3 izbové byty, Bratislava-Rača

TUreality ponúka na predaj rekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave, m. č. Rača – Na pasekách, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s úžitkovou plochou 66,56 m² a loggiou 4,9 m² je ideálny pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort, bezpečnosť a skvelú lokalitu. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + rekonštruovaný byt + loggia a pivnica + modernizovaný bytový dom ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 3 izbový byt, ul. Na pasekách ✔ nadzemné podlažie 9/9 ✔ úžitková plocha: 66,56 m² ✔ loggia: 4,9 m² ✔ pivnica 1,8 m² ✔ mesačné náklady 175 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - nová kuchynská linka: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie a rolety - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - zasklená loggia - bez rekonštrukcie - klimatizácia - kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlo - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody - rekonštruovaná kúpeľňa, sanita, obklady, WC, podlahy - laminátové a keramická dlažba, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové elektrické obvody - kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, v obývacej izbe vedenie ku klimatizácii, voda a odpad ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - modernizovaný, zateplený panelový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - nové stupacie rozvody - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Rača – Na Pasekách. V blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD – pohodlné spojenie do centra mesta, prírodné prostredie, parky a športoviská. Ticho, bezpečie a dostupnosť všetkého potrebného – ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo investíciu. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt predstavuje praktickú kombináciu rekonštrukcie, komfortu horného poschodia a veľkej loggie, čo je v Rači v tejto cenovej hladine rarita. Mesačné náklady len 175 € a kompletná modernizácia bytového domu zvyšuje hodnotu a pohodlie bývania. Odporúčam vidieť!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 229.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Resido Concept Vám ponúka na predaj praktický 3-izbový byt, vo vyhľadávanej lokalite v Rači na Hečkovej ulici 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=jvfjrfR8sMD Video: https://youtu.be/vZNJ42KPRT0 Základné info: • rozloha bytu je 51,16 m2 • pôvodne 2- izbový byt prerobený na 3- izbový • spojená kuchyňa s obývacou izbou • 6. poschodie zo 7 • možnosť dispozičných zmien • k bytu prislúcha pivnica s oknom • kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC • parkovanie v okolí bytového domu • dobrá dostupnosť do mesta aj prostredníctvom MHD • pokojné prostredie, dostatok zelene Lokalita a parkovanie: Hečkova ulica je tichšie rezidenčné prostredie s prístupom k hlavným trasám bez toho, aby ste boli priamo na hlavných rušných uliciach. Výhodou bývania na Hečkovej ulici je skvelá dostupnosť do centra mesta autom alebo MHD, cca 20-25min. Dobré napojenie na Račiansku ulicu a obchvat D2/D4 je praktické pre vodičov. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou, miesto ponúka dostatok zelene, pokojné prostredie pridáva na atraktivite tejto lokality. Hečkova ulica sa nachádza v tesnej blízkosti ‎Malých Karpát, čo znamená, že máte dostupné možnosti na prechádzky, výlety, cyklotrasy a aktívne trávenie voľného času. V okolí je vinohradnícka atmosféra Rače – vinice, tradičné račianske vinobranie. Neďaleko sa nachádza OC Rača a zdravotné stredisko čo zvyšuje komfort bývania. Parkovanie je možné v okolí bytového bytu. Cena: 212 400 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Výhodou bytu je, že sú tu možné dispozičné zmeny a tiež si dokončiť byt podľa vlastných predstáv. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou. V okolí sa nachádzajú rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne a služby, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Kvalitná komunita obyvateľov – väčšinou dlhodobo bývajúci Račania, čo vytvára rodinnú atmosféru. Byt je veľmi zaujímavý aj z hľadiska investičnej nehnuteľnosti. Rača patrí medzi zaujímavé a vyhľadávané mestské časti v Bratislave, čo znamená, že hodnota nehnuteľností v tejto lokalite má tendenciu rásť. © Vyhotovené fotografie, video a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

DeveloX Reality ponúka na predaj moderný a nadštandardný trojizbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Rača, na Rudroffovej ulici, v projekte Rínok Rača. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží dvanásťposchodového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2023. Celková plocha bytu je 77,12 m², z čoho tvorí samotný byt 69,63 m² a zasklený balkón s výmerou 7,49 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s rozlohou 2,14 m² na rovnakom poschodí a vnútorné garážové státie. Byt je súčasťou novostavby s moderným architektonickým riešením, disponuje železobetónovým konštrukčným systémom doplneným o murované priečky, plastovými oknami, bezpečnostnými vchodovými dverami, elektrickým vrátnikom a možnosťou napojenia na optický internet. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovou kotolňou priamo v dome, čo zabezpečuje efektívnu prevádzku a stabilné náklady na bývanie, ktoré predstavujú 200 € mesačne. Dispozícia a zariadenie bytu: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je plynulý prechod do moderne riešenej obývacej časti spojenej s jedálňou a kuchyňou. Výhodou je samostatná špajza, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou s úložným priestorom na mieru a samostatná toaleta s umývadlom a skrinkou. Z obývacej izby je vstup na priestranný zasklený balkón s príjemným výhľadom na Karpaty. V každej izbe je pripravená prípojka na klimatizáciu. Lokalita a občianska vybavenosť: Rača je jednou z najobľúbenejších častí Bratislavy, známa svojou vinárskou tradíciou, kvalitným prostredím a blízkosťou prírody. Byt sa nachádza v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k lesom Malých Karpát, čo robí miesto ideálnym pre priaznivcov turistiky, cykloturistiky a aktívneho životného štýlu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská, lekáreň, detské ihriská a zdravotné služby. Len pár minút chôdzou je vzdialená električková zastávka, ktorá zabezpečuje výborné spojenie do centra Bratislavy. Okolie projektu je tiché, bezpečné a plné zelene, čo ocení najmä rodina s deťmi alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v modernej mestskej štvrti. Byt je voľný k nasťahovaniu a pripravený pre nového majiteľa. Cena tejto nehnuteľnosti je 385 000 €, ku ktorej sa pripočítava provízia realitnej kancelárie. V rámci provízie je zahrnutý kompletný právny servis, profesionálna asistencia a bezpečný priebeh celého procesu predaja až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt s výmerou, ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe na ulici Rudroffova, mestskej časti Bratislava-Rača. Byt ponúka kvalitné bývanie v pokojnej, zelenej lokalite projektu Rínok Rača, s garážovým státím, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + moderná novostavba s vysokým štandardom a 2 výťahmi + príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie + možnosť dokúpiť garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 3 izbový byt, Rudroffova ul. ✔ novostavba, ešte sa v byte nebývalo ✔ nadzemné podlažie 2/12 ✔ úžitková plocha: 69,63 m² ✔ balkón: 7,49 m² ✔ pivnica 1,9 m² ✔ mesačné náklady 170 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: bez kuchynskej linky - plastové okná s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - zasklený veľký balkón - príprava na klimatizáciu v každej izbe - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - energetický certifikát: celková energia: B ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Projekt Rínok Rača je urbanisticky premyslený rezidenčný súbor v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorý vznikol na mieste bývalých vinárskych závodov – dnes s rozsiahlou zeleňou, promenádou, podzemnými garážami a modernou vybavenosťou. Lokalita ponúka množstvo zelene, blízkosť lesa Malých Karpát, cyklotrasy, električkovú zastávku pár minút pešo a napojenie na centrum mesta. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí túžia po komfortnom bývaní v modernej rezidencii s výhľadom, pričom stále v dosahu centra Bratislavy. Lokalita v projekte Rínok Rača ponúka pokojné bývanie v kombinácii s vysokou občianskou vybavenosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Odporúčam vidieť!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 355.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Rače, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú okamžité bývanie v tichej časti mesta, kde sa budú cítiť pohodlne a bezpečne. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + kompletná rekonštrukcia + vynikajúca lokalita + klimatizácia ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, Krasňany - úžitková plocha: 76,9 m2 - pivnica: 4,51 m2 - nadzemné podlažie: 3/3 - bez výťahu - rekonštrukcia: rozvody elektriny, vody, odpadu, okná, dvere a zárubne, podlahy, stierky, kúpeľňa s WC - mesačné náklady 270 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: = kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi riešená na mieru = drevené masívne dvere s obložkovými zárubňami = podlahy drevené masívne parkety a keramická dlažba. = centrálne vykurovanie, výhrevné telesá radiátory = kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlo, prípojkami pre práčku a WC = klimatizácia = vstupné dvere do bytu bezpečnostné = klimatizácia = optický internet ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový zateplený bytový dom - bez výťahu - energetický certifikát nie je k dispozícii ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Luxusný, priestranný 3 izbový byt s výnimočným priestorom pre pohodlné bývanie v zaujímavej lokalite Bratislavy odkiaľ je všade blízko. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta. Určite je potrebné vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 343.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Dewall Reality ponúka na predaj nebytový priestor na Kadnárovej ulici. Nachádza sa na rozhraní Krasňan a Rače v mestskej časti Bratislava III. Objekt má strategickú polohu na hlavnej ulici, ktorá je dôležitá pre budúce podnikateľské aktivity. Nehnuteľnosť je možné využiť v oblasti gastronómie, obchodných priestorov, služieb alebo pripadne zmeniť účel využitia nehnuteľnosti na byt. Dispozícia 70m2 • veľký otvorený priestor • kuchynka / sklad • umývadlový kútik / toaletka • 3x wc • Terasa 20m2 • pivničná kobka • 2 vonkajšie státia • vlastníctvo k pozemku pod terasou – s možnosťou dorobenia skladu, pivnice a pod. Benefit • nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Hroznový Sad, kde je vysoká koncentrácia ľudí čo je dôležitým faktorom pre úspešne podnikanie Lokalita • skvela dostupnosť vďaka MHD, kúpalisko, futbalový štadión, stolno - tenisová hala, pošta, obchodíky… Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547 547 Cena: 249,000 Eur

IMPEREAL ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s dvoma loggiami v tichom prostredí v tehlovom dome na Sklabinskej ulici, Bratislava III. – Rača – časť Rendez. INFORMÁCIE O BYTE Rozloha bytu je o výmere 91,4 m2 vrátane pivnice plus 2 x loggia 9,91 m2 Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. posch. s výťahom a je otočený na dve svetové strany. V roku 2002 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt disponuje svojou veľkou metrážou a vďaka premyslenému riešeniu je možné byt jednoduchým zásahom prerobiť na plnohodnotný 4. izbový podľa individuálnych potrieb. Bytový dom je TEHLOVÝ zateplený v roku 2016, vymenené nové vstupné dvere, strecha, vymenené stupačky a rozvody v celom dome v roku 2024, slušný vchod. Byt je orientovaný na dve svetové strany V - Z, TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ Bezproblémové parkovanie priamo pri dome. DISPOZÍCIA Vstupná hala, 2 samostatné izby, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Kuchynská linka so spotrebičmi, elektrický sporák, chladnička. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v kľudnej časti Rendezu s voľným výhľadom na Karpaty, lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávka MHD s prepojením do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú potraviny coop jednota, detské ihrisko, cyklotrasy. Cena bytu: 276.000,- eur + 2% provízia pre realitnú kanceláriu Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Ponúkame na predaj zariadený, kompletne kvalitne zrekonštruovaný 3 izbový byt 89,32 m2 na Dopravnej ulici v Rači, časť Rendez.. Nachádza sa na 4p./4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a nadštandardne veľkej kúpeľne, obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch spální a loggie. K bytu taktiež prislúcha pivnica 11,23 m2 ktorá nie je zahrnutá do podlahovej plochy bytu. V byte sú kompletne nové rozvody, boli menené podlahy, okná, sanita, nábytok, kuchyňa so spotrebičmi na mieru a klimatizácia. Nachádza sa v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu je zastávka MHD. Parkovanie pri dome je bezproblémové. Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ ktorý Vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% za kompletný právny servis, zmluvy vypracované právnikom ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.