2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

NOVINKA: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s priestrannou loggiou a krásnym panoramatickým výhľadom v rezidenčnom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici. Celková výmera apartmánu je 65 m2 vrátane priestrannej loggie s výmerou 12 m2. Je situovaný na 14. poschodí 23 poschodového polyfunkčného objektu v centrálnom bloku C. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchynským kútom s prechodom na loggiu, kúpeľne s vaňou, spálne so šatníkom a prechodom na loggiu a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov (vstavané kuchynské spotrebiče, TV, práčka). Je vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré je doplnené vykurovacím telesom v kúpeľni s termoregulačnou hlavicou. Okná sú veľkoformátové hliníkové, majú izolačné trojsklo s výbornými tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami. Vďaka vysokému indexu nepriezvučnosti zabezpečujú maximálnu mieru zvukovej izolácie. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Byt je veľmi tichý a príjemne presvetlený počas celého dňa. Benefitom je priestranná loggia s nádherným nerušeným výhľadom vybavená komfortným sedením so vstupom z obidvoch izieb. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie v strede diania s množstvom benefitov, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Možnosť následného prenájmu za 1000€ mesačne. CHARAKTERISTIKA: - výmera bytu 53,3 m2 + loggia 12 m2 - 2 obytné miestnosti - 14. poschodie z 23 - výnimočný výhľad na mesto a Karpaty - podlahové kúrenie - veľkoformátové hliníkové okná - exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom - optický internet - kompletne zariadený a vybavený - stačí sa len nasťahovať DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou - spálňa so šatníkom a manželskou posteľou - samostatná toaleta - loggia LOKALITA: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta. Rezidenčný projekt Tehelné pole poskytuje komfortné bývanie pre aktívnych a dynamických ľudí. Priamo v objekte sa nachádza nákupné centrum OC Tehelko, kde nájdete supermarket COOP, obľúbenú taliansku reštauráciu Certo, fitness centrum, lekáreň, salón krásy a mnoho iných. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zástavky MHD, obchodné centrum VIVO!, LIDL, BILLA, park JAMA, NTC Aréna, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne a pod. Tešíme sa na Vás na obhliadke! CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 319.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – na Haburskej ulici v Bratislave. Byt s celkovou rozlohou 52,12 m² vrátane pivničnej kobky o výmere 2,98 m² sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vďaka svojej dispozícii a svetelnosti pôsobí byt vzdušne a príjemne, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenským kútom pre dve osoby, samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru (vstavaná skriňa), kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, pivničná kobka v suteréne domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky. Výhody a vybavenie bytu: kuchynská linka vybavená spotrebičmi (plynový sporák, chladnička, práčka), plastové okná s vnútornými žalúziami, vykurovanie cez radiátory s meračmi tepla, byt je vybavený domácim telefónom, priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko, pohodlné parkovanie v okolí bytového domu, dostupné formou rezidentského PASS-u. Občianska vybavenosť: Obchody a služby v blízkosti bytu: V bezprostrednom okolí sa nachádza široká sieť menších obchodov a služieb, ktoré pokrývajú každodenné potreby obyvateľov. K dispozícii sú potraviny (Kraj, Terno, Coop Jednota, menšie súkromné predajne), pekárne a cukrárne ponúkajúce čerstvé pečivo a kávu, drogérie a predajne so základným sortimentom pre domácnosť. Nechýba pošta, bankomaty a pobočky bánk, ako aj rozmanitá ponuka služieb – od kaderníctiev a kozmetických salónov, cez čistiarne až po menšie špecializované prevádzky. V okolí nájdete viacero reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú tradičnú aj modernú kuchyňu, a poskytujú priestor na pracovné stretnutia aj oddych pri dobrej káve. Na Bajkalskej ulici sa nachádza aj centrála spoločnosti Billa so supermarketom s kompletným sortimentom potravín a doplnkových služieb, ktorý predstavuje pohodlnú možnosť na väčšie rodinné nákupy a je dostupný približne 10 minút pešo. Zdravotníctvo: v blízkosti sa nachádza Poliklinika Ružinov s viacerými odbornými ambulanciami, lekárne v dostupnosti pár minút chôdze, Univerzitná nemocnica Ružinov s kompletnou nemocničnou starostlivosťou. Školy a vzdelávanie: materské školy: MŠ Haburská, MŠ Palkovičova, základné školy: ZŠ Ostredková, ZŠ Borodáčova, stredné školy a gymnáziá: Gymnázium Metodova, Gymnázium Ladislava Sáru, v širšom okolí aj bilingválne školy a jazykové škôlky. Šport a voľný čas: len 5 minút pešo je jazero Štrkovec – obľúbené miesto na šport a relax (beh, cyklistika, korčuľovanie, prechádzky), športoviská a telocvične v okolí (fitness centrá, posilňovne, tanečné štúdiá), plaváreň Pasienky a viaceré športové haly dostupné pár minút autom alebo MHD, tenisové kurty a multifunkčné ihriská v Ružinove, detské ihriská priamo pred domom a vo vnútroblokoch, obklopené zeleňou. Dopravná dostupnosť: pár minút od domu sú zastávky autobusov a trolejbusov s priamym spojením do centra mesta, na Trnavské mýto, autobusovú stanicu Nivy či železničnú stanicu, rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj hlavné dopravné ťahy, dostupnosť do centra Bratislavy autom približne za 10 minút. Väčšie nákupné možnosti: OC Retro – 25 minút pešo alebo 5 minút autom (supermarket, banky, reštaurácie, fitness centrum, služby a obchody), OC Avion, IKEA a Pharos – približne 10 minút autom, Eurovea a Nivy centrum – 10 minút autom alebo MHD (nákupy, gastronómia, zábava). Investičná príležitosť: Byt je v súčasnosti prenajatý, čo môže byť atraktívne pre investora. Budúci majiteľ má možnosť ponechať si existujúci nájomný vzťah, no jeho pokračovanie nie je podmienkou kúpy. Rekonštrukcia bytového domu vrátane novej strechy, zateplenia, stúpačiek, spoločných priestorov a výťahov prebehla v rokoch 2020 – 2021. Výška mesačných nákladov spojených so správou bytu, dodávkou plynu a elektriny predstavuje pre jednu osobu 158,- EUR. Cena: 195.000,-EUR Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

NA PREDAJ | EXKLUZÍVNY 2-IZBOVÝ BYT V EUROVEA TOWER S VÝHĽADOM NA HRAD A DUNAJ Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ moderný, nadštandardný a čiastočne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku. Byt sa nachádza na 19. poschodí a ponúka dychberúci výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad, ktorý si môžete vychutnať priamo z obývačky aj zo spálne. Eurovea Tower je súčasťou ikonického projektu Eurovea City, ktorý prepája bývanie, obchod, služby, kultúru a nábrežie – v srdci Bratislavy. DISPOZÍCIA A VÝMERA: • úžitková plocha bytu: 47,2 m², • loggia: 9 m², • pivnica (kobka): 5,03 m², • dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, loggia, • poschodie: 19./45, • orientácia: výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, ktorý bude zrealizovaný v jednotnom dizajne s kuchynskou linkou a nainštalovaný v najbližšom termíne. Chodba plynulo nadväzuje na modernú kuchyňu vyrobenú na mieru, vybavenú kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Obývacia izba je vzdušná a presvetlená, s výstupom na loggiu a jedinečným výhľadom. Spálňa disponuje skriňou a klimatizačnou jednotkou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou, dizajnovým umývadlom a práčkou. VÝHODY: • kupelňa v nadštandardnom technickom a materiálovom prevedení, • kuchynská linka na mieru + vstavané spotrebiče, • 2 klimatizačné jednotky (obývačka + spálňa), • veľkoformátové hliníkové okná, • drevené podlahy, kvalitná sanita, • parkovacie státie v cene, • recepcia 24/7, vstup na čip, vysoká úroveň bezpečnosti, • ideálny na reprezentatívne bývanie aj investičný prenájom. O PROJEKTE EUROVEA TOWER: • najvyššia rezidenčná budova na Slovensku (46 poschodí), • výnimočná architektúra od ateliéru GFI, • prepojenie s nákupným centrom Eurovea, • priame napojenie na nábrežie, námestie, divadlo, služby a gastronómiu, • absolútne centrum mesta, výborná dopravná dostupnosť, • moderné technológie, inteligentné riešenia a bezpečnostné prvky. LOKALITA – EUROVEA CITY: Projekt Eurovea Tower sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, priamo na nábreží Dunaja. V bezprostrednej blízkosti máte obchodné centrum Eurovea, Slovenské národné divadlo, množstvo reštaurácií, kaviarní, promenádu a business centrá. Spojenie s historickým jadrom mesta aj s ostatnými časťami Bratislavy je bezkonkurenčné – či už MHD, autom alebo pešo. MESAČNÉ NÁKLADY: • Prevádzkové náklady: 274 €/mesiac CENA: 530.000,- EUR (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, pivničnej kobky a vnútorného parkovacieho státia) Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421 944 491 930 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 233,48m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 158,49 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 217,30m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 142,31 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

REALITNÁ KANCELÁRIA ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú dvojizbovú tehlovú novostavbu s veľkou terasou(26,70 m2) v projekte SPUTNIK, skolaudovanom v roku 2020. 2 izbový byt okrem veľkometrážnej terasy disponuje pivničnou kobkou a parkovacím státím. Slnečný byt sa nachádza na 5. poschodí 6 podlažnej novostavby s výťahom. Byt v polyfunkčnom objekte SPUTNIK sa predáva s kompletne zariadenou kuchyňou a vstavanými šatníkovými skriňami. Terasa so skutočne veľkorysou výmerou kopíruje celý priestor bytu, čo zabezpečuje krásny a presvetlený priestor. Východ na terasu je z dvoch izieb, z obývacej izby aj zo spálne. BYT : 2 izbový byt úžitková plocha: 57,63 m2 veľká terasa 26,70 m2 pivničná kobka 1,73 m2 rekuperácia a klimatizácia v byte DISPOZÍCIA : vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou s prístupom na terasu, spálňa s východom na terasu, k bytu prináleží pivničná kobka ZARIADENIE : - umývačka riadu - indukčný sporák - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - chladnička s mrazničkou - práčka - vstavané skrine (spálňa, chodba) Za bytovým domom je pekná záhrada, ktorá je oplotená a môžu ju využívať iba obyvatelia bytovky. Parkovanie priamo pod oknom bytu. VÝHODY : - vonkajšie parkovacie státie - kvalitná novostavba - veľká terasa (26,70m2) - kompletná občianska vybavenosť - dobré dispozičné riešenie - detské ihrisko - výborná dopravná dostupnosť - blízky výjazd na diaľnicu - atraktívna lokalita BYTOVÝ DOM : tehlová novostavba SPUTNIK LOKALITA : Bývanie v novovybudovanej časti projektu Sputnik v mestskej časti Ružinov poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchodné centrum AVION Shopping Park Bratislava, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj obchody. Výhodou tejto lokality je blízky výjazd na diaľničný obchvat. Mesačné náklady: 120,- EUR nájom správcovská spoločnosť, 10,- EUR parkovacie státie, 20,- EUR elektrika CENA : 274 990,- EUR byt + 15 000,- EUR vonkajšie parkovacie státie Zhrnutie: Táto krásna 2 -izbová novostavba ponúka výnimočný komfort, kvalitné vybavenie a výbornú polohu. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekarnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj pekný 2 izbový byt na Hraničnej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov - Prievoz. Rozloha bytu je 56,26m2 plus pivnica 1,49m2 spolu 57,75m2 a nachádza sa na 8. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na východ do tichého dvora s krásnym výhľadom na rodinné domy. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná so žalúziami, prerobená kúpeľňa s vaňou, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, veľký rolldor na chodbe. Dispozícia bytu: dlhá chodba, samostatná spálňa, priestranná obývačka, veľká kuchyňa so špajzou zväčšená o loggiou, kúpeľňa a samostatné WC. Pivnica sa nachádza v suteréne domu. Bytový dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite, je zateplený s novým výťahom, zrekonštruovaným vchodom a vymenenými vstupnými bránami na čip. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť : v blízkosti Lidl, OC Retro, Delia, McDonald's, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne, neďaleko nemocnica, poliklinika. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, v tesnej blízkosti zástavka linky 66 minútu od vchodu, zástavka trolejbusu 42 päť minút od vchodu a zástavka Hraničná 96, 71, 72 šesť minúť od vchodu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 205.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Real – H, s.r.o. . ponúka na predaj krásny, svetlý a veľký 2- izbový byt v projekte AXTON RESIDENCE , Bratislava II , Bajkalská ulica, mestská časť Ružinov .Kompletne zrekonštruovaný a plne vybavený nábytkom a zariadením. Kolaudácia stavby bola v roku 2005. Obľúbený projekt sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti do 10 minút (MŠ, ZŠ, stredné školy, ihriská, nemocnica s poliklinikou Ružinov, trhovisko, OC Retro a Centrál, OC RETRO, LIDL, BILLA zimné štadióny, kúpaliská, jazerá....) Do jednotlivých sekcií bytového domu je kontrolovaný vstup. Navyše, byty na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu oddelenú od výťahov Byt sa nachádza na 3/12 poschodí s dvoma výťahmi s celkovou podlahovou plochou 67,06 m2 ( byt 65,56 m2 + pivnica 1,50 m 2 ) + balkón 6,12 m2.K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie státie za domom. Rozmery jednotlivých miestností a príslušenstva: predsieň 7,79 m2 Kúpeľňa 5,85 m2 Spálňa 13,61 m2 Obývacia izba 29,73 m2 Kuchyňa 8,58 m2 Pivnica 1,50 m2 Balkón 6,12 m2 Dispozičné riešenie: Zo vstupnej chodby v ktorej sú dve priestranné rolldorové skrine je prístup do kúpeľne spolu s WC a do obývacej izby s kuchynským kútom. Z obývačky sa vchádza do spálne. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou, pračka a toaletou. Nočnú časť tvorí spálňa s rolldorom a vstupom na balkón. Najväčšou miestnosťou je kuchyňa spojená s obývačkou, z ktorej je prístup na veľký balkón. Orientácia bytu je na VÝCHOD a výhľad z izieb je do vnútrobloku . K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne. Technické informácie: bezpečnostné protipožiarne dvere , plastové okná, termostat na reguláciu kúrenia Kompletná rekonštrukcia bytu bola v roku 2019 Nová elektrika, nová vodoinštalácia s novou vaňou, WC, umývadlom, dlažbou a obkladmi, laminátové parkety v celom byte, nové interiérové dvere. Nové kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : chladnička s mrazničkou, elektrická rúra , indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, zapustený drez s batériou. Rolldor skrine na chodbe 2 x, v spálni 1 veľká , byt je plne vybavený a zriadený moderným nábytkom. Klimatizácia Balkón má novú podlahovú krytinu K bytu je možné dokúpiť 1x vonkajšie státie za domom v cene 20.000 € Mesačné náklady na byt sú 153,- EUR / 3 osoby Bytový dom: Do jednotlivých sekcií bytového domu je kontrolovaný vstup. Navyše, byty na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu oddelenú od výťahov Moderný bytový dom dopĺňa zelený dvor vo vnútrobloku, svoje si tu nájdu rodiny s deťmi, mladí ľudia, ale aj najstarší obyvatelia. Detské ihrisko je priamo vo vnútrobloku .Všetky potrebné služby a funkcie nájdu obyvatelia v blízkej dostupnosti . Parkovanie zabezpečuje podzemná garáž a vonkajšie státia pri dome. Lokalita a okolie: Bajkalská ulica je TOP lokalita blízko centra. Historické Trhovisko má svoje čaro , neďaleké Dulovo námestie s reštauráciami a obchodnými priestormi. Nákupné centrum a Autobusovú stanicu NIVY, Nákupné centrá EUROVEA a CENTRAL, školy, škôlky, historické CENTRUM mesta, kúpalisko DELFÍN. Výborná dopravná dostupnosť na obchvaty mesta a spoje MHD. Cena bytu : 284 990,- EUR + 1% provízia pre RK s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne Cena vonkajšieho státia: 20.000 ,- EUR Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real - H, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v TOP lokalite, Hraničná ulica Bratislava II Ružinov . Uvažujete kúpiť byt na investíciu, tu je príležitosť ! Kúpa aj s podnájomníkom. Ak rozmýšľate kúpiť byt na bývanie, lokalita , cena a dispozícia bytu je na to vhodná. Rozloha bytu je 54,28 m2 ( byt 52,79 m2 + pivnica 1,49 m2 ) + loggia 3,47m2 Pivnica v suteréne, loggia bola z kuchyne ( aktuálne je zrušená a kuchyňa zväčšená ), byt sa nachádza na 8 poschodí z 8 poschodí, 1 x nový výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, uzamykanie na čipy , výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový výťah. Byt bol čiastočne rekonštruovaný . Plastové okná so žalúziami. Veľký šatníkový rolldor na chodbe , v celom byte je laminátová podlaha, WC samostatné murované, kúpeľňa s vaňou , umývadlom, obklady + dlažba. Zánovná kuchynská linka. Mesačné náklady na bývanie : 160,- eur / 1 osoby . Byt je orientovaný do tichého dvora s výhľadom na rodinné domy , orientácia VÝCHOD . Bytový dom sa nachádza neďaleko OC RETRO , kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko cyklotrasa , poliklinika, nemocnica . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 5 min. autom. Cena: 205.000,- eur + 2 % provízia pre pre realitnú kanceláriu, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o celkovej výmere 54,53 m² z toho balkón 3,47 m² + murovaná pivnica 2,25 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Hranicná ulica. Byt: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia je praktická a dobre riešená – denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou samostatná kuchyňa s výstupom na balkón priestranná obývacia izba samostatná spálňa kúpeľňa a WC (oddelené) balkón (3,47 m²) murovaná pivnica (2,25 m²) Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie fasády, nový výťah, upravený vstup, nové schránky aj spoločné priestory. Lokalita: Ružinov – Hraničná ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, zastávky MHD, obchodné centrum Central, Štrkovecké jazero a množstvo zelene. Perfektná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj pekný a vkusne zariadený 2-izbový byt v modernom obytnom súbore Jégého Alej, ktorý pozostáva z niekoľkých etáp a bol postavený na Jégého ulici, neďaleko od Zimného štadióna, bývalého Istropolisu či OC Centrál. Jégého Alej svojim obyvateľom ponúka okrem veľkého privátneho parku na prvom poschodí a vlastného parkoviska pre návštevy vo vnútri bloku aj potraviny a niekoľko obchodov, reštaurácií a kaviarní. Tento svetlý, kompletne zariadený, 62 m2 veľký byt je orientovaný na juhozápad a vďaka tomu, že sa nachádza na optimálnom 10 poschodí, svojmu novému majiteľovi ponúkne štýlové a moderné mestské bývanie s veľmi zaujímavým výhľadom na okolie, mesto aj Bratislavský hrad. Na širšie centrum mesta sa ale zároveň jedná o bývanie v príjemnom, upravenom a kľudnom prostredí s dostatkom zelene a oddychových zón. Populárne Štrkovecké jazero, miesto na relax, prechádzky s deťmi či športovanie je vzdialené necelých 10 min chôdze od domu a známe mestské trhovisko Miletičova s čerstvou zeleninou a ovocím od drobných pestovateľov je ešte o pár metrov bližšie. Jégého ulica je dlhodobo zaradená medzi rezidentské parkovanie PAAS, noví majitelia bytu teda pohodlne zaparkujú priamo v okolí domu. Centrálna pozícia tejto ulice presne medzi Trnavskou cestou a Ružinovskou ulicou poskytuje možnosť rýchlej a pohodlnej dopravy z/do centra pričom na výber sú tak električky ako aj trolejbusy/autobusy a to všetkými smermi v rámci mesta vrátane hlavnej železničnej stanice alebo letiska. Opis bytu: - Veľmi príjemný, zladený a svetlý interiér bytu s optimálnou orientáciou na juhozápad - Zaujímavé výhľady na okolie a mesto, ktoré odlišujú tento byt od tých na nižších poschodiach - Dobrá dispozícia bytu so vstupnou halou, veľkou kúpeľňou a priestrannou spálňou - Praktický a primerane veľký balkón s menšou bočnou stenou (takmer loggia) - Recepcia s počas dňa prítomným vrátnikom vo vchode na prízemí budovy a 2 výťahy - Pivnica Video k bytu na našom YouTube kanály: https://youtu.be/q9WpWxkcxSQ 3D prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=gpyPVbVtVhu Tento byt je ideálne miesto pre niekoho kto chce bývať v meste, na vynikajúcom mieste ale nechce sa pozerať do okien bytov oproti . Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for sale a nice and tastefully furnished 2-room apartment in a modern residential complex Jégého Alej, which consists of several stages and was built on Jégého Street, not far from the Winter Stadium, the former Istropolis or OC Centrál. In addition to a large private park on the first floor and its own parking lot for visitors inside the block, Jégého Alej also offers its residents groceries and several shops, restaurants and cafes. This bright, fully furnished, 62 m2 apartment is oriented to the southwest and, thanks to its optimal location on the 10th floor, will offer its new owner stylish and modern urban living with a very interesting view of the surroundings, the city and Bratislava Castle. However, it is also living in a pleasant, well-maintained and quiet environment with plenty of greenery and relaxation areas. The popular Štrkovecké Lake, a place to relax, walk with children or do sports, is less than 10 minutes walk from the house and the famous city market Miletičova with fresh vegetables and fruit from small growers is even a few meters closer. Jégého Street has long been included in the PAAS resident parking, so new apartment owners can park comfortably right around the house. The central position of this street, exactly between Trnavská cesta and Ružinovská Street, provides the possibility of fast and comfortable transport to/from the center, with a choice of trams as well as trolleybuses/buses in all directions within the city, including the main railway station or the airport. Description of the apartment: - Very pleasant, harmonious and bright interior of the apartment with an optimal orientation to the southwest - Interesting views of the surroundings and the city, which distinguish this apartment from those on the lower floors - Good layout of the apartment with an entrance hall, large bathroom and spacious bedroom - Practical and reasonably large balcony with a smaller side wall (almost a loggia) - Reception with a doorman present during the day at the entrance on the ground floor of the building and the administrator's office directly in the house Video of the apartment on our YouTube channel: https://youtu.be/q9WpWxkcxSQ 3D tour of the apartment: https://my.matterport.com/show/?m=gpyPVbVtVhu This apartment is an ideal place for those who want to live in the city but do not want to look to opposite windows.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 50,39 m2 (byt 48,09 m2 + pivnica 2,30 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 7/7 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita -svetlík v obývačke LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -severná orientácia s výhľadom do centra projektu -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Objavte GALVANIA Rezidencie, výnimočný developerský projekt, ktorý prináša moderné bývanie s nadčasovým dizajnom, vysokým štandardom vybavenia a vynikajúcou polohou. V prvej etape výstavby – bloku C – ponúkame byty navrhnuté s dôrazom na pohodlie, estetiku a funkčnosť v srdci privátneho parku s rozlohou 6000 m² a oddychovými zónami. V bloku C nájdete 76 dvojizbových bytov, 1 jednoizbový byt a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Každý byt sa vyznačuje kvalitnými materiálmi, premyslenými dispozíciami a maximálnym využitím prirodzeného svetla. Súčasťou bytov sú priestranné terasy, loggie alebo balkóny, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax. GALVANIA Rezidencie pozostáva z troch fáz výstavby, pričom blok C v prvej etape je už v predaji. Okrem bytov ponúka projekt možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích miest, garážových státí a pivničných kobiek, čím zaisťuje maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny bytov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 000 €. Ide o jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: +421 918 730 526 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Objavte GALVANIA Rezidencie, výnimočný developerský projekt, ktorý prináša moderné bývanie s nadčasovým dizajnom, vysokým štandardom vybavenia a vynikajúcou polohou. V prvej etape výstavby – bloku C – ponúkame byty navrhnuté s dôrazom na pohodlie, estetiku a funkčnosť v srdci privátneho parku s rozlohou 6000 m² a oddychovými zónami. V bloku C nájdete 76 dvojizbových bytov, 1 jednoizbový byt a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Každý byt sa vyznačuje kvalitnými materiálmi, premyslenými dispozíciami a maximálnym využitím prirodzeného svetla. Súčasťou bytov sú priestranné terasy, loggie alebo balkóny, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax. GALVANIA Rezidencie pozostáva z troch fáz výstavby, pričom blok C v prvej etape je už v predaji. Okrem bytov ponúka projekt možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích miest, garážových státí a pivničných kobiek, čím zaisťuje maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny bytov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 000 €. Ide o jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: +421 918 730 526 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný, 2 izbový byt na Komárnickej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt o rozlohe 51,4 m2 sa nachádza na 7. NP/9 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. K bytu prislúcha loggia (3,3m2) a balkón (1,2m2). Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je vybavená klimatizáciou. Výborná dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, priestrannej obývacej izby, spálne so vstavanou skriňou a samostatnej kuchyne. Predáva sa kompletne zariadený. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,2 m2. Tento byt vo vynikajúcej lokalite plnej zelene ponúka kompletnú občiansku vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa taktiež nachádza Štrkovecké jazero. Táto nehnuteľnosť je nielen výbornou investíciou, ale aj ideálnym miestom pre pokojné a komfortné bývanie. Cena: 249.900 Eur Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Jégeho v Bratislave, mestská časť Ružinov. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=NAYMXqUMqRo Celková plocha byt: 58,7 m2 Úžitková plocha bytu: 53,9 m2 Spálňa: 13,1 m2 Izba: 19,3 m2 Kuchyňa: 8,2 m2 Kúpelňa: 5,9 m2 Hala: 7,4 m2 Balkón: 4,8 m2 vonkajšie parkovacie miesto priamo pred bytovým domom: + 20.000 EUR + 10.NP / 14.NP + orientácia: SZ, SV + balkón s krásnym výhľadom na Kamzík + klimatizačná jednotka - obývacia miestnosť + plastové okná + sieťky proti hmyzu + nepriechodné izby + 2x nákladný výťah + kamerový systém + vchod na čip + oprické siete + ústredné kúrenie + digestor má externý odťah mimo bytu + bezpečnostné dvere + byt sa predáva zariadený + voľný ihneď + vhodné aj ako investičná príležitosť / vhodná na prenájom či prevádzkovanie Airbnb mesačné náklady: 95 eur správca (+ elektrina 20 eur) Výhody: - slnečný - klimatizovaný - novostavba z roku 2014 - vyhľadávaná časť Ružinova - úplná občianska vybavenosť (reštaurácie, potraviny, trhovisko) - nízke mesačné náklady - dostatočný úložný priestor - v pešej dostupnosti OC Central MHD - najbližšia dostupnosť zástavok - autobus: 20, 39, 50, 68, 98 - trolejbus: 42, 49, 71 - električka: 9 Lokalita: Jégeho alej sa nachádza v Bratislave, mestská časť Ružinov - konkrétne časť Nivy, čo znamená veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí bytového domu sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie Trhovisko Miletičova, zdravotné služby aj služby pre rodiny s deťmi, školy, škôlky. Pre milovníkov oddychu a aktívneho života sa v blízkosti nachádzajú zelené plochy a možnosti športu - napríklad Štrkovecké jazero či multifunkčné športové areály. Projekt je súčasťou moderného bytového súboru s výbornou architektúrou. Ak zvažujete nehnuteľnosť na adrese Jégeho 16 v Bratislave - časť Ružinov, ide o veľmi dobrú a modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a komfortom bývania. Lokalita kombinuje výhody bývania blizko centra aj dobré služby, moderné bývanie v komplexe. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán s východnou orientáciou a terasou v projekte MORUŠE, Ivanská cesta 36B – Bratislava Hlavné výhody apartmánu: Kompletne moderne zariadený apartmán – stačí sa nasťahovať (vrátane práčky, sušičky, kvalitných vstavaných spotrebičov a nábytku) Východná orientácia – príjemné ranné svetlo a ideálna klíma počas dňa Priestranná terasa (6,51 m²) – vhodná na rannú kávu, relax aj posedenie s priateľmi Dispozične výborne riešený apartmán s veľkým šatníkom a oddelenou kúpeľňou a WC Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16.900,- € Možnosť odpočtu DPH – vhodné aj pre platcov DPH/investorov Výborná lokalita – rýchly prístup na obchvat, MHD, nákupné centrá Avion, Ikea, letisko Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, školy, škôlky, lekáreň, fitko) Šport a relax – cyklotrasy, parky a športoviská v blízkosti Dispozícia (54,00 m² + terasa 6,51 m²): vstupná predsieň – 5,94 m² kuchyňa – 10,25 m² obývacia izba – 11,59 m² spálňa – 14,09 m² šatník – 4,99 m² kúpeľňa – 4,63 m² samostatné WC – 2,51 m² terasa – 6,51 m² Štandard a vybavenie: kompletne zariadený apartmán (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče, práčka, sušička) kvalitné plávajúce podlahy moderné obklady a dlažby v kúpeľni a WC veľký šatník a úložné priestory samostatná kúpeľňa a WC priestranná terasa Parkovanie: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16. 900,- € Výhody lokality: Výborná dostupnosť – len pár minút autom od centra Bratislavy, s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Business Park a Letisko M. R. Štefánika. Tiché a pokojné prostredie – lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a nižšou hustotou zástavby. Moderné bývanie – projekt Moruše ponúka štýlovú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Zeleň a oddychové zóny – v okolí sú parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na voľnočasové aktivity. Ružinov ako vyhľadávaná lokalita – jedná sa o stabilnú a obľúbenú mestskú časť s výborným menom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rýchlym prístupom do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí so všetkým na dosah. Apartmán je kúpou voľný. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 254 900 € (možný odpočet DPH) +421 917 511 798

Byt o výmere 40 m² sa nachádza na 5./6. poschodí zatepleného bytového domu s novým bezbariérovým výťahom. Pivnica o výmere 3 m² sa nachádza na medzi-poschodí v blízkosti bytu. Byt je dispozične veľmi dobre riešený – pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej izby a ďalšej izby spojenej s kuchyňou (oddelenej barovým pultom) a z modernej kúpeľne s WC po kompletnej rekonštrukcii. Veľká kuchynská linka je vybavená umývačkou, no frost chladničkou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Barový pult ktorý oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne je obložený sekaným kameňom a poskytuje pohodlné sedenie pre 3-4 osoby. V priestrannej chodbe sa nachádza montovaný modulárny IKEA systém pozostávajúci zo závesných, policových a zásuvkových dielov, ktoré poskytujú nadštandard úložného priestoru pre min. 4 osoby. V pôvodnom priestore vstavanej skrine sa nachádza policový systém na mieru - s práčkou a sušičkou. Oproti je namontovaná aj hrazda na cvičenie, ktorá v prípade potreby zároveň slúži ako praktický vešiak na prádlo. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10. rokmi, vrátane kompletnej výmeny stupačiek a rozvodov (voda,odpad,plyn) ako aj výmenou elektrických rozvodov s výnimkou stropných káblov. Okná boli vymenené za kvalitné plastové. Kúpeľňa a WC boli obložené novými obkladmi, chodba a kuchyňa novou dlažbou. V kúpeľni sa nachádza praktický vešiak a veľké zrkadlo. V obytných miestnostiach sú nové radiátory s laminátovou podlahou. Všetky steny sú vystierkované hladkou stierkou. Lokalita: Bytový dom je tiež kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Nachádza vo vyhľadávanej a predovšetkým tichej časti Ružinova s množstvom zelene a parkom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, nemocnica, pošta, lekáreň, banky, reštaurácie aj kultúrny dom. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta.

Hľadáte bývanie v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite pri Štrkoveckom jazere ? Máme pre Vás jedinečnú ponuku! Realitná kancelária HOME Real ponúka na predaj 2 izb. slnečný byt nachádzajúci sa v bytovom komplexe BORIA na 5. poschodí o celkovej rozlohe 60,3 m2 + balkón 7,40 m2. Byty v tomto projekte sa predávajú len VÝNIMOČNE. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru a ďalšou veľkou devízou je samostatný šatník. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. DISPOZÍCIA : * veľká vstupná hala * obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * spálňa so šatníkom a výstupom na balkón * kúpeľňa s vaňou a toaletou VYBAVENIE : * vstupná hala: vstavané skrine po celej dĺžke / 3,88 m / * kuchyňa : priestranná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami * obývačka : nová rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinky a televízor * spálňa : manželská posteľ s bukového dreva, skrinky, pracovný stôl so skrinkami, * šatník : policová a vešiaková zostava * kúpeľňa: práčka so sušičkou Na oknách sú interiérové aj exteriérové žalúzie. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3,4 m2. Táto ponuka je vhodná aj ako investícia. Momentálne je byt dlhodobo prenajatý slušným a zodpovedným nájomníkom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome je veľká zrekonštruovaná BILLA, v blízkej dostupnosti ďalšie rôzne obchodné prevádzky, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, nemocnica, zastávka MHD, a obľúbené Štrkovecké jazero. Mesačné náklady : správcovské poplatky byt a garáž 190,- Eur, elektrika podľa spotreby, cca 30,- Eur Cena : 308 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK a kompletného právneho servisu. Zmluvy autorizované notárom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za 35 000,- Eur Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Kontakt : 0905 251 032, e- mail : info@rkhomereal.sk

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, štýl a skvelú lokalitu? Tento apartmán je ideálnym riešením pre tých, ktorí si potrpia na vysoký štandard a chcú mať všetko na dosah. PREDAJ – priestranného 2– izbového apartmánu s príjemnou atmosférou. Ide o NOVOSTAVBU v projekte ZWIRN (Svätoplukova ulica). Projekt Zwirn nadväzuje na históriu bývalého priemyselného areálu Cvernovka. Zwirn je priestor, kde sa stretáva modernosť s tradíciou, kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou, kúpeľne spolu s WC a priestrannej spálne. Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde, nachádzajú sa v ňom drevené podlahy, hliníkové okná. Súčasťou zariadenia je na mieru vyhotovená kuchynská linka spolu so vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni je umiestnená sanita prémiových značiek spolu s batériami a doplnkami v nadštandarde v matnej čiernej. K bytu prislúcha pivničná kobka, a parkovacie státie v garáži za cenu : 39 000 € APARTMÁN - Vysoký štandard - Drevené podlahy - Sanita vo vysokom štandarde - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Na mieru vyhotovená kuchyňa BYTOVÝ DOM - Novostavba skolaudovaná v roku 2025 - Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnú zelene a lavičiek umiestnenú vo vnútrobloku spolu so súkromným detským ihriskom - V projekte sú použité nadštandardné interiérové materiály - Zelené strechy, zlepšujúce klímu - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov LOKALITA - Mestská časť Ružinov (na hranici so Starým Mestom) - V pešej dostupnosti trhovisko Miletičova ( 10 min.), nákupné centrum Nivy (5 min.) a Eurovea (20 min), školy, škôlky (prevádza škôlky sa bude nachádzať priamo v projekte Zwirn 3) - V projekte Zwirn sa nachádza mnoho prevádzok (kaderníctvo, pekárne, Tesco Express a mnohé iné) - Možnosť využívania MHD zo zástavky Košická/ Cvernovka / Autobusová stanica - Rýchle napojenie na obchvat Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Blue Dune s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt v lukratívnej časti Ružinova - Prievoz o celkovej výmere 72,12 m2. Byt je situovaný na 4 NP s výťahom. Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú dve veľmi priestranné loggie s výhľadom o výmere 7m2 x 2. Tento byt sa nachádza v novostavbe z roku 2010 komplexu Hrachová. Objekt je strážený strážnou službou a monitorovaný kamerovým systémom. O zeleň v objekte sa stará záhradnícka služba. Byt sa predáva zariadený, aj so všetkými spotrebičmi. Súčaťou bytu je aj komora (1,81 m2), nachádzajúca sa pri kuchyni. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej zóne Hrachová ulica a ponúka bezplatné parkovanie v objekte! Objekt má aj autobusovú zástavku Hrachová a od bytovky je vzdialená 3min pešo. Výhodou je tu výborná dostupnosť do centra mesta MHD alebo autom. V objekte sa nachádzajú rôzne služby vrátane kaviarne, čistiarne či zubnej ambulancie. V objekte sa nachádza aj detské ihrisko. Byt ponúka preto moderné a komunitné bývanie. Základné údaje: - 4. nadzemné podlažie - lokalita: Ružinov - stav: novostavba z roku 2010 - počet izieb: 2 - výmera bytu : 72,12 m2, z toho podlahová plocha bytu je 58,24 m2 vrátane pivnice 1,65 m2 Rozmery: Chodba: 7,24 m2 Kúpeľňa: 4,54 m2 Spálňa: 17,19 m2 Kuchyňa: 4,15 m2 Komora: 1,81 m2 Obývacia izba: 21,95 m2 Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a aj množstvo voľnočasových aktivít a športového vyžitia. Priamo od majiteľa. RK nekontaktovať! Kontaktovať prosím po 18:00h.

Moderný 2-izbový byt na predaj – Bratislava II, Ružinov, Galvaniho ulica Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 50 m² (byt 45 m² + balkón 5 m²) v atraktívnej lokalite Bratislavy – Ružinov, Galvaniho ulica. Byt sa nachádza v novostavbe, je kompletne moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu je možné prikúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobka o výmere 6 m². Dispozícia je premyslená – moderná kuchyňa na mieru je prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na tichý balkón. Spálňa pôsobí harmonicky, kúpeľňa s vaňou dotvára komfort celého bytu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat aj k letisku. Byt je ideálny ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň však predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť – v Ružinove je dlhodobo vysoký dopyt po 2-izbových bytoch tejto kategórie. Výhody nehnuteľnosti: Novostavba – moderný projekt v obľúbenej časti Ružinova Úžitková plocha 50 m² (byt 45 m² + balkón 5 m²) Kompletne zariadený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie Svetlý a vzdušný interiér s premyslenou dispozíciou Balkón orientovaný do tichého vnútrobloku – súkromie a pokoj Kvalitná kuchyňa na mieru s dostatkom úložného priestoru Priestranná kúpeľňa s vaňou – elegantné prevedenie Garážové státie v podzemnej garáži – pohodlné parkovanie Kobka / skladový priestor 6 m² – praktický doplnok Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dopravná dostupnosť – centrum, obchvat, letisko Vhodné ako prvé bývanie aj ako investícia – vysoký dopyt po 2-izbových bytoch

EXPAT EXPERTS | PREDAJ | Nový Ružinov, 2izb apartmán 41m2 s 30m2 terasou orientovanou na juh, 4/4posch., pivnica, 1x parkovacie státie v garáži, 7-ročná novostavba - dom Leonardo, plne klimatizovaný interiér, čerstvo po kompletnej renovácii. Video k bytu s dronovými zábermi a s použitím dozariadenia bytu cez virtual staging: https://youtu.be/AgO8slFCKsY Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=wz6ttHCxXTy V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 2-izbový apartmán s oddelenou spálňou, kuchynským kútom, kúpeľňou so sprchou, samostatnou toaletou, s dostatkom priestoru na šatníkové skrine, s pivnicou v garáži a garážovým státím priamo pod domom - vstup do bytu suchou nohou. Apartmán bol prenajímaný a po skončení prenájmu bol prevedený dôkladný facelift bytu - doplnila sa klimatizácia do celého bytu, vymenili sa podlahy, zárubne, upravila sa kuchynská linka, pridal sa prívod vody na terasu a mnoho iných vylepšení, ktorých zoznam som uviedla na konci inzerátu. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-1-bedroom-apartment-with-large-terracce-garage-parking-novy-ruzinov-935208/ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - plocha nehnuteľnosti na liste vlastníctva je 43,13m2 - apartmán má v interiéri 41 m2, - plocha terasy je 30 m2, - k apartmánu prislúcha pivnica v garáži s výmerou 2,2 m2 do ktorej sa zmestia bicykle K apartmánu predáva majiteľ garážové parkovacie státie priamo v suteréne domu - vstup do bytu suchou nohou za cenu 25.000 Eur. Apartmán je k dispozícii ihneď po predaji. Predáva sa nezariadený - nachádza sa v ňom kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sanitou a zrkadlovou skrinkou s osvetlením. V obývacej izbe aj v spálni je klimatizačná jednotka. V byte je nové LED stropné osvetlenie v jednotnom designe. Na terase je exteriérové sedenie. Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk APARTMÁN Apartmán sa nachádza na najvyššom 4.poschodí bytového domu. Vstupuje sa do zádveria, v ktorom viete vybudovať dostatočné úložné priestory aj sedenie. Oproti vchodovým dverám vstupujete do spálne, kde je opäť miesto pre veľkú šatníkovú skriňu a zmestí sa sem aj manželská posteľ spolu s malým stolíkom na počítač. Vľavo vedie chodba do obývacej izby, prejdete okolo samostatnej toalety, vstupu do kúpeľne a prídete do miestnosti, kde je miesto na sedačku, nábytkovú zostavu s televízorom, jedálenský stôl má svoje presne stanovené miesto pri kuchyni a za stenou kúpeľne je skrytý kuchynský kút. Z obidvoch izieb sa vstupuje na veľkú terasu a obidve izby sú presvetlené veľkými oknami od stropu až po vstup na terasu. VYBAVENIE BYTU - veľkoplošné plastové okná s 3-sklom, biele zvnútra, antracitové zvonka, mikrovetranie na balkónových dverách - radiátorové kúrenie Korad 33 - nízke radiátory ktoré nezakrývajú veľké okná (bytový dom je vykurovaný centrálne) - úplne nové klimatizačné jednotky zn. VIVAX - chladenie aj kúrenie, odvod kondenzu mimo byt, externé jednotky sú umiestnené na streche domu - kvalitné laminátové parkety s 4V drážkou, s 48h odolnosťou proti tekutine, dubový dekór - biele obložkové zárubne, dvere s dubovým dekórom, - bezpečnostné vstupné dvere do bytu - biele zvnútra, antracitové zo strany chodby - kúpeľňa aj samostatná toaleta s jednotným obkladom, sprchový kút v kúpeľni, - vypínače a zásuvky Legrand, - predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie - vypínače sú na stenách v spálni aj v obývacej izbe, - stropné svietidlá v jednotnom designe v celom byte, LED, 4000K - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve - odvod pár z digestora je vedený do stropu mimo byt do výduchu na streche, KUCHYŇA - kuchynská linka od firmy ORESI na mieru, farba cappuccino, - pracovná doska dubový dekór, biela zástena, hliníková lišta - s použitými zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou Whirlpool, indukčná doska Electrolux, elektrická teplovzdušná rúra Whirlpool, 45cm široká umývačka Electrolux, úplne nový výkonný digestor Elica napojený na výduch von z bytu, béžový keramický drez značky Schock, drezová batéria, - osvetlenie pracovnej dosky zabezpečuje LED pás, - kuchyňa je opticky predelená lamelovou stenou od obývacej izby, OBÝVACIA IZBA - obývacia izba je prepojená s kuchyňou, - miesto pre jedálenský stôl s visiacou lampou hneď vedľa kuchyne - možnosť umiestniť sem rozkladací stôl, ktorý by sa v základe používal pre 2 osoby, ale v prípade návštevy je tu priestor na jeho rozloženie pre 4-5 osôb - pri stene a okne miesto na sedaciu súpravu, konferenčný stolík, - pri stene oproti, na ktorej je klimatizácia VIVAX je priestor pre nábytkovú zostavu s televízorom, - na strope sú hliníkové stropné koľajnice na zavesenie záclony alebo závesu, - pri okne je na stene ovládač na externé žalúzie (v byte je predpríprava), - orientácia izby na juh, - veľkoplošné pevne zasklené okno, dvere na terasu s možnosťou otvorenia na vetranie TERASA - krásna veľká terasa s plochou 30m2 obdĺžnikového tvaru, smerovaná na juh, - je to stredná terasa, pričom z obidvoch strán ju oddeľuje od susedov stena, ktorá na západnej strane vytvára príjemný tieň, - keďže je to južná terasa a od severného vetru terasu chráni teleso domu, na terase nie je veterno, - veľká metráž terasy vám umožňuje umiestniť sem napr. pergolu a mať časť terasy tzv. slnečnú a časť s tieňom a prístreškom, - je tu priestor tak na sedenie, ležadlá aj na pestovanie rastlín v kvetináčoch, zmestí sa sem naozaj veľa vecí, viete si tu vytvoriť doslova oddychovú oázu, - výhľad z terasy do vnútorného medzibloku a vľavo pohľad do záhrad rodinných domov, ktoré stoja pri projekte - na terase je položená kvalitná protišmyková dlažba na terčíkoch, ktorá sa dá v prípade znečistenia vystriekať prúdom vody a očistiť, - prívod vody na polievanie zelene na terase (pridané počas renovácie, terasa nemala pôvodne prívod vody), - zásuvka, osvetlenie na fasáde SPÁLŇA - spálňa je prístupná zo vstupnej chodby, má veľkoplošné okno a dvere na terasu - nad vstupom do izby je klimatizačná jednotka VIVAX, - v pôdoryse k bytu a aj vo vizualizáciách vám ukazujeme ako by ste mohli spálňu zariadiť, - po pravej strane za dverami je priestor na umiestnenie šatníkovej skrine - po ľavej strane je priestor pre manželskú posteľ 180x200cm so stolíkmi - v prípade že potrebujete umiestniť do spálne menší pracovný stôl, ideálna posteľ v tomto usporiadaní bude 140-160cm x 200cm - na strope sú hliníkové stropné koľajnice na zavesenie záclony alebo závesu, - pri okne je na stene ovládač na externé žalúzie (v byte je predpríprava), - orientácia izby na juh, - veľkoplošné pevne zasklené okno, dvere na terasu s možnosťou otvorenia na vetranie KÚPEĽŇA - vstupuje sa do nej z chodby pri obývacej izbe, - nachádza sa tu sprchovací kút s vaničkou 80x80cm a posuvnými dverami, - sprchová batéria GROHE - umývadlo JIKA šírky 60cm, batéria GROHE, - nad umývadlom je zrkadlová skrinka IKEA s LED svietidlom nad skrinkou, plus polička pod skrinkou - vedľa sprchy je sifón a prípojka na práčku a prípadne aj práčku a sušičku postavenú na sebe, - rebríkový radiátor biely 60cm šírka, - ventilátor CATA SAMOSTATNÉ WC - závesná toaleta JIKA, podomietkové splachovanie JIKA, - ventilátor CATA ZÁDVERIE - v zádverí je priestor pre vstavanú skriňu a sedenie PIVNICA - murovaná pivnica 2,2m2, 1,5 x 1,46 m - umiestnená na úrovni garáže - vstup k pivniciam je od garáže, - zmestí sa do nej bicykel, - regál, držiaky na bicykel na stene, svetlo PARKOVANIE: K apartmánu sa predáva 1 garážové parkovacie miesto za 25.000 Eur, vstup do bytu suchou nohou. Garáž je v suteréne domu, nachádza sa tu 16 státí, krásna široká garážová brána, vjazd vysoký 2m. Státie je medzi stenou a stĺpom, parkuje sa tam cúvaním - šírka státia 2,55m x dĺžka 6m Garážová brána na diaľkové ovládanie, automaticky sa zatvára. Budú uprednostnení klienti, ktorí si zakúpia státie k bytu. NÁKLADY Správcovi sa platí 222 Eur za byt a 30 Eur za garážové státie, z toho fond opráv celkom je 60 Eur (1 Eur za m2) V predošlom období býval v byte nájomník, ktorý mal abnormálnu spotrebu tepla a teplej a studenej vody, čiže predpis za byt by vedel byť o 50-70 Eur nižší. Elektrina 24 Eur mesačne. Optika od Telekomu - v byte nebola zavedená, nájomník používal satelit. RENOVÁCIA V apartmáne prebehla v lete 2025 renovácia, ktorá zahŕňala nasledovné: - odstránenie starej klimatizácie, ktorú si nájomník nainštaloval mimo predprípravu a mal externú jednotku umiestnenú na terase, - inštalácia dvoch klimatizačných jednotiek (byt mal predprípravu s odvodom kondenzu, s umiestnením externých jednotiek na strechu budovy) - výmena novej laminátovej podlahy v celom byte za novú podlahu s V drážkou, s vysokou odolnosťou - výmena podlahových líšt za biele, ktoré sa hodia k novým bielym zárubniam, - výmena všetkých 3 zárubní - za biele obložkové zárubne, - výmena všetkých stropných lámp za jednotné LED lampy 4000K (denné biele svetlo) - utesnenie vývodu digestora a vytvorenie sadrokartónového kastlíka na zakrytie vývodu do strechy, - výmena digestoru za úplne nový kus, - doplnila sa biela zástena na kuchynskej linke a hliníková lišta po obvode dosky, - doplnilo sa osvetlenie linky LED pásom, - od drezu v kuchyni sa vytvorila vodovodná prípojka, ktorá ide až von na terasu - predtým terasa nemala vodu na polievanie rastlín, - v obývačke aj v spálni sa namontovali stropné hliníkové koľajničky IKEA na zavesenie záclon alebo závesov - celý byt je kompletne vymaľovaný - steny aj stropy, - pridali sa ochranné rohové lišty v celom byte - stena v zádverí pri vstupe do bytu je vymaľovaná umývateľnou farbou, - v kúpeľni pribudla nová zrkadlová skrinka a polička nad umývadlom, plus LED osvetlenie nad skrinkou, - vymurovali sa obidva schodíky vedúce z bytu na terasu, plus sa pridal odolný stupeň na schodíky (predtým boli riešené kusom nábytku) - dlažba na terase sa vyčistila silným prúdom vody - radiátory sa tiež umyli a znova osadili, BYTOVÝ DOM - 4-podlažný bytový dom s názvom Leonardo, kolaudovaný v roku 2018, 35 bytov celkom, 6 bytov na spoločnej chodbe na 4.poschodí - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu - dom má šikmú rampu pre kočíky a vozíky - Železobetónová konštrukcia, obvodové murivo 25cm tehla + EPS polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 25cm akustická tehla - Vnútorné priečky v byte tehlové, - Osobný výťah - stredne veľký pre 8 osôb - Optika v bytovom dome - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, plus je tam kľúč na nočné zamykanie, - Garážová brána na diaľkové ovládanie, automaticky sa zatvára, - Na úrovni vstupu do bytového domu je bicykláreň, - Stojisko pre smetné koše je mimo dom pri parkovisku, - Zelené plochy a ihriská v areáli a ich údržbu rieši správca - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti H-Probyt LOKALITA: Projekt Nový Ružinov sa nachádza na opačnej strane obchvatu - smer Slovnaft. Je to lokalita, vedľa ktorej je zástavba rodinných domov. Medzičasom sa Nový Ružinov rozrástol o ďalšie bytové domy (celkom je tu 14 bytových domov, každý s vlastným názvom) a je to zóna ktorá je autom aj autobusom veľmi rýchlo dostupná do mesta a na obchvat, ale navonok pôsobí pomerne izolovane - nie je tam žiadny veľký pohyb áut, do danej lokality idú len autá obyvateľov, ktorí tam bývajú. Nachádzajú sa tu: - potraviny Malina - ak ste niečo zabudli nakúpiť - detské ihriská, - cvičisko pre psov, výbeh pre psov, - Z-box firmy Packeta, Alzabox, GLS box - nabíjacie stanice pre elektromobily, - zastávka autobusu č. 70, ktorým sa dostanete na OC Nivy za 11 minút (konečnú má pod Mostom SNP, premáva z Podunajských Biskupíc) - priamo za bytovými domami sa viete napojiť na cyklotrasu, ktorou sa dostanete do Ružinova alebo do centra mesta alebo do Petržalky, - čerpacia stanica Slovnaft pešo dostupná (tiež možnosť niečo nakúpiť večer) CENA a SPÔSOB FINANCOVANIA: Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Na liste vlastníctva je to nebytový priestor - apartmán. Na takejto nehnuteľnosti si viete nahlásiť trvalý pobyt, aj pobyt pre cudzincov. Majiteľ preferuje prevod kúpnej ceny cez notársku úschovu - čiže preferuje hotovostných kupujúcich a prevod kúpnej ceny na zahraničný účet od notára. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @veľká terasa @parking v garáži @komplet renovácia @1 len u nás @2 NOVOSTAVBA

RENATAS - ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA DOWNTOWN BYT - byt 53 m2 - balkón 13,4 m2 - 3/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút 24,30m2 - izba 16m2 - vstupná hala 7,90m2 - kúpeľňa 3,60m2 - WC 1,20m2 - balkón 13,40m2 NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hlinikové okná s elektrickými hlinikovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť kúpy garážového státia CENA 319.000,-EUR Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS,s.r.o.

Štýlový 2-izbový byt na predaj – Bratislava – Nivy (500 bytov) Lokalita, do ktorej sa zamilujete. Dizajn, ktorý si zamilujete ešte viac. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v časti Nivy, známej aj ako "500 bytov". Tento byt je ideálnou kombináciou pokojného bývania, výbornej dostupnosti a moderného štýlu. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava – Nivy, Svätoplukova ulica (cca 800m od OC Nivy) avšak v postrannej uličke bez hluku z premávky • Výmera bytu: 50,68 m² + murovaná pivnica 4,17m2 + francúzsky balkón 0,95m2 • Poschodie: 2. podlažie (bez výťahu, ale so stoličkovým výťahom pre imobilných ) • Parkovanie: REZIDENTI v slepej uličke hneď pod bytom a na ulici PASS RU-1 • Dispozícia: o vstupná chodba o kúpeľňa s WC o priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, prepojená s obývačkou o veľká samostatná spálňa Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: Moderný, nadčasový a premyslený dizajn v neutrálnych tónoch s elegantnými čiernymi akcentmi. Nové rozvody, elektrické podlahové kúrenie rozdelené na 4 samostatné zóny, vlastný elektrický bojler na ohrev teplej vody, minerálna kompozitná podlaha, vaňa so zástenou, WC, dvoj umývadlo, LED podsvietené zrkadlá, kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka a vstavaná chladnička). Video vrátnik v byte, dotykové vypínače. Predpríprava na klimatizáciu. Sadrové omietky, SDK stropy, 9 bodové bezpečnostné dvere. Stačí sa len nasťahovať. Výhody: • Tichá ulica s parkovou zeleňou hneď pred bytovým domom, z druhej strany súkromný vnútroblok • Tehlový dom s príjemnou komunitou (len 2 byty na poschodí – maximálne súkromie) • Veľká murovaná pivnica • Výborná dostupnosť do centra (pešo, MHD, bicyklom) • Obľúbená lokalita „500 bytov“ s dušou a históriou • Okno v kúpeľni, čo ponúkne máloktorý byt • Bezproblémové parkovanie doslova pred vchodom Pre koho je byt ideálny? Pre jednotlivcov, páry, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť Cena: 282 900 eur Zavolajte, napíšte a dohodnite si obhliadku – tento byt si vás získa hneď po vstupe. Kontakt: 0915 071 791

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Nachádza sa vo výbornej lokalite na ulici Na Križovatkách v m. č. Ružinov – Trnávka, v bytovom komplexe Slnečný dvor. Vďaka polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnému bývaniu je vhodný pre rodinu s deťmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Celková rozloha 71,78 m²: byt (66,74 m²) + balkón (3,11 m²) + pivnica (1,93 m²) * Situovaný na 3./6. poschodí s výťahom * Stavba: železobetónový skelet s tehlovými priečkami * Kolaudovaný v roku 2007 ZARIADENIE A VYBAVENIE * Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva bytu, ktorým sú predsieň, kúpeľňa s WC a komora. * Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: ** Indukčná varná doska Whirlpool ACM 836/BA ** Chladnička s mrazničkou Whirlpool ART 66102 ** Umývačka riadu Whirlpool WSIC 3M27 C ** Rúra na pečenie Zanussi ZOB 491 X ** Digestor Fagor AF3-647 X ** Mikrovlnná rúra Whirlpool JT 469 WH ** Drez Blanco Enos 40 S * Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom a práčkou Electrolux EWFB1674BR. Keramické obklady v kúpeľni sú do výšky 200 cm. WC je závesné. * V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa na mieru (rolldor). * Okná bytu sú biele plastové so žalúziami. * Dvere sú dyhované v drevenej zárubni, vstupné dvere sú bezpečnostné. * V izbách je laminátová podlaha; v kuchyni, predsieni a kúpeľni je keramická podlaha. * Vykurovanie je ústredné. * Vstup do domu je na čip alebo cez elektronického vrátnika. DISPOZÍCIA Presnú dispozíciu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky. * Predsieň: 7,99 m² * Obývacia izba: 27,17 m² * Kuchyňa: 6,19 m² * Kúpeľňa a WC: 6,56 m² * Sklad: 3,57 m² * Izba: 15,26 m² * Balkón: 3,11 m² LOKALITA * Vyhľadávaná časť Ružinova (Trnávka) – pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. * Všetko pešo – potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj služby v okruhu pár minút chôdze. * Rýchle spojenie – MHD na dosah; autom výjazd na obchvat/D1 aj letisko v pár minútach. * Komfort nákupov – väčšie nákupné centrum s kompletnými službami v pešom/krátkom dojazde (Lidl, Avion Shopping Park, IKEA). * Školy a škôlky v okolí – ranná logistika bez zbytočných presunov. * Šport a voľný čas – športoviská, fitká a zimný štadión v širšom okolí; cyklotrasy smer Ružinov/centrum. * Zeleň a oddych – blízko parky a ihriská; na beh, bicykel či prechádzky s deťmi/psom. * Parkovanie a dostupnosť – ulica s rezidenčným charakterom, možnosť parkovania pri dome a v okolí. CENA * 249 000 € vrátane právneho servisu, kúpno-predajnej zmluvy a poplatkov na katastri. * Mesačné náklady: 192 € (správa domu pre 2 osoby) + 43 € elektrina. * Možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie za 17 000 € pri dome; nie je to však podmienkou kúpy. * Spolu s nehnuteľnosťou sa do vlastníctva nového majiteľa prevádzajú aj pozemky pod domom. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky, na WhatsApp alebo e-mailom. AUTORSKÉ PRÁVA A POUŽITIE OBSAHU * Text aj fotografie v tomto inzeráte sú autorským dielom autora a sú chránené podľa zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon). * Kopírovanie, sťahovanie a akékoľvek použitie textu alebo fotografií bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané. * Porušenia budú nahlásené prevádzkovateľovi portálu a uplatní sa nárok na odstránenie a náhradu škody.

Dr. Domov ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový, zariadený apartmán s veľkou terasou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov – čast Nivy pri Zimnom štadióne – na Jégého ulici v kvalitnom a obľúbenom projekte Jégého Alej III. Je situovaný na 2. podlaží v 8-podlažnom bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe čo zabezpečuje moderné a komunitné bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a funkčnou zmenou dispozície. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou úložného priestoru, kúpeľne s toaletou a novou vaňou, priestrannej obývacej izby s klimatizačnou jednotkou zn. Daikin a s výstupom na terasu s úžasným výhľadom na zelenú strechu a Ružový hrad, novou a dizajnom krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a spálne so šatníkom. V kuchyni vybavenej kuchynskou linkou nechýbajú všetky vstavané spotrebiče. Vybavenie kuchyne tvorí granitový drez s pákovou batériou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. V spálni sa nachádza súkromný šatník, schovaný za vstavanou roldor skriňou s dostatkom úložného priestoru. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je veľká terasa prístupná z obývacej izby, na ktorej si vychutnáte rannú kávu či večerné víno s najväčším komfortom a pohodlím. Na terase je položená kvalitná podlaha a privedená voda, ktorá nebola štandardnom od developera. K nehnuteľnosti prislúcha garážové státie, sucho nohou do bytu, nachádzajúce sa priamo pri dverách čo zaručuje ešte väčší komfort bývania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jégého ulica; Bratislava – Ružinov * podlažie: 2/8 * stav: novostavba (2013) * projekt: Jégého Alej III. * počet izieb: 2 * plocha bytu: 53,12 m2 * plocha terasy: 23,20 m2 * orientácia: Severozápadná * vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený * Klimatizovaný * Parkovanie: K bytu prislúcha garážové státie o výmere 15,2 m2, doplatok + 25.000,-EUR * pred bytovým domom parkovisko pre návštevy * BEZ ŤARCHY! VÝMERY: * Vstupná chodba: 6,93 m2 * Kúpeľňa: 4,88 m2 * Spálňa: 11,88 m2 * Šatník: 4,56 m2 * Obývacia izba: 15,60 m2 * Kuchyňa: 6,60 m2 * Terasa: 23,20 m2 * Kúpou bytu získate veľkorysých 76,32 m2 MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 118,48 Eur/mes. – pre 2 osoby * el. energia – 32,50 Eur/mes. * TV + internet (V-net) – 34,23 Eur/mes. * garážové státie – 13,66 Eur/mes. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Jégého Alej sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – detské ihriská, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, vináreň, kaviarne lokálneho charakteru, BIO potraviny – BioAlej, Malina potraviny a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza väčší park s voľným výbehom pre psov a s dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 47, 49, 53, 60, 61, 63, 68, 71, 78, 163, N74 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 1 zastávku MHD, do 5 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné bývanie s dynamikou centra mesta podčiarknuté občianskou vybavenosťou tak novo vybudovaná štvrť Jégého je pre Vás tou správnou voľbou! Terasa počas letných mesiacov poslúži ako ďalšia izba, z ktorej sa Vám nebude chcieť odísť. Ďalším benefitom je vlastné garážové státie, o ktoré je v tejto lokalite doslova bitka. Z investičného hľadiska sa byty na Jégého prenajímajú za vyššie ceny nájomného a s dlhodobým horizontom prenajímania čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu na prenájom či bývanie. Odporúčam vidieť! CENA: 269.900,-EUR + 25.000,-EUR garážové státie V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Byt je nádherný, slnečný a útulný, má dve izby a súčasťou obyvačky je kuchyňa. V byte je veľká lodžia orientovaná na juh. Byt je plne vybavený – nová klimatizácia v oboch izbách, indukčná doska, rúra, chladnička, SMART LED televízor (140cm), umývačka riadu, pračka, sedacia súprava, kvalitná posteľ. Byt je orientovaný do kľudného dvora. Byt má plne bezbariérovú kúpeľňu a toaletu. V bytovom dome je dvakrát bezbariérový výťah – ideálne napr. pre kočíky, ktoré netreba vynášať alebo nosiť. Byt je v nádhernom prostredí a v blízkosti domu sú viaceré detské ihriská a veľký park. Hneď vedľa domu sú aj potraviny, lekáreň, reštaurácie a iná občianska vybavenosť ako aj nákupné centrum Retro. Byt je vhodný pre rodinu, mladý pár ale aj na krátkodobý nájom. Byt je v komplexe Perle Ružinova druhá časť z roku 2018. Perlu Ružinova II novostavbu kolaudovali v roku 2018. Náklady na služby mesačne sú okolo 150€. V byte bývala mladá rodina, ktorá si kúpila vlastný byt a odsťahovala sa. Podlahová plocha bytu je 50m2. Stav bytu: novostavba. Byt je na 8 poschodí z 15. Byt je v asi 2 roky starej novostavbe. Cena za služby spojené s užívaním bytu, elektrinu, internet a televíziu je mesačne 150€ (nie sú zarátané v cene nájmu). This is a beautiful and cozy apartment with one room and separate sleeping room. Both rooms have brand new air-condition units, there is SMART TV 140cm, washing machine, dish washer. The apartment has fully barrier-free shower and toilet. The building has new elevator which is as well fully barrier-free – ideal for children strollers and pushchairs. The apartment has one loggia facing west. Near the building are big parks and children playgrounds. Also, in the vicinity are groceries, and other shops and restaurants. The area of the apartment including loggia is 50m2. Plenty of parking us possible in the vicinity of the apartment building. The apartment building is about 7 years old. The apartment is ideal for young family or couple or for short term rental. The apartment is brand new. The price includes all broker fees, legal services, and government fees.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.