2 izbové byty na predaj, Bratislava-Rača

Ponúkame na predaj klimatizovaný 2-izbový byt v novostavbe Zlaté Krídlo z r. 2019 Úžitková plocha: 58,16 m² Balkón: 3 m² s juhovýchodnou orientáciou Poschodie: 3/7, výťah Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku pri inzeráte Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom výška 1.8 m, zn. Rehau, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálenským kútom, moderne zariadenej kuchyne, spálne a kúpeľne s vaňou. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Súkromný areál, vlastné parkovisko, detské ihrisko, workout zóna, zeleň, oddychové zóny, uzamykateľný vstup do viníc priamo z areálu 1x vlastné parkovacie miesto - za doplatok 15.000,- nie je podmienkou kúpy, prenájom parkovacieho miesta možný za 60,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero parkov a zelených plôch, ideálnych na prechádzky a oddych. Neďaleko je aj lokalita Malé Karpaty, ktorá ponúka množstvo turistických a cykloturistických trás. Školy a škôlky: V blízkosti sa nachádzajú základné školy a viacero materských škôl. Nákupné možnosti: Pre nákupy môžete využiť neďaleké nákupné zóny a supermarkety, ako aj menšie obchody a pekárne. Reštaurácie a kaviarne: V Rači nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske zážitky. Doprava: Lokalita je dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy a iných častí mesta. Lokalita je tak ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb a atrakcií. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Rače na Cyprichovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 bez výťahu. Celková podlahová plocha je 60,65 m2 vrátane loggie 2,56 m2 a balkóna s výmerou 1,75 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, obývacej časti spojenej s kuchyňou a výstupom na priestrannú loggiu, spálne s balkónom, kúpeľne spojenej s WC. Orientácia bytu je východ/západ. Rekonštrukcia: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, kde bola zmenená dispozícia bytu na aktuálnu. Otvorenie priestoru medzi kuchyňou a obývacou časťou. Vymenené elektrické rozvody, nová kuchyňa aj kúpeľňa s WC, klimatizácia. Bytový dom: Zateplenie a rekonštrukcia strechy prebehli v roku 2017 a bytový dom disponuje energetickým certifikátom B. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, kde je plná občianska vybavenosť. V blízkej dostupnosti je zastávka MHD (autobus, električka), škola, škôlka, parky, obchody, banka, lekáreň, zdravotné stredisko. Parkovanie je bezproblémové pri dome v rámci parkovacej politiky mesta. Celková cena nehnuteľnosti je 245.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

EXPAT EXPERTS | 2-izbový byt s loggiou v novostavbe s výťahom (2016) na Závadskej ulici v Rači, bezbariérový prístup. Nachádza sa v modernom rezidenčnom komplexe Rača Gate s výborným napojením na MHD s výhľadom na Park J.M.Hurbana. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, rôznorodé športové aktivity, cykloturistiku, ideálna pre milovníkov prírody. Úžitková plocha bytu je 48,50 m2, z toho je 46m2 plocha bytu (bez pivnice a loggie), 1 loggia s výmerou 4,10 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka s výmerou 2,50 m2 v suteréne. Byt sa nachádza na 2. poschodí (zo 6), pričom na liste vlastníctva je uvedené 3.poschodie. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako uvidíte na obhliadke, počas fotenia sa robil home-staging. Byt bol prenajímaný na dlhodobý prenájom, preto je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie, stačí doplniť televízor, zriadiť internet a káblovú TV. Virtuálna 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MNvqqXQ3AFS Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=Ana3k4rmIT4 BYT Byt má veľmi praktickú vzdušnú dispozíciu a je zariadený. Do bytu sa vchádza cez predsieň so šatníkovou skriňou, z predsiene je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou a kuchyňou s jedálenskou časťou. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, samostatná chladnička). Po pravej strane sa nachádza spálňa s pracovným kútom a šatníkovou skriňou. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Byt je orientovaný na severozápad. VYBAVENIE BYTU - vstupné dvere do bytu bezpečnostné - plastové okná s 2-sklom, biele, na okne v spálni roleta, na zvyšných oknách záclony - radiátorové kúrenie, termostatické hlavice - laminátové podlahy značky Egger - obložkové zárubne a dvere značky Verte OBÝVACIA IZBA prepojená s KUCHYŇOU (20,30 m2) a vstupom na loggiu KUCHYŇA - kuchynská linka v tvare L značky Ikea s pracovnou doskou z laminátu, tmavý dekór na spodných skrinkách, horné dvierka biely lesk, medzi pracovnou doskou a hornými skrinkami je keramický obklad - indukčná varná doska (Gorenje), elektrická rúra (Whirlpool), digestor (Gorenje), mikrovlnná rúra (Sencor), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou (Indesit) - nerezový drez s pákovou batériou, praktický odkvapkávač na riad je umiestnený v hornej skrinke nad drezom - biely jedálenský stôl so stoličkami OBÝVACIA IZBA so vstupom na loggiu - čalúnená rozťahovacia sedačka, ktorú je možno roztiahnuť na spanie a poskytnúť prespanie pre návštevu - sklenený konferenčný stolík (nie je na fotke), skrinka s poličkami a dve poličky na stene (IKEA) SPÁLŇA 16,20 m2 - manželská posteľ 160x200 (2 samostatné matrace) s nočnými stolíkmi, - biela komoda - pracovný stôl so stoličkou - šatníková skriňa KÚPEĽŇA 4,10 m2 - priestranná kúpeľňa s obkladmi až po strop, keramická dlažba - vaňa Laufen s vaňovou pákovou batériou - skrinka s umývadlom značky Laufen, umývadlová batéria Grohe - podomietkové splachovanie Viega, závesná toaleta Jika - zrkadlo - práčka Whirlpool (kapacita 6kg) - nástenný ventilátor - rebríkový radiátor ZÁDVERIE - domový vrátnik na otváranie vstupných dverí do bytového domu - šatníková skriňa so zrkadlovými dverami (IKEA) - botník a vešiak na kabáty PARKOVANIE K bytu nie je parkovacie státie. Je možné si ho prenajať alebo zakúpiť ak je aktuálne v ponuke vo facebookovej skupine miestnej komunity. Verejné parkovanie je na uliciach so staršími bytovými domami v blízkosti tejto lokality. BYTOVÝ DOM - kolaudácia v roku 2016, ako projekt Rača Gate a Tower - bezbariérový prístup do domu aj do bytu - vlastná kotolňa v bytovom dome - výťah Schindler obsluhuje 10 bytov na jednom podlaží, - vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, pri odchode sa používa odchodové "exit" tlačítko - v bytovom dome aktuálne poskytuje služby optického internetu Orange, O2 a Telekom NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 134 EUR pre dve osoby (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 30 EUR + internet a TV. Fond opráv sa aktuálne tvorí vo výške 0,40 EUR na m2. V prípade záujmu o kúpu bytu za účelom jeho ďalšieho prenájmu - takýto typ bytu sa v bytovom dome prenajíma za cca 600 Eur plus energie. FINANCOVANIE V cene je byt, pivnica a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotéku. Byt je k nasťahovaniu do 14 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny. Byt sa predáva zariadený - v byte zostáva: - kuchynská linka so spotrebičmi, - jedálenský stôl a 4 stoličky - rozťahovacia pohovka, skrinka kallax, poličky - šatníkové skrine v zádverí a v spálni, komoda v spálni - manželská posteľ a dva nočné stolíky - pracovný stolík a stolička - zrkadlo, umývadlová skrinka, práčka - vešiak a botník v zádverí - lampy v byte - garniže so záclonami LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej mestskej časti Bratislavy, ktorá je známa aj blízkosťou prírody Malých Karpát a svojou vinárskou tradíciou. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane rôznych služieb, škôl, ako aj výborné dopravné spojenie do centra mesta električkou alebo autobusom. Pár krokov od bytového domu je električková zastávka Záhumenice. Iba cca 600metrov od bytu sa nachádza Kaufland v nákupnej zóne spolu s inými obchodmi ako napríklad DM drogéria, Planeo elektro, Deichmann a iné. Nachádza sa blízko starého centra Rače s obchodíkmi a reštauráciami. Cca 1,2 km od bytového domu je les, amfiteáter Rača a letné kúpalisko v Knižkovej doline. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Natália Poljaková, +421 940 609 299 , poljakova@expat.sk @1 iba u nás @výborná dostupnosť @skvelá lokalita @zariadený @2 NOVOSTAVBA

Cena bytu (označenie 3DV): 234 937 EUR - priamo od developera (pôvodná cena 261 041 EUR) Ponúkame Vám moderný 2-izbový byt s praktickou dispozíciou na 3. podlaží v projekte Verdena, ktorý kombinuje komfort a výhodnú lokalitu v pokojnej štvrti Krasňany. DISPOZÍCIA A VÝMERY: vstupná predsieň – 6,40 m² kuchyňa – 9,43 m² obývacia miestnosť – 11,70 m² sklad – 4,90 m² spálňa – 16,31 m² kúpeľňa – samostatne (v rámci WC priestoru) samostatné WC – 2,74 m² terasa – 4,69 m² (ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych) Celková podlahová plocha (vrátane terasy): 56,17 m² BYT JE DOKONČENÝ V ŠTANDARDE (okrem kuchynskej linky): kvalitná plávajúca podlaha moderné interiérové dvere vkusné obklady a dlažby v kúpeľni a WC kompletná sanita predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchynskej linky podľa dohody. LOKALITA & OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Verdena na Kadnárovej ulici v Krasňanoch ponúka tiché bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti nájdete obchody Lidl a Kraj, pekáreň Hábeš, školy, škôlky a kúpalisko. Zastávky MHD sú dostupné pešo do pár minút. PRÍRODA & VOĽNÝ ČAS: V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty, lesopark Železná studienka, Partizánska lúka a oblasť Kamzík, ideálne na aktivity v prírode a rodinný oddych. VÝHODY PROJEKTU: Moderná novostavba s elegantnou architektúrou Pokojná lokalita s výbornou infraštruktúrou Vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia 3D prehliadka: https://kuula.co/share/collection/7bWm6?logo=1&info=0&logosize=187&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Kontakt: Peter Valent, realitný maklér, tel.: 0903 521 521

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v novostavbe s veľkou predzáhradkou . Nachádza sa v bytovom komplexe projektu RENDEZ v mestskej časti Rača, ul. Eduarda Wenzla, kolaudovaný koncom roka 2023. Súčasťou komplexu je detské ihrisko a komunitná záhrada, komerčné priestory. V okolí sú plánované oddychové plochy a zóny zelene, cyklochodník. Ponúkame možnosť zariadenia bytu na kľúč. Byt sa nachádza v rámci komplexu v bloku B2 na 2 nadzemnom podlaží. Výmera samotného bytu je 52,32 m2, plus výmera predzáhradky je 38,71m2, byt je orientovaný na juh. Rozloženie miestností si môžete pozrieť v pôdoryse. K bytu sa predáva veľkorysá pivničná kobka o rozlohe 5.52 m2 hneď za parkovacím miestom na -1 poschodí za 7 000€. Taktiež sa k bytu predáva podzemné garážové státie na -1 poschodí v bloku B2 za 20 000 €. Celková cena : 185 900€ (byt)+ 7000€ (kobka)+ 18 000€ ( garážové státie) = 210 900€ 1. Predsieň 3.44 m2 2. Kuchyňa 8.17 m2 3. Obývacia izba 19.44 m2 4. Kúpeľňa I. 5.63 m2 5. Spálňa 15.64 m2 6. Terasa 11.36 m2 7. Predzáhradka 27.35 m2 Štandard bytu Plastové 6-komorové okenné rámy, tepelno-izolačné číre trojsklo, rámy okien farba antracit (exteriér) a biela farba(interiér), v kúpeľni a WC gresová dlažba a keramické obklady, smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, závesné WC značka Geberit , vodovodné batérie Hansgrohe, v obytných miestnostiach interiérové dvere fóliované biele. V mieste pre inštaláciu kuchynskej linky pripojenie 380 V. V byte je inštalovaný audiovrátnik, optická prípojka pre internet (operátor Orange a UPC). Štandard domu Železobetónový skelet, tehlové bytové priečky, zateplenie polystyrénom v kombinácii s minerálnou vlnou. Nízke mesačné náklady odhadované na 120 €. Bytový komplex má vlastnú kotolňu na vykurovanie a prípravu teplej vody. Pre každý byt je inštalovaný merač tepla, merač teplej a studenej vody. Nezmeškajte príležitosť získať tento atraktívny 2-izbový byt v novo rozvíjajúcej sa časti Bratislavy! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať, vieme Vám pomôcť aj so sprostredkovaním financovania na nehnuteľnosť.

Ponúkaná nehnuteľnosť je na LV evidovaná ako "byt" Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt v novostavbe s balkónom. Nachádza sa v bytovom komplexe projektu RENDEZ v mestskej časti Rača, ul. Eduarda Wenzla, kolaudovaný koncom roka 2023. Súčasťou komplexu je detské ihrisko a komunitná záhrada, komerčné priestory. V okolí sú plánované oddychové plochy a zóny zelene, cyklochodník. V bezprostrednej blízkosti detské ihrisko sklabinská. Byt sa nachádza v rámci komplexu v bloku A2 na 4/6 pochodí. Výmera bytu je 47,3 m2, balkón s rozlohou 4,7m2, byt je orientovaný na východ . Rozloženie miestností si môžete pozrieť v pôdoryse. K bytu je nutné dokúpiť pivničnú Kobku ktorá sa nachádza na -1 poschodí a je o veľkosti 2,02 m2 za 5000€. Taktiež je nutné dokúpiť podzemné garážové státie na -1 poschodí za 20 000€ Cena spolu: 180 500€ byt + 5000€ kobka + 20 000€ parkovanie = 205 500€ Byt je písaný na fyzickú osobu. Rozmery jednotlivých miestností 1. Predsieň 5.2 m2 2. Kuchyňa 5.15 m2 3. Obývacia izba 18.92 m2 4. Kúpeľňa 5.44 m2 5. Spálňa 12.59 m2 6. Balkón 4.7 m2 Štandard bytu Plastové 6-komorové okenné rámy, tepelno-izolačné číre trojsklo, rámy okien farba antracit (exteriér) a biela farba(interiér), v kúpeľni a WC gresová dlažba a keramické obklady, smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, závesné WC značka Geberit , vodovodné batérie Hansgrohe, v obytných miestnostiach laminátové parkety, interiérové dvere fóliované biele. V mieste pre inštaláciu kuchynskej linky pripojenie 380 V. V byte je inštalovaný audiovrátnik, optická prípojka pre internet (operátor Orange a UPC). Štandard domu Železobetónový skelet, tehlové bytové priečky, zateplenie polystyrénom v kombinácii s minerálnou vlnou. Nízke mesačné náklady odhadované na 120 €. Bytový komplex má vlastnú kotolňu na vykurovanie a prípravu teplej vody. Pre každý byt je inštalovaný merač tepla, merač teplej a studenej vody. Nezmeškajte príležitosť získať tento atraktívny 2-izbový byt v novo rozvíjajúcej sa časti Bratislavy! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať, vieme Vám pomôcť aj so sprostredkovaním financovania na nehnuteľnosť.

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt Byt sa nachádza v rodinnom projekte MALÉ KRASŇANY na začiatku Rače v blízkosti električky teda výbornej dostupnosti do centra mesta no zároveň v úplnom tichu pod vinohradom a Karpatmi. Pre milovníkov prírody a aktívnych ľudí priam ideálne miesto, zároveň pre rodiny s detmi kedže pri každom bloku je trávnatá plocha s detskými ihriskami. Projekt sa skladá zo šiestich domov, na prízemí konkrétneho domu sa nachádza malá kaviareň s príjemným posedením. Samotný byt sa nachádza na treťom poschodí s južnou orientáciou. Je klimatizovaný, zariadený vstavaným nábytkom, s možnosťou okamžitého nasťahovania bez dodatočných investícii. Ponúka celkovú výmeru 53,36m2 vrátane lodžie 3,99m2. Dispozične je veľmi prakticky využitý, vstupné dvere sú bezpečnostné SHERLOCK, predsieň s menšou botníkovou časťou, veľkou výhodou je šatník - skladový priestor po ľavej strane od vstupu do bytu. Kúpeľňa je vybavená vaňou s dostatočným priestorom pre práčku prípadne sušičku. Spálňa s úložným priestorom v podobe vstavanej skrine, kuchyňa plne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry a indukčnej varnej dosky. Okná sú šesťkomorové trojská vybavené vonkajšími elektrickými roletami. Jedná sa o apartmán, na ktorý si viete bezproblémov zriadiť trvalý pobyt a kúpu prostredníctvom banky. K bytu je možné kúpiť extra veľké vnútorné parkovacie miesto v sume 30 000€. Byt je svojou polohou a parametrami ideálnou voľbou pre jednotlivca prípadne mladý aktívny pár. ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127982 Cena: 245 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária MKC Real Vám ponúka na predaj 2 izb. byt v mestskej časti Rača na ulici Rustaveliho s celkovou výmerou 62,50 m² na 3.poschodí zo 6 v novostavbe z roku 2016. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z obývacej izby voľne prepojenej s kuchyňou 25,74 m², spálne 12,46 m², samostatného šatníka 3,75 m², kúpeľne s WC 4,51 m², chodby 4,99 m², zasklenej loggie 9,07 m² a pivnice 2,00 m². ZARIADENIE BYTU: plastové okná, plávajúce podlahy, obklady a dlažby, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové laminátové dvere, nová kuchynská linka so zabudovaným kameninovým drezom, mikrovlnnou rúrou, el. rúrou, digestor, umývačka riadu, klimatizácia v obývačke, 2 x vstavaná skriňa vymaľovanie bytu v 2024. ORIENTÁCIA BYTU: zasklená loggia s obývačkou na JV a spálňa na SZ PARKOVACIE STÁTIE: K bytu si môžete kúpiť aj parkovacie státie č. 33 cca 12,50 m² v suteréne bytového domu cca 20 m od výťahu k bytu. MESAČNÉ NÁKLADY: správca za byt 121,70,- EUR, správca za garážové státie 16,30,- EUR, elektrina 28,- EUR Cena bytu vrátane provízie RK je 230.000,- EUR Parkovacie státie 19.000,- EUR V prípade potreby vieme bezplatne zabezpečiť hypotekárny servis.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/VF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj NOVÝ SLNEČNÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE RÍNOK RAČA na ulici Františka Kubu v lokalite Bratislava III. Rača. Byt má celkovú podlahovú plochu 61,34 m2 (byt 54,14 m2, balkón 5,29 m2, pivnica 1,91 m2), nachádza sa na 7. poschodí v 7-poschodovom bytovom dome s výťahom. Pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, zaskleného balkóna. V cene je MUROVANÁ PIVNICA v suteréne. K dispozícií je GARÁŽOVÉ STÁTIE za doplatok 15.000,- € v suteréne bytového domu. Vjazd do podzemnej garáže je monitorovaný a kontrolovaný. Výhody: ❶ Novostavba v štandarde už skolaudovaná ❷ Murovaná pivnica v cene ❸ Zasklený balkón, predpríprava na klimatizáciu ❹ Udržiavané okolie so zeleňou a posedením ❺ Spojenie MHD, zastávka električky ❻ Bezprostredná blízkosť prírody ❼ Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v dome STAV BYTU: Byt je MODERNÝ SVETLÝ juhozápadne orientovaný s krásnym výhľadom na okolie. Predáva sa v ŠTANDARDE. Veľké plastové okná majú izolačné trojsklo, podlahy sú laminátové, v kúpeľni a WC sú keramické obklady a dlažba. Balkón zasklený fínskym systémom je prístupný z obývacej izby. V spálni je príprava na KLIMATIZÁCIU. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Centrálne vykurovanie je zabezpečené radiátormi, regulované termostatickými hlavicami. K dispozícii optický internet ORANGE. Celkové mesačné náklady 174,- EUR. LOKALITA: Mestská časť Rača je obľúbenou, najzelenšou lokalitou Bratislavy. Ponúka kombináciu vinohradníckej tradície s bezprostrednou blízkosťou prírody. Je ideálnym miestom na relax a turistiku vďaka blízkosti lesov Malých Karpát. Súčasťou rezidenčného a polyfunkčného projektu RÍNOK RAČA sú detské ihriská, zelená zóna, parky a komunitné priestory pre oddych obyvateľov. Supermarket Tesco, dm drogerie markt a ŠEVT papiernictvo je priamo v areáli. V blízkosti zdravotné stredisko, základná a materská škola. Letné kúpalisko je vzdialené len 1 km. V tesnej blízkosti sa nachádza národná kultúrna pamiatka Nemecký kultúrny dom, ktorý poskytuje dôstojné priestory pre organizáciu kultúrnych podujatí pre všetky vekové kategórie. Lokalita má výbornú dostupnosť MHD vďaka spojeniu električkou a tiež napojenie na diaľničný obchvat. Nezmeškajte príležitosť na bývanie v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou k prírode. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku! / 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / ÚPLNE NOVÝ / BRATISLAVA III / RAČA / NOVOSTAVBA / PARKOVANIE / ULICA FRANTIŠKA KUBU / VÝŤAH / BALKÓN / RÍNOK RAČA / MALÉ KARPATY / GARÁŽOVÉ STÁTIE / 61 M2 / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Directreal Doma - Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len pekný interiér? Tento 2-izbový byt s rozľahlou terasou, vírivkou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu, sa nachádza na unikátnom mieste v Rači na kopci medzi rodinnými domami a vinicami. Je súčasťou menšieho obytného domu, kde nájdete pokoj, súkromie a atmosféru mimo mestského ruchu – no stále len pár minút od centra. Výhľady a ticho Z terasy o výmere 18 m² sa naskytá panoramatický pohľad na Bratislavu. Vďaka polohe a orientácii na východ máte istotu ranného svetla a pokojného prostredia. Moderný, dobre riešený priestor Dispozícia bytu je otvorená – kuchyňa prepojená s obývačkou, veľké francúzske okná, dostatok prirodzeného svetla a premyslené úložné riešenia. Súkromná terasa a zimná záhrada Zimná záhrada ponúka celoročné využitie – ako čitáreň, pracovný kút alebo oddychovú zónu. Terasa s vírivkou je ideálnym miestom na večerný relax. Technické údaje: Úžitková plocha bytu: 60 m² Terasa: 18 m² Celková výmera vrátane schodiska: 132 m² Mesačné náklady: cca 100 € Parkovanie: vyhradené miesto v uzavretom dvore Orientácia: východ Stav: výborný – bez nutnosti investícií Vybavenie: spotrebiče, klimatizácia, bezpečnostné dvere Pre koho je byt určený? - Klientom, ktorí hľadajú tichšie bývanie mimo klasických bytových domov - Párom alebo jednotlivcom, ktorí ocenia kombináciu prírody a dostupnosti do centra mesta. - Investorom, ktorí hľadajú prémiovú lokalitu s rastúcim potenciálom - Tým, ktorí chcú bývať kvalitne a bez kompromisov Zaujalo vás to? Príďte sa pozrieť. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne viac ako len steny a strechu, radi vám tento byt ukážeme osobne. 0905 254 412 Tešíme sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 132 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piu Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Život bez kompromisov: Byt s parkovaním a kobkou! Nájdite si Váš budúci domov v Rači! Len 16 minút od centra Bratislavy Moderné priestory za akciovú cenu Detské ihriská Športovisko Komunitné boxy Projekt s názvom "RNDZ" sa bude nachádzať v bratislavskej mestskej časti Rača, v časti Východné (Rendez). Praktické až nadštandardné dispozície, terasy, či predzáhradky, komunitná záhrada, cyklotrasa a omnoho viac Vám ponúka nové bývanie v projekte RNDZ, odkiaľ je len na skok do prírody. Vzhľadom na polohu je tiež výborná dopravná dostupnosť, súčasťou projektu je občianska vybavenosť a vonkajšie alebo garážové parkovacie státia. V projekte je celkovo 302 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové. Vybrané dvojizbové byty a apartmány v štandardnom vybavení v bloku "B " sú v cene od 182 099 € po zľave (vrátane DPH a štandardného vybavenia). Garážové státia sú k dispozícii v cene 2i bytu/apartmánu. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: https://rndz.sk/ _________ Spoločnosť VI GROUP je na trhu už viac ako 15 rokov a má za sebou úspešné projekty vo viacerých mestských častiach. Radi Vám povieme viac. Tešíme sa na Vás!

