2 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

Realitná kancelária Alex-reálne vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Hanulova v Dúbravke Byt má výmeru 44,54 m2. K bytu prislúcha aj pivnica.
Nachádza sa na 1. poschodí 12 poschodového bytového domu.
Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, nové výťahy.
Orientovaný je na juhozápad.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa:
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V prípade záujmu je možné dodať aj kuchynskú linku na mieru za príplatok 5 000,- EUR V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštaurácia, zastávky MHD, obchody, služby... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

NA PREDAJ kompletne rekonštruovaný 2-izbový byt na Cabanovej ul. Dispozícia: byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného wc, byt bol pôvodne 1-izbový, zmenou dispozície vytvorený 2-izbový celková podlahová plocha je 35,9 m2, v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektro-inštalácia, v kúpeľni obklady dlažby, sanita, závesné WC, vyrovnané podlahy, v izbách laminát, v chodbe dlažba, na stropoch sadrokartón s bodovým osvetlením, nová kuchynská linka so spotrebičmi. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží/4. Orientovaný na východ. Dobrá lokalita, v dosahu obchody a služby, električka, mhd.

Ponuka 2 izbového bytu Dúbravka, Považanova 4, 9. poschodie, pôvodný stav a čiastočnou prerábkou, vhodný aj na okamžité bývanie, aj na prerábku. Lukratívne miesto s praktickým prístupom k dopravným možnostiam. Byt a jeho prednosti: - úžitková plocha 52,85 m2, + loggia 4,29 m2 + pivnica 2,21 m2, - nádherný výhľad, výborná dispozícia, kľudná lokalita v blízkosti lesa - pôvodný stav + plastové okná - čisté spoločné priestory bytového domu, bezproblémoví susedia - kompletná rekonštrukcia bytového domu, nové stúpačky, elektronický audio vrátnik, - odrastená zeleň, parky, bezproblémové rezidenčné parkovanie, - kompletná občianska vybavenosť, výborné spojenie s centrom mesta, - praktické napojenie na rýchlostné komunikácie - lokalita vyhľadávaná klientmi pracujúcimi v Bratislave, v Rakúsku a v Maďarsku, - náklady spojené s užívaním bytu – nájom 150 eur, ZSE 48 eur - bezbariérový prístup do domu , aj na poschodí z výťahu - v okolí nemocnice Kramáre, Bory, OD Saratov, Bory Mall Nie sme realitná kancelária!! Prosíme RK nekontaktovať nás. Cena nehnuteľnosti : 188.000.- EUR V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 160 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený 2-izbový apartmán (C-03-01) v novostavbe Agáty, na Agátovej ulici, BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 48,56 m2 sa nachádza na 3 poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha balkón s výmerou 6,72 m2. Projekt je stavebne dokončený, aktuálne prebieha kolaudácia. Predpokladaný termín odovzdávania bytov/apartmánov je 2Q/2025. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. V projekte sú k dispozícii na obhliadku aj dva zariadené vzorové byty. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zariadeného vzorového bytu v Agátoch, ktorý je k dispozícii na obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Dúbravka na ulici Galbavého s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na najvyššom 12 poschodí je kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný a pozostáva z kuchyne spojenej s jedálenskym kútom a obývacou izbou, spálne s kancelárskym kútikom, vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prináleží pivničná kobka. Nehnuteľnosť disponuje veľkým úložným priestorom a vstavaným rolldorom. Byt sa predáva po dohode zariadený (okrem niektorých elektrospotrebičov), nie je potrebné nič prerábať, stačí sa nasťahovať. Veľmi nízke mesačné náklady - 103€/1 osoba. Výmera bytu je 38 m2. Celý bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a boli vymenené výťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, obchody (LIDL, BILLA, TESCO express) Priame napojenie na mesto formou MHD, ktorá je v pešej vzdialenosti (2min.) Zelená, pokojná lokalita, prívetiví susedia. Cena nehnuteľnosti je 156.000,- eur Ohľadom obhliadky nás kontaktujte kedykoľvek, aj počas víkendov: 0908665126 byt.galbaveho@gmail.com Právny servis spojený s predajom bude zabezpečený realitnou kanceláriou.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave - Dúbravke. Byt o výmere 48,69 m 2 + balkón 3,76 m2 je na 4. poschodí 7-poschodovej 6-ročnej novostavby bytového domu. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby nadväzujúcej na kuchynskú časť, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na balkón z obývacej izby. Orientácia bytu na juhozápad poskytuje panoramatický výhľad na Malé Karpaty. Byt sa predáva kompletne zariadený, zariadene bolo vyhotovené na mieru s použitím vysoko kvalitných materiálov a s ohľadom na efektívne využitie priestoru. V byte je 18mm drevená lepená podlaha, v kúpeľni a WC gresové dlažby RAKO cemento, vaňa Kaldewei, batérie Hansgrohe, v kuchyni kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - umývačka a varná doska Bosch, rúra Beko, digestor Elica, čierna chladnička Philco, kameninový drez Blanco, parná práčka LG. K bytu patrí vonkajšie parkovacie státie pod oknami v areáli za rampou. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti je OC Dúbrawa - supermarket Tesco a ďalšie obchody a služby, pár minú vzdialené je nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory Lokalita ponúka pestré možnosti na rekreačné a športové aktivity – cyklotrasy, turistické chodníky v lesoch Dúbravská hlavica, Devínska Kobyla. Výborné dopravné spojenie MHD do mesta - električky, autobusy aj blízky prístup na diaľničný obchvat. Cena: 248 584 € PROVÍZIA PRE RK: 2% ku kúpnej cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 2 izbový byt o rozlohe 48,77 m2 v lokalite Bratislava Dúbravka na Agátovej ulici (43.42 m2 byt, 3.35 m2 balkón a 2.00 m2 pivnica). Lokalita: • Dobrá občianska vybavenosť – Tesco Dúbrawa, OC Saratov, Bory Mall, školy, škôlky... • Blízko prírody • Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu • MHD • Verejné parkovanie Byt: • 6/7 podlažie • Novostavba • Orientácia západ • Obývacia izba (18,24 m2) spojená s kuchynským kútom (5,19 m2), spálňa (12,39 m2) • Kúpeľňa s WC (Geberit); vaňa; práčka • Balkón (3,35 m2), zasklenný, pekný výhľad • Zariadený – viď foto • Elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, chladnička s mrazničkou • Laminátové parkety + dlažba, 7 bodové bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, žalúzie + rolety • Vykurovanie a ohrev vody – vlastný prietokový plynový kotol • Optický internet Swan • Pivnica (2,00 m2), murovaná Mesačné náklady správca - 104 € / 1 osoba, + elektrina a plyn Bytový dom: • Stavba z 2010 • Výťah • Energetický certifikát B • Zateplený Cena: ● 189.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Hľadáte BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII? Poteší VÁS lokalita plná zelene a blízkosť električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov a dlažby. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! INFO O BYTE VÝMERA - byt má 44,54 m2. K bytu prislúcha pivnica. POSCHODIE - nachádza sa na 1.p./12; BYTOVÝ DOM - je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, nové výťahy; ORIENTÁCIA – juhozápad; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - v prípade záujmu je možné dodať aj kuchynskú linku na mieru za príplatok 5 000,- €; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza KAUFLAND, LIDL, TESCO, pošta, banky, ZŠ, MŠ, British International School Bratislava, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol,... ŠPORTOVÉ VYŽITIE – FIT zóna Hanulova, LES, krytá plaváreň, kúpalisko Rosnička, tenisové kurty, cyklistické trasy,.. DOSTUPNOSŤ – byt sa nachádza neďaleko električkovej trate, odkiaľ je pohodlný prístup do centra mesta; MHD v blízkosti - č. 4, 83, 20, 84, N34; rýchle napojenie na D2; CENA: 199 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Hľadáte byt na správnom mieste a v správnom čase? Čítajte ďalej, veríme, že Vás táto decentná nehnuteľnosť zaujme. Využite ponuku bytu v kvalitnom bytovom dome na Fedákovej ulici na lukratívnom mieste s praktickým prístupom ku dopravným možnostiam v populárnej mestskej časti Dúbravka, doslova obklopenom parkami a prírodou s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. VÁŠ BYT A JEHO PREDNOSTI: - úžitková plocha 52,54 m2, + ( nová ) loggia 4 m2 + pivnica 1,5 m2, - výborná dispozícia, pôvodný stav + plastové okná 2 sklo, - čisté spoločné priestory bytového domu, bezproblémoví susedia, - kompletná rekonštrukcia bytového domu, nové stúpačky, elektronický audio vrátnik, - odrastená zeleň, parky, bezproblémové rezidenčné parkovanie, - kompletná občianska vybavenosť, možnosti športového a kultúrneho vyžitia, - výborné spojenie s centrom mesta, - praktické napojenie na rýchlostné komunikácie - lokalita vyhľadávaná klientmi pracujúcimi v Bratislave, v Rakúsku a v Maďarsku, Osobné stretnutie pri obhliadke Vám umožní poznať každý detail nehnuteľnosti a lokality. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti : 179,900.- EUR V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk, www.hudakreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu: Celková plocha: 54 m² Byt: 51 m² Pivnica: 3 m² Dispozícia: - vstupná chodba - nepriechodná obývacia izba - nepriechodná spálňa - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC Stav nehnuteľnosti: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná - nové vstupné dvere - novšia kuchynská linka - plávajúce podlahy - vymenené stúpačky Lokalita: Obľúbená a pokojná časť Dúbravky so všetkým potrebným v okolí: - Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko - Obchody a služby: OC Saratov, Tesco, Lidl, VÚB, Tatra banka - MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti (2 min. peši) - Neďaleko Bory Mall - V okolí detské ihriská, športoviská a množstvo zelene Prečo práve tento byt? - tichá a bezpečná lokalita - nepriechodné izby - výborná dispozícia s možnosťou úprav - komplet vybavenosť v pešej dostupnosti - vhodný na bývanie aj ako investícia Mesačné náklady: 135 EUR (2 osoby) + 30 EUR za energie (elektrina, plyn) Cena:190 000 EUR Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0908 494 785 RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Directreal Office - Ponúkame na predaj 2 – izbový byt o rozlohe 63 m2. Byt má spojenú kuchyňu s obývačkou a samostatnú izbu, samostatné plynové kúrenie a ohrev vody, práčku, sušičku, kompletne vybavenú kuchyňu, vstavané skrine. K bytu patrí pivnica. Pri dome je dostatok parkovacieho miesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pih Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v pokojnej lokalite plnej zelene na začiatku Dúbravky, HANULOVA ul. Byt má výmeru 44,54 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 12 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, nové výťahy. Orientovaný je na juhozápad. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú: 104,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V prípade záujmu je možné dodať aj kuchynskú linku na mieru za príplatok 5 000,- EUR V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštaurácia, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 199 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe (kolaudácia 2019) na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 50 m2 a nachádza a na 4. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkým vybavením, v kuchyni sú vstavané spotrebiče: umývačka a varná doska BOSCH, rúra BEKO , digestor Elica, čierna chladnička PHILCO, kameninový drez Blanco + parná práčka LG. V byte boli použité kvalitné materiály: vo WC a kúpeľni sú použité gresové dlažby RAKO cemento , vaňa Kaldewei , batérie Hansgrohe , v celom ostatnom byte je 18mm drevená lepená podlaha. Nedeliteľnou súčasťou bytu je vonkajšie parkovacie miesto pod oknami v areáli za závorou. Byt ma juho-východnú orientáciu s krásnymi výhľadmi na Karpaty. Areál Dúbravy sa nachádza na severnom okraji MČ Dúbravka ,hneď v susedstve je OC Dúbrawa kde sa nachádza supermarket Tesco, Lekáreň, Action, Mäsiarstvo, Drogéria a iná občianska vybavenosť ..Bory mall a nemocnica je 15min peši. Cena bytu je 245.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 2-izbový byt s celkovou rozlohou 55 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na Homolovej ulici v Dúbravke v Bratislave. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, samostatnej izby, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Byt sa nachádza na 13 poschodí v 13 poschodovom dome s orientáciou na západ a ponúka krásne výhľady na Dúbravské kopce a lesy. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou : - plastové okná, - laminátová podlaha v celom byte, - klimatizácia v každej izbe. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, nová izolovaná strecha, nové vstupné brány a upravené spoločne priestory, vymenené stúpačky, nové výťahy. Byt ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza veľa možností turistiky cyklotrás a trávenia času v Dúbravksych lesoch. V blízkosti su taktiež detské ihriská, školy, škôlky a množstvo obchodov a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje autobusová doprava a električka. Cena nehnuteľnosti: 187.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Broker Consulting ponúka na predaj nový 2-izbový apartmán s predzáhradkou a garážovým státím v prémiovom projekte Čerešne na ul. Polianky, Bratislava - Dúbravka. Podľa písomného potvrdenia apartmán spĺňa všetky technické i zdravotné parametre ako bytový priestor. Apartmán je kompletne zariadený moderným a zatiaľ nepoužívaným nábytkom. Celková plocha je 108,8 m2, z toho plocha bytu je 51 m2, sklad 3,8 m2 a predzáhradka s terasou 54 m2. Na terase je záhradný nábytok. Spolu s bytom sa predáva aj parkovacie státie v garáži. Apartmán je ihneď voľný k nasťahovaniu. Orientovaný je do promenády s lagúnou, ktorá leží na juhozápad od domu. Projekt Čerešne Fine Living bol odbornou porotou ocenený ako Najlepší rezidenčný developerský projekt roka, vyniká jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým štandardom. V projekte sa nachádza ihrisko s originálnymi drevenými prvkami, cvičebná zóna i pohodlné miesta na sedenie a ležanie či lagúna s fontánou. Náklady na bývanie: 135€ apartmán + 21€ sklad a garáž + elektrina a internet Cena pozostáva: apartmán 222.770€ + sklad 5078€ + garážové státie 18.420€ (spolu 246.268€) Spolu s nehnuteľnosťou s predáva zariadenie a vybavenie v cene 33.732€ BENEFITY • novostavba skolaudovaná v roku 2023 • kvalitný štandard: drevené podlahy, sanita je značky Villeroy & Boch a batérie Grohe • na všetkých oknách sú elektricky ovladáné vonkajšie hliníkové žalúzie • plastové okná s trojsklom • bezpečnostné dvere • občianska vybavenosť • v rámci súkromného areálu detské ihrisko, lagúna s fontánou

JKV REAL ponúka na predaj 1,5 - izbový byt v Dúbravke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 35m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba kde je kúpeľňa , obývacia izba ,kuchyňa , pol izba, VÝHODY: kompletne zrekonštruovaný menene rozvody LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, lekárne, banky, zdravotné stredisko, kúsok autom Nemocnica Bory. Skvelá dopravná dostupnosť – električky a autobusy pár minút chôdze, rýchle napojenie na diaľnicu Vzdelávanie – materské, základné a stredné školy v blízkosti, Voľný čas a relax – blízko lesopark, ihriská a zelené plochy ideálne na oddych či šport Obchodné centrá – Bory Mall a OC Saratov. Lokalita ponúka komfortné bývanie s kompletnými službami a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena za nehnuteľnosť 168 900 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Hľadáte 2 izb. byt na rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy ? Práve ste ho našli !! Realitná kancelária HOME Real Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúka na predaj dobre riešený 2 izb. byt v peknom prostredí Dúbravky. Zateplený zrekonštruovaný bytový dom sa nachádza na ul. Kpt. Jána Rašu. Byt o rozlohe 52 m2 sa nachádza na 7.p./ 8.p., orientovaný na východnú stranu s pekným výhľadom na zeleň, nový výťah, K bytu prislúcha pivnica. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, nemá balkón, okná sú plastové so sieťkami a interiérovými žalúziami, jadro je murované. DISPOZÍCIA : * Vstupná chodba * Spálňa * Kúpeľňa s vaňou * WC * Kuchyňa * Obývačka Veľkou výhodou je dostatočne oddelená nočná a denná časť. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. Byt je kúpou voľný. Mesačné náklady 140,- správcovské + elektrika a plyn. Cena : 169 500,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy autorizované notárom. K dispozícií máme Hypotekárneho špecialistu aj znalca. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk

Ponúkame na predaj 2i byt nachádzajúci sa na ul. Agátova v Dúbravke na prízemí (10r.novostavba), so samostatným vchodom. Na LV je priestor vedený ako nebytový, možnosť zmeny účelu využitia priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa. Priestor je flexibilný a je možné ho využívať na bývanie/prechodné bývanie (apartmán), aj na podnikanie, prip. prenajímať na rôzne účely. Priestor má 46m2 a predáva sa zariadený. Nová kuchynská linka ikea, zabudovaná chladnička, kvalitné elektrospotrebiče značky Miele (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu), práčka, jedálenský stôl, rozkladacia sedačka. Zariadená miestnosť – posteľ, vstavaná skriňa na mieru s led podsvietením. Na oknách sú hliníkové rolety na diaľkove ovládanie. Nové zárubne a kvalitné bezfalcové dvere. Kúrenie v celom priestore je podlahové. Priestor má vlastný merač vody a elektriny, samostatný zásobníkový ohrievač vody. V priestore je možnosť pripojenia na internet a TV cez kábel, nachádza sa tu aj komín a príprava na poplašné zariadenie. Skvelá občianska vybavenosť v okolí, zastávka MHD v tesnej blízkosti, do 20min ste na Hviezdoslavovom námestí, v okolí krásna príroda. Neďaleko OC Dubrawa, OC Saratov, 5min Bory Mall, nemocnica Bory. Perfektná dostupnosť do centra, aj na dialničný obchvat. Plánovaná zástavba v okolí a predlženie električkovej trate k Bory. V blízkej dostupnosti turistické chodníky, les, hrad Devín, cyklochodník a pod (Devínska kobyla, zámok Schlosshof, most Slobody atd.). PARKOVANIE: Garážové státie, nie je v cene bytu CENA: Priestor: 157.000 EUR (Cena je vrátane provízie) Garážové státie: 18.000 EUR

2-izb. byt na Nejedlého ul. v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 53,80m2 (byt 50,62m2 + pivnica 3,18m2), umiestnený na 1. poschodí (pod bytom sú pivnice a spoločná chodba) v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu na západ. Dispozícia: - vstupná chodba - nepriechodná obývacia izba (17,35m2) - nepriechodná spálňa (12,42m2) - samostatná kuchyňa (6,73m2) - kúpeľňa (2,57m2) - samostatné WC Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v byte sú plastové okná, nové vstupné dvere, novšia kuchynská linka, plávajúce podlahy a vymenené stúpačky. Byt má veľmi dobrú dispozíciu a je možné ho prerobiť na menší 3-izbový byt. Mesačné náklady vo výške cca. 135 EUR + elektrina a plyn. Tichá a obľúbená časť Dúbravky s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti: ZŠ, MŠ, OC Saratov, zdravotné stredisko, MHD zastávka, VÚB, Tatra banka, Tesco, Lidl. Neďaleko nákupné centrum Bory Mall. Okolie ponúka detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat (len 3 minúty jazdy) Byt je momentálne prenajatý – kúpa je tak vhodná aj ako investícia s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu. Cena: 185.400 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 (pod bytom sú pivnice a spoločná chodba) v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 53,8 m², z toho samotný byt má 50,62 m² a pivnica 3,18 m². Byt je momentálne prenajatý – kúpa je tak vhodná aj ako investícia s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • nepriechodná obývacia izba (17,35 m²) • nepriechodná spálňa (12,42 m²) • samostatná kuchyňa (6,73 m²) • kúpeľňa (2,57 m²) • samostatné WC Byt má veľmi dobrú dispozíciu a je možné ho prerobiť na menší 3-izbový byt. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • plastové okná • nové vstupné dvere • novšia kuchynská linka • plávajúce podlahy • vymenené stúpačky LOKALITA: Tichá a obľúbená časť Dúbravky s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou: • v tesnej blízkosti: ZŠ, MŠ, OC Saratov, zdravotné stredisko, MHD zastávka, VÚB, Tatra banka, Tesco, Lidl • neďaleko: nákupné centrum Bory Mall • okolie ponúka detské ihriská, športoviská a oddychové zóny • výborná dostupnosť na diaľničný obchvat (len 3 minúty jazdy) ĎALŠIE INFORMÁCIE: • orientácia bytu: západ • mesačné náklady: 135 € + elektrina a plyn VÝHODY: • tichý a svetlý byt • nepriechodné izby •výborná dispozícia • možnosť úpravy na 3-izbový byt • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

RK-GRAFT ponúka 2-izb. byt Nejedlého ul. - Dúbravka v OV, 50,62 m2, 1/8, pivnica, výťah, po čiastočnej rekonštrukcii. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC kúpeľňa (2,57 m²), samostatná kuchyňa (6,73 m²), nepriechodná obývacia izba (17,35 m²), nepriechodná spálňa (12,42 m²), STAV NEHNUTEĽNOSTI: plastové okná, nové vstupné dvere, novšia kuchynská linka, plávajúce podlahy, vymenené stúpačky LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichéj časti Dúbravky s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou: • v tesnej blízkosti: ZŠ, MŠ, OC Saratov, zdravotné stredisko, MHD zastávka, VÚB, Tatra banka, Tesco, Lidl • neďaleko: nákupné centrum Bory Mall • okolie ponúka detské ihriská, športoviská a oddychové zóny • výborná dostupnosť na diaľničný obchvat (len 3 minúty jazdy) Orientácia bytu: na západ Mesačné náklady: 135 € + elektrina a plyn K cene sa pripočítava 3.000,- € provízia pre realitnú kanceláriu v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR - kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. K dispozícii je Vám zdarma náš hypotekárny špecialista. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v pokojnej lokalite pod lesom, mestská časť Bratislava IV – Dúbravka na Nejedlého ulici. Byt má výmeru 53,8 m²( z toho samotný byt má 50,62 m² , pivnica 3,18 m² ) a prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, nové vstupné dvere, zánovná kuchynská linka, plávajúce podlahy, vymenené stúpačky. Momentálne je prenajatý – kúpa je tak vhodná aj ako investícia s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 (pod bytom sú pivnice a spoločná chodba) v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa skladá z: vstupná chodba, nepriechodná obývacia izba (17,35 m²), nepriechodná spálňa (12,42 m²), samostatná kuchyňa (6,73 m²), kúpeľňa (2,57 m²), samostatné WC. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2% z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista. VÝBORNÁ LOKALITA – ideálna pre mladé rodinky a ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kľudnej a zelenej časti mesta, no zároveň len na skok od centra. Dúbravka patrí medzi najzelenšiu bratislavskú mestskú časť, kde je po ruke všetko dôležité – školy a školské a predškolské zariadenia, športoviská, obchody, banky, pošta, ale aj rad príležitostí na kvalitné kultúrne vyžitie alebo na aktívny pobyt v prírode, úpätie Malých Karpát - blízko do lesa a prírody, kúpalisko Rosnička, fitness centrum, v pešej dostupnosti reštaurácie a skvelé nákupné možnosti - Lidl, OC Saratov, Billa, banky, lekáreň, drogéria, vinotéka, zmrzlináreň a gazdovský trh. Hneď pri dome sú tenisové kurty, reštaurácie, knižnica....., turistika v blízkom okolí, plávanie – plaváreň Iuventa s veľkým plaveckým bazénom a saunou, ľadový hokej a korčuľovanie v zimnom štadióne Dúbravka, štúdio jógy....kvalitná cestná infraštruktúra, rýchle napojenie na diaľnicu.

Bývanie, ktoré harmonicky spája dizajn, pokoj a prírodu. Dynatsy Estates vám ponáka v exkluzívnej lokalite bratislavskej Dúbravky ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt, ktorý ponúka tiché prostredie, súkromnú zeleň, veľkorysé vonkajšie plochy a nadčasovú architektúru. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kontakt s prírodou, no zároveň si potrpia na štýlové prevedenie interiéru a praktickú dispozíciu. Vďaka juhozápadnej orientácii, dvom terasám a priamej väzbe na vlastnú záhradu poskytuje komfort mestského bývania v prírodnom prostredí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Dúbravka – tichá, vilová zóna obklopená zeleňou Výmera bytu: 60 m² Výmera terás: 36,5 m² (2 terasy – 14 m² + 22,5 m²) Výmera pozemku: 113 m² + spoluvlastnícky podiel na spoločných pozemkoch Počet izieb: 2 Kolaudácia: 2024 Parkovanie: vyhradené vonkajšie státie pri objekte (12.000 €) DISPOZÍCIA A VYUŽITIE PRIESTORU 1. podlažie: vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na práčku obývacia izba prepojená s kuchyňou, orientovaná na vlastnú terasu (14 m²) a záhradu 2. podlažie: spálňa s výstupom na priestrannú terasu (22,5 m²) s výhľadom do korún stromov možnosť dobudovať šatník alebo pracovný kút ZARIADENIE A ŠTANDARD VYBAVENIA Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na bývanie: - kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru - gauč - TV a TV stolík - klimatizácia - posteľ - plne vybavená kúpeľňa - práčka Použité boli kvalitné a trvácne materiály: dizajnová dlažba z talianskej keramiky v odtieni „dark chocolate“ stropy z pohľadového betónu – industriálny a nadčasový charakter 5-komorové antracitové okná s veľkoformátovým presklením elektrické podlahové vykurovanie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti masívne lamelové schodisko s integrovaným zábradlím EXTERIÉR A MOŽNOSTI VYUŽITIA súkromná záhrada s ihličnatými stromami a možnosťou úpravy (záhradný domček, altánok, sauna) dve terasy z odolného sibírskeho smrekovca – priestor na posedenie, ležadlá či vírivku vlastné parkovacie státie pri objekte bezpečný a uzavretý pozemok, orientovaný mimo hlavnej komunikácie LOKALITA Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou: MHD zastávka do 5 min. chôdze potraviny, fitness centrum, ihriská, tenisový kurt či kaviareň v pešom dosahu ideálne pre páry, singles aj majiteľov domácich miláčikov vhodné aj na investičné účely alebo ako víkendový mestský retreat CENA Byt: 254.900 € Parkovacie státie: 12.000 € Spolu: 266.900 € Ak hľadáte bývanie s charakterom, ktoré ponúka viac než len štyri steny, pozývame vás na obhliadku tejto nehnuteľnosti. Rád vám predstavím všetky benefity osobne. Vrátane sprostredkovateľskej provízie RK za kompletný realitný a právny servis.

Pre našich klientov hľadáme 2 izbový byt v Bratislave-Dúbravke. Platba hotovosť. Ponúknite nám Vašu nehnuteľnosť. Kontakt: 0905 546 829 Mail: alfa.saluto@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Nejedlého ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Celková výmera bytu je 53,8 m², z toho samotný byt má 50,62 m² a pivnica 3,18 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sú pivnice a spoločná chodba) v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na západ. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • nepriechodná obývacia izba (17,35 m²) • nepriechodná spálňa (12,42 m²) • samostatná kuchyňa (6,73 m²) • murovaná kúpeľňa s vaňou (2,57 m²) • samostatné WC Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • plastové okná • nové vstupné dvere • novšia kuchynská linka • plávajúce podlahy Mesačné náklady: 135 € + elektrina a plyn. Bytový dom je zateplený s vymenenými stúpačkami. Byt je momentálne prenajatý – kúpa je tak vhodná aj ako investícia s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu. LOKALITA: Tichá a obľúbená časť Dúbravky s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou: • v tesnej blízkosti: ZŠ, MŠ, OC Saratov, zdravotné stredisko, MHD zastávka (linky 4, 20, 23, 83, 84), VÚB, Tatra banka, Tesco, Lidl • neďaleko: nákupné centrum Bory Mall • okolie ponúka detské ihriská, športoviská a oddychové zóny • výborná dostupnosť na diaľničný obchvat (len 3 minúty jazdy) VÝHODY: • tichý a svetlý byt • nepriechodné izby • výborná dispozícia • možnosť úpravy na 3-izbový byt • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Cena bytu je 185.400 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.