3 izbové byty, Bratislava-Rača

Ponúkame na predaj: 3-izbový byt v srdci Rače s potenciálom na vlastné riešenie interiéru Hľadáte byt, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojho vkusu? Ponúkam priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej zóne Bratislave - Rači, len pár krokov od zelene – vinohradov či lesov, komplexu „ Rínok kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. 3-izbový byt v srdci Rače s potenciálom na vlastné riešenie interiéru Byt sa nachádza na 10. poschodí (z 13), čo prináša výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ale...... dá sa využiť o „ ďalšiu miestnosť „ veľkú halu „ - je to výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu, bez potreby prispôsobovať sa estetike a technickým riešeniam. Čistý priestor dáva slobodu rozhodovať o materiáloch, technológiách aj rozpočte už od začiatku. POPIS: výmera bytu s pivnicou 60,72 m² výmera lóggie 7,00 m² celková úžitková plocha 67,72 m² Dve samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou a možnosťou vyjsť na priestrannú lóggiu s výhľadom dispozícia vhodná na moderné otvorenie priestoru - veľká priestorná hala, zádverie z chodbou praktické úložné riešenia Vlastný ohrev úžitkovej vody optický internet / TV orientácia do dvoch svetových strán: vzdušný a svetlý pocit voľný IHNEĎ DISPOZÍCIA vstupná chodba (výborný priestor pre šatníkové riešenie) na dve samostatné a nepriechodné izby / spálne Veľká obývačka napojená na lógiu samostatná kuchyňa kúpeľňa + WC pivnica BYTOVÝ DOM zrekonštruované spoločné priestory a nové vstupy zateplený + vlastný ohrev úžitkovej vody = nižšie náklady 2x výťah možnosť parkovania v okolí domu stabilné susedstvo a pokojná atmosféra LOKALITA – RAČA Rača je vyhľadávaná pre spojenie zelene, pokoja a kompletného mestského komfortu: potraviny, lekárne, školy, MHD, kaviarne na pešiu vzdialenosť Malé Karpaty, cyklotrasa JURAVA, Račiansky vínny chodník kultúrne akcie, vinobranie, komunitný život rýchly prístup na diaľničný obchvat aj do centra mesta (cca 20 min) vlakové spojenie PREČO TENTO BYT výborná poloha v Rači pod vinohradmi izby, vhodné aj na prenájom / rodinu / prácu z domu výťah, výhľad a svetlo bez nutnosti búrať cudzie riešenia, čistý priestor pripravený na váš osobitý dizajn voľný okamžite, možnosť rýchleho nasťahovania alebo investície Cena: 268.000 EUR zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za prevod a profesionálne zastupovanie až po odovzdanie nehnuteľnosti. Exkluzívne v ponuke RK BETTY Zuzana Václavínková +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom, čo zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Video: https://www.instagram.com/reel/DYC2zNVsGnC/?igsh=dzdpNjlieHM5bXdx Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je bezproblémové v blízkosti domu. Cena: 319 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj trojizbový byt v novostavbe v dome B2 aB3. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v júni 2027 a odovzdaný v stave holobyt. Rovnaký byt si možte prísť obhliadnuť v dokončenom dome C4. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Ponúkame na prenájom príjemný, svetlý a kompletne zariadený 2,5-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, ktorá spája komfort mestského života s blízkosťou prírody. Byt s výmerou približne 50 m² ponúka praktickú a premyslenú dispozíciu. Pozostáva zo samostatnej spálne, funkčnej polizby vhodnej ako pracovňa alebo detská izba, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, loggie, vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov (umývačka, pračka, chladnička s mraz., TV), takže sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí. O váš každodenný komfort sa postará klimatizácia, optický internet a elektrický vrátnik, ktorý zvyšuje bezpečnosť bývania. Dom je 4 posch.s výťahom, byt je na zvýšenom prízemí. Lokalita je pokojná, bezpečná a ideálna pre pohodlný rodinný život. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú detské ihriská a oddychové zóny. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a kompletná občianska vybavenosť. Tesco je vzdialené len približne 5 minút chôdze. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, bicyklovanie, športové aktivity či relax v prírode. V okolí nájdete aj kúpalisko a množstvo priestoru na venčenie domácich miláčikov. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby s malým dieťaťom. Domáci miláčik je možný po dohode. Mesačné nájomné predstavuje 750 € + 220 € energie, internet a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačné nájomné a vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je voľný ihneď a pripravený privítať svojich nových nájomníkov.

PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s podkrovím v súkromnom areáli rodinných domov – Bratislava, Rača Ako majiteľ ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt v 8-ročnej tehlovej novostavbe, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Rače, v pokojnej lokalite rodinných domov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor nad celým pôdorysom bytu, prístupný priamo z bytu cez výklopné schody. Aktuálne slúži ako praktický úložný priestor, no zároveň predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť jeho zobytnenia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s vlastným parkovaním, ktorý tvorí 8 rodinných domov, pričom každý dom obsahuje iba 3 bytové jednotky. Budúci majiteľ tak získa príjemné a komorné bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie * Výmera bytu: 72,95 m² * Balkón: 10 m² * Podiel na spoločných pozemkoch a prístupových komunikáciách v areáli * Byt je kúpou ihneď voľný Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou, * dvoch samostatných izieb, * kúpeľne s WC, * technickej miestnosti so samostatným WC. Vybavenie a štandard * vlastné podlahové kúrenie, * vlastný ohrev vody, * klimatizácia, * kvalitné podlahy v dekore dubu, * prírodný kameň (žula a travertín), * dekoratívne stierky „Benátsky štuk v chodbách, kúpeľni, WC a obývacej izbe, * príprava na napojenie chladničky na vodu, * moderná francúzska chladnička je súčasťou predaja. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť až 3 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pri dome. Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € Cena za všetky tri miesta: 45 000 € Bonus pre kupujúceho K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 05/2026, ktorý je zahrnutý v cene bytu a môže výrazne urýchliť proces financovania a kúpy. V prípade potreby viem zabezpečiť aj spoluprácu so skúseným hypotekárnym poradcom. Realitné kancelárie prosím o nepreberanie inzercie. Kontaktujte ma iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Po dohode je možná spolupráca za odmenu.

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 67m2 plus balkón o výmere 3m2 a k bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí zo siedmich. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2002. Byt dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, troch izieb, dve sú nepriechodné z jednej sa vchádza na balkón, kúpeľne s vaňou, samostatné WC. Obytný dom je zateplený, zrekonštruovaný a nachádza sa vo výbornej lokalite mestskej časti Rača na ulici Kadnárová. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, kúpalisko, parky...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Tento 3-izbový byt na Cyprichovej ulici ponúka funkčné mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite Krasňany pri Peknej ceste. Nachádza sa v tehlovej nadstavbe a vyniká nadštandardnou výmerou 80,37 m² bez plochy balkóna. Najväčšou prednosťou interiéru sú vysoké stropy so strešnými oknami, ktoré v porovnaní s bežnými bytmi zabezpečujú výnimočnú úroveň prirodzeného svetla a vzdušnosti. Dispozícia pozostáva z priestranných izieb (19,45 m² a 19,33 m²) s drevenou podlahou, pričom z jednej zo spální je prístup na menší balkón. Technická nezávislosť a komfort sú vyriešené vlastným úsporným plynovým kotlom na vykurovanie a samostatnou klimatizáciou v každej obytnej miestnosti. Kúpeľňa s vaňou a WC má dôležitú výhodu v podobe vlastného okna s odvetrávaním, čo zaručuje denné svetlo a správnu cirkuláciu vzduchu. Byt je voľný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v uzavretom areáli priamo pri dome. Lokalita bratislavských Krasňan predstavuje stabilnú hodnotu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Poloha kombinuje rýchle dopravné spojenie do centra s blízkosťou prírody Malých Karpát, vinohradov a turistických chodníkov, ktoré sú ideálne na aktívny relax. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, pričom kompletné vybavenie zobrazené na vizualizáciách slúži pre ilustráciu. Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=LKLFC2xIPSY 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QF74BSitv4K

Na prenájom krásny,plne zariadený 3 izbový byt vo vyhľadávanej rezidencii Malé Krasnany.K dispozícii vnútorne parkovacie miesto.Len dlhodobý prenájom a bez zvierat.Cena prenájmu komplet v ratani energii,parkovania,internetu a TV.

Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, na Sadmelijskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov aj výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane. Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. Zároveň máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Základné informácie: - 3-izbový byt - Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača - Výmera bytu: 64,4 m² - Loggia: 6,6 m² - Poschodie: 3/12 - 2 modernizované výťahy - Pivničná kobka - Komora priamo v byte - Samostatné WC - Samostatná kúpeľňa - Staršia rekonštrukcia (cca 2006) - Orientácia: severovýchod a severozápad - Byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii - Cena: 259 000 € Dispozícia: - vstupná hala - samostatná obývacia izba - samostatná kuchyňa - spálňa - druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa - samostatné WC - komora - veľká loggia - pivničná kobka Praktická dispozícia ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú samostatné a byt poskytuje dostatok úložného priestoru. Stav bytu: Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky - potraviny a služby - zdravotné stredisko - zastávky električiek a autobusov - detské ihriská a športoviská Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj aktívny oddych. Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne: - Správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: 210 € - Elektrina: 23 € - Plyn: 12 € Prečo práve tento byt? - výborná dispozícia bez priechodných izieb - veľká loggia s výmerou 6,6 m² - samostatná kuchyňa - komora aj pivničná kobka - samostatné WC a kúpeľňa - zrekonštruovaný bytový dom - dva výťahy - pokojná lokalita pri prírode - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborné spojenie do centra Bratislavy - mesačné náklady približne 245 € pre 4 osoby - Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome Cena: 259 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3 - izbový byt sa nachádza v dobrej lokalite bratislavskej mestskej časti Rača - Rendez. Je situovaný na 9. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Bytový dom je udržiavaný a čistý, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie, výmena stúpačiek, spoločné priestory boli rekonštruované spoločne s výmenou okien a novým výťahom. Samotný byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe s menším úložným priestorom. Zo vstupnej chodby prejdeme do kuchyne, kde bola menená kuchynská linka. V kuchyni sa nachádza okno, ktoré je otočené na západ a vďaka vysokému poschodiu máte krásny výhľad na Karpaty. Oproti kuchyni sa nachádza obývačka, ktorá je otočená na východ a z ktorej je vstup na zasklennú loggiu. Kúpeľňa je zrekonštruovaná a obrovskou výhodou je priestranné okno. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. Vstup do samostatnej toalety s umývadlom sa nachádza na chodbe. Z chodby sa ďalej dostaneme do 2 nepriechodných izieb, z ktorej z jednej je taktiež vstup na loggiu. V byte prebehla čiastočná výmena elektriny (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, detská izba a obývačka), stupačiek a okien. Nie sú potrebné dodatočné investície na rekonštrukciu. Príslušenstvom bytu je pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, zatiaľ je lokalita bez parkovacej politiky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Na pasekách, Bratislava - Rača * počet izieb: 3 * výťah: áno * poschodie: 9/9 * celková plocha: 65.84 m² * obytná plocha: 64.42 m² * plocha pivnice:1.42 m² * plocha loggie: 7 m² * plastové okná s vnútornými žalúziami * ústredné kúrenie * podlahy: plávajúca a vinylová podlaha, v kúpeľni dlažba * verejné parkovanie * nízke mesačné náklady * ethernetové pripojenie v každej izbe * klimatizácia LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné a pokojné bývanie (potraviny, obchody, lekáreň, materská škola, základná škola, služby, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru, nákupné centrum). Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze. OC Vajnoria je vzdialené 3 minúty autom a nákupné centrum Avion je vzdialené len 11 minút cesty autom. V blízkosti sa nachádza Kalné jazero a Zlaté Piesky, menšie parčíky, detské ihriská kde môžete tráviť svoj voľný čas a lokalita taktiež poskytuje množstvo športového vyžitia – HANGAIR Action Sport Academy, Airsoftové ihrisko a možnosť prechádzok. Lokalita ponúka aj veľmi dobrú dostupnosť na hlavné cestné ťahy, čo zaručuje pohodlné napojenie na rôzne časti Bratislavy, aj na diaľnicu. Celkovo ide o kľudné a vyhľadávané miesto, ktoré je zároveň v tesnej blízkosti všetkého, čo potrebuje moderný mestský človek. CENA: Info v RK ID:81820131 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3 izbový byt na Sadmelijskej ulici v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača. Rozloha bytu je 64,4 m² plus loggia 6,6 m² a nachádza sa na 3. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi. K bytu prislúcha pivničná kobka. Orientácia bytu je severovýchod a severozápad. Praktická dispozícia ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú samostatné a byt poskytuje dostatok úložného priestoru. Dispozícia: - vstupná hala - obývacia izba - samostatná kuchyňa - spálňa - druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa - samostatné WC - komora - veľká loggia - pivničná kobka Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii. Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne: - Správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: 210 € - Elektrina: 23 € - Plyn: 12 € Bytový dom je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov aj modernizáciou výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane. Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. Zároveň máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Lokalita Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky - potraviny a služby - zdravotné stredisko - zastávky električiek a autobusov - detské ihriská a športoviská Prečo práve tento byt: - výborná dispozícia bez priechodných izieb - veľká loggia s výmerou 6,6 m² - samostatná kuchyňa - komora aj pivničná kobka - samostatné WC a kúpeľňa - zrekonštruovaný bytový dom - dva výťahy - pokojná lokalita pri prírode - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborné spojenie do centra Bratislavy - mesačné náklady približne 245 € pre 4 osoby - Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome Cena bytu je 259.000,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária MIKELSSEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestranný a slnečný 2 izbový byt s podkrovnou obytnou časťou o rozlohe 21 m2, na Hubeného ulici v Rači. Tento byt očarí svojou veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou s dostatkom denného svetla a praktickou terasou ideálnou na relax. 3D obhliadka je dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácií. BYT Počet izieb: 2 izbový byt Celková plocha: 52 m² - (interiér bytu tvorí 44,4 m² a terasa má výmeru 7,57 m² ) + 21 m² má obytné podkrovie - svetlá výška 180 cm. Poschodie: 3.poschodie Mesačné prevádzkové náklady: 120 Eur/mes. VÝHODY Krásny a svetlý interiér: Vďaka dobrému osadeniu a veľkým oknám je celý byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Priamy vstup na terasu z kuchyne Dostatok úložného priestoru Tehlová stavba DISPOZÍCIA Spodné podlažie: Zo vstupnej chodby sa na pravej strane prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Ďalej vpravo sa nachádza samostatná izba vybavená veľkou šatníkovou skriňou. Obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na terasu. Horné podlažie: Prístupné schodiskom priamo z kuchyne, kde sa nachádza samostatná, tichá spálňa. LOKALITA Hubeného ulica v Rači ponúka výborné bývanie v pešej dostupnosti k vinohradom a prírode Malých Karpát. V tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a kompletné služby. Skvelá dostupnosť MHD ,električková trať zaručuje rýchly presun do centra Bratislavy. CENA 220 000 Eur ( vrátane provízie ) V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen.

Byt s predzáhradkou spája pokojnú lokalitu mestského komunitného bývania s dostupnosťou do centra a plnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s vlastným parkovaním a stabilnou komunitou susedov. Lokalita Rendéz prešla rozvojom vďaka developerom a ich novým projektom v ktorých sa anc hádzajú kaviarne, reštaurácie, potraviny a mnohé ďalšie služby občianskej vybavenosti. Tento 3 izbový byt je ako stvorený pre rodinné bývanie. Podlahová plocha viac ako 100m2 poskytuje množstvo miesta pre celú rodinu, má pohodlné parkovanie v uzavretom dvore, dostupnosť MHD a Kauflandu, ľahko sa dostanete na výpadovku z mesta a oddýchnete si na vlastnej záhradke (prednej či zadnej) pričom obe sú zaliate slnkom a dokopy majú výmeru 80m2 . Nehnuteľnosť je rozdelená na dennú a nočnú časť so spálňami, Je vybavená kúrením pomocou vlastného kotla, ktorý obsluhuje radiátory a klimatizácia sa postará o chladenie počas horúcich dní v lete. Veľká obývačka je spojená s kuchyňou s atraktívnym ostrovčekom a východom do vlastnej zelenej záhradky. Byt je kompletne bezbariérový. K bytu prislúcha pivnica o výmere 5m2 nachádzajúca sa priamo pri byte. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá a dá sa nadobudnúť aj s nájomcom. Byt sa dá prerobiť aj na dva dvojizbové byty.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s priestrannou loggiou, ktorý sa po rekonštrukcii stane ideálnym bytom pre rodinu. Vďaka pokojnej račianskej lokalite, len pár metrov od vinohradov a prírody, v obľúbenej časti sídliska okolo Nemeckého kultúrneho domu, vám bude denne k dispozícii harmónia tohto miesta. Urastená zeleň, ihriská, jednoduchá dostupnosť MHD, ale aj praktická blízkosť centra Rače s obchodmi, trhoviskom, školskými a voľnočasovými zariadeniami. Máte pred sebou príležitosť zrealizovať si svoju predstavu o bývaní. Rekonštrukciou vo vašej réžii získate nový, štýlový byt v lokalite, kde sa ľuďom spokojne býva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Sadmelijská ulica • 3-izbový byt • celková plocha: 71,42 m2 (byt 64,10 m2 + loggia 7,32 m2) • pôvodný stav, možnosť zmeny dispozície • 5. poschodie / 12 • panel/ zateplenie • loggia • 2 x výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • pôvodné okná, plastové okná v 2 izbách • dlažba, linoleum • murovaná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývacia izba so vstupom na priestrannú zasklenú loggiu • samostatná komora so vstupom z kuchyne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • ústredné kúrenie • orientácia bytu na dve svetové strany: JV / SV • zrekonštruovaný bytový dom (zateplená fasáda, úprava strechy, nové stúpačky, nová vchodová brána) Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude ponúkať plnohodnotne vybavené zázemie blízkeho okolia, ale taktiež je pre vás dôležitý aspekt prírody, pokoja a bezpečia pri vašom domove, táto ponuka naplní vaše kritériá. Obľúbená orientácia na svetové strany, panoramatický voľný výhľad na Karpaty a preferované stredové podlažie. Pozitívne hodnotíme už teraz dobre navrhnutý pôdorys priestoru, ktorý po rekonštrukcii umožňuje aj otvorenie dennej obytnej časti. Prepojením chodby, obývacej izby a kuchyne vznikne moderné otvorené srdce bytu. AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. CENA: 254 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so slnečnou orientáciou, príjemnou otvorenou dennou časťou s veľkými loggiami so vstupom z každej izby. Byt s pridanou hodnotou jedinečnosti miesta, v tesnom susedstve Karpát a vinohradov, v obľúbenom bytovom projekte Račany Bianco. Nízkopodlažný bytový dom, situovaný v čarovnej scenérii račianskych viníc, ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a pokoja, ale taktiež pohodlnú dostupnosť plnej občianskej vybavenosti mesta. Moderný, rozumne dispozične riešený veľkometrážny byt orientovaný na JV a SZ. Pre plnohodnotné pohodlie je byt vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovým kútom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Pri vinohradoch • 3-izbový byt • bytový dom z roku 2009 • tehla / zateplenie • celková plocha: 113 m2 (90,1 m2 byt + 1,6 m2 sklad na poschodí + 4,7 m2 pivnica + 16,6 m2 loggia) • 4. poschodie / 5 • výťah • klimatizácia • 2 x loggia • vlastná kotolňa v bytovom dome • kúrenie radiátormi + podlahové kúrenie • šatník • úložný sklad na poschodí pri byte • pivnica na prízemí • parkovanie verejné, možnosť prenajatia súkromného garážového státia v bytovom dome VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so sieťkami • vonkajšie rolety • plávajúca podlaha, dlažba • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta • podlahové kúrenie, radiátory • loggia so vstupom zo všetkých izieb • klimatizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JV, SZ • internet – optika • vlastná kotolňa • kolaudácia 2009 • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, menší počet obyvateľov, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak je vašim kritériom pri hľadaní nového bývania priestrannosť a lokalita v blízkosti prírody, ktorá vám umožní vypnúť od ruchu mesta, no byť s ním v rýchlom spojení, tento byt vám má čo ukázať. Horné podlažie bytového domu, prirodzené presvetlenie izieb, dostatok úložného priestoru naviac, či už v praktickom sklade na poschodí alebo v pivnici na prízemí. Prepojená obývacia izba s kuchyňou s veľkými oknami, tvorí aktívnu priestrannú časť bytu. Spálne sú dostatočne veľké, nepriechodné, ponúkajúce príjemnú kľudovú zónu s vlastnou loggiou. Intuitívne fungujúce rozloženie priestoru, ktoré si dotvoríte podľa svojho vkusu, vám prinesie pocit harmonického miesta pre život do pár minút. CENA: 420 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom 2,5 izbový byt v Bratislava III. Rača, Kafendova ulica. Byt sa nachádza na 1/5 poschodí zatepleného panelového bytového domu s výťahom. Výmera je 50 m2, lodžia 5 m2. STAV BYTU: Ponúkaný byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou - vymenené plastové oná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, práčka, plynový sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, TV. Pozostáva zo samostatnej spálne, funkčnej polizby vhodnej ako pracovňa alebo detská izba, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, loggie, vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Cena prenájmu 750,-€ + 220,-€ energie, internet a TV. Byt je voľný ihneď. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby s malým dieťaťom. Domáci miláčik je možný po dohode. PLATBY: Prvé nájomné 970,-€, depozit 970,-€ a provízia pre realitnú kanceláriu 750,-€. LOKALITA: Lokalita s dobrou dostupnosťou poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta, sieť MHD. V blízkosti je obchodný dom Kaufland, Petržalská plaváreň, Dostihová dráha, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Sadmelijskej ulici v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov aj výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane. Byt má výmeru 64,4 m² a disponuje priestrannou loggiou o výmere 6,6 m². K bytu patrí pivničná kobka a veľkou výhodou je aj komora priamo v byte. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne, samostatného WC, komory a veľkej loggie. Praktické dispozičné riešenie ponúka oddelenú dennú a nočnú časť. Všetky obytné miestnosti sú samostatné, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre rodinu. Byt zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaná. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Orientácia bytu na severovýchod a severozápad zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka ideálne spojenie mestského života s blízkosťou prírody. Len pár minút od domu sa nachádzajú vinohrady, lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská aj zastávky električiek a autobusov. Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 210 € za správu domu, fond opráv, kúrenie, vodu a odvoz odpadu, 23 € za elektrinu a 12 € za plyn. Byt je bez tiarch a je ihneď k dispozícii. Cena nehnuteľnosti je 259.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 264.000,- Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, 0911 222 985

Pre konkrétneho klienta hĺadám 3 - 4 izb.byt na najvyššom poschodí v Rači v Karlovej Vsi alebo na začiatku Petržalky Podmienka :výťah, terasa , balkón,lógia Parkovacie státie výhodou. Vek byt.domu do 20 rokov Cena dohodou. tel.kontakt : 0903 570 428

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a kvalitne zariadený trojizbový byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite na Malokrasňanskej ulici v bratislavskej Rači. Byt sa nachádza v modernom tehlovom bytovom dome a vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Je ideálnou voľbou pre rodinu alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 77,4 m² a disponuje priestrannou loggiou s rozlohou 10,79 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým šatníkom, samostatnej komory s policovým systémom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety a veľkej loggie prístupnej z dennej časti bytu. Vybavenie Bytový dom je postavený z tehly a zateplený minerálnou vlnou. Komfort bývania zabezpečujú kvalitné 7-komorové plastové okná REHAU s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k výbornej tepelnej aj zvukovej izolácii a nízkym nákladom na prevádzku. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizačná jednotka INVENTOR, zatiaľ čo elektricky ovládané exteriérové rolety EMBIO poskytujú súkromie aj ochranu pred prehrievaním interiéru. Kuchyňa značky ORESI je vybavená granitovým drezom a vstavanými retro spotrebičmi značky GORENJE – teplovzdušnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, komínovým digestorom, umývačkou riadu a veľkou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa a samostatná toaleta sú vyhotovené z kvalitnej talianskej dlažby. Nájdete tu sanitu značiek KOLO a JIKA, batérie GROHE a SAPHO, práčku GORENJE, kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru s kameninovým umývadlom, drevené zrkadlové skrinky, elektrické podlahové kúrenie DEVI a rebríkový radiátor. V celom byte sú položené veľkoformátové laminátové podlahy prvotriednej kvality. Bezpečnosť zabezpečujú vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK a interiérové dvere SAPELI. Praktickou výhodou je množstvo úložných priestorov riešených na mieru – vstavaný šatník pri vstupe, uzatvárateľná komora a veľký šatník v spálni s posuvnými drevenými dverami v štýle stodoly. Samozrejmosťou je optický internet (Telekom, Orange a SWAN), domový audio vrátnik s diaľkovým otváraním vstupných dverí, osvetlenie spoločných priestorov a garáží na fotobunky, ako aj garážová brána ovládaná diaľkovým ovládačom. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú približne 316 € (správa domu 242 € vrátane fondu opráv, údržby spoločných priestorov, výťahov, zelene a ihrísk, elektrina 74 €). Lokalita Lokalita Malokrasňanská patrí medzi najvyhľadávanejšie časti bratislavskej Rače. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, kúpalisko, obchody, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Ide o ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena : 385 000 € 2 garážové státia: 23 000 € / jedno státie Pivničná kobka: 6 000 € Celková cena vrátane dvoch garážových státí a pivničnej kobky: 437 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2,5 izbového bytu vo výbornej lokalite Nového mesta. Ak hľadáte nový byt v Bratislave, tento projekt patrí medzi najžiadanejšie nové rezidenčné lokality. Dôvod je jednoduchý: kombinácia ceny, štandardu a dostupnosti nemá v segmente konkurenciu. - VÝSTAVBA V PLNOM PRÚDE - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ UŽ AJ V II. ETAPE, KTOREJ PREDAJ SME PRÁVE ZAHÁJILI - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 61,33m2 z toho balkón 4,58m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 242.990€ / 254.990€ Zavolajte alebo napíšte ešte dnes. Rezervácia je otázka jedného rozhodnutia - dobré byty nečakajú. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Družstevnej ulici v mestskej časti Rača ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - úžitková plocha 67 m² + 8 m² pivnica + 2,5 m² balkón - tretie poschodie - SV/JZ orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - samostatné WC - kuchyňa - samostatná kúpeľňa s vaňou - obývacia izba - spálňa (so vstupom na balkón) TECHNICKÉ INFORMÁCIE - plastové okná - steny z pálenej tehly - široké obvodové múry - komplet rekonštruovaný v r. 2021 VÝHODY - udržiavaný a modernizovaný bytový dom - výborná dispozícia s množstvom denného svetla - balkón - pivnica - bezproblémové verejné parkovanie V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom krásny 3-izbový byt s loggiou a balkónom, s výmerou 79 m2, nachádzajúci sa na 2. poschodí/ 4-poschodového tehlového bytového domu na začiatku Kadnárovej ulice v Krasňanoch. Bytový dom nemá výťah, ale schodisko je pohodlné :-) Byt je výborne dispozične riešený, pozostáva z centrálnej chodby, z ktorej je vstup do troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kuchyne, kúpeľne a toalety. Byt je orientovaný na dve strany, kuchyňa a jedna izba smerom na Karpaty a dve izby na Kadnárovu ulicu. Byt je zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov. Kuchyňa má výstup na balkón a je v nej jedálensky stôl so stoličkami a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, umývačky riadu a novej chladničky s mrazničkou. V izbách sú krásne drevené parkety a skrine s dostatočným úložným priestorom. Jedna z izieb má výstup na loggiu. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a práčka. WC je samostatné. Vo vstupnej chodbe sú ďalšie úložné priestory vo vstavanej skrini. Byt sa prenajíma zariadený s nábytkom a vybavením ako je na fotkách. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne domu, kde je dostatok priestoru na uloženie sezónnych vecí a bicyklov. Byt je svetlý, čerstvo vymaľovaný, situovaný v prostredí plnom zelene v bezprostrednej blízkosti Karpát a zároveň s výborným dopravným spojením s centrom mesta aj s diaľnicou D4. Byt je vhodný aj pre rodinu s deťmi, mladý pár, kolegov, ktorí hľadajú spoločné bývanie, domáce zvieratá nie sú povolené. Lokalita - bytový dom sa nachádza v mestskej časti Rača - Krasňany a dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť má v pešej dostupnosti (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zastávky električky a autobusu, neďaleká železničná stanica Vinohrady, cyklotrasy). V celkovej mesačnej cene nájmu 950 EUR sú zahrnuté zálohové platby za energie, ako aj vysokorýchlostný internet (250 EUR). Cena platí pre maximálne dve osoby, každá ďalšia osoba je plus 100 EUR. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške jednomesačného nájomného a poplatok za realitný servis vo výške 700 EUR. Majitelia uprednostňujú nájom minimálne na 12 mesiacov. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, tento byt nebude dlho v ponuke :-) Teším sa na stretnutie s Vami.

Hľadáte v Bratislave oázu pokoja? Lokalitu, kde sa moderný mestský život spája s prírodou? Na rozhraní mesta a Malých Karpát vznikol projekt Rínok Rača, ktorý ponúka túto kombináciu. Využite výhody mesta a zároveň užívajte oddych pri lesoch, vinohradoch a cyklotrasách. JKV REAL ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v tejo vyhľadávanej novostavbe. KĽÚČOVÉ PARAMETRE: Plocha bytu: 69,63 m2 Plocha balkóna: 7,49 m2 Pivničná kobka: ÁNO Kúrenie: kotolňa priamo v dome DISPOZÍCIA: - Vstupná hala so zádverím, - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, - Samostatná špajza pre praktické uskladnenie, - 2 samostatné nepriechodné spálne, - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami na mieru a prípravou pre pračku, - Samostatné WC s umývadlom a úložnou skrinkou na mieru, - Balkón s očarujúcim výhľadom na Karpaty EXTRA VYBAVENIE: - Príprava na klimatizáciu v každej izbe, - Predpríprava pre elektrické rolety, - Dizajnové prvky a kvalitné materiály LOKALITA: Rínok Rača je atraktívna adresa s kompletnou občianskou vybavenosťou: - Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi - Blízkosť lesov, vinohradov, turistických chodníkov a cyklotrás pre aktívny oddych - Zastávka električky vzdialená len 2 minúty pešo - rýchle spojenie s centrom Bratislavy - V okolí nájdete základné školy, materské škôlky, obchody a MHD CENA: Kúpou bytu získavate komplexný realitno-právno-finančný servis: - 100% Právna istota: Kompletná previerka nehnuteľnosti a jej tiarch, - Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov interným právnikom, - Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, - Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, - Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, - Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + BEZPLATNÝ prepočet, poradenstvo a výber hypotéky - Všetko vybavíme - stačí prísť podpísať úverové zmluvy! + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. ZHRNUTIE HLAVNÝCH VÝHOD: - Úplne nový nikým neobývaný byt v novostavbe - Stačí dozariadiť nábytkom podľa vlastného vkusu - Pri kúpe na investíciu zabezpečíme bonitných nájomcov Nenehajte si ujsť túto jedinečnú príležiosť bývať v jednom z najpokojnejších a najlepšie dostupných projektov v Bratislave a nečakajte, kým Vás niekto iný predbehne! Byt je kúpou ihneď voľný. Doporučujeme obhliadku! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj veľký, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Krasňany, na Cyprichovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorí ocenia priestor, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Dominantou bytu sú veľkorysé výmery izieb, množstvo denného svetla a praktická dispozícia. Byt pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Výhody bytu: priestranný 3-izbový byt veľké a svetlé izby výťah klimatizácia kúpeľňa s oknom samostatné WC vlastný plynový kotol nízke mesačné náklady veľmi dobrá dispozícia bytu Lokalita Krasňany: Krasňany patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu zelene, pokoja a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, električkové spojenie, cyklotrasy aj blízkosť Malých Karpát. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, školy, škôlky, kaviarne, električka, MHD, vinohrady, les a turistické trasy. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a charakterom lokality. Cena bytu: 325 000 € Parkovacie miesto: 15 000 € V prípade záujmu ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislava Rača s výhľadom na vinohrady. - základné údaje: Výmera: 79m2 Príslušenstvo: Pivnica - dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a 2 samostatné izby, kúpeľňa, WC samostatne - stav: kompletná rekonštrukcia - výhody: byt prechádza kompletnou rekonštrukciou, čoskoro bude dokončený a pripravený pre kupcu - cena a kontakt: 289 000,-€ Šottník 0905 847 134

Hľadáte byt s obrovským potenciálom za výbornú cenu vo veľmi žiadanej lokalite? Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na adrese Račianska 157 v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prerobiť si ho presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť moderné bývanie podľa svojho štýlu. Veľkou výhodou je samotná lokalita, ktorá patrí medzi obľúbené časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Priamo pod bytovým domom sa nachádza krásna kaviareň, v blízkosti je centrum voľného času, len 3 minúty pešo Lidl aj lekáreň a detské ihrisko sa nachádza hneď pri bytovke. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov. Byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj ideálne bývanie pre rodinu alebo mladý pár. Výborná cena v kombinácii s atraktívnou lokalitou robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá na trhu dlho nezostane. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 903 771 366 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Pripravujeme pre Vás na predaj udržiavaný 3-izbový byt na Kadnárovej ulici v Bratislave – Rači. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má výmeru 63 m² a disponuje aj balkónom a pivničnou kobkou. Vďaka samostatným izbám ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, dvoch samostatných spálni, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivničná kobka poskytujúca dodatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je dlhodobo udržiavaný a vo veľmi zachovalom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie, prípadne postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu a predstáv. Lokalita Kadnárova ulica patrí medzi obľúbené adresy v Rači. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, množstvo zelene, vinohrady, turistické a cyklistické trasy v blízkom okolí. Samozrejmosťou sú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Výhody bytu ✔ 63 m² obytnej plochy ✔ Balkón ✔ Pivničná kobka ✔ Predáva sa zariadený ✔ Udržiavaný stav ✔ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ Bez tiarch ✔ Vyhľadávaná lokalita Rača ✔ Mesačné náklady do 250 € Cena 250 000 € Fotka je ilustračná

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života, dostatok priestoru a bezprostrednú blízkosť prírody? Predstavujeme vám priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Krasňany, ktorý ponúka ideálne bývanie pre rodinu, pár aj ako investičnú príležitosť. Už pri prvom vstupe vás byt osloví príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a množstvom prirodzeného denného svetla. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt počas celého dňa nádherne presvetlený a zároveň ponúka jedinečné otvorené výhľady do širokého okolia. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti sú práve panoramatické výhľady na Malé Karpaty, Kamzík a okolité zelené svahy, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania na rozhraní mesta a prírody. Z balkóna si môžete každý deň vychutnávať rannú kávu či večerný oddych s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Byt disponuje veľkorysými izbami, samostatnou kuchyňou s jedálenskou časťou, množstvom úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov a zariadenia zobrazeného na fotografiách. Novým majiteľom tak stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná hala so vstavanými skriňami, - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, - priestranná obývacia izba, - dve samostatné nepriechodné izby, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - balkón, - pivnica. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ orientácia na 3 svetové strany ✔ nádherné otvorené výhľady na Malé Karpaty a Kamzík ✔ balkón s panoramatickým výhľadom ✔ množstvo prirodzeného denného svetla počas celého dňa ✔ samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou ✔ 2x klimatizácia pre maximálny komfort bývania ✔ dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň ✔ samostatná kúpeľňa a WC ✔ pivnica v cene ✔ zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom ✔ možnosť odkúpenia až 2 súkromných parkovacích miest priamo pri dome BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s modernizovanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Vstupné priestory pôsobia reprezentatívne a vytvárajú príjemný prvý dojem už pri príchode domov. LOKALITA: Krasňany patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, gymnázium, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny Lidl a KRAJ, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj fitness centrá. Zastávky električky a autobusu sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy. Milovníci aktívneho životného štýlu určite ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky, behu či oddychu v prírode. V okolí sa nachádzajú obľúbené lesné chodníky, cyklotrasy aj rekreačné zóny smerom na Kamzík a Železnú studničku. Lokalita je zároveň súčasťou parkovacej politiky PAAS, ktorá prináša rezidentom komfortnejšie a prehľadnejšie parkovanie. PARKOVANIE Veľkým bonusom je možnosť odkúpenia až dvoch súkromných parkovacích miest priamo pri bytovom dome, čo predstavuje v Bratislave mimoriadne hodnotný benefit: - 1 parkovacie miesto: 15 000 € - 2 parkovacie miesta spolu: 25 000 € Ak hľadáte priestranný a svetlý byt s nádhernými výhľadmi, výbornou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy, táto nehnuteľnosť je určená práve pre vás. CENA tejto nehnuteľnosti je 309 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na osobné stretnutie. Link na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=RtCvjTZEANr

Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt s loggiou v mestskej časti BA Rača, na ulici Žarnovická. Byt má výmeru cca 63,8 m2 + loggia 2,76 m2 + latková pivnica 1,5 m2. Byt sa nachádza na 13 poschodí z 14, v oddelenej časti s uzamykateľnými dverami, spolu s ďalšími 5 bytmi. Byt je orientovaný na východ. Panelový bytový dom je zateplený, prebehla výmena stúpačiek, rekonštrukcia vchodu ( spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom ) a 2. výťahmi (nákladný aj osobný ). V byte prebehla kvalitná REKONŠTRUKCIA: - sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, WC a v kúpeľni - nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, výhodou vaňa 170cm a praktický sprchový kút a termostatický sprchový set - samostatné WC podomietkové - v celom byte je nová elektroinštalácia s novom poistkovou skriňou, zásuvky a vypínače nemeckej značky Schneider electric - plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové plné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - 10-bodové certifikované bezpečnostné vchodové dvere zn. Assa Abloy -Sherlock - nové plávajúce podlahy o hrábke 8 mm - kuchynská linka na mieru (kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger) so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool a Gorenje (teplovzdušná elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a vstavaný digestor), multifunkčný drez o šírke 80 cm s flexibilnou termostatickou batériou a sprškou s displejom a ukazovateľom teploty vody - kvalitná nová stierka v celom byte Baumit, v obývačke klimatizácia, vymaľovaný Primalex Plus Nízke mesačné náklady - len 148 Eur vrátane fondu opráv/ 1 osobu Ústredné vyregulované kúrenie. Alikvotná časť pozemku odkúpená do OV. List vlastníctva bez tiarch. Byt je kúpou voľný. Cena 289 000 € PROVÍZIA PRE RK: +3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný, doposiaľ neobývaný štvorizbový byt v novostavbe VERDENA (2025) situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Rača na Vrbenského ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (1. nadzemné podlažie) v uzavretom areáli s rampou a ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského bývania a blízkosti prírody. Celkovou výmera bytu je 91 m² a veľkorysá terasa 21 m² orientovaná na juho-východ ponúka dostatok priestoru aj svetla počas celého dňa. Premyslená dispozícia s orientáciou na juho-východ a juho-západ zabezpečuje príjemnú atmosféru a maximálny komfort bývania. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná denná zóna pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť je oddelená a tvorí ju hlavná spálňa spolu s dvoma samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s dvoj umývadlom, walk-in sprchou, samostatné WC s bidetom a pisoárom, ako aj vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou a praktickým úložným priestorom. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava, v modernom rezidenčnom projekte s dôrazom na kvalitu bývania, občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. Vybavenie Byt ponúka nadštandardné vybavenie – rekuperáciu (nízke náklady cca 100 € mesačne), optický internet, prípravu na klimatizáciu, bezpečnostné dvere, sieťky proti hmyzu či práčku so sušičkou. Výška stropov 2,7 m ešte umocňuje pocit priestoru. Interiér je zariadený výhradne kvalitným nábytkom z prírodného masívu vrátane podláh, dverí a kuchynskej linky na mieru s kompletným vybavením. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli. Bytový dom disponuje výťahom a plánovaným kamerovým systémom. Lokalita Lokalita Krasňany – Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt na Vrbenského ulici sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí na úpätí Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy, či už električkou, MHD alebo autom, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný rezidenčný charakter. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene, detské ihriská a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré robia z tejto časti ideálne miesto pre komfortné a kvalitné bývanie. Cena: 525 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.