Directreal Office - Novinkou na realitnom trhu je predaj slnečného 2 izb.bytu so zasklenenou lódžiou v tehlovom bytovom dome v Bratislave v časti Rača- Východné. Netradične veľká úžitková plocha bytu a jeho dispozícia dáva možnosť prestavať byt na plnohodnotný 3 izbový. CHARAKTERISTIKA BYTU - úžitková plocha bytu 76 m2 - lódžia 2,8 m2 - 1. posch./ zo 4. poschodí bytového domu - byt orientovaný na JV a SZ - 2 byty na poschodí - plastové okná menené pred 2 rokmi - v kuchyni okno orientované na SZ - samostatná toaleta - kúrenie ústredné s meračmi tepla - v byte klimatizácia ( ešte v záruke ) - murovaná pivnica 10 m2 pod bytom - parkovanie verejné veľmi priaznivé priamo pri dome DISPOZÍCIA: - vstupná hala ( 6,7m2 ) odkiaľ je vľavo vstup na lódžiu ( 2,8m2 ) - samostatné WC - vpravo z haly je vstup do obývacej izby 22m2 odkiaľ je - veľká spálňa 24m2 so vstavanými skriňami - samostatná kuchyňa ( 13,5m2 ) orientovaná na SZ s komoru ( 4m2 ) - kúpeľňa ( 4,8m2 ) s oknom Pôvodný prechod z kúpeľne do spálňe bol zamurovaný. V izbách sú pôvodné drevené parkety v ostatnom priestore je dlažba. V byte boli menené drevené okná za plastové ( pred 2rokmi ) . V byte bola v minulosti čiastočná rekonštrukcia, toho času je byt vhodný na rekonštrukciu. Byt má veľký potenciál komforného bývania je krásne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. BYTOVÝ DOM: - stavba cca v roku 2012 po rekonštrukcii ( rekonštrukciou strechy, zateplením obvodového plášťa a lódžií, výmenou vstupných brán a rozvodov. a pod.) - tehlová, zateplená stavba - bez výťahu - podpivničený byt.dom - parkovanie je verejné, s dostatkom parkovacích miest . - V blízkosti domu je menší parčík a všade v okolí vzrastlé stromy. LOKALITA - V bezprostrednej blízkosti bytového domu su potraviny, lekáreň, pošta, cukráreň s kaviarňou a iné menšie prevádzky. 100 m od domu je zastávka MHD. - cca 1,5 km je Vajnorské jazero využívané na rekreáciu Ak Vás ponuka zaujala , vieme sa na cene dohodnúť. Kôli termínu obhliadky volajte na číslo 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana Podlahová plocha m2: 86 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdK Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná na október 2025 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu, aký si sami zvolíte. Bývanie uprostred viníc ja sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. Výmera 2-izbových bytov je od 40,07 m2 - 50,11 m2 + príslušenstvo od 2,90 m2 - 101,46 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 7.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

Astonreal ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Rustaveliho ulici v Rači. Byt má veľkú rozlohu 62 m2 z toho 4 m2 balkón. Dispozične je byt riešený chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a wc. Byt je v krásnom stave pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia. Byt sa nachádza 4/10 p bytového domu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky.

Máme klienta (s hotovosťou) pre Váš jedno až dvojizbový byt v Rači, Ružinove, Petržalke, Karlovej Vsi, Lamači. Dúbravke, Záhorskej Bystrici. Očakávania klienta: - novostavba, prípadne rekonštrukcia bytu zrealizovaná v posledných dvoch rokoch. Ponúkame seriózneho klienta s hotovosťou a rýchle jednanie. S Vašou ponukou kontaktujte prosím: Ing. Zuzana Slimáková, na telefónnom čísle: 0911 351 888 alebo e-mailom: slimakova@archeus.sk

RENATAS ponúka na predaj veľkometrážny 2 izbový byt v NOVOSTAVBE RADNIČNÉ NÁMESTIE, na Rustaveliho ulici v mestskej časti Bratislavy - Rača s krásnym panoramatickým výhľadom na vinice. BYT - užitková plocha bytu 56 m2 + balkón 7 m2 - 9/10 poschodie s dvomi výťahmi v objekte - byt sa predáva v stave štandardu s kuchynskou linkou ŠTANDARD: - plávajúca podlaha v celom byte - moderný obklad v kúpeľni a toalete, sanitárne zariadenie - interierové dvere - plastové okná so sieťkami Dispozičné riešenie: vstupná hala, šatník, kuchyňa, obývacia izba so vstupom na balkón, spálňa so vstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC. VÝHODY BYTU: - novostavba - dispozícia - lokalita BYTOVÝ DOM: - novostavba OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: školy, škôlky, pošta, obchody, MHD CENA: Cena nehnuteľnosti je 249.000 ,-Eur vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 skodronova@renatas.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 59,93 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 55,25 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 59,93 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 55,25 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 59,93 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 55,25 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Ponúkame na predaj svetlý priestranný čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača, na ulici Závadská. Byt sa nachádza na 12. poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 58 m2 plus prikúpených 6 m2 z chodby a pridaných ako vsupný priestor. Loggia 3,092 x 1,178 m. K bytu prislúcha vykurovaná pivnica na 2. poschodí. Orientácia miestnosti je na dve svetové stany, východ a západ. V byte je zavedený rýchly internet. Náklady na bývanie cca 240 eur spolu. K bytu je možnosť využívať miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov a tiež funkčná práčovňa. Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi a je k dispozícií ihneď. Jeho veľkou výhodou je priestor na pretvorenie v moderné mestské bývanie so všetkým na pár krokov. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Posledné fotografie sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba bola k bytu prikúpená a má 6 m2, za ňou je vstupný priestor so šatníkovou skriňou. Napravo je kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa s orientáciou na východ. Oproti vstupu sú samostatné vstupy do dvoch miestnosti s orientáciou na východ a západ. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom s protišmykovou dlažbou, nové WC s madlom na pridržanie, kuchyňa, voda, kanál, odpad, stúpačky, el. skrinka. Byt je zariadený so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, plynový sporák, el.rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka /. Okná sú plastové so žalúziami, v kuchyni a na loggiu vnútorné, v miestnostiach vonkajšie. Loggia má nové presklenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, vstupná brána, zvonček s kamerou. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. Nachádzajú sa tu dva bezbariérové vstupy. V bytovom dome je funkčná práčovňa a miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. VÝHODY: - čiastočná rekonštrukcia - nová kúpeľňa a WC v nadčasovom designe - vonkajšie žalúzie, možnosť úplného zatemnenia - kompletne zariadený byt - okamžité bývanie - zväčšený priestor o prikúpený predný vstup - nové presklenie loggie - bezbariérovosť - vstup až do bytu, vybrané prahy, prispôsobená kúpeľňa aj WC - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: 143 eur + el, plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - na pár krokov obchody, služby, Kaufland, Billa, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár,trhovisko anfiteáter, - v blízkosti MŠ, ZŠ, MHD, - veľa zelene, detské ihriská, Karpaty na prechádzky, cyklovýlety - tichá, kľudná lokalita NÁZOR MAKLÉRA: Krásny presvetlený byt, prispôsobený aj požiadavkám bezbarierovosti . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69765. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj slnečný, zariadený dvojizbový byt s terasou v novostavbe z roku 2014 na Rustavelliho ulici v Bratislave - mestská časť Rača. Podlahová výmera bytu je 57,71 m2 + terasa 12,68 m2 a nachádza sa na 5. poschodí v 10 poschodovom bytovom dome s výťahom. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 20.000,- EUR vrátane DPH. Dispozícia bytu: vstupná predsieň z ktorej sa vchádza do samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou oddelenej od WC a do obývačky spojenej s kuchyňou s východom na terasu. Byt je vybavený: plastovými oknami so sieťkami, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická doska, elektrická rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou), plávajúce podlahy a dlažba, drevené interiérové dvere a zárubne. V byte je optický internet a TV. Lokalite ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Cena bytu je 240.000 EUR vrátane DPH + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Kadnárovej ulici v Bratislave - Rača. Byt má výmeru 60 m2 a nachádza sa v zateplenom tehlovom dome bez výťahu na 4.poschodí. K bytu patrí pivnica. Byt je čiastočne prerobený s veľkými vstavanými skriňami a úplne novou kuchynskou linkou. Bytový dom je zateplený. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou kúsok od Peknej cesty. V blízkosti sú obchody, školy, letné kúpalisko a dobré dopravné spojenia. Okolie bytovky je bez dopravného ruchu s možnosťou bezproblémového parkovania. Cena bytu je 199.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava III - Rača, na ulici Eduarda Wenzla v novostavbe RNDZ z roku 2023. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 58 m2, byt sa nachádza na 3. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, balkóna, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. K bytu je možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie o rozlohe 12 m2, ktoré sa nachádza v blízkosti vchodu do bytového domu, priamo pod okmami bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a všetkých spotrebičov. Byt je ihneď voľný k okamžitému nasťahovaniu. Celkové náklady za byt nepresahujú 130 Eur/mesačne. CENA ZA BYT: 199.999 Eur + možnosť kúpy Parkovacieho státia. Pri kúpe poskytujem právnu starostlivosť a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru.

Kvalitné bývanie v blízkosti električkovej trate, ktoré kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojom prírody a blízkosťou vinohradov. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=4XLBF7tU8sf Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj moderne zariadený 2-izbový apartmán v Rači s výmerou 53,36 m², spĺňajúci všetky požiadavky na bývanie podľa najnovších trendov. Nachádza sa vo výnimočnej rezidenčnej štvrti Malé Krasňany, ktorá pozostáva zo šiestich bytových domov a svojim obyvateľom ponúka upravenú zeleň, niekoľko moderných detských ihrísk, cyklochodník a výbornú občiansku vybavenosť. DISPOZÍCIA: Apartmán (možný trvalý pobyt aj hypotéka) sa nachádza na 6. podlaží zo 7 v modernom polyfunkčnom dome skolaudovanom v roku 2019 s priestranným výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, walk-in šatníka / skladového priestoru, kúpeľne s vaňou a WC, modernej kuchyne spojenej s obývačkou, loggiou a jednej samostatnej izby. Všetky miestnosti disponujú na mieru vyrobenými nábytkovými zostavami. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, mraznička, elektrická rúra, mikrovlna rúra, digestor, umývačka riadu a indukčná varná doska). Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby pôsobila vzdušne a presvetlene. Vstupná časť je plynulo prepojená s otvoreným priestorom kuchyne a obývacej izby. Byt je ladený v jemných a svetlých odtieňoch, ktoré ponúkajú široké možnosti na doladenie podľa vlastného štýlu. Orientácia bytu na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Tepelný komfort v letnom období zabezpečujú diaľkovo ovládané exteriérové žalúzie na oknách. Obývacia izba ponúka priamy vstup na krytú loggiu s vonkajšími žalúziami a posedením – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Polyfunkčný dom a jednotlivé steny medzi bytmi/ apartmánmi sú postavené z pevnej monolitickej železobetónovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie pre obyvateľov. Vstupné dvere sú vybavené bezpečnostnými a protipožiarnymi prvkami. Všetky okná a dvere na lodžiu majú kvalitné šesťkomorové profily a izolačné trojsklo, ktoré je doplnené vonkajšími žalúziami na ochranu pred slnkom. Na oknách a dverách sú zároveň vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Teplú vodu pripravuje vlastná moderná plynová kotolňa umiestnená na prízemí budovy. Energetickú efektivitu dopĺňajú slnečné kolektory na streche, ktoré sú prepojené s kotolňou. Kúrenie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami, pričom nad radiátormi sú rekuperačné mriežky umožňujúce prirodzené vetranie bez potreby otvárania okien. SILNÉ STRÁNKY BYTU: - Novostavba (2019) - Obľúbený rezidenčný projekt pod Malými Karpatmi - Loggia na relax - Walk-in šatník/ skladový priestor - Výbava: Vstavané nábytkové zostavy, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie, klimatizácia. Nábytok v cene bytu. - Vlastné parkovacie miesto v garáži. (Nie je podmienkou kúpy spolu s bytom) - Pešia dostupnosť zastávky električky a železničnej zastávky Bratislava – Vinohrady - Možnosťou okamžitého nasťahovania bez dodatočných investícií LOKALITA A PROJEKT MALÉ KRASŇANY: Apartmán je súčasťou modernej novostavby z roku 2019, ktorá ponúka všetky výhody pohodlného a ekologického bývania – od solárnych panelov na streche až po upravenú zeleň v okolí. Prízemie bytového domu v ktorom sa nachádza byt spríjemňuje malá kaviareň s príjemným posedením a praktická súkromná škôlka priamo na prízemí bytového domu. Apartmán sa nachádza v projekte Malé Krasňany na Malokrasňanskej ulici, na začiatku mestskej časti Bratislava, v lone prírody, priamo pod úpätím Malých Karpát. Blízke vinice, cyklochodník a turistické trasy vytvárajú ideálne prostredie pre aktívny život. Zároveň je táto lokalita výborne dostupná do centra mesta – či už autom, autobusom, električkou (Zastávka Malokrasňanská alebo Depo Krasňany- cca 5 min. chôdze) alebo vlakom (Železničná zastávka Bratislava- Vinohrady- cca 10 min chôdze). Príďte sa osobne presvedčiť, prečo je táto štvrť taká obľúbená. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie na vlastnom parkovacom mieste v podzemnej garáži alebo v okolí bytového domu, kde sa nachádzajú návštevné parkovacie miesta a rezidenčné parkovacie miesta. NÁKLADY NA BÝVANIE: €170 = komplet (správca + elektrina) Poplatok správcovi zahŕňa (upratovacia služba, zimná údržba okolia, starostlivosť o zeleň, detské ihriská, solárny systém, kamerový systém a pod.) Garážové státie : 17€/ mesiac CENA: Byt: 245 000 € Parkovacie miesto: 28 000€ (nie je podmienkou kúpy spolu s bytom) KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Viac informácií o našich službách: https://www.karinpartners.sk/sluzby-pre-kupujucich

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Rača na ulici Kadnárovej Byt sa nachádza na prvom poschodí zo štyroch bez výťahu. Byt o rozlohe 59 m² plus pivnica a loggia je po čiastočnej rekonštrukcii. Obytný dom je zateplený, zrekonštruovaný a poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parky... Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: repanova@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 2 iz. byt vo vyhľadávanej, tichej lokalite Cyprichova ul. Bratislava III - Rača, Krasňany. Nachádza sa na 2/5 podlaží zatepleného, tehlového bytového domu bez výťahu. Výmera bytu je 56,34 m2 plus zasklená loggia. Orientácia na dve svetové strany. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 3 rokmi - plastové okná, vonkajšie rolety, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, podlahy laminátové parkety, dlažba, elektroinštalácia, znížené stropy s bodovým osvetlením, na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, v spálni dostatok úložného priestoru zabezpečuje veľká vstavaná skriňa, na chodbe ďalšia zabudovaná skriňa, kúpeľňa s vaňou a s integrovaným WC, klimatizácia. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálňa s východom na loggiu, kúpeľňa spojená s WC. Byt sa predáva zariadený okrem sedacej súpravy. Lokalita patrí medzi vyhľadávané s výbornou infraštruktúrou s dostupnosťou do centra autom alebo MHD v blízkosti zastávky, ako aj napojenie na rýchlostné cesty. Občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, parky, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitnes centrum, banka, lekáreň, zdravotné stredisko, Malé Karpaty poskytujú relax v príchode, alebo športové vyžitie. Parkovanie možné pri dome v rámci parkovacej politiky mesta. CENA 245.000 EUR INF:0918 797 709