2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy, kde máte kompletnú mestskú vybavenosť na dosah ruky a zároveň ticho parku priamo pod oknami? Realitná kancelária Osiris Reality Vám ponúka na predaj príjemný slnečný 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom na Rovníkovej ulici v Ružinove – časť Ostredky. Byt je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, ako štartovacie bývanie, pre seniorov (vďaka bezbariérovému prístupu) alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Celková výmera bytu je 47 m² vrátane lodžie o rozlohe 5 m² - Poschodie: 6. poschodie zo 6 (najvyššie poschodie zaručuje pokoj bez susedov nad hlavou a pekný výhľad) - Orientácia: Južná strana – byt je svetlý a otočený do tichej zóny parku (mimo hluku ciest) - Mesačné náklady: cca 100 € správca + elektrina a plyn podľa individuálnej spotreby DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktické a efektívne využitú dispozíciu: - Vstupná predsieň - Veľká, vzdušná obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu ideálnu na rannú kávu či relax - Priechodná kuchyňa so zánovnou linkou a spotrebičmi - Menšia samostatná spálňa prístupná z kuchyne, do ktorej sa bez problémov zmestí posteľ aj menší pracovný kút - Murovaná kúpeľňa s vaňou, spojená s toaletou - Praktický kumbál / pivničná kobka umiestnená na medziposchodí, ktorá poskytuje výborný dodatočný úložný priestor STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2006 postupnou rekonštrukciou (zmena dispozície prepojením kúpeľne, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou). Je vo veľmi udržiavanom, čistom a priebežne zveľaďovanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie/prenajímanie, prípadne ponúka perfektný základ na modernizáciu a kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný panelový dom: - Kompletne zateplený, zrekonštruovaná a zateplená strecha - Vymenené stúpacie rozvody (stúpačky) - Vynovené spoločné vstupné priestory, vstupná brána na čip, nové schránky - Krásny nový výťah, ktorý ide priamo od prízemia – zabezpečený úplne bezbariérový prístup až k bytu - V dome sa nachádza aj spoločná kočíkareň / miestnosť na odkladanie bicyklov TOP LOKALITA – OSTREDKY: Štvrť Ostredky patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najbezpečnejšie lokality v Bratislave. Život tu v sebe spája pokoj prírody a maximálny mestský komfort: - Zeleň a relax: Hneď pri dome sa nachádza obľúbený Park Ostredky s detskými ihriskami a udržiavanou zeleňou. Kúsok od domu je Štrkovecké jazero, bežecké dráhy a cyklotrasy. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, poštu, polikliniku, lekárne, školy aj škôlky. Kúsok od domu sú nákupné centrá Avion a IKEA. - Dostupnosť: Výborné spojenie MHD do centra mesta (električky a autobusy len pár minút od vchodu). Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat pre vodičov. CENA tejto nehnuteľnosti je 212 000 EUR, vratane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a provízie RK. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto zaujímavého bytu ešte dnes!

I.2 2-izbový apartmán Parametre nehnuteľnosti I.2 Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky moderný 2i apartmán v obľúbenom Novom Ružinove – Bývanie v objatí parku. Presvetlený a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v úspešnom projekte Nový Ružinov na ulici Bajkalská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu mestského štýlu života a relaxu v tichom, zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Základné parametre a dispozícia: Apartmán sa nachádza na 1. poschodní v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 56,45 m², čo zabezpečuje dostatočný komfort pre moderné bývanie. Dispozícia: Vstupná hala: 3,91 m². Obývacia izba: 24,36 m². Samostatná kuchyňa: 7,15 m² s moderným vybavením. Spálňa: 11,67 m² poskytujúca tiché miesto na odpočinok s výstupom na balkón. Kúpeľňa: 4,11 m² s vaňou a sklenenou zástenou. Samostatné WC: 1,32 m². Balkón: 3,93 m² s výhľadom na okolitú architektúru. Vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov (porotherm, monolitický betón) a je zateplená minerálnou vlnou. Interiér je zariadený v nadčasovom štýle. Kuchynská linka: elegantná kombinácia bielej farby a dekoru dreva, vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane rúry a mikrovlnky. Obývacia časť: priestranná rohová sedačka a veľkoformátové okná so žalúziami zabezpečujúce svetlosť priestoru. Kúpeľňa: moderný obklad, praktická skrinka pod umývadlom a priestor pre práčku. Lokalita a okolie: Projekt Nový Ružinov je vyhľadávaný najmä vďaka svojmu unikátnemu konceptu súkromného parku priamo pod oknami. Zeleň a oddych: vnútroblok s parkovou úpravou, detským ihriskom a priestorom na prechádzky. Dostupnosť: bezproblémové napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat zabezpečuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti mesta. Občianska vybavenosť: v blízkom okolí nájdete kompletnú sieť služieb ako napríklad potraviny otvorené aj cez sviatky, kaviareň, obchody a cyklotrasy, pumpa. V blízkosti je zástavka MHD s linkou číslo 70. Cena a parkovanie: Cena apartmánu: 245 000 € (vrátane provízie a právneho servisu). K apartmánu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 €. Tento apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií nakoľko sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi. Nový majiteľ si prinesie zo sebou iba osobné veci. Je skvelou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako výhodná investícia na následný prenájom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

