4 izbové byty na predaj, Bratislava-Rača

Ponúkame na predaj kompletne novo zrekonštruovaný 4 izbový byt s dvoma loggiami v príjemnej, tichej lokalite na ul. Karpatské námestie 22, Bratislava III, Rača. - neprechodné izby, samostatné WC - kvalitná nová rekonštrukcia - 2 loggie, orientácia na 2 svetové strany - výborná lokalita, množstvo zelene, Malé Karpaty - tehlový, zateplený bytový dom - nová kuchynská linka so spotrebičmi v cene POPIS BYTU Byt je situovaný na 2 nadzemnom podlaží (1 poschodie) v 7 poschodovom tehlovom, zateplenom bytovom dome a pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 3 neprechodných spální, 2 loggií, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Úžitková plocha bytu je 73,93m2 + loggia 2,86m2 + loggia 2,47m2 a je orientovaný na dve svetové stravy. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou, - WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu - dátové zásuvky v každej miestnosti V Byte sú plastové okná so žalúziami. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu. BYTOVÝ DOM Tehlový, zateplený 7 podlažný bytový dom má bezpečný vstup na čip, vymenené stupačky, výťah, udržiavané spoločné priestory a priestor na odkladanie bicyklov Okolie domu je udržiavané so stromami a parkom, detskými ihriskami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita v kľudnej a zelenej časti Rače v slepej uličke, bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, cyklotrás a turistických chodníkov. V pešej dostupnosti Kaufland, Terno, školy, škôlky, lekáreň, zdravotné stredisko a vďaka zastávke električky výborne dostupný do centra mesta, rýchli prístup na diaľničný obchvat. CENA – 278 500 € - vrátane ceny navrhovanej kuchynskej linky so spotrebičmi. Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: cepcek@reins.sk, tel.: 0948299939 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, slnečný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Rínok Rača, Bratislava. Byt s celkovou plochou 90,36 m2 (88,36 m2 byt, 2 m2 pivnica) sa nachádza na 5. z 6 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj balkón s výmerou 7,59 m2 a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Tento elegantný byt ponúka ideálne miesto pre pokojné ranné rituály s kávou na balkóne, ale aj pre aktívny mestský život. Moderný štýl, praktická dispozícia a príjemná atmosféra novostavby vytvárajú priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. DISPOZÍCIA: Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje súkromie aj pohodlie pre celú rodinu. Dispozícia zahŕňa: – vstupnú chodbu s priestorom na vstavané skrine – priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom – výstup z obývacej izby na slnečný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku – hlavnú spálňu s miestom pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu – dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba – kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku – samostatnú toaletu – murovanú pivnicu v suteréne bytového domu – vyhradené garážové státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je úplne nový, dosiaľ neobývaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vyhotovený bol v kvalitnom štandarde od developera – súčasťou sú plávajúce laminátové podlahy, keramická dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a systém riadeného vetrania s rekuperáciou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a predprípravou na práčku, samostatná toaleta ponúka komfort a praktickosť. V súčasnosti prebieha výroba modernej kuchynskej linky na mieru a vstavaných skríň, ktoré budú súčasťou predaja. V byte je predpríprava na klimatizáciu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, ktorá je súčasťou moderného rezidenčného projektu Rínok Rača. Tento projekt transformoval bývalý areál vinárskych závodov na atraktívnu obytnú zónu s dôrazom na kvalitu života a komunitné prostredie. Bytový dom je vybavený výťahom, bezbariérovým prístupom a kamerovým systémom. Súčasťou objektu je aj kočikáreň a miestnosť na odkladanie bicyklov. Projekt Rínok Rača kladie dôraz na zeleň a verejné priestory – viac ako tretina územia je pokrytá zeleňou, vrátane parku s pešou promenádou, lavičkami a detskými ihriskami. V rámci projektu bola vybudovaná aj materská škola pre 40 detí, čo prispieva k rodinnej atmosfére a pohodliu obyvateľov. Obytné budovy sú navrhnuté tak, aby neprevyšovali maximálne výšky v okolí, čím sa zachovávajú kľúčové miestne výhľady a harmonicky zapadajú do existujúcej zástavby. Projekt ponúka aj bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a kaviarní, čím vytvára plnohodnotné mestské prostredie pre svojich obyvateľov. VÝHODY: – úplne nový, dosiaľ neobývaný byt pripravený na okamžité nasťahovanie – priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku – kuchynská linka a vstavané skrine sú aktuálne vo výrobe – vyhradené garážové státie v podzemnej garáži s výťahom priamo k bytu – murovaná pivnica v suteréne – kvalitné materiály a štandard vrátane rekuperácie a predprípravy na klimatizáciu – výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou – rezidenčný projekt s vlastným parkom, materskou školou a bohatou občianskou vybavenosťou – výborná dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti) – lokalita s vinárskou tradíciou, cyklotrasami a blízkosťou Malých Karpát MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt vrátane správy, fondu opráv a energií sú približne 190 € pri trojčlennej domácnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, v rámci moderného rezidenčného projektu Rínok Rača, ktorý vyrástol na mieste bývalého vinárskeho závodu. Ide o novú štvrť s dôrazom na komunitné bývanie, bezpečné verejné priestory a nadštandardné množstvo zelene – až tretinu územia projektu tvorí parková výsadba so zeleňou, detskými ihriskami a lavičkami. Priamo v areáli sa nachádza materská škola pre 40 detí, potraviny Malina, lekáreň, kaderníctvo, bistro, kaviareň aj vinotéka. V pešej dostupnosti sú aj základná škola a zdravotné stredisko. Dopravné spojenie zabezpečuje zastávka električiek č. 3 a 7 (Detvianska) vzdialená 3 minúty pešo, s priamym napojením do centra Bratislavy. Autom sa rýchlo dostanete na Račiansku radiálu, Bajkalskú aj obchvat. Okolie ponúka výborné možnosti na šport a oddych – cyklotrasy, bežecké trasy, vinohrady a turistické chodníky vedúce na Pánsku lúku či Biely kríž. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, moderné bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň pokojom rodinnej štvrte. Vďaka štyrom plnohodnotným izbám, priestrannému balkónu, pivnici a garážovému státiu ide o ideálnu voľbu pre mladé rodiny, páry plánujúce rozšírenie domácnosti alebo aj ako investíciu na prenájom. Projekt Rínok Rača navyše ponúka nadštandardné komunitné zázemie, detské ihriská, zeleň a občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je úplne nový, neobývaný, s prebiehajúcim dokončovaním interiérového zariadenia – to všetko Vám dáva možnosť vytvoriť si domov presne podľa Vašich predstáv.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-65631. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

METROPOLITAN │EXKLUZÍVNE Priestranný 4i byt v Rači na PREDAJ Krásny priestranný 4 izbový byt (77.66m2) s balkónom na predaj sa nachádza na 3. poschodí bytového panelového domu bez výťahu. Bytový dom bol zateplený a plastové okná menené. DISPOZÍCIA: Orientácia bytu je do tichého zeleného vnútrobloku, a na poschodí sú 2 byty, čím je zachované ticho a kľud. Dispozične je byt riešený vstupnou halou s miestom na vstavané úložné priestory, z ktorej je prístup do samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Schodisko taktiež ponúka úložný priestor (kobka), rovnako ako aj pri byte miesto výťahu. Ďalej sa v byte nachádza samostatná kuchyňa s prístupom na balkón, slnečná obývacia izba, ktorá disponuje funkčnou klimatizáciou, a taktiež s prístupom na balkón. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné spálne. Jedna zo spálni je oddelená chodbou využiteľnou ako šatník. Praktická dispozícia ponúka variabilné využitie priestoru. K bytu prislúcha pivnica. ŠTANDARD: Byt je v pôvodnom stave, nachádza sa v bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol zateplený. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v srdci obľúbenej rodinnej mestskej časti Rače. V tejto lokalite je výborná pešia dostupnosť obchodov, služieb, potravín, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa nachádzajú aj detské ihriská, školy a škôlky. Do ktorejkoľvek časti Bratislavy je možné sa dostať autom, MHD alebo električkou. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, základného správneho poplatku na katastri. Nehnuteľnosť bola pripravená na predaj na mieru našim Homestaging a Concierge oddelením, aj Vaša nehnuteľnosť si zaslúži prezentáciu a predaj na úrovni. Kontaktujte nás pre bezplatnú konzultáciu.

Ponúkame na predaj veľký 4i byt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek, Lokalita historické centrum Rače, Vymera 100m2 byt , 30 m2 terasa , 100m2 záhrada Stavba tehla 45cm obvodové múry Vínna pivnica, povala, Kompletná rekonsktrikcia Cena 190 000,-€ Tel:0903409761

Objavte svoj vysnívaný domov v obľúbenej mestskej časti Bratislavy na Hečkovej ulici v Rači. Tento veľkometrážny 4-izbový byt ponúka kombináciu dokonalého bývania a skvelej lokality v blízkosti prírody a garantuje rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Nadstavba z roku 1997 sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Vďaka oddeleným denným a nočným zónam je byt dokonale navrhnutý pre pohodlie a funkčnosť. Kľúčové vlastnosti tejto nehnuteľnosti: - veľká výmera bytu bez balkóna: 139,01 m2 + pivnica 4,76 m2; - balkón (10,37 m2) pozdľž celej obývačky a kuchyne s dostatočným priestorom aj na sedenie; - v dennej zóne (orientácia JV) takmer 5 metrové vysoké stropy pre atmosféru rodinného domu; - veľkoformátové okná zaplavujúce priestor prirodzeným svetlom; - vďaka vlastnému plynovému kotlu efektívne a úsporné vykurovanie; - priestranné izby, kúpeľňa s oknom a komora; - možnosť dokúpenia garáže (13.15 m2) na 1. podlaží bytového domu s pivnicou (cena dohodou); - krásne výhľady na mesto a dobrá dostupnosť do centra (električka); - pre dokonalé súkromie a kľudné bývanie: iba jeden byt na poschodí a len jedna stena (obývačka a detská izba) zdieľaná so susedným bytom z druhého vchodu; Neváhajte a objednajte sa na obhliadku! V tejto lokalite sa málokedy objaví podobná nehnuteľnosť.

Gravitas a.s. ponúka výborne dispozične riešený 4-izbový PENTHOUSE v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Peknacesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3, C4 je 11/2026 a C1, C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane terás spolu je 273,25 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,59 m2 + terasa 128,66 m2. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí z 5. Orientácia bytu je na všetký svetové strany. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, dvoch detských izieb s vlastnou kúpeľňou a priestrannej terasy, na ktorú je prístup z každej izby. Pri tomto byte nekupujete len byt ale celé poschodie. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú hlinikové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, podlahové kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 4-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane predzáhradky spolu je 292,88 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,92 m2 + predzáhradka 134,79 m2. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového bytového domu. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, dvoch detských izieb a priestrannou záhradkou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Celková dispozícia je veľmi premyslená, ponúka dostatok priestoru pre rodinu a krásne prepojenie interiéru s exteriérom Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Pekný a priestranný 4-izbový byt s veľkou loggiou a výbornou dispozíciou v srdci starej Rače – ideálny pre rodinu Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 76,20 m² + loggia 10,38 m² + pivnica 6,0 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí/3NP z 3.p./4NP v zateplenom bytovom dome bez výťahu, na vyhľadávanej adrese Kubačova 17, Bratislava – Rača. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrátane úprav v dispozičnom riešení bytu, ktoré ponúka výborné využitie priestoru – ideálne pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý hľadá väčší komfort bývania. Dispozícia: Vstupná predsieň 4,0 m² Praktický šatník 1,75 m² so vstupom a samostatné WC (1,0 m²) 2 spálne orientované na JZ (16,56 m² a 9,52 m²) do tichého zeleného vnútrobloku Kúpeľňa s vaňou 2,66 m² Priestranná obývacia izba 18,42 m² so vstupom na loggiu Samostatná kuchyňa 6,55 m² s komorou/špajzou 3,66 m², kde je miesto na chladničku aj práčku, priamy vstup na loggiu Slnečná loggia s JV orientáciou (10,38 m²) sa tiahne popri kuchyni, obývačke a jednej zo spální Štvrtá izba (10,58 m²) prístupná cez samostatnú predsieň (1,94 m²), vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba K bytu prislúcha pivnica 6,0 m², umiestnená v suteréne/1PP bytového domu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí starej Rače, v príjemnom prostredí s bohatou zeleňou, v pešej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre pohodlný život: Obchody, mestské trhovisko, reštaurácie, potraviny a služby do 5 min. pešo Detské ihriská, školy a škôlky v bezprostrednej blízkosti Oddychová parková zóna vo vnútrobloku s lavičkami a peknou zeleňou Výborná dostupnosť MHD a električiek – rýchle spojenie do centra Parkovanie je voľné na parkovisku v blízkosti bytového domu. Výhody: Tichá lokalita s výborným susedstvom zelene vo vnútrobloku Slnečný byt s veľkou loggiou po celej šírke dennej časti bytu Priestranná dispozícia ideálna pre rodinu s deťmi alebo prácu z domu Byt je voľný. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu a zažite život v tomto krásnom prostredí starej vinárskej obce Rača ktorý sa stane vaším útulným a pohodlným útočiskom pre Váš nový život. Ponuková kúpna cena bytu je výške 260 000 €/dohoda možná . Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Ponúkame vám na predaj nový a moderný 4-izbový byt o rozlohe 88,27m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. V cene: 1 parkovacie státie v podzemnej garáži a 1 pivničná kobka (2m2). Byt sa nachádza v projekte Rínok Rača a má jednu z najlepších orientácií(je orientovaný do tichého a príjemného prostredia) a dispozícií v projekte. Lokalita poskytuje nadštandardnú vybavenosť. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Kolaudácia bude 04-2024.

REALICITY Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 4 izb.byt na ulici Dopravná v Bratislave mestskej časti Rača. POPIS NEHNUTEĽNOSTI BYT: čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, podlaha, parkety, kúpeľňa a toaleta),celková výmera bytu vrátane pivnice bez plochy loggie je 83,60 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,80 m2.Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu. Bytový dom je z roku 1984 a prešiel rekonštrukciou (zateplenie, strecha,vchod, výťah a stupačky) DISPOZÍCIA: chodba, z ktorej je vstup do kuchyne a izby č.1 a do kobky, (ktorá sa dá využiť aj ako šatník), z chodby je vstup do predsiene, z ktorej je vstup do izby č.2,izby č.3, izby č.4 a do kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad. PARKOVANIE:bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: mestská časť Rača disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane širokých možností kultúrneho aj športového vyžitia. V blízkosti je aj zastávka MHD, vlaková stanica a napojenie na diaľnicu. 3D virtuálna prehliadka 3D: https://my.matterport.com/show/?m=YkBrzrr7Lgb CENA: 199 900 € vrátane provízie ZNÍŽENÁ CENA (Úvodné fotky sú vizualizačné) REALITNÝ MAKLÉR: Ladislava Šimeková, t.č. +421 903 247 833, simekova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen REALICITY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v novom projekte Rínok Rača nachádzajúci sa v samom centre Rače. Byt je situovaný v budove D1 na štvrtom nadzemnom poschodí. Projekt ponúka jedinečné spojenie života obklopeného prírodou s plnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom električkou priamo do centra Bratislavy. Vyrastá tu šesť obytných domov, tri polyfunkčné domy s bývaním a päť objektov občianskej vybavenosti. Dôležitou výhodou pre rodiny s deťmi je materská škola, ktorá sa nachádza priamo v areáli projektu. K dispozícii sú na predaj aj iné byty v rôznych veľkostiach, rozlohách či dispozičných riešeniach. Všetky etapy projektu sú skolaudované, a tak ponúkame na predaj byty pripravené ihneď k odkúpeniu. Všetky dostupné byty na predaj nájdete samozrejme na našej stránke: https://www.rinokraca.sk/ CENA Celková cena bytu je na úrovni 430 000 eur. V cene bytu je zahrnutý štandard a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie miesto, ktoré v cene bytu nie je zahrnuté. Garážové státie v spoločnej garáži je k dispozícii v hodnote 15 000 eur. LOKALITA Rínok Rača sa nachádza na území ohraničenom ulicami Plickova, Sadmelijská, Kubačova a Barónka, kde bol do roku 2000 umiestnený rozľahlý komplex Bratislavských vinárskych závodov. Projekt v sebe spája pokojný a s prírodou spätý život v obklopení Malých Karpát a priľahlých viníc, no i pohodlný mestský život v tesnej blízkosti občianskej vybavenosti, obchodnej pasáže i mestskej hromadnej dopravy. V zóne Rínku Rača je až 45 % plôch riešeného územia prírodných, pričom zelené strechy budú jasne viditeľné a fyzicky prístupné. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek informácii nás neváhajte kontaktovať. Viktor Rusňák, t.č. +421 918 341 564, e-mail. rusnak@bencontd.sk Miriam Frolová, t.č. +421 915 786 001, e-mail. frolova@bencontd.sk Anna Benkeová, t.č. +421 908 745 175, e-mail. benkeova@tulipreal.sk https://www.rinokraca.sk/