Nadštandardný 4-izb. byt s garážou na Kaplinskej ul. v Rači

IPB Real ponúka na predaj výnimočne priestranný 4-izbový byt na Kaplinskej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou 154 m² sa nachádza v komornom bytovom dome z roku 2006, ktorý má iba šesť bytov. Spája komfort nadštandardného bývania, množstvo súkromia, krásne výhľady do zelene a bezprostrednú blízkosť prírody. Byt je situovaný na 2. poschodí zo štyroch a prístupný výťahom. Vďaka orientácii na východ, juh a západ je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. K jeho najväčším prednostiam patria dva vonkajšie priestory – zastrešená terasa s výmerou 16 m² a balkón s plochou 9 m², ktorý je prístupný z jednej z izieb. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bývania. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou aj prijímanie návštev. Kuchyňa je samostatná, kompletne vybavená spotrebičmi a doplnená praktickou komorou. Súkromnú časť bytu tvoria tri samostatné izby, pričom k dispozícii je aj samostatný walk-in šatník. Komfort bývania zvyšujú dve kúpeľne a oddelená toaleta. Jedna z kúpeľní je priamo prepojená so spálňou a disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Druhá kúpeľňa ponúka priestranný sprchovací kút, vaňu a umývadlo. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ môže nadviazať na existujúce vybavenie a využívať priestory bez potreby kompletného zariaďovania. O tepelný komfort počas letných mesiacov sa stará klimatizácia v hlavnej časti bytu. Vonkajšie žalúzie umožňujú regulovať intenzitu slnečného žiarenia a zároveň zabezpečujú vyššiu mieru súkromia. Okná sú doplnené aj sieťkami proti hmyzu. K bytu prislúchajú dve pivnice. Obyvatelia domu majú zároveň k dispozícii spoločný sklad a priestor na odkladanie kočíkov a bicyklov. Významným benefitom je samostatná garáž pre dve osobné vozidlá, umiestnená na -1. podlaží bytového domu. Prístup k nej je zabezpečený výťahom. Okrem komfortného parkovania poskytuje aj dodatočné možnosti uskladnenia vecí, čo ocení najmä rodina s aktívnym životným štýlom. Kaplinská ulica v Rači ponúka príjemné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s dostupnosťou mestského prostredia. Okolie charakterizuje množstvo zelene a výhľady do prírodného prostredia. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času na dosah, no zároveň potrebujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je určená predovšetkým pre náročnejších záujemcov, ktorí hľadajú skutočne veľkorysý priestor, komorné bývanie a nadštandardné zázemie. Kombinácia výmery 154 m², troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, terasy, balkóna a garáže pre dve autá vytvára ponuku, ktorá poskytuje vysoký komfort pre rodinné bývanie. Byt je bez tiarch. Cena bytu: 599.000 EUR Cena samostatnej garáže pre 2 autá: 30.000 EUR Celková cena pri kúpe bytu a garáže: 629.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: ... ; ...