RK Expisreal Vám ponúka na predaj krásny 2 izbový byt + šatník. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti, Bratislava-Ružinov, Jégého ulica. DISPOZÍCIA:- vstupná chodba, odkiaľ je samostatný vstup do každej miestnosti v byte- kúpeľňa s vaňou , spojená s WC- komora/šatník- obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynským kútom- spálňa. Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený. Predáva sa so všetkým zariadením, vstavaná umývačka a chladnička, rúra a varná elektrická doska, práčka - všetko značka Beko, Tv + soundbar značka Panasonic. Lukratívna poloha novostavby ponúka pohodlné spojenie širokej občianskej vybavenosti priamo v pešom okolí. Výborná dostupnosť autom, alebo MHD do celého mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza veľa športovísk /hokejový a futbalový štadión/, park JAMA, plaváreň PASIENKY, kúpalisko TEHELNÉ POLE, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero.Známe trhovisko "MILETIČKA" na Miletičovej ulici a nákupné centrum CENTRAL sa nachádzajú v tesnej blízkosti pešou chôdzou do 10 minút. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.skTelefón: 0903 300 466

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt na Jégého ulici v Bratislave. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá mestský komfort s výbornou dostupnosťou, a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájme. V prípade záujmu je možné nadviazať na doterajší spôsob využívania bytu na prenájom, keďže je aktuálne obsadený nájomcami. Byt je tak vhodný na okamžité bývanie alebo ako stabilná investícia. Byt sa nachádza na jedenástom poschodí v dvadsaťjeden poschodovom tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 61,82 m². Tento príjemný 2-izbový byt vás zaujme svetlosťou a praktickou dispozíciou. Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, je pekne presvetlený a ponúka komfortné bývanie s moderným, nadčasovým štandardom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe, kde sa nachádza vstavaná skriňa po celej stene, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na ľavej strane je kúpeľňa zariadená vaňou a toaletou. Rovno zo vstupnej chodby vstupujeme do spálne, ktorá je príjemne presvetlená veľkým oknom, vďaka čomu pôsobí svetlo a útulne. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba prepojená s rohovou kuchyňou, vyhotovenou v svetlej krémovej farbe v kombinácii s prírodným drevom, čo vytvára harmonický a nadčasový dojem. Z obývacej izby je výstup na balkón s výmerou 7,45 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj garážové státie, ktoré je možné dokúpiť, avšak nie je podmienkou pri kúpe nehnuteľnosti. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 40 000 €. Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jégého ulica, Bratislava - Ružinov * Poschodie: 11 / 21 * počet izieb: 2 * Celková výmera: 61,82 m² * Výmera interiéru: 54,37 m² * Balkón: 7,45 m² * Garážové státie: 14,25m² * Výťah: 2 * Kúpelňa s vaňou a toaletou * Balkón * Mesačné náklady: 154 EUR LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 295.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183520 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt na ulici Astrova, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane výmeny elektrických rozvodov v celom byte. Veľkou výhodou je priestranná loggia s dvomi vstupmi – z kuchyne aj z obývacej miestnosti. VÝMERA: Celková výmera je 52,56 m2. Z toho má byt 42,35 m2, pivnica 1,21 m2 a loggia 9 m2. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6. V bytovom dome je výťah. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne s výstupom na loggiu, izby a ďalšej rozľahlej izby s výstupom na loggiu. VYBAVENIE A STAV BYTU: - kompletná rekonštrukcia bytu - vymenené elektrické rozvody v celom byte - menené stúpačky - kuchynská linka so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - veľká loggia s dvomi vstupmi - dlažba v kuchyni, chodbe, WC a kúpeľni - plávajúca podlaha v ostatných miestnostiach - k bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený. Strecha bytového domu bola robená v roku 2025. V dome sa nachádza výťah. PARKOVANIE: Verejné parkovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Ružinova na ulici Astrova. Ide o veľmi pokojné prostredie plné zelene, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádza OC Retro, škola, škôlka, posilňovňa, potraviny, lekáreň, lekár, poliklinika, park, reštaurácie, športoviská a množstvo ďalších služieb. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Zastávka električiek je od bytu približne 2 minúty pešo. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta autom, autobusom aj električkou. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita Ružinov - ulica Astrova - poschodie 4/6 - výťah - kompletná rekonštrukcia - vymenené elektrické rozvody - menené stúpačky - veľká loggia s dvomi vstupmi - vstup na loggiu z kuchyne aj z obývacej miestnosti - pivnica v suteréne - zateplený bytový dom - strecha robená v roku 2025 - pokojné prostredie plné zelene - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - zastávka električiek približne 2 minúty pešo - byt je kúpou ihneď voľný V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie RK4 Reality s.r.o. a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: RK4 Reality Tel.: 0911 590 137 E-mail: milan.korman@rk4.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na ul. Astrová 14. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. VÝMERA: - podlahová plocha bytu s pivnicou: 65,11 m² - loggia: 4,50 m² - pivnica: 1,21 m² POSCHODIE: Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - samostatná kuchyňa - obývacia izba - izba - kúpeľňa s WC - loggia - pivnica VYBAVENIE: - plastové okná - vstavaná skriňa - plynový sporák s elektrickou rúrou - rozvody elektriny v medi BYTOVÝ DOM: - bytový dom Astrová 10-20 - výťah LOKALITA: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, športoviská, zdravotné strediská aj množstvo zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. DOPRAVNÉ SPOJENIE: V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. VÝHODY: - obľúbená lokalita Ružinov - praktická dispozícia - loggia - pivnica - výborná občianska vybavenosť - vhodný na bývanie aj investíciu Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii, ale vo veľmi v dobrom stave a ihneď k nasťahovaniu. Pôvodné parkety sú zachované a repasované pred tromi rokmi. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Milan Korman, MBA RK4 Reality 0911 590 137 milan.korman@rk4.sk

Hľadáte luxusne kompletne prerobený byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí či investícií, táto ponuka vás zaujme. Na predaj ponúkame štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s výmerou 36,05 m², situovaný na 2.poschodí udržiavaného bytového domu v jednej z najobľúbenejších častí na ulici Prievozská. Bytový dom nemá výťah, ale má príjemný vnútroblokovú záhradu pre všetkých majiteľov bytového domu. Dostatok denného svetla, príjemné výhľady a pokojnejšiu atmosféru mestského bývania Vám prináša práve táto nehnuteľnosť, ktorá je k dispozícii ihneď. Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval funkčný priestor, komfort a čistý moderný vzhľad, ktorý osloví jednotlivca aj pár hľadajúci kvalitné mestské bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: - novej elektroinštalácie - novej vodoinštalácie - nových podláh - podlahové kúrenie v obývacej izbe - nových interiérových dverí Kuchynská linka je vybavená novými vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie: - varná doska - umývačka riadu - digestor - teplovzdušná rúra - mikrovlnná rúra - chladničku si nový majiteľ vyberie podľa vlastných predstáv, čo umožňuje doladiť kuchyňu presne podľa svojho štýlu a potrieb. Dispozícia, ktorá dáva zmysel - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa - svetlá obývacia izba spojená s kuchynskou časťou - samostatná spálňa - dostatok priestoru na úložný priestor Vysoké stropy a praktické rozdelenie miestností vytvára príjemný pocit priestoru a súkromia. Lokalita pri Nivách patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané časti hlavného mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, centrum Nivy, stanicu ale aj množstvo zelene a športových aktivít. Ideálne miesto pre pohodlný mestský život s vynikajúcou dostupnosťou kdekoľvek. Cena: 234.990 eur Viac informácií a obhliadky: +421 910 788 788

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 2i byt s loggiou v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 49,01m2 (výmera podlahovej plochy 45,44m2 plus výmera loggie 3,57 m2). Byt je zariadený v štandarde. Cena 290.895€ (k bytu je možnosť dokúpiť vnútorné garážové parkovacie státie za cenu 25.630€) Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 369.000€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 127m2 v štandarde s cenou 666.500€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000€ prípadne vnútorné garážové parkovacie státie) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 72 m² v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov (Nivy), Záhradnícka ulica. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí (bez výťahu), s iba 7 bytmi, čo zaručuje pokojné bývanie. Dispozícia • 2 priestranné izby s klimatizáciou • samostatná kuchyňa • samostatné WC • kúpeľňa • balkón • murovaná pivnica ( 5.85m2) Mesačné náklady pre 2 osoby • správca a elektrina ( 225€ + 11€) Stav • tehlový zateplený bytový dom • vymenené stúpačky • plastové okná • centrálne kúrenie • čiastočná rekonštrukcia (2020 nová elektroinštalácia, kúpeľňa) Výhody • výborná dostupnosť do centra mesta • OC Central 5 minúť a OC Nivy 10 minút chôdzou • rezidenčné parkovanie vo vnútrobloku • malý bytový dom (7 bytov) • kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita Záhradnícka ulica patrí medzi vyhľadávané adresy Bratislavy vďaka rýchlej dostupnosti do centra a kompletnej infraštruktúre v okolí. Prosím realitné kancelárie nekontaktovať.

Martin VINCENC ponúka na predaj NADŠTANDARDNÝ, VEĽKORYSÝ 2-izbový byt s VEĽKOU ZASKLENOU LODŽIOU v projekte ZWIRN 3 (developer YIT) s MOŽNOSŤOU DOKÚPENIA NAJLEPŠIE SITUOVANÉHO GARÁŽOVÉHO STÁTIA. Exkluzívna novostavba sa nachádza na ulici Košická, Bratislava - Ružinov (Nivy). Je ideálny pre JEDINEČNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Byt sa predáva nezariadený, po dohode s možnosť odkúpenia. VÝHODY BYTU PRIESTRANNÝ - až 55,75 m² úžitkovej plochy (pivnica 2,17 m²) + lodžia, nebudete sa tu cítiť stiesnene V NADŠTANDARDE- majiteľ si doplatil vinylové podlahy, obklady v kúpeľni, skrinku pod umývadlom, zasklil lodžiu, stačí si už len byt zariadiť podľa Vašich predstáv VEĽKÁ ZASKLENÁ LODŽIA - fínskym systémom, až 10,07 m², môžete ju využívať celoročne, zmestí sa Vám sem aj posedenie TERMOSTAT V KAŽDEJ MIESTNOSTI - teplovodné podlahové kúrenie, ktoré si viete regulovať v celom byte pre vyšší komfort STROPNÉ CHLADENIE - moderné a zdravšie chladenie bytu, čo oceníte v horúčavách VONKAJŠIE ŽALÚZIE - pre ešte lepší komfort v lete a úplné súkromie VEĽKÉ HLINÍKOVÉ OKNÁ - zaručujú dostatok prirodzeného svetla, ale aj príjemný výhľad VÝHĽAD - výhľad na zeleň, nepozeráte sa nikomu priamo do okien KRÁSNE SPOLOČNÉ PRIESTORY - už pri vstupe pochopíte, že sa jedná o exkluzívnu stavbu MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽOVÉHO STÁTIA - nie je povinné, najlepšie situované státie, hneď pri vstupe k výťahu VÝHODY LOKALITY CENTRUM - na skok do Starého mesta VÝBORNÁ OBČIANSKA - hneď vedľa OC NIVY, kde nájdete asi všetko, čo potrebujete pre bežný život, v okolí je množstvo reštaurácií, kaviarní, niektoré sa nachádzajú priamo v projekte NAJLEPŠIA DOSTUPNOSŤ V BRATISALVE - v okolí viacero MHD zastávok, ale najmä Hlavná autobusová stanica, ľahko sa dostane kamkoľvek v Bratislave, či v rámci Slovenska alebo iných krajín CENA 364 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu OD ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Dulovom námesti v lokalite Nivy o veľkosti 57 m2. Nachádza sa na 4/5 poschodí tehlového domu bez výťahu. Byt nemá balkón. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne, priestranná neprechodná kuchyňa, 2 neprechodné izby. Byt je orientovaný na 2 svetové strany. Kuchyňa a obývačka sú orientované smerom na Dulovo námestie, spálňa je orientovaná smerom do vnútrobloku k novostavbe ZWIRN s ktoru priamo susedí. Byt je v slušnom pôvodnom stave. Pôvodné drevenné parkety, ktoré boli vždy pod kobercami, pôvodné drevenné okná v dobrom stave, ostatné všetko pôvodné. K bytu prislúcha murovaná pivbnica o veľkosti 2m x 2m. V bytovom dome sa plánuje výmena stupačiek. Bola robená nová strecha, nové vchody aj spolu so schránkami a bránou. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite začiatku Ružinova neďaleko obchodného Centra NIVY. V okolí je veľa kaviarní, reštaurácie, obnchody, trhovisko Miletičova. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 243.000,- EUR V prípade hypotekárneho úveru a v prípade využitia našej hypotekárnej poradkyne, realitná kancelária zabezpečí a preplatí znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene bytu. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Byt na najvyššom poschodí patrí medzi tie, ktoré si držia svoju hodnotu najdlhšie – najmä vďaka väčšiemu súkromiu, lepšiemu presvetleniu a absencii susedov nad vami. Tento 2-izbový byt vo Vlčom hrdle tieto výhody spája s bytovým domom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia aj orientácia bytu sú prakticky riešené – obytné miestnosti spolu s lodžiou smerujú na východnú stranu a do kľudnej časti, čo zvyšuje komfort bývania počas celého dňa. Základné informácie - výmera bytu: cca 35,64 m² - lodžia: cca 5,75 m² - poschodie: 5/5 (bez výťahu) - orientácia: východná Na bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia: - zateplená fasáda - nová strecha - rekonštruované balkóny a lodžie - nové stúpačky Dispozícia bytu je riešená prakticky s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť, pričom ju možno jednoducho prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť tak otvorený denný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia, a zároveň majú priame vstupy na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Orientácia všetkých obytných miestností aj lodžie je na východnú stranu. Lokalita Okolie bytovky ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Rameno Malého Dunaja a cyklotrasy sú na dosah, v okolí nájdete obchody, reštaurácie a základné služby, ktoré uľahčujú každodenný život, a zastávky MHD sú len pár minút pešo. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár pracujúci v okolí, prípadne ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 155.000 €, ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáte BYT v TEHLOVOM DOME po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť AVIONU? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! POĎTE sa na to pozrieť! Byt sa nachádza v RUŽINOVE – časť Trnávka. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má v 52,79 m2 a prislúcha k nemu PIVNICA o výmere 2,76 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/2; MESAČNÉ NÁKLADY - 157,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička zn. GORENJE; TEHLOVÝ bytový dom - ale bez výťahu; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1960; ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT - B; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny LIDL a KRAJ, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), OC AVION, IKEA, HORNBACH, Fresh Market,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na diaľnicu, pár minút do centra, MHD č. 53, 60, 61, N61, 96; CENA: 245 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 266,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém, umývadielko na toalete, kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia v obývacej časti. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s lodžiou na Rovníkovej ulici v mestskej časti Bratislava - Ružinov. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Podlahová plocha samotného bytu je 42 m², k bytu prislúcha navyše aj lodžia a úložný priestor na medziposchodí. Vďaka orientácii na juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • lokalita: Bratislava – Ružinov • ulica: Rovníková • výmera bytu: 42 m2 • balkón / loggia / terasa: áno 5 m2 •pivnica na medziposchodí • poschodie: 6.poschodie/6 • orientácia: južná • vykurovanie: spoločné/ústredné • internet: optika • výťah: áno Mesačné náklady na 1 osobu sú: 100 EUR správa a 14 EUR elektrina. V byte je zavedený aj plyn. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. Dispozícia je funkčne riešená s dôrazom na praktické bývanie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol priebežne rekonštruovaný, je zateplený a bol opravený balkón. Rekonštrukcia a zateplenie strechy prebehlo v r. 2018. LOKALITA – RUŽINOV Táto vyhľadávaná časť Bratislavy ponúka ideálne prostredie pre rodiny, jednotlivcov aj aktívnych ľudí. V pešej dostupnosti nájdete obľúbený Park Ostredky, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, šport či prechádzky v každom ročnom období. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou – školy a škôlky sú len pár minút od domu, rovnako ako potraviny, obchody a široká ponuka služieb. Výhodou je aj skvelá dostupnosť do centra mesta vďaka blízkym zastávkam MHD. Pre aktívne trávenie voľného času sú k dispozícií športoviská, cyklotrasy a detské ihriská, ktoré robia z Ostredkov príjemné miesto pre každodenný život. CENA: Konečná cena nehnuteľnosti je 214.000 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v obľúbenej časti Ružinova v modernom uzavretom areáli s vysokou mierou súkromia a bezpečnosti. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2016 a predstavuje ideálne spojenie mestského bývania s komfortom rodinného domu vďaka vlastnej záhrade a priestrannej terase. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená a praktická, pričom vstupná hala prirodzene rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa na ľavej strane nachádza spálňa, zatiaľ čo na pravej strane je situovaná kúpeľňa s toaletou. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor s priamym výstupom na krytú terasu a do záhrady. Vybavenie K bytu prislúcha súkromná záhrada o výmere 90 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj spoločenské stretnutia, pričom súčasťou je aj altánok zabezpečujúci príjemné posedenie v súkromí. Veľká terasa o výmere 20 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a umožňuje celoročné využitie exteriéru. Byt je vybavený kvalitnými hliníkovými oknami s trojsklom a vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelný komfort aj dostatočné odhlučnenie. Komfort bývania zvyšuje Fancoil systém, ktorý umožňuje efektívne kúrenie aj chladenie počas celého roka. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a kamerový systém v rámci areálu, ktorý prispieva k pocitu bezpečia a súkromia. Byt sa predáva kompletne zariadený. K nehnuteľnosti patrí murovaná pivnica o výmere 2 m² a dve parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli. Mesačné náklady na bývanie sú približne 210 €, čo predstavuje veľmi efektívnu prevádzku vzhľadom na veľkosť a štandard nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita Na piesku patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú mestský komfort s príjemným bývaním v zeleni. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a služieb. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje výborné napojenie na všetky smery. Lokalita ponúka zároveň blízkosť oddychových a rekreačných zón v rámci Ružinova, ktoré sú ideálne na šport a relax. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s benefitmi rodinného domu, v pokojnom a bezpečnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti: 310.000 € + 2 parkovacie miesta (2 × 15 000 €) = spolu 340.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 54,47 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 395.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 54,15 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 393.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite na Štefunkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Pošeň, Bratislava. Byt s výmerou 63 m² pôsobí veľmi vzdušne a má praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Nachádza sa na 2. poschodí zo siedmich a je orientovaný na východnú a západnú stranu. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má plastové okná, drevené parkety v obývačke a zachovalé pôvodné dispozície (pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné náklady predstavujú cca 150 € / 1 osoba + zálohové platby. Byt je ihneď obývateľný po menších úpravách, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket LIDL, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Cena: 235 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 50,4 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 369.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardne veľký dvojizbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinov – Trnávka. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou ponúka komfortný priestor na bývanie s úžitkovou plochou 80 m². Dispozícia Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. K bytu patrí aj praktická komora o výmere 4 m² nachádzajúca sa na rovnakom podlaží, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Interiér bytu je zariadený s dôrazom na komfort a funkčnosť. V celom byte je dlažba, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, kvalitné interiérové dvere z drevenej dyhy a bezpečnostné vchodové dvere. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou, vykurovanie je riešené radiátormi s možnosťou elektrického podlahového kúrenia. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaný šatník vo vstupnej chodbe a optický internet. Veľkou výhodou je možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za cenu 28 000 €, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie priamo v dome. Lokalita Lokalita Ružinov – Trnávka patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotného strediska, pošty či obchodov. V blízkosti nákupné centrum Avion , letisko M. R. Štefánika, rekreačná oblasť Zlaté piesky a rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 305 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Nehnuteľnosť je v družstevnom vlastníctve. Jej financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je teraz možné (o 4 roky). Predaj prebieha formou vyplatenia odstupného vo výške 140.500 € za podiel v bytovom družstve a pokračovaním v mesačných splátkach družstvu vo výške 1 766 € (suma za úver, úrok i poplatky správcovi). Táto forma je ideálna najmä pre klientov s hotovosťou alebo investorov, ktorí NECHCÚ alebo nemôžu žiadať o dlhšiu hypotéku. Ostáva splatiť istina vo výške 336.000,-EUR(suma mimo odstupného, ktorá sa spláca). Táto ponuka je unikáta - nekupujete byt ale podiel v družstve spojený s nájmom bytu. Krásny 2-izbový byt v nadštandardnom projekte Zwirn 3, pivnica a 2x parking v objekte na Svätoplukovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí novostavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Ide o svetlý byt s kvalitným prevedením a zariadením v atraktívnej lokalite, pričom k nemu prislúchajú dve garážové státia a pivničná kobka. Výhodou je aj príjemný výhľad do pokojného vnútrobloku a na mesto z vyššieho poschodia. Byt je plne zariadený. Moderný byt disponuje stropným chladením a podlahovým kúrením pre ideálnu klímu počas celého roka, doplnenými o hliníkové okná s trojsklom pre maximálnu tepelnú izoláciu. Komfort zvyšujú elektricky ovládané exteriérové žalúzie a zelené strechy. Samozrejmosťou je príprava na optický internet ako aj predpríprava na nabíjanie elektromobilu na každom parkovacom mieste. K dispozícii sú aj stojany a umývačka bicyklov. Bytový dom je zabezpečený videovrátnikom a otváraním na kód či Q kód. Detailný pohľad do bytu nájdete v priloženej video obhliadke. Výmera: Byt: 47 m² Balkón: 4,40 m² Pivnica: 2,17 m² Parking: 2x13m²

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt po rekonštrukcii s podlahovou plochou bytu 59,75 m2 (vrátane pivnice 3,2 m2) + loggia1 o výmere 3,46 m2 + loggia2 o výmere 3,35 m2 na ul. Včelárska v Bratislave – Ružinov na 4p./ 4p. (pocitovo na 3.poschodí, menej schodov v porovnaní s inými bytovkami). Byt pozostáva z 2 samostatných izieb (spálne a obývačky, každá s vlastnou loggiou), predsiene, kúpeľne (vaňa), wc, veľkého šatníka, kuchyne a 2x loggie (výhľad na zeleň). 3D virtuálna prehliadka: https://realsee.ai/z7RRANGP Byt je po rekonštrukcii: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, el. varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), chladnička, 2x klimatizácia v oboch izbách, plávajúce podlahy v izbách, dlažba v predsieni, kúpeľni, wc, kuchyni a v šatníku, bezpečnostné dvere, plastové okná, vlastný kotol. BONUS: Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom nemá výťah, je z tehly, má bránu na čip, výborná poloha. Na poschodí 2 byty. Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť, výborná poloha, veľa zelene, v blízkosti potraviny, OC Retro, školy, škôlky, MHD zastávky, obchody, detské ihriská, banky, reštaurácie, kaviarne. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Cena: 239.900,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Hľadáte moderné mestské bývanie v úspešnej novostavbe alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán v prvej etape vyhľadávaného projektu Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v modernom bytovom dome „Leonardo“, ktorý vďaka svojmu nízkopodlažnému vilovému charakteru poskytuje obyvateľom komunitnú atmosféru, vysokú mieru súkromia a pokoja. Virtuálna 3D prehliadka Prejdite sa apartmánom okamžite z pohodlia domova - https://my.matterport.com/show/?m=GWH9Zok4fV1 Investičný potenciál (Airbnb & Booking) Apartmán predstavuje vynikajúcu biznis príležitosť. Nehnuteľnosť je úspešne zalistovaná na platformách Airbnb.com a Booking.com, kde dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť. Presné čísla, obsadenosť a ekonomiku radi predložíme vážnemu záujemcovi na osobnom stretnutí. Špičková lokalita a perfektná dostupnosť Projekt Nový Ružinov kombinuje dynamický mestský život s bezprostredným dotykom prírody. Dopravný uzol: Rýchle a plynulé napojenie na bratislavský obchvat zvládnete doslova za minútu. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri komplexe. Aktívny relax: Pre športovo založených ľudí je obrovskou výhodou okamžité napojenie na bratislavskú hrádzu na bicykel či beh. Nákupné centrá: Centrum Nové Nivy, Eurovea či Avion sú autom dostupné už do 5 minút (alebo 15-20 minút pešou chôdzou). V rovnakej dostupnosti sa nachádza aj historické korzo Bratislavy. Zelený vnútroblok a občianska vybavenosť. Priamo v areáli novostavby nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. Služby pod rukou: Priamo pod bytovým domom fungujú potraviny, kaderníctvo, cukráreň, drogéria, Zásielkovňa (Packeta) a AlzaBox. Šport a rodina: Upravený park, o ktorý sa stará správca, ponúka basketbalový kôš, detské ihriská, bludisko a psie parkovisko. Pre psíčkarov: Blízke lúky poskytujú psíčkarom aj užívateľom parku vzájomne nerušený priestor na venčenie. Dispozícia a výmera (3. poschodie, celkovo 56 m² + loggia) Byt ponúka premyslené a vysoko funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Vstupná hala: 4,15 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou: 30,55 m² Spálňa: 13,42 m² Kúpeľňa s WC: 5,25 m² Loggia: 3,40 m² (s ideálnou hĺbkou vhodnou na príjemné posedenie) Pivničná kobka: 2,18 m² Garážové miesto - k apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto v garáži o výmere 13,48 m², ktoré predávame za cenu 25000,- Eur. Zariadenie a náklady Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Kuchyňa: Kompletne vybavená linka (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Kúpeľňa: Moderná sanita vrátane práčky. Konektivita: V dome je k dispozícii optický internetový kábel od viacerých operátorov (Telekom, Orange atď.). Mesačné náklady: Na úrovni cca 250,- Eur. _________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj úplne nový, moderný 2-izbový byt v elitnom rezidenčnom komplexe Nuppu. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov. Byt má 44 m² (disponuje balkónom 3,5 m²). Hlavné výhody bytu: • Byt je úplne nový, ešte neobývaný. • V spálni je dostatok priestoru. • V byte je realizovaná kompletná zvuková izolácia, čo zaručuje maximálne tiché a pohodlné bývanie. • Moderná dispozícia spája obývaciu izbu s kuchyňou. Komfort a vybavenosť komplexu: • Rezidenti majú k dispozícii detské ihriská, oddychové zóny a priestor na grilovanie. • V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, MHD a športové možnosti. • Posledné dve fotografie v inzeráte zobrazujú spoločné priestory, ktoré sú k dispozície pre obyvateľov domu na vyžiadanie. K dispozícii je aj spoločná práčovňa. • Predaj bytu a realitné služby: Cena nehnuteľnosti je 240.000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Adresa: Hraničná 40, Bratislava (druhe poschodie) Realitná kancelária Keter Construction Company – neváhajte nás kontaktovať, radi vám zorganizujeme obhliadku.

Realitná kancelária DANUBE LIVING vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 2-izbový apartmán v blízkosti downtownu, v projekte Prístavná 1. Tento priestor spája maximálne súkromie, najmodernejšie SMART technológie a úchvatné južné výhľady na Dunaj. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Celková plocha: 71,17 m² Interiér: 55,30 m² Balkón: 13,70 m² (prístupný z oboch miestností) Skladový priestor (kobka): 2,17 m² (prakticky umiestnený priamo na poschodí pri byte) Poschodie: 6. nadzemné podlažie Orientácia: Južná – slnečný priestor s priamym výhľadom na Dunaj DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Apartmán bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a vzdušnosť priestoru, ktorú umocňujú vysoké stropy a veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne a veľkorysej obývacej izby prepojenej s dizajnovou kuchyňou. Z oboch miestností je priamy vstup na priestranný balkón. V interiéri boli použité kvalitné materiály a moderné bezodtlačkové dekory, ktoré kombinujú elegantný vzhľad s jednoduchou údržbou. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je absolútny pokoj. Byt sa nachádza na konci chodby, susedí len s kobkami a nemá priamych susedov cez stenu, čo vytvára výnimočne tiché a súkromné bývanie. Najmodernejšie SMART technológie: V celom byte môžete využívať inteligentné systémy na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia a elektrických žalúzií. Bonus pre rezidentov: Obyvateľom domu je k dispozícii spoločná rooftop terasa s panoramatickým výhľadom na downtown Bratislavy a Dunaj. PARKOVANIE A SKLADOVANIE: Garážové státie: Nadštandardne veľké státie umožňuje pohodlné parkovanie pre veľké auto aj motorku či bicykle a zabezpečuje prístup do bytu „suchou nohou. Skladový priestor (kobka): Obrovským benefitom je odkladací priestor nachádzajúci sa len pár metrov od bytu priamo na tom istom poschodí. Ponúka maximálny komfort bez nutnosti schádzať do suterénu budovy. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI: Tento apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné nadštandardné bývanie, kde majiteľ ocení ticho, svetlo a moderné technológie v centre mesta. Zároveň ide o vynikajúcu investičnú príležitosť v najžiadanejšej lokalite Bratislavy s vysokým potenciálom zhodnotenia a dopytom po prémiovom prenájme. LOKALITA: Lokalita Prístavná patrí medzi najperspektívnejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Územie nadväzuje na moderný downtown a do budúcna sa očakáva ďalší rozvoj nábrežia, nových verejných priestorov a pokračovanie mestského waterfrontu v štýle Eurovea City. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, dunajská promenáda, kvalitné reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj kompletná občianska vybavenosť. CENA: Apartmán: 319.900 € Garážové státie: 39.000 € Skladový priestor (kobka): 8.000 € V cene sú zahrnuté všetky služby DANUBE LIVING, vrátane kompletného právneho servisu, autorizácie zmlúv a katastrálnych poplatkov. KONTAKTUJTE NÁS: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. DANUBE LIVING 0908 818 330

REWIN reality Vám ponúka na predaj exkluzívny, luxusný byt v najprestížnejšom mrakodrape v Bratislave - 2 izbový byt v Eurovea Tower! Tento unikátny byt s panoramatickým výhľadom na Dunaj je umiestnený na 29. poschodí s južnou orientáciou. Disponuje rozlohou 59,6 m2, vrátane balkóna o veľkosti 8,4 m2. Je dokonalým spojením luxusu a pohodlia. Jeho elegantná dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a samostatné WC. Balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne, ponúkajúc dokonalé miesto na relaxáciu s úchvatným výhľadom. Tento byt sa predáva s nadštandardným vybavením, ktoré zabezpečuje komfort a štýlový životný štandard. Kompletne vybavená kuchynská linka na mieru, vstavané skrine v chodbe aj v spálni prinesú praktické úložné riešenia s elegantným dizajnom, a klimatizácie zabezpečia ideálnu teplotu v každom ročnom období. Okrem toho balkón je presklený, čo zvyšuje jeho využiteľnosť počas celého roka. Vo vybavení nechýba ani dizajnový walk-in sprchový kút, ktorý dodáva kúpeľni dotyk luxusu. Rýchlo-výťahy v budove zabezpečia pohodlný a efektívny prístup na vaše poschodie, čím uľahčia vaše každodenné aktivity. Eurovea Tower je momentálne najluxusnejšou stavbou - je prvým mrakodrapom na Slovensku, v samotnom srdci Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen nadštandardný komfort, ale aj nekonečné investičné možnosti s obrovským potenciálom. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednom z najprestížnejších sídlisk v Bratislave, ktoré ponúka nadštandardný komfort a životný štýl, a zároveň využiť túto perfektnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom. Uvedená cena v inzeráte je vrátane pivničnej kobky. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj garážové státie v hodnote 45.000,- eur. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na zariadenie osobnej prehliadky. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: info v RK Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný (66 m2) 2-izbový byt situovaný na 3. poschodí novostavby postavenej v roku 2002 na Tomášikovej ulici. Bytový dom je udržiavaný a ponúka bezpečné a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra, ako aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia do tichého zeleného dvora. Dispozícia bytu pozostáva zo zádveria, veľkoryso riešenej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a priestrannej kúpeľne s WC a sprchovacím kútom. Z Obývačky je výstup na lodžiu (6 m2) s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešo dostupnom okolí, vrátane zastáviek MHD (električka, autobus, trolejbus). V pešej dostupnosti sa nachádza tiež obľúbené OC Retro a Štrkovecké jazero. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane kompletného organizačného a právneho servisu našej spoločnosti je 279 900 €. Byt je bez tiarch a je kúpou voľný.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Olbrachtovej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového dvojposchodového bytového domu a disponuje veľkorysou výmerou 79,3 m² (vrátane skladovej miestnosti a pivnice). Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt podľa vlastných predstáv, nakoľko je možné pivnicu a skladový priestor prepojiť k bytu. Mesačné náklady sú vo výške 230,-Eur / 2 osoby + 40,-Eur elektrina. Za bytovým domom je záhrada, ktorú je možné využívať ako oddychovú zónu po dohode s ostatnými obyvateľmi domu. Dispozícia bytu prestavuje: - vstupná chodba - samostatná toaleta - kuchyňa s komorou - 2 samostatné izby - kúpeľňa - vedľa jednej izby je skladová miestnosť, ktorú je možné prepojiť a vytvoriť tak veľkorysý trojizbový byt Cena nehnuteľnosti je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 224.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000,-Eur, refundujeme Vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne