Nový 5-izbový dom so záhradou pár krokov od Zlatých pieskov (holodom) – Bratislava, Trnávka

Hľadáte dom, v ktorom máte súkromie vlastnej záhrady a zároveň ste za pár minút pri jazere, v nákupnom centre aj na diaľnici? Na Trnávke v bratislavskom Ružinove práve dokončujeme novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového domu, ktorá toto všetko spája. Srdcom domu je obývačka s panoramatickým oknom po celej jej dĺžke 5,5 metra. Počas dňa ju zalieva svetlo a v lete stačí okno odsunúť a obývačka sa prepojí s terasou a záhradou. Vznikne tak priestor, kde sa dá raňajkovať vonku, nechať deti behať po tráve alebo večer posedieť s priateľmi. Poschodie ponúka pokoj oddelený od dennej časti a výhľad na okolité pozemky. Päť izieb na dvoch podlažiach dáva rodine dostatok priestoru - izby pre deti a stále zostane miesto na pracovňu či hosťovskú izbu. Dom predávame v štádiu holodom. V dome sú pripravené rozvody a predprípravy na všetko, čo robí bývanie pohodlným, od klimatizácie cez žalúzie až po fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu. Po dohode je možné dokončenie do štandardu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci dvojpodlažný dom, 5 izieb • úžitková plocha 105 m² • pozemok minimálne 421 m² (v cene), (záhrada - 400 m2 + prístupová cesta) • murovaná stavba z tehly (30 cm), zateplenie fasády 15 cm • plastové okná, hliníkové vstupné dvere, vonkajšie parapety • predpokladané dokončenie 12/2026, predpokladaná kolaudácia 02/2027 DISPOZÍCIA: 1. NP: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu, izba vhodná ako pracovňa, kúpeľňa s WC 2. NP: tri izby, kúpeľňa, samostatné WC, chodba INTERIÉR: • panoramatický HS portál v obývačke (dĺžka 5,5 m) • elektrické vykurovanie: podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami • elektrický bojler na ohrev vody • internetové rozvody v každej izbe • rozvody na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • predpríprava na žalúzie (kastlíky) • predpríprava na alarm a kamerový systém • predpríprava na fotovoltiku • káblová príprava na ovládanie vstupnej bránky a brány pre autá z interiéru • možnosť doplnenia predprípravy na krb/kachle EXTERIÉR: • terasa prístupná priamo z obývačky • prístupové chodníky a príjazd pre autá (zámková dlažba) • oplotený pozemok • 2 parkovacie státia • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • kompletné prípojky (vodovodná šachta, el. rozvádzač, odkanalizovanie do vlastnej žumpy) LOKALITA: Lokalita je jednou z najväčších predností domu. K jazeru Zlaté piesky prejdete pešo za 5 minút, takže letné kúpanie, ranný beh či večernú prechádzku okolo vody máte doslova za rohom. Nákupné centrum Avion a IKEA sú 3 minúty autom, na dosah sú aj nákupné zóny OC Korzo, Pharos a Hornbach. Na diaľnicu D1 sa dostanete za taktiež za pár minút. V susedstve má v najbližších rokoch vzniknúť rozsiahly športový areál s futbalovými a ďalšími ihriskami. CENA: • 489 000 € v štádiu holodom vrátane pozemku • predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Vizualizácie exteriéru a interiéru sú návrhom architekta a majú výlučne informatívny a ilustračný charakter. Znázorňujú jednu z možností dokončenia a zariadenia domu a nie sú záväzným zobrazením predmetu predaja. Skutočný stav zachytáva fotografia exteriéru. Vizualizácie sú autorským dielom chráneným autorským právom. Ich kopírovanie, šírenie alebo iné použitie bez súhlasu nositeľa práv nie je dovolené. Kontakt: Marek Mojžiš ... ...