2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý a tichý 2i byt v novostavbe Na Križovatkách, ktorý zaujme nielen svojou priestrannosťou a možnosťou dispozičnej úpravy na 2,5-izbový byt, ale aj klimatizáciou, šatníkom a balkónom orientovaným do tichého vnútrobloku plného zelene. Súčasťou je aj pivnica a vyhradené parkovanie na ulici, určené výhradne pre obyvateľov bytového domu. Hlavné benefity: - možnosť úpravy na 2,5-izbový byt - dostatok úložného priestoru - klimatizácia - priestranná kúpelňa - orientácia na dve protiľahlé svetové strany – byt je svetlý a vzdušný - na poschodí len tri byty - tichý zelený vnútroblok - samostatný šatník - nízke mesačné platby - pivnica v cene - výborná dostupnosť do centra - kompletná občianska vybavenosť Dispozícia: Dispozícia bytu je riešená veľmi funkčne. Vstupná predsieň ponúka priestor na vstavaný šatník a plynulo nadväzuje na obývaciu izbu spojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky je prístup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou. Byt disponuje samostatnou spálňou a vďaka svojej výmere umožňuje umiestnenie veľkej postele. Výhodou bytu je aj samostatný priestor označený ako sklad, ktorý možno využiť ako šatník. Kúpeľňa je priestranná a komfortne riešená. Disponuje vaňou, pračkou a dostatkom úložného priestoru s možnosťou doplnenia sprchového kútu. Celková dispozícia pôsobí otvorene, svetlo a ponúka výborný základ pre moderné mestské bývanie aj s ohľadom na možnú úpravu na 2,5-izbový byt. Lokalita: Projekt Na Križovatkách sa nachádza v lokalite, kde máte všetko po ruke – od obchodov cez školy až po výbornú dostupnosť do všetkýchčastí mesta. Doslova cez cestu nájdete Lidl, len o pár minút ďalej nákupné centrum Avion, IKEA či ďalšie známe prevádzky. Pre rodiny je veľkým bonusom blízkosť materských aj základných škôl, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Na svoje si tu prídu aj športovci – v okolí je známa lezecká stena K2, množstvo cyklotrás, fitness centrá a neďaleko aj petangové ihrisko Trnávka, kde to žije najmä cez víkendy. Ak si radi vychutnáte kávu alebo dobrý obed bez nutnosti ísť do centra, poteší vás kaviareň KOFI, alebo obľúbená reštaurácia Reserva, ktoré dotvárajú príjemnú komunitnú atmosféru v okolí. Lokalita má navyše skvelé napojenie na diaľnicu, MHD aj letisko. Cena: 260 000 eur Výmera: 71,36 m2 (66,74 m² interiér + 2,69 m² balkón + 1,93 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

HERRYS - Na predaj výnimočný loftový 2-izbový byt v projekte City Park Ružinov Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 2-izbový loft s mimoriadne vysokými stropmi 5,4 m a moderným industriálnym dizajnom. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte City Park Ružinov na Plynárenskej ulici v Bratislave – s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Možnosť rozšírenia galérie jednoduchým technickým zásahom.Lokalita: Bratislava – Ružinov, Plynárenská ulica BENEFITY •novostavba •priestranný byt •industriálny loft •pivnica •možnosť dokúpiť dve parkovacie státia •klimatizácia •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Byt má výborne riešenú dispozíciu – denná časť s kuchyňou a obývačkou je spojená do jedného otvoreného priestoru s vysokými stropmi, ktoré vytvárajú jedinečný loftový charakter. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu s priestorom pre pracovný kút.Vysoké stropy umožňujú aj dodatočné riešenia – napríklad galériu, pracovný kút alebo knižnicu „na výšku“ LOKALITA Projekt City Park Ružinov patrí medzi vyhľadávané moderné rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitnescentier aj zdravotníckych zariadení.Výborná dostupnosť MHD aj autom, blízkosť Apollo Business Center, Eurovea, Nivy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 robí z tejto lokality výborné miesto na bývanie aj investíciu. CENA 299 990,- EUR + 20 000,- EUR jedno parkovacie státie + 5 000,- EUR pivnica © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na predaj elegantný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe Seberíniho Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj prakticky a moderne riešený 2,5-izbový byt s dvoma priestrannými lodžiami, ktorý sa nachádza v novostavbe PO Seberíniho, v blízkosti hotela Bratislava. Byt je situovaný na 1. poschodí 13-poschodového bytového domu. Súčasťou vybavenia je kvalitná kuchynská linka a vstavaný nábytok značky Danko Kuchyne, vrátane spotrebičov značky Gorenje – rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a chladnička. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou pre väčší komfort.Celková výmera bytu je 75,13 m², z toho obytná plocha 65,98 m² a dve lodžie o veľkosti 5,3 m² a 3,85 m².Byt je orientovaný na severozápad, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa.Bytový dom má dva výťahy a disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo zaručuje dobrú energetickú efektivitu a nižšie prevádzkové náklady.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 190 €, z toho 150 € je zálohová platba správcovi HomePro a 40 € elektrina. BENEFITY •priestranný a svetlý byt s dvoma lodžiami •moderná novostavba z roku 2019 •praktická a elegantná dispozícia so samostatnou spálňou •kvalitné materiály a vstavaný nábytok na mieru •kuchynská linka so spotrebičmi značky Gorenje •trojcestná kuchynská batéria s reverznou osmózou •kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou •vonkajšie elektricky ovládané žalúzie •rímske rolety na všetkých oknách v interiéri •odhlučnené steny v spálni a detskej izbe (realizácia firmou potichu.sk) •tichý vnútroblok so zeleňou, ihriskom a lavičkami •kompletné občianske vybavenie v pešej dostupnosti (OC Retro, lekáreň, reštaurácie, školy, pošta) •výborná dostupnosť do centra aj na obchvat •v blízkosti obľúbené oddychové miesta: Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec, Dom kultúry Ružinov DISPOZÍCIA Byt vás privíta priestrannou chodbou so vstavaným nábytkom na mieru. Na pravej strane sa nachádza izba so skriňou, na ľavej samostatné WC a štýlová kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou. Srdcom bytu je svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou. Elegantné sklenené posuvné dvere vytvárajú samostatnú spálňu bez narušenia vzdušnosti priestoru. Výstup na lodžiu je z obývačky aj zo spálne – ideálne miesto na oddych. LOKALITA Ružinov je jednou z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy vďaka skvelej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V okolí projektu Seberíniho nájdete všetko, čo potrebujete – školy, obchody, kaviarne, služby aj MHD. Nechýbajú ani možnosti na oddych a šport, ako Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec či športoviská v blízkosti. Ružinov ponúka ideálne spojenie mestského života a zelene – je to lokalita, kde budete bývať s radosťou. CENA 333.350 € (cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán s východnou orientáciou a terasou v projekte MORUŠE, Ivanská cesta 36B – Bratislava Hlavné výhody apartmánu: Kompletne moderne zariadený apartmán – stačí sa nasťahovať (vrátane práčky, sušičky, kvalitných vstavaných spotrebičov a nábytku) Východná orientácia – príjemné ranné svetlo a ideálna klíma počas dňa Priestranná terasa (6,51 m²) – vhodná na rannú kávu, relax aj posedenie s priateľmi Dispozične výborne riešený apartmán s veľkým šatníkom a oddelenou kúpeľňou a WC Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16.900,- € Možnosť odpočtu DPH – vhodné aj pre platcov DPH/investorov Výborná lokalita – rýchly prístup na obchvat, MHD, nákupné centrá Avion, Ikea, letisko Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, školy, škôlky, lekáreň, fitko) Šport a relax – cyklotrasy, parky a športoviská v blízkosti Dispozícia (54,00 m² + terasa 6,51 m²): vstupná predsieň – 5,94 m² kuchyňa – 10,25 m² obývacia izba – 11,59 m² spálňa – 14,09 m² šatník – 4,99 m² kúpeľňa – 4,63 m² samostatné WC – 2,51 m² terasa – 6,51 m² Štandard a vybavenie: kompletne zariadený apartmán (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče, práčka, sušička) kvalitné plávajúce podlahy moderné obklady a dlažby v kúpeľni a WC veľký šatník a úložné priestory samostatná kúpeľňa a WC priestranná terasa Parkovanie: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16. 900,- € Výhody lokality: Výborná dostupnosť – len pár minút autom od centra Bratislavy, s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Business Park a Letisko M. R. Štefánika. Tiché a pokojné prostredie – lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a nižšou hustotou zástavby. Moderné bývanie – projekt Moruše ponúka štýlovú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Zeleň a oddychové zóny – v okolí sú parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na voľnočasové aktivity. Ružinov ako vyhľadávaná lokalita – jedná sa o stabilnú a obľúbenú mestskú časť s výborným menom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rýchlym prístupom do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí so všetkým na dosah. Apartmán je kúpou voľný. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 259 900 € (možný odpočet DPH) +421 917 511 798

Príjemný 2- izbový apartmán o výmere 46 m2 + priestranná lodžia 8 m2 s južnou orientáciou do tichého, zeleného rezidenčného parku sa nachádza v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ul. v Ružinove. Apartmán je situovaný na 3/5 poschodí mestskej vily Mary z roku 2019. Predáva sa kompletne zariadený vo výbornom stave vhodný na okamžité nasťahovanie. Jedným z benefitov je murovaná pivničná kobka o výmere 3,5 m2 priamo na poschodí a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto pri vchode. Táto lokalita sa neustále rozrastá o nové bytové domy a občiansku vybavenosť a má vynikajúcu dostupnosť do mesta autom, alebo aj po cyklotrase či MHD. Zároveň ponúka kľudné bývanie s dostatkom možností na športovanie či venčenie domácich miláčikov v okolí. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 46 m2 lodžia: 8 m2 parkovanie: 1x vonkajšie poschodie: 3/5 pivnica: 3,5 m2 výťah: áno stav: novostavba /kolaudácia 2019/ en.certif.: B náklady: 118 € pre 1 osobu/ + elektrina LOKALITA: -v mestskej vile Elisabeth sa nachádza predajňa potravín Malina, reštaurácia s vinárňou, predajňa značkovej drogérie Voňavý domov, kaderníctvo a v ostatných bytových domoch je cukráreň, kozmetický a manikérsky salón a plánuje sa otvorenie ďalších prevádzok a služieb -MHD 500 m zastávka (č. 87 smer Petržalka ) -MHD 300 m zastávka (č.70- smer centrum mesta-Most SNP ) -diaľničný obchvat 1 min -centrum mesta 5 min -Kaufland 5 min -OC Avion 7 min -OC Aupark 7 min BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta ako aj na diaľničný obchvat -krásny rezidenčný park s detskými ihriskami -apartmán je kompletne zariadený -vybavený spotrebičmi -južná orientácia do parku -murovaná pivničná kobka -vyhradené parkovacie miesto -napojenie na cyklotrasy CENA: 223.000 EUR byt + 10.000 EUR parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

ŠTÝLOVÝ 1,5 izbový byt, Ružinov - Nivy, ulica Sklenárova. MODERNÝ DIZAJN, STRATEGICKÁ POLOHA. IDEÁLNE BÝVANIE alebo SKVELÁ INVESTÍCIA Video: https://youtu.be/t7Z-NdCuf2U Hľadáte dizajnový byt, ktorý Vám bude každý závidieť? Už viac nemusíte hľadať! Čo Vás na tomto byte dostane? Dovoľujeme si Vám predstaviť dispozične výborne riešený 2-izbový byt po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii s prémiovým vybavením a spotrebičmi, nachádzajúci sa v TOP lokalite. BYT VYNIKÁ PRÍJEMNÝM DIZAJNOM, PRECÍZNE ROZVRHNUTÝM PRIESTOROM, VZDUŠNOSŤOU A SKVELOU ATMOSFÉROU. JEDINEČNÁ VOĽBA NA BÝVANIE PRE NAJNÁROČNEJŠÍCH a SKVELÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL. BYT Lokalita: Ružinov – Sklenárova Rozloha: 48,26 m², z toho murovaná a vetrateľná pivnica 3,44m2 + balkón 3,20 m² Poschodie: 1/6 , nie prízemie, momentálne prebieha rekonštrukcia nového výťahu a vchodu do zateplenej bytovky Stav: Prémiová kompletná rekonštrukcia s kvalitnými spotrebičmi a vybavením bytu Zariadenie: Predáva sa zariadený ,vrátane všetkých spotrebičov, na ktoré sa ešte vzťahuje záruka Orientácia bytu: juhozápad s množstvom stromov, ktoré prispievajú k výbornej klíme v byte Parkovanie: bezproblémové, dostatok parkovacích miest, parkovacia politika Mesačné náklady: 138€ / 2 os. LOKALITA Tento výnimočný kúsok bývania je na skok od centra mesta, v tesnej blízkosti nákupných center OC Nivy, OC Centrál, autobusovej stanice Nivy, trhoviska Miletičova, s výbornou dostupnosťou na všetky obchvaty CZ, HU, AT, stred a východ Slovenska. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sú obchody, služby, školy, škôlky, množstvo zelene a športové aktivity pre všetky vekové kategórie. Ideálne spojenie mestského komfortu s prírodou takmer v centre mesta. Tak ako? Oslovila Vás naša ponuka? Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj komfortný, moderný a vkusne zariadený 2 izbový byt s praktickým balkónom a šatníkom v atraktívnej lokalite v srdci Ružinova na Jégého ulici v Bratislave. Rozloha bytu je 55m2 vrátane balkónu (5m2) a nachádza sa na 11.poschodí v 14 poschodovej novostavbe (2010), ktorá spája pohodlie mestského bývania s pokojnou atmosférou. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba so samostatným vstupom do všetkých miestností • Kúpeľňa s vaňou, spojená s WC • Komora/šatník • Priestranná obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynským kútom • Samostatná spálňa s veľkorysým šatníkom Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený – súčasťou je americká chladnička, elektrická rúra, varná doska, práčka a TV. Interiér je navrhnutý moderne a s dôrazom na pohodlie a štýl. Lokalita: Lukratívna poloha v Ružinove poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Výborné dopravné napojenie (MHD aj autom) zabezpečuje rýchly prístup do centra aj ostatných častí mesta. V blízkosti sa nachádza: • športoviská: hokejový a futbalový štadión, plaváreň Pasienky, kúpalisko Tehelné pole • príroda: park JAMA, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero • nákupy: trhovisko Miletička, nákupné centrum Central (do 10 minút pešo) Doplnkové informácie: Možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži na prízemí v cene 30.000 Eur. Cena bytu je 255.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v atraktívnej lokalite Ružinov Ostredky v meste Bratislava na Polárnej ulici. Pôvodne 2,5 izbový byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zmenil sa na priestranný 2 izbový byt s veľkou kuchyňou a jedálňou + 2 samostatné izby. BYT: Celková plocha bytu je 64,99 m2, z čoho pivničná kobka má výmeru 1,26 m2. Okrem tejto plochy má loggia 4,5m2. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Ružinov Ostredky, v 6 poschodovom bytovom dome na 3. poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: podlahy, jadro, elektrika, zásuvky, vypínače, okná, zárubne, dvere, kľučky, sanita, obklady, dlažby. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a klimatizáciu. Byt má kvalitné zaťahovacie presklenie loggie. Bytový dom prešiel následovnou rekonštrukciou: zateplenie, nový výťah, nová vstupná brána, zvončeky. Do budúcna sú plánované ďalšie rekonštrukcie podľa fondu opráv. DISPOZÍCIA: Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou vybavenou skriňou s množstvom úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do kuchyne a dvoch samostatných izieb. Izby sú nepriechodné. Byt má samostatné WC a kúpeľnú s rebrinovým radiátorom a rohovou vaňou. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine. PARKOVANIE: V bezprostrednom okolí bytového domu bez parkovacej politiky. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Ostredky v blízkosti ulíc Ružinovská a Vrakunská cesta. Lokalita Ostredky sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Ružinov a je známa svojou kombináciou sídliskovej zástavby, bohatou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Obchody a služby: V okolí nájdete rôzne obchody a služby, OC Budúcnosť vrátane COOP Jednota, Milk-Agro, Fresh, NONSTOP Rozličný tovar, LIDL... Zdravotná starostlivosť: V oblasti sú dostupné zdravotnícke zariadenia, vrátane zdravotného strediska s viacerými lekármi, zubná pohotovosť. V lokalite Ostredky sa nachádzajú rôzne reštaurácie a stravovacie zariadenia, ktoré ponúkajú širokú škálu jedál a nápojov pre obyvateľov a návštevníkov. Základná škola Ostredkova: Toto vzdelávacie zariadenie je známe svojou kvalitnou výučbou a prístupom k žiakom. Gymnázium na Uranovej ulici: Blízkosť gymnázia poskytuje stredoškolské vzdelanie pre starších žiakov. Park Ostredky: Tento park je obľúbeným miestom pre oddych a voľnočasové aktivity. Detské ihriská a športoviská: V oblasti sa nachádzajú detské ihriská a športoviská, ktoré sú prístupné aj verejnosti. Električky a autobusy: Lokalita je dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou, vrátane električiek a autobusov. Blízkosť diaľnice: Rýchly prístup na diaľnicu umožňuje jednoduché spojenie s inými časťami mesta a mimo neho. Ak máš záujem o konkrétne informácie alebo porovnanie s inými lokalitami v Bratislave, rád ti poskytnem ďalšie detaily. CENA: 259.900 € MAKLÉR: Michal Leško +421 944 040 684 lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Keď potrebuješ priestor – ale nechceš sa vzdať mesta. Hľadáš byt, ktorý má vzduch, svetlo a komfort…ale zároveň nechceš dochádzať hodinu do centra? Tento 2-izbový byt v City Parku na 9. poschodí ti dá presne tú rovnováhu. Zariadený, pripravený, prenajatý – a stále s potenciálom pre teba. LOKALITA City Park má ideálnu polohu: si v meste, ale nie v centre diania. Kľud, ktorý potrebuješ. Všetko, čo chceš - potraviny, MHD, reštaurácie, zeleň - máš do pár minút. A keď nechceš nič… stačí zatvoriť dvere. DISPOZÍCIA Celková výmera 59 m² (z toho 5 m² loggia) + pivnica Priestranná obývačka spojená s kuchyňou Samostatná spálňa Kúpeľňa s vaňou a WC Loggia orientovaná na tichú stranu Garážové státie v suteréne Zariadenie a vstavané spotrebiče ostávajú Byt je aktuálne prenajatý – ak hľadáš hotovú investíciu, nemusíš hľadať ďalej. Alebo si ho môžeš prebrať ako svoj nový domov. CENA 284.900,- € byt 22.000,- € garážové státie 7.000,- € pivnica vrátane právneho servisu a provízie RK CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj mi alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny tehlový 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v meste, len kúsok od Dulového námestia. Byt sa nachádza v tehlovej budove situovanej na veľmi tichej a málo frekventovanej ulici pri Dulovom námestí, čo zaručuje maximálny pokoj a zároveň vynikajúcu infraštruktúru. Zo zadnej časti bytového domu je zelený vnútroblok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou alebo hru s deťmi. Tento upravený trávnatý priestor s dospelou vegetáciou je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a tiché miesto v blízkosti centra mesta. V blízkej budúcnosti je naplánované dobudovanie balkóna, čo ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. Byt je kompletne zariadený po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na druhom poschodí v tehlovej budove bez výťahu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 46 m2 (byt 41,71 m2 + pivnica 4,25 m2) - poschodie: 2/3 - tehla - vyššie stropy - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatná toaleta - bezpečnostné dvere ADLO - vlastná pivnica - rezidenčné parkovanie LOKALITA: Najväčšou výhodou tohto bytu je rozhodne jeho lokalita. Bývanie v tejto časti Bratislavy zaručuje maximálny pokoj a ticho. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších štvrtí v Ružinove na Nivách s bezprostrednou dostupnosťou do bratislavského downtownu a najmodernejších a najväčších obchodných centier v Bratislave. V pešej dostupnosti je kompletná infraštruktúra ako aj napojenie na všetky hlavné ťahy či MHD spojenia. Školy, škôlky, služby a samozrejme vynikajúce reštaurácie, cukrárne, bary no skrátka všetko na jednom mieste. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Ružinova-Nivy pri Dulovom námestí - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - pokojný a ničím nerušený zelený vnútroblok - tehlový bytový dom - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Názor FEDORS Group: Tehlový byt v širšom centre, len kúsok od nového downtownu. Výborná dostupnosť do všetkých častí hlavného mesta a vynikajúca investičná príležitosť. Lokalita je skutočne jedinečná. Kombinácia ticha, zelene a pešej dostupnosti do centra mesta robí z tejto oblasti unikát v rámci celej Bratislavy. Ak hľadáte miesto, na ktoré budete pyšní, práve ste ho našli. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj nový 2-izbový apartmán v novostavbe s balkónom v blízkosti centra, na ulici Mlynské Nivy, BA II – Ružinov. APARTMÁN: 2-izbový apartmán sa nachádza v novostavbe bytového komplexu NUPPU v etape NUPPU Asteri. Tento apartmán sa nachádza na 1./7. poschodí. Apartmánový dom je z monolitu zateplený, murované steny z keramických tvárnic 100 a 140 mm. Apartmánový dom má jeden samostatný vchod na čip, vo vchode je výťah. Apartmán pozostáva z 2 obytných miestností kuchynského kúta a príslušenstva - chodba, kúpeľňa, šatník a balkón. Balkón má výmeru 4,88 m2. Celková úžitková plocha apartmánu bez plochy balkóna je 52,59 m2. Apartmán má veľké plastové okná s izolačným trojsklom. Orientácia je na západ. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE APARTMÁNU: Vstupná chodba (3,88 m2), kúpeľňa (5,34 m2), obývacia izba (18,80 m2), kuchynský kút (5,30 m2), izba (14,46 m2), šatník (4,81 m2) a balkón (4,88 m2). Vybavenie apartmánu je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere ADLO, plastové okná s izolačným trojskom, laminátové parkety EGGER 8 mm v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou s kovaním, v kúpeľni je keramický obklad, gresová dlažba a kúpeľňová sanita zn. Laufen a Grohe – WC, smaltovaná vaňa a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. V apartmáne je predpríprava pre klimatizáciu (prieraz v stene na umiestnenie vonkajšej jednotky na balkóne). Zásuvky a spínače zn. Legrand, domový vrátnik (audiotelefón), oceľové panelové vykurovacie telesá s termostatickou hlavicou v obytných miestnostiach, v kúpeľni rebríkové vykurovacie teleso. V štandarde je kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky a exteriérových žalúzií. V apartmáne sú rozvody pre TV a optický internet. Na balkónoch ako podlaha je použité exotické drevo. APARTMÁNOVÝ DOM: Apartmánový dom je súčasťou rozsiahleho areálu – obľúbeného bytového komplexu NUPPU. Priamo pod oknami apartmánového domu sa nachádza takmer 2 hektárový spoločný dvor s množstvom zelene – zachovanej pôvodnej a novovysadenej so záhradnými úpravami a multifunkčné zóny – workoutové ihrisko, grilovacia zóna, detské ihriská, výbeh pre psov a zelené zóny s lavičkami a knižnou búdkou. Majiteľom apartmánov je k dispozícii aj niekoľko obchodných prevádzok. Súčasťou celého areálu sú nabíjacie stanice pre elektromobily, BalíkoBOX a komunitný carsharing, ktorý môžu využívať výlučne majitelia bytov a apartmánov NUPPU. Areál disponuje aj parkovacími státiami, ktoré sú určené výhradne pre návštevy bytových domov v komplexe. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Príjemná a pokojná lokalita má výbornú dostupnosť dôležitých dopravných uzlov a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, posilňovňa, pošta, OC Retro. Veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Priamo pri areáli je novovybudovaná zastávka MHD. VÝHODY APARTMÁNU: apartmán v novostavbe s balkónom s iba 34 ďalšími jednotkami skolaudovaná novostavba ihneď k nasťahovaniu optický internet nízke mesačné náklady dobrá občianska vybavenosť vysoká kvalita použitých stavebných materiálov rozsiahly zelený areál s možnosťou športového aj rekreačného vyžitia Možnosť zakúpenia parkovacieho státia za cenu od 17.000,- € Apartmán sa predáva nezariadený. Uvedené obrázky so zariadením sú len ilustračné. Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom apartmánu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk Вас зацікавила ця квартира? Дізнайтеся більше про пропозицію на нашому сайті: https://www.yit.sk/ru/prodazha-kvartir

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 50,39 m2 (byt 48,09 m2 + pivnica 2,30 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 7/7 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita -svetlík v obývačke LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -severná orientácia s výhľadom do centra projektu -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

2,5 izbový byt na ul. Moldavská v Ružinove. Tento dobre riešený byt s balkónom aj loggiou sa nachádza pri Štrkovci, obklopený vysokou zeleňou, ktorá vám zabezpečí príjemné súkromie a ticho. Z oboch presklených plôch si užijete výhľad do stromov, čo oceníte najmä pri oddychu. Byt je okamžite k dispozícii, takže sa môžete nasťahovať bez zbytočných prieťahov. V dvoch fotografiách sme pripravili profesionálnu vizualizáciu zariadenia obývacej izby a spálne, aby ste si vedeli lepšie predstaviť potenciál priestoru – ostatné miestnosti si však nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastných predstáv. Lokalita pri jazere Štrkovec je vyhľadávaná pre kombináciu športového vyžitia a plnej občianskej vybavenosti. Vďaka električkám a autobusom ste v centre mesta do pár minút, rovnako rýchly je aj napojovací bod na D1, ak cestujete mimo Bratislavy. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj s vynikajúcou dostupnosťou, tento byt bude pre vás ideálnou voľbou. Nechajte sa inšpirovať vizualizáciami a príďte si byt pozrieť naživo – jeho atmosféru objavíte už pri prvom kroku za vchodové dvere. VIDEO: youtube.com/watch?v=nrdRNbADk1k VÝMERA: Byt má celkovú výmeru plochy 66,67 m2. Z toho má loggia s balkónom 4,29 m2 POSCHODIE: Byt sa nachádza na 1./9 (nie je to vyvýšené prízemie) – byt je ľahko prístupný výťahom aj schodiskom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná hala s priestorom na rolldor - kúpeľňa s vaňou, samostatné WC - spálňa so vstupom na loggiu - menšia izba (detská/pracovňa) - kuchyňa s balkónom - priestranná obývacia izba VYBAVENIE: - plastové okná - plávajúce podlahy, v kuchyni a vstupnej hale dlažba - murované jadro, kúpeľňa s vaňou, priestor na práčku - kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra, digestor - nové LED svietidlá, čerstvo vymaľované steny BYTOVÝ DOM: - zateplený - výťah - panel - energetický certifikát trieda B PARKOVANIE: - rezidentská karta Ružinov + voľné státie v okolí LOKALITA: - 2 min pešo k jazeru Štrkovec (bežecký ovál, plážové ihriská, kaviareň) - do 5 min chôdze: Poliklinika Ružinov, Lidl, Billa, OC Retro, škôlka, škola - fitness centrá, reštaurácie a cyklotrasa popri Ružinovskom potoku DOPRAVNÉ SPOJENIE: - električkové linky - autobusové linky - napojenie na D1 do 3 min jazdy VÝHODY BYTU: - okamžite voľný, bez tiarch - dva exteriérové priestory (balkón + loggia) s výhľadom do zelene - tiché prostredie, orientácia na stromový pás - kvalitná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť centra VIZUALIZÁCIE: - súčasťou inzerátu sú vizualizácie obývacej izby a spálne – ostatné miestnosti sú pripravené na vlastnú realizáciu nového majiteľa Radi vám byt ukážeme osobne – stačí zavolať a dohodnúť si termín obhliadky.

Pekný 2-izb. byt s BALKÓNOM v populárnej Axton Residence na Pažitkovej ulici v Ružinove, v širšom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti do 20 minút (MŠ, ZŠ, stredné školy, ihriská, nemocnica s poliklinikou Ružinov, trhovisko, OC Retro a Centrál, zimný štadión, kúpalisko, jazero....). Detské ihrisko je priamo vo vnútrobloku. Byt o výmere 60,30 m² je dobre dispozične riešený, orientovaný na južnú stranu. Z balkóna o výmere 5,70 m² je výhľad na panorámu mesta. K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica v suteréne (7,63 m²). Predmetom prevodu je i zariadenie bytu ako vybavenie kuchyne (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrický sporák s digestorom, chladnička s mrazničkou,) a kúpeľne (sprchový kút, umývadlo, práčka bez sušičky). Do jednotlivých sekcií bytového domu je kontrolovaný vstup. Navyše, byty na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu oddelenú od výťahov. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, umiestnený na 9. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, sprchovací kút, kuchynská linka, vstavaná skriňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, obývacia izba je priechodná do spálne. V byte sa nachádza termostat na reguláciu kúrenia. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259 000 € V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný vzdušný 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom v projekte Ship House na Martinčekovej ulici 13. + stavba postavená v roku 2012 + priestranný 2-izbový (63 m2) plus balkón (10 m2)  + 13/14 poschodie s panoramatickým výhľadom + svetlý, tichý, pocitovo veľmi príjemný + južná orientácia   + balkón po obvode celého bytu + moderné bývanie v súčasnom štandarde  + množstvo zelene v okolí domu Dominantou bytu je veľký otvorený priestor, obývačka prepojená s kuchyňou. Z nej vedú dvere priamo na loggiu, ktorá ponúka dostatok priestoru napríklad na posedenie na čerstvom vzduchu pri káve. + dobrá dispozícia s maximálne využitým priestorom + nepriechodné izby dostupné cez chodbu + moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti + prevádzkové náklady 160€ plus elektrina + nábytok môže zostať v byte po dohode Bytový dom Ship House je novšia stavba s moderným nadčasovým dizajnom. Bývanie vo vyhľadávanej lokalite s ľahkou dostupnosťou do centra. + spoločné priestory sú zachovalé a čisté + vstup do bytového domu na čip + kamerový systém + tri moderné výťahy  + v dome je zavedený optický internet + možnosť parkovania na verejných parkovacích miestach v okolí (PAAS) + možnosť prenájmu parkovacích miest v rámci domu Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v žiadanej časti Ružinova v blízkosti križovatky ulíc Prievozská, Bajkalská a Gagarinova. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. + obchodné centrum RETRO, LIDL, Pizzeria Rotunda, McDonalds, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a služby + priamo v dome sa nachádza detská škôlka + detské ihrisko pred domom + cyklotrasy, zelené priestranstvá medzi bytovkami, blízko nábrežie Dunaja + Staré mesto so všetkým, čo ponúka 3 zástavky autobusom + lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu a Bratislavský obchvat + zástavka MHD 5 minút chôdze Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

EN text see bellow. TopHome Real Estate ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na 24. poschodí v rezidencii Klingerka, v novom modernom centre Bratislavského downtownu. Tento elegantný apartmán spája moderný dizajn, prémiové materiály a panoramatické výhľady, ktoré vyrazia dych. O byte: Poschodie: 24. Dispozícia: 2 izby (obývačka s kuchyňou, spálňa), kúpeľňa s WC, vstupná hala Celková výmera 63,9 m² z čoho podlahová plocha bytu 56,5m², balkón 4,9m², pivnica 2,5m² Orientácia: západná - výhľad na rieku, hrad a mesto Kľúčové benefity: úchvatný výhľad na rieku Dunaj, Bratislavský hrad aj historické centrum – a to z každého okna Špičková lokalita len 5 min. chôdze k Eurovea a nábrežia Dunaja, SND, OC Nivy bytový dom s recepciou moderná architektúra a kvalitné prevedenie – novostavba s vysokým štandardom Ideálny byt pre: dynamických ľudí hľadajúcich pohodlie a prestíž rodinu či páry túžiace po štýlovom bývaní v srdci mesta investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom Zažite luxusné bývanie v novom centre Bratislavy – komfort, štýl a výnimočná poloha v jednom balení. Byt je k dispozícii ihneď. Cena bytu, pivničnej kobky a zariadenia 350 000 € Cena garážového státia 40 000 € (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 908 128 358 *** English TopHome Real Estate offers for sale an exceptional 2 room apartment on the 24th floor of the Klingerka Residence, located in the modern heart of Bratislava's downtown. This elegant apartment combines modern design, premium materials, and breathtaking panoramic views. About the Apartment: Floor: 24th Total area: 63.9 m² Apartment floor area: 56.5 m² Balcony: 4.9 m² Storage unit: 2.5 m² Orientation: West-facing – with views of the river, the castle, and the city skyline Parking: paring stay at the garage Key Benefits: Stunning views of the Danube River, Bratislava Castle, and the historic city center – from every window Only 5 minutes’ walk to Eurovea and the Danube promenade Residential building with reception service Modern architecture and high-quality finishes – a newly built residence with premium standards Ideal For: Dynamic individuals seeking comfort and prestige Couples or small families desiring stylish living in the heart of the city Investors looking for a high-potential property ** Experience luxury living in Bratislava’s new downtown – combining comfort, style, and a top location in one package. Price: Apartment, storage unit, and furnishings: €350,000 Garage parking space: €40,000 (The price includes the real estate agency commission, full legal services provided by a law office, and all fees related to property transfer.) For more information or to arrange a viewing, don't hesitate to contact us: +421 908 128 358

Hľadáte byt v širšom centre Bratislavy, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv? Potom vás tento byt na Miletičovej ulici zaujme už pri prvej návšteve. Realitná kancelária ARTHUR ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dušou, kvalitnou stavbou a zároveň chcú vložiť do rekonštrukcie vlastnú predstavu a štýl. Byt sa nachádza v populárnej lokalite Miletičova, známej výbornou dostupnosťou, množstvom služieb a pokojnou atmosférou medzi zeleňou vnútrobloku. Tehlový bytový dom pochádza z obdobia prvých bratislavských sídlisk, čo je zárukou kvality, hrubých múrov a príjemnej akustiky. ???? Dispozícia bytu: Vstupná chodba s bohatým odkladacím priestorom Samostatná nepriechodná kuchyňa Obývacia izba a spálňa, obe orientované do tichého dvora Oddelená kúpeľňa a toaleta Pivničná kobka (1,68 m²) Celková výmera: 60,07 m² ???? Výhody, ktoré oceníte: - Možnosť rekonštrukcie podľa seba už s vymenenými plastovými oknami v celom byte - Tichá orientácia všetkých izieb do dvora - Rezidenčné parkovanie s dostatkom miest - Kompletná občianska vybavenosť na pešo: MHD, školy, trhovisko, obchody, parky - Lokalita s ustálenou zástavbou – žiadne nové výškové projekty v okolí - Nízke mesačné náklady - K okamžitému prevzatiu - Byt bez ťarchy – jednoduché financovanie ???? Ak hľadáte bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. ???? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. AKTUÁLNY ZNALECKÝ POSUDOK MÁME K DISPOZÍCII ! Je naším cieľom a záleží nám na Vašom zdraví. V pokoji a pohodlí domova si pozriete tento veľmi príjemný a dispozične zaujímavo riešený byt v príjemnej lokalite prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY. Následne nám zavoláte a dohodneme osobné stretnutie, alebo zodpovieme Vaše otázky. Sme tu pre Vás! Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na predaj nový byt skolaudovaný v roku 2023 v polyfunkčnom dome na Trnavskej ceste, Bratislava II, Ružinov. Popis bytov: bezpečnostné vstupné dvere, plávajúca laminátová podlaha, nové plastové päťkomorové okná, 1 klimatizácia v obývacej izbe + príprava na ďalšiu v spálni, samostatná kúpeľňa s dvomi umývadlami a sprchovým kútom, samostatné WC, gresový obklad a dlažba v kúpeľni a na WC, centrálne kúrenie, nové rozvody aj potrubia, rekuperácia vzduchu. Byt č.24 | 2 izbový byt s rozlohou 71,55m2 ( byt - 65,25m2 | pivnica - 2,49m2 | podiel na súkromnej chodbe 3,81m2 ) Rozpis bytu: Predsieň 9,54 m2 WC 2,04 m2 Kúpeľňa 4,78 m2 Obývacia hala s kuchyňou 31,27 m2 Šatňa 4,69 m2 Spálňa 12,94 m2 Vybavenie: Kuchynská linka s ostrovčekom a so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, sporák, indukčná varná doska, umývačka riadu), jedálenský stôl + 4 stoličky, klimatizácia v obývacej izbe, rozložiteľná sedačka, TV stolík, v spálni manželská posteľ) Budova: Bratislava II – Ružinov, Trnavská cesta, polyfunkčný dom, 1. poschodie, nové výťahy – osobný aj nákladný, bytovka vybavená kamerovým systémom, podzemné parkovanie, vstupy na čipy, optika (T-Com aj Orange) V dostupnosti: materská škola, klientske centrum, fresh market, výbeh pre psov, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, zimný štadión, autobusová zastávka pod bytovkou, výborná dostupnosť z diaľnice D1, v dosahu Kaufland, OC Vivo, železničná stanica Nové mesto (cca 8 minút peši) Výhody: možnosť odpočtu DPH, nízke mesačné náklady, skvelá lokalita, kúsok od centra + plné občianske vybavenie na dosah (školy, škôlky, zástavka MHD, klientske centrum, reštaurácie, relax...) Byt je k dispozícií ihneď k nasťahovaniu. CENA 258.000€ vrátane pivnice | možnosť odpočtu DPH | K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto (PRI RYCHLOM JEDNANÍ ZVÝHODNENA CENA NA PARKING) Bližšie info v realitnej kancelárií.

Na predaj, priestranný a krásne presvetlený 2i juhozápadný apartmán s loggiou, a s výhľadom do projektu a zelene, v novostavbe Ovocné Sady v obľúbenej časti Trnávka - Ružinov, BA II.[/b] Funkčný priestranný apartmán K5.09 s praktickou dispozíciou má rozlohu 40,4m2 plus loggia (2,8m2) a plus pivnica (1,7m2) a je situovaný na 5./ 6.posch. s výťahom. Štýlový a nikdy nepoužívaný apartmán s praktickým riešením a dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite Ružinova, sa predáva v štandarde nevynímajúc kúpeľňu s vaňou a priestorom na práčku a toaletu. Svetlý apartmán je perfektne pôdorysne riešený tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné a minimalistické bývanie. Vstupná chodba s úložným priestorom nadväzuje na kuchynský kút a pohodlný jedálensky priestor, ktorý plynule prechádza až do svetlej obývacej izby s výstupom na loggiu. Nočná časť je tvorená spálňou s dostatkom priestoru pre život ako aj na vytvorenie úložných priestorov. Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly centrálny park s detským ihriskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný mestský život v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s potravinami, kaderníctvom alebo nekončiace možností v AVION shoping park či najväčšie detské centrum KidsHouse, Jump Arena a lezecká stena K2 ako aj výbornú dopravnú dostupnosť. Príďte sa sami presvedčiť o výhodách bývania pri novom parku. Ovocné sady, to sú kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova. Atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času. A keď si budete chcieť zaplávať, skúsiť vodné lyže alebo len tak si oddýchnuť na pláži, stačí prejsť cez most do areálu Zlaté piesky. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu a výborné napojenie na diaľničné obchvaty a nová zástavka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, alebo po firemnom byte v meste, Ovocné sady sú ideálnou voľbou. K dispozícii je aj parkovacie miesto za stráženou rampou, pred domom, v cene 9.990 €. Úložný priestor podporuje aj pivnica v cene 4.990,-€. V apartmánovom dome je sídlo bezpečnostnej služby, pre zvýšenie komfortu bývania. Jedinečná atmosféra Ovocných sadov si vás natoľko podmaní, že už nebudete chcieť odísť. Ovocné sady, to je dostupné bývanie, ktoré vám umožní žiť naplno.. TOPPONUKA TOPPONUKA

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový vo vyhľadávanej lokalite na Sklenárovej ul., Bratislava II Ružinov – Nivy. POPIS BYTU Byt je situovaný na ideálnom 3 podlaží 6 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom s bezbariérovým vstupom. Byt má úžitkovú plochu 57,37m2 + 3,9m2 balkón a pozostáva so vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, kúpeľne s rohovou vaňou, WC a priestorom pre práčku a sušičku. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu. VYBAVENIE BYTU Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, zánovná kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, staršie zrekonštruovaná kúpeľňa a WC a vstavaná skriňa v spálni. V izbách sú pôvodné drevené parkety. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na čip, rekonštruované rozvody v stupačkách, udržiavané okolie domu. Parkovanie je pred bytovým domom – parkovacia politika. LOKALITA Atraktívna lokalita Nivy je vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výborná dopravná dostupnosť do centra a napojenie na diaľnicu, množstvo parkov, priestorov na šport a relax školy, škôlky, nemocnica, obchody a služby. CENA Cena bytu je 205.000,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, kúpne zmluvy sú vypracované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Záhradníckej Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 54 m² s balkónom (2 m²) na 4. poschodí v tehlovej bytovke s výťahom. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre mesta, na príjemnej a tichej ulici s výhľadom na Kamzík. Byt má praktickú dispozíciu – vstupnú halu, obývačku s pracovným kútom a výstupom na balkón, samostatnú kuchyňu, spálňu, oddelenú kúpeľňu s vaňou a samostatne WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, Smart TV (55”), práčku, umývačku a kompletné zariadenie nábytkom. Parkovanie pre rezidentov je bezproblémové v okolí budovy. Výborná dostupnosť – 5 minút pešo do Centralu a na Trnavské mýto, 7 minút pešo na stanicu Nivy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a MHD. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016. Cena: 249 990 € Byt je dostupný ihneď, predávam ako majiteľ. RK prosím nekontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. majocerina@gmail.com +421 910 915 779 ============================ Fully Furnished 2-Bedroom Apartment for Sale on Záhradnícka Street I am offering for sale a fully furnished 2-bedroom apartment with a total area of 54 m², including a 2 m² balcony. The apartment is located on the 4th floor of a brick building with an elevator. It is situated in a prime location in the city center, on a quiet and pleasant street with a view of Kamzík Hill. The apartment has a practical layout – an entrance hall, a living room with a workspace and access to the balcony, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. A cellar storage unit is also included. Features include air conditioning, a 55” Smart TV, washing machine, dishwasher, and full furniture. Resident parking is easily available around the building. Excellent accessibility – just a 5-minute walk to Central Shopping Center and Trnavské mýto, and a 7-minute walk to Nivy bus station. Full civic amenities and public transport are within close reach. The apartment was renovated in 2016. Price: €249,990 The apartment is available immediately. I am selling as the owner. Please, no contact from real estate agencies. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me: majocerina@gmail.com +421 910 915 779

2 izbový byt na Narcisovej ulici v zelenom Ružinove hľadá nového majiteľa. Na 55 m² získate vzdušnú obývačku s kuchyňou, samostatnú spálňu a balkón s výhľadom do pokojného vnútrobloku plného stromov. Stačí sa nasťahovať – modernizovaný dom, skvelá občianska vybavenosť aj MHD máte na dosah. Dispozícia: • vstupná chodba so šatníkom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a balkónom • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • druhá chodba so vstavanou skriňou • Podlahová plocha: 55 m² byt • Poschodie: 3./7 • Orientácia: do upraveného, zeleného vnútrobloku – žiadny hluk z ulice BYT • Rekonštrukcia: o komplet elektroinštalácia o znížené stropy (okrem spálne), omietky o čerstvá maľovka 1/2025 • Materiály a vybavenie: o pôvodné dubové parkety v dobrom stave o klimatizácia o plastové okná o kúpeľňa s vaňou, dlažby v chodbách a kuchyni o funkčná kuchynská linka so sklokeramickou doskou, vstavanou rúrou a digestorom o ostáva: rohová sedačka s kreslom, veľké vstavané skrine (chodby + spálňa), manželská posteľ s úložným priestorom, kuchynská linka; umývačka riadu sa odoberá (dvierka zostanú) BYTOVÝ DOM • zateplený • nová strecha • modernizovaný výťah • slušné spoločné priestory, bezbariérový vstup NÁKLADY • správa bytu 120 €/mes. / 2 osoby • elektrina 32 €/mes. LOKALITA & OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • vyhľadávaná časť Ružinova – plná stromov, ihrísk • pešo: potraviny, lekáreň, nemocnica, škôlka, OC Retro, fitness, detské ihriská • MHD: zastávky električiek a autobusov 2 min. od vchodu – rýchle spojenie do centra aj na obchvat • verejné parkovanie okolo domu PREČO PRÁVE TENTO BYT? • ihneď voľný a bez dodatočných nákladov – stačí priniesť kufre • otvorená dispozícia kuchyne a obývačky prináša moderný, vzdušný priestor • pokoj a zeleň – výhľad na vzrastlé stromy vnútrobloku, výborní susedia • stabilný panelový dom po zásadných rekonštrukciách (strecha, zateplenie, výťah) • ideálna poloha: všetko „po ruke“, zároveň ticho a súromie KONTAKT NA OBHLIADKU RK4 Reality – Milan Korman, MBA ☎ 0911 590 137 ✉ milan.korman@rk4.sk Nech sa páči, dohodnite si termín a príďte sa pozrieť na svoje nové bývanie v zelenom srdci Ružinova.

Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a parkingom v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: apartmán má rozlohu 45 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 3. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na západ. ZARIADENIE: sanita, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa s WC, izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Plánovaná MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 189.900 eur plus 10.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu štýlového 2-izbového bytu na Vápennej ulici v Bratislave - Trnávke. Tento moderný byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu a ponúka výmeru 64,53 m2, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia bytu je premyslená a praktická - pozostáva z: - predsiene s priestrannou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a technickým minikútom s pračkou a kotlomdesignovej kúpeľne kde poteší príjemne vyhrievaná podlaha, - veľký sprchový kút a WC s bidet sprchou - obývačky spojenej s kuchyňou, ktorá je ideálnym miestom na trávenie času s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je kompletne zariadená kvalitnými spotrebičmi – teplovzdušnou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu (60 cm) a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Z obývačky vedie priamy vstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo si oddýchnuť po náročnom dni. - veľkej, svetlej a tichej spálne  Byt má vlastný kotol, ktorý zabezpečuje efektívne a komfortné vykurovanie. Orientácia na severovýchod zaručuje dostatok denného svetla bez nepríjemného prehrievania počas leta. Celý priestor pôsobí veľmi útulne a harmonicky – ideálny na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s výborným pomerom ceny, vybavenia a lokality. Náklady na bývanie sú 162 EUR/na 2 osoby + elektrina 23,- EUR. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a staňte sa majiteľom tohto krásneho bytu za cenu 262.500,- EUR. Lokalita: Trnávka je vyhľadávaná mestská časť, ktorá spája pokojné bývanie s výhodami veľkomesta. V blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, služby, školy aj škôlky. Milovníci prírody ocenia množstvo zelene, cyklotrasy či neďaleké Zlaté Piesky. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta – ideálne pre mladé rodiny aj aktívnych profesionálov. Trnávka je miestom, kde sa spája komfort, pokoj a výborná občianska vybavenosť.   Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ak hľadáte výnimočné bývanie v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy, tento 2-izbový byt na Koceľovej ulici je jednou z tých ponúk, ktoré sa na trhu objavia len zriedka. Nachádza sa v modernej novostavbe na 1. poschodí a ponúka celkovú výmeru 61 m², z čoho 4 m² tvorí balkón, ktorý je ideálny na rannú kávu či večerný pohár vína. Interiér bytu je navrhnutý s mimoriadnym citom pre dizajn, kvalitu a funkčnosť. Už pri vstupe vás osloví čistá estetika, nadčasové materiály a dôraz na detail. V celom byte je použitý prírodný travertín, pod ktorým sa nachádza podlahové vykurovanie, čo vytvára nielen luxusný, ale predovšetkým veľmi komfortný pocit počas celého roka. Dominantou dennej časti je kuchyňa vyrobená na mieru, doplnená o pracovnú dosku z prírodného kameňa, ktorá v sebe spája eleganciu a praktickosť. Bezrámové interiérové dvere pôsobia nenápadne a čisto, zatiaľ čo vstavané šatníkové skrine na mieru poskytujú množstvo úložného priestoru bez narušenia vizuálnej línie priestoru. V byte nechýba klimatizácia, ktorá zabezpečí ideálnu teplotu aj počas horúcich letných dní. Lokalita bytu je jednou z jeho najväčších predností. Koceľova ulica sa nachádza len pár krokov od Dulovho námestia a zároveň na hranici Starého Mesta, čo znamená, že ste pešo za pár minút v historickom centre, v Medickej záhrade, alebo pri obchodných domoch a reštauráciách na Mlynských nivách. V okolí nájdete všetko, čo k mestskému životu potrebujete – kaviarne, trhoviská, školy, zastávky MHD, banky, fitness centrá, a to všetko v pokojnej a kultivovanej časti mesta. Názor makléra: Tento byt odporúčam každému, kto hľadá kvalitné bývanie v novostavbe, no zároveň nechce robiť kompromisy medzi štýlom a funkčnosťou. Byt má výnimočnú atmosféru, ktorú nemožno vyjadriť len fotografiami – je potrebné ho zažiť naživo. Osobne vnímam Koceľovu ulicu ako jednu z najlepších adries v širšom centre, pretože kombinuje mestský životný štýl s príjemným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127749 Cena: 320 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

AZ PROPERTY * ponúka na predaj presvetlený a  priestranný 2-izbový byt s balkónom na ulici Jégého v Ružinove Základne informácie o nehnuteľnosti Ponúkaný 2-izbový byt má celkovú úžitkovú plochu 61,70 m2, vrátane balkóna o celkovej výmere 4,5 m2. Je situovaný na 5. poschodí panelákového bytového domu s výťahom. Parkovanie je možné na priľahlých uliciach v rámci regulovanej zóny PAAS. Dispozícia bytu je komfortná a funkčná, čím zabezpečuje atmosférou pohodlia a bezpečia.Vchádzame do predsiene, po ľavej strane sa nachádza nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou a po pravej strane komora a samostatná spálňa, oproti je priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom, jedálenskou časťou a výstupom na balkón. *****Štandard Byt je novostavbou z roku 2014 K jeho štandardu patria: bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, plavajúca podlaha a dlažba kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, odsávač pár, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a elektrická rúra v kúpeľňi je vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom a toaleta predsieňova zostava so zrkadlom *****Lokalita Byt je situovaný v obľúbenej lokalite Ružinova s množstvom zelene a vynikajúcimi možnosťami na aktívny i pasívny oddych. Jégého alej je súbor nových bytových domov situovaných v malebnej ulici v širšom centre Bratislavy, známou svojou príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. Jednou z hlavných výhod tejto lokality je blízkosť viacerých významných športových stredísk, ako napríklad Zimný štadión, len pár minút chôdze od Jegeho aleje, ponúka sledovanie atraktívnych hokejových zápasov a iné obľúbené zimné športy. Taktiež je v pešej dostupnosti dve dvoležite športoviská pre tenis a bedminton, ako je NTC a kurty Slovan. V blízkosti sa nachádza aj Jama, ktorá je známym širokým spektrom športových a rekreačných aktivít. Toto stredisko poskytuje príležitosti na aktívny oddych a športovanie, čím celkovo prispieva k zdravému životnému štýlu obyvateľov. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti je obchodné centrum CENTRÁL a hotel Nivy s plavárňou. Neďaleko je aj nákupnéc entrum Nivy, s obchodmi a službami, zónami na cvičenie, bežeckou dráhou aj komunitnou záhradkou. V pešej vzdialenosti od bytu sú zastávky MHD pre autobusy, trolejbusy aj električky. ***** Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 19-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a parkingom v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 43 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 7. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na východ. ZARIADENIE: sanita, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa s WC, izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Plánovaná MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 184.900 eur plus 10.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj klimatizovaný 2-izbový byt s priestrannou terasou a krásnym panoramatickým výhľadom v novostavbe Danubius One v žiadanej lokalite na ulici Trnavská cesta v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na najvyššom 26. poschodí v bytovom dome s 24-hodinovou recepciou hneď vedľa OC Central a Trnavského mýta. Byt poskytuje exkluzívny nerušený panoramatický výhľad. Celková rozloha predstavuje 64,41 m2 vrátane loggie o veľkosti 5,53 m2, plus k bytu prislúcha pivnica o rozlohe 4,41 m2 a jedno parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Byt sa nachádza v novostavbe Danubius One, ktorá bola skolaudovaná v roku 2023. Na LV je byt uvedený ako apartmán, avšak nie je problém na nehnuteľnosti zriadiť trvalý pobyt alebo nehnuteľnosť financovať formou hypotekárneho úveru. DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchou s toaletou - spálňa - oddelený šatník/sklad - kuchyňa s obývačkou - loggia ZARIADENIE Fotodokumentácia je ešte pred finálnym zariadením bytu, v byte bude doplnené ešte ďalšie vybavenie. - vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - indukčná doska - elektrická rúra s mikrovnnou rúrou - umývačka riadu - digestor - chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl so stoličkami - posteľ - skrine a skrinky - práčka a sušička - klimatizácia - posedenie na loggii LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, Lidl, Tesco, Billa, Kaufland, OC Central, OC Vivo!, Trhovisko Miletičova - lekáreň, poliklinika, nemocnica, zubná ambulancia - pošta, banky, kaviarne, reštaurácie, - bohaté kultúrne a športové vyžitie: fitness, Ružinovské a Štrkovecké jazero, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Tehelné Pole - zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta CENA Cena za uvedený byt je 410.000,-/€ plus parkovavie státie v garáži bytového domu vo výške 30.000,-/€. Uvedená cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na predaj priestranný, podkrovný 2,5-izbový byt v TOP LOKALITE (TRNAVSKÉ MÝTO a OC Centrál) v TEHLOVOM dome na Palkovičovej ul. Výmera bytu predstavuje 83,17m2 Nehnuteľnosť je situovaná na 3/3 poschodí bez výťahu. Byt disponuje VLASTNÝM VYKUROVANÍM. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - predsieň - kúpeľňa s oknom spojená s toaletou - priestranná obývacia izba s kuchynským kútom - samostatná spálňa - spací kút/pracovňa - odkladací priestor nad predsieňou/podesta REKONŠTRUKCIE A VYBAVENIE BYTU: - plastové okná - kuchynská linka - plávajúce podlahy - kúpeľňa s vaňou - vstavaná skriňa - chladnička s mrazničkou - práčka - sedačka - mobilná klimatizácia - manželská posteľ OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - OC Centrál - OC Tehelko - Lidl - Kaufland - Tržnica - NTC - Zimný štadión - Futbalový štadión - vznikajúci nový ISTROPOLIS - MHD - električky, autobusy - park Jama - potraviny Yeme - Fresh Market - výborná dostupnosť do CENTRA mesta Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ! Cena: 258.300.- Eur. Sprostredkovateľskú odmenu RK. neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.