli sústrediť už len na plánovanie prvého víkendu na vašej novej chate. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa o jedinečnosti tohto miesta presvedčiť osobne. Kontaktujte svojho makléra: Mgr. Denis Leško Senior Realitný Maklér Mobil: 0944 999 297 Luca & Doren

Hľadáte miesto, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťou zrealizovať si bývanie presne podľa seba? Realitná kancelária Luca & Doren vám prináša skvelú príležitosť – pozemok o výmere 1 178 m² s rozostavanou hrubou stavbou rodinného domu v obci Malé Košecké Podhradie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne plátno pre dokončenie vášho vysnívaného domova, ktoré ocení každý, kto hľadá súkromie, priestor a krásne výhľady. ⸻ Lokalita a okolie Obec Košecké Podhradie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre komfortný život. Priamo v obci alebo v jej bezprostrednej blízkosti nájdete materskú škôlku, základnú školu, zdravotné stredisko, poštu, kostol, obchody, kaviarne, banky, park a detské ihrisko. Výborná je aj dostupnosť vďaka autobusovej stanici a zastávkam. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a okolitá príroda. Samotný pozemok ponúka krásne výhľady a množstvo súkromia na bývanie či oddych v tichom prostredí. ⸻ Popis nehnuteľnosti Rodinný dom (vo výstavbe, s rokom začiatku stavby 2012) je momentálne v štádiu hrubej stavby. Vďaka zmiešanej konštrukcii a veľkorysej úžitkovej ploche 260 m² ponúka obrovský potenciál pre dokončenie a prispôsobenie presne podľa vašich rodinných potrieb. Dispozícia a stav • Dom sa skladá z 3 nadzemných podlaží, ktoré logicky oddeľujú technickú a obytnú časť. • Suterén: Nachádzajú sa tu pivničné priestory ideálne na skladovanie či technické zázemie. • Prízemie (uprostred): Ponúka hlavné obytné priestory pre dennú časť domu. • Podkrovie: Poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie ďalších plnohodnotných obytných izieb (napríklad spální či detských izieb). • Súčasťou domu je aj integrovaná garáž pre bezpečné parkovanie. ⸻ Technické parametre a výbava • Plocha pozemku: 1 178 m² – mierne svahovitý terén, ktorý zaručuje krásne výhľady do okolia. • Zastavaná plocha domu: 155 m². • Úžitková plocha: 260 m². • Inžinierske siete: Potrebné inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku. • Prístup: K pozemku s domom vedie bezproblémová asfaltová príjazdová cesta. • Stav nehnuteľnosti: Vo výstavbe (hrubá stavba). ⸻ Potenciál a možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností: • Dokončenie podľa vlastných predstáv – keďže ide o hrubú stavbu, máte úplnú voľnosť pri výbere materiálov, technológií, rozloženia miestností a interiérového dizajnu. • Veľkorysý priestor pre rodinu – tri podlažia s úžitkovou plochou 260 m² bez problémov uspokoja nároky aj viacpočetnej rodiny. • Pridanou hodnotou je jedinečná poloha spájajúca skvelú občiansku vybavenosť s dokonalým súkromím a výhľadmi, vďaka čomu si tu vytvoríte skutočnú oázu pokoja. ⸻ Nechajte sa uniesť predstavou nového domova v krásnom prostredí, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojho vkusu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme kompletný servis – od prvej prehliadky, cez právne a finančné poradenstvo, až po úspešný prevod vlastníctva. Kontaktujte nás ešte dnes a príďte si pozrieť miesto, kde môže začať váš nový život. Luca & Doren Mgr. Denis Leško Tel: 0944 999 297

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú hotové riešenie. Iné ponúkajú príležitosť vytvoriť niečo jedinečné. Luca & Doren Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej obci Pruské, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 543 m² a je určený na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si jeho budúcu podobu môžete navrhnúť úplne podľa vlastných predstáv a potrieb. Prízemie bolo dlhé roky využívané ako zázemie firmy, nachádzali sa tu dielne, kancelárie a technické priestory. Poschodie tvorí dvojizbový byt. Toto dispozičné riešenie vytvára zaujímavý základ nielen pre komfortné rodinné bývanie, ale aj pre spojenie bývania s podnikaním alebo vybudovanie reprezentatívneho sídla spoločnosti. V zadnej časti pozemku sa nachádzajú tri samostatné garáže, z ktorých dve majú rozmery 3,2 × 5,4 m a tretia 3,3 × 6,3 m. Poskytujú dostatok priestoru na parkovanie, skladovanie materiálu alebo zriadenie dielne. Výhodou je aj možnosť úpravy prednej časti pozemku na parkovacie miesta pre zákazníkov či klientov, čo ešte viac rozširuje možnosti podnikateľského využitia. K dispozícií sú všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn, čo výrazne zjednodušuje budúcu rekonštrukciu. Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Pruské patrí medzi stabilne vyhľadávané obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby aj športové vyžitie. Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchle spojenie s Ilavou, Dubnicou nad Váhom, Púchovom aj Trenčínom, vďaka čomu je obec atraktívnym miestom nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto nehľadá len dom, ale priestor s možnosťou vytvoriť niečo výnimočné. Či už plánujete moderné rodinné bývanie, firemné sídlo, ambulanciu, kancelárie alebo kombináciu podnikania a bývania, práve tu nájdete ideálny základ pre realizáciu svojho projektu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám dáva slobodu vytvoriť priestor presne podľa Vašich predstáv, radi Vám ju predstavíme osobne. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť spojiť komfortné rodinné bývanie s vlastným podnikaním na jednej adrese. Ušetrite čas, náklady na dochádzanie aj prenájom priestorov a získajte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne zázemie pre život aj prácu. Budova sa nachádza v centre obce Bolešov na pozemku s celkovou výmerou 853 m². Na troch podlažiach ponúka až 338 m² podlahovej plochy, pričom ďalších 27 m² poskytuje samostatne stojaca garáž. Prízemie je ideálne pre obchod, kancelárie, služby, ambulancie alebo sídlo firmy. V súčasnosti slúži ako maloobchodná predajňa a pozostáva z obchodného priestoru, kancelárie, kuchynky a toalety s celkovou výmerou 130 m². Veľké výklady orientované do ulice zabezpečujú výbornú viditeľnosť a reprezentatívnu prezentáciu Vašej prevádzky. Praktickou výhodou je možnosť jednoduchého rozdelenia priestoru až na tri samostatné prevádzky. K dispozícii je aj parkovanie pre štyri vozidlá priamo pred budovou. Na poschodí sa nachádza priestranný 4-izbový byt s výmerou 130 m², ktorý ponúka komfort porovnateľný s rodinným domom. Moderná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, samostatnú toaletu s priestorom pre práčku, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, šatník, tri spálne a veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Príjemným bonusom je loggia prístupná z dvoch spální a balkón s krásnymi výhľadmi na Považie. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, centrálny vysávač a videovrátnik. Byt má navyše samostatný vstup z dvora, vďaka čomu ho možno využiť aj ako reprezentatívne kancelárske priestory. Približne polovica budovy je podpivničená. Suterén s výmerou približne 70 m² tvorí garáž, technická miestnosť s kotolňou a ďalšie dve miestnosti vhodné ako sklad, archív alebo zázemie pre podnikanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, verejného vodovodu a kanalizácie, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. V prípade potreby je možné rozdeliť vykurovanie aj elektrinu na dve samostatné odpočtové jednotky, čo výrazne zvyšuje flexibilitu využitia celej budovy. Vjazd na pozemok zabezpečuje automatická brána na diaľkové ovládanie. Vo dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž s výmerou 27 m², altánok, trávnatá plocha a záhradka. Pozemok poskytuje dostatok priestoru nielen na oddych a rodinné aktivity, ale aj na parkovanie firemných vozidiel, skladovanie materiálu alebo ďalšie podnikateľské využitie. Výborná poloha v centre obce Bolešov zabezpečuje skvelú dostupnosť a viditeľnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a mestá Dubnica nad Váhom, Ilava či Trenčín sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu vzdialené približne 4 km. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú investovať do vlastného zázemia, spojiť pracovný a súkromný život na jednom mieste a zároveň získať nehnuteľnosť s množstvom možností budúceho využitia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj výnimočný pozemok s potenciálom rekreačného projektu v obci Trenčianske Mitice. Nie každý pozemok ponúka priestor na vytvorenie projektu, ktorý môže zaujať budúcich návštevníkov aj investorov. Táto rozsiahla lokalita v obci Trenčianske Mitice predstavuje jedinečnú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá miesto s kombináciou atraktívnej polohy, krásnej prírody a reálneho potenciálu ďalšieho rozvoja. Pozemok s celkovou výmerou 37 633 m² sa nachádza iba 13 minút od Trenčína a ponúka krásne výhľady na okolitú krajinu, pokojné prostredie a vstup do vlastného lesa. Podľa platného územného plánu je časť pozemku určená na individuálnu rekreačnú výstavbu, pričom je možné realizovať až 7 rekreačných objektov. Lokalita ponúka potenciál pre vytvorenie rekreačného areálu, glampingu, ranča alebo jedinečného miesta pre oddych v prírode. Základné informácie – celková výmera: 37 633 m² – vzdialenosť od Trenčína: 13 minút autom – krásne panoramatické výhľady na okolitú krajinu – pokojná lokalita na okraji lesa – súčasťou predaja je vlastný les – asfaltová prístupová cesta, v závere spevnená komunikácia Inžinierske siete – k dispozícii sú 3 vodovodné prípojky – elektrická energia vedie pozdĺž prístupovej komunikácie – kanalizácia sa v obci zatiaľ nenachádza Možnosti výstavby podľa územného plánu – možnosť realizácie až 7 rekreačných objektov – individuálna chatová rekreácia – zastavaná plocha rekreačného objektu do 50 m² – maximálne 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá lokalitu s výbornou dostupnosťou, prírodným charakterom a potenciálom vytvorenia atraktívneho rekreačného projektu. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí– právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. Michaela Vlniešková +421944220234 Realitná kancelária Luca & Doren

Luca & Doren Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 707 m² v obci Trenčianske Mitice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti Trenčína. Pozemok sa nachádza v novej zástavbe rodinných domov, kde si môžete užívať pokojné prostredie, krásne výhľady na okolitú prírodu a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania bez toho, aby ste sa vzdali výhod mesta. Jednou z najväčších predností tohto pozemku je jeho ideálny takmer štvorcový tvar s rozmermi približne 26 × 27 metrov. Takéto dispozície poskytujú dostatok priestoru na komfortné umiestnenie rodinného domu, terasy, záhrady aj oddychovej zóny bez zbytočných obmedzení. Pozemok je takmer rovinatý, kompletne oplotený a orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený a ponúka príjemné slnečné popoludnia aj nádherné západy slnka. Na pozemku je vybudovaná vodovodná prípojka, elektrická energia je vedená pri pozemku a prístup je zabezpečený po asfaltovej obecnej komunikácii. Odpad je možné riešiť prostredníctvom žumpy, prípadne septiku. Ide o kombináciu parametrov, ktoré výrazne uľahčujú budúcu výstavbu rodinného domu. Obec Trenčianske Mitice ponúka príjemné bývanie obklopené prírodou, pričom výborná dostupnosť do Trenčína (14 km), Bánoviec nad Bebravou (15 km) aj Trenčianskych Teplíc (16 km), robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lesy, možnosti hubárčenia aj množstvo príležitostí na aktívny oddych. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádzajú obľúbené kúpele v Trenčianskych Tepliciach, ktoré ponúkajú wellness, kultúrne podujatia a celoročné možnosti relaxu. Ak hľadáte slnečný stavebný pozemok s ideálnymi rozmermi, výbornou orientáciou a krásnymi výhľadmi, ktorá spája prírodu s dobrou dostupnosťou do mesta, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu Vášho budúceho domova. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Dubnica nad Váhom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, štýl a strategickú polohu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: cca 60 m2 + priestranný presklený balkón Dispozícia: 3 obytné miestnosti s praktickým rozložením. Stav: Kompletná, čerstvo dokončená moderná rekonštrukcia. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica a veľký balkón. PREVEDENIE A VYBAVENIE Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s použitím moderných materiálov: Kuchyňa: Nová kuchynská linka s moderným dizajnom. Úložný priestor: Vstavaný nábytok na mieru, ktorý šetrí miesto a vyzerá skvele. Technológie: Klimatizácia pre ideálnu teplotu počas leta a štýlové dotykové vypínače. Bezpečnosť: Masívne bezpečnostné dvere pre váš pokojný spánok. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Dubnica nad Váhom ponúka vynikajúce podmienky pre život: Dostupnosť: Rýchly výjazd na diaľnicu D1 a bezproblémové vchody/parkovanie pri dome. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, škola, škôlka, nákupné možnosti a služby. Poloha: Strategické miesto pre tých, ktorí dochádzajú za prácou v rámci regiónu. CENA A KONTAKT Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane poradenstva. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Realitná kancelária Luca & Doren Mgr. Denis Leško 0944 999 297

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj nadštandardný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dubnice nad Váhom na Partizánskej ulici. Tento presvetlený byt s celkovou výmerou 68‭m²‬ predstavuje ideálne štartovacie bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný domov bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornom technickom stave a vďaka svojej polohe ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: • Kompletná modernizácia: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody, stierky, sadrokartónové podhľady a výmenu plastových okien s izolačným 3-sklom. • Kvalitné materiály: V celom interiéri sú položené nové podlahy (laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v predsieni a kuchyni) a osadené nové vstupné i interiérové dvere. • Vybavenie na mieru: Súčasťou bytu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine a murované bytové jadro s kúpeľňou a samostatným WC. • Lodžia a pivnica: K bytu prislúcha dodatočne uzavretá (zasklená) lodžia prístupná z kuchyne a praktická pivnica v suteréne. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: • Raj pre mamičky a deti: Lokalita v centre mesta zabezpečuje, že školy, škôlky a detské ihriská sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. • Komunita psíčkarov a milovníkov prírody: Blízkosť mestských parkov a zelene poskytuje ideálne podmienky na aktívny oddych a prechádzky. • Skvelá dostupnosť: Vďaka strategickej polohe v rámci Dubnice je zabezpečená rýchla dostupnosť ku všetkým hlavným dopravným uzlom a občianskej vybavenosti. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je možné priamo v okolí bytového domu na priľahlých parkovacích plochách. HLAVNÉ BENEFITY: • Všestranné využitie: Vzhľadom na dispozíciu (3 obytné miestnosti) a výbornú lokalitu je byt ideálny na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia na prenájom. • Nízke prevádzkové náklady: Byt je napojený na centrálne vykurovanie s reguláciou cez termostatické hlavice, čo prispieva k efektivite nákladov. • Okamžité nasťahovanie: Vďaka komplexnej obnove a výbornému stavu je nehnuteľnosť pripravená pre nového majiteľa bez potreby stavebných úprav. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Hľadáte bývanie, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a okamžite sa cítiť ako doma? LUCA & DOREN vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte ZÁBREH Ilava. Byt spája moderný dizajn, kvalitné vybavenie, množstvo prirodzeného svetla a pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Byt je úplne nový a pripravený na svojho prvého nájomcu. Interiér bol zariadený v nadčasových prírodných tónoch s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a pohodlie. K dispozícii je: • kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • jedálenská časť, • priestranná obývacia izba s pohodlnou sedačkou, • samostatná spálňa s manželskou posteľou, • kúpeľňa v modernom prevedení, • vstavané úložné priestory a klimatizácia • veľký balkón s posdením a s príjemným výhľadom do zelene. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru bývania. Lokalita, kde sa býva naozaj príjemne Projekt ZÁBREH Ilava patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v regióne. Okrem moderného bývania ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do Dubnice nad Váhom, Trenčína aj na diaľnicu D1. Priamo pri bytovom dome nájdete detské ihrisko, oddychové zóny a upravené okolie, ktoré vytvára ideálne miesto na každodenný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, moderný štýl a príjemné prostredie, tento byt je pripravený privítať svojho nového nájomcu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento krásny byt predstavíme osobne. Byt je k dispozícií od 1.9. 2026 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na vyhľadávanej adrese v centre Novej Dubnice – ulica SNP. Byt má výmeru 56 m², nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Byt disponuje balkónom a francúzskym oknom v spálni, vďaka čomu je krásne presvetlený. Byt, kde stačí prísť a bývať – bez kompromisov a v lokalite, ktorá má všetko. LOKALITA: Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekáreň aj zastávka MHD v pešej dostupnosti. Pred domom sa nachádza upravené nádvorie s množstvom zelene a priestorom pre deti. VÝHODY: • kompletná rekonštrukcia • vyhľadávaná lokalita v centre • balkón + francúzske okno • zariadený byt Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Michaela Gombárová LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 911 817 787 E-mail: gombarova@lucadoren.sk

Hľadáte miesto, kde si po práci vyložíte nohy, zatiaľ čo vaše deti behajú v bezpečnom prostredí záhrady? Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj čerstvú 2-ročnú novostavbu dvojpodlažnej chaty, ktorá spája vôňu dreva s komfortom mestských sietí. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v excelentnej, tichej chatkovej oblasti, ktorá je doslova na skok od centra Novej Dubnice. Základné parametre a technický stav: • Typ stavby: Kvalitná drevostavba s precíznym spracovaním. • Vek: Iba 2 roky – vonia novotou a nevyžaduje žiadne investície. • Konštrukcia: Drevený krov a poctivo izolovaná strecha zabezpečujú tepelný komfort. • Siete: Kompletne zavedená elektrina a napojenie na mestský vodovod (žiadne starosti so studňou). • Pozemok: Slnečných 203 ‭‬ s ideálnou orientáciou. Záhrada stvorená pre relax aj úžitok: Exteriér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodu: • Záhony: Pripravené vyvýšené záhony pre vašu vlastnú BIO zeleninu alebo bylinky. • Ovocný sad: Starostlivo udržiavané ovocné stromy, ktoré vám v sezóne doprajú čerstvú úrodu. • Terasa a posedenie: Spevnená plocha a útulná terasa sú ako stvorené na letné grilovačky, rannú kávu alebo večerný relax pri západe slnka. Lokalita, ktorú si zamilujete: Nová Dubnica je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. Chata sa nachádza v tichej oáze, no zároveň: • V blízkosti centra mesta: Pešia dostupnosť k obchodom a službám. • Skvelá logistika: Rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do okolitých miest (Trenčín, Dubnica nad Váhom). • Rodinný raj: Bezpečné a uzavreté prostredie v rámci komunity záhradkárov. Prečo si vybrať práve túto chatu? Na rozdiel od starých chatiek, ktoré vyžadujú neustále opravy, tu kupujete hotový produkt. Je to miesto, kde sa zastaví čas – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú zdravý relax na čerstvom vzduchu bez toho, aby museli cestovať hodiny do hôr. Cena: 37 990€ vrátane kompletného právneho a finančného servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Realitná kancelária Luca & Doren vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny, starší 3-izbový byt v kľudnej časti mesta Ilava. Táto nehnuteľnosť v sebe spája výhody mestského bytu s benefitmi rodinného domu. Súčasťou predaja je nielen kompletne zariadený interiér, ale aj nadštandardné úložné priestory a vlastná oplotená záhrada s chatkou, čo z tejto ponuky robí absolútny unikát v danej lokalite. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: • Zariadený a funkčný: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. • Vlastná oplotená záhrada (128 m²): Skutočný klenot tejto ponuky. Záhrada s vyvýšenými záhonmi a záhradnou chatkou sa nachádza v tesnej blízkosti bytovky a ponúka súkromný priestor pre relax, pestovanie alebo bezpečné parkovanie priamo na pozemku. • Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúchajú dve priestranné murované pivnice v suteréne o rozlohe cca 13,5 m², ktoré hravo schovajú všetko od bicyklov až po kutilskú dielňu. • Technické vylepšenia: V byte je osadená nová komínová vložka, čo zvyšuje bezpečnosť a technickú hodnotu nehnuteľnosti. • Samostatné vykurovanie: Významným benefitom je vlastný kotol priamo v byte. Tento systém zabezpečuje novému majiteľovi plnú kontrolu nad tepelnou pohodou a predovšetkým výraznú optimalizáciu mesačných nákladov. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: • Aktívny životný štýl: V bezprostrednej blízkosti sa buduje nová Vážska cyklomagistrála. Športová hala, futbalové a workoutové ihrisko sú vzdialené len 300 metrov. • Všetko na dosah ruky: Potraviny a detské ihrisko nájdete len 100 metrov od vchodu. Zastávka autobusu (150 m) a veterinárna ambulancia (250 m) dopĺňajú dokonalý komfort lokality. • Strategická poloha: Neďaleký výjazd na diaľnicu zaručuje bleskovú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä aktívni vodiči. HLAVNÉ BENEFITY: • Sloboda a súkromie: Oplotená záhrada s chatkou premení vaše bývanie na miesto plné zážitkov – od letných grilovačiek až po vlastnú úrodu. • Maximálna organizácia: Dve veľké murované pivnice riešia večný problém s nedostatkom miesta v byte. Poriadok tu má zelenú. • Energetická nezávislosť: Vďaka vlastnému kotlu a novej komínovej vložke nie ste odkázaní na dodávky tepla z centrálneho zdroja – kúrite si vtedy, kedy potrebujete, a platíte len za to, čo skutočne spotrebujete. • Bezproblémové parkovanie: Možnosť parkovania priamo na vlastnom pozemku záhrady eliminuje akýkoľvek stres z hľadania miesta po práci. • Kompletný balík: Byt kúpite, nasťahujete sa a bývate. Zariadenie v cene šetrí váš čas aj peniaze. Cena na vyžiadanie v RK. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Realitná kancelária Luca & Doren vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, slnečný 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2009 v Ilave. Tento výnimočný byt s veľkorysou rozlohou 73,01 m² predstavuje dokonalú synergiu priestoru a svetla. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre okamžité komfortné bývanie, ale aj pre inteligentnú investíciu s cieľom následného prenájmu bez ďalších vstupných nákladov. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: • Zariadený a pripravený: Byt sa predáva vrátane nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo okamžitý štart nájomného vzťahu. • Priestranná terasa: Súčasťou bytu je veľkorysá terasa, ktorá rozširuje obytnú plochu a ponúka priestor pre relax s výhľadom na dominanty okolia. • Vlastné parkovacie miesto: Maximálny komfort pre rezidentov zabezpečuje vyhradené parkovacie státie prislúchajúce priamo k bytu. • Moderný štandard: Kvalitná stavba z roku 2009 s oknami situovanými na tri svetové strany zaručuje celodenné presvetlenie a jedinečnú atmosféru. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: • Šport a rekreácia: Bytovka susedí s futbalovým a workoutovým ihriskom a športovou halou. V tesnej blízkosti sa buduje nová cyklotrasa (Vážska cyklomagistrála). • Kompletná občianska vybavenosť: Len 300 metrov od domu sa nachádzajú potraviny, detské ihrisko a veterinárna ambulancia. Autobusová zastávka je vzdialená 150 metrov. • Raj pre mamičky a deti: Tichá lokalita s blízkym ihriskom a bezpečným okolím je stvorená pre pokojný rodinný život. • Strategická poloha: Výhodou je veľmi rýchle napojenie na diaľničný privádzač, čo ocenia ľudia dochádzajúci za prácou. HLAVNÉ BENEFITY: • Vynikajúca investičná príležitosť: Vzhľadom na kompletné zariadenie a žiadanú lokalitu je byt vysoko atraktívny na trhu s nájomným bývaním. • Panoramatický výhľad: Unikátny výhľad z obývačky na Vršatské bralá a romantické západy slnka dodávajú bývaniu exkluzívny charakter. • Maximálny komfort a poriadok: Kombinácia vlastnej špajze priamo v kuchyni a vyhradeného parkovacieho miesta výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života a uľahčuje organizáciu domácnosti. • Veľkorysá rozloha: Rozloha 73 m² pri dvojizbovej dispozícii zabezpečuje pocit vzdušnosti a komfortu, ktorý prekonáva bežné štandardy. Cena na vyžiadanie v RK. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, komfort a súkromie, práve ste ho našli. LUCA & DOREN vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte ZÁBREH Ilava. Byt je úplne nový, zariadený s citom pre detail a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je zariadený v modernom nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. K dispozícii máte: • dizajnovú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, • chladničku s mrazničkou, • rúru na pečenie, • indukčnú varnú dosku, • práčku, • televízor, • pohodlnú sedačku, • jedálenský kút, • kompletne zariadenú spálňu, • klimatizáciu, • závesy, koberce a ďalšie doplnky, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Byt je zariadený do posledného detailu – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné letné večery, bonusom je vnútorné parkovacie státie. Projekt ZÁBREH Ilava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v regióne. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene, detské ihriská, oddychové zóny a zároveň výbornú dostupnosť do Dubnice nad Váhom, Trenčína aj na diaľnicu D1. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny, radi vám tento výnimočný byt osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Byt je k dispozícií od 1.9. 2026 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk

LUCA & DOREN pripravuje do ponuky na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Sihoť, na ulici Nábrežná. Garáž sa nachádza v obľúbenej časti mesta s výbornou dostupnosťou a predstavuje ideálne riešenie nielen na parkovanie vozidla, ale aj ako zaujímavú investičnú príležitosť s pravidelným mesačným výnosom. Veľkým benefitom je pripojenie na elektrickú energiu a praktická montážna jama, vďaka čomu je garáž vhodná aj na drobné servisné práce, uskladnenie alebo hobby využitie. Garáže v tejto lokalite patria dlhodobo medzi nedostatkový tovar a záujem o prenájom je stabilne vysoký. Aktuálne sa mesačné nájomné v lokalite pohybuje približne od 80 € do 100 € mesačne. Hlavné benefity: * vyhľadávaná lokalita Trenčín – Sihoť, * ulica Nábrežná, * plechová garážová brána, * elektrina priamo v garáži, * montážna jama, * vhodná na parkovanie aj skladovanie, * investičný potenciál s pravidelným výnosom, * možnosť kúpy aj s dlhodobým nájomcom. Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje vozidlo, priestor na uskladnenie vecí alebo investíciu s okamžitým výnosom, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. Pripravujeme do ponuky. Obhliadky sú možné už teraz. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.