4 izbové byty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný slnenčný 4-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou . https://my.matterport.com/show/?m=o1FUjcVYYXA BYT: Byt má celkovú výmeru 88,22 m², z čoho 82,58 m² tvorí interiér, 3,47m² logia a cca 2,12 m² pivničná kobka. Situovaný je na 3. poschodí z 8, v bytovom dome s výťahom. v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome, na ulici Poľnohospodárska v príjemnej časti Vrakune. Z každej izby je nerušený výhľad na okolie a zeleň. Dostatok svetla a dobrá orietnácia J-V zabezpečujú, že je v byte počas celého dňa dostatok svetla. Na poschodí sa nachádzajú len dve bytové jednotky. Náklady na správcovské poplatky, elektrina a plyn pre 2 osoby do 250€. DISPOZÍCIA: -predsieň, -odkladací priestor-špajza -samostatná toaleta -kúpeľňa -kuchyňa s loggiou -obývacia miestnosť z ktorej je vstup do 1 z izieb - 2 samostatné izby. VYBAVENIE A VÝHODY: - Výhodou sú 3 nepriechodné izby - Vybavenie bytu - vhodný ihneď k nasťahovaniu ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený) PARKOVANIE: Verejné BYTOVÝ DOM A OKOLIE: dom bol uvedený do prevádzky v r.1988. Obyvatelia bytovky investovali do: zateplenia a obnovy fasády, výmeny okien na spoločných priestoroch, výmeny stupačiek ako aj regulácie systému vykurovania a montáže meračov tepla. Výmena výťahu bola tiež zrealizovaná. LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť, park, obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta, … všetko v tesnej blízkosti. PRÍRODA, ŠPORT A REKREÁCIA – Bytový dom má vo svojom vnútrobloku veľký priestor pre šport, udržiavaný trávnik a ihrisko s preliezkami. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od parku ako aj ramena Malého Dunaja, kde sa môžete prechádzať, ísť si zabehať, či bicyklovať CENA: 249 000 € Realitný maklér:Mgr. Jana Andreidesová, +421903777690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predáme 4- izbový byt na Bebravskej ul. Bratislava-Vrakuňa. Byt sa nachádza na 6. posch/8. Je priestranný, svetlý a všetky izby majú samostatný vchod. Rozloha 78 m2. V dobrom stave. Byt je k dispozícii bez obmedzení a tiarch. Výborná lokalita pri zdravotnom stredisku a bezproblémové parkovanie. . RK prosím nekontaktovať!

Predáme 4-izbový byt vo Vrakuni na Bebravskej ulici. Bytový dom je kvalitne zateplený, má 7 poschodí a výťah. Byt sa nachádza na 3 nadzemnom podlaží (prízemie+2 poschodia) a má celkovo 78,14 m2, z toho: izba 17,58 m2 izba 13,11 m2 izba 12,38 m2 izba 7,29 m2 kuchyňa 8,90 m2 kúpeľňa 2,46 m2 wc 0,90 m2 predsieň 10,34 m2 pivnica 1,47 m2 lodžia 3,70 m2. Orientácia: 2 izby na východ a 2 izby+kuchyňa na západ. Plastové okná, repasované interiérové dvere, pekná kuchynská linka, vstavané skrine v predsieni, nové bezpečnostné vchodové dvere. Plná občianska vybavenosť, škôlka pred domom, vo veľmi blízkom okolí tri školy, zdravotné stredisko, nákupné centrum Hron. Dobré spojenie MHD. Parkovanie verejné. Mesačné náklady na 1 osobu: SIPO 190 EUR Plyn 7 EUR ZSE 30 EUR. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane prislúchajúcej časti pozemku. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Directreal Office - V srdci Vrakune, na pokojnej Arménskej ulici, sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, priestoru a výbornej dostupnosti. S výmerou 93 m², veľkým balkónom (9 m2) a murovanou pivnicou (1,7 m2) je ako stvorený pre rodinu či tých, ktorí túžia po vzdušnom bývaní s vlastným rytmom. Byt sa rozprestiera na prvom poschodí bytového domu s výťahom, ktorý má štyri podlažia a obytné podkrovie. Priestranná vstupná hala (10 m2) poskytuje aj technické zázemie s plynovým kotlom značky Vaillant. Tri samostatné spálne ponúkajú dostatok súkromia, pričom každá z nich je vybavená vstavanou skriňou. Majú veľkorysé výmery: 18 m2, 16 m2 a 11 m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou (32 m2) tvorí centrálny priestor bytu – svetlý, otvorený a s priamym vstupom na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom (4 m2) a samostatné WC (2 m2) prešli rekonštrukciou v roku 2021, ďalšie úpravy bytu boli realizované v roku 2022 – nové podlahy, zárubne, interiérové dvere aj bezpečnostné vstupné dvere. Byt je nezariadený, pripravený na vaše vlastné nápady a štýl. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje samostatný plynový kotol, nechýba ani alarmový systém a optické pripojenie na internet. Orientácia bytu na západ a sever zaručuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa. Mesačné náklady sú priaznivé – približne 140 € pre tri osoby, plus spotreba elektriny a plynu. V suteréne domu sa nachádza murovaná pivnica a uzamykateľná miestnosť s kamerovým systémom, ideálna na uskladnenie bicyklov. Parkovanie je bezproblémové – buď priamo pred domom, alebo vo dvore s bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete – školy, škôlky, ihriská, športoviská, zdravotné strediská, lekárne, obchody ako Moja Samoška, Terno, Tesco Express, legendárne mäsiarstvo Orbán, LIDL, Billa, drogérie, nákupné centrum HRON a Avion Shopping Park len pár minút autom. Nechýba ani rozľahlý lesopark Vrakúňa, cyklotrasy a výborné napojenie na diaľničný obchvat či letisko. Cena za byt je 289.000 €. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rada vás bytom prevediem: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 93 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S Kúrenie: Ústredné + lokálne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEr Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Predaj priestranného 4-izbového bytu, ul. Toryská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 3/4, bez výťahu. Rozloha: 77,38 m2 byt + 1,55m2 pivnica + 3,97 m2 loggia. Dispozícia: vstupná hala, 3x samostatná spálňa (12,25 m2; 12,39 m2 a 11,83 m2), kúpeľňa, samostatná toaleta. Obývacia izba( 18,46 m2) je priechodná z haly a z kuchyne. Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (8,79 m2) a potravinovou skriňou. Loggia je zo spálne. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhovýchod: 3x izba s výhľadom na zeleň, - severozápad: obývacia izba a kuchyňa. Byt prešiel miernou rekonštrukciou: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - menené bezpečnostné vstupné dvere, - menená štandardná kuchynská linka, kombinovaný sporák, - loggia s fínskym systémom zasklenia, - loggia je zateplená, vymenená podlaha na loggii. V prípade záujmu možnosť ponechať časť hnuteľného zariadenia. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha, vymenené stúpačky, zrekonštruované vstupné priestory, nová vstupná brána. K bytu prináleží aj balkón na medziposchodí, ktorý je vo vlastníctve dvoch bytov na poschodí. Možný hypotekárny úver. Mesačné nájomné vrátane fondu opráv je vo výške 182,- Eur + elektrika a plyn. Tichá lokalita s dostatkom zelene. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, zastávky MHD (autobus, trolejbus), OC HRON, TESCO, BILLA, reštaurácie. Neďaleko je Vrakunský lesopark a hrádza. Byt je voľný kúpou. V prípade seriózneho záujmu možná dohoda na cene. Kontakt: 0904 880 900

N069-114-EMJU Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt s halou v Bratislave - pri pešej zóne vo Vrakuni. VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - z priestrannej haly je vstup do každej miestnosti. DOSTUPNÉ PARKOVANIE priamo pred bytovým domov možnosť dokúpiť GARÁŽOVÉ STÁTIE do 5 minút od bytu - nie je podmienka POPIS BYTU: - plocha: 78m2 + loggia 4,4m2 - vstup do veľkej priestrannej haly, v ktorej je dostatok úložného priestoru - z haly je samostatný vstup do všetkých izieb (vľavo dve menšie izby a spálňa, vpravo obývacia izba so vstupom do kuchyne) - kuchyňa po rekonštrukcii - výstup na loggiu - zasklená loggia - veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a dvomi umývadlami - samostatná toaleta - do obývacej izby vstup dvojkrídlovými dverami - pivnica a priestor na odkladanie bicyklov, kočíkov na prízemí domu - predáva sa nezariadený (ostáva kuchynská linka - viď foto) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU A OBYTNÉHO DOMU: - vymenené všetky rozvody, IS - voda, elektrina - bezpečnostné dvere - nové interiérové dvere vrátane zárubní - plastové okná s trojsklami - znížené stropy – bodové svietidlá - plávajúce podlahy v izbách a v hale, dlažba v kúpeľni a WC - odhlučnená spálňa a hala DOM JE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII vrátane stúpačiek, zateplenia, vestibulu: nové vstupné dvere do domu s čipom, výťah, schránky vo vchode, osvetlenie . VÝHODY: - vo vnútrobloku sa nachádza bezpečný priestor na športové vyžitie vašich ratolestí a detské ihrisko - slnečný, v tichej lokalite, veľa zelene, pešia zóna s obchodmi, poštou, kaviarňou do 5 minút - na poschodí sú len dva byty - 5 minút od zastávky MHD - bezproblémové parkovanie s možnosťou kúpiť garážové státie do 5 minúť od bytu - pripravený na OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE - môžete si zariadiť podľa vlastných predstáv - KÚPOU VOĽNÝ - bez tiarch Cena bytu: 210 000€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Zaujal Vás tento priestranný byt s halou? Chcete sa presťahovať do bytu bez ďalších nutných potrebných rekonštrukcií? Už nemusíte hľadať, byt je voľný a čaká práve na vás. Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

4-izbový byt s loggiou vo Vrakuni – miesto, kde sa budete cítiť ako doma! Predstavte si, že prídete domov, otvoríte dvere a vojdete do svetlého a priestranného bytu, ktorý je Vašim miestom pokoja. Privíta Vás vôňa kávy z kuchyne, z ktorej môžete vyjsť rovno na svoju loggiu. Tento 4-izbový byt s rozlohou 82 m² + loggia Vám dáva presne ten pocit – pohodlia, priestoru a rodinnej atmosféry. Byt sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného, zatepleného bytového domu s výťahom na Kríkovej ulici vo Vrakuni. V roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže vás čaká funkčné bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia: vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu, home office či hosťovskú izbu, obývacia izba s miestom na spoločné večery, kuchyňa so vstupom na loggiu, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu patrí aj pivničná kobka a bonusom je prenajaté parkovacie miesto priamo pred domom. Lokalita, ktorá vás dostane Vrakuňa je ako stvorená pre rodinný život – všetko máte poruke: školy, škôlky, potraviny, Lidl aj Tesco, detské ihriská a reštaurácie. A keď budete chcieť vypnúť, stačí pár krokov a ste pri Malom Dunaji alebo v zelenom lesoparku Vrakuňa. Cena: 238 000 € Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac než len štyri steny – miesto, kde môžete tvoriť svoje budúce spomienky – tento byt je pripravený práve pre vás. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada posyktnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkam na predaj pekný slnečný 4 izbový byt na ulici Poľnohopodárska. Priestranný a slnečný 4-izbový byt o rozlohe 90m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome. Tento byt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfort a výbornú dostupnosť všetkých mestských výhod. Rozloženie izieb je naozaj praktické. ✅veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou ✅dve samostatne spálne ✅obývačka ✅ďalšia izby ( ktorú majú aktuálne prerobenú na šatník) ✅kuchyňa s výstupom na loggiu ✅kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou ✅pivnica Bytový dom je zrekonštruovaný. Má menené stupačky aj výťah. V byte sú nainštalované dve klimatické jednotky, čo ocenia noví majitelia počas teplých dní. Byt je voľný ihneď a predáva sa zariadený ako vidíte na fotkách. V okoli bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre mladé rodiny. Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov ako overovanie podpisov, návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti. V prípade potreby vieme zabezpečiť úver v akejkoľvek banke. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť. Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Dávame do predaja znova uvoľnený posledný 4i byt!!! Využite akciovú nízku cenu na kúpu svojho dostupného bývania Kúpiť možno ihneď. Ponúkame na predaj 4i trojpodlažné byty v novostavbách rodinných domov v novovybudovanej lokalite Jazmínová alej, ktorá sa nachádza v kľudnom prostredí rodinných domov vo Vrakuni. Cieľom projektu je poskytnúť budúcim vlastníkom komfortné bývanie bez obavy a dopadu energetickej krízy, nakoľko každý byt bude mať vlastné tepelné čerpadlo, prostredníctvom ktorého bude v byte zabezpečené vykurovanie, príprava teplej vody a chladenie a navyše možnosť pripojenia na fotovoltiku. V každom rodinnom dome sú 3 byty, pričom každý má samostatný vstup priamo z ulice, samostatnú záhradu a dve parkovacie státia v cene. Záhrady sú prístupné súkromným prístupovým chodníkom aj z jej zadnej časti, čo zvyšuje komfort ich využívania (prístup s bicyklom, dovoz materiálu do záhrady a pod.). Byty sú navzájom zvukovo odizolované a pripojené na inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a optické pripojenie. Byt je skolaudovaný!!! Byty majú obytnú časť rozdelenú na troch podlažiach - na prízemí obývačka so vstupom na vlastnú záhradu, kuchyňa a komora, miestnosť s WC a umývadlom) / na druhom podlaží samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a WC / na treťom podlaží priestranná spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a pri 5i bytoch aj loggia. Byty budú dokončené v stave holobyt = vstupné dvere, plastové okná (trojsklo), vnútorné omietky, viacokruhové teplovodné podlahové kúrenie v celom byte, tepelné čerpadlo na kúrenie/ohrev TÚV/chladenie, príprava na fotovoltiku, rozvody inžinierskych a dátových sietí v celom byte. Výhodou je, že budúci majitelia si môžu byt dokončiť v materiálovom a farebnom prevedení podľa vlastných predstáv (podlahové krytiny, interiérové dvere a zárubne, sanita a obklady v kúpeľniach, kuchynská linka), no za doplatok vie uvedené dokončiť aj developer. 4i byty / výmera 92m2 / záhrada 33m2 / 2 parkovacie miesta / CENA 270.000 €. Byt v štandarde za 295.000€. Rozhodnite sa pre nové bývanie a užívajte si komfort bývania v rodinnom dome bez obáv z energetickej krízy. Využite výhodné financovanie 10/90 (10% z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok po kolaudácii) a dajte si schváliť hypotekárny úver už teraz vo VÚB banke, pričom úver začnete platiť až po kolaudácii. V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného bytu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania. Link na projekt www.jazminovaalej.sk.

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na prvom poschodí rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami na ulici Tymiánová v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa - presnejšie v lokalite Nová Vrakuňa, ktorá je na hranici s Ružinovom. Ide o vyhľadávanú časť s lepšou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ako klasická Vrakuňa. Byt má úžitkovú plochu 99,09 m² a je súčasťou tehlového rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2014. Dispozícia a zariadenie domu: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, spálne so vstavanou skriňou, dvoch detských izieb a priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú terasu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu a poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné posedenia. Terasa má celkovú výmeru 30 m² a časť z nej je prekrytá pergolou, ktorá sa nachádza približne do polovice jej dĺžky. V byte sa nachádza dlažba a v jednotlivých izbách sú kvalitné drevené podlahy. Okná sú plastové v celom byte. V obývacej miestnosti je klimatizácia a veľkou výhodou je aj prístup do podkrovia s výmerou približne 100 m², ktoré poskytuje dostatočný úložný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. V obývacej izbe zostávajú aj zabudované reproduktory pre domáce kino (4 ks). Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním s vlastnými termostatmi v každej miestnosti. V dome je zavedená optická prípojka internetu. Odpad je riešený žumpou, pričom vývoz stojí približne 80 € a vykonáva sa raz za šesť až sedem týždňov. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom, kde sú k dispozícii tri vyhradené parkovacie miesta. Lokalita Byt sa nachádza v Novej Vrakuni, na hranici s Ružinovom, v pokojnej rodinnej časti s rýchlou dostupnosťou do mesta. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Vrakuňe, a to najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti aj mestských častí Bratislavy. Ružinov je vzdialený len približne 800 metrov, čo oceníte najmä v každodennom živote – rýchly prístup k službám, obchodom, zdravotnej starostlivosti či dopravným zariadeniam. V pešej dostupnosti sa nachádza Vrakuňský lesík – približne 6 minút peši. Táto obľúbená rekreačná zóna ponúka grilovacie miesta, detské ihriská, bufet, rozhľadňu, cyklotrasy aj pravidelné komunitné podujatia. Ide o ideálny priestor na oddych, šport a rodinný čas v prírode. - Výborná dostupnosť do obľúbených častí Bratislavy: - Ružinov (Trnavská, OC Retro) – 5 minút - Trnávka / Avion / IKEA – 8 minút - Zlaté piesky – 10 minút - Bratislava – centrum (Staré Mesto) – 15 minút - Napojenie na obchvat D1 / D4 – 5 minút V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, poštu, potraviny, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Okolie Malého Dunaja ponúka krásne miesta na prechádzky, cykloturistiku a relax pri vode. Mesačné náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 190€. Cena nehnuteľnosti je 385 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

All Inclusive Reality & Finance Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v rodinnom dome s terasou a súkromným pozemkom so záhradou na Hradskej ulici vo Vrakuni. K dispozícii je automatická brána na diaľkové ovládanie a 3 parkovacie miesta – jedno vonkajšie a dve vo vnútri dvora. Byt sa predáva plne zariadený, s výnimkou manželskej postele, ktorá je predmetom dohody s majiteľom. Počet izieb: 4 podlahová plocha: 95,16 m2 terasa: 22 m2 pivnica: 4 m2 záhrada: 274 m2 Mesačné náklady: - voda: 25,-€ - elektrina: 35,-€ - plyn: 70,-€ - internet UPC: 20,-€ - OLO odpad: 15,-€ Dispozičné riešenie: - samostatná kuchyňa so špajzou - samostatné WC s bidetom - kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami, práčkou so sušičkou - detská izba s vstavanou skriňou a detskou posteľou - spálňa s plávajúcou podlahou, vstavanou skriňou a komodou - obývacia izba s krbom (možnosť vykurovania drevom alebo plynom) - pracovňa so samostatným šatníkom Byt je vybavený množstvom moderných technológií a bezpečnostných prvkov ako napríklad: - dažďový senzor - automatické zavlažovanie záhrady - bezpečnostný systém - 3 bezpečnostné kamery K dispozícii je aj záhradný domček, ideálny na uskladnenie náradia alebo ako relaxačný priestor v záhrade. V blízkosti sa nachádza Vrakunský les, ideálne pre milovníkov prírody a relaxu. Všetky potrebné obchody ako Tesco, Billa a LIDL sú len kúsok od Vás. Okolie ponúka širokú škálu reštaurácií, kaviarní, fitness centier, lekární a čerpacích staníc. Pre rodiny s deťmi je tu materská škola, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah. Verejnú dopravu zabezpečujú zastávky autobusov 78, 79, 87 a 711, ktoré sú v pešej dostupnosti.

REZERVOVANÉ - MRK reality realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 4 izbový byt na ulici Dudvážska v Bratislave K tejto ponuke máte od MRK reality ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO. Podlahová plocha bytu je 78 m2 + 4 m2 loggia. Byt je orientovaný na 3 svetové strany. Umiestnenie bytu na 7.poschodí z 8-mich poskytuje pekné výhľady na okolie. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 3 nepriechodné spálne, obývacia izba s krásnou loggiou, kuchyňa s jedálenským kútom. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený. Mesačné prevádzkové náklady spojené s užívaním bytu sú 240€. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom a v jeho okolí. LOKALITA: 
 Byt sa nachádza v príjemnej lokalite, na okraji sídliska, hneď vedľa športového areálu Gallileo School. Spája tiché, kľudné prostredie, bezproblémových susedov a plnú občiansku vybavenosť, pôsobivý nerušený výhľad. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Autobusová zastávka MHD priamo na Dudvážskej ulici pri OC TESCO. V blízkosti aj železničná stanica Bratislava - Podunajské Biskupice. VÝHODY: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, 4 samostatné nepriechodné izby + kuchyňa s jedálňou. Kvalitná vkusná rekonštrukcia. CENA BYTU JE : 229.990€ V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa: - Znalecký posudok - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - Kúpna zmluva autorizovaná advokátom - notárske poplatky za overenie podpisov - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku - služby hypotekárneho poradcu

POPIS BYTU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské byty v projekte TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - Domy s dvomi bytovými jednotkami v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením o rozlohe 126 m2 vrátene terasy 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Byty sú poschodové, navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, na prízemí bytu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV BYTU: Naše jedinečné byty sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na bytoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, designové šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je byt v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 20.000€ Pre zachovanie jednotnosti budú byty dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému bytu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Byty sú postavené v časti, ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú diaľnicu a 200m od domu autobusová zástavka zabezpečuje výborne spojenie a dostupnosť

DVOJDOMY SÚ SKOLAUDOVANÉ NEPREMEŠKAJTE AKCIU, KTORÁ SA NEBUDE OPAKOVAŤ!!! Posledný byt akciová cena!!! POPIS BYTU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské byty v projekte TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME január 2025 - Domy s dvomi bytovými jednotkami v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením o rozlohe 126 m2 vrátene terasy 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Byty sú poschodové, navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, na prízemí bytu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV BYTU: Naše jedinečné byty sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na bytoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, designové šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je byt v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 19.000€ Pre zachovanie jednotnosti budú byty dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému bytu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Byty sú postavené v časti, ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú diaľnicu a 200m od domu autobusová zástavka zabezpečuje výborne spojenie a dostupnosť