NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT 154 m² | TERASA | BALKÓN | GARÁŽ PRE 2 AUTÁ | RAČA – KAPLINSKÁ

Ponúkam na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 154 m², ktorý ponúka komfortné bývanie, množstvo priestoru, krásne výhľady do zelene a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4, v stavbe z roku 2006 s výťahom, na Kaplinskej ulici v Bratislave – Rači. Dom má celkom 6 bytov a výborných susedov. Byt je orientovaný na tri svetové strany – východ, juh a západ, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A VONKAJŠIE PRIESTORY K bytu patria hneď dva vonkajšie priestory: . priestranná zastrešená terasa . balkón prístupný z jednej izby Veľkou prednosťou je krásny výhľad do zelene a bezprostredná blízkosť prírody. Lokalita ponúka možnosť užívať si pokoj a prírodu prakticky na dosah, pričom do centra Bratislavy zostáva pohodlná dostupnosť. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka: . plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi . samostatnú komoru pri kuchyni . priestrannú obývačku prepojenú s jedálenskou časťou . tri samostatné izby . samostatný walk-in šatník . dve kúpeľne . samostatné WC . terasu 16 m² . balkón 9 m² . 2x pivnicu . spoločný sklad a kočikáreň/"bicykláreň" Jedna z kúpeľní je priamo prístupná zo spálne a disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Druhá kúpeľňa ponúka veľký sprchovací kút, vaňu a umývadlo. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt sa predáva zariadený. KOMFORT V KAŽDOM ROČNOM OBDOBÍ V hlavnej časti bytu je klimatizácia. Na oknách sú osadené vonkajšie žalúzie, ktoré poskytujú príjemné tienenie, ochranu pred slnkom a zároveň prispievajú k súkromiu. SAMOSTATNÁ GARÁŽ PRE 2 AUTÁ K bytu patrí samostatná garáž pre dve autá, ktorá je na -1 poschodí, prístupná výťahom, čo je v Bratislave mimoriadne cenný benefit. Okrem komfortného parkovania poskytuje aj praktický priestor na uskladnenie vecí. PREČO TENTO BYT? . 154 m² obytnej plochy . plne vybavená kuchyňa + komora . priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou . terasa . balkón . 3 spálne/izby . orientácia V/J/Z . krásny výhľad do zelene . príroda doslova na dosah . klimatizácia . vonkajšie žalúzie a sieťky . 2 kúpeľne + samostatné WC . samostatný šatník . pivnica + spoločný sklad . výťah . samostatná garáž pre 2 autá CENA: 599.000 € + 30 000 € garáž Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé a komfortné bývanie s nadštandardnou výmerou, terasou, balkónom, výhľadom do zelene a možnosťou parkovania dvoch áut v samostatnej garáži. Kaplinská ulica ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu a bezprostredného kontaktu s prírodou – ideálne miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi bývaním v Bratislave a životom v blízkosti prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.