2 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt na ulici Pri kríži v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 51m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. V byte vymenené rozvody, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové okná, rolety, sieťky, laminátová podlaha a dlažba. Bytový dom sa nachádza v peknej lokalite, v dome sú vymenené stúpačky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti potraviny Kraj, OC Saratov, OC Dubrawa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, neďaleko Lidl, Tesco, Billa, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, Kaufland, Galéria Lamač. Zástavka MHD - autobus 83 pár minút od vchodu, v blízkosti zástavka (električka 4, autobusy 84,20,23). Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1, D2. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 184.900 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj štartovací 2-izb. byt v pôvodnom stave v pokojnej lokalite na začiatku Dúbravky, ul. Hanulova, BA IV. Byt o výmere 44,54 m2 je otočený do tichej časti ulice na juhozápad a nachádza sa na 1. posch./12. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,1 m2 (spredu latky, z bokov panel) a spoločná kočikáreň. Dobré parkovacie možnosti na rozľahlom parkovisku priamo pred bytovým domom a v okolí. Byt spája výhody pokojnej lokality plnej zelene s komfortom mestského bývania a je vhodný ako štartovací byt pre pár alebo jednotlivca, prípadne ako investícia na prenájom. Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú 126,- EUR. K bytu prislúchajú aj pozemky pod budovou a je právne čistý a bez tiarch, kúpou voľný. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje praktickou dispozíciou: vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývačka, kuchyňa s francúzskym balkónom priechodná do spálne. STAV BYTU Pôvodný stav (okrem 2 plastových okien), odhadovaná rekonštrukcia cca 20-25.000,- EUR, vyregulované kúrenie a merače vody, optika Telekom, bezpečnostné 7 bodové vstupné dvere Sherlock. Byt je napojený na elektrinu a plyn. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie (aj strecha), zavedený optický internet- Telekom, dom je udržiavaný, slušní susedia, nový vchod je na čip s audio- vrátnikom, na poschodí je 6 bytov, 3 nové výťahy aj s motormi (2 nákladne a 1 osobný). Aktuálne sa v dohľadnej dobe počíta s výmenou stúpačiek z fondu opráv. Mestská časť Dúbravka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Bratislavy vďaka skvelej kombinácii občianskej vybavenosti a prírody. V pešej dostupnosti bytu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: obchody a služby, niekoľko potravín (Billa, Lidl, Tesco Express), drogériu, lekáreň, poštu, banky, reštaurácie a kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie, čerpaciu stanicu. Výborné napojenie na diaľnicu a jednoduchá a rýchla dostupnosť do ostatných častí mesta Bratislavy a pohodlné spojenie s Rakúskom a Maďarskom. Zastávka MHD (električka, autobus) je v blízkosti bytu. Okolie domu je upravené a plné zelene; v blízkosti sa nachádza detské ihrisko aj lavičky na oddych. BENEFITY • rekonštrukcia podľa vlastných predstáv • tiché prostredie v lokalite plnej zelene • atraktívna poloha s výbornou dostupnosťou do centra • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu • dobré parkovanie pred domom na rozľahlom parkovisku • slušný bytový dom Cena: 154.900,- EUR aj vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Predam kompletne zrekonstruovany 1,5 izbovy byt na Bilikovej ulici v Dubravke. Celkova rozloha bytu je 38 m2 a nachadza sa na 11/12. poschodi bytoveho domu s vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove a bezpecnostne vchodove dvere ,znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej predsiene v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, z kupelni v ktorej sa nachadza sprovaci kut so vstavanym umyvadlom, samostatneho WC, kuchyna v ktoreju je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). Dalej byt pozostava zo samostatnej pol izby s manzelskou postelou a nabytkom na mieru.K bytu patri pivnica. RK volat iba v pripade ze mate klienta. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený 2-izbový apartmán (C-03-01) v novostavbe Agáty, na Agátovej ulici, BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 48,56 m2 sa nachádza na 3 poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha balkón s výmerou 6,72 m2. Projekt je stavebne dokončený, aktuálne prebieha kolaudácia. Predpokladaný termín odovzdávania bytov/apartmánov je 2Q/2025. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. V projekte sú k dispozícii na obhliadku aj dva zariadené vzorové byty. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zariadeného vzorového bytu v Agátoch, ktorý je k dispozícii na obhliadku.

Ponúkam na predaj vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Dúbravky na Nejedlého ulici. Nachádza sa na 11. poschodí z 13 v modernej bytovke s výťahmi, kamerovým systémom a vlastnou kotolňou. Úžitková plocha: 40,11 m² + zasklený balkón 5 m² Orientácia: juhozápad – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Stav: kompletná rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu, bez potreby ďalších investícií Dispozícia bytu: – vstupná chodba s úložným priestorom – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku so sušičkou – samostatná kuchyňa s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi – obývacia izba so vstupom na balkón – spálňa Vybavenie a štandard: – klimatizačná jednotka pre maximálne pohodlie – zasklený balkón s elektrickými screenovými roletami – vstavaný nábytok na mieru značky Komandor – bezpečnostné a protipožiarne dvere ADLO – plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vonkajšími elektrickými žalúziami a vnútornými textilnými roletami – ručne maľované obrazy a vitrážové dizajnové doplnky – plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC Bytový dom a okolie: – moderná budova s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný) – vlastná kotolňa – nízke mesačné náklady cca 100 € + energie – kamerový systém, vstup na čip – miestnosť na odkladanie bicyklov – uzavretý vnútroblok s detským ihriskom len pre rezidentov – výborná občianska vybavenosť: školy, škôlky, MHD (3 minúty pešo), nemocnica Bory, Bory Mall, OC Saratov, Tesco – blízkosť prírody: turistické a cyklotrasy – Devínska Kobyla, Devín, Líščie údolie, Devínske jazero Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť.

Prajem krásny deň, asi trochu netradične ,ale rád by som niečo napísal o tomto byte. Keď som tento byt v roku 2017 kupoval-podpisoval zmluvu, bol som sám bez záväzkov sveta žiť :), kým som v roku 2019 dostal kľúče boli sme už traja :). celý čas od podpisu po prevzatie som plánoval ,menil plány toho, ako si ten byt spravím k vlastnej spokojnosti .. ako využiť priestor aby bolo veľa odkladacieho priestoru a zároveň to nepôsobilo preplnené .. snažil som sa všetko spraviť čo najkvalitnejšie a z čo najkvalitnejších materiálov .. ako remeselník som si osobne robil všetky podlahy ,obklady ,dlažby ,stavebné úpravy .. všetky nábytky v celom byte som dal spraviť šikovnému stolárovi. vo WC a kúpeľni sú použité gresové dlažby RAKO cemento , vaňa Kaldewei , batérie Hansgrohe v celom ostatnom byte je 18mm drevená lepená podlaha v kuchyni sú vstavane spotrebiče umývačka a varná doska BOSCH , rúra BEKO , digestor Elica, čierna chladnička PHILCO , kameninový drez Blanco + parná práčka LG byt sa predáva komplet zariadený so všetkým vybavením ..stačí prísť a bývať :) nedeliteľnou súčasťou bytu je vonkajšie parkovacie miesto pod oknami v areáli za závorou byt ma juho-východnú orientáciu s krásnymi výhľadmi na karpaty areál Dúbravy sa nachádza na severnom okraji MČ Dúbravka ,hneď v susedstve je OC Dúbrawa kde sa nachádza supermarket Tesco, Lekáreň, Action, Mäsiarstvo, Drogéria a iná občianska vybavenosť .. Bory mall a nemocnica je 15min peši Skrátka kompletne zariadený byt s parkovaním .. prísť a bývať .. Je toho ešte veľa čo by sa dalo popísať .. rád odpoviem na vaše otázky .. toto je v skratke príbeh tohto bytu , ktorý ,verím, bude robiť radosť niekomu ďalšiemu . Ďakujem

Ponúkam na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej, pokojnej časti Dúbravky na Nejedlého ulici. Byt s celkovou podlahovou plochou 51 m² disponuje dvoma nepriechodnými izbami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou a samostatným WC; k bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí a všetky miestnosti sú orientované na západ, čo zaručuje dokonalú presvetlenosť interiéru počas celého dňa a zároveň ponúka výhľad na Devínsku Kobylu. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: * Výmena elektroinštalačných rozvodov (k dispozícii aj revízna správa); dátové zásuvky v obidvoch miestnostiach * Nové rozvody vody aj odpadu; nové radiátory * Kompletná úprava povrchu stien (stierkovanie, maľovanie) * Bezpečnostné dvere SHERLOCK * Výmena interiérovych dverí vrátane zárubní * Plastové okná s vonkajšími roletami * Kvalitné laminátové podlahy * Kúpeľňa so sprchovacím kútom Aquatek a modernou sanitou; WC Geberit; gresové obklady vo formáte 120x60 * Vstavané skrine na mieru; kuchynská linka Egger MDF Black Matt plne vybavená zabudovanými spotrebičmi BOSCH + granitový drez Blanco 8 poschodový bytový dom je zateplený a disponuje zánovným výťahom. Vo vchode sú vymenené horizontálne aj vertikálne rozvody vody, odpadu aj plynového potrubia, takisto je vymenená elektroinštalácia v rámci spoločných priestorov a chodby až do samotných bytových jednotiek s možnosťou napojenia na 380V. Súčasťou renovácie bytového domu bola aj výmena vchodových dverí na čip, výmena okien v spoločných priestoroch, pivniciach a na medziposchodiach. Celý vchod bol nedávno vymaľovaný a osadili sa nové schránky, atmosféru vo vchode vylepšuje LED osvetlenie s pohybovým senzorom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, MHD zastávky (električky aj autobusy), ako aj parky, športoviská a detské ihriská. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a zároveň mestského života. Byt sa predáva čiastočne zariadený a vzhľadom na stav nehnuteľnosti nevyžaduje žiadne ďalšie investície - svojou polohou a parametrami je ideálnou voľbou pre jednotlivca, prípadne mladý aktívny pár alebo ako investícia na prenájom. Cena: 194 000€ (zahŕňa zmluvný servis a katastrálne poplatky so štandardnou lehotou). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel.č. 0907 037 464.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave - Dúbravke. Byt o výmere 48,69 m 2 + balkón 3,76 m2 je na 4. poschodí 7-poschodovej 6-ročnej novostavby bytového domu. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby nadväzujúcej na kuchynskú časť, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na balkón z obývacej izby. Orientácia bytu na juhozápad poskytuje panoramatický výhľad na Malé Karpaty. Byt sa predáva kompletne zariadený, zariadene bolo vyhotovené na mieru s použitím vysoko kvalitných materiálov a s ohľadom na efektívne využitie priestoru. V byte je 18mm drevená lepená podlaha, v kúpeľni a WC  gresové dlažby RAKO cemento, vaňa Kaldewei, batérie Hansgrohe, v kuchyni kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -  umývačka a varná doska Bosch, rúra Beko, digestor Elica, čierna chladnička Philco, kameninový drez Blanco, parná práčka LG. K bytu patrí vonkajšie parkovacie státie pod oknami v areáli za rampou. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti je OC Dúbrawa -  supermarket Tesco a ďalšie obchody a služby, pár minú vzdialené je nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory Lokalita ponúka pestré možnosti na rekreačné a športové aktivity – cyklotrasy, turistické chodníky v lesoch Dúbravská hlavica, Devínska Kobyla. Výborné dopravné spojenie MHD do mesta - električky, autobusy aj blízky prístup na diaľničný obchvat. Cena: 248 584 € PROVÍZIA PRE RK: 2% ku kúpnej cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU štýlový 2-izbový byt 108,53m2 s atraktívnou terasou s vírivkou a krytým sedením, vnútorným parkovacím státím, ul. Nejedlého ORIENTÁCIA BYTU *Severovýchod/ Severozápad - kuchyňa obývačka *Severovýchod - spálňa DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, obývačka s kuchyňou, terasa, priestranná pivnica v suteréne priamo za park. státím CELKOVÁ PLOCHA *108,53m2 z toho terasa 50,2m2 , byt s príslušenstvom 58,33 m2 POPIS BYTU *Kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu 60cm, aktívny digestor, americká chladnička so samostatným prívodom na vodu) *Všetky rolldory aj skrine v byte sú taktiež vyrobené na mieru stolárom *Klimatizácia v obývačke *Zaťahovacia pergola zo strany aj zhora, na terase *Vírivka na terase – terasa má aj statické posúdenie v mieste pod vírivkou aj pod pergolou *možnosť presunuť kuchynský ostrovček POSDCHODIE *6/6 CENA: *289.900,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *kompletná občianska vybavenosť *výborná dostupnosť vďaka obchvatu *cukráreň pri bytovom dome *detské ihrisko priamo pred bytovým domom vo vnútrobloku *športovisko/cvičisko vo vedľajšom vchode Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj veľký 2-izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome v obľúbenej lokalite neďaleko Domu kultúry Dúbravka a nákupného centra Saratov. Byt ma ideálnu slnečnú orientáciu, príjemnú zasklenú loggiu, strategickú polohu s výbornou pešou dostupnosťou vybavenosti, no poteší vás jeho pokojná lokalita so zeleňou, mimo ruchu hlavnej cesty. Interiér bytu je v čistom, vypratanom pôvodnom stave a je možné hneď zahájiť rekonštrukciu, ktorá bude odrážať váš vkus. Bytový dom prešiel hĺbkovou prerábkou, od zateplenia, výmeny stúpačiek, cez rekonštrukciu spoločných priestorov, loggií, až po výmenu výťahov, takže je dom vo výbornej kondícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Dúbravka – Fedákova ulica • 2-izbový byt • pôvodný stav • panel / zateplenie • výťah • celková plocha: 57,44 m2 (51,77 m2 byt + 3,97 m2 loggia + 1,7 m2 pivnica) • 1. poschodie / 8 • parkovanie – v okolí bytového domu • kúrenie – ústredné • loggia • pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • pôvodné okná • linoleum • samostatná toaleta MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu je na Západ • pozemok pod bytovým domom v podielovom vlastníctve majiteľov bytov • zrekonštruovaný bytový dom AKÉ JE OKOLIE BYTU: • OBĽÚBENÁ ČASŤ DÚBRAVKY – bývanie v centrálnej časti s výbornou infraštruktúrou a vybavenosťou neďaleko vášho bydliska. Všetko, čo budete potrebovať vybavíte na pešo. Obchody, služby, budete mať ako na dlani, pár krokov od domu je vám k dispozícii obchodný dom Saratov, pár minút Bory Mall, neďaleko veľké potravinové reťazce, ale aj príjemný trh, či farmárske potraviny • MHD – ideálna dostupnosť, či už autobusom alebo električkou, zastávky budete mať neďaleko domu • PRÍRODA – Dúbravka je mestská časť, ktorá môže byť právom hrdá na svoje prírodné prostredie, ktoré ju obkolesuje. Len pár krokov od vášho nového bývania vás dostane do úplne iného sveta – lesné cestičky, turistika, pokoj Z NÁŠHO POHĽADU: Pod ruku sa vám dostal, jeden z najžiadanejších typov 2-izbákov v Dúbravke. Priestranná dispozícia, ktorá po prerábke naplno dovolí využiť potenciál bytu. V chodbe ponúka priestor na naozaj veľkú šatníkovú stenu, možnosť otvorenia denného priestoru alebo zväčšenie kúpeľne o priľahlú chodbičku. Loggia orientovaná na zeleň, západná orientácia s dostatkom prirodzeného svetla, s dôrazom udržiavaná nízkopodlažná bytovka, výhodná lokalita, kde nájdete pokoj, ale všade to bude blízko. Pôvodný stav vám umožní urobiť si z vášho bytu úplný odraz vás. S detailmi a bez kompromisov vo farebnosti podláh, rozloženia priestoru, zánovnej sanity. Po rekonštrukcii tento byt bude harmonickým miestom pre pohodlný život. Odporúčame! CENA: 170 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/WD POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ÚTULNÝ PODKROVNÝ 2-IZBOVÝ BYT SO ŠATNÍKOM A PIVNICOU v 24-ročnom dome v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, na ulici Pod záhradami. Byt s výmerou 48 m² (byt 47 m² + pivnica 1 m²) sa nachádza na 7. poschodí v 7-poschodovom TEHLOVOM BYTOVOM DOME S VÝŤAHOM. Vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné slnečné svetlo. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, predsiene, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Bytový dom bol pred pár rokmi, kompletne obnovený, dom sa zateplil, nová strecha, nové moderné výťahy, nové strešné okná. Byt je výborný aj ako investícia, nakoľko sa v tomto dome byty výborne prenajímajú kvôli bezprostrednej blízkosti THE BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL BRATISLAVA. Výhody: ❶ Moderné bývanie v tehlovej stavbe ❷ Skvelá lokalita – všetko potrebné máte na dosah ❸ Zelené okolie – park priamo pri dome ❹ Výborná dostupnosť – zastávka električiek a autobusov hneď pri dome ❺ Okamžite voľný – môžete sa nasťahovať bez čakania STAV BYTU: Byt ponúka príjemnú atmosféru, no už si vyžaduje rekonštrukciu. nájdete tu plávajúce podlahy, dlažbu, plastové okná a nové strešné okná so žalúziami. V kuchyni je rohová kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. spálňa disponuje vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. LOKALITA: Dúbravka patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy vďaka kombinácii prírody, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Byt sa nachádza v TICHEJ LOKALITE, OBKLOPENEJ ZELEŇOU, s VEĽKÝM PARKOM, DETSKÝM IHRISKOM A TENISOVÝM KURTOM priamo pri dome. Priamo pri dome je THE BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL BRATISLAVA. V bezprostrednej blízkosti nájdete SUPERMARKETY BILLA A LIDL, rôzne obchody, reštaurácie a POSILŇOVŇU PRIAMO V BYTOVOM DOME. MHD zastávka sa nachádza len pár krokov od vchodu. Výhodou je aj BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE v okolí. Tento 2-izbový byt v dúbravke je ideálny pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť – dohodnite si obhliadku ešte dnes! / 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / TEHLOVÝ DOM / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / ULICA POD ZÁHRADAMI / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

BROKER CONSULTING ponúka na predaj krásny, slnečný 2-izbový byt s premyslenou dispozíciou v prémiovom rezidenčnom projekte TAMMI v Bratislave – Dúbravke od osvedčeného fínskeho developera YIT . Byt s celkovou úžitkovou plochou 50m2 a balkónom s výmerou 4,5m2 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s orientáciou do vnútrobloku. Súčasťou projektu TAMMI je aj sauna s relaxačnou zónou , detské ihriská, uzatvorený priestor na grilovanie, miestnosť vhodná na párty, detské oslavy a pod. Priamo v projekte je zubný lekár, tanečná škola, detský kútik s opatrovaním detí. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a vďaka blízkosti prírody aj neobmedzenými možnosťami voľnočasových aktivít Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom vrátane všetkých spotrebičov. V prípade záujmu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 20.000 EUR. Cena je konečná vrátane provízie RK, právnych služieb, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva. Video : https://www.youtube.com/watch?v=N6hXX47Y6JI

Broker Consulting ponúka na predaj nový 2-izbový apartmán s predzáhradkou a garážovým státím v prémiovom projekte Čerešne na ul. Polianky, Bratislava - Dúbravka. Podľa písomného potvrdenia apartmán spĺňa všetky technické i zdravotné parametre ako bytový priestor. Apartmán je kompletne zariadený moderným a zatiaľ nepoužívaným nábytkom. Celková plocha je 108,8 m2, z toho plocha bytu je 51 m2, sklad 3,8 m2 a predzáhradka s terasou 54 m2. Na terase je záhradný nábytok. Spolu s bytom sa predáva aj parkovacie státie v garáži. Apartmán je ihneď voľný k nasťahovaniu. Orientovaný je do promenády s lagúnou, ktorá leží na juhozápad od domu. Projekt Čerešne Fine Living bol odbornou porotou ocenený ako Najlepší rezidenčný developerský projekt roka, vyniká jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým štandardom. V projekte sa nachádza ihrisko s originálnymi drevenými prvkami, cvičebná zóna i pohodlné miesta na sedenie a ležanie či lagúna s fontánou. Náklady na bývanie: 135€ apartmán + 21€ sklad a garáž + elektrina a internet Cena pozostáva: byt 238.000€ + sklad 5000€ + garážové státie 18.000€ + zariadenie a vybavenie bytu 29.000€ BENEFITY • novostavba skolaudovaná v roku 2023 • kvalitný štandard: drevené podlahy, sanita je značky Villeroy & Boch a batérie Grohe • na všetkých oknách sú elektricky ovladáné vonkajšie hliníkové žalúzie • plastové okná s trojsklom • bezpečnostné dvere • občianska vybavenosť • v rámci súkromného areálu detské ihrisko, lagúna s fontánou

Ponúkame na predaj krásny 2-izbový apartmán v novostavbe s kolaudáciou v roku 2019, ktorý sa nachádza na 10. poschodí v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy - Dúbravka. Tento apartmán má úžitkovú plochu 44,83 m² + balkón 4,31 m² =49,14 m² + pivničná kobka 2,10 m2 Apartmán pozostáva z predsiene, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. V kúpeľni, spojenej s WC, sa nachádza vaňa. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený priestor. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi, ako je chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúr a plynový sporák. Z obývacej izby je vstup na balkón, kde si môžete vychutnávať príjemné chvíle s výhľadom na okolie. Spálňa je samostatná s Rolldoor skriňou a vstupom na balkón. Apartmán sa predáva plne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, takže je okamžite pripravený na bývanie. Okrem toho je vybavený aj klimatizáciou, čo zabezpečí pohodlie aj v horúcich letných mesiacoch. Projekt Tammi sa nachádza v tichej časti Bratislavy, na ulici Pri Hrubej lúke v Dúbravke, kde je zabezpečená výborná občianska vybavenosť. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, ako aj nákupné centrá ako OC Saratov a Bory Mall, ktoré sú vzdialené len pár minút autom. Mesačné náklady 123 Eur správca + 50 Eur energie. Cena apartmánu je 195 000 EUR + garážového státia je 19 500 EUR. (vrátane právneho servisu a provízie pre realitnú kanceláriu). Ak máte záujem o viac informácií alebo o dohodnutie obhliadky, neváhajte nás kontaktovať. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v obľúbenej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Pre našich klientov hľadáme 2 izbový byt v Bratislave-Dúbravke. Platba hotovosť. Ponúknite nám Vašu nehnuteľnosť. Kontakt: 0905 546 829 Mail: alfa.saluto@gmail.com

Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení na predaj 2-izbový byt s pivnicou na Fedákovej ul.– Dúbravka - Bratislava IV V okolí výborná občianska vybavenosť Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Rozloha bytu 47.96 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom Pôvodný stav Ideálny aj ako investícia, s potenciálom na následným prenájom. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Samostatná toaleta Kúpeľňa Chodba Kuchyňa Obývacia izba Spálňa Orientácia: Východ VÝHODY BYTU: Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, výťah, vstupné brány Bezpečnostné dvere Plastové okná Pivnica 1,8 m² Podiel na pozemku Zastávka MHD, električky, napojenie na diaľnicu v blízkosti NÁKLADY: 180,-Eur – správa, elektrika, plyn – 1 os. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite obklopenou zeleňou Výborná občianska vybavenosť ktorá zabezpečuje pohodlný prístup k nákupom, reštauráciám a ďalším službám. OC Bory mall , OD Saratov, trhovisko, základná škola, materská škola, pošta, banka, reštaurácie, voľnočasové aktivity...... CENA: 170 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne vybavenie HU – bez poplatkov Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PEKNÝ ZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt v Dúbravke na ulici Kpt. J. Rašu s východnou orientáciou. Byt prešiel KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU a VÝHODOU sú aj NÍZKE mesačné NÁKLADY. POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=r68dvbAryUT (prípadne nižšie v inzeráte priamo preklik) VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - 51 m2 obytnej plochy + 2,37 m2 pivnica (byt nemá balkón) DISPOZÍCIA - vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka s pracovným kútom a prechodom do samostatnej kuchyne, samostatná spálňa VÝCHODNÁ ORIENTÁCIA - svetla dostatok, ale v lete neuhoríte 3. poschodie / 8 - dostatočne vysoko na súkromie, a dostatočne nízko pre ľudí so strachom z výšok :) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA z r. 2010 vr. okien, elektroinštalácie a i. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 132 € + elektrika KOMPLETNE VYBAVENÁ KUCHYŇA vr. umývačky Bosch DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU vďaka 2 rolldoorom v predsieni OPTICKÝ internet VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ do mesta či MHD (električka pri dome), či autom (kúsok na obchvat) KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ do 6 min peši všetko čo potrebujete - niekoľko reštaurácii, zastávka MHD (vr. električky), BILLA, LIDL, fitness, škola, škôlka aj stredná škola, či obľúbená zmrzlináreň :) POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=r68dvbAryUT (prípadne nižšie v inzeráte priamo preklik) CENA 179 800 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe (kolaudácia 2019) na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 50 m2 a nachádza a na 4. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkým vybavením, v kuchyni sú vstavané spotrebiče: umývačka a varná doska BOSCH, rúra BEKO , digestor Elica, čierna chladnička PHILCO, kameninový drez Blanco + parná práčka LG. V byte boli použité kvalitné materiály: vo WC a kúpeľni sú použité gresové dlažby RAKO cemento , vaňa Kaldewei , batérie Hansgrohe , v celom ostatnom byte je 18mm drevená lepená podlaha. Nedeliteľnou súčasťou bytu je vonkajšie parkovacie miesto pod oknami v areáli za závorou. Byt ma juho-východnú orientáciu s krásnymi výhľadmi na Karpaty. Areál Dúbravy sa nachádza na severnom okraji MČ Dúbravka ,hneď v susedstve je OC Dúbrawa kde sa nachádza supermarket Tesco, Lekáreň, Action, Mäsiarstvo, Drogéria a iná občianska vybavenosť ..Bory mall a nemocnica je 15min peši. Cena bytu je 248.584 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária RE/MAX Expert ponúka šarmantnú nehnuteľnosť na príjemnej adrese v Dúbravke, v zánovnej stavbe Rustica, na Saratovskej ulici. Výborný investičný, alebo štartovný byt, ktorý je pripravený na nových majiteľov! Ak hľadáte niečo tohto charakteru, neváhajte a kontaktujte nás. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na 10. poschodí zánovnej stavby s príjemným balkónom a ešte príjemnejším výhľadom ak nie do budúcnosti, tak minimálne na Slavín. :) Byt má výmeru 49 m2 + balkón 5m2, je fantasticky svetlý, svieži a odovzdáva sa uprataný, čo isto ocení nejeden nový obyvateľ. Celkový šmrnc nehnuteľnosti dodáva zariadenie, ktoré zostáva predmetom kúpy, takže ak hľadáte v množstve ponúk byt, ktorý nechcete aby vyžadoval žiadne ďaľšie “neplánované” náklady, potom sa tu stretneme na správnej adrese. Dispozícia bytu je praktická: Vstupná chodba s priestrannou rolldor skriňou na šírku celej steny, Vám umožní skladovať v tento časti bytu všetky menejpotrebné veci. Veľká kúpeľňa je síce spojená v WC, ale svojou rozlohou Vám umožní tu aj tancovať a to už je jej súčasťou aj práčka a sušička. Hlavná časť bytu je kuchyňa spojená s obývacou izbou. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená zabudovanými spotrebičmi, pričom usporiadanie bytu umožnilo vyčleniť priestor na príjemný jedálenský kút, ktorý svojim zariadením ničím nenarúša dizajn celého interiéru. Obývacia izba je menšia, ale útulná a pre oddych v tomto priestore úplne dostačujúca. Nová komfortná rozťahovacia sedacia súprava s úložným priestorom Vás presvedčí o tom, že v obývačke Vám viac naozaj netreba. :) Spálňa je vybavená postelou aj skriňou, a je z nej vstup na priestranný balkón, takže ak máte chuť prevetrať si hlavu na čerstvom vzduchu, kávička v tomto priestore Vám isto príde vhod. Pre efektívne šetrenie Vášho času, nájdete na nasledovnom linku aj videoobhliadku, ktorá Vás v prvom kole prevedie nehnuteľnosťou v čase vášho voľna: https://my.matterport.com/show/?m=s4nigKz5zrA Ak kupujete túto nehnuteľnosť na bývanie, pre zvýšenie komfortu bývania môžete k bytu dokúpiť aj parkovacie státie v podzemnej garáži a výťahom tak prichádzať priamo k bytu “suchou nohou”. V prípade záujmu o osobnú obhliadku, sme Vám samozrejme k dispozícii. Lokalita, v ktorej Vám danú nehnuteľnosť ponúkame, má výbornú dostupnosť tak do centra mesta, ako na diaľničný obchvat (všetky smery SK, CZ, AT, HU). Ak vyhľadávate “tú svoju” lokalitu pre potrebu zelene, tak ste tu tak isto správne. A vybavenosť obchodmi v pešom dosahu v papučkách, je samozrejmosťou (supermarkety, potravinové reťazce, reštauračné zariadenia, vinotéka..). Ak sa Vám táto nehnuteľnosť páči, ale necítite istotu z hľadiska financovania a podmienok bánk v súčasnosti - je Vám samozrejme k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Budem sa tešiť na spoločnú obhliadku.

TOP Realitka – Exkluzívne – Rezervované - REKONŠTRUKCIA 2022 - krásny 2-izbový byt, pivnička, pekný výhľad, Mesačné platby iba 80,- eur, Hanulova ul. Predáme práve kompletne prerobený 2izbový byt o výmere 37m2, na Hanulovej ulici, v Dúbravke. Byt sa nachádza na 8./12. poschodí s výťahom. Dispozícia: Zmena dispozície bytu na 2-izbový byt. Chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, komora samostatná miestnosť, obývacia izba s kuchynskou linkou, samostatná izba - pôvodná kuchyňa, teraz spálňa má 2,5x2,5 m. V byte je aj komora, kde je prípojka na práčku. Rekonštrukcia 2022: V rámci rekonštrukcie sa vykonali aj výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody, podláh, obkladov a dlažieb, zárubní, interiérových dverí, vchodových dverí, Bytový dom je komplet zrekonštruovaný vrátane zateplenia. Bezproblémové parkovanie, pred bytovým domom. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, MHD, obchody, kaviareň, fitness, cyklochodník...) Cena bytu: 156 999 € je vrátane odmeny pre RK. Mesačné zálohy: 80,- eur. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Výhodný HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Obhliadky a bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

Directreal Office - Ponúkame na predaj 2 – izbový byt o rozlohe 63 m2. Byt má spojenú kuchyňu s obývačkou a samostatnú izbu, samostatné plynové kúrenie a ohrev vody, práčku, sušičku, kompletne vybavenú kuchyňu, vstavané skrine. K bytu patrí pivnica. Pri dome je dostatok parkovacieho miesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pih Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 2- izbový byt v mestskej časti Dúbravka na ulici Pri Hrubej lúke.  Jedná sa o 2 izbovú novostavbu s celkovou výmerou 50 m2. Byt je zariadený detailne a vkusne,  v byte boli použité kvalitné materiály,  vo WC a kúpeľni sú použité gresové dlažby RAKO cemento , vaňa Kaldewei , batérie Hansgrohe v celom ostatnom byte je 18mm drevená lepená podlaha v kuchyni sú vstavane spotrebiče umývačka a varná doska BOSCH , rúra BEKO , digestor Elica, čierna chladnička PHILCO , kameninový drez Blanco + parná práčka LG. Byt sa predáva komplet zariadený so všetkým vybavením  - stačí sa len nasťahovať a bývať. Nedeliteľnou súčasťou bytu je vonkajšie parkovacie miesto pod oknami v areáli za závorou. Byt ma juho-východnú orientáciu s krásnymi výhľadmi na Karpaty. Cena nehnuteľnosti je 248.584,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 253.584,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová,  katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac,  ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme  Vám  150€ z poplatku za znalecký posudok.  Prečo kúpiť tento byt:  - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne          

53,11 m² | pivnica | stavba z 2016 | slnečná orientácia | vlastná kotolňa | sauna | vyprataný | Tento byt vás bude postupne nadchýnať svojimi vlastnosťami – dispozíciou, ktorá nekladie žiadne náročné výzvy pri zariaďovaní, denným svetlom, ktoré sa cez veľké okná ticho vkráda dovnútra, vnútroblokom, kde deti bezpečne behajú bez áut, alebo tým, že po práci nemusíte ísť do wellnessu, pretože máte saunu priamo v projekte. Nájdete tu čistý priestor pripravený na niečo nové. Základné vybavenie, ktoré pomôže na začiatok, ale zároveň logickú a premyslenú dispozíciu. Aj bez architekta či potreby búrania si ju prirodzene dokáže každý zariadiť tak, aby malo relevantný priestor všetko potrebné. ➔ VÝHODY PROJEKTU TAMMI: • Murovaná novostavba (2016) – kvalitná stavba s dobrou akustikou, ktorá má už svoje „detské choroby za sebou, ale stále spĺňa štandardy moderného bývania. • Nízky počet poschodí a výťah – pokojné bývanie s pohodlným prístupom aj bez schodov. • Vlastná kotolňa – stabilné a úsporné vykurovanie pod kontrolou. • Privátny vnútroblok s detským ihriskom – bezpečné miesto na hranie hneď pri dome, bez áut a hluku. • ACTIVITY park len pre obyvateľov – grilovacie miesto, detské ihrisko len pre onyvateľov projektu • SAUNA s relaxačnou zónou – výnimočné vybavenie, ktoré spríjemní každodenný život. Pozrite si video nehnuteľnosti a spoznajte projekt lepšie: https://youtu.be/eFdDB0_4pfc ➔ BYT: • Výmera 53,11 m² – väčšia výmera ako bežné 2-izbové byty v projekte. Pohodlné bývanie bez stiesneného pocitu. • Pivnica (1,63 m²) – bezpečné a suché úložisko, ideálne napríklad na bicykel či sezónne veci. • Logická dispozícia s priestorom na šatník – jednoduché zariaďovanie a miesto pre úložné priestory pre lepšiu organizáciu a poriadok. • Svetlý byt orientovaný na juh – príjemná atmosféra a denné svetlo po celý deň. • Čerstvo vymaľovaný a vystierkovaný – bez ďalších nákladov na vypratávanie s priestorom pre seba realizáciu podľa vlastného vkusu. • Základné vybavenie, ktoré pomôže na štart – kuchynská linka, manželská posteľ a skriňa – všetko čisté, jednoduché a nenásilne zladené s priestorom. • Bezbariérový prístup - nachádza sa na prízemí (prístup z prízemia ale okná ako na 1. poschodí, pod bytom sú nebytové priestory) Prejdite sa 3D prehliadkou a neváhajte si odmerať, čo potrebujete: https://my.matterport.com/show/?m=bKEroU7quCL ➔ VHODNÝ AKO: • Štartovacie bývanie – ideálne pre jednotlivca, pár, či menšiu rodinu, ktorá chce bývať vo vlastnom, ale rozumne. • Investičný byt na prenájom – výborná lokalita, praktická dispozícia a moderný projekt s ľahkou dostupnosťou okrem iného aj k Volkswagenu. ➔ LOKALITA – KONIEC DÚBRAVKY: • Kombinácia prírody a infraštruktúry – zeleň na dosah, a pritom všetko, čo potrebujete, pár minút pešo. • Tesco hneď cez cestu, Bory Mall 15 minút peši – pohodlie každodenného života bez auta. • Dobré autobusové spojenie, rýchly prístup k VW aj na diaľnicu – výhodné bývanie pre zamestnancov aj aktívnych ľudí. Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V prípade potreby radi pomôžeme s vybavením financovania. Zavolajte alebo napíšte, rada vám byt ukážem osobne. 0903 158 903 lucia@vividhouse.sk

Vraj sa v Bratislave nedá kúpiť dizajnový 2-izbový byt na kopci so slnečnou terasou, vlastnou záhradou a výhľadom na les - a to všetko ešte za rozumnú cenu. My tento mýtus práve vyvraciame. Takýto jedinečný byt sa na trhu objavuje iba zriedka. Nachádza sa na kopci v lukratívnej časti Dúbravky, obklopenej lesom. Jeho výnimočnosť spočíva v priamom kontakte s prírodou, súkromnej záhrade s dospelými ihličnanmi, ako aj v možnosti dostavby altánku, či záhradného domčeka na vlastnej záhradke. To všetko dopĺňa očarujúci výhľad na okolie a zeleň. Zobudiť sa v spálni s výhľadom na stromy, zacvičiť si rannú jógu alebo vychutnať si kávu na slnkom zaliatej terase? To všetko môžete mať doma. Dispozícia Pri vstupe do bytu je praktická chodba s priestorom na dve vstavané skrine, čo zaisťuje dostatok úložného priestoru. Za chodbou sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom o rozlohe 4 m². Z celkovej obytnej plochy 60m2 patrí 24 m² obývačke prepojenej s kuchyňou, ako hlavnej časti bytu, odkiaľ je východ na spodnú terasu o rozlohe 14 m². Na poschodí sa nachádza presvetlená spálňa s možnosťou dobudovania ďalšej šatníkovej skrine. Zo spálne sa vychádza na vrchnú terasu o rozlohe 22,51 m². Terasy so spoločnou podlahovou plochou 36,51 m² sú vyhotovené zo sibírskeho smrekovca. Moderný dizajn, kvalitné materiály a premyslené detaily. Podlahy v interiéri zdobí dizajnová talianska dlažba v žiadanom odtieni "dark chocolate" a spoločne so stropmi z priznaného betónu dodávajú bytu nadčasový a elegantný nádych. Kuchynská linka v svetlých odtieňoch je príjemným kontrastom k podlahe a vytvára vzdušnú a harmonickú atmosféru. Do spálne na poschodí vedie štýlové schodisko s drevenými lamelami, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a zároveň plnia funkciu zábradlia. Dostatok prirodzeného svetla zabezpečujú veľkoformátové 5-komorové okná v antracitovej farbe. Tieto okná príjemne prepájajú interiér s vlastnou vonkajšou botanickou záhradou. K bytu prislúcha samostatný pozemok o výmere 113 m² a spoločné pozemky o výmere 150 m². Benefity bytu: Priamy kontakt s lesom Dospelé ihličnaté stromy vo vlastnej záhrade Možnosť dostavby altánku, či záhradného domčeka Očarujúci výhľad na zelené kopce Vlastné parkovanie predpríprava na el. žalúzie Elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti vrátane chodby a kúpeľne Veľkoformátové 5 komorové okná v antracitovej farbe Kolaudácia v roku 2024 - byt vonia novotou Byt s výhodami rodinného domu Vybavenie bytu: Byt sa novému majiteľovi odovzdá v štandarde s kuchynskou linkou. Kúpeľňa s kompletnou sanitou a so sprchovým kútom. Lokalita: Výborné dopravné napojenie a taktiež zastávka MHD neďaleko bytu V blízkosti sa nachádzajú kaviareň a cukráreň, detský park s preliezkami, ako aj ďalší park s tenisovým kurtom a malým futbalovým ihriskom Do 10 min. pešo sa nachádzajú potraviny a fitnescentrum Vhodná lokalita pre majiteľov štvornohých miláčikov Ak hľadáte mestské bývanie s nevšednou kombináciou moderného dizajnu, dotyku s prírodou a dokonalého ticha, tento byt spĺňa vaše nároky. CENA: BYT 242.900Eur + 12.000 Eur parkovacie státie, SPOLU = 254.900 Eur. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Naša spoľahlivá klientka hľadá svoje nové bývanie a možno práve váš byt bude tým pravým miestom!  Požiadavky: Lokalita: Dúbravka  Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt s predzáhradkou alebo terasou, podmienkou je aj parkovanie. Možnosti kompromisu: Ak máte 1-izbový byt, ktorý je dobre dispozične riešený a má väčšiu výmeru, určite sa oň zaujímame!  Možnosť dohody o ďalších detailoch je otvorená.

Mám kienta pre váš 2 izbový byt Bratislava-Dúbravka. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 177 000 € ARCHEUS sieť realitných maklérov je úspešná realitná spoločnosť, ktorá používa svoj unikátny partnerský systém spolupráce a spája profesionálnych realitných maklérov a kancelárie. V súčasnosti máme 15 samostatných pobočiek v rámci celého Slovenska. Naším klientom ponúkame komplexný servis vrátane právneho poradenstva a pomoc s financovaním nehnuteľnosti. Predávajte či kupujte s nami a o nič sa nemusíte starať!

Máme klienta (s hotovosťou) pre Váš jedno až dvojizbový byt v Rači, Ružinove, Petržalke, Karlovej Vsi, Lamači. Dúbravke, Záhorskej Bystrici. Očakávania klienta: - novostavba, prípadne rekonštrukcia bytu zrealizovaná v posledných dvoch rokoch. Ponúkame seriózneho klienta s hotovosťou a rýchle jednanie. S Vašou ponukou kontaktujte prosím: Ing. Zuzana Slimáková, na telefónnom čísle: 0911 351 888 alebo e-mailom: slimakova@archeus.sk

JKV REAL ponúka na predaj 1,5 - izbový byt v Dúbravke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 34m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba kde je kúpeľňa , obývacia izba s kuchyňou , pol izba, VÝHODY: kompletne zrekonštruovaný menene rozvody LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, lekárne, banky, zdravotné stredisko, kúsok autom Nemocnica Bory. Skvelá dopravná dostupnosť – električky a autobusy pár minút chôdze, rýchle napojenie na diaľnicu Vzdelávanie – materské, základné a stredné školy v blízkosti, Voľný čas a relax – blízko lesopark, ihriská a zelené plochy ideálne na oddych či šport Obchodné centrá – Bory Mall a OC Saratov. Lokalita ponúka komfortné bývanie s kompletnými službami a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena za nehnuteľnosť 159 990 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 51 m², situovaný na adrese Pri kríži 6 v Bratislave – mestská časť Dúbravka. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4, bez výťahu. K bytu patrí aj pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: kúpeľňu a toaletu, kuchyňu, nové podlahy a interiérové dvere, výmenu stúpačiek, čiastočnú výmenu elektroinštalácie, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami. Bytový dom je zateplený, s upraveným okolím a dobrou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

Najnižšie podanie 121 000,00 Licitátor dražobníka je oprávnený znížiť sumu najnižšieho podania. Dátum a čas dražby: 10.06.2025 11:00 Miesto dražby Dom kultúry RUŽINOV, miestnosť č. 275, Ružinovská 28, 821 03 Bratislava, Bratislava, okres Bratislava II, Bratislavský kraj. Dražobná zábezpeka 15 000,00 Dobrovolná dražba Áno Dátum 1. verejnej obhliadky 21.05.2025 10:00 Dátum 2. verejnej obhliadky 04.06.2025 09:45 Dražba - Dvojizbový byt č. 2, na 1.p., vo vchode č. 17, na ulici Cabanovej v meste Bratislava - m.č. Dúbravka. Podlahová plocha s pivnicou je 36,70 m2. Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť. Bytový dom súp. č. 2173 sa nachádza v Bratislave - m.č. Dúbravka, postavený na pozemku parc.č. 1137, 1138. Ide o samostatne stojací objekt, ktorý pozostáva z 5.NP a nie je podpivničený, kde na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice prislúchajúce bytom. V ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú už len byty, nenachádza sa tu osobný výťah. Je postavený typickou panelovou technológiou, založený na betónových základoch, zastrešený rovnou strechou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Dom bol daný do užívania v roku 1975 a je po rekonštrukcii - zateplenie obvodového plášťa, spoločné priestory, výmena okien a vstupných dverí. Povrchová úprava obvodového plášťa omietky na báze umelých látok, povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementové omietky s olejovým náterom do výšky 1,50m, okná a vstupné dvere plastové. Schodisko je železobetónové dvojramenné s povrchovou úpravou liate terazzo, podesty, medzipodesty a spoločné priestory majú podlahu z betónovej dlažby. Elektroinštalácia spoločných priestorov je svetelná i motorická. Bytový dom je centrálne vykurovaný a má centrálnu dodávku teplej úžitkovej vody. V bytoch je rozvod studenej i teplej vody, napojený na verejný rozvod plynu, kanalizácie elektriny, vody. Byt č. 2, nachádzajúci sa na 1.p., vo vchode č. 17 a dispozične pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva, ktorými sú predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica. V roku 2022 bola prevedená rekonštrukcia, kedy boli prevedené aj dispozičné zmeny - kuchynská linka bola presunutá do obývacej miestnosti a z pôvodnej kuchyne vznikla izba. Povrchová úprava vnútorných stien sadrové omietky, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, keramický obklad stien v kúpeľni a WC, obložená vaňa, podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby. Vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, dyhované, vnútorné dvere osadené do obložkových zárubniach. Okná plastové s vnútornými žalúziami, kuchynská linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi, granitový drez s pákovou batériou, elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička. V kúpeľni osadená plastová vaňa, keramické umývadlo v nábytkovej skrinke, v samostatnom WC závesná záchodová misa s obmurovanou nádržkou. Byt je vykurovaný ústredným kúrením teplovodným diaľkovým, vykurovacie telesá sú doskové oceľové radiátory s meračmi spotreby tepla. Príprava teplej vody je diaľková. V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov: spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.