2 izbové byty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt vo Vrakuni na Čiližskej ulici. Byt sa nachádza na 1.posch/z12 s výťahom o rozlohe 41,5m2 s loggiou+ pivnica 2,6m2. Bytový dom je zateplený s novou strechou , po kompletnej rekonštrukcii. Veľmi dobrá lokalita, tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ( potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, OC Hron , mhd, veľa zelene ) Byt je po kompletnej rekonštrukcii pred 7 rokmi. V rámci rekonštrukcie , boli robené nanovo stierky, vymaľovaný, plastové okná, plávajúce podlahy, sanita, wc - Geberit, 2 x rolldor, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové rozvody vody a elektriky. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách. Byt má výbornú dispozíciu: - veľká vstupná chodba s rolldorom, samostatné wc, samostatná kúpeľňa, s vaňou, pekná spálňa s veľkou manželskou posteľou a východom na loggiu, priestranná obývačka s veľkým rolldorom po celej dĺžke steny prepojená s modernou kuchyňou. V obývačke sa nachádza aj klimatizácia. Možný HÚ. Cena: 159 000 € cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0907279217

Babony TRE Vám ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu, ktorý sa nachádza na ulici Čiližská, Vrakuňa. Byt: Byt prešiel dôkladnou renováciou vrátane novej elektroinštalácie, podláh, stropov, stierok, rozvodov vody a odpadu, novými interiérovými dverami, kúpeľne a kuchynskou linkou. Má aj bezpečnostné dvere Sherlock. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou na mieru, samostatnú spálňu, veľkú kúpeľňu s toaletou a priestranný šatník – ktorý je možné prispôsobiť a dorobiť na mieru podľa vlastných potrieb. V byte je tiež predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Na medziposchodí sa nachádza loggia, ktorú je možnosť využívať. Bytový dom: Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane spoločných priestorov, nových stúpačiek a má k dispozícii kočikáreň aj bicykláreň. Lokalita: Ponúka ideálne podmienky na bývanie v blízkosti prírody, s Vrakunským lesoparkom a cyklotrasou len pár minút od bytu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekárne, MHD a dokonca aj možnosť dopraviť sa do centra mesta vlakom, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je svetlý, moderne riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Ak hľadáte praktické a štýlové bývanie bez starostí v príjemnej lokalite, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. CENA: 178.900 Eur vrátane provízie V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s priestrannou terasou a vlastným parkovacím státím v novostavbe na Železničnej ulici č. 10 v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej a vyhľadávanej lokalite. Situovaný je na 3. nadzemnom podlaží bez výťahu. Dispozícia: predsieň 4,00 m², obývacia izba s kuchyňou 24,40 m², spálňa 10,70 m², kúpeľňa s toaletou 5,25 m² a terasa 9,65 m². Celková výmera interiéru bytu je 44,35 m², terasa má výmeru 9,65 m². Celková plocha vrátane terasy je 54,00 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne pre voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane štandardu: 198 000 € Cena vonkajšieho parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie elektromobilu: 8 500 € Znalecký posudok je u nás zadarmo. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt V spolupráci s Cresco Vrakuňa, Vám predstavujeme projekt Brick Park Vrakuňa, čo je názov komorného projektu, ktorého myšlienka je v prepojení príťažlivého bývania s rodinnou komunitou tento krát vo Vrakuni, neďaleko promenády pri Malom Dunaji. Ide o príjemný komplex nízkych rozmerov, ktorý architektonicky nadväzuje na okolitú zástavbu rodinných domov a využíva čoraz populárnejší tehlový obklad. Nachádza sa na Poľnohospodárskej ulici, ktorá bola jadrom pôvodnej Vrakune. Buduje sa tu trojica trojpodlažných rodinných domov, z čoho každý pozostáva z dvoch alebo troch vchodov. V každom vchode budú tri byty, na každom poschodí jeden, vo výsledku tak vznikne 21 dvoj- a trojizbových bytov. O celkový vzhľad sa postarala architektonická kancelária ADBA Architects, ktorá dala domom nadčasový ráz, vďaka sedlovým strechám zapadá do rodinnej zástavby v okolí, charakter objektov dotvoria vysoké okná s francúzskymi balkónmi a kontrast omietok a tehlových fasád. Klienti si môžu vybrať vyhotovenie bytu do štádia holobytu, alebo štandardu. Myslí sa samozrejme aj na alternatívne riešenia kde projekt ponúka predprípravu nabíjacieho zariadenia pre elektromobil. Parkovacích miest bude celkovo 27, umiestnené budú na teréne. Súčasťou tohoto privátneho areálu budú zelené plochy aj komunitná záhrada. Ponuka bytov: Dokopy bude projekt obsahovať celkový počet 21 bytov, z toho 15 dvojizbových a 6 trojizbových. Všetky disponujú buď predzáhradkou, balkónom alebo lodžiou. Cenník: Cena 2-izbových bytov je od 198 000€ s DPH, K bytu je nutnosť odkúpenia parkovacieho státia v sume 15 600€ s DPH. Kompletný cenník bytov zašlem na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125358 Cena: 198 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

2-izbový byt s vlastnou záhradou, garážovým státím a skvelými benefitmi Ponúkame na predaj priestranný a moderne zariadený 2-izbový byt s výmerou 54,17 m², ktorý sa nachádza v bezpečnom a uzavretom rezidenčnom areáli na Hradskej ulici v Bratislave. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. K bytu patrí aj priestranná pivnica (3,91 m²), garážové státie a súkromná záhradka s výmerou 37 m², ktorá poskytuje dokonalé miesto na oddych, posedenie s priateľmi či grilovanie. Tento byt sa nachádza v uzavretom a oplotenom areáli, ktorý je nepretržite monitorovaný kamerovým systémom. Rezidenti majú k dispozícii: ✔ Krytý bazén – ideálny na oddych počas celého roka ✔ Udržiavaný trávnik a záhradný domček ✔ Altánok s grilom – skvelé miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi ✔ Detské ihrisko a workout zónu pre aktívny životný štýl ✔ Parkovanie pre návštevy vo vnútrobloku Vybavenie bytu: Predáva sa kompletne zariadený! Byt sa predáva plne zariadený, čo znamená, že nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. Súčasťou vybavenia je: ✔ Vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi ✔ Gauč a manželská posteľ ✔ Dve televízie ✔ Práčka so sušičkou (2v1) ✔ Záhradné sedenie, gril a kosačka Náklady a parkovanie ✔ Mesačné náklady na 1 osobu: 233 € ✔ Poplatok za garážové státie: 28 € / mesiac Súčasťou ponuky je garážové státie Tiché bývanie s prírodou na dosah Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Bratislava – Vrakuňa na Hradskej ulici, ktorá ponúka skvelú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Len pár minút chôdze sa nachádza Vrakuňský lesík, ideálne miesto na relax, prechádzky či športové aktivity. V blízkosti nájdete aj obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky, čo robí túto lokalitu ideálnou pre mladé páry, jednotlivcov aj rodiny. Bezpečný a moderný rezidenčný areál Perfektná voľba pre komfortné bývanie alebo investíciu Tento byt je ideálny pre mladé páry, jednotlivcov aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom. Vďaka skvelej lokalite, bezpečnému areálu a modernému vybaveniu ponúka vysoký štandard bývania. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Dvojkrížnej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt o výmere 55 m2 + balkón 1,5 m2 je na 4. poschodí bytového domu postaveného v r. 1998. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, kuchyne, malej polizby kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC s umývadlom, vstup balkón z obývacej izby, k bytu prislúcha pivnica. Byt je orientovaný na západ do vnútrobloku so zeleňou. Byt je zrekonštruovaný – plastové okná, podlahy, dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia, kúpeľňa, WC, vstavaný nábytok v predsieni. Bytový dom je v tichej lokalite, vo vnútrobloku je park s ihriskom a zeleňou. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, služby, obchody, v blízkosti núpukné centrum Hrom. Cena bytu: 160 000 € PROVÍZIA PRE RK: 2 % ku kúpnej cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

NOVÝ | Štýlový 2-izb. byt s balkónom | Novostavba 2025 Toryská Toryská/Toplianska ulica, Vrakuňa ! VÝHODNÁ PONUKA PRIAMO OD DEVELOPERA ! Priamy predaj od developera, bez navýšenej sumy pre realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnovo riešený 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Bytový dom Toryská. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dizajnový 2-izbový byt sa nachádza na 2NP bytového domu. Celková výmera je 46,28 m2 — interiér má 40,79 m2 a exteriér má rozlohu 5,49 m2. Veľkým benefitom je vnútorná výška až 3 m, oceníte tiež veľké okná a dostatok denného svetla.  Byt je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Môžete k nemu dokúpiť sklad/komoru. Prislúcha k nemu aj priestranné parkovacie státie so šírkou až 3 m (oproti bežným 2,4 m) v spoločnej garáži. Pozor! Toto je jeden z posledných 2-izbových bytov v našej ponuke. PROJEKT BYTOVÝ DOM TORYSKÁ Súčasný dizajn dvojpodlažného bytového domu citlivo reflektuje urbanistickú polohu a existujúcu zástavbu. Má obdĺžnikový pôdorys a plochú strechu. Vstup do budovy je z Toryskej ulice. Na prízemí je spoločná garáž s parkovacími stojiskami a pivničnými kobkami. Prvé poschodie pozostáva z bytov a apartmánov s balkónmi. Druhé poschodie je navrhnuté ako ustupujúce s priestrannými terasami. Byty sú v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa preferencií klienta. Je k nim možné dokúpiť sklad/komoru a parkovacie stojisko v spoločnej garáži. Výstavba bytového domu Toryská aktuálne prebieha a jej dokončenie je naplánované na marec 2025. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Ponúkaný 2-izbový byt má premyslené dispozičné riešenia, vďaka ktorým pôsobí priestranne a presvetlene. Je rozdelený na dennú (izba a kuchyňa) a nočnú (spálňa) zónu s prepojením na sociálne zázemie. Rozmery sú nasledovné: • Izba a kuchyňa 24,23 m2 • Spálňa 11,78 m2 • Kúpeľňa 4,78 m2 • Balkón 5,49 m2 ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE Byt ponúka čisté architektonické prevedenie, s atraktívnymi detailami. Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Holobyt Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, predpríprava na montáž exteriérových žalúzií, sadrová hladká omietka bielej farby, betónový poter na podlahách, zásuvky a vypínače, predpríprava rozvodov na osadenie klimatizácie, elektrické podlahové vykurovanie Devi, ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera, pripravené predstenové moduly na osadenie sanity v kúpeľni, podlaha na balkóne s mrazuvzdornou protišmykovou keramickou dlažbou. Štandard: Zahŕňa všetko vybavenie holobytu plus: zariaďovacie predmety zdravotechniky v kúpeľni a na toalete, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, plávajúca laminátová podlaha v ostatných miestnostiach, interiérové dvere s obložkovou zárubňou. PARKOVANIE K bytu prislúcha aj veľkorysé parkovacie státie so šírkou až 3 metre (oproti bežným 2,4) v spoločnej garáži — jeho cena je 19 700,- Eur. LOKALITA Novostavba bytového domu je situovaná v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa – Dolné Hony, na križovatke ulíc Toplianska a Toryská. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby a ponúka výbornú dostupnosť k obchodným centrám AVION a IKEA, kompletnej občianskej vybavenosti aj MHD. V blízkom okolí je cyklotrasa vedúca k petržalskej hrádzi, tiež obľúbený Lesopark Vrakuňa. Vrakuňa sa rozkladá po oboch stranách Malého Dunaja, čo jej dodáva jedinečný prírodný ráz. Lokalita ponúka pestré možnosti pre relax, športové aktivity či prechádzky. Výhodná poloha zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami a diaľničným obchvatom. CELKOVÁ CENA Holobyt: 181 351,- Eur Štandard: 186 551,- Eur Parkovanie: 19 700,- Eur ODPORÚČANIE Výhodná investícia do čerstvej novostavby s nízkymi prevádzkové nákladmi. Súčasný dizajn a čistá architektúra je plus, ktorý oceníte v čase. Obľúbená lokalita ponúka prírodnú scenériu, dobrú dostupnosť aj komplexnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo ako rentabilná investícia. PRIAMY KONTAKT Mgr. Katarína Žuffová | +421 903 768 300 ! Toto sú posledné 2-izbové byty v našej ponuke — dohodnite si obhliadku ešte dnes !

NOVÝ | Dizajnový 2-izb. byt s balkónom | Novostavba 2025 Toryská Toryská/Toplianska ulica, Vrakuňa ! VÝHODNÁ PONUKA PRIAMO OD DEVELOPERA ! Priamy predaj od developera, bez navýšenej sumy pre realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnovo riešený 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Bytový dom Toryská. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dizajnový 2-izbový byt sa nachádza na 2NP bytového domu. Celková výmera je 46,56 m2 — interiér má 41,29 m2 a exteriér má rozlohu 5,27 m2. Veľkým benefitom je vnútorná výška až 3 m, oceníte tiež veľké okná a dostatok denného svetla.  Byt je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Môžete k nemu dokúpiť sklad/komoru. Prislúcha k nemu aj priestranné parkovacie státie so šírkou až 3 m (oproti bežným 2,4 m) v spoločnej garáži. Pozor! Toto je jeden z posledných 2-izbových bytov v našej ponuke. PROJEKT BYTOVÝ DOM TORYSKÁ Súčasný dizajn dvojpodlažného bytového domu citlivo reflektuje urbanistickú polohu a existujúcu zástavbu. Má obdĺžnikový pôdorys a plochú strechu. Vstup do budovy je z Toryskej ulice. Na prízemí je spoločná garáž s parkovacími stojiskami a pivničnými kobkami. Prvé poschodie pozostáva z bytov a apartmánov s balkónmi. Druhé poschodie je navrhnuté ako ustupujúce s priestrannými terasami. Byty sú v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa preferencií klienta. Je k nim možné dokúpiť sklad/komoru a parkovacie stojisko v spoločnej garáži. Výstavba bytového domu Toryská aktuálne prebieha a jej dokončenie je naplánované na marec 2025. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Ponúkaný 2-izbový byt má premyslené dispozičné riešenia, vďaka ktorým pôsobí priestranne a presvetlene. Je rozdelený na dennú (izba a kuchyňa) a nočnú (spálňa) zónu s prepojením na sociálne zázemie. Rozmery sú nasledovné: • Izba a kuchyňa 24,70 m2 • Spálňa 11,78 m2 • Kúpeľňa 4,81 m2 • Balkón 5,27 m2 ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE Byt ponúka čisté architektonické prevedenie, s atraktívnymi detailami. Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Holobyt Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, predpríprava na montáž exteriérových žalúzií, sadrová hladká omietka bielej farby, betónový poter na podlahách, zásuvky a vypínače, predpríprava rozvodov na osadenie klimatizácie, elektrické podlahové vykurovanie Devi, ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera, pripravené predstenové moduly na osadenie sanity v kúpeľni, podlaha na balkóne s mrazuvzdornou protišmykovou keramickou dlažbou. Štandard: Zahŕňa všetko vybavenie holobytu plus: zariaďovacie predmety zdravotechniky v kúpeľni a na toalete, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, plávajúca laminátová podlaha v ostatných miestnostiach, interiérové dvere s obložkovou zárubňou. PARKOVANIE K bytu prislúcha aj veľkorysé parkovacie státie so šírkou až 3 metre (oproti bežným 2,4) v spoločnej garáži — jeho cena je 19 700,- Eur. LOKALITA Novostavba bytového domu je situovaná v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa – Dolné Hony, na križovatke ulíc Toplianska a Toryská. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby a ponúka výbornú dostupnosť k obchodným centrám AVION a IKEA, kompletnej občianskej vybavenosti aj MHD. V blízkom okolí je cyklotrasa vedúca k petržalskej hrádzi, tiež obľúbený Lesopark Vrakuňa. Vrakuňa sa rozkladá po oboch stranách Malého Dunaja, čo jej dodáva jedinečný prírodný ráz. Lokalita ponúka pestré možnosti pre relax, športové aktivity či prechádzky. Výhodná poloha zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami a diaľničným obchvatom. CELKOVÁ CENA Holobyt: 179 203,- Eur Štandard: 184 403,- Eur Parkovanie: 19 700,- Eur Sklad/komora: 3 600,- Eur ODPORÚČANIE Výhodná investícia do čerstvej novostavby s nízkymi prevádzkové nákladmi. Súčasný dizajn a čistá architektúra je plus, ktorý oceníte v čase. Obľúbená lokalita ponúka prírodnú scenériu, dobrú dostupnosť aj komplexnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo ako rentabilná investícia. PRIAMY KONTAKT Mgr. Katarína Žuffová | +421 903 768 300 ! Toto sú posledné 2-izbové byty v našej ponuke — dohodnite si obhliadku ešte dnes !

NOVÝ | Štýlový 2-izb. byt s balkónom | Novostavba 2025 Toryská Toryská/Toplianska ulica, Vrakuňa ! VÝHODNÁ PONUKA PRIAMO OD DEVELOPERA ! Priamy predaj od developera, bez navýšenej sumy pre realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnovo riešený 2-izbový byť s balkónom v novostavbe Bytový dom Toryská. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dizajnový 2-izbový byt sa nachádza na 2NP bytového domu. Celková výmera je 51,47 m2 — interiér má 45,91 m2 a exteriér má rozlohu 5,56 m2. Veľkým benefitom je vnútorná výška až 3 m, oceníte tiež veľké okná a dostatok denného svetla.  Byt je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Môžete k nemu dokúpiť sklad/komoru. Prislúcha k nemu aj priestranné parkovacie státie so šírkou až 3 metre (oproti bežným 2,4) v spoločnej garáži. Pozor! Toto je posledný 2-izbový byt v našej ponuke. PROJEKT BYTOVÝ DOM TORYSKÁ Súčasný dizajn dvojpodlažného bytového domu citlivo reflektuje polohu a existujúcu zástavbu. Má obdĺžnikový pôdorys a plochú strechu. Vstup do budovy je z Toryskej ulice. Na prízemí je spoločná garáž s parkovacími stojiskami a pivničnými kobkami. Druhé nadzemné podlažie pozostáva z bytov a apartmánov s balkónmi. Tretie nadzemné podlažie poschodie je navrhnuté ako ustupujúce s priestrannými terasami. Byty sú v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa preferencií klienta. Je k nim možné dokúpiť sklad/komoru a parkovacie stojisko v spoločnej garáži. Výstavba bytového domu Toryská aktuálne prebieha a jej dokončenie je naplánované na marec 2025. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Ponúkaný 2-izbový byt má premyslené dispozičné riešenia, vďaka ktorým pôsobí priestranne a presvetlene. Je rozdelený na dennú (izba a kuchyňa) a nočnú (spálňa) zónu s prepojením na sociálne zázemie. Rozmery sú nasledovné: • Izba a kuchyňa 28,62 m2 • Spálňa 12,92 m2 • Kúpeľňa 4,37 m2 • Balkón 5,56 m2 ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE Byt ponúka čisté architektonické prevedenie, s atraktívnymi detailami. Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Holobyt Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, predpríprava na montáž exteriérových žalúzií, sadrová hladká omietka bielej farby, betónový poter na podlahách, zásuvky a vypínače, predpríprava rozvodov na osadenie klimatizácie, elektrické podlahové vykurovanie Devi, ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera, pripravené predstenové moduly na osadenie sanity v kúpeľni, podlaha na balkóne s mrazuvzdornou protišmykovou keramickou dlažbou. Štandard: Zahŕňa všetko vybavenie holobytu plus: zariaďovacie predmety zdravotechniky v kúpeľni a na toalete, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, plávajúca laminátová podlaha v ostatných miestnostiach, interiérové dvere s obložkovou zárubňou. PARKOVANIE K bytu prislúcha aj veľkorysé parkovacie státie so šírkou až 3 m (oproti bežným 2,4 m) v spoločnej garáži — jeho cena je 19 700,- Eur. LOKALITA Novostavba bytového domu je situovaná v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa – Dolné Hony, na križovatke ulíc Toplianska a Toryská. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby a ponúka výbornú dostupnosť k obchodným centrám AVION a IKEA, kompletnej občianskej vybavenosti aj MHD. V blízkom okolí je cyklotrasa vedúca k petržalskej hrádzi, tiež obľúbený Lesopark Vrakuňa. Vrakuňa sa rozkladá po oboch stranách Malého Dunaja, čo jej dodáva jedinečný prírodný ráz. Lokalita ponúka pestré možnosti pre relax, športové aktivity či prechádzky. Výhodná poloha zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami a diaľničným obchvatom. CELKOVÁ CENA Holobyt: 184 713,- Eur Štandard: 189 913,- Eur Parkovanie: 19 700,- Eur Sklad/komora: 3 600,- Eur ODPORÚČANIE Čerstvá novostavba s nízkymi prevádzkové nákladmi je výhodnou investíciou. Súčasná architektúra a čistý dizajn vytvára priestranný a štýlový dojem. Obľúbená lokalita ponúka prírodnú scenériu, dobrú dostupnosť aj komplexnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo dvojicu. PRIAMY KONTAKT Mgr. Katarína Žuffová | +421 903 768 300 ! Toto je posledný 2-izbový byt v našej ponuke — dohodnite si obhliadku ešte dnes !

NOVÝ | Štýlový 2-izb. byt s balkónom | Novostavba 2025 Toryská Toryská/Toplianska ulica, Vrakuňa ! VÝHODNÁ PONUKA PRIAMO OD DEVELOPERA ! Priamy predaj od developera, bez navýšenej sumy pre realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnovo riešený 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Bytový dom Toryská. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dizajnový 2-izbový byt sa nachádza na 2NP bytového domu. Celková výmera je 46,64 m2 — interiér má 41,37 m2 a exteriér má rozlohu 5,27 m2. Veľkým benefitom je vnútorná výška až 3 m, oceníte tiež veľké okná a dostatok denného svetla.  Byt je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Môžete k nemu dokúpiť sklad/komoru. Prislúcha k nemu aj priestranné parkovacie státie so šírkou až 3 m (oproti bežným 2,4 m) v spoločnej garáži. Pozor! Toto je jeden z posledných 2-izbových bytov v našej ponuke. PROJEKT BYTOVÝ DOM TORYSKÁ Súčasný dizajn dvojpodlažného bytového domu citlivo reflektuje urbanistickú polohu a existujúcu zástavbu. Má obdĺžnikový pôdorys a plochú strechu. Vstup do budovy je z Toryskej ulice. Na prízemí je spoločná garáž s parkovacími stojiskami a pivničnými kobkami. Prvé poschodie pozostáva z bytov a apartmánov s balkónmi. Druhé poschodie je navrhnuté ako ustupujúce s priestrannými terasami. Byty sú v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa preferencií klienta. Je k nim možné dokúpiť sklad/komoru a parkovacie stojisko v spoločnej garáži. Výstavba bytového domu Toryská aktuálne prebieha a jej dokončenie je naplánované na marec 2025. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Ponúkaný 2-izbový byt má premyslené dispozičné riešenia, vďaka ktorým pôsobí priestranne a presvetlene. Je rozdelený na dennú (izba a kuchyňa) a nočnú (spálňa) zónu s prepojením na sociálne zázemie. Rozmery sú nasledovné: • Izba a kuchyňa 24,82 m2 • Spálňa 11,76 m2 • Kúpeľňa 4,79 m2 • Balkón 5,27 m2 ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE Byt ponúka čisté architektonické prevedenie, s atraktívnymi detailami. Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Holobyt Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, predpríprava na montáž exteriérových žalúzií, sadrová hladká omietka bielej farby, betónový poter na podlahách, zásuvky a vypínače, predpríprava rozvodov na osadenie klimatizácie, elektrické podlahové vykurovanie Devi, ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera, pripravené predstenové moduly na osadenie sanity v kúpeľni, podlaha na balkóne s mrazuvzdornou protišmykovou keramickou dlažbou. Štandard: Zahŕňa všetko vybavenie holobytu plus: zariaďovacie predmety zdravotechniky v kúpeľni a na toalete, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, plávajúca laminátová podlaha v ostatných miestnostiach, interiérové dvere s obložkovou zárubňou. PARKOVANIE K bytu prislúcha aj veľkorysé parkovacie státie so šírkou až 3 metre (oproti bežným 2,4) v spoločnej garáži — jeho cena je 19 700,- Eur. LOKALITA Novostavba bytového domu je situovaná v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa – Dolné Hony, na križovatke ulíc Toplianska a Toryská. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby a ponúka výbornú dostupnosť k obchodným centrám AVION a IKEA, kompletnej občianskej vybavenosti aj MHD. V blízkom okolí je cyklotrasa vedúca k petržalskej hrádzi, tiež obľúbený Lesopark Vrakuňa. Vrakuňa sa rozkladá po oboch stranách Malého Dunaja, čo jej dodáva jedinečný prírodný ráz. Lokalita ponúka pestré možnosti pre relax, športové aktivity či prechádzky. Výhodná poloha zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami a diaľničným obchvatom. CELKOVÁ CENA Holobyt: 179 493,- Eur Štandard: 184 693,- Eur Parkovanie: 19 700,- Eur Sklad/komora: 3 600,- Eur ODPORÚČANIE Výhodná investícia do čerstvej novostavby s nízkymi prevádzkové nákladmi. Súčasný dizajn a čistá architektúra je plus, ktorý oceníte v čase. Obľúbená lokalita ponúka prírodnú scenériu, dobrú dostupnosť aj komplexnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo ako rentabilná investícia. PRIAMY KONTAKT Mgr. Katarína Žuffová | +421 903 768 300 ! Toto sú posledné 2-izbové byty v našej ponuke — dohodnite si obhliadku ešte dnes !

Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, 8 podlažný bytový dom sa nachádza na Dudvážskej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice/Dolné Hony. Byt sa nachádza na 5. podlaží z 8 s výťahom. Rozloha bytu 52 m2. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, nemá balkón. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: priestranná vstupná hala, z chodby sa vchádza do všetkých miestností - obývacej izby, kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. VÝHODY PONUKY: - bývanie v príjemnej s detským ihriskom a výbornou občianskou vybavenosťou - samostatné vstupy do izieb - samostatná toaleta - dlhá vstupná chodba ponúka priestor na vstavané šatníkové skrine - orientácia bytu západ - k bytu prislúcha v suteréne domu latková pivničná kobka LOKALITA: tiché a pokojné bývanie s príjemnými susedmi. Okolie domu ponúka výbornú občiansku vybavenosť, TESCO, nákupné centrum, vynikajúca dostupnosť MHD, neďaleko zdravotné stredisko Bebravská, detské ihriská, školy, materské škôlky. V blízkom okolí sa nachádza LIDL, BILLA a Kaufland. Náklady na bývanie: 215 eur správca/3 osoby + 30 EUR elektrina Parkovanie je možné v okolí domu. Fotografie aj text podliehajú autorským právam spoločnosti LB Reality. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB Reality realitný maklér e-mail: katarina@lbreality.sk kontakt: + 421 917 886 950

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/WU POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave o podlahovej ploche 67,77 m2 na ulici Čiližská, Bratislava, Vrakuňa. Cena 164.900,- EUR je vrátane provízie. Niektoré z fotografií sú virtuálne vizualizácie a predstavujú len príklad zariadenia daného bytu. Tento tichý a svetlý byt s celkovou plochou 71,60 m2 sa nachádza na 4. poschodí z 5 poschodí v bytovom dome s VÝŤAHOM. Byt pozostáva z 2 veľkých samostatných izieb a veľkej samostatnej kuchyne. Izby sú NEPRIECHODNÉ. Veľkým plusom je POTENCIÁL ÚPRAVY NA 3-IZBOVÝ BYT – medzi fotografiami (posledná pred mapou okolia) nájdete aj návrh pôdorysu s možnou úpravou na 3i byt. Tento návrh bol zrealizovaný a daný byt existuje ako 3 izbový. Silným pozitívom je aj zrekonštruovaný a veľmi dobre udržiavaný 5 poschodový bytový dom s VÝŤAHOM. Z "menšej" izby orientovanej na západ o rozlohe 19,15 m2 je východ na lodžiu o rozlohe 4,14 m2. "Väčšia" izba s rozlohou 20,70 m2 a samostatná kuchyňa s rozlohou 11,23 m2 sú orientované na východ. VÝHODY: ❶ Veľkorysá výmera – ideálny na prerobenie na 3-izbový byt ❷ Tichá dostupná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ❸ Praktická dispozícia – nepriechodné izby, veľká kuchyňa ❹ Veľká murovaná pivnica ❺ Zrekonštruovaný bytový dom STAV BYTU: Pôdorys je výborne riešený, všetky miestnosti sú NEPRIECHODNÉ. Byt je v pôvodnom stave pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Má však plastové okná so žáluzím. V byte je zavedený plyn, je tam plynový sporák, linoleum. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov. Kúpeľňa a WC sú úplne pôvodné, tvorené umakartovým jadrom. Kúpeľňa má vaňu, WC je samostatné. Bytový dom je zrekonštruovaný, výborne udržiavaný. Bol ZATEPLENÝ vrátane generálnej opravy strechy so zateplením. Spoločné priestory vrátane pivničných boli obnovené, vymenený bol výťah. K dispozícii je tiež veľká murovaná pivnica o výmere 3,95 m2. LOKALITA: Slušná a tichá lokalita vo Vrakuni. V blízkosti novej železničnej stanice Vrakuňa s priamym vlakovým spojením na Hlavnú stanicu Bratislava (16 minút), ako aj s obcami / bratislavskými satelitmi na trase do Dunajskej Stredy. V okolí je dostatok zelene a udržiavaných parkov – predovšetkým v Lesoparku Vrakuňa. Nachádzajúca tu cyklotrasy a ďalšie rekreačné možnosti ako detské ihriská, športoviská a pod. Je tu tiež plná občianska vybavenosť (obchody, školy, banky, kostol, štadión, fitness centrum.) Vynikajúce spojenie MHD s viacerými mestskými časťami. (Zastávky MHD veľmi blízko pri dome). Zatiaľ voľné, neregulované parkovanie v bezprostrednom okolí, parkovisko je priamo pred domom. / 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / VRAKUŇA / ČILIŽSKÁ / VÝŤAH / LODŽIA / PARKOVANIE / REKONŠTRUKCIA DOMU / PIVNICA / ÚSTREDNÉ KÚRENIE / ŽLEZNICA / MHD / © Text, fotografie a vizualizácia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Stavbárskej ul. Byt prešiel rekonštrukciou na jeseň 2022. V byte sa ešte nebývalo. Byt sa predáva v stave ako na fotkách. Dispozícia: obývačka spojená s kuchynským kútom a chodbou, kúpeľňa s toaletou a samostatná spálňa, loggia. Vybavenie: nová kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička, el. rúra, varná doska, práčka, všetko nové so zárukou, kúpeľňový nábytok, designnové svietidlá, nové bezpečnostné dvere. Výmera: 39,68 m2 + loggia 3,10 m2. Bytový dom je zatepelený, s plastnovými oknami, renovovaným vchodom a novými výťahmi. Kamerový systém a prístup na chip. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, zdravotnícke zariadenie, lekárne, pumpa aj reštaurácie. Zástavka MHD. Pod bytovým domom sa nachádza parkovisko. Mesačné náklady: 200 eur/2 osoby Byt je kúpou voľný. Cena 99.999,- EUR, v prípade seriózneho záujmu dohoda možná.

Na predaj: Svetlý 2-izbový byt s balkónom a klimatizáciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa Ponúkame na predaj útulný a slnečný 2-izbový byt s rozlohou 53 m² + balkón 3 m² + pivničná kobka 2 m²,nachádzajúci sa na 3. poschodí s výťahom v udržiavanom bytovom dome. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre mladý pár, rodinku alebo aj pre jednotlivca. Dispozícia: - vstupná chodba so skriňou - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou?a vstupom na balkón - samostatná spálňa s manželskou posteľou - kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC Byt sa predáva kompletne zariadený,vrátane kuchynskej linky, stola, sedačky, postele, skriniek atď. V byte sa nachádzajú 2 klimatizačné jednotky. Mesačné náklady sú iba 135 € pri 3 osobách. Výhody: - Vymaľovanie stien bude zabezpečené pred odovzdaním - V prípade záujmu je možnosť dohody o výmene drevených okien (aktuálne pôvodné), čo môže ovplyvniť výslednú cenu - V roku 2025 sa plánuje rekonštrukcia fasády,čo zvýši hodnotu nehnuteľnosti Lokalita: - Tesco – len 2 minúty peši - LIDL a BILLA – 2 zastávky MHD - OC AVION, IKEA a centrum – do 15 minút autom alebo MHD - Zástavka MHD blízko domu, výborná dostupnosť - V okolí detské ihriská, školy, škôlky, zeleň - Ideálne prostredie pre rodinu aj jednotlivca Cena: 172.000 € Vrátane právneho a notárskeho servisu, katastra, provízie a poradenstva. Dohoda na cene možná! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo cez SMS.

Voľnébývanie.sk Hľadám pre konkrétneho klienta 1 - garzónky a 2 - garzónky na kúpu v prerobených aj v neprerobených vchodoch. Cena = Dohodou Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Stavbárskej ulici, č. 40, BA II Vrakuňa. Poschodie: 5/10, 2x nový výťah. Rozloha: 36,58 m2 + 3,10 m2 loggia.  Byt je slnečný s orientáciou na severozápad a s výhľadom do vnútrobloku. Dispozícia: vstup s kuchynskou časťou, 2x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta. Loggia je pozdĺž celého bytu so vstupom z oboch izieb. Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou: - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: sklokeramická varná doska, el. rúra, práčka, digestor, - plastové okná, - menené el. rozvody a rozvody vody, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, - zrekonštruovaná toaleta, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchynskej časti, - dlažba v kúpeľni a na toalete. Byt sa predáva vrátane hnuteľného zariadenia: spotrebiče - chladnička, 1x TV, postele, 2x skriňa, stôl so stoličkami v jedálni, komoda, svietidlá. Bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky, vymenené výťahy. Vymenený vstup na čip, kamerový systém, schodisko na čip, vymaľované spoločné priestory. Internet a KBTV od UPC. Mesačné nájomné je vo výške  170 Eur. Cena 88 000 € je vrátane kompletného právneho a poradenského servisu. Možnosť kúpy aj s nájomníkom (Nájomca hradí 650 Eur/mesiac + internet od UPC) Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt vo Vrakuni, TOPLIANSKA ul. Byt má výmeru 52,61 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,61 m2. Nachádza sa na 4. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom má energetický certifikát B a A.  Mesačné náklady sú 151,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere Hi-sec; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE Rohová kuchynská linka (nemecký výrobca) na mieru so vstavanými spotrebičmi je za príplatok 6 000,- EUR V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštaurácia, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 179 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami  Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

REZERVOVANÝ moderný krásny svetlý 1,5 izbový byt s priestrannou loggiou , ktorý práve kompletne rekonštruujeme, vstúpte do rekonštrukcie – splníme Váš sen o bývaní podľa Vašich predstáv . Byt bude plne zariadený dizajnovým nábytkom, ktorý dodá príjemnú a sviežu atmosféru domova. Nachádza sa na Bučinovej ulici, vo Vrakuni , priamo v srdci nádhernej pešej zóny. Fotky sú použité z našej predošlej rekonštrukcie na priblíženie predstavy . Byt vieme zrekonštruovať na kľúč podľa Vašej požiadavky a predstavy. Rozloha bytu je 41,29 m2 s pivnicou 2,31 m2 + loggia 4,5 m2 , nachádza sa na 5 poschodí z 8 poschodí s dvoma výťahmi. Kompletná rekonštrukcia , v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, nové rozvody vody a odpadu, nové plastové okná, nové stierky, maľovky, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, moderné plávajúce podlahy, nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni s WC. Aktuálne sa vykonávajú stolárske práce. Predpokladaný koniec všetkých prác je 15 máj 2025 Dispozične byt pozostávať zo vstupnej chodby, v ktorej bude šatníková skriňa s vešiakom . Na chodbe je kúpeľňa spolu s WC. Z chodby sa vchádza do kuchyne s obývacou izbou . Z izby sa vchádza do spálne. Kúpeľňa bude vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, prívodom na práčku, nové obklady a dlažba. WC nové , s obkladmi a dlažbou. V spálni bude manželská posteľ . Obývacia izba bude prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka bude vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklokeramická varná doska , digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. K dispozícii bude šatníková skriňa v obývacej časti prepojená modernou nástennou skrinkou na TV so všetkými potrebnými prípojkami , policová časť, pohodlná pohovka a stolík. Jedálenský priestor bude mať moderný stôl so stoličkami. V celom byte budú moderné svietidlá. Všetok nábytok v byte bude vyrobený na mieru. Byt sa predáva so zariadením. Bytový dom bol zateplený , nové stúpacie rozvody, nové spoločné priestory, nové výťahy, nové vstupné brány s uzamykaním na čip. Veľmi slušný a čistý vchod Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakune s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej zóne, kde sú kaviarne, obchody, služby , škola, škôlka, reštaurácie, neďaleko bytového domu je hrádza, Malý Dunaj, Vrakunský lesík a ďalšie. Cena po rekonštrukcii : 000,- eur + 2 % provízia pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s vlastným krytým parkovaním súkromnej uličke z bránou, ul. Hradská, Bratislava - Vrakuňa. Byt je klimatizovaný, pozostáva zo vstupu - zádveria, WC, obývacej izby s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím v novostavbe na Železničnej ulici vo Vrakuni. Byt sa nachádza v bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, v bezprostrednej blízkosti základnej a umeleckej školy. Situovaný je na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Dispozícia: predsieň 9,65 m², obývacia izba s kuchyňou 22,55 m², spálňa 10,80 m², kúpeľňa s toaletou 5,35 m², balkón 4,85 m². Celková výmera interiéru je 48,35 m², plocha balkóna je 4,85 m². Spolu teda byt vrátane balkóna má výmeru 53,20 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza novovybudovaný prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), obratisko autobusov a trolejbusov, Malý Dunaj, lesopark Vrakuňa a cyklohrá­dza vhodná na beh, bicykel alebo prechádzky. Cena bytu vrátane štandardu je 194 000 € Cena vonkajšieho parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie elektromobilu je 8 500 € Znalecký posudok je u nás zadarmo Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj posledný 2 izb. byt s balkónom v projekte Rezidencia Železničná BA II – Vrakuňa. Jedná sa o skolaudovanú NOVOSTAVBU, byt nebol ešte obývaný, je zariadený vo vysokom štandarde Jedinečný komorný projekt Rezidencia Železničná. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou s neopakovateľným výhľadom do záhrady 81.00 m2 s parkovou úpravou. Ponúkame na predaj posledný 2 izbový byt o výmere 67.75 m2 z toho balkón 3.45 m2. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, do ktorého sa stačí už len nasťahovať ... Vzdušná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na balkón, samostatná izba s francúzskym balkónom, dostatok úložného priestoru, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom, samostatná toaleta, murovaný šatník/úložný priestor/technická miestnosť a vstupná chodba. Vybavenie: Klimatizácia, Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, Kamerový systém, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik, podlahové kúrenie s ovládaním každej miestnosti jednotlivo HEATFLOW- ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort a úsporu energie, kúpeľňa a toaleta v prevedení španielskeho mramoru /Crema Marfil/ plastové okna 3 skla najvyššej kvality. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady z terás, balkónov v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt má rozumné dispozičné riešenie s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rezidencia Železničná je situovaná, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti Vrakúnskeho lesoparku, pešej zóny pri ramene Dunaja čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD a novovybudovanú vlakovú stanicu Vrakuňa. Cena vrátane odmeny pre RK: 249.900€ K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytom. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame PREDPREDAJ bytov v modernej rezidencii na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v mestskej vile v ktorej sú vždy iba 3 bytové jednotky. Rozloha bytu 78,37m² vrátane strešnej terasy. Moderné bývanie ponúka vlastné kúrenie v každom byte, predpríprava na klimatizáciu a taktiež na vonkajšie žalúzie. Byty budú dokončené vo vyššom štandarde prevedenia a to: podlahy, dlažby, interiérové dvere, sadrové omietky a vlastný plynový kotol. Výborné financovanie iba 10% z kúpnej ceny a zostatok až po kolaudácii. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v uzatvorenom dvore v cene 9 990€. Uzatvorená rezidencia Majerská ponúka skvelé a moderné bývanie v ôsmych mestských vilách, viac info na www.rezidenciamajerska.sk Cena bytu 235 000€ možný aj HÚ.

Ponúkame PREDPREDAJ bytov v modernej rezidencii na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v mestskej vile v ktorej sú vždy iba 3 bytové jednotky. Rozloha bytu 60,17m² vrátane slnečnej záhradky. Moderné bývanie ponúka vlastné kúrenie v každom byte, predpríprava na klimatizáciu a taktiež na vonkajšie žalúzie. Byty budú dokončené vo vyššom štandarde prevedenia a to: podlahy, dlažby, interiérové dvere, sadrové omietky a vlastný plynový kotol. Výborné financovanie iba 10% z kúpnej ceny a zostatok až po kolaudácii. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v uzatvorenom dvore v cene 9 990€. Uzatvorená rezidencia Majerská ponúka skvelé a moderné bývanie v ôsmych mestských vilách, viac info na www.rezidenciamajerska.sk Cena bytu 225 000€ možný aj HÚ.

Ponúkame na predaj priestranný 1,5 izbovvý byt s loggiou na Dvojkrížnej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Rozloha bytu je 55m2 s loggiou a pivnicou na poschodí. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 8 poshodovom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 1998. Byt má orientáciu na západ. Byt disponuje - priestranná predsieň, samostatná kuchyňa, obývacia miestnosť s výstupom na loggiu, menšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a pivnica. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi, samostatne stojaca chladnička, byt má plastové okná, podlaha v izbách je laminátová, v byte bola prerobená kúpeľňa a WC v modernom štýle, dostatok úložného priestoru. V okolí sa nachádza kompletná občianská vybavenosť - obchody, škola, škôlka, park, detské ihrisko, lekárne, reštaurácie, všetko na dosah, výborné dopravné spojenie, MHD, rýchly prístup na diaľnicu a mestský obchvat. . Bezproblémové parkovanie pri dome. Cena bytu je 160.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj pekný zariadený 2-izbový byt na Vážskej ulici v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. Celková plocha bytu predstavuje 50 m2. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí bez výťahu. Okná sú otočené na juh. Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2017. V bytovom dome sa nachádza iba 12 bytov. Dispozičné riešenie domu (viď pôdorys v galérií fotografií) – v byte sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, spálňa, samostatná kuchyňa, chodba, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica z rozlohou 3 m2. V bytovom dome sa nachádza ja spoločná kočikáreň. Byte sú bezpečnostné dvere, plastové okná, či vymenené zvislé rozvody. Náklady na 2 osoby predstavujú cca 185 eur/mesiac. Občianska vybavenosť: v bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, gymnázium, zástavka MHD, detské ihrisko, Tesco, železiarstvo, kaderníctvo, bankomat. Vo vzdialenosti cca 1 km sa nachádza obchodné centrum Hron. Pár minút jazdy autom sa nachádzajú železničná stanica Vrakuňa, LIDL, Billa, reštaurácie, banky, školy, škôlky či lekáreň Cena: 143 000 EUR vrátene provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Radi Vám zabezpečíme: • vybavenie hypotekárneho úveru. • pri investičnej kúpe Vám poskytneme aj správu Vašej investičnej nehnuteľnosti. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj 1,5 izb. Byt na ul. Dvojkrížna, BA II – Podunajské Biskupice. Výmera 55 m2 vrátane lodžie a pivnice nachádza sa na 4.p./8. Dom z roku 1998. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne, menšej izby, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC s umývadlom, vstup na lodžiu z obývacej izby. Byt je orientovaný na západ do vnútrobloku so zeleňou. Mesačné náklady sú správca 120,- € + elektrina 20,- €. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka MHD, škôlka, škola, zdravotné stredisko, nákupné centrum Tesco, novovybudovaná tržnica, vlaková stanica.Dostupnosť do centra je cca. 10 min v závislosti od dopravnej špičky Kúpou voľný Cena bytu je 160.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 163.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

*Vivatt Real* Mila Šiška. Na predaj je pekný 2-izbový byt s kuchynským kútom a veľkou presklenou loggiou v Bratislave, v časti Vrakuňa, na Bebravskej ulici. Byt má podlahovú plochu 56 m2 a nachádza sa na 1. poschodí tehlového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1997. V suteréne domu sa nachádzajú garáže, čo zaručuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Vo veľkej predsieni bytu sa nachádza priestranná vstavaná šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je taktiež veľká, spojená s WC, vybavená hlbokou vaňou, s dostatočným priestorom pre práčku. Pomerne veľká obývačka je spojená s kuchynským kútom, z obývačky si vyjdeme na veľkú loggiu. Do spálne, ktorá má 4 x 3,5 m, sa vchádza priamo z predsiene. Celý byt je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Okná a balkónové dvere v obývačke sú pôvodné drevené EURO, spálňa je vybavená novým trojdielnym plastovým oknom s trojsklom, čo zabezpečuje dobrú tepelnú aj zvukovú izoláciu a svetlosť. K bytu patrí aj laťková "pivnica", ktorá sa nachádza na tom istom poschodí ako byt. Okolie domu je veľmi príjemné, za domom sa nachádza udržiavaný park plný zelene s detským ihriskom. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné služby ako zdravotné stredisko, pošta, základná škola, dve materské školy, reštaurácie, obchodné centrum atď.. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od domu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do celého mesta. Vzhľadom k tomu, že sa jedná o murovaný tehlový bytový dom, postavený na konci 90-tych rokov, sú náklady na bývanie v tomto byte pomerne nízke. Mesačný zálohový predpis za správu a údržbu domu, vrátane platieb za plyn, elektrinu, vodu, kúrenie atď., predstavuje 130 €. Tento byt odporúčam buď mladej rodinke začínajúcej budovanie svojho rodinného hniezda, no aj starším občanom, nakoľko sú tu k dispozícii všetky potrebné služby a dopravné spojenie do celého mesta, ako aj bezprostredné spojenie s prírodou priamo pri dome.

STARS REALITY ponúka na predaj 2-izb. byt v NOVOSTAVBE nachádzajúci sa v tesnej blízkosti obchodného centra v obci Zlaté Klasy, len 20 minút od Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občiankou vybavenosťou. BYT - 2 izby - výmera 58 m2 - veľká loggia 6 m2 - 3/3 poschodie s výťahom VÝHODY - novostavba z tehly - nízke mesačné náklady - krásny výhľad - obchodné centrum, kde je Tesco, lekáreň a ďalšie obchody - výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Dunajskej Stredy, Galanty PARKOVANIE - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v mestskej časti Trnávka ulici Na Križovatkách- Jedná sa o priestranný 2- izbový byt na Majerskej ulici v mestskej časti Vrakuňa. Jedná sa o vrchný byt na  2 poschodí bytovom dome  s balkónom, celková rozloha bytu je 56 m2. Kuchynka je skoro oddelená, ale aj spojená s obývačkou + samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a WC. Byt je zariadený. Bytový dom bol postavený pred cca 15 rokmi, má samostatný dvor, v ktorom k bytu patrí vlastné parkovacie miesto. Zastávka MHD (autobus) je 3 min pešo od domu. Do 10 min pešo je malý Dunaj a veľký lesopark. Cena nehnuteľnosti je 230.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 234.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.:  0915 711 109 Naviac,  ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme  Vám  150€ z poplatku za znalecký posudok.  Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne        

Ponúkame na predaj 1,5- izbový byt v mestskej časti Vrakuňa na ulici Dvojkrížna.  Jedná sa o 1,5- izbový byt s celkovou výmerov 55 m2,  byt sa nachádza na 4 poschodí v bytovom dome s výťahom.  Byt je po čiastočnej rekonštrukcií. Cena nehnuteľnosti je 160.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 164.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.:  0915 711 109 Naviac,  ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme  Vám  150€ z poplatku za znalecký posudok.  Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne