NA PREDAJ. 3-izbový byt, 74 m² | 3 samostatné izby, loggia | Bratislava - Rača

Auxerre reality vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – Rača, na ulici Pri Šajbách. Byt s celkovou výmerou 74,26 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom. Tri samostatné izby, oddelená kuchyňa s prístupom na loggiu, orientácia na dve svetové strany a dostatok úložného priestoru vytvárajú praktické zázemie na pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je aj pokojné prostredie, pivnica a spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ale aj ako investícia na prenájom. INFORMÁCIE O BYTE •Celková výmera: 74,26m² (byt 68,39 m² + loggia 3,17 m² + pivnica 2,70m²) •Poschodie: 2/6 •Orientácia na dve svetové strany: sever (obývačka/ kuchyňa) a juh (spálne) •Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2017, 2018 a 2022 •Bytový dom: zateplený a zrekonštruovaný (stupačky, spoločné priestory, výťah) •Mesačné náklady správcovi: 182 € (vyúčtovanie 2025)/ 3 osoby •Spoločná miestnosť na prízemí (kočikáreň / bicykláreň) •Cena: 237 900 € (vrátane provízie RK) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU •Vstupná chodba (9,24 m²) – priestranná chodba s dvoma veľkými vstavanými skriňami poskytuje nadštandardný úložný priestor. •Obývacia izba (19,16 m²) – príjemný a svetlý priestor na spoločné chvíle s rodinou. •Samostatná kuchyňa (10,64 m²) – kuchyňa s jedálenským stolom, dostatkom pracovnej plochy a priamym vstupom na loggiu. •Spálňa (12,23 m²) – komfortná miestnosť s veľkou vstavanou skriňou. •Izba (11,97 m²) – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. •Kúpeľňa (5,15 m²) – s vaňou a priestorom na práčku. •Loggia (3,17 m²) – príjemné miesto na rannú kávu či oddych. •Pivnica (2,70 m²) – praktický doplnkový úložný priestor. ________________________________________ VYBAVENIE •kuchynská linka so spotrebičmi: sporák, rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor •nábytok: stôl, stoličky, gauč, posteľ, 3 vstavané skrine, komody •plastové okná, bezpečnostné dvere, kamerový systém v bytovom dome ________________________________________ LOKALITA – RAČA, RENDEZ Rendez je pokojnejšia rezidenčná časť bratislavskej Rače, ktorá ponúka bývanie mimo najrušnejších mestských lokalít. Svojím charakterom osloví najmä tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie, susedskú atmosféru a bývanie v rámci Bratislavy Čo oceníte na tejto lokalite? •Pokojnejšie bývanie – prevažne rezidenčné prostredie mimo ruchu centra mesta. •Dostupnosť MHD – autobusové linky č. 52 a 56 zabezpečujú spojenie s Račou a ďalšími časťami mesta s možnosťou prestupu na električkovú dopravu. •Železničné spojenie – v širšom okolí sa nachádza železničná stanica Bratislava-Rača s vlakovým spojením do centra Bratislavy aj ďalších miest. •Možnosti aktívneho oddychu – Rača a jej širšie okolie ponúkajú možnosti cyklistiky, prechádzok a turistiky v oblasti Malých Karpát. ________________________________________ BONUS Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.