2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

HERRYS - Na predaj výnimočný loftový 2-izbový byt v projekte City Park Ružinov Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 2-izbový loft s mimoriadne vysokými stropmi 5,4 m a moderným industriálnym dizajnom. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte City Park Ružinov na Plynárenskej ulici v Bratislave – s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu.Lokalita: Bratislava – Ružinov, Plynárenská ulica BENEFITY •novostavba •priestranný byt •industriálny loft •pivnica •možnosť dokúpiť dve parkovacie státia •klimatizácia •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Byt má výborne riešenú dispozíciu – denná časť s kuchyňou a obývačkou je spojená do jedného otvoreného priestoru s vysokými stropmi, ktoré vytvárajú jedinečný loftový charakter. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu s priestorom pre pracovný kút.Vysoké stropy umožňujú aj dodatočné riešenia – napríklad galériu, pracovný kút alebo knižnicu „na výšku“ LOKALITA Projekt City Park Ružinov patrí medzi vyhľadávané moderné rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitnescentier aj zdravotníckych zariadení.Výborná dostupnosť MHD aj autom, blízkosť Apollo Business Center, Eurovea, Nivy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 robí z tejto lokality výborné miesto na bývanie aj investíciu. CENA 319 900,- EUR + 20 000,- EUR jedno parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Fakty o byte: Výmera: 55.00m2 Balkón: 2.5m2 Pivnica: 3m2 Poschodie: 3. poschodie / 3 Stav bytu: kompletne zrekonštruovaný Úvod: Miestna časť Ostredky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality a nie náhodou. Hlavnými dôvodmi sú stabilizovaná výstavba, vzrastlá zeleň a prirodzene pokojná atmosféra, ktorú dopĺňa rýchla dostupnosť do centra mesta. Teraz so zľavou 5.000 EUR na novú kuchyňu podľa svojho výberu. Prečo toto bývanie? Byt prešiel čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na dozariadenie podľa vašich potrieb a predstáv. Odviedol sa kus poctivej práce. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na okraji Ružinova, v pokojnom vnútrobloku s ideálnym zázemím služieb a obchodov. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta viacerými spôsobmi – električkou, autobusom alebo autom. Dispozícia a zariadenie: Výmerou a usporiadaním tento byt osloví nejedného záujemcu. Samostatná kuchyňa zaujme najmä mladé bezdetné páry, ktoré hľadajú moderné bývanie bez ďalších väčších investícií. Naopak, ak máte tesnejší rozpočet a časom, alebo už teraz, by ste potrebovali tretiu izbu, môžete súčasnú kuchyňu premeniť na spálňu a kuchyňu presunúť do obývačky. Ak by ste mali pocit, že by obývačka mohla byť preplnená, nemusíte sa obávať. S výmerou takmer 18 m² ponúka dostatok priestoru aj pre kreatívne riešenia. Výhodou kuchynského priestoru je balkón s výmerou 2.5m2, ktorý spríjemní varenie a prípravu jedál, či stolovanie pre návštevy. Celková podlahová plocha bytu je 52 m², k tomu patrí pivnica v suteréne s výmerou 3 m². Bonusom je menší balkón s rozlohou 2,5 m², ktorý však zaujme krásnym výhľadom. Spálňa s výmerou 15,3 m² je, rovnako ako zvyšok bytu, orientovaná na juh a má praktický obdĺžnikový tvar. Ten umožňuje zariadiť si tu priestranný šatník alebo pohodlný domáci home office. Všetky tri izby sú prepojené chodbou, ktorá zároveň slúži ako predsieň. Okrem toho sa tu nachádzajú aj dvere do kúpeľne, ktorá je oddelená od toalety. Ak sa pozriete na realizačný pôdorys na dozariadenie bytu, všimnete si, že v predsieni je možné šikovne umiestniť šatníkovú skriňu aj so skrinkou na topánky. Rovnako môžete využiť známy výklenok na vstavané riešenie. Kúpeľna je dostatočne veľká, aby sa sem zmestil úplne nový sprchový kút, riadne umývadlo aj so skrinkou a ostalo tu miesto aj na práčku so sušičkou (postavené do veže). Z praktického hľadiska oceníte pivničnú kobku so štedrou výmerou až 3 m², ktorá je murovaná. Vstupné dvere sú síce aktuálne latkové, ale ich výmena za bezpečnostné alebo plechové je jednoduchá. Získate tak bezpečný priestor na skladovanie bicykla a ostatných športových náčiní. Stav a technológie: Ako vyplýva z nadpisu, byt prešiel rozsiahlo rekonštrukciou. Okrem všetkých inžinierskych rozvodov sa rekonštrukcia dotkla aj podláh, pričom boli zrenovované aj existujúce drevené parkety. V predsieni spojenej s chodbou, v priestore kuchyne, kúpeľne a na toalete je použitá jednotná dlažba moderného tónu a veľkého formátu. Stropy boli upravené modernými sadrokartónovými podhľadmi doplnenými o LED bodové osvetlenie, ktoré prispieva k modernému vzhľadu interiéru. Kompletnou obnvou prešla aj kúpeľna a toaleta. Vymenila sa všetka sanita, umývadlová skrinka a položila sa nová dlažba a obklady. Je tu aj nová vzduchotechika a tak isto aj nové vývody na práčku. V rámci nového stierkovania a maľovania bytu sa odstránila pôvodná kuchyňa, pričom rozvody sa pripravili na novú kuchyňu. Navrhnite si jej dizajn podľa seba, tak ako ste vždy snívali. Čerešničkou na torte je dobudovaná príprava na klimatizáciu v spálni aj obývačke. Stačí už len objednať dve vnútorné a jednu vonkajšiu jednotku, aby ste mali plne klimatizovaný interiér. Bytový dom: Tehlová stavba disponuje celkom 4 podlažiami, teda troma poschodiami. Nachádza sa tu 5 vchodov, pričom na každom podlaží sú len 3 byty. Bytový dom z roku 1964 bol vybudovaný bez výťahu, avšak s dostatočne širokým a komfortným schodiskom. Výhodou je kompletná obnova domu. Tá prebehla v roku 2017, pričom sa týkala zateplenia fasády, renovácie strechy, výmeny stupacieho vedenia a obnovy spoločných priestorov. Tie nás na obhliadke zaujali asi najviac, len málokedy narazíme na tak čistý a úhľadný dom. Ak máte psíka a pravidelne venčíte, tak v prípade tohto domu oceníte zadný východ na rozsiahlu zelenú plochu. V susedstve je aj psí parčík. Bezprostredné okolie ponuky: Ako som spomínal, lokalita vyniká pomerne odrastenou zeleňou, v rámci prechádzok do obchodu či počas venčenia, nie je problém nájsť aj príjemný tieň. Výhodou je, že dom je obstavaný tak, že ste prakticky zo všetkých strán chránení pre hlukom z frekventovanej Ivanskej cesty, ktorú lemuje aj trať vlaku. Výhodou je zastávka autobusu (Vrakúnska cesta) len 180 metrov od vchodu. Fitko prakticky cez ulicu a dve ihriská v rádiuse do 5 minút peši. O lokalite: Toto bývanie ponúka všetko. Od vyhľadávaného obchodného centra Avion (15 minút peši) po pokojný a historický park kúsok od vchodu. Cez ulicu máte crossfit centrum (CrossFit Uránová), v okolí rozsiahleho parku, ktorý je len 140 metrov od domu je niekoľko reštaurácii, v ktorých si viete spríjemniť víkend alebo pracovné pooobedie posedením. V rámci dopravy môžete využiť autobusový spoj 39 zo zastávky len na 2 minúty pešo, alebo električku premávajúcu na Ružinovskej radiále zo zastávky Chlumeckého len na 10 minút peši (elektrickou kolobežkou len 3 minúty). Cestou domov z električky nakúpite vo veľkých potravinách Lidl, prípadne o kúsok ďalej vzdialenej Bille. Kaufland v Avione môžete využiť v rámci väčších víkendových nákupov. Paletu služieb dopĺňa aj obchodný dom Ostredky v susedstve parku Ostredky (avšak za prítomnosti Avionu bude len ťažko konkurovať). Ak by otázka materskej školy bola témou dňa, tak v okolí máte celkom 4 škôlky do 10 minút na pešo a o niečo bližšie základnú školu Ostredky, ktorá susedí aj so strenou školou. Na záver spomenieme už len rýchle napojenie na obchvat pripájačom na Galvaniho. Ponuka zaujme aj tých, ktorý dochádzajú do práce v niekoľkých business centrách ktoré vyrástli pozdĺž Galvaniho. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame na predaj veľkometrážny, štýlový, priestranný, vzdušný 2 izbový byt 68m2 + balkón a pivnicou, nachádza sa v malom tehlovom 4 poschodovom dome 2 poschodí bez výťahu, na skok do centra a v tesnej blízkosti OC a autobusovej stanice Nivy - Svätoplukova ulica. Byt prešiel kvalitnou staršou kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou, čím sa byt prevzdušnil a vytvoril veľkorysý obývaco - kuchynský priestor so vstupom na balkón s orientáciou na Západ do hlučnejšej strany a samostatná priestranná spálňa s úložným priestorom orientovaná do tichého dvora na V, kúpeľňa s oknom, sprchovacím kútom spolu s wc. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, v obývačke je klimatizácia, byt sa predáva s kompletným zariadením. Pridaná hodnota nehnuteľnosti: - lokalita - tehlový malý dom - veľkometrážny - poschodie - orientácia na 2 svetové strany - kúpeľňa s oknom - ihneď voľný, kompletne zariadený K bytu prislúcha pivnica. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

Realitná kancelária Neibrs rezervovala 2 - izbový zariadený a svetlý byt po kompletnej rekonštrukcii v Ružinove na Narcisovej ulici. BYT: • Úžitková plocha: 45,30m² + loggia 2,30 m² + pivnica 1,55 m² • Poschodie: 3/7 • Prevádzkové náklady: správca 107 € • Orientácia: Juh – dostatok prirodzeného svetla • Kompletná rekonštrukcia vrátane elektriny: rok 2018 • Napínacie stropy – moderná alternatíva sadrokartónu • Podlahy: stromčekové drevené parkety + dlažba • Plastové okná vymenené v roku 2018 s interiérovými žalúziami • Klimatizácia značky DAIKIN • Kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov – ihneď pripravený na užívanie • Byt je kompletne vymaľovaný • Vhodný na investíciu – vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite • Priemerná cena prenájmu: 600 EUR + 140 EUR energie • Na poschodí sú uzamykateľné dvere so spoločným odkladacím priestorom (cca 5 m²) BYTOVÝ DOM: • Odovzdaný do užívania v roku 1965 • Zateplený (2018), výmena strechy a rozvodov v rovnakom roku • Slušný a udržiavaný vchod so zodpovednou správou vlastníkov bytov • výťah • Audio vrátnik a kamerový systém • Vstup do vchodu na čip DISPOZÍCIA: Vstupná chodba 2,09 m², kuchyňa 6,88 m², obývacia izba 27,79 m² (dispozične zväčšená o priestor loggie), izba 7,11 m² , loggia 2,30 m². Druhá loggia je prístupná z kuchyne. LOKALITA: • Dostupné a pohodlné parkovanie • V blízkosti: Areál hier a radosti Štrkovec, Park Andreja Hlinku, Jazero Rohlík, OC Retro, nemocnica • Silná sieť škôl a predškolských zariadení, športový areál, kompletná občianska vybavenosť • Centrum Bratislavy vzdialené len 5 km • Výborná dostupnosť MHD: električka, trolejbus, autobus • Okolité ulice: Papraďová, Ľanová, Sedmokrásková, Nevädzová, Tomášikova, Šalviová, Ružinovská, Gagarinova, Rezedova CENA: 204 000 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ul. Narcisová, mestská časť Ružinov. VÝMERA: Byt má podlahovú plochu 55 m2. Pivnica v suteréne bytového domu. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Správa bytov 120,-eur/2 osoby POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3./7 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba so šatníkom, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou a vstupom na balkón, ďalšia chodba so vstavanou skriňou, spálňa a kúpeľňa s WC Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené aj elektrické rozvody, znížené stropy a omietky. VYBAVENIE: - plastové okná - klimatizácia - pôvodné parkety v izbách; dlažba v kuchyni, kúpeľni a chodbách - kúpeľňa s vaňou - kuchynská linka, elektrická varná doska a vstavaná elektrická rúra BYTOVÝ DOM: - zateplený - strecha po novej rekonštrukcii - výťah - panel PARKOVANIE: Verejné parkovanie LOKALITA: Byt sa nachádza na ul. Narcisová, v mestskej časti Ružinov. DOPRAVNÉ SPOJENIE: - zastávka električiek a autobusu je od bytu 2 min. pešo VÝHODY: - výborná dopravná dostupnosť v rámci celej Bratislavy - výborná lokalita - v okolí bytového domu je výborná občianská vybavenosť: potraviny pri bytovom dome, lekár, lekáreň, nemocnica, škôlka, OC Retro, fitness, ihriská, preliezky pre deti, ... V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: RK4 Reality Milan Korman, MBA Tel.: 0911 590 137 Email: milan.korman@rk4.sk

Exkluzívne na predaj 2-izbový byt, pôvodný stav, 57 m2, Uránova ulica, Bratislava-Ružinov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový byt, 2/4 podlažie, pod bytom je byt na zvýšenom prízemí Úžitková plocha: byt 50,56 m2, balkón 2,50 m2, murovaná pivnica 3,88 m2 Orientácia bytu na tri svetové strany: kuchyňa-východ, spálňa-juh, obývačka-západ POPIS BYTU: vstupná chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, spálňa, obývacia izba Byt je v pôvodnom stave: * v celom byte boli vymenené plastové okná so žalúziami * v kúpeľni je vaňa, samostatné WC * nové vchodové bezpečnostné dvere * v byte sú pôvodné drevené parkety * byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred dvadsiatimi rokmi Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2023: * nové okná na schodisku, nová vstupná brána na čip * nové schránky, maľovka na schodisku * nové balkóny vo všetkých bytoch, nová fasáda domu * bytový dom je postavený z tehly z roku 1965 * v okolí domu je veľký park, a na konci domu je slepá ulica, tichá lokalita * mesačné náklady: správca 143 eur, elektrina 19 eur * Internet a TV - UPC, optika - Telecom Fotografie interiéru vám zašleme na vyžiadanie. Cena: 195.800 eur je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Ružinove, SÚMRAČNÁ ul. Byt má výmeru 54,32 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,20 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966. Mesačné náklady: 132,- EUR + elektrina, plyn.  Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v kuchyni a v predsieni - v kúpeľni je umiestnená vaňa  V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Park Ostredky, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštaurácia, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 194 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami  Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Na predaj 2-izbový byt s loggiou v tichej časti Ružinova – Vlčie hrdlo Hľadáte bývanie v príjemnej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento 2-izbový byt s loggiou v Ružinove – Vlčie hrdlo je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť na prenájom. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 41 m² + loggia 3,3 m² • Poschodie: 8. poschodie zatepleného bytového domu s výťahom • Dispozícia: o 2 nepriechodné, samostatné izby s pekným výhľadom o Samostatná kuchyňa o Kúpeľňa s WC o Šatník (s možnosťou využitia ako úložný priestor alebo práčovňa) o Loggia ________________________________________ Vybavenie a technický stav: • Plastové okná s izolačným dvojsklom • Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • Kompletná elektroinštalácia vrátane TV a internetových rozvodov • Laminátové veľkoplošné parkety • Byt je v zachovalom stave, ihneď obývateľný ________________________________________ Výhody bývania: • Tiché a zelené prostredie – ideálne na relax aj každodenný život • Bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky • Zástavka MHD priamo pri dome – rýchle spojenie do všetkých častí mesta • Kompletná občianska vybavenosť v okolí: potraviny, reštaurácia, pošta, zdravotné stredisko, hotel • Možnosti športu a oddychu: bedmintonová hala, cyklotrasy, prechádzky pri ramene Malého Dunaja, vodné plochy • Výborné napojenie na diaľničné obchvaty ________________________________________ Lokalita s budúcnosťou: Vlčie hrdlo je lokalita, ktorá prechádza modernizáciou a rozvojom. Vďaka novým projektom sa očakáva rast cien nehnuteľností, čo z tohto bytu robí výhodnú dlhodobú investíciu. Cena: 130.000,- EUR

Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a parkingom v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 43 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 7. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na východ. ZARIADENIE: sanita, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa s WC, izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Plánovaná MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 181.900 eur plus 10.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny tehlový 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v meste, len kúsok od Dulového námestia. Byt sa nachádza v tehlovej budove situovanej na veľmi tichej a málo frekventovanej ulici pri Dulovom námestí, čo zaručuje maximálny pokoj a zároveň vynikajúcu infraštruktúru. Zo zadnej časti bytového domu je zelený vnútroblok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou alebo hru s deťmi. Tento upravený trávnatý priestor s dospelou vegetáciou je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a tiché miesto v blízkosti centra mesta. V blízkej budúcnosti je naplánované dobudovanie balkóna, čo ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. Byt je kompletne zariadený po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na druhom poschodí v tehlovej budove bez výťahu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 46 m2 (byt 41,71 m2 + pivnica 4,25 m2) - poschodie: 2/3 - tehla - vyššie stropy - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatná toaleta - bezpečnostné dvere ADLO - vlastná pivnica - rezidenčné parkovanie LOKALITA: Najväčšou výhodou tohto bytu je rozhodne jeho lokalita. Bývanie v tejto časti Bratislavy zaručuje maximálny pokoj a ticho. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších štvrtí v Ružinove na Nivách s bezprostrednou dostupnosťou do bratislavského downtownu a najmodernejších a najväčších obchodných centier v Bratislave. V pešej dostupnosti je kompletná infraštruktúra ako aj napojenie na všetky hlavné ťahy či MHD spojenia. Školy, škôlky, služby a samozrejme vynikajúce reštaurácie, cukrárne, bary no skrátka všetko na jednom mieste. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Ružinova-Nivy pri Dulovom námestí - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - pokojný a ničím nerušený zelený vnútroblok - tehlový bytový dom - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Názor FEDORS Group: Tehlový byt v širšom centre, len kúsok od nového downtownu. Výborná dostupnosť do všetkých častí hlavného mesta a vynikajúca investičná príležitosť. Lokalita je skutočne jedinečná. Kombinácia ticha, zelene a pešej dostupnosti do centra mesta robí z tejto oblasti unikát v rámci celej Bratislavy. Ak hľadáte miesto, na ktoré budete pyšní, práve ste ho našli. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 50,39 m2 (byt 48,09 m2 + pivnica 2,30 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 7/7 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita -svetlík v obývačke LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -severná orientácia s výhľadom do centra projektu -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, nadštandardne priestranný dvojizbový byt vo výbornej lokalite v Bratislave - Ružinov, mestská časť Trnávka, ulica Na križovatkách. Podlahová plocha bytu je 80,08 m2 vrátane pivničnej kobky (2,87 m2) + balkón 2,89 m2. K bytu je možné kúpiť aj garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za cenu 17.000 eur. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z r. 2006, poschodie 3./6. DISPOZÍCIA: Byt je priestranný - má veľkú vstupnú chodbu, kde je veľká vstavaná skriňa roll-dor, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, veľkú spálňu, v ktorej sú vstavané skrine roll-dor, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Z kuchyne je výstup na balkón. Na poschodí je k dispozícii pivnica. Byt má ideálnu orientáciu - obývacia izba s kuchyňou sú orientované na juhozápad, spálňa je orientovaná na severovýchod s výhľadom do tichého vnútrobloku so zeleňou. Vďaka dispozícii je byt dobre vetrateľný. Byt sa predáva so zariadením - vstavané skrine, kuchynská linka, spotrebiče. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Príjemný byt, dobrý stav, kuchynská linka bola pred pár rokmi vymenená. LOKALITA: Výborná lokalita, tiché prostredie, v okolí kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, detské ihrisko, park, LIDL, rôzne obchody, prevádzky, športoviská. V blízkosti obchodné centrum Avion, IKEA, Hornbach, Kaufland. Vynikajúca dostupnosť na obchvat a diaľnicu, MHD v blízkosti. Lokalita vhodná na bývanie i prenájom. NÁZOR MAKLÉRA: Byt má okrem naozaj veľkorysej výmery a množstva úložných priestorov viacero ďalších výhod: - vynikajúca, zabývaná lokalita - byt je slnečný, svetlý, vzdušný - ideálna orientácia bytu, tiché prostredie, spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku - priestor na veľký jedálenský stôl - veľká pivnica v cene - možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto priamo v bytovom dome za výhodnú cenu. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68566. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2 izbový Apartmán o celkovej výmere 45 m² v novej štvrti Ovocné sady. Apartmán sa nachádza na 6. poschodí s orientáciou na juhozápad. Bytový dom disponuje rekuperačnou jednotkou, vďaka ktorej sú miestnosti vetrané bez potreby otvárania okien, eliminuje sa aj prípadný ruch z okolia a taktiež sa vďaka nej znižujú náklady na vykurovanie. Predáva sa v stave štandard. K bytu je možné prikúpiť si Garažové státie. K dispozícii ihneď. Možný odpočet DPH. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 42.20 m² balkón: 2,80 m² parkovanie: Garažové poschodie: 6/7 pivnica: 1,80m² výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B Lokalita: - nová štvrť v Ružinove - prírodné prostredie - napojenie na obchvat do minúty - MHD zástavka blízko objektu - obľúbený AVION Shopping Park, IKEA a PHAROS do 15 minút peši - zábavné centrá ako KidsHouse, Jump Arena, K2 a Aircraft do 20 minút peši - Areál zdravia Zlaté piesky do 20 minút peši - materská škola v blízkosti - základná škola 2,8km - do 10 minút autom zdravotné strediská - polikliniky, nemocnica Ružinov Benefity: - nová štvrť - rekuperácia v byte - prírodné prostredie - bohaté voľnočasové vyžitie - parky a detské ihrisko - dobrá občianska vybavenosť - výborné dopravné napojenie - zástavka MHD CENA: 171.900 EUR byt + 15.000 EUR Garážové státie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný slnečný a kompletne moderne zariadený 2i byt bytovom dome na Šándorovej ul , BRATISLAVA - Ružinov, o výmere 36m2, 3.poschodie z 7p., výťah, bez balkóna. Orientácia bytu na juh do tichého parčíka i zeleného areálu strednej školy, byt zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: vstupná chodba z ktorej sa vstupuje vpravo do kúpeľňe - so sprchovým kútom s WC Geberit, ďalejobývačka spojená s kuchyňou a vľavo je samostatná veľmi priestranná spálňa. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 1i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere + drevené zárubne a moderné hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nový sprchový kvalitný kút s posuvným systémom + nová sprchová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové stropné osvetlenie, nové WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Nové plastové okná v celom byte. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC a v obývačke spojenej s kuchyňou, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné kompetné zariadenie - kvalitný nábytok vo farbe biela s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou: KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe zn.DECODOM vrátane všetkých zabudovateľných spotrebičov zn. CONCEPT /umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra/. OBÝVAČKA: nová moderná rozťahovacia sedačka v trendovej béžovej farbe,TV zostava s predprípravou na TV, konferenčný stolík, SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ BOXSPRING s novými matracmi a úložným priestorom Obytný dom: nový moderný výťah, nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena 179 900eur + provízia RK tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ) Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s príjemnou terasou v mestskej vile Valentine v novovzniknutej rezidenčnej časti NOVÝ RUŽINOV. BYT Slnečný byt s terasou otočenou do tichého a zeleného vnútrobloku sa nachádza na piatom podlaží zo šiestich. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,54 m2, z čoho samotný byt je 48,88 m2 a výmera terasy je 7,66 m2. K bytu je možné dokúpiť jedno väčšie garážové státie v cene 17 500 EUR a taktiež pivničnú kobku s rozlohou 1.89 m2 v cene 7.000 EUR, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. Byt pozostáva z 1 samostatnej spálne, chodby, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, 1 kúpeľne s vaňou, umývadlom a práčkou a z jednej samostatnej toalety. Na terasu je vstup z obývacej miestnosti a zároveň aj zo spálne. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné pomocou radiátorov. Byt je klimatizovaný. Súčasťou kuchynskej linky je elektrický sporák, rúra, digestor, chladnička a mraznička. Byt sa ponúka nezariadený. LOKALITA Rezidenčný komplex Nový Ružinov je najväčšia novovzniknutá mestská časť medzi Ružinovom (Mlynské Nivy-Východ) a areálom Slovnaftu, ktorá poskytuje svojim obyvateľom výborné komunikačné napojenia a minimálnu vzdialenosť od hlavných dopravných ťahov. Je priamo prístupná z Bajkalskej ulice. Poskytuje bývanie v tesnom dotyku s Dunajom a zároveň blízko pripojenia na diaľnicu D1, rýchlostnú cestu R7, Prístavný most ako aj železnicu. Projekt Nový Ružinov má veľmi atraktívne moderné architektonické riešenie bytov. Jednotlivé obytné budovy sú voči sebe pootočené a vytvárajú tak zvukovo aj vizuálne chránený a pokojný vnútroblok. Prepojenie interiéru s exteriérom je dosiahnuté v unikátnom riešení rezidenčného parku s množstvom zelene a vnútroblokových parkov. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Súčasťou obytného projektu sú potraviny, drogéria, biopotraviny, cukráreň, pekáreň, vinotéka, kaderníctvo, zubár, psychológ a znalec. Rezidenčný park ponúka lavičky pre oddych, multifunkčné ihriská s preliezkami a hojdačkami ako aj vyhradené miesta pre piknik a grilovanie. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný a priestranný 2 izb. byt na Nivách, Nitrianska ul. Celková výmera bytu je 57 m2 a prislúcha k nemu pivničná kobka (2 m2). DISPOZÍCIA: Vstupná hala, dve priestranné samostatné izby orientované na východ do tichého vnútrobloku, kuchyňa orientovaná na západ, kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Možnosťou je aj prerobenie bytu na 3 izb. byt viď priložené pôdorysy. BYT: má vymenené podlahy, plastové okná, staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC. BYTOVÝ DOM: prešiel rekonštrukciou ktorá zahŕňala výmenu strechy, stúpačiek, kanalizácie, odvetrávania, nových vstupných brán a spoločných priestorov. Bytový dom disponuje vlastnou plynovou kotolňou. Mesačné náklady pre 2 osoby sú cca 200 €/ mesačne + elektrina. OBČ. VYBAVENOSŤ: potraviny, školy a škôlky, trhovisko Miletičova, OC Central, OC Nivy, autobusová stanica, MHD, reštaurácie, kaviarne, parky, detské ihriská a iné. Cena bytu vrátene odmeny pre RK: 229 900€ V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Možnosť HÚ. Bližšie info v RK. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. #byvanie #nehnutelnosti #bondreality #reality #realestate #predaj #prenajom #bratislava #byt #dom #pozemok #realitnytrh #realitnymakler #realitka #nitiranska #nivy #dvojizbovybyt #trojizbovybyt #pivnica #kobka #parkovanie #rezidencneparkovanie #toplokalita #ružinov #miletičova #central #trhovisko #trh

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj nový, neobývaný a čiastočne zariadený 2 izb. byt s balkónom a pivničnou kobkou o celkovej výmere 55,35 v prestížnom rezidenčnom komplexe ZWIRN 3 priamo pri OC Nivy. 2 izb. byt na 6/6p., dispozícia orientovaná pohľadovo na severovýchod z obývacej časti-balkóna/izby do vnútrobloku . • Interiér = 48,1 m2, vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, radiátorom, umývadlom a WC • Exteriér-balkón = 4,95 m2, dlažba, ambientné osvetlenie • Pivničná, plechová kobka = 2,3 m2 Ku bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu za cenu 42 000€. Byt sa predáva v nadštandarde, ktorý zahŕňa: - kuchynskú linku na mieru - kvalitná drevená podlaha - veľkoformátový keramický obklad v kúpeľni a WC - veľkoformátovú gresovú dlažbu v kúpeľni a WC - bezfálcové interiérové dvere - zvukovo a tepelno-izolačné hliníkové okná - elektricky ovládané exteriérové žalúzie - protipožiarne bezpečnostné dvere • Kúrenie: Podlahové kúrenie • Chladenie: Stropné chladenie + výhodou je aj zelená strecha bytového domu zabezpečujúca menšie prehrievanie bytu v letnom období • Vetranie: Centrálne vetranie s rekuperáciou • Smart Riešenia: Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať cez riadiacu jednotku ale aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu Poloha projektu poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a bezproblémové napojenie na obchvat. DÔLEŽITÉ: V tomto rezidenčnom komplexe ponúkame až 3 dvojizbové byty! Pozrite si aj zvyšné dve ponuky a vyberte si ten pravý. Cena bytu: 357 900€, k cene bude pripočítaná odmena pre RK. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Možnosť HÚ. Bližšie info v RK. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. #byvanie #nehnutelnosti #bondreality #reality #realestate #predaj #prenajom #bratislava #byt #dom #pozemok #realitnytrh #realitnymakler #realitka #rodinnydom #staremesto #košická #kosicka #svätoplukova #svatoplukova #vydrica #terasa #posedenie #rekuperacia #stropnechladenie #klimatizacia #balkon #loggia #lodžia #yit #novostavba #luxusnebyvanie #dvojizbovybyt #centrum #nivy #ocnivy #staremesto #autobusovastanica

Ponúkame Vám na predaj veľký 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento krásny, svetlý a veľmi priestranný byt je čiastočne zariadený nábytkom na mieru a kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, veľká umývačka riadu, rúra, varná doska). Vďaka dvom vstavaným šatníkom v izbe a chodbe disponuje množstvom úložného priestoru. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok.  BYT: - 2-izbový - 7. nadzemné podlažie z 9 - interiér 62,90 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,8 m2 - množstvo úložného priestoru - stropné chladenie ako efektívnejšia alternatíva klimatizácie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha v interiéri - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu  - recepcia  LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA:  Cena tejto nehnuteľnosti je  346.990 €. Možný odpočet DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Tešíme sa na Vás na obhliadke! KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

Ponúkame na predaj pôvodne 2-izbový byt, ktorý prešiel kvalitnou rekonštrukciou a premyslenou dispozičnou úpravou na komfortný 3-izbový byt. Nachádza sa v obľúbenom projekte GalvaniHOME v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Trnávka, v žiadanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Vďaka citlivej prestavbe vznikol prakticky riešený byt, ktorý ponúka pohodlie menšieho trojizbového bývania, ideálny pre páry aj mladé rodiny. Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením a bezpečnostnými dverami, čo zabezpečuje vysokú mieru komfortu a bezpečnosti. Moderná kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, nerezového drezu a vstavanou chladničkou s mrazničkou, čím poskytuje ideálne zázemie na každodenné varenie. Dispozícia bytu bola upravená s dôrazom na funkčnosť – byt má samostatné WC a kúpeľňu vybavenú elektrickým ohrievačom vody. Kvalitné laminátové podlahy sú vo väčšine miestností, pričom v najmenšej izbe je praktická dlažba a priestor na vstavanú skriňu, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 61,48 m2 + balkón 8,72 m2 (bola použitá vizualizácia vonkajšieho sedenia) * Poschodie: 4/6 s výťahom * Orientácia: J/V * Elektrické podlahové vykurovanie v celom byte * Zariadený * Kolaudácia: 2016 * Pôdorys vo fotografiách * Parkovacie miesto v garáži je za doplatok 25.000€ * Mesačné náklady 3/osoby: správcovské poplatky 135€, elektrina 100€ (elektrické vykurovanie) LOKALITA A OKOLIE: Projekt GalvaniHOME v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Trnávka, ulica Na križovatkách patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie vďaka výbornej infraštruktúre, rýchlej dostupnosti do centra mesta a bohatej občianskej vybavenosti. Ulica Na križovatkách je situovaná v tichej a pokojnej časti Ružinova, ktorá je výhodne napojená na hlavné dopravné ťahy vedúce z Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Ak hľadáte pokojné a zároveň strategicky výhodné miesto v Bratislave, táto lokalita môže byť pre vás ideálna. CENA: 270.000€ + vnútorné parkovacie miesto 25.000€ V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81806 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Pekný 2-izb. byt s BALKÓNOM v populárnej Axton Residence na Pažitkovej ulici v Ružinove, v širšom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti do 20 minút (MŠ, ZŠ, stredné školy, ihriská, nemocnica s poliklinikou Ružinov, trhovisko, OC Retro a Centrál, zimný štadión, kúpalisko, jazero....). Detské ihrisko je priamo vo vnútrobloku. Byt o výmere 60,30 m² je dobre dispozične riešený, orientovaný na južnú stranu. Z balkóna o výmere 5,70 m² je výhľad na panorámu mesta. K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica v suteréne (7,63 m²). Predmetom prevodu je i zariadenie bytu ako vybavenie kuchyne (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrický sporák s digestorom, chladnička s mrazničkou,) a kúpeľne (sprchový kút, umývadlo, práčka bez sušičky). Do jednotlivých sekcií bytového domu je kontrolovaný vstup. Navyše, byty na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu oddelenú od výťahov. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, umiestnený na 9. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, sprchovací kút, kuchynská linka, vstavaná skriňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, obývacia izba je priechodná do spálne. V byte sa nachádza termostat na reguláciu kúrenia. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259 000 € V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

NOVINKA! Príjemný 2 izbový priestranný byt s loggiou a balkónom, Bratislava – Ružinov, Štrkovec Grand Real ponúka na predaj 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Bratislavskom Ružinove v časti Štrkovec. Nachádza sa na 2/9p. s rozlohou 52,42m2 plus Loggia cca 2,94m2, balkón 1,35m2 a pivnica s výmerou 1,74m2. V byte v roku 2020 prebehla rekonštrukcia elektrických rozvodov, vrátane dátových a satelitných káblov v stene, stierky, bezpečnostné dvere značky SECURIDO, nivelácia podláh v celom byte (vyrovnanie), čiastočne znížené sadrokartónové stropy, 2x výmena interiérových dverí so zárubňami, plávajúce podlahy, kuchynská linka. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2015 vrátane obkladov, sanity a bidetu. Bytový dom je po rekonštrukcii – zateplenie, zväčšený nový výťah, nové stupačky,, strecha, vynovené spoločné priestory. Byt má odkúpený aj pozemok, je bez tiarch, kúpou voľný! V okolí je dostupná občianská vybavenosť- nákupné centrum HELIOS, potraviny, pekáreň, mäsiarstvo, kaviareň, cukráreň, reštaurácie, lekáreň, banka, obuv.... Rýchle spojenie do centra mesta - električka, autobus. Štrkovecké jazero, bežecká dráha, minigolf, areál hier RADOSŤ... Cena 226.000Eur vrátane realitného a právneho servisu KONTAKT: Beňuš Richard – 0903 148 589, benus@grandreal.eu Na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

2-izbový byt s rozlohou 41,75 m2 a balkónom 3,5 m2 sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom dome na Sklenárovej ulici. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7-ich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynským kútom, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, obývacej izby so spacím kútom a izby s výstupom na balkón. VYBAVENIE Byt je zariadený, prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná so žalúziami, sieťkami proti hmyzu. Vstavané skrine na chodbe a v obývačke ponúkajú dostatok úložného priestoru. V byte je klimatizácia. LOKALITA Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha priestranná, kompletne zrekonštruovaná pivnica (4,41 m2) v suteréne, kam sa dá dostať priamo výťahom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj výnimočný kompletne zrekonštruovaný, kompletne zariadený, klimatizovaný 2 izb. byt s balkónom, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Astrovej ulici s výhľadmi do zelene a parku. Byt je situovaný na 9./9 posch., orientácia bytu na Juh s nádhernými, ničím nerušenými výhľadmi do zelene a Bratislavu. 2 izbový byt o celkovej výmere 41.89 m2 z toho balkón 1.35 m2 Byt ma k dispozícii aj murovanú pivnicu o celkovej výmere 1.20 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, neuveriteľným pokojom a tichom s neopakovateľnými výhľadmi. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa kompletne zariadený ako na foto stačí sa už len nasťahovať ... . Priestranná, slnečná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, samostatná spálňa s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba s nespočetným množstvom úložného priestoru ... Bytový dom prešiel rekonštrukciou ktorá rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady, v mestskej časti Bratislava – Ružinov v blízkosti parku Andreja Hlinku, jazera Rohlík, Štrkovec, Retro, a iné ... . Lokalita: Byt na Astrovej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena vrátane odmeny pre RK: 199.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a parkingom v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: apartmán má rozlohu 45 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 3. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na západ. ZARIADENIE: sanita, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa s WC, izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Plánovaná MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 184.900 eur plus 10.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a parkingom v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: apartmán má rozlohu 46 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 3. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na východ. ZARIADENIE: sanita, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa s WC, izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Plánovaná MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 179.900 eur plus 10.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný realitný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nivy na Miletičovej ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 4/14 poschodí, v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s novou strechou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného státia priamo pri dome. Nehnuteľnosť disponuje pivnicou. Byt: Podlahová plocha: 67 m² Loggia: 10 m² Dispozícia bytu: V byte sa nachádza priestranná vstupná chodba. V samostatnej časti nájdete praktickú toaletu a technickú miestnosť. Komfort bývania dopĺňa moderne zariadená kúpeľňa vybavená sprchovým kútom. Samostatná a moderne zariadená kuchyňa poskytuje dostatok miesta na prípravu jedál. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami s rozlohou 24 m² a 17,5 m², z ktorých obe ponúkajú priamy výstup na priestrannú loggiu. Vybavenie: Byt sa predáva s kvalitným vybavením na mieru. Kuchyňa je zariadená modernou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi značkových výrobcov (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu značky ELEKTROLUX, elegantný kameninový drez značky BLANCO a digestor s odvetrávaním do stupačky). Kúpeľňa je vybavená luxusným nábytkom na mieru s odsávacím systémom pre optimálne vetranie. Toaleta je samostatná, vybavená kvalitnou sanitou GEBERIT. Súčasťou bytu je aj praktická technická miestnosť, kde je umiestnený bojler na ohrev teplej úžitkovej vody. Technický stav: Bytový dom je tehlový, zrekonštruovaný s novou strechou. Nehnuteľnosť prešiela kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Počas obnovy boli vymenené všetky elektrické rozvody, kanalizačné prípojky a vodovodné potrubie. V izbách dominujú elegantné repasované dubové parkety. Interiérové dvere a zárubne sú zladené s celkovým dizajnom interiéru. Byt disponuje znižovaným stropom s moderným osvetlením, bezpečnostnými dverami a praktickými prípojkami na internet a televíziu v každej izbe. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s jedným z najznámejších bratislavských trhovísk Miletičova priamo cez cestu. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, ale aj banky, poštu a ďalšie služby pre každodenný komfort. Milovníci nakupovania ocenia blízkosť nákupných centier Central, Nivy a Eurovea s bohatým výberom obchodov, služieb a možností zábavy. Lokalita vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta či už MHD alebo autom, praktickým spojením na diaľničný obchvat, a nechýba ani blízka autobusová stanica NIVY pre cestovanie mimo mesta. Názor makléra: V kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti, v žiadanej lokalite Bratislava-Ružinov, nájdete ideálne bývanie pre kohokoľvek - či už pre rodiny s deťmi, páry alebo seniorov. Praktickosť bývania zabezpečujú dva výťahy nachádzajúce sa v obytnom dome. Byt sa nachádza v širšom centre mesta, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a kompletne vykonanú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia vašich financií. Cena: 297.000 € Mesačné náklady: cca 190 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908666342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam na predaj pekný 2-izbový byt, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na treťom poschodí s výťahom. Bytový dom je z roku 2007 , má výťah a tiež vlastné parkovisko. Bytový dom má bezbariérový prístup. Celková plocha bytu je 56 m2 vrátane balkóna s plochou 5.45 m2. Okrem toho, k bytu patrí aj pivnica s plochou 1.5 m2. Kuchyňa je spojená s obývačkou, spálňa je samostatná. Z oboch izieb je východ na balkón. WC a kúpeľňa sú samostatné. V byte je zároveň nainštalovaná klimatizácia. Byt má vlastný kotol, ktorý je ešte v záručnej dobe. Slúži na vykurovanie a ohrev vody. Nehnuteľnosť je starostlivo udržiavaná , plne vybavená pre pohodlné bývanie. Zaujímavé sú nízke mesačné náklady, platba správcovi je 65 EUR + el. + plyn Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť, materské školy, ZŠ, Gymnázium, obchody, v blízkosti OC Retro, dostupné všetky druhy MHD. Z lokality je rýchly prístup na diaľnicu D1 ako aj ostatné rýchlostné cesty v Bratislave. Cena: 195 000,- EUR + provízia RK Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v rezidenčnej novostavbe ZWIRN 3 s veľkou loggiou. Predmetný byt o celkovej výmere 65,5m2 sa nachádzajúci na 4 poschodí zo 6 s orientáciou juhovýchod. Byt a bytový dom je vybavený nadštandardnou technológiou, ktorá robí tento objekt atraktívnym. Byt: 2 izb. byt pozostáva zo samostatných nepriechodných izieb s východom na loggiu. V celom byte je inštalované podlahové kúrenie ako aj stropné chladenie. Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavú. Následne každá miestnosť má vlastný termostat na reguláciu teploty. Celková výmera nehnuteľnosti je 65,5m2: -chodba 6,14 m2 -kúpeľňa s WC 7,78 m2 -izba 13,44 m2 -obývacia izba 18,33 m2 -kuchyňa 9,11 m2 - pivnica 2,18 m2 - loggia 9,28 m2 Na loggií sa nachádzajú exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Okná sú z hliníkového profilu s osadením 3 sklom, dokonalé odhlučnenie od exteriéru. Nad oknom je osadené pasívne vetranie, ktoré sa dá regulovať podľa potreby. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostne a protipožiarne. V celom objekte sa nachádza množstvo kamier, ktoré zabezpečujú aj archiváciu. K bytu dostanem majiteľ smart prístup k ovládaniu svojho bytu. Je možnosť dokúpiť až 2 parkovacie státia v podzemnej garáži. Lokalita: Miesto, kde sa nehnuteľnosť nachádza patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na k nábrežiu Dunaja. Potenciál Košickej ul. sa uzavrie dostavbou poslednej etapy Zwirnu a vznikne ucelený bulvár s napojením na nábrežie Dunaja. V danom komplexe je už teraz dostatočná občianska vybavenosť a v dosahu sa nachádzajú školy, škôlky, športovisko, kaviarne, reštaurácie, trhovisko... Ďalšou výhodou je, že v tomto bloku je privátne detské ihrisko, kde ma prístup iba majiteľ bytu. V podzemí je samostatná miestnosť kde sa dá odložiť bicykel. Predajná cena je vrátane sprostredkovateľského poplatku pre kanceláriu a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. Ak potrebuje pomôcť s hypoúverom, tak náš špecialista Vám bezplatne a rád pomôže. Ďalšie informácie Vám poskytneme na 0911 275 255.

Ponúkam na predaj pekný 2-izbový byt v tehlovej budove na treťom poschodí s výťahom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v dobre udržiavanom stave a je plne vybavená pre pohodlné bývanie. Celková plocha bytu je 56 m2 vrátane balkóna s plochou 5.45 m2. Byt má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev teplej vody. Celkové mesačné náklady na prevádzku sú EUR120.- (zálohové platby za správu domu, plyn a elektrina). Bytovka disponuje bezbariérovým prístupom a výťahom. Bytovka má vlastné parkovisko. Okrem toho, k bytu patrí aj pivnica s plochou 1.5 m2. Byt má nový samostatný plynový kotol, ktorý slúži na kúrenie a ohrev TUV, čiže náklady na energie sú nižšie ako v podobných nehnuteľnostiach s ústredným kúrením. V byte je zároveň nainštalovaná klimatizácia. Z lokality je rýchly prístup na diaľnicu D1 ako aj ostatné rýchlostné cesty v Bratislave. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom správ a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Keter construction company s.r.o. vám ponúka so súhlasom majiteľa 2 izbový apartmán s balkónom v novostavbe NUPPU na ulici Hraničná 40 v Ružinove. Tento apartmán sa nachádza na 2 poschodí. Apartmánový dom je z monolitu zateplený, murované steny z keramických tvárnic 100 a 140 mm. Apartmánový dom má jeden samostatný vchod na čip, vo vchode je výťah. Apartmán pozostáva z 2 obytných miestností kuchynského kúta a príslušenstva - chodba, kúpeľňa a balkón. Balkón má výmeru 3 m2. Celková úžitková plocha apartmánu bez plochy balkóna je 44 m2. Apartmán má veľké plastové okná s izolačným trojsklom. Vybavenie apartmánu je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere ADLO, plastové okná s izolačným trojskom, laminátové parkety EGGER 8 mm v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou s kovaním, v kúpeľni je keramický obklad, gresová dlažba a kúpeľňová sanita zn. Laufen a Grohe – WC, smaltovaná vaňa a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. V apartmáne je predpríprava pre klimatizáciu (prieraz v stene na umiestnenie vonkajšej jednotky na balkóne). Zásuvky a spínače zn. Legrand, domový vrátnik (audiotelefón), oceľové panelové vykurovacie telesá s termostatickou hlavicou v obytných miestnostiach, v kúpeľni rebríkové vykurovacie teleso. V štandarde je kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky a exteriérových žalúzií. V apartmáne sú rozvody pre TV a optický internet. APARTMÁNOVÝ DOM: Apartmánový dom je súčasťou rozsiahleho areálu – bytového komplexu NUPPU, ktorý sa postupne napĺňa novými obyvateľmi. Priamo pod oknami apartmánového domu sa nachádza takmer 2 hektárový spoločný dvor s množstvom zelene – zachovanej pôvodnej a novovysadenej so záhradnými úpravami a multifunkčné zóny – workoutové ihrisko, grilovacia zóna, detské ihriská, výbeh pre psov a zelené zóny s lavičkami a knižnou búdkou. Majiteľom apartmánov je k dispozícii aj niekoľko obchodných prevádzok. Súčasťou celého areálu sú nabíjacie stanice pre elektromobily, BalíkoBOX a komunitný carsharing, ktorý môžu využívať výlučne majitelia bytov a apartmánov NUPPU. Areál disponuje aj parkovacími státiami, ktoré sú určené výhradne pre návštevy bytových domov v komplexe. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Príjemná a pokojná lokalita má výbornú dostupnosť dôležitých dopravných uzlov a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, posilňovňa, pošta, OC Retro. Veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Priamo pri areáli je novovybudovaná zastávka MHD. VÝHODY APARTMÁNU: -apartmán v novostavbe s balkónom -skolaudovaná novostavba -ihneď k nasťahovaniu -optický internet -nízke mesačné náklady -dobrá občianska vybavenosť -vysoká kvalita použitých stavebných materiálov -rozsiahly zelený areál s možnosťou športového aj rekreačného vyžitia - miestnosť na bicykle s vapkou - spoločenská miestnosť -prácovňa v dome Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom apartmánu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat.