3 izbové byty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt V spolupráci s Cresco Vrakuňa, Vám predstavujeme projekt Brick Park Vrakuňa, čo je názov komorného projektu, ktorého myšlienka je v prepojení príťažlivého bývania s rodinnou komunitou tento krát vo Vrakuni, neďaleko promenády pri Malom Dunaji. Ide o príjemný komplex nízkych rozmerov, ktorý architektonicky nadväzuje na okolitú zástavbu rodinných domov. Nachádza sa na Poľnohospodárskej ulici, ktorá bola jadrom pôvodnej Vrakune. Buduje sa tu trojica trojpodlažných rodinných domov, z čoho každý pozostáva z dvoch alebo troch vchodov. V každom vchode budú tri byty, na každom poschodí jeden, vo výsledku tak vznikne 21 dvoj- a trojizbových bytov. O celkový vzhľad sa postarala architektonická kancelária ADBA Architects, ktorá dala domom nadčasový ráz, vďaka sedlovým strechám zapadá do rodinnej zástavby v okolí, charakter objektov dotvoria vysoké okná s francúzskymi balkónmi a kontrast omietok a tehlových fasád. Klienti si môžu vybrať vyhotovenie bytu do štádia holobytu, alebo štandardu. Myslí sa samozrejme aj na alternatívne riešenia kde projekt ponúka predprípravu nabíjacieho zariadenia pre elektromobil. Parkovacích miest bude celkovo 27, umiestnené budú na teréne. Súčasťou tohoto privátneho areálu budú zelené plochy aj komunitný areál. Ponuka bytov: Dokopy bude projekt obsahovať celkový počet 21 bytov, z toho 15 dvojizbových a 6 trojizbových. Všetky disponujú buď predzáhradkou, balkónom alebo lodžiou. Byty disponujú samostatným podlahovým vykurovaní, ohrevom vody, predprípravou na klimazizáciu a vonkajšie rolety. Cenník: Cena 3-izbových bytov je od 298 279,20€ s DPH, K bytu je nutnosť odkúpenia parkovacieho státia v sume 15 600€ s DPH. Kompletný cenník ako aj ponuku dostupných bytov zašlem na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125410 Cena: 298 279 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový bezbariérový byt o výmere 50m2 na Hradskej ulici v Bratislave, výborné dispozičné riešenie – ideálny na bývanie, či investíciu. V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3-izbový bezbariérový byt na prízemí menšieho bytového domu v tichej časti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra (15 minút) aj na letisko (5 minút). Vhodný ako okamžite výnosná investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) alebo ako komfortné bývanie v príjemnom prostredí s komunitnou atmosférou. K bytu je možné si zakúpiť aj samostatné parkovacie státie priamo v areáli bytového domu. Byt je bezbariérový, vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov. Výhody a vybavenie: Uzavretý areál so vstupom na čip a kamerovým systémom pre vyššiu bezpečnosť Vyregulované radiátory s meračmi spotreby tepla Nízke mesačné náklady Bezproblémové parkovanie priamo v areáli pri bytovom dome Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – nákupné centrá (Avion 5 min., Billa, Lidl, Tesco v blízkosti, obľúbený Farmársky obchod), Rekreačné možnosti: 2 minúty pešo od Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja – ideálne na šport, cyklotrasa, prechádzky s deťmi a relax Dostupnosť MHD priamo pred bránou bytového domu aj napojenie na hlavné dopravné tepny v Bratislave, železničná stanica cca 10 min pešo Kľúčové výhody: Bez nutnosti ďalších investícií Dohoda o možnosti ponechať plne zariadené vybavenie Bezbariérový prístup Komorná atmosféra menšieho bytového domu Výborná dopravná dostupnosť Atraktívna lokalita blízko prírody aj služieb Cena energií: 140 Euro / mesiac Cena bytu 160 000 Eur Cena parkovacieho státia 15 000 Eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt, ktorý bol vytvorený zo 4 izbového. Nachádza sa na 2. poschodí z 8 na na ulici Poľnohospodárska, Bratislava - Vrakuňa. BYT: Má výmeru 82,08 m2 z čoho je pivnica o výmere 2,17 m2 a loggia bola 3,47 m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred siedmymi rokmi, prerábka bola hlavne zmena zo 4 izbového na 3 izbový a zväčšenie kuchyňe o plochu loggie... (rozvody, nové podlahy, nové radiátory, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, dvere so zárubňami...). Byt je orientovaný na dve svetové strany a to na západ (nočná časť východ (denná časť). ZARIADENIE: exteriérové žalúzie, klimatizácia, optika, skriňe, šatník, kuchyňa so spotrebičmi, nábytok okrem kuchynského stola, pohovky a postelí. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a oddelenej toalety, samostatnej kuchyne, obývačky. LOKALITA: V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zmrzlina, obchody, školy, škôlky, lekárne, MHD (dostupnosť 15 min. od centra mesta Bratislavy), detské ihrisko, reštaurácie, kaviarne. Bezproblémové parkovanie priamo pod bytovým domom. CENA: 209.990 Eur Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový mezonetový byt v radovej zástavbe. Mezonetový byt je jeden zo 6-tich bytov nového komorného projektu na tichej jednosmernej ulici DOMAšská 5 vo Vrakuni. Projekt svojou polohou a vyhotovením poskytuje ideálny priestor pre príjemné rodinné bývanie. - Detailné usporiadanie bytu si môžete prezrieť prostredníctvom virtuálnej prehliadky (sekcia 3D obhliadky) - Polohu objektu a možnosti ktoré ponúka lokalita si môžete prezrieť prostredníctvom virtuálneho dronu (sekcia video) MEZONETOVÝ BYT - B3: - 3-izbový mezonetový byt so samostatným vstupom v radovej zástavbe (spolu je v projekte 6 bytov) - Byt je rozdelený na: - dennú časť, ktorú tvorí vstupná hala, sklad, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba s výstupom na záhradu (interiér je vizuálne prepojený so záhradou veľkorozmerným presklením) - nočnú časť na poschodí tvoria dve izby a kúpeľňa s WC - Úžitková plocha bytu: 90 m2, plocha záhrady: cca. 71,0 m2, plocha úložného priestoru v podkroví: cca. 11 m2 POUŽITÉ MATERIÁLY: - Brúsená keramická tehla Heluz hr. 250 mm - Medzibytové deliace steny hr. 250 mm z monolitického železobetónu (pre zabezpečenie akustickej pohody) - Stropný systém Premaco - Zatepľovací systém na báze polystyrénu EPS hr. 180 mm - Strešnú konštrukciu tvorí klasický tesársky krov, strešná krytina značky Terran (farebný odtieň: antracit), tepelná izolácia strechy na báze minerálnej vlny hr.: 360 mm - Zateplenie podlahy na báze polystyrénu EPS hr. 100 mm - Omietky sadrové od výrobcu Baumit - Okná a dvere z plastového profilu Aluplast s izolačným trojsklom s teplým rámikom (farebný odtieň exteriér.: antracit) - Zásuvky a vypínače značky Schneider - Ventilátor na WC - Vykurovanie teplovodné-podlahové, zdroj vykurovania: závesný plynový kondenzačný kotol od výrobcu Protherm – Tiger Condens (prémiový produkt vo svojej kategórií) - Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Orange - Príprava pre exteriérové žalúzie a klimatizáciu - Oplotenie pozemku – panelové betónové a pletivové ploty - Podstrešný odkladací priestor v podkroví cca. 11 m2 VYHOTOVENIE BYTU - NADŠTANDARD: - Podlaha v kúpeľni, wc, vstupná chodba, komora: keramická dlažba značky Marazzi - Podlaha ostatné miestnosti: nemecká laminátová podlaha Krono Original, 4V drážka, hr. 8 mm - Podlaha na schodisku: kompozitná vinylová vode odolná podlaha značky FirmFit - Steny wc a kúpeľňa: Keramický obklad značky Marazzi - V kúpeľni sanita značky Geberit a iné, batérie značky Hansgrohe čiernej farby - Biele interiérové dvere s čiernymi dizajnovými kľučkami - Drevená exteriérová terasa - Ostatné vybavenie bytu: videovrátnik značky Golmar, riadiaca jednotka kúrenia Protherm Thermolink, alarm značky Jablotron - V cene bytu je zahrnuté jedno parkovacie miesto, samostatný skladový priestor pri predzáhradke, skladový priestor v uzavretom prístrešku - K bytu je možné dokúpiť druhé parkovacie miesto v cene 10.000,- EUR LOKALITA: Domašská ulica je situovaná v srdci mestskej časti Vrakuňa. Jedná sa o tichú jednosmernú ulicu s nízkou frekvenciou dopravy so zástavbou rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (do 12 minút!). Nachádzajú sa tu detské ihriská, lesopark Vrakuňa, 5x materská škola, 3x základná škola, súkromná základná škola, gymnázium a súkromné gymnázium, zdravotné stredisko, OC Hron, Lidl, Billa, Tesco, knižnica, miestny úrad, pešia zóna atď. Podrobnosti viď. video odkaz.

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou o celkovej výmere 64 m² na Rajeckej ulici vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 a v roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strechu, nové elektrické rozvody, rozvody vody, podlahy, stierky, kúpeľňu a wc. Dispozícia bytu: vstupná hala s prístupom do troch samostatných, nepriechodných izieb (v jednej je klimatizácia), kuchyňa, kúpeľňa, wc, loggia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi ( indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička). Z kuchyne je priamy vstup na zasklenú loggiu. Vchod do bytového domu je zabezpečený čipom. Byt sa predáva zariadený alebo podľa dohody. K bytu prislúcha aj latková pivnica. Toho času prebehla výmena výťahu. V blízkosti bytového domu je výborná občianska vybavenosť v pešej alebo krátkej vzdialenosti autom/MHD zahŕňa potraviny, drogérie, lekárne, pošty, banky a rôzne služby. Rodiny s deťmi ocenia blízke materské, základné a stredné školy, ako aj zabezpečenú zdravotnú starostlivosť. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť vďaka pešej blízkosti MHD s rýchlym spojením do centra a dobrému napojeniu na hlavné ťahy pre automobilovú dopravu s bezproblémovým parkovaním. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Svetové strany: V,J,S Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnn Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3i byt + parkovacie miesto v garáži, v malej bytovke v uzavretom areáli v lokalite s rodinnými domami v blízkosti Vrakunského lesoparku (ul. Arménska 10). Byt má výmeru 86 m2 + balkón 8 m2, je orinetovaný do spoločného dvora. Bytový dom bol dokončený a kolaudovaný v r. 2000. Jedná sa o tehlovú stavbu s parkovacími miestami v podzemnej garáži. Orientácia bytu je na východ. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba s prístupom na balkón (25,6 m2) Kuchyňa s jedálenskou časťou (12,8 m2) Spálňa so šatníkovou skriňou (15,8 m2) Detská izba so vstavanou skriňou (14,2 m2) Kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom (5,1 m2) Samostatné WC s umývadlom Chodba Pivničná kobka Pre lepšiu predstavu využitia priestoru obsahujú niektoré fotografie v inzeráte virtuálnu vizualizáciu zariadenia (foto Obývačky, Spálne a Detskej izby). Parkovacie miesto v podzemnej garáži je ponúkané v cene 20.000€ LOKALITA Bytovka sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami v blízkosti Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku. Bytovka má plotom uzatvorený dvor s možnosťou voľného parkovania pre obyvateľov. V pešej dostupnosti je Vrakunské námestie (pešia zóna) s bohatou občianskou vybavenosťou (pošta, potraviny, pekáreň, reštaurácia, kaviareň, kaderníctvo, materská škôlka, lekáreň,...) Autobusová zastávka je 50m od bytovky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka výnimočný 3-izbový bezbariérový byt o výmere 49m2 na Hradskej ulici v Bratislave, výborné dispozičné riešenie – ideálny na bývanie, či investíciu. V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3-izbový bezbariérový byt na prízemí menšieho bytového domu v tichej časti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra (15 minút) aj na letisko (5 minút). Vhodný ako okamžite výnosná investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) alebo ako komfortné bývanie v príjemnom prostredí s komunitnou atmosférou. K bytu je možné si zakúpiť aj samostatné parkovacie státie priamo v areáli bytového domu. Dispozícia bytu: Samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 1. izba – nepriechodná, ideálna ako pracovňa alebo detská izba 2. izba – nepriechodná, využívaná ako spálňa 3. izba – priechodná, momentálne slúži ako obývačka s možnosťou prechodu do spálne Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Byt je bezbariérový, vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov. Výhody a vybavenie: Uzavretý areál so vstupom na čip a kamerovým systémom pre vyššiu bezpečnosť Vyregulované radiátory s meračmi spotreby tepla Nízke mesačné náklady Bezproblémové parkovanie priamo v areáli pri bytovom dome Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – nákupné centrá (Avion 5 min., Billa, Lidl, Tesco v blízkosti, obľúbený Farmársky obchod), Rekreačné možnosti: 2 minúty pešo od Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja – ideálne na šport, cyklotrasa, prechádzky s deťmi a relax Dostupnosť MHD priamo pred bránou bytového domu aj napojenie na hlavné dopravné tepny v Bratislave, železničná stanica cca 10 min pešo Kľúčové výhody: Bez nutnosti ďalších investícií Dohoda o možnosti ponechať plne zariadené vybavenie Bezbariérový prístup Komorná atmosféra menšieho bytového domu Výborná dopravná dostupnosť Atraktívna lokalita blízko prírody aj služieb Cena energií: 140 Euro / mesiac Cena bytu 150 000 Eur Cena parkovacieho státia 15 000 Eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame vám na predaj trojizbový byt s murovanou pivnicou a tichou orientáciou na ulici Čiližská. Byt o výmere 69,6 m2 s pivnicou sa nachádza na prvom poschodí (pod bytom sa nachádza taktiež byt, nie prízemie) kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia: veľká vstupná predsieň s odkladacím priestorom, samostatná toaleta s práčkou, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba s kuchynskou častou a jedálenským stolom, veľká samostatná spálňa, druhá menšia spálna. Na poschodí pred bytom sa nachádza spoločný balkón pre 3 byty. V suteréne bytového domu sa nachádza murovaná pivnica. Rekonštrukcia bytového domu: nové vchodové brány, schránky, nový výťah, nová zateplena fasáda vrátane strechy, nové rozvody vody a stupačky, plastové okná v spoločných priestoroch ... + tichá orientácia všetkých okien + samostatná murovaná pivnica + samostatná toaleta + veľká vstupná chodba s odkladacím priestorom + vaňa + iba 3 byty na poschodí + kompletná rekonštrukcia bytového domu + nový výťah Cena na vyžiadanie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

REZERVOVANÝ pripravený na okamžité nasťahovanie | krbová pec | klimatizácia | elektrické exteriérové žalúzie a rolety Túžite po bývaní v Bratislave s vlastným kúskom zeme, kde môžete po náročnom dni relaxovať? V lokalite s výbornou dostupnosťou a vlastnými parkovacími miestami? Tento dizajnový byt je predávaný kompletne zariadený, takže sa môžete už čoskoro sťahovať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt so záhradou a 2 parkovacími miestami na Jesienkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=4FzLJSERy8o Byt: Byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch spální, samostatnej kúpeľne, toalety a chodby. V byte je dostatok úložného priestoru, ktorý je zabezpečený vstavanými skriňami na chodbe a v spálni. Na chodbe je umiestnená aj práčka. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Bosch vrátane umývačky riadu. V obývacej miestnosti je umiestnená krbová pec, ktorá predstavuje nielen úsporný doplnkový spôsob kúrenia, ale aj pomáha vytvárať príjemnú atmosféru. Z obidvoch izieb, ktoré sú zariadené ako spálňa a hosťovská izba, je výstup na záhradu. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, skrinka s umývadlom a skrinka so zrkadlom. Výhodou je samostatná toaleta. Vykurovanie tohto bytu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, pričom každá izba má vlastné ovládanie. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch si udržíte vďaka klimatizácii umiestnenej v kuchyni smerujúcej do obývacej miestnosti a v jednej izbe. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a tepla je vytvárané vďaka elektrickým exteriérovým hliníkovým žalúziám v kuchyni a obývacej miestnosti a elektrickým exteriérovým roletám v izbách. Ochranu a bezpečnosť bytu a jeho obyvateľov zabezpečuje alarm a kamerový systém. Rodinný dom: Byt sa nachádza v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami, ktorý bol skolaudovaný v roku 2016. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta za elektrickou bránou. Tieň na terase je zabezpečený vďaka elektrickej markíze na senzor. Starostlivosť o záhradu Vám zjednoduší závlahový systém. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Jesienkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodný dom Avion Shopping Park je vzdialený len 3 km. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Ríbezľová prejdete peši za 10 minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa trolejbusom dostanete za cca 10 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Cyklotrasy a neďaleký Lesopark Vrakuňa vzdialený 20 minút pešou chôdzou poskytujú veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: kompletne esteticky a prakticky zariadený, záhrada so závlahou, elektrická markíza, klimatizácia, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie a rolety, 2 parkovacie miesta za elektrickou bránou, výborná dostupnosť MHD aj vlastným automobilom, v blízkosti Lesopark Vrakuňa, kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Výmera: úžitková plocha: 87 m2 rozloha záhrady: 43 m2 Náklady na bývanie: 130 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Hľadáte miesto, kde sa môžete cítiť naozaj doma? Tento krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o rozlohe 68 m² na Bebravskej ulici v Ružinove vám ponúka nielen kvalitné bývanie, ale aj pocit pohodlia, pokoja a bezpečia. Predstavte si, ako ráno vstávate do svetlej obývačky prepojenej s modernou kuchyňou, kde sa spájajú vône čerstvej kávy a slnečné lúče. Dve útulné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prácu či relax. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC vám spríjemnia každodenný komfort. Lokalita, ktorá vás nadchne: Bebravská ulica sa nachádza v tichej a zelenej časti Ružinova, kde máte na dosah všetko, čo potrebujete – školy, škôlky, obchody, kaviarne aj prírodné parky. Ranná prechádzka, popoludňajšia káva v blízkej kaviarničke alebo šport na čerstvom vzduchu – všetko máte tak blízko, že si ho jednoducho zamilujete. Skvelá dostupnosť MHD i rýchly prístup do centra mesta zabezpečujú, že ste stále tam, kde chcete byť. Nezmeškajte svoju šancu zažiť pohodlie a pokoj, ktorý si zaslúžite. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku už dnes!

Spoločnosť LEXXUS ponúka na PREDAJ priestranný a slnečný 3-izbový byt v nízkom bytovom dome vo veľmi pokojnej a príjemnej časti Vrakune, BA II. BYT: - priestranný svetlý byt v peknom prostredí, veľa zelene - výmera bytu je 70 m2 - je situovaný na 2. poschodí z 5. - udžiavaný a kompletne zariadený - k bytu prináleží murovaná pivničná kobka - a taktiež uzamykateľná loggia na medziposchodí - výborné parkovanie pri dome pre viac áut a bez poplatkov DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: V byte sa nachádza vstupná hala so vstavanou šatníkovou skriňou, kompletne vybavená kuchyňa (všetky spotrebiče vrátane práčky, umývačky riadu, mikrovlnky) spojená s obývačkou, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcií a je zateplený. Je chránený bezpečnostným systémom. Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s množstvom zelene a s výbornou občianskou vybavenosťou (blízkosť MHD, potraviny, reštaurácie, štátne aj súkromné školy a škôlky v tesnom okolí) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Popri dome vedie cyklotrasa smerom na Vrakunského lesoparku alebo smerom do Podunajských Biskupíc a ďalších lokalít. Pri kúpe je možné využiť hypotekárny úver. Ponúkaná cena: dohodou.

Na predaj 3-izbový byt, Bratislava – Vrakuňa, Rajecká ulica Ponúkam ako súkromná osoba na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou cca 66 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výhody bytu: kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia (s projektovou dokumentáciou a revíznou správou) zrekonštruované jadro (samostatné WC a kúpeľňa) klimatizácia vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru plastové okná balkón pivnica Byt je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou a dobrou dostupnosťou do centra. Ak vás oslovila ponuka rád vás prevediem nehnuteľnosťou email:mastic@tureality.sk,telefonicky:+421 41 3218700

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s klimatizáciou a lodžiou. Nachádza sa na ulici Rajčianska v Bratislave, m. č. - Vrakuňa. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8kr7ZMUVPrf BYT: Celková rozloha je 82,04 m2, z čoho lodžia tvorí 3,97 m2 a pivnica 1,55 m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 8. poschodového zatepleného panelového bytového domu so vstupom na čip a výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, boli menené stupačky aj elektrické rozvody. Byt taktiež dispunuje klimatizáciou, novými spotrebičmi a sedačkou. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2x detská izba so vstavanými skriňami, spálňa so vstavanou skriňou a vstupom na zasklenú lodžiu, priestranná obývacia izba s prechodom do kuchyne, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Detské izby a spálňa su orientované na juhovýchod, obývacia izba s kuchyňou na severozápad. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Mestská časť Vrakuňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane širokých možností kultúrneho a športového vyžitia. Rovno oproti bytovému domu sa nachádza škola aj škôlka a tesnej blízkosti nájdete tiež obchody, služby, parky, ihriská či reštaurácie. S centrom mesta je mestská časť prepojená MHD (25 minút) a taktiež poskytuje bezproblémový prístup na diaľnicu a obchvat. CENA: 215.000 Eur Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej lokalite na Rajeckej ulici v mestskej časti Vrakuňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a zateplením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3 izby (samostatné) Poschodie: 3 Stav: kompletne zrekonštruovaný, nezariadený Výťah: nový Bytový dom: zateplený, plánované vynovenie schodiska OKOLIE A VÝHODY: Veľké detské ihrisko priamo pri bytovke Tiché a zelené prostredie, vhodné pre rodiny Dobrá dostupnosť MHD aj občianska vybavenosť Virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: Nechajte sa očariť výhľadmi a kvalitným spracovaním tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... __________________ Róbert Hauskrecht MENTOR GROUP REAL ESTATE ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? - virtuálna prehliadka - sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu - VIP servis pre každého klienta. - daňové priznanie - Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? - KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Hľadáte priestranný byt s možnosťou vlastnej realizácie? Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt v Bratislave vo Vrakuni na Čiernovodskej ulici, ktorý sa nachádza na 12. poschodí z 12., s dvoma výťahmi. Tento byt s rozlohou 67 m2 je ideálny pre tých, ktorí túžia po bývaní s možnosťou vlastnej úpravy a realizácie podľa svojich predstáv. Pôvodný, no veľmi dobre udržiavaný stav. DISPOZÍCIA BYTU: - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s loggiou - kúpeľňa a samostatná toaleta - pivnica VÝHODY BYTU: - pôvodný stav s možnosťou rekonštrukcie podľa svojich potrieb - byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zabezpečuje súkromie a krásne výhľady - dva výťahy v bytovom dome - upravené spoločné priestory Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, páry, ale aj pre jednotlivcov. Nachádza sa vo Vrakuni s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a zástavky MHD. Lokalita je tichá a pokojná s dostatkom zelene. -------------------------- Cena tohto bytu je 175.000,- EUR Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Byt je voľný ihneď. -------------------------- V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Miroslava Sedláčková 0948 82 21 21

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu nadštandardného 3 izbového luxusne zariadeného bytu s veľkou terasou a balkónom, garážovým státím v bytovom dome Dolce Vita v Bratislave , mestskej časti Podunajské Biskupice Vrakunska ul. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti nájdete materské školy, základné školy, gymnázium, detské ihriská, ďalej obchody Lidl, Billa ,Tesco ,reštaurácie, kaviarne, bary, zdravotné strediská. Výborná dostupnosť do centra,MHD zastávka v obidvoch smeroch len pár krokov, rýchle napojenie na na obchvat a diaľnicu. Byt sa nachádza v bytovom dome na 5.poschodí s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010.Celková úžitková plocha bytu je 130 m2 ,z toho 25 m2 terasa a balkón 15 m2. K bytu prislúcha pivnica 1,5 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 v hodnote 100.000,- Eur. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so šatníkom, veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom z kuchyne na terasu,z časti presklená s výhľadom do parku a zároveň výstup na balkón z opačnej strany do ulice. Ďalej dve samostatné izby spálňa a pracovňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Zariadenie bytu - v cene zostáva všetko vstavané - skrine, kuchyňa so spotrebičmi značky AEG, FRANKE, WHIRPHOOL, ostatný nábytok podľa dohody. Kúrenie centrálne plynové napojené na panelové radiátory,v každej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka. Mesačné náklady 300,- Eur ( fond opráv 220,- eur, 40,- el.,garáž 35,- eur) PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré nie zahrnuté v cene. Možnosť dokúpiť cena dohodou. Cena nehnuteľnosti 345.000,- Eur vrátane provízie, komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. Vážny záujem dohoda možná. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e- mail krajciova@arcorazon.sk FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Babony TRE I Vám ponúka na predaj šikovný 3-izbový byt s rozlohou 67,19 m², ktorý ponúka pohodlné a moderné bývanie. BYT: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch v bytovom dome bez výťahu, ale za to v tichej a zelenej lokalite konkrétne na ulici Arménska 8 v Bratislave, m.č. Vrakuňa. Tento moderný a praktický byt je ideálny pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné a funkčné bývanie v blízkosti prírody a dobrej dostupnosti do centra mesta. Je orientovaný na tri svetové strany s príjemným výhľadom a disponuje obývačkou spojenou s kuchaňou, dve samostatné izby, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta a dva balkóny, ktoré poskytujú príjemné posedenie a oddych po náročnom dni. K bytu patrí parkovacie státie v garáži a pivničná kobka, ktorá ponúka ďalšie úložné priestory. Byt je vybavený klimatizáciou (2x), čo zaisťuje príjemnú teplotu počas horúcich letných mesiacov. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. BYTOVÝ DOM: Objekt sa nachádza v uzavretom areáli, čo zaručuje bezpečnosť a súkromie. Pre deti je tu detské ihrisko, kde sa môžu bezpečne hrať. V okolí sú aj ďalšie možnosti na aktívny oddych a relaxáciu. Bytový dom bol dokončený a kolaudovaný v r. 2000. Je to tehlová stavba s parkovacími miestami v podzemnej garáži. VÝHODY - pokojná lokalita - výborný stav - dva balkóny - klimatizácia (2x) - garážové státie - plus ďalšie parkovacie miesta v oplotenom a súkromnom priestore LOKALITA: Lokalita ponúka skvelé možnosti pre voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza lesopark Vrakuňa, ideálny na prechádzky, cyklistiku alebo pikniky. Malý Dunaj poskytuje pokoj a relax pri vode. V okolí sú aj športové areály, kde si môžete vychutnať futbal, tenis, beh či iné športy. Vďaka tejto výbornej lokalite máte na dosah prírodu, ale aj mestský život, s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, moderné a praktické bývanie v tichej lokalite, zároveň blízko prírody a športových aktivít. CENA: 219.900 Eur vrátane provízie + parkovacie státie v garáži v sume 20.000 Eur V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu BA Vrakuňa Popis bytu a lokalita: ♦ Lokalita: Bratislava Vrakuňa ♦ Ulica: Vŕbová ♦ Typ bytu: 3 izbový ♦ Rozloha bytu: 70 m2 ♦ Poschodie: 4/8 ♦ loggia 3,5m2 ♦ pivničná kobka na prízemí 1,67m2 ♦ zateplený bytový dom ♦ rekonštrukcia spoločných priestorov ♦ otváranie na čip ♦ upravené okolie bytového domu, množstvo kvetov a okrasných kríkov ♦ výborná občianska vybavenosť ♦ tiché prostredie ♦ bohatá zeleň- neďaleký vrakuňský lesopark ♦ výborná dostupnosť MHD do iných mestských častí ♦ výborná lokalita na pokojné bývanie Tento zrekonštruovaný slnečný 3 izbový byt je príjemne dispozične riešený, z priestrannej predsiene je vchod do obývacej izby, ktorá je jednou stranou prepojená s modernou kuchyňou s novou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a východom na zasklenú loggiu s posedením o rozmere 3,50 m2. Ďalšie 2 izby v byte sú samostatné. Kúpeľňa disponuje vaňou, kúpeľňovým nábytkom a práčkou. Toaleta v byte je samostatná. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Predáva sa čiastočne zariadený. Cena nehnuteľnosti je 190 000 Eur vrátane kvalitného servisu RE/MAX. Realitná kancelária REMAX Home Vám zabezpečí kompletný právny servis advokátskou kanceláriou prostredníctvom autorizácie zmlúv, čím je zabezpečený zrýchlený prepis nehnuteľnosti novému majiteľovi. Odporúčame: Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a do iných mestských častí. Milovníci prírody určite ocenia Vrakuňský lesopark, ktorý poskytuje množstvo príležitosť tráviť voľný čas pre športovcov, rodiny s deťmi či seniorov.

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Sledujte tento inzerát alebo nám zavolajte, aby sme vás informovali o prípadnej znovuaktualizácii inzerátu. Hľadáte dobre dispozične riešený byt v novostavbe za dobrú cenu, do ktorého môžete ísť rovno bývať bez nutnosti investície? Ponúkame Vám 3 izbový byt nachádzajúci sa na 2 poschodí z 10 p. v mestskej časti - Vrakuňa na Čiližskej ulici v Bratislave v blízkosti obľúbeného Vrakunského lesoparku. Byt má 73,5m2 vrátane loggie(4,85m2) a pivničnej kobky(cca 1,2m2), je orientovaný na juhovýchodnú stranu. Byt je obývaný od konca roku 2015 (Novostavba z roku 2015), je klimatizovaný inverterovou klimatizáciou Toshiba, okná sú vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, zabudovaná chladnička s mrazničkou, úplne nová el. rúra značky BEKO, sklokeramická varná doska, vstavaná umývačka riadu. V izbe sa nachádza vstavaná skriňa, na chodbe je šatníková vstavaná skriňa. Byt je vo veľmi dobrom stave, kompletne nanovo vymaľovaný bielou farbou a pripravený na okamžité bývanie bez investícií. Mesačné zálohové platby - správcovský poplatok je 187,-€. K bytu sa predáva aj vonkajšie parkovacie státie v cene 12.000,-€. Celková cena je 218.000,-€ byt + 12.000,- parking - celkom 230.000,-€ Lokalita: V tesnej blízkosti MHD, žel. stanica VRAKUŇA s rýchlym dopravným napojením na hlavnú stanicu a centrum mesta, základná škola, ihriská, do 5 minút chôdze Vrakunský Lesopark. Náš názor: Výhodná poloha v rámci Vrakune, veľmi dobre dispozične riešený byt, kde je využitý každý m2, s možnosťou okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalšej investície.

Ponúkame na predaj výnimočný, luxusný 2,5 izb. byt s terasou v projekte Rezidencia Železničná BA II – Vrakuňa. Jedná sa o skolaudovanú NOVOSTAVBU. Jedinečný komorný projekt Rezidencia Železničná. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, s neopakovateľným výhľadom do záhrady 81.00 m2 s parkovou úpravou. Ponúkame na predaj posledný 2,5 izbový byt o výmere 88.65 m2 z toho terasa 8.00 m2. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, kompletne zariadený luxusným a štýlovým nábytkom na mieru, do ktorého sa stačí už len nasťahovať ... Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, s umývadlom, samostatná toaleta, veľký murovaný šatník/úložný priestor a vstupná chodba + pracovňa s oknom. Vybavenie: Klimatizácia Vonkajšie elektrické žalúzie Luxusná značková dlažba /PTÁČEK/ Luxusné vliesové tapety v celom byte Nábytok na mieru Indukčná varná doska s odsávaním /BORA/ Americká chladnička /HISENSE/ 371 l s mrazničkou 191 l /dávkovač vody a ľadu bez pripojenia na vodu/ El. rúra s mikrovlnkou a ohrevnou zásuvkou Umývačka riadu Práčka so sušičkou Batérie a doplnky /GROHE/ Keramika /CERZA/ Sanita v čiernom prevedení /umývadlo, vaňa s podsvietením a vodnými tryskami Prémiové veľkoformátové obklady, luxusná dlažba v kúpeľni a toalete Znížene stropy, podsvietene podhľady v obývacej izbe Sedacia súprava, stolík so zrkadlom, komoda /LUXANO MOBEL WIEN/ Konferenčný stolík /MSJ/ Lampy /KUTEK/ Interiérové dvere a zárubne na mieru /SAPELI/ TV LG OLED 77 G1 Audio /TEUFEL/ Barové stoličky na mieru Kamerový systém, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik, podlahové kúrenie s ovládaním každej miestnosti jednotlivo HEATFLOW- ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort a úsporu energie, plastové okná 3 skla najvyššej kvality. Jedinečný dizajn, originalita, prepracované detaily, kvalitne nadčasové materiály, luxus, pohodlie, štýl. Byt stvorený aj pre náročného klienta. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady z terás, balkónov v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rezidencia Železničná je situovaná, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti Vrakúnskeho lesoparku, pešej zóny pri ramene Dunaja, čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD a novovybudovaná vlaková stanica Vrakuňa. Cena vrátane odmeny pre RK: 357 900€ K bytu je možnosť dokúpiť dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na prízemí s terasou a predzáhradkou v novostavbe v Bratislave II. Byt v novostavbe je leží v pokojnejšej časti Bratislavy neďaleko lesoparku Vrakuňa. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, dve samostatné spálne z toho jedna s východom na terasu, obývacia izba s predprípravou pre kuchynský linku a taktiež s východom na terasu s predzáhradkou, kúpeľňa s vaňou a prípravou pre toaletu, umývadlo a práčku. V cene bytu je dokončenie do štandardu, podľa výberu farebného odtieňu zvoleného kupujúcim. Štandard bytu tvoria trojsklenné okná, podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol Buderus. K bytu je podmienkou prikúpiť dve parkovacie státia priamo pred domom za 2x 10.000 EUR. Dom sa nachádza v príjemnom, novom uzatvorenom kondomíniu s mladými rodinami. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Samozrejmosťou sú zastávky MHD, školy, obchody, škôlka, fitness, reštaurácie, kaviarne a pod. Neďaleko sa nachádza promenáda popri Malom Dunaji, vhodná na relax, prechádzky, beh, korčuľovanie, alebo bicyklovanie. Interiér 58 m2, terasa 37 m2, predzáhradka 38 m2. ID 100790 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/100790-hradska -- This sunny 2-bedroom apartment for sale with a terrace and front garden is on the ground floor of a new building in Bratislava II. The layout of the apartment consists of an entrance hall with space for a built-in wardrobe, two separate bedrooms (one with access to the terrace), a living room with a kitchenette and access to the terrace with a front garden, and a bathroom with a bathtub and a preparation for a toilet, sink, and washing machine. The price of the apartment includes its completion to a high standard and in the color selected by the buyer. Facilities consist of triple-glazed windows, underfloor heating, and its own Buderus gas boiler. The apartment comes with two parking spaces directly in front of the building for 2x EUR 10,000. The building is located in a pleasant, new gated condominium ideal for young families. The location offers complete amenities and good transport accessibility. Public transport stops, schools, shops, a kindergarten, fitness center, restaurants, cafes, and more are nearby as is the promenade along the Little Danube, suitable for relaxation, walks, jogging, skating, or cycling. Interior 58 m2, terrace 37 m2, front garden 38 m2 ID 100790 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/100790-hradska

Ponúkame na predaj slnečný tri a pol izbový byt v novostavbe na hranici Ružinova a Vrakuňe. Byt sa nachádza na celom prvom poschodí rodinného domu s vlastnou predzáhradkou a jeho dispozíciu tvorí vstupná hala, kúpeľňa s vaňu, toaletu a prípravu pre práčovňu a sprchový kút, dve spálne, jedna s východom na terasu, pracovňa, pristranná obývacia izba s kuchyňou a francúzskym balkónom. Štandard bytu tvoria trojsklenné okná, kúrenie je zabezpečené infrapanelmi. Dom sa nachádza v uzatvorenom kondomíniu s bránou na diaľkové elektrické otváranie. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia v uzatvorenom dvore. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Samozrejmosťou sú zastávky MHD, školy, obchody, škôlka, fitness, reštaurácie, kaviarne a pod. Neďaleko sa nachádza promenáda popri Malom Dunaji, vhodná na relax, prechádzky, beh, korčuľovanie, alebo bicyklovanie. Cena bytu 279.990 EUR + 2x 9.990 EUR parkovacie státia ID 42391 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/42391-hradska Sunny two-bedroom apartment in a new building on the border of Ružinov and Vrakuňa. The apartment is located on the entire first floor of a family house with its own front garden and its layout consists of an entrance hall, a bathroom with a bathtub, toilet, and a preparation for a laundry and shower, two bedrooms (one with access to the terrace), a study, and an adjoining living room with a kitchen and French balcony. Facilities include triple-glazed windows; heating is provided by infrared panels. The house is located in a gated condominium with a remote-controlled electric entrance. The apartment has two outdoor parking spaces in the enclosed courtyard. The location has complete amenities and good transport accessibility. Public transport stops, schools, shops, a kindergarten, a gym, restaurants, and cafes are nearby as is the promenade along the Little Danube, suitable for relaxation, walking, running, skating, or cycling. Apartment price EUR 279,990 + EUR 2x 9,990 parking spaces ID 42391 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/42391-vrakuna

Ponúkame Vám na predaj klimatizovaný 3 izbový byt (novostavba) s terasou, záhradkou a vyhradeným parkovacím stojiskom v súkromnom dvore len pre rezidentov na Hradskej ulici začiatok Vrakuňe. Byt o výmere 64,3 m2 + 82 m2 terasa a predzáhradka sa nachádza na prízemí tehlovej novostavby s malým počtom susedov. Obytný dom aj dvor s parkovaním sú prístupné len pre obyvateľov. Uzavretý areál s oceľovou bránou na diaľkové ovládanie. K bytu prislúcha samostatné parkovacie stojisko priamo pred vstupom do predzáhradky. Taktiež možnosť využitia spoločnej pivnice pred vchodom do bytu. Dispozícia: vstupná predsieň s chodbou (veľký rolldor), obývacia izba s jedálnou a kuchynskou časťou priechodná na terasu a do predzáhradky, moderná kúpeľna s vaňou, 2x samostatná izba (spálňa, 10,2 m2, 8 m2). + terasa (možnosť zimnej záhrady/ prestrešenia) + predzáhradka (možnosť grilovania a oddychu) + vyhradené parkovacie stojisko priamo pred vchodom na záhradku + tichá orientácia okien + podlahové kúrenie + sieťky proti hmyzu + exteriérový ventil na vodu do záhrady + exteriérová elektrická prípojka + optický internet + vlastné kúrenie + 2x veľký rolldor + dobrá autobusová dostupnosť, linky: 67, 78, 87, N70 (zastávka Majerská) + tichá lokalita, zástavba rodinných domov + súkromný dvor len pre rezidentov + malý počet susedov vo vchode + tehlová zateplená novostavba + začiatok Vrakune + tichá lokalita v zástavbe rodinných domov Cena 216 990 euro + 9 900 euro vyhradené parkovacie stojisko priamo pred bytom v stráženom vnútrobloku (za bránou). Cena vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

LOKALITA: Studne sú umiestnené priamo vo Vrankuskom lesoparku v Bratislave. STAVBA: Železobetonová technická stavba so súpisným číslom, ktorá v minulosti slúžila na zber a transport vody do blízkej vodárne, ktorá prešla revitalizáciou a ponúkla nové bytové a atelierové priestory. VYUŽITIE: Stavba je predurčená na adaptáciu pre jej nové využitie. Budúci majiteľ môže zvoliť cestu pre svoje osobné potreby ako alternatívne skladové zázemie, ubytovanie alebo kreatívny ateliér priamo v lesoparku. Pre komerčnú funkciu je stavba vhodná na sezónnu kaviareň alebo komunitnú funkciu prepojenú na súčastné aktivity a potreby ľudí v lesoparku. Pre investičný zámer získať dlhodobé zhodnotenie predurčuje túto stavbu ako fakt že je v stabilizovanom území lesoparku, ktorý má dlhodobý plán pre jeho postupnú revitalizáciu mestskou častou Vrakuňa. Budúcnosť a lokálna identita Vrankúnskeho lesoparku bola spracovaná v krajinno-architektonickej štúdii vyhlásenim verejnej obstarávacej sútaže mestskou častou Vrakuňa Kompletná štúdia je k dispozícii na: https://www.vrakuna.sk/data/news_files/vrakuna.sk/34952/vrakunsky_lesopark_kas.pdf Doplnujúce aktuálne informácie o Vrankunskom lesoparku sa môžete dočítať nižšie: https://www.yimba.sk/revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku/trpezlivost-sa-oplati-revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku-pokracuje-prebiehat-bude-roky https://www.vrakuna.sk/4842/lesopark https://sk.m.wikipedia.org/wiki/Lesopark_Vraku%C5%88a PARKOVANIE: Parkovanie možné na Brezovej ulici. CENA: 49.700,-EUR (nebytová stavba označená súpisným čislom a pozemok pod celou stavbou) Pre občianske združenie s komunitným zámerom revitalizácie objektu je možnosť individuálnej ceny. INSTAGRAM: Industrialne_stavby WEB: industrialnestavby.sk KONTAKT / OBHLIADKY: Matej Erd 0949 752 872

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v bytovom dome na Bodvianskej ulici v mestskej časti Bratislava- Vrakuňa. Byt sa nachádza na poslednom 4. poschodí bytového domu s výťahom. BYT- 3 izbový Rekonštrukcia- podlahy, elektrické rozvody a vodoinštalácia, interiérové dvere, kuchyňa, kúpeľňa Úžitková plocha 64 m2 + pivnica orientácia: JZ Bytový dom- nové stúpačky, výťah, zateplený Cena nehnuteľnosti- 220 000,-€ VÝHODY + kompletná rekonštrukcia + možnosť zariadenia podľa vlastného vkusu + skvelá dostupnosť do centra mesta (15min) ako aj na diaľnicu (do 10 min) + bohatá občianska vybavenosť (Tesco, OC Hron, Zdravotné stredisko, Billa, školy, ihriská, vlaková stanica, ...) + bezproblémové parkovanie v okolí DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s východom do plne zariadenej kuchyne, 2x samostatnej spálne a kúpeľne s vaňou + toaleta. LOKALITA Bodvianska ulica sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Bratislavy – Vrakuňa. Ide o dobre občiansky vybavenú lokalitu s množstvom zelene, detskými ihriskami, školami, škôlkami a obchodmi v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj a Vrakunský lesopark, ideálny na oddych či šport. Výborné dopravné spojenie do centra mesta zabezpečuje viacero autobusových a trolejbusových liniek. Lokalita je vhodná pre rodiny, seniorov aj mladé páry hľadajúce pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Grand Real ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v m.č. Podunajské Biskupice na Uzbeckej ulici. Nachádza sa na 6/7 poschodí s výhľadom. Rozloha byt je 78,5m2 plus plocha loggie a balkónu 9,5m2. Izby sú nepriechodné a priestranné so vstupom na loggiu. V byte prebehla výmena podláh a maľovka. Bytový dom má nový výťah, bránu a schránky. V okolí je dostupná občianská vybavenosť. Vhodný pre mladé rodiny. Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Cena vrátane realitného a právneho servisu je 209.950 Eur. Kontakt: 0903 148 589, benus@grandreal.eu Treba vidieť!!!

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v bytovom dome iba s 3 bytovými jednotkami v obľúbenej lokalite na rozhraní mestskej časti Ružinova a Vrakune v blízkosti Mierovej ulice. V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj veľkoryso dispozične riešený 3 izbový byt na 1.poschodí bez výťahu v 3.poschodovom murovanom rodinnom dome v lukratívnej časti na rozhraní Ružinova a Vrakune na Hrušovskej ulici. Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie a zároveň ponúka aj súkromie. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý z rodinných domov tvorí samostatný objekt so samostatnými vchodmi. Celý komlex ohraničuje okrasný betónový plot s kombináciou pletivovévo plota a celý pozemok je zabezpečený na diaľku ovládanou vstupnou bránou. Na tomto pozemku sa nachádzajú aj parkovacie miesta iba pre rezidentov obidvoch rodinných domov. Celková podlahová plocha bytu: 87,15 m2 + balkón č.1 o výmere 4,98 m2 + balkón č.2 o výmere 2,75 m2 K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie miesto a v prípade záujmu možnosť odkúpenia druhého parkovacieho miesta dohodou. Byt pozostáva: - vstupná chodba so šatníkom a rolldor skriňou - veľká obývačka prepojená s kuchyňou s kopmlet zabudovanými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, digestor), drez s pákovou nerezovou batériou a keramický obklad stien nad pracovnou doskou. - spálňa s na mieru s vyrobenou šatníkovou skriňou, manželská posteľ - druhá izba sa aktuálne používa ako šatník a pracovňa, nachádza sa tu na mieru vyrobená rozkladatelná šatníková zostava - kúpeľňa s 2 x umývadlom, so sprchovacím kútom, rohovou akrylátovou vaňou a samostatnou toaletou Bližšia špecifikácia použitých materiálov: V obývacej časti predpríprava na klimatizáciu a krb Okná sú plastové. V obývacej časti vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie a v izbách žalúzie. Podlahy keramické a laminátové parkety. Podlahové elektrické vykurovanie, manuálne ovládateľné zónové nastavenie podlahového vykurovania. Ohrev TÚV je elektrickým kotlom so zásobníkom TÚV umiestnený vo vstupnej chodbe spolu aj s práčkou a sušičkou. Celkové priemerné mesačné náklady cca 150 Eur. Byt bol odovzdaný do užívania v roku 2019. LOKALITA: Táto lokalita sa vyznačuje hlavne pokojným bývaním v susedstve v rodinných domoch. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a výborným napojením aj na Bratislavský obchvat. V blízkosti sa nachádza ulica Gagarinova, po ktorej premáva viacero spojov MHD. Dostupnosť centra mesta je prostriedkami MHD v rozsahu cca 15-20 minút. V blízkosti sa nachádza nákupné stredisko, miestny úrad a pošta, škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekárne,... Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 285 000 Eur. V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Hľadáte byt s pocitom domu, vlastnou terasou, záhradou a výbornou dostupnosťou? Tento svetlý 3-izbový byt o veľkosti 58 m² na prízemí novostavby na úplnom začiatku Vrakune vám ponúkne všetko – súkromie, pokojné prostredie aj skvelé spojenie do centra. K bytu patrí veľkorysý exteriér s predzáhradkou a terasou o výmere 90 m², ideálny na relax alebo pestovanie byliniek či kvetov. Byt ponúka svetlé interiéry s francúzskymi oknami, praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Komfort zabezpečuje, okrem iného, aj podlahové kúrenie v celom byte a vlastný kotol na ohrev vody. Byt sa nachádza v uzavretom areáli s automatickou bránou a kamerovým systémom, čo zaručuje bezpečie a pokoj. MHD zastávka sa nacháza len pár krokov od domu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta (spolu za cenu 20.000 €). Byt je dokončený do štandardu, s ideálnou možnosťou prispôsobiť si detaily podľa seba. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme architektonické služby prostredníctvom nášho vlastného architekta – či už ide o úvodnú konzultáciu, vypracovanie návrhu alebo kompletnú realizáciu na kľúč. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

REWIN reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE túto jedinečnú ponuku 3 izb. bytu v NOVOSTAVBE z roku 2013 s 2 BALKÓNMI a 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI. Základné parametre bytu o výmere necelých 71 m2: - úžitková interiérová plocha bytu v dispozícií 3 izbového bytu 62 m2, - výmera balkónov 8,78 m2 (1x 1,90 m2 a 1x 6,88 m2), - k dispozícií podkrovie o výmere cca 40 m2 ktoré je možné využiť ako pivnicu, - 2 samostatné vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom a vchodom, - uzavretý areál pre rezidentov objektu. Chcete vidieť VIAC FOTIEK k nehnuteľnosti alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk a obratom Vám odošlem dodatočné informácie. Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami. Ide o novšiu stavbu z roku 2013. Konštrukcia objektu sú múrované tehly hrúbky 300 mm, vnútorné priečky tehla 100 mm a 150 mm. Konštrukciu krovu tvorí drevená stanová konštrukcia a krytina strechy je z pálenej keramickej škridly. Prístup do bytu je vnútorným schodiskom na 1. poschodie. Interiérové vyhotovenie má nízku amortizáciu nakoľko sa v byte dlhé roky nebývalo. Moderné prevedenie kuchyne a kúpeľne Vás očarí. V byte sa nachádza plynový kotol. Prístup na veľký balkón z obývacej izby aj z druhej izby. Spáľňa ma prístup na druhý balkón. Svetová orientácia východ a juh. Chcete vedieť presné náklady k bytu? Pošlite mi mail a obratom Vám zašlem informácie. Lokalita Priehradná Ide o veľmi tichú lokalitu kde sa nachádzajú najmä rodinné domy. V blízkosti je ulica Hradská, po ktorej premáva viacero spojov MHD, ktoré Vás veľmi rýchlo prepoja do mesta. V blízkosti sa nachádza nákupné strredisko, miestny úrad a pošta. Poteší dostupnosť do Lesoparku Vrakuňa, alebo na prechádzku k Malému Dunaju. Spoznajte bývanie na skok do mesta s výhodou tichého bývania medzi rodinnými domami. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 Cena: 249 500,- EUR vrátane 2 parkovacích miest pred domom. Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s pivnicou a tichou orientáciou na Bučinovej ulici. Byt o výmere 67 m2 sa nachádza na 1 poschodí (pod bytom je byt) tehlovej stavby s malým počtom susedov. Dispozícia: vstupná predsieň s chodbou, obývacia izba s jedálnou a kuchynskou časťou priechodná na terasu, kúpeľna s vaňou, 2x samostatná izba, samostatná toaleta. + slnečná orientácia bytu + ADLO bezpečnostné vchodové dvere + nové stupačky + výťah + samostatná pivnica + vaňa + samostatná toaleta + veľký rolldor + kompletná občianska vybavenosť priamo pod domom (potraviny, lekáreň, gastro prevádzky, pošta, banka ...) Cena 189 000 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171