S parkovacím státím 1 izbový byt na ulici Kadnárová v Bratislave - Rača. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí (cca 3 m nad zemou) v 5. poschodovom bytovom dome s výťahom od staviteľa Corwin, ktorý bol skolaudovaný v roku 2014. VÝMERA: Byt vo výmere 38,73 m2 a pivnica v suteréne 2 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje vpravo do kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou. Rovno sa nachádza kuchyňa s obývacou časťou, ktorá je oddelená posuvnými dverami od spálňovej časti. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička. Sedačka, manželská posteľ a vstavaný šatník. V predsieni je vstavaná skriňa a botník. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 120,- Eur-, Elektrina 20,-. Byt sa predáva so zariadením. Nábytok bol robený na mieru. Orientácia - západ. Parkovanie – vonkajšie parkovacie státie. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. LOKALITA: Rača – kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, v blízkosti MHD, letné kúpalisko Krasňany, športové ihriská, možnosť prechádzok, cyklotrasa (Pekná cesta). Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita v Rači v tichom prostredí s výhľadom na Bratislavu a vinohrady - Byt kompletne zariadený nábytkom na mieru a s parkovacím státím - Vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom Cena nehnuteľnosti s parkovacím státím je 179.900,- Eur a bude k nej pripočítaná odmena sprostredkovateľa vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná cena nehnuteľnosti je 184.900,- Eur. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán v projekte Tehelné pole na ulici Bajkalská v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí v 23. poschodovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. VÝMERA: Podlahová plocha 38,40 m2 a balkón 23,75 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a práčkou. Izba, v ktorej je kuchynská, obývacia a spálňová časť s výstupom na priestranný balkón. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi– indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Sedačka, konferenčný stôl, manželská posteľ. V byte je stropné chladenie, ovládanie pomocou termostatov a podlahové kúrenie. Mesačné náklady pre 2 osoby: Správca 165,- Eur, Elektrina 39,-. Byt sa predáva so zariadením (podľa dohody). Súčasťou bytového domu je polyfunkčná časť na prízemí, kde sa nachádzajú rôzne prevádzky – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, predajne. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS LOKALITA: Nové Mesto – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, OC Tehelko (potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, predajne), OC VIVO, jazero Kuchajda, zastávka MHD (bus, električka), administratívne budovy (LAKESIDE PARK), park JAMA, zimný a futbalový štadión. Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť - Novostavba, zariadený apartmán s možnosťou okamžitého užívania - Vhodný aj ako investícia Konečná cena nehnuteľnosti je 235.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Obchodná ulica, Bratislava Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Obchodná ulica. Byt sa nachádza na vyššom poschodí bytového domu. Dispozične byt pozostáva z: • dvoch samostatných spální • obývacej izby spojenej s kuchyňou • kúpeľne • samostatného WC • predsiene Celková výmera bytu je 51 m². Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia (výborná poloha v centre mesta). Výhody: • kompletná rekonštrukcia • praktická dispozícia • atraktívna lokalita v centre Bratislavy • občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 304.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v historickej vile z roku 1915 s vlastnou predzáhradkou. Eklekticistická vila bola postavená v roku 1915 pre Johanna Andreasa Bäumlera, upravená bola po roku 1928. Autorom stavby je Jozef Erdély. V roku 1980 bola vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Nachádza sa na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. VÝMERA: Byt má rozlohu 76 m2 , záhrada vo výmere 184 m2 (spoluvlastnícky podiel na záhrade okolo vily 13%). K bytu prislúcha pivnica 4 m, do ktorej sa vstupuje z bytu alebo z chodby a môže slúžiť aj ako špajza. REKONŠTRUKCIA: Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2021 – kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, elektrické a vodovodné rozvody. Vymenená a zateplená (podľa noriem STN) podlaha, ktorá je elektricky vykurovaná. Byt je kompletne zrekonštruovaný s ohľadom na zachovanie pôvodných prvkov ako sú okná a dobové oblúky v kuchyni. Okná sú historické dvojité plne funkčné, sú orientované do záhrady s orientáciou na východ. Byt sa predáva zariadený podľa dohody. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je v pôvodnom historickom stave s prístupom do záhrady. Bol zrekonštruovaný interiér vchodu. Parkovanie rezidenčné PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v Starom Meste v historickej vile s vlastnou záhradou okolo vily. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť, všetko na dosah ruky. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. Zároveň rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne kaviarne, reštaurácie. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita - stačí sa iba nasťahovať - vhodný ako investícia Konečná cena nehnuteľnosti je 289.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave na Mozartovej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Nachádza sa na prízemí (1.NP) v 5. poschodovom (6.NP) bytovom dome z roku 1990 s výťahom. Byt je v pôvodnom stave s pôvodnými oknami a umakartovým jadrom. Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, s možnosťou zmeny dispozície. VÝMERA: Byt vo výmere 34,84 m2 a pivnica 1,38 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, v ktorej sa vpravo nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, komora a vpravo špajza. Rovno sa vstupuje do izby, ktorá je prechodná do kuchyne. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 117,- z FO 18,- Eur, Elektrina 20,-. Byt sa predáva vyprataný. Parkovanie – verejné bezplatné pri bytovom dome. Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, zmena dispozície. - Vhodný aj ako investícia na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 169.900,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v prémiovom projekte Downtown Yards od developera JTRE. Byt sa nachádza v najobľúbenejšom a komornejšom bloku E, ktorý poskytuje maximálne súkromie, množstvo zelene vo vnútrobloku a výbornú atmosféru moderného mestského bývania. Byt je situovaný na 2. poschodí s orientáciou na východ do vnútrobloku, čo zaručuje tichú a príjemnú stranu mimo ruchu ulice Košická. Projekt je vo výstavbe s plánovaným dokončením koncom roka 2026. • výmera bytu 49,9 m² • priestranný balkón 8,67 m² orientovaný na východ do vnútrobloku • Poschodie: 2 • k dispozícii garážové státie +32.500,-€ • k dispozícii pivničná kobka (priamo na poschodí oproti bytu) +4.500,-€ Technológie • rekuperácia pre nepretržité vetranie • chladenie – obývacia izba vybavená chladením kanálovou jednotkou v podhľade • exteriérové tienenie – textilné rolety vo vodiacich lištách • príprava na smart-home (rolety, kúrenie, chladenie) • videovrátnik • trojsklá v hliníkových rámoch Výhody projektu & bloku E • unikátny komunitný charakter – Community Hub (v podobe spoločenskej miestnosti s domácim kinom, knižnicou, priestorom pre jógu, hraciu miestnosť a i.) • rozsiahly zelený vnútroblok so stromami, trávnatými plochami a vodnými prvkami • garáže s nabíjačkami pre elektromobily • bicykliareň v každom vchode • detské ihrisko, materská škola • budúca električková trať v pešej dostupnosti Cena nehnuteľnosti je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 330.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v novostavbe Ovocné Sady na ulici Ivanská cesta v Bratislave. Nachádza sa na 5. poschodí v 6. poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi, ktorý bol skolaudovaný v roku 2024. VÝMERA: Byt vo výmere 72,8 m2, balkón 4,8 m2 a pivničná kobka 2,2 m2. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva v prevedení štandard – interiérové dvere, podlahy – laminát, keramická dlažba, sanita – vaňa, umývadlo, toaleta, rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu. Byt si viete zariadiť podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých izieb. Kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na balkón, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Orientácia bytu – kuchyňa s balkónom je na juhovýchod a obývacia izba s dvomi spálňami na západ. Mesačné náklady pre 1 osobou: Správca 153,- Eur, Elektrina podľa spotreby. Parkovanie – vonkajšie parkovacie státie za závorou pred bytovým domom v cene 15.000,- Eur (podmienkou predaja). Možnosť prikúpiť garážové parkovacie státie. LOKALITA: Ružinov – Trnávka v blízkosti je výborná občianska vybavenosť – OC Avion s obchodmi, službami a reštauráciami, IKEA. V blízkosti zastávka MHD. V rámci MČ Trnávka – materské, základné, stredné školy, Lidl, zdravotnícke zariadenie (štátne, súkromné), administratívne budovy – Galvaniho. Rýchla dostupnosť na obchvat smer centrum mesta alebo na diaľničný obchvat. Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita pre mladé páry, rodiny - Možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv - Projekt postavený developerom JTRE. V rámci projektu možnosť športových, oddychových aktivít - Vhodný aj ako investícia na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti s vonkajším parkovacím státím je 300.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj byt s jedinečnou atmosférou v tehlovom dome s výťahom po kompletnej rekonštrukcii. Celková výmera 134 m² (vrátane lodžie 4,2 m², pivnice 15,5 m² a povalovej kobky 4,2 m²). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na Blumentálskej ulici. Byt pozostáva z 3 priestranných izieb (á 21 m²), v ktorých su repasované pôvodné parkety; samostatnej kuchyne s jedálenským kútom (24 m²), z ktorej je vstup na lodžiu; chodby so vstavaným šatníkom; dvoch kúpeľní s WC; walk-in šatníka a špajzy. Dominantou bytu sú vysoké stropy s výškou 3.36m, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť. Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom a je orientovaný na 2 svetové strany (SV a JZ), do tichej ulice a do dvora. Výnimočnú atmosféru bytu architekt dosiahol kombináciou pôvodných prvkov, dizajnových detailov a dispozičného riešenia zodpovedajúceho moderným nárokom na bývanie. V celom byte sú pôvodné repasované drevené dvojokná a odkryté betónové stropy. Byt prešiel kompletnou a detailnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny a kúrenia. Boli nainštalované vstupné bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere, nový plynový kotol (ohrev vody a kúrenie), nové radiátory v 3 izbách a elektrické podlahové kúrenie v druhej časti bytu. Boli vytvorené 2 samostatné kúpeľne s WC (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a walk-in šatník. Mesačné náklady na byt (správa bytu, fond opráv, voda, elektrina, plyn) sú 300€. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom, ktorý bol daný do užívania v roku 1938, je podpivničený a má 5 nadzemných bytových podlaží. V dome je nainštalovaný bezbariérový vstup k výťahu a vstupná brána na čip. LOKALITA: Blumentálska ulica je vyhľadávaná vďaka centrálnej polohe, výbornej dopravnej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Parkovanie pre rezidentov je možné v systéme PASS už od 39€/rok. Cena nehnuteľnosti je 599.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 8.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 607.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt v lokalite Starého Mesta Bratislavy na ulici Jelenia. Nachádza sa na prízemí v 2. poschodovom tehlovom bytovom dome s vlastným vstupom nachádzajúcim sa v spoločnom dvore. VÝMERA: Byt vo výmere 58,36 m2, pivnica v suteréne 5 m2 a komora na chodbe 1,3 m2. REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia bytu – rozvody elektriny a vody, podlahy, okná, vstavaný nábytok, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, zabudované rekuperačné jednotky a hydroizolácia. DISPOZÍCIA: Samostatný vstup do bytu vedie zo spoločného dvora. V chodbe bytového domu sa nachádza komora, prislúchajúca k bytu. Z predsiene bytu sa vchádza rovno do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, vpravo sa presuniete do obývacej izby spojenej s kuchyňou, z obývacej izby je vstup do spálne. Zo spálne sa dostaneme do izby, ktorá je aktuálne útulnou pracovňou s oknom, s možnosťou prerobenia na menšiu izbu alebo samostatného šatníka. Orientácia bytu – byt je orientovaný do spoločného dvora s výhľadom na stromy. Kúrenie – elektrické podlahové kúrenie. Mesačné náklady: Správca 85,- a elektrina 150,- . Zariadenie bytu - vstavané skrine, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, LCD televízia, sedacia súprava, jedálensky stôl so stoličkami, manželská posteľ, pracovný kút. Súčasťou bytového domu je spoločný vnútorný dvor s možnosťou parkovania. Pri vstupe do bytu si môže vlastník umiestniť sedenie, pre spríjemnenie posedenia pri rannej káve. Parkovanie je rezidenčné PAAS. Pre vlastníkov možnosť parkovania v uzavretom dvore. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza v Starom Meste v historickom dome. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne kaviarne, reštaurácie. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita v historickej časti Starého Mesta BA - na poschodí sa nachádza iba jeden byt s vlastným vstupom - vhodný ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť (dlhodobý prenájom, AirBnB) - do bytu sa môžete hneď nasťahovať, byt je zariadený po kompletnej rekonštrukcii Cena nehnuteľnosti je 265.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná cena nehnuteľnosti je 270.000,- Eur. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj 2 izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Komárnicka v Bratislave. Nachádza sa na 3. poschodí v 9. poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Bytový dom prešiel v roku 2022 rekonštrukciou – strecha, zateplenie, kamerový systém, výťah. VÝMERA: Byt vo výmere 51,91 m2 + balkón 2 m2 + pivničná kobka 1,4 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025 – nové rozvody elektriny a vody, podlahy, sanita (sprchový kút, umývadlo, toaleta), interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na klimatizáciu. Spálňa bola zväčšená o loggiu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kde sa nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Obývacia izba, z ktorej sa vstupuje do kuchyne s balkónom a spálňa. Orientácia bytu je na východ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 130,- Eur z toho FO 32,-, Elektrina 30,-. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza obľúbenej časti v MČ Ružinov pri Štrkoveckom jazere. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, reštaurácie, služby, MHD zastávka (bus, električka), Poliklinika Ružinov, Zimný štadión. Rýchla dostupnosť do centra mesta. Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - Kompletne zrekonštruovaný byt s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv - Vhodný aj ako investícia Konečná cena nehnuteľnosti je 244.900,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj elegantný a priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na prestížnej Sokolskej ulici v Bratislave. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 (k dispozícii je aj poschodie -1) a disponuje orientáciou na západ, čo mu dodáva dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Dispozícia: vstupná chodba s botníkom a úložnými priestormi (rolldoor aj botník na mieru), presvetlený openspace obývacia izba s kuchyňou a balkónom, moderná kúpeľňa s WC a dvomi oknami, útulná detská izba v jemných farbách s balkónom (rolldoor na mieru), priestranná spálňa s pracovným kútom (rolldoor na mieru). Výmera bytu je 72,58 m² + 2 balkóny 5,71 m2 a pivnica 2m2. Kompletná rekonštrukcia v roku 2019, nová maľovka jún 2025, dizajnový interiér v štýle biela + drevo, kvalitné podlahy, rolldoor skrine na mieru, kuchynská linka vyhotovená z masívu dreva vybavená Bosch spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra) + tichá práčka Whirlpool, klimatizačná jednotka, vlastný kotol (individuálna regulácia kúrenia), bodové osvetlenie v chodbe, dizajnové svietidlá v dennej zóne, čipové otváranie vchodu, pivnica. Kúrenie a ohrev vody - plynový kotol. Mesačné náklady: správcovi: 140 € + elektrina a plyn podľa spotreby Cena nehnuteľnosti je 349.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 354.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj v projekte Jégého alej V 2 izbový apartmán na ulici Trnavská cesta v Bratislave. Nachádza sa na 4. (5.NP) poschodí v 7. (8.NP) poschodovej novostavbe skolaudovanej v roku 2022 s výťahom. K bytu prislúchajú 2 pivnice a garážové státie. VÝMERA: Byt vo výmere 60,84 m2 + balkón 4,97 m2 + pivnica pri byte 2 m2 a pivnica pri parkovacom státí 4 m2. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, obývacej izby s kuchyňou so vstupom na balkón, kúpeľne s vaňu a toaletou a priestrannou spálňou. ZARIADENIE BYTU: Samostatný šatník. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi– indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu 80 cm, granitový drez Franke, chladnička s mrazničkou Siemens 75 cm, mikrovlnná rúra, digestor, jedálensky stôl so stoličkami. Rozkladacia sedačka, konferenčný stôl, TV Samsung QLED 65, klimatizácia HITACHI. V spálni manželská posteľ 200x200, nočné stolíky, TV Samsung 55, klimatizácia HITACHI. Kúpeľňa s vaňou, toaletou, AEG práčkou a vstavanými skrinkami. Na balkóne je sedenie. V celom apartmáne je kvalitná vinylová podlaha, Plissé tienenie na oknách, smart osvetlenie. Orientácia bytu je na severovýchod. Mesačné náklady pre 3 osoby: Správca 270,- Eur (apartmán, parkovacie státie + pivnice), Elektrina 35,-. Byt sa predáva so zariadením. Parkovanie – garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu pri výťahu s pivnicou v cene 35.000,- Eur. Pivnica pri byte v cene 5.000,- Eur. LOKALITA: Ružinov - Nivy je vyhľadávaná časť Bratislavy, ktorá ponúka všetku občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti MHD, OC Central, reštaurácie, služby, trhovisko Miletičova, zimný a futbalový štadión. Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta - Novostavba, zariadený apartmán s možnosťou okamžitého nasťahovania, garážové státie a 2 pivnice - Vhodný aj ako investícia. Aktuálne sa byt prenajíma Aribnb Konečná cena nehnuteľnosti s garážovým státím a pivnicami je 335.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj slnečný a veľmi príjemne riešený 1-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na 5. poschodí moderného bytového domu Jarabinky. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, vzdušnosťou a dostatkom úložného priestoru. Dispozícia a výmery: • obývacia izba s kuchynským kútom: 28,33 m² • chodba s úložným priestorom: 7,03 m² • kúpeľňa s WC: 6,07 m² • balkón: 5,11 m² • pivničná kobka: 2,62 m² Celková výmera: 49,16 m² Byt má otvorený denný priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou, dostatok miesta na plnohodnotnú obývačku aj oddychovú zónu. Balkón orientovaný na slnečnú stranu je ideálny na rannú kávu či večerný relax. Výhody bytu: • predáva sa kompletne zariadený (nábytok aj spotrebiče v cene), • veľmi svetlý a tichý byt, • praktická dispozícia bez hluchých miest, • pivničná kobka v cene bytu, • vhodný ako štartovací byt aj investícia na prenájom. Parkovanie: • parkovacie státie k dispozícii za 28 000 Cena nehnuteľnosti je 237.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 242.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj jedinečný 5-izbový byt o rozlohe 155,8 m2 vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta na ulici Stará Vinárska. Byt umožňuje priamy vstup do súkromnej záhrady s rozlohou 294 m2, ktorá je dlhodobo vo výlučnom užívaní tohto bytu. Byt sa nachádza v architektonicky významnej vile z roku 1968, ktorú navrhol renomovaný slovenský architekt Iľja Skoček starší pre potreby zamestnancov OSN. Byt zaberá celé prízemie objektu, pričom na hornom poschodí sa nachádza už len jeden byt, čo zabezpečuje nadštandardné súkromie a tiché rezidenčné bývanie. Premyslená dispozícia bytu ponúka veľkorysú reprezentatívnu obývaciu miestnosť s veľkoformátovým presklením a priamym prechodom do záhrady, ďalej 4 elegantné samostatné izby, ktoré majú taktiež vstup do exteriéru, ako aj oddelenú kuchyňu so špajzou. Master bedroom disponuje vstavaným šatníkom a vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchovým kútom, toaletou. Komfort bývanie dopĺňa druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Po celej dĺžke chodby je navrhnutý nadštandardne veľký vstavaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Vila je zateplená a byt má nainštalovanú klimatizáciou. Interiér bytu je vybavený prémiovými hliníkovými oknami zn. Schüco, parapetmi z travertínu a kvalitnými dubovými podlahami. K bytu patrí tiež pivnica, v ktorej sa nachádza vlastný plynový kotol, a ktorá ponúka možnosť priameho prepojenia s bytom, s možnosťou zväčšenia kuchyne o cca 12m2 Byt je v pôvodnom stave s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je 850.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 10.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 860.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - vhodný na kompletnú rekonštrukciu Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2- izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave. Základné informácie: • Výmera: 61,77 m² • Poschodie: 2/7 (s výťahom) • Dispozícia: samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, balkón • Pivnica: murovaná, v suteréne domu Rekonštrukcia a vybavenie: • Kompletná modernizácia kúpeľne v roku 2019 (sanita, obklady, dlažba) • Kvalitná kuchynská linka s kombinovaným sporákom a umývačkou riadu Prednosti lokality: • Vlaková stanica Vinohrady v pešej dostupnosti • Zastávka MHD priamo pri dome • Potraviny, školy, škôlky a nákupné centrá v okolí • Park s detským ihriskom • Oddych pri jazere Kuchajda s prírodným kúpaliskom Byt predstavuje komfortné a kvalitné bývanie v pokojnej a žiadanej časti mesta, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením. Cena nehnuteľnosti je 215.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 220.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v projekte Platan na ulici Bajkalská v Bratislave – Nové Mesto. Nachádza sa na 5.(6.NP) poschodí v 6.(7.NP) poschodovom bytovom dome z roku 2004 s výťahom. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú uzamykateľnú chodbu. VÝMERA: Byt vo výmere 76 m2, terasa 20,08 m2, loggia 4,8 m2 a pivnica 1,8 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol zrekonštruovaný v novembri 2025 do štandardu – drevené podlahy, sanita (umývadlo a toaleta Villeroy a Boch, umývadlová batéria Steinberg), obklady, maľovka, vypínače Legrand. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa priamo vstupuje na terasu. Vľavo je vstup do oboch spálni, vpravo sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a oknom. Chodbou sa prechádza do kuchyne spojenej s obývacou a jedálenskou časťou, z ktorej je vstup na loggiu. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva v štandarde – podlahy, sanita, biele interiérové dvere bezfalcové s kovaním (dvere 02/2026). Orientácia bytu – obe spálne, obývacia časť s loggiou na východ a kuchyňa, terasa na západ. Mesačné náklady: Správca 174,- z toho FO 60,- Eur, Elektrina 35,-. Byt sa predáva v štandarde. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS, možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia v uzavretom dvore pri bytovom dome. LOKALITA: Nové Mesto – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, Tehelko, OC VIVO, jazero Kuchajda, zastávka MHD (bus, električka), Freshmarket, administratívne budovy (LAKESIDE PARK), park JAMA, zimný a futbalový štadión. Prečo kúpiť tento byt : - Projekt Platan bol ocenený – Rezidenčná stavba 2005 a Zlatá tehla 2006 - Kompletne zrekonštruovaný byt s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv - Vhodný aj ako investícia na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 364.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v projekte KOLOSEO na Tomášikovej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 8. poschodí v 9. poschodovom bytovom dome z roku 2007 s tromi výťahmi. VÝMERA: Byt vo výmere 37,25 m2, balkón 4,59 m2 a parkovacie státie 18 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou. Pri vstupe do izby sa vpravo nachádza posteľ, oproti je sedacia súprava (posteľ a sedačku oddeľuje poličková zostava). Vľavo sa nachádza kuchynská linka a jedálenský stôl. Z izby je vstup na priestranný balkón. V byte je klimatizačná jednotka. Mesačné náklady na 1 osobu: Správca + FO 130,-, elektrina 25,-. Byt sa predáva so zariadením. Parkovanie – garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu. LOKALITA: Nové Mesto – v blízkosti je všetka občianska vybavenosť. OC Vivo – predajne, služby, reštaurácia, kaviarne, FreshMarket, cez cestu je jazero Kuchajda, ktoré okrem športového využitia ponúka posedenie v reštauráciách. Zastávka MHD (bus, električka), ŽST Nové Mesto. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita - možnosť okamžitého bývania s garážovým parkovacím státím - vhodný ako investičná (aktuálne sa byt prenajíma) alebo štartovacia nehnuteľnosť Konečná cena nehnuteľnosti s garážovým státím je 204.000,-, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj dvojizbový byt v projekte DownTown Yards s výnimočným londýnskym charakterom a architektúrou s medzinárodným štandardom. Byt je orientovaný na východ, nachádza sa na 4.poschodí v 18.poschodovom bytovom dome s výťahmi. Byt má výbornú dispozíciu - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vstup na balkón je z obývacej izby a spálne. Celková výmera bytu je 51,73 m2 interiéru a 8,67 m2 exteriéru. K bytu prislúcha sklad o výmere 2,6 m2, sklad sa nachádza na tom istom poschodí ako byt v samostatnej miestnosti, kde je dokopy 9 skladov. Cena bytu vrátane skladu je 345.000,- € s DPH. K bytu je možné prikúpiť aj parkovacie miesto č. 3148, cena navyše k cene bytu je 34.000,-€. Plánovaný termín kolaudácie je Jeseň/Zima 2026 a odovzdanie nehnuteľnosti Jar/Leto 2027. Cena nehnuteľnosti s parkovacím státím je 379.000,-Eur s DPH a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 383.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti so skladom na poschodí a parkovacím státím v garáži - Projekt vo výstavbe, budete prvý vlastník - Atraktívny projekt v žiadanej lokalite bratislavského Downtownu Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne Byt je orientovaný na východ, nachádza sa na 4.poschodí v 18.poschodovom bytovom dome s výťahmi. Byt má výbornú dispozíciu - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vstup na balkón je z obývacej izby a spálne. Celková výmera bytu je 51,73 m2 interiéru a 8,67 m2 exteriéru. K bytu prislúcha sklad o výmere 2,6 m2, sklad sa nachádza na tom istom poschodí ako byt v samostatnej miestnosti, kde je dokopy 9 skladov. Cena bytu vrátane skladu je 345.000,- € s DPH. K bytu je možné prikúpiť aj parkovacie miesto č. 3148, cena navyše k cene bytu je 34.000,-€. Plánovaný termín kolaudácie je Jeseň/Zima 2026 a odovzdanie nehnuteľnosti Jar/Leto 2027. Cena nehnuteľnosti s parkovacím státím je 379.000,-Eur s DPH a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 383.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti so skladom na poschodí a parkovacím státím v garáži - Projekt vo výstavbe, budete prvý vlastník - Atraktívny projekt v žiadanej lokalite bratislavského Downtownu Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Bratislave - Dúbravke na ulici Polianky s celkovou rozlohou 71 m2 + loggia + pivnica + parkovacie miesto priamo v garáži domu. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 8 poschodovom dome s výťahom, postavený bol v rámci 1. etapy projektu Čerešne (www.ceresne.sk), kolaudovaný bol v roku 2019. Byt je plne zariadený, v bezchybnom stave, je pripravený na bývanie. Klimatizácia (vo všetkých 3 izbách) bola inštalovaná v roku 2024. Aktuálne prevádzkové náklady: zálohové platby správcovi domu (vrátane vody a tepla) 130 EUR/mesiac + elektrina 22 EUR + internet 22 EUR. Byt je dostupný od decembra 2025 Cena nehnuteľnosti je 307.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 312.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

So súhlasom majiteľov Vám ponúkame v malebnej obci Prievaly na predaj pekný, samostatne stojaci, čiastočne zrekonštruovaný, rodinný dom ( 10 x 12 m ). Dom sa nachádza v tichej časti obce na pozemku 1344 m2 ( šírka pozemku 16 m ). Čiastočne podpivničený. Kolaudovaný bol v roku 1968. Rodinný dom pozostáva: vstupná veranda, chodba, 3 izby, veľká kuchyňa, WC, kúpeľňa, komora. Kúrenie: plynové gamatky a v kúpeľni elektrické podlahové a vstupná chodba elektrický radiátor. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a prístrešok pre auto, a altánok na posedenie, priestranný dvor a veľká záhrada (vinič, ovocné stromy). Cena nehnuteľnosti: 155.000 Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt na Štetinovej ulici v Bratislave mestskej časti Staré Mesto. Nachádza sa na prízemí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 101,8 m2 + loggia a balkón z kuchyne otočený do vnútorného dvora/záhrady. Pôvodné parkety, vysoké stropy, reštaurované pôvodné dvere. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Kúrenie a ohrev plynovým kotlom. Konečná cena nehnuteľnosti je 486.000,-Eur , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta

Hľadám pre klienta stavebný pozemok o rozlohe 1500m2 plus v okolí Nitry. Preferované lokality: Štitáre, Nitrianske Hrnčiarovce, Janíkovce, Cabaj, Pohranice. Ale nebránime sa ani inej zaujímavej lokalite. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904581726

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový na ulici Narcisová v Bratislave - Ružinove. Byt sa nachádza na 9. poschodí v 9. poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 57,5 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, vrátane výmeny elektriny, vody, podláh, stierok a interiérových prvkov. Byt disponuje ústredným kúrením s digitálnymi meračmi a klimatizáciou. Dispozícia a vybavenie · priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi · dve samostatné nepriechodné izby · kúpeľňa s vaňou · samostatné WC · balkón a samostatná loggia · pivnica v suteréne Mesačné náklady 159,- Eur. Byt je vybavený klimatizáciou a množstvom nábytku na mieru od stolára, ktorý v byte zostáva (okrem písacieho stola). Vďaka východnej orientácii je byt svetlý, no zároveň príjemný aj počas horúcich mesiacov. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality vďaka zelenej a kompletnej občianskej vybavenosti. Cena nehnuteľnosti je 264.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 269.900,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - Vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

V rezidenčnom komplexe Rača Vineyards 1,5 izbový byt s parkovacím státím na ulici Kadnárová v Bratislave - Rača. Nachádza sa na 7. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. VÝMERA: Byt vo výmere 45,57 m2, loggia 2,87 m2 a pivnica v suteréne 2,2 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje vpravo do kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou. Rovno sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu. Samostatná spálňa. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka – indukčná varná doska, chladnička. Sedačka, jedálenský stôl a klimatizácia. V spálni je manželská posteľ a šatníková skriňa. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 114,- Eur z toho FO 34,-, Elektrina 30,-. Byt sa predáva so zariadením. Parkovanie – vonkajšie parkovacie státie pri vstupe do bytového domu. Podmienkou kúpy. LOKALITA: Rača – kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, v blízkosti MHD, letné kúpalisko Krasňany, športové ihriská, možnosť prechádzok, cyklotrasa (Pekná cesta). Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita v Rači v tichom prostredí s výhľadom na Bratislavu a vinohrady - Byt so samostatnou spálňou, priestrannou loggiou a parkovacím státím - Vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom Konečná cena nehnuteľnosti s parkovacím státím je 209.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 izbový byt s pivnicou v Nuppu - Mlynské Nivy, Hraničná ulica v Bratislave. Parkovacie státie - nie je podmienkou. Cena nehnuteľnosti s pivnicou a parkovacím státím do 255.000,-. Bez parkovacieho státia podľa dohody.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 izbový byt v novšom bytovom dome (nemusí byť novostavba). Lokalita : Dúbravka (môžete ponúknuť aj inú MČ) tichá lokalita v blízkosti zelene Výmera: od 55 m2 Balkón/Loggia: áno Vek stavby: do 25 rokov Poschodie: max. do 4. poschodia Výťah: podľa poschodia Pivnica: áno Parkovanie: nie je nutné parkovacie státie vo vlastníctve Cena do 240.000,- Lucia Klinková, +421 911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Ponúkame na predaj obchodný priestor na Špitálskej ulici v Starom Meste v Bratislave. Priestor je na liste vlastníctva vedený ako nebytový priestor. Aktuálne je prevádzkovaný ako klub/shisha bar s nájomcom, ktorý má priestor prenajatý s platnou nájomnou zmluvou. Možnosť dohody s nájomcom na pokračovaní prenájmu s novým vlastníkom. Klub je otvorený do 24:00, okrem posedenia pri drinku sa v priestoroch podávajú aj teplé jedlá. V priestoroch je možné prevádzkovať – bar & shisha bar, reštauráciu, disco club, fitness, ..... VÝMERA: Celková výmera 425,69 m2 – podlahová plocha 1.NP 135,25 m2 a 1.PP 293,44 m2. DISPOZÍCIA: 1.NP – aktuálne prevádzkovaný bar so sedením, kuchyňa, skladový priestor. 1.PP – aktuálne nevyužívané. Možnosť zariadenia podľa nového vlastníka. ZARIADENIE: Priestor sa predáva kompletne zariadený – bar, sedenie, kuchyňa. Podľa dohody. REKONŠTRUKCIE: V roku 2023 prebehla rekonštrukcia celého priestoru na oboch podlažiach, vrátane zariadenia prevádzky na 1.NP. Objekt je postavený z tehly. Všetky IS – voda, elektrina, plyn. Ponuka nehnuteľnosti je bez tiarch. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza v Starom Meste v blízkosti úplného centra s dobrou dostupnosťou, či už MHD, auto, taxi alebo na pešo. Lokalita vhodná pre prevádzkovanie baru, reštaurácie, večerného klubu s hudbou. Nehnuteľnosť vytvára priestor pre prevádzkovanie dvoch rôznych aktivít, s tým, že v suteréne je priestor vytvoriť inú službu pre zákazníka (fitness,...). Prečo kúpiť tento priestor : - vynikajúca a žiadaná lokalita v centre Starého Mesta - možnosť pokračovať v prevádzkovaní s aktuálnym nájomcom v prípade dohody - priestor s dlhoročnou prevádzkovou praxou (disko, bar, reštaurácia) Konečná cena nehnuteľnosti je 520.000,-. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj nebytový priestor na ul. J.Jonáša v Devínskej Novej Vsi. Nachádza sa na prízemí bytového domu. Nebytový priestor je aktuálne využívaný ako reštaurácia, pizzeria, potraviny. VÝMERA: Priestor má výmeru 303 m2 s ďalším skladom vedľa reštaurácie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s toaletou pre zákazníkov. Priestor so 60 miestami na sedenie, predajným pultom (potraviny) a obslužným pultom (reštaurácia). Vzadu sa nachádzajú – miestnosť na prípravu pizze s grilom, kuchyňa, kancelária, kuchynka so sedením pre personál, 2 samostatné sklady a miestnosť so sprchovým kútom, samostatnou toaletou a práčovňou. Zo zadnej časti je nakladacia rampa, kde sa nachádza ďalší priestor so samostatným vstupom slúžiaci ako sklad. ZARIADENIE: Priestor sa predáva s kompletným zariadením – pizza pec, grill, 2 x varná elektrická doska, 2 x digestor, 2 x fritéza, 2 x chladiaci stôl, chladiace vitríny, konvektomat, 2 x chladnička, 1 x mraznička, obslužný pult, sedenie (stoly + stoličky), práčka, kancelársky nábytok, kuchynská linka pre personál, odkladacie police. Priestory sú kompletne vybavené. REKONŠTRUKCIE: V roku 2016/2017 prebehla kompletná rekonštrukcia priestoru – elektroinštalácia, vodoinštalácia, zariadenie kuchyne, skladov, predajne. Mesačné náklady na prevádzku – Správca + FO, voda a kúrenie sú vo výške 700,- Eur + elektrina (podľa spotreby). Obchodný priestor sa predáva so zariadením. Priestor má aktuálne nájomcu, ktorý by v prípade dohody ďalej pokračoval v prenájme. Možnosť zmeny podnikateľského zámeru v priestore – kancelárie, výroba, nebytový priestor na bývanie, …… Bez tiarch. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza v Devínskej Novej Vsi lokalite bytových domov, ubytovní zamestnancov Volkswagenu a areálu Volkswagen. Pri bytovom dome (priestore) sa nachádza parkovisko. Prečo kúpiť tento priestor : – vynikajúca lokalita (obytná, priemyselná zóna) s novými bytovými domami (potenciálnymi zákazníkmi v prípade gastro/potravinovej prevádzky) – možnosť ďalej pokračovať v prevádzke bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 295.000,- Eur (bez DPH) a bude k nej pripočítaná odmena sprostredkovateľa vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Tylovej ulici v Bratislave - Nové Mesto. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome v uzavretom a bezpečnom areáli, ktorý poskytuje ticho, súkromie a komfortné bývanie. • Poschodie: 1. poschodie (bytový dom má vyvýšené prízemie a 1. poschodie) • Dispozícia: 2 obytné miestnosti + predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora • Pivnica: 27,85 m² (na -1. podlaží) • Celková výmera: 86,76 m² (vrátane pivnice) Byt je po staršej rekonštrukcii, vhodný na okamžité bývanie alebo investíciu na prenájom. Je svetlý, s príjemnou atmosférou a ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Výhody lokality: • Tichá a žiadaná lokalita v širšom centre Bratislavy • Tehlová stavba s lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami • Komorné bývanie – iba 2 podlažia • Uzavretý areál so súkromím a bezpečím • Výborná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD • Blízkosť parku a možností športu či relaxu (Kuchajda, Zlaté piesky) Cena nehnuteľnosti je 210.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 215.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na dlhodobý prenájom pozemok na ulici Vavrinecká v Limbachu. Pozemok vo výmere 690 m2, IS – voda, plyn a elektrina pri pozemku. Na oplotenom pozemku sa nachádza záhradný domček. Pozemok sa nachádza v zastavenej časti obce Limbach medzi rodinnými domami. Vhodný je na rôzne účely okrem trvalých stavieb - rekreačné účely, možnosť dovozu mobilného domu. Cena mesačného nájmu pozemku je 600,-, v prípade pripojenia na IS + energie podľa využitia pozemku. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačný nájom 600,- + depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia vo výške 500,-. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom.