LUCA & DOREN vám ponúka na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte ZÁBREH Ilava. Moderný interiér, kvalitné materiály, premyslené dispozičné riešenie a pokojná lokalita vytvárajú ideálne miesto pre komfortné bývanie. Byt je pripravený privítať svojho prvého nájomcu. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a príjemnú atmosféru. Kombinácia prírodných dekorov, moderných prvkov a dostatku denného svetla vytvára priestor, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého dňa. K dispozícii je: • kompletne zariadená kuchynská linka, • jedálenská časť s barovým sedením, • svetlá obývacia izba s pohodlnou sedačkou a TV zostavou, • samostatná spálňa s manželskou posteľou, • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, • vstavané skrine a množstvo úložného priestoru, • loggia s príjemným výhľadom do okolia. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a dodávajú bytu vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Lokalita, kde sa býva naozaj príjemne. Projekt ZÁBREH Ilava patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v regióne. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, modernú architektúru a výbornú dostupnosť do Dubnice nad Váhom, Trenčína aj na diaľnicu D1. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, oddychové zóny, upravené verejné priestory a kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu je bývanie vhodné pre jednotlivcov aj páry, ktoré hľadajú pokojné a zároveň praktické miesto na život. Ak hľadáte moderný byt, ktorý spája štýl, komfort a kvalitné bývanie v novostavbe, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Byt je k dispozícii od 1. 9. 2026. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk

Luca & Doren Vám ponúka na predaj útulnú trojpodlažnú rekreačnú chatu situovanú v tichom a príjemnom prostredí obce Horné Srnie. Chata sa nachádza na oplotenom svahovitom pozemku s výmerou 373 m², pričom jej zastavaná plocha je 25 m². Vďaka juhozápadnej orientácii je pozemok slnečný a ponúka príjemné prostredie na oddych počas celého dňa. Prízemie chaty tvorí kuchyňa s jedálňou, praktická špajza a kúpeľňa vybavená umývadlom, sprchovým kútom a WC. Dominantou dennej časti je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní a dokáže vyhriať aj vrchné podlažia. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve izby s kapacitou až šesť lôžok. Druhé poschodie slúži ako úložný priestor, no ponúka aj možnosť ďalšieho prespania podľa potrieb nového majiteľa. Chata je celoročne napojená na elektrinu, voda je dostupná sezónne. Od roku 2010 prešla chata rozsiahlou rekonštrukciou. Bola urobená nová elektrická prípojka a rozvody, zrekonštruovaný interiér vrátane vybudovania kúpeľne a postupne upravený aj celý exteriér. V hornej časti boli vybudované kaskády vhodné na pestovanie vlastného ovocia či zeleniny, zároveň bol celý terén upravený, pre maximálny úžitok. Milovníkov záhradkárčenia určite potešia aj rodiace ovocné stromy a množstvo okrasnej zelene. Na pozemku sa ďalej nachádza ohnisko, suché WC a praktický sklad na náradie. Najviac času budete určite tráviť vo veľkom altánku s murovaným grilom, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a letné posedenia. Vďaka okolitej zeleni tu aj počas horúcich dní vládne chládok a príjemne pofukuje vánok. Táto chata je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a únik od každodenného ruchu. Ponúka priestor na oddych, stretnutia s rodinou a priateľmi aj aktívne trávenie voľného času v krásnom prírodnom prostredí Bielych Karpát. Ak túžite po mieste, kde si môžete vychutnať rannú kávu na terase, večer posedieť pri ohni alebo grile a na chvíľu vypnúť od každodenných povinností, táto chata môže byť práve tým pravým miestom pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka príjemný a útulný 2-izbový byt v pokojnej lokalite Trenčianskych Stankoviec – časť Sedličná. Ak hľadáte komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Trenčína, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre jednotlivca alebo pár. Prenajíma sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému nájomníkovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie miesto, vďaka ktorému máte pohodlné a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Výhody bytu: - atraktívna a pokojná lokalita Trenčianske Stankovce – Sedličná - 2-izbová dispozícia - čiastočne zariadený byt - 4. poschodie - vlastné parkovacie miesto - príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do Trenčína Cena prenájmu: 580 € / mesiac

Luca & Doren ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Tuchyňa. Novostavba je situovaná na pozemku s výmerou 500 m² a nachádza sa v príjemnej kľudnej lokalite s betónovou prístupovou cestou. Dom je navrhnutý ako praktický jednopodlažný bungalov s úžitkovou plochou 107 m². Dispozícia zachováva rozdelenie na dennú a nočnú časť, a zároveň kladie dôraz na pohodlné rodinné bývanie. Dom ponúka vstupné zádverie, priestrannú chodbu, technickú miestnosť s WC, kúpeľňu, tri samostatné izby a veľkorysú dennú časť, ktorú tvorí kuchyňa so špajzou, prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na budúcu terasu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv. Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie domu do štádia holobytu, štandardu alebo podľa individuálnych požiadaviek. V rámci inžinierskych sietí sú k dispozícií elektrina, obecný vodovod a optický internet. Odpad je potrebné riešiť žumpou. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Obec Tuchyňa ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest. Do Ilavy aj Púchova sa autom dostanete za niekoľko minút a vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 je zabezpečené pohodlné spojenie aj smerom na Trenčín či Žilinu. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, športoviská aj detské ihriská, takže ponúka všetko potrebné pre komfortný rodinný život. Ak hľadáte novostavbu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou, možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv a praktickou dispozíciou, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre vaše budúce bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Luca & Doren Vám ponúka byt, v ktorom máte možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 83 m² vo vyhľadávanej lokalite Pod kaštieľom v Dubnici nad Váhom je určený práve pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy, ale priestor, potenciál a výborné miesto na život. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, ktorý prešiel rozsiahlou obnovou vrátane zateplenia, výmeny stúpačiek, rekonštrukcie strechy a spoločných priestorov. Samotný byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb bez nutnosti prerábať už hotové riešenia. Dispozícia ponúka veľkú vstupnú chodbu, dve priestranné izby, obývaciu izbu, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu, samostatné WC a balkón. K bytu patrí aj murovaná pivnica a predáva sa čiastočne zariadený. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Tiché prostredie plné zelene, blízky park a oddychové zóny vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život. Len pár minút chôdze vás delí od centra mesta, autobusovej zastávky, železničnej stanice či športovísk. Rodiny určite ocenia materskú školu v bezprostrednej blízkosti a dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte byt s veľkorysou výmerou, výbornou dostupnosťou a možnosťou pretvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv, práve ste ho našli. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať vo vyhľadávanej lokalite a vytvoriť si domov na dlhé roky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN Vám ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 649 m², situovaný v pokojnej lokalite obce Dolné Srnie, len približne 9 minút autom od Nového Mesta nad Váhom. Ak hľadáte miesto pre výstavbu svojho nového domova, ktoré spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka môže byť pre Vás správnou voľbou. Pozemok má rozmery približne 15,5 × 45 metrov, vďaka čomu poskytuje vhodné proporcie na výstavbu rodinného domu. Jeho rovinatý charakter a slnečná orientácia zároveň predstavujú praktické benefity pri plánovaní budúceho bývania a záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera pozemku: 649 m² * rozmery: približne 15,5 × 45 m * rovinatý a slnečný charakter * pokojná lokalita obce Dolné Srnie * približne 6,2 km / 9 minút autom od Nového Mesta nad Váhom * zabezpečený prístup k pozemku ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) obce Dolné Srnie sa pozemok nachádza v zóne s funkčnou náplňou obytného územia s prevahou plôch pre bývanie v rodinných domoch. Táto skutočnosť spolu s výmerou, rozmermi a charakterom pozemku vytvára vhodné predpoklady pre jeho budúce využitie na výstavbu rodinného domu. Bližšie informácie k možnostiam využitia pozemku a dostupnú dokumentáciu Vám radi poskytneme na vyžiadanie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP * prístupová cesta priamo k pozemku * možnosť napojenia na inžinierske siete v dosahu LOKALITA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Dolné Srnie ponúka príjemné prostredie pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no nechcú sa vzdať jeho dobrej dostupnosti. Nové Mesto nad Váhom je vzdialené približne 9 minút jazdy autom, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť pohodlne na dosah. Pozemok je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor pre svoj budúci rodinný dom, ale môže predstavovať zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. KOMPLETNÝ SERVIS LUCA & DOREN Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný servis – právne služby, prípravu zmluvnej dokumentácie, administratívne poplatky a odborné finančné poradenstvo. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku pozemku. Flavio Di Sturco LUCA & DOREN s. r. o. +421 949 583 966 flavio@lucadoren.sk

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, slnečný a plne zariadený 2-izbový byt po kompletnej a vkusnej rekonštrukcii. Nachádza sa v obľúbenej lokalite v blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. K dispozícii: Ihneď POPIS A VÝHODY BYTU: Byt je moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, toalety a predsiene. K bytu patrí aj veľký slnečný balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Veľkou výhodou je vlastné samostatné kúrenie, ktoré umožňuje regulovať teplotu aj spotrebu podľa individuálnych potrieb nájomcu. Byt ponúka dostatok úložného priestoru vďaka priestranným vstavaným skriniam. Kuchyňa je moderne zariadená a plne vybavená potrebnými elektrospotrebičmi. Súčasťou vybavenia je aj kompletný nábytok, takže byt sa prenajíma bez potreby ďalších investícií. LOKALITA: Pionierska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: nákupné možnosti, poliklinika a banky, škola, škôlka a detské ihriská, zastávky MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta a napojenie na hlavné cestné ťahy. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a kompletne zariadené bývanie vo výbornej lokalite. CENA PRENÁJMU: 650 € mesačne vrátane všetkých energií, služieb a poplatkov. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: REALITNÁ KANCELÁRIA Luca & Doren Maklér: Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297

3 ultranízkoenergetické novostavby v Tuchyni – vlastný zdroj energie priamo zo zeme. Bez plynu. Bez radiátorov. Bez klasickej klimatizácie. S vlastným geotermálnym zdrojom energie a mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Realitná kancelária LUCA & DOREN Vám ponúka na predaj 3 moderné 4-izbové rodinné domy v obci Tuchyňa, ktoré spájajú kvalitnú architektúru, vysoký technologický štandard a energeticky úsporné bývanie. Predstavte si dom, ktorý v zime vykuruje, v lete príjemne chladí a energiu získava priamo zo zeme. Dom bez radiátorov a klasických klimatizačných jednotiek, navrhnutý s dôrazom na komfort a nízke prevádzkové náklady. Geotermálny vrt je riešením nastálo – nejde o technológiu s bežnou životnosťou 10 či 20 rokov. Vďaka prirodzenej regenerácii vrtu predstavuje dlhodobo využiteľný zdroj energie pre dom. DOM V ČÍSLACH • 96 m² úžitkovej plochy • pozemok cca 400 m² • terasa 12 m² • 4 izby • parkovanie pre 2 autá • energetická trieda A0 • súkromný vstup cez elektrickú bránu ovládanú smartfónom DISPOZÍCIA Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 detské izby, druhá kúpeľňa, technická miestnosť a vstupná chodba. VLASTNÝ 70 M GEOTERMÁLNY VRT Srdcom každého domu je tepelné čerpadlo zem – voda napojené na vlastný 70 m hlboký geotermálny vrt. V zime systém dom vykuruje, v lete ho príjemne chladí. Odovzdávanie tepla zabezpečuje stropné vykurovanie a chladenie aktiváciou betónového jadra s ekvitermickou reguláciou. Vďaka tomu nie je potrebná klasická klimatizácia – bez prievanu, hlučných jednotiek a nepríjemného fúkania studeného vzduchu. Ide o prirodzený a komfortný spôsob chladenia, ktorý nevíri prach a nevysušuje vzduch. KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ PREVEDENIE Domy sú postavené z kvalitných materiálov s dôrazom na tepelnú izoláciu a energetickú efektívnosť: • obvodové murivo – tehla 300 mm + minerálna izolácia Nobasil 200 mm • železobetónový strop hr. 200 mm so zabudovaným systémom vykurovania/chladenia • stropná fúkaná celulózna izolácia 460 mm + odvetraný pultový krov • podlaha – železobetónová doska 150 mm, hydroizolácia, tvrdený polystyrén 200 mm a anhydrit 50 mm • fasáda zateplená minerálnou vlnou 200 mm • plastové okná s izolačným trojsklom • hliníkové vstupné dvere s trojsklom • hliníkový HS portál s trojsklom ČERSTVÝ VZDUCH BEZ TEPELNÝCH STRÁT Centrálna rekuperácia s protialergickým potrubím a peľovým filtrom zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu pri minimálnych energetických stratách. Výsledkom je čerstvý vzduch a komfortná vnútorná klíma počas celého roka. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE • tepelné čerpadlo zem – voda s diaľkovým servisom • stropné vykurovanie a chladenie • centrálna rekuperácia s peľovým filtrom • príprava na fotovoltiku a nabíjaciu stanicu pre elektromobil • príprava na elektrické žalúzie a kamerový systém • optická dátová sieť, internet a videovrátnik • sanita Hansgrohe • vlastná žumpa • kanalizačná prípojka pripravená po cestu – v obci je plánovaná verejná kanalizácia MIMORIADNE NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Predpokladané náklady na ohrev vody, vykurovanie a chladenie sú približne 20 – 40 € mesačne, v závislosti od spôsobu užívania domu. Pri kúpe totiž nerozhoduje iba dnešná cena nehnuteľnosti, ale aj to, koľko Vás bude stáť jej prevádzka počas ďalších rokov. LOKALITA Tuchyňa ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou – približne 5 minút od diaľnice D1 a 7 minút od Ilavy. CENA Domy sa predávajú ako holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. Dom A – 274 000 € Dom B – 275 000 € Dom C – 276 000 € V najbližších dňoch bude zhotoviteľ realizovať aj finálne terénne úpravy vrátane výsadby trávnika a zelene. Nekupujete len novostavbu. Kupujete dom s vlastným zdrojom energie, vysokým komfortom, zdravším vnútorným prostredím a nízkymi prevádzkovými nákladmi na desiatky rokov dopredu. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, kompletná zmluvná dokumentácia, hypotekárne poradenstvo a správny poplatok za návrh na vklad do katastra. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá búra štandardy bežného bývania. Tento veľkorysý 4-izbový tehlový bungalov v Nosiciach nie je len domom – je to životný štýl pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie, nadštandardný komfort a relax v prostredí, ktoré pripomína luxusnú dovolenkovú destináciu. ARCHITEKTONICKÝ SKVOST A VEĽKORYSÝ PRIESTOR Tento 4-izbový tehlový bungalov, postavený z prémiovej tehly Porotherm 44 (kolaudácia 2009), je stelesnením poctivej stavby a nadčasového dizajnu. Každý meter štvorcový bol premyslený tak, aby slúžil rodine a zároveň reprezentoval: • Obytná plocha: Celková úžitková plocha domu dosahuje 187 m², čo zaručuje vzdušnosť v každej miestnosti. • Zastavaná plocha: Impozantných 257 m² podčiarkuje dominantné postavenie stavby na pozemku. • Denná zóna snov: Srdcom domova je otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývacej izby, ktorý prirodzene dýcha. Vďaka dvom samostatným krytým terasám, orientovaným na rôzne svetové strany, si môžete vychutnať východ aj západ slnka bez ohľadu na počasie. • Viacgeneračný potenciál: Podkrovie s tromi samostatnými izbami, vlastnou kúpeľňou a kuchynkou ponúka dokonalé útočisko pre hostí, dospievajúce deti alebo reprezentatívnu domácu kanceláriu. PRIVÁTNY WELLNESS A ŠPORT REZORT – 24/7 IBA PRE VÁS Zabudnite na verejné kúpele či preplnené fitnescentrá. Táto nehnuteľnosť vám ponúka luxus vlastného relaxačného centra: • Dve sauny: Vyberte si medzi hĺbkovou regeneráciou v infra saune alebo tradičným rituálom vo fínskej saune. • Ochladzovací bazén: Neodmysliteľná súčasť profesionálneho wellness zážitku priamo pri saune. • Vlastné Fitness centrum: Samostatná, plne funkčná miestnosť s výmerou 30 m², kde sa môžete venovať svojmu zdraviu v úplnom súkromí. ZÁHRADA AKO Z ROZPRÁVKY: Jazero, bazén a možnosť až 30 árov súkromia Nehnuteľnosť je obklopená starostlivo budovanou záhradou, ktorá vás v okamihu prenesie ďaleko od ruchu okolitého sveta. Súčasťou základnej ponuky je rodinný dom s pozemkom s výmerou približne 1 500 m². Zvyšná časť areálu bude rozdelená na dva samostatné pozemky, každý s výmerou približne 750 m². Budúci majiteľ domu si tak môže podľa svojich potrieb prikúpiť jeden alebo oba susedné pozemky a získať celkovú výmeru až približne 3 058 m². • Jazero a bazén: Dominantné jazierko uprostred udržiavanej zelene spolu s vonkajším bazénom vytvárajú neopakovateľnú atmosféru súkromného rezortu. • Dokonalé súkromie: Areál je kompletne oplotený a chránený majestátnou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. • Hobby a relax: Udržiavaný ovocný sad, okrasná výsadba a vyhradené miesto na ohnisko sú ako stvorené na oddych a nezabudnuteľné letné večery. Výhodou tejto ponuky je možnosť zvoliť si rozsah pozemku podľa vlastných predstáv – od praktických približne 1 500 m² až po veľkorysý areál s rozlohou približne 3 058 m². Presné výmery jednotlivých pozemkov budú určené geometrickým plánom. TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA A GARÁŽOVÝ SVET Sídlo je pripravené na budúcnosť a nároky modernej doby: • Garážový raj: Pre milovníkov áut sú k dispozícii garáže o celkovej výmere cca 90 m² s kapacitou pre 5 vozidiel. K tomu prislúcha krytý prístrešok a ďalšie spevnené plochy pre hostí. • Energetická sebestačnosť: Kombinácia fotovoltiky a solárnych panelov v spojení s vlastnou studňou zaručuje minimálne prevádzkové náklady. • Teplo a komfort: Moderné podlahové kúrenie poháňané novým plynovým kotlom (2024), doplnené o kotol na tuhé palivo. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne a vkusne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Cena: 459 560,- , vrátane kompletného právneho a finančného servisu. Tento dom nie je len investíciou do nehnuteľnosti, je to investícia do kvality vášho života. Pozývam Vás na osobnú obhliadku, aby ste si atmosféru tohto výnimočného sídla vychutnali na vlastnej koži. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

LUCA&DOREN Vám ponúka na predaj stavebný a investičný pozemok s výmerou 848 m² v obci Zamarovce, len pár minút od Trenčína. Pozemok je rovinatý, slnečný, prístupný z dvoch strán a ponúka atraktívny výhľad na Trenčiansky hrad. Vďaka svojej polohe, výmere a územnoplánovacím možnostiam predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu, prípadne investičný zámer. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera: 848 m² * maximálna zastavanosť podľa ÚPI: 35 % * povolené 2 nadzemné podlažia * elektrická prípojka 3 × 25 A na pozemku * prístup z dvoch strán * studňa pre stavebné konanie – po dohode * výhľad na Trenčiansky hrad Obec zároveň aktívne rieši projektové pripojenie lokality na obecný vodovod a kanalizáciu, čo môže do budúcnosti zvýšiť komfort aj hodnotu lokality. Veľkou výhodou je strategická poloha pri Trenčíne, blízkosť Váhu, hrádze a cyklotrás, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná približne do 5 minút autom. Kompletný servis LUCA & DOREN zahŕňa právne služby, zmluvnú dokumentáciu, administratívne poplatky a odborné finančné poradenstvo. Flavio Di Sturco LUCA&DOREN s. r. o. +421 949 583 966 flavio@lucadoren.sk