3 izbové byty na predaj, Bratislava-Rača

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj nadštandardný 3 izbový byt na sídlisku Komisárky v lokalite Bratislava 3 - m. č. Rača. Bytový dom sa nachádza na konci ulice Pri vinohradoch v obľúbenom projekte Račany Bianco. Výstavba projektu prebehla v 2. etapách v rokoch 2006 až 2012. Navrhol ho architektonický ateliér ALEXY & ALEXY z Bratislavy. Projekt bol nominovaný na ocenenie Stavba roka 2010. Zároveň ide o najpredávanejšiu novostavbu v roku 2012. V lokalite sú dostupné rôzne služby, občianska vybavenosť (aj detské ihrisko) a veľa zelene. Najbližšie potraviny Terno sú vzdialené menej ako 5 minút chôdze. Je tu tiež dostupná autobusová aj električková doprava. Parkovanie autom je možné iba na zakúpených parkovacích miestach v exteriéri alebo na garážových miestach v interiéri na prízemí bytového domu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Je 4 poschodový (5 podlažný). V bytovom dome je 15 bytov. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Na poslednom 4tom poschodí je 1 byt jednopodlažný a 2 byty typu mezanín s nadštandardnými terasami na streche bytového domu. Bytový dom má výťah pre 8 osôb. K dispozícii je aj kamerový systém. Predávaný byt je jednopodlažný. Nachádza sa na 4.tom poschodí. Byt je rohový a je orientovaný na 2 svetové strany. Izby sú orientované na JV a obývačka s kuchyňou na SZ. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, spálne, izby, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatného WC, samostatnej kúpelne, šatníka. Na obidvoch stranách sa nachádzajú lodžie. Výhodou bytu je samostatný šatník, 2x klimatizácia, 2x lodžia či nadštandardná výmera. Vnútorné klimatizačné jednotky sa nachádzajú v obývačke a v predsieni. Externé klimatizačné jednotky sú na lodžii, ktorá je dostupná z chodby na poschodí a nie je súčasťou bytu. V byte je k dispozícii tiež videovrátnik, veľkoformátové okná, exteriérové rolety, interiérové plysované rolety, sieťky proti hmyzu na balkónových dverách. Tiež sú tu 2 bonusy, ktoré odhalíme až na osobnej obhliadke. Výmera bytu je 90,10 m2. Lodžie v byte majú spolu 17,60 m2. Na poschodí pri byte sa nachádza pivnica o výmere 1,45 m2. Na prízemí sa nachádza sklad o veľkosti 4,51 m2. Výmera bytu s príslušenstvom je celkom 113,66 m2. Byt je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy a kúpou voľný. Byt sa predáva zariadený. Po dohode je možné aj iné riešenie. Spolu s bytom sa predávajú aj 2 parkovacie miesta v exteriéri bytového domu. Vzhľadom na možnosti parkovania odporúčame zakúpiť aspoň 1 parkovacie miesto. Cena bytu je 399.000€. V cene je byt, pivnica, sklad, 2x lodžia a zariadenie bytu. V cene sú zahrnuté služby a odmena RK. Cena 1 parkovacieho miesta je 25.000€. Pri kúpe oboch parkovacích miest je cena 40.000€. Cena parkovacieho miesta platí iba pri ich kúpe spolu s bytom. Výmera 1 parkovacieho miesta je 11 m2. Byt predáva realitný maklér: Martin Jánoš, mobil: 0904 205 200, email: martin.janos@flexibilreal.sk V prípade záujmu vám bezplatne pomôžeme aj s hypotekárnym financovaním kúpnej ceny.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný 3 izbový apartmán v mestskej časti Bratislava-Rača časť Rendez v novo vzniknutom projekte bytových domov od renomovaného developera. Lokalita nehnuteľnosti zrealizovanou, ale aj plánovanou výstavbou naberá na kvalite a má obrovský potenciál do budúcnosti aj vzhľadom na jej ideálnou dostupnosť. Apartmán má vhodne riešenú dispozíciu, ktorú reprezentuje vstupná hala, obývacia miestnosť s kuchyňou a balkónom, kúpeľňa a samostatné WC, dve izby z toho jedna z vlastnou terasou. Úžitková plocha apartmánu s predzáhradkou je komfortných 117,22 m2 (byt 72,38m2, balkón 4,69m2, terasa 6,4m2 a predzáhradka 33,75m2) a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z ôsmych. Je orientovaný na dve svetové strany, do vnútrobloku s predzáhradkami, ako aj do zelene s tečúcim ramenom, čo ponúka pokojné prostredie na bývanie. K apartmánu je možné prikúpiť nadštandardnú pivnicu a parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu. Cena nehnuteľnosti: 275 900,- € V prípade záujmu kontaktujte pre bližšie informácie Mgr. Furek Jozef 0905 229 733

Hľadáte ideálne bývanie v pokojnej lokalite? Tento priestranný 3-izbový byt (63 m²) na Rybničnej ulici stojí o Vašu pozornosť! Čo ponúka tento byt? ✅ Zrekonštruovaný a ihneď voľný – bez tiarch ✅ Dva balkóny – jeden zasklený, ideálny na relax ✅ 7. poschodie z 9 – krásny výhľad, tichá lokalita ✅ Zateplený bytový dom – vymenené stúpačky, nízke náklady ✅ Správcovský poplatok len 158 900 €. Bonus: Možnosť prenajať sklad (8,2 m²) priamo na poschodí za 120 €/rok – ideálne na bicykle, dielňu či sezónne veci! Skvelá dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti TOP cena: 158 900 € Nezmeškajte túto príležitosť! Volajte hneď: p. Valent – 0903 521 521 ➡️ Byt je ihneď k dispozícii – stačí sa nasťahovať! Viac info, video aj 3D  na: https://petervalent.sk/zrekonstruovany-3-izbovy-byt-s-2-balkonmi-na-rybnicnej-najlepsia-cena-v-lokalite

Ponúkame na predaj zariadený, kompletne kvalitne zrekonštruovaný 3 izbový byt 89,32 m2 na Dopravnej ulici v Rači, časť Rendez.. Nachádza sa na 4p./4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a nadštandardne veľkej kúpeľne, obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch spální a loggie. K bytu taktiež prislúcha pivnica 11,23 m2 ktorá nie je zahrnutá do podlahovej plochy bytu. V byte sú kompletne nové rozvody, boli menené podlahy, okná, sanita, nábytok, kuchyňa so spotrebičmi na mieru a klimatizácia. Nachádza sa v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu je zastávka MHD. Parkovanie pri dome je bezproblémové. Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ ktorý Vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% za kompletný právny servis, zmluvy vypracované právnikom ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Hypo Consulting Reality ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt po staršej rekonštrukcii so samostatnou kuchyňou, obývačkou a dvomi nepriechodnými izbami, v zelenej lokalite mestskej časti Bratislava – Rača na Gelnickej ulici Byt: Úžitková plocha: 64,9m² Krytá zasklená loggia cca 4m² Kumbál na medziposchodí Malá pivničná kobka Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpelne, priechodnej obývačky s loggiou, samostatnou kuchyňou a k tomu dve priestranné nepriechodné izby. Vybavenie bytu: Vstupná chodba je zariadená nábytkovou zostavou na mieru vo veľmi zachovalom stave s veľkým množstvom úložného priestoru. Kuchyňa disponuje linkou, šporákom, digestorom, chladničkou, vetracou skriňou a jedálenskym stolom. Obe spálne disponujú nábytkom v dobrom stave aj posteľami V obývačke je gauč, stôl so stoličkami a obývacou skriňovou zostavou Celkový stav zariadenia je veľmi dobrý a zachovalý bez väčšiehio opotrebenia. Nie je nutná ani výmena podláh alebo maľovanie. Technický stav: V byte prebehla staršia kompletná rekonštrukcia a po technickej stránke je vo výbornom stave. Celkovo je byt nie ,,ako nový,, ale vo výbornom a obývateľnom stave. Bytový dom: Kompletné zateplenie, nové stupačky z roku 2023, nová strecha, nové vchodové bezpečnostné dvere na čip a moderný audiovrátnik. Tiež nový kamerový systém pozostávajúci z 8 kamier. Aktuálne sa plánuje realizácia nového výťahu s plánom ku koncu roka 2025. Bytový dom má aj energetický certifikát. Susedia sú príjemní, prevládajú mladšie rodiny s deťmi ???? * Lokalita: Ide o tzv. centrum" Rače, takže máte po ruke komplet všetko (Billa, Terno, Tesco, Lidl), obchodná zóna pri Kauflande, Teta drogerie, lekárne, pošta, banky, železiarstvo, zdravotné stredisko Tbiliská, školky štátne aj súkromné, školy, kúpalisko a mnoho iného. V neposlednom rade príroda a Karpaty * zastávka "Detvianska" - 3 minúty pešou chodzou od vchodu, na zastávku "Blumentál" cca 15 minút cesty elektrickou * blízko aj zastávka autobusov "Drevona" (zrýchlený spoj č. 59 do centra) * zastávka vlaku Bratislava-Rača do 10 minút pešou chodzou (vlaky premávajú na Hlavnú stanicu, či priamo na železnú studničku) Cena: 244 000 € Vlastník bytu má k dispozícií aj garážové státie v modernom novo vystavanom garážovom dome 50m od bytovky. V prípade záujmu je možné odkúpenie tohto garážového státia. V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ladislav Kuruc +421 908 329 073 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

V Bratislave je už málo pokojných lokalít, kde si výhody mesta užívate na prahu lesov Malých Karpát. Nový projekt z ateliéru VI GROUP napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Verdena sa nachádza v Bratislavskej časti Rača - Krasňany, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Atraktívna lokalita pri Peknej ceste je vhodná pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Prinášame priestranné nové byty s netradičnou fasádou, ktorej hlavným prvkom je zeleň. Verdena má uzavretý areál s parkoviskom a predzáhradkami, poskytuje tak súkromie pre obyvateľov a bezpečné rodinné bývanie. Verdena môže byť aj Vaša nová #farbadomova Ukončujeme hrubú stavbu. TERMÍN VÝSTAVBY: 4. kvartál 2022 - 4. kvartál 2024 V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte verdena@vigroup.sk alebo klikajte www.verdena.sk www.verdena.sk

TUreality ponúkajú: Hľadáte bývanie, ktoré si upravíte presne podľa seba? Alebo vás láka výhodná investícia s potenciálom rastu? Máme pre vás niečo výnimočné – podkrovný byt ako stvorený na prerábku podľa vašich predstáv! Čo ponúkame? Podkrovný byt momentálne fungujúci ako 3-izbová obývaná jednotka (viď foto), je neoddeliteľnou súčasťou rodinného domu. Budúci majiteľ má možnosť vytvoriť si z neho plnohodnotný 4-izbový byt s rozlohou 93,5 m² + terasa 15,75 m² – a to všetko za bezkonkurenčnú cenu! Stačí pár krokov: vybudovať samostatný vchod, dotiahnuť vlastné prípojky, a môžete rozdeliť dom na dve samostatné jednotky (spodná a vrchná časť). Výsledkom je priestranný a svetlý byt ideálny pre rodinu, na prenájom alebo ako dvojgeneračné bývanie. Prečo práve tento byt? Nachádza sa v uzavretom dvore o výmere 500+ m² – bezpečnom a ideálnom pre deti aj komunitný život. Obklopený mladými rodinami a pokojnou atmosférou, len pár krokov od vinohradov, prírody a MHD. Lokalita Rača – dedina v meste, ktorá spája pohodlie bývania s výbornou dostupnosťou do centra. Tento byt nie je pre každého. Je pre tých, ktorí sa neboja vyhrnúť rukávy a vidia potenciál tam, kde iní len problémy. Ak ste pripravení vytvoriť si vlastný priestor so srdcom a hodnotou. Ak vás oslovila ponuka kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum:+421 41 3217800 Poskytneme vám administratívno-právne poradenstvo s HÚ.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt v Bratislave , časť Rača. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 93,5 m2 Celková plocha: 109,2 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 3x izba, kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v blízkosti bytu. Cena: 195 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre bonitného klienta na kúpu 3 izbový byt v BA III - mestská časť Rača. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný, svetlý 3 a pol izbový byt v lokalite Rača, Na pasekách, v pokojnej štvrti na okraji obce. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4, v tehlovom dome bez výťahu, ktorý prešiel v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou /nové okná, vstupné dvere, strecha, kanalizácia, zateplená fasáda/. Má vysoké stropy (310cm), tehlová stavba. Celková výmera bytu je 130 m2. K bytu patrí pivnica. Byt pozostáva z predsiene s veľkým úložným priestorom, 2 nepriechodných spální so šatníkmi, obývačky, kuchyne so vstupom na jednu z 2 lodžií, kúpeľne s oknom a WC, samostatným WC a komorou. Dispozícia sa môže meniť podľa potrieb vlastníka. Na podlahách sú parkety a palubovka. Byt prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Orientácia bytu je na JV a JZ. Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou voľný. K bytu je možné dokúpiť veľkú garáž 35 m2 s odkladacím priestorom na záhradné náradie za 35.000 eur. Byt sa predáva NEZARIADENÝ. Mesačné náklady: Poplatky správcovi 90€ (3 osoby) Plyn 40€ Elektrická energia 55€ Do bytu je dovedený optický internet. V bytovom dome je 11 bytov. V okolí domu je zeleň. Výhodou je veľký park s ping-pongovým stolom, lavičkami, krbom a rohovým sedením vhodným na víkendový relax a odpočinok po práci. Na konci ulice je zastávka MHD smerom na Zlaté piesky, Vajnory a Raču, detské ihrisko na ulici, škôlka aj obchod v pešej dostupnosti. Dopravne spojenie autom na obchvat cca 5 minút. Cena bytu 298.000,- EUR + samostatne stojaca garáž 35.000,- EUR - nie je podmienka kúpy spolu s bytom. Kontakt: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Tešíme sa Vás na obhliadke. @1 iba u nás

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3izb. byt v mestskej časti Rača na Dopravnej ulici nachádzajúci sa na 1. NP/4. Bytový dom: kolaudácia 1948, tehla, zateplený, rekonštruovaná strecha, vstupná brána a vlastná kotolňa. Celková výmera bytu je 85,77 m² z toho pivničná kobka v suteréne 10,94 m² a zasklená loggia o výmere 2,5 m². Dispozícia: viď. pôdorys medzi fotkami. Popis bytu: pôvodne ide o dvojizbový byt, pridaním sadrokartónovej priečky vznikla tretia izba, drevené podlahy v izbách, zvyšok bytu plávajúce podlahy a dlažba, rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne 2018, 2 x vstavaná skriňa. Orientácia bytu: 3 x izba na JZ, kuchyňa a loggia na SV. Náklady na byt: správca 227 Eur, elektrina 25 Eur, plyn 5 Eur Parkovanie: verejné. Cena bytu vrátane provízie RK je: 208.000,- Eur. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť bezplatný hypotekárny servis.

Directreal Doma - Predáme 2,5-izbový byt v bratislavskej Rači, na Hečkovej ulici. Byt sa nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou - dve samostatné izby - samostatná kúpeľňa - samostatné WC Ak ste fanúšikom tzv. "OpenSpace" riešení, tento byt vám bude vyhovovať. Je veľmi dobre riešený a na výmeru 51 m2 pôsobí priestrane a vzdušne. Vstupná chodba je prepojená s obývačkou. Oddelené WC od kúpelne. Byt je orientovaný na dve svetové strany Obývačka a jedna izba na východ, kuchyňa a druhá izba na západ. Byt predávame aj so zariadením. Je staršie ale plne funkčné. Ak nechcete strácať čas s rekonštrukciou, môžete okamžite bývať. Čo je však pre vás dôležitá informácia, nemusíte prerábať elektrinu, tá je už po rekonštrukcii. Lokalita: - Výborná dostupnosť MHD – električky a autobusy 5 minút od domu, rovno pri bytovke. - Občianska vybavenosť (školy, škôlky, potraviny, športoviská) do 10 minút pešo od domu. - Veľký, benefitom je príroda a lesy hneď za bytovkou – ideálne na bicykel, prechádzky aj relax. Byt je bez tiarch, vhodný aj ako investícia na prenájom. Ak vás naša nehnuteľnosť zaujala, zavolajte. Radi vám byt ukážeme osobne. Podlahová plocha m2: 51 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 4/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pna Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný, 3 izbový byt na ulici Dopravná v časti Bratislava - Rača. Byt sa nachádza na 4. poschodí 6 poschodového bytového domu s výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 67 m2 + 3 m2 balkón + pivnca cca. 3 m2. V byte sa nachádza obývačka, kuchyňa, 2 spálne, chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a špajza. Kompletná rekonštrukcia bytu bola vykonaná v roku 2008, kedy boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Kuchyňa bola obnovená v roku 2023 a obývačka v roku 2024. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu a mikrovlnná rúra). V byte je kúpeľňa s vaňou, s umývadlom a s pračkou. V celom byte je položená plávajúca podlaha, v kúpelni a na chodbe dlažba. Okná sú plastové s vnútornými aj s vokajšími elektrickými žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. V byte je aj klimatizácia. Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Bezplatné a bezproblémové parkovanie je možné pred bytovým domom. V okolí je výborná občianska vybavenosť.

Skôr ako si pozriete fotogalériu, skopírujte si tento link: https://youtu.be/M479cJL46Hg REZERVOVANÉ - TUreality ponúkajú priestranný 3 izbový zrekonštruovaný byt s úžitkovou plochou 69 m2 a s priestrannou zasklenou loggiou 4,5 m2 v bratislavskej Rači, na Dopravnej ulici. Byt prešiel v poslednom čase kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektrickej energie , nové zariadenie kuchyne , nová kúpeľňa , WC , podlahy, plastové okná. Byt je prakticky dispozične riešený. Má zádverie so vstupom do kuchyne s novými spotrebičmi / je tu elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor/, priestrannú halu, so vstupom do 3 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a do samostatného WC. Z obývacej izby je výstup do priestrannej zasklenej loggie v dĺžke celej obývacej izby, orientovaný na západnú stranu. Byt je orientovaný na 2 protiľahlé strany. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka. Panelový dom prešiel tiež kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, výťahy a interiér domu. Okolie domu je pokojné, s primeranou infraštruktúrou, viaceré obchody a služby, dobré reštaurácie, pošta, výborná materská škola, veľké detské ihrisko v blízkosti domu. Výhodou je blízkosť prírody, viaceré jazerá – Kalné jazero, Zlaté Piesky, Vajnorské jazero a výborné cyklistické trasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 83,89 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 74,53 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpelne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom, jednej detskej izby a dvoch balkónov z ktorých je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane predzáhradky spolu je 177,47 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 75,28 m2 + predzáhradka 102,19 m2. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového bytového domu. Orientácia bytu je na sever. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom, jednej detskej izby a priestrannou záhradkou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Celková dispozícia je veľmi premyslená, ponúka dostatok priestoru pre rodinu a krásne prepojenie interiéru s exteriérom. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3 - izbový byt v tichej a príjemnej lokalite v Bratislave - Rača, ulica Pri Šajbách. Byt sa nachádza na 5.poschodí z 10 tehlovom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2002. Výmera bytu vrátane balkónu je 58 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou. Vybavenie a zariadenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka, sušička, 2x televízor / obývačka a spáľňa/, klimatizácia, rolldor skriňa, sedačka, manželská posteľ, kompletný kuchynský riad. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti lesov Malých Karpát - ideálne na šport a oddych. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vhodný pre menšiu rodinu, prípadne ako investíciu na prenájom. Možnosť čerpať HÚ. Cena: 168 000.-EUR Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

Hľadáme pre klienta 3-izbový byt (Rača, Ružinov, Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Petržalka - bližšie k centru). Očakávania klienta: - balkón, prípadne lodžia - pivnica, prípadne komora pri byte - byt by mal byť vhodný k nasťahovaniu (nie pôvodný stav) - cena: do 250 000 Tešíme sa na Vaše ponuky.

RENATAS ponúka na predaj 3 - izbový byt v NOVOSTAVBE RADNIČNÉ NÁMESTIE, na Rustaveliho ulici v mestskej časti Bratislavy - Rača s krásnym panoramatickým výhľadom na vinice. BYT - užitková plocha bytu 74,3 m2 - balkón 12,2 m2 - pivnica 2,60 m2 - 4/6 poschodie s dvomi výťahmi v objekte - byt sa predáva s namieru vstavaným nábytkom vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosh, v byte ostava kompletné zariadenie - súčasťou štandardu sú elektrické vonkajšie rolety, klimatizáciu v obývacej miestnosti -byt je voľný k 1.9.2025 ŠTANDARD: - plávajúca podlaha v celom byte - moderný obklad v kúpeľni a toalete, sanitárne zariadenie - interierové dvere - plastové okná so sieťkami Dispozičné riešenie: vstupná hala, špajza / šatník, kuchyňa prepojená a obývacou izbou so vstupom na balkón, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC. VÝHODY BYTU: - novostavba - dispozícia - lokalita PARKOVANIE: - dve garážové státia nachádzajúce sa v garáži pod bytom domom, oproti vchodovým dverám. - cena 20.000,-eur / 1 garážove státie BYTOVÝ DOM: - novostavba - kolaudácia v roku 2017 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: školy, škôlky, pošta, obchody, MHD CENA: Cena bytu vrátane zariadenia je 330.000 ,-Eur vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného odborného servisu. - zálohový predpis k bytu je vo výške 146,12,-Eur / mesiac + elektricka - zálohový predpis k skladu je vo výške 3,46,-Eur / mesiac - zálohový predpis k 1 GS je vo výške 14,49,-Eur / mesiac Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 skodronova@renatas.sk

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na PREDAJ svetlý a útulný 2,5-izbový vo vyhľadávanej tichej lokalite na Mudrochovej ulici v mestskej časti Bratislava - RAČA. Bytová jednotka sa nachádza na 2. poschodí z 5 NP s celkovou rozlohou 49,93 m2, z čoho 46,02 m2 je výmera bytu + pivničná kobka o výmere 3,91 m2, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Byt je ideálny pre pár alebo rodinu vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu ihrísk, škôl a škôlok v okolí. Stačí sa len nasťahovať a užívať si pokojnú a príjemnú atmosféru tohto útulného, slnečného domova. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej 3D video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom, - separátna toaleta, - obývacia miestnosť, - kuchyňa, - spálňa s manželskou posteľou a úložným šatníkom, - detská izba/pracovňa. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Do bytu sa vchádza cez priestrannú vstupnú chodbu. Z chodby vedú dvere do kúpeľne s vaňou, hneď vedľa sa nachádza samostatná toaleta. Obývačka je centrálnou miestnosťou bytu, cez ktorú vedie prechod do kuchyne. Súčasťou bytu sú aj dve samostatné izby. Spálňa je vybavená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a paravánom. Druhá miestnosť je nezariadená a dá sa využívať ako detská izba alebo pracovňa. Byt sa predáva vrátane zariadenia. Okná boli vymenené v roku 2019, podlahy a interiérové dvere boli v roku 2024 nahradené novými. Bytový dom je zateplený a má zrekonštruovanú strechu. K dispozícii je aj výťah. K bytu neprislúcha balkón ani lodžia. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Mudrochovej ulici, v obľúbenej mestskej časti Rača - Bratislava III v tichom prostredí. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane zdravotného strediska, pošty, škôl, materských školiek, kultúrneho zariadenia a nákupných možností. Dostupnosť bežnej obchodnej siete a služieb (Terno, Tesco a pod.) je do 5 min. pešej chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD Detvianska. Lokalita je obľúbená najmä pre rodiny s deťmi z dôvodu možnej rekreácie, športu, detských ihrísk. Od centra mesta je lokalita vzdialená približne 8 km a dopravné spojenie MHD trvá okolo 15 minút. Nad obývaným sídliskom sú vinohrady, lesy, biofarma pre rekreáciu a relax. Okolité prostredie poskytuje veľmi veľa zelene a parkov pre oddych, pokojné a tiché prostredie pre rodiny s deťmi. CENA: 190.000,- EUR - cena je vrátane zariadenia bytu a provízie pre RK, - mesačné prevádzkové náklady bytu – 150,- EUR správa + 25,- EUR elektrina, + 6,- EUR plyn. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na predaj zariadený, kompletne kvalitne zrekonštruovaný 3 izbový byt 72 m2 na Cígeľskej ulici v Rači. Nachádza sa na 8p./8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a kúpeľne, obývačky, kuchyne, dvoch spální a loggie. K bytu taktiež prislúcha murovaná pivnica. V byte sú nové el. rozvody, voda, odpad, plyn, nové radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, zasklenie balkónu, klimatizácia Samsung wind free, v celom byte je kvalitný nábytok na mieru (2 x vstavané skrine v izbách, vstavaná skriňa v chodbe, skrinka vo wc, kuchynská linka so spotrebičmi, obývačková stena, knižnica, polička nad gaučom, jedálenský stôl, ktorý je rozkladací, konferenčný stolík, manželská posteľ 200x180, balkónová stena na kvetiny, balónové posedenie, drevená podlaha na balkóne). Bytový dom je zateplený, sú vymenené stúpačky a výťah. Bytový dom disponuje veľkou spoločnou miestnosťou, ktorá slúži na odkladanie bicyklov, kočíkov a drobností. Bytový dom v súčasnosti nie je zaťažený hypotékou. Byt sa nachádza v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu je zastávka MHD. Parkovanie pri dome je bezproblémové. V blízkosti sú 3 materské škôlky, 2 základné školy, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, fitnescentrá a pre deti rôzne krúžky alebo športové kluby. Bytový dom je v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát a vinohradov, ktoré sa dajú využívať či už na turistiku, bicyklovanie alebo odpočinok.

Foto je vizualizácia v prípade záujmu zašleme originál foto Predstavujeme vám 3-izbový byt s rozlohou 50 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí z 8 v tehlovej bytovke. Byt je v pôvodnom stave, čo vám dáva možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia bytu – premyslené riešenie Podľa priloženého pôdorysu ponúka tento byt optimálne usporiadanie miestností: Vstupná chodba – zabezpečuje pohodlný vstup do bytu s dostatkom priestoru na odkladanie Obývacia izba – priestranná, ideálna na relax a spoločné chvíle s rodinou Samostatná kuchyňa – možnosť modernizácie pre väčšiu otvorenosť a pohodlné stolovanie Dve izby – vhodné ako spálňa, pracovňa či detská izba podľa vašich potrieb Kúpeľňa a toaleta – pripravené na renováciu podľa vášho štýlu Pivničná kobka – dodatočný úložný priestor, praktický na sezónne veci či bicykel Výhody lokality – mestský komfort v spojení s prírodou Ulica Hečkova sa nachádza v pokojnej časti Rače, ktorá je známa svojím zeleným okolím a výbornou infraštruktúrou. Dostupnosť dopravy – blízke zastávky MHD zabezpečujú pohodlné spojenie do centra Bratislavy Občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárske služby a športové ihriská Rekreačné možnosti – Malé Karpaty, Račiansky park a tradičné vinice na dosah Príjemná komunita – bezpečné a pokojné prostredie s priateľskými susedmi Ideálna voľba pre bývanie aj investíciu Tento byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré ocenia praktické usporiadanie miestností, ako aj potenciál na modernizáciu. Rovnako je ideálny ako investícia – vďaka stabilnému realitnému trhu v Rači môže byť výhodný na prenájom či ďalší predaj. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte a objavte možnosti, ktoré vám tento byt a jeho skvelá lokalita ponúkajú! Ak potrebujete doplniť ďalšie detaily alebo upraviť popis podľa cieľovej skupiny, rád vám pomôžem! Foto je vizualizácia v prípade záujmu zašleme originál foto

Projekt TERRASY ponúka moderné bývanie v pokojnej lokalite, len na skok od centra Bratislavy. V tomto projekte sa spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody, čím vytvára ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Hlavné výhody projektu: -Moderné byty s terasami a loggiami: Priestranné a svetlé byty s funkčným dizajnom a krásnym výhľadom. -Vysoký štandard vybavenia: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a ďalšie nadštandardné prvky. -Zelené prostredie a príroda: Blízkosť viníc, turistických chodníkov a cyklotrás. -Skvelá dopravná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra Bratislavy, blízkosť MHD. -Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné v okolí – školy, obchody, reštaurácie, športoviská. TERRASY ponúkajú širokú škálu bytov pre rôzne potreby – od menších až po veľké rodinné byty. Projekt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zelenom prostredí, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Zistite viac na www.terrasy.sk a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

3-izbový byt | 72,30 m² Priestranný a svetlý byt vo vyhľadávanej zelenej lokalite Rače ✔ Orientácia na dve svetové strany Dve lodžie (2,5 m² každá) s výhľadmi do prírody – ideálne miesto na oddych ✔ 5. poschodie zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom ✔ Čiastočné zariadenie – nábytok na mieru od stolára, vkusne zladený interiér ✔ Nepriechodné izby zabezpečujú súkromie a praktické využitie priestoru Podlahy: kvalitný laminát v odtieni svetlého dreva Dlažba: v predsieni, kuchyni, kúpeľni a WC v elegantnej imitácii bieleho mramoru Obklady: kúpeľňa a WC v pieskovom tóne Interiérové dvere s modernými kľučkami Okná: interierové rolety na mieru v celom byte, sieťky ✔ Pivnica 4 m² Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 4 rokmi – nové elektrické rozvody, stúpačky Bytový dom: zateplený, nová strecha a fasáda Vchod má samostatnú kotolňu, vstup je na čip Mesačné náklady: – správca: 200,55 € (3 osoby) – elektrina: 29 € Lokalita plná výhod: Blízko električka, autobus, OC Rača, Kaufland, Billa, ZŠ a MŠ Tbiliská, SKETON URBAN Park, cyklotrasa cez vinohrady, les, vlak a fitcentrum

Pre našich exkluzívnych klientov hľadáme 3- až 4-izbové byty na predaj v Bratislave – Rača. Zároveň máme konkrétnych záujemcov o komerčné priestory na prenájom v Bratislave – ak uvažujete o prenájme, dajte nám vedieť! ✔️ Vyriešime celý proces za vás – od prvého kroku až po úspešné odovzdanie ✔️ Postaráme sa o všetky právne náležitosti – zmluvy, prepisy, prehlásenia, všetko do posledného detailu ✔️ Vy sa nemusíte o nič starať – my to vybavíme, vy len podpíšete! Prečo práve s nami? - Sme tím priateľských profesionálov – realitám dávame ľudský rozmer - Každú nehnuteľnosť prezentujeme jedinečne – s príbehom, emóciou a prvotriednou vizuálnou prezentáciou - Osobný prístup je pre nás samozrejmosť – vieme, že každý predaj či prenájom je jedinečný Ak ste majiteľom nehnuteľnosti a uvažujete o predaji či prenájme, ozvite sa nám. Spojíme vás s vážnymi a overenými záujemcami!