2 izbové byty na predaj, Bratislava-Rača

Cena bytu (označenie 3DV): 234 937 EUR - priamo od developera (pôvodná cena 261 041 EUR) Ponúkame Vám moderný 2-izbový byt s praktickou dispozíciou na 3. podlaží v projekte Verdena, ktorý kombinuje komfort a výhodnú lokalitu v pokojnej štvrti Krasňany. DISPOZÍCIA A VÝMERY: vstupná predsieň – 6,40 m² kuchyňa – 9,43 m² obývacia miestnosť – 11,70 m² sklad – 4,90 m² spálňa – 16,31 m² kúpeľňa – samostatne (v rámci WC priestoru) samostatné WC – 2,74 m² terasa – 4,69 m² (ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych) Celková podlahová plocha (vrátane terasy): 56,17 m² BYT JE DOKONČENÝ V ŠTANDARDE (okrem kuchynskej linky): kvalitná plávajúca podlaha moderné interiérové dvere vkusné obklady a dlažby v kúpeľni a WC kompletná sanita predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchynskej linky podľa dohody. LOKALITA & OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Verdena na Kadnárovej ulici v Krasňanoch ponúka tiché bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti nájdete obchody Lidl a Kraj, pekáreň Hábeš, školy, škôlky a kúpalisko. Zastávky MHD sú dostupné pešo do pár minút. PRÍRODA & VOĽNÝ ČAS: V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty, lesopark Železná studienka, Partizánska lúka a oblasť Kamzík, ideálne na aktivity v prírode a rodinný oddych. VÝHODY PROJEKTU: Moderná novostavba s elegantnou architektúrou Pokojná lokalita s výbornou infraštruktúrou Vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia 3D prehliadka: https://kuula.co/share/collection/7bWm6?logo=1&info=0&logosize=187&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Kontakt: Peter Valent, realitný maklér, tel.: 0903 521 521

EXPAT EXPERTS | 2-izbový byt s loggiou v novostavbe s výťahom (2016) na Závadskej ulici v Rači, bezbariérový prístup. Nachádza sa v modernom rezidenčnom komplexe Rača Gate s výborným napojením na MHD s výhľadom na Park J.M.Hurbana. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, rôznorodé športové aktivity, cykloturistiku, ideálna pre milovníkov prírody. Úžitková plocha bytu je 48,50 m2, z toho je 46m2 plocha bytu (bez pivnice a loggie), 1 loggia s výmerou 4,10 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka s výmerou 2,50 m2 v suteréne. Byt sa nachádza na 2. poschodí (zo 6), pričom na liste vlastníctva je uvedené 3.poschodie. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako uvidíte na obhliadke, počas fotenia sa robil home-staging. Byt bol prenajímaný na dlhodobý prenájom, preto je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie, stačí doplniť televízor, zriadiť internet a káblovú TV. Virtuálna 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MNvqqXQ3AFS Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=Ana3k4rmIT4 BYT Byt má veľmi praktickú vzdušnú dispozíciu a je zariadený. Do bytu sa vchádza cez predsieň so šatníkovou skriňou, z predsiene je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou a kuchyňou s jedálenskou časťou. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, samostatná chladnička). Po pravej strane sa nachádza spálňa s pracovným kútom a šatníkovou skriňou. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Byt je orientovaný na severozápad. VYBAVENIE BYTU - vstupné dvere do bytu bezpečnostné - plastové okná s 2-sklom, biele, na okne v spálni roleta, na zvyšných oknách záclony - radiátorové kúrenie, termostatické hlavice - laminátové podlahy značky Egger - obložkové zárubne a dvere značky Verte OBÝVACIA IZBA prepojená s KUCHYŇOU (20,30 m2) a vstupom na loggiu KUCHYŇA - kuchynská linka v tvare L značky Ikea s pracovnou doskou z laminátu, tmavý dekór na spodných skrinkách, horné dvierka biely lesk, medzi pracovnou doskou a hornými skrinkami je keramický obklad - indukčná varná doska (Gorenje), elektrická rúra (Whirlpool), digestor (Gorenje), mikrovlnná rúra (Sencor), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou (Indesit) - nerezový drez s pákovou batériou, praktický odkvapkávač na riad je umiestnený v hornej skrinke nad drezom - biely jedálenský stôl so stoličkami OBÝVACIA IZBA so vstupom na loggiu - čalúnená rozťahovacia sedačka, ktorú je možno roztiahnuť na spanie a poskytnúť prespanie pre návštevu - sklenený konferenčný stolík (nie je na fotke), skrinka s poličkami a dve poličky na stene (IKEA) SPÁLŇA 16,20 m2 - manželská posteľ 160x200 (2 samostatné matrace) s nočnými stolíkmi, - biela komoda - pracovný stôl so stoličkou - šatníková skriňa KÚPEĽŇA 4,10 m2 - priestranná kúpeľňa s obkladmi až po strop, keramická dlažba - vaňa Laufen s vaňovou pákovou batériou - skrinka s umývadlom značky Laufen, umývadlová batéria Grohe - podomietkové splachovanie Viega, závesná toaleta Jika - zrkadlo - práčka Whirlpool (kapacita 6kg) - nástenný ventilátor - rebríkový radiátor ZÁDVERIE - domový vrátnik na otváranie vstupných dverí do bytového domu - šatníková skriňa so zrkadlovými dverami (IKEA) - botník a vešiak na kabáty PARKOVANIE K bytu nie je parkovacie státie. Je možné si ho prenajať alebo zakúpiť ak je aktuálne v ponuke vo facebookovej skupine miestnej komunity. Verejné parkovanie je na uliciach so staršími bytovými domami v blízkosti tejto lokality. BYTOVÝ DOM - kolaudácia v roku 2016, ako projekt Rača Gate a Tower - bezbariérový prístup do domu aj do bytu - vlastná kotolňa v bytovom dome - výťah Schindler obsluhuje 10 bytov na jednom podlaží, - vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, pri odchode sa používa odchodové "exit" tlačítko - v bytovom dome aktuálne poskytuje služby optického internetu Orange, O2 a Telekom NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 134 EUR pre dve osoby (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 30 EUR + internet a TV. Fond opráv sa aktuálne tvorí vo výške 0,40 EUR na m2. V prípade záujmu o kúpu bytu za účelom jeho ďalšieho prenájmu - takýto typ bytu sa v bytovom dome prenajíma za cca 600 Eur plus energie. FINANCOVANIE V cene je byt, pivnica a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotéku. Byt je k nasťahovaniu do 14 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny. Byt sa predáva zariadený - v byte zostáva: - kuchynská linka so spotrebičmi, - jedálenský stôl a 4 stoličky - rozťahovacia pohovka, skrinka kallax, poličky - šatníkové skrine v zádverí a v spálni, komoda v spálni - manželská posteľ a dva nočné stolíky - pracovný stolík a stolička - zrkadlo, umývadlová skrinka, práčka - vešiak a botník v zádverí - lampy v byte - garniže so záclonami LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej mestskej časti Bratislavy, ktorá je známa aj blízkosťou prírody Malých Karpát a svojou vinárskou tradíciou. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane rôznych služieb, škôl, ako aj výborné dopravné spojenie do centra mesta električkou alebo autobusom. Pár krokov od bytového domu je električková zastávka Záhumenice. Iba cca 600metrov od bytu sa nachádza Kaufland v nákupnej zóne spolu s inými obchodmi ako napríklad DM drogéria, Planeo elektro, Deichmann a iné. Nachádza sa blízko starého centra Rače s obchodíkmi a reštauráciami. Cca 1,2 km od bytového domu je les, amfiteáter Rača a letné kúpalisko v Knižkovej doline. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Natália Poljaková, +421 940 609 299 , poljakova@expat.sk @1 iba u nás @výborná dostupnosť @skvelá lokalita @zariadený @2 NOVOSTAVBA

Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v novostavbe s veľkou predzáhradkou . Ponúkame možnosť zariadiť na kľúč ! Nachádza sa v bytovom komplexe projektu RENDEZ v mestskej časti Rača, ul. Eduarda Wenzla, kolaudovaný koncom roka 2023. Súčasťou komplexu je detské ihrisko a komunitná záhrada, komerčné priestory. V okolí sú plánované oddychové plochy a zóny zelene, cyklochodník. Ponúkame možnosť zariadenia bytu na kľúč. Byt sa nachádza v rámci komplexu v bloku B2 na 2 nadzemnom podlaží. Výmera samotného bytu je 52,32 m2, plus výmera predzáhradky je 38,71m2, byt je orientovaný na juh. Rozloženie miestností si môžete pozrieť v pôdoryse. K bytu sa predáva veľkorysá pivničná kobka o rozlohe 5.52 m2 hneď za parkovacím miestom na -1 poschodí za 7 000€. Taktiež sa k bytu predáva podzemné garážové státie na -1 poschodí v bloku B2 za 20 000 €. Celková cena : 183 900€ (byt)+ 7000€ (kobka)+ 20 000€ ( garážové státie) = 210 900€ 1. Predsieň 3.44 m2 2. Kuchyňa 8.17 m2 3. Obývacia izba 19.44 m2 4. Kúpeľňa I. 5.63 m2 5. Spálňa 15.64 m2 6. Terasa 11.36 m2 7. Predzáhradka 27.35 m2 Štandard bytu Plastové 6-komorové okenné rámy, tepelno-izolačné číre trojsklo, rámy okien farba antracit (exteriér) a biela farba(interiér), v kúpeľni a WC gresová dlažba a keramické obklady, smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, závesné WC značka Geberit , vodovodné batérie Hansgrohe, v obytných miestnostiach interiérové dvere fóliované biele. V mieste pre inštaláciu kuchynskej linky pripojenie 380 V. V byte je inštalovaný audiovrátnik, optická prípojka pre internet (operátor Orange a UPC). Štandard domu Železobetónový skelet, tehlové bytové priečky, zateplenie polystyrénom v kombinácii s minerálnou vlnou. Nízke mesačné náklady odhadované na 120 €. Bytový komplex má vlastnú kotolňu na vykurovanie a prípravu teplej vody. Pre každý byt je inštalovaný merač tepla, merač teplej a studenej vody. Nezmeškajte príležitosť získať tento atraktívny 2-izbový byt v novo rozvíjajúcej sa časti Bratislavy! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať, vieme Vám pomôcť aj so sprostredkovaním financovania na nehnuteľnosť.

RENATAS ponúka na predaj veľkometrážny 2 izbový byt v NOVOSTAVBE RADNIČNÉ NÁMESTIE, na Rustaveliho ulici v mestskej časti Bratislavy - Rača s krásnym panoramatickým výhľadom na vinice. BYT - užitková plocha bytu 56 m2 + balkón 7 m2 - 9/10 poschodie s dvomi výťahmi v objekte - byt sa predáva v stave štandardu s kuchynskou linkou ŠTANDARD: - plávajúca podlaha v celom byte - moderný obklad v kúpeľni a toalete, sanitárne zariadenie - interierové dvere - plastové okná so sieťkami Dispozičné riešenie: vstupná hala, šatník, kuchyňa, obývacia izba so vstupom na balkón, spálňa so vstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC. VÝHODY BYTU: - novostavba - dispozícia - lokalita BYTOVÝ DOM: - novostavba OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: školy, škôlky, pošta, obchody, MHD CENA: Cena nehnuteľnosti je 245.000 ,-Eur vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 skodronova@renatas.sk

Život bez kompromisov: Byt s parkovaním a kobkou! Nájdite si Váš budúci domov v Rači! Len 16 minút od centra Bratislavy Moderné priestory za akciovú cenu Detské ihriská Športovisko Komunitné boxy Projekt s názvom "RNDZ" sa bude nachádzať v bratislavskej mestskej časti Rača, v časti Východné (Rendez). Praktické až nadštandardné dispozície, terasy, či predzáhradky, komunitná záhrada, cyklotrasa a omnoho viac Vám ponúka nové bývanie v projekte RNDZ, odkiaľ je len na skok do prírody. Vzhľadom na polohu je tiež výborná dopravná dostupnosť, súčasťou projektu je občianska vybavenosť a vonkajšie alebo garážové parkovacie státia. V projekte je celkovo 302 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové. Vybrané dvojizbové byty a apartmány v štandardnom vybavení v bloku "B " sú v cene od 182 099 € po zľave (vrátane DPH a štandardného vybavenia). Garážové státia sú k dispozícii v cene 2i bytu/apartmánu. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: https://rndz.sk/ _________ Spoločnosť VI GROUP je na trhu už viac ako 15 rokov a má za sebou úspešné projekty vo viacerých mestských častiach. Radi Vám povieme viac. Tešíme sa na Vás!

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/VF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj NOVÝ SLNEČNÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE RÍNOK RAČA na ulici Františka Kubu v lokalite Bratislava III. Rača. Byt má celkovú podlahovú plochu 61,34 m2 (byt 54,14 m2, balkón 5,29 m2, pivnica 1,91 m2), nachádza sa na 7. poschodí v 7-poschodovom bytovom dome s výťahom. Pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, zaskleného balkóna. V cene je MUROVANÁ PIVNICA v suteréne. K dispozícií je GARÁŽOVÉ STÁTIE za doplatok 15.000,- € v suteréne bytového domu. Vjazd do podzemnej garáže je monitorovaný a kontrolovaný. Výhody: ❶ Novostavba v štandarde už skolaudovaná ❷ Murovaná pivnica v cene ❸ Zasklený balkón, predpríprava na klimatizáciu ❹ Udržiavané okolie so zeleňou a posedením ❺ Spojenie MHD, zastávka električky ❻ Bezprostredná blízkosť prírody ❼ Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v dome STAV BYTU: Byt je MODERNÝ SVETLÝ juhozápadne orientovaný s krásnym výhľadom na okolie. Predáva sa v ŠTANDARDE. Veľké plastové okná majú izolačné trojsklo, podlahy sú laminátové, v kúpeľni a WC sú keramické obklady a dlažba. Balkón zasklený fínskym systémom je prístupný z obývacej izby. V spálni je príprava na KLIMATIZÁCIU. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Centrálne vykurovanie je zabezpečené radiátormi, regulované termostatickými hlavicami. K dispozícii optický internet ORANGE. Celkové mesačné náklady 174,- EUR. LOKALITA: Mestská časť Rača je obľúbenou, najzelenšou lokalitou Bratislavy. Ponúka kombináciu vinohradníckej tradície s bezprostrednou blízkosťou prírody. Je ideálnym miestom na relax a turistiku vďaka blízkosti lesov Malých Karpát. Súčasťou rezidenčného a polyfunkčného projektu RÍNOK RAČA sú detské ihriská, zelená zóna, parky a komunitné priestory pre oddych obyvateľov. Supermarket Tesco, dm drogerie markt a ŠEVT papiernictvo je priamo v areáli. V blízkosti zdravotné stredisko, základná a materská škola. Letné kúpalisko je vzdialené len 1 km. V tesnej blízkosti sa nachádza národná kultúrna pamiatka Nemecký kultúrny dom, ktorý poskytuje dôstojné priestory pre organizáciu kultúrnych podujatí pre všetky vekové kategórie. Lokalita má výbornú dostupnosť MHD vďaka spojeniu električkou a tiež napojenie na diaľničný obchvat. Nezmeškajte príležitosť na bývanie v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou k prírode. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku! / 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / ÚPLNE NOVÝ / BRATISLAVA III / RAČA / NOVOSTAVBA / PARKOVANIE / ULICA FRANTIŠKA KUBU / VÝŤAH / BALKÓN / RÍNOK RAČA / MALÉ KARPATY / GARÁŽOVÉ STÁTIE / 61 M2 / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

LEN V NAŠEJ RK ..... Ponúkame na predaj veľmi pekný, priestranný a svetlý 2 izbový byt 50 m2, v 7 ročnej novostavbe. Malá bytovka je situovaná v tichej slepej ulici medzi novými rodinnými domami. Byt sa nachádza na prvom poschodí, pod ním je prízemný byt. Je svetlý, vzdušný, výborne dispozične riešený, má veľkú chodbu, priestrannú kúpeľňu s WC, veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchynskou časťou, veľký balkón a ďalšiu komfortnú samostatnú izbu. Vybavený je modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Má dostatok úložných priestorov ako v kuchynskej linke, tak aj vo veľkom rolldoore v spálni. Do chodby je možné umiestniť ďalší rolldoor. V byte je podlahové kúrenie, nastaviteľné v každej miestnosti a vlastný bojler. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie hneď pri vchode, rovno pod oknami bytu v cene 12000,- Eur. Tento byt je vynikajúcim riešením najmä ako štartovacie bývanie alebo ako atraktívna investícia. Výborná poloha v kombinácii s príjemným, tichým prostredím ponúka všetok komfort pre každodenné bývanie aj ideálne miesto na oddych so širokými športovo - relaxačnými možnosťami. Toto zaručuje blízkosť lesa, jazera, športoviska a množstva kaviarničiek a vyhľadávaných reštaurácií. Kompletná občianska vybavenosť v dobrej dostupnosti, pri dome potraviny, lekáreň, 2 zastávky Lidl a nákupné centrum Vajnoria, v ktorom je Tesco, Kinekus a ďaľšie predajne. 5 min. autom je Avion, Ikea, XXXLutz, Hornbach... MHD 1 min., v blízkosti nájazd na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do všetkých častí BA. Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Dohoda možná. 0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy ................... PROVÍZIA PRE RK bude pripočítaná v cene 2000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti, vypracovanie zmlúv právnikom, zabezpečenie všetkých dokumentov potrebných k prevodu nehnuteľnosti, návrhy na vklad do katastra nehnuteľností, až po odovzdanie bytu. .................. Naša RK ZDARMA poskytuje služby hypotekárneho poradcu - analýzu Vašich možností vo všetkých bankách - vyberieme pre Vás najoptimálnejší typ financovania a najvýhodnejšej hypotéky so zohľadnením Vašich individuálnych potrieb, pre financovanie kúpy nehnuteľnosti. .................... Zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku potrebného k HÚ. ...................... Zabezpečíme aj predaj, alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti. ...................... www.drw.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Directreal Office - Novou ponukou na realitnom trhu je predaj 2 izb.bytu s úžitkovou plochou 47m2 orientovaným do tichého vnútrobloku s veľkými stromami v mestskej časti Rača-Krasňany. Byt je v pôvodnom stave, vyprataný, predajom ihneď voľný. CHARAKTERISTIKA BYTU: - tehlová stavba - úžitková plocha bytu 47m2 vrátane pivnice 1,4m2 - orientácia bytu na východ do tichého bloku - okná pôvodné drevené - 1.nadzemné poschodie ( zvýšené prízemie ) - bez výťahu - pivnica v suteréne domu - byt v správe správcovskej spoločnosti - náklady na réžiu bytu vrátane plynu, elektriny sú 120 EUR/mesačne/ 1 osoba - parkovanie rezidenčné DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a s WC - obývacia izba spolu s kuchyňou o veľkosti 23,1m2 - spálňa so samostatným vstupom z chodby o veľkosti 14,9m2 BENEFIT BYTU: - LOKALITA, LOKALITA - bez pohľadov susedov oproti - samostatný vstup do spálne - svetlý byt - vyprataný byt a pivnica - tehlová stavba po revitalizácii BYTOVÝ DOM: - tehlová stavba - zateplený dom, nová strecha , obnova interiéru spoločných častí a pod. - pivnice v suteréne domu - v správe správcovskej spoločnosti LOKALITA - mestská časť Rača v tesnej blízkosti pohoria Malých Karpát - veľa zelene a stromov v okolí domu - výborná dostupnosť nielen do centra mesta prostredníctvom MHD, električka - kompletné služby pre obyvateľov, obchodné reťazce na pešo ( Lidl...) - vybudované cyklotrasy priamo pri dome CENA za nehnuteľnosť vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom je 155 000 EUR. Ak Vás ponuka oslovila, dohodnite si obhliadku na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Podlahová plocha m2: 47 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnH Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 59,93 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 55,25 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 59,93 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 55,25 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 59,93 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 55,25 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

PONÚKAME na predaj 2 izbový byt v Bratislave v časti Rača na Závadskej ulici, pripravený k nasťahovaniu. Úžitková plocha bytu 53 m2. Byt sa nachádza na 4 poschodí . Bytový dom je umiestnený v kľudnej príjemnej časti, s možnosťou výletov do prírody, neďaleká elekrička Vás odvezie do centra mesta. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň Samostatná obývacia izba Samostatná plnevybavená a zariadená kuchyňa 1 samostatná izba Kúpeľňa a samostatné WC. Vybavenie: byt prešiel rekonštrukciou, plnevybavená kuchyňa, žalúzie Kúpna cena: 200 000 € V PRÍPADE ZÁUJMU O OBHLIADKU KONTAKTUJTE: Ing. Lívia Jandová tel:: +421 905 402 869 email:livia.jandova@butterfly-reality.sk www: butterfly-reality.sk

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava III - Rača, na ulici Eduarda Wenzla v novostavbe RNDZ z roku 2023. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 58 m2, byt sa nachádza na 3. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, balkóna, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. K bytu je možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie o rozlohe 12 m2, ktoré sa nachádza v blízkosti vchodu do bytového domu, priamo pod okmami bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a všetkých spotrebičov. Byt je ihneď voľný k okamžitému nasťahovaniu. Celkové náklady za byt nepresahujú 130 Eur/mesačne. CENA ZA BYT: 199.999 Eur + možnosť kúpy Parkovacieho státia. Pri kúpe poskytujem právnu starostlivosť a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru.

Astonreal ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Rustaveliho ulici v Rači. Byt má veľkú rozlohu 62 m2 z toho 4 m2 balkón. Dispozične je byt riešený chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a wc. Byt je v krásnom stave pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia. Byt sa nachádza 4/10 p bytového domu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Rača,(Krasňany) Kadnárova ul. Veľký 2 izbový byt ma samostatné vstupy do izieb. Veľká priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu aj s kuchyne aj s obyvačky. Izba orientovaná na opačnú stranu. Byt prešiel pred 10 tými rokmi rekonštrukciou. Nachádza na 2 poschodí v 4 poschodovom tehlovom bytovom dome. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zateplený bytový dom. Cena 241 000 € V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná na október 2025 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu, aký si sami zvolíte. Bývanie uprostred viníc ja sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. Výmera 2-izbových bytov je od 40,07 m2 - 50,11 m2 + príslušenstvo od 2,90 m2 - 101,46 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 7.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

Directreal Doma - Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len pekný interiér? Tento 2-izbový byt s rozľahlou terasou, vírivkou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu, sa nachádza na unikátnom mieste v Rači na kopci medzi rodinnými domami a vinicami. Je súčasťou menšieho obytného domu, kde nájdete pokoj, súkromie a atmosféru mimo mestského ruchu – no stále len pár minút od centra. Výhľady a ticho Z terasy o výmere 18 m² sa naskytá panoramatický pohľad na Bratislavu. Vďaka polohe a orientácii na východ máte istotu ranného svetla a pokojného prostredia. Moderný, dobre riešený priestor Dispozícia bytu je otvorená – kuchyňa prepojená s obývačkou, veľké francúzske okná, dostatok prirodzeného svetla a premyslené úložné riešenia. Súkromná terasa a zimná záhrada Zimná záhrada ponúka celoročné využitie – ako čitáreň, pracovný kút alebo oddychovú zónu. Terasa s vírivkou je ideálnym miestom na večerný relax. Technické údaje: Úžitková plocha bytu: 60 m² Terasa: 18 m² Celková výmera vrátane schodiska: 132 m² Mesačné náklady: cca 100 € Parkovanie: vyhradené miesto v uzavretom dvore Orientácia: východ Stav: výborný – bez nutnosti investícií Vybavenie: spotrebiče, klimatizácia, bezpečnostné dvere Pre koho je byt určený? - Klientom, ktorí hľadajú tichšie bývanie mimo klasických bytových domov - Párom alebo jednotlivcom, ktorí ocenia kombináciu prírody a dostupnosti do centra mesta. - Investorom, ktorí hľadajú prémiovú lokalitu s rastúcim potenciálom - Tým, ktorí chcú bývať kvalitne a bez kompromisov Zaujalo vás to? Príďte sa pozrieť. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne viac ako len steny a strechu, radi vám tento byt ukážeme osobne. 0905 254 412 Tešíme sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 132 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piu Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite BA Krasňany. Byt je v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje dvoma nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, komorou, kúpeľňou, samostatným WC a vstupnou chodbou. K bytu prislúcha aj balkón (vstup z obývačky aj kuchyne), pivničná kobka v suteréne. Výmera: 64,22 m², z toho cca 1 m² balkón a 1 m² pivničná kobka Poschodie: 2. z 7. (výťah k dispozícii) Bytový dom: tehlová stavba, zateplený Kolaudácia: 60. roky Lokalita: Krasňany sú vyhľadávaná a pokojná lokalita s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta (električka, autobus) a kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, tržnica, lesy Malých Karpát na dosah. Byt má všetky parametre ideálneho bývania alebo investície. Takáto ponuka sa neobjavuje často – neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku!

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Na predaj veľký 2-izb. tehlový byt o výmere 73,89 m2 + lodžia 2,40 m2 + pivnica 10 m2. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 (zvýšené prízemie). Byt pozostáva z 2 izieb a prílsušenstva: kuchyňa, komora, predsieň, kúpeľňa, WC a pivnica. izba 1 = 22,09 m2 izba 2 = 22,09 m2 kuchyňa = 13,71 m2 komora 3,46 m2 predsieň = 6,96 m2 kúpeľňa = 4,63 m2 WC = 0,95 m2 V byte sú pôvodné drevené podlahy. Orientácia JJZ a SSV. Viac info u makléra: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pre mňa osobne tento byt stelesňuje ideálne spojenie mestského bývania a priameho kontaktu s prírodou. Nachádza sa na Peknej ceste, odkiaľ sa dostanete priamo do lesoparku Malých Karpát doslova za pár minút chôdze. Priamo popred bytový dom vedie cyklochodník, vďaka čomu je toto miesto skvelou voľbou pre aktívnych ľudí. Oceňujem tiež tichú a pokojnú lokalitu s prevažne rodinnými domami v okolí. Samotný byt je vhodný najmä pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorý hľadá prvé spoločné bývanie. Veľké rohové okno v obývacom priestore a výhľad do zeleného átria vytvára príjemnú atmosféru. A keďže máte k dispozícii veľkú murovanú pivnicu s rozlohou cez 6 m² a možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo v objekte, komfort bývania je skutočne komplexný." !!! KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/cre-peknacesta !!! charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 [otvorený priestor s kuchynským kútom] ꓲ rozloha: byt 41,74 m² + pivnica 6,24 m² ꓲ mestská časť: Bratislava III – Rača ꓲ ulica: Pekná cesta ꓲ podlažie: 2/4 ꓲ orientácia: západ ꓲ novostavba z roku 2017 „Vstupom do bytu sa dostanete do chodby s priestorom pre botník a vešiak. Obývacia miestnosť je presvetlená rohovým oknom s výhľadom do zeleného átria a plynulo prepojená s kuchynským kútom vybaveným modernou linkou v tvare L, indukčnou doskou, rúrou, umývačkou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Spálňa má vstavané skrine s posuvnými dverami. Kúpeľňa s WC obsahuje rohový sprchový kút, umývadlo a priestor pre práčku. V byte je laminátová podlaha, v kúpeľni keramická dlažba. Zabezpečené je ústredné kúrenie s radiátormi a klimatizácia. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku a chladničky." doplňujúce údaje: ꓲ rok stará klimatizácia ꓲ murovaná pivnica veľká 6,24 m² ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory] ꓲ sadrové omietky v celom byte ꓲ veľké rohové okno v obývacom priestore ꓲ laminátová podlaha v celom byte ꓲ v kúpeľni keramická dlažba ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu] ꓲ v spálni veľký vstavaný šatník s posuvnými dverami ꓲ kúpeľňa [sprchový kút, umývadlo, WC, odsávanie] ꓲ kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou ꓲ moderná kuchynská linka [indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou] ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ audiovrátnik [možnosť otvoriť z bytu] charakteristika bytového domu: ꓲ novostavba z roku 2017 ꓲ železobetónový skelet s murovanými výplňami a priečkami ꓲ zateplená fasáda [minerálna vlna] ꓲ zateplená strecha ꓲ výťah ꓲ 2x bezbariérový vstup do bytového domu ꓲ vstupná brána so vstupom na čip ꓲ kamerový systém ꓲ zelené a udržiavané átrium ꓲ vlastná plynová kotolňa ꓲ uzavretý a súkromný areál čo ponúka daná lokalita: Na rozhraní Rače a Nového Mesta, pod úpätím Malých Karpát, nájdete výnimočnú lokalitu s kompletnou mestskou infraštruktúrou a okamžitým prístupom do prírody. Autobus vás za 20 minút dopraví do centra, Bratislavský lesopark s 40 km turistických trás je vzdialený len 5 minút chôdze. Gastroscéna ponúka rôznorodosť od remeselných burgrov v Bistre na Peknej (650 m) až po Malé Kafe (1,3 km) či vinársku atmosféru Racafe (2,6 km). Pre nákupy slúži Tesco Supermarket (2 km) a OC Račan s kompletnými službami. Aktívny životný štýl podporuje lesopark s bežeckými okruhmi a cyklotrasy, Lanoland (4,4 km) či bobová dráha pod Kamzíkom (4,2 km). Pre rodiny sú dostupné kvalitné vzdelávacie inštitúcie – súkromná MŠ Pekná Cestička (600 m) či ZŠ J.A. Komenského (3 minúty MHD). Lokalita stelesňuje dokonalú rovnováhu medzi mestským pohodlím a prírodným relaxom – lanovka na Kamzík s výhľadom na mesto je dostupná za hodinu a štvrť. !!! KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/cre-peknacesta !!! čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady [3 osoby]: 186 EUR = [správa + fond opráv = 148 EUR] + elektrina 38 EUR ꓲ byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vstavaný nábytok a spotrebiče + chladnička] ꓲ možnosť dokúpiť garážové státie za 15.000 EUR ꓲ murovaná pivnica 6,24 m² [umiestnená pri garážovom státí] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je k dispozícii od 1. 9. 2025 cena nehnuteľnosti: ꓲ 159.900 EUR + možnosť dokúpiť vnútorné garážové státie za 15.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Skôr, ako si pozriete inzerát, skopírujte si link do nového okna a pozrite si 3D obhliadku: ************************** https://my.matterport.com/show/?m=4qkbCaWqau2 ************************** _______________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na PREDAJ modrený 2-izbový byt v novostavbe bytového domu v Bratislave, mestskej časti Rača. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + novostavba + možnosť okamžitého bývania + veľká terasa + možnosť dokúpiť garážové státie (16 m2) pri bytovým domom _______________________________________________________________________________________________________ BYT - Bratislava – Rača, Rustaveliho ulica - 2 - izbový byt s terasou - úžitková plocha: 57,87 m2 - nadzemné podlažie: 6/11 - terasa: 12,68 m2 - 2 x výťah _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - plastové okná, sieťka proti hmyzu - plávajúca podlaha v celom byte, v kúpeľni s WC keramická dlažba - v kúpeľni vaňa, prípojky na práčku - samostatná toaleta - drevené dvere s oblokovou zárubňou - optický internet a TV _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchynská časť spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou -> výstup na veľkú terasu - spálňa _______________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM - murovaný bytový dom - kolaudácia v roku 2017 - zateplený obvodový plášť - spoločná, vlastná kotolňa - energetický certifikát nebol predložený _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Kompletná občianska v okolí bytového domu. Dostupné električkové a autobusové spojenie. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Dispozične zaujímavý, svetlý, moderne zariadený 2-izbový byt, s veľkou terasou v kvalitne postavenom objekte. Lokalita Bratislava Rača je tichá a pokojná, no zároveň poskytuje všetky potrebné zariadenia a vybavenie pre pohodlný život. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky. Dostupná príroda, čo poskytuje možnosti pre aktívny životný štýl. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Odporúčam vidieť! _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ CENA 240.000,- EUR Možnosť odkúpenia parkovaného státia pred bytovým domom. K cene budú pripočítané náklady spojené so sprostredkovaním a prevodom nehnuteľnosti. _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zariadený 2i byt v obľúbenom projekte Radničné námestie Rača. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2016, je tichý vďaka presklenej loggii a disponuje klimatizáciou. Veľkou pridanou hodnotou je parkovanie za rampou. Nízke mesačné náklady robia z bytu ideálnu voľbu na bývanie aj ako investičnú príležitosť. Hlavné benefity: - novostavba kolaudovaná v roku 2016 - nízke mesačné náklady - presklená loggia – tichý a svetlý byt s možnosťou celoročného využitia - klimatizácia - kompletné zariadenie v cene - len pár krokov od lesa – ideálne na prechádzky či venčenie psa - projekt s výbornou občianskou vybavenosťou – množstvo kaviarní, služieb a obchodov priamo v areáli - vyhradené parkovanie za rampou - byt je bez nutnosti ďalších investícií – vhodný aj ako investícia na prenájom so 4% výnosom Dispozícia: Byt disponuje vstupnou chodbou, ktorá vedie do dennej časti. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, pričom z obývačky je priamy výstup na presklenú loggiu. Spálňa je priestranná a vybavená klimatizáciou, čo zabezpečuje komfort aj počas horúcich dní. Lokalita: Projekt Radničné námestie Rača sa nachádza priamo v centre obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny BILLA a TERNO sú len 100 metrov od domu, mäsiarstvo Gašparík dostupné do dvoch minút pešo a nechýba ani veterinárna ambulancia. Priamo pod domom vás privíta útulná kaviareň ATMOSFÉRA a len o pár krokov ďalej aj kaviareň a zmrzlináreň Kde bolo tam bolo. Výbornú dostupnosť zabezpečuje zastávka MHD s električkami a autobusmi vzdialená len 2 minúty chôdze. Na voľný čas a aktívny oddych sú ideálne blízke cyklotrasy, lesy Malých Karpát či množstvo príležitostí na šport a relax v prírode. Cena: 216 000 eur (201 000 eur byt + 15 000 eur parking) Výmera: 45 m² (40,5 m² interiér + 4,5 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Rače na Cyprichovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 bez výťahu. Celková podlahová plocha je 60,65 m2 vrátane loggie 2,56 m2 a balkóna s výmerou 1,75 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, obývacej časti spojenej s kuchyňou a výstupom na priestrannú loggiu, spálne s balkónom, kúpeľne spojenej s WC. Orientácia bytu je východ/západ. Rekonštrukcia: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, kde bola zmenená dispozícia bytu na aktuálnu. Otvorenie priestoru medzi kuchyňou a obývacou časťou. Vymenené elektrické rozvody, nová kuchyňa aj kúpeľňa s WC, klimatizácia. Bytový dom: Zateplenie a rekonštrukcia strechy prebehli v roku 2017 a bytový dom disponuje energetickým certifikátom B. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, kde je plná občianska vybavenosť. V blízkej dostupnosti je zastávka MHD (autobus, električka), škola, škôlka, parky, obchody, banka, lekáreň, zdravotné stredisko. Parkovanie je bezproblémové pri dome v rámci parkovacej politiky mesta. Celková cena nehnuteľnosti je 245.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Ponúkame na predaj byt v skolaudovanej novostavbe Verdena v Rači pri Peknej Ceste. 2 izbový byt sa nachádza na predposlednom 7. nadzemnom podlaží s veľkou loggiou s posuvnou presklenou stenou. Dobre riešená dispozícia. Byt je riešený v štandarde spolu s aktívnou rekuperáciou. Výmera bytu aj s loggiou je 58 m2. AKO BONUS VIEME ZASTREŠIŤ BEZPLATNÝ NÁVRH CELÉHO INTERIÉRU VRÁTANE KOMPLETNÉHO NÁVRHU NÁBYTKOV (kuchyňa, vstup šatník, spálňa, obývacia izba, kúpeľňové skrinky) AŽ PO VÝROBNÉ VÝKRESY PRE STOLÁRA ZADARMO. Máme bohaté skúsenosti s interiérmi na kľúč. Verdena je moderná novostavba s elegantnou architektúrou nachádzajúcou sa v pokojnej lokalita s výbornou infraštruktúrou a vybavenosťou. Byt je vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia. Vlastníctvo je súkromné. Možnosť dokúpiť parkovacie miesto za nižšiu cenu. Možnosť odkúpiť aj kobku priamo na poschodí. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Ing. arch. Michal Kucharík +421 917 777 177

Cena bytu (označenie 5FV): 241 991 EUR -priamo od developera (pôvodná cena 268 879 EUR) Hľadáte moderné bývanie s priestrannou terasou a nádherným výhľadom? Ponúkame Vám štýlový 2-izbový byt na 5. podlaží v projekte Verdena, kde sa spája pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA A VÝMERY: vstupná predsieň – 6,01 m² kuchyňa – 8,84 m² obývacia miestnosť – 10,97 m² spálňa – 14,66 m² kúpeľňa – 5,93 m² samostatné WC – 1,94 m² terasa – 7,95 m² (ideálne miesto na relax a oddych) Celková podlahová plocha (vrátane terasy): 56,31 m² BYT JE DOKONČENÝ V ŠTANDARDE (okrem kuchynskej linky): kvalitná plávajúca podlaha moderné interiérové dvere vkusné obklady a dlažby v kúpeľni a WC kompletná sanita predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchynskej linky podľa dohody. LOKALITA & OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Verdena sa nachádza v pokojnej štvrti Krasňany, Kadnárova ul., s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti nájdete potraviny Lidl a Kraj, pekáreň Hábeš, kúpalisko, školy a škôlky. Zastávky MHD sú vzdialené len 3 minúty chôdze. PRÍRODA & VOĽNÝ ČAS: Blízkosť Malých Karpát a lesoparku Železná studienka poskytuje ideálne možnosti na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Partizánska lúka a Kamzík sú obľúbenými miestami na rodinné výlety. VÝHODY PROJEKTU: Moderná novostavba s atraktívnou zelenou fasádou Výborná poloha s rýchlou dostupnosťou do centra mesta Ideálny ako komfortný byt na bývanie alebo investícia Kontakt: Peter Valent, realitný maklér, tel.: 0903 521 521

Cena bytu (označenie 7HV): 259 521 € - priamo od developera (pôvodná cena 288 357 EUR) Hľadáte moderné bývanie s priestrannou terasou a nádherným výhľadom? Ponúkame Vám štýlový 2-izbový byt na 7. podlaží v projekte Verdena, kde sa spája pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA A VÝMERY: vstupná predsieň – 6,21 m² kuchyňa – 12,40 m² obývacia miestnosť – 12,44 m² spálňa – 10,93 m² kúpeľňa – 5,11 m² samostatné WC – 1,80 m² terasa – 9,11 m² (ideálne miesto na relax a oddych) Celková podlahová plocha (vrátane terasy): 58,01 m² BYT JE DOKONČENÝ V ŠTANDARDE (okrem kuchynskej linky): kvalitná plávajúca podlaha moderné interiérové dvere vkusné obklady a dlažby v kúpeľni a WC kompletná sanita predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchynskej linky podľa dohody. LOKALITA & OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Verdena sa nachádza v pokojnej štvrti Krasňany, Kadnárova ul., s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti nájdete potraviny Lidl a Kraj, pekáreň Hábeš, kúpalisko, školy a škôlky. Zastávky MHD sú vzdialené len 3 minúty chôdze. PRÍRODA & VOĽNÝ ČAS: Blízkosť Malých Karpát a lesoparku Železná studienka poskytuje ideálne možnosti na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Partizánska lúka a Kamzík sú obľúbenými miestami na rodinné výlety. VÝHODY PROJEKTU: Moderná novostavba s atraktívnou zelenou fasádou Výborná poloha s rýchlou dostupnosťou do centra mesta Ideálny ako komfortný byt na bývanie alebo investícia 3D prehliadka: https://kuula.co/share/collection/7bWmc?logo=1&info=0&logosize=187&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Kontakt: Peter Valent, realitný maklér, tel.: 0903 521 521