BOSEN | 2-izbový byt na 13. poschodí s balkónom a parkovaním v projekte Downtown Yards – Bratislava

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom, juhozápadnou orientáciou a garážovým parkovacím státím v prestížnom rezidenčnom projekte DOWNTOWN YARDS v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na atraktívnom 13. poschodí z 15ticha predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, modernej architektúry a výbornej dostupnosti centra Bratislavy. BYT: Disponuje podlahovou plochou 51,68 m², ku ktorej prislúcha balkón s výmerou 8,67 m². Celková plocha bytu vrátane balkóna predstavuje 60,35 m². K bytu prislúcha skladová kobka s výmerou 3,83 m², situovaná na -2. podzemnom podlaží. Byt sa nachádza na 13. poschodí a jeho juhozápadná orientácia poskytuje príjemné popoludňajšie slnečné svetlo. Vyššie podlažie zároveň umocňuje pocit súkromia a vzdušnosti bývania. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s prístupom z obývacej izby aj spálne. Premyslená dispozícia ponúka efektívne využitie priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. ŠTANDARD: Byt sa predáva v modernom developerskom štandarde s kvalitnými materiálmi a technickým vybavením. Súčasťou štandardu je podlahové vykurovanie, príprava na chladenie, exteriérové tienenie a moderné technické riešenia. Kuchynská linka nie je súčasťou základného štandardu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Budova disponuje kvalitným zateplením, modernou fasádou, hliníkovými oknami s izolačným zasklením a energetickým certifikátom triedy A0. K energetickej efektívnosti prispieva aj systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla. PARKOVANIE A SKLAD: K bytu sa predáva garážové parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu a skladový priestor formou príslušného spoluvlastníckeho podielu. • Garážové parkovacie státie: 38 000 EUR • Sklad o výmere 3,83 m² : 7 000 EUR PROJEKT: DOWNTOWN YARDS predstavuje moderný rezidenčný projekt, ktorý spája kvalitnú architektúru, komfort bývania a dynamický mestský životný štýl. Súčasťou projektu sú moderné spoločné priestory, výťahy, podzemné parkovanie a premyslené riešenie obytného prostredia s dôrazom na funkčnosť a dizajn. LOKALITA: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, v bezprostrednej blízkosti novovznikajúceho moderného centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestskú hromadnú dopravu. Vďaka atraktívnej polohe a vysokému štandardu projektu je nehnuteľnosť vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. CENA: 419 000 EUR Cena pozostáva z nasledovných položiek: • 2-izbový byt s balkónom: 374 000 EUR • Garážové parkovacie státie: 38 000 EUR • Sklad: 7 000 EUR Celková predajná cena vrátane garážového státia a skladu je 419 000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: ... E-mail: ... Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality.