2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny tehlový 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v meste, len kúsok od Dulového námestia. Byt sa nachádza v tehlovej budove situovanej na veľmi tichej a málo frekventovanej ulici pri Dulovom námestí, čo zaručuje maximálny pokoj a zároveň vynikajúcu infraštruktúru. Zo zadnej časti bytového domu je zelený vnútroblok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou alebo hru s deťmi. Tento upravený trávnatý priestor s dospelou vegetáciou je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a tiché miesto v blízkosti centra mesta. V blízkej budúcnosti je naplánované dobudovanie balkóna, čo ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. Byt je kompletne zariadený po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na druhom poschodí v tehlovej budove bez výťahu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 46 m2 (byt 41,71 m2 + pivnica 4,25 m2) - poschodie: 2/3 - tehla - vyššie stropy - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatná toaleta - bezpečnostné dvere ADLO - vlastná pivnica - rezidenčné parkovanie LOKALITA: Najväčšou výhodou tohto bytu je rozhodne jeho lokalita. Bývanie v tejto časti Bratislavy zaručuje maximálny pokoj a ticho. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších štvrtí v Ružinove na Nivách s bezprostrednou dostupnosťou do bratislavského downtownu a najmodernejších a najväčších obchodných centier v Bratislave. V pešej dostupnosti je kompletná infraštruktúra ako aj napojenie na všetky hlavné ťahy či MHD spojenia. Školy, škôlky, služby a samozrejme vynikajúce reštaurácie, cukrárne, bary no skrátka všetko na jednom mieste. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Ružinova-Nivy pri Dulovom námestí - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - pokojný a ničím nerušený zelený vnútroblok - tehlový bytový dom - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Názor FEDORS Group: Tehlový byt v širšom centre, len kúsok od nového downtownu. Výborná dostupnosť do všetkých častí hlavného mesta a vynikajúca investičná príležitosť. Lokalita je skutočne jedinečná. Kombinácia ticha, zelene a pešej dostupnosti do centra mesta robí z tejto oblasti unikát v rámci celej Bratislavy. Ak hľadáte miesto, na ktoré budete pyšní, práve ste ho našli. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 50,39 m2 (byt 48,09 m2 + pivnica 2,30 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 7/7 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita -svetlík v obývačke LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -severná orientácia s výhľadom do centra projektu -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj slnečný dvojizbový byt v Bratislave, vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Ružinova na Svidníckej ulici v lokalite s dostatkom zelene a na skok od jazera Štrkovec. Celková plocha bytu je 56,28 m2 (byt – 50,12 m2, pivnica – 4,69 m2, balkón – 1,47 m2), nachádza sa na 3/3 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. DISPOZÍCIA BYTU: Dve samostatné priestranné izby, veľkorysá kuchyňa s východom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je okrem vymenených plastových okien v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál (viď. vizualizácie). Výhodou sú pôvodné zachovalé drevené stromčekové parkety, ktoré môže nový majiteľ zrenovovať a ďalej využiť. Bytový dom postavený v roku 1962 je zrekonštruovaný (zateplenie, nová fasáda, nová strecha, vymenené stúpačky, nová brána na čip, upravené spoločné priestory). Veľkou výhodou je vlastná kotolňa, ktorá znižuje náklady na bývanie. V blízkej budúcnosti je plánovaná výmena a zväčšenie balkónov (na cca 5 m2). Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 136 € / 1 osoba, cca 25 € elektrina + plyn LOKALITA: Mestská časť Štrkovec patrí medzi najobľúbenejšie a často vyhľadávané lokality Ružinova, je vynikajúcou kombináciou pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí vyhľadávajú typický rušný mestský život. Štrkovec je najstarším sídliskom mestskej časti Ružinov, vybudovalo sa v rokoch 1962 – 1964. Zaujímavosťou je, že až tretina obyvateľov má viac ako 50 rokov, ale nežije tu viac ako 15 rokov. Štrkovec sa stal ikonickým miestom hlavne vďaka Štrkoveckému jazeru a jeho okoliu, ktoré ponúka dokonalý priestor na relax, šport, ale aj zábavu. Ďalšou významnou súčasťou tejto mestskej štvrte je aj Areál hier Radosť Štrkovec s celoročnou prevádzkou. Nachádza sa tu najväčšie detské ihrisko, v lete je prístupné beach volejbalové ihrisko a v zime mobilná ľadová plocha. Priestor však nie je určený len našim najmenším obyvateľom, nachádza sa tu aj amfiteáter určený na spoločenské a kultúrne akcie. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – či už sú to škôlky, školy, detské ihrská, supermarkety, zdravotnícke zariadnia alebo reštaurácie či kaviarne. Nespornou výhodou je aj jednoduchý prístup do centra mesta alebo na diaľničný obchvat. Lokalita sa vyznačuje dostatkom zelene, priestorom na šport, zábavu aj relax. VÝHODY: - skvelá dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb nového majiteľa, - orientácia na južnú stranu – byt je tak krásne presvetlený, - výborná investičná nehnuteľnosť s možnosťou jednoduchého prenájmu, - vynikajúca občianska vybavenosť, - množstvo zelene priamo pri dome. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69707. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

HERRYS - na predaj elegantný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe Seberíniho Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj prakticky a moderne riešený 2,5-izbový byt s dvoma priestrannými lodžiami, ktorý sa nachádza v novostavbe PO Seberíniho, v blízkosti hotela Bratislava. Byt je situovaný na 1. poschodí 13-poschodového bytového domu. Súčasťou vybavenia je kvalitná kuchynská linka a vstavaný nábytok značky Danko Kuchyne, vrátane spotrebičov značky Gorenje – rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a chladnička. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou pre väčší komfort.Celková výmera bytu je 75,13 m², z toho obytná plocha 65,98 m² a dve lodžie o veľkosti 5,3 m² a 3,85 m².Byt je orientovaný na severozápad, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa.Bytový dom má dva výťahy a disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo zaručuje dobrú energetickú efektivitu a nižšie prevádzkové náklady.