2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

HERRYS - na predaj elegantný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe Seberíniho Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj prakticky a moderne riešený 2,5-izbový byt s dvoma priestrannými lodžiami, ktorý sa nachádza v novostavbe PO Seberíniho, v blízkosti hotela Bratislava. Byt je situovaný na 1. poschodí 13-poschodového bytového domu. Súčasťou vybavenia je kvalitná kuchynská linka a vstavaný nábytok značky Danko Kuchyne, vrátane spotrebičov značky Gorenje – rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a chladnička. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou pre väčší komfort.Celková výmera bytu je 75,13 m², z toho obytná plocha 65,98 m² a dve lodžie o veľkosti 5,3 m² a 3,85 m².Byt je orientovaný na severozápad, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa.Bytový dom má dva výťahy a disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo zaručuje dobrú energetickú efektivitu a nižšie prevádzkové náklady.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 190 €, z toho 150 € je zálohová platba správcovi HomePro a 40 € elektrina. BENEFITY •priestranný a svetlý byt s dvoma lodžiami •moderná novostavba z roku 2019 •praktická a elegantná dispozícia so samostatnou spálňou •kvalitné materiály a vstavaný nábytok na mieru •kuchynská linka so spotrebičmi značky Gorenje •trojcestná kuchynská batéria s reverznou osmózou •kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou •vonkajšie elektricky ovládané žalúzie •rímske rolety na všetkých oknách v interiéri •odhlučnené steny v spálni a detskej izbe (realizácia firmou potichu.sk) •tichý vnútroblok so zeleňou, ihriskom a lavičkami •kompletné občianske vybavenie v pešej dostupnosti (OC Retro, lekáreň, reštaurácie, školy, pošta) •výborná dostupnosť do centra aj na obchvat •v blízkosti obľúbené oddychové miesta: Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec, Dom kultúry Ružinov DISPOZÍCIA Byt vás privíta priestrannou chodbou so vstavaným nábytkom na mieru. Na pravej strane sa nachádza izba so skriňou, na ľavej samostatné WC a štýlová kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou. Srdcom bytu je svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou. Elegantné sklenené posuvné dvere vytvárajú samostatnú spálňu bez narušenia vzdušnosti priestoru. Výstup na lodžiu je z obývačky aj zo spálne – ideálne miesto na oddych. LOKALITA Ružinov je jednou z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy vďaka skvelej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V okolí projektu Seberíniho nájdete všetko, čo potrebujete – školy, obchody, kaviarne, služby aj MHD. Nechýbajú ani možnosti na oddych a šport, ako Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec či športoviská v blízkosti. Ružinov ponúka ideálne spojenie mestského života a zelene – je to lokalita, kde budete bývať s radosťou. CENA 333.350 € (cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný loftový 2-izbový byt v projekte City Park Ružinov Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 2-izbový loft s mimoriadne vysokými stropmi 5,4 m a moderným industriálnym dizajnom. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte City Park Ružinov na Plynárenskej ulici v Bratislave – s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Možnosť rozšírenia galérie jednoduchým technickým zásahom.Lokalita: Bratislava – Ružinov, Plynárenská ulica BENEFITY •novostavba •priestranný byt •industriálny loft •pivnica •možnosť dokúpiť dve parkovacie státia •klimatizácia •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Byt má výborne riešenú dispozíciu – denná časť s kuchyňou a obývačkou je spojená do jedného otvoreného priestoru s vysokými stropmi, ktoré vytvárajú jedinečný loftový charakter. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu s priestorom pre pracovný kút.Vysoké stropy umožňujú aj dodatočné riešenia – napríklad galériu, pracovný kút alebo knižnicu „na výšku“ LOKALITA Projekt City Park Ružinov patrí medzi vyhľadávané moderné rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitnescentier aj zdravotníckych zariadení.Výborná dostupnosť MHD aj autom, blízkosť Apollo Business Center, Eurovea, Nivy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 robí z tejto lokality výborné miesto na bývanie aj investíciu. CENA 299 990,- EUR + 20 000,- EUR jedno parkovacie státie + 5 000,- EUR pivnica © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2 izbový zariadený apartmán 48,12 m2 s veľkou loggiou na 3/4. poschodí v novostavbe - projekt Nový Ružinov, Bajkalská, Bratislava. Kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC. Kuchyňa je plne vybavená - kuchynská linka (indukčná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, obývacia časť – jedálensky stôl so 4 stoličkami a spálňa vybavená dvojlôžkom, východ na loggiu z obývacej izby aj so spálne. Vstup do apartmánu - vľavo kúpeľňa s toaletou, cez predsieň plynulý prechod do dennej časti, obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou a následne do spálne. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC + priestor pre práčku. Všetky okná v byte sú vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu – okná 3 sklo, podlaha - kvalitné drevené parkety, vykurovanie a ohrev vody zabezpečený centrálne. Tichá orientácia okien bytu v smere do zeleného vnútrobloku. K dispozícii "kočikáreň", kde prípadne možno uskladniť bicykel. V byte je zavedená káblová televízia, internet. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu prípadne vhodný aj ako investícia. Novostavba bytového domu je kompletne zateplená s energetickým certifikátom A1, bezpečnostné vchodové dvere, výťah, kamerový systém. Lokalita Nový Ružinov poskytuje priamo v komplexe potraviny, kaderníctvo, kaviareň, reštaurácia, detské ihrisko, Dunajská cyklotrasa vhodná pre beh, korčule, bicykel, autobusová zastávka v pešej dostupnosti (zastávka Lúčna), výpadovky na všetky smery napojenie na diaľnicu D1, D4 a ulice Bajkalská a Prístavná. Mesačné náklady 130 €. K bytu sa predáva aj vnútorne parkovacie státie suchou nohou v hodnote 20 000 € Cena: 199 900 € cena nehnuteľnosti + 20 000 € parkovacie státie Kontakt: +421 905 563 400 sprincova@danubereality.sk PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán s východnou orientáciou a terasou v projekte MORUŠE, Ivanská cesta 36B – Bratislava Hlavné výhody apartmánu: Kompletne moderne zariadený apartmán – stačí sa nasťahovať (vrátane práčky, sušičky, kvalitných vstavaných spotrebičov a nábytku) Východná orientácia – príjemné ranné svetlo a ideálna klíma počas dňa Priestranná terasa (6,51 m²) – vhodná na rannú kávu, relax aj posedenie s priateľmi Dispozične výborne riešený apartmán s veľkým šatníkom a oddelenou kúpeľňou a WC Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16.900,- € Možnosť odpočtu DPH – vhodné aj pre platcov DPH/investorov Výborná lokalita – rýchly prístup na obchvat, MHD, nákupné centrá Avion, Ikea, letisko Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, školy, škôlky, lekáreň, fitko) Šport a relax – cyklotrasy, parky a športoviská v blízkosti Dispozícia (54,00 m² + terasa 6,51 m²): vstupná predsieň – 5,94 m² kuchyňa – 10,25 m² obývacia izba – 11,59 m² spálňa – 14,09 m² šatník – 4,99 m² kúpeľňa – 4,63 m² samostatné WC – 2,51 m² terasa – 6,51 m² Štandard a vybavenie: kompletne zariadený apartmán (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče, práčka, sušička) kvalitné plávajúce podlahy moderné obklady a dlažby v kúpeľni a WC veľký šatník a úložné priestory samostatná kúpeľňa a WC priestranná terasa Parkovanie: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16. 900,- € Výhody lokality: Výborná dostupnosť – len pár minút autom od centra Bratislavy, s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Business Park a Letisko M. R. Štefánika. Tiché a pokojné prostredie – lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a nižšou hustotou zástavby. Moderné bývanie – projekt Moruše ponúka štýlovú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Zeleň a oddychové zóny – v okolí sú parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na voľnočasové aktivity. Ružinov ako vyhľadávaná lokalita – jedná sa o stabilnú a obľúbenú mestskú časť s výborným menom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rýchlym prístupom do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí so všetkým na dosah. Apartmán je kúpou voľný. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 259 900 € (možný odpočet DPH) +421 917 511 798

Príjemný 2- izbový apartmán o výmere 46 m2 + priestranná lodžia 8 m2 s južnou orientáciou do tichého, zeleného rezidenčného parku sa nachádza v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ul. v Ružinove. Apartmán je situovaný na 3/5 poschodí mestskej vily Mary z roku 2019. Predáva sa kompletne zariadený vo výbornom stave vhodný na okamžité nasťahovanie. Jedným z benefitov je murovaná pivničná kobka o výmere 3,5 m2 priamo na poschodí a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto pri vchode. Táto lokalita sa neustále rozrastá o nové bytové domy a občiansku vybavenosť a má vynikajúcu dostupnosť do mesta autom, alebo aj po cyklotrase či MHD. Zároveň ponúka kľudné bývanie s dostatkom možností na športovanie či venčenie domácich miláčikov v okolí. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 46 m2 lodžia: 8 m2 parkovanie: 1x vonkajšie poschodie: 3/5 pivnica: 3,5 m2 výťah: áno stav: novostavba /kolaudácia 2019/ en.certif.: B náklady: 118 EUR pre 1 osobu/ + elektrina LOKALITA: -v mestskej vile Elisabeth sa nachádza predajňa potravín Malina, reštaurácia s vinárňou, predajňa značkovej drogérie Voňavý domov, kaderníctvo a v ostatných bytových domoch je cukráreň, kozmetický a manikérsky salón a plánuje sa otvorenie ďalších prevádzok a služieb -MHD 500 m zastávka (č. 87 smer Petržalka ) -MHD 300 m zastávka (č.70- smer centrum mesta-Most SNP ) -diaľničný obchvat 1 min -centrum mesta 5 min -Kaufland 5 min -OC Avion 7 min -OC Aupark 7 min BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta ako aj na diaľničný obchvat -krásny rezidenčný park s detskými ihriskami -apartmán je kompletne zariadený -vybavený spotrebičmi -južná orientácia do parku -murovaná pivničná kobka -vyhradené parkovacie miesto -napojenie na cyklotrasy CENA: 229.000 EUR byt + 10.000 EUR parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s loggiou vo vyhľadávanom projekte Universo v Ružovej doline. BYT: Nachádza sa na 4. z 20 poschodí bytového domu s 3 výťahmi (1 osobný, 2 nákladné ) obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v susedstve trhoviska. Úžitková plocha dispozične šikovne riešeného bytu je 63 m2 + loggia 3 m2. Byt sa predáva nezariadený, alebo  zariadený ( po vzájomnej dohode ) so vstavanými skriňami v spálni a chodbe s veľkorysým úložným priestorom,  kuchynskou linkou so spotrebičmi, sedacou súpravou, manželskou posteľou, ......... a je k dispozícii ihneď. Byt pozostáva zo: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývacia izba s prepojenou kuchyňou so špajzou a výstupom na loggiu 3 m2 - kuchyňa prepojená s obývačkou - samostatná spálňa so vstavanou skriňou a manželskou posteľou - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - loggia 3 m2 s výstupom z obývacej izby - komora so vstupom z chodby - murovaná pivnica na poschodí - parkovacie státie oproti výťahu na -3 poschodí - 12,63 m2  LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO: Keďže Ružinov je jednou z najžiadanejších častí Bratislavy je svojou polohou skvelým miestom pre pohodlné mestské bývanie. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, trhovisko, kaviarne aj reštaurácie, kúpalisko, ako aj výborné spojenie MHD do centra mesta. Byt je situovaný v aktuálne jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy na hranici so Starým Mestom.  Náklady na bývanie: 180 €/mesiac + 30 € elektrina (pre 2 osoby), parkovanie 20 €.  Ak hľadáte byt s dušou, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, tento kúsok v Ružinove je pre vás ideálnou voľbou. CENA: 267.000,- EUR  vrátane kompletné servisu a provízie realitnej kancelárie Tom & Tiles  + 25.000,- EUR parkovacie státie nie je podmienkou predaja bytu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 27 08 27 alebo emailom: malgotova@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Ponúkame na predaj priestranný vzdušný 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom v projekte Ship House na Martinčekovej ulici 13. + stavba postavená v roku 2012 + priestranný 2-izbový (63 m2) plus balkón (10 m2)  + 13/14 poschodie s panoramatickým výhľadom + svetlý, tichý, pocitovo veľmi príjemný + južná orientácia + balkón po obvode celého bytu + moderné bývanie v súčasnom štandarde  + množstvo zelene v okolí domu Dominantou bytu je veľký otvorený priestor, obývačka prepojená s kuchyňou. Z nej vedú dvere priamo na loggiu, ktorá ponúka dostatok priestoru napríklad na posedenie na čerstvom vzduchu pri káve. + dobrá dispozícia s maximálne využitým priestorom + nepriechodné izby dostupné cez chodbu + moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti + prevádzkové náklady 160€ plus elektrina + nábytok môže zostať v byte po dohode Bytový dom Ship House je novšia stavba s moderným nadčasovým dizajnom. Bývanie vo vyhľadávanej lokalite s ľahkou dostupnosťou do centra. + spoločné priestory sú zachovalé a čisté + vstup do bytového domu na čip + kamerový systém + tri moderné výťahy  + v dome je zavedený optický internet + možnosť parkovania na verejných parkovacích miestach v okolí (PAAS) + možnosť prenájmu parkovacích miest v rámci domu Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v žiadanej časti Ružinova v blízkosti križovatky ulíc Prievozská, Bajkalská a Gagarinova. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. + obchodné centrum RETRO, LIDL, Pizzeria Rotunda, McDonalds, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a služby + priamo v dome sa nachádza detská škôlka + detské ihrisko pred domom + cyklotrasy, zelené priestranstvá medzi bytovkami, blízko nábrežie Dunaja + Staré mesto so všetkým, čo ponúka 3 zástavky autobusom + lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu a Bratislavský obchvat + zástavka MHD 5 minút chôdze Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj veľký 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento krásny, svetlý a veľmi priestranný byt je čiastočne zariadený nábytkom na mieru a kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, veľká umývačka riadu, rúra, varná doska). Vďaka dvom vstavaným šatníkom v izbe a chodbe disponuje množstvom úložného priestoru. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok.  BYT: - 2-izbový - 7. nadzemné podlažie z 9 - interiér 62,90 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,8 m2 - množstvo úložného priestoru - stropné chladenie ako efektívnejšia alternatíva klimatizácie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha v interiéri - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu  - recepcia  LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA:  Cena tejto nehnuteľnosti je  346.990 €. Možný odpočet DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Tešíme sa na Vás na obhliadke! KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 2-izbový byt, ktorý bol pôvodne 3-izbový s priestrannou terasou a fascinujúcim panoramatickým výhľadom zo 17. poschodia v rezidenčnom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici. Celková rozloha tohto nadštandardného bytu je 105 m2 vrátane priestrannej loggie s výmerou 33 m2. Ideálna orientácia na 2 svetové strany (západ a juh) umožňuje jedinečné panoramatické výhľady na celé mesto a Karpaty. Byt je orientovaný na tichú stranu a je situovaný na 17. poschodí 23 poschodového polyfunkčného objektu v centrálnom bloku C. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchynským kútom s prechodom na loggiu, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom a vaňou, spálne so šatníkom a prechodom na loggiu, samostatnej toalety a technickej miestnosti. Jedinečnosťou tohto bytu je spojenie priestorov izby a veľkometrážnej kúpeľňe, ktorej dominuje samostatne stojaca vaňa. Byt sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov, zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vrátane všetkých spotrebičov (vstavané kuchynské spotrebiče, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička). V byte sú drevené dubové podlahy a v každej izbe je klimatizácia. Je vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré je doplnené vykurovacím telesom v kúpeľni s termoregulačnou hlavicou. Okná sú hliníkové, majú izolačné trojsklo s výbornými tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami. Vďaka vysokému indexu nepriezvučnosti zabezpečujú maximálnu mieru zvukovej izolácie. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. K bytu prislúcha pivničná kobka a 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. Parkovacie miesto je možné dokúpiť si za príplatok. BYT: - výmera 105 m2 (byt 72 m2 + loggia 33 m2) - 2 obytné miestnosti (pôvodne 3 obytné miestnosti) - 17. poschodie z 23 - orientácia na 2 svetové strany - západ, juh - orientácia do vnútrobloku na Národný futbalový štadión - klimatizácia v každej izbe - podlahové kúrenie - dubové podlahy - veľkoformátové hliníkové okná - exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom - množstvo úložného priestoru - optický internet - alarm - kompletne zariadený a vybavený - stačí sa len nasťahovať DISPOZÍCIA: - vstupná hala  - obývacia izba spojená s kuchyňou  - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom  - spálňa so šatníkom a manželskou posteľou  - technická miestnosť s práčkou a sušičkou - samostatná toaleta Pôdorys je k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA: - Vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta. Rezidenčný projekt Tehelné pole poskytuje komfortné bývanie pre aktívnych a dynamických ľudí. Priamo v objekte sa nachádza nákupné centrum OC Tehelko, kde nájdete supermarket COOP, obľúbenú taliansku reštauráciu Certo, fitness centrum, lekáreň, salón krásy a mnoho iných. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zástavky MHD, obchodné centrum VIVO, park JAMA, NTC Aréna, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne a pod. CENA:    Cena tejto nehnuteľnosti je 439.000 €. Uvedená cena je bez parkovacieho miesta. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť.  KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny tehlový 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v meste, len kúsok od Dulového námestia. Byt sa nachádza v tehlovej budove situovanej na veľmi tichej a málo frekventovanej ulici pri Dulovom námestí, čo zaručuje maximálny pokoj a zároveň vynikajúcu infraštruktúru. Zo zadnej časti bytového domu je zelený vnútroblok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou alebo hru s deťmi. Tento upravený trávnatý priestor s dospelou vegetáciou je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a tiché miesto v blízkosti centra mesta. V blízkej budúcnosti je naplánované dobudovanie balkóna, čo ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. Byt je kompletne zariadený po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na druhom poschodí v tehlovej budove bez výťahu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 46 m2 (byt 41,71 m2 + pivnica 4,25 m2) - poschodie: 2/3 - tehla - vyššie stropy - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatná toaleta - bezpečnostné dvere ADLO - vlastná pivnica - rezidenčné parkovanie LOKALITA: Najväčšou výhodou tohto bytu je rozhodne jeho lokalita. Bývanie v tejto časti Bratislavy zaručuje maximálny pokoj a ticho. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších štvrtí v Ružinove na Nivách s bezprostrednou dostupnosťou do bratislavského downtownu a najmodernejších a najväčších obchodných centier v Bratislave. V pešej dostupnosti je kompletná infraštruktúra ako aj napojenie na všetky hlavné ťahy či MHD spojenia. Školy, škôlky, služby a samozrejme vynikajúce reštaurácie, cukrárne, bary no skrátka všetko na jednom mieste. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Ružinova-Nivy pri Dulovom námestí - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - pokojný a ničím nerušený zelený vnútroblok - tehlový bytový dom - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Názor FEDORS Group: Tehlový byt v širšom centre, len kúsok od nového downtownu. Výborná dostupnosť do všetkých častí hlavného mesta a vynikajúca investičná príležitosť. Lokalita je skutočne jedinečná. Kombinácia ticha, zelene a pešej dostupnosti do centra mesta robí z tejto oblasti unikát v rámci celej Bratislavy. Ak hľadáte miesto, na ktoré budete pyšní, práve ste ho našli. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 50,39 m2 (byt 48,09 m2 + pivnica 2,30 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 7/7 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita -svetlík v obývačke LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -severná orientácia s výhľadom do centra projektu -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderný 2-izbový byt v projekte ZWIRN. Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný a priestranný 2-izbový byt o celkovej výmere 53,05 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí v tichej a vyhľadávanej lokalite ZWIRN. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej oblasti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Hlavné výhody bytu: • Celková rozloha bytu: 48,1 m² • Lodžia: 4,95 m² – ideálne miesto na relax s výhľadom • Dispozícia: praktická a efektívna • Poschodie: 7. poschodie z celkových 8 poschodí • Pivnica: K bytu patrí pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru Byt bude predávaný plne zariadený, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Zariadenie bytu je moderné a kvalitné, pričom každá miestnosť je dôkladne premyslená tak, aby ponúkla maximálny komfort. Dispozícia bytu: • Chodba: Vstupná chodba, ktorá efektívne prepája všetky miestnosti. • Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, spojená s WC. Jej dizajn je praktický a zároveň príjemný, čo zabezpečuje pohodlie pri každodennom používaní. • Kuchyňa s obývačkou: Otvorený a svetlý priestor, ktorý spája kuchyňu s obývacou izbou. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Obývacia časť je ideálna na relax a spoločenské stretnutia. • Spálňa: Priestranná a tichá spálňa, ktorá poskytuje súkromie a pohodlie pre kvalitný spánok. Byt je súčasťou kvalitne spravovanej bytovej budovy s výborným prístupom k všetkým potrebným službám, obchodom, školám a verejnej doprave. Lokalita je tichá a zároveň veľmi dobre dostupná, čo zabezpečuje pohodlné a príjemné bývanie. Prečo si vybrať tento byt? • Plne zariadený byt bez potreby ďalších investícií • Moderný dizajn a kvalitné vybavenie • Lokalita ZWIRN – kľudná a vyhľadávaná oblasť • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta • Výborná dostupnosť do centra mesta Cena: • Cena bytu: 357.837 EUR • Cena parkovacieho miesta: 42.000 EUR (možnosť dokúpiť parkovacie miesto, ktoré sa nachádza v areáli objektu) Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes, aby sme Vám mohli dohodnúť obhliadku. Tento byt môže byť Váš! _____________________________________________________________________________________ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný dvojizbový byt v mestskej časti Bratislava - Ružinov na ulici Vlčie hrdlo. Úžitková plocha bytu je 35,59 m². Rekonštrukcia bytu prebiehala v roku 2023. Parkovanie je možné na vonkajšom parkovisku v okolí bytového domu. Mesačné náklady bytu sú cca vo výške150 € . _ Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - veľká obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC _ Cena: 110 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ______________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj klimatizovaný 2-izbový byt s priestrannou terasou a krásnym panoramatickým výhľadom v novostavbe Danubius One v žiadanej lokalite na ulici Trnavská cesta v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na najvyššom 26. poschodí v bytovom dome s 24-hodinovou recepciou hneď vedľa OC Central a Trnavského mýta. Byt poskytuje exkluzívny nerušený panoramatický výhľad. Celková rozloha predstavuje 64,41 m2 vrátane loggie o veľkosti 5,53 m2, plus k bytu prislúcha pivnica o rozlohe 4,41 m2 a jedno parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Byt sa nachádza v novostavbe Danubius One, ktorá bola skolaudovaná v roku 2023. Na LV je byt uvedený ako apartmán, avšak nie je problém na nehnuteľnosti zriadiť trvalý pobyt alebo nehnuteľnosť financovať formou hypotekárneho úveru. DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchou s toaletou - spálňa - oddelený šatník/sklad - kuchyňa s obývačkou - loggia ZARIADENIE Fotodokumentácia je ešte pred finálnym zariadením bytu, v byte bude doplnené ešte ďalšie vybavenie. - vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - indukčná doska - elektrická rúra s mikrovnnou rúrou - umývačka riadu - digestor - chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl so stoličkami - posteľ - skrine a skrinky - práčka a sušička - klimatizácia - posedenie na loggii LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, Lidl, Tesco, Billa, Kaufland, OC Central, OC Vivo!, Trhovisko Miletičova - lekáreň, poliklinika, nemocnica, zubná ambulancia - pošta, banky, kaviarne, reštaurácie, - bohaté kultúrne a športové vyžitie: fitness, Ružinovské a Štrkovecké jazero, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Tehelné Pole - zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta CENA Cena za uvedený byt je 410.000,-/€ plus parkovavie státie v garáži bytového domu vo výške 30.000,-/€. Uvedená cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný a slnečný loftový byt v projekte City Park s veľkou terasou o výmere 25,2 m2. Byt sa predáva kompletne zariadený v štýle art deco kombinovanom s industriálnymi prvkami, čo mu dodáva unikátny charakter a osobitú atmosféru. K bytu patria aj dve parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži a praktická pivnica priamo oproti bytu. Medzi hlavné benefity patria: • veľkorysý, slnečný interiér s vysokými stropmi až 5 metrov, ktoré vytvárajú unikátny pocit vzdušnosti a priestoru • byt sa predáva kompletne zariadený v štýle art deco industrial • klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka • súkromná terasa 25,2 m² vhodná na grilovanie a relax • dve parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži • pivnica priamo oproti bytu • moderný projekt s kvalitným štandardom a architektúrou • hliníkové okno s trojsklom a zvýšenými akustickými požiadavkami do 42 dB • loft je na katastri evidovaný ako byt Dispozícia: Byt pozostáva z dvoch podlaží. Spodné podlažie (47,46 m²) zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu, kúpeľňu so sprchovým kutom a toaletou a vstupnú chodbu. Horné podlažie (výmera 20 m²) slúži ako spálňová časť, s možnosťou dorobenia ďalšej samostatnej izby. Lokalita:
 City Park sa nachádza v Ružinove s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú kaviarne Sweet Spot, Coffee Break a Café The Bridge, reštaurácie La Putika, Viet House a Pizza Pazza. Najbližší obchod s potravinami Terno je vzdialený len pár minút chôdze. V okolí sa nachádza aj fitness centrum Form Factory, lekáreň, banky a ďalšie služby. Pri projekte je autobusová zastávka, rýchly prístup na obchvat D1 a k letisku. V pešej blízkosti je cyklotrasa vhodná na športové aktivity. Cena: 366 000 eur (318 000 eur + 24 000 eur parking + 24 000 eur parking) Výmera: 99,16 m² (72,46 m² interiér + 25,2 m² terasa + 1,5 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave – Budovateľská ulica, Bratislava (500 bytov) Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú bývanie prerobiť podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov na Budovateľskej ulici v mestskej časti Ružinov. Dispozícia a parametre: - Úžitková plocha: 63,07 m² - podlažie: 2. z 4 - bez výťahu - orientácia: východ - byt má balkón aj pivnicu - v bytovom dome sú vymenené stupačky Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky s výstupom na balkón, spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Všetky miestnosti sú nepriechodné, čo umožňuje výborné dispozičné riešenie aj pri rekonštrukcii. Lokalita – 500 bytov, Ružinov: Obľúbená a pokojná časť Ružinova s množstvom zelene, detských ihrísk a parkov. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, trhovisko Miletičova, či zástavky MHD s výborným napojením do centra mesta. Lokalita je známa aj dobrým parkovaním a komunitným životom. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čím získate priestor na vytvorenie moderného bývania v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu vám radi poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r.

Predaj 2-izbového bytu s balkónom a so šatníkom, ul. Sputniková, BA II -Ružinov. Poschodie: 6/8, nový výťah. Rozloha: 54,48 m2 byt + 1,8 m2 pivnica + 2,81 m2 zasklený balkón. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: kuchyňa, - východ: 2x spálňa, balkón. Dispozícia: Pôvodná dispozícia bola zmenená, prišlo k vybudovaniu šatníka, úprave jadra na murované (pôvodne umakart), súčasná dispozícia: vstupná chodba, šatník, 2x samostatná izba ( 18,07 m2 a 10,87 m2), zasklený balkón zo spálne, samostatná kuchyňa. Kúpeľňa je spojená s toaletou a zmenou dispozície vznikol priestor pre práčku a sušičku.  Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a v súčasnosti je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné 15-bodové dvere zn. Sherlock, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, plynový horák, digestor, - klimatizácia v obývacej izbe, - vstavaná skriňa v spálni, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, dvojumývadlo, rohová vaňa, bidetová sprška, - menená vodoinštalácia v celom byte, - menená elektroinštalácia v kúpeľni, v kuchyni a na chodbe, - menené radiátory v celom byte, - plávajúca podlaha v izbách, na chodbe, v šatníku a v kúpeľni, - zasklený balkón fínskym systémom, - vybudovaný šatník. V prípade záujmu možnosť ponechať hnuteľné zariadenie, cena dohodou. Bytový dom je zateplený, rekonštrukcia vnútorných priestorov, nová vstupná brána, menený výťah. V bytovom dome je možnosť zriadiť optiku: Orange, T-com, UPC. Tichá lokalita s množstvom zelene, veľký parkom, ktorý sa nachádza neďaleko bytového domu. Pred domom sa nachádza veľké verejné parkovisko. Neďaleko je materská škola, základná škola, obchody, zastávky MHD (autobus, električka), obchodné stredisko Planétka. Mesačný nájom pre 1 osobu je vo výške 130 Eur + elektrika + plyn.  Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Ružinove, METEOROVÁ ul. Byt má výmeru 43,01 m2, z toho výmera pivnice je 1,14 m2. Nachádza sa na 5. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965.  Mesačné náklady: 101,- EUR + elektrina Byt je svojou polohou a veľkosťou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt bol pôvodne 1 izbový, umiestnením kuchynskej linky do izby vznikne moderne spojená obývačka s kuchyňou a samostatná spálňa. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. Za príplatok je možné zabezpečiť dodanie a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Ostredkový park, reštaurácie, potraviny, obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, zastávky MHD, základná škola, materská škola... CENA: 194 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami  Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Ružinove, SÚMRAČNÁ ul. Byt má výmeru 54,32 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,20 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966. Mesačné náklady: 132,- EUR + elektrina, plyn.  Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v kuchyni a v predsieni - v kúpeľni je umiestnená vaňa  V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Park Ostredky, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštaurácia, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 194 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami  Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný kompletne zrekonštruovaný, kompletne zariadený, klimatizovaný 2 izb. byt s balkónom, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Astrovej ulici s výhľadmi do zelene a parku. Byt je situovaný na 9./9 posch., orientácia bytu na Juh s nádhernými, ničím nerušenými výhľadmi do zelene a Bratislavu. 2 izbový byt o celkovej výmere 41.89 m2 z toho balkón 1.35 m2 Byt ma k dispozícii aj murovanú pivnicu o celkovej výmere 1.20 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, neuveriteľným pokojom a tichom s neopakovateľnými výhľadmi. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa kompletne zariadený ako na foto stačí sa už len nasťahovať ... . Priestranná, slnečná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, samostatná spálňa s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba s nespočetným množstvom úložného priestoru ... Bytový dom prešiel rekonštrukciou ktorá rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady, v mestskej časti Bratislava – Ružinov v blízkosti parku Andreja Hlinku, jazera Rohlík, Štrkovec, Retro, a iné ... . Lokalita: Byt na Astrovej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena vrátane odmeny pre RK: 194.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Predaj príjemného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (9) má celkovú plochu 42,30 m2 a nachádza sa na 1 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, kuchyňa spojená s menšou obývacou časťou a samostatná izba. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné pohodlne využiť ako balkón. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okná (2 komorové - menené v roku 2009) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt je príjemný, svetlý a priaznivo otočený do zeleného dvora aj do tichej ulice a má zachovaný štýl pavlačových bytov, čo dotvára peknú celkovú atmosféru a pocit. Bonusom bytu je celkové zariadenie a vybavenie bytu čo poskytuje maximálnu výhodu štartovacieho bytu či investície na okamžitý prenájom. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu. Byt je voľný kúpou o 2 mesiace. Cena bytu je 210.000,- EUR

Resido Concept Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Dulovom námestí. Základné info: • úžitková plocha bytu 56,25 m2 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s vaňou) • počet izieb: 2 • 3. np. z celkových 4 • výťah • bytový dom je zateplený s vymenenou strechou • byt sa predáva zariadený kvalitným dizajnovým nábytkom • z chodby aj obývacej miestnosti je vstup do spálne • byt sa predáva kompletne zariadený (nakoľko slúžil ako detská herňa aktuálne nemá obývaciu zostavu a sedačku) • byt je prepojený s bytom vyššie schodiskom, v prípade záujmu možnosť kúpy oboch bytov PONUKA • pri kúpe 2 izbového bytu samostatne bude schodisko v byte odstránené • realizácia interiéru – Feel Home Factory Lokalita a parkovanie: Jednou z najväčších predností tohto bytu je jeho vynikajúca lokalita. Okolie bytu ponúka ideálnu kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu, je len pár krokov od vášho bytu. V pešej dostupnosti sa nachádza napríklad Trhovisko Miletičova, nákupné centrum OC Nivy a autobusová stanica. K bytu neprislúcha parkovacie státie. Možnosť prenájmu v blízkom okolí. Cena: 289.000 EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt na Dulovom námestí patrí medzi tie nehnuteľnosti, ktoré si vás získajú hneď na prvý dojem – nielen polohou, ale aj svojou atmosférou. Lokalita má výbornú dostupnosť, všetko dôležité máte doslova pod oknami – trhovisko, OC Nivy, MHD aj množstvo služieb. Interiér s výmerou 56 m² pôsobí príjemne otvorene a vďaka dizajnu od Feel Home Factory spája štýl s funkčnosťou. Bonusom je možnosť kúpy bytu nad ním a vytvorenie unikátneho, viacúrovňového bývania. Ideálna voľba pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v centre diania – či už na vlastné účely alebo ako investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj krásny 2-izbový apartmán v modernom projekte Nuppu , ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy. Tento priestranný byt s vysokým štandardom vybavenia je ideálnou voľbou pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v blízkosti centra mesta. Základné informácie: • Lokalita: Nuppu, Bratislava • Podlahová plocha: 51 m² + 3,9 m² balkón • Počet izieb: 2 • Cena: 229 900 EUR PARKOVANIE parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 20 000€ Cena spolu 229 900 + 20 000 = 249 900 € Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) a stolíkom so stoličkami. K dispozícii je tiež vstavaná skriňa v chodbe a bezpečnostné dvere. Spálňa je vybavená manželskou posteľou, vstavanou skriňou, nočnými stolíkmi, pracovným stolom a stoličkou. V priestrannej obývacej miestnosti je gauč a nábytok. Výhody projektu Nuppu: V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V rámci areálu sú detské ihriska, športoviská, nová škôlka. Majitelia tiež majú k dispozícií gril zónu, výbeh pre psov a najmä veľký park. V rámci komplexu nájdete potraviny Delia, kaviareň, zastávka MHD. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej, ale zároveň veľmi dobre dostupnej lokalite. Ak máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. RK NEKONTAKTOVAŤ

Chcete bývať v centre diania, na skok na koncerty, či športové podujatia a zároveň mať útulné a komorné bývanie s pár susedmi? Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ 2 izb. byt na Prešovskej ul. v Bratislave, časť Ružinov. Celková plocha nehnuteľnosti je 53 m2 z toho byt má rozlohu 46 m2 + pivnica v suteréne bytového domu výmeru 7 m2. Byt sa nachádza na 2. z 3 posch. bez výťahu v udržiavanom tehlovom bytovom dome. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, izba, obývacia izba a samostatná kuchyňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019: nové rozvody elektriny, nové stúpačky vody a plynu, plastové okná so žalúziami, repasované parkety, nová kúpeľňa, WC, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine na chodbe a v izbe. Príjemné bývanie v blízkosti Štrkoveckého jazera, na skok Billa, kaviarne, reštaurácie, zimný štadión, Tehelné pole a ďalšie možnosti na kultúrne vyžitie a relax. Dohodnite si obhliadku a táto lokalita a bývanie si vás získa. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Predaj príjemného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (3) má celkovú plochu 45,20 m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupný priestor s kuchynskou linkou, samostatná kúpeľňa s WC a dve priestranné prechodné izby (jedna je orientovaná do tichej ulice a druhá do dvora). Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné pohodlne využiť ako balkón. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okná - nové radiátory - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt má priestranné izby a má pekný zachovaný štýl pavlačových bytov čo dotvára príjemnú celkovú atmosféru a pocit. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu. Byt je voľný kúpou o 2 mesiace. Cena bytu je 215.000,- EUR

Predaj priestranného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (8) má celkovú plochu 55,70 m2 a nachádza sa na 1 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba s priestorom na priestranný vstavaný šatnik, samostatné WC s umývadlom, samostatná kuchyňa, dve priestranné prechodné izby (izby sú veľké s možnosťou umiestnenia vstavaných šatníkov) a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné veľmi pohodlne využiť ako balkón. Byt je po rekonštrukciou v roku 2015: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okná - nové radiátory - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt má priestranné izby ako aj kuchyňu, má pekný zachovaný štýl pavlačových bytov čo dotvára príjemnú celkovú atmosféru a pocit. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu, do ktorého je situovaná práve pavlač s využitím na balkón, kde je možné príjemne si posedieť. Byt je voľný kúpou o 2 mesiace. Cena bytu je 250.000,- EUR

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový byt v Bratislave - Ružinove, ideálny ako štartovací byt alebo investícia. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome len pár krokov od Lidla na Ružinovskej ulici. Byt je zariadený, okamžite voľný a pripravený pre nového majiteľa. Odporúčanie makléra: Toto je byt, v ktorom sa vám bude jednoducho dobre bývať – či už začínate nový život, riešite prvé vlastné bývanie alebo hľadáte rozumnú investíciu. Je kompaktný, ale premyslený do posledného detailu. Má dosť svetla, dobrú energiu a všetko, čo potrebujete k mestskému životu: blízkosť MHD, Lidl pred domom, Avion za pár minút a výhľad, ktorý vás pri večernej káve alebo pohári vína fakt poteší. Páči sa mi na ňom, že pôsobí čisto a príjemne a nič vám v ňom nebude chýbať – ani parkovanie, ani úložné priestory. A čo je najlepšie? Nemusíte nič riešiť – je pripravený, zariadený a čaká len na to, kým sa doň nasťahujete. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Ružinovská ul, Ružinov, Bratislava II Výmera: 38,01m² (36,7m² byt + 1,31m² murovaná pivnica) + balkón 2,4m2 Poschodie: 7. / 8. Stav: Kompletná rekonštrukcia bytového domu v r.2017 Orientácia: JZ Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto za rampou Mesačné náklady (1 osoba): 115€ správa + 15€ elektrina POPIS BYTU Za bezpečnostnými protipožiarnymi dverami Sherlock vstúpite do čistej, vzdušnej predsiene, kde sa dá umiestniť vešiak, botník alebo komoda a stále ostane miesto aj pre taburetku či kreslo. Nie sú tu zbytočné dvere, aby priestor ostal svetlý a otvorený, ale kto preferuje viac súkromia, posuvné dvere do spálne tu určite môžu byť. Po pravej strane nájdete kúpeľňu – praktickú a elegantne obloženú v odtieňoch béžovej a tmavohnedej, s vaňou, umývadlom, zrkadlom a ostáva tu aj práčka. WC je súčasťou tejto miestnosti. Denná časť bytu pôsobí hneď pri vstupe príjemne otvorene a svetlo. Obývačka, kuchyňa a jedálenský kút tvoria harmonický priestor, svetlé steny a západná orientácia zabezpečujú, že celý priestor je zaliaty popoludňajším slnkom, ktoré prechádza cez veľké okno a balkónové dvere. Výhľad na zeleň, strechy mesta, Karpaty aj siluetu Kamzíka dodáva miestnosti pokojný, mestský charakter – presne to, čo si predstavíte pod pojmom urban hygge. Obývačka je zariadená pohodlnou rohovou sedačkou v smotanovej farbe, ktorá vás láka si len tak sadnúť a relaxovať s výhľadom na Karpaty alebo na TV oproti. Mäkké dekoratívne vankúše, drevená knižnica a jemné textílie vytvárajú teplú, domácku atmosféru. Jedálenský stôl so štyrmi čalúnenými stoličkami je pripravený na spoločné raňajky aj večere s priateľmi – a priamo nadväzuje na modernú kuchynskú linku s tmavou pracovnou doskou, elektrickou varnou dvojplatničkou, vstavanou rúrou a modernou chladničkou. Spálňa