Domy na predaj, Bratislava-Ružinov

Zóna: Zmiešaná – priemyselno-obytno-komerčná Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok s rozlohou 1 066 m² v mestskej časti Bratislava – Ružinov, časť Prievoz, na Štyndlovej ulici. Pozemok sa nachádza v zastavanej lokalite, kde sa miešajú rodinné domy, menšie podnikateľské objekty a haly. Charakteristika: Pravidelný obdĺžnikový tvar, vchod priamo z asfaltovej cesty (Štyndlová ulica) Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom vhodný na asanáciu Zastavaná plocha domu zaberá cca 25 % šírky pozemku Z oboch strán susedí pozemok so stavbami – na jednej strane rodinný dom, na druhej skladová hala Inžinierske siete na pozemku alebo v dosahu (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Bez tiarch, pripravené na predaj Využitie a výhody: Ideálne na kombinované využitie – napr. sídlo firmy, showroom, servis, sklad, ale aj moderné bývanie s podnikaním Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu aj diaľničný obchvat Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, MHD v pešej dostupnosti Možnosť novostavby alebo developmentu podľa ÚPI (dostupný na vyžiadanie) --- Lokalita: Štyndlová, Ružinov – Prievoz patrí medzi stále vyhľadávanejšie časti Bratislavy pre svoj rozvojový potenciál, dobrú dopravnú dostupnosť a kombináciu tichej štvrte s podnikateľskými príležitosťami. --- Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií, projektové možnosti alebo zabezpečíme obhliadku.

Na predaj priestranný 12-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Kladnianska ulica, Bratislava – Ružinov – Prievoz Ponúkame na predaj 3-podlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou približne 430 m², situovaný na pozemku o výmere 1086 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Prievoz. Dom disponuje 12 izbami a je vhodný na viacgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou vytvorenia troch samostatných bytových jednotiek – každé podlažie má samostatný vstup a vlastnú terasu. --- Technické údaje: - Úžitková plocha domu: cca 430 m² - Počet podlaží: 3 (2 nadzemné, 1 suterénne s denným svetlom) - Počet izieb: 12 - Pozemok: 1086 m² - Zastavaná plocha: cca 25 % - Garáž: samostatná dvojgaráž pre 2 autá - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia --- Investičný potenciál: Pozemok ponúka možnosť výstavby nového bytového domu alebo viladomu, pričom podľa územného plánu je možná zastavanosť až do 35 % a dve nadzemné podlažia. --- Lokalita – Kladnianska ulica, Prievoz Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a zároveň pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov. --- Cena: na vyžiadanie / dohodou Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom s potenciálom – Prievoz, Kladnianska ulica (Ružinov) Cena: 550 000 € Pozemok: 366 m² | Úžitková plocha: cca 180 m² | 2 podlažia + pivnica --- Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť kúpy rodinného domu vo výbornej lokalite Bratislavy – Prievoz, ktorá spája pokojné bývanie so všetkými výhodami centra mesta. Dom sa nachádza na tichej a málo frekventovanej Kladnianskej ulici, uprostred zástavby rodinných domov, čo zaručuje súkromie a príjemnú komunitnú atmosféru. Vďaka polohe v mestskej časti Ružinov, ide o jednu z najžiadanejších lokalít s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a zároveň zeleňou. --- O nehnuteľnosti: Dom je aktuálne v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv – či už ide o rodinné bývanie, dvojgeneračné riešenie, alebo investičný projekt. K rekonštrukcií sú všetky potrebné dokumenty aj s projektom. Zastavaná plocha: cca 120 m² Úžitková plocha: cca 220 m² prízemie prvé poschodie čiastočne podpivničený (50 % plochy) Pozemok: 366 m² Prístup z asfaltovej cesty Všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina) Možnosť vybudovania terasy, bazéna, vírivky, garáže či altánku Parkovanie možné priamo na pozemku --- Lokalita – Prievoz / Ružinov: Kladnianska ulica ponúka výborný kompromis medzi dostupnosťou a súkromím. Len pár minút od domu nájdete všetko, čo moderná rodina potrebuje: škôlky, základné a stredné školy OC Retro, Perla Ružinova, Lidl, Billa, lekárne, trhovisko športoviská, cyklotrasy, fitness centrá zastávky MHD 5 minút peši výborné napojenie na diaľničný obchvat v pešej dostupnosti sa nachádza Park Ostredky, Štrkovecké jazero či Park Andreja Hlinku Ružinov je dlhodobo jednou z najstabilnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Kombinuje výhody mesta so zeleňou, bezpečím a príjemnou komunitnou atmosférou. --- Odhad nákladov na kompletnú rekonštrukciu: Štandardná rekonštrukcia v kategórii „moderný komfort: Položka Odhad (s DPH) Interiér – podlahy, stierky, kúpeľne, kuchyňa cca 900 €/m² × 220 m² ≈ 198 000 € Strecha (nová krytina + izolácia) cca 20 000 € Fasáda + zateplenie cca 25 000 € Okná, vchodové dvere, interiérové dvere cca 15 000 € Úpravy exteriéru – záhrada, chodníky, trávnik cca 12 000 € Prístrešok na auto / garáž cca 10 000 € Celkový odhad cca 280 000 € Samozrejme, finálna suma závisí od výberu materiálov, štandardu a spôsobu realizácie (dodávateľsky alebo svojpomocne). --- Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú vizualizácie rekonštrukcie a slúžia na inšpiráciu, ako môže dom vyzerať po modernizácii. --- Ak túžite po bývaní vo výbornej lokalite, s možnosťou vytvoriť si vlastný domov podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď a bez akýchkoľvek právnych závad.

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, ktoré spája štedrý priestor, komfort a vynikajúcu lokalitu? Tento 6-izbový rodinný dom v tichej časti Nové Záhrady ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život – vrátane krásnej záhrady s bazénom a veľmi dobrej dostupnosti. Srdce domu, kde sa stretáva rodina Vstúpte do srdca domu, ktorým je veľkorysá denná časť. Otvorený koncept elegantne spája obývaciu izbu, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu do jedného harmonického celku. Tento priestor je ako stvorený na spoločné chvíle, či už pri rodinnom obede alebo večernom relaxe. Vďaka veľkým oblúkovým oknám je celá miestnosť zaliata prirodzeným svetlom a ponúka upokojujúci výhľad priamo do záhrady. Z obývačky môžete plynule prejsť na terasu k bazénu, čím sa interiér dokonale prepája s exteriérom. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba, a kúpeľňa s toaletou. Pokojná zóna na poschodí Poschodie je navrhnuté ako pokojná oddychová zóna pre celú rodinu. Nájdete tu štyri samostatné a nepriechodné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou poschodia je priestranná rodinná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom a wc. K dispozícii je tiež praktická technická miestnosť, balkón a lodžia. Záhrada – váš priestor pre oddych Záhrada je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti. Zapustený bazén sa v lete stane centrom zábavy a osvieženia, zatiaľ čo drevený altánok poskytne príjemný tieň na vonkajšie stolovanie či posedenie s priateľmi. Vysoké tuje a udržiavaný živý plot zaručujú dokonalé súkromie, takže si môžete nerušene užívať oddych na čerstvom vzduchu. Architektúra, vybavenie a praktické riešenia Dom je postavený podľa osvedčeného projektu Elegant 121 ako priestranná dvojpodlažná stavba bez podpivničenia, čo zaručuje jednoduchú údržbu a plné zameranie na komfort obytných priestorov. O tepelnú pohodu sa stará teplovodné podlahové vykurovanie a počas horúcich dní oceníte päť klimatizačných jednotiek. Súčasťou domu je priestranná garáž s automatickou bránou, pričom dispozícia umožňuje jej prípadnú premenu na ďalšiu obytnú miestnosť. Kľúčové parametre: • Lokalita: Bratislava – Ružinov (Prievoz, ul. Nové Záhrady V.) • Počet izieb: 6 • Zastavaná plocha: 142 m² • Celková podlahová plocha: 223 m² • Garáž (22,60 m²) s priamym vstupom do domu • Pozemok: 540 m² (so všetkými IS vrátane kanalizácie) Dispozícia: • Prízemie: Vstupná chodba, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, izba/pracovňa, kúpeľňa s wc, garáž. • Poschodie: 4x spálňa, veľká kúpeľňa s wc, technická miestnosť, balkón, lodžia. Vybavenie: Bazén s tepelným čerpadlom, altánok, zavlažovací systém, teplovodné podlahové kúrenie, drevené okná, 5x klimatizácia, video vrátnik na každom podlaží, bezpečnostný alarm (napojený na policajný pult), vykurovaná garáž s automatickou bránou, kovaná vstupná brána. Vyhľadávaná lokalita pre rodinný život Ružinovský Prievoz patrí medzi najžiadanejšie rodinné lokality v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody aj športoviská sú v pešej vzdialenosti. Vďaka výbornému napojeniu na MHD a diaľničný obchvat je doprava do centra aj mimo mesta rýchla a bezproblémová. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Ponúkame na predaj priestranný 6i rodinný dom postavený v tichej časti hl. mesta Bratislava- Ružinov, ul .Železná (časť TRNÁVKA), s obytnou plochou 207 m2 + 2x terasa 24 m2, 12 m2 a Garáž 13 m2. RD je situovaný na pozemku o rozlohe 346m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Na rovinatom pozemku nový majitelia ocenia najmä možnosť parkovania 3 až 5 osobnými automobilmi, nakoľko garáž pre jeden automobil disponuje prejazdom na dvor. V dnešnej dobe má táto možnosť v Bratislave ,,cenu zlata. Dom je napojený na všetky IS vrátane: mestský vodovod, plyn, el. 220V/380V, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom zn. JUNKERS, prízemie teplovodným podľahovým systémom a 1.poschodie radiátormi. RD sa predáva zčasti zariadený: kuchynská linka, vstavaný šatník. Zvyšné zariadenie domu je na osobnej dohode s majiteľmi. Dispozičné riešenie a výmera jednotlivých miestností: Prízemie: Predsieň.................................... 5,83 m2 Spálňa..................................... 17,75 m2 Kuchyňa ................................ 28,91 m2 Obývacia miestnosť........... 38,16 m2 Kúpeľňa s WC...................... 12,01 m2 Chodba a schodisko........... 10,99 m2 Suterén/tech. miestn................... 4 m2 Spolu..................................... 117,65 m2 1. poschodie: Chodba..................................... 5,70 m2 Izba.......................................... 27,00 m2 Izba/Šatník............................... 7,86 m2 Kúpeľňa s WC...................... 13,27 m2 Izba........................................ 35,10 m2 Spolu....................................... 88,93 m2 Dispozície exteriéru a celkové výmery: Plocha pozemku............................ 346 m2 Zastavaná plocha.......................... 157 m2 Obytná plocha............................... 207 m2 Garáž.............................................. 13 m2 Terasa 1.......................................... 12 m2 Terasa 2.......................................... 24 m2 Výhody: - možnosť podnikania vo vlastnom priestore, - náklady na bývanie cca 190,- EUR - tiché prostredie, mimo hlavnej cesty - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, na letisko Lokalita: Bratislava - Ružinov (Trnávka) sa vyznačuje pokojnou atmosférou mestského života a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, pričom je obklopená zeleňou, parkmi a kľudnými uličkami, čo prispieva k príjemnému prostrediu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových zariadení, obchodných centier (AVION, IKEA, HORNBACH, XXX LUTZ). Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta robí z tejto lokality vynikajúce miesto na život. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Arvin & Benet ponúka veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný 5i rodinný dom (nová strecha, okná, kotol, elektrina) vo výbornom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Ak Vaša rodina potrebuje viac priestoru, je tu možnosť rozšírenia o 2 krásne podkrovné izby pod úplne novou strechou alebo vytvorenie unikátnej podkrovnej galérie. Za domom Vás čaká oplotená záhrada zaručujúca dokonalé súkromie. Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať pohodlné bývanie na dobrej adrese s príjemným exteriérom, tento dom je určený práve pre Vás. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Priestranný, zrekonštruovaný dom - Možnosť okamžitého nasťahovania - Potenciál na 7izbový, možnosť vstavby 2 krásnych izieb s vysokými stropmi alebo nádhernej galérie - Záhrada s vysokou mierou súkromia - Čiastočne podpivničený - 2 parkovacie miesta pred domom - Slepá ulica s nízkou frekvenciou dopravy - Obľúbená lokalita - Jednoduchý prístup Dom: Praktický tehlový dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2006. Dom získal novú strechu, zateplenie a fasádu, boli menené okná, radiátory, elektrina a plynový kotol, pôvodné podlahy boli menené za novú dlažbu a laminát. Všetky úpravy z neho urobili veľmi peknú stavbu s nízkymi mesačnými nákladmi. Momentálne nehnuteľnosť disponuje 5 priestrannými izbami a možnosťou dostavať ďalšie 2 podkrovné izby s vysokými stropmi a s rozmermi viac ako 20 a viac ako 30 metrov štvorcových. Spodné podlažie domu je tvorené predsieňou, ktorá nadväzuje na dlhší koridor, z ktorého je vstup do všetkých miestností na prízemí. Vpravo od chodby sa nachádza hosťovská izba, jedáleň a obývačka. Vľavo, smerom do dvora sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľká spálňa. Dreveným schodiskom sa dostávame na 1. poschodie. Na tomto podlaží sa nachádza 1 spálňa s klasickým stropom a po bokoch 2 otvorené podkrovné priestory s veľkým potenciálom využitia podľa Vašich potrieb. Priestory sú uspôsobené na vstavbu ďalších izieb, keďže toto bol plán majiteľov pri obnovovaní strechy. Dobrú klímu na 1. poschodí zabezpečuje klimatizácia a v celom dome Vás pred intenzívnym slnkom ochránia vnútorné žalúzie. Pivnica a záhrada: Dom je čiastočne podpivničený. Vstup do pivnice je z interiéru domu. Nájdete tu ideálne miesto na uskladnenie len zriedkavo využívaných vecí. Do záhrady za domom vstupujeme vchodom z prízemia, kde každého milovníka kávičky isto poteší možnosť posedieť si na príjemnej teraske s výhľadom do záhrady. Pozemok je rovinatý, zatrávnený s výsadbou úžitkových a okrasných stromov. Na rozdiel od iných záhrad v meste, v tejto záhrade si čas strávený vonku, užijete s pocitom dokonalého súkromia. Lokalita: Dom sa nachádza v lokalite so zástavbou rodinných domov. V pešej dostupnosti od nehnuteľnosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, 2x potraviny Lidl, detské športové ihriská, fitnes centrum a ďalšie služby. Do centra mesta sa odveziete s využitím pravidelnej MHD, pričom zastávka MHD sa nachádza 7 minút od domu. Nehnuteľnosť má tiež výborné napojenie na diaľničný obchvat (do 4 minút). Cena: 399 000 EUR Výmera: 200 m2 (prízemie 112,4 m2 + poschodie 31m2 + pripravených na vstavbu 56,6 m2) Pozemok: 462 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Luxusná vila so strešnou terasou v srdci Prievozu (374 m²) pozemok 290m2 Ponúkame na predaj modernú a nadčasovo navrhnutú mestskú vilu s úžitkovou plochou 374 m² na 3 podlažiach, s veľkorysou strešnou terasou 74 m² a kvalitným technickým štandardom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Bratislava – Prievoz. --- Dispozícia: Suterén: - priestranná spálňa (hosťovská izba) - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - technická miestnosť - chodba s možnosťou zriadenia fitnes alebo wellness Prízemie: - otvorená kuchyňa s obývačkou a jedálňou - pracovňa / hosťovská izba - vstupná chodba so vstavanými skriňami - výstup na dvor 1. NP (nočná časť): - hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom - 2 izby detské izby - hlavná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, WC a bidetom - výstup na strešnú terasu (74 m²) --- Technické vybavenie: - podlahové kúrenie - strešné chladenie - vlastná studňa (zavlažovanie) - garáž + 2 státia - kvalitné materiály: drevo, sklo, veľkoformátové obklady --- Lokalita – Prievoz (Ružinov): Výborná občianska vybavenosť, MHD, školy, parky a zároveň tiché rezidenčné prostredie len pár minút od centra. --- Cena: 930 000 € Nehnuteľnosť ponúka výnimočné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a nadštandard. Voľná ihneď. Radi vás ňou osobne prevedieme. FOTO JE VIZUALIZÁCIA V PRÍPADE ZÁUJMU ZAŠLEME ORIGINÁLNE FOTO!!!

Ponúkame na predaj 5 izbový /plus 3 izby v suteréne/ rodinný dom v obci Bratislava, m.č. Ružinov, Prievoz na ul. Gruzínska. Celková úžitková plocha domu je 259 m2 /z toho 87 m2 prízemie, 87 m2 podkrovie a 85 m2 suterén/, terasa má 28 m2. Celková plocha pozemku je 791 m2 /z toho zastavaná plocha 103 m2/. V RD sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 WC. Na RD prebehla v roku 2024 kompletná rekonštrukcia pôvodného domu, v rámci ktorej bola osadená nová väzníková strecha HAGARA - JULINEK so škridlou, v dome sú osadené okná Salamander BluEvolution 92 - 3-sklo, v suteréne príprava na wellness. RD sa predáva v prevedení holodom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - minerálnou vatou zateplený RD (hrúbka izolácie 20cm) - podkrovie je zateplené minerálnou vlnou (hrúbka izolácie 50 cm) - kanalizácia, elektrina, plyn, obecný vodovod, na pozemku sa nachádza narážaná studňa - vodovodné podlahové kúrenie v celom dome a tepelné čerpadlo LG R32 monoblok S 14 kW - zásobník na vodu 300 l - príprava na elektrické exteriérové žalúzie - nové sádrové omietky - príprava na krb - elektroinštalácia Legrand/Eaton - príprava na elektronabíjačku - príprava na bezpečnostné kamery - suterén možno využiť aj na prevádzku, prenájom (má aj samostatný vchod) Pre dispozičné riešenie viď fotografie k RD. RD sa nachádza v lokalite Bratislava, Ružinov - Prievoz. Ide o pokojnú časť Ružinova v susedstve rodinných domov a Čákiho kaštieľa. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0903 77 04 10.

Popis nehnuteľnosti Stavba rodinného domu sa nachádza v intraviláne mesta Bratislava – mestská časť Ružinov Prievoz. Jedná sa charakterom o murovaný rodinný dom, s 2x pultovou strechou s hliníkovou krytinou, s dvomi nadzemnými podlažiami a s čiastočným podpivničením. V rodinnom dome sú situované dve samostatné bytové jednotky, so samostatnými prístupmi, každá na jednom nadzemnom podlaží. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Dispozícia: 1.PP (suterén): 2x pivnica, jedna prístupná samostatne z exteriéru, druhá prístupná z interiéru na 1.NP 1.NP (prízemie): zádverie, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC + umývadlo, 3x izba 2.NP (1.poschodie): hala, obývacia izba otvorenou dispozíciou prepojená s kuchyňou, 2x izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC, dva veľké odkladacie priestory nad schodiskom aj kúpeľňou, balkón Siete: Elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, studňa + automatický závlahový systém. Každá bytová jednotka má vlastné merače na elektrinu, plyn aj vodu. Možnosť prepojenia úžitkovej studňovej vody na splachovanie WC v celom dome. Vykurovanie je riešené samostatnými kondenzačnými plynovými kotlami so zásobníkmi na TUV Junkers pre každú bytovú jednotku samostatne. Vykurovanie každého podlažia je kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov. 2.NP má aj klimatizáciu. RD je vybavený kamerovým systémom so záznamníkom, alarmom, pohybovými ako aj dymovými senzormi. V celom dome sa nachádzajú aj dátové (internetové) rozvody v každej izbe. Oplotenie od ulice je železobetónový 2m plot s obkladom, brána je automatická s pohonom a diaľkovým ovládaním, za bránou sa nachádza prístrešok pre auto. Kapacita parkovacích miest/státí vo dvore je 3+. Okolie domu je vydláždené, pozostáva z dvoch veľkých terás ako aj pergoly. Predná časť pozemku/záhrady je okrasná. Zadná časť slúži na pestovanie. Na pozemku sa nachádza skleník 5x3m. Rozloha pozemku poskytuje veľkorysé podmienky na prípadné dobudovanie garáže, bazéna a.i. Dostupnosť MHD do 5min pešo, ako aj trolejbusy/autobusy tak aj električky. Taktiež výborná dostupnosť občianskej vybavenosti (obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, úrady). Súkromná inzercia, RK prosím nekontaktovať ohľadne zastrešenia predaja.

Ponúkame na predaj rodinný dom z roku 1965, v pôvodnom stave v žiadanej lokalite Bratislava - Ružinov, časť Trnávka, ideálny na rekonštrukciu a prestavbu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: - Prízemie: predsieň, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, špajza - Podkrovie: vhodné na dostavbu 2-3 izieb (Vysoká sedlová strecha) - Pivnica: 1/4 plochy domu, čo ponúka ďalší úložný priestor - V zadnej časti pozemku je garáž s prístupom z požiarnej uličky - Užitková plocha prízemia: 62 m2 - Zastavaná plocha: 84 m2 - Výmera pozemku: 264 m² - Vykurovanie: plynové gamatky - Voda: napojená na verejný vodovod - Ohrev vody: plynový bojler Mesačné náklady pri 1 osobe: Plyn: 60€ Elektrina: 10€ Voda: 15€ Odpad: 5€ Daň z nehnuteľností: 4€ Poistenie: 10€ Vonkajšie vybavenie a okolie: - Na konci pozemku sa nachádza plechová garáž s prístupom do požiarnej uličky - Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov - Oproti domu sa nachádza park - V blízkosti Lidl, nákupné centrum Avion, IKEA, letisko, napojenie na obchvat Bratislavy. Dom je ideálny na prestavbu alebo investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite blízko centra. Ak máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Na predaj 9-ročný exkluzívny rodinný dom s bazénom s morskou vodou, saunou a krásnou minimalistickou záhradou. Dom je situovaný v tichom prostredí s maximálnym súkromím (iba 7 min. od centra) Ponúkame na predaj luxusný rodinný dom, ktorý je postavený na 533 m2 pozemku v Prievoze. Rodinný dom bol kolaudovaný v marci 2016. Úžitková plocha domu je 253 m2 - vrátane balkónu 15 m2 a garáže 22 m2. Zastavaná plocha domu je 159 m2. Ďalšie plochy - vonkajšia terasa 47 m2, prístrešok pre auto 17 m2, a sklad na náradie 10 m2. Vonkajší bazén so zastrešením o rozmere 24 m2. Dom sa nachádza v tichej lokalite v okolí Csákyho kaštieľa v Prievoze. Občianska vybavenosť lokality: pošta vo vedľajšej uličke, pekáreň, škôlka, lekáreň, fitko, Tesco, Lidl, banky, nonstop večierka, zastávka, v skratke skutočne všetko, čo potrebujete mať poruke. Dom má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený, suterén má 46 m2. Dom pôsobí veľmi nadčasovo, moderne, vzdušne a luxusne, k čomu prispievajú aj veľké francúzske okná. Kúpeľne aj vstupná hala sú z pravého mramoru a travertínu, sanita od najkvalitnejších značiek. Honosné travertínové schodisko v kombinácii s drevom má presklené zábradlie a vytvára krásny kontakt so zeleňou. Všetky miestnosti sú veľké, priestranné a plné svetla. V celom dome je veľmi veľa úložných priestorov. Dom je obložený inovatívnym, ale predovšetkým bezúdržbovým materiálom na odvetrané fasády - Fundermax /nie drevom/. Strecha domu je rovná. Orientácia domu je na juhozápad. Po obvode záhrady sú udržiavané 5 m vysoké stromy, ktoré vytvárajú maximálne súkromie aké, len tak nenájdete. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, walk in atník, hosťovská toaleta, spojená obývacia časť s kuchyňou, z ktorej je úžasný výhľad na záhradu, a taktiež východ na terasu s posedením a s bazénom. Okná na obývačke sa dajú odsunúť, a vtedy sa celý interiérový priestor spojí so životom na terase, ideálne na väčšie letné oslavy alebo párty... Na tomto poschodí sa nachádza aj garáž, parkovacie miesto a exteriérový záhradný sklad. Na 1. poschodí sa nachádza na jednej strane rodičovská uzatvorená časť – veľký walk in šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou s bidetovým sedátkom, a rodičovská spálňa. Na rovnakom poschodí na druhej strane sa nachádzajú dve veľké detské izby, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou s bidetovou tryskou, a taktiež odvetraná práčovňa. V suteréne sa nachádza fitness so saunou, a veľká pivničná miestnosť s kotolňou. Zariadenie interiéru domu: - Vo vstupnej hale a na hosťovskej toalete je na podlahe pravý mramor. - Kuchynská zostava skríň aj časť schodiska sú obložené pravým travertínom. - Rodičovská kúpeľňa je taktiež obložená pravým travertínom. - Kuchyňa je od výrobcov exkluzívnych talianskych kuchýň Boffi. - V kuchyni je indukčná varná doska a parná/klasická rúra. V linke je zabudovaná veľká chladnička a malá mraznička/chladnička. - Obývacia izba, spálne aj s pracovňou sú vybavené klimatizáciou, ktorá chladí resp. vykuruje podľa potreby. - Interiérové dvere sú so skrytými zárubňami, sú vyrábané na mieru až po strop. - Podlahy v obývacej izbe a v kuchyni sú z dubového dreva. - V obývačka sa nachádza aj biokrb. - Na 1. poschodí sú v izbách plávajúce dubové podlahy. - V rodičovskom šatníku a v spálni je koberec. - Dom disponuje množstvom vstavaných skríň. Zariadenie exteriéru domu: - Na záhrade je prelivový bazén veľkosť 4 x 6 m s 2 000W protiprúdom a zastrešením. Zastrešenie je výškovo nastavené tak, aby sa aj v nepriaznivom počasí dalo pod ním plávať. Vedľa bazéna je v podzemí skrytá malá miestnosť - šachta na bazénovú technológiu so Salinátorom ASEKO na morskú soľ napojeným na internet s diaľkovým ovládaním cez mobilnú aplikáciu. V šachte sa nachádza 20 m hlboká studňa s vlastnou vodou a čerpadlom, používa sa na bazén a závlahu, čo ušetrí veľa nákladov. K bazénu do šachty je privedená aj voda z BVS. - Záhrada má automatickú robotickú kosačku Husquarna s programovaním cez mobilnú aplikáciu. - Na záhrade je vedľa trávnika vkusne zakomponovaný 4 m dlhý vyvýšený záhon pre prípadné pestovania zeleniny/ ovocia / byliniek, resp. kvetín. - Na oknách sú exteriérové žalúzie. - V garáži sa nachádza 360V zásuvka. - Pred domom je možnosť parkovať ďalšie 3 autá. Technické vybavenie: Dom je postavený z tehiel hrúbky 45cm, stropy sú betónové. Na zateplenie bola použitá minerálna vlna 15cm. Na vykurovanie a ohrev vody sa používa tepelné čerpadlo Daikin Altherma + 300 l nádoba na ohrev vody, spolu s ohrevom vody z 2 solárnych panelov s výkonom 4 000 W a 750 l nádobou na vodu. Vykurovanie a chladenie domu je cez podlahové rozvody a izbové klimatizačné jednotky. Kúrenie sa dá ovládať centrálne, v každej izbe aj separátne. Do domu sú privedené všetky siete, voda BVS, kanalizačná prípojka a elektrina. Do kotolne domu je privedená aj plynová prípojka, ale plyn sa v dome zatiaľ nepoužíva. Dom má bezpečnostné dvere spolu s kamerovým nahrávacím systémom a alarmom. UPC pripojenie na internet 1 Gbit a TV. Na pozemok je dovedený aj optický kábel od Telekomu. Náklady na energie na dom pri počte 4 ľudí boli v priemere mesačne 220 EUR elektrina a 40 EUR voda. Nehnuteľnosť je obývaná, ale je k dispozícii vo veľmi krátkom čase. Predáva sa zariadená, v stave ako je na fotografiách – po dohode môže byť nábytok odvezený. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že môžete bývať v priebehu veľmi krátkej doby v modernom a reprezentatívnom, dome bez náročnej a nákladnej prerábky alebo stavby nového domu. Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte Milan Chúpek 0911 669927 milanchupek2@gmail.com RK nekontaktovať!

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jasná ulica, Trnávka, Bratislava II, kompletná rekonštrukcia * veľkosť pozemku: 95 m2, zastavaná plocha domu 67 m2, terasa 28 m2 * úžitková plocha domu: 98,65 m2, suterén: 29,78 m2 * počet izieb: 4, úžitková plocha prízemia: 60,15 m2, poschodia: 38,50 m2 * orientácia na svetové strany: kuchyňa, obývacia izba - východ, izba na prízemí - zá-pad, kúpeľňa - západ, spálňa na poshodí - východ, izba na poschodí - západ DISPOZÍCIA DOMU: prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, WC, izba, kúpeľňa, schodisko do podkrovia, podkrovie: chodba, šatník, izba, izba POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - dom je postavený z tehál, zateplený, dom bol daný do užívania v roku 1976 - podkrovie bolo zrekonštruované a zobytnené v roku 2007 - dom je čiastočne podpivničený, 2 miestnosti, v jednej je plynový kotol Weismann - kompletná rekonštrukcia domu bola v roku 2007, inštalovaný bezpečnostný systém - dom je napojený na všetky inžinierske siete - vykurovanie je teplovodné plynové, plynový kotol zn. Porotherm - vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom, strešné okná sú drevené s izolačným dvojsklom zn Velux - podlahy na prízemí sú z keramickej dlažby vrátane schodiska, v izbách sú plávajúce podlahy - kuchynská linka na mieru z dreva, zabudovaná chladnička s mrazničkou, spotrebiče Eletrolux - kúpeľňa so sprchovacím kútom, vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa - na poschodí je menší šatník s regálmi a vešaním - v dome je nová klimatizačná jednotka Mesačné náklady: 200 eur Cena: DOHODOU Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpi-sov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100 mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodom stave na ulici Pri Zvonici v Bratislave - Trnávke. Celková rozloha pozemku je 243 m2 a 69 m2 podlahová plocha domu. Dom bol postavený v 40. rokoch. IS: Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu. Kúrenie a ohrev vody : Plynový kotol, vo všetkých izbách je radiátor. Dispozícia: Vstupná predsieň, vpravo v predsieni je komora, rovno sa vchádza do kúpeľne spoločnej s toaletou, vľavo je vstup do kuchyne, z ktorej sa prechádza do prvej izby a následne zadnej izby. Súčasťou domu je zadná miestnosť, do ktorej sa vstupuje zo záhrady a slúži na uskladnenie náradia, zeleniny, ako pracovná miestnosť. Pozemok: Pozemok je rovinatý, aktuálne využívaný ako záhrada pre pestovanie zeleniny, ovocia. Dom je v pôvodnom stave, v roku 2012 bol zateplený a boli vymenené okná. Rodinný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Zo zadnej miestnosti je možné urobiť ďalšiu izbu, nakoľko je súčasťou domu. Lokalita: Trnávka je súčasťou mestskej časti Ružinov. Dom sa nachádza v pôvodnej lokalite medzi ďalšími rodinnými domami. V blízkosti sa nachádza OC Avion, Ikea, rýchla dostupnosť na obchvat, diaľnicu, v blízkosti zastávka MHD (bus, trolejbus), školy, škôlky, všetky služby, obchody, zdravotné stredisko. Konečná cena nehnuteľnosti je 274.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu, Vám znalecký posudok preplatíme ! Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt na Revolučnej ulici na pozemku o rozlohe 365m2. Polyfunkčná budova pozostáva z prevádzky (momentálne vybavenej ako kaviareň/cukráreň), výrobne (doposiaľ slúžiacej pre výrobu cukrárenských výrobkov) s možnosťou využitia na rôzne podnikateľské účely, resp. rôznorodú výrobnú činnosť, ďalej administratívy, pivničných priestorov a 2 bytových jednotiek. Celková zastavaná plocha predstavuje 331m2, z čoho 113m2 na prvom nadzemnom podlaží prináleží pre prevádzkové priestory a 218m2 zaberajú výrobné priestory a administratíva. Celý priestor na prvom podlaží je pripravený prispôsobiť sa akejkoľvek výrobnej alebo podnikateľskej činnosti, čím sa stáva atraktívny nie len pre podnikateľov z oblasti potravinárstva ale tiež iných odvetví. Objekt je čiastočne podpivničený, pivničné priestory majú rozlohu 61m2. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 bytové jednotky - 2 izbový byt o rozlohe 32,60m2 a 3 izbový byt s rozlohou 68,80m2. Obe bytové jednotky sú aktuálne prenajaté, čo prináša okamžitý finančný výnos pre nového majiteľa a zvyšuje hodnotu objektu pre investora. Objekt má výborný prístup priamo z ulice a disponuje uzatvoreným podjazdom so spevnenou parkovacou plochou pre tri autá. Dostatočné množstvo verejných parkovacích miest je k dispozícii pozdĺž celej ulice. Na vyžiadanie je dispozícii všetka potrebná dokumentácia vrátane okótovaných pôdorysov pre každé podlažie. Polyfunkčný objekt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť a príjemné prostredie. Mestká časť v ktorej sa objekt nachádza je ideálnym miestom pre podnikanie, nakoľko ponúka výborné podmienky pre podnikateľské aktivity – či už ide o obchod, služby, alebo výrobu. Strategická poloha s priamym napojením na hlavné cestné ťahy a blízkosť diaľnice zaručuje jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov. Zároveň je vynikajúco dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo zvyšuje jej atraktivitu. KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Pokojné bývanie v zeleni s výhodami mesta Broker Consulting, a.s. v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej a zelenej časti Bratislavy – Zlaté Piesky. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu a vidieckeho pokoja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava - Zlaté Piesky Typ: Dvojpodlažný rodinný dom Zastavaná plocha: 128 m² Pozemok: 950 m² Stav: Priebežne rekonštruovaný, ihneď voľný, bez tiarch, možnosť trvalého pobytu a čerpania hypotéky DISPOZÍCIA Prízemie (r. 1966): Kuchyňa Obývacia izba Kúpeľňa Samostatné WC Špajza Technická miestnosť Poschodie (nadstavba r. 2007 – Ytong + drevo): 3 izby Kúpeľňa Samostatné WC Šatník Balkón - Priestranná terasa pri vstupe - Dom je celý podpivničený TECHNICKÉ PARAMETRE Elektrina: 240 V v dome / 380 V exteriér a pripojenie na sporák a kotol Kúrenie: Elektrické radiátory alebo krb s kotlom Voda: Mestský vodovod + nový prívod Žumpa: 2-komorová, 5 m³ TV + Internet: Zavedené Plyn: Nie je zavedený Bojler: Nový (2 roky) EXTERIÉR Parkovanie priamo na pozemku (vo dvore) Vedľajšie stavby: Šopa, komora, skleník Prístup z hlavnej asfaltovej cesty

Nádherná vila Indiana na Bali, najobľúbenejšej turistickej destinácii sveta. MARKENBER ponúka na predaj štýlovú vilu Indiana s obytnou plochou 120 m², ktorá ponúka dve spálne, loftovú obývačku so 7,5m stropom, súkromný bazén, tropickú záhradu a miestnosť ideálnu na jógu či prácu. Pozemok má 165 m². Vila je situovaná v pokojnej časti, len 13 minút od oceánu, pri populárnej a vyhľadávanej oblasti Canggu, ktorá je obľúbená hlavne medzi influencermi a digitálnymi nomádmi. Lokalita: Dedinka Padonan (vedľa Canggu), ponúka európsky komfort v srdci tropického raja. Nájdete tu pestré možnosti pre raňajky, moderné posilovne, upravené pláže a množstvo beach clubov v okolí, kde si môžete užívať voľný čas. Interiér: Vila je kompletne zariadená: plne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi, masívny nábytok a originálne, ručne maľované obrazy, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tohto miesta. Táto vila je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax a zároveň blízkosť k životu plnému možností a zábavy. Vila bola prevzatá 5/2024 a sa aktuálne prenajíma cez Airbnb s mesačným 3.000 Eur a je možné postúpiť aj tento zabehnutý prenájom s vila manažmentom. Investícia má predpokladanú návratnosť okolo 6-7 rokov. Dôvodom predaja sú ďalšie plánované investičné aktivity na Bali. Vilu pre nás staval slovenský developer žijúci na Bali. For english speakers ________________________________________________________________________________________________ Beautiful Villa Indiana in Bali We are offering for sale the stylish Villa Indiana, featuring a living area of 120 m², which includes two bedrooms, a private pool, a tropical garden, and a room ideal for yoga or work. The land is 165 m². The villa is situated in a peaceful area, just 13 minutes from the ocean, near the popular and sought-after Canggu area, favored by influencers and digital nomads. Location: The village of Padonan, next to Canggu, offers European comfort in the heart of a tropical paradise. You will find a variety of breakfast options, modern gyms, pristine beaches, and plenty of beach clubs nearby to enjoy your leisure time. Interior: The villa is fully furnished, featuring a complete kitchen with all necessary appliances, solid wood furniture, and original hand-painted artworks that create a unique atmosphere. This villa is the perfect place for those seeking privacy, relaxation, and proximity to a vibrant lifestyle full of opportunities and fun. The villa was handed over in May 2024 and is currently being rented through a growing Airbnb, generating a monthly income of 3,000 euros. The established rental can also be transferred. This investment has an estimated return on investment of around 6-7 years. The reason for selling the Indiana villa is the development of other projects. The reason for the sale is the construction of additional villas.

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v Bratislave, katastrálne územie Trnávka, okres Bratislava II, obec Bratislava-Ružinov. Dom je staršia novostavba, kolaudácia prebehla ešte v roku 2015, ide o samostatne stojací dvojpodlažný tehlový rodinný domu so sedlovou strechou s úložným priestorom v podkroví a samostatne stojacou garážou, postavenou vedľa rodinného domu. Je čiastočne podpivničený (plocha pivnice cca 12 m2). Dom je postavený na rovinatom oplotenom pozemku s celkovou výmerou 779 m2 obdĺžnikového tvaru (17x46 m). Pozemok pozostáva z dvoch parciel, jedna s výmerou 682 m2 ako záhrada a druha parcela s výmerou 97 m2 ako zastavaná plocha a nádvorie. Celková podlahová plocha rodinného domu je cca 150 m2, zastavaná plocha 97 m. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu. Dom nie je napojený na kanalizáciu - je tu žumpa, studňa je v pivnici, ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým prietokovým ohrev vody. Kúrenie je s kotlom na pevné palivo s radiátormi. DISPOZÍCIA: 1.PP - PODZEMNÉ PODLAŽIE (SUTERÉN) pozostáva z pivnice 12 m2 so studňou, vstup je z Miestnosti 3 sklad (pracovňa) v prízemí (je tu možnosť vybudovať vstup do pivnice z exteriéru a Miestnosť 3 na prízemí využiť ako tretiu obytnú miestnosť) 1.NP - NADZEMNÉ PODLAŽIE (PRÍZEMIE) s celkovou plochou cca 75 m2 pozostáva z dvoch obytných miestností – Obytná miestnosť 1 s kuchyňou, Obytná miestnosť 2, Miestnosť 3 sklad (pracovňa), a s príslušenstva - Zádverie hlavný vstup, Predsieň, Technická miestnosť (kotolňa), WC, Kúpeľňa, Rampa. Je tu aj zastrešená terasa pri hlavnom vstupe do domu. Vedľa domu je samostatne stojaca garáž. 2.NP - NADZEMNÉ PODLAŽIE (POSCHODIE) bez plochy balkónu cca 75 m2 pozostáva z troch obytných miestností - Obytná miestnosť 4 s kuchyňou, Obytná miestnosť 5, Obytná miestnosť 6 a s príslušenstva - Zádverie (Vstup na 2.NP), Hala so vstupom na povalu (Skladací rebrík), kde je menší sklad, Kúpeľňa s WC, Balkón (Vstup z oboch Obytných miestností 4 a 5, NEOBYTNÉ PODKROVIE pozostáva: Skladovací priestor so vstupom z Haly na 2.NP Pozrite si 3D pôdorysy podlaží vo foto-galérii STAV NEHNUTEĽNOSTI: 10 ročná novostavba (kolaudácia prebehla 07.08.2015). Inak zachovalý stav adekvátny k veku domu, viď fotografie vo foto-galérii VÝHODY: Možnosť dvojgeneračného bývania, nakoľko na oboch podlažiach sú na každom podlaží 3 obytné miestností aj s príslušenstvom, ktorým je kuchynská časť, chodba, WC a kúpeľňa. LOKALITA: Trnávka je miestna časť a katastrálne územie v Bratislave v mestskej časti Ružinov v okrese Bratislava II. Je ohraničená ulicami a komunikáciami Rožňavská na severozápade, Cesta na Senec na severe a Trnavská cesta a Vrakunská cesta na juhu. NÁZOR MAKLÉRA: Kúpou tohto domu v pôvodnom ale zachovalom stave, získate príležitosť si dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv s dostatkom miesta pre veľkú rodinu. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70002. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame Vám na predaj pozemok, na ktorom stojí murovaný dom, zapísaný na liste vlastníctva ako Stavba, s vlastným súpisným a orientačným číslom. Táto stavba si vyžaduje buď kompletnú rekonštrukciu, alebo je vhodná na zbúranie a vystavanie nového rodinného domu, na základe aktuálnej územnoplánovacej informácie, ktorá bude pre záujemcu doložená. Stavba leží na pozemku veľkosti 402 m2 a na zastavanej ploche 42 m2. INŽINIERSKE SIETE: Momentálne je na pozemku žumpa a studňa a na hranici pozemku elektrická prípojka. Mestská voda je od pozemku 20 m, priamo na prístupovej ceste, pri susediacom dome. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj v stave ako stojí a leží a nachádza sa na konci neprejazdnej ulice, ktorá patrí hlavnému mestu Bratislava. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť hlavného mesta a tiché prostredie, medzi rodinnými domami. Posledné roky sa realizuje plán na zmenu územného plánu danej lokality (stránka so štúdiou: //mib.sk/studia/mestska-urbanisticka-studia-zony-mlynske-nivy/). Budova za pozemkom je v pláne na odstránenie. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69274. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj príjemný útulný rodinný dom v Bratislave, mestská časť Trnávka, ktorý ponúka dotvorenie izieb v podkroví alebo nadstavanie podlažia, tak ako to už majú domy v okolí. Dom sa nachádza v jednosmernej ulici oproti parku, čo prispieva ku pokojnej atmosfére a vytvára príjemné prostredie v lokalite rodinných domov. Celková plocha pozemku je 264 m2, z toho zastavaná plocha je 79 m2 a úžitková plocha je 62 m2. K dispozícií sú všetky inžinierske siete, elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie zabezpečujú novšie plynové gamatky, ohrev vody je plynovým bojlerom. Do domu je zavedený internet. Náklady pri jednej osobe sú 60 eur plyn, 10 eur el. ,15 eur voda, 5 eur odpad,10 eur poistenie, 4 eur daň z nehnuteľnosti. Výhodou je rovinatý pozemok, preto sa dá bez plytvania využiť každý jeho meter a tým postačuje aj menší rozmer na to, aby sa tu umiestnil rodinný dom, priestranná garáž pre dve autá a plne využiteľná záhrada. Dom je čiastočne podpivničený, v pôvodnom stave, s veľkým potenciálom na zväčšenie a pretvorenie podľa predstáv nového majiteľa. Tento čarovný dom s predzáhradkou, vyžarujúci atmosféru domova u babičky, sa predáva zariadený so spotrebičmi s možnosťou vypratania, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Posledné fotky sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Zo vstupu sa dostaneme do priestoru kuchyne spojenej s jedálňou, odkiaľ je vstup do obývacej izby orientovanej na juhovýchod a spálne orientovanej na severozápad. V zadnej časti domu je priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. V zadnej časti je aj špajza a vstup do podkrovia. Chodba vedie do upravenej záhrady. Na konci záhrady je plechová garáž, rozmermi vhodná pre dve autá alebo veľkú dielňu. Nachádza sa tu montážna jama, je tu zavedená elektrika, osvetlenie a prístup je z druhej strany pozemku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave, udržiavaný, vhodný na prerobenie podľa požiadaviek moderného bývania. VÝHODY: - rovinatý pozemok - všetky inžinierske siete - v okolí už prestavané rodinné domy - možnosť nadstavby - tichá jednosmerná ulica - pokojné prostredie rodinných domov - park oproti domu - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: cca 90 eur/os LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, LIDL, AVION, IKEA, MŠ, ZŠ, stredné školy, napojenie na obchvat NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí chcú spojiť výhody pohodlného praktického mestského života so všetkým po ruke a pritom bývať v súkromí rodinného domu s kúskom záhrady, pre každodenný relax a pohodu v prostredí domova. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68536. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Assenzio Property ponúka exkluzívne na predaj rekreačný domček, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti pri Zlatých pieskoch - Mokráň záhon v Bratislave. Základné informácie • Úžitková plocha: 50 m² • Pozemok: 365 m² • parkovanie priamo pred chatkou Dispozícia chatky • Vstupná chodba s úložným priestorom • Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • Spálňa so skriňou • Altánok s barom a grilom • Kôlňa Vybavenie: • práčka • chladnička s mrazničkou • el. rúra • varná doska • digestor • TV Technické vybavenie: • Elektrické kúrenie • Vlastný elektrický bojler na ohrev vody • Inžinierske siete: elektrina, voda - mestská aj studňová, žumpa Lokalita: Chatka sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti Zlaté piesky v Bratislave. Ide o vyhľadávané miesto pre oddych, šport a rekreáciu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza jazero vhodné na kúpanie, vodné športy a rybolov, ako aj reštaurácie, bufety, športoviská a cyklotrasy. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mestských služieb. Mesačné náklady na prevádzku sú podľa vlastnej spotreby. V cene 154 900,- € je zahrnutá provízia, kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj dom v Bratislave, časť Ružinov. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je ideálny na rekonštrukciu alebo investíciu Zastavaná plocha: 99 m², úžitková cca 160m2+pivnica Pozemok: 254 m² Obytné podkrovie s balkónom Pivnica pod časťou domu (cca polovica) Cena: 363 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk

JKV REAL ponúka na predaj rodinný dom z roku 1965, v pôvodnom stave v Bratislave - Ružinov, časť Trnávka, Táborská ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha prízemia: 62 m2 Zastavaná plocha: 84 m2 Výmera pozemku: 264 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: predsieň, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, špajza Podkrovie: vhodné na dostavbu 2-3 izieb (Vysoká sedlová strecha) VÝHODY: Dom je ideálny na prestavbu alebo investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite blízko centra Oproti domu sa nachádza park Na konci pozemku sa nachádza plechová garáž s prístupom do požiarnej uličky Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov Pivnica: 1/4 plochy domu, čo ponúka ďalší úložný priestor LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, pešej dostupnosti Avion, Hornbach, XXXLutz, Ikea Ružinov má výbornú občiansku vybavenosť obchody, Pošta , Nemocnica, Škola, škôlka, Cena za nehnuteľnosť 258 990 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/iQf7WcB8aSQ 1.BCR ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so záhradou a veľkou dvojitou garážou mestskej časti Ružinov - Trnávka na Táborskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť má 1 nadzemné podlažie s úžitkovou plochou 62 m2 + podkrovie kde vedia byť dobudované ďalšie izby. Pozemok o veľkosti 264 m2 má v zadnej časti veľkú garáž s prístupom z požiarnej uličky. UPI v tejto lokalite definuje prípustné umiestnenie bytových domov do 4 nadzemných podlaží, čiže je nehnuteľnosť ideálna na efektívne zväčšenie úžitkovej plochy domu podľa vašich predstáv. LOKALITA: Nehnuteľnosť je zasadená v zástavbe rodinných domov vo vynikajúcej lokalite v Ružinove - Trnávka odkiaľ máte rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň rýchle napojenie na hlavné mestské a diaľničné ťahy. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou, Lidl v blízkosti, Ikea, OC Avion a letisko do pár minúť MHD. Vďaka regulatívu v UPI je v tejto lokalite možnosť nadstavby viacerých podlaží. Dom sa nachádza pri peknom rozľahlom parku zo zeleňou. MOŽNOSŤ DOSTAVBY OBYTNÉHO PODKROVIA Výmera pozemku: 264 m² úžitková plocha 62 m2 bez podkrovia a pivnice Zastavaná plocha: 79 m² Aktuálne vykurovanie: Plynové gamatky Voda: Napojená na verejný vodovod Ohrev vody: Plynový bojler Dom je čiastočne podpivničený, s ďalším úložným priestorom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * plocha pozemku: cca. 264 m² * úžitková plocha domu: cca. 62 m² + možnosť nadstavby * zastavaná plocha: cca. 84 m² * poschodia: 1 NP + podkrovie s potenciálom ďalších izieb * stav domu: pôvodný * parkovanie: veľká 2 garáž * vykurovanie: Plynové gamatky * voda: verejný vodovod * ohrev vody: Plynový bojler * čiastočne podpivničený VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + dom na rekonštrukciu podľa vašim predstáv + UPI povoľuje 4 nadzemné podlažia + parkovanie pred domom + verejné parkovanie + veľká garáž + v blízkosti Lidl, OC Avion, letisko + výborná dostupnosť autom a MHD VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/iQf7WcB8aSQ CENA: 259.000,- Eur D.: 818141284 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Chcete bývať v Bratislave? V rodinnom dome, v časti Ružinova - Domové Role, kde je súkromie a kľud, kúsok od otvoreného poľa ideálneho na výbeh vášho psa a zároveň 10 minút autom do centra, za cenu bytu, s nízkymi prevádzkovými nákladmi? RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom spolu s malou samostatnou prístavbou a altánkom pre auto v Bratislave v oblasti Domové Role - časť od ulíc Nové záhrady. . Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 385 m2. Bol postavený v roku 2015. Ide o 3-izbový prízemný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 110m2 (vrátane zimnej záhrady a skladu) so samostatnou presklenou jedálňou (zimná záhrada), dvoma kúpeľňami, obývačkou s krbom, skladom, studňou a septikom. Na pozemku sa nachádza aj malá prístavba prerobená z garáže, ( úžitková plocha 20m2 prízemie + cca 10m2 podkrovný spací kút) kde je samostatná kuchyňa využiteľná ako letná kuchyňa, kúpeľňa s WC a miestnosť v podkroví na spanie. Ideálne ako hosťovský domček alebo letné sídlo vašich detí, prípadne ho môžete prenajímať a mať z neho pravidelný príjem. Vybavenie domu zahŕňa studňa s filtráciou pre úpravu vody, krb s prieduchmi v každej izbe (vykurovať môžete krbom), elektrický kotol - radiátory, s nákladmi na bývanie sa zmestíte do 100,-€/mesiac. Pozemok je pekne upravený, s trávnikom, so sedením za domom. Susedské vzťahy sú výborné, čo potvrdzuje aj otvorený prechod zozadu medzi týmto a susedným pozemkom. Lokalita Domové Role sa nachádza neďaleko známeho Nového Ružinova. Ide o extrémne tichú lokalitu vedľa veľkej plochy zvanej Komárovské prielohy a blízko Malého Dunaja. Dostať sa sem viete pohodlne cez Gagarinovu a vzdialenosť do mesta je približne rovnaká ako vzdialenosť z Prievozu. Ide o časť mesta so skvelým prístupom na R7, ktorá sa bude v budúcnosti ďalej rozvíjať a naberať na hodnote aj atraktivite. Náš názor: Ak ste si na začiatku tohto inzerátu povedali viackrát v duchu ÁNO, rozhodne neváhajte a príďte sa pozrieť na obhliadku. Nízke prevádzkové náklady na bývanie s možnosťou pravidelného príjmu z prenájmu hosťovského domčeka. Ekonomicky ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorých v súčasnosti na bratislavskom realitnom trhu veľa nenájdete.

Predmetom ponuky je stavba s pozemkom, ktorá bola kolaudovaná ako rodinný dom a kancelárie. Nachádza sa v Bratislave II Ružinove, na Strojníckej ulici v jej „slepej, neprejazdnej časti. Ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou. V susedstve sú rodinné domy, resp. menšie objekty firemného charakteru. Predmetná nehnuteľnosť pozostáva zo stavby, kolaudovanej v r. 2012 a pozemku o výmere 387 m2. Stavba je murovaná, má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničená. Zastavaná plocha je 210 m2. Celková úžitková plocha je 399 m2 + 39,65 m2 terasa. Prízemie má úžitkovú plochu 209 m2, pozostáva z kancelársko – prevádzkovej časti (kancelárie, rokovacia miestnosť, recepcia, zázemie – WC, kuchynka, veľká garáž..) Poschodie má úžitkovú plochu 170,84 m2 + terasa o výmere 39,65 m2. Bolo kolaudované ako bytová jednotka (obývačka s jedálňou 60,60 m2, 2 izby, kuchyňa, komora, šatník, WC, kúpeľňa). Dom je čiastočne podpivničený, v suteréne sa nachádza zrekonštruovaná vínna pivnica (20 m2) Stavba je zateplená, okná sú hliníkové s vonkajšími, elektricky ovládanými žalúziami. Je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je plynové – radiátory. K dispozícií je klimatizácia, alarm, kamerový systém. Pozemok je oplotený, vstupná brána je elektricky ovládaná. Parkovanie je zabezpečené v garáži a na pozemku (4 autá) + možnosť parkovania pred domom na ulici Dom je v dobrom stave. Momentálne je využívaný na sídlo firmy. Svojou polohou a prevedením je dom vhodný na bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj výlučne na komerčné účely (sídlo firmy, prevádzka, medicínske centrum . . . . . ) Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie ------------------------------------------------------------------ ENGLISH VERSION The offer is for a building with land that was approved as a family house and offices. It is located in Bratislava II, Ružinov, on Strojnícka Street, in its "dead-end" non-through section. This location offers very good accessibility both by private and public transportation. The neighborhood consists of family houses and smaller commercial properties. The property consists of a building, approved in 2012, and land with an area of 387 m². The building is masonry, with 2 above-ground floors and a partial basement. The built-up area is 210 m². The total usable area is 399 m², plus a 39.65 m² terrace. The ground floor has a usable area of 209 m² and consists of an office and operational part (offices, meeting room, reception, amenities such as restrooms, kitchenette, large garage). The upper floor has a usable area of 170.84 m² plus a terrace of 39.65 m². It was approved as a residential unit (living room with dining area – 60.60 m², 2 rooms, kitchen, pantry, walk-in closet, WC, bathroom). The house is partially basemented, with a renovated wine cellar (20 m²) in the basement. The building is insulated, with aluminum windows and electric external blinds. It is connected to all utilities. Heating is gas-powered with radiators. The house is equipped with air conditioning, an alarm system, and surveillance cameras. The plot is fenced, and the entrance gate is electrically operated. Parking is provided in the garage and on the property (4 cars), with the option of additional parking on the street in front of the house. The house is in good condition and is currently used as a company headquarters. Due to its location and design, the house is suitable for residential living, a combination of living and business, or exclusively for commercial purposes (company headquarters, operations, medical center, etc.). Further information can be provided upon request. Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

Na predaj: Novostavba 4-izbového rodinného domu – Bratislava – Trnávka, Nerudova ulica/Gašparíková ulica Ponúkame na predaj kompletne dokončený moderný 4-izbový rodinný dom (dvojpodlažný) v obľúbenej a tichej časti Bratislavy – Ružinov, časť Trnávka, na Nerudovej ul. 32 (vchod z Gašparíkovej ulice). Dom je ideálny pre bývanie rodiny ale vhodný je aj ako investícia na prenájom. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 115 m² • Počet izieb: 4 • Pozemok: 152 m² • Novostavba – dom je pripravený na nasťahovanie • Tehlová stavba so zateplením (15 cm NEOPOR) • Strecha – modrý plech • Okná plastové – 3 komorové + elektricky ovládané vonkajšie žalúzie • Kamerový systém • Všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina • Kúrenie a ohrev vody: tepelné čerpadlo – vodné • Klimatizácia • Fotovoltika (1x6,8 kW) • Nabíjačka pre elektromobily (Wallbox) • Parkovanie pre 2 autá na pozemku • Pozemok je oplotený, vstup cez elektrickú bránu • Solárne vonkajšie osvetlenie • Nízke mesačné náklady Výhody: • Moderné technológie – ekologické a energeticky efektívne riešenia • Lokalita rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra (blízko MHD, rýchly výjazd na diaľnicu) • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie – obchodné centrum IKEA – AVION je vo vzdialenosti 10 min. chôdze – 1 km

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Ružinov - Prievoz. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom bol postavený v roku 1960, v roku 1965 bola realizovaná prístavba. Celková úžitková plocha rodinného domu je 117 m2. Je riešený ako čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Zvislé nosné konštrukcie domu sú z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky sú tehlové. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne s toaletou, na povalu a do pivnice. Dom ďalej disponuje priestrannou obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a spálňou. ZARIADENIE: Vykurovanie rodinného domu a príprava TÚV sú zabezpečené plynovým kotlom. V celom rodinnom dome sú osadené vykurovacie oceľové panelové telesá. V obytných miestnostiach sú betónové podlahy s linoleom, keramická dlažba, v spálni je plávajúca podlaha z laminátových parkiet. Všetky okenné výplne sú plastové, zasklené izolačným dvojsklom a vybavené vnútornými žalúziami. V kuchyni sa nachádza pôvodná kuchynská linka. POZEMOK: Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o celkovej výmere 507 m2 s krásnou udržiavanou záhradou, na ktorej sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy a kríky. Pozemok je oplotený. PARKOVANIE: Auto si pohodlne zaparkujete v samostatne stojacej garáži. K dispozícii sú aj vonkajšie parkovacie státia pre 2 ďalšie autá na pozemku. LOKALITA: Lokalita je veľmi atraktívna, najmä pre svoju skvelú dostupnosť do centra mesta a bohatú infraštruktúru. Nehnuteľnosť svojou polohou poskytuje možnosť rozšírenia alebo využitia na podnikateľské účely. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ľudová štvrť a ulice okolo kláštora v Prievoze sú jednými z najvyhľadávanejších ulíc pre rodinné bývanie v Bratislave. Na skok do centra, výborná občianska vybavenosť či kľud a pokoj rodinného bývania. Presne tieto aspekty robia túto lokalitu veľmi atraktívnou. K dispozícii je rodinný dom v pôvodnom stave o celkovej výmere takmer 300m2. Nehnuteľnosť bola postavená a v roku 1973 z Pezinskej pálenej tehly. Pozostáva z 2 nadzemných a 1 podzemného podlažia pričom dokopy poskytuje 6 obytných miestností. V prípade záujmu sa dá nehnuteľnosť nadstaviť o jedno ustúpené podlažie čím by sa vytvorila aj priestranná terasa s výhľadmi. V rukách šikovného architekta sa dá dom prerobiť na nádhernú modernú stavbu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája luxus priestoru, zelene a absolútneho súkromia s prestížnou adresou? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný rodinný dom v Bratislave – Ružinove (Prievoz), jednej z najžiadanejších lokalít pre rodinný život. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie komfortného bývania, výbornej lokality a benefitu veľkého pozemku so súkromím, čo je v tejto časti Bratislavy skutočná rarita. Hlavnou devízou tejto ponuky je bezpochyby veľkorysý pozemok s celkovou výmerou až 1240 m². Užívajte si maximálne súkromie, ticho, pokoj, bezpečné detské hry, relax v záhrade, záhradkárčenie či príjemné vonkajšie posedenia uprostred mesta. Tento priestranný, čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím bol skolaudovaný v roku 2002 a je starostlivo udržiavaný vo veľmi dobrom stavebno-technickom stave. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Na prízemí domu sa rozprestiera priestor navrhnutý pre komfortný rodinný život. Priestranná vstupná chodba, ktorá plynule prechádza do veľkorysej jedálne a priestrannej obývačky s krbovými kachľami, ktorá vás pozýva k relaxu a rodinným stretnutiam, najmä v chladnejších mesiacoch. Hneď vedľa nájdete funkčnú kuchyňu so špajzou. Pre vaše pohodlie sú na prízemí k dispozícii aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Praktickú stránku bývania dopĺňa práčovňa spojená s technickou miestnosťou. Korunou prízemia je však presklená zimná záhrada, ktorá ponúka nádherný výhľad na bazén a stáva sa tak ideálnym miestom pre rannú kávu, popoludňajší odpočinok, alebo večerné posedenia, a to za každého počasia. Na poschodí sa nachádza ďalšia priestranná obývačka s pracovňou, ktorá ponúka ideálne prostredie pre prácu z domu alebo pokojné chvíle s knihou, pohodlná hosťovská izba a priestranná spálňa, ktorá predstavuje vaše súkromné útočisko pre odpočinok. Celé podlažie dopĺňa kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Na pozemku nájdete aj zapustený bazén a vlastnú studňu (kopaná aj narážaná), ktorá výrazne znižuje náklady na údržbu záhrady. Bazén má naviac predprípravu na zasklenie, čo by umožnilo celoročné využívanie! V rámci mestskej časti Ružinov nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchody, školy, škôlky, služby aj zdravotné strediská. Výbornú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, centrum mesta je autom vzdialené len 10-15 minút a v blízkosti sú aj zastávky MHD (na Gagarinovej/Mierovej). Znalecký posudok z roku 2022 stanovil hodnotu nehnuteľnosti na 798 000 EUR. Prečo kúpiť tento dom? Získavate dobre dispozične riešenú nehnuteľnosť s potenciálom na prispôsobenie podľa vašich predstáv. Užívate si komfortnú a rýchlu dostupnosť k službám a MHD. Je to ideálne miesto pre pokojný a nadštandardný rodinný život v príjemnom prostredí. Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom na Telocvičnej ulici v Ružinove. Nachádza sa v pokojnej štvrti v zástavbe rodinných domov a poskytuje výborne napojenie na diaľnicu, rýchlu dostupnosť do centra mesta autom alebo MHD. Stav rodinného domu umožňuje okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Umiestnenie domu v danej lokalite ponúka tiež možnosť zriadenia obchodnej prevádzky, administratívy alebo inej formy podnikania. Dispozícia: Dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne, skladového priestoru, kúpeľne, toalety so schodiskom do pivnice a podkrovia. Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru. Výmera: interiér: cca 100 m² + pivnica + podkrovie dvor: cca 200 m² celková plocha pozemku: 335 m² rok výstavby: 1957 Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Konštrukcia: tehla Podlaha: dlažba, betón, koberce Plastové okná (2011) Vo dvore rodinného domu je možné zaparkovať niekoľko áut. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, obchody, kaviarne, fitnes centrum, mestská/štátna polícia, zastávky MHD, základná škola, materská škola a pod. Cena: 286 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.