Domy na predaj, Bratislava-Ružinov

NOVÁ PONUKA - Moderný, 6 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na hranici Starého mesta a Ružinova. Tento niekoľkokrát ocenený rodinný dom od známeho architekta J.Sumbala reprezentuje typicky mestské bývanie. Tento dom je vďaka jeho lokalite a veľkosti neuveriteľne všestranný a vie poskytnúť dostatok priestoru pre veľkú rodinu prípadne je veľmi vhodný aj pre firemné účely. DOM : Rodinný dom je postavený v tichej ulici medzi zástavbou rodinných domov. Jedná sa o novopostavený rodinný dom, ktorý je tehlový so zateplením a bol kolaudovaný v roku 2013. Dom je presvetlený, priestranný a je postavený na pozemku 91 m2, zastavaná plocha domu je 72 m2. Celková úžitková plocha je 137 m2. Dom má dve plnohodnotné podlažia plus jedno atypické. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná terasa. Práca architektov sa podpísala na premyslenom dispozičnom riešení domu, ktorý ponúka 6 izieb, 2x kúpeľňu, 2x WC, veľkú otvorenú obývaciu izbu s krbom prepojenú s kuchyňou. Z kuchyne je prístup na dvorček s príjemným sedením. Interiérové vybavenie je prakticky a moderne riešené v svetlých farbách v duchu minimalizmu. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými elektrospotrebičmi. Kúrenie je v celom dome podlahové s možnosťou regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach. Teplo a teplú úžitkovú vodu zabezpečuje plynový kotol Junkers. V obývacej izbe sa nachádza krb, s ktorým je možné vykurovať aj horné podlažia. Okrem štruktúrovanej kabeláže s alarmom je zrealizovaná komplet príprava na montáž klimatizačných jednotiek. V každej miestnosti sa nachádzajú praktické šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Do domu je dovedená káblová televízia a internet, spolu s prípravou na montáž satelitu. LOKALITA : Táto ponuka je výnimočná práve lokalitou, v ktorej sa rodinný dom nachádza. Ide o veľmi atraktívnu lokalitu NIVY, patriacu pod mestskú časť Ružinov. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do celého mesta ako aj na diaľnicu. Okrem toho sa tu nachádza všetko potrebné a pritom v pešej dostupnosti. Pre Vaše deti sú tu tie najlepšie gymnázia medzi ktoré patrí Gymnázium Juraja Hronca, Gymnázium Grösslingova GAMČA, Gymnázium Matky Alexie ako i ostatné základné a materské školy. Tak isto je tu množstvo príležitostí pre kultúru, šport a nákupy. Pri riešení nákupov sa môžete rozhodnúť medzi novootvoreným obchodným centrom NIVY, obchodným centrom CENTRÁL alebo EUROVEA s možnosťou návštevy Slovenského Národného Divadla a využitia obnovenej promenády pri Dunaji. Tak a to už ste v Starom Meste, kde máte obrovské množstvo ďalších príležitostí kam vyraziť. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii ! Ing.Bohumil Vítek 0910 430 506

Realitná kancelária INGRE.SK vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom Bratislava Ružinov časť Trnávka, Bencúrova ulica. Popis stavby : Dvojpodlažný, tehlový 6 izbový rodinný dom ( 4 samostatné spálne ), pozemok je o výmere 229 m², na prízemí terasa do záhrady, na poschodí loggia do záhrady. Dispozícia : 1 NP – zádverie + schodisko, obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa s komorou, hosťovská izba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť – kotolňa, vstup na terasu. 2 NP – schodisko, chodba, obývacia izba, 2 x detská izba, spálňa, kúpeľňa, WC Parametre : 1 NP – 14,2 x 6,8 2 NP – 14,2 x 6,8 Celková plocha pozemku vrátane zastavanej plochy pod domom je 229 m2. Rodinný dom na Bencúrovej ulici je napojený na všetky IS : mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie plynový kotol – radiátory. Rodinný dom je po hlavnej rekonštrukcii z roku 02/2010. Lokalita : Príjemná a tichá lokalita v Bratislave na Trnávke, parkovanie na ulici pred domom, prístup na pozemok do záhrady je možný cez zadnú uličku ( typickú pre Trnávku ) Viac info : Cena : 455.000,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

Ponúkame na predaj nádherný DVOJpodlažný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite Ružinova v Prievoze na Vyšnej ulici. Upravený pozemok o celkovej výmere 549.00 m2, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem videá aj dronové zábery: Celková úžitková plocha rodinného domu je 105.35 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo a výborne dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 51.23m2: Tomuto poschodiu dominuje útulná obývacia izba s kuchyňou a s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s oknom, s vaňou, umývadlom a toaletou a vstupná chodba. Poschodie 34.12m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, a toaletou. Suterén: technická miestnosť/pivnica 20.00m2 Parkovanie: Priamo na pozemku pre minimálne 2 osobné autá na ulici pre 3 – 4 osobné autá. Technické riešenie: RD prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 //nová fasáda, zateplenie, plastové okná, nová strecha - zateplenie, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpady, elektrické radiátory, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podlahy, interiérové dvere, sanita, schody, etc. ... RD postavený z kvalitných, klasických materiálov Tehla, zateplený, so sedlovou škridlovou strechou Bramac RD napojený na všetky IS + studňa, internet, TV optika Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene, nízko podlažných rodinných domov, v pokojnej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, alebo pre sídlo firmy, absolútne súkromie. Prievoz ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Cena vrátane odmeny pre RK: 599.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Spoločnosť NOMA Realitné služby Vám ponúka tento praktický rodinný DOM s krásnou záhradou v TOP časti Ružinova   DOM A JEHO BENEFITY: Veľká vykurovaná garáž, podpivničená časť domu či krásne dospelé stromy v záhrade. Toto sú benefity, ktoré jednoducho pri novostavbách hľadať len ťažko. Keď k tomu pridáme veľkorysú výmeru, priestranný a slnečný interiér či murovaný záhradný domček, dostávame unikátny balík aký sa na trhu len tak nevidí. Dom sa rozprestiera na 2 podlažiach, kde každé má svoje čaro. Na 1.NP nachádzame veľkú izbu, spálňu orientovanú do záhrady a samostatnú kúpeľňu a toaletu, ktoré boli renovované v roku 2024. Toto podlažie je ideálne pre dospievajúce deti alebo aj pre váš homeoffice. 2.NP zase odhaľuje súkromie obyvateľov a nachádzame tu veľkú klimatizovanú obývaciu miestnosť, v obývačke je príprava na krb, spálňu s priestrannou loggiou ale aj kuchyňu so špajzou a balkónom a tiež druhú kúpeľňu s príručným skladom a druhú samostatnú toaletu. Metre štvorcové sú tu výborne rozložené, a tak sa nikto v domácnosti zaručene nemôže sťažovať na nedostatok úložného a životného priestoru. Disponuje celkovou podlahovou plochou o výmere 162m2  (141m2+21m2 garáž+ pivnica 22m2) Celé horné poschodie je klimatizované (3 nové klimatizačné jednotky), s čerstvo meneným strešným plášťom (v roku 2024). Predáva sa zariadený. POZEMOK: Je rovinatý o celkovej výmere 267 m2. Veľkou výhodou je zadná príjazdová cesta, vďaka ktorej je pozemok prístupný nielen cez dom. Vysoké dospelé stromy robia na záhrade prirodzený chládok a vytvárajú idylické zátišie. Záhrada je ako stvorená na spoločné rodinné grilovačky.    LOKALITA: Obľúbená domová zástavba v výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta. Obyvateľom ponúka prekvapivo pokojné bývanie v komunitných susedstvách.  - na skok od Avionu - rýchle napojenie na obchvat - reštaurácie a kaviarne   NÁZOR MAKLÉRA: Dom je vo výbornom stave a s úžasnou energiou. Murovaná garáž (7x3), veľká pivnica v suteréne, v pivnici fitness, ako aj murovaný záhradný domček (4x3m, pod domčekom pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia), terasa pri dome (12 m2) a tiež pri malom domčeku (12 m2). Na dvore vlastná studňa a zadná príjazdová cesta sú jednoducho benefity, ktoré ocení každý. Ideálny je najmä pre rodinu s deťmi. Odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!  

Arvin & Benet ponúka veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný 5i rodinný dom (nová strecha, okná, kotol, elektrina) vo výbornom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Ak Vaša rodina potrebuje viac priestoru, je tu možnosť rozšírenia o 2 krásne podkrovné izby pod úplne novou strechou alebo vytvorenie unikátnej podkrovnej galérie. Za domom Vás čaká oplotená záhrada zaručujúca dokonalé súkromie. Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať pohodlné bývanie na dobrej adrese s príjemným exteriérom, tento dom je určený práve pre Vás. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Priestranný, zrekonštruovaný dom - Možnosť okamžitého nasťahovania - Potenciál na 7izbový, možnosť vstavby 2 krásnych izieb s vysokými stropmi alebo nádhernej galérie - Záhrada s vysokou mierou súkromia - Čiastočne podpivničený - 2 parkovacie miesta pred domom - Slepá ulica s nízkou frekvenciou dopravy - Obľúbená lokalita - Jednoduchý prístup Dom: Praktický tehlový dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2006. Dom získal novú strechu, zateplenie a fasádu, boli menené okná, radiátory, elektrina a plynový kotol, pôvodné podlahy boli menené za novú dlažbu a laminát. Všetky úpravy z neho urobili veľmi peknú stavbu s nízkymi mesačnými nákladmi. Momentálne nehnuteľnosť disponuje 5 priestrannými izbami a možnosťou dostavať ďalšie 2 podkrovné izby s vysokými stropmi a s rozmermi viac ako 20 a viac ako 30 metrov štvorcových. Spodné podlažie domu je tvorené predsieňou, ktorá nadväzuje na dlhší koridor, z ktorého je vstup do všetkých miestností na prízemí. Vpravo od chodby sa nachádza hosťovská izba, jedáleň a obývačka. Vľavo, smerom do dvora sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľká spálňa. Dreveným schodiskom sa dostávame na 1. poschodie. Na tomto podlaží sa nachádza 1 spálňa s klasickým stropom a po bokoch 2 otvorené podkrovné priestory s veľkým potenciálom využitia podľa Vašich potrieb. Priestory sú uspôsobené na vstavbu ďalších izieb, keďže toto bol plán majiteľov pri obnovovaní strechy. Dobrú klímu na 1. poschodí zabezpečuje klimatizácia a v celom dome Vás pred intenzívnym slnkom ochránia vnútorné žalúzie. Pivnica a záhrada: Dom je čiastočne podpivničený. Vstup do pivnice je z interiéru domu. Nájdete tu ideálne miesto na uskladnenie len zriedkavo využívaných vecí. Do záhrady za domom vstupujeme vchodom z prízemia, kde každého milovníka kávičky isto poteší možnosť posedieť si na príjemnej teraske s výhľadom do záhrady. Pozemok je rovinatý, zatrávnený s výsadbou úžitkových a okrasných stromov. Na rozdiel od iných záhrad v meste, v tejto záhrade si čas strávený vonku, užijete s pocitom dokonalého súkromia. Lokalita: Dom sa nachádza v lokalite so zástavbou rodinných domov. V pešej dostupnosti od nehnuteľnosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, 2x potraviny Lidl, detské športové ihriská, fitnes centrum a ďalšie služby. Do centra mesta sa odveziete s využitím pravidelnej MHD, pričom zastávka MHD sa nachádza 7 minút od domu. Nehnuteľnosť má tiež výborné napojenie na diaľničný obchvat (do 4 minút). Cena: 399 000 EUR Výmera: 200 m2 (prízemie 112,4 m2 + poschodie 31m2 + pripravených na vstavbu 56,6 m2) Pozemok: 462 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom, na pozemku s výmerou 301 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov – pokojná štvrť plná zelene. POZRITE AJ PRILOŽENÚ VIDEOPREZENTÁCIU BÝVAJTE, PRÍPADNE AJ PODNIKAJTE NA JEDNOM MIESTE. Nájsť pokojnú lokalitu v blízkosti centra Bratislavy je veľmi vzácne a rodinný dom, ktorý ponúka možnosť plnohodnotného rodinného bývania a podnikania na jednej adrese ešte vzácnejšie. Okrem pneuservisu s dlhoročnou tradíciou na danom mieste je možnosť vďaka dispozičnému riešeniu domu a vďaka ďalšiemu vchodu (zboku) domu využiť priestor celého druhého nadzemného podlažia ako na bývanie, tak aj na podnikanie. Dispozičné riešenie Prvé podlažie tvorí predsieň, vstupná chodba, dve izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a kuchyňa s výstupom na terasu s absolútnym súkromím. Na druhom podlaží je v tomto čase veľký priestor ktorý majiteľ využíval na osobné trénovanie, priestor je skutočne veľkorysý, vybavený špeciálnou podlahou na cvičenie, presvetlený vďaka viacerým oknám a výstupu na terasu. Na rovnakom podlaží je kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom a samostatné WC. Na medziposchodí si majiteľ zariadil šikovnú kanceláriu zabezpečenú bezpečnostnými dverami a napevno osadeným trezorom. Pozemok Na rovinatom pozemku s výmerou 301 m² je všetko na svojom mieste, dom s oddychovou časťou v zadnej časti dvora, prístrešok pre auto, ako aj stavba pneuservisu. Dom Celková obytná plocha domu je približne 300 m², dom je z väčšej časti podpivničený. Z pôvodnej stavby postavenej v roku 1958 sú pôvodné len základy, ktoré boli čiastočne rozšírené a nová stavba bola skolaudovaná v roku 2004. Ide o skutočne kvalitnú poctivú murovanú stavbu, s použitím kvalitných materiálov. Obvodové múry sú murované z keramických tvaroviek, v podzemnom podlaží sú oceľové zárubne, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú na báze minerálnych látok, strešná krytina je ťažká betónová Bramac... Presný popis konštrukčno-materiálového riešenia rodinného domu rada poskytnem na vyžiadanie. Dom má vonkajšie osvetlenie aj kamerový systém. Ohrev vody a kúrenie je zabezpečený plynovým kotlom. Dom je napojený na vodu, el.sieť, kanalizáciu, plyn. Prístrešok pre auto Je drevenej stĺpikovej konštrukcie s výmerou 15,65 m², strešná krytina je asfaltový šindel. Postavený bol v roku 2015. Pneuservis Jednopodlažná nepodpivničená stavba s vlastným súpisným číslom, bola postavená v roku 1993, rozšírená v roku 2004, s výmerou 56 m², zapísaná na LV ako pneuservis, prevádzka s niekoľkoročnou tradíciou s dobrým menom, ponúka podnikanie v danej, prípadne v inej oblasti. Disponuje jednou miestnosťou a WC v zadnej časti, napojenie je na vodu, el.sieť a kanalizáciu. Presný popis konštrukčno-materiálového riešenia pneuservis-u rada poskytnem na vyžiadanie. Lokalita Výborná, tichá lokalita v blízkosti k centru mesta, s komorne pôsobiacim prostredím, s príjemnými susedmi. Z pohľadu makléra: Veľmi zaujímavá nehnuteľnosť vzhľadom k lokalite, ku kvalite stavby, a k variabilite využitia. V prípade otázok, v prípade záujmu o obhliadku ponúkanej nehnuteľnosti ma kontaktujte, rada Vás nehnuteľnosťou prevediem. Cena 599 000 Eur PRI PLATBE V HOTOVOSTI VÝRAZNÁ ZĽAVA Viera Králiková, LARES reality s.r.o. tel.kontakt: 0905 305 973 e-mail: vierka.kralikova@gmail.com

Ponúkame  na predaj priestranný 6i rodinný dom postavený v tichej časti hl. mesta Bratislava- Ružinov, ul .Železná (časť TRNÁVKA), s obytnou plochou 207 m2 + 2x terasa 24 m2, 12 m2 a Garáž 13 m2. RD je situovaný na pozemku o rozlohe 346m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Na rovinatom pozemku nový majitelia ocenia najmä možnosť parkovania 3 až 5 osobnými automobilmi, nakoľko garáž pre jeden automobil disponuje prejazdom na dvor. V dnešnej dobe má táto možnosť v Bratislave ,,cenu zlata. Dom je napojený na všetky IS vrátane: mestský vodovod, plyn, el. 220V/380V, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom zn. JUNKERS, prízemie teplovodným podľahovým systémom a 1.poschodie radiátormi. RD sa predáva zčasti zariadený: kuchynská linka, vstavaný šatník. Zvyšné zariadenie domu je na osobnej dohode s majiteľmi. Dispozičné riešenie a výmera jednotlivých miestností: Prízemie: Predsieň.................................... 5,83 m2 Spálňa..................................... 17,75 m2 Kuchyňa ................................ 28,91 m2 Obývacia miestnosť........... 38,16 m2 Kúpeľňa s WC...................... 12,01 m2 Chodba a schodisko........... 10,99 m2 Suterén/tech. miestn................... 4 m2 Spolu..................................... 117,65 m2 1. poschodie: Chodba..................................... 5,70 m2 Izba.......................................... 27,00 m2 Izba/Šatník............................... 7,86 m2 Kúpeľňa s WC...................... 13,27 m2 Izba........................................   35,10 m2 Spolu....................................... 88,93 m2 Dispozície exteriéru a celkové výmery: Plocha pozemku............................ 346 m2 Zastavaná plocha.......................... 157 m2 Obytná plocha............................... 207 m2  Garáž.............................................. 13 m2 Terasa 1.......................................... 12 m2 Terasa 2.......................................... 24 m2 Výhody:  - možnosť podnikania vo vlastnom priestore,  - náklady na bývanie cca 190,- EUR - tiché prostredie, mimo hlavnej cesty - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, na letisko Lokalita: Bratislava - Ružinov  (Trnávka) sa vyznačuje pokojnou atmosférou mestského života a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, pričom je obklopená zeleňou, parkmi a kľudnými uličkami, čo prispieva k príjemnému prostrediu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových zariadení, obchodných centier (AVION, IKEA, HORNBACH, XXX LUTZ). Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta robí z tejto lokality vynikajúce miesto na život. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru   Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom so záhradkou na Sennej ulici v blízkosti modernej bytovej zástavby Nového Ružinova. Ponúkaný 4-izbový rodinný dom je dvojpodlažný, situovaný na rovinatom pozemku o celkovej ploche 239 m2, pričom zastavaná plocha domu je 67 m2, úžitková plocha domu je 108 m2. Rodinný dom je situovaný v zástavbe rodinných domov v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta v obľúbenom katastrálnom území Nivy. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť na diaľničný obchvat, vďaka čomu je centrum mesta v dosahu za 5 min. a dostupnosť MHD. Dispozičné riešenie domu: Rodinný dom je prakticky a účelne dispozične riešený: na prízemí sa nachádza predsienka z nej po pravej strane sa nachdáza kuchyňa priechodná do obývacej izby s výhľadom do záhrady. Vedľa kuchyne sa nachádza spálňa orientovaná do dvora a tiež prístupná do záhrady. Vedľa spálne je kúpeľňa s vaňou, bidetom a samostatnou toaletou. Oproti vstupu je schodisko na prvé poschodie poschodie domu, v ktorom sa nachádza druhá kuchynka, dve spálne a kúpeľňa so sprchovacím kútom a druhou toaletou. Rodinný dom je možné využívať aj ako dvojgeneračný s dvomi dvojizbovými bytovými jednotkami. Štandard a vybavenie rodinného domu je nasledovné: rodinný dom bol postavený v roku 2008, sedlová strecha Bramac, tepelná izolácia Nobasil, nosné a nenosné murivo Porotherm, plastové okná, plávajúce podlahy, základné kúrenie je kotlom prostredníctvom radiátorov, možnosť doplnkového vykurovania tuhým palivom prostredníctvom krbových kachlí, dve kúpeľne, dve toalety, dve kuchynské linky vybavené spotrebičmi, dom má pripojenie na elektrickú energiu 220V s možnosťou prepojenia na 380V, vodovodnú prípojku, internetové pokrytie, obe podlažia majú sú zvlášť merač elektrickej energie, možnosť dvojgeneračného bývania, dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina. Pozemok je oplotený pekným kvalitným kovaným plotom s posúvnou bránou. Rodinný dom je situovaný v katastrálnom území Nivy v blízkosti novovybudovanej štvrte Nový Ružinov. Táto lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta. Nový Ružinov je žiadaná a dynamicky sa rozvíjajúca časť Bratislavy, ktorá ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského života a pohodlia. Obyvatelia tejto oblasti majú prístup k výbornej občianskej vybavenosti, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotníckych zariadení. Táto lokalita je známa svojou vysokou kvalitou života a je obľúbená , vďaka množstvu blízkych parkov, ihrísk a rekreačných zón. Je tiež skvelo dostupná verejnou dopravou, s rýchlym prístupom do centra mesta i na diaľnice. Nový Ružinov ponúka bohaté možnosti pre aktívne trávenie voľného času, vrátane cyklotrás a športovísk. Pre milovníkov kultúry a spoločenského života sú k dispozícii rôzne podujatia a aktivity v blízkom okolí. Je to skvelé miesto pre vaše budúce bývanie!

Ponúkame na predaj 5 izbový /plus 3 izby v suteréne/ rodinný dom v obci Bratislava, m.č. Ružinov, Prievoz na ul. Gruzínska. Celková úžitková plocha domu je 259 m2 /z toho 87 m2 prízemie, 87 m2 podkrovie a 85 m2 suterén/, terasa má 28 m2. Celková plocha pozemku je 791 m2 /z toho zastavaná plocha 103 m2/. V RD sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 WC. Na RD prebehla v roku 2024 kompletná rekonštrukcia pôvodného domu, v rámci ktorej bola osadená nová väzníková strecha HAGARA - JULINEK so škridlou, v dome sú osadené okná Salamander BluEvolution 92 - 3-sklo, v suteréne príprava na wellness. RD sa predáva v prevedení holodom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - minerálnou vatou zateplený RD (hrúbka izolácie 20cm) - podkrovie je zateplené minerálnou vlnou (hrúbka izolácie 50 cm) - kanalizácia, elektrina, plyn, obecný vodovod, na pozemku sa nachádza narážaná studňa - vodovodné podlahové kúrenie v celom dome a tepelné čerpadlo LG R32 monoblok S 14 kW - zásobník na vodu 300 l - príprava na elektrické exteriérové žalúzie - nové sádrové omietky - príprava na krb - elektroinštalácia Legrand/Eaton - príprava na elektronabíjačku - príprava na bezpečnostné kamery - suterén možno využiť aj na prevádzku, prenájom (má aj samostatný vchod) Pre dispozičné riešenie viď fotografie k RD. RD sa nachádza v lokalite Bratislava, Ružinov - Prievoz. Ide o pokojnú časť Ružinova v susedstve rodinných domov a Čákiho kaštieľa. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0903 77 04 10.

Ponúkame na predaj unikátny, priestranný a moderný houseboat s celkovou plochou 425 m². Tento dvojpodlažný houseboat je rozdelený na štyri časti a ponúka ideálne podmienky na rekreáciu, krátkodobý prenájom alebo podnikanie. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Marina vo Vločom hrodle, s oficiálnym stojiskom a lodným osvedčením.   Dispozícia houseboatu: • Prízemie: • Dve priestranné miestnosti, predelené schodiskom, každá s vlastnou terasou. • Pod schodiskom sa nachádzajú fotovoltaické akumulátory. Houseboat je napojený na fotovoltaický systém, čo zabezpečuje ekologickú prevádzku. • Predpríprava na kúpeľňu alebo WC. • Poschodie: • Jedna samostatná izba s vlastnou terasou. • Druhá časť poschodia tvorí veľká terasa, ideálna na relax alebo spoločenské aktivity. • Predpríprava na ďalšiu kúpeľňu.   Ďalšie výhody: • Napojenie na studňu pre zabezpečenie vody. • Nezariadený stav, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Fotografie vizualizácií slúžia ako inšpirácia. • Možnosť prenajímať stoisko pre menšie lode, čím si nový majiteľ môže zabezpečiť pasívny príjem.   Tento houseboat je jedinečnou príležitosťou na vlastnenie štýlového bývania na vode s maximálnym komfortom a funkčnosťou. Vhodný ako rekreačné zariadenie alebo investícia do krátkodobého prenájmu.   Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s garážou na veľkom slnečnom pozemku v TOP lukratívnej lokalite Bratislava – Ružinov – Prievoz. Dom sa nachádza na Stachanovskej ulici, z ktorej je na pešiu vzdialenosť dostupná kompletná vybavenosť v okolí ako je MHD, potraviny, obchody, reštaurácie, škola, škôlka, ihriská apod. Charakteristika nehnuteľnosti: • Rovinatý pozemok: 534 m² • Zastavaná plocha domu: 145 m² • Obytné plochy: o Podzemné podlažie / pivnica: 50 m² o Prvé nadzemné podlažie: 100 m² o Druhé nadzemné podlažie: 80 m² o Podkrovie (rozdelené na dve samostatné časti), plné pôchôdzne, zateplené: 20 m² o Krytá terasa: 12 m² • Garáž s automatickou bránou: 18 m² • Záhrada s trávnikom a automatickým zavlažovacím systémom • Vrt s výkonným ponorným čerpadlom a elektronickou jednotkou • Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a nie je zaťažená úverom • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa Stav nehnuteľnosti: • Dom je vo veľmi dobrom stave a je ihneď voľný. • Vrchné podlažie prešlo rekonštrukciou. • Spodné podlažie si vyžaduje rekonštrukciu podľa účelu a potrieb nového majiteľa. Tento rodinný dom má dve plnohodnotné bytové jednotky a je ideálnym spojením pohodlného bývania s možnosťou podnikania. Dom je ihneď voľný.

Na predaj: Rodinný dom v pôvodnom stave – Prievoz, Bratislava II Ideálne bývanie aj investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Ak hľadáte miesto pre svoje vysnívané bývanie, alebo projekt s investičným potenciálom, tento rodinný dom v tichej časti Prievozu ponúka oboje. Nachádza sa na pokojnej ulici s výborným napojením do centra aj na diaľnicu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – ideálne pre rodinu, firmu ale aj ako strategická lokalita pre investíciu do nehnuteľnosti. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • Výmera pozemku: 366 m² • Zastavaná plocha: 95,32 m² / po prestavbe 102,7 m² • Podlahová plocha: 175,86 m² / po prestavbe 184 m² • Polovica domu je podpivničená • Stav: pôvodný – pripravený na rekonštrukciu • Výhoda: kompletný projekt prestavby je súčasťou predaja, spolu so žiadosťou o záväzné stanovisko Projekt prestavby bol navrhnutý s dôrazom na moderné a komfortné rodinné bývanie, no zároveň ponúka možnosti, ako nehnuteľnosť využiť aj na podnikateľské alebo investičné účely – napríklad ako dvojgeneračný dom, prenájmovú jednotku alebo kombináciu bývania a práce. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA: • Kľudné prostredie v srdci mesta • Flexibilné možnosti využitia (rodinné bývanie, prenájom, investícia) • Výborná dostupnosť, občianska vybavenosť, MHD, školy, parky Či už hľadáte miesto, kde si vytvoríte trvalý domov pre rodinu, alebo projekt s návratnosťou, táto ponuka má všetko – lokalitu, priestor a potenciál. Cena: 495 000 eur Radi vám poskytneme viac informácií, projektovú dokumentáciu a zabezpečíme obhliadku. Kontakt: 0905 482 555

Ponúkame na predaj rodinný dom z roku 1965, v pôvodnom stave v žiadanej lokalite Bratislava - Ružinov, časť Trnávka, ideálny na rekonštrukciu a prestavbu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: - Prízemie: predsieň, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, špajza - Podkrovie: vhodné na dostavbu 2-3 izieb (Vysoká sedlová strecha) - Pivnica: 1/4 plochy domu, čo ponúka ďalší úložný priestor - V zadnej časti pozemku je garáž s prístupom z požiarnej uličky - Užitková plocha prízemia: 62 m2 - Zastavaná plocha: 84 m2 - Výmera pozemku: 264 m² - Vykurovanie: plynové gamatky - Voda: napojená na verejný vodovod - Ohrev vody: plynový bojler Mesačné náklady pri 1 osobe: Plyn: 60€ Elektrina: 10€ Voda: 15€ Odpad: 5€ Daň z nehnuteľností: 4€ Poistenie: 10€ Vonkajšie vybavenie a okolie: - Na konci pozemku sa nachádza plechová garáž s prístupom do požiarnej uličky - Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov - Oproti domu sa nachádza park - V blízkosti Lidl, nákupné centrum Avion, IKEA, letisko, napojenie na obchvat Bratislavy. Dom je ideálny na prestavbu alebo investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite blízko centra. Ak máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Popis nehnuteľnosti Stavba rodinného domu sa nachádza v intraviláne mesta Bratislava – mestská časť Ružinov Prievoz. Jedná sa charakterom o murovaný rodinný dom, s 2x pultovou strechou s hliníkovou krytinou, s dvomi nadzemnými podlažiami a s čiastočným podpivničením. V rodinnom dome sú situované dve samostatné bytové jednotky, so samostatnými prístupmi, každá na jednom nadzemnom podlaží. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Dispozícia: 1.PP (suterén): 2x pivnica, jedna prístupná samostatne z exteriéru, druhá prístupná z interiéru na 1.NP 1.NP (prízemie): zádverie, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC + umývadlo, 3x izba 2.NP (1.poschodie): hala, obývacia izba otvorenou dispozíciou prepojená s kuchyňou, 2x izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC, dva veľké odkladacie priestory nad schodiskom aj kúpeľňou, balkón Siete: Elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, studňa + automatický závlahový systém. Každá bytová jednotka má vlastné merače na elektrinu, plyn aj vodu. Možnosť prepojenia úžitkovej studňovej vody na splachovanie WC v celom dome. Vykurovanie je riešené samostatnými kondenzačnými plynovými kotlami so zásobníkmi na TUV Junkers pre každú bytovú jednotku samostatne. Vykurovanie každého podlažia je kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov. 2.NP má aj klimatizáciu. RD je vybavený kamerovým systémom so záznamníkom, alarmom, pohybovými ako aj dymovými senzormi. V celom dome sa nachádzajú aj dátové (internetové) rozvody v každej izbe. Oplotenie od ulice je železobetónový 2m plot s obkladom, brána je automatická s pohonom a diaľkovým ovládaním, za bránou sa nachádza prístrešok pre auto. Kapacita parkovacích miest/státí vo dvore je 3+. Okolie domu je vydláždené, pozostáva z dvoch veľkých terás ako aj pergoly. Predná časť pozemku/záhrady je okrasná. Zadná časť slúži na pestovanie. Na pozemku sa nachádza skleník 5x3m. Rozloha pozemku poskytuje veľkorysé podmienky na prípadné dobudovanie garáže, bazéna a.i. Dostupnosť MHD do 5min pešo, ako aj trolejbusy/autobusy tak aj električky. Taktiež výborná dostupnosť občianskej vybavenosti (obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, úrady). Súkromná inzercia, RK prosím nekontaktovať ohľadne zastrešenia predaja.

Na predaj 9-ročný exkluzívny rodinný dom s bazénom s morskou vodou, saunou a krásnou minimalistickou záhradou. Dom je situovaný v tichom prostredí s maximálnym súkromím (iba 7 min. od centra) Ponúkame na predaj luxusný rodinný dom, ktorý je postavený na 533 m2 pozemku v Prievoze. Rodinný dom bol kolaudovaný v marci 2016. Úžitková plocha domu je 253 m2 - vrátane balkónu 15 m2 a garáže 22 m2. Zastavaná plocha domu je 159 m2. Ďalšie plochy - vonkajšia terasa 47 m2, prístrešok pre auto 17 m2, a sklad na náradie 10 m2. Vonkajší bazén so zastrešením o rozmere 24 m2. Dom sa nachádza v tichej lokalite v okolí Csákyho kaštieľa v Prievoze. Občianska vybavenosť lokality: pošta vo vedľajšej uličke, pekáreň, škôlka, lekáreň, fitko, Tesco, Lidl, banky, nonstop večierka, zastávka, v skratke skutočne všetko, čo potrebujete mať poruke. Dom má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený, suterén má 46 m2. Dom pôsobí veľmi nadčasovo, moderne, vzdušne a luxusne, k čomu prispievajú aj veľké francúzske okná. Kúpeľne aj vstupná hala sú z pravého mramoru a travertínu, sanita od najkvalitnejších značiek. Honosné travertínové schodisko v kombinácii s drevom má presklené zábradlie a vytvára krásny kontakt so zeleňou. Všetky miestnosti sú veľké, priestranné a plné svetla. V celom dome je veľmi veľa úložných priestorov. Dom je obložený inovatívnym, ale predovšetkým bezúdržbovým materiálom na odvetrané fasády - Fundermax /nie drevom/. Strecha domu je rovná. Orientácia domu je na juhozápad. Po obvode záhrady sú udržiavané 5 m vysoké stromy, ktoré vytvárajú maximálne súkromie aké, len tak nenájdete. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, walk in atník, hosťovská toaleta, spojená obývacia časť s kuchyňou, z ktorej je úžasný výhľad na záhradu, a taktiež východ na terasu s posedením a s bazénom. Okná na obývačke sa dajú odsunúť, a vtedy sa celý interiérový priestor spojí so životom na terase, ideálne na väčšie letné oslavy alebo párty... Na tomto poschodí sa nachádza aj garáž, parkovacie miesto a exteriérový záhradný sklad. Na 1. poschodí sa nachádza na jednej strane rodičovská uzatvorená časť – veľký walk in šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou s bidetovým sedátkom, a rodičovská spálňa. Na rovnakom poschodí na druhej strane sa nachádzajú dve veľké detské izby, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou s bidetovou tryskou, a taktiež odvetraná práčovňa. V suteréne sa nachádza fitness so saunou, a veľká pivničná miestnosť s kotolňou. Zariadenie interiéru domu: - Vo vstupnej hale a na hosťovskej toalete je na podlahe pravý mramor. - Kuchynská zostava skríň aj časť schodiska sú obložené pravým travertínom. - Rodičovská kúpeľňa je taktiež obložená pravým travertínom. - Kuchyňa je od výrobcov exkluzívnych talianskych kuchýň Boffi. - V kuchyni je indukčná varná doska a parná/klasická rúra. V linke je zabudovaná veľká chladnička a malá mraznička/chladnička. - Obývacia izba, spálne aj s pracovňou sú vybavené klimatizáciou, ktorá chladí resp. vykuruje podľa potreby. - Interiérové dvere sú so skrytými zárubňami, sú vyrábané na mieru až po strop. - Podlahy v obývacej izbe a v kuchyni sú z dubového dreva. - V obývačka sa nachádza aj biokrb. - Na 1. poschodí sú v izbách plávajúce dubové podlahy. - V rodičovskom šatníku a v spálni je koberec. - Dom disponuje množstvom vstavaných skríň. Zariadenie exteriéru domu: - Na záhrade je prelivový bazén veľkosť 4 x 6 m s 2 000W protiprúdom a zastrešením. Zastrešenie je výškovo nastavené tak, aby sa aj v nepriaznivom počasí dalo pod ním plávať. Vedľa bazéna je v podzemí skrytá malá miestnosť - šachta na bazénovú technológiu so Salinátorom ASEKO na morskú soľ napojeným na internet s diaľkovým ovládaním cez mobilnú aplikáciu. V šachte sa nachádza 20 m hlboká studňa s vlastnou vodou a čerpadlom, používa sa na bazén a závlahu, čo ušetrí veľa nákladov. K bazénu do šachty je privedená aj voda z BVS. - Záhrada má automatickú robotickú kosačku Husquarna s programovaním cez mobilnú aplikáciu. - Na záhrade je vedľa trávnika vkusne zakomponovaný 4 m dlhý vyvýšený záhon pre prípadné pestovania zeleniny/ ovocia / byliniek, resp. kvetín. - Na oknách sú exteriérové žalúzie. - V garáži sa nachádza 360V zásuvka. - Pred domom je možnosť parkovať ďalšie 3 autá. Technické vybavenie: Dom je postavený z tehiel hrúbky 45cm, stropy sú betónové. Na zateplenie bola použitá minerálna vlna 15cm. Na vykurovanie a ohrev vody sa používa tepelné čerpadlo Daikin Altherma + 300 l nádoba na ohrev vody, spolu s ohrevom vody z 2 solárnych panelov s výkonom 4 000 W a 750 l nádobou na vodu. Vykurovanie a chladenie domu je cez podlahové rozvody a izbové klimatizačné jednotky. Kúrenie sa dá ovládať centrálne, v každej izbe aj separátne. Do domu sú privedené všetky siete, voda BVS, kanalizačná prípojka a elektrina. Do kotolne domu je privedená aj plynová prípojka, ale plyn sa v dome zatiaľ nepoužíva. Dom má bezpečnostné dvere spolu s kamerovým nahrávacím systémom a alarmom. UPC pripojenie na internet 1 Gbit a TV. Na pozemok je dovedený aj optický kábel od Telekomu. Náklady na energie na dom pri počte 4 ľudí boli v priemere mesačne 220 EUR elektrina a 40 EUR voda. Nehnuteľnosť je obývaná, ale je k dispozícii vo veľmi krátkom čase. Predáva sa zariadená, v stave ako je na fotografiách – po dohode môže byť nábytok odvezený. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že môžete bývať v priebehu veľmi krátkej doby v modernom a reprezentatívnom, dome bez náročnej a nákladnej prerábky alebo stavby nového domu. Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte Milan Chúpek 0911 669927 milanchupek2@gmail.com kontakt Lenka Lemarko je nedostupny do 28.4.2025 RK nekontaktovať!

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite na Gruzínskej ulici v Ružinove - časť Prievoz. Dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom leží na pozemku s rozlohou 564 m2, úžitková plocha domu je 260 m2. Dom bol postavený v roku 1986, má tehlovú konštrukciu so sedlovou strechou, drevené okná aj podlahy, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je ideálny aj pre podnikateľov, keďže disponuje viacerými skladmi a veľkou dvojgarážou. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Parkovanie: 2x garáž ako súčasť domu, možnosť voľného parkovania na príjazdovej ceste. Dispozičné riešenie domu: Na spodnom podlaží sa nachádza kotolňa, práčovňa, slovenská izba, sklad, dieľňa a garáž pre 2 vozidlá, 1 izbový byt, kúpeľňa. Vo zvýšenej časti sa nachádza vstupný priestor, 3 x izba, balkón, kúpeľňa, samostatné WC. V zníženej časti - jedna veľká rozsiahla miestnosť – obývacia izba s krbom spolu s jedálenskou časťou a kuchyňou s východom na priestrannú terasu s rozlohou 28 m2. Spolu tento priestor vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné chvíle strávené s blízkymi. Dispozícia domu je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia, ale zároveň umožňovala spoločné rodinné chvíle. Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. Svojou dispozíciou, kvalitou a polohou je ideálnym miestom pre rodinu hľadajúcu spojenie pohodlného bývania s možnosťou podnikania . Dom je situovaný v tichej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, vlastnou, alebo mestskou hromadnou dopravou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj päťpodlažnú, tehlovú, administratívnu budovu po hĺbkovej, kompletnej rekonštrukcii. Pri rekonštrukcii bola zmenená štruktúra budovy na 15 apartmánov, 5 jednoizbových a 10 dvojizbových samostatných jednotiek s vlastnou kuchyňou a kúpeľnou s WC. Budova sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite z pohľadu jej budúceho využitia či už na krátkodobý alebo aj dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 5-podlažná administratívna budova - na každom poschodí 3 apartmány - Tehla - Kompletná, hĺbková rekonštrukcia celej budovy - Celková plocha: 626 m2 ( interiér 405 m2 + exteriér 180 m2 + balkóny 20 m2 ) suterén : 95 m2 1. podlažie : 103 m2 2. podlažie : 104 m2 3. podlažie : 108 m2 4. podlažie : 108 m2 5. podlažie : 109 m2 -Úložný priestor a kotolňa v suteréne - podkrovie TOP 5 VÝHOD: - Poctivá tehlová stavba po kompletnej hĺbkovej rekonštrukcii - Zmenená štruktúra budovy, ktorá rapídne zväčšuje investičný potenciál a značne zjednodušuje realizáciu prenájmu - Bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý pozemok v susedstve rodinných domov v tichej lokalite - Lukratívna lokalita na Nivách za Centralom - Možnosť realizácie podnikateľského zámeru s vysokým výnosom VYBAVENIE BYTOV: - nové plastové okná - bezpečnostné vstupné dvere na každom byte - bezpečnostné vchodové dvere od ulice aj z vnútrobloku - nová strecha - kompletne nová elektrika - nová kotolňa - sadrové omietky kompletne vymaľovaný interiér LOKALITA: Lokalita Ružinova a najmä oblasť Nivy je jednou z najatraktívnejších mestských častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti, v pôvodnej zástavbe tehlových, bytových domov v tesnej blízkosti Centralu. Z investičného pohľadu dáva táto poloha nehnuteľnosti obrovský potenciál ktorý narastá na základe štruktúry budovy. V danej oblasti je taktiež množstvo prémiových, rezidenčných nehnuteľností, čo znamená, že bývanie na tejto adrese je jednoznačne príjemné a pohodlné. V pešej dostupnosti nájdete všetky lákadlá života v meste, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. Jednoducho všetko čo potrebuje moderný človek a omnoho viac. CENA NA VYŽIADANIE V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Z pohľadu investičného zamerania budovy a realizácie podnikateľského zámeru hodnotíme túto ponuka ako mimoriadne atraktívnu. Celá budova je po kompletnej rekonštrukcii a teda je pripravená na realizáciu zámeru, ktorý vďaka výbornej lokalite budovy a jej štruktúre bude relatívne jednoduchý a časovo nenáročný.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jasná ulica, Trnávka, Bratislava II, kompletná rekonštrukcia * veľkosť pozemku: 95 m2, zastavaná plocha domu 67 m2, terasa 28 m2 * úžitková plocha domu: 98,65 m2, suterén: 29,78 m2 * počet izieb: 4, úžitková plocha prízemia: 60,15 m2, poschodia: 38,50 m2 * orientácia na svetové strany: kuchyňa, obývacia izba - východ, izba na prízemí - zá-pad, kúpeľňa - západ, spálňa na poshodí - východ, izba na poschodí - západ DISPOZÍCIA DOMU: prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, WC, izba, kúpeľňa, schodisko do podkrovia, podkrovie: chodba, šatník, izba, izba POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - dom je postavený z tehál, zateplený, dom bol daný do užívania v roku 1976 - podkrovie bolo zrekonštruované a zobytnené v roku 2007 - dom je čiastočne podpivničený, 2 miestnosti, v jednej je plynový kotol Weismann - kompletná rekonštrukcia domu bola v roku 2007, inštalovaný bezpečnostný systém - dom je napojený na všetky inžinierske siete - vykurovanie je teplovodné plynové, plynový kotol zn. Porotherm - vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom, strešné okná sú drevené s izolačným dvojsklom zn Velux - podlahy na prízemí sú z keramickej dlažby vrátane schodiska, v izbách sú plávajúce podlahy - kuchynská linka na mieru z dreva, zabudovaná chladnička s mrazničkou, spotrebiče Eletrolux - kúpeľňa so sprchovacím kútom, vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa - na poschodí je menší šatník s regálmi a vešaním - v dome je nová klimatizačná jednotka Mesačné náklady: 200 eur Cena: DOHODOU Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpi-sov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100 mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Výmera pozemku 500 m2, 3-izb.rodinný dom, Bratislava II - Ružinov, Trnávka - Klatovská ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 71 m2 Výmera pozemku: 500 m2 Rozmery pozemku 23 m x 22 m Dispozícia: 3-izbový dom, chodba, kuchyňa je spojená s jednou izbou, kúpeľňa, toaleta Dom je starší, avšak vhodný na okamžité bývanie. V dome je kondenzačný kotol a klimatizácia. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, prípadne aj dvojdomu. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt na Revolučnej ulici na pozemku o rozlohe 365m2. Polyfunkčná budova pozostáva z prevádzky (momentálne vybavenej ako kaviareň/cukráreň), výrobne (doposiaľ slúžiacej pre výrobu cukrárenských výrobkov) s možnosťou využitia na rôzne podnikateľské účely, resp. rôznorodú výrobnú činnosť, ďalej administratívy, pivničných priestorov a 2 bytových jednotiek. Celková zastavaná plocha predstavuje 331m2, z čoho 113m2 na prvom nadzemnom podlaží prináleží pre prevádzkové priestory a 218m2 zaberajú výrobné priestory a administratíva. Celý priestor na prvom podlaží je pripravený prispôsobiť sa akejkoľvek výrobnej alebo podnikateľskej činnosti, čím sa stáva atraktívny nie len pre podnikateľov z oblasti potravinárstva ale tiež iných odvetví. Objekt je čiastočne podpivničený, pivničné priestory majú rozlohu 61m2. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 bytové jednotky - 2 izbový byt o rozlohe 32,60m2 a 3 izbový byt s rozlohou 68,80m2. Obe bytové jednotky sú aktuálne prenajaté, čo prináša okamžitý finančný výnos pre nového majiteľa a zvyšuje hodnotu objektu pre investora. Objekt má výborný prístup priamo z ulice a disponuje uzatvoreným podjazdom so spevnenou parkovacou plochou pre tri autá. Dostatočné množstvo verejných parkovacích miest je k dispozícii pozdĺž celej ulice. Na vyžiadanie je dispozícii všetka potrebná dokumentácia vrátane okótovaných pôdorysov pre každé podlažie. Polyfunkčný objekt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť a príjemné prostredie. Mestká časť v ktorej sa objekt nachádza je ideálnym miestom pre podnikanie, nakoľko ponúka výborné podmienky pre podnikateľské aktivity – či už ide o obchod, služby, alebo výrobu. Strategická poloha s priamym napojením na hlavné cestné ťahy a blízkosť diaľnice zaručuje jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov. Zároveň je vynikajúco dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo zvyšuje jej atraktivitu. KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Realitná kancelária Expisreal Vám ponúka na predaj 2domy na 4a pozemku, ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Bratislava, Ružinov, na ulici Domové role. Prvý  dom má rozlohu 120 m2, kuchyňu spojenú s obývačkou a dve spálne, 2 kúpeľne - jedna vaňa a jeden sprchovy kút, 2 krát WC,  zimná záhrada, terasa, špajza. Druhý domček má 40 m2 - kuchyňu spojenú s obývačkou , kúpeľňa - sprchový kút a WC,  v podkrovnej izbe sa nachádza spálňa, vonku terasa. Cena 420 000 € +možná dohoda K cene treba pripočítať províziu pre RK. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.sk Telefón: 0903 300 466

Realitná kancelária NAVI Real, s. r. o. vám ponúka na predaj svetlý 6izb rodinný dom - situovaný v tichom prostredí v Mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Trnávke. Dvojpodlažná stavba má výborné dispozičné riešenie. Na prízemí sa nachádza samostatná izba, obývacia izba a jedálenská časť prepojená s kuchyňou s komorou, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou a práčkou a technická miestnosť pod schodmi. Cez kuchyňu je výstup do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, z toho dve so šatníkom, samostatné WC a kúpeľňa so sprchou a vaňou. Vstup do kúpeľne a WC je z chodby aj z jednej z izieb. Úložný priestor v rodinnom dome je účelne vyriešený dostatočným množstvom vstavaných skríň. Dom prešiel v r. 2010 celkovou rekonštrukciou, strecha na dome bola vymenená v r. 2013. Kúrenie je plynové s radiátormi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, optické siete a určený na plnohodnotné bývanie, prípadne sídlo firmy. Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch strán – z komunikácie a zo zadnej uličky – obe sú vo vlastníctve mesta. Na pozemku je vlastné parkovanie pre jedno auto + verejné parkovanie. DOM 6 izbový Úžitková plocha domu 193 m2 Zastavaná plocha domu 109 m2 Pozemok vrátane zastavanej plochy 229 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Prízemie: -vstupná chodba -samostatná izba -obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou -kuchyňa vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi -kúpeľňa so sprchovacím kútom a pračkou -technická miestnosť pod schodmi Poschodie: -chodba -4 izby, z toho 2 so šatníkom -samostatná kúpeľňa a WC VÝHODY -výborná lokalita s bezproblémovou dostupnosťou MHD kamkoľvek v Bratislave -kľudné a tiché bývanie vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy -výstup z kuchyne do uzatvorenej záhrady v tichom prostredí -možnosť rýchleho napojenia na diaľničný obchvat -možnosť financovania cez hypotekárny úver. LOKALITA Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť, ako aj blízkosť nákupného centra AVION a IKEA, BAUHAUSE, SCONTA, HORNBACH a veľa ďalších nákupných možností. Neďaleko tejto nehnuteľnosti sa nachádza areál zdravia Zlaté piesky s prírodným jazerom. Všetky tieto aspekty predurčujú túto nehnuteľnosť ako ideálne bývanie pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú moderné bývanie. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv na prevod vlastníckeho práva, úhradu správneho poplatku na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez súhlasu realitnej kancelárie.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom na Telocvičnej ulici v Ružinove. Nachádza sa v pokojnej štvrti v zástavbe rodinných domov a poskytuje výborne napojenie na diaľnicu, rýchlu dostupnosť do centra mesta autom alebo MHD. Stav rodinného domu umožňuje okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Umiestnenie domu v danej lokalite ponúka tiež možnosť zriadenia obchodnej prevádzky, administratívy alebo inej formy podnikania. Dispozícia: Dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne, skladového priestoru, kúpeľne, toalety so schodiskom do pivnice a podkrovia. Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru. Výmera: interiér: cca 100 m² + pivnica + podkrovie dvor: cca 200 m² celková plocha pozemku: 335 m² rok výstavby: 1957 Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Konštrukcia: tehla Podlaha: dlažba, betón, koberce Plastové okná (2011) Vo dvore rodinného domu je možné zaparkovať niekoľko áut. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, obchody, kaviarne, fitnes centrum, mestská/štátna polícia, zastávky MHD, základná škola, materská škola a pod. Cena: 296 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

JKV REAL ponúka na predaj rodinný dom z roku 1965, v pôvodnom stave v Bratislave - Ružinov, časť Trnávka, Táborská ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha prízemia: 62 m2 Zastavaná plocha: 84 m2 Výmera pozemku: 264 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: predsieň, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, špajza Podkrovie: vhodné na dostavbu 2-3 izieb (Vysoká sedlová strecha) VÝHODY: Dom je ideálny na prestavbu alebo investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite blízko centra Oproti domu sa nachádza park Na konci pozemku sa nachádza plechová garáž s prístupom do požiarnej uličky Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov Pivnica: 1/4 plochy domu, čo ponúka ďalší úložný priestor LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, pešej dostupnosti Avion, Hornbach, XXXLutz, Ikea Ružinov má výbornú občiansku vybavenosť obchody, Pošta , Nemocnica, Škola, škôlka, Cena za nehnuteľnosť 258 990 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Hľadáte priestranný dom pre vašu rodinu v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Túžite po bývaní spojenom s podnikaním? Tak potom je tento unikátny rodinný dom v bratislavskom Prievoze ako stvorený práve pre vás! Dom je ideálny aj pre podnikateľov, keďže disponuje viacerými skladmi a veľkou dvojgarážou. Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku rodinného domu na predaj, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese Fibichovej ulici v tichej mestskej časti Prievoz, Bratislava. Tento trojpodlažný podpivničený dom, postavený na pozemku s rozlohou 400 m2, ponúka úžitkovú plochu 274,10 m2 a je skutočným klenotom pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlného bývania s možnosťou podnikania alebo jednoducho potrebujú veľa priestoru pre svoje aktivity a záľuby. Dom bol odovzdaný do užívania v roku 1986, je postavený z kvalitných materiálov, má tehlovú konštrukciu, sedlovú strechu s plechovou krytinou, drevené okná a podlahy z kvalitného dreva - vlysy, čo dodáva interiéru teplý a príjemný pocit. V pivnici nájdete podlahy z PVC a v garáži betonový poter. Dom je vybavený centrálnym vykurovaním na plyn a elektrickým bojlerom so zásobníkom na teplú vodu, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Dispozícia domu je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia, ale zároveň umožňovala spoločné rodinné chvíle. Na južnej strane domu sa nachádza vstupná hala, obývačka s terasou, dve spálne s lódžiou a veľká dvojgaráž. Na severnej strane domu sa nachádza kuchyňa, jedálenský kút a jedna zo spálni a samostatný byt s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou, čo je ideálne pre hostí alebo na prenájom. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu Csákyho kaštieľa, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou. Táto lokalita zaručuje, že sa v blízkosti nebudú stavať žiadne ďalšie objekty, čo pridáva na exkluzivite a súkromí. Okrem toho je dom situovaný v tichej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. Svojou dispozíciou, kvalitou a polohou je ideálnym miestom pre rodinu hľadajúcu spojenie pohodlného bývania s možnosťou podnikania alebo pre tých, ktorí si potrpia na priestor a súkromie. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto jedinečného domu na Fibichovej ulici v Bratislave, kde história susedí s moderným bývaním. Kontaktujte nás pre viac informácií, alebo si dohodnite obhliadku a presvedčte sa o kvalitách tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Tešíme sa na Vašu návštevu a veríme, že sa tento dom stane miestom Vašich snov. V cene kompletný servis Estate Union: - kúpne zmluvy autorizované notárom vo forme notárskej zápisnice - rezervačný poplatok vkladaný do notárskej úschovy - výber potrebných listín z katastra - cena za návrh na vklad - notárska úschova celej kúpnej ceny

Broker Consulting, a.s. v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v Bratislave na Zlatých pieskoch, v tichej lokalite plnej zelene. Ak hľadáte kľudné a pokojné bývanie ako na vidieku a pritom chcete bývať v hlavnom meste, máme pre Vás dvojpodlažný rodinný dom s rozlohou 128 m2 a s 9,5 árovym pozemkom. Pri vchode do domu je terasa so sedením. Spodné podlažie domu bolo postavené v roku 1966 a je vybavené kuchyňou, obývačkou, špajzou, samostatným WC, kúpľňou, technickou miestnosťou. Priebežne prebehlo rekonštrukciou. Nadstavba - horné poschodie bola postavená v roku 2007, je vybavená 3 izbami, kúpeľňou, samostatným WC, šatníkom a balkónom. Je z materiálu Ytong a drevo. Má samostatný elektrický okruh. Dom je podpivničený. Zadná časť je z tehly a kameňa, predná časť je škvadrobetón, železobetón. Prívod vody je z mestského vodovodu. Nachádza sa tam 2 komorová žumpa s obsahom 5 m3. Plyn zavedený nie je. TV a internet sa tam nachádza. Elektirna je v dome 240 V, vonku 480 V. V dome je 380 V prúd, na ktorý je napojený sporák a kotol na vykurovanie. Kúrenie je cez elektrinu do radiátorov alebo cez krb kotlom. Od šachty k studni je menené komplet nové vodovodné potrubie. Bojler na teplú a studenú vodu je samostatný a nový 2 roky. Parkovanie je vo dvore na pozemku. Prístup k domu je z hlavnej cesty. Za domom je šopa, komora a sklenník. Dom je bez ťiarch a ihneď voľný.

Ponúkame Vám na predaj pozemok, na ktorom stojí murovaný dom, zapísaný na liste vlastníctva ako Stavba, s vlastným súpisným a orientačným číslom. Táto stavba si vyžaduje buď kompletnú rekonštrukciu, alebo je vhodná na zbúranie a vystavanie nového rodinného domu, na základe aktuálnej územnoplánovacej informácie, ktorá bude pre záujemcu doložená. Stavba leží na pozemku veľkosti 402 m2 a na zastavanej ploche 42 m2. INŽINIERSKE SIETE: Momentálne je na pozemku žumpa a studňa a na hranici pozemku elektrická prípojka. Mestská voda je od pozemku 20 m, priamo na prístupovej ceste, pri susediacom dome. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj v stave ako stojí a leží a nachádza sa na konci neprejazdnej ulice, ktorá patrí hlavnému mestu Bratislava. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť hlavného mesta a tiché prostredie, medzi rodinnými domami. Posledné roky sa realizuje plán na zmenu územného plánu danej lokality (stránka so štúdiou: //mib.sk/studia/mestska-urbanisticka-studia-zony-mlynske-nivy/). Budova za pozemkom je v pláne na odstránenie. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69274. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj príjemný útulný rodinný dom v Bratislave, v mestskej časti Trnávka, ktorý ponúka dotvorenie izieb v podkroví alebo nadstavanie podlažia, tak ako to už majú domy v okolí. Dom sa nachádza v jednosmernej ulici oproti parku, čo prispieva ku pokojnej atmosfére a vytvára príjemné prostredie v lokalite rodinných domov. Celková plocha pozemku je 264 m2, z toho zastavaná plocha je 79 m2 a úžitková plocha je 62 m2. K dispozícií sú všetky inžinierske siete, elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie zabezpečujú novšie plynové gamatky, ohrev vody je plynovým bojlerom. Do domu je zavedený internet. Náklady pri jednej osobe sú 60 eur plyn, 10 eur el. ,15 eur voda, 5 eur odpad,10 eur poistenie, 4 eur daň z nehnuteľnosti. Výhodou je rovinatý pozemok, preto sa dá bez plytvania využiť každý jeho meter a tým postačuje aj menší rozmer na to, aby sa tu umiestnil rodinný dom, priestranná garáž pre dve autá a plne využiteľná záhrada. Dom je čiastočne podpivničený, v pôvodnom stave, s veľkým potenciálom na zväčšenie a pretvorenie podľa predstáv nového majiteľa. Tento čarovný dom s predzáhradkou, vyžarujúci atmosféru domova u babičky, sa predáva zariadený so spotrebičmi s možnosťou vypratania, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Posledné fotky sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Zo vstupu sa dostaneme do priestoru kuchyne spojenej s jedálňou, odkiaľ je vstup do obývacej izby orientovanej na juhovýchod a spálne orientovanej na severozápad. V zadnej časti domu je priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. V zadnej časti je aj špajza a vstup do podkrovia. Chodba vedie do upravenej záhrady. Na konci záhrady je plechová garáž, rozmermi vhodná pre dve autá alebo veľkú dielňu. Nachádza sa tu montážna jama, je tu zavedená elektrika, osvetlenie a prístup je z druhej strany pozemku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave, udržiavaný, vhodný na prerobenie podľa požiadaviek moderného bývania. VÝHODY: - rovinatý pozemok - všetky inžinierske siete - v okolí už prestavané rodinné domy - možnosť nadstavby - tichá jednosmerná ulica - pokojné prostredie rodinných domov - park oproti domu - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: cca 90 eur/os LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, LIDL, AVION, IKEA, MŠ, ZŠ, stredné školy, napojenie na obchvat NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí chcú spojiť výhody pohodlného praktického mestského života so všetkým po ruke a pritom bývať v súkromí rodinného domu s kúskom záhrady, pre každodenný relax a pohodu v prostredí domova. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68536. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite v Bratislave - Ružinov na ulici Farebná. VIRTUÁLNA OBHLIADKA DOSTUPNÁ. Dom má výbornu polohu, a nachádza sa vo veľmi tichej časťi a zároveň je na skok od centra. Oceníte aj dva vstupy na pozemok. Veľká výhoda je dvojgaráž s montážnou jamou ktorá sa nachádza na pozemku, a dve autá sa dajú parkovať priamo pred domom. K domu prislúcha pozemok o rozlohe 500m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1960, kvádrová stavba a priečky sú s tehál. Je vo veľmi dobrom udržiavanom pôvodnom stave, čo je veľkou výhodou pre nového majiteľa že si dom zrekonštruuje podľa vlastných predstáv. Pol domu je podviničený, veľký bonus je že sa dá zobytniť podkrovie na 4 izby. V dome je nový plynový kotol na kúrenie, ktorý je umiestnený v pivnici. Rozloha domu je cca 100m2. Izby sú veľké priestranné. Mesačné náklady sú cca 150EUR. Dom je napojený na všetký inžinierské siete. Dom je vhodný aj ako investičná príležitosť, prípadne aj ako podnikateľský priestor. DISPOZíCIA - vstupná chodba - vchod do pivnice - hala - samostatná izba - obývacia izba - jedáleň - kuchyňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaleta VÝHODY - výborna lokalita - nízke náklady - dobudovanie podkrovia - záhrada - dvojgaráž - udržiavaná stavba - svetlý - priestranný - dom s atmosférou - parkovanie priamo pred domom Na dome bola vymená škridla cca 10 rokov, vymené plastové okná, liatinové riadátori. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Farebnej ulici v mestskej časti Ružinov. Tichá kľudná ulica, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokoja je umiestnená v mestskej časti s bezproblémovou občianskou vybavenosťou. CENA Cena domu je 675.000EUR. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom úveru. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

Chcete bývať v Bratislave? V rodinnom dome, v časti Ružinova - Domové Role, kde je súkromie a kľud, kúsok od otvoreného poľa ideálneho na výbeh vášho psa a zároveň 10 minút autom do centra, za cenu bytu, s nízkymi prevádzkovými nákladmi? RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom spolu s malou samostatnou prístavbou a altánkom pre auto v Bratislave v oblasti Domové Role - časť od ulíc Nové záhrady. . Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 385 m2. Bol postavený v roku 2015. Ide o 3-izbový prízemný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 110m2 (vrátane zimnej záhrady a skladu) so samostatnou presklenou jedálňou (zimná záhrada), dvoma kúpeľňami, obývačkou s krbom, skladom, studňou a septikom. Na pozemku sa nachádza aj malá prístavba prerobená z garáže, ( úžitková plocha 20m2 prízemie + cca 10m2 podkrovný spací kút) kde je samostatná kuchyňa využiteľná ako letná kuchyňa, kúpeľňa s WC a miestnosť v podkroví na spanie. Ideálne ako hosťovský domček alebo letné sídlo vašich detí, prípadne ho môžete prenajímať a mať z neho pravidelný príjem. Vybavenie domu zahŕňa studňa s filtráciou pre úpravu vody, krb s prieduchmi v každej izbe (vykurovať môžete krbom), elektrický kotol - radiátory, s nákladmi na bývanie sa zmestíte do 100,-€/mesiac. Pozemok je pekne upravený, s trávnikom, so sedením za domom. Susedské vzťahy sú výborné, čo potvrdzuje aj otvorený prechod zozadu medzi týmto a susedným pozemkom. Lokalita Domové Role sa nachádza neďaleko známeho Nového Ružinova. Ide o extrémne tichú lokalitu vedľa veľkej plochy zvanej Komárovské prielohy a blízko Malého Dunaja. Dostať sa sem viete pohodlne cez Gagarinovu a vzdialenosť do mesta je približne rovnaká ako vzdialenosť z Prievozu. Ide o časť mesta so skvelým prístupom na R7, ktorá sa bude v budúcnosti ďalej rozvíjať a naberať na hodnote aj atraktivite. Náš názor: Ak ste si na začiatku tohto inzerátu povedali viackrát v duchu ÁNO, rozhodne neváhajte a príďte sa pozrieť na obhliadku. Nízke prevádzkové náklady na bývanie s možnosťou pravidelného príjmu z prenájmu hosťovského domčeka. Ekonomicky ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorých v súčasnosti na bratislavskom realitnom trhu veľa nenájdete.