pôsobí útulne, no zároveň vzdušne – vďaka svetlým stenám, výhľadu a výbornej dispozícii. Manželská posteľ s nočnými stolíkmi dominuje miestnosti a priamo oproti nej sa tiahne veľká vstavaná skriňa s drevenými posuvnými dverami, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Opäť tu nechýba prirodzené svetlo, ktoré robí zo spálne príjemné miesto nielen na spanie, ale aj na pomalé rána. A keď sa slnko pomaly začne skláňať k obzoru, stačí vyjsť na balkón – ideálne miesto na chvíľu so šálkou kávy, pohárom vína alebo len tak... pozerať sa na horizont a oddychovať. K bytu patrí aj murovaná pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne domu a má rozlohu 1,31m2. PARKOVANIE Parkovacie miesto k bytu sa nachádza neďaleko vchodu do domu, hneď za rampou. OBYTNÝ DOM kompletne zrekonštruovaný tehlový bytový dom s výťahom kompletná rekonštrukcia budovy v r.2017 - zateplené obvodové steny,nové vnútorné priečky, výťahy, rozvody, strecha, nová vstupná brána pekne upravený vstup do domu parkovanie len pre obyvateľov domu pred aj vedľa bytového domu 8 poschodí Internet - optika spoločná miestnosť na uloženie bicyklov LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo k najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy – a nie náhodou. Spája výbornú dostupnosť do centra (autom aj MHD), množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na Ružinovskej ulici, len pár krokov od Lidla, električkovej zastávky a cyklotrasy. Do mesta sa dostaneš električkou za 15 minút, alebo si sadneš na bike a si v centre ešte skôr. V pešej dostupnosti nájdeš aj Avion Shopping Park, IKEA, školy, škôlky, športoviská, poštu – skrátka všetko, čo potrebuješ k pohodlnému mestskému životu. V okolí je aj viacero dobrých reštaurácií – od reštaurácie zo siete La Putika, cez výborne hodnotenú reštauráciu Four 4in, až po pub Ružinovská chuťovka. A určite oceníš aj vonkajšie workoutové ihrisko, Park Ostredky či neďaleké yoga štúdio. Ak máš rád zeleň a vodu, rád vyrazíš k Štrkoveckému jazeru, ktoré je od bytu vzdialené len pár zastávok električky. Je to ideálne miesto na ranný beh, víkendovú prechádzku alebo oddych pri káve a zmrzline. V lete sa tu konajú komunitné akcie, trhy a menšie koncerty. CENA vrátane provízie a realitného servisu 191 000€ byt + 15 000€ parkovacie miesto

Ponúkame na predaj 2-izbový ateliér v prestížnom projekte Eurovea Tower. Nachádza sa na 5. poschodí s výhľadom orientovaným na bratislavský downtown a poskytuje bezkonkurenčný komfort svojej lokality. Dispozícia: - vstupná chodba poskytujúca priestor pre úložné riešenia - svetlá denná časť spájajúca obývačku so vstupom na balkón, kuchyňu a jedáleň - samostatná spálňa s presklenou stenou s vstupom na balkón - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou Ateliér sa predáva v štandardnom vybavení vďaka čomu si interiér môžete dozariadiť podľa vlastných predstáv a vkusu. K bytu prislúcha pivničná kobka. Rozloha: 55,08 m2 Balkón: 10,23 m2 Cena bytu: 339,000 € (vlastníkom je PO, uvedená cena je s DPH) Eurovea Tower sa nachádza v bratislavskom downtowne a ponúka Vám všetky výhody života v centre moderného mesta. Tower je priamo spojený s nákupným centrom Eurovea, ktoré poskytuje množstvo obchodov, reštaurácii, kino, fitness centrum, wellness a mnoho ďalšieho a to všetko bez toho , aby ste museli vyjsť von na ulicu. Eurovea Tower predstavuje bývanie v centre mesta a zároveň v bezprostrednej blízkosti zelene, parkov, detských ihrísk. Priamo pod bytom je k dispozícii krásna promenáda popri Dunaji. Či hľadáte bývanie pre seba alebo vhodnú investíciu, ozvite sa nám a naša agentka Veronika vás rada privíta na obhliadke: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový vo vyhľadávanej lokalite na Sklenárovej ul., Bratislava II Ružinov – Nivy. POPIS BYTU Byt je situovaný na ideálnom 3 podlaží 6 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom s bezbariérovým vstupom. Byt má úžitkovú plochu 57,37m2 + 3,9m2 balkón a pozostáva so vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, kúpeľne s rohovou vaňou, WC a priestorom pre práčku a sušičku. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu. VYBAVENIE BYTU Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, zánovná kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, staršie zrekonštruovaná kúpeľňa a WC a vstavaná skriňa v spálni. V izbách sú pôvodné drevené parkety. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na čip, rekonštruované rozvody v stupačkách, udržiavané okolie domu. Parkovanie je pred bytovým domom – parkovacia politika. LOKALITA Atraktívna lokalita Nivy je vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výborná dopravná dostupnosť do centra a napojenie na diaľnicu, množstvo parkov, priestorov na šport a relax školy, škôlky, nemocnica, obchody a služby. CENA Cena bytu je 205.000,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, kúpne zmluvy sú vypracované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 2-izb. priestranný byt Košická ul. v Bratislava – Nivy. Byt ma výmeru 63 m2, nachádza sa na 7. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome, je orientovaný na dve svetové strany, izba s kuchyňou je orientovaná na východ, druhá izba je orientovaná na západ. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej haly, z veľkej kuchyne , z ktorej je vstup na zasklennú loggiu, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu patrí pivnica. Byt je po rekonštrukcii, ktorá pozostáva : plastové okná, plávajúce podlahy, murovaná kúpeľňa, WC, kuchynská linka so spotrebičmi, veľký rolldor. V priestore veľkého dvora je možnosť parkovania pre obyvateľov domu. Bytový dom sa nachádza pár minút od centra mesta, v blízskosti autobusovej stanice Nivy, trhoviska Miletičova. V okolí sú rôzne banky, kaviarne, reštaurácie, obchody, zastávky MHD. Cena bytu je 249.000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu v rámci ktorej Vám zabezpečíme: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom -vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. K dispozícii je Vám zdarma náš hypotekárny špecialista. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903 210 582.