2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Fakty o byte: Výmera: 55.00m2 Balkón: 2.5m2 Pivnica: 3m2 Poschodie: 3. poschodie / 3 Stav bytu: kompletne zrekonštruovaný Úvod: Miestna časť Ostredky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality a nie náhodou. Hlavnými dôvodmi sú stabilizovaná výstavba, vzrastlá zeleň a prirodzene pokojná atmosféra, ktorú dopĺňa rýchla dostupnosť do centra mesta. Teraz so zľavou 5.000 EUR na novú kuchyňu podľa svojho výberu. Prečo toto bývanie? Byt prešiel čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na dozariadenie podľa vašich potrieb a predstáv. Odviedol sa kus poctivej práce. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na okraji Ružinova, v pokojnom vnútrobloku s ideálnym zázemím služieb a obchodov. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta viacerými spôsobmi – električkou, autobusom alebo autom. Dispozícia a zariadenie: Výmerou a usporiadaním tento byt osloví nejedného záujemcu. Samostatná kuchyňa zaujme najmä mladé bezdetné páry, ktoré hľadajú moderné bývanie bez ďalších väčších investícií. Naopak, ak máte tesnejší rozpočet a časom, alebo už teraz, by ste potrebovali tretiu izbu, môžete súčasnú kuchyňu premeniť na spálňu a kuchyňu presunúť do obývačky. Ak by ste mali pocit, že by obývačka mohla byť preplnená, nemusíte sa obávať. S výmerou takmer 18 m² ponúka dostatok priestoru aj pre kreatívne riešenia. Výhodou kuchynského priestoru je balkón s výmerou 2.5m2, ktorý spríjemní varenie a prípravu jedál, či stolovanie pre návštevy. Celková podlahová plocha bytu je 52 m², k tomu patrí pivnica v suteréne s výmerou 3 m². Bonusom je menší balkón s rozlohou 2,5 m², ktorý však zaujme krásnym výhľadom. Spálňa s výmerou 15,3 m² je, rovnako ako zvyšok bytu, orientovaná na juh a má praktický obdĺžnikový tvar. Ten umožňuje zariadiť si tu priestranný šatník alebo pohodlný domáci home office. Všetky tri izby sú prepojené chodbou, ktorá zároveň slúži ako predsieň. Okrem toho sa tu nachádzajú aj dvere do kúpeľne, ktorá je oddelená od toalety. Ak sa pozriete na realizačný pôdorys na dozariadenie bytu, všimnete si, že v predsieni je možné šikovne umiestniť šatníkovú skriňu aj so skrinkou na topánky. Rovnako môžete využiť známy výklenok na vstavané riešenie. Kúpeľna je dostatočne veľká, aby sa sem zmestil úplne nový sprchový kút, riadne umývadlo aj so skrinkou a ostalo tu miesto aj na práčku so sušičkou (postavené do veže). Z praktického hľadiska oceníte pivničnú kobku so štedrou výmerou až 3 m², ktorá je murovaná. Vstupné dvere sú síce aktuálne latkové, ale ich výmena za bezpečnostné alebo plechové je jednoduchá. Získate tak bezpečný priestor na skladovanie bicykla a ostatných športových náčiní. Stav a technológie: Ako vyplýva z nadpisu, byt prešiel rozsiahlo rekonštrukciou. Okrem všetkých inžinierskych rozvodov sa rekonštrukcia dotkla aj podláh, pričom boli zrenovované aj existujúce drevené parkety. V predsieni spojenej s chodbou, v priestore kuchyne, kúpeľne a na toalete je použitá jednotná dlažba moderného tónu a veľkého formátu. Stropy boli upravené modernými sadrokartónovými podhľadmi doplnenými o LED bodové osvetlenie, ktoré prispieva k modernému vzhľadu interiéru. Kompletnou obnvou prešla aj kúpeľna a toaleta. Vymenila sa všetka sanita, umývadlová skrinka a položila sa nová dlažba a obklady. Je tu aj nová vzduchotechika a tak isto aj nové vývody na práčku. V rámci nového stierkovania a maľovania bytu sa odstránila pôvodná kuchyňa, pričom rozvody sa pripravili na novú kuchyňu. Navrhnite si jej dizajn podľa seba, tak ako ste vždy snívali. Čerešničkou na torte je dobudovaná príprava na klimatizáciu v spálni aj obývačke. Stačí už len objednať dve vnútorné a jednu vonkajšiu jednotku, aby ste mali plne klimatizovaný interiér. Bytový dom: Tehlová stavba disponuje celkom 4 podlažiami, teda troma poschodiami. Nachádza sa tu 5 vchodov, pričom na každom podlaží sú len 3 byty. Bytový dom z roku 1964 bol vybudovaný bez výťahu, avšak s dostatočne širokým a komfortným schodiskom. Výhodou je kompletná obnova domu. Tá prebehla v roku 2017, pričom sa týkala zateplenia fasády, renovácie strechy, výmeny stupacieho vedenia a obnovy spoločných priestorov. Tie nás na obhliadke zaujali asi najviac, len málokedy narazíme na tak čistý a úhľadný dom. Ak máte psíka a pravidelne venčíte, tak v prípade tohto domu oceníte zadný východ na rozsiahlu zelenú plochu. V susedstve je aj psí parčík. Bezprostredné okolie ponuky: Ako som spomínal, lokalita vyniká pomerne odrastenou zeleňou, v rámci prechádzok do obchodu či počas venčenia, nie je problém nájsť aj príjemný tieň. Výhodou je, že dom je obstavaný tak, že ste prakticky zo všetkých strán chránení pre hlukom z frekventovanej Ivanskej cesty, ktorú lemuje aj trať vlaku. Výhodou je zastávka autobusu (Vrakúnska cesta) len 180 metrov od vchodu. Fitko prakticky cez ulicu a dve ihriská v rádiuse do 5 minút peši. O lokalite: Toto bývanie ponúka všetko. Od vyhľadávaného obchodného centra Avion (15 minút peši) po pokojný a historický park kúsok od vchodu. Cez ulicu máte crossfit centrum (CrossFit Uránová), v okolí rozsiahleho parku, ktorý je len 140 metrov od domu je niekoľko reštaurácii, v ktorých si viete spríjemniť víkend alebo pracovné pooobedie posedením. V rámci dopravy môžete využiť autobusový spoj 39 zo zastávky len na 2 minúty pešo, alebo električku premávajúcu na Ružinovskej radiále zo zastávky Chlumeckého len na 10 minút peši (elektrickou kolobežkou len 3 minúty). Cestou domov z električky nakúpite vo veľkých potravinách Lidl, prípadne o kúsok ďalej vzdialenej Bille. Kaufland v Avione môžete využiť v rámci väčších víkendových nákupov. Paletu služieb dopĺňa aj obchodný dom Ostredky v susedstve parku Ostredky (avšak za prítomnosti Avionu bude len ťažko konkurovať). Ak by otázka materskej školy bola témou dňa, tak v okolí máte celkom 4 škôlky do 10 minút na pešo a o niečo bližšie základnú školu Ostredky, ktorá susedí aj so strenou školou. Na záver spomenieme už len rýchle napojenie na obchvat pripájačom na Galvaniho. Ponuka zaujme aj tých, ktorý dochádzajú do práce v niekoľkých business centrách ktoré vyrástli pozdĺž Galvaniho. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Na predaj 2-izbový byt s loggiou v tichej časti Ružinova – Vlčie hrdlo Hľadáte bývanie v príjemnej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento 2-izbový byt s loggiou v Ružinove – Vlčie hrdlo je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť na prenájom. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 41 m² + loggia 3,3 m² • Poschodie: 8. poschodie zatepleného bytového domu s výťahom • Dispozícia: o 2 nepriechodné, samostatné izby s pekným výhľadom o Samostatná kuchyňa o Kúpeľňa s WC o Šatník (s možnosťou využitia ako úložný priestor alebo práčovňa) o Loggia ________________________________________ Vybavenie a technický stav: • Plastové okná s izolačným dvojsklom • Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • Kompletná elektroinštalácia vrátane TV a internetových rozvodov • Laminátové veľkoplošné parkety • Byt je v zachovalom stave, ihneď obývateľný ________________________________________ Výhody bývania: • Tiché a zelené prostredie – ideálne na relax aj každodenný život • Bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky • Zástavka MHD priamo pri dome – rýchle spojenie do všetkých častí mesta • Kompletná občianska vybavenosť v okolí: potraviny, reštaurácia, pošta, zdravotné stredisko, hotel • Možnosti športu a oddychu: bedmintonová hala, cyklotrasy, prechádzky pri ramene Malého Dunaja, vodné plochy • Výborné napojenie na diaľničné obchvaty ________________________________________ Lokalita s budúcnosťou: Vlčie hrdlo je lokalita, ktorá prechádza modernizáciou a rozvojom. Vďaka novým projektom sa očakáva rast cien nehnuteľností, čo z tohto bytu robí výhodnú dlhodobú investíciu. Cena: 130.000,- EUR

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s príjemnou terasou v mestskej vile Valentine v novovzniknutej rezidenčnej časti NOVÝ RUŽINOV. BYT Slnečný byt s terasou otočenou do tichého a zeleného vnútrobloku sa nachádza na piatom podlaží zo šiestich. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,54 m2, z čoho samotný byt je 48,88 m2 a výmera terasy je 7,66 m2. K bytu je možné dokúpiť jedno väčšie garážové státie v cene 17 500 EUR a taktiež pivničnú kobku s rozlohou 1.89 m2 v cene 7.000 EUR, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. Byt pozostáva z 1 samostatnej spálne, chodby, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, 1 kúpeľne s vaňou, umývadlom a práčkou a z jednej samostatnej toalety. Na terasu je vstup z obývacej miestnosti a zároveň aj zo spálne. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné pomocou radiátorov. Byt je klimatizovaný. Súčasťou kuchynskej linky je elektrický sporák, rúra, digestor, chladnička a mraznička. Byt sa ponúka nezariadený. LOKALITA Rezidenčný komplex Nový Ružinov je najväčšia novovzniknutá mestská časť medzi Ružinovom (Mlynské Nivy-Východ) a areálom Slovnaftu, ktorá poskytuje svojim obyvateľom výborné komunikačné napojenia a minimálnu vzdialenosť od hlavných dopravných ťahov. Je priamo prístupná z Bajkalskej ulice. Poskytuje bývanie v tesnom dotyku s Dunajom a zároveň blízko pripojenia na diaľnicu D1, rýchlostnú cestu R7, Prístavný most ako aj železnicu. Projekt Nový Ružinov má veľmi atraktívne moderné architektonické riešenie bytov. Jednotlivé obytné budovy sú voči sebe pootočené a vytvárajú tak zvukovo aj vizuálne chránený a pokojný vnútroblok. Prepojenie interiéru s exteriérom je dosiahnuté v unikátnom riešení rezidenčného parku s množstvom zelene a vnútroblokových parkov. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Súčasťou obytného projektu sú potraviny, drogéria, biopotraviny, cukráreň, pekáreň, vinotéka, kaderníctvo, zubár, psychológ a znalec. Rezidenčný park ponúka lavičky pre oddych, multifunkčné ihriská s preliezkami a hojdačkami ako aj vyhradené miesta pre piknik a grilovanie. #followtheriversfindyourhome

2-izbový byt s rozlohou 41,75 m2 a balkónom 3,5 m2 sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom dome na Sklenárovej ulici. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7-ich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynským kútom, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, obývacej izby so spacím kútom a izby s výstupom na balkón. VYBAVENIE Byt je zariadený, prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná so žalúziami, sieťkami proti hmyzu. Vstavané skrine na chodbe a v obývačke ponúkajú dostatok úložného priestoru. V byte je klimatizácia. LOKALITA Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha priestranná, kompletne zrekonštruovaná pivnica (4,41 m2) v suteréne, kam sa dá dostať priamo výťahom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj výnimočný kompletne zrekonštruovaný, kompletne zariadený, klimatizovaný 2 izb. byt s balkónom, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Astrovej ulici s výhľadmi do zelene a parku. Byt je situovaný na 9./9 posch., orientácia bytu na Juh s nádhernými, ničím nerušenými výhľadmi do zelene a Bratislavu. 2 izbový byt o celkovej výmere 41.89 m2 z toho balkón 1.35 m2 Byt ma k dispozícii aj murovanú pivnicu o celkovej výmere 1.20 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, neuveriteľným pokojom a tichom s neopakovateľnými výhľadmi. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa kompletne zariadený ako na foto stačí sa už len nasťahovať ... . Priestranná, slnečná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, samostatná spálňa s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba s nespočetným množstvom úložného priestoru ... Bytový dom prešiel rekonštrukciou ktorá rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady, v mestskej časti Bratislava – Ružinov v blízkosti parku Andreja Hlinku, jazera Rohlík, Štrkovec, Retro, a iné ... . Lokalita: Byt na Astrovej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena vrátane odmeny pre RK: 199.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny tehlový 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v meste, len kúsok od Dulového námestia. Byt sa nachádza v tehlovej budove situovanej na veľmi tichej a málo frekventovanej ulici pri Dulovom námestí, čo zaručuje maximálny pokoj a zároveň vynikajúcu infraštruktúru. Zo zadnej časti bytového domu je zelený vnútroblok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou alebo hru s deťmi. Tento upravený trávnatý priestor s dospelou vegetáciou je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a tiché miesto v blízkosti centra mesta. V blízkej budúcnosti je naplánované dobudovanie balkóna, čo ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. Byt je kompletne zariadený po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na druhom poschodí v tehlovej budove bez výťahu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 46 m2 (byt 41,71 m2 + pivnica 4,25 m2) - poschodie: 2/3 - tehla - vyššie stropy - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatná toaleta - bezpečnostné dvere ADLO - vlastná pivnica - rezidenčné parkovanie LOKALITA: Najväčšou výhodou tohto bytu je rozhodne jeho lokalita. Bývanie v tejto časti Bratislavy zaručuje maximálny pokoj a ticho. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších štvrtí v Ružinove na Nivách s bezprostrednou dostupnosťou do bratislavského downtownu a najmodernejších a najväčších obchodných centier v Bratislave. V pešej dostupnosti je kompletná infraštruktúra ako aj napojenie na všetky hlavné ťahy či MHD spojenia. Školy, škôlky, služby a samozrejme vynikajúce reštaurácie, cukrárne, bary no skrátka všetko na jednom mieste. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Ružinova-Nivy pri Dulovom námestí - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - pokojný a ničím nerušený zelený vnútroblok - tehlový bytový dom - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Názor FEDORS Group: Tehlový byt v širšom centre, len kúsok od nového downtownu. Výborná dostupnosť do všetkých častí hlavného mesta a vynikajúca investičná príležitosť. Lokalita je skutočne jedinečná. Kombinácia ticha, zelene a pešej dostupnosti do centra mesta robí z tejto oblasti unikát v rámci celej Bratislavy. Ak hľadáte miesto, na ktoré budete pyšní, práve ste ho našli. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 50,39 m2 (byt 48,09 m2 + pivnica 2,30 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 7/7 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita -svetlík v obývačke LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -severná orientácia s výhľadom do centra projektu -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenskej republiky Vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný slnečný a kompletne moderne zariadený 2i byt bytovom dome na Šándorovej ul , BRATISLAVA - Ružinov, o výmere 36m2, 3.poschodie z 7p., výťah, bez balkóna. Orientácia bytu na juh do tichého parčíka i zeleného areálu strednej školy, byt zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: vstupná chodba z ktorej sa vstupuje vpravo do kúpeľňe - so sprchovým kútom s WC Geberit, ďalejobývačka spojená s kuchyňou a vľavo je samostatná veľmi priestranná spálňa. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 1i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere + drevené zárubne a moderné hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nový sprchový kvalitný kút s posuvným systémom + nová sprchová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové stropné osvetlenie, nové WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Nové plastové okná v celom byte. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC a v obývačke spojenej s kuchyňou, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné kompetné zariadenie - kvalitný nábytok vo farbe biela s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou: KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe zn.DECODOM vrátane všetkých zabudovateľných spotrebičov zn. CONCEPT /umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra/. OBÝVAČKA: nová moderná rozťahovacia sedačka v trendovej béžovej farbe,TV zostava s predprípravou na TV, konferenčný stolík, SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ BOXSPRING s novými matracmi a úložným priestorom Obytný dom: nový moderný výťah, nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena 179.900,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3.000,-Eur za nasledovné služby: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA atd. - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska. COPYRIGHT STORM real – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real 0918 523 324 info@stormreal.sk

Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=6DaCU4rRJpy VIDEO: https://youtu.be/_Bbu__VNxxU Ponúkame vám na predaj zrekonštruovaný a útulný 2i byt s rozlohou 43 m2 na 4. poschodí bytového domu na ul. Sputniková, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Ide o lokalitu s výborným potenciálom a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt ponúka veľmi funkčnú a praktickú dispozíciu pozostávajúcu z dvoch samostatných a nepriechodných izieb. Z priestrannejšej izby sa dostanete na loggiu, kde si viete vychutnať svoju rannú kávu. V moderne zrekonštruovanej kúpeľni je sklenený sprchovací kút a páčka, WC je umiestnené samostatne. V kuchyni je jedálenská stôl, kuchynská linka s elektrickou rúrou, sklo keramickou doskou a digestorom vám umožní vychutnať si vaše kulinárske zážitky. Výhodou tohto bytu je jeho priaznivá predajná cena a dobrá lokalita v ktorej sa nachádza. Tento byt je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí vyhľadávajú výbornú investičnú príležitosť. Vďaka svojmu logickému rozloženiu v ňom využijete skutočne každú časť obytnej a úžitkovej plochy. V dosahu bytového domu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: pošta, poliklinika, škola, detské ihrisko, obchody, zástavky MHD. *** Byt nie je zaťažený žiadnym záložným právom a kúpou je ihneď voľný *** Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 193.500,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu • zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Pekný 2-izb. byt s BALKÓNOM v populárnej Axton Residence na Pažitkovej ulici v Ružinove, v širšom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti do 20 minút (MŠ, ZŠ, stredné školy, ihriská, nemocnica s poliklinikou Ružinov, trhovisko, OC Retro a Centrál, zimný štadión, kúpalisko, jazero....). Detské ihrisko je priamo vo vnútrobloku. Byt o výmere 60,30 m² je dobre dispozične riešený, orientovaný na južnú stranu. Z balkóna o výmere 5,70 m² je výhľad na panorámu mesta. K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica v suteréne (7,63 m²). Predmetom prevodu je i zariadenie bytu ako vybavenie kuchyne (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrický sporák s digestorom, chladnička s mrazničkou,) a kúpeľne (sprchový kút, umývadlo, práčka bez sušičky). Do jednotlivých sekcií bytového domu je kontrolovaný vstup. Navyše, byty na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu oddelenú od výťahov. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, umiestnený na 9. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, sprchovací kút, kuchynská linka, vstavaná skriňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, obývacia izba je priechodná do spálne. V byte sa nachádza termostat na reguláciu kúrenia. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259 000 € V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

HERRYS - Na predaj výnimočný loftový 2-izbový byt v projekte City Park Ružinov Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 2-izbový loft s mimoriadne vysokými stropmi 5,4 m a moderným industriálnym dizajnom. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte City Park Ružinov na Plynárenskej ulici v Bratislave – s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu.Lokalita: Bratislava – Ružinov, Plynárenská ulica BENEFITY •novostavba •priestranný byt •industriálny loft •pivnica •možnosť dokúpiť dve parkovacie státia •klimatizácia •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Byt má výborne riešenú dispozíciu – denná časť s kuchyňou a obývačkou je spojená do jedného otvoreného priestoru s vysokými stropmi, ktoré vytvárajú jedinečný loftový charakter. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu s priestorom pre pracovný kút.Vysoké stropy umožňujú aj dodatočné riešenia – napríklad galériu, pracovný kút alebo knižnicu „na výšku“ LOKALITA Projekt City Park Ružinov patrí medzi vyhľadávané moderné rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitnescentier aj zdravotníckych zariadení.Výborná dostupnosť MHD aj autom, blízkosť Apollo Business Center, Eurovea, Nivy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 robí z tejto lokality výborné miesto na bývanie aj investíciu. CENA 319 900,- EUR + 20 000,- EUR jedno parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj priestranný vzdušný 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom v projekte Ship House na Martinčekovej ulici 13. + stavba postavená v roku 2012 + priestranný 2-izbový (63 m2) plus balkón (10 m2) + 13/14 poschodie s panoramatickým výhľadom + svetlý, tichý, pocitovo veľmi príjemný + južná orientácia + balkón po obvode celého bytu + moderné bývanie v súčasnom štandarde  + množstvo zelene v okolí domu Dominantou bytu je veľký otvorený priestor, obývačka prepojená s kuchyňou. Z nej vedú dvere priamo na loggiu, ktorá ponúka dostatok priestoru napríklad na posedenie na čerstvom vzduchu pri káve. + dobrá dispozícia s maximálne využitým priestorom + nepriechodné izby dostupné cez chodbu + moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti + prevádzkové náklady 160€ plus elektrina + nábytok môže zostať v byte po dohode Bytový dom Ship House je novšia stavba s moderným nadčasovým dizajnom. Bývanie vo vyhľadávanej lokalite s ľahkou dostupnosťou do centra. + spoločné priestory sú zachovalé a čisté + vstup do bytového domu na čip + kamerový systém + tri moderné výťahy  + v dome je zavedený optický internet + možnosť parkovania na verejných parkovacích miestach v okolí (PAAS) + možnosť prenájmu parkovacích miest v rámci domu Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v žiadanej časti Ružinova v blízkosti križovatky ulíc Prievozská, Bajkalská a Gagarinova. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. + obchodné centrum RETRO, LIDL, Pizzeria Rotunda, McDonalds, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a služby + priamo v dome sa nachádza detská škôlka + detské ihrisko pred domom + cyklotrasy, zelené priestranstvá medzi bytovkami, blízko nábrežie Dunaja + Staré mesto so všetkým, čo ponúka 3 zástavky autobusom + lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu a Bratislavský obchvat + zástavka MHD 5 minút chôdze Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný vzdušný 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom v projekte Ship House na Martinčekovej ulici 13. + stavba postavená v roku 2012 + priestranný 2-izbový (63 m2) plus balkón (10 m2) + 13/14 poschodie s panoramatickým výhľadom + svetlý, tichý, pocitovo veľmi príjemný + južná orientácia + balkón po obvode celého bytu + moderné bývanie v súčasnom štandarde  + množstvo zelene v okolí domu Dominantou bytu je veľký otvorený priestor, obývačka prepojená s kuchyňou. Z nej vedú dvere priamo na loggiu, ktorá ponúka dostatok priestoru napríklad na posedenie na čerstvom vzduchu pri káve. + dobrá dispozícia s maximálne využitým priestorom + nepriechodné izby dostupné cez chodbu + moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti + prevádzkové náklady 160€ plus elektrina + nábytok môže zostať v byte po dohode Bytový dom Ship House je novšia stavba s moderným nadčasovým dizajnom. Bývanie vo vyhľadávanej lokalite s ľahkou dostupnosťou do centra. + spoločné priestory sú zachovalé a čisté + vstup do bytového domu na čip + kamerový systém + tri moderné výťahy  + v dome je zavedený optický internet + možnosť parkovania na verejných parkovacích miestach v okolí (PAAS) + možnosť prenájmu parkovacích miest v rámci domu Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v žiadanej časti Ružinova v blízkosti križovatky ulíc Prievozská, Bajkalská a Gagarinova. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. + obchodné centrum RETRO, LIDL, Pizzeria Rotunda, McDonalds, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a služby + priamo v dome sa nachádza detská škôlka + detské ihrisko pred domom + cyklotrasy, zelené priestranstvá medzi bytovkami, blízko nábrežie Dunaja + Staré mesto so všetkým, čo ponúka 3 zástavky autobusom + lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu a Bratislavský obchvat + zástavka MHD 5 minút chôdze Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt na Martinčekovej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov - Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v bytovom dome na 1. zo 6 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na J-V stranu, čo v byte zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2022. Byt sa predáva komplet zariadený so všetkými spotrebičmi, vhodný k okamžitému užívaniu alebo prenájmu. Byt: - Úžitková plocha: 44,51 m² + murovaná pivnica (cca 2 m²). - Poschodie: 1/6 - Prevádzkové náklady: 130 € - Orientácia: Juhovýchod – dostatok prirodzeného svetla - Kompletná rekonštrukcia bytu: rok 2022 - Podlahy: stromčekové drevené parkety + dlažba - Plastové okná s interiérovými žalúziami - Kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov – ihneď pripravený na užívanie - Byt je kompletne vymaľovaný - Vhodný na investíciu – vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite - Priemerná cena prenájmu: 600 EUR + 150 EUR (energie) Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa - Spálňa - Kúpeľňa s WC - Murovaná pivnica v suteréne Kompletná rekonštrukcia bytu: - Zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a novou práčkou - Nová kuchynská linka s novými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - Podlahy - dlažba v chodbe, kuchyni, kúpeľni, drevené parkety v spálni a v obývacej izby - Plastové okná Bytový dom: - Zrekonštruovaný a zateplený - Vymenené stúpačky - Výťah - Audio vrátnik - Vstup do vchodu na čip - Zabezpečená spoločná miestnosť (kočikáreň) - Nové kryté a zabezpečené stojisko kontajnerov Lokalita: - Širšie centrum mesta (centrum Bratislavy vzdialené 25 min. na pešo) - Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, kúpalisko Delfín, trhovisko Miletičova, obchodné centrum Nivy + autobusová stanica, sieť rôznych obchodov a služieb, nemocnica a iné. - Dostupné a pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome (parkovacia zóna RU1 Nivy) - Park s detským, basketbalovým a hokejbalovým ihriskom v bezprostrednej blízkosti bytového domu - Výborná dostupnosť MHD a prímestskej autobusovej dopravy (zastávka priamo pred bytovým domom) Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách. Cena bytu je 204.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj pekný 2 izbový byt na Mierovej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov - Prievoz. Celková plocha bytu je 56 m2 vrátane balkóna s plochou 5,45 m2 a nachádza sa na 3 poschodí v 4 poschodovej staršej tehlovej novostavbe s výťahom. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007. K bytu patrí aj pivnica s plochou 1.5 m2. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v dobre udržiavanom stave a je plne vybavená pre pohodlné bývanie. Byt je dobre dispozične riešený, vstupná chodba, šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatná spálňa tiež s výstupom na balkón, veľká kúpeľňa a samostatné WC. Byt má nový samostatný plynový kotol, ktorý slúži na kúrenie a ohrev TUV, čiže náklady na energie sú nižšie ako v podobných nehnuteľnostiach s ústredným kúrením. V byte je zároveň nainštalovaná klimatizácia. Bytový dom disponuje bezbariérovým prístupom a vlastným parkoviskom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly prístup na diaľnicu D1 ako aj ostatné rýchlostné cesty v Bratislave. Cena bytu je 195.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a parkingom v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: apartmán má rozlohu 45 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 3. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na západ. ZARIADENIE: sanita, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa s WC, izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Plánovaná MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 184.900 eur plus 10.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a parkingom v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: apartmán má rozlohu 46 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 3. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na východ. ZARIADENIE: sanita, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa s WC, izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Plánovaná MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 179.900 eur plus 10.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a parkingom v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 43 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 7. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na východ. ZARIADENIE: sanita, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa s WC, izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Plánovaná MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 181.900 eur plus 10.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, nadštandardne priestranný dvojizbový byt vo výbornej lokalite v Bratislave - Ružinov, mestská časť Trnávka, ulica Na križovatkách. Podlahová plocha bytu je 80,08 m2 vrátane pivničnej kobky (2,87 m2) + balkón 2,89 m2. K bytu je možné kúpiť aj garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za cenu 17.000 eur. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z r. 2006, poschodie 3./6. DISPOZÍCIA: Byt je priestranný - má veľkú vstupnú chodbu, kde je veľká vstavaná skriňa roll-dor, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, veľkú spálňu, v ktorej sú vstavané skrine roll-dor, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Z kuchyne je výstup na balkón. Na poschodí je k dispozícii pivnica. Byt má ideálnu orientáciu - obývacia izba s kuchyňou sú orientované na juhozápad, spálňa je orientovaná na severovýchod s výhľadom do tichého vnútrobloku so zeleňou. Vďaka dispozícii je byt dobre vetrateľný. Byt sa predáva so zariadením - vstavané skrine, kuchynská linka, spotrebiče. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Príjemný byt, dobrý stav, kuchynská linka bola pred pár rokmi vymenená. LOKALITA: Výborná lokalita, tiché prostredie, v okolí kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, detské ihrisko, park, LIDL, rôzne obchody, prevádzky, športoviská. V blízkosti obchodné centrum Avion, IKEA, Hornbach, Kaufland. Vynikajúca dostupnosť na obchvat a diaľnicu, MHD v blízkosti. Lokalita vhodná na bývanie i prenájom. NÁZOR MAKLÉRA: Byt má okrem naozaj veľkorysej výmery a množstva úložných priestorov viacero ďalších výhod: - vynikajúca, zabývaná lokalita - byt je slnečný, svetlý, vzdušný - ideálna orientácia bytu, tiché prostredie, spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku - priestor na veľký jedálenský stôl - veľká pivnica v cene - možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto priamo v bytovom dome za výhodnú cenu. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68566. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2 izbový Apartmán o celkovej výmere 45 m² v novej štvrti Ovocné sady. Apartmán sa nachádza na 6. poschodí s orientáciou na juhozápad. Bytový dom disponuje rekuperačnou jednotkou, vďaka ktorej sú miestnosti vetrané bez potreby otvárania okien, eliminuje sa aj prípadný ruch z okolia a taktiež sa vďaka nej znižujú náklady na vykurovanie. Predáva sa v stave štandard. K bytu je možné prikúpiť si Garažové státie. K dispozícii ihneď. Možný odpočet DPH. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 42.20 m² balkón: 2,80 m² parkovanie: Garažové poschodie: 6/7 pivnica: 1,80m² výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B Lokalita: - nová štvrť v Ružinove - prírodné prostredie - napojenie na obchvat do minúty - MHD zástavka blízko objektu - obľúbený AVION Shopping Park, IKEA a PHAROS do 15 minút peši - zábavné centrá ako KidsHouse, Jump Arena, K2 a Aircraft do 20 minút peši - Areál zdravia Zlaté piesky do 20 minút peši - materská škola v blízkosti - základná škola 2,8km - do 10 minút autom zdravotné strediská - polikliniky, nemocnica Ružinov Benefity: - nová štvrť - rekuperácia v byte - prírodné prostredie - bohaté voľnočasové vyžitie - parky a detské ihrisko - dobrá občianska vybavenosť - výborné dopravné napojenie - zástavka MHD CENA: 171.900 EUR byt + 15.000 EUR Garážové státie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový byt, z ktorého majiteľ dômyselnými úpravami vyčaroval byt s dvomi samostatnými izbami, šatníkom, priestrannou kúpeľňou s toaletou a kuchyňou, ktorá môže slúžiť aj ako menšia obývačka. Táto precízna nadčasová rekonštrukcia prebehla na jeseň roku 2024, byt nebol odvtedy nikým obývaný. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v dome s novým výťahom. Rozloha bytu je 56,7 m2 plus pivnica 1,57 m2 plus loggia (cca 3 m2) a je orientovaný na východ (izby a loggia) a západ (kuchyňa). Byt ostáva zariadený tak, ako môžete vidieť na foto! Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, bola zateplená fasáda a vymenený výťah. Plánuje sa ešte rekonštrukcia vnútorných spoločných priestorov domu. Parkovanie je možné priamo pred domom (ešte nie je regulované PAAS parkovanie), ako aj v blízkom okolí, kde sú verejné parkoviská. Bytový dom sa nachádza na Sputnikovej ulici v zelenej časti Ružinova, na skok od parku Ostredky, v okolí s kompletnou občianskou vybavenosťou. O pár minút autom sa dostanete do nákupného centra Avion, IKEA, či sa napojíte na diaľničný obchvat. Cena: 245.000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj veľký 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento krásny, svetlý a veľmi priestranný byt je čiastočne zariadený nábytkom na mieru a kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, veľká umývačka riadu, rúra, varná doska). Vďaka dvom vstavaným šatníkom v izbe a chodbe disponuje množstvom úložného priestoru. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok.  BYT: - 2-izbový - 7. nadzemné podlažie z 9 - interiér 62,90 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,8 m2 - množstvo úložného priestoru - stropné chladenie ako efektívnejšia alternatíva klimatizácie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha v interiéri - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu  - recepcia  LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA:  Cena tejto nehnuteľnosti je  346.990 €. Možný odpočet DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Tešíme sa na Vás na obhliadke! KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

Ponúkame na predaj byt modernom bytovom dome z roku 2020 – 2 izbový apartmán s kompletným vybavením na predaj – ul. Bajkalská - Nový Ružinov. „Predávame svoje bývanie, ku ktorému sme si vybudovali vzťah, nielen pre vlastnoručne vybudovaný štýlový obklad v kuchyni, ale aj pre priateľov, ktorých tu máme a sú zárukou dobrých susedských vzťahov. Naša rodina sa rozrastá a byt je nám už malý – potrebuje ísť do väčšieho. Byt nám bude chýbať, ale radi ho predáme dobrým ľudom, ktorí tu začnú písať svoju budúcnosť. Predaj bytu sme zverili pánovi Peterovi Hubkovi, ktorí vás prevedie celým procesom, je to skvelý profesionál, môžete sa na neho spoľahnúť.“ Technická špecifikácia bytu: - 2 izbový byt o výmere čistej podlahovej plochy 52,49 m2 + 3,85m2 lodžia – spolu úžitková plocha 56,34m2 - orientácia bytu – VÝCHOD ( Spálňa a Obývacia miestnosť) - okná a balkónové dvere v byte plastové – troj-sklo - byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu z 6. poschodí - bytové jadro je murované – kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom - laminátová podlaha v obytných miestnostiach, dlažba v kúpeľni a WC - kuchynská linka s varnou doskou a el. rúrou s digestorom (možnosť dokončiť odsávanie pár do stúpačky), kombinovaná chladnička s mrazničkou Gorenje – sú súčasťou predávanej nehnuteľnosti ako vybavenie - 2x vstavaná skriňa na mieru – vo vstupnej chodbe – šatník s botníkom a v spálni, jedálenský stôl, sedacia súprava, komoda – sú tiež súčasťou predávanej nehnuteľnosti - Vykurovanie a ohrev vody zabezpečovaný centrálne - byt sa predáva zariadený – zobrazené zariadenie v cene nehnuteľnosti - mesačné náklady na prevádzku sú 25,- Eur elek. + 160,- Eur zálohový predpis / 3 osoby – kompletný rozpis je možné predložiť na požiadanie - optický internet a televíziu je možné zabezpečiť u vášho obľúbeného operátora - bytový dom je zateplený – energetický certifikát A1, bezpečnostné vchodové dvere, výťah, kamerový systém - byt je plne funkčný, s vybavením a funkčný k užívaniu a nasťahovaniu - správu bytového domu vykonáva Správcovská spol. H-Probyt - bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 - Parkovanie – parkovanie v okolí bytového domu na nevyhradených plochách Cena nehnuteľnosti je 239.000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti, ako bonus aj prepis všetkých energií na nového majiteľa. Byt je voľný po dohode Možnosť financovania hypotekárnym úverom – garancia vybavenie v prípade nášho servisu. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte realitného makléra Ing. Peter Hubka, RSc., ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie a predstaví predávanú nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná kancelária Neibrs ponúka 2 - izbový zariadený a svetlý byt po kompletnej rekonštrukcii v Ružinove na Narcisovej ulici. BYT: • Úžitková plocha: 45,30m² + loggia 2,30 m² + pivnica 1,55 m² • Poschodie: 3/7 • Prevádzkové náklady: správca 107 € • Orientácia: Juh – dostatok prirodzeného svetla • Kompletná rekonštrukcia vrátane elektriny: rok 2018 • Napínacie stropy – moderná alternatíva sadrokartónu • Podlahy: stromčekové drevené parkety + dlažba • Plastové okná vymenené v roku 2018 s interiérovými žalúziami • Klimatizácia značky DAIKIN • Kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov – ihneď pripravený na užívanie • Byt je kompletne vymaľovaný • Vhodný na investíciu – vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite • Priemerná cena prenájmu: 600 EUR + 140 EUR energie • Na poschodí sú uzamykateľné dvere so spoločným odkladacím priestorom (cca 5 m²) BYTOVÝ DOM: • Odovzdaný do užívania v roku 1965 • Zateplený (2018), výmena strechy a rozvodov v rovnakom roku • Slušný a udržiavaný vchod so zodpovednou správou vlastníkov bytov • výťah • Audio vrátnik a kamerový systém • Vstup do vchodu na čip DISPOZÍCIA: Vstupná chodba 2,09 m², kuchyňa 6,88 m², obývacia izba 27,79 m² (dispozične zväčšená o priestor loggie), izba 7,11 m² , loggia 2,30 m². Druhá loggia je prístupná z kuchyne. LOKALITA: • Dostupné a pohodlné parkovanie • V blízkosti: Areál hier a radosti Štrkovec, Park Andreja Hlinku, Jazero Rohlík, OC Retro, nemocnica • Silná sieť škôl a predškolských zariadení, športový areál, kompletná občianska vybavenosť • Centrum Bratislavy vzdialené len 5 km • Výborná dostupnosť MHD: električka, trolejbus, autobus • Okolité ulice: Papraďová, Ľanová, Sedmokrásková, Nevädzová, Tomášikova, Šalviová, Ružinovská, Gagarinova, Rezedova CENA: 204 000 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Nachádzame sa na známej ulici Trenčianska, ktorá je svojou polohou obľúbená ako ideálne miesto na život v širšom centre Bratislavy. Tento prakticky riešený dvojizbový byt je vhodnou voľbou pre fanúšikov poctivých metráží, tehlových konštrukcií a puncom jedinečného genius loci v rámci svojej makro-lokality. Stavba v rokmi overenej lokalite Byt je situovaný na zvýšenom prízemí, ktoré je svojou výškou okien (2,30m) ktoré má pocitovo bližšie k prvému poschodiu. 5 - poschodový bytový dom je z roku 1956 je súčasťou pamätihodného obytného súboru naprieč ulicami Trenčianska, Miletičova a Prievozská z urbanistického celku s názvom "Sídlisko" Miletičova ulica, ktoré ako jedno z prvých mestských sídlisk funkčne prepája z jednej strany pokojný vnútro-blokový priestor s parkom, s väzbou na druhú - oddelenú vonkajšiu stranu ruchu služieb a občianskej vybavenosti. Parametre Na rozlohu štedrý s čistou úžitková plocha 60m a k tomu murovaná pivnica 3m Praktická dispozícia ponúka 3 miestnosti s oknom orientovaným prevažne západne do parku a prirodzenou formou dostáva denné svetlo do celého obytného priestoru. Interiér V rámci obidvoch obytných miestností vznikol pracovný kút, ktorý je znakom toho že miestnosti disponujú miestom pre pracovno-hobby aktivity, bez zmenšenia hlavného účelu izby. Široká vstupná chodba s charakterom vzdušnosti privíta a komfortne usadí a zároveň neprezradí súkromie obytných izieb. Využitie je tu pre úložný priestor a dekoračné doplnky stien. Technický stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vo viacerých postupných fázach. Vymenené boli vodovodné aj elektrické rozvody. Obnovou prešli plastové okná a jednotná svetlá dlažba, ktorú dopĺňajú drevené parkety v spálni. Kachličky v kúpeľni a na toalete sú v zachovalom stave. Kompletné vstavané a voľne stojace vybavenie bytu vrátane elektrických spotrebičov, nábytku a osvetlenia je v zánovnom stave a nemá viac ako rok. Byt disponuje drobnými technologickými vylepšeniami a novými bezpečnostnými dverami. 5 TOP dôvodov pre byt na Trenčianskej •Bývanie na tejto adrese kombinuje nezameniteľné benefity moderného nezahusteného sídliska a pestrej občianskej vybavenosti v najbližšom okolí. •Všade na pešo? Skutočne áno. Ktorýkoľvek smer zvolíte, v momente narazíte na obchody, služby, kaviarne, mhd zastávku, škôlku alebo park. •Vyhradené parkovanie pre rezidentov s prebytkom parkovacích miest, kde si vidíte na svoje auto je značnou výhodou v tak obľúbenej zóne širšieho centra. •Územie v ktorom nehrozí nová výstavba a ponúka všetky výhody bohaté verejné plochy pod záštitou mestskej časti, poteší všetky vekové skupiny. •Kvalitná tehlová stavba je zárukou dobrej akustiky vďaka hrubým medzibytových a interiérových priečkach •Flexibilné dispozičné riešenie samostatných nepriechodných izieb a kuchyne, vyhovie širokej škále užívateľov Výhody po kúpe: •Bez dodatočných nákladov na opravy •Nízke prevádzkové náklady •Okamžitá dostupnosť k nasťahovaniu •Len jeden priamy sused na poschodí •Nehnuteľnosť bez záložného práva Financovanie Pri tejto nehnuteľnosti ste o krok bližšie k hypotéke vďaka hotovému znaleckému posudku. Posudok s vyššou hodnotou je zárukou schválenia hypotekárneho úveru už v priebehu jedného týždňa. Bývať tak môžete už za mesiac od podpisu. Cena nehnuteľnosti 235.000 (3730 eur / m2) Priamy kontakt na makléra +421944288215

Moderný realitný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nivy na Miletičovej ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 4/14 poschodí, v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s novou strechou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného státia priamo pri dome. Nehnuteľnosť disponuje pivnicou. Byt: Podlahová plocha: 67 m² Loggia: 10 m² Dispozícia bytu: V byte sa nachádza priestranná vstupná chodba. V samostatnej časti nájdete praktickú toaletu a technickú miestnosť. Komfort bývania dopĺňa moderne zariadená kúpeľňa vybavená sprchovým kútom. Samostatná a moderne zariadená kuchyňa poskytuje dostatok miesta na prípravu jedál. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami s rozlohou 24 m² a 17,5 m², z ktorých obe ponúkajú priamy výstup na priestrannú loggiu. Vybavenie: Byt sa predáva s kvalitným vybavením na mieru. Kuchyňa je zariadená modernou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi značkových výrobcov (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu značky ELEKTROLUX, elegantný kameninový drez značky BLANCO a digestor s odvetrávaním do stupačky). Kúpeľňa je vybavená luxusným nábytkom na mieru s odsávacím systémom pre optimálne vetranie. Toaleta je samostatná, vybavená kvalitnou sanitou GEBERIT. Súčasťou bytu je aj praktická technická miestnosť, kde je umiestnený bojler na ohrev teplej úžitkovej vody. Technický stav: Bytový dom je tehlový, zrekonštruovaný s novou strechou. Nehnuteľnosť prešiela kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Počas obnovy boli vymenené všetky elektrické rozvody, kanalizačné prípojky a vodovodné potrubie. V izbách dominujú elegantné repasované dubové parkety. Interiérové dvere a zárubne sú zladené s celkovým dizajnom interiéru. Byt disponuje znižovaným stropom s moderným osvetlením, bezpečnostnými dverami a praktickými prípojkami na internet a televíziu v každej izbe. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s jedným z najznámejších bratislavských trhovísk Miletičova priamo cez cestu. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, ale aj banky, poštu a ďalšie služby pre každodenný komfort. Milovníci nakupovania ocenia blízkosť nákupných centier Central, Nivy a Eurovea s bohatým výberom obchodov, služieb a možností zábavy. Lokalita vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta či už MHD alebo autom, praktickým spojením na diaľničný obchvat, a nechýba ani blízka autobusová stanica NIVY pre cestovanie mimo mesta. Názor makléra: V kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti, v žiadanej lokalite Bratislava-Ružinov, nájdete ideálne bývanie pre kohokoľvek - či už pre rodiny s deťmi, páry alebo seniorov. Praktickosť bývania zabezpečujú dva výťahy nachádzajúce sa v obytnom dome. Byt sa nachádza v širšom centre mesta, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a kompletne vykonanú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia vašich financií. Cena: 297.000 € Mesačné náklady: cca 190 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908666342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam na predaj pekný 2-izbový byt, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na treťom poschodí s výťahom. Bytový dom je z roku 2007 , má výťah a tiež vlastné parkovisko. Bytový dom má bezbariérový prístup. Celková plocha bytu je 56 m2 vrátane balkóna s plochou 5.45 m2. Okrem toho, k bytu patrí aj pivnica s plochou 1.5 m2. Kuchyňa je spojená s obývačkou, spálňa je samostatná. Z oboch izieb je východ na balkón. WC a kúpeľňa sú samostatné. V byte je zároveň nainštalovaná klimatizácia. Byt má vlastný kotol, ktorý je ešte v záručnej dobe. Slúži na vykurovanie a ohrev vody. Nehnuteľnosť je starostlivo udržiavaná , plne vybavená pre pohodlné bývanie. Zaujímavé sú nízke mesačné náklady, platba správcovi je 65 EUR + el. + plyn Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť, materské školy, ZŠ, Gymnázium, obchody, v blízkosti OC Retro, dostupné všetky druhy MHD. Z lokality je rýchly prístup na diaľnicu D1 ako aj ostatné rýchlostné cesty v Bratislave. Cena: 195 000,- EUR + provízia RK Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v rezidenčnej novostavbe ZWIRN 3 s veľkou loggiou. Predmetný byt o celkovej výmere 65,5m2 sa nachádzajúci na 4 poschodí zo 6 s orientáciou juhovýchod. Byt a bytový dom je vybavený nadštandardnou technológiou, ktorá robí tento objekt atraktívnym. Byt: 2 izb. byt pozostáva zo samostatných nepriechodných izieb s východom na loggiu. V celom byte je inštalované podlahové kúrenie ako aj stropné chladenie. Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavú. Následne každá miestnosť má vlastný termostat na reguláciu teploty. Celková výmera nehnuteľnosti je 65,5m2: -chodba 6,14 m2 -kúpeľňa s WC 7,78 m2 -izba 13,44 m2 -obývacia izba 18,33 m2 -kuchyňa 9,11 m2 - pivnica 2,18 m2 - loggia 9,28 m2 Na loggií sa nachádzajú exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Okná sú z hliníkového profilu s osadením 3 sklom, dokonalé odhlučnenie od exteriéru. Nad oknom je osadené pasívne vetranie, ktoré sa dá regulovať podľa potreby. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostne a protipožiarne. V celom objekte sa nachádza množstvo kamier, ktoré zabezpečujú aj archiváciu. K bytu dostanem majiteľ smart prístup k ovládaniu svojho bytu. Je možnosť dokúpiť až 2 parkovacie státia v podzemnej garáži. Lokalita: Miesto, kde sa nehnuteľnosť nachádza patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na k nábrežiu Dunaja. Potenciál Košickej ul. sa uzavrie dostavbou poslednej etapy Zwirnu a vznikne ucelený bulvár s napojením na nábrežie Dunaja. V danom komplexe je už teraz dostatočná občianska vybavenosť a v dosahu sa nachádzajú školy, škôlky, športovisko, kaviarne, reštaurácie, trhovisko... Ďalšou výhodou je, že v tomto bloku je privátne detské ihrisko, kde ma prístup iba majiteľ bytu. V podzemí je samostatná miestnosť kde sa dá odložiť bicykel. Predajná cena je vrátane sprostredkovateľského poplatku pre kanceláriu a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. Ak potrebuje pomôcť s hypoúverom, tak náš špecialista Vám bezplatne a rád pomôže. Ďalšie informácie Vám poskytneme na 0911 275 255.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 2-izbový byt v lokalite Bratislava - Ružinov o rozlohe 60,12 m2 na Miletičovej ulici VÝHODY BYTU: - zrekonštruovaný byt aj bytový dom - kompletne zariadený byt, stačí sa nasťahovať - zaujímavá dispozícia a charakter bytu - vhodné aj ako investičný byt - výborná lokalita DISPOZÍCIA: Byt orientovaný na juhovýchod sa nachádza na 2. poschodí a pozostáva z : Chodby 8,95 m2 Kuchyne 10,07 m2 kúpeľne s toaletou 4,66 m2 obývacej izby 20,47 m2 spálne 14,49 m2 K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Podlahová plocha bytu je 60,12 m2, z čoho murovaná pivničná kobka s plnými dverami má 1,48 m2. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne rekonštruovaná kúpeľňa, vymenili sa rozvody ZTI a elektroinštalácie, vymenili sa dvere, nové nášľapné vrstvy podláh a nové maľby, vymenená kuchynská linka a radiátory. Okná sú nové plastové s interiérovými žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlahy sú v celom byte laminátové parkety, iba v kúpeľni je položená keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s drezom a pákovou batériou, zabudovanou umývačkou riadu, varnou doskou, rúrou, a digestorom. V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo s pákovou batériou, keramický záchod so zabudovanou nádržkou, keramický bidet s pákovou batériou a sprchový kút s pákovou podomietkovou batériou so sprchou, vedľa ktorého je umiestnené práčka so sušičkou. Vykurovanie je z centrálneho zdroja, radiátory sú panelové. V spálni a na chodbe sú osadené vstavané skrine. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC a Telekom. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotografiách s výnimkou TV a mikrovlnky. Náklady na bývanie pre 2 osoby vrátane fondu opráv a domových služieb sú vo výške 185,- Eur/mesiac. BYTOVÝ DOM: Murovaný bytový dom celkovo 6 poschodový. Dom v roku 2009 prešiel čiastočnou obnovou, v rámci ktorej sa urobila nadstavba s výmenou strechy, pristavil sa výťah, vymenili sa okná a urobili nové maľby v spoločných priestoroch. Výťah sa nachádza na prízemí bytového domu a následne na 4tom poschodí. Vstup do brány je na elektrický čip. Objekt bytového domu je udržiavaný, napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. Parkovanie voľne v okolí bytového domu – rezidentské. LOKALITA: Okolie ponúka krásnu symbiózu kľudu, zelene, parkov, a zároveň pešiu dostupnosť do centra, resp. do OC NIVY/OC Centrál je ďalším benefitom. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou/obchodná sieť, služby, ihriská, parky, zdravotná starostlivosť, obecný úrad, dostupnosť MHD. Z okien bytu je nádherný výhľad na stromy, čo prináša príjemný pocit spojenia s prírodou. Či už idete za prácou, športom, do centra alebo za zábavou, všetko máte na dosah ruky. Cena vo výške 250 000,- Eur zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Na predaj vám ponúkame jedinečný veľkometrážny dvojizbový byt v novostavbe na Hrachovej ulici v Bratislavskom Ružinove. Táto moderná stavba, kolaudovaná v roku 2009, sa nachádza na 2. poschodí z 5 a ponúka priestranný interiér s výmerou 75 m2, ktorý je doplnený o veľký balkón s rozlohou 6,28 m2, ideálny na relaxáciu a vychutnávanie slnečných dní. Vstup do uzatvoreného bytového komplexu "Hrachová" je strážený bezpečnostnou službou a rampou, čo zvyšuje životnú úroveň.  Diaľničný obchvat je plne odhlučnený vysokou protihlukovou stenou, neruší v pokojnom užívaní bytu a do 5min garantuje rýchle napojenie na akýkoľvek smer. Byt sa pýši priestrannou obývačkou, ktorá je elegantne prepojená s kuchyňou, čím vytvára otvorený a vzdušný priestor, ideálny na rodinné stretnutia alebo príjemné večere s priateľmi. Samostatná spálňa poskytuje potrebné súkromie a pohodlie pre váš odpočinok. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 2,72 m2, ktorá ponúka dostatok priestoru na uskladnenie vašich vecí. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži, čo je veľkým plusom v tejto lokalite. Okrem komfortného bývania ponúka táto lokalita aj množstvo vonkajších aktivít. K dispozícii je posedenie s grilom, cvičiace stroje, lavičky na sedenie a ihrisko pre deti, čo zaručuje, že si tu každý nájde to svoje. Náklady na bývanie sú veľmi priaznivé, iba 200 EUR mesačne, čo robí tento byt ešte atraktívnejším. Nezabudnite si pozrieť pôdorys a 3D virtuálnu prehliadku, aby ste si mohli lepšie predstaviť dispozíciu a atmosféru tohto skvostného bytu. Celková cena za tento moderný byt je 270.000 EUR. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom tohto komfortného bývania v srdci Bratislavy, kde sa spája moderný životný štýl s množstvom možností na aktívny život.