3 izbové byty na predaj, Bratislava-Rača

Štýlový 3-izbový byt v Rači – príležitosť na modernizáciu podľa vašich predstáv Hľadáte byt, ktorý si môžete upraviť presne podľa svojich predstáv? Tento 3-izbový byt s rozlohou 50 m² na Hečkovej ulici v Rači ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu a prispôsobenie vášmu štýlu. Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v tehlovej bytovke, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie. K dispozícii je aj praktická pivničná kobka, ideálna na odkladanie sezónnych vecí či bicykla. Premyslené usporiadanie miestností Podľa pôdorysu je dispozícia bytu riešená tak, aby poskytovala maximálny komfort: - Vstupná chodba – dostatok priestoru na pohodlný vstup a odkladanie - Obývacia izba – priestranná a ideálna na oddych či spoločné chvíle s rodinou - Samostatná kuchyňa – vhodná na modernizáciu pre väčší komfort stolovania - Dve izby – flexibilné možnosti využitia ako spálňa, pracovňa alebo detská izba - Kúpeľňa a toaleta – čakajú na renováciu presne podľa vášho vkusu - Pivničná kobka – praktický úložný priestor Výhody lokality – skvelé spojenie mesta s prírodou Tento byt sa nachádza v srdci Rače, obľúbenej štvrti, ktorá ponúka pokojné prostredie, dostatok zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. - Výborná dostupnosť – zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy - Občianska vybavenosť – v blízkosti obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárske služby a športoviská - Rekreačné možnosti – Malé Karpaty, Račiansky park a tradičné vinice v bezprostrednej blízkosti - Pokojná komunita – bezpečné prostredie s priateľskou atmosférou Skvelá voľba na bývanie aj investíciu Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny, ktoré ocenia praktickú dispozíciu a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka stabilnému realitnému trhu v Rači môže byť zároveň skvelou investíciou – či už na prenájom alebo ďalší predaj. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku a objavte možnosti, ktoré vám tento byt ponúka!

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár hľadajúci bývanie v pokojnom a zelenom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí. Byt: Úžitková plocha bytu: 64 m² Loggia: 10 m² Dispozícia a zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený a pozostáva z predsiene, z ktorej je vstup do všetkých miestností – obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a kuchyne. Obývacia izba je prechodná s kuchyňou, z ktorej je prístup do komory. Z obývacej izby a kuchyne je výstup na priestrannú loggiu orientovanú na juh. Technický stav a rekonštrukcie: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Vymenené sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Osadené sú nové bezpečnostné aj interiérové dvere. Stropy boli znížené sadrokartónom so zabudovaným osvetlením. Elektroinštalácia je kompletne prerobená v celom byte. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, rúra). Kúpeľňa bola zväčšená o časť chodby a kompletne zrekonštruovaná – s novými obkladmi, dlažbou a sanitou. V celom byte sa nachádzajú nové podlahy – laminátová plávajúca podlaha a keramická dlažba. Byt má centrálnu reguláciu ústredného kúrenia s meračmi tepla a termostatickými hlavicami. Byt je v stredovej polohe domu, čo zabezpečuje optimálnu tepelnú pohodu. Bytový dom bol skolaudovaný 1970. Okolo roku 2005 prebehlo zateplenie severnej fasády a v roku 2016 rekonštrukcia obvodového plášťa, strechy, zvodov dažďovej vody a balkónov. V dome je zavedená optika, káblová televízia a domový vrátnik. Lokalita: Rača je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, zeleňou a skvelým napojením na centrum mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie a kaviarne. V blízkosti sa nachádza električková a autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra Bratislavy. Lokalita ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, turistické chodníky, vinohrady či Malé Karpaty. V okolí sa nachádza aj základná škola Plickova , ktorá sa zameriava na prípravu žiakov na výzvy 21. storočia prostredníctvom Daltonského vzdelávania a konštruktivistického prístupu, ktoré podporujú aktívne učenie a samostatné riešenie problémov. Škola kladie dôraz na prípravu detí na budúcnosť s dôrazom na informačno-komunikačné technológie, umelú inteligenciu, rozvoj cudzích jazykov a praktické zručnosti ako kritické myslenie, líderstvo a komunikačné zručnosti. Nachadza sa 5 minút pešo od nehnuteľnosti a bola zmodernizovaná eurofondmi. Dispozícií má podporný tím pre deti so špeciálnymi potrebami, ako aj asistentov učiteľa. Názor makléra: Byt vďaka svojej dispozícii, výbornej lokalite a rozsiahlej rekonštrukcii predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti dodatočných investícií. Veľkorysá loggia, dobrá orientácia, množstvo úložného priestoru a pokojné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku v rámci Rače. Cena: 269.OOO € Mesačné náklady (pre 3 osoby): správca Fondbyt: 178 € fond opráv (splátka úveru na rekonštrukciu): 65 € ZSE elektrina: 57 € plyn: 6 € (18 € štvrťročne) optika: 16 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v pokojnej lokalite v Rači na ulici Na pasekách s výmerou 70,2 m². 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Aa4MX9HhFXH BYT: Plocha bytu predstavuje 70,2 m2 z čoho 5,2 m2 tvorí loggia. Byt sa nachádza na 8/9 poschodí. V bytovom dome sa nachádza výťah a vstup je zabezpečený pomocou čipu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, výmeny stupačiek, nových omietok, osvetlenia, podláh a plastových okien. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba z ktorej je výstup na loggiu, kuchyňa, dve spálne, kupelňa a oddelená toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený podľa fotodokumentácie. PARKOVANIE: K bytu je možnosť dokúpenia garáže v hodnote 30 000€. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita, ideálna pre pokojné rodinné bývanie. V okolí sa nachádzajú školy, obchody, lekáreň, pošta aj kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka množstvo zelene, ihrísk a blízkosť Malých Karpát s možnosťami na turistiku a cyklistiku. Výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto časti ideálne miesto na život. CENA: 220 000€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V Bratislave je už málo pokojných lokalít, kde si výhody mesta užívate na prahu lesov Malých Karpát. Nový projekt z ateliéru VI GROUP napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Verdena sa nachádza v Bratislavskej časti Rača - Krasňany, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Atraktívna lokalita pri Peknej ceste je vhodná pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Prinášame priestranné nové byty s netradičnou fasádou, ktorej hlavným prvkom je zeleň. Verdena má uzavretý areál s parkoviskom a predzáhradkami, poskytuje tak súkromie pre obyvateľov a bezpečné rodinné bývanie. Verdena môže byť aj Vaša nová #farbadomova Ukončujeme hrubú stavbu. TERMÍN VÝSTAVBY: 4. kvartál 2022 - 4. kvartál 2024 V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte verdena@vigroup.sk alebo klikajte www.verdena.sk www.verdena.sk

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3izb. byt v mestskej časti Rača na Dopravnej ulici nachádzajúci sa na 1. NP/4. Bytový dom: kolaudácia 1948, tehla, zateplený, rekonštruovaná strecha, vstupná brána a vlastná kotolňa. Celková výmera bytu je 85,77 m² z toho pivničná kobka v suteréne 10,94 m² a zasklená loggia o výmere 2,5 m². Dispozícia: viď. pôdorys medzi fotkami. Popis bytu: pôvodne ide o dvojizbový byt, pridaním sadrokartónovej priečky vznikla tretia izba, drevené podlahy v izbách, zvyšok bytu plávajúce podlahy a dlažba, rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne 2018, 2 x vstavaná skriňa. Orientácia bytu: 3 x izba na JZ, kuchyňa a loggia na SV. Náklady na byt: správca 227 Eur, elektrina 25 Eur, plyn 5 Eur Parkovanie: verejné. Cena bytu vrátane provízie RK je: 199.000,- Eur. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť bezplatný hypotekárny servis.

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt v Bratislava III. Rača - Východné, Dopravná ulica. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí zatepleného panelového bytového domu. Výmera bytu je 68 m2, zasklená lodžia 5 m2, pivnica. STAV BYTU: Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou počas rokov - plastové okná, dlažba v kúpeľni ktorá bola dispozične zmenená a je spolu s WC, v izbách plávajúca podlaha, vymenené interiérové dvere, kuchynská linka. Byt je možne kúpiť aj s čiastočným zariadením podľa dohody alebo komplet vyprataný, Byt je v súčasnosti už neobývaný a teda kúpou voľný. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične pozostáva z haly, 3 nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, zasklený balkón. Na prízemí domu sa nachádza pivnica a kočikáreň. DOM: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády a zateplenia, vymenené stúpačky, nový výťah, vstupný vchod do domu, nové schránky, zrekonštruované spoločné priestory. Bezproblémové parkovanie. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky v blízkosti Karpát. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Rače, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú okamžité bývanie v tichej časti mesta, kde sa budú cítiť pohodlne a bezpečne. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + kompletná rekonštrukcia + vynikajúca lokalita + klimatizácia ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, Krasňany - úžitková plocha: 76,9 m2 - pivnica: 4,51 m2 - nadzemné podlažie: 3/3 - bez výťahu - rekonštrukcia: rozvody elektriny, vody, odpadu, okná, dvere a zárubne, podlahy, stierky, kúpeľňa s WC - mesačné náklady 270 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: = kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi riešená na mieru = drevené masívne dvere s obložkovými zárubňami = podlahy drevené masívne parkety a keramická dlažba. = centrálne vykurovanie, výhrevné telesá radiátory = kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlo, prípojkami pre práčku a WC = klimatizácia = vstupné dvere do bytu bezpečnostné = klimatizácia = optický internet ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový zateplený bytový dom - bez výťahu - energetický certifikát nie je k dispozícii ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Luxusný, priestranný 5 izbový byt s výnimočným priestorom pre pohodlné bývanie v zaujímavej lokalite Bratislavy odkiaľ je všade blízko. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta. Určite je potrebné vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 343.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj 3izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite na Kadnárovej ulici, BA - Rača. Rozloha bytu: 59 m2 Lodžia z obývačky: 3 m2 Balkón zo spálne: 1,8 m2 poschodie: 1/4 výťah: nie Pivnica: áno Bytový dom : tehla ( zateplený ) Ponúkaný byt prešiel v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov elektriky. Ponúka sa zariadený tak, ako môžete vidieť na fotografiách. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádzame v chodbe z ktorej sa vchádza do samostatnej nepriechodnej detskej izby, ktorá je orientovaná na západnú stranu. Na konci chodby sa po ľavej strane nachádza samostatná nepriechodná spálňa z ktorej je vstup na balkón a ktorá je tiež orientovaná na západnú stranu. Z chodby je vstup do samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a vstup do samostatného WC. Samostatná nepriechodná obývacia izba s kuchynskou linkou z ktorej je vstup na lodžiu a je orientovaná na východnú stranu. BENEFITY - tehlový bytový dom - lodžia z obývačky - balkón zo spálne - výborná dispozícia bytu - orientácia na dve svetové strany - zateplený bytový dom - nízke náklady na bývanie - vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene LOKALITA Kompletná infraštruktúra v blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, potraviny, pošta, lekáreň, detské ihriská, len kúsok pešo od domu MHD ( električka, autobus ).Táto lokalita je dokonalou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom a kľudnom bývaní s výbornou dostupnosťou do centra mesta ale aj pre aktívny športový život, keďže v blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty, ktoré sú ako stvorené na prechádzky v prírode, turistiku a bicyklovanie. CENA - 268 300,-EUR je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 68 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom v atraktívnej a pokojnej časti Bratislavy – mestská časť Rača. Byt je v pôvodnom stave, čo Vám ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – či už si ho chcete prispôsobiť na bývanie, alebo ho pripraviť ako výnosnú investíciu na prenájom. Prečo je tento byt skvelou investíciou? • Výborná lokalita: Nachádza sa v blízkosti Policajnej akadémie a ďalších vzdelávacích a administratívnych inštitúcií, čo vytvára konštantný dopyt po prenájme. • Stabilita a rast hodnoty: Bratislava ako hlavné mesto ponúka dlhodobý rast cien nehnuteľností, čo robí z tohto bytu výhodnú investíciu do budúcnosti. • Bezproblémové parkovanie: Veľkým benefitom je dostupné parkovanie priamo pred alebo za domom – čo je v Bratislave často nedostatkový komfort. Hlavné výhody bytu: • Loggia orientovaná na juhozápad – byt je príjemne presvetlený a zároveň v lete nie je prehrievaný. • Pivničná kobka v cene – ideálne na uskladnenie vecí. • Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov (nový výťah, schodisko, omietky), čo ešte zvýši hodnotu tejto nehnuteľnosti. Okolie a občianska vybavenosť: • V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy, škôlky aj zdravotné strediská. • Rača je známa zelenými zónami, vinohradmi a príjemným komunitným životom, čo zvyšuje kvalitu bývania. ________________________________________ Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá bývanie s potenciálom alebo spoľahlivú investíciu v hlavnom meste. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 205 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

RealCare ponúka na predaj slnečný, 3 izbový byt na ulici Dopravná v časti Bratislava - Rača. Byt sa nachádza na 5. poschodí 8 poschodového bytového domu s výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 67,33 m2 + 4,36 m2 loggia + pivnca 1,5 m2. V byte sa nachádza obývačka + loggia, kuchyňa, 2 spálne, chodba, kúpeľňa + toaleta, a špajza. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a mikrovlnná rúra). V byte je kúpeľňa s vaňou, s umývadlom a s pračkou. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou: malovky, podlahy, nové bezpečnostné aj interierové dvere. V celom byte je položená plávajúca podlaha, v kúpelni dlažba. Byt je orientovaný na SV a JZ. K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády a zateplenia, vymenené stúpačky, nový výťah, vstupný vchod do domu, nové schránky, zrekonštruované spoločné priestory. Bezplatné a bezproblémové parkovanie je možné pred bytovým domom. Okolie domu je pokojné, s dobrou infraštruktúrou, viaceré obchody a služby, dobré reštaurácie, výborná materská škola, veľké detské ihrisko v blízkosti domu. Výhodou je blízkosť prírody, viaceré jazerá – Kalné jazero, Zlaté Piesky, Vajnorské jazero a výborné cyklistické trasy. Cena 205000,- EUR zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte Martin Eliaš +421907690042

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o celkovej výmere 78 m2 a 2 balkóny na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome na Cyprichovej ulici v Rači – štýlový interiér, kvalitné materiály a premyslená rekonštrukcia robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, orientovaný je na dve svetové strany. – vstupná predsieň – so šatníkovou skriňou a miestom na odkladanie – obývacia izba – samostatne prístupná z chodby, s výstupom na väčší balkón – kuchyňa – samostatná, s jedálenským kútom a výstupom na menší balkón – hlavná spálňa – orientovaná smerom na park s množstvom zelene, od cesty opticky oddelená stromami – izba – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská – kúpeľňa – s vaňou a priestorom na práčku – samostatné WC – s odvetrávaním – pivnica – murovaná, umiestnená v suteréne bytového domu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. – nové elektrické rozvody v celom byte – nové rozvody vody a odpadu – plastové okná so žalúziami – bezpečnostné vstupné dvere – interiérové dvere a zárubne – zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou – samostatné WC s novou sanitou – plávajúce podlahy a dlažba – kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol daný do užívania približne v roku 1978. V uplynulých rokoch prešiel rekonštrukciou – má zateplenú fasádu, novú strechu a obnovené spoločné priestory. Vchod je čistý, uzamykateľný na čip a pravidelne udržiavaný. O dom sa stará aktívne spoločenstvo vlastníkov, ktoré zabezpečuje priebežnú údržbu a starostlivosť o spoločné priestory. V okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihriská aj oddychové zóny. Lokalita je pokojná a bezpečná, vhodná pre rodiny aj seniorov. VÝHODY: – kompletná rekonštrukcia bytu – stačí sa nasťahovať – dva balkóny – z obývačky aj z kuchyne – praktická dispozícia bez priechodných izieb – orientácia na dve svetové strany – murovaná pivnica v suteréne – tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene – výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu – stabilní a slušní susedia – vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt sú približne 180 € pre štvorčlennú domácnosť (vrátane fondu opráv, správy, vody, kúrenia a ostatných poplatkov). Elektrina a plyn sa platia zvlášť podľa spotreby. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na pokojnej a zelenej Cyprichovej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj poštu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD (električky aj autobusy) a viacero detských ihrísk. Rača je známa svojou vinárskou tradíciou, množstvom parkov a rýchlym prístupom do prírody – na pešo ste za pár minút v Malých Karpatoch, na Kolibe či pri železnej studničke. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma zaujal svojou výbornou polohou a príjemnou atmosférou už pri prvej obhliadke. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, s praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi, ktoré pridávajú na komforte. Lokalita v srdci Rače ponúka výnimočné spojenie zelene, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra. Byt je navyše vhodný aj ako investícia na prenájom – vďaka dispozícii, stavu a okoliu si nájde nájomníka veľmi rýchlo. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU: Dva tiché balkóny, Rača dýcha zelenou, domov bez starostí.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70251. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 83,89 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 74,53 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpelne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom, jednej detskej izby a dvoch balkónov z ktorých je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane predzáhradky spolu je 177,47 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 75,28 m2 + predzáhradka 102,19 m2. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového bytového domu. Orientácia bytu je na sever. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom, jednej detskej izby a priestrannou záhradkou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Celková dispozícia je veľmi premyslená, ponúka dostatok priestoru pre rodinu a krásne prepojenie interiéru s exteriérom. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Hypo Consulting Reality ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt po staršej rekonštrukcii so samostatnou kuchyňou, obývačkou a dvomi nepriechodnými izbami, v zelenej lokalite mestskej časti Bratislava – Rača na Gelnickej ulici Byt: Úžitková plocha: 64,9m² Krytá zasklená loggia cca 4m² Kumbál na medziposchodí Malá pivničná kobka Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpelne, priechodnej obývačky s loggiou, samostatnou kuchyňou a k tomu dve priestranné nepriechodné izby. Vybavenie bytu: Vstupná chodba je zariadená nábytkovou zostavou na mieru vo veľmi zachovalom stave s veľkým množstvom úložného priestoru. Kuchyňa disponuje linkou, šporákom, digestorom, chladničkou, vetracou skriňou a jedálenskym stolom. Obe spálne disponujú nábytkom v dobrom stave aj posteľami V obývačke je gauč, stôl so stoličkami a obývacou skriňovou zostavou Celkový stav zariadenia je veľmi dobrý a zachovalý bez väčšiehio opotrebenia. Nie je nutná ani výmena podláh alebo maľovanie. Technický stav: V byte prebehla staršia kompletná rekonštrukcia a po technickej stránke je vo výbornom stave. Celkovo je byt nie ,,ako nový,, ale vo výbornom a obývateľnom stave. Bytový dom: Kompletné zateplenie, nové stupačky z roku 2023, nová strecha, nové vchodové bezpečnostné dvere na čip a moderný audiovrátnik. Tiež nový kamerový systém pozostávajúci z 8 kamier. Aktuálne sa plánuje realizácia nového výťahu s plánom ku koncu roka 2025. Bytový dom má aj energetický certifikát. Susedia sú príjemní, prevládajú mladšie rodiny s deťmi ???? * Lokalita: Ide o tzv. centrum" Rače, takže máte po ruke komplet všetko (Billa, Terno, Tesco, Lidl), obchodná zóna pri Kauflande, Teta drogerie, lekárne, pošta, banky, železiarstvo, zdravotné stredisko Tbiliská, školky štátne aj súkromné, školy, kúpalisko a mnoho iného. V neposlednom rade príroda a Karpaty * zastávka "Detvianska" - 3 minúty pešou chodzou od vchodu, na zastávku "Blumentál" cca 15 minút cesty elektrickou * blízko aj zastávka autobusov "Drevona" (zrýchlený spoj č. 59 do centra) * zastávka vlaku Bratislava-Rača do 10 minút pešou chodzou (vlaky premávajú na Hlavnú stanicu, či priamo na železnú studničku) Cena: 244 000 € Vlastník bytu má k dispozícií aj garážové státie v modernom novo vystavanom garážovom dome 50m od bytovky. V prípade záujmu je možné odkúpenie tohto garážového státia. V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Mgr. Ladislav Kuruc +421 908 329 073 kuruc@hypoconsulting.sk RK: Hypo Consulting - reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj slnečný, 3 izbový byt na ulici Dopravná v časti Bratislava - Rača. Byt sa nachádza na 4. poschodí 6 poschodového bytového domu s výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 67 m2 + 3 m2 balkón + pivnca cca. 3 m2. V byte sa nachádza obývačka, kuchyňa, 2 spálne, chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a špajza. Kompletná rekonštrukcia bytu bola vykonaná v roku 2008, kedy boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Kuchyňa bola obnovená v roku 2023 a obývačka v roku 2024. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu a mikrovlnná rúra). V byte je kúpeľňa s vaňou, s umývadlom a s pračkou. V celom byte je položená plávajúca podlaha, v kúpelni a na chodbe dlažba. Okná sú plastové s vnútornými aj s vokajšími elektrickými žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. V byte je aj klimatizácia. Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Bezplatné a bezproblémové parkovanie je možné pred bytovým domom. V okolí je výborná občianska vybavenosť.

RENATAS ponúka na predaj 3 - izbový byt v NOVOSTAVBE RADNIČNÉ NÁMESTIE, na Rustaveliho ulici v mestskej časti Bratislavy - Rača s krásnym panoramatickým výhľadom na vinice. BYT - užitková plocha bytu 74,3 m2 - balkón 12,2 m2 - pivnica 2,60 m2 - 4/6 poschodie s dvomi výťahmi v objekte - byt sa predáva s namieru vstavaným nábytkom vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosh, v byte ostava kompletné zariadenie - súčasťou štandardu sú elektrické vonkajšie rolety, klimatizáciu v obývacej miestnosti -byt je voľný k 1.9.2025 ŠTANDARD: - plávajúca podlaha v celom byte - moderný obklad v kúpeľni a toalete, sanitárne zariadenie - interierové dvere - plastové okná so sieťkami Dispozičné riešenie: vstupná hala, špajza / šatník, kuchyňa prepojená a obývacou izbou so vstupom na balkón, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC. VÝHODY BYTU: - novostavba - dispozícia - lokalita PARKOVANIE: - dve garážové státia nachádzajúce sa v garáži pod bytom domom, oproti vchodovým dverám. - cena 20.000,-eur / 1 garážove státie BYTOVÝ DOM: - novostavba - kolaudácia v roku 2017 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: školy, škôlky, pošta, obchody, MHD CENA: Cena bytu vrátane zariadenia je 330.000 ,-Eur vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného odborného servisu. - zálohový predpis k bytu je vo výške 146,12,-Eur / mesiac + elektricka - zálohový predpis k skladu je vo výške 3,46,-Eur / mesiac - zálohový predpis k 1 GS je vo výške 14,49,-Eur / mesiac Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 skodronova@renatas.sk

Priestranný a svetlý 3-izbový byt s balkónom a loggiou v žiadanej lokalite! Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu, alebo priestranný byt pre seba v lokalite, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete? Potom je tento svetelný 3-izbový byt s čistou úžitkovou plochou 78 m² presne to, čo hľadáte! Tento byt vás okamžite osloví svojou priestorovou dispozíciou a množstvom prirodzeného svetla, ktoré preniká do každej miestnosti. Na horúce letné dni je k dispozícii klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Jednou z najväčších predností bytu sú dve vonkajšie plochy – balkón a loggia. Ponúkajú ideálne miesto na rannú kávu. Čo byt ponúka? * 3 priestranné izby: Dostatočný priestor pre pohodlné bývanie celej rodiny. * Klimatizácia: Komfort aj počas horúcich letných mesiacov. * Balkón a loggia: Dva súkromné vonkajšie priestory pre váš oddych. * Čistá úžitková plocha 78 m²: * Byt sa nachádza na 4posch.bez výťahu, bytový dom - tehlový * Svetlé a vzdušné miestnosti: Byt plný prirodzeného svetla. Občianska vybavenosť a lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá sa pýši kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: * Obchody, drogériu a všetko potrebné pre vaše každodenné nákupy. * Reštaurácie a kaviarne: * Školy a škôlky: Pre vaše deti. * Zdravotné strediská a lekárne: Všetko potrebné pre vaše zdravie. * Parky a zelené plochy: Na prechádzky a relax v prírode. * Zastávky MHD: Výborná dostupnosť do centra mesta a iných častí. Táto lokalita je známa svojim pokojom a zároveň skvelou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou aktívneho života v meste, ale zároveň si cenia pokojné prostredie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt v Bratislave , časť Rača. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 93,5 m2 Celková plocha: 109,2 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 3x izba, kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v blízkosti bytu. Cena: 195 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre bonitného klienta na kúpu 3 izbový byt v BA III - mestská časť Rača. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 3 izbový byt s veľkým potenciálom na prerobenie v moderné bývanie, v Bratislave, mestská časť Rača, na ulici Dopravná. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 74 m2 , z toho 3,99 x1 m2 rozmerovo veľkorysá loggia. Orientácia miestnosti je na juhovýchod a severozápad. Veľké plastové okná dodávajú bytu dostatok svetla a ich orientácia umožňuje dobré prevetranie bytu. V byte je zavedený internet-Optika. Náklady na bývanie sú 240 eur na 3 osoby/ mesiac. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 2 m2 . Tiež je tu miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Parkovanie je bezproblémové. Tento rozmerný, presvetlený byt pripravený na prerábku novým majiteľom sa predáva čiastočne zariadený, s možnosťou vypratania, so spotrebičmi/ chladnička s mrazničkou, el. sporák, umývačka riadu, práčka, /, je bez tiarch a je k dispozícií ihneď. posledné fotky sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Priestranný vstup má po pravej strane kuchyňu a samostatnú komoru, po ľavej strane je jedna z miestnosti. Oproti vstupu je menšia hala, z ktorej sa vstupuje napravo do druhej miestnosti, oproti je kúpeľňa s WC, naľavo je tretia miestnosť s východom na rozmermi veľkorysú loggiu 3,997x 1 m, vhodnú na umiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, grilovanie, oddych a relax po práci v prostredí domova. Kuchyňa a miestnosť s východom na loggiu sú orientované na severozápad a dve ďalšie miestnosti na juhovýchod. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, sú vymenené stúpačky, plastové okná so žalúziami, menené sú elektrické rozvody ( sú v lište ). BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky, nový výťah od 1.poschodia, brána na čip. Bytový dom má dva vstupy. Ulica je pod kamerovým systémom. VÝHODY: - priestrannosť - veľký potenciál bytu na prerobenie v moderné bývanie - výborná dispozícia - nepriechodné izby so samostatným vstupom - samostatná kuchyňa - veľká loggia - orientácia miestnosti - výhľady - rekonštrukcia bytového domu - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: 240 eur / 3osoby LOKALITA: -kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchodné centrum Vajnoria, obchody, služby, potraviny, Lidl reštaurácie, MŠ, ZŠ, detské ihrisko, športoviská, zdravotné stredisko na Tbiliskej - pár metrov MHD, potraviny Terno, lekáreň - v blízkosti vlaková stanica Rača - tichá lokalita - zeleň, cyklotrasy NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre rodinu s deťmi, kde má každý svoje súkromie, s možnosťou otvorenia veľkej haly, ako spoločného priestoru. Výhodou je kľudná tichá lokalita, obklopená zeleňou, pritom s rýchlym prístupom do centa. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69997. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Directreal Doma - Predáme 2,5-izbový byt v bratislavskej Rači, na Hečkovej ulici. Byt sa nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou - dve samostatné izby - samostatná kúpeľňa - samostatné WC Ak ste fanúšikom tzv. "OpenSpace" riešení, tento byt vám bude vyhovovať. Je veľmi dobre riešený a na výmeru 51 m2 pôsobí priestrane a vzdušne. Vstupná chodba je prepojená s obývačkou. Oddelené WC od kúpelne. Byt je orientovaný na dve svetové strany Obývačka a jedna izba na východ, kuchyňa a druhá izba na západ. Byt predávame aj so zariadením. Je staršie ale plne funkčné. Ak nechcete strácať čas s rekonštrukciou, môžete okamžite bývať. Čo je však pre vás dôležitá informácia, nemusíte prerábať elektrinu, tá je už po rekonštrukcii. Lokalita: - Výborná dostupnosť MHD – električky a autobusy 5 minút od domu, rovno pri bytovke. - Občianska vybavenosť (školy, škôlky, potraviny, športoviská) do 10 minút pešo od domu. - Veľký, benefitom je príroda a lesy hneď za bytovkou – ideálne na bicykel, prechádzky aj relax. Byt je bez tiarch, vhodný aj ako investícia na prenájom. Ak vás naša nehnuteľnosť zaujala, zavolajte. Radi vám byt ukážeme osobne. Podlahová plocha m2: 51 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 4/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pna Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3 - izbový byt v tichej a príjemnej lokalite v Bratislave - Rača, ulica Pri Šajbách. Byt sa nachádza na 5.poschodí z 10 tehlovom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2002. Výmera bytu vrátane balkónu je 58 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou. Vybavenie a zariadenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka, sušička, 2x televízor / obývačka a spáľňa/, klimatizácia, rolldor skriňa, sedačka, manželská posteľ, kompletný kuchynský riad. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti lesov Malých Karpát - ideálne na šport a oddych. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vhodný pre menšiu rodinu, prípadne ako investíciu na prenájom. Možnosť čerpať HÚ. Cena: 168 000.-EUR Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

Bond Reality ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Cyprichovej ulici, mestská časť Krasňany. Byt prešiel kompletnou obnovou vrátane zmeny dispozície, vďaka čomu ponúka praktické a moderné riešenie priestoru. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Samostatná detská izba - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - Kuchyňa so vstupom do spálne - Komfortná kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC Druhý balkón, ideálny na rannú kávu alebo oddych. Byt je svetlý, orientovaný do pokojného a zeleného prostredia, s výbornou lokalitou – ideálnou pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pohodlie a občiansku vybavenosť na dosah. V byte je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Lokalita: pokojná a zelená štvrť s množstvom stromov a parkov. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD Výborné napojenie do centra mesta a na diaľničný obchvat. Ak hľadáte komfortné bývanie v stabilnej lokalite, kde môžete bývať bez nutnosti ďalších investícií, tento byt je tou správnou voľbou. Cena 351.990€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

FOTODOKUMENTÁCIA SA PRIPRAVUJE V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľmi príjemný a svetlý 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, situovaný v žiadanej a pokojnej lokalite Krasňany – Bratislava. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v prostredí plnom zelene a s rýchlym spojením do centra mesta. Byt má úžitkovú plochu cca 74 m² a disponuje dvoma vonkajšími priestormi – balkónom a lodžiou, ktoré poskytujú príjemný priestor na relax. Výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu so vstupom do všetkých miestností, samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a špajzou, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s ďalšou izbou dvojkrídlovými dverami a tretiu izbu s výstupom na lodžiu. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a umývadlom, WC je samostatné. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Krasňany, Bratislava – Rača * Poschodie: 3/3 (bez výťahu) * Úžitková plocha: cca 74 m² * Balkón: cca 2 m² * Lodžia: cca 3,5 m² * Klimatizácia: áno * Stav: veľmi zachovalý pôvodný stav * Konštrukcia: tehlová * Vykurovanie: ústredné * Pivnica: áno * Vybavenie: balkón, lodžia, klimatizácia, špajza LOKALITA A OKOLIE: Mestská časť Krasňany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Ponúka výborné dopravné spojenie s centrom mesta, ako aj rýchlu dostupnosť k prírode, najmä do lesoparku Malé Karpaty, ktorý je ideálny na prechádzky, šport alebo oddych. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – od potravín a služieb, cez školy, škôlky až po zdravotné strediská. Miestne reštaurácie a kaviarne vytvárajú príjemnú atmosféru na každodenný život. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, čo zabezpečuje jednoduché a rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy. CENA: 350.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 818339 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný, svetlý 3 a pol izbový byt v lokalite Rača, Na pasekách, v pokojnej štvrti na okraji obce. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4, v tehlovom dome bez výťahu, ktorý prešiel v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou /nové okná, vstupné dvere, strecha, kanalizácia, zateplená fasáda/. Má vysoké stropy (310cm), tehlová stavba. Celková výmera bytu je 130 m2. K bytu patrí pivnica. Byt pozostáva z predsiene s veľkým úložným priestorom, 2 nepriechodných spální so šatníkmi, obývačky, kuchyne so vstupom na jednu z 2 lodžií, kúpeľne s oknom a WC, samostatným WC a komorou. Dispozícia sa môže meniť podľa potrieb vlastníka. Na podlahách sú parkety a palubovka. Byt prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Orientácia bytu je na JV a JZ. Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou voľný. K bytu je možné dokúpiť veľkú garáž 35 m2 s odkladacím priestorom na záhradné náradie za 35.000 eur. Byt sa predáva NEZARIADENÝ. Mesačné náklady: Poplatky správcovi 90€ (3 osoby) Plyn 40€ Elektrická energia 55€ Do bytu je dovedený optický internet. V bytovom dome je 11 bytov. V okolí domu je zeleň. Výhodou je veľký park s ping-pongovým stolom, lavičkami, krbom a rohovým sedením vhodným na víkendový relax a odpočinok po práci. Na konci ulice je zastávka MHD smerom na Zlaté piesky, Vajnory a Raču, detské ihrisko na ulici, škôlka aj obchod v pešej dostupnosti. Dopravne spojenie autom na obchvat cca 5 minút. Cena bytu 298.000,- EUR + samostatne stojaca garáž 35.000,- EUR - nie je podmienka kúpy spolu s bytom. Kontakt: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Tešíme sa Vás na obhliadke. @1 iba u nás

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v OV v mestskej časti Rača – Rendéz na ulici Dopravná. Bytový dom je zateplený, čistý, slušní susedia, pokojná a pekná štvrť. Byt sa nachádza sa na 6.poschodí s výťahom. Na prízemí pivničná kobka a kočikáreň Rozloha bytu - 68 m2, loggia - 5 m2. Rekonštrukcia by tu prebehla približne pred 20 rokmi (interiérové dvere, okná, podlahy), no je potrebná rekonštrukcia kúpeľne. Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a bezproblémové Orientácia: izby - SV, obývacia izba a kuchyňa - JZ Byt je kúpou ihneď voľný Cena nehnuteľnosti je 205.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Vhodný na rekonštrukciu Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne