2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkam na predaj veľký presvetlený 2 izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici v Bratislave vo výbornej lokalite Ružinov (Trávniky). Rozloha bytu je 66m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je po rekonštrukcii: plastové okná, prerobená murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere. Byt je dobre dispozične riešený: vstupná chodba, šatník, dve veľké samostatné izby ( jedna s balkónom), priestranná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. Bytový dom má novú fasádu a nový výťah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti OC Retro, Terno, školy, škôlky, detské ihrisko, reštaurácie, McDonald's. Rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena bytu je 270.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (apartmán) v projekte NUPPU s balkónom a garážovým státím na Hraničnej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena bytu je 319.990 Eur + parkovacie státie pod domom vonkajšie 22.900 Eur + garážové státie 28.900 Eur. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 2 izbový byt na Galvaniho ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Celková obytná plocha je 49 m² a nachádza sa na 4. poschodí v 6 poschodovej novostavbe Galvaniho dvory 2 s moderným výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zaručuje pohodlné a dostupné bývanie pre všetkých. Nehnuteľnosti sa nachádza v tehlovej budove, ktorá je postavená s dôrazom na štandard a kvalitu čo predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe. Byt disponuje premysleným usporiadaním a je kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť má aj vlastnú pivnicu s rozlohou 2 m² a príjemný balkón o rozlohe 5 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Energetická náročnosť budovy je ohodnotená triedou A, čo svedčí o vysokej energetickej efektívnosti celého objektu. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto. Priestor je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného životného štýlu a ponúkal komfort. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti AVION Shopping Park, IKEA, letisko. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 298.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome EDEN Park na Drieňovej ulici, v obľúbenej lokalite Ružinov – Štrkovec, priamo pri jazere Štrkovec. Základné informácie • Výmera: 64,06 m² (byt 58,66 m² + loggia 5,40 m²) • Poschodie: 12. z 15 • Orientácia: východ, s krásnym výhľadom na jazero Štrkovec • Bytový dom z roku 2010 O nehnuteľnosti Byt sa nachádza v 16-podlažnej veži tvoriacej súčasť komplexu EDEN Park, ktorý pozostáva z 5 blokov. Je vo veľmi dobrom technickom stave – prešiel úpravami vrátane rekonštrukcie kúpeľne s novým sprchovým kútom, novej kuchynskej linky a položenia nových podláh. Vchod disponuje troma výťahmi s inteligentným ovládaním a k dispozícii je aj recepcia. Upravený vnútroblok ponúka detské ihrisko a zeleň, na prízemí sa nachádzajú nebytové priestory. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží za 29 900 €, s prechodom do bytu „suchou nohou". Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Výhody Atraktívna lokalita pri jazere Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica s poliklinikou, obchody, školy, škôlky, ihriská, fitness centrá, zastávky mestskej dopravy - Veľmi dobrý stav bytu aj domu - Nízke prevádzkové náklady - Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom Spacious 2-Room Apartment in EDEN Park, Drieňová Street We offer for sale a spacious 2-room apartment in the brick residential building EDEN Park on Drieňová Street, in the popular Ružinov – Štrkovec area, right by Štrkovec Lake. Basic Information • Floor area: 64.06 m² (apartment 58.66 m² + loggia 5.40 m²) • Floor: 12th of 15 • Orientation: east, with a beautiful view of Štrkovec Lake • Residential building from 2010 About the Property The apartment is located in a 16-storey tower forming part of the EDEN Park complex, which consists of 5 blocks. It is in very good technical condition – it has undergone improvements including a renovation of the bathroom with a new shower enclosure, a new kitchen unit, and the laying of new flooring. The entrance features three elevators with intelligent control, and a reception desk is also available. The landscaped inner courtyard offers a children's playground and greenery, while non-residential premises are located on the ground floor. Parking A parking space on the -2 level can be purchased along with the apartment for €29,900, with dry-foot access to the apartment. Purchasing the parking space is not a condition of buying the apartment. Advantages Attractive location by Štrkovec Lake with complete amenities (hospital with polyclinic, shops, schools, kindergartens, playgrounds, fitness centres, public transport stops) • Very good condition of both the apartment and the building • Low operating costs • Suitable for both owner-occupancy and as an investment for subsequent rental

S poverením majiteľa ponúkame na predaj veľkometrážny, svetlý 2 izbový byt 62m2 bez balkóna, na skok k električke v tichej časti Ružinova - zadná Pošeň - Chlumeckého ulica. Nachádza sa na 5 poschodí v 7 poschodovomm zrekonštruovanom dome s novým výťahom Byt disponuje krásny veľkorysým riešením a to 2 samostatné obdĺžnikové veľké izby s orientáciou na 2 svetové strany - V a Z, samostatnou kuchyňou, kúpeľnou a samostatným wc a šatníkom v rámci vstupnej chodby. Potenciál bytu je obrovský vzhľadom na zachovalý pôvodný stav s jeho dispozičným riešením. Pridaná hodnota bytu: - veľkosť a dispozičné riešenie bytu - lokalita /na skok k električke/, občianska vybavenosť - orientácia bytu V a Z - komora na medziposchodí Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

Slnečný 2izb byt (8p/8) s príjemnou atmosférou v skolaudovanom projekte ZWIRN (r. 2024, EC–A), si vás získa na prvý pohľad oku lahodiacou a aj oceňovanou architektúrou. Na druhý oceníte vôňu novoty a slnečnú (juho-západnú) orientáciu do tichého vnútrobloku s parkom iba pre obyvateľov a ihriskom pod oknami. A na tretí podľahnete čarovným výhľadom na Karpaty z priestranného balkóna (7,75m2), sedačky či spálne. Hlavu však presvedčia fakty: vynikajúca lokalita s rýchlym výjazdom na obchvat, kde vaša investícia porastie na hodnote. Praktická výmera na bývanie i prenajímanie ( 48,89m2 vrátane pivnice 2,26m2 + balkón). Možnosť odkúpenia až 2 garážových státí - jedno je nadštandardne veľké ( 19,5m2). Nadštandardné technické parametre: dubové parkety, hliníkové okná, diaľkovo ovládané ext. rolety, mini rekuperačné jednotky pre prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách, gresové dlažby, bezp. dvere atď.. A o tepelnú pohodu sa postará zelená strecha v kombinácii so stropným chladením a podlahovým kúrením, ktoré je vhodné pre alergikov a astmatikov. Čerešničkou na torte stav bytu: v štandarde ale bez kuchynskej linky a tak ponúka príležitosť dokončiť si ho presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Vidíme sa na obhliadke? Odporúčam začať virtuálnou obhliadkou bytu a okolia bytového domu, ktorá je k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/startovaci-2izb-s-vonou-novoty-velkym-balkonom-a-parkovacim-miestom Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím v projekte Galvaniho dvory – ideálne bývanie aj výborná investícia Ak hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, tento svetlý 2-izbový byt v projekte Galvaniho dvory predstavuje výnimočnú príležitosť. Ponúka praktickú dispozíciu, balkón, pivničnú kobku, garážové parkovacie státie a nízke mesačné náklady. Vďaka atraktívnej polohe v blízkosti biznis centier a letiska je ideálny na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • vyhľadávaný rezidenčný projekt Galvaniho dvory 6 poschodie zo 7 s výťahom • tehlová novostavba s energetickou triedou A • kamerový systém a oplotený areál • balkón orientovaný z obývacej izby • pivničná kobka v cene • klimatizácia • elektrické vonkajšie žalúzie • bezpečnostné dvere • garážové parkovacie státie v podzemnej garáži • čiastočne zariadený – vstavané spotrebiče a nábytok sú zahrnuté v cene • bez tiarch, okamžite úverovateľný • možnosť financovania hypotekárnym úverom • okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom Základné parametre • Celková výmera: 59,67 m² • Podlahová plocha bytu: 53,34 m² • Balkón: 4,33 m² • Pivničná kobka: 2,00 m² • Poschodie: 6 / 7 Dispozícia • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • výstup na balkón • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou Vybavenie V cene nehnuteľnosti zostávajú všetky vstavané prvky a spotrebiče: • kuchynská linka na mieru • indukčná varná doska • elektrická rúra • umývačka riadu • digestor • chladnička s mrazničkou • vstavané skrine • šatník v spálni Cena • Byt: 254 990 € • Garážové parkovacie státie: 25 000 € Celková cena vrátane parkovacieho státia: 279 990 € byt je na liste vlastníctva registrovaný ako apartmán, avšak je financovateľný hypotekarnym úverom, k dispozícii aj ZNALECKÝ POSUDOK V CENE Mesačné náklady • 150 € mesačne Investičný potenciál – prenájom Vzhľadom na lokalitu a parametre nehnuteľnosti je realistické dlhodobé nájomné: • byt: 950 – 1 100 € / mesiac • garážové parkovacie státie: 80 – 120 € / mesiac Odhadovaný celkový príjem z prenájmu 1 030 – 1 220 € / mesiac Lokalita Projekt Galvaniho dvory sa nachádza v jednej z najpraktickejších častí Bratislava. V pešej dostupnosti nájdete Avion Shopping Park, IKEA Bratislava, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj kancelárske komplexy. Výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta a Letisko M. R. Štefánika robí z tejto lokality dlhodobo stabilnú investičnú adresu. Bonus pre kupujúceho V cene získate: • kompletné právne zastrešenie prevodu vlastníctva, • zmluvy pripravené advokátom, • katastrálne poplatky, • znalecký posudok , • asistenciu pri hypotekárnom financovaní. Kontakt Diana Kuznecovová Senior maklér Ak hľadáte moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 48 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 48,10 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 6. poschodí ( 7. NP z 7.) Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpelni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Jeden z najlepších výhľadov na okolitú Bratislavu z výšky, ako z jednej dominant. Zwirn – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda, Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Svetlík, ako dizajnový funkčný doplnok pre ešte viac svetla do bytu v najvyťaženejšej spoločnej časti s funkciou elektricky ovládanej vnútornej žalúzie, ak je potreba tienenia. Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklokeramicka indukčná varná doska tiež zn. AEG, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru taktiež budova, ako celok navrhnutá, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveladenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Zwirn je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb a top poloha. Cena na vyžiadanie u makléra Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Azovskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Nivy. Tento veľký 2-izbový byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tejto zmene získal majiteľ nadštandardne veľkorysý denný priestor, priestrannú kuchyňu s jedálňou a veľkú spálňu. Byt sa nachádza v známom projekte „500 bytov“, ktorý bol vo svojej dobe považovaný za nadštandardné mestské bývanie. Tehlové bytové domy ponúkali kvalitnejšie stavebné prevedenie, premyslené dispozície a veľkorysé zelené vnútrobloky, vďaka čomu si táto lokalita dodnes zachováva vysokú obľúbenosť medzi obyvateľmi. Byt sa nachádza na 2./3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie Úžitková plocha: 75 m² Balkón: 3 m² Poschodie: 2./3 Tehlový bytový dom Kompletná rekonštrukcia Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni DISPOZÍCIA: priestranná vstupná hala svetlá obývacia izba so vstupom na balkón veľká kuchyňa spojená s jedálenskou časťou priestranná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s umývadlom balkón VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny, podláh, interiérových dverí a modernizácie všetkých obytných priestorov. Vstupné dvere do bytu sú tiež nové, bezpečnostné. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu (60 cm), práčka a sušička prádla a 2x chladnička s mrazničkou. Kuchynská linka je vybavená praktickým LED podsvietením pracovnej plochy. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Veľkou výhodou je prirodzené vetranie prostredníctvom okna. Samostatná toaleta je vybavená vlastným umývadlom. V celom byte sú osadené moderné LED svietidlá zapustené v stropoch. O tepelný komfort počas celého roka sa stará vlastný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody len pre tento byt a dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou osobných vecí majiteľa. Aktuálne mesačné náklady predstavujú: správa bytového domu: 80 € fond opráv: 71,50 € elektrická energia: 80 € Vlastníci bytov schválili zateplenie bytového domu a výmenu okien v spoočných priestoroch, ktoré bude financované prostredníctvom úveru. V súvislosti s realizáciou tejto investície sa predpokladá navýšenie mesačných platieb do fondu opráv približne o 0,50 až 1 € za m² podlahovej plochy bytu, v závislosti od finálnych podmienok schváleného financovania. Táto plánovaná modernizácia prispeje k zlepšeniu energetickej hospodárnosti budovy, vyššiemu komfortu bývania a dlhodobému zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA Nivy patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Spájajú výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra mesta a príjemné prostredie s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a široká ponuka služieb. Veľkým benefitom je blízkosť moderného nákupného centra Nivy a autobusovej stanice, ktoré ponúkajú kompletné nákupné možnosti, gastronómiu, fitness centrum aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Milovníci aktívneho mestského života ocenia pešiu dostupnosť business centier, centra mesta, dunajskej promenády aj množstva športových a voľnočasových aktivít. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané a ponúka množstvo zelene, vzrastlých stromov, kvetinových záhonov a príjemných oddychových zón. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo na ulici pred bytovým domom. Cena 340 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Slnečný 2-izbový byt s lodžiou, balkónom s pekným výhľadom na Prievoz i do vnútrobloku – Hrachová ulica, Ružinov Hľadáte príjemné bývanie s ideálnou dispozíciou a nadštandardným vonkajším priestorom v tichej a zelenej časti Ružinova? Ponúkame na predaj 2 izbový svetlý byt na Hrachovej ulici v obľúbenej, starostlivo udržiavanej novostavbe s 24 hodinovou strážnou službou. Základné parametre · Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Hrachová ulica · Celková výmera: 72 m² (podlahová plocha bytu 56 m² + lodžia a balkón spolu 14 m² + pivnica necelé 2 m²) · Poschodie: 4. poschodie / 5. NP (s výťahom) · Stav: Dobre udržiavaná, kvalitná novostavba · Orientácia a výhľad: Obojstranný byt s krásnym výhľadom na oboch stranách (z balkóna v spálni je výhľad na Prievoz) Svetlá a premyslená dispozícia Byt vyniká skvelým dispozičným riešením bez hluchých miest, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť: · Vstupná časť: Menšia, praktická chodba s prechodom do dennej zóny. · Denno-spoločenská zóna (vpravo): Otvorený priestor spojenej kuchyne a obývacej časti. Z obývačky je priamy výstup na veľkú lodžiu. V kuchyni sa nachádza aj praktická komora (špajza). · Súkromná nočná zóna (vľavo): Chodba vedie do priestrannej spálne. · Priestranná spálňa: V spálni je momentálne komfortne vytvorená pracovná časť (domáca pracovňa / home office) a oddelená spacia časť. Zo spálne je prístup na samostatný veľký balkón s pekným výhľadom na Prievoz. · Kúpeľňa: Nachádza sa na chodbe. Výhodou je jej cetrálne umiestnenie s prístupom z ktorejkoľvek časti bytu. Balkón a lodžia (spolu 14 m²) Byt disponuje obojstranným vonkajším sedením – veľkou lodžiou pri obývačke a balkónom pri spálni. Vonkajší priestor ponúka možnosť príjemného posedenia, oddychu či napríklad grilovania s rodinou a priateľmi. Lokalita a občianska vybavenosť Hrachová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojné bývanie s výborným napojením: · Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na obchvat (D1/R7), rýchla dostupnosť do centra mesta a nová zastávka MHD v pešej dostupnosti. · Služby: Potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj športoviská priamo v okolí. · Prostredie: Tichá, bezpečná zóna s dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Parkovanie K bytu neprislúcha vnutorné parkovacie státie. Dá sa však parkovať v objekte vonku, alebo sa dá dokúpiť či prenajať vnútorné. Cena 279 000,- EUR (vrátane kompletne zabezpečeného právneho a realitného servisu) Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte byt s dušou, príjemnou atmosférou a pozitívnou energiou, v ktorom sa budete cítiť výborne hneď, ako vojdete dverami? Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nivy na Kulíškovej ulici, ktorý si vás získa svojou útulnou atmosférou, množstvom zelene za oknami a kompletnou rekonštrukciou. Je to presne ten typ bytu, ktorý nepôsobí chladne ani anonymne. Okamžite si vás získa prirodzeným svetlom, úžasnými výhľadmi zo všetkých okien na zeleň a vyvolá vo vás príjemný pocit domova. Byt má celkovú výmeru 59,96 m². Čistá úžitková plocha bez pivnice a balkóna je 56,43 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 1956, bez výťahu. Prečo si tento byt zamilujete? Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny, takže vás nečakajú žiadne starosti spojené so zásadnými stavebnými úpravami. Kúpeľňa a toaleta boli rekonštruované približne v roku 2002, kuchyňa má 5 rokov. Príjemná atmosféra: Zo všetkých okien máte výhľad na zeleň. Byt tak pôsobí pokojne, vzdušne a veľmi príjemne. Moderná kuchyňa: Priestranná kuchynská linka vyhotovená na mieru má 5 rokov a disponuje zabudovanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu so šírkou 45 cm. Bezpečnosť a komfort: Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Plastové okná sú vybavené izolačným dvojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľkou výhodou je aj kúpeľňa a samostatná toaleta s vlastnými oknami, vďaka ktorým sú obe miestnosti príjemne presvetlené a dajú sa prirodzene vyvetrať. Praktický bonus: K bytu prislúcha latková pivnica s oknom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Orientácia nehnuteľnosti: Kuchyňa, kúpeľňa a toaleta je orientovaná na severozápad, obývacia izba a spálňa na juhovýchod. DISPOZÍCIA: vstupná chodba obývacia izba s výstupom na balkón spálňa kuchyňa samostatná toaleta s oknom kúpeľňa s dvoma oknami Lokalita, z ktorej máte mesto na dosah: Nivy patria medzi obľúbené bratislavské lokality, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, trhovisko Miletičova, OC Centrál, OC Nivy s množstvom obchodov a služieb, autobusovú stanicu aj zelenú strechu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Spojenie výbornej adresy a pokojnej atmosféry robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemné miesto na bývanie. Parkovanie je v okolí bezproblémové v rámci systému PAAS. Byt je bez tiarch. Mesačné náklady: správa + voda: 257 €, elektrina: 17 € Príďte navnímať príjemnú atmosféru tohto bytu osobne a presvedčte sa, že aj v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy môžete nájsť pokojné bývanie plné zelene. Cena nehnuteľnosti: 315 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Predstavte si rannú kávu na loggii s nerušeným výhľadom. Tento slnečný 2-izbový byt na 11. poschodí v obľúbenom projekte Jégého alej ponúka komfort mestského bývania, súkromie a výbornú investičnú hodnotu. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe skolaudovanej v roku 2009 na vyššom podlaží bytového domu s dvoma výťahmi a ponúka celkovú výmeru 55,25 m² vrátane priestrannej loggie (5,34 m²). Vďaka vyššiemu podlažiu a absencii okolitých budov pred oknami si môžete každý deň vychutnávať ničím nerušené výhľady a množstvo prirodzeného svetla. V neposlednom rade východná orientácia zabezpečuje dostatok ranného slnka a príjemnú atmosféru domova počas celého roka. Medzi hlavné benefity bytu patria výborná dispozícia bez hluchých priestorov, priestranná loggia, garážové parkovacie státie, nízke mesačné náklady (110 €/mesačne), bezpečný bytový komplex s kamerovým systémom a monitoringom 24/7, súkromný vnútroblok s oddychovou zónou pre rezidentov, možnosť vlastného bývania aj investičného prenájmu a v neposlednom rade skutočnosť, že byt je kúpou voľný a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou predaja je aj nadštandardne veľké garážové parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 29 900 €, ktorá nie je zahrnutá v kúpnej cene bytu. Pohodlný prístup výťahom vám umožní dostať sa z garáže priamo k bytu suchou nohou. Jégého alej patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Priamo v komplexe nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum a služby. V pešej dostupnosti sú OC Centrál, Miletička, Billa, školy, škôlky aj zastávky MHD. Ak hľadáte komfortné bývanie v širšom centre Bratislavy alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, tento byt by ste si nemali nechať ujsť. Pozrite si virtuálnu prehliadku dostupnú 24 hodín denne a objavte všetky výhody tejto nehnuteľnosti z pohodlia domova https://my.matterport.com/show/?m=JoeAYwU5C4W Teším sa na osobné stretnutie pri obhliadke. Realitné AGENTKY sú členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt a murovaná pivnica Úžitková plocha: byt 59 m2 a pivnica 3,5 m2 Poschodie: 2/4 NP bez výťahu Orientácia bytu: JZ Tento byt je skvelá ponuka, ktorá dáva zmysel. A v čom spočíva jeho jedinečnosť? Posúďte samy, čo vám ponúka: - 2 izbový byt vo výbornej lokalite pri biznis centrách na ulici Prievozská - plne zrekonštruovaný v roku 2010 - tehlový bytový dom - plne zariadený s množstvom úložného priestoru - samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatná toaleta - vnútroblok s množstvom zelene a detským ihriskom - pohodlné rezidenčné parkovanie pri dome - dobrí susedia - dostupnosť MHD (bus, trolejbus) - školy, škôlky, služby, obchody, plná občianska vybavenosť, obchvat CENA a PLATBA: * 279.990 Eur V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči Grebeči real 0903 655 690

Nie každý dvojizbový byt ponúka priestor, štýl a pokoj v jednom. Tento áno. Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou v kvalitnej novostavbe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nový Ružinov. Byt s celkovou výmerou 59 m² sa nachádza na 2. poschodí a zaujme už pri prvom vstupe svojou veľkorysou dispozíciou, moderným dizajnom a príjemnou atmosférou. Je orientovaný na dve svetové strany, pričom výhľady smerujú do tichého a príjemného vnútrobloku. Vďaka tomu ponúka príjemnú kombináciu svetla, priestoru a súkromia – presne to, čo od kvalitného mestského bývania očakávate. PRIESTOR, KTORÝ PREKVAPÍ Interiér je elegantný, moderný a premyslený do detailu. Byt pôsobí vzdušne a nadštandardne, pričom veľkým benefitom je jeho veľkorysá kúpeľňa, ktorá svojou výmerou a komfortom presahuje bežný štandard dvojizbových bytov. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. K bytu zároveň patrí murovaná pivnica s výmerou približne 2 m², poskytujúca praktický úložný priestor. BÝVANIE, KTORÉ MÔŽE BYŤ AJ INVESTÍCIOU Nehnuteľnosť je zaujímavá nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. V prípade záujmu je možné byt kúpiť aj s existujúcim nájomníkom, čo novému majiteľovi umožňuje plynulo pokračovať v prenajímaní bez potreby hľadania nového nájomcu. Súčasťou ponuky je aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je taktiež v prípade záujmu prenajaté. NOVÝ RUŽINOV – MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE Novostavba na Bajkalskej ulici ponúka moderné bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy. Lokalita spája výhody mestského života s príjemným rezidenčným prostredím. Či už hľadáte nový domov bez kompromisov, alebo nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu, tento byt predstavuje ideálnu voľbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠2-izbový byt •⁠ ⁠celková výmera 59 m² •⁠ ⁠loggia •⁠ ⁠2. poschodie •⁠ ⁠orientácia na dve svetové strany •⁠ ⁠orientácia do tichého vnútrobloku •⁠ ⁠murovaná pivnica cca 2 m² •⁠ ⁠moderný dizajnový interiér •⁠ ⁠nadštandardne priestranná kúpeľňa •⁠ ⁠možnosť kúpy s existujúcim nájomníkom •⁠ ⁠byt sa predáva spolu s pivničnou kobkou a vonkajším parkovacím miestom s existujúcim nájmom CENA 275 000 € – byt + 15 000 € – vonkajšie parkovacie miesto + 5 000 € – murovaná pivnica Celková cena: 295 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má viac než len dobrú adresu, príďte sa pozrieť. Tento byt si svoju kvalitu najlepšie obháji osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

HERRYS - na predaj 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe na Seberíniho ulici, plus parking Realitná kancelária HERRYS Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe na Seberíniho ulici o výmere 51,84m2 a loggiou veľkou 3,85m2 na 10. poschodí bytového domu s krásnym výhľadom. Byt je veľmi útulný a kompletne zariadený a pozostáva z dvoch izieb – spálne a obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Môže sa pochváliť svetlými a priestrannými miestnosťami, modernou kuchyňou so všetkým potrebným vybavením a kúpeľňou so sprchovým kútom. V byte sa nachádza bohatý odkladací priestor. V spálni je veľká manželská posteľ a vstavaná skriňa. K bytu prislúcha parkovacie státie v garážovom dome. Mesačné prevádzkové náklady: správca: 207 Eur (byt + parking), elektrina 26 Eur Výmera: byt 51,84m2+ loggia 3,85m2 Orientácia: SV BENEFITY •nádherný výhľad •plne zariadený •klimatizácia •výborná lokalita •parking v parkovacom dome DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby je vstup do spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a obývačky spojenej s kuchyňou, odkiaľ je výstup na balkón. LOKALITA Lokalita na Seberiniho ulici sa vyznačuje svojou tichou a príjemnou atmosférou, ktorá je ideálna pre život. Nachádza sa v blízkosti centra mesta, čo zabezpečuje jednoduchú dostupnosť všetkých dôležitých služieb a zariadení. V okolí sú obchody s potravinami, supermarkety a rôzne služby, ako sú kaviarne a reštaurácie, kde si môžete vychutnať kvalitné jedlo a nápoje. Miestna doprava je veľmi dobrá, s pravidelnými autobusovými a trolejbusovými spojmi, čo znamená, že sa bez problémov dostanete do centra alebo iných častí mesta. V blízkosti sa nachádzajú aj cyklistické a pešie cesty, ktoré sú ideálne na relaxačné prechádzky alebo aktívny oddych. Pre rodiny s deťmi sú v okolí dostupné školy a škôlky, ako aj parky a ihriská, čo zvyšuje kvalitu života v tejto oblasti. Celkovo ide o veľmi atraktívnu lokalitu, ktorá ponúka pohodlné a príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. CENA Byt 285 000 Eur + 25 000 Eur parking (vrátane právneho servisu a poplatkov realitnej kancelárii) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Directreal Smile - Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah – rannú kávu v obľúbenej kaviarni, skvelú občiansku vybavenosť a rýchly presun do centra mesta. Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na rozhraní Ružinova a Nív, na Martinčekovej ulici. Táto časť mesta patrí dlhodobo medzi najpopulárnejšie. Ponúka dokonalý balans medzi pulzujúcim mestským životom a pokojným prostredím s množstvom zelene. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - úžitková plocha: byt 42 m² + balkón cca 7m² + pivnica cca 3 m² - veľkorysý balkón, ktorý sa tiahne pozdĺž celého bytu - skvelý bonus, ktorý opticky aj funkčne rozširuje obytný priestor - poschodie: najvyššie poschodie panelového bytového domu s novým výťahom (zaručuje absolútny pokoj bez rušenia od susedov zhora a pekný výhľad) - orientácia: Juhovýchod – byt je príjemne presvetlený a slnečný DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, priestranná a slnečná obývacia izba so spacím kútom a šatníkom, samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa spojená s WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel dávnejšou rekonštrukciou, vďaka ktorej je ihneď obývateľný, no zároveň ponúka novému majiteľovi priestor na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. V rámci dávnejšej rekonštrukcie bolo realizované: výmena elektroinštalácie, výmena okien za plastové, zrekonštruované bytové jadro (kúpeľňa spojená s toaletou), bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, práčka BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha, nový výťah. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje domový vrátnik. PARKOVANIE: bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo v okolí bytového domu pod mestským systémom PAAS. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: nákupy a služby, pár krokov od domu menšie obchodné stredisko (Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zubná ambulancia), v blízkosti OC Retro, OBI, trhovisko Miletičova a pár minút do centra mesta či OC Aupark. Voľný čas a šport: množstvo zelene v okolí, cyklochodníky pre výlety na bicykli, blízke jazero Štrkovec ideálne na beh a prechádzky. Priamo pri dome sa nachádza kompletne zrekonštruované ihrisko (multifunkčné ihrisko na futbal/basketbal, ping-pong). Doprava: rýchle spojenie MHD (zastávky Prievozská a Bajkalská) priamo do centra alebo na Hlavnú stanicu. Okamžité napojenie na diaľničný obchvat (križovatka D1/R7). HLAVNÉ VÝHODY BYTU: výborná poloha, TOP lokalita na skok od biznis centier a historického centra mesta. Pripravený na bývanie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, s komplet spotrebičmi, netreba riešiť okamžitú prerábku. CENA: 239.900 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Podlahová plocha m2: 45 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 8/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 175 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q87 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Predstavte si bývanie vysoko nad mestom, kde sa každodenný ruch Bratislavy mení na pokojný panoramatický výhľad. Práve takýto zážitok ponúka byt nachádzajúci sa na 31. poschodí Eurovea Tower, prvej a najvyššej rezidenčnej veže na Slovensku. Ponúkaná nehnuteľnosť je kompletne dokončený a zariadený 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka veľkým preskleným plochám a balkónu si môžete každý deň vychutnávať výhľad na centrum Bratislavy a moderný downtown. Byt má praktickú a príjemnú dispozíciu, ktorá vytvára vzdušný a funkčný priestor pre každodenný život. Dispozícia pozostáva z: * vstupnej chodby * obývacej izby prepojenej s kuchyňou * samostatnej spálne * kúpeľne s WC * terasx s panoramatickým výhľadom Celková výmera bytu je 49,51 m² a terasa má 9,89 m². Byt je orientovaný na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň poskytuje nerušený výhľad na mestskú panorámu. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako ateliér (nebytový priestor), pričom dispozične ide o plnohodnotný 2-izbový byt a je naň samozrejme možné získať úver. Kompletné zariadenie bez ďalších investícií. Interiér je zariadený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie od prvého dňa. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie bytu vrátane nábytku. V byte sa nachádza napríklad: * kuchynská linka so spotrebičmi * jedálenský stôl so stoličkami * sedačka * posteľ * šatníková skriňa * komody a úložné priestory * vybavenie kúpeľne s WC * ďalší nábytok Stačí sa nasťahovať s osobnými vecami. Eurovea Tower – bývanie v centre diania Eurovea Tower je dominantou moderného projektu Eurovea City na nábreží Dunaja. Rezidentom poskytuje komfort a služby, ktoré sú pri mestskom bývaní mimoriadne praktické. Súčasťou budovy je napríklad: * 24-hodinová recepcia * reprezentatívna vstupná lobby * vysokorýchlostné výťahy * kamerový bezpečnostný systém * súkromné rezidenčné priestory pre vlastníkov Veľkou výhodou je aj priame napojenie na nákupnú galériu Eurovea, množstvo reštaurácií, kaviarní a promenádu pri Dunaji. Centrum mesta je dostupné pešo. Parkovanie a pivnica K bytu je možné dokúpiť: * podzemné parkovacie miesto – 65 000 € * pivničnú kobku – 18 000 € (nachádza sa na 2. podlaží) Parkovacie miesto ani kobka nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je voľný kúpou. Kompletný servis Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, podania na kataster a asistencie pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 2 izb. byt na ul. Exnárova, Ružinov. Výmera bytu je 56 m2 + balkón. Byt sa nachádza na 6 p/7 v zateplenom panelovom dome s výťahom. K bytu patrí murovaná pivnica. V byte sú menené plastové okná s izolačným trojskom, klimatizácia. Inak je v slušnom udržiavanom stave. Lokalita: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko aj obchody Lidl, Kraj a Billa. Neďalej je Avion Shopping Park a IKEA. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť do centra mesta autom či električkou už do 15 minút. Cena bytu je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 224.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľký priestranný 2-izb. byt na ul. Nezábudková, Ružinov – Trávniky. Výmera 66 m2 + 3 m2 balkón, nachádza sa na 2.p./5 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, novšia kuchynská linka. POLOHA: V bezprostrednej blízkosti nájdete: - Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová); - vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová); - areál netradičných športov (Pivonková); - zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová); - zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská); - Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou; - pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová); - oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku; - zastávku MHD s priamym spojením s centrom mesta. Cena bytu 270.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 275.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny ser

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (na liste vlastníctva vedený ako apartmán) v projekte NUPPU, ul. Hraničná, Ružinov, s balkónom a garážovým státím Byt má výmeru 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2, nachádza sa na 6.p./7. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady správcovi sú 118,- EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR. Elektrika 20,- EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena: byt je 319.000,- EUR parkovacie státie pod domom + vonkajšie 22.900,- EUR (nie je to podmienka) garážové státie 28.900,- EUR (nie je to podmienka) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRÉMIOVÝ, VEĽKORYSÝ 2-izbový byt s VEĽKOU ZASKLENOU LODŽIOU v projekte ZWIRN 3 (developer YIT) s MOŽNOSŤOU DOKÚPENIA NAJLEPŠIE SITUOVANÉHO GARÁŽOVÉHO STÁTIA. Exkluzívna novostavba sa nachádza na ulici Košická, Bratislava - Ružinov (Nivy). Je ideálny pre JEDINEČNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Byt sa predáva nezariadený, po dohode s možnosť odkúpenia. VÝHODY BYTU PRIESTRANNÝ - až 55,75 m² úžitkovej plochy (pivnica 2,17 m²) + lodžia, nebudete sa tu cítiť stiesnene V NADŠTANDARDE- majiteľ si doplatil vinylové podlahy, obklady v kúpeľni, skrinku pod umývadlom, zasklil lodžiu, stačí si už len byt zariadiť podľa Vašich predstáv VEĽKÁ ZASKLENÁ LODŽIA - fínskym systémom, až 10,07 m², môžete ju využívať celoročne, zmestí sa Vám sem aj posedenie TERMOSTAT V KAŽDEJ MIESTNOSTI - teplovodné podlahové kúrenie, ktoré si viete regulovať v celom byte pre vyšší komfort STROPNÉ CHLADENIE - moderné a zdravšie chladenie bytu, čo oceníte v horúčavách VONKAJŠIE ŽALÚZIE - pre ešte lepší komfort v lete a úplné súkromie VEĽKÉ HLINÍKOVÉ OKNÁ - zaručujú dostatok prirodzeného svetla, ale aj príjemný výhľad VÝHĽAD - výhľad na zeleň, nepozeráte sa nikomu priamo do okien KRÁSNE SPOLOČNÉ PRIESTORY - už pri vstupe pochopíte, že sa jedná o exkluzívnu stavbu MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽOVÉHO STÁTIA - nie je povinné, najlepšie situované státie, hneď pri vstupe k výťahu, + 40 000 € k cene bytu VÝHODY LOKALITY CENTRUM - na skok do Starého mesta VÝBORNÁ OBČIANSKA - hneď vedľa OC NIVY, kde nájdete asi všetko, čo potrebujete pre bežný život, v okolí je množstvo reštaurácií, kaviarní, niektoré sa nachádzajú priamo v projekte NAJLEPŠIA DOSTUPNOSŤ V BRATISALVE - v okolí viacero MHD zastávok, ale najmä Hlavná autobusová stanica, ľahko sa dostane kamkoľvek v Bratislave, či v rámci Slovenska alebo iných krajín CENA 364 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu OD ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v časti Ružinova pri AVIONE, s orientáciou do vlastnej terasy s posedením. Byt má všetky predpoklady stať sa štartovacím bytom pre mladých, alebo vzhľadom na lokalitu vhodnou investíciou. Vďaka vyšším stropom pôsobí vzdušným dojmom, a to aj vďaka rohovému oknu s východom na terasu. Lokalita ponúka všetky typy škôl, a občianskych služieb, navyše len 5 minút pešo od obchodného centra AVION, OC Korzo a množstva Business centier v okolí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2-izbový byt s terasou a útulnou predzáhradkou - Zabehnutá novostavba DORNYK z r. 2015 - Uzavretý areál s vlastným dvorom a detským ihriskom - Vstup z dvoch strán na čip alebo audio vrátnika - Úžitková plocha: 46,5 m2, z toho byt 37,1 m2 + terasa 9,4 m2 - Tehlová konštrukcia domu - Orientácia bytu - V - 1. podlažie zo 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Vstupná chodba s vyvýšeným úložným priestorom (nika nad celou plochou kúpeľne) Kuchyňa v elegantnom vyhotovení s indukčnou doskou, vzdušne prepojená s obývačkou Obývačka vybavená klimatizáciou Samostatná spálňa s veľkoplošným dvojdielnym oknom Kúpeľňa s vaňou a WC s geberitom, práčkou a rebrovým radiátorom Čiastočne prekrytá terasa s drevenou podlahou na vymývanom štrku a s posedením Plávajúce podlahy vnútri Plastové okná s interiérovými žalúziami DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Byt sa predáva s komplet zariadením - Mesačné náklady 150 EUR pre 2 osoby (správcovské poplatky, kúrenie a voda) - Energetický certifikát B - Optický internet od UPC a Swan LOKALITA Táto štvrť sa posledné roky teší rastúcej obľube, a to najmä kvôli nadštandardnej vybavenosti pre obyvateľov a zároveň blízkosti do centra Bratislavy autom alebo mestskou dopravou. Lidl len pár minút pešo, IKEA a OC Avion, pošta, materské školy, základná aj stredná škola, niekoľko reštaurácií, to všetko máte v pešej dostupnosti. Oddýchnuť si môžete v rekreačnej časti Zlaté piesky, športovom areáli, a MHD Vás dopraví k centru mesta do 15 min. Na okolí sa myslelo aj na parkovanie, ktoré je pre miestnych bezproblémové. Nájdete tu viaceré ihriská a športoviská. Niekoľko zastávok MHD na všetky smery Vám uľahčí prepravu, a v rámci Bratislavy sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek potrebujete, či už autobusom alebo autom. NAŠE ODPORÚČANIE Ponúkaný byt Vás osloví veľmi účelnou dispozíciou, útulnou predzáhradkou, a svoj význam môže mať aj bezbariérový prístup. Poloha všetkému nablízko je prvým lákadlom. Obľúbená lokalita, len 2 zastávky od Letiska M.R.Štefánika, a zaujímavá cena robí z tejto ponuky aj vhodnú možnosť na následný prenájom. Prípoj na diaľničný obchvat je len 2 min autom. CENA 247 400 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Volajte 0917 346296 - Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU v bratislavskom Ružinove – v lokalite Mlynské nivy. Byt je súčasťou novostavby s plánovaným dokončením na jar 2027. Byt zaujme najmä výbornou dispozíciou, južnou orientáciou a príjemným balkónom, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. Praktickým bonusom je samostatný šatník, vďaka ktorému zostáva v izbách viac priestoru a úložné riešenia nenarúšajú interiér. Interiér bytu má výmeru 51,63 m², balkón 4,68 m² a k bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,92 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt bude vyhotovený v kvalitnom štandarde, ktorého súčasťou sú okrem iného bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, okná s izolačným trojsklom a kvalitné vinylové podlahy. Projekt NUPPU ponúka moderné mestské bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Lokalita zároveň poskytuje príjemné prostredie na každodenný život, oddych aj šport. Cena: 284 000 €. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia – najmä vzhľadom na lokalitu, novostavbu a dlhodobo vysoký dopyt po 2-izbových bytoch v tejto časti Bratislavy.

Moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 1,5-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša novú úroveň bývania do rozvíjajúcej sa štvrte v blízkosti nábrežia Dunaja a nákupného centra Eurovea a Nivy Mall. Základné informácie o byte: Blok: D - kde sa nachádza iba 20 bytov Poschodie: 5. NP Dispozícia: 1,5-izbový byt Celková výmera: 47,86 m² Interiér: 42,73 m² Balkón: 5,13 m² Orientácia: Východná – do vnútrobloku s výhľadom na nízku zástavbu budov a rodinných domov. Ideálna pre ranné slnko, ktoré vás príjemne naštartuje do nového dňa. Dispozičné riešenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný životný štýl: - Predsieň (3,47 m²): Kompaktný vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. - Kúpeľňa (6,64 m²): Nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, ponúkajúca vysoký komfort.- - Kuchyňa (4,08 m²): Elegantne oddelená zóna pre varenie. - Obývacia izba (28,54 m²): Dominantný otvorený priestor, ktorý inteligentne spája dennú časť s relaxačnou zónou na spanie. - Balkón (5,13 m²): Prístupný priamo z obývacej izby, ponúka výhľad do tichého vnútrobloku. Špičkové technológie a komfort: - Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu teplotu bez prievanu, hluku a vírenia prachu. - Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti. - Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie na všetkých oknách. - Vetranie: Zdravý vzduch v interiéri zabezpečuje centrálna rekuperácia, vďaka ktorej máte čerstvý vzduch aj bez otvárania okien. Prečo si vybrať bývanie v Downtown Yards? - Ticho a zeleň: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v centre mesta neoceniteľný benefit. Projekt kladie veľký dôraz na krajinnú architektúru a komunitné záhrady. - Prémiová lokalita: Bývate v najmodernejšej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, historické Staré Mesto, nábrežnú promenádu aj kultúrne vyžitie (SND). - Udržateľnosť a kvalita: Projekt Downtown Yards od developera JTRE je známy použitím špičkových materiálov, energetickou efektívnosťou a nadčasovou architektúrou, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu. Nadštandardná vybavenosť pre rezidentov: Majitelia bytov v Downtown Yards získavajú prístup k exkluzívnemu Community Hubu. Tento zdieľaný priestor ponúka súkromnú kinosálu, hernú zónu pre deti, komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť – ideálne miesta na prácu, relax či susedské stretnutia. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je v každom vchode k dispozícii moderná bicykliareň a priame napojenie na mestskú sieť cyklotrás. Komunitný život: Obyvatelia majú prístup k službám, ktoré uľahčujú život – od bezpečnej recepcie až po možnosti oddychu v zelených zónach areálu. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého profesionála, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. Doprajte si bývanie, kde sa mestský tep stretáva s pokojom domova. CENA: 315.000€ apartmán + 40.000 € garážové parkovacie miesto + 10.000 € kobka.

Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie – ponúka príležitosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova na Chlumeckého ulici. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastného štýlu. Vďaka obľúbenej lokalite, kompletnej občianskej vybavenosti a stabilnému záujmu o bývanie predstavuje výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 2-izbový byt Lokalita: Bratislava – Ružinov Ulica: Chlumeckého Výmera: 54 m² Balkón: áno Pivnica: murovaná Poschodie: 5/7 Stav: nutná rekonštrukcia Klimatizácia: áno Zariadenie: predáva sa zariadený PREČO SI TENTO BYT ZÍSKA VAŠU POZORNOSŤ • vyhľadávaná lokalita v srdci Ružinova • praktická dispozícia s výmerou 54 m² • balkón a murovaná pivnica • klimatizácia pre vyšší komfort bývania • plastové okná s izolačným trojsklom • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • predáva sa so zariadením • vhodný na vlastné bývanie aj investíciu PRIESTOR, V KTOROM SA BUDETE CÍTIŤ DOBRE Byt je pripravený na novú kapitolu svojho príbehu. Čiastočná rekonštrukcia už priniesla plastové okná s izolačným trojsklom a klimatizáciu, pričom nový majiteľ má možnosť prispôsobiť interiér vlastným predstavám a vytvoriť bývanie presne podľa svojho životného štýlu. Byt je aktuálne voľný, predáva sa so zariadením a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo postupnú modernizáciu. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU AJ O ROKY Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy a Chlumeckého ulica je obľúbená najmä pre pokojné prostredie s množstvom zelene. Každodenný komfort zabezpečuje kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie a stabilný záujem o bývanie robia z tejto adresy atraktívne miesto na život aj investíciu. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na +421 910 519 069 alebo e-mailom na info@byvo.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre bývanie podľa vlastných predstáv alebo ako investíciu. Byt disponuje praktickou dispozíciou a nachádza sa v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 2-izbový byt Výmera: 40 m² Loggia: áno Kobka: áno PREČO JE TENTO BYT SKVELOU VOĽBOU? praktická 2-izbová dispozícia vhodná pre jednotlivca, pár aj ako investícia, výmera 40 m² s efektívnym využitím priestoru, loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych, kobka ako praktický úložný priestor, plastové okná, plávajúce podlahy, rekonštrukcia realizovaná približne pred 20 rokmi, možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred dvadsiatimi rokmi, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a položené plávajúce podlahy. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a zároveň umožňuje novému majiteľovi upraviť interiér podľa aktuálnych trendov a vlastných požiadaviek. Súčasťou bytu je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. Praktickým benefitom je aj kobka, poskytujúca dodatočný úložný priestor. LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Bytový dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti mesta s množstvom zelene, ktorá vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, pošta, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Obyvatelia zároveň ocenia množstvo oddychových zón a zelených plôch vhodných na prechádzky, šport či voľnočasové aktivity. (Energetický certifikát nebol predložený.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na čísle 0903 596 333 alebo e-mailom na vigas@byvo.sk

BYVO ponúka na predaj krásny, svetlý a priestranný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Na križovatkách. Byt s podlahovou plochou 62 m² disponuje balkónom a praktickou pivničkou. Nachádza sa na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2007, pričom k dispozícii je aj výťah. DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu: vstupná predsieň so vstavanými skriňami, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa, priestranný balkón. VYBAVENIE Byt sa predáva zariadený a je vybavený klimatizáciou. Kuchynská linka disponuje zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, sklo keramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza práčka. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Veľkým benefitom bytu je množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. HLAVNÉ BENEFITY ✓ svetlý a priestranný 2-izbový byt ✓ výborná a praktická dispozícia ✓ balkón ✓ klimatizácia ✓ množstvo úložného priestoru ✓ samostatná pivnička ✓ nízke mesačné náklady ✓ bytový dom z roku 2007 ✓ výťah ✓ predaj vrátane zariadenia ✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť ✓ veľmi dobrá prenajímateľnosť LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza LIDL, zastávky MHD, škola, park a športoviská. Veľkou výhodou je tiež blízkosť nákupných centier Anión a IKEA. Byt je tak ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb, ale zároveň aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Energetický certifikát B. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na laine@byvo.sk alebo 0949 510 580.

BYVO ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v Ružinove neďaleko obchodného centra NIVY – 59 m² + balkón Čo ponúka? 59 m² úžitkovej plochy 2 izby samostatná kuchyňa balkón 3 m² murovaná pivnica 2 m² 3. poschodie / 6. NP rekonštruované rozvody elektriny a vody nový výťah zateplený a udržiavaný bytový dom Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne aj služby. Zastávky MHD sú len pár minút od domu. Do centra Bratislavy sa dostanete príjemnou prechádzkou alebo MHD. Bytový dom je zateplený a pravidelne udržiavaný. K dispozícii je nový výťah. Vhodný aj ako investícia Vďaka rekonštrukcii, priestrannej dispozícii a atraktívnej lokalite je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o vlastné bývanie je dohoda ohľadom nájmu možná. Pre dohodnutie obhliadok ma prosím kontaktujte telefonicky alebo správou. +421949510580 alebo laine@byvo.sk

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Predaj 1.izb.bytu s možnosťou úpravy na 2.izb.byt s výmerou 39m2 + balkón 3m2 nachádzajúci sa na 5np/7np.Vyhľadávaná lokalita pri ZŠ O.Nepelu otočený do vnútrobloku.Súčasťou bytu je aj pivnica (3m2)v suteréne bytového domu s výťahom.Samotný byt je v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie,kúpelňaprešla úpravou cca pred 15 rokmi.Parkovanie priamo pred bytovým domom na rezidenčných parkoviskách.Byt je presvetlený nakoľko je orientovaný na juh.Na poschodí 4 byty.Veľkou výhodou je samotná poloha byt.domu s dobrým napojením na všetky smery vrámci Bratislavy.Výborná občianska vybavenosť,školy,škôlky,športoviská. Byt po rekonštrukcii vhodný na bývanie pre pár alebo prenájom dlhodobý alebo krátkodobý. Energetický certifikát nebol predložený. K bytu je pripojená vizualizácia ktorú vieme pripraviť a zrealizovať úpravu a zariadenie podľa fotodokumentácie. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:emailom:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0910 317 862