Byt s interiérovou výmerou 37,49 m² a vlastnou predzáhradkou

Ponúkame na predaj moderný byt s interiérovou výmerou 37,49 m² a vlastnou predzáhradkou s výmerou 39,39 m² na ulici Mateja Encingera v projekte Bory Na Hrádzi, Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Je orientovaný na východ a ide o novostavbu prevzatú do užívania v septembri 2024. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, spacia časť je oddelená dreveným lamelovým paravánom. Z oboch častí je priamy vstup na predzáhradku s terasovou časťou. Byt je zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, priestranná šatníková skriňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie a predpríprava na vzduchotechniku. VÝMERY A CENA • Interiér: 37,49 m² • Predzáhradka: 39,39 m² • Celková plocha: 76,88 m² • Cena: 219 000 € Byt sa predáva bez parkovacieho státia a pivničnej kobky. DOSTUPNOSŤ A PRÁVNY STAV Byt je aktuálne prenajatý do decembra 2026. Obhliadky sú možné po dohode. Predpokladané odovzdanie je od 1. januára 2027, prípadne skôr po dohode. Vybrané hnuteľné vybavenie nájomcu je možné odkúpiť po vzájomnej dohode, nie je súčasťou kúpnej ceny. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024 a sú digitálne upravené. Aktuálny stav je možné vidieť počas obhliadky. Na nehnuteľnosti viazne záložné právo z hypotekárneho úveru, ktoré bude vysporiadané v rámci predaja. Cena nehnuteľnosti je 219.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 224.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, ..., tel.: ... Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne