2 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

Na predaj 2-izbový byt s pivnicou v obľúbenej časti Dúbravky – ulica Kpt. Jána Rašu Babony TRE ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Kpt. Jána Rašu v Bratislave, mestská časť Dúbravka. Byt je vhodný ako štartovací byt pre vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. Byt Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 51,22 m². K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,36 m². Celková výmera teda predstavuje 52,58 m². Dispozične pozostáva z obývacej izby, samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a pivnice. Byt ponúka praktické rozloženie miestností a dobrý základ na pohodlné bývanie aj prenájom. V roku 2010 prešiel byt väčšou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo upravené jadro, kuchynská linka, sanita, plastové okná a elektroinštalácia. V roku 2025 boli menené obklady a dlažby v kúpeľni, WC a kuchyni a podlahy v izbách. Bytový dom Bytový dom je zateplený a má výťah. Na dome prebehli aj viaceré obnovy spoločných častí a technických prvkov vrátane strechy, fasády, výmeny okien a dverí v spoločných priestoroch a rekonštrukcie stupačiek. Náklady Mesačné náklady sú približne 190 € mesačne, plus plyn, elektrina a internet. Správca bytového domu: VSD – Vaša správa domu. Lokalita Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka tomu, že spája kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do mesta. Mestská časť dlhodobo rozvíja školy, športoviská, služby aj verejné priestory a zároveň profituje z blízkosti rekreačného zázemia pri Devínskej Kobyle.  V okolí adresy sa nachádza zabehnutá mestská infraštruktúra Dúbravky, vrátane služieb v zóne Saratov, zdravotnej vybavenosti a občianskeho zázemia. Medzi väčšie zdravotné body v mestskej časti patrí napríklad Zdravotné stredisko Saratovská 24 a v tejto časti Dúbravky sa nachádzajú aj školy a lokálne služby pre každodenný život.  Byt je zaujímavý pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie v stabilnej lokalite s dobrou vybavenosťou, ale aj pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť v mestskej časti s dopytom po prenájme. CENA - 209 900€ (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Babony TRE

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zariadený, 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Tarjanne na ulici Martina Granca v Dúbravke. BYTOVÝ DOM - 5 nadzemných podlaží - železobetónový skelet zateplený minerálnou vlnou - tehlová stavba - okná REHAU – trojsklo - centrálny kotol - výťah - kolaudácia 2013 - energetická trieda B - vonkajšie parkovacie miesto 15000 € - detské ihrisko BYT - 2-izbový - 1/5 poschodie s balkónom - pod bytom sú garáže - plocha bytu 50 m2 + balkón 4,03 m2 - chodba so vstavanou skriňou, obývačka spojená s kuchyňou, samostatná izba so vstavanou skriňou a so vstupom na balkón, kúpeľňa spojená s wc. - bezpečnostné dvere Sherlock - byt sa predáva kompletne zariadený - balkón s uzamykateľným presklením - mesačné náklady 200€ správca + 20€ elektrina + 10€ plyn - k bytu patrí pivničná kobka na poschodí 2,4 m2 - vonkajšie parkovacie miesto (13m2) + 15000 € Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. OKOLIE Lokalita pre pokojné bývanie v rámci Dúbravky. Tiché prostredie spojené s blízkosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Byt s pokojom, zeleňou a skvelou energiou – Dúbravka, Považanova ulica. Slavo z RentHub ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Považanova ulica. Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 9. poschodí z 12, v pokojnom prostredí plnom zelene, len pár krokov od Tavarikova osada – ideálne miesto na prechádzky, relax a únik od mestského ruchu. Dispozícia, ktorá dáva zmysel. Svetlá obývacia izba s veľkou vstavanou skriňou, pohodlným gaučom a pracovným stolom. Spálňa s manželskou posteľou a dostatkom úložného priestoru. Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi. Predsieň. Kúpeľňa. Samostatné WC. Technický stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred približne 7 rokmi, počas ktorej bola: Zrekonštruovaná kuchyňa. Zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Čiastočne vymenené elektrické rozvody. Nová poistná skriňa. Bytový dom: Bytový dom zateplený (2005, 2010 – 2011). Výmena stúpačiek v roku 2018. Výťah. Kamerový systém v bytovom dome. Udržiavaný a bezpečný vchod. Doplňujúce informácie: 9. poschodie z 12. Orientácia: západná strana. Pivnica. Bez balkóna. Optický internet. Verejné parkovanie. Byt je aktuálne prenajatý. Nájomná zmluva uzatvorená na 1 rok. Mesačné náklady: približne 155 € vrátane fondu opráv, + elektrina a plyn. Ideálne aj ako investícia. Byt je aktuálne prenajatý, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité pokračovanie v prenájme bez starostí s hľadaním nájomníka. Táto nehnuteľnosť je tak vhodná: ✔ na vlastné bývanie ✔ ako investícia na prenájom ✔ ako dlhodobé uloženie financií Byt má veľmi príjemnú atmosféru a poskytuje ideálny základ na vytvorenie skutočného domova – podľa vlastného vkusu. Cena: 204 500 € Ak hľadáš byt v pokojnej lokalite so zeleňou, výbornou dostupnosťou a príjemnou energiou, tento byt ťa chytí za srdce. Ozvi sa a rád ti ho osobne ukážem. Možno práve tu začne tvoja ďalšia kapitola. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Slavomír Rerko RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

2-IZB. APARTMÁN V NOVOSTAVBE (2018), PARKOVANIE + PIVNICA, MAMAPAPA Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový nebytový priestor vedený ako apartmán (možnosť financovania na hypotéku), ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v projekte MAMAPAPA. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, lokalite a kompletnému zariadeniu predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe z roku 2018, ktorá je vyhotovená v kvalitnej železobetónovej konštrukcii. Výhodou je veľmi tichá orientácia a fakt, že susedov na poschodí vôbec nepočuť. K nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie za rampou a pivničná kobka o výmere 2 m². DISPOZÍCIA A VÝBAVA Celková výmera apartmánu je 59 m², pričom pohodlie dopĺňa loggia o veľkosti 3,90 m². Priestor je svetlý a moderne riešený. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou • samostatná toaleta (odvetrávanie) • loggia Vybavenie a štandard: • laminátové podlahy • vykurovanie radiátormi (spoločná kotolňa v dome) • odvetrávanie v kúpeľni aj WC • kuchyňa plne vybavená: umývačka riadu, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra • optický internet SWAN – stabilný (majitelia pracujú z domu bez problémov) ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Nejedlého 24, Bratislava – Dúbravka • typ: 2-izbový nebytový priestor (apartmán) • Celková rozloha: 61,45 m² • rozloha apartmánu: 55,55 m² • loggia: 3,90 m² • pivničná kobka: 2 m² • parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie za rampou • poschodie: 2. poschodie / 7 poschodí • novostavba z roku 2018 MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 150 € / mesiac • elektrina: 20 € / mesiac • internet: SWAN optika APARTMÁNOVÝ DOM • novostavba z roku 2018 • kvalitná železobetónová konštrukcia • pokojné prostredie • spoločná strecha prístupná obyvateľom – posedenie, možnosť tráviť čas, robiť oslavy • smetiskové státie pri dome • spoločná kotolňa v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Projekt MAMAPAPA sa nachádza v perfektne dostupnej lokalite Dúbravky: • do 10 minút pešo zastávky autobusu a električky • 10 minút pešo OD Saratov ( supermarket Billa, drogéria DM , služby) • rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu • pokojná štvrť vhodná na bývanie • množstvo zelene a rekreačných možností v okolí CENA: 249.000 Eur za apartmán + 10.000 Eur parkovacie miesto ID: 81805358 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, príprava zmlúv, koordinácia prevodu a profesionálny priebeh celej transakcie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-72078: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave, vyprataný, pripravený na rekonštrukciu, v obľúbenej lokalite Bratislava, Dúbravka, Fedákova ulica. Podlahová plocha bytu je 53 m2 vrátane pivničnej kobky, plus zasklená lodžia. Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kuchyňa, 2 nepriechodné izby, jedna s výstupom na lodžiu, zasklená lodžia, kúpeľňa, samostatné WC. Na prízemí bytového domu je pivničná kobka. Byt je orientovaný na západnú stranu, svetlý, teplý, dobrý výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt má plastové okná, lodžiu zasklenú plastovými oknami a bezpečnostné dvere. Inak je úplne v pôvodnom stave, vyprataný, vyprataná aj kuchynská linka, pripravený na rekonštrukciu. BYTOVÝ DOM: 8-poschodový panelový bytový dom je udržiavaný, zrekonštruovaný. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vymenené stúpacie rozvody, vynovené vstupné priestory, bránu na čip. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, pokojnej a príjemnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi. Blízke okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleko je základná škola, park, zdravotné stredisko, viaceré detské ihriská, obchodný dom Saratov, zastávky MHD. NÁZOR MAKLÉRA: - priestranný byt s dobrou dispozíciou a zasklenou lodžiou - k dispozícii hneď po kúpe - môžete si vytvoriť krásne bývanie podľa vlastných predstáv, s rekonštrukciou môžete začať hneď po kúpe - skvelá lokalita s občianskou vybavenosťou, veľa zelene - rýchla dostupnosť autom na diaľnicu - les v blízkosti, turistika, cykloturistika, vyhliadka na Devínskej Kobyle Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-72560: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Homolova v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 52,5 m2 + pivnica - 8. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 180 eur - západná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - spálňa - samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC - kuchyňa - obývacia izba TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zateplený bytový dom - dva nové výťahy - plastové okná - vymenené stupačky - kvalitná rekonštrukcia VÝHODY - možnosť pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenajímaní (booking.com, Airbnb) - tichá lokalita - verejné parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - modernizovaný a udržiavaný bytový dom - praktická dispozícia - pivnica LOKALITA Lokalita sa vyznačuje ideálnou kombináciou príjemného mestského prostredia s dostatkom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. Samotný bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie či fitness centrá sú len pár krokov od domu. K dispozícii sú aj detské ihriská a parky, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie tak môžete okrem auta využiť aj viaceré druhy mestskej hromadnej dopravy (vrátane električky), čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun do centra mesta ale aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Byt je vďaka svojej výmere, funkčnej dispozícii a kompletnej rekonštrucii vhodný ako štartovací byt pre jednotlivcov či páry, no zároveň ho odporúčam aj ako veľmi zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého generovania príjmu od prvého dňa. Nový majiteľ kúpou nezíska len byt, ale zabehnutý a funkčný model prenájmu, vrátane existujúcej klientely, overeného systému fungovania a cenného know-how. To všetko umožňuje v prípade záujmu bez akéhokoľvek zdržania plynule nadviazať na úspešnú prevádzku a naplno využiť potenciál tejto nehnuteľnosti. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-71958: Ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt na Drobného ulici v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 38 m2 + balkón + pivnica - 11. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 150 eur - severná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - obývacia izba s výstupom na balkón - spálňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zrekonštruovaný bytový dom - dva výťahy - vymenené stupačky - plastové okná - byt po kompletnej rekonštrukcii (vymené rozvody vody a elektriny, sanita, podlahy, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi) VÝHODY - tichá lokalita - občianska vybavenosť - modernizovaný a udržiavaný bytový dom zabezpečený kamerovým systémom - praktická dispozícia - kompletná rekonštrukcia - balkón - pivnica LOKALITA Lokalita sa vyznačuje ideálnou kombináciou príjemného mestského prostredia s dostatkom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. Samotný bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie či fitness centrá sú len pár krokov od domu. K dispozícii sú aj detské ihriská a parky, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie tak môžete okrem auta využiť aj viaceré druhy mestskej hromadnej dopravy, čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun do centra mesta ale aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Byt na Drobného ulici predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderná rekonštrukcia, praktická dispozícia a dostatok denného svetla dodávajú bytu príjemnú atmosféru už od prvého momentu. Poloha v jednej z najobľúbenejších častí Dúbravky garantuje výbornú občiansku vybavenosť aj rýchlu dostupnosť do centra hlavného mesta. Vďaka modernej rekonštrukcii a skvelej polohe je tak tento byt vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako stabilná investícia s možnosťou ďalšieho zhodnotenia. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v Dúbravke na ulici Sekurisova Byt je o výmere 51m2. Nachádza sa nachádza na 2 poschodí. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Ku bytu prislúcha pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné stredisko, potraviny, športoviská. Cena nehnuteľnosti je 209.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Domino Real +421 910 902 387 info@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný ubytovací priestor v Dúbravke na Tranovského ulici v peknom pokojnom prostredí. Je situovaný na prízemí bytového domu s vlastným samostatným vchodom. Rozloha nehnuteľnosti je 76m. Pozostáva z dvoch miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatným wc a skladového priestoru. Priestor má vlastné samostatné vykurovanie a prípravu TÚV. Priestor sa predáva zariadený ako na foto. Voľný ihneď. Vhodnou jednoduchou rekonštrukciou, alebo vynovením priestoru dostanete krásne pohodlné ubytovanie. Mesačné náklady sú správa fond opráv 116,-Eur, plyn cca 100,-Eur a elektrina cca 70,-Eur. Pripojenie na internet na internet je možné prostredníctvom optickej prípojky. Parkovanie je možné na vonkajších bezplatných verejných parkovacích miestach. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 159.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, notárske poplatky, poplatky na kataster, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis u správcu a dodávateľov energií. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

JKV Real, v zastúpení klienta, ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Dúbravke. Táto ponuka osloví svojou kvalitou a lokalitou mladých ľudí, ktiorí hľadajú svoje prvé bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: byt má krásnu výmeru 53 m2 nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a zariadená (okrem zopár kusov nábytku všetko ostáva). 4. poschodie - príjemný výhľad a dostatok svetla zrekonštruovaný bytový dom - bez starosti do budúcna výťah: áno orientácia: juhozápad BYT: Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii: elektrické rozvody menené stupačky plávajúce podlahy plastové okná s interiérovými žalúziami. V kuchyni a obývacej izbe sú potiahnuté reflexnými fóliami, ktoré odrážajú teplo bezpečnostné dvere DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: 53 m2 je veľmi efektívne využitých - žiadne zbytočné metre, každý kúsok má svoj význam. Byt ponúka dostatok priestoru aj súkromia s nočnou časťou oddelenou od dennej. vstupná predsieň s úložným priestorom príjemná spálňa s úložným nábytkom a manželskou posteľou kúpeľňa s vaňou, práčka so sušičkou samostatná toaleta kuchyňa s raňajkovým pultom je plne vybavená vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, plynového sporáku (príprava na indukciu) priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a rozťahovacím gaučom pre prípadné návštevy k bytu prislúcha murovaná pivnica na prízemí BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou revitalizáciou: zateplená fasáda menené stupačky nový výťah nová vchodová brána na čip + elektrický vrátnik udržiavané spoločné priestory kočíkareň / bicykláreň PREČO TENTO BYT: kompletná rekonštrukcia - nadčasová a kvalitná, kedže majiteľ to prerábal pre seba zariadený prakticky a štýlovo ideálne štvrté poschodie s výťahom naozaj luxusná lokalita - ste blízko diania, ale zároveň ďaleko od hluku električiek, keďže byt je otočený na opačnú stranu. izby sú samostatné a nepriechodné NÁZOR MAKLÉRA: byt je po kompletnej rekonštrukcii, plne vybevený s ohľadom na kvalitu a praktickosť - či na bývanie, alebo investíciu - byt je pripravený na okamžité nasťahovanie s minimálnymi dodatočnými nákladmi. vďaka veľmi vyhľadávanej lokalite, dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti je tento byt ideálnou voľbou aj ako investícia na prenájom CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky ODPORÚČAME VIDIEŤ! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte svoj prvý byt v pokojnej lokalite s množstvom zelene, kde máte všetko potrebné na dosah? Tento prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke môže byť ideálnym miestom pre nový začiatok. Byt sa nachádza na 1. poschodí (okná sú osadené vysoko nad úrovňou chodníka, takže do bytu nie je vôbec vidieť) zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami a oddelenou kuchyňou. Vďaka dispozícii a príjemnej výmere poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Základné informácie Lokalita: Homolova ulica – Bratislava, Dúbravka Typ: 2-izbový byt Celková výmera: 52,9 m² Stav: pôvodný stav, byt je vyprázdnený a pripravený na prerábku Poschodie: 1. poschodie Bytový dom: zateplený, s výťahom K bytu patrí pivničná kobka Parkovanie: verejné parkovanie na ulici Dispozícia bytu Prakticky rozloženie miestností vytvára príjemný a funkčný priestor na každodenné bývanie. Obývacia izba Samostatná spálňa Oddelená kuchyňa Vstupná predsieň Kúpeľňa Samostatné WC Pivničná kobka Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a zároveň ponúkajú flexibilitu využitia – napríklad ako spálňa a obývacia izba, prípadne pracovňa. Stav bytu a bytového domu Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Bytový dom je udržiavaný, čistý a zateplený s novou vstupnou bránou na čip, vymenenými stupačkami a rozvodmi, čo prispieva k príjemnému a pokojnejšiemu bývaniu. Prečo je tento byt skvelou voľbou - ideálna štartovacia nehnuteľnosť - praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu - pokojné prostredie s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - reštaurácie, kaviarne, obchodné centrá, obchody - dobrá dostupnosť do centra mesta Lokalita – Dúbravka Dúbravka patrí medzi obľúbené bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú vyváženú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: zastávky MHD potraviny a obchody školy a škôlky zdravotné stredisko množstvo zelene, parkov a detských ihrísk Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v príjemnom prostredí a zároveň mať všetko potrebné na dosah. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na predaj slnečný, moderne riešený 2-izbový byt s výbornou energiou na konci Dúbravky (Agátová ul.). Byt vyniká unikátnou dispozíciou, svetlosťou a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera podlahovej plochy bytu je 66,99 m² vrátane pivnice (2,07 m² ), loggie (3,84 m²) a druhej loggie (3,76 m²). Podlahová plocha bez loggií je 59,39 m². Poschodie: 5/7 s výťahom Orientácia: JV (kuchyňa a obývačka) a SZ (spálňa) – ideálne presvetlenie počas celého dňa Kúrenie: Vlastný plynový kotol VIESSMANN s termostatom (nízke náklady a tepelný komfort) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Denná časť (35,74 m²): Nadštandardne veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka v tvare U so značkovými spotrebičmi (BOSCH a biela línia GORENJE Simplicity) + jedálenské sedenie. Z kuchyne je vstup na loggiu orientovanú do dvora (slnečná do cca 14:00). Obývacia zóna: Vybavená rozkladacou sedačkou s úložným priestorom (plnohodnotné dvojlôžko) a LCD TV Samsung. Spálňa (13,48 m²): Oáza pokoja s výstupom na druhú loggiu. Vďaka SZ orientácii je tu večer príjemná klíma a krásny výhľad na západ slnka. Spálňa disponuje posteľou (200x200 cm) a vstavanou skriňou DIVENDOOR so zalamovacími dverami. Úložný priestor: Okrem skríň sa v spálni nachádza aj samostatný murovaný šatník (1,80 m²) s policovým systémom. Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená smaltovanou vaňou, kúpeľňovým nábytkom a práčkou BOSCH. Predsieň: Prakticky riešená so šatníkovou skriňou, ktorá opticky oddeľuje vstupnú časť od obývačky. Výhodou sú nízke náklady - 80 eur/mes. správa + energie (elektrina a plyn). LOKALITA A BYTOVÝ DOM: Bytový dom z r.2008 s elektronickým vrátnikom. Nachádza sa v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou do prírody (Malé Karpaty), k OC Bory Mall aj na diaľničný obchvat. CENA: 239.900 € Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 66.99 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 5/7 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 80 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPS Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421918410660 m.mosna@directreal.sk

Na predaj 2- izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke - Bratislava. Plocha bytu je 53 m2 + 4 m2 zasklená loggia + latková pivnica, poschodie 8/8. Dispozícia bytu je vstupná chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba s loggiou, spálňa. Byt je v úplnom pôvodnom stave (plastové okná), pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: Bytový dom je situovaný v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, v tesnej blízkosti je OD Saratov, obchodne centra Lidl, Billa, neďaleko je nemocnica aj shoping centrum Borry Mall. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Je tu priame napojenie na D1. V okolí domu je škôlka, školy, detské ihriská, voľnočasové zóny, parky. Cena nehnuteľnosti je 220 000 EUR + provízia RK.

Pre našich klientov hľadáme 2 izbový byt v Bratislave-Dúbravke. Platba hotovosť. Ponúknite nám Vašu nehnuteľnosť. Kontakt: 0905 546 829 Mail: alfa.saluto@gmail.com

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Zelené Záluhy, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Byt je mimoriadne tichý a vďaka západnej orientácii ponúka príjemný výhľad smerom na Devínsku Kobylu. Byt má výmeru 53,25 m² a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je vstup na priestrannú loggiu o výmere 6,91 m², a zo samostatnej spálne zariadenej dvojlôžkom a vstavanými skriňami na mieru. Kuchynská linka je vybavená kompletnými elektrospotrebičmi a zariadenie bytu je nové, približne 2,5 ročné. Na oknách sú hliníkové exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie a byt má zároveň prípravu na klimatizáciu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,48 m² na prízemí domu a parkovacie státie v garáži. Cena Byt: 269 000€ Parking: 20 000€ Kobka: 6900€ (cena zahŕňa byt, pivnicu aj parkovacie státie) Kontakt – viac informácií a dohodnutie obhliadky Tel.kontakt: +421 903 473 103 Email: bartova@realitna.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový priestor o výmere 46 m², ktorý sa nachádza na prízemí novostavby na ulici Agátová v Dúbravke. Disponuje samostatným vstupom, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia. Na liste vlastníctva je priestor vedený ako nebytový, avšak jeho dispozičná flexibilita umožňuje: bývanie / prechodné bývanie (apartmán), podnikateľské účely, prenájom na rôzne formy využitia. Možná je aj zmena účelu využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a štandard: Priestor sa predáva kompletne zariadený: nová kuchynská linka IKEA zabudovaná chladnička kvalitné spotrebiče Miele – rúra, mikrovlnka, umývačka riadu práčka jedálenský stôl rozkladacia sedačka samostatná zariadená spálňová miestnosť – posteľ, vstavaná skriňa na mieru s LED podsvietením Ďalšie vybavenie: hliníkové exteriérové rolety na diaľkové ovládanie nové zárubne a bezfalcové dvere podlahové kúrenie v celom priestore vlastný merač vody a elektriny samostatný zásobníkový ohrievač TÚV možnosť pripojenia internetu a TV cez kábel komín predpríprava na poplašné zariadenie Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť: MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti – do centra (Hviezdoslavovo nám.) cca 20 min blízko OC Dubrawa, OC Saratov, 5 min Bory Mall a nemocnica Bory okamžité napojenie na diaľničný obchvat v okolí krásna príroda, turistické trasy, Devínska Kobyla, hrad Devín, cyklotrasy, Schlosshof plánované predĺženie električkovej trate až k Bory Cena: Priestor: 149.000 € ( vrátane provízie RK). Garážové státie: 18 000 €.

Ponúkame Vám na predaj 2izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke. Rozloha bytu je 53 m2. Nachádza sa na 8/8 poschodí v dome s výťahom. V byte sú nové okná a vchodové dvere, inak je byt v pôvodnom vypratanom stave. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má loggiu. Bytový dom je po rekonštrukcii. K bytu prislúcha pivnica. Cena nehnuteľnosti je 220 000 EUR + provízia RK. (Fotka je ilustračná)

Váš súkromný prístav pokoja, kde sa les stretáva s mestom... 🌲💎 Hľadáte bývanie, kde namiesto hluku áut počuť šum listov, no do obchodu to máte len pár krokov? Máme pre vás unikátnu ponuku v srdci obľúbenej Dúbravky na ulici Pri kríži. Domov, do ktorého stačí priniesť si len kufor 🧳🔑 Tento moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt (51 m²) je splneným snom o bezstarostnom bývaní. Prešiel kompletnou, poctivou premenou, kde sa myslelo na každý detail: Ticho, ktoré si zamilujete: Vďaka odhlučneným sadrokartónovým stropom a orientácii do tichého vnútrobloku bude váš spánok nerušený. 🤫💤 Kvalita bez kompromisov: Nábytok na mieru, nová elektrika a murovaný sprchový kút dodávajú bytu punc nadštandardu. 🛁✨ Bezpečie a teplo: Nové radiátory, bezpečnostné dvere a bytový dom prejde kompletnou rekonštruciou a zateplením v roku 2026 budú zárukou komfortu. Rána s vôňou lesa a kávou v ruke ☕🌿 Poloha na okraji Devínskej Kobyly je rajom pre milovníkov prírody a aktívneho relaxu. Či už obľubujete prechádzky po lese, plávanie na Rosničke alebo cyklistiku na Železnú studničku, tu máte všetko doslova "pod oknami". Mesto na dosah, vybavenosť pod palcom 🛒🚋 Bývanie v slepej, tichej ulici znamená pokoj, no v pešej dostupnosti nájdete všetko: Čerstvé pečivo z pekárne, nákupy v OC Saratov, Kraj či Lidl. 🥐🛍️ Rýchle napojenie na diaľnicu D1/D2 a blesková dostupnosť MHD (električky aj busy) priamo do centra. 🚀 Pre koho je tento byt stvorený? Ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca s vysokými nárokmi alebo ako špičková investičná príležitosť v lokalite, ktorá nikdy nestráca na hodnote. 📈💎 Na konci fotografí sú použité 2 vizualizácie pre predstavu ako sa ďalej môže nehnuteľnosť upraviť podľa individuálnych predstáv. 💰 Cena: 219.990 € (Vrátane čiastočného zariadenia a pivnice a všetky poplatky spojené s prevodm vlastníctva) 📍 Lokalita: Pri kríži, Bratislava - Dúbravka Nepremeškajte šancu na nový začiatok v dotyku s prírodou. 📩 Napíšte mi správu a dohodnite si obhliadku, kým je táto ponuka aktuálna! Miroslav Berky Manažér pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu www.vianema.eu

Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo veľmi peknej a tichej lokalite na Cabanovej ulici v Bratislave - Dúbravka. Byt má podlahovú plochu 48,68m2 z toho byt je 46,35 a pivnica 2,33. Nachádza sa na 2 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kumbálik - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovacím kútom - chodba Výhody: - plastové okná - murované jadro - priestranné izby - v byte kumbál na odkladanie vecí - orientácia bytu na Západ Lokalita: - veľmi pekná a tichá lokalita - množstvo zelene - v blízkosti lesa - v pešej dostupnosti škola, škôlka, obchody, miestny úrad, reštaurácie, obchody - zastávka MHD asi 5 minút chôdzou Cena nehnuteľnosti s vybavením a servisom RK: 180 000 EUR Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, sevecova@novebyvanie-reality.sk

✅ Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, na ulici Kapitána Rašu. ✅ Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 a je príjemne slnečný s orientáciou na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivca, páru aj menšej rodiny. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. K dispozícii je aj balkón na medziposchodí. Byt je kúpou voľný po dohode. ✅ Byt prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny, vody aj odpadu, moderné podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a štýlovú kúpeľňu so sanitou. ✅ Veľkou výhodou je, že rekonštrukciou prešiel nielen samotný byt, ale aj celý bytový dom. Boli vymenené stúpačky, zrekonštruovaná strecha, obnovené spoločné priestory a vchody, ako aj modernizovaný výťah. Nový majiteľ tak získava bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ✅ Lokalita Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD (autobus aj električka). ✔️ Postaráme sa aj o predaj Vašej existujúcej nehnuteľnosti a zároveň Vám radi pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho hypotekárneho riešenia na trhu. ✔️ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 1,5 izbový byt s veľkým exteriérom vo výmere 11,17 m2 v novostavbe AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah. Celková výmera je 41,82 m2, z toho vnútorná výmera bytu 30,65 m2 + veľká loggia 11,17 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,81m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (3,10 m2) - izba s možnosťou dispozičného riešenia na dennú a nočnú časť, priestorom na kuchynskú linku na mieru (16,92 m2) a s 2x východom na veľký exteriér (11,17 m2) Nenáročnou stavebnou úpravou je možné vytvoriť priečkou plne funkčný 2 izbový byt . Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad na rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklochodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 209.900,-EUR. Predávajúci je právnická osoba, možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 1,5 izbový byt (apartmán) v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah.Celková výmera je 42,06 m2, z toho vnútorná výmera bytu 35,73 m2 + loggia 6,33 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Dispozícia a výmera umožňujú interiér rozdeliť na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,90 m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (4,55 m2) - izba s možnosťou dispozície na dennú a nočnú časť (22,70 m2), s kuchynskou časťou a východom na exteriér (6,33 m2) Orientácia na svetové strany JUH, výhľad do vnútorného upraveného átria, rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 209.900,- EUR, možný odpočet DPH. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s veľkým exteriérom v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 1/4, zvýšené prízemie, výťah. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Celková výmera je 60 m2, z toho vnútorná výmera bytu 49,88 m2 + veľká loggia 10,18 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (5,74 m2) - samostatné WC (1,20 m2) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, výhrevným telesom a predprípravou na pračku (3,61 m2) - samostatná spálňa s východom na exteriér (12,08 m2) - obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a východom na exteriér (16,68 m2) Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad do vnútorného átria a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 264.900,-EUR. Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Ponúkame na predaj 2 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P13 - výmera interiéru je 49,22 m2 plus predzáhradka 33,28 m2 spolu o výmere 82,50 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 278 178,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži - cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Populárna etapa známych Čerešní ktorá prináša ešte väčší komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v etape Residence projektu Čerešne. Budú sa odovzdávať už tento rok. Sú rôzne, s priestrannými balkónmi a krásnymi výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 2-izbových bytov či apartmánov v budovách O, P a R nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne Residence prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, stropné kúrenie aj chladenie (s predprípravou na ovládanie mobilným telefónom), zvýšená nepriezvučnosť deliacich priečok, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Pohodová atmosféra čaká obyvateľov vo vnútroblokoch plných zelene so športovou zónou, detským ihriskom, lezeckou stenou, organizovanými voľnočasovými aktivitami, vlastnou vodnou lagúnou a samozrejme aj v priľahlom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v mestskej časti Dúbravka, v blízkosti MHD. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody (kuchyňa a kúpeľňa), okná, podlahy, rekonštrukcia kúpeľňe, rekonštrukcia kuchyňe, bezpečnostné dvere. Dispozične byt tvoria 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľna a oddelené WC. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. - ÚP bytu - 50, 91 m2 + pivnica 1,65 m2 - orientácia bytu - východ - 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a oddelená toaleta - dostatok odkladacieho priestoru poskytuje roll-door skriňa v spálni a na chodbe - 7. poschodie/8 s výťahom - bytový dom prešiel tiež rekonštrukciou - zateplenie, vymenené vchody do domu, vymenené stúpačky

Bosen Group ponúka na predaj praktický 2 izbový byt v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 1. poschodí zo 4. s výťahom. Celková výmera je 60 m2, z čoho je loggia 10,18 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa, WC, izba s východom na loggiu, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na loggiu - byt je orientovaný na východnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 264.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1,5 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 3. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s možnosťou oddelenia spacej časti, s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 209.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zariadený praktický 2 izbový byt v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou na obchvat a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. BYT: Byt s rozlohou 37,67m2 sa nachádza na 11/13 poschodí v budove s tromi výťahmi. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou a veľkým botníkom, obývačky spojenej s kuchynským kútom a samostatnej menšej spálne. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú oddelené. Byt je vhodný ako investícia alebo ako štartovací byt. Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 170,- €. K bytu prislúcha aj pivnica. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. PARKOVANIE: Parkovanie je priamo pred domom na priľahlom parkovisku. LOKALITA: Byt sa nachádza na Drobného ulici v kľudnej časti Dúbravky, s pešou dostupnosťou ku OC Saratov, všetkej občianskej vybavenosti aj MHD. Za cca 5 minút autom sa dostanete do OC Bory. CENA: 185.000 € MAKLÉR: Michal Čachan m.cachan@bosen.sk +421908198812 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj príjemný, dispozične výborne riešený 2-izbový byt na ulici Nejedlého v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako bezpečná investícia na následný prenájom. BYT: Sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Celková úžitková plocha bytu je 52 m2. Byt prešiel úpravami, ktoré mu dodávajú pocit vzdušnosti a domova. Vďaka polohe na vyššom poschodí ponúka pekný výhľad a dostatok súkromia. 3D VIZUALIZÁCIA: https://my.matterport.com/show/?m=iEr5BDs7n1z DISPOZÍCIA: – Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú skriňu – Priestranná obývacia izba – Samostatná, plne funkčná kuchyňa – Komfortná nepriechodná spálňa – Kúpeľňa a oddelená toaleta LOKALITA: V Dúbravke na ulici Nejedlého je známa vysokým podielom zelene a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné: školy, škôlky, obchody (Saratov, Dubrawa) a zdravotné stredisko. Výhodou je skvelé napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka modernej električkovej radiále. Pre milovníkov prírody je na skok lesopark Devínska Kobyla. VÝHODY: – Nízke mesačné náklady: 150 € / mesiac – Lokalita: tichá ulica s výborným parkovaním v okolí – Investícia: vysoký dopyt po nájme v tejto časti mesta – Zrekonštruovaný dom: zateplenie, nové stupačky, modernizovaný výťah CENA: 210.000 EUR Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.