Domy na predaj, Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - Teslova ulica. Predmetom predaja je starý rodinný dom na ktorom je možnosť si postaviť veľkorysý dom - viď vizuál priložený vo fotodokumentácii. DOM: pozemok: 427 m2   zastavaná plocha : 189 m2  podlahová plocha domu : 283 m2  úžitková plocha: 371 m2 konštrukcia: tehla, železobetón Technický popis domu na vyžiadanie Pôdorysy - v galérii medzi fotkami VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - interiér / exteriér vrátane povolenia na búracie práce vrátane stavebného povolenia - viď vizuál a podôrysy Vynikajúca voľba pre ľudí, resp. mladé rodiny ktoré chcú bývať v pokojnej časti rodinných domov na skok do centra mesta. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: 529.900 € vrátane provízie a všetkých povolení KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Na predaj rodinný dom s pozemkom Bratislava Ružinov časť Trnávka, Bencúrova ulica. Popis stavby : Dvojpodlažný, tehlový 6 izbový rodinný dom, dom je vybudovaný na pozemku o výmere 229 m², zastavaná plocha domu je 109m2 na prízemí je terasa orientovaná do záhrady, na poschodí balkón do záhrady. Obytná plocha domu je 200m2. Dispozícia : 1 NP – zádverie + schodisko, obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa s komorou, hosťovská izba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť – kotolňa, vstup na terasu. 2 NP – schodisko, chodba, obývacia izba, 2 x detská izba, spálňa, kúpeľňa, WC. Rodinný dom na Bencúrovej ulici je napojený na všetky IS : mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie plynový kotol – radiátory. Rodinný dom je po hlavnej rekonštrukcii z roku 02/2010. Lokalita : Príjemná a tichá lokalita v Bratislave na Trnávke, parkovanie na ulici pred domom, prístup na pozemok do záhrady je možný cez zadnú uličku ( typickú pre Trnávku ) Obhliadky nonstop Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

Chcete bývať v Bratislave? V rodinnom dome, v časti Ružinova - Domové Role, kde je súkromie a kľud, kúsok od otvoreného poľa ideálneho na výbeh vášho psa a zároveň 10 minút autom do centra, za cenu bytu, s nízkymi prevádzkovými nákladmi? RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom spolu s malou samostatnou prístavbou a altánkom pre auto v Bratislave v oblasti Domové Role - časť od ulíc Nové záhrady. . Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 385 m2. Bol postavený v roku 2015. Ide o 3-izbový prízemný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 110m2 (vrátane zimnej záhrady a skladu) so samostatnou presklenou jedálňou (zimná záhrada), dvoma kúpeľňami, obývačkou s krbom, skladom, studňou a septikom. Na pozemku sa nachádza aj malá prístavba prerobená z garáže, ( úžitková plocha 20m2 prízemie + cca 10m2 podkrovný spací kút) kde je samostatná kuchyňa využiteľná ako letná kuchyňa, kúpeľňa s WC a miestnosť v podkroví na spanie. Ideálne ako hosťovský domček alebo letné sídlo vašich detí, prípadne ho môžete prenajímať a mať z neho pravidelný príjem. Vybavenie domu zahŕňa studňa s filtráciou pre úpravu vody, krb s prieduchmi v každej izbe (vykurovať môžete krbom), elektrický kotol - radiátory, s nákladmi na bývanie sa zmestíte do 100,-€/mesiac. Pozemok je pekne upravený, s trávnikom, so sedením za domom. Susedské vzťahy sú výborné, čo potvrdzuje aj otvorený prechod zozadu medzi týmto a susedným pozemkom. Lokalita Domové Role sa nachádza neďaleko známeho Nového Ružinova. Ide o extrémne tichú lokalitu vedľa veľkej plochy zvanej Komárovské prielohy a blízko Malého Dunaja. Dostať sa sem viete pohodlne cez Gagarinovu a vzdialenosť do mesta je približne rovnaká ako vzdialenosť z Prievozu. Ide o časť mesta so skvelým prístupom na R7, ktorá sa bude v budúcnosti ďalej rozvíjať a naberať na hodnote aj atraktivite. Náš názor: Ak ste si na začiatku tohto inzerátu povedali viackrát v duchu ÁNO, rozhodne neváhajte a príďte sa pozrieť na obhliadku. Nízke prevádzkové náklady na bývanie s možnosťou pravidelného príjmu z prenájmu hosťovského domčeka. Ekonomicky ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorých v súčasnosti na bratislavskom realitnom trhu veľa nenájdete.

NOVÁ PONUKA - Moderný, 6 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na hranici Starého mesta a Ružinova. Tento niekoľkokrát ocenený rodinný dom od známeho architekta J.Sumbala reprezentuje typicky mestské bývanie. Tento dom je vďaka jeho lokalite a veľkosti neuveriteľne všestranný a vie poskytnúť dostatok priestoru pre veľkú rodinu prípadne je veľmi vhodný aj pre firemné účely. DOM : Rodinný dom je postavený v tichej ulici medzi zástavbou rodinných domov. Jedná sa o novopostavený rodinný dom, ktorý je tehlový so zateplením a bol kolaudovaný v roku 2013. Dom je presvetlený, priestranný a je postavený na pozemku 91 m2, zastavaná plocha domu je 72 m2. Celková úžitková plocha je 137 m2. Dom má dve plnohodnotné podlažia plus jedno atypické. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná terasa. Práca architektov sa podpísala na premyslenom dispozičnom riešení domu, ktorý ponúka 6 izieb, 2x kúpeľňu, 2x WC, veľkú otvorenú obývaciu izbu s krbom prepojenú s kuchyňou. Z kuchyne je prístup na dvorček s príjemným sedením. Interiérové vybavenie je prakticky a moderne riešené v svetlých farbách v duchu minimalizmu. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými elektrospotrebičmi. Kúrenie je v celom dome podlahové s možnosťou regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach. Teplo a teplú úžitkovú vodu zabezpečuje plynový kotol Junkers. V obývacej izbe sa nachádza krb, s ktorým je možné vykurovať aj horné podlažia. Okrem štruktúrovanej kabeláže s alarmom je zrealizovaná komplet príprava na montáž klimatizačných jednotiek. V každej miestnosti sa nachádzajú praktické šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Do domu je dovedená káblová televízia a internet, spolu s prípravou na montáž satelitu. LOKALITA : Táto ponuka je výnimočná práve lokalitou, v ktorej sa rodinný dom nachádza. Ide o veľmi atraktívnu lokalitu NIVY, patriacu pod mestskú časť Ružinov. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do celého mesta ako aj na diaľnicu. Okrem toho sa tu nachádza všetko potrebné a pritom v pešej dostupnosti. Pre Vaše deti sú tu tie najlepšie gymnázia medzi ktoré patrí Gymnázium Juraja Hronca, Gymnázium Grösslingova GAMČA, Gymnázium Matky Alexie ako i ostatné základné a materské školy. Tak isto je tu množstvo príležitostí pre kultúru, šport a nákupy. Pri riešení nákupov sa môžete rozhodnúť medzi novootvoreným obchodným centrom NIVY, obchodným centrom CENTRÁL alebo EUROVEA s možnosťou návštevy Slovenského Národného Divadla a využitia obnovenej promenády pri Dunaji. Tak a to už ste v Starom Meste, kde máte obrovské množstvo ďalších príležitostí kam vyraziť. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii ! Ing.Bohumil Vítek 0910 430 506

Arvin & Benet ponúka veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný 5i rodinný dom (nová strecha, okná, kotol, elektrina) vo výbornom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Ak Vaša rodina potrebuje viac priestoru, je tu možnosť rozšírenia o 2 krásne podkrovné izby pod úplne novou strechou alebo vytvorenie unikátnej podkrovnej galérie. Za domom Vás čaká oplotená záhrada zaručujúca dokonalé súkromie. Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať pohodlné bývanie na dobrej adrese s príjemným exteriérom, tento dom je určený práve pre Vás. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Priestranný, zrekonštruovaný dom - Možnosť okamžitého nasťahovania - Potenciál na 7izbový, možnosť vstavby 2 krásnych izieb s vysokými stropmi alebo nádhernej galérie - Záhrada s vysokou mierou súkromia - Čiastočne podpivničený - 2 parkovacie miesta pred domom - Slepá ulica s nízkou frekvenciou dopravy - Obľúbená lokalita - Jednoduchý prístup Dom: Praktický tehlový dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2006. Dom získal novú strechu, zateplenie a fasádu, boli menené okná, radiátory, elektrina a plynový kotol, pôvodné podlahy boli menené za novú dlažbu a laminát. Všetky úpravy z neho urobili veľmi peknú stavbu s nízkymi mesačnými nákladmi. Momentálne nehnuteľnosť disponuje 5 priestrannými izbami a možnosťou dostavať ďalšie 2 podkrovné izby s vysokými stropmi a s rozmermi viac ako 20 a viac ako 30 metrov štvorcových. Spodné podlažie domu je tvorené predsieňou, ktorá nadväzuje na dlhší koridor, z ktorého je vstup do všetkých miestností na prízemí. Vpravo od chodby sa nachádza hosťovská izba, jedáleň a obývačka. Vľavo, smerom do dvora sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľká spálňa. Dreveným schodiskom sa dostávame na 1. poschodie. Na tomto podlaží sa nachádza 1 spálňa s klasickým stropom a po bokoch 2 otvorené podkrovné priestory s veľkým potenciálom využitia podľa Vašich potrieb. Priestory sú uspôsobené na vstavbu ďalších izieb, keďže toto bol plán majiteľov pri obnovovaní strechy. Dobrú klímu na 1. poschodí zabezpečuje klimatizácia a v celom dome Vás pred intenzívnym slnkom ochránia vnútorné žalúzie. Pivnica a záhrada: Dom je čiastočne podpivničený. Vstup do pivnice je z interiéru domu. Nájdete tu ideálne miesto na uskladnenie len zriedkavo využívaných vecí. Do záhrady za domom vstupujeme vchodom z prízemia, kde každého milovníka kávičky isto poteší možnosť posedieť si na príjemnej teraske s výhľadom do záhrady. Pozemok je rovinatý, zatrávnený s výsadbou úžitkových a okrasných stromov. Na rozdiel od iných záhrad v meste, v tejto záhrade si čas strávený vonku, užijete s pocitom dokonalého súkromia. Lokalita: Dom sa nachádza v lokalite so zástavbou rodinných domov. V pešej dostupnosti od nehnuteľnosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, 2x potraviny Lidl, detské športové ihriská, fitnes centrum a ďalšie služby. Do centra mesta sa odveziete s využitím pravidelnej MHD, pričom zastávka MHD sa nachádza 7 minút od domu. Nehnuteľnosť má tiež výborné napojenie na diaľničný obchvat (do 4 minút). Cena: 399 000 EUR Výmera: 200 m2 (prízemie 112,4 m2 + poschodie 31m2 + pripravených na vstavbu 56,6 m2) Pozemok: 462 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj nádherný DVOJpodlažný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite Ružinova v Prievoze na Vyšnej ulici. Upravený pozemok o celkovej výmere 549.00 m2, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem videá aj dronové zábery: Celková úžitková plocha rodinného domu je 105.35 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo a výborne dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 51.23m2: Tomuto poschodiu dominuje útulná obývacia izba s kuchyňou a s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s oknom, s vaňou, umývadlom a toaletou a vstupná chodba. Poschodie 34.12m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, a toaletou. Suterén: technická miestnosť/pivnica 20.00m2 Parkovanie: Priamo na pozemku pre minimálne 2 osobné autá na ulici pre 3 – 4 osobné autá. Technické riešenie: RD prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 //nová fasáda, zateplenie, plastové okná, nová strecha - zateplenie, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpady, elektrické radiátory, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podlahy, interiérové dvere, sanita, schody, etc. ... RD postavený z kvalitných, klasických materiálov Tehla, zateplený, so sedlovou škridlovou strechou Bramac RD napojený na všetky IS + studňa, internet, TV optika Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene, nízko podlažných rodinných domov, v pokojnej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, alebo pre sídlo firmy, absolútne súkromie. Prievoz ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Cena vrátane odmeny pre RK: 599.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5 izbový (+ 3 izby v suteréne) rodinný dom v obci Bratislava, m.č. Ružinov, Prievoz na ul. Gruzínska. Celková úžitková plocha domu je 259 m2 (z toho 87 m2 prízemie, 87 m2 podkrovie a 85 m2 suterén), terasa má 28 m2. Celková plocha pozemku je 791 m2 (z toho zastavaná plocha 103 m2). V RD sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 WC. Na dome prebehla v roku 2024 kompletná rekonštrukcia, v rámci ktorej bola osadená nová väzníková strecha HAGARA - JULINEK so škridlou, v dome sú osadené okná Salamander BluEvolution 92 - 3-sklo, v suteréne príprava na wellness. RD sa predáva v prevedení holodom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - minerálnou vatou zateplený RD (hrúbka izolácie 20cm) - podkrovie je zateplené minerálnou vlnou (hrúbka izolácie 50 cm) - kanalizácia, elektrina, plyn, obecný vodovod, na pozemku sa nachádza narážaná studňa - vodovodné podlahové kúrenie v celom dome a tepelné čerpadlo LG R32 monoblok S 14 kW - zásobník na vodu 300 l - príprava na elektrické exteriérové žalúzie - nové sádrové omietky - príprava na krb - elektroinštalácia Legrand/Eaton - príprava na elektronabíjačku - príprava na bezpečnostné kamery - suterén možno využiť aj na prevádzku, prenájom (má aj samostatný vchod) Pre dispozičné riešenie viď fotografie k RD. RD sa nachádza v lokalite Bratislava, Ružinov - Prievoz. Ide o pokojnú časť Ružinova v susedstve rodinných domov a Čákiho kaštieľa. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0903 77 04 10.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom so záhradkou na Sennej ulici v blízkosti modernej bytovej zástavby Nového Ružinova. Ponúkaný 4-izbový rodinný dom je dvojpodlažný, situovaný na rovinatom pozemku o celkovej ploche 239 m2, pričom zastavaná plocha domu je 67 m2, úžitková plocha domu je 108 m2. Rodinný dom je situovaný v zástavbe rodinných domov v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta v obľúbenom katastrálnom území Nivy. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť na diaľničný obchvat, vďaka čomu je centrum mesta v dosahu za 5 min. a dostupnosť MHD. Dispozičné riešenie domu: Rodinný dom je prakticky a účelne dispozične riešený: na prízemí sa nachádza predsienka z nej po pravej strane sa nachdáza kuchyňa priechodná do obývacej izby s výhľadom do záhrady. Vedľa kuchyne sa nachádza spálňa orientovaná do dvora a tiež prístupná do záhrady. Vedľa spálne je kúpeľňa s vaňou, bidetom a samostatnou toaletou. Oproti vstupu je schodisko na prvé poschodie poschodie domu, v ktorom sa nachádza druhá kuchynka, dve spálne a kúpeľňa so sprchovacím kútom a druhou toaletou. Rodinný dom je možné využívať aj ako dvojgeneračný s dvomi dvojizbovými bytovými jednotkami. Štandard a vybavenie rodinného domu je nasledovné: rodinný dom bol postavený v roku 2008, sedlová strecha Bramac, tepelná izolácia Nobasil, nosné a nenosné murivo Porotherm, plastové okná, plávajúce podlahy, základné kúrenie je kotlom prostredníctvom radiátorov, možnosť doplnkového vykurovania tuhým palivom prostredníctvom krbových kachlí, dve kúpeľne, dve toalety, dve kuchynské linky vybavené spotrebičmi, dom má pripojenie na elektrickú energiu 220V s možnosťou prepojenia na 380V, vodovodnú prípojku, internetové pokrytie, obe podlažia majú sú zvlášť merač elektrickej energie, možnosť dvojgeneračného bývania, dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina. Pozemok je oplotený pekným kvalitným kovaným plotom s posúvnou bránou. Rodinný dom je situovaný v katastrálnom území Nivy v blízkosti novovybudovanej štvrte Nový Ružinov. Táto lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta. Nový Ružinov je žiadaná a dynamicky sa rozvíjajúca časť Bratislavy, ktorá ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského života a pohodlia. Obyvatelia tejto oblasti majú prístup k výbornej občianskej vybavenosti, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotníckych zariadení. Táto lokalita je známa svojou vysokou kvalitou života a je obľúbená , vďaka množstvu blízkych parkov, ihrísk a rekreačných zón. Je tiež skvelo dostupná verejnou dopravou, s rýchlym prístupom do centra mesta i na diaľnice. Nový Ružinov ponúka bohaté možnosti pre aktívne trávenie voľného času, vrátane cyklotrás a športovísk. Pre milovníkov kultúry a spoločenského života sú k dispozícii rôzne podujatia a aktivity v blízkom okolí. Je to skvelé miesto pre vaše budúce bývanie!

Popis nehnuteľnosti Stavba rodinného domu sa nachádza v intraviláne mesta Bratislava – mestská časť Ružinov Prievoz. Jedná sa charakterom o murovaný rodinný dom, s 2x pultovou strechou s hliníkovou krytinou, s dvomi nadzemnými podlažiami a s čiastočným podpivničením. V rodinnom dome sú situované dve samostatné bytové jednotky, so samostatnými prístupmi, každá na jednom nadzemnom podlaží. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Dispozícia: 1.PP (suterén): 2x pivnica, jedna prístupná samostatne z exteriéru, druhá prístupná z interiéru na 1.NP 1.NP (prízemie): zádverie, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC + umývadlo, 3x izba 2.NP (1.poschodie): hala, obývacia izba otvorenou dispozíciou prepojená s kuchyňou, 2x izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC, dva veľké odkladacie priestory nad schodiskom aj kúpeľňou, balkón Siete: Elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, studňa + automatický závlahový systém. Každá bytová jednotka má vlastné merače na elektrinu, plyn aj vodu. Možnosť prepojenia úžitkovej studňovej vody na splachovanie WC v celom dome. Vykurovanie je riešené samostatnými kondenzačnými plynovými kotlami so zásobníkmi na TUV Junkers pre každú bytovú jednotku samostatne. Vykurovanie každého podlažia je kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov. 2.NP má aj klimatizáciu. RD je vybavený kamerovým systémom so záznamníkom, alarmom, pohybovými ako aj dymovými senzormi. V celom dome sa nachádzajú aj dátové (internetové) rozvody v každej izbe. Oplotenie od ulice je železobetónový 2m plot s obkladom, brána je automatická s pohonom a diaľkovým ovládaním, za bránou sa nachádza prístrešok pre auto. Kapacita parkovacích miest/státí vo dvore je 3+. Okolie domu je vydláždené, pozostáva z dvoch veľkých terás ako aj pergoly. Predná časť pozemku/záhrady je okrasná. Zadná časť slúži na pestovanie. Na pozemku sa nachádza skleník 5x3m. Rozloha pozemku poskytuje veľkorysé podmienky na prípadné dobudovanie garáže, bazéna a.i. Dostupnosť MHD do 5min pešo, ako aj trolejbusy/autobusy tak aj električky. Taktiež výborná dostupnosť občianskej vybavenosti (obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, úrady). Súkromná inzercia, RK prosím nekontaktovať ohľadne zastrešenia predaja.

Na predaj 9-ročný exkluzívny rodinný dom s bazénom s morskou vodou, saunou a krásnou minimalistickou záhradou. Dom je situovaný v tichom prostredí s maximálnym súkromím (iba 7 min. od centra) Ponúkame na predaj luxusný rodinný dom, ktorý je postavený na 533 m2 pozemku v Prievoze. Rodinný dom bol kolaudovaný v marci 2016. Úžitková plocha domu je 253 m2 - vrátane balkónu 15 m2 a garáže 22 m2. Zastavaná plocha domu je 159 m2. Ďalšie plochy - vonkajšia terasa 47 m2, prístrešok pre auto 17 m2, a sklad na náradie 10 m2. Vonkajší bazén so zastrešením o rozmere 24 m2. Dom sa nachádza v tichej lokalite v okolí Csákyho kaštieľa v Prievoze. Občianska vybavenosť lokality: pošta vo vedľajšej uličke, pekáreň, škôlka, lekáreň, fitko, Tesco, Lidl, banky, nonstop večierka, zastávka, v skratke skutočne všetko, čo potrebujete mať poruke. Dom má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený, suterén má 46 m2. Dom pôsobí veľmi nadčasovo, moderne, vzdušne a luxusne, k čomu prispievajú aj veľké francúzske okná. Kúpeľne aj vstupná hala sú z pravého mramoru a travertínu, sanita od najkvalitnejších značiek. Honosné travertínové schodisko v kombinácii s drevom má presklené zábradlie a vytvára krásny kontakt so zeleňou. Všetky miestnosti sú veľké, priestranné a plné svetla. V celom dome je veľmi veľa úložných priestorov. Dom je obložený inovatívnym, ale predovšetkým bezúdržbovým materiálom na odvetrané fasády - Fundermax /nie drevom/. Strecha domu je rovná. Orientácia domu je na juhozápad. Po obvode záhrady sú udržiavané 5 m vysoké stromy, ktoré vytvárajú maximálne súkromie aké, len tak nenájdete. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, walk in atník, hosťovská toaleta, spojená obývacia časť s kuchyňou, z ktorej je úžasný výhľad na záhradu, a taktiež východ na terasu s posedením a s bazénom. Okná na obývačke sa dajú odsunúť, a vtedy sa celý interiérový priestor spojí so životom na terase, ideálne na väčšie letné oslavy alebo párty... Na tomto poschodí sa nachádza aj garáž, parkovacie miesto a exteriérový záhradný sklad. Na 1. poschodí sa nachádza na jednej strane rodičovská uzatvorená časť – veľký walk in šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou s bidetovým sedátkom, a rodičovská spálňa. Na rovnakom poschodí na druhej strane sa nachádzajú dve veľké detské izby, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou s bidetovou tryskou, a taktiež odvetraná práčovňa. V suteréne sa nachádza fitness so saunou, a veľká pivničná miestnosť s kotolňou. Zariadenie interiéru domu: - Vo vstupnej hale a na hosťovskej toalete je na podlahe pravý mramor. - Kuchynská zostava skríň aj časť schodiska sú obložené pravým travertínom. - Rodičovská kúpeľňa je taktiež obložená pravým travertínom. - Kuchyňa je od výrobcov exkluzívnych talianskych kuchýň Boffi. - V kuchyni je indukčná varná doska a parná/klasická rúra. V linke je zabudovaná veľká chladnička a malá mraznička/chladnička. - Obývacia izba, spálne aj s pracovňou sú vybavené klimatizáciou, ktorá chladí resp. vykuruje podľa potreby. - Interiérové dvere sú so skrytými zárubňami, sú vyrábané na mieru až po strop. - Podlahy v obývacej izbe a v kuchyni sú z dubového dreva. - V obývačka sa nachádza aj biokrb. - Na 1. poschodí sú v izbách plávajúce dubové podlahy. - V rodičovskom šatníku a v spálni je koberec. - Dom disponuje množstvom vstavaných skríň. Zariadenie exteriéru domu: - Na záhrade je prelivový bazén veľkosť 4 x 6 m s 2 000W protiprúdom a zastrešením. Zastrešenie je výškovo nastavené tak, aby sa aj v nepriaznivom počasí dalo pod ním plávať. Vedľa bazéna je v podzemí skrytá malá miestnosť - šachta na bazénovú technológiu so Salinátorom ASEKO na morskú soľ napojeným na internet s diaľkovým ovládaním cez mobilnú aplikáciu. V šachte sa nachádza 20 m hlboká studňa s vlastnou vodou a čerpadlom, používa sa na bazén a závlahu, čo ušetrí veľa nákladov. K bazénu do šachty je privedená aj voda z BVS. - Záhrada má automatickú robotickú kosačku Husquarna s programovaním cez mobilnú aplikáciu. - Na záhrade je vedľa trávnika vkusne zakomponovaný 4 m dlhý vyvýšený záhon pre prípadné pestovania zeleniny/ ovocia / byliniek, resp. kvetín. - Na oknách sú exteriérové žalúzie. - V garáži sa nachádza 360V zásuvka. - Pred domom je možnosť parkovať ďalšie 3 autá. Technické vybavenie: Dom je postavený z tehiel hrúbky 45cm, stropy sú betónové. Na zateplenie bola použitá minerálna vlna 15cm. Na vykurovanie a ohrev vody sa používa tepelné čerpadlo Daikin Altherma + 300 l nádoba na ohrev vody, spolu s ohrevom vody z 2 solárnych panelov s výkonom 4 000 W a 750 l nádobou na vodu. Vykurovanie a chladenie domu je cez podlahové rozvody a izbové klimatizačné jednotky. Kúrenie sa dá ovládať centrálne, v každej izbe aj separátne. Do domu sú privedené všetky siete, voda BVS, kanalizačná prípojka a elektrina. Do kotolne domu je privedená aj plynová prípojka, ale plyn sa v dome zatiaľ nepoužíva. Dom má bezpečnostné dvere spolu s kamerovým nahrávacím systémom a alarmom. UPC pripojenie na internet 1 Gbit a TV. Na pozemok je dovedený aj optický kábel od Telekomu. Náklady na energie na dom pri počte 4 ľudí boli v priemere mesačne 220 EUR elektrina a 40 EUR voda. Nehnuteľnosť je obývaná, ale je k dispozícii vo veľmi krátkom čase. Predáva sa zariadená, v stave ako je na fotografiách – po dohode môže byť nábytok odvezený. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že môžete bývať v priebehu veľmi krátkej doby v modernom a reprezentatívnom, dome bez náročnej a nákladnej prerábky alebo stavby nového domu. Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte Milan Chúpek 0911 669927 milanchupek2@gmail.com kontakt Lenka Lemarko je nedostupny do 28.4.2025 RK nekontaktovať!

V lukratívnej lokalite Bratislava – Ružinov – Prievoz ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom s garážou na veľkom slnečnom pozemku. Rodinný dom sa nachádza na Stachanovskej ulici, z ktorej je na pešiu vzdialenosť dostupná kompletná vybavenosť v okolí ako je MHD, potraviny, obchody, reštaurácie, škola, škôlka, ihriská. Do downtownu k obchodnému domu Nivy sú to necelé 4 minúty autom. Charakteristika nehnuteľnosti: • Rovinatý pozemok: 534 m² • Zastavaná plocha domu: 145 m² • Obytné plochy: o Podzemné podlažie / pivnica: 50 m² o Prvé nadzemné podlažie: 100 m² o Druhé nadzemné podlažie: 80 m² o Podkrovie (rozdelené na dve samostatné časti), plné pôchôdzne, zateplené: 20 m² o Krytá terasa: 12 m² • Garáž s automatickou bránou: 18 m² • Záhrada s trávnikom a automatickým zavlažovacím systémom • Vrt s výkonným ponorným čerpadlom a elektronickou jednotkou • Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a nie je zaťažená úverom • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa Stav nehnuteľnosti: • Dom je vo veľmi dobrom stave a je ihneď voľný. • Vrchné podlažie prešlo rekonštrukciou. • Spodné podlažie si vyžaduje rekonštrukciu podľa účelu a potrieb nového majiteľa. Tento rodinný dom má dve plnohodnotné bytové jednotky a je ideálnym spojením pohodlného bývania s možnosťou podnikania. Dom je ihneď voľný.

Ponúkame na predaj rodinný dom z roku 1965, v pôvodnom stave v žiadanej lokalite Bratislava - Ružinov, časť Trnávka, ideálny na rekonštrukciu a prestavbu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: - Prízemie: predsieň, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, špajza - Podkrovie: vhodné na dostavbu 2-3 izieb (Vysoká sedlová strecha) - Pivnica: 1/4 plochy domu, čo ponúka ďalší úložný priestor - V zadnej časti pozemku je garáž s prístupom z požiarnej uličky - Užitková plocha prízemia: 62 m2 - Zastavaná plocha: 84 m2 - Výmera pozemku: 264 m² - Vykurovanie: plynové gamatky - Voda: napojená na verejný vodovod - Ohrev vody: plynový bojler Mesačné náklady pri 1 osobe: Plyn: 60€ Elektrina: 10€ Voda: 15€ Odpad: 5€ Daň z nehnuteľností: 4€ Poistenie: 10€ Vonkajšie vybavenie a okolie: - Na konci pozemku sa nachádza plechová garáž s prístupom do požiarnej uličky - Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov - Oproti domu sa nachádza park - V blízkosti Lidl, nákupné centrum Avion, IKEA, letisko, napojenie na obchvat Bratislavy. Dom je ideálny na prestavbu alebo investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite blízko centra. Ak máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj pozemok, na ktorom stojí murovaný dom, zapísaný na liste vlastníctva ako Stavba, s vlastným súpisným a orientačným číslom. Táto stavba si vyžaduje buď kompletnú rekonštrukciu, alebo je vhodná na zbúranie a vystavanie nového rodinného domu, na základe aktuálnej územnoplánovacej informácie, ktorá bude pre záujemcu doložená. Stavba leží na pozemku veľkosti 402 m2 a na zastavanej ploche 42 m2. INŽINIERSKE SIETE: Momentálne je na pozemku žumpa a studňa a na hranici pozemku elektrická prípojka. Mestská voda je od pozemku 20 m, priamo na prístupovej ceste, pri susediacom dome. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj v stave ako stojí a leží a nachádza sa na konci neprejazdnej ulice, ktorá patrí hlavnému mestu Bratislava. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť hlavného mesta a tiché prostredie, medzi rodinnými domami. Posledné roky sa realizuje plán na zmenu územného plánu danej lokality (stránka so štúdiou: //mib.sk/studia/mestska-urbanisticka-studia-zony-mlynske-nivy/). Budova za pozemkom je v pláne na odstránenie. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69274. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj príjemný útulný rodinný dom v Bratislave, v mestskej časti Trnávka, ktorý ponúka dotvorenie izieb v podkroví alebo nadstavanie podlažia, tak ako to už majú domy v okolí. Dom sa nachádza v jednosmernej ulici oproti parku, čo prispieva ku pokojnej atmosfére a vytvára príjemné prostredie v lokalite rodinných domov. Celková plocha pozemku je 264 m2, z toho zastavaná plocha je 79 m2 a úžitková plocha je 62 m2. K dispozícií sú všetky inžinierske siete, elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie zabezpečujú novšie plynové gamatky, ohrev vody je plynovým bojlerom. Do domu je zavedený internet. Náklady pri jednej osobe sú 60 eur plyn, 10 eur el. ,15 eur voda, 5 eur odpad,10 eur poistenie, 4 eur daň z nehnuteľnosti. Výhodou je rovinatý pozemok, preto sa dá bez plytvania využiť každý jeho meter a tým postačuje aj menší rozmer na to, aby sa tu umiestnil rodinný dom, priestranná garáž pre dve autá a plne využiteľná záhrada. Dom je čiastočne podpivničený, v pôvodnom stave, s veľkým potenciálom na zväčšenie a pretvorenie podľa predstáv nového majiteľa. Tento čarovný dom s predzáhradkou, vyžarujúci atmosféru domova u babičky, sa predáva zariadený so spotrebičmi s možnosťou vypratania, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Posledné fotky sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Zo vstupu sa dostaneme do priestoru kuchyne spojenej s jedálňou, odkiaľ je vstup do obývacej izby orientovanej na juhovýchod a spálne orientovanej na severozápad. V zadnej časti domu je priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. V zadnej časti je aj špajza a vstup do podkrovia. Chodba vedie do upravenej záhrady. Na konci záhrady je plechová garáž, rozmermi vhodná pre dve autá alebo veľkú dielňu. Nachádza sa tu montážna jama, je tu zavedená elektrika, osvetlenie a prístup je z druhej strany pozemku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave, udržiavaný, vhodný na prerobenie podľa požiadaviek moderného bývania. VÝHODY: - rovinatý pozemok - všetky inžinierske siete - v okolí už prestavané rodinné domy - možnosť nadstavby - tichá jednosmerná ulica - pokojné prostredie rodinných domov - park oproti domu - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: cca 90 eur/os LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, LIDL, AVION, IKEA, MŠ, ZŠ, stredné školy, napojenie na obchvat NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí chcú spojiť výhody pohodlného praktického mestského života so všetkým po ruke a pritom bývať v súkromí rodinného domu s kúskom záhrady, pre každodenný relax a pohodu v prostredí domova. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68536. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodom stave na ulici Pri Zvonici v Bratislave - Trnávke. Celková rozloha pozemku je 243 m2 a 69 m2 podlahová plocha domu. Dom bol postavený v 40. rokoch. IS: Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu. Kúrenie a ohrev vody : Plynový kotol, vo všetkých izbách je radiátor. Dispozícia: Vstupná predsieň, vpravo v predsieni je komora, rovno sa vchádza do kúpeľne spoločnej s toaletou, vľavo je vstup do kuchyne, z ktorej sa prechádza do prvej izby a následne zadnej izby. Súčasťou domu je zadná miestnosť, do ktorej sa vstupuje zo záhrady a slúži na uskladnenie náradia, zeleniny, ako pracovná miestnosť. Pozemok: Pozemok je rovinatý, aktuálne využívaný ako záhrada pre pestovanie zeleniny, ovocia. Dom je v pôvodnom stave, v roku 2012 bol zateplený a boli vymenené okná. Rodinný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Zo zadnej miestnosti je možné urobiť ďalšiu izbu, nakoľko je súčasťou domu. Lokalita: Trnávka je súčasťou mestskej časti Ružinov. Dom sa nachádza v pôvodnej lokalite medzi ďalšími rodinnými domami. V blízkosti sa nachádza OC Avion, Ikea, rýchla dostupnosť na obchvat, diaľnicu, v blízkosti zastávka MHD (bus, trolejbus), školy, škôlky, všetky služby, obchody, zdravotné stredisko. Konečná cena nehnuteľnosti je 274.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu, Vám znalecký posudok preplatíme ! Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985, klinkova@maximreal.sk

ART Real Estate ponúka na predaj trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s obytnou podkrovnou plošinou, celkovou úžitkovou plochou 520 m² na pozemku s rozlohou 385 m2 v tichej lokalite Ružinov -Trnávka, neďaleko nákupného centra AVION s vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. Dva oddelené vstupy na dvoch samostatných adresách umožňujú univerzálne využitie na bývanie a aj na podnikanie. Bonusom je bezplatné neobmedzené množstvo parkovacích miest pred objektom. Dispozícia: 1PP 46 m2 : schodisko, kotolňa, sklady Byt 1.NP 143 m2 : zádverie, šatník, kuchyňa, 2 kúpeľne, obývačka, 2 izby, balkón Byt 2 NP 71 m2 : chodba, kúpeľňa, kuchynka, 2 izby, 2 balkóny Penzión 188 m2: spoločné priestory, hala, chodba, práčovňa, kuchynka, 2 balkóny, 5 izieb s kúpeľňami a balkónmi Spolu podlahová plocha : 448 m2, priestory presvetlené, orientácia JZ a JV. IS : elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kúrenie : plynový kotol Buderus, radiátory, dva krby, v obytných priestoroch klimatizácia Exteriér: zapustený vonkajší bazén 5 x 2,5 m s technológiou úpravy vody, zámková dlažba, altánok 10 m2, parkovacie miesta Technický popis konštrukcie: Objekt je založený na základových pásoch z monolitického betónu, vertikálny nosný systém Ytong 300 mm so železobetónovými stĺpmi a stenami. Fasáda je zateplená na báze polystyrénu s vonkajšou silikátovou omietkou. Stropné konštrukcie nad suterénom a prízemím sú tvorené monolitickými železobetónovými doskami a strop nad podkrovím je vytvorený zaveseným sádrokartonovým podhľadom. Zastrešenie je kombinácia šikmých strešných rovín, strešnej časti kopulovitého a polguľovitého tvaru so zateplením a novou krytinou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračnú rodinu, alebo aj ako sídlo menšej obchodnej spoločnosti, kliniky a pod. Cena: 1 600 000,-EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Cena je fixná.

Hľadáte priestranný dom pre vašu rodinu v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Túžite po bývaní spojenom s podnikaním? Tak potom je tento unikátny rodinný dom v bratislavskom Prievoze ako stvorený práve pre vás! Dom je ideálny aj pre podnikateľov, keďže disponuje viacerými skladmi a veľkou dvojgarážou. Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku rodinného domu na predaj, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese Fibichovej ulici v tichej mestskej časti Prievoz, Bratislava. Tento trojpodlažný podpivničený dom, postavený na pozemku s rozlohou 400 m2, ponúka úžitkovú plochu 274,10 m2 a je skutočným klenotom pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlného bývania s možnosťou podnikania alebo jednoducho potrebujú veľa priestoru pre svoje aktivity a záľuby. Dom bol odovzdaný do užívania v roku 1986, je postavený z kvalitných materiálov, má tehlovú konštrukciu, sedlovú strechu s plechovou krytinou, drevené okná a podlahy z kvalitného dreva - vlysy, čo dodáva interiéru teplý a príjemný pocit. V pivnici nájdete podlahy z PVC a v garáži betonový poter. Dom je vybavený centrálnym vykurovaním na plyn a elektrickým bojlerom so zásobníkom na teplú vodu, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Dispozícia domu je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia, ale zároveň umožňovala spoločné rodinné chvíle. Na južnej strane domu sa nachádza vstupná hala, obývačka s terasou, dve spálne s lódžiou a veľká dvojgaráž. Na severnej strane domu sa nachádza kuchyňa, jedálenský kút a jedna zo spálni a samostatný byt s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou, čo je ideálne pre hostí alebo na prenájom. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu Csákyho kaštieľa, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou. Táto lokalita zaručuje, že sa v blízkosti nebudú stavať žiadne ďalšie objekty, čo pridáva na exkluzivite a súkromí. Okrem toho je dom situovaný v tichej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. Svojou dispozíciou, kvalitou a polohou je ideálnym miestom pre rodinu hľadajúcu spojenie pohodlného bývania s možnosťou podnikania alebo pre tých, ktorí si potrpia na priestor a súkromie. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto jedinečného domu na Fibichovej ulici v Bratislave, kde história susedí s moderným bývaním. Kontaktujte nás pre viac informácií, alebo si dohodnite obhliadku a presvedčte sa o kvalitách tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Tešíme sa na Vašu návštevu a veríme, že sa tento dom stane miestom Vašich snov. V cene kompletný servis Estate Union: - kúpne zmluvy autorizované notárom vo forme notárskej zápisnice - rezervačný poplatok vkladaný do notárskej úschovy - výber potrebných listín z katastra - cena za návrh na vklad - notárska úschova celej kúpnej ceny

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Ružinov - Prievoz. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom bol postavený v roku 1960, v roku 1965 bola realizovaná prístavba. Celková úžitková plocha rodinného domu je 117 m2. Je riešený ako čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Zvislé nosné konštrukcie domu sú z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky sú tehlové. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne s toaletou, na povalu a do pivnice. Dom ďalej disponuje priestrannou obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a spálňou. ZARIADENIE: Vykurovanie rodinného domu a príprava TÚV sú zabezpečené plynovým kotlom. V celom rodinnom dome sú osadené vykurovacie oceľové panelové telesá. V obytných miestnostiach sú betónové podlahy s linoleom, keramická dlažba, v spálni je plávajúca podlaha z laminátových parkiet. Všetky okenné výplne sú plastové, zasklené izolačným dvojsklom a vybavené vnútornými žalúziami. V kuchyni sa nachádza pôvodná kuchynská linka. POZEMOK: Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o celkovej výmere 507 m2 s krásnou udržiavanou záhradou, na ktorej sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy a kríky. Pozemok je oplotený. PARKOVANIE: Auto si pohodlne zaparkujete v samostatne stojacej garáži. K dispozícii sú aj vonkajšie parkovacie státia pre 2 ďalšie autá na pozemku. LOKALITA: Lokalita je veľmi atraktívna, najmä pre svoju skvelú dostupnosť do centra mesta a bohatú infraštruktúru. Nehnuteľnosť svojou polohou poskytuje možnosť rozšírenia alebo využitia na podnikateľské účely. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj päťpodlažnú, tehlovú, administratívnu budovu po hĺbkovej, kompletnej rekonštrukcii. Pri rekonštrukcii bola zmenená štruktúra budovy na 15 apartmánov, 5 jednoizbových a 10 dvojizbových samostatných jednotiek s vlastnou kuchyňou a kúpeľnou s WC. Budova sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite z pohľadu jej budúceho využitia či už na krátkodobý alebo aj dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 5-podlažná administratívna budova - na každom poschodí 3 apartmány - Tehla - Kompletná, hĺbková rekonštrukcia celej budovy - Celková plocha: 626 m2 ( interiér 405 m2 + exteriér 180 m2 + balkóny 20 m2 ) suterén : 95 m2 1. podlažie : 103 m2 2. podlažie : 104 m2 3. podlažie : 108 m2 4. podlažie : 108 m2 5. podlažie : 109 m2 -Úložný priestor a kotolňa v suteréne - podkrovie TOP 5 VÝHOD: - Poctivá tehlová stavba po kompletnej hĺbkovej rekonštrukcii - Zmenená štruktúra budovy, ktorá rapídne zväčšuje investičný potenciál a značne zjednodušuje realizáciu prenájmu - Bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý pozemok v susedstve rodinných domov v tichej lokalite - Lukratívna lokalita na Nivách za Centralom - Možnosť realizácie podnikateľského zámeru s vysokým výnosom VYBAVENIE BYTOV: - nové plastové okná - bezpečnostné vstupné dvere na každom byte - bezpečnostné vchodové dvere od ulice aj z vnútrobloku - nová strecha - kompletne nová elektrika - nová kotolňa - sadrové omietky kompletne vymaľovaný interiér LOKALITA: Lokalita Ružinova a najmä oblasť Nivy je jednou z najatraktívnejších mestských častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti, v pôvodnej zástavbe tehlových, bytových domov v tesnej blízkosti Centralu. Z investičného pohľadu dáva táto poloha nehnuteľnosti obrovský potenciál ktorý narastá na základe štruktúry budovy. V danej oblasti je taktiež množstvo prémiových, rezidenčných nehnuteľností, čo znamená, že bývanie na tejto adrese je jednoznačne príjemné a pohodlné. V pešej dostupnosti nájdete všetky lákadlá života v meste, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. Jednoducho všetko čo potrebuje moderný človek a omnoho viac. CENA NA VYŽIADANIE V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Z pohľadu investičného zamerania budovy a realizácie podnikateľského zámeru hodnotíme túto ponuka ako mimoriadne atraktívnu. Celá budova je po kompletnej rekonštrukcii a teda je pripravená na realizáciu zámeru, ktorý vďaka výbornej lokalite budovy a jej štruktúre bude relatívne jednoduchý a časovo nenáročný.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite na Gruzínskej ulici v Ružinove - časť Prievoz. Dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom leží na pozemku s rozlohou 564 m2, úžitková plocha domu je 260 m2. Dom bol postavený v roku 1986, má tehlovú konštrukciu so sedlovou strechou, drevené okná aj podlahy, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je ideálny aj pre podnikateľov, keďže disponuje viacerými skladmi a veľkou dvojgarážou. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Parkovanie: 2x garáž ako súčasť domu, možnosť voľného parkovania na príjazdovej ceste. Dispozičné riešenie domu: Na spodnom podlaží sa nachádza kotolňa, práčovňa, slovenská izba, sklad, dieľňa a garáž pre 2 vozidlá, 1 izbový byt, kúpeľňa. Vo zvýšenej časti sa nachádza vstupný priestor, 3 x izba, balkón, kúpeľňa, samostatné WC. V zníženej časti - jedna veľká rozsiahla miestnosť – obývacia izba s krbom spolu s jedálenskou časťou a kuchyňou s východom na priestrannú terasu s rozlohou 28 m2. Spolu tento priestor vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné chvíle strávené s blízkymi. Dispozícia domu je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia, ale zároveň umožňovala spoločné rodinné chvíle. Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. Svojou dispozíciou, kvalitou a polohou je ideálnym miestom pre rodinu hľadajúcu spojenie pohodlného bývania s možnosťou podnikania . Dom je situovaný v tichej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, vlastnou, alebo mestskou hromadnou dopravou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame Vám investičný dom s pozemkom a dvojgarážou v jedinej a najtichšej domovej štvrti v Bratislavskom Ružinove - časti Prievoz. Dom: Dom je aktuálne v pôvodnom stave, ale plne obývateľný s možnosťou prenájmu pre menej náročného klienta. Má štvorcovú dispozíciu a je pripravený na rekonštrukciu. - prvý prístup k rekonštrukcii je vytvorenie krásneho moderného domu s dvomi poschodiami - druhý prístup k rekonštrukcii je investičný, s cieľom vytvorenia bytovej jednotky 105m2 na prvom podlaží so samostatným parkovaním a vstupom. Na prízemnom podlaží vytvorenie 105m2 bytovej jednotky so samostantou záhradou a garážou. V pivničných priestoroch vytvorenie 36m2 nebytového priestoru so samostatným vchodom. - Predpokladané náklady na kompletnú rekonštrukciu odhadujeme na 150 000€ až 175 000€ podľa zvoleného prístupu k nehnuteľnosti. Lokalita: Dom sa nachádza na adrese Farebná 20. Táto domová štvrť je jedinou štvrťou svojho druhu v mestskej časti Ružinov. Pozemok: K domu prislúcha pozemok s rozlohou 362m2, ktorý vyzdvihuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti Reálie: - Dom, pozemok aj garáž sú riadne zapísané na LV - Dom nemá žiadne ťarchy V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Mgr. Samuel Sivák MBA. 0910 669 198 sivak@hypoconsulting.sk

Predmetom ponuky je stavba s pozemkom, ktorá bola kolaudovaná ako rodinný dom a kancelárie. Nachádza sa v Bratislave II Ružinove, na Strojníckej ulici v jej „slepej, neprejazdnej časti. Ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou. V susedstve sú rodinné domy, resp. menšie objekty firemného charakteru. Predmetná nehnuteľnosť pozostáva zo stavby, kolaudovanej v r. 2012 a pozemku o výmere 387 m2. Stavba je murovaná, má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničená. Zastavaná plocha je 210 m2. Celková úžitková plocha je 399 m2 + 39,65 m2 terasa. Prízemie má úžitkovú plochu 209 m2, pozostáva z kancelársko – prevádzkovej časti (kancelárie, rokovacia miestnosť, recepcia, zázemie – WC, kuchynka, veľká garáž..) Poschodie má úžitkovú plochu 170,84 m2 + terasa o výmere 39,65 m2. Bolo kolaudované ako bytová jednotka (obývačka s jedálňou 60,60 m2, 2 izby, kuchyňa, komora, šatník, WC, kúpeľňa). Dom je čiastočne podpivničený, v suteréne sa nachádza zrekonštruovaná vínna pivnica (20 m2) Stavba je zateplená, okná sú hliníkové s vonkajšími, elektricky ovládanými žalúziami. Je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je plynové – radiátory. K dispozícií je klimatizácia, alarm, kamerový systém. Pozemok je oplotený, vstupná brána je elektricky ovládaná. Parkovanie je zabezpečené v garáži a na pozemku (4 autá) + možnosť parkovania pred domom na ulici Dom je v dobrom stave. Momentálne je využívaný na sídlo firmy. Svojou polohou a prevedením je dom vhodný na bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj výlučne na komerčné účely (sídlo firmy, prevádzka, medicínske centrum . . . . . ) Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie ------------------------------------------------------------------ ENGLISH VERSION The offer is for a building with land that was approved as a family house and offices. It is located in Bratislava II, Ružinov, on Strojnícka Street, in its "dead-end" non-through section. This location offers very good accessibility both by private and public transportation. The neighborhood consists of family houses and smaller commercial properties. The property consists of a building, approved in 2012, and land with an area of 387 m². The building is masonry, with 2 above-ground floors and a partial basement. The built-up area is 210 m². The total usable area is 399 m², plus a 39.65 m² terrace. The ground floor has a usable area of 209 m² and consists of an office and operational part (offices, meeting room, reception, amenities such as restrooms, kitchenette, large garage). The upper floor has a usable area of 170.84 m² plus a terrace of 39.65 m². It was approved as a residential unit (living room with dining area – 60.60 m², 2 rooms, kitchen, pantry, walk-in closet, WC, bathroom). The house is partially basemented, with a renovated wine cellar (20 m²) in the basement. The building is insulated, with aluminum windows and electric external blinds. It is connected to all utilities. Heating is gas-powered with radiators. The house is equipped with air conditioning, an alarm system, and surveillance cameras. The plot is fenced, and the entrance gate is electrically operated. Parking is provided in the garage and on the property (4 cars), with the option of additional parking on the street in front of the house. The house is in good condition and is currently used as a company headquarters. Due to its location and design, the house is suitable for residential living, a combination of living and business, or exclusively for commercial purposes (company headquarters, operations, medical center, etc.). Further information can be provided upon request. Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

Realitná kancelária NAVI Real, s. r. o. vám ponúka na predaj svetlý 6izb rodinný dom - situovaný v tichom prostredí v Mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Trnávke. Dvojpodlažná stavba má výborné dispozičné riešenie. Na prízemí sa nachádza samostatná izba, obývacia izba a jedálenská časť prepojená s kuchyňou s komorou, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou a práčkou a technická miestnosť pod schodmi. Cez kuchyňu je výstup do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, z toho dve so šatníkom, samostatné WC a kúpeľňa so sprchou a vaňou. Vstup do kúpeľne a WC je z chodby aj z jednej z izieb. Úložný priestor v rodinnom dome je účelne vyriešený dostatočným množstvom vstavaných skríň. Dom prešiel v r. 2010 celkovou rekonštrukciou, strecha na dome bola vymenená v r. 2013. Kúrenie je plynové s radiátormi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, optické siete a určený na plnohodnotné bývanie, prípadne sídlo firmy. Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch strán – z komunikácie a zo zadnej uličky – obe sú vo vlastníctve mesta. Na pozemku je vlastné parkovanie pre jedno auto + verejné parkovanie. DOM 6 izbový Úžitková plocha domu 193 m2 Zastavaná plocha domu 109 m2 Pozemok vrátane zastavanej plochy 229 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Prízemie: -vstupná chodba -samostatná izba -obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou -kuchyňa vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi -kúpeľňa so sprchovacím kútom a pračkou -technická miestnosť pod schodmi Poschodie: -chodba -4 izby, z toho 2 so šatníkom -samostatná kúpeľňa a WC VÝHODY -výborná lokalita s bezproblémovou dostupnosťou MHD kamkoľvek v Bratislave -kľudné a tiché bývanie vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy -výstup z kuchyne do uzatvorenej záhrady v tichom prostredí -možnosť rýchleho napojenia na diaľničný obchvat -možnosť financovania cez hypotekárny úver. LOKALITA Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť, ako aj blízkosť nákupného centra AVION a IKEA, BAUHAUSE, SCONTA, HORNBACH a veľa ďalších nákupných možností. Neďaleko tejto nehnuteľnosti sa nachádza areál zdravia Zlaté piesky s prírodným jazerom. Všetky tieto aspekty predurčujú túto nehnuteľnosť ako ideálne bývanie pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú moderné bývanie. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv na prevod vlastníckeho práva, úhradu správneho poplatku na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez súhlasu realitnej kancelárie.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt na Revolučnej ulici na pozemku o rozlohe 365m2. Polyfunkčná budova pozostáva z prevádzky (momentálne vybavenej ako kaviareň/cukráreň), výrobne (doposiaľ slúžiacej pre výrobu cukrárenských výrobkov) s možnosťou využitia na rôzne podnikateľské účely, resp. rôznorodú výrobnú činnosť, ďalej administratívy, pivničných priestorov a 2 bytových jednotiek. Celková zastavaná plocha predstavuje 331m2, z čoho 113m2 na prvom nadzemnom podlaží prináleží pre prevádzkové priestory a 218m2 zaberajú výrobné priestory a administratíva. Celý priestor na prvom podlaží je pripravený prispôsobiť sa akejkoľvek výrobnej alebo podnikateľskej činnosti, čím sa stáva atraktívny nie len pre podnikateľov z oblasti potravinárstva ale tiež iných odvetví. Objekt je čiastočne podpivničený, pivničné priestory majú rozlohu 61m2. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 bytové jednotky - 2 izbový byt o rozlohe 32,60m2 a 3 izbový byt s rozlohou 68,80m2. Obe bytové jednotky sú aktuálne prenajaté, čo prináša okamžitý finančný výnos pre nového majiteľa a zvyšuje hodnotu objektu pre investora. Objekt má výborný prístup priamo z ulice a disponuje uzatvoreným podjazdom so spevnenou parkovacou plochou pre tri autá. Dostatočné množstvo verejných parkovacích miest je k dispozícii pozdĺž celej ulice. Na vyžiadanie je dispozícii všetka potrebná dokumentácia vrátane okótovaných pôdorysov pre každé podlažie. Polyfunkčný objekt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť a príjemné prostredie. Mestká časť v ktorej sa objekt nachádza je ideálnym miestom pre podnikanie, nakoľko ponúka výborné podmienky pre podnikateľské aktivity – či už ide o obchod, služby, alebo výrobu. Strategická poloha s priamym napojením na hlavné cestné ťahy a blízkosť diaľnice zaručuje jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov. Zároveň je vynikajúco dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo zvyšuje jej atraktivitu. KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Predaj 5 - izbového rodinného domu pri hrádzi + záhradkárska chata v záhradkárskej oblasti Vlčie Hrdlo . Plocha pozemku: 334 m2, zastavaná plocha 82 m2 dom a 19 m2 chatka , úžitková plocha domu  97,73 m2 + 15 m2 terasa + 16 m2 úžitková plocha chatky. Možnosť dvojgeneračného bývania, nakoľko záhradná chatka je plne obývateľná. Napojenie na inžinierske siete: 2x studňa, 2x žumpa, elektrika. Upravená prístupová cesta k rodinnému domu.  Dom je 2-podlažný, bol kolaudovaný v roku 2011, na liste vlastníctva je evidovaný ako "záhradná chata" so súpisným číslom, možnosť kúpy na hypotekárny úver, možnosť zriadenia trvalého pobytu.  Prízemie tvorí: zádverie, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálňa, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a spojená s toaletou, úložný priestor pod schodiskom, schodisko na prvé poschodie. Z obývacej izby je vstup do záhrady a na terasu.  1. poschodie: chodba s pracovňou, 3x izba, z toho 1x izba s veľkým šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.  Prevedenie/vybavenie domu: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, strešné okná drevené zn. VELUX, - dlažba na prízemí, plávajúca podlaha na poschodí, - kvalitné drevené schodisko, - 2x klimatizácia (prízemie a poschodie), - 1x vstavaná skriňa v izbe, - el. bojler na ohrev teplej vody, - el. podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, - krb, - priestranný šatník v izbe na poschodí, - obe kúpeľne majú obklad, sanitu, dlažbu a okná na vetranie, - vlastná studňa, - vlastná žumpa, - optický internet dotiahnutý na hranicu pozemku. Chatka bola zrekonštruovaná a zateplená v roku 2020 a 2021. Dispozícia: vstup po schodisku, chodba s úložným/odkladacím priestorom, kuchynská časť, priestranná izba s pracovňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Prevedenie/vybavenie chatky: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - kuchynská linka s drezom - podlaha: dlažba, - zateplenie, rekonštrukcia strechy a vnútorná úprava, - kúrenie je riešené pomocou el. infravyhrievania, - alarm, - vlastná studňa, - vlastná žumpa. Náklady pri užívaní 4-člennej rodiny: - elektrika  167,- Eur/mesiac, - vyprázdnenie septiku 45 Eur/štvrťročne, - OLO 140 Eur/rok. Technické prevedenie dom: - základy: základové pásy vytvorené z DT tvárnic a základová doska, - prízemie z betónových tvárnic,  EasyBlock, priečky murované, hrúbka nosných priečok 30 cm, na poschodí drevený trámový strop so sadrokartónovým podhľadom, sadrokartónové priečky, - strecha drevený krov- hambálok, pozinkovaný plech - fasáda: kontaktný zatepľovací systém ukončený omietkou na báze umelých vlákien. Technické prevedenie chatka: - obvodové steny 25 cm z monolitického betónu + 10 cm zateplenie polystyrén, - železobetónové schodisko ku vstupu do chatky, - strecha: fatrafol. Pozemok je celo oplotený, pri dome sa nachádza veľká terasa (15 m2) s altánkom. O pozemok sa majitelia starajú, sú tu vysadené okrasné dreviny, skalky, zatrávnenie. Bezproblémové parkovanie pred domom, majitelia majú rozdelené parkovacie miesta (možnosť parkovania pre 6-aút). Táto nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti hrádze, kde je oddychovo- relaxačná zóna s množstvom zelene.  Zástavka MHD do 5 min. chôdzou. Rýchly prístup do centra mesta.  Možný hypotekárny úver. Kontakt: 0904 880 900

Broker Consulting, a.s. v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v Bratislave na Zlatých pieskoch, v tichej lokalite plnej zelene. Ak hľadáte kľudné a pokojné bývanie ako na vidieku a pritom chcete bývať v hlavnom meste, máme pre Vás dvojpodlažný rodinný dom s rozlohou 128 m2 a s 9,5 árovym pozemkom. Pri vchode do domu je terasa so sedením. Spodné podlažie domu bolo postavené v roku 1966 a je vybavené kuchyňou, obývačkou, špajzou, samostatným WC, kúpľňou, technickou miestnosťou. Priebežne prebehlo rekonštrukciou. Nadstavba - horné poschodie bola postavená v roku 2007, je vybavená 3 izbami, kúpeľňou, samostatným WC, šatníkom a balkónom. Je z materiálu Ytong a drevo. Má samostatný elektrický okruh. Dom je podpivničený. Zadná časť je z tehly a kameňa, predná časť je škvadrobetón, železobetón. Prívod vody je z mestského vodovodu. Nachádza sa tam 2 komorová žumpa s obsahom 5 m3. Plyn zavedený nie je. TV a internet sa tam nachádza. Elektirna je v dome 240 V, vonku 480 V. V dome je 380 V prúd, na ktorý je napojený sporák a kotol na vykurovanie. Kúrenie je cez elektrinu do radiátorov alebo cez krb kotlom. Od šachty k studni je menené komplet nové vodovodné potrubie. Bojler na teplú a studenú vodu je samostatný a nový 2 roky. Parkovanie je vo dvore na pozemku. Prístup k domu je z hlavnej cesty. Za domom je šopa, komora a sklenník. Dom je bez ťiarch a ihneď voľný.

NEXUS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkým bazénom a so záhradným domčekom v mestskej časti Prievoz na Kladnianskej ulici. Rodinný dom s úžitkovou plochou 95 m2 má dve podlažia a stojí na pozemku o výmere 360 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradný domček 25 m2, pivnica 14,06 m2 a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1948. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane nadstavby, v roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a záhradný domček (25m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu, nachádzajúca sa na prízemí je priestranná a nachádza sa tu kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 50 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 44,10 m2. Vybavenie: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu Rodinný dom je tehlový so sedlovou strechou, klimatizácia v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu, prístrešok pre auto. Všetky inžinierske siete sú súčasťou (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Veľkou výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou voľný. Cena nehnuteľnosti : 520.000 EUR. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0905 555 009, alebo napíšte na: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

L&P reality, pobočka Senec Vám ponúka na predaj rekreačnú chatu, ktorá Vám dá pocit bývania ako v rodinnom dome. Nachádza sa v Bratislave, časť Ružinov. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky s krbom, kúpeľne, spálne a ešte jednej izby, ktorá slúžila ako šatník. Z boku je jedna samostatná letná kuchyňa. Chata je podpivničená, kde je spravená ďaľšia bytová jednotka s tromi izbami a kúpeľňou, ktorá sa dá využiť aj na prenájom bytu. K domu patrí aj terasa a veľká povala. Rozloha chaty je 144,46 m². Dispozícia a vybavenie: - Byt v dome na prízemí má rozlohu 84,47 m², z toho jedáleň má 9,67 m², kuchyňa 8,1 m², chodba 7,98 m², spláňa 16,64 m², šatník 3,06 m², obývačka 18,5 m². - Letná kuchyňa má rozholu 13,5 m². - Terasa má rozlohu 20,52 m². - Byt v suteréne má rozlohu 46,59 m² z toho kuchyňa s obyvačkou má rozlohu 19,24 m², jedna izba má 13,6 m² a druhá izba má 13,75 m². Lokalita: Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou, čo z jej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti hlavného mesta. Na niekotrých fotografiách môžete vidieť ako krásne sa dá dom prerobiť a spraviť si z jej krásny útulný domček. Ponúka možnosť využitaia aj pre dve rodiny, nakoľko sa v suteréne dá spraviť ďaľšia bytová jednotka. Cena: 230 000€ (Cena bez pozemku - pozemok má vo vlastníctve mesto). KONTAKT: Mgr. Paula Pluhárová, tel. č. 0949 073 378. V prípade záujmu a otázok ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť 5-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom na rôzne využitie – od bývania až po polyfunkčnú budovu! Tento priestranný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite na Radničnom námestí 8 v Bratislave a ponúka veľkorysý pozemok o výmere 859 m². Možnosť polyfunkčného využitia s BOV koeficientom 5,4 a pomermi OV = 30, BYV = 70. Dom: • 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie s úžitkovou plochou 210 m2 (70m2 / podlažie) • podzemné podlažie --> garáž, pivnica s technickým vybavením domu • prízemie --> 2 izby + kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaleta • 1. poschodie --> 3 izby + terasa • v minulosti prešiel dom rekonštrukciou - zmena dispozície, nové rozvody na vykurovacie telesá • UPI k dispozícii - je možné využiť ako rodinný dom / polyfunkčnú budovu • IS: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn • internetové optické pripojenie • 3D dispozícia medzi fotkami Pozemok: • výmera 859 m2 • prevažne rovinatý • rozmery 33m - 29m - 38m - 26m • v prípade využitia domu ako polyfunkcie vedia klienti zaparkovať priamo na pozemku Lokalita: • Radničné námestie 8, Bratislava • tichá a pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie BRICK reality a poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk +421 948 504 607

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou a priestrannou, starostlivo udržiavanou záhradou, ktorý poskytne budúcim majiteľom ideálne miesto na bývanie. Možnosť odčlenenia pozemku o veľkosti 848 m2, ktorý je možné považovať za investičnú príležitosť, s výhľadom pre budúcu výstavbu. Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, len na skok od lesoparku, na ulici Brezová. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vybwneXYAVi DOM: Rodinný dom sa rozkladá na jednom nadzemnom podlaží a obytnom podkroví o rozlohe spolu (284,14) m2. Na 1NP sa nachádza denná časť, kde sa po náročnom pracovnom zhone vie stretnúť celá rodina a využiť možnosť posedieť si pri spoločnej večeri alebo si vychutnať unikátnu atmosféru obývacej izby. Obytné podkrovie slúži pre nočnú resp. oddychovú časť dňa. Jedinečnosť interiéru dotvárajú použité materiály ako drevo, žula, sklo. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2002. Vďaka pedantnosti svojich majiteľov je dom vo vynikajúcej kondícii a od roku 2022 prešiel generálkou v podobe: Exteriér: zrepasovanie strechy (špeciálny poter), nové exteriérové omietky (fasáda), repas všetkých drevených okien, zastrešenie a zmodernizovanie terasy, investícia do fotovoltiky. Interiér: výmena podláh na 1NP, repas podláh na 2NP, kompletné vymaľovanie všetkých stien, výmena kuchynských spotrebičov, výmena klimatizačných jednotiek v izbách v podkroví, výmena zdroja na výrobu tepla - tepelné čerpadlo. Vďaka vyššie popísanej modernizácii sa prevádzka tohto rodinného domu radí k maximálne úsporným, o čom svedčia aj mesačné náklady na chod domácnosti. TECHNICKÉ VYBAVENIE RD: Klimatizácia, tepelné čerpadlo (1NP - podlahové teplovodné kúrenie, OP – výhrevné telesá), krb, fotovoltika, bezpečnostné exteriérové žalúzie, vlastná čistička odpadovej vody, alarm. DISPOZÍCIA: 1NP (163,22 m2) – obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, príručná komora, 1x samostatná izba, hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko, predsieň, úložný priestor pod schodami, zastrešená terasa/zimná záhrada OP (120,92 m2) – 2x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a saunou, samostatná toaleta, hala s knižnicou a schodiskom (pôdorys podlaží na vyžiadanie) ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený nabýtkom vyrobeným na mieru (ako je zobrazené na inzerovaných fotografiách) resp. po dohode s majiteľmi. POZEMOK: K rodinnému domu prislúcha pozemok rovinatého charakteru o veľkosti 1657 m2. Vďaka dômyselnosti majiteľov je možnosť odčlenenia pozemku o veľkosti 848 m2, ktorý je možné považovať za investičnú príležitosť, s výhľadom pre budúcu výstavbu. Na pozemku sa nachádza priestranný záhradný domček určený pre príjemné posedenia s rodinnou a priateľmi, parkovacia plocha pre 2 vozidlá, príručný domček pre odpadové nádoby a záhradné náradie. Na pozemku sa ďalej nachádza udržiavaná, veľkorysá záhrada s vzrastlými stromami a kermi, ktorých zavlažovanie je automatické. (viac foto na vyžiadanie) PARKOVANIE: Súčasťou RD je dvojgaráž (34,3 m2 ) s kotolňou (7,65 m2). Možnosť parkovania je v podobe exteriérových parkovacích miest pre 2 vozidlá pred garážou, ako aj pred vstupnou bránou. V prípade záujmu o rozšírenie obytného priestoru sa ponúka možnosť prerobenia garáže na 1 izbový byt s vlastným vstupom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v jednej z najpokojnejších časti Bratislavy s bezprostrednou blízkosťou Vrakúnskeho lesíka. Bezproblémová dostupnosť do širšieho centra mesta ako na diaľničnú výpadovku. CENA: 1 080 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _________________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a family house with a pleasant atmosphere and a spacious, carefully maintained garden, which will provide the future owners with an ideal place to live. The possibility of separating a plot of land with a size of 848 m2, which can be considered as an investment opportunity, with a view for future construction. The house is located in a quiet part of Bratislava, just a stone's throw from the forest park, on Brezová Street. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=vybwneXYAVi HOUSE: The family house is spread over one above-ground floor and a residential attic with a total area of (284.14) m2. On the ground floor, there is a living area where the whole family can gather after a busy workday to enjoy a shared dinner or savor the unique atmosphere of the living room. The residential attic serves as the night or relaxation area of the day. The uniqueness of the interior is enhanced by materials such as wood, granite, and glass. The property was approved and put into use in 2002. Thanks to the meticulousness of its owners, the house is in excellent condition and underwent a major renovation in 2022, including: Exterior: Roof refurbishment (special coating), New exterior plaster (facade), Refurbishment of all wooden windows, Roofing and modernization of the terrace, Investment in photovoltaics. Interior: Replacement of floors on the ground floor, Refurbishment of floors on the attic floor, Complete repainting of all walls, Replacement of kitchen appliances, Replacement of air conditioning units in the attic rooms, Replacement of the heat source - heat pump. Thanks to the modernization described above, the operation of this family house is classified as highly energy-efficient, as evidenced by the monthly household expenses. TECHNICAL EQUIPMENT OF THE HOUSE: Air conditioning, heat pump (ground floor - underfloor heating, attic - radiators), fireplace, photovoltaics, security exterior blinds, private wastewater treatment plant, alarm. LAYOUT: Ground floor (163.22 m2) – living room, separate kitchen with dining area, pantry, 1x separate room, hall, bathroom with shower and toilet, staircase, entrance hall, storage space under the stairs, covered terrace/winter garden. Attic floor (120.92 m2) – 2x separate rooms, bathroom with bathtub and sauna, separate toilet, hall with library and staircase (floor plans available upon request) FURNISHINGS: The family house is sold furnished or as agreed with the owners. LAND: The family house comes with a flat plot of land measuring 1657 m2. Thanks to the ingenuity of the owners, there is the possibility of separating a plot of 848 m2, which can be considered an investment opportunity with potential for future development. The plot includes a spacious garden house for pleasant gatherings with family and friends, parking space for 2 vehicles, a utility shed for waste bins and garden tools. Additionally, there is a well-maintained, generous garden with mature trees and shrubs, with automatic irrigation. PARKING: The property includes a double garage (34.3 m2) with a boiler room (7.65 m2). There is parking available in the form of exterior parking spaces for 2 vehicles in front of the garage, as well as in front of the entrance gate. If desired, there is an option to convert the garage into a one-bedroom apartment with its own entrance. LOCATION: The family house is located in one of the most peaceful parts of Bratislava, in close proximity to the Vrakuňa forest. There is easy access to the wider city center as well as to the highway. PRICE: 1 080 000,- EUR