3 izbové byty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

Na predaj moderný veľký 3-izbový byt v osobnom vlastníctve za zaujímavú cenu 244 900 € Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať priestranný 3-izbový byt s rozlohou 82 m² priamo od majiteľa! Tento nadštandardný byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe tehlového bytového domu z roku 2010, ktorý je kompletne zateplený, čo zaručuje nižšie náklady na bývanie. Svetlý a útulný interiér bytu je pripravený na nasťahovanie od novembra. Plávajúce podlahy a plastové okná prispievajú k modernému vzhľadu bytu. Vo výbave nájdete 2 klimatizačné jednotky, internet, bezpečnostné dvere, kvalitný nábytok i plne zariadené izby. Kuchyňa je kompletne vybavená – k dispozícii je umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnka. Súčasťou bytu je loggia a balkón – ideálny priestor na oddych s výhľadom na tiché okolie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Sociálne zariadenie je riešené prakticky: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, práčka i sušička samozrejmosťou. Byt je vykurovaný centrálne, čo zaručuje komfort počas celého roka. Parkovanie je verejné a bezproblémové. Lokalita poskytuje všetko, čo potrebujete – v blízkosti sa nachádzajú školy, zastávky MHD aj obchody. Ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo ako bezpečná investícia. V blízkosti Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji, Dobré napojenie na mestský obchvat Bratislavy a D4R7 Využite túto šancu na výhodné bývanie v modernom byte vo výbornej lokalite! Ozvite sa ešte dnes a dohodnite si obhliadku. RK prosím volať iba s konkrétnym klientom.

3-izbový byt vo Vrakuni – kompletná rekonštrukcia jeseň 2025 Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v Bratislave – Vrakuni na ulici Čiližská 1. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ideálny pre rodinu alebo ako investícia. Lokalita: Vrakuňa, Čiližská 1 Rozloha: Celkovo 72,72 m² (1,25m2 pivnica, 3,78m2 loggia) Poschodie: 1 nadzemné podlažie (celkovo 13 poschodí) Výťah: 2x výťah Cena: 234.000 € (k dispozícii bude nový znalecký posudok) Nová kuchynská linka so spotrebičmi je súčasťou bytu Bez parkovacieho miesta (parkovanie bezproblémové na verejných plochách v blízkosti bytového domu) _______________________________________ Príprava právnych dokumentov (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) je súčasťou kúpnej ceny. Cena je konečná bez provízie pre RK. Po dohode možné sprostredkovanie hypotekárneho úveru zadarmo. ________________________________________ Kompletná rekonštrukcia bytu (2025): Nové rozvody – elektroinštalácia, voda, odpad Kompletná rekonštrukcia bytového jadra – kúpeľňa, WC, obklady, dlažby, sanita Nové podlahové krytiny, interiérové dvere a obložkové zárubne Nové bezpečnostné vstupné dvere Sadrokartónové podhľady v celom byte LED svietidlá v celom byte Nové dizajnové vypínače a zásuvky Podomietkové batérie v kúpeľni, závesný splachovací systém Geberit Príprava na klimatizáciu Ústredné kúrenie - nové radiátory Korado Kuchynská linka bude dodaná a nainštalovaná spolu so spotrebičmi v priebehu novembra 2025. Byt sa predáva nezariadený, pričom súčasťou bytu bude nová kuchynská linka s vybranými spotrebičmi. ________________________________________ Bytový dom: Zateplený bytový dom 2x výťah Výmena okien v spoločných priestoroch Výmena stúpacích rozvodov (SV, TÚV, kanalizácia) Rekonštrukcia elektroinštalácie v spoločných priestoroch - jar 2026 Hydraulické vyregulovanie ústredného kúrenia - nové tepelné čerpadlo pre celý bytový dom ________________________________________ Lokalita – Vrakuňa Čiližská 1 sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská a reštaurácie. Dopravná dostupnosť: Výborné spojenie MHD (autobusy, trolejbusy, vlak TIOP) – rýchly prístup do centra mesta Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, novo zrekonštruovaný Vrakunsky most Lesopark, Zeleň, ihriská, cyklotrasa a športoviská v okolí – ideálne pre rodiny s deťmi ________________________________________ Kontakt a obhliadky: Obhliadku bytu budú prebiehať od 10.11.2025. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0915898987.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Vrakuni na ulici Čiližská . Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ideálny pre rodinu alebo ako investícia. Rozloha: Celkovo 72,72 m² (1,25m2 pivnica, 3,78m2 loggia) Poschodie: 1 nadzemné podlažie (celkovo 13 poschodí) Výťah: 2x výťah Nová kuchynská linka so spotrebičmi je súčasťou bytu Bez parkovacieho miesta (parkovanie bezproblémové na verejných plochách v blízkosti bytového domu) Kompletná rekonštrukcia bytu (2025): Nové rozvody – elektroinštalácia, voda, odpad Kompletná rekonštrukcia bytového jadra – kúpeľňa, WC, obklady, dlažby, sanita Nové podlahové krytiny, interiérové dvere a obložkové zárubne Nové bezpečnostné vstupné dvere Sadrokartónové podhľady v celom byte LED svietidlá v celom byte Nové dizajnové vypínače a zásuvky Podomietkové batérie v kúpeľni, závesný splachovací systém Geberit Príprava na klimatizáciu Ústredné kúrenie - nové radiátory Korado Kuchynská linka bude dodaná a nainštalovaná spolu so spotrebičmi v priebehu novembra 2025. Byt sa predáva nezariadený, pričom súčasťou bytu bude nová kuchynská linka s vybranými spotrebičmi. Bytový dom: Zateplený bytový dom 2x výťah Výmena okien v spoločných priestoroch Výmena stúpacích rozvodov (SV, TÚV, kanalizácia) Rekonštrukcia elektroinštalácie v spoločných priestoroch - jar 2026 Hydraulické vyregulovanie ústredného kúrenia - nové tepelné čerpadlo pre celý bytový dom Cena nehnuteľnosti je 234.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 239.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

CENTRAL ESTATES/ Priestranný 3- izbový byt na predaj vo Vrakuni na Estónskej ulici je situovaný na 3. poschodí (velkovo zo 4) v novostavbe tehlového bytového domu s výťahom. Byt má rozlohu 82 m2 plus lodžia a balkón. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 a je kompletne zateplený, čo zaručuje nižšie náklady na bývanie. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby s výstupom na lodžiou, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, rodičovskej spálne s manželskou posteľou, ďalšej izby, kúpeľne a toalety. Svetlý a útulný interiér bytu je pripravený na nasťahovanie. Plávajúce podlahy a plastové okná prispievajú k modernému vzhľadu bytu. Vo výbave nájdete 2 klimatizačné jednotky, internet, bezpečnostné dvere, kvalitný nábytok i plne zariadené izby. Kuchyňa je kompletne vybavená – k dispozícii je umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnka. Súčasťou bytu je loggia a balkón – ideálny priestor na oddych s výhľadom na tiché okolie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Sociálne zariadenie je riešené prakticky: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, práčka i sušička samozrejmosťou. Byt je vykurovaný centrálne, čo zaručuje komfort počas celého roka. Parkovanie je verejné a bezproblémové pred bytovým domom. Lokalita: Bytový dom je situovaný v lokalite, ktorá poskytuje všetko, čo potrebujete – v blízkosti sa nachádzajú školy, zastávky MHD aj obchody. Ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo ako bezpečná investícia. V blízkosti Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji, Dobré napojenie na mestský obchvat Bratislavy a D4R7. Využite túto šancu na výhodné bývanie v modernom byte vo výbornej lokalite! Cena: 244.900,- Eur zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

CENTRAL ESTATES/ Priestranný 3- izbový byt na predaj vo Vrakuni na Estónskej ulici je situovaný na 3. poschodí (velkovo zo 4) v novostavbe tehlového bytového domu s výťahom. Byt má rozlohu 82 m2 plus lodžia a balkón. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 a je kompletne zateplený, čo zaručuje nižšie náklady na bývanie. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby s výstupom na lodžiou, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, rodičovskej spálne s manželskou posteľou, ďalšej izby, kúpeľne a toalety. Svetlý a útulný interiér bytu je pripravený na nasťahovanie. Plávajúce podlahy a plastové okná prispievajú k modernému vzhľadu bytu. Vo výbave nájdete 2 klimatizačné jednotky, internet, bezpečnostné dvere, kvalitný nábytok i plne zariadené izby. Kuchyňa je kompletne vybavená – k dispozícii je umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnka. Súčasťou bytu je loggia a balkón – ideálny priestor na oddych s výhľadom na tiché okolie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Sociálne zariadenie je riešené prakticky: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, práčka i sušička samozrejmosťou. Byt je vykurovaný centrálne, čo zaručuje komfort počas celého roka. Parkovanie je verejné a bezproblémové pred bytovým domom. Lokalita: Bytový dom je situovaný v lokalite, ktorá poskytuje všetko, čo potrebujete – v blízkosti sa nachádzajú školy, zastávky MHD aj obchody. Ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo ako bezpečná investícia. V blízkosti Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji, Dobré napojenie na mestský obchvat Bratislavy a D4R7. Využite túto šancu na výhodné bývanie v modernom byte vo výbornej lokalite! Cena: 244.900,- Eur zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Ponúkame na predaj jedinečný byt nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli s vlastným parkovaním. Príjemné prostredie zasadené medzi rodinné domy v bočnej uličke z ul. Hradská. Ľahká dostupnosť do mesta aj na obchvat. Rozloha bytu 77m2 + terasa 80 m2, byt zaberá celé vrchné poschodie bytového domu, ktorý je posledný v rade Viladomov – susediaci so záhradami okolitých RD. Terasa je celá orientovaná do záhrad okolitých rodinných domov, obklopená zeleňou, poskytujúca maximálne súkromie. Vo Viladome je dokopy len 5 bytov, čo garantuje majiteľovi pohodové rodinné bývanie bez ruchu mesta. Bytový dom sa nachádza v spoločnom dvore uzatvorenom automatickou bránou od ulice. Dom bol skolaudovaný v 2017. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály, čo umocňuje komfort bývania a nízku spotrebu energií. Tehla + zateplenie, strecha je väzníkový krov, s krytinou Bramac. Samotný byt má celkovú výmeru 77 m2, pozostáva z veľkej vstupnej haly, (časť haly vedúcej k dverám na terasu je možné využiť ako šatník / sklad), kúpeľne s toaletou a troch samostatných miestností. Jedna z miestností je zariadená ako samostatná kuchyňa + dve veľké samostatné izby (20 a 23 m2). Byt má veľkú variabilitu – jednoduchými zmenami dispozície je možné byt prerobiť na 3, alebo aj 4 – izbový. Interiér je dokončený stolárom na mieru (KL so spotrebičmi, veľká vstavaná skriňa po celej hale). Na terasu je výstup z chodby aj z oboch izieb. Záťaž terasy je dimenzovaná aj na umiestnenie pevnej vírivky. V byte je videovrátnik, klimatizácia. Úplne nezávislý od zbytku bytového domu – má vlastný kotol na kúrenie aj ohrev vody (vlastné meranie elektriny, plynu, vody) - čo zaručuje v kombinácii s kvalitou stavby nízke mesačné náklady (100 – 150 €/mes. v závislosti od počtu osôb). Parkovanie je zabezpečené priamo pred vchodom – cena za parkovacie státie dohodou. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. Cena 279.900,- €

Ponúkame Vám na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s praktickými výhodami pokojných lokalít. Lokalita: Estónska ulica, Bratislava – Vrakuňa 3-poschodový bytový dom Podlažie: 3. z 3 (bez výťahu) Rozloha: 71 m2 ( byt 64,79 m2 + 1 balkón 1,3 m2 + 1 lodžia 5 m2) Čiastočná Rekonštrukcia: Laminátové podlahy, plastové okná. Dom: Zateplený, nová fasáda, nová strecha Náklady na bývanie: 250,- EUR/mesiac Výhody bytu: Dispozícia: Výborne dispozične riešený byt pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou (6,2 m2), samostatnej toalety (0,99 m2), kúpeľne s vaňou (2,9 m2), spálne s roldorovou skriňou (12,6 m2), obývacej izby (20 m2) so vstupom na lodžiu (5 m² ), ďalšej samostatnej izby (14,8 m2) a kuchyne (7,3 m2) so vstupom na balkón (1,3 m2). Príslušenstvom bytu je pivničná kobka o výmere 2,22 m2. Kuchyňa a 1 izba sú orientované do dvora (pozemok pred bytovým domom), ktorý je v súkromnom spoluvlastníctve s možnosťou parkovať na parkovisku priamo pred domom (nehrozí žiadna parkovacia politika). Bytový dom je v kľudnej a tichej lokalite. Byt je orientovaný do dvoch svetových strán. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, cyklotrasy a miesta na oddych v prírode. Malý Dunaj - cyklotrasa pri ramene Dunaja; zrevitalizovaný Vrakunský lesopark Vrakuňa: Lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a bohatou zeleňou, ktorá vytvára ideálne podmienky na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. K bytu sa predáva spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pred bytovým domom. Cena nehnuteľnosti: 200 000,- EUR + provízia RK

Karin&Partners ponúka na predaj 3- izbový byt v pôvodnom stave na Toryskej ul. vo Vrakuni. Byt o výmere 69m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí, pocitovo 1NP v bytovom dome so 4NP. Bytový dom bol pred 6 rokmi zateplený a boli vymenené stupačky. Byt má komplet vymenené plastové okná a je v dobrom technickom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4m2. Parkovanie bezproblémové pred domom. Dispozícia: - vstupná hala s úložným priestorom - kúpeľňa, samostatná toaleta - kuchyňa so vstupom do obývacej miestnosti - obývacia miestnosť so vstupom na loggia - detská izba - spálňa Lokalita Kľudná a tichá lokalita Vrakune, v blízkom okolí je cyklotrasa, lesopark Vrakuňa, Malý Dunaj, ideálne pre športové aktivity či prechádzky. Pešia dostupnosť k MHD, LIDL, pošte, zdravotné stredisko. Dobré napojenie na diaľničný obchvat.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový bezbariérový byt o výmere 50m2 na Hradskej ulici v Bratislave, výborné dispozičné riešenie – ideálny na bývanie, či investíciu. V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3-izbový bezbariérový byt na prízemí menšieho bytového domu v tichej časti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra (15 minút) aj na letisko (5 minút). Vhodný ako okamžite výnosná investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) alebo ako komfortné bývanie v príjemnom prostredí s komunitnou atmosférou. K bytu je možné si zakúpiť aj samostatné parkovacie státie priamo v areáli bytového domu. Byt je bezbariérový, vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov. Výhody a vybavenie: Uzavretý areál so vstupom na čip a kamerovým systémom pre vyššiu bezpečnosť Vyregulované radiátory s meračmi spotreby tepla Nízke mesačné náklady Bezproblémové parkovanie priamo v areáli pri bytovom dome Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – nákupné centrá (Avion 5 min., Billa, Lidl, Tesco v blízkosti, obľúbený Farmársky obchod), Rekreačné možnosti: 2 minúty pešo od Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja – ideálne na šport, cyklotrasa, prechádzky s deťmi a relax Dostupnosť MHD priamo pred bránou bytového domu aj napojenie na hlavné dopravné tepny v Bratislave, železničná stanica cca 10 min pešo Kľúčové výhody: Bez nutnosti ďalších investícií Dohoda o možnosti ponechať plne zariadené vybavenie Bezbariérový prístup Komorná atmosféra menšieho bytového domu Výborná dopravná dostupnosť Atraktívna lokalita blízko prírody aj služieb Cena energií: 140 Euro / mesiac Cena bytu 159.000 Eur Cena parkovacieho státia 15 000 Eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a nadštandardne vybavený trojizbový byt s loggiou, balkónom a kompletným zariadením na Estónskej ulici v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti lesoparku. Byt s rozlohou 82 m² predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a praktické bývanie. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v tehlovej novostavbe z roku 2010, ktorá je kompletne zateplená, čo prináša nielen príjemnú klímu v interiéri, ale aj nižšie mesačné náklady na bývanie. Interiér a vybavenie: Byt je vkusne zariadený, svetlý a útulný, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie už od novembra. Interiér je ladený v modernom štýle, ktorý kombinuje praktickosť s príjemnou atmosférou domova. V celom byte sú položené plávajúce podlahy a osadené plastové okná, ktoré prispievajú k modernému vzhľadu aj jednoduchšej údržbe. Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas celého roka. Samozrejmosťou je pripojenie na internet a bezpečnostné dvere, ktoré zaručujú vyššiu bezpečnosť a pokojný spánok. Byt sa predáva spolu s kvalitným nábytkom, pričom všetky izby sú plne zariadené a pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je kompletne vybavená modernými spotrebičmi, medzi ktoré patrí umývačka riadu, sporák, chladnička aj mikrovlnná rúra. Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie pri varení aj každodennom fungovaní domácnosti. Veľkou výhodou sú hneď dva exteriérové priestory – loggia a balkón, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych, posedenie pri káve či večerný relax s výhľadom do tichého okolia. Súčasťou predaja je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie. Komfort a praktické riešenia: Byt ponúka viacero detailov, ktoré spríjemnia každodenný život. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo oceníte pri relaxe po náročnom dni, a k dispozícii je aj samostatná toaleta, ktorá zvyšuje komfort bývania. Praktickým vybavením je práčka aj sušička, vďaka ktorým máte všetko potrebné pre domácnosť priamo po ruke. O teplo a príjemnú klímu počas celého roka sa stará centrálne vykurovanie, ktoré zabezpečuje stabilný komfort a istotu nízkych prevádzkových nákladov. Samozrejmosťou je aj bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu, čo je v dnešnej dobe veľkým benefitom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Len na skok je Vrakúnský lesopark, Malý Dunaj s cyklistickými a bežeckými trasami či detské ihriská – ideálne miesto na oddych aj aktívny život. Cena: 245.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ___________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária ponúka na predaj veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave – mestská časť Vrakuňa, na Bebravskej ulici. Byt je situovaný na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a kompletne obnovenými spoločnými priestormi. BYT Výmera: cca 68 m² Poschodie: 7/7 Dispozícia: 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Loggia – zasklená, vykachličkovaná Rekonštrukcia zahŕňa: výmenu elektrických rozvodov plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie zväčšenú kúpeľňu vďaka dispozičnej úprave plávajúce podlahy, dlažba, vkusné zariadenie klimatizáciu bezpečnostné dvere Byt je svetlý, tichý a pôsobí veľmi útulne. K bytu prislúcha pivnica a možnosť využitia spoločných priestorov. BYTOVÝ DOM Bytový dom je kompletne zateplený, rovnako aj strecha. V dome prebehla obnova vchodu, výťahu aj fasády, vďaka čomu pôsobí moderným a udržiavaným dojmom. Susedia sú bezproblémoví a dom má dobrú správu. LOKALITA Bebravská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Vrakuňa. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum, pošta. Výborné dopravné spojenie – zástavka MHD je len pár krokov od domu, centrum mesta je dostupné autom približne 15 minút. Okolie ponúka množstvo zelene a príjemné prostredie na oddych či šport – blízkosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja. VÝHODY zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie klimatizácia, bezpečnostné dvere zasklená loggia výborná občianska vybavenosť tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Kontakt: 0908 390 727

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej lokalite na Rajeckej ulici v mestskej časti Vrakuňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a zateplením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3 izby (samostatné) Poschodie: 3 Stav: kompletne zrekonštruovaný, nezariadený Výťah: nový Bytový dom: zateplený, plánované vynovenie schodiska OKOLIE A VÝHODY: Veľké detské ihrisko priamo pri bytovke Tiché a zelené prostredie, vhodné pre rodiny Dobrá dostupnosť MHD aj občianska vybavenosť Virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: Nechajte sa očariť výhľadmi a kvalitným spracovaním tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... __________________ Róbert Hauskrecht MENTOR GROUP REAL ESTATE ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? - virtuálna prehliadka - sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu - VIP servis pre každého klienta. - daňové priznanie - Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? - KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Realitná kancelária Assenzio vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v atraktívnej časti Bratislavy na Vrakunskej ulici. Tento byt sa nachádza na 4 poschodí 5 poschodového bytového domu s výťahom. S celkovou výmerou 83m², vrátane lodžie, je tento byt ideálnym miestom pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestskými výhodami. Bytový dom bol postavený v roku 2011. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, priestranné dve izby ktoré sú pripravené na zariadenie podľa vlastných predstáv. Veľkorysej obývacej izby so vstupom na lodžiu prepojenou s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi: ( umývačka riadu, teplovzdušná rura, mikrovlnka, sklokeramická platňa ) Výhody lokality: Dostupnosť a doprava: Vrakunská ulica je zvyčajne dobre dostupná verejnou dopravou, čo môže byť výhodou pre obyvateľov, ktorí denne dochádzajú do centra mesta alebo iných častí. Občianska vybavenosť: Táto lokalita ponúka blízkosť k obchodom, školám, zdravotným službám a inej občianskej vybavenosti, čo zvyšuje komfort bývania. Investičný potenciál : S rozvojom infraštruktúry a zlepšovaním občianskej vybavenosti môže hodnota nehnuteľností v tejto lokalite rásť, čo je výhodné pre investorov. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt: 224.000,- eur Garážove parkovacie miesto: 20.000€ Pivnica: 5000€ V cene nie je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Jedľovej ulici, v pokojnej časti Vrakune, Bratislava II. Byt má 2 spálne, obývačku, kuchyňu spojenú s loggiou, halu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu patrí pivnica na prízemí. Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom), je orientovaný na juh (obývačka a spálňa) a sever (kuchyňa a detská izba). Výmera bytu je 63,73 m2 vrátane pivnice. Loggia o výmere 2,6 m2 bola pripojená ku kuchyni, ale dá sa obnoviť do pôvodného stavu. Byt má plastové okná s vonkajšími žalúziami. Interiér je určený na rekoštrukciu. Dom je kompletne zrekonštuovaný, zateplený, má nové výťahy, nové stúpacie vedenia pre všetky byty. VÝHODY: - dobrá a bezpečná lokalita - blízkosť MHD - kompletná občianska vybavenosť - dom po kompletnej rekonštrukcii V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt vo Vrakúni na Hradskej. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 60m2 + balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba kde je 1 samostatné WC ,kúpeľňa , kuchyňa , obývačka so vstupom na balkón, 2xizba. VÝHODY: čiastočne rekonštruovaný LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Vrakúňa má výbornú občiansku vybavenosť obchody, Pošta , Nákupne stredisko, Škola, škôlka, Zdravotne stredisko. Cena za nehnuteľnosť 195 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt vo Vrakúni ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 60m2 + balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba kde je 1 samostatné WC ,kúpeľňa , kuchyňa , obývačka so vstupom na balkón, 2xizba. VÝHODY: čiastočne pôvodný stav - možnosť prerobenia podla vlastných predstáv. LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Vrakúňa má výbornú občiansku vybavenosť obchody, Pošta , Nákupne stredisko, Škola, škôlka, Zdravotne stredisko. Cena za nehnuteľnosť 189 990 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt vo Vrakúni na Estónskej ulici ktorý ma dva balkóny a bezproblemové parkovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 64m2 + 2x balkón - 5m2 + 1,3 m2 pivnica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba kde je 1 samostatné WC ,kúpeľňa ,2 x izba , obývačka so vstupom na balkón, kuchyňa tiež s balkónom. VÝHODY: 2x balkon jeden 5m2 druhý1,3m2. pivnica , plastové okna, výmalované, bytový dom zateplený aj strecha spravená, spravené laminatové parkety, kupelňa cca 15rokov dozadu. Bezproblémové parkovanie hned pod bytovým domom. 3/3 bez výťahu, LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Vrakúňa má výbornú občiansku vybavenosť obchody, Pošta , Nákupne stredisko, Škola, škôlka, Zdravotne stredisko. Cena za nehnuteľnosť 199 990 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Predáme priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový BYT, ktorý spája komfort mestského bývania s praktickými výhodami pokojných lokalít. Základné informácie: Lokalita: Estónska ulica, Bratislava - Vrakuňa ( 3-poschodový bytový dom č. 47-51) Podlažie: 3. z 3 (bez výťahu) Rozloha: 71 m² ( BYT 64,79 m² + 1 balkón 1,3 m² + 1 lodžia 5 m²) Čiastočná Rekonštrukcia: laminátové podlahy, plastové okná. Dom: zateplený, nová fasáda, nová strecha Náklady na bývanie: 180,- Eur/mesiac Výhody bytu: Dispozícia: Výborne dispozične riešený byt pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou (6,2 m²), samostatnej toalety (0,99 m²), kúpeľne s vaňou (2,9 m²), spálne s roldorovou skriňou (12,6 m²), obývacej izby (20 m²) so vstupom na lodžiu (5 m² ), ďalšej samostatnej izby (14,8 m²) a kuchyne (7,3 m²) so vstupom na balkón (1,3 m²). Príslušenstvom bytu je pivničná kobka o výmere 2,22 m². Kuchyňa a 1 izba sú orientované do dvora (pozemok pred bytovým domom), ktorý je v súkromnom spoluvlastníctve s možnosťou parkovať na parkovisku priamo pred domom (nehrozí žiadna parkovacia politika). Bytový dom je kľudnej a tichej lokalite; byt je orientovaný do dvoch svetových strán + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, cyklotrasy a miesta na oddych v prírode. Malý Dunaj - cyklotrasa pri ramene Dunaja; zrevitalizovaný Vrakunský lesopark Vrakuňa: Lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a bohatou zeleňou, ktorá vytvára ideálne podmienky na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádza Lesopark Vrakuňa. K bytu sa predáva spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pred bytovým domom. Cena BYTU: 200 000,- EUR

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt v Bratislave - Vrakuňa Realitná kancelária Assenzio vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v atraktívnej časti Bratislavy na Estónskej ulici. Tento byt sa nachádza na poslednom poschodí 3-poschodového bytového domu bez výťahu, čo zabezpečuje nielen súkromie, ale aj krásny výhľad na okolitú zeleň. S celkovou výmerou 71 m², vrátane balkóna a lodžie, je tento byt ideálnym miestom pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestskými výhodami. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom sú tu nové podlahy, plastové okná a dlažby v sanitárnych priestoroch. Budova je zateplená s novou fasádou a strechou, čo prispieva k energetickej efektívnosti a pohodliu. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, priestrannej spálne s roldorom, izby s gaučom a úložným priestorom, obývacej izby so vstupom na zasklenú lodžiu a samostatnej kuchyne so vstupom na balkón s dostatkom priestoru na jedálenský stôl čo poskytuje ideálne podmienky na rodinné posedenia Výhody lokality: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Vrakune, čo zaručuje pokojnú atmosféru pre rodinný život. V blízkosti sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a zastávky MHD. Cyklotrasa popri Malom Dunaji je ideálna na športovanie a oddych. Lesopark Vrakuňa, ktorý je len na skok, ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a relaxáciu v prírode. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta a na obchvat robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú harmóniu medzi mestským životom a prírodou. K bytu patrí aj podiel na pozemku pred bytovým domom s možnosťou parkovania priamo pred domom, čo eliminuje obavy z parkovacej politiky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 200.000,- eur v cene nie je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Ponúkame Vám na predaj útulný a vkusne zariadený 3-izbový byt s príjemnou atmosférou domova, nachádzajúci sa na rohu Hraďskej a Estónskej ulice v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Byt o výmere 67 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu je prakticky rozvrhnutá – priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a prechodom do kuchyne, hlavná spálňa, detská izba a kúpeľňa s rohovou vaňou. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať bez ďalších nákladov. Výhody nehnuteľnosti: < kompletne zariadený byt – vhodný na okamžité bývanie, < zateplený bytový dom – nižšie mesačné náklady, < útulný, svetlý a dobre udržiavaný interiér, < praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, < tichá lokalita mimo hlavnej cesty, < blízkosť MHD, obchodov, škôl a zelene. Lokalita – Vrakuňa, Hradska ulica Vrakuňa je obľúbená mestská časť, ktorá spája pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Hradská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Nechýba ani blízkosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja, ktoré ponúkajú ideálne miesto na prechádzky či oddych v prírode. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Barbora Hrnčířová CEO a Realitný Maklér Local Reality mobil: 0914 277 076 email: hrncirova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj tento útuľný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Kríkovej ulici v zelenej mestskej časti Bratislava- Vrakuňa. Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 8. s výťahom v zateplenom bytovom dome s novou fasádou. K bytu je možné si odkúpiť aj garáž za 25 000,-€ BYT 3 izbový (2x samostatná spálňa) s balkónom Úžitková plocha 69m2 (byt 62 m2 + balkón 5 m2 + pivnica 2 m2) Orientácia: J a Z Stav : Čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: Zateplený, nová fasáda, výťah Cena : 189 000,-€ + garáž 25 000 ,-€ Mesačné náklady do 300,-€ VÝHODY + pokojná a tichá lokalita + byt je plne zariadený, stačí sa len nasťahovať + skvelá dostupnosť do centra mesta (10min) ako aj na diaľnicu + bohatá občianska vybavenosť ( školy, škôlky, ihriska, reštaurácie, obchody a služby, zástavky MHD, ..) + bezproblémové parkovanie + úložný priestor DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, detskej izby, balkónom prístupným z detskej izby, kúpeľne so sprchovým kútom + samostatné WC. LOKALITA Kríkova ulica sa nachádza v tichej a zelenej časti Vrakune, ktorá ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti na oddych – napríklad Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj s cyklotrasou. Lokalita poskytuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, no zároveň si zachováva príjemnú, komunitnú atmosféru mimo mestského ruchu. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! 
- Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Barbora Hrnčířová CEO a Realitný Maklér Local Reality mobil: 0914 277 076 email: hrncirova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj tento kompletne zrekonštruovaný príjemný 3-Izbový byt na Rajčianskej Ulici s celkovou výmerou 64m2+ 4m2 loggia+2 m2 pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkových 7 poschodí v kompletne prerobenom bytovom dome s výťahom . Byt prešiel rekonštrukciou od holých stien až po finálny výsledok teraz v júny 2025. VIDEO Z BYTU : https://youtube.com/shorts/FjNKs9TNA7M ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 70m2 vrátane loggie a pivnice -pivnica o výmere 2 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 5 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 170-180 eur -orientovaný na juhozápad a severovýchod Výmera bytu je 64m2+ loggia+pivnica čo celkom tvorí cca 70 m2. Celý byt je kompletne presvetlený počas celého dňa vďaka orientácií na všetky svetové strany. Zároveň je byt rozdelený aj na teplú a chladnejšiu časť. Tento krásny byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pre pár, ktorý rodinu ešte len plánuje :) 3 izby zabezpečujú pokoj a súkromie pre každého člena rodiny. Byt sa skladá z veľkej a priestrannej obývačky a 2 väčších izieb, samostatnej oddelenej kuchyne, novej dispozične zväčšenej kúpeľne, oddeleného wc a chodby. Kúpeľňa je zámerne zväčšená a prispôsobená aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a teda poskytuje väčší komfort a zároveň vzhľad. Byt ponúka novým majiteľom nové nepoužité spotrebiče so zárukou, novú klimatizáciu, kuchyňu na mieru a luxusnú kúpeľňu. Kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, Nové vymenené okná, žalúzie, interiérové dvere, podlahy, dlažba, obklady a bezpečnostné vchodové dvere. Nehnuteľnosť v krátkosti pôsobí veľmi príjemne a svetlo vďaka použitiu kvalitných materiálov bledých farieb. Novému majiteľovi stačí dokúpiť zariadenie už podľa vlastného vkusu a môže tento byt začať nazývať svojim novým domovom :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový moderný výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplený bytový dom -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna, OC Hron. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklo-chodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. CENA: 237 500 EUR + provízia pre RK Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie +Nízke mesačné náklady (180eur) +kompletná rekonštrukcia (2025) +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj tento 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií na Estónskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratisava- Vrakuňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 3. v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Prislúcha k nemu 1 parkovacie miesto. BYT 3 izbový (2x samostatná spálňa) s balkónom Úžitková plocha 64 m2 (byt 60 m2 + balkón 4 m2 + pivničná kobka 2 m2) Orientácia: S a Z Stav: Čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: Zateplený, nová strecha a fasáda Mesačné náklady do 300,-€ Cena : 195 000,-€ plus provízia pre RK VÝHODY + tichá a príjemná lokalita + priestranný a útuľný byt + skvelá dostupnosť do centra mesta (15min) ako aj na diaľnicu(cca 5 min) + bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + vlastné parkovacie státie + nízke mesačné náklady DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, 2x spálne s úložným priestorom, balkónom o veľkosti 4 m2, kúpeľne s vaňou. K bytu tiež prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2 m2 v suteréne bytového domu. LOKALITA Estónska ulica sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá je známa svojou bohatou zeleňou a príjemnou rodinnou atmosférou. V blízkosti sa nachádza Lesopark Vrakuňa, Malý Dunaj a obľúbené cyklotrasy, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na oddych a šport. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Vďaka kombinácii pokoja a dobrej dostupnosti predstavuje Estónska ulica ideálne miesto na pohodlné mestské bývanie. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Barbora Hrnčířová CEO a Realitný Maklér Local Reality mobil: 0914 277 076 email: hrncirova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Tento 3-Izbový prerobený byt sa nachádza v Kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Kríkovej Ulici. Výmera bytu je 64m2+ loggia+pivnica čo celkom tvorí cca 70 m2. Celý byt je kompletne presvetlený počas celého dňa. Tento krásny byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pre pár, ktorý rodinu ešte len plánuje :) 3 izby zabezpečujú pokoj a súkromie pre každého člena rodiny. Byt sa skladá z veľkej a priestrannej obývačky a 2 izieb, samostatnej oddelenej kuchyne, novej zväčšenej kúpeľne, oddeleného wc a chodby. Byt ponúka novým majiteľom nové nepoužité spotrebiče so zárukou, novú klimatizáciu, kuchyňu na mieru a luxusnú kúpeľňu. Kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, Nové vymenené okná, žalúzie, interiérové dvere, podlahy, dlažba, obklady a bezpečnostné vchodové dvere. Nehnuteľnosť v krátkosti pôsobí veľmi luxusne a zároveň sa tam cítite ako doma :) K bytu prislúcha loggia a taktiež pivnica Podunajské Biskupice a Vrakuňa ponúkajú dobrú dostupnosť do centra mesta, vďaka kombinácii miestnej dopravy a blízkosti hlavných ciest, čo robí lokalitu praktickým miestom na bývanie. Samotná ulica je prevažne obklopená bytovými domami, čo prispieva k jej pokojnému charakteru. V tejto oblasti je množstvo zelených plôch, a preto je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. V okolí ulice sa nachádza aj niekoľko obchodov, škôl, či iných miest, ktoré ponúkajú služby pre obyvateľov. Cez Podunajské Biskupice prechádzajú aj cyklotrasy, ktoré využívajú miestni obyvatelia na rekreačné aktivity. Všetky tieto faktory robia z ulice Kríková vo Vrakuni pohodlné miesto na život, kde sa spája výhoda tichej lokality s dobrou dostupnosťou do širšieho okolia Bratislavy. CENA:235 000 EUR Výhody: + priestranné a moderné bývanie + kompletná rekonštrukcia (2025) + príjemná lokalita + plná občianska vybavenosť + v okolí je veľa zelene + bezproblémové parkovanie pri bytovom dome FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na ulici: Poľnohospodárska. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 6. poschodí s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Cena 235 000 € ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 66,25 m2 +2,61 m2+ 1,59 m2, celkom 70,45 m2 -loggia o výmere 2,61 m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 6 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2022 -mesačné náklady 155 eur -orientovaný na 2 svetové strany- západ a východ REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia zahŕňa kompletne nové rozvody elektriky a vody, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, plynový sporák...) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere, v chodbe je namontovaná nová 3,5kw klimatizácia Daikin. Vonkajšia jednotka je na prerobenej loggie s novou dlažbou. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplený bytový dom -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Byt ma zariadenú kuchyňu novou kuchynskou linkou, ktorá ponúka veľa úložného priestoru pre kuchynské vybavenie, ďalšie vybavenie kuchyne tvoria nové vstavané spotrebiče. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Wc je taktiež oddelené od kúpelne. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. CENA: 230 000€ Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

VIDEO BYTU: https://www.instagram.com/reel/DQoTTGYDBvU/?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 +4m2+ 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 (október). Počas rekonštrukcia sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. CENA: 245 000€ + provízia Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady (160 EUR) +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Predstavujeme vám elegantný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderný štýl, funkčné riešenia a príjemnú atmosféru domova. Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – všetko je už hotové a pripravené na okamžité nasťahovanie. Byt má rozlohu 69,82m² a zasklená loggia 4m². Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh a nechýba ani nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Vďaka tomu pôsobí interiér ako nový – čistý, harmonický a pripravený ponúknuť novým majiteľom skutočný pocit domova. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby spájala praktickosť s pohodlím každodenného života. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej chodbe, kde je dostatok miesta na vstavané skrine či vešiakovú stenu. Z chodby sa plynule dostanete do jednotlivých miestností – do modernej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí centrum celého bytu a zároveň poskytuje priamy vstup na loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych. Ďalej tu nájdete priestrannú spálňu ktorá svojou veľkosťou uspokojí aj toho najnáročnejšieho majiteľa. Tretia izba je univerzálna – môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nových majiteľov. Celý byt dotvára dizajnová kúpeľňa. Byt disponuje aj klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní, a celý bytový dom je zateplený, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom a energetickej efektivite. Výhodou je aj okamžitá dostupnosť bytu – nečakáte na rekonštrukciu, nemusíte nič prerábať, stačí sa nasťahovať a užívať si nové bývanie. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD a zeleň na oddych sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, komfortu a rozumnej investície. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, kvalitu a zároveň útulnosť domova, tento byt je tou správnou voľbou pre vás. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto príjemnom byte s výbornou polohou a pohodlným riešením priestoru. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905310331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. Viac informácií ohľadom výkupu nájdete: https://www.nestorcapital.sk/vykup-nehnutelnosti/

Ponúkame na predaj výnimočný, luxusný 2,5 izb. byt s terasou v projekte Rezidencia Železničná BA II – Vrakuňa. Jedná sa o skolaudovanú NOVOSTAVBU. Jedinečný komorný projekt Rezidencia Železničná. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, s neopakovateľným výhľadom do záhrady 81.00 m2 s parkovou úpravou. Ponúkame na predaj posledný 2,5 izbový byt o výmere 88.65 m2 z toho terasa 8.00 m2. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, kompletne zariadený luxusným a štýlovým nábytkom na mieru, do ktorého sa stačí už len nasťahovať ... Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, s umývadlom, samostatná toaleta, veľký murovaný šatník/úložný priestor a vstupná chodba + pracovňa s oknom. Vybavenie: Klimatizácia Vonkajšie elektrické žalúzie Luxusná značková dlažba /PTÁČEK/ Luxusné vliesové tapety v celom byte Nábytok na mieru Indukčná varná doska s odsávaním /BORA/ Americká chladnička /HISENSE/ 371 l s mrazničkou 191 l /dávkovač vody a ľadu bez pripojenia na vodu/ El. rúra s mikrovlnkou a ohrevnou zásuvkou Umývačka riadu Práčka so sušičkou Batérie a doplnky /GROHE/ Keramika /CERZA/ Sanita v čiernom prevedení /umývadlo, vaňa s podsvietením a vodnými tryskami Prémiové veľkoformátové obklady, luxusná dlažba v kúpeľni a toalete Znížene stropy, podsvietene podhľady v obývacej izbe Sedacia súprava, stolík so zrkadlom, komoda /LUXANO MOBEL WIEN/ Konferenčný stolík /MSJ/ Lampy /KUTEK/ Interiérové dvere a zárubne na mieru /SAPELI/ TV LG OLED 77 G1 Audio /TEUFEL/ Barové stoličky na mieru Kamerový systém, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik, podlahové kúrenie s ovládaním každej miestnosti jednotlivo HEATFLOW- ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort a úsporu energie, plastové okná 3 skla najvyššej kvality. Jedinečný dizajn, originalita, prepracované detaily, kvalitne nadčasové materiály, luxus, pohodlie, štýl. Byt stvorený aj pre náročného klienta. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady z terás, balkónov v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rezidencia Železničná je situovaná, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti Vrakúnskeho lesoparku, pešej zóny pri ramene Dunaja, čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD a novovybudovaná vlaková stanica Vrakuňa. Cena vrátane odmeny pre RK: 339 900€ K bytu je možnosť dokúpiť dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izb. byt vo Vrakuni na Estónskej ulici (roh Estónska a Hradská ulica) v novostavbe z roku 2010. Byt o výmere 82 m2 + loggia 4 m2 + balkón + pivnica, byt sa nachádza na 3. poschodí/4 bez výťahu a je orientovaný na juh (obývačka a detská izba) a sever (spálňa a kuchyňa). K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne domu. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom. Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú 125 € za správu, kúrenie a vodu + elektrina + plyn. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 spální, obývacej izby, oddelenej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Vo vstupnej chodbe je skrinková zostava, vstavaná skriňa, sušička a knižnica, obývacia izba má klimatizáciu, loggiu, detská izba s 3 oknami má klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, vstavanú skriňu, spálňa má vstavanú skriňu. Kuchyňa má menší balkón. Je vybavená zabudovanými spotrebičmi ako umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, voľne stojaca chladnička. Kúpeľňa je s vaňou, umývadlom, práčkou. Samostatné WC aj s ručnou sprchou. Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami s vnútornými žalúziami a sieťkami (v detskej izbe sú aj vonkajšie žalúzie), laminátovou podlahou a bezpečnostnými dverami. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, bytový dom má vlastnú kotolňu. Chladenie zabezpečujú 2 klimatizačné jednotky (obývacia izba a detská izba) . PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Komorný bytový dom má 16 bytov, veľmi dobré susedské vzťahy. V blízkosti bytového domu je pešia zóna vo Vrakuni, lesopark s detskými ihriskami, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji, kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko v pešej dostupnosti, zástavka MHD pri dome, dobré napojenie na mestský obchvat Bratislavy ako aj D4R7. V blízkosti sa nachádza Lidl, Bill, Tesco, Kaufland. Byt bude voľný koncom novembra, je bez tiarch a predáva sa zariadený alebo po dohode. Cena: 245.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Predaj: 3-izbový slnečný byt s loggiou, 70m2, Toryská ul., Bratislava -Vrakuňa Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa na 3. poschodí, Bratislava – Vrakuňa na ulici Toryská č.9. Ide o ideálny byt pre viacčlennú rodinu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt: - orientácia bytu je V/Z, obývačka a kuchyňa sú orientované na východ, spálňa a hosťovská izba na západ, resp. juhozápad - byt je panelový - Kúrenie: radiátory v každej miestnosti - v izbách laminátová podlaha, chodba, kuchyňa, wc a kúpeľna: dlažba - Okná: plastové s vonkajšími roletami na južnej strane - v byte sa nachádzajú 3 izby, chodba, kuchyňa, wc a kúpeľňa, plus loggia - z obývačky je priamy vstup na balkón. - celková podlahová plocha je 71 m2, z toho 3,5 m2 je loggia, 1,5 m2 pivnica - pivnice sú na nultom podlaží - byt je kompletne zrekonštruovaný, kuchyská linka je na mieru Bytový dom: - kompletne zrekonštruovaný, zateplený, v bytoch nové stúpačky - vstup do domu s čipom - rovno pred bytovým domom je dostatok verejného parkovania (neskôr bude riešené parkovacou politikou mestskej časti) - 50 m od bytového domu sú zastávky autobusov a trolejbusov, Billa a Lidl 5 minút pešo, pošta a zdravotné stredisko takisto - hrádza pre cyklistov 10 min Mesačné náklady: - cca 170 euro komplet so správcom Ďalšie výhody: - Väčšina zariadenia zostáva v cene bytu - ulica s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí, škola, škôlka, obchody, ochodné centrum, reštaurácie, ihriská - možnosti športového vyžitia - cyklistika, turistika Byt je pripravený na okamžité bývanie, bez nutnosti investícií. Cena nehnuteľnosti je 205000,-€ Realitná kancelária Plaza Real s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie bytu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotékarneho úveru V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0940717156 Peter Pilárik-senior maklér