2 izbové byty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

Arvin & Benet Vám predstavuje unikátnu príležitosť na kúpu 2-izbového bytu v novom, komornom projekte, ktorý vyniká svojou intimitou, mierou súkromia a bezpečím. Bytový dom, pozostávajúci len z 8 bytových jednotiek, je synonymom pre komfortné a pokojné bývanie v modernom prevedení. Všetky byty majú rekuperáciu v obytných miestnostiach, predprípravu na klimatizáciu a predprípravu na vonkajšie elektrické rolety. Tento výborný projekt bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie, bezpečnosť a život v 21 storočí. Celý objekt je oplotený, vybavený elektricky ovládanou bránou a kamerovým systémom s elektronickým vrátnikom. Tieto prvky zaručujú neustály pocit bezpečia. Parkovacie miesta majú prípravu na nabíjanie elektromobilov. Na streche sú umiestené solárne kolektory pre ohrev TÚV. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na adrese Železničná 10, v pokojnej časti Vrakune, ktorá ponúka príjemné a komfortné mestské bývanie. Táto lokalita je skvelo prepojená s občianskou vybavenosťou, ktorú máte doslova na dosah. Najbližšie potraviny sa nachádzajú len 5 minút pešou chôdzou, takže Váš každodenný nákup vybavíte rýchlo a pohodlne. Nedávno otvorený prestupný terminál TIOP sa nachádza len 350m od bytového domu na Čiližskej ulici, kde je obratisko trolejbusov. Chcete si zabehať? V tom prípade si stačí obuť bežecké tenisky a k dispozícii máte perfektnú tartanovú bežeckú trať doslova pár metrov od bytu. A čo prechádzky? Vrakuňská promenáda na brehu Malého Dunaja sa nachádza v pešej vzdialenosti len 5 minút. Dispozícia bytu: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s miestom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa s wc, spálňa taktiež s miestom na šatníkovú skriňu, moderný open - space obývacej izby s kuchyňou a s prístupom na terasu o výmere 5,6 m2. (terasa má tvar písmena L, výmera 5,6 m2 je najširšia časť terasy). Štandard: Byt je kompletne vybavený a zariadený. Veľmi príjemný dizajn, ktorému dominujú pastelové farby. Kúrenie pre celý bytový dom zabezpečuje vlastná plynová kotolňa s kondenzačným kotlom. Priamo v bytoch cez výhrevné telesá Korad spolu s konvertormi pod balkónovými oknami. Cena: 223 500 eur (vrátane parkovacieho miesta a štandardu) Výmera: 45,85 m2 (40,2 m2 byt + 5,6 m2 terasa)

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt V spolupráci s Cresco Vrakuňa, Vám predstavujeme projekt Brick Park Vrakuňa, čo je názov komorného projektu, ktorého myšlienka je v prepojení príťažlivého bývania s rodinnou komunitou tento krát vo Vrakuni, neďaleko promenády pri Malom Dunaji. Ide o príjemný komplex nízkych rozmerov, ktorý architektonicky nadväzuje na okolitú zástavbu rodinných domov. Nachádza sa na Poľnohospodárskej ulici, ktorá bola jadrom pôvodnej Vrakune. Buduje sa tu trojica trojpodlažných rodinných domov, z čoho každý pozostáva z dvoch alebo troch vchodov. V každom vchode budú tri byty, na každom poschodí jeden, vo výsledku tak vznikne 21 dvoj- a trojizbových bytov. O celkový vzhľad sa postarala architektonická kancelária ADBA Architects, ktorá dala domom nadčasový ráz, vďaka sedlovým strechám zapadá do rodinnej zástavby v okolí, charakter objektov dotvoria vysoké okná s francúzskymi balkónmi a kontrast omietok a tehlových fasád. Klienti si môžu vybrať vyhotovenie bytu do štádia holobytu, alebo štandardu. Myslí sa samozrejme aj na alternatívne riešenia kde projekt ponúka predprípravu nabíjacieho zariadenia pre elektromobil. Parkovacích miest bude celkovo 27, umiestnené budú na teréne. Súčasťou tohoto privátneho areálu budú zelené plochy aj komunitný areál. Ponuka bytov: Dokopy bude projekt obsahovať celkový počet 21 bytov, z toho 15 dvojizbových a 6 trojizbových. Všetky disponujú buď predzáhradkou, balkónom alebo lodžiou. Cenník: Cena 2-izbových bytov je od 198 000€ s DPH, K bytu je nutnosť odkúpenia parkovacieho státia v sume 15 600€ s DPH. Kompletný cenník bytov najdete na webe brick-park.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125358 Cena: 198 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Stavbárskej ul. Byt prešiel rekonštrukciou na jeseň 2022. V byte sa ešte nebývalo. Byt sa predáva v stave ako na fotkách. Dispozícia: obývačka spojená s kuchynským kútom a chodbou, kúpeľňa s toaletou a samostatná spálňa, loggia. Vybavenie: nová kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička, el. rúra, varná doska, práčka, všetko nové so zárukou, kúpeľňový nábytok, designnové svietidlá, nové bezpečnostné dvere. Výmera: 39,68 m2 + loggia 3,10 m2. Bytový dom je zatepelený, s plastnovými oknami, renovovaným vchodom a novými výťahmi. Kamerový systém a prístup na chip. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, zdravotnícke zariadenie, lekárne, pumpa aj reštaurácie. Zástavka MHD. Pod bytovým domom sa nachádza parkovisko. Mesačné náklady: 200 eur/2 osoby Byt je kúpou voľný. Cena 99.999,- EUR, v prípade seriózneho záujmu dohoda možná.

POZRITE si TENTO 2i BYT, ktorý môže byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH predstáv! BYT sa nachádza na TOPLIANSKEJ ulici blízko BILLY. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE SÚ ILUSTRAČNÉ! AJ TAKTO MÔŽE BYŤ DOKONČENÝ VÁŠ BYT. INFO O BYTE VÝMERA - 52,61 m2, bytu prislúcha PIVNICA o výmere 1,61 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 4. poschodí /7; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 151,- EUR + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza BILLA, LIDL, TESCO, pošta, banky, ZŠ, MŠ, Gymnázium Federica Garcíu Lorcu, Súkromné slovanské gymnázium, Galileo School, nemocnica, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica, ... ŠPORTOVÉ VYŽITIE - Apollo Baseball Field, LESOPARK, tenisové kurty, detské ihriská, basketbalové ihrisko, hokejbalové ihrisko, cyklistické trasy,.. DOSTUPNOSŤ – byt sa nachádza v dobrej lokalite Podunajských Biskupíc, je odtiaľ rýchle napojenie na D1 a D2; MHD v blízkosti č. 65, 70, 75, 78, 79, 87, 71, 722, N70, N72; CENA: 179 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Ponúkame na predaj výnimočný 2 izb. byt v skolaudovanej novostavbe, ktorý je súčasťou projektu Rezidencia Železničná BA II - Vrakuňa. Byt je zariadený vo vysokom štandarde a doposiaľ nebol obývaný. Tento slnečný byt má vynikajúce dispozičné riešenie a stačí sa len nasťahovať a bývať. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou s priamym vstupom na balkón, samostatná izba s francúzskym balkónikom, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC, úložný priestor/murovaný šatník. O byte: Poschodie: 2/3 Dispozícia: 2 izby (spálňa, obývačka s kuchyňou), kúpeľňa, WC a vstupná hala Celková výmera: 67.75 m2 z toho balkón 3.45 m2 Vybavenie: na mieru stavaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa a WC sú prevedené v španielskom mramore - CREMA MARFIL, klimatizácia, podlahové kúrenie so samostatným ovládaním v každej izbe jednotlivo - HEATFLOW, samostatný bojler, rekuperácia, plastové okná v tej najvyššej kvalite, bezpečnostné dvere Kľúčové benefity: výhľad do záhrady s rozlohou 81 m2, moderná architektúra a zariadenie bytu, kvalitné prevedenie - novostavba vo vysokom štandarde, parkovacie miesto s kamerovým systémom, nízke mesačné náklady (cca 140€), súkromie a kľud vzhľadom na malý počet bytov v celom projekte, blízkosť Vrakunského lesoparku, iba 5 min. chôdze ku pešej zóne pri ramene Dunaja (Vrakunský lesopark), vynikajúca občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotníctvo, šport, obchody), dostupnosť MHD aj novovybudovaná vlaková stanica. Cena: 249 900€ K bytu je možné zakúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pred bytom. V prípade záujmu u termín obhliadky, nás neváhajte kontaktovať: tel.č.: 0911117881 mail: linda.horvathova1@yahoo.com

Ponúkame Vám na predaj klimatizovaný 3 izbový byt (novostavba) s terasou, záhradkou a vyhradeným parkovacím stojiskom v súkromnom dvore len pre rezidentov na Hradskej ulici začiatok Vrakuňe. Byt o výmere 64,3 m2 + 82 m2 terasa a predzáhradka sa nachádza na prízemí tehlovej novostavby s malým počtom susedov. Obytný dom aj dvor s parkovaním sú prístupné len pre obyvateľov. Uzavretý areál s oceľovou bránou na diaľkové ovládanie. K bytu prislúcha samostatné parkovacie stojisko priamo pred vstupom do predzáhradky. Taktiež možnosť využitia spoločnej pivnice pred vchodom do bytu. Dispozícia: vstupná predsieň s chodbou (veľký rolldor), obývacia izba s jedálnou a kuchynskou časťou priechodná na terasu a do predzáhradky, moderná kúpeľna s vaňou, 2x samostatná izba (spálňa, 10,2 m2, 8 m2). + terasa (možnosť zimnej záhrady/ prestrešenia) + predzáhradka (možnosť grilovania a oddychu) + vyhradené parkovacie stojisko priamo pred vchodom na záhradku + tichá orientácia okien + podlahové kúrenie + sieťky proti hmyzu + exteriérový ventil na vodu do záhrady + exteriérová elektrická prípojka + optický internet + vlastné kúrenie + 2x veľký rolldor + dobrá autobusová dostupnosť, linky: 67, 78, 87, N70 (zastávka Majerská) + tichá lokalita, zástavba rodinných domov + súkromný dvor len pre rezidentov + malý počet susedov vo vchode + tehlová zateplená novostavba + začiatok Vrakune + tichá lokalita v zástavbe rodinných domov Cena 216 990 euro + 9 900 euro vyhradené parkovacie stojisko priamo pred bytom v stráženom vnútrobloku (za bránou). Cena vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt na ulici Toplianska v mestskej časti Vrakuňa Byt má výmeru 52,61 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,61 m2. Nachádza sa na 4. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 151,- EUR + elektrina Foto ku danému bytu sú ilustračné REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštaurácia, zastávky MHD, obchody, služby... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Voľnébývanie.sk Hľadám pre konkrétneho klienta 1 - garzónky a 2 - garzónky na kúpu v prerobených aj v neprerobených vchodoch. Cena = Dohodou Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Na predaj: Svetlý 2-izbový byt s balkónom a klimatizáciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa Ponúkame na predaj útulný a slnečný 2-izbový byt s rozlohou 53 m² + balkón 3 m² + pivničná kobka 2 m²,nachádzajúci sa na 3. poschodí s výťahom v udržiavanom bytovom dome. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre mladý pár, rodinku alebo aj pre jednotlivca. Dispozícia: - vstupná chodba so skriňou - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou?a vstupom na balkón - samostatná spálňa s manželskou posteľou - kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC Byt sa predáva kompletne zariadený,vrátane kuchynskej linky, stola, sedačky, postele, skriniek atď. V byte sa nachádzajú 2 klimatizačné jednotky. Mesačné náklady sú iba 135 € pri 3 osobách. Výhody: - Vymaľovanie stien bude zabezpečené pred odovzdaním - V prípade záujmu je možnosť dohody o výmene drevených okien (aktuálne pôvodné), čo môže ovplyvniť výslednú cenu - V roku 2025 sa plánuje rekonštrukcia fasády,čo zvýši hodnotu nehnuteľnosti Lokalita: - Tesco – len 2 minúty peši - LIDL a BILLA – 2 zastávky MHD - OC AVION, IKEA a centrum – do 15 minút autom alebo MHD - Zástavka MHD blízko domu, výborná dostupnosť - V okolí detské ihriská, školy, škôlky, zeleň - Ideálne prostredie pre rodinu aj jednotlivca Cena: 172.000 € Vrátane právneho a notárskeho servisu, katastra, provízie a poradenstva. Dohoda na cene možná! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo cez SMS.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s vlastným krytým parkovaním súkromnej uličke z bránou, ul. Hradská, Bratislava - Vrakuňa. Byt je klimatizovaný, pozostáva zo vstupu - zádveria, WC, obývacej izby s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Butterfly reality ponúka na predaj jedinečný 2 izb. byt v BA II, vo Vrakuni na Rajeckej ul. Tento útulný byt s rozlohou 48 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu, ktorý bol nedávno vybavený novým výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup do vášho nového domova, Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, modernú kúpeľňu s WC a nové rozvody elektriky v kúpeľni, WC a kuchyni. V obývacej izbe nájdete nový radiátor a klimatizáciu, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého roka. Vstupná chodba vás privíta s praktickou vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu je premyslená, s prechodom z obývacej izby do kuchyne a spálne, čo vytvára harmonický a funkčný priestor pre každodenný život. Podlahy v izbách sú pokryté kvalitným linoleom, zatiaľ čo v kúpeľni a WC nájdete elegantnú dlažbu, ktorá dodáva bytu moderný vzhľad. Okolie ponúka skvelú občiansku vybavenosť, vrátane zastávky MHD a rýchlej dostupnosti na diaľničný obchvat. V blízkosti krásne prírodné prostredie Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, ideálne na relaxáciu a aktívny oddych. Cena: 170.000 € zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na vašu odpoveď! Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame PREDPREDAJ bytov v modernej rezidencii na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v mestskej vile v ktorej sú vždy iba 3 bytové jednotky. Rozloha bytu 78,37m² vrátane strešnej terasy. Moderné bývanie ponúka vlastné kúrenie v každom byte, predpríprava na klimatizáciu a taktiež na vonkajšie žalúzie. Byty budú dokončené vo vyššom štandarde prevedenia a to: podlahy, dlažby, interiérové dvere, sadrové omietky a vlastný plynový kotol. Výborné financovanie iba 10% z kúpnej ceny a zostatok až po kolaudácii. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v uzatvorenom dvore v cene 9 990€. Uzatvorená rezidencia Majerská ponúka skvelé a moderné bývanie v ôsmych mestských vilách, viac info na www.rezidenciamajerska.sk Cena bytu 235 000€ možný aj HÚ.

Ponúkame PREDPREDAJ bytov v modernej rezidencii na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v mestskej vile v ktorej sú vždy iba 3 bytové jednotky. Rozloha bytu 60,17m² vrátane slnečnej záhradky. Moderné bývanie ponúka vlastné kúrenie v každom byte, predpríprava na klimatizáciu a taktiež na vonkajšie žalúzie. Byty budú dokončené vo vyššom štandarde prevedenia a to: podlahy, dlažby, interiérové dvere, sadrové omietky a vlastný plynový kotol. Výborné financovanie iba 10% z kúpnej ceny a zostatok až po kolaudácii. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v uzatvorenom dvore v cene 9 990€. Uzatvorená rezidencia Majerská ponúka skvelé a moderné bývanie v ôsmych mestských vilách, viac info na www.rezidenciamajerska.sk Cena bytu 225 000€ možný aj HÚ.

Rezervované / Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s priestrannou terasou a vlastným parkovacím státím v novostavbe na Železničnej ulici č. 10 v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej a vyhľadávanej lokalite. Situovaný je na 3. nadzemnom podlaží bez výťahu. Dispozícia: predsieň 4,00 m², obývacia izba s kuchyňou 24,40 m², spálňa 10,70 m², kúpeľňa s toaletou 5,25 m² a terasa 9,65 m². Celková výmera interiéru bytu je 44,35 m², terasa má výmeru 9,65 m². Celková plocha vrátane terasy je 54,00 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne pre voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane štandardu: Rezervované Cena vonkajšieho parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie elektromobilu: Rezervované Znalecký posudok je u nás zadarmo. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

TUreality ponúkajú na predá: Štýlový 2-izbový byt s parkovaním za rampou – Majerská ul., Vrakuňa Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Vrakune – Majerská ulica, len pár minút od Avionu. Byt sa nachádza v tehlovom, nízkopodlažnom dome (2/2 posch.) bez výťahu, s vlastným parkovaním vo dvore za rampou. Úžitková plocha: 60 m² + balkón Vlastníctvo: osobné Parkovanie: vyhradené miesto vo dvore cena 12000 eur Vek domu: cca 15 rokov Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s WC priestranná obývačka prepojená s kuchyňou samostatná spálňa balkón s výhľadom do tichého dvora Vybavenie a výhody: byt sa predáva komplet zariadený výborný stav, bez nutnosti ďalších investícií súkromné parkovanie za rampou tiché a bezpečné prostredie s minimálnym pohybom áut Lokalita: Majerská ulica – začiatok Vrakune, tiché bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra. Len pár minút pešo od domu: Vrakunský lesopark cyklotrasa popri Malom Dunaji zástavka MHD (3 min.) Ak vás ponuka oslovila kontaktujte ma emailom:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum+421 41 3217800 Vieme vám poskytnúť administratívno-právne poradenstvo s HÚ.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt vo Vrakuni, TOPLIANSKA ul. Byt má výmeru 52,61 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,61 m2. Nachádza sa na 4. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom má energetický certifikát B a A. Mesačné náklady sú 151,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere Hi-sec; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE Rohová kuchynská linka (nemecký výrobca) na mieru so vstavanými spotrebičmi je za príplatok 6 000,- EUR V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštaurácia, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 179 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, Toplianska ulica v Bratislave. BYT: Celková plocha bytu je 53,8 m2, k bytu prislúcha i pivnica. Byt sa nachádza na 2./8. poschodí s výťahom a je orientovaný na severovýchod. Bytový dom je zateplený a vchod je zabezpečený čipom. DISPOZÍCIA: Chodba, z ktorej je vstup do všetkých častí bytu, po vstupe sa po pravej strane nachádza spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na konci chodby sa nachádza priestranná obyvačka a po pravej strane oddelená kuchyňa. LOKALITA: Mestská časť Vrakuňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v bezprostrednej blízkosti bytovému domu sa nachádzjú dve materské školy, základná i stredná škola, obchody, služby, parky, ihriská, reštaurácie i kaviarne. S centrom mesta je mestská časť prepojená MHD (25 minút) a taktiež poskytuje bezproblémový prístup na diaľnicu. CENA: 145 000 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Babony TRE Vám predstavuje na predaj slnečný 2-izbový byt situovaný v pokojnej a obľúbenej mestskej časti Vrakuňa – ideálne miesto pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie prírody, dostupnosti a moderného bývania. Byt sa nachádza na prízemí nízkopodlažnej novostavby s iba ôsmimi bytmi, čo zabezpečuje súkromie, ticho a veľmi príjemné susedské prostredie. Veľkým bonusom je súkromná záhradka, ktorá sa dá upraviť podľa vlastných predstáv – na posedenie, nové parkovacie miesto, detský kútik, bylinkový záhon či miesto pre domáceho miláčika. Súčasťou bytu je aj vonkajšie vyhradené parkovacie miesto, ktoré má pripravenú inštaláciu pre nabíjanie elektromobilu – ideálne riešenie pre budúcnosť. DISPOZÍCIA: ✔️ - Vstupná predsieň – 9,65 m² ✔️ - Obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón – 22,55 m² ✔️ - Spálňa – 10,80 m² ✔️ - Kúpeľňa s WC – 5,35 m² ✔️ - Balkón – 4,85 m² ✔️ - Záhradka – prístupná priamo z bytu (135,41 m²) Celková výmera je 48,30 m² + terasa 3,9 m² Spolu: 52,20 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, s prípravou na klimatizáciu aj exteriérové žalúzie, čo vám umožní dobudovať ho presne podľa vlastných predstáv a je k dispozícii ihneď. Vďaka orientácii a veľkým oknám je veľmi svetlý a pôsobí príjemne a vzdušne. LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej dostupnosti k občianskej vybavenosti – hneď pri bytovke je základná aj umelecká škola, potraviny, zastávky MHD, ale aj moderný prestupný terminál vlakov a autobusov. ✔️ - Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (15 minút autom alebo pohodlne MHD) ✔️ - Len 3 minúty pešo na zastávku MHD a vlakovú stanicu Bratislava-Vrakuň ✔️ - Rýchle napojenie na diaľnice R4, D7 a D1 ✔️ - V pešej dostupnosti je základná aj umelecká škola, potraviny, zdravotné služby a ďalšia občianska vybavenosť Vo voľnom čase určite oceníte blízkosť lesoparku Vrakuňa, cyklotrasy pri Malom Dunaji, ako aj obľúbenej hrádze – ideálne pre šport, prechádzky, alebo len oddych v prírode. Cena bytu: 239.900 € + je podmienka kúpy parkovacieho státia v sume 15.000 €. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Babony TRE Vám ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu, ktorý sa nachádza na ulici Čiližská, Vrakuňa. Byt: Byt prešiel dôkladnou renováciou vrátane novej elektroinštalácie, podláh, stropov, stierok, rozvodov vody a odpadu, novými interiérovými dverami, kúpeľne a kuchynskou linkou. Má aj bezpečnostné dvere Sherlock. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou na mieru, samostatnú spálňu, veľkú kúpeľňu s toaletou a priestranný šatník – ktorý je možné prispôsobiť a dorobiť na mieru podľa vlastných potrieb. V byte je tiež predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Na medziposchodí sa nachádza loggia, ktorú je možnosť využívať. Bytový dom: Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane spoločných priestorov, nových stúpačiek a má k dispozícii kočikáreň aj bicykláreň. Lokalita: Ponúka ideálne podmienky na bývanie v blízkosti prírody, s Vrakunským lesoparkom a cyklotrasou len pár minút od bytu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekárne, MHD a dokonca aj možnosť dopraviť sa do centra mesta vlakom, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je svetlý, moderne riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Ak hľadáte praktické a štýlové bývanie bez starostí v príjemnej lokalite, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. CENA: 173.900 Eur vrátane provízie V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Bytovýdom "Mestská vila LUJZA" sa nachádza v lokalite, zástavbe sprevládajúcou výstavbou nízkopodlažných objektov. Objekt je situovaný na uliciKríková a Železničná, v zastavanom území mesta Bratislava, v mestskej častiVrakuňa, k.ú. Vrakuňa. Bytovýdom "Mestská vila LUJZA" má 5 nadzemných podlaží a suterén pod časťoubytového domu. V suteréne sa nachádzajú garážové státia. Na nadzemnýchpodlažiach sa nachádzajú komunikačné priestory, byty a nebytové priestory.Celkovo je v dome 28 bytov a 32 garážových státí. Dom má celkovo 6 vchodov ajeden vjazd do garáže. Bytovýdom je na základoch pozostávajúcich z betónových pätiek a betónovýchzákladových pásov. Hlavná nosná konštrukcia bytového domu je tvorenámonolitickými železobetónovými stenami. Obvodové steny a dielce priečok sú ztvárnic PORFIX. Fasáda je zateplená polystyrénovými doskami o hr. 10 cm. Úpravuvonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako aj stierky skontaktného tepelnoizolačného systému. Vnútorné konštrukcie – stropy súmonolitické železobetónové. Strecha objektu je monolitická železobetónovástropná konštrukcia s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Vnútorné omietky súštukové. Okná a balkónové dvere sú plastové z bieleho PVC. Vnútorné interiérovédvere do jednotlivých obytných miestností sú hladké v oceľovej alebo obložkovejzárubni, vstupné dvere do bytov bezpečnostné alebo protipožiarne. Vchodovédvere do objektu sú hliníkové. Podlahy sú z keramickej dlažby alebo laminátovejpodlahy. Obklady stien sú z keramického obkladu. Ústredné kúrenie v bytovomdome je s centrálnym zdrojom tepla a rozvodmi do bytov. Na 1.NP a v suteréne súpriestory pre ústredňu TV, STA, EPS, meranie vody a tepla, rozvody vody akanalizácie, samostatný vstup do každého vchodu. Dom je napojený na verejnérozvody inžinierskych sietí. Objekt je upravený, pozostávajúce zo zatrávneniavoľných plôch a výsadby stromov a kríkov. Časť časti pozemku je vydláždená. Spoločnýmičasťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť asú určené pre spoločné užívanie. Sú to najmä základy domu, strechy, chodby,obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačnékonštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnýmizariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanieslúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, a to najmä:kotolne, práčovne, sušiarne, žehliarne, mangľovne, bleskozvody, komíny,vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové rozvody aprípojky. Spoločnýmičasťami a príslušenstvom domu, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžiavýlučne tomuto domu, pričom nie sú stavebnou súčasťou domu sú kontajnerovéstojiská na komunálny odpad ktoré sa nachádzajú na pozemkoch v katastrálnomúzemí Vrakuňa, na parc. č. 186, 187, 188, 189/1, 189/2, 189/3, 189/4, 189/5,zapísané v KN na LV č. 1787 - Čiastočný.   Predmetomdražby je byt č. 3 s príslušenstvom situovaný na prízemí (1.NP) v bytovom dome"Mestská vila Lujza" sup. č. 2003 /na ulici Kríková č. 10/D napozemku parc. č. 187 v k.ú. Vrakuňa, obec: Bratislava – Vrakuňa, okresBratislava II. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a pozostáva z dvochobytných miestností a z miestností tvoriacich príslušenstvo, ktorými jekúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba, chodba a kuchyňa s jedálňou. K bytupatrí aj terasa so zimnou záhradou, ktorá je s... Výplneotvorov v byte č. 3 sú plastové s izolačným dvojsklom s interiérovýmihorizontálnymi žalúziami. Vnútorné dvere hladké, osadené v obložkovýchzárubniach, vchodové bezpečnostné dvere s oceľovou zárubňou. Vykurovanie bytuje zabezpečené radiátormi napojenými na centrálne vykurovanie KORADO stermostatickými ventilmi, regulácia teploty je prostredníctvom termostatickejhlavice. Ohrev teplej vody je centrálne zabezpečený z kotolne, nachádzajúcej sav bytovom dome. Zariaďovacie predmety kúpeľne a WC tv... Bytč. 3 bol stavebne spojený s vedľajším bytom č. 4, ktoré sú vlastníctvom jednéhovlastníka. V priečke medzi bytom č. 4 bol vyhotovený otvor, čím vznikloprepojenie bytov č. 3 a 4 do jedného veľkého bytu, v ktorom sa nachádzajú dvekúpeľne, dve WC, dve obývacie izby, dve spálne, jeden kuchynský kút, jednavstupná chodba a terasa so zimnou záhradou. Daný byt spĺňa kritériá bytu I.kategórie – má ústredné vykurovanie a kompletné príslušenstvo vo vnútri. Kúpeľňaa WC: plastová vaňa + páková sprchová batéria, keramické umývadlo stojankovápáková batéria, podlaha keramická dlažba, keramický obklad stien po strop. WC:zavesená WC misa so splachovacím systémom zn. GEBERIT, podlaha keramickádlažba, keramický obklad stien po strop. Nameranápodlahová plocha bytu s príslušenstvom je 49,91 m², podlahová plocha terasy(zimnej záhrady) je 23,65 m². Na základe údajov zo Zmluvy o prevode vlastníctvabytu a údaje z LV č. 4800 je podlahová plocha bytu 51,08 m². K bytu prináležíspoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vovýške 5108/226427. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 8/2025 predmet dražby: 2 spojené byty do jednoho veľkého a dve parkovacie miesta v garážiDátum konania dražby: dňa 24.07.2025 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 275 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 315 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 82025 Termín prvej obhliadky: dňa 03.07.2025 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 17.07.2025 o 10:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 315 000 eur

Bytovýdom "Mestská vila LUJZA" sa nachádza v lokalite, zástavbe sprevládajúcou výstavbou nízkopodlažných objektov. Objekt je situovaný na uliciKríková a Železničná, v zastavanom území mesta Bratislava, v mestskej častiVrakuňa, k.ú. Vrakuňa. Bytovýdom "Mestská vila LUJZA" má 5 nadzemných podlaží a suterén pod časťoubytového domu. V suteréne sa nachádzajú garážové státia. Na nadzemnýchpodlažiach sa nachádzajú komunikačné priestory, byty a nebytové priestory.Celkovo je v dome 28 bytov a 32 garážových státí. Dom má celkovo 6 vchodov ajeden vjazd do garáže. Bytovýdom je na základoch pozostávajúcich z betónových pätiek a betónovýchzákladových pásov. Hlavná nosná konštrukcia bytového domu je tvorenámonolitickými železobetónovými stenami. Obvodové steny a dielce priečok sú ztvárnic PORFIX. Fasáda je zateplená polystyrénovými doskami o hr. 10 cm. Úpravuvonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako aj stierky skontaktného tepelnoizolačného systému. Vnútorné konštrukcie – stropy súmonolitické železobetónové. Strecha objektu je monolitická železobetónovástropná konštrukcia s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Vnútorné omietky súštukové. Okná a balkónové dvere sú plastové z bieleho PVC. Vnútorné interiérovédvere do jednotlivých obytných miestností sú hladké v oceľovej alebo obložkovejzárubni, vstupné dvere do bytov bezpečnostné alebo protipožiarne. Vchodovédvere do objektu sú hliníkové. Podlahy sú z keramickej dlažby alebo laminátovejpodlahy. Obklady stien sú z keramického obkladu. Ústredné kúrenie v bytovomdome je s centrálnym zdrojom tepla a rozvodmi do bytov. Na 1.NP a v suteréne súpriestory pre ústredňu TV, STA, EPS, meranie vody a tepla, rozvody vody akanalizácie, samostatný vstup do každého vchodu. Dom je napojený na verejnérozvody inžinierskych sietí. Objekt je upravený, pozostávajúce zo zatrávneniavoľných plôch a výsadby stromov a kríkov. Časť časti pozemku je vydláždená. Spoločnýmičasťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť asú určené pre spoločné užívanie. Sú to najmä základy domu, strechy, chodby,obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačnékonštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnýmizariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanieslúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, a to najmä:kotolne, práčovne, sušiarne, žehliarne, mangľovne, bleskozvody, komíny,vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové rozvody aprípojky. Spoločnýmičasťami a príslušenstvom domu, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžiavýlučne tomuto domu, pričom nie sú stavebnou súčasťou domu sú kontajnerovéstojiská na komunálny odpad ktoré sa nachádzajú na pozemkoch v katastrálnomúzemí Vrakuňa, na parc. č. 186, 187, 188, 189/1, 189/2, 189/3, 189/4, 189/5,zapísané v KN na LV č. 1787 - Čiastočný.   Predmetomdražby je byt č. 3 s príslušenstvom situovaný na prízemí (1.NP) v bytovom dome"Mestská vila Lujza" sup. č. 2003 /na ulici Kríková č. 10/D napozemku parc. č. 187 v k.ú. Vrakuňa, obec: Bratislava – Vrakuňa, okresBratislava II. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a pozostáva z dvochobytných miestností a z miestností tvoriacich príslušenstvo, ktorými jekúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba, chodba a kuchyňa s jedálňou. K bytupatrí aj terasa so zimnou záhradou, ktorá je s... Výplneotvorov v byte č. 3 sú plastové s izolačným dvojsklom s interiérovýmihorizontálnymi žalúziami. Vnútorné dvere hladké, osadené v obložkovýchzárubniach, vchodové bezpečnostné dvere s oceľovou zárubňou. Vykurovanie bytuje zabezpečené radiátormi napojenými na centrálne vykurovanie KORADO stermostatickými ventilmi, regulácia teploty je prostredníctvom termostatickejhlavice. Ohrev teplej vody je centrálne zabezpečený z kotolne, nachádzajúcej sav bytovom dome. Zariaďovacie predmety kúpeľne a WC tv... Bytč. 3 bol stavebne spojený s vedľajším bytom č. 4, ktoré sú vlastníctvom jednéhovlastníka. V priečke medzi bytom č. 4 bol vyhotovený otvor, čím vznikloprepojenie bytov č. 3 a 4 do jedného veľkého bytu, v ktorom sa nachádzajú dvekúpeľne, dve WC, dve obývacie izby, dve spálne, jeden kuchynský kút, jednavstupná chodba a terasa so zimnou záhradou. Daný byt spĺňa kritériá bytu I.kategórie – má ústredné vykurovanie a kompletné príslušenstvo vo vnútri. Kúpeľňaa WC: plastová vaňa + páková sprchová batéria, keramické umývadlo stojankovápáková batéria, podlaha keramická dlažba, keramický obklad stien po strop. WC:zavesená WC misa so splachovacím systémom zn. GEBERIT, podlaha keramickádlažba, keramický obklad stien po strop. Nameranápodlahová plocha bytu s príslušenstvom je 49,91 m², podlahová plocha terasy(zimnej záhrady) je 23,65 m². Na základe údajov zo Zmluvy o prevode vlastníctvabytu a údaje z LV č. 4800 je podlahová plocha bytu 51,08 m². K bytu prináležíspoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vovýške 5108/226427. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 8/2025 predmet dražby: 2 spojené byty do jednoho veľkého a dve parkovacie miesta v garážiDátum konania dražby: dňa 24.07.2025 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 275 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 315 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 82025 Termín prvej obhliadky: dňa 03.07.2025 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 17.07.2025 o 10:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 315 000 eur

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy – Vrakuňa, na Čiližskej ulici. Byt má podlahovú plochu 63,82 m² a jeho súčasťou je loggia o výmere 3,82 m², čo spolu predstavuje celkovú výmeru 67,64 m². Podlaha v byte je linoleum WC a kúpeľňa pôvodné jadro. 1. Izba: 20,70m2 2.Izba: 19,15m2 Kuchyňa: 11,23m2 Predsieň: 9,31m2 Kúpeľňa: 2,54m2 WC:0,89m2 Logia: 3,82m2 Pivnica: 2,54m2 Nachádza sa na 1.poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V spálni a kuchyni sú vymenené plastové okná. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej priestrannej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie, ktorá je orientovaná do tichého parku – ideálne miesto na oddych. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 2,54 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt, čo zvyšuje jej investičný potenciál. Bytový dom je zateplený, má nové spoločné priestory a vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom na čip. Správcovské poplatky: 90 Eur služby + elektrika 24 Eur + fond opráv 67 Eur. Cena: 170 000 EUR (vrátane právneho servisu a provízie pre realitnú kanceláriu). Možnosť odkúpenia samostatnej uzamykateľnej garáže s elektrikou v blízkosti domu rozmery: 17m2(2,85m x 6,00m výška 1,97m) v stráženom garážovom dome na ulici Dvojkrížna. Cena:(30 000 Eur) Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny TESCO, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta aj zeleň Malého Dunaja s možnosťou rekreácie a cyklotrás. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra

REZERVOVANÝ moderný krásny svetlý 1,5 izbový byt s priestrannou loggiou , ktorý práve kompletne rekonštruujeme, vstúpte do rekonštrukcie – splníme Váš sen o bývaní podľa Vašich predstáv . Byt bude plne zariadený dizajnovým nábytkom, ktorý dodá príjemnú a sviežu atmosféru domova. Nachádza sa na Bučinovej ulici, vo Vrakuni , priamo v srdci nádhernej pešej zóny. Fotky sú použité z našej predošlej rekonštrukcie na priblíženie predstavy . Byt vieme zrekonštruovať na kľúč podľa Vašej požiadavky a predstavy. Rozloha bytu je 41,29 m2 s pivnicou 2,31 m2 + loggia 4,5 m2 , nachádza sa na 5 poschodí z 8 poschodí s dvoma výťahmi. Kompletná rekonštrukcia , v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, nové rozvody vody a odpadu, nové plastové okná, nové stierky, maľovky, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, moderné plávajúce podlahy, nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni s WC. Aktuálne sa vykonávajú stolárske práce. Predpokladaný koniec všetkých prác je 15 máj 2025 Dispozične byt pozostávať zo vstupnej chodby, v ktorej bude šatníková skriňa s vešiakom . Na chodbe je kúpeľňa spolu s WC. Z chodby sa vchádza do kuchyne s obývacou izbou . Z izby sa vchádza do spálne. Kúpeľňa bude vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, prívodom na práčku, nové obklady a dlažba. WC nové , s obkladmi a dlažbou. V spálni bude manželská posteľ . Obývacia izba bude prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka bude vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklokeramická varná doska , digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. K dispozícii bude šatníková skriňa v obývacej časti prepojená modernou nástennou skrinkou na TV so všetkými potrebnými prípojkami , policová časť, pohodlná pohovka a stolík. Jedálenský priestor bude mať moderný stôl so stoličkami. V celom byte budú moderné svietidlá. Všetok nábytok v byte bude vyrobený na mieru. Byt sa predáva so zariadením. Bytový dom bol zateplený , nové stúpacie rozvody, nové spoločné priestory, nové výťahy, nové vstupné brány s uzamykaním na čip. Veľmi slušný a čistý vchod Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakune s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej zóne, kde sú kaviarne, obchody, služby , škola, škôlka, reštaurácie, neďaleko bytového domu je hrádza, Malý Dunaj, Vrakunský lesík a ďalšie. Cena po rekonštrukcii : 000,- eur + 2 % provízia pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Stavbárskej ulici, č. 40, BA II Vrakuňa. Poschodie: 5/10, 2x nový výťah. Rozloha: 36,58 m2 + 3,10 m2 loggia. Byt je slnečný s orientáciou na severozápad a s výhľadom do vnútrobloku. Dispozícia: vstup s kuchynskou časťou, 2x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta. Loggia je pozdĺž celého bytu so vstupom z oboch izieb. Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou: - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: sklokeramická varná doska, el. rúra, práčka, digestor, - plastové okná, - menené el. rozvody a rozvody vody, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, - zrekonštruovaná toaleta, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchynskej časti, - dlažba v kúpeľni a na toalete. Byt sa predáva vrátane hnuteľného zariadenia: spotrebiče - chladnička, 1x TV, postele, 2x skriňa, stôl so stoličkami v jedálni, komoda, svietidlá. Bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky, vymenené výťahy. Vymenený vstup na čip, kamerový systém, schodisko na čip, vymaľované spoločné priestory. Internet a KBTV od UPC. Mesačné nájomné je vo výške 170 Eur. Cena 88 000 € je vrátane kompletného právneho a poradenského servisu. Možnosť kúpy aj s nájomníkom (Nájomca hradí 650 Eur/mesiac + internet od UPC) Kontakt: 0904 880 900

Predaj 1,5i bytu na Čiližskej ul. vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 7.p./7, má 42 m2, prislúcha k nemu pivničná kobka v suteréne byt. domu a pozostáva zo vstupnej chodby, plnohodnotnej kuchyne bez okna, ktorá bola premiestnená do haly bytu, zväčšenej kúpeľne s vaňou spolu s WC, obývacej izby, v ktorej sa nachádza aj vstav. skriňa a menšej spálne. Byt prešiel pred cca 7 rokmi rekonštrukciou, pri ktorej bola menená jeho dispozícia, vymenené rozvody elektriky aj vody. Bytový dom je po rekonštrukcii ( zateplenie, rozvody, nový výťah), nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ( poliklinika, Tesco, Billa. Lidl, zástavka trolejbusu, autobusu, vlaku školy, škôlky, detské ihriská......), parkovanie je bezproblémové v okolí domu.

Ponúkame na predaj pekný zariadený 2-izbový byt na Vážskej ulici v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. Celková plocha bytu predstavuje 50 m2. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí bez výťahu. Okná sú otočené na juh. Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2017. V bytovom dome sa nachádza iba 12 bytov. Dispozičné riešenie domu (viď pôdorys v galérií fotografií) – v byte sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, spálňa, samostatná kuchyňa, chodba, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica z rozlohou 3 m2. V bytovom dome sa nachádza ja spoločná kočikáreň. Byte sú bezpečnostné dvere, plastové okná, či vymenené zvislé rozvody. Náklady na 2 osoby predstavujú cca 185 eur/mesiac. Občianska vybavenosť: v bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, gymnázium, zástavka MHD, detské ihrisko, Tesco, železiarstvo, kaderníctvo, bankomat. Vo vzdialenosti cca 1 km sa nachádza obchodné centrum Hron. Pár minút jazdy autom sa nachádzajú železničná stanica Vrakuňa, LIDL, Billa, reštaurácie, banky, školy, škôlky či lekáreň Cena: 143 000 EUR vrátene provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Radi Vám zabezpečíme: • vybavenie hypotekárneho úveru. • pri investičnej kúpe Vám poskytneme aj správu Vašej investičnej nehnuteľnosti. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

DOPYT - Pre klienta hľadáme na kúpu 2 izbový byt vo Vrakuni, alebo v Podunajských Biskupiciach. Preferovaná kompletná rekonštrukcia, alebo novostavba. Minimálna rozloha bytu 54m2, balkón alebo loggia výhoda. Cena cca 180.000Eur - 220.000Eur. Za ponuku ďakujem Kontakt: Beňuš Richard - 0903 148 590

Ak patríte medzi tých, ktorí hľadajú moderné kvalitné bývanie vo vidieckom štýle, byt s pozemkom v kľudnom prostredí, len na skok od všetkej občianskej vybavenosti, táto ponuka Vás zaujme. Imperium RK Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v združenej zástavbe nízkopodlažného domu nachádzajúci sa krásnom pokojnom prostredí a vo veľmi vyhľadávanej lokalite Bratislavy v časti Vrakuňa na ulici Majerská. Byt je priestranný, svetlý, šikovne dispozične riešený, kolaudovaný v r. 2008. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná predsieň, obytná miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou prepojenou s obývacou izbou s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s toaletou. Podlahová plocha bytu je 62 m2 a zahŕňa: - vstupná predsieň 7,01 m2, - obytná kuchynská časť s jedálňou 31,64 m2, - obývačka s klimatizáciou 12,01 m2, - kúpeľňa s toaletou 6,60 m2, - balkón 4,80 m2. INTERIÉR: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane vodovodného a odpadového potrubia pred 3 rokmi. Vstupné dvere sú bezpečnostné so vstavanou kamerou. V obytných miestnostiach je vysokokvalitná veľkoplošná plávajúca podlaha, v kúpeľni s toaletou je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, spálňové laminátové dvere v obložkovej zárubni, v kúpeľni presklené posuvné dvere. Vstavaná kuchynská linka na báze dreva, plynová varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, stropný digestor, silgranitový drez s pákovou batériou. V kúpeľni je bezbariérový sprchovací kút, vstavaný nábytok s práčkou aj sušičkou, umývadlo, opticky oddelená toaleta. Zasklený balkón s bezpečnostnou fóliou, na podlahe umelý trávnik. Byt je klimatizovaný a vačšinu nábytku tvorí dizajnový vstavaný nábytok s množstvom odkladového priestoru. Bytový dom má vlastnú kotolňu, zabezpečujúcu centrálne vykurovanie radiátormi, v predsieni kombinovane s podlahovým teplovodným vykurovaním. Na prízemí sa nachádza priestranný skladový priestor spoločný so susednými bytmi. EXTERIÉR DOMU A POZEMOK: Bytový dom sa nachádza v uzamknutom areáli, s kovanou automatizovanou bránou a manuálnou bráničkou. Časť plochy tvorí zámková dlažba príjazdovej ceste a na parkovacej ploche pred domom pre jedno auto ku každému bytu, chodníky, terénna a parková úprava, zadná a bočná časť plochy je udržiavaný trávnik. Mesačné náklady: Réžia a správa bytového domu 120.- EUR, elektrina 33.- EUR, plyn 15.- EUR. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt vám ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlný a harmonický život. Nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi, nepotrebuje ďalšie investície, stačí si ho kúpiť a nasťahovať sa. Zaručene si tu nájdete svoj nový domov. V okolí je zástavba rodinných domov, s peknou ulicou, krásna príroda na prechádzky, plno zelene, v dosahu je všetka občianska vybavenosť pre život, MHD, len na pár minút autom je nákupné stredisko Avion. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Cena: 259.500.-€ vrátane kompletného právneho a katastrálneho servisu v cene nehnuteľnosti a sprostredkovania úveru. KONTAKT: +421 905 715 840, email: imperiumrk@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené, zneužitie je trestné.

Na predaj slnečný a priestranný 2-izbový byt, na Bebravskej ulici, Bratislava II. na 1/7 (nie prízemie, balkón je vysoko, pod bytom je nebytový priestor) v bytovom dome s 2 výťahmi. Celková plocha bytu je 76 m2, byt je 70,45 m2 plus loggia 4,93 m2 a pivnica 3,7 m2 Pivnica sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Výhody: - kompletná rekonštrukcia - klimatizácia Samsung - veľký samostatný šatník s policami - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízke mesačné náklady, 143 Eur - dobrí susedia - možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii, ponuky od všetkých bánk a výber najvýhodnejšej zadarmo. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. Dispozícia bytu: vstupná hala samostatný šatník s policami kúpeľňa s umývadlom, vaňou, WC a práčkou priestranná spálňa, kompletne zariadená, s klimatizáciou zn. Samsung zariadená obývacia izba je spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou vrátane zabudovaných spotrebičov: umývačka, teplovzdušná rúra, digestor, plynová varná platňa, jedálenský stôl, z tejto miestnosti je vstup na loggiu špajza sa nachádza pri kuchyni, je vybavená chladničkou s mrazničkou a policovým regálom loggia Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou a vyregulovaným vykurovaním, v byte sú na radiátoroch osadené termostatické hlavice. Súčasťou predaja je aj hnuteľný majetok a zariadenie, ktoré sa nachádza v byte: klimatizácia zn. Samsung, biela posteľ, 2 ks biele komody, 3 miestna pohovka, kreslo, 2 sklenené stolíky, okrúhly sklenený jedálenský stôl, 4ks čalúnené stoličky, pracovný stôl, kožená stolička, vitrína z tropického dreva, umývačka, digestor, chladnička s mrazničkou, 2 ks stropný ventilátor, 2 ks luster, koberec, 2 ks čalúnená lavica, drevená skrinka v hale, zrkadlo v hale, práčka v kúpelni. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom bez nutnosti platenia za parkovacie miesto. Miesto na oddych ponúka zelený vnútroblok s trávnikom, lavičkami a detským ihriskom. Lokalita ponúka všetko na dosah pešo do pár minút, viaceré materské školy, základné školy, gymnáziá, aj bilinguálne, neďaleko domu je nákupné centrum s Tescom, DM a mnohými ďalšími predajňami a službami, zdravotné stredisko, banky, trhovisko, reštaurácie, kaviarne, pošta, zastávky MHD a v blízkom okolí sú aj Lidl, Billa, Kaufland. Veľkým benefitom Vrakune pre oddych a relax je Malý Dunaj, Vrakunský lesopark pri Malom Dunaji s množstvom ihrísk a rôznych aktivít ako aj cyklotrasy s pripojením priamo na hrádzu. Mestská časť Vrakuňa prešla v posledných rokoch pozitívnou zmenou a je stále krajším miestom pre bývanie. V prípade obhliadky ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk

Hľadáte byt, ktorý pôsobí ako dom? Kde máte dostatok miesta na život, prácu aj oddych? Byt na 3. poschodí na Leknovej ulici je presne tým miestom, ktoré vás prekvapí svojím priestorom, pokojom a kvalitou. Bytový dom s iba 16 bytmi sa nachádza v tichej časti Vrakune a ponúka bývanie s vysokým štandardom a výborným prístupom ku všetkému, čo potrebujete – príroda, služby, nákupy aj doprava. Parametre bytu: Celková výmera: 55,5 m² Balkón: 2,29 m² – ideálny na kávu alebo bylinky Pivnica: 2,5 m² Povala: cca 20 m² – výnimočný úložný priestor priamo nad bytom Poschodie: 3./3 – bez výťahu, ale s krásnym výhľadom a bez susedov nad hlavou Mesačné náklady: 175 900 € Cena: 185 900 € Možnosť prenájmu parkovacieho miesta pri dome za 50 €/mes. alebo odkúpenia Čo robí tento byt výnimočným: Útulný a priestranný, s výborným dispozičným riešením Svetlý, orientovaný do tichého vnútrobloku Veľká povala poskytuje flexibilitu – ideálna na domáce štúdio, pracovňu alebo šatník Bytový dom bol postavený s dôrazom na kvalitu: žulové obklady, sedlová strecha, upravený zelený dvor Lokalita: Leknová ulica je známa svojím kľudom a blízkosťou k prírode. Len pár krokov od domu máte: Vrakúnsky lesík a hrádzu – ideálne na šport aj relax Občiansku vybavenosť – potraviny, lekáreň, školy Rýchlu dostupnosť k Avionu, IKEA či na obchvat Tento byt je ako stvorený pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len štyri steny. Je to priestor, ktorý rastie s vami a prispôsobí sa vášmu životnému štýlu. Zavolajte nám a presvedčte sa osobne. Byt, ktorý ponúka pokoj aj priestor, býva na trhu len krátko. Kontakt: +421 904 696 856 Looking for a home that offers more than just four walls? A place where you can live, work, relax, and breathe freely? This top-floor apartment on Leknova Street is a hidden gem – combining space, privacy, and quality in one of Bratislava’s most peaceful neighborhoods. Located in a well-maintained building with only 16 apartments, this home is perfect for those who appreciate both calm and connection – with nature and city life at your fingertips. Apartment Features: Total floor area: 55.5 m² Balcony: 2.29 m² – perfect for your morning coffee or evening glass of wine Storage room (cellar): 2.5 m² Attic space: approx. 20 m² – ideal for storage, studio, or home office Located on the 3rd (top) floor – no upstairs neighbors Monthly costs: €129 Price: €175,900 Parking space available for rent (€50/month) or purchase Why you’ll love this home: Bright and cozy, with an efficient and open layout Quiet orientation with views into the courtyard Attic space gives you the flexibility to create, store, or expand Quality materials used throughout the building – granite finishes, pitched roof, landscaped greenery Location highlights: Nestled in green Vrakuňa, close to Vrakunsky Forest and the Danube riverside trail All essential amenities within walking distance – shops, schools, pharmacies Just minutes from Avion Shopping Park, IKEA, and easy access to the highway and city center This apartment is a perfect match for professionals, couples, or anyone looking for a functional and flexible home in a quiet, well-connected part of the city. It’s more than just a flat – it’s a lifestyle choice. Contact us to arrange a viewing. Homes like this don’t stay on the market for long. Contact: +421 904 696 856