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 190 €, z toho 150 € je zálohová platba správcovi HomePro a 40 € elektrina. BENEFITY •priestranný a svetlý byt s dvoma lodžiami •moderná novostavba z roku 2019 •praktická a elegantná dispozícia so samostatnou spálňou •kvalitné materiály a vstavaný nábytok na mieru •kuchynská linka so spotrebičmi značky Gorenje •trojcestná kuchynská batéria s reverznou osmózou •kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou •vonkajšie elektricky ovládané žalúzie •rímske rolety na všetkých oknách v interiéri •odhlučnené steny v spálni a detskej izbe (realizácia firmou potichu.sk) •tichý vnútroblok so zeleňou, ihriskom a lavičkami •kompletné občianske vybavenie v pešej dostupnosti (OC Retro, lekáreň, reštaurácie, školy, pošta) •výborná dostupnosť do centra aj na obchvat •v blízkosti obľúbené oddychové miesta: Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec, Dom kultúry Ružinov DISPOZÍCIA Byt vás privíta priestrannou chodbou so vstavaným nábytkom na mieru. Na pravej strane sa nachádza izba so skriňou, na ľavej samostatné WC a štýlová kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou. Srdcom bytu je svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou. Elegantné sklenené posuvné dvere vytvárajú samostatnú spálňu bez narušenia vzdušnosti priestoru. Výstup na lodžiu je z obývačky aj zo spálne – ideálne miesto na oddych. LOKALITA Ružinov je jednou z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy vďaka skvelej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V okolí projektu Seberíniho nájdete všetko, čo potrebujete – školy, obchody, kaviarne, služby aj MHD. Nechýbajú ani možnosti na oddych a šport, ako Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec či športoviská v blízkosti. Ružinov ponúka ideálne spojenie mestského života a zelene – je to lokalita, kde budete bývať s radosťou. CENA 333.350 € (cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný loftový 2-izbový byt v projekte City Park Ružinov Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 2-izbový loft s mimoriadne vysokými stropmi 5,4 m a moderným industriálnym dizajnom. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte City Park Ružinov na Plynárenskej ulici v Bratislave – s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Možnosť rozšírenia galérie jednoduchým technickým zásahom.Lokalita: Bratislava – Ružinov, Plynárenská ulica BENEFITY •novostavba •priestranný byt •industriálny loft •pivnica •možnosť dokúpiť dve parkovacie státia •klimatizácia •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Byt má výborne riešenú dispozíciu – denná časť s kuchyňou a obývačkou je spojená do jedného otvoreného priestoru s vysokými stropmi, ktoré vytvárajú jedinečný loftový charakter. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu s priestorom pre pracovný kút.Vysoké stropy umožňujú aj dodatočné riešenia – napríklad galériu, pracovný kút alebo knižnicu „na výšku“ LOKALITA Projekt City Park Ružinov patrí medzi vyhľadávané moderné rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitnescentier aj zdravotníckych zariadení.Výborná dostupnosť MHD aj autom, blízkosť Apollo Business Center, Eurovea, Nivy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 robí z tejto lokality výborné miesto na bývanie aj investíciu. CENA 299 990,- EUR + 20 000,- EUR jedno parkovacie státie + 5 000,- EUR pivnica © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý a tichý 2i byt v novostavbe Na Križovatkách, ktorý zaujme nielen svojou priestrannosťou a možnosťou dispozičnej úpravy na 2,5-izbový byt, ale aj klimatizáciou, šatníkom a balkónom orientovaným do tichého vnútrobloku plného zelene. Súčasťou je aj pivnica a vyhradené parkovanie na ulici, určené výhradne pre obyvateľov bytového domu. Hlavné benefity: - možnosť úpravy na 2,5-izbový byt - dostatok úložného priestoru - klimatizácia - priestranná kúpelňa - orientácia na dve protiľahlé svetové strany – byt je svetlý a vzdušný - na poschodí len tri byty - tichý zelený vnútroblok - samostatný šatník - nízke mesačné platby - pivnica v cene - výborná dostupnosť do centra - kompletná občianska vybavenosť Dispozícia: Dispozícia bytu je riešená veľmi funkčne. Vstupná predsieň ponúka priestor na vstavaný šatník a plynulo nadväzuje na obývaciu izbu spojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky je prístup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou. Byt disponuje samostatnou spálňou a vďaka svojej výmere umožňuje umiestnenie veľkej postele. Výhodou bytu je aj samostatný priestor označený ako sklad, ktorý možno využiť ako šatník. Kúpeľňa je priestranná a komfortne riešená. Disponuje vaňou, pračkou a dostatkom úložného priestoru s možnosťou doplnenia sprchového kútu. Celková dispozícia pôsobí otvorene, svetlo a ponúka výborný základ pre moderné mestské bývanie aj s ohľadom na možnú úpravu na 2,5-izbový byt. Lokalita: Projekt Na Križovatkách sa nachádza v lokalite, kde máte všetko po ruke – od obchodov cez školy až po výbornú dostupnosť do všetkýchčastí mesta. Doslova cez cestu nájdete Lidl, len o pár minút ďalej nákupné centrum Avion, IKEA či ďalšie známe prevádzky. Pre rodiny je veľkým bonusom blízkosť materských aj základných škôl, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Na svoje si tu prídu aj športovci – v okolí je známa lezecká stena K2, množstvo cyklotrás, fitness centrá a neďaleko aj petangové ihrisko Trnávka, kde to žije najmä cez víkendy. Ak si radi vychutnáte kávu alebo dobrý obed bez nutnosti ísť do centra, poteší vás kaviareň KOFI, alebo obľúbená reštaurácia Reserva, ktoré dotvárajú príjemnú komunitnú atmosféru v okolí. Lokalita má navyše skvelé napojenie na diaľnicu, MHD aj letisko. Cena: 259 000 eur Výmera: 71,36 m2 (66,74 m² interiér + 2,69 m² balkón + 1,93 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný a slnečný loftový byt v projekte City Park s veľkou terasou o výmere 25,2 m2. Byt sa predáva kompletne zariadený v štýle art deco kombinovanom s industriálnymi prvkami, čo mu dodáva unikátny charakter a osobitú atmosféru. K bytu patria aj dve parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži a praktická pivnica priamo oproti bytu. Medzi hlavné benefity patria: • veľkorysý, slnečný interiér s vysokými stropmi až 5 metrov, ktoré vytvárajú unikátny pocit vzdušnosti a priestoru • byt sa predáva kompletne zariadený v štýle art deco industrial • klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka • súkromná terasa 25,2 m² vhodná na grilovanie a relax • dve parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži • pivnica priamo oproti bytu • moderný projekt s kvalitným štandardom a architektúrou • hliníkové okno s trojsklom a zvýšenými akustickými požiadavkami do 42 dB • loft je na katastri evidovaný ako byt Dispozícia: Byt pozostáva z dvoch podlaží. Spodné podlažie (47,46 m²) zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu, kúpeľňu so sprchovým kutom a toaletou a vstupnú chodbu. Horné podlažie (výmera 20 m²) slúži ako spálňová časť, s možnosťou dorobenia ďalšej samostatnej izby. Lokalita:
 City Park sa nachádza v Ružinove s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú kaviarne Sweet Spot, Coffee Break a Café The Bridge, reštaurácie La Putika, Viet House a Pizza Pazza. Najbližší obchod s potravinami Terno je vzdialený len pár minút chôdze. V okolí sa nachádza aj fitness centrum Form Factory, lekáreň, banky a ďalšie služby. Pri projekte je autobusová zastávka, rýchly prístup na obchvat D1 a k letisku. V pešej blízkosti je cyklotrasa vhodná na športové aktivity. Cena: 366 000 eur (318 000 eur + 24 000 eur parking + 24 000 eur parking) Výmera: 99,16 m² (72,46 m² interiér + 25,2 m² terasa + 1,5 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU klimatizovaný 2-izbový byt 51,92m2 s pivnicou a vnútorným park. státím v projekte City park, ul. Jarabinková (možnosť odpočtu DPH) ORIENTÁCIA BYTU *východ, juhovýchod DISPOZÍCIA BYTU *vstupná časť, obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa, WC, chodbička s priestorom na rolldor, izba CELKOVÁ PLOCHA *51,92m2 POPIS BYTU *byt je svetlý vďaka vysokým oknám *dve vnútorné klimatizačné jednotky *samostatná kúpeľňa s vaňou *aktuálne sa byt využíva ako kancelária *nízke mesačné náklady *obytný dom má sbs službu ktorá je zahrnutá v nákladoch POSDCHODIE *3/23 CENA: *269.900,- eur MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH, MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ *možnosť dokúpiť parkovacie státie v suteréne a pivničnú kobku na poschodí pri byte cena DOHODOU LOKALITA: *vyhľadávaná a dostupná lokalita *kompletná občianska vybavenosť v okolí *Základná škola, materská škola, umelecká do 10 minút peši *možnosti rekreácie a športu vďaka cyklotrasám navôkol *reštaurácie, kaviarne, MHD zastávka v pešej blízkosti Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny 1,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite na Miletičovej ulici v Bratislave. Byt je ideálny ako štartovací domov alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5UU1DAqy7QF Základné info: • celková úžitková plocha: 35,6 m² + pivnica na poschodí bytu 2,5m² + kobka 1 m² • dispozične riešený ako 2-izbový byt: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, menšia samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta • obývačka vybavená vstavaným rolldorom • kompletne zrekonštruovaný vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody a povrchov • 3. poschodie z 5 • bytový dom je zateplený, bez výťahu • energie a správcovské poplatky: 90€ / mesiac na 1 osobu • k dispozícii ihneď Lokalita a parkovanie: Miletičova ulica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská, MHD, ale aj obľúbené Trhovisko Miletičova s čerstvými produktmi a lokálnou atmosférou. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – autom aj verejnou dopravou – do centra mesta aj iných mestských častí. Parkovanie je verejné, priamo pred bytovým domom. Cena: 194 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt je výnimočný nielen svojím štýlovým prevedením, ale najmä polohou. Kompletne zrekonštruovaný, pripravený na okamžité bývanie. Vďaka efektívnemu riešeniu priestoru a výbornej lokalite je ideálny ako prvé vlastné bývanie, ale aj ako investičný byt na prenájom. Miletičova je lokalita, ktorá si svoju hodnotu drží dlhodobo – a byty tu sa prenajímajú prakticky okamžite. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Pekný 2-izb. byt s BALKÓNOM v populárnej Axton Residence na Pažitkovej ulici v Ružinove, v širšom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti do 20 minút (MŠ, ZŠ, stredné školy, ihriská, nemocnica s poliklinikou Ružinov, trhovisko, OC Retro a Centrál, zimný štadión, kúpalisko, jazero....). Detské ihrisko je priamo vo vnútrobloku. Byt o výmere 60,30 m² je dobre dispozične riešený, orientovaný na južnú stranu. Z balkóna o výmere 5,70 m² je výhľad na panorámu mesta. K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica v suteréne (7,63 m²). Predmetom prevodu je i zariadenie bytu ako vybavenie kuchyne (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrický sporák s digestorom, chladnička s mrazničkou,) a kúpeľne (sprchový kút, umývadlo, práčka bez sušičky). Do jednotlivých sekcií bytového domu je kontrolovaný vstup. Navyše, byty na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu oddelenú od výťahov. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, umiestnený na 9. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, sprchovací kút, kuchynská linka, vstavaná skriňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, obývacia izba je priechodná do spálne. V byte sa nachádza termostat na reguláciu kúrenia. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259 000 € V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný vzdušný 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom v projekte Ship House na Martinčekovej ulici 13. + stavba postavená v roku 2012 + priestranný 2-izbový (63 m2) plus balkón (10 m2) + 13/14 poschodie s panoramatickým výhľadom + svetlý, tichý, pocitovo veľmi príjemný + južná orientácia + balkón po obvode celého bytu + moderné bývanie v súčasnom štandarde + množstvo zelene v okolí domu Dominantou bytu je veľký otvorený priestor, obývačka prepojená s kuchyňou. Z nej vedú dvere priamo na loggiu, ktorá ponúka dostatok priestoru napríklad na posedenie na čerstvom vzduchu pri káve. + dobrá dispozícia s maximálne využitým priestorom + nepriechodné izby dostupné cez chodbu + moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti + prevádzkové náklady 160€ plus elektrina + nábytok môže zostať v byte po dohode Bytový dom Ship House je novšia stavba s moderným nadčasovým dizajnom. Bývanie vo vyhľadávanej lokalite s ľahkou dostupnosťou do centra. + spoločné priestory sú zachovalé a čisté + vstup do bytového domu na čip + kamerový systém + tri moderné výťahy + v dome je zavedený optický internet + možnosť parkovania na verejných parkovacích miestach v okolí (PAAS) + možnosť prenájmu parkovacích miest v rámci domu Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v žiadanej časti Ružinova v blízkosti križovatky ulíc Prievozská, Bajkalská a Gagarinova. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. + obchodné centrum RETRO, LIDL, Pizzeria Rotunda, McDonalds, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a služby + priamo v dome sa nachádza detská škôlka + detské ihrisko pred domom + cyklotrasy, zelené priestranstvá medzi bytovkami, blízko nábrežie Dunaja + Staré mesto so všetkým, čo ponúka 3 zástavky autobusom + lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu a Bratislavský obchvat + zástavka MHD 5 minút chôdze Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Byt bez ďalších investícií, stačí si priniesť osobné veci a môžete ihneď bývať v tehlovom dome v najžiadanejšej lokalite mestskej časti Ružinov - Nivy na ul. Miletičova orientovaný do vnútrobloku, v blízkosti obchodného cena NIVY, Eurovea a historické centrum Bratislavy, toto všetko na pešiu dostupnosť do pár minút. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa), nové maľovky, laminátové parkety, interiérové zárubne a dvere, obklady, dlažba, radiátor v kúpeľni a WC, nové svietidlá. V byte sú bezpečnostné vstupné dvere. Podlahová plocha bytu je 42 m2 vrátane murovanej pivnice, nachádza sa na 1./5 poschodí, pod bytom sa nachádza byt na zvýšenom prízemí. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Veľmi nízke mesačné náklady na byt pre správcu 90 €/1 osoba + fond opráv 34 € + elektrina. V okolí je kompletná občianska vybavenosť! Obchody, trhovisko Miletička, služby, nákupné centrá, knižnica, MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Bližšie informácie a rýchle spojenie: subinova@bondreality.sk Cena bytu 209.900 € + provízia pre RK 4.000 € Bytový dom nemá energetický certifikát. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj tento priestranný kompletne zariadený 2 izbový byt s veľkou loggiou v ikonickej bytovke na Karadžičovej ulici neďaleko Trnavského mýta. Dvojizbák nájdeme na 10. poschodí 14-poschodovej bytovky vybavenej dvomi výťahmi. Aktuálne bude bytovka prechádzať mnohými renováciami, medzi nimi obnovou strechy, výmenou stupačiek a taktiež zateplenín vrátane obnovy loggií. Na všetky so zásahov sú už pripravené financie, čiže náklady na bývanie sa navyšovať nebudú. Čistá podlahová plocha bytu je 56,78 m2, ktoré sú dispozične rozložené do dvoch priestranných izieb a príslušenstva, ktorým je: samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Každého iste poteší veľká loggia, ktorá má až 15,31 m2 a na ktorú sa dostávame z oboch izieb a taktiež aj z kuchyne. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je chránený pred priamym slnkom v poobedných hodinách. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou dodatočných 3,45 m2. Rekonštrukcia bytu prebehla pred štyrmi rokmi. Čiastočnou výmenou prešli elektrické rozvody, konkrétne prívod do bytu a rozvody v kuchyni. Repasované boli pôvodné drevené podlahy, ktoré sú charakteristickým prvkom interiéru. Takisto bola do bytu inštalovaná klimatizácia. Dispozične zostal byt nezmenený. V prípade záujmu je tu možnosť prerobiť dispozíciu bytu a získať tak z aktuálnej kuchyne ďalšiu izbu. Čo sa týka lokality, netreba ju nejak zvlášť predstavovať. Sme na Trnavskom mýte, kde vybavíte takmer všetko potrebné a odkiaľ sa jednoducho prepravíte do celého mesta hustou sieťou MHD liniek. V našej bytovke, ktorá je notoricky známou nielen domácim, sa nachádza na prízemí fitko, v jej tesnej blízkosti sú menšie potraviny, reštaurácie a menšie obchody (obľúbená moderná Blumentálska ulica). Parkovanie je bezproblémové vďaka rezidentskej politike Paas. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128976 Cena: 264 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu štýlového 2-izbového bytu na Vápennej ulici v Bratislave - Trnávke. Tento moderný byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu a ponúka výmeru 64,53 m2, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia bytu je premyslená a praktická - pozostáva z: - predsiene s priestrannou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a technickým minikútom s pračkou a kotlomdesignovej kúpeľne kde poteší príjemne vyhrievaná podlaha, - veľký sprchový kút a WC s bidet sprchou - obývačky spojenej s kuchyňou, ktorá je ideálnym miestom na trávenie času s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je kompletne zariadená kvalitnými spotrebičmi – teplovzdušnou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu (60 cm) a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Z obývačky vedie priamy vstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo si oddýchnuť po náročnom dni. - veľkej, svetlej a tichej spálne Byt má vlastný kotol, ktorý zabezpečuje efektívne a komfortné vykurovanie. Orientácia na severovýchod zaručuje dostatok denného svetla bez nepríjemného prehrievania počas leta. Celý priestor pôsobí veľmi útulne a harmonicky – ideálny na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s výborným pomerom ceny, vybavenia a lokality. Náklady na bývanie sú 162 EUR/na 2 osoby + elektrina 23,- EUR. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a staňte sa majiteľom tohto krásneho bytu za cenu 262.500,- EUR. Lokalita: Trnávka je vyhľadávaná mestská časť, ktorá spája pokojné bývanie s výhodami veľkomesta. V blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, služby, školy aj škôlky. Milovníci prírody ocenia množstvo zelene, cyklotrasy či neďaleké Zlaté Piesky. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta – ideálne pre mladé rodiny aj aktívnych profesionálov. Trnávka je miestom, kde sa spája komfort, pokoj a výborná občianska vybavenosť. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkame na predaj štýlový a plne zariadený 2-izbový byt o výmere 60 m² + 9 m² balkón, situovaný na adrese Bancíkova 1A, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom, vlastným vykurovaním a kamerovým systémom pri vchode. Dispozícia: Za vstupnými dverami je predsieň, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Byt má samostatné WC, kúpeľňu (so vstupom zo spálne) a priestrannú loggiu prístupnú z obývačky. Vybavenie: • Predáva sa plne zariadený – kuchynské spotrebiče (sporák s rúrou, chladnička, umývačka riadu), práčka, TV • Klimatizácia, optický internet (Orange) • Tiché a príjemné prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom.

Príjemný 2- izbový apartmán o výmere 46 m2 + priestranná lodžia 8 m2 s južnou orientáciou do tichého, zeleného rezidenčného parku sa nachádza v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ul. v Ružinove. Apartmán je situovaný na 3/5 poschodí mestskej vily Mary z roku 2019. Predáva sa kompletne zariadený vo výbornom stave vhodný na okamžité nasťahovanie. Jedným z benefitov je murovaná pivničná kobka o výmere 3,5 m2 priamo na poschodí a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto pri vchode. Táto lokalita sa neustále rozrastá o nové bytové domy a občiansku vybavenosť a má vynikajúcu dostupnosť do mesta autom, alebo aj po cyklotrase či MHD. Zároveň ponúka kľudné bývanie s dostatkom možností na športovanie či venčenie domácich miláčikov v okolí. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 46 m2 lodžia: 8 m2 parkovanie: 1x vonkajšie poschodie: 3/5 pivnica: 3,5 m2 výťah: áno stav: novostavba /kolaudácia 2019/ en.certif.: B náklady: 118 € pre 1 osobu/ + elektrina LOKALITA: -v mestskej vile Elisabeth sa nachádza predajňa potravín Malina, reštaurácia s vinárňou, predajňa značkovej drogérie Voňavý domov, kaderníctvo a v ostatných bytových domoch je cukráreň, kozmetický a manikérsky salón a plánuje sa otvorenie ďalších prevádzok a služieb -MHD 500 m zastávka (č. 87 smer Petržalka ) -MHD 300 m zastávka (č.70- smer centrum mesta-Most SNP ) -diaľničný obchvat 1 min -centrum mesta 5 min -Kaufland 5 min -OC Avion 7 min -OC Aupark 7 min BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta ako aj na diaľničný obchvat -krásny rezidenčný park s detskými ihriskami -apartmán je kompletne zariadený -vybavený spotrebičmi -južná orientácia do parku -murovaná pivničná kobka -vyhradené parkovacie miesto -napojenie na cyklotrasy CENA: 223.000 EUR byt + 10.000 EUR parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka na predaj 2 izbový byt/ateliér, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite, má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich majiteľov pripravený na nasťahovanie. Byt je kompletne novo zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu bytu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, jemnými farbami a dizajnovými prvkami bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie. DISPOZÍCIA 2 izbový byt/ateliér s výmerou 65 m², kuchyňa – zariadená dizajnérom na mieru vstavané spotrebiče, indukčná varná doska, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a práčkou. Kuchyňa je spojená s jedálenskou častou stôl, dizajnové stoličky prepojenie do obývacieho priestoru, priestranná sedacia súprava – elektricky ovládateľné zabudované kreslo poskytuje optimálnu sedaciu a ležiacu polohu, konferenčný stolík, nábytok pod televízor, z obývacej izby a zo spálne je východ na balkón 10,23 m². Drevené parkety v celom byte. Spálňa posteľ + vstavaná skriňa, komoda a písací stôl a unikátny obraz, ktorý poskytuje aj jemné osvetlenie miestnosti. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Vstup do bytu disponuje priestranným šatníkom, zaujímavosťou sú aj akustické tapety. Byt sa ponúka na predaj vrátane parkovacieho garážového státia suchou nohou v hodnote 50 000 €. Vstavané šatníkové skrine poskytujú dostatok úložného priestoru, ktoré sa nachádzajú v spálni a vstupnej chodbe diaľkovo ovládané vnútorné osvetlenie v 3 zónach vrátane kuchynskej linky. Klimatizovaný byt ponúka príjemné mestské bývanie vo vysokom štandarde, klimatizácia v obývacej izbe a spálni slúži ako chladenie aj vykurovanie. Vďaka skleneným zábradliam a preskleniu od podlahy až po strop poskytuje výhľad priamo z bytu a na bratislavskú panorámu. Nehnuteľnosť bola zatiaľ málo obývaná čaká na svojho prvého majiteľa. Mesačne náklady 194 €+ parkovacie státie 52 €. LOKALITA Byt sa nachádza v projekte Eurovea Tower exkluzívnej lokalite na mieste v bezprostrednej blízkosti Downtownu - Panorama City, Sky park promenáde až k River parku. Byt bol kolaudovaný 2023 zabezpečený strážnou službou, blízka dostupnosť do centra mesta, patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie so zabezpečenou strážnou službou, udržiavanou zeleňou a príjemnou atmosférou. Bezproblémové parkovanie pre návštevy priamo v obchodnom centre Eurovea. Názor makléra: nehnuteľnosť poskytuje moderný dizajn, elegantná symbióza pohodlia a funkčnosť v unikátnom spôsobe, každá miestnosť je elegantná a má modernú atmosféru okamžite upúta všetky pohľady. Nádherný výhľad cez presklené zábradlia do okolitého okolia bratislavskej architektúry. Ďalšou výhodou je priamy vstup do nákupného centra Eurovea. Cena nehnuteľnosti: 419 000 €/ + garážové státie suchou nohou 50 000 €/ Vrátane odmeny realitnej kancelárie. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

LG Reality ponúka na predaj krásny 2 izbový byt na ul. REZEDOVÁ v obľúbenej lokalite BA - Ružinov s výbornou občianskou vybavenosťou. Základné údaje: - čistá podlahová plocha bytu: 63,03 m2, - pivnica: 1,98 m2, - balkón 2,42m2, - podlažie: 4 posch. Stav a dispozičné riešenie Veľmi dobre dispozične riešený byt, ktorý. pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, nepriechodnej spálne, veľkej obývacej izby, kuchyne a balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou, a to výmena jadra na murované – s tým spojené nové rozvody – voda a elektrina, podlahy -plávajúce , stierky, plastové okná, bezpečnostné dvere. Dom prešiel rekonštrukciou - zateplenie, vymenené stupačky, výťahy, vymaľované spoločné priestory. Mesačné náklady na byt predstavujú 150,-EUR na 1 osobu plus elektrina. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinov na Rezedovej ulici - blízko OC RETRO. K dispozícii je výborná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody a služby, veľa zelene v okolí. Zároveň dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku nás prosím kontaktujte na t.č. 0908 073 205, alebo emailom na office@lgreality.sk . Tešíme sa na Vašu návštevu!

Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a parkingom v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: apartmán má rozlohu 45 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 3. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na západ. ZARIADENIE: sanita, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa s WC, izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Plánovaná MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 189.900 eur plus 10.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a parkingom v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 43 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 7. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na východ. ZARIADENIE: sanita, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa s WC, izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Plánovaná MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 184.900 eur plus 10.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj väčší 2 izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite – ul. Gemerská, Ružinov časť Nivy. VÝHODOU je možná jeho rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. K bytu je aj murovaná pivnica, bez balkóna. Celkom – 58,2 m2; (izby – 17,1 a 13,6 m2; VEĽKÁ kuchyňa – 11,5 m2; pivnica – 3,1 m2). Izby samostatné (neprechodné, orientované na opačné svetové strany – do parku s detským ihriskom a do ulice, ktorá je jednosmerná), samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelené wc. V izbách pôvodné drevené parkety. Orientácia – SV (kuchyňa + izba), JZ (izba). Nachádza sa v tehlovom bytovom dome na 4. poschodí z 5 s novým výťahom a strechou, vchodové dvere na magnetický čip, nové okná na schodisku. Nemá energetický certifikát. Mesačné náklady správca cca – 154,-€/ 1 os., + elektrina, plyn, KTV. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, školy, škôlka, ihriská, pošta, Tesco expres, trh na „Miletičke“, služby, reštaurácie, kaviarne, banka a pod. V blízkosti – Hlavná BUS stanica, NC Nivy s obchodmi, bankami a službami. Parkovanie – rezidenti resp. napr. PAAS. K bytu je aj príslušný podiel pozemku pod bytovým domom. Ide o väčší byt v tehlovom dome s novým výťahom, v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODOU je možná jeho rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. V cene je už zahrnutá provízia rk. Treba vidieť ! Kúpou voľný. Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Moderný realitný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nivy na Miletičovej ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 4/14 poschodí, v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s novou strechou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného státia priamo pri dome. Nehnuteľnosť disponuje pivnicou. Byt: Podlahová plocha: 67 m² Loggia: 10 m² Dispozícia bytu: V byte sa nachádza priestranná vstupná chodba. V samostatnej časti nájdete praktickú toaletu a technickú miestnosť. Komfort bývania dopĺňa moderne zariadená kúpeľňa vybavená sprchovým kútom. Samostatná a moderne zariadená kuchyňa poskytuje dostatok miesta na prípravu jedál. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami s rozlohou 24 m² a 17,5 m², z ktorých obe ponúkajú priamy výstup na priestrannú loggiu. Vybavenie: Byt sa predáva s kvalitným vybavením na mieru. Kuchyňa je zariadená modernou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi značkových výrobcov (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu značky ELEKTROLUX, elegantný kameninový drez značky BLANCO a digestor s odvetrávaním do stupačky). Kúpeľňa je vybavená luxusným nábytkom na mieru s odsávacím systémom pre optimálne vetranie. Toaleta je samostatná, vybavená kvalitnou sanitou GEBERIT. Súčasťou bytu je aj praktická technická miestnosť, kde je umiestnený bojler na ohrev teplej úžitkovej vody. Technický stav: Bytový dom je tehlový, zrekonštruovaný s novou strechou. Nehnuteľnosť prešiela kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Počas obnovy boli vymenené všetky elektrické rozvody, kanalizačné prípojky a vodovodné potrubie. V izbách dominujú elegantné repasované dubové parkety. Interiérové dvere a zárubne sú zladené s celkovým dizajnom interiéru. Byt disponuje znižovaným stropom s moderným osvetlením, bezpečnostnými dverami a praktickými prípojkami na internet a televíziu v každej izbe. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s jedným z najznámejších bratislavských trhovísk Miletičova priamo cez cestu. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, ale aj banky, poštu a ďalšie služby pre každodenný komfort. Milovníci nakupovania ocenia blízkosť nákupných centier Central, Nivy a Eurovea s bohatým výberom obchodov, služieb a možností zábavy. Lokalita vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta či už MHD alebo autom, praktickým spojením na diaľničný obchvat, a nechýba ani blízka autobusová stanica NIVY pre cestovanie mimo mesta. Názor makléra: V kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti, v žiadanej lokalite Bratislava-Ružinov, nájdete ideálne bývanie pre kohokoľvek - či už pre rodiny s deťmi, páry alebo seniorov. Praktickosť bývania zabezpečujú dva výťahy nachádzajúce sa v obytnom dome. Byt sa nachádza v širšom centre mesta, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a kompletne vykonanú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia vašich financií. Cena: 291.900 € Mesačné náklady: cca 190 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908666342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Kompletne zrekonštruovaný 2i byt s lodžiou nachádzajúci sa v mestskej časti Ružinov – Vlčie Hrdlo, na ulici Slovnaftská. Byt s celkovou výmerou 46,3 m² (z toho byt 42 m², loggia 3,3 m² a pivnica 1 m²) sa nachádza na 2. poschodí z 10 v panelovom dome s dvomi výťahmi a vstupom na čip. Byt je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a prirodzenú klímu počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – boli menené rozvody elektroinštalácie, podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere aj stierky. Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šikovne vyriešeným walk-in šatníkom, kúpeľňu s toaletou a veľkou rohovou vaňou, samostatnú spálňu a obývaciu izbu prepojenú s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom a práčkou so sušičkou. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave, má nové výťahy, vymenené schránky a bezpečnostný vstup na čip. V auguste 2025 je naplánovaná rekonštrukcia fasády, čo ešte viac zvýši hodnotu bývania v tejto lokalite. Vlčie Hrdlo je lokalita s množstvom zelene, cyklotrás a hrádzou v pešej dostupnosti, čo ocení každý, kto hľadá spojenie prírody a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, poliklinika, lekáreň aj MHD. Parkovanie je možné priamo pred domom. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Je vhodný ako prvé bývanie pre mladý pár alebo ako investičná príležitosť s možnosťou okamžitého prenájmu.

Predaj 2-izbového bytu s balkónom a so šatníkom, ul. Sputniková, BA II -Ružinov. Poschodie: 6/8, nový výťah. Rozloha: 54,48 m2 byt + 1,8 m2 pivnica + 2,81 m2 zasklený balkón. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: kuchyňa, - východ: 2x spálňa, balkón. Dispozícia: Pôvodná dispozícia bola zmenená, prišlo k vybudovaniu šatníka, úprave jadra na murované (pôvodne umakart), súčasná dispozícia: vstupná chodba, šatník, 2x samostatná izba ( 18,07 m2 a 10,87 m2), zasklený balkón zo spálne, samostatná kuchyňa. Kúpeľňa je spojená s toaletou a zmenou dispozície vznikol priestor pre práčku a sušičku. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a v súčasnosti je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné 15-bodové dvere zn. Sherlock, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, plynový horák, digestor, - klimatizácia v obývacej izbe, - vstavaná skriňa v spálni, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, dvojumývadlo, rohová vaňa, bidetová sprška, - menená vodoinštalácia v celom byte, - menená elektroinštalácia v kúpeľni, v kuchyni a na chodbe, - menené radiátory v celom byte, - plávajúca podlaha v izbách, na chodbe, v šatníku a v kúpeľni, - zasklený balkón fínskym systémom, - vybudovaný šatník. V prípade záujmu možnosť ponechať hnuteľné zariadenie, cena dohodou. Bytový dom je zateplený, rekonštrukcia vnútorných priestorov, nová vstupná brána, menený výťah. V bytovom dome je možnosť zriadiť optiku: Orange, T-com, UPC. Tichá lokalita s množstvom zelene, veľký parkom, ktorý sa nachádza neďaleko bytového domu. Pred domom sa nachádza veľké verejné parkovisko. Neďaleko je materská škola, základná škola, obchody, zastávky MHD (autobus, električka), obchodné stredisko Planétka. Mesačný nájom pre 1 osobu je vo výške 130 Eur + elektrika + plyn. Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Záhradníckej Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 54 m² s balkónom (2 m²) na 4. poschodí v tehlovej bytovke s výťahom. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre mesta, na príjemnej a tichej ulici s výhľadom na Kamzík. Byt má praktickú dispozíciu – vstupnú halu, obývačku s pracovným kútom a výstupom na balkón, samostatnú kuchyňu, spálňu, oddelenú kúpeľňu s vaňou a samostatne WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, Smart TV (55”), práčku, umývačku a kompletné zariadenie nábytkom. Parkovanie pre rezidentov je bezproblémové v okolí budovy. Výborná dostupnosť – 5 minút pešo do Centralu a na Trnavské mýto, 7 minút pešo na stanicu Nivy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a MHD. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016. Cena: 249 990 € Byt je dostupný ihneď, predávam ako majiteľ. RK prosím nekontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. majocerina@gmail.com +421 910 915 779 ============================ Fully Furnished 2-Bedroom Apartment for Sale on Záhradnícka Street I am offering for sale a fully furnished 2-bedroom apartment with a total area of 54 m², including a 2 m² balcony. The apartment is located on the 4th floor of a brick building with an elevator. It is situated in a prime location in the city center, on a quiet and pleasant street with a view of Kamzík Hill. The apartment has a practical layout – an entrance hall, a living room with a workspace and access to the balcony, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. A cellar storage unit is also included. Features include air conditioning, a 55” Smart TV, washing machine, dishwasher, and full furniture. Resident parking is easily available around the building. Excellent accessibility – just a 5-minute walk to Central Shopping Center and Trnavské mýto, and a 7-minute walk to Nivy bus station. Full civic amenities and public transport are within close reach. The apartment was renovated in 2016. Price: €249,990 The apartment is available immediately. I am selling as the owner. Please, no contact from real estate agencies. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me: majocerina@gmail.com +421 910 915 779

Ponúkame Vám na predaj priestranný, podkrovný 2,5-izbový byt v TOP LOKALITE (TRNAVSKÉ MÝTO a OC Centrál) v TEHLOVOM dome na Palkovičovej ul. Výmera bytu predstavuje 83,17m2 Nehnuteľnosť je situovaná na 3/3 poschodí bez výťahu. Byt disponuje VLASTNÝM VYKUROVANÍM. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - predsieň - kúpeľňa s oknom spojená s toaletou - priestranná obývacia izba s kuchynským kútom - samostatná spálňa - spací kút/pracovňa - odkladací priestor nad predsieňou/podesta REKONŠTRUKCIE A VYBAVENIE BYTU: - plastové okná - kuchynská linka - plávajúce podlahy - kúpeľňa s vaňou - vstavaná skriňa - chladnička s mrazničkou - práčka - sedačka - mobilná klimatizácia - manželská posteľ OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - OC Centrál - OC Tehelko - Lidl - Kaufland - Tržnica - NTC - Zimný štadión - Futbalový štadión - vznikajúci nový ISTROPOLIS - MHD - električky, autobusy - park Jama - potraviny Yeme - Fresh Market - výborná dostupnosť do CENTRA mesta Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ! Cena: 258.300.- Eur. Sprostredkovateľskú odmenu RK. neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Resido Concept Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Dulovom námestí. Základné info: • úžitková plocha bytu 56,25 m2 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s vaňou) • počet izieb: 2 • 3. np. z celkových 4 • výťah • bytový dom je zateplený s vymenenou strechou • byt sa predáva zariadený kvalitným dizajnovým nábytkom • z chodby aj obývacej miestnosti je vstup do spálne • byt sa predáva kompletne zariadený (nakoľko slúžil ako detská herňa aktuálne nemá obývaciu zostavu a sedačku) • byt je prepojený s bytom vyššie schodiskom, v prípade záujmu možnosť kúpy oboch bytov PONUKA • pri kúpe 2 izbového bytu samostatne bude schodisko v byte odstránené • realizácia interiéru – Feel Home Factory Lokalita a parkovanie: Jednou z najväčších predností tohto bytu je jeho vynikajúca lokalita. Okolie bytu ponúka ideálnu kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu, je len pár krokov od vášho bytu. V pešej dostupnosti sa nachádza napríklad Trhovisko Miletičova, nákupné centrum OC Nivy a autobusová stanica. K bytu neprislúcha parkovacie státie. Možnosť prenájmu v blízkom okolí. Cena: 289.000 EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt na Dulovom námestí patrí medzi tie nehnuteľnosti, ktoré si vás získajú hneď na prvý dojem – nielen polohou, ale aj svojou atmosférou. Lokalita má výbornú dostupnosť, všetko dôležité máte doslova pod oknami – trhovisko, OC Nivy, MHD aj množstvo služieb. Interiér s výmerou 56 m² pôsobí príjemne otvorene a vďaka dizajnu od Feel Home Factory spája štýl s funkčnosťou. Bonusom je možnosť kúpy bytu nad ním a vytvorenie unikátneho, viacúrovňového bývania. Ideálna voľba pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v centre diania – či už na vlastné účely alebo ako investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj 2 izbový apartmán určený na bývanie v Mestskej časti Bratislava- Ružinov na ulici Hraničná 35. V apartmáne je možný trvalý pobyt a financovanie je možné cez TABA, VUB, SLSP a UniCredit Bank. Zariadime Vám finančného poradcu aj znalecký posudok. Apartmán sa predáva komplet zariadený kvalitným nábytkom a nachádza na 2NP zo 8NP. Pozostáva z obývačky s kuchyňou, veľkej kúpeľne s vaňou a WC. Z obývačky je východ na balkón. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. V bytovom dome sú inštalované prípojky vysokorýchlostného internetu operátori ORANGE, SWAN a TELEKOM. Priestor bytového domu je monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom.
 Obyvatelia bytového domu môžu využívať samostatnú spoločenskú miestnosť na rôzne spoločenské udalosti. Vo vonkajších priestoroch okolo bytového domu sú k dispozícii multifunkčné ihriská, miesta pre spoločné stretávanie sa susedov vybavené exteriérovými grilmi a ohradený priestor určený pre domácich miláčikov. V jeho okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zaujímavé možnosti športového vyžitia, ako i relaxu pre rodiny s deťmi. Úžitková plocha: 47,02 m2 Byt: 44,65 m2 Balkón: 2,37 m2 CENA: Apartmán 229.000,- EUR Parkovacie státie 26.000,- EUR Spolu 255.000 ,- EUR V kúpnej cene je zahrnutý komplet právny servis. Bc. Zuzana Jajcaj M +421 903 40 40 44 E zuzana.jajcaj@lucron.sk

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt v bytovom dome na 1. zo 6 poschodí s výťahom. Byt sa nachádza na Martinčekovej ul. v Bratislave v mestskej časti Ružinov - Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je orientovaný na J-V stranu, čo v byte zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Celková rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2022 vrátane elekroinštalácie a druhá čiastočná rekonštrukcia bytu v máji 2025 vrátane maľovania. Byt sa predáva plne zariadený so všetkými spotrebičmi, vhodný k okamžitému užívaniu alebo k prenájmu, čo predstavuje skvelú investičnú príležitosť (bez nutnosti ďalšej investície na rekonštrukciu alebo dozariadenie). Byt: - Úžitková plocha: 44,51 m² + murovaná pivnica (cca 3 m²). - Poschodie: 1/6 - Prevádzkové náklady: 130 € (vrátane energií) - Orientácia: Juhovýchod – dostatok prirodzeného svetla - Kompletná rekonštrukcia bytu: rok 2022 (vrátane elekroinštalácie) + čiastočná rekonštrukcia v roku 2025 - Podlahy: stromčekové drevené parkety + dlažba - Plastové okná s interiérovými žalúziami - Kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov – ihneď pripravený na užívanie - Byt je kompletne vymaľovaný (rok 2025) - Vhodný na investíciu – vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite - Priemerná cena prenájmu v danej lokalite: 750-800 EUR (s energiami) Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa - Spálňa - Obývacia izba - Kúpeľňa s WC - Murovaná pivnica v suteréne Kompletná rekonštrukcia bytu: - Zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a novou práčkou - Nová kuchynská linka s novými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - Podlahy - dlažba v chodbe, kuchyni, a kúpeľni / drevené parkety v spálni a v obývacej izby - Plastové okná Bytový dom: - Zrekonštruovaný a zateplený - Výťah - Audio vrátnik - Vstup do vchodu na čip - Zabezpečená spoločná miestnosť (kočikáreň) - Nové kryté a zabezpečené stojisko kontajnerov Lokalita: - Širšie centrum mesta (centrum Bratislavy vzdialené 20 min. na pešo) - Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, kúpalisko Delfín, trhovisko Miletičova, obchodné centrum Nivy + autobusová stanica, sieť rôznych obchodov a služieb, nemocnica a iné. - Dostupné a pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome (parkovacia zóna RU1 Nivy) - Park s detským, basketbalovým a hokejbalovým ihriskom v bezprostrednej blízkosti bytového domu - Výborná dostupnosť MHD a prímestskej autobusovej dopravy (zastávka priamo pred bytovým domom) Byt je dostupný ihneď. Ponuka priamo od majiteľa.