4 izbové byty, Bratislava-Rača

Arvin & Benet ponúka na prenájom jedinečnú príležitosť bývať v krásnom štýlovom rodinnom dome v pravom vinohradníckom dvore v malebnej historickej časti Rače priamo pod vinohradmi. Dom sa nachádza na konci spoločného dvoru, ktorý budete zdieľať s milými susedmi. Pred vchodom do domu nájdete príjemné posedenie ako stvorené na rannú kávu alebo večernú pohodu na čerstvom vzduchu. Hlavné benefity: - kultúra ,,mestského vidieka" - maximálny úložný priestor a plná vybavenosť domu - čistý moderný rustikálny dizajn - výborná lokalita, plná občianska vybavenosť - doslova pár krokov od vinohradov a malokarpatských lesov - množstvo možností pre športové aktivity a turistiku - rodiny s deťmi a zvieratá vítané - historická vinohradnícka časť mesta - skvelé napojenie do centra mesta a na diaľnice Dispozícia: Po vstupe do domu Vás uvíta praktická chodba cez ktorú vstúpite do krásneho priestoru, spojenej plne vybavenej kuchyne a jedálenskej časti. Celý tento spoločenský priestor je vo svetlých farbách a zdobí ho pravá drevená podlaha. Z jedálenskej časti sa vstupuje do rozľahlej obývacej miestnosti, ktorá svojim dizajnom dotvára nádherný rustikálny nádych domu a ďalej do izby, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo ako veľká pracovňa. Pri kuchyni sa nachádza krásna kúpeľňa s vaňou a pred jej vstupom je rafinovane umiestnený podlažný vstup do priestrannej pivnice. V hornej časti domu sa nachádzajú dve veľkorysé izby, ďalšia veľká kúpeľňa plne vybavená spotrebičmi a menší pracovný kút. Celý dom ponúka množstvo úložného a životného priestoru, dýcha čistým rustikálnym dizajnom, kvalitným drevom a umením a čo najviac, dá Vám jeden z najväčších luxusov a teplo domova. Lokalita: Žiť v srdci lokálnej vinohradníckej tradície hlavného mesta v čarovnej uličke pôvodnej časti Rače. Mať na skok všetky zákutia romantických vinohradov, kopce Malých Karpát a skvelé cyklotrasy vedúce až do Sv. Jura. Zájsť si pešo do exkluzívneho novovybudovaného moderného fitnescentra Form Factory, na nákup do nákupnej promenády Rínok Rača a ísť sa najesť do miestnej hviezdy - reštaurácie Račiansky dvor alebo unikátnej remeselnej reštaurácie s vlastným pivom Vyhňa. Po ceste domov vyzdvihnúť deti zo škôlky a zo školy, zobrať ich do unikátnej detskej herne s kaviarňou Mini City, vychutnať si večerné výhľady na Kolibu pri venčení psa a užiť si večeru s pohárom vínka v čarovnej legendárnej vinárni Víno Chvostek na konci ulice. Dokonalý kultúrny mestský vidiek pre mladé aktívne rodiny, ktoré chcú žiť v blízkosti prírody, v komforte plnej občianskej vybavenosti a a výbornej dostupnosti do celého mesta. Cena: 1540 eur / mesiac (1400 eur nájomné + 140 eur energie) Výmera: 150 m2 interiér Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Radi vám pomôžeme aj s profesionálnym prenájmom či predajom vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Bývajte v byte s výhodami rodinného domu. Krásny štvorizbový byt s dokonalou dispozíciou môže byť Váš. Dnes nám stačí uhradiť 10% a 90% platíte až po kolaudácii. Byt v budove "B2" Viac informácií na www.peknacesta.sk

Hľadáte moderné bývanie na dosah centra Bratislavy, no zároveň túžite po kľude a zeleni? Projekt TERRASY vám ponúka to najlepšie z oboch svetov – komfort mestského života a pohodu prírodného prostredia. Čo vás čaká v projekte TERRASY? Štýlové byty s výhľadom: Priestranné, presvetlené byty s premysleným dizajnom, veľkorysými terasami a loggiami. Nadštandardné vybavenie: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a ďalšie moderné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania. Zeleň a oddych: V tesnej blízkosti vinice, lesy, cyklotrasy a turistické chodníky – ideálne pre relax aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra, skvelá dostupnosť MHD, električky, aj hlavného dopravného ťahu D4 a D1. Všetko po ruke: Obchody, školy, reštaurácie, športoviská – kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. Byty pre každého Či hľadáte kompaktný byt pre seba alebo priestranné bývanie pre celú rodinu, v projekte TERRASY si určite vyberiete. Pokoj, komfort a výborná lokalita – to je bývanie, ktoré si zamilujete. Zistite viac na www.terrasy.sk a rezervujte si stretnutie ešte dnes!

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 120 m², situovaný na 1. podlaží moderného dvojpodlažného rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú iba tri samostatné bytové jednotky. Novostavba v nadštandardnom prevedení je súčasťou novovzniknutej rezidenčnej lokality v mestskej časti Rača a poskytuje vysokú mieru súkromia a pokojného bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej, nepriechodnej ulici, určenej výhradne pre rezidentov, čo zaručuje pokojné, bezpečné a nerušené prostredie. Kolaudácia prebehla 12/2025. Dispozícia a stav bytu Byt s príjemnou juhozápadnou orientáciou a pekným výhľadom sa predáva v štádiu HOLOBYT, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér plne podľa vlastného vkusu a štandardu (v prípade záujmu vieme byt dokončiť do Vami zvoleného štandardu). Dispozičné riešenie kladie dôraz na priestor, svetlo a súkromie jednotlivých miestností. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a dvoch ďalších izieb, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je kompletne prekrytá loggia, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ktorá poskytuje komfortný priestor na oddych počas celého roka. Technické riešenie a vybavenie Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 100 € /mesiac. Technické vybavenie zahŕňa: • samostatné podlahové kúrenie • vlastný kondenzačný turbokotol • plastové okná s izolačným trojsklom • prípravu na klimatizáciu • prípravu na exteriérové žalúzie Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom a opatrený silikónovou omietkou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, vysoký komfort bývania a dlhodobú životnosť stavby. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na Potočnej ulici, Bratislava – Rača, v pokojnej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, električky, škola a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody Malých Karpát, ktorá je ideálna na šport, relax a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte exkluzívne, pokojné bývanie s vysokým štandardom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.

Ponúkame na predaj krásny svetlý tehlový 4-izbový byt 2/5 posch. 109m2 s dvomi loggiami na Hagarovej ul. v Rači – tehlový dom komplete zateplený s novými oknami a novou infraštruktúrou vrátane zvislých rozvodov médií. Je v zachovalom pôvodnom stave s drevenými parketami, pred cca 30 rokmi bola vynovená kúpeľňa, kuchyňa a dlažba, avšak stav bytu je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Dispozíciu tvoria 3 potenciálne nepriechodné spálne, veľká obývačka a samostatná kuchyňa. Lokalita ponúka bezprecedentne kľudné bývanie blízko všetkej občianskej vybavenosti – LIDL, školy, škôlky v pešej vzdialenosti do 5min. pešo, avšak hneď pod krásnym lesom, ktorý ponúka relax pre jednotlivcov, ako aj rodiny s deťmi a je aj zrejme najväčšou výhodou tejto skvelej lokality. Cena je 354983 Eur.

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 4i byt 88 m2, A/C, s lodžiou, 2x parkovanie, RÍNOK RAČA Dispozícia: celková rozloha 88,27 m2 + lodžia 7,59 m2 + pivnica; situovaný na 5.poschodí v novostavbe RÍNOK RAČA; Vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na zasklenú lodžiu, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, dve samostatné (nezariadené) izby. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, varná doska, umývačka riadu; okrem toho pracovná doska s LED podsvietením). Kuchyňa má k dispozícií vybavenie každodennej potreby (poháre, taniere,..). Byt je klimatizovaný (klimatizačná jednotka v každej izbe – je možné si nastaviť konštantnú teplotu pre každú miestnosť samostatne). Všetky okná aj balkónové dvere sú vybavené sieťkami proti hmyzu; exteriérové žalúzie ovládateľní manuálnym ovládačom alebo mobilom; kúpeľňa s podlahovým kúrením. V obývacej izbe je možné regulovať intenzitu a teplotu svetla podľa potreby. Byt dostal certifikát najvyššej kvality. Možná úprava nábytku po dohode s majiteľom. Popis lokality: Byt sa nachádza v novom, modernom projekte Rínok Rača s krásne upraveným okolím a kompletnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou projektu sú lavičky, detské ihriská, množstvo zelene ako aj zelené strechy. Súčasťou projektu je reštaurácia, potraviny, drogéria, banka; v širšom susedstve sa nachádzajú ďalšie potraviny, reštaurácie, kaviarne. Vynikajúca dostupnosť MHD – zastávka električiek 3 minúty od projektu; dobrá dostupnosť autom do centra aj skvelé napojenie na diaľnicu. Cena a doplňujúce info: Cena 1700€ + energie 200€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (wifi) K bytu je možné prenajať dve parkovacie státia. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Hľadáte nové bývanie v Bratislave, ktoré spája pokoj, dostupnosť a moderný štýl? Projekt RNDZ2 predstavuje dva elegantné bytové bloky, ktoré nadväzujú na úspešný rezidenčný komplex RNDZ, situovaný len cez cestu. Spoločne vytvárajú kompaktnú a priateľskú komunitu v jednej z najobľúbenejších mestských častí – Rača. Čo RNDZ2 ponúka: Široký výber bytov: 1- až 4-izbové byty s výmerou od 33 m² do 103 m² Kvalitné spracovanie: moderné materiály, premyslené dispozície Rodinná atmosféra: tiché prostredie s dôrazom na komunitu Skvelá dostupnosť: rýchle spojenie k električke v Rači aj do prírody v okolí Krásňan Lokalita – Rača – Východné - Pri Šajbách: Tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú harmonické bývanie s mestským komfortom a dotykom prírody. Cenová dostupnosť a financovanie: Ceny bytov už od 219 032 € Možnosť financovania cez hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s výberom najlepšej možnosti Viac informácií: Web: www.rndz2.sk Kontakt: +421 903 992 929 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobné stretnutie. Vaše nové bývanie Vás čaká v RNDZ2!

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 4-izbový mezonet v prestížnom projekte Urban Residence na Račianskej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor a súkromie rodinného domu priamo v meste. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha: 172,25 m2 (interiér 119,46 m2 + 3 terasy 52,80 m2) Poschodie: najvyššie, dvojpodlažná dispozícia (mezonet) Orientácia: garantované ticho a výhľad vďaka susedstvu s nefunkčnou železničnou traťou (bez rizika ďalšej výstavby) EXTERIÉR – VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA: Byt disponuje tromi samostatnými terasami s rôznym využitím: Hlavná relaxačná terasa so špičkovou bioklimatickou pergolou (2 nezávislé zóny), plynovým grilom Napoleon a talianskym dizajnovým nábytkom. Wellness terasa s hotovou prípravou na jacuzzi (prívod vody vyvedený). Praktická terasa s výstupom zo spálne a záhradným domčekom (skladom). STAV A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený nadštandardnými technológiami: Klimatizácia v každej miestnosti. Vonkajšie žalúzie na všetkých oknách s diaľkovým ovládaním. Dizajnová pracovňa v japonskom štýle s „hotelovým krbom (zvlhčovač, aróma, zvuk ohňa). Kuchyňa na mieru s kompletným vybavením a tichým digestorom s priamym odťahom von. Obývacia izba s luxusnou koženou sedačkou a OLED TV. Spálňa s blackout závesmi pre dokonalú tmu. LOKALITA: Urban Residence ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, lekáreň, kaviarne) priamo v objekte. Výborná dostupnosť do centra mesta. CENA A PARKOVANIE: Cena bytu: Dohodou, info v RK K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v garáži: 65 000 EUR.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt na ulici Pri vinohradoch v Rači, Bratislava. Tento byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z celkových 1. Byt disponuje úžitkovou plochou 99 m² a má prislúchajúcu záhradu o výmere 56 m² a terasu priamo z obývačky s veľkosťou 30 m², čím ponúka komfort ako rodinný dom. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica o výmere 10 m². Byt bol v pôvodnom stave, no aktuálny majiteľ ho dal do stavu holobytu, pričom vykonal potrebné rekonštrukcie na úpravu odpadu. Byt sa predáva v aktuálnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia sa začala koncom roka 2023. Majiteľ má k bytu vypracovanú projektovú dokumentáciu, ktorú môžete pri kúpe využiť. Náklady spojené s dokončením bytu do stavu "štandard" sa odhadujú na 30 000 €. Vykurovanie je plánované buď plynovým alebo elektrickým kotlom, ktorý bude slúžiť aj na ohrev vody. Veľkou výhodou je možnosť zasiahnuť priamo do fasády nehnuteľnosti a dorobiť tak okná tam, kde nie sú. Čerešničkou na torte tejto nehnuteľnosti je 1/4 podiel na povale a vinnej pivnici, ktorá je skutočne kúzelná. Predpokladané náklady na užívanie bytu sú vo výške 200 €/mesačne. Taktiež aj byt je zapísaný v katastri nehnuteľností, ako 1/4 podiel. Odporúčam navštíviť 3D obhliadku pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=LXXTK2vHWeD Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety (napr. Tesco, Lidl), miestne obchody, drogérie, lekárne, banky, materské a základné školy, stredné školy, jazykové školy, polikliniku Rača, zubné kliniky, veterinárne kliniky, výborné spojenie MHD, rýchly prístup na hlavné cestné ťahy, cyklistické trasy, fitness centrá, športové kluby, parky, turistické trasy v Malých Karpatoch, reštaurácie, kaviarne, bary, kultúrne centrum, knižnicu, vinárne, detské ihriská a komunitné centrum. Táto lokalita je ideálna pre jednotlivcov, rodiny aj starších ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Vám ponúka na prenájom moderný 4 izbový zariadený byt v novostavbe s rozlohou 112 m2, z toho terasa činí 21 m2 v mestskej časti Bratislava – Krasňany na Vrbenského ulici. Základné informácie: Poschodie: 2/8 Výmera: 91 m² + 21 m² terasa Orientácia: JV - JZ Uzavretý areál Parkovacie miesto /možnosť 2ks/ Rekuperácia Zelená fasáda Ideálne ako kancelárske priestory pre firmu /možný odpočet DPH/, alebo rodinu s deťmi Dispozícia: - chodba so šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta - samostatná toaleta - kuchyňa s jedálenským stolom spojená s obývaciou miestnosťou - hlavná spálňa - spálňa/detská izba/kancelária 2x - logia Zariadenie bytu: Byt je výborne dispozične riešený, zariadený moderným nábytkom na mieru a kuchyňou s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Byt je vybavený kompletným zariadením potrebným k bežnému užívaniu tj: práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. varná doska, el. rúra, rekuperácia atď. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na skok od viníc, či Malých Karpát. V pešej dostupnosti sú obchody/Lidl, Kraj/, reštaurácie, fitnescentrum, kostol, množstvo detských ihrísk, poliklinika a samozrejme množstvo možností na prechádzky v prírode, alebo výlety na bicykli. Odporúčanie makléra: Tento nádherný byt v uzavretom areáli je vhodný pre firmu, ktorá chce mať reprezentatívne a pohodlné priestory s možnosťou odpočtu Dph, alebo rodiny s detmi, ktoré chcú žiť aktívny život v lone prírody. V cene nájmu je aj jedno parkovacie miesto, po dohode je možnosť aj druhého.Lokalita je plne vybavená občianskou infraštruktúrov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pár minút pešo od domu je zástavka autobusu aj električky.. Cena: 1790- € nájomné vrátane Dph, +300,- € energie, internet, TV, parkovacie miesto Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x Nájom, 1x Depozit, 1x Provízia Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Gravitas a.s. ponúka výborne dispozične riešený 4-izbový PENTHOUSE v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Peknacesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3, C4 je 11/2026 a C1, C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane terás spolu je 273,25 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,59 m2 + terasa 128,66 m2. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí z 5. Orientácia bytu je na všetký svetové strany. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, dvoch detských izieb s vlastnou kúpeľňou a priestrannej terasy, na ktorú je prístup z každej izby. Pri tomto byte nekupujete len byt ale celé poschodie. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú hlinikové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, podlahové kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 4-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane predzáhradky spolu je 292,88 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,92 m2 + predzáhradka 134,79 m2. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového bytového domu. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, dvoch detských izieb a priestrannou záhradkou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Celková dispozícia je veľmi premyslená, ponúka dostatok priestoru pre rodinu a krásne prepojenie interiéru s exteriérom Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Rínok Rača, Bratislava. Byt s celkovou plochou 90,36 m2 (88,36 m2 byt, 2 m2 pivnica) sa nachádza na 5. z 6 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón s výmerou 7,59 m2 a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Tento elegantný byt ponúka ideálne miesto pre pokojné ranné rituály s kávou na balkóne, ale aj pre aktívny mestský život. Moderný štýl, praktická dispozícia a príjemná atmosféra novostavby vytvárajú priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. DISPOZÍCIA: Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje súkromie aj pohodlie pre celú rodinu. Dispozícia zahŕňa: – vstupnú chodbu s priestorom na vstavané skrine – priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom – výstup z obývacej izby na slnečný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku – hlavnú spálňu s miestom pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu – dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba – kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku – samostatnú toaletu – murovanú pivnicu v suteréne bytového domu – vyhradené garážové státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom - možné prenajať za 100 EUR mesačne STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je úplne nový, dosiaľ neobývaný a pripravený na prvého nájomníka. V tejto chvíli sa finalizuje zariadenie – dokončuje sa kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, namontované sú vstavané skrine, svietidlá, kúpeľňové skrinky aj práčka. V spálni je už umiestnená manželská posteľ. Byt má plávajúce laminátové podlahy, keramickú dlažbu, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a systém riadeného vetrania s rekuperáciou. V byte je predpríprava na klimatizáciu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, súčasťou projektu Rínok Rača – moderného rezidenčného komplexu s dôrazom na kvalitu života a komunitné bývanie. Dom má výťah, bezbariérový prístup, kamerový systém, kočikáreň a miestnosť na bicykle. Okolie ponúka dostatok zelene, detských ihrísk a občianskej vybavenosti vrátane materskej školy priamo v projekte. VÝHODY: – úplne nový byt, dosiaľ neobývaný – priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine – práčka, osvetlenie, kúpeľňové skrinky a posteľ v spálni – vyhradené garážové státie v podzemnej garáži – murovaná pivnica v suteréne – moderné technológie vrátane rekuperácie a predprípravy na klimatizáciu – výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou – rezidenčný projekt s vlastným parkom, materskou školou a kompletnou občianskou vybavenosťou – výborná dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti) – blízkosť Malých Karpát, vinohradov a rekreačných trás MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné: 1 500 € / mesiac Zálohové platby za energie a služby: 200 € / mesiac Depozit: 3 400 € (2 × nájomné vrátane energií) Voliteľné doplnky: – Parkovanie: 100 € / mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, v rámci moderného projektu Rínok Rača, ktorý vznikol na mieste bývalého vinárskeho závodu. Nová štvrť ponúka komunitné bývanie, bezpečné verejné priestory, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviareň, materskú školu, lekáreň, vinotéku aj služby. Zastávky električiek č. 3 a 7 sú vzdialené len 3 minúty pešo a ponúkajú priame spojenie do centra. Autom sa rýchlo napojíte na Račiansku radiálu aj obchvat. Okolie ponúka výborné možnosti na šport a oddych – cyklotrasy, bežecké chodníky, vinohrady a trasy do Malých Karpát. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú úplne nové bývanie s výborným štandardom, garážovým státím a lodžiou. Projekt Rínok Rača ponúka skvelé spojenie pohodlia, dostupnosti a prírody. Vďaka štyrom izbám, dobrej dispozícii a kvalitnému prevedeniu ide o výnimočnú ponuku v rámci bratislavského prenájmu.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70530. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača. Cena okolo 220000 eur. Pôvodný stav. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25586 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratiskave,mestská časť Rača. Pôvodný stav, cena cca 230 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25538 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt , mestská časť Rača, rozloha 80 m2 a viac. Cena do 300 000 eur . Klient požaduje výťah, nie prízemie, svetlý byt. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25746 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave , mestská časť Rača, pôvodný stav na prerábku. Cena cca 245000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-26390 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme menší 4 izbový byt v Bratislave , mestská časť Petržalka. Môže byť pôvodný stav.. Cena do 230 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25544 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača. Cena okolo 290000 eur. Loggia alebo balkón., pivnica. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25592 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izb. byt v Bratislave , mestská časť Rača. Klient preferuje Malé Krasňany, Rínok Rača,Rača Verdena, Račany Bianco, Rača Tower, Závadská ulica, Kadnárová ulica. Nie prízemie, balkón alebo loggia. Cena do 386 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-23966 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača. Cena cca 250 000 eur. Môže byť pôvodný stav. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-26271 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača. Cena cca 260 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-26274 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača, cena cca 210000 eur, pôvodný stav Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25814 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj podkrovný byt za výhodnú cenu, viac sa dozviete vo fotkách a prílohách inzerátu. Ide podkrovie a súčasť dvojgeneračného domu s veľkým investičným potenciálom. Plocha podkrovia je viac ako 100 m2. Cena 189 000 EUR Pre viac info ma prosím kontaktujte - následne Vám zašlem podrobnejšie informácie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Tento byt je predaný. Ak chcete aj Vy predať za najvyššiu cenu V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 4 izbový byt v osobnom vlastníctve. Nachádza sa v bytovom dome na Dopravnej ulici v Bratislave - mestskej časti Rača, časť Východné. ---- POPIS BYT je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná (okrem loggie), keramciká dlažba v kuchani a chodbe, kuchanská linka so spotrebičmi, maľovka. Inak je byt v pôvodom, zachovalom stave. Celková VÝMERA BYTU vrátane pivnice bez plochy loggie je 83,60 m2. K bytu patrí pivničná kobka o výmere 1,80 m2. Nachádza sa na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1984. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný, je vo vlastníctve vlastníkov bytov. -- DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA predsieň, z ktorej je vstup do kuchyne, z kuchyne je vchod do menšej izby so šatníkom. Z predsiene je ďalej tiež vstup do centrálnej haly. Zostávajúce miestnosti prístupné z haly sú nepriechodné - obývacia izba so zasklenou loggiou, spálňa a detská izba. Obývacia izba, kuchyňa a jedna obytná izba sú orientované na JV a 2 obytné izby sú orientované na SZ. -- PARKOVANIE - pred domom je bezproblémové bezplatné verejné parkovanie. K bytu je možné zakúpiť murovanú GARÁŽ, vzdialenú asi 150 metrov. Je vybavená elektrikou, regálmi so vstupom cez výklopné garážové vráta v tehlovom bytovom dome. Garáž je v osobnom vlastníctve. Garáž ale nie je podmienkou kúpy bytu. -- BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný s vlastnou kotolňou, so správou zabezpečovanou profesionálnou správcovskou spoločnosťou. Zateplený, vymenené výťahy, vstupné brány, zvončeky, vchody. V spoločných priestoroch sú vymenené okná za plastové, rekonštruovaná elektroinštalácia, osadené bezpečnostné dvere do pivničných priestorov. Prebieha pravidelné upratovanie. -- LOKALITA - disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane širokých možností kultúrneho aj športového vyžitia. V blízkosti sú potraviny Terno, kaviareň, zmrzlináreň, veľké športové s troma ihriskami na futbal, tenis, a basketbal, detské ihrisko s preliezkami, pieskoviskom. workoutové posilňovacie stroje. Zastávky autobusov sú v zopár metrov od domu - smer Rača / Vajnory a Zlaté Piesky. -- CENA BYTU je 199.500,- EUR CENA BYTU s pivnicou a GARÁŽOU je 227.000,- EUR Uvedená CENA je konečná, vrátane provízie a služieb so zabezpečením bezpečného prevodu vlastníckeho práva, poplatkov spojených s prevodom prostredníctvom realitnej kancelárie (poplatok za prevod vlastníckeho práva, poplatky za overovanie podpisov u notára na kúpnych zmluvách, poplatky spojené s výberom potrebných listín na katastri). Rovnako zabezpečíme kompletný právny servis a vypracovanie všetkých typov zmlúv. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS. Realitná kancelária je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska a doržiava kódex ZRKS.

Ponúkame Vám do prenájmu 4-izbový slnečný byt (smer JV-JZ) v novostavbe VERDENA, (Krasňany-Rača) na Vrbenského ulici. Byt je vhodný aj ako kancelárie pre FIRMU (fakturácia s DPH). Nachádza sa na 1. nadzemnom poschodí = 2. poschodie s výťahom. Nábytok, podlaha, dvere, kuchynská linka - všetko z čistého dreveného masívu, rekuperácia ANO, centrálne kúrenie, TV. Rozloha bytu bytu je 91m2 + 21m2 terasa (smer J-V). Vybavenie: sprch.kút, pisoár, bidet, práčka so sušičkou, zariadená kuchyňa s umývačkou riadu. 1x vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli za rampou v cene (možnosť 2.park.miesta) Optický i-net Zelená fasáda automaticky zavlažovaná Sietky proti hmyzu Nájom 1 790 EUR/mes. (vrátane DPH) plus energie 300 EUR. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj veľký 4i byt v stave holobyt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek. Lokalita: Pri vinohradoch, historické centrum Rače Výmera: 100m2 byt 30 m2 terasa 55m2 záhrada Stavba: tehla 45cm obvodové múry vínna pivnica 1/4 podiel povala 1/4 podiel Stav bytu: Byt sa predáva v stave holobyt, možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Odhadované náklady na dokončenie interiéru sú 30 000 EUR Cena nehnuteľnosti: 299 900,- EUR + provízia RK Pri rýchlom jednaní zľava Uvedené fotografie sú vizualizácie ako by mohol byt po dokončení vyzerať.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný 4-izbový byt na 5.poschodí v  projekte Rínok Rača na ulici Františka Kubu. Byt je novo zariadený v najvyššom štandarde s  dispozíciou 95m2. Byt je dostupný ihneď. Vybavenie bytu: - kompletne zariadená kúpeľňa s podlahovým vykurovaním navyše a ako bonus je dizajnové a podsvietené zrkadlo s funkciou proti zahmlievaniu, - komplet zariadená kuchynka (umývačka, digestor, varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnka, chladnička, pracovná doska s LED podsvietením, kuchynský stôl so stoličkami, poháre, taniere), - obývačka(nový rozkladací gauč) - na chodbe za nachádza veľká roldorová skriňa s úložným priestorom až po strop, - v spálni je ďalšia roldorová skriňa s úložným priestorom až po strop, - exteriérové žalúzie ovládateľné manuálnym ovládačom alebo mobilom (možnosť inteligentného naklápanie lamiel podľa požadovanej intenzity svetla v interiéri), - každá izba má najmodernejšiu samostatnú klimatizáciu ovládateľnú manuálnym ovládačom alebo mobilom (V byte si viete nastaviť konštantnú teplotu pre každú izbu samostatne alebo pre celý byt.), - na všetkých oknách a aj na balkónových dverách sa nachádzajú sieťky proti hmyzu, - krásny veľký balkón so stolom a stoličkami so zasklením, ktoré sa da otvárať – vhodná na letné aj zimné posedenia, - v obývacej izbe je možné regulovať intenzitu a teplotu svetla podľa potreby - wifi v cene - byt dostal certifikát najvyššej kvality. - nájomca má možnosť využívať inteligentnú domácnosť - susedia su milí, tichí a  slušní, - možná úprava nábytku podľa potreby. Súčasťou komplexu Rínok je aj tichý a  novovybudovaný park, telocvičňa a štátna materská škola. Pre nadšencov cyklistiky je bonusom cyklotrasa, ktorá vedie až do Pezinka. V  Rínku je možné vybaviť všetko. Od banky, nákupov až po fitness či obed vo vyhľadávanej Kern reštaurácii. Suchou nohou je možné nakúpiť a dostať sa do bytu. Pod komplexom sa nachádza električková zástavka, z ktorej je to pár minút do centra mesta. Nájomné: 1700 EUR Energie: záleží od spotreby ale nemalo by to presiahnuť 200 EUR Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame na predaj priestranný svetlý 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača na ulici Kubačova, ktorá je mimo ruchu hlavných ulíc, obklopená zeleňou. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 3 podlažnom zateplenom bytovom dome. Celková plocha bytu je 77,66 m2 plus loggia 8,7 x 1,13 m. V byte je zavedený internet, Optika. Orientácia bytu je na dve svetové strany, východ a západ. Momentálne náklady sú 75 eur plus voda, plyn a el. podľa spotreby. K bytu prislúcha murovaná pivnica zdieľaná dvoma bytmi. Tento rodinnou atmosférou sálajúci byt s príjemným pocitom domova je atraktívny svojou priestrannosťou a veľkým potenciálom na prerobenie v moderné mestské bývanie. Predáva sa so zariadením a spotrebičmi / po dohode možnosť vypratania / a je k dispozícií ihneď. Posledné fotky sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa. Pri rýchlom jednaní alebo pri hotovostnom klientovi je dohoda o cene možná. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane šatník, po pravej strane je samostatné WC a prechodná kúpeľňa do kuchyne s východom na loggiu. Vpravo je detská izba oproti spálňa, obývacia izba s rozmernou loggiou po celej šírke obývacej izbe aj kuchyne. Jej rozmer umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, grilovanie alebo len príjemné posedenie a relax po práci. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, vymenené sú len plastové okná so žalúziami a s vnútornými roletami. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla a jeho orientácia na dve svetové strany umožňuje rýchle prevetranie bytu. V obývacej izbe je zavedená klimatizácia. Otvorením šatníka pri vstupe sa získa veľká vstupná hala, odstránením priečky medzi kuchyňou a skladom sa vytvorí priestranná moderná kuchyňa s jedálenským sedením. Výhľady sú do zelene, na jednu stranu do parku a detské ihrisko, na druhú stranu do záhrad rodinných domov, čo prispieva ku pokojnému bývaniu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, plastové okná v spoločných priestoroch (schdisko), okolo celého bytového domu hydroizolácia, zetelpenie loggi, nové vstupné dvere. Stúpačky sú naplánované na september.Do fondu opráv sa nenavyšuje. Jeho nízkopodlažnosť zabezpečuje kľudné tiché prostredie s príjemnými susedmi. VÝHODY: - priestrannosť - orientácia na dve svetové strany - rozmerovo veľkorysá loggia - možnosť zmeny dispozície odstránením nenosných priečok - veľká pivnica - zeleň - pri dome detské ihrisko - ihneď k dispozícii MESAČNÉ NÁKLADY: 75 eur plus el.plyn a voda podľa spotreby LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti ZŠ, MŠ, ihriská, obchody, služby, MHD, zdravotné stredisko - tichá kľudná ulica mimo ruchu - v okolí zeleň. Byt je výbornou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorej poskytne svojimi rozmermi aj priestor na spoločne strávený čas aj súkromie pre jednotlivých členov rodiny. Všetko na blízku vytvára výborné podmienky, tak žiadané pre moderný mestský život. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí preferujú pokojné prostredie pritom blízko do centra.

TUreality ponúkajú 4 izbový byt s úžitkovou plochou 78 m2 v mestskej časti Rača , časť Rendez , Dopravná ulica. Byt má vstup do haly, z ktorej je priamy vstup do 4 samostatných izieb a kuchyne. Je tu samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V kuchyni sú spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra , digestor , chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Byt prešiel pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou, Súčasťou bytu je loggia, a pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný zateplený, je tu nový výťah a nové stúpačky. Bytový dom, je udržiavaný, zateplený, má zrekonštruovanú strechu, stúpačky, výťahy a interiér domu. Okolie domu je pokojné, s primeranou infraštruktúrou, viaceré obchody a služby, dobré reštaurácie, pošta, výborná materská škola, veľké detské ihrisko v blízkosti domu. Výhodou je blízkosť prírody, viaceré jazerá – Kalné jazero, Zlaté Piesky, Vajnorské jazero a výborné cyklistické trasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk