3 izbové byty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

...

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám predstavuje ponuku priestranného a kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu, ktorý spája komfort mestského bývania s praktickými výhodami pokojných lokalít. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Hradská ulica, Vrakuňa Podlažie: 2. z 4 (bez výťahu) Rozloha: 70,50 m2 ( BYT 63m2 + 2x balkón 6m2 + 1,51m2 ) výborne dispozične riešený byt - 3 nepriechodné izby Rekonštrukcia: laminátové podlahy, nové obklady v kúpeľni a WC, plastové okná, elektroinštalácia, stupačky, nová kuchyňa Dom: zateplený, nová fasáda Náklady na bývanie: 180,- EUR/mesiac Výhody bytu: - po kompletnej rekonštrukcii - 3 nepriechodné izby - kľudná a tichá lokalita - vo vlastníctve dvor s možnosťou parkovať(nehrozí žiadna parkovacia politika) - orientácia do dvoch svetových strán + 2 balkóny - pivničná kobka - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Malý Dunaj - cyklotrasa pri ramene Dunaja - zrevitalizovaný Vrakunský lesopark Dispozícia: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, spálne s manžeľskou posteľou, obývacej izby spojenej s jedálenským kútom so vstupom na balkón, Lokalita: Hradská ulica, Vrakuňa: Žiť na Hradskej ulici znamená spojiť pohodlie mestského života s pokojom príjemnej rezidenčnej štvrte. Táto lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a bohatou zeleňou, ktorá vytvára ideálne podmienky na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Pešou dostupnosťou nájdete: obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, cyklotrasy a miesta na oddych v prírode. V blízkosti sa nachádza Lesopark Vrakuňa, ideálny na prechádzky, beh či víkendový relax. Cena: 209 500,- EUR vrátane provízie RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový bezbariérový byt o výmere 50m2 na Hradskej ulici v Bratislave, výborné dispozičné riešenie – ideálny na bývanie, či investíciu. V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3-izbový bezbariérový byt na prízemí menšieho bytového domu v tichej časti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra (15 minút) aj na letisko (5 minút). Vhodný ako okamžite výnosná investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) alebo ako komfortné bývanie v príjemnom prostredí s komunitnou atmosférou. K bytu je možné si zakúpiť aj samostatné parkovacie státie priamo v areáli bytového domu. Byt je bezbariérový, vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov. Výhody a vybavenie: Uzavretý areál so vstupom na čip a kamerovým systémom pre vyššiu bezpečnosť Vyregulované radiátory s meračmi spotreby tepla Nízke mesačné náklady Bezproblémové parkovanie priamo v areáli pri bytovom dome Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – nákupné centrá (Avion 5 min., Billa, Lidl, Tesco v blízkosti, obľúbený Farmársky obchod), Rekreačné možnosti: 2 minúty pešo od Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja – ideálne na šport, cyklotrasa, prechádzky s deťmi a relax Dostupnosť MHD priamo pred bránou bytového domu aj napojenie na hlavné dopravné tepny v Bratislave, železničná stanica cca 10 min pešo Kľúčové výhody: Bez nutnosti ďalších investícií Dohoda o možnosti ponechať plne zariadené vybavenie Bezbariérový prístup Komorná atmosféra menšieho bytového domu Výborná dopravná dostupnosť Atraktívna lokalita blízko prírody aj služieb Cena energií: 140 Euro / mesiac Cena bytu 160 000 Eur Cena parkovacieho státia 15 000 Eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

NOVÝ | 3-izb. dizajnový byt s kráľovskou terasou | Novostavba 2025 Toryská Toryská/Toplianska ulica, Vrakuňa ! VÝHODNÁ PONUKA PRIAMO OD DEVELOPERA ! Priamy predaj od developera, bez navýšenej sumy pre realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnovo riešený 3-izbový byť s kráľovskou terasou v novostavbe Bytový dom Toryská. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dizajnový 3-izbový byt sa nachádza na 3NP bytového domu. Celková výmera je 98,41 m2 — interiér má 56,52 m2 a exteriér má rozlohu 41,89 m2. Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Môžete k nemu dokúpiť sklad/komoru. K bytu prislúcha aj priestranné parkovacie státie so šírkou až 3 m (oproti bežným 2,4 m) v spoločnej garáži. Pozor! Toto je jediný 3-izbový byt s kráľovskou terasou v našej ponuke. PROJEKT BYTOVÝ DOM TORYSKÁ Súčasný dizajn dvojpodlažného bytového domu citlivo reflektuje polohu a existujúcu zástavbu. Má obdĺžnikový pôdorys a plochú strechu. Vstup do budovy je z Toryskej ulice. Na prízemí je spoločná garáž s parkovacími stojiskami a pivničnými kobkami. Druhé nadzemné podlažie pozostáva z bytov a apartmánov s balkónmi. Tretie nadzemné podlažie poschodie je navrhnuté ako ustupujúce s priestrannými terasami. Byty sú v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa preferencií klienta. Je k nim možné dokúpiť parkovacie stojisko v spoločnej garáži. Výstavba bytového domu Toryská aktuálne prebieha a jej dokončenie je naplánované na marec 2025. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Ponúkaný 3-izbový byt má premyslené dispozičné riešenia, vďaka ktorým vás očarí funkčnou estetikou. Je rozdelený na dennú a nočnú zónu s prepojením na sociálne zázemie. Rozmery sú nasledovné: • Obývacia izba + kuchyňa 21,26 m2 • Izba 12,13 m2 • Izba 11,09 m2 • Kúpeľňa 4,06 m2 • WC 1,43 m2 • Chodba 6,52 m2 • Terasa 41,89 m2 ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE Byt ponúka čisté architektonické prevedenie, s atraktívnymi riešeniami. Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Holobyt Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, predpríprava na montáž exteriérových žalúzií, sadrová hladká omietka bielej farby, betónový poter na podlahách, zásuvky a vypínače, predpríprava rozvodov na osadenie klimatizácie, elektrické podlahové vykurovanie Devi, ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera, pripravené predstenové moduly na osadenie sanity v kúpeľni, terasa má hydroizolačnú fóliu fatrafol. Štandard: Zahŕňa všetko vybavenie holobytu plus: zariaďovacie predmety zdravotechniky v kúpeľni a na toalete, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, plávajúca laminátová podlaha v ostatných miestnostiach, interiérové dvere s obložkovou zárubňou. PARKOVANIE K bytu prislúcha aj veľkorysé parkovacie státie so šírkou až 3 metre (oproti bežným 2,4) v spoločnej garáži — jeho cena je 19 700,- Eur. LOKALITA Novostavba bytového domu je situovaná v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa – Dolné Hony, na križovatke ulíc Toplianska a Toryská. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby a ponúka výbornú dostupnosť k obchodným centrám AVION a IKEA, kompletnej občianskej vybavenosti aj MHD. V blízkom okolí je cyklotrasa vedúca k petržalskej hrádzi, tiež obľúbený Lesopark Vrakuňa. Vrakuňa sa rozkladá po oboch stranách Malého Dunaja, čo jej dodáva jedinečný prírodný ráz. Lokalita ponúka pestré možnosti pre relax, športové aktivity či prechádzky. Výhodná poloha zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami a diaľničným obchvatom. CELKOVÁ CENA Holobyt: 239 900,- Eur Štandard: 245 990,- Eur Parkovanie: 19 700,- Eur ODPORÚČANIE Čerstvá novostavba je vynikajúcou investíciou s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Atraktívny dizajn a čisté architektonické prevedenie vytvára štýlový dojem. Veľkou pridanou hodnotou je kráľovská terasa. Obľúbená lokalita ponúka prírodnú scenériu, komplexnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť. Byt je ideálny pre pár alebo rodinu. PRIAMY KONTAKT Mgr. Katarína Žuffová | +421 903 768 300 ! Toto je jediný 3-izbový byt s kráľovskou terasou v našej ponuke — dohodnite si obhliadku ešte dnes !

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový mezonetový byt v radovej zástavbe. Mezonetový byt je jeden zo 6-tich bytov nového komorného projektu na tichej jednosmernej ulici DOMAšská 5 vo Vrakuni. Projekt svojou polohou a vyhotovením poskytuje ideálny priestor pre príjemné rodinné bývanie. - Detailné usporiadanie bytu si môžete prezrieť prostredníctvom virtuálnej prehliadky (sekcia 3D obhliadky) - Polohu objektu a možnosti ktoré ponúka lokalita si môžete prezrieť prostredníctvom virtuálneho dronu (sekcia video) MEZONETOVÝ BYT - B3: - 3-izbový mezonetový byt so samostatným vstupom v radovej zástavbe (spolu je v projekte 6 bytov) - Byt je rozdelený na: - dennú časť, ktorú tvorí vstupná hala, sklad, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba s výstupom na záhradu (interiér je vizuálne prepojený so záhradou veľkorozmerným presklením) - nočnú časť na poschodí tvoria dve izby a kúpeľňa s WC - Úžitková plocha bytu: 90 m2, plocha záhrady: cca. 71,0 m2, plocha úložného priestoru v podkroví: cca. 11 m2 POUŽITÉ MATERIÁLY: - Brúsená keramická tehla Heluz hr. 250 mm - Medzibytové deliace steny hr. 250 mm z monolitického železobetónu (pre zabezpečenie akustickej pohody) - Stropný systém Premaco - Zatepľovací systém na báze polystyrénu EPS hr. 180 mm - Strešnú konštrukciu tvorí klasický tesársky krov, strešná krytina značky Terran (farebný odtieň: antracit), tepelná izolácia strechy na báze minerálnej vlny hr.: 360 mm - Zateplenie podlahy na báze polystyrénu EPS hr. 100 mm - Omietky sadrové od výrobcu Baumit - Okná a dvere z plastového profilu Aluplast s izolačným trojsklom s teplým rámikom (farebný odtieň exteriér.: antracit) - Zásuvky a vypínače značky Schneider - Ventilátor na WC - Vykurovanie teplovodné-podlahové, zdroj vykurovania: závesný plynový kondenzačný kotol od výrobcu Protherm – Tiger Condens (prémiový produkt vo svojej kategórií) - Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Orange - Príprava pre exteriérové žalúzie a klimatizáciu - Oplotenie pozemku – panelové betónové a pletivové ploty - Podstrešný odkladací priestor v podkroví cca. 11 m2 VYHOTOVENIE BYTU - NADŠTANDARD: - Podlaha v kúpeľni, wc, vstupná chodba, komora: keramická dlažba značky Marazzi - Podlaha ostatné miestnosti: nemecká laminátová podlaha Krono Original, 4V drážka, hr. 8 mm - Podlaha na schodisku: kompozitná vinylová vode odolná podlaha značky FirmFit - Steny wc a kúpeľňa: Keramický obklad značky Marazzi - V kúpeľni sanita značky Geberit a iné, batérie značky Hansgrohe čiernej farby - Biele interiérové dvere s čiernymi dizajnovými kľučkami - Drevená exteriérová terasa - Ostatné vybavenie bytu: videovrátnik značky Golmar, riadiaca jednotka kúrenia Protherm Thermolink, alarm značky Jablotron - V cene bytu je zahrnuté jedno parkovacie miesto, samostatný skladový priestor pri predzáhradke, skladový priestor v uzavretom prístrešku - K bytu je možné dokúpiť druhé parkovacie miesto v cene 10.000,- EUR LOKALITA: Domašská ulica je situovaná v srdci mestskej časti Vrakuňa. Jedná sa o tichú jednosmernú ulicu s nízkou frekvenciou dopravy so zástavbou rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (do 12 minút!). Nachádzajú sa tu detské ihriská, lesopark Vrakuňa, 5x materská škola, 3x základná škola, súkromná základná škola, gymnázium a súkromné gymnázium, zdravotné stredisko, OC Hron, Lidl, Billa, Tesco, knižnica, miestny úrad, pešia zóna atď. Podrobnosti viď. video odkaz.

Foto je ilustračné! TUreality pripravuje do ponuky na predaj 3-izbový byt vo Vrakuni na Jedľovej ulici. Byt sa nachádza na siedmom poschodí zo siedmich. Byt o rozlohe 80m² plus loggia je po kompletnej rekonštrukcii. Obytný dom je zateplený, zrekonštruovaný a poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parky... Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: repanova@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúkajú na predaj: Zaujímavý klimatizovaný 3.izbový byt vo vyhľadávanej časti Vrakune na Rajeckej ulici.Dom prešiel rekonštrukciou strechy pred 2 rokmi,nový výťah,upravený vchod,nové stupačky. Byt sa nachádza na 7/7.poschodí o veľkosti 63m2 s loggiou.Byt je klimatizovaný po rekonštrukcii cca 6 rokov,nová maľovka,bezpečnostné dvere,s kuchynskou linkou a spotrebičmi a vstavaným skriňami. Byt je orientovaný na juh a sever.Ůžasný výhľad na Vrakunský lesopark a Karpaty. Parkovanie v oblasti bytového domu je bezproblémové.K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí o veľkosti 1,8m2. Náklady na 5 člennú rodinu boli 220 eur. Byt je voľný ihneď. Ak vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovaťmailom:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum 1421 41 3217800.Vieme vám poskytnúť administratívno-právne poradenstvo s HÚ.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený trojizbový byt 80m na Jedľovej ulici vo Vrakuni. Byt má dve spálne, obývaciu izbu chodbu, samostatnú kuchyňu, samostatne WC a kúpeľňu s vaňou a loggiu. V byte sú bezpečnostné dvere + vstavané skrine na mieru v chodbe a oboch spálňach, práčka, kompletne zariadená kuchyňa, sedačka a klimatizácia. Byt sa nachádza na siedmom poschodí v zateplenom, zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Rovno pod domom asi 50 m sa nachádza pešia zóna (potraviny, drogéria, domáce potreby, kaviarne, reštaurácia, bankomat, fitness centrum) Byt sa predáva kompletne zariadený. RK prosím kontaktujte ma iba s konkrétnym záujemcom. Bez poplatku za predaj ( nie som RK). Viem pomôcť aj s vybavení úveru. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Tesco, Billa, Lidl, cyklochodník, lesopark, pošta, zdravotne stredisko, lekárne, kostol, vlaková zastávka, zastávky MHD,

Ponúkame na predaj priestranný 3i byt + parkovacie miesto v garáži, v malej bytovke v uzavretom areáli v lokalite s rodinnými domami v blízkosti Vrakunského lesoparku (ul. Arménska 10). Byt má výmeru 86 m2 + balkón 8 m2, je orinetovaný do spoločného dvora. Bytový dom bol dokončený a kolaudovaný v r. 2000. Jedná sa o tehlovú stavbu s parkovacími miestami v podzemnej garáži. Orientácia bytu je na východ. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba s prístupom na balkón (25,6 m2) Kuchyňa s jedálenskou časťou (12,8 m2) Spálňa so šatníkovou skriňou (15,8 m2) Detská izba so vstavanou skriňou (14,2 m2) Kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom (5,1 m2) Samostatné WC s umývadlom Chodba Pivničná kobka Pre lepšiu predstavu využitia priestoru obsahujú niektoré fotografie v inzeráte virtuálnu vizualizáciu zariadenia (foto Obývačky, Spálne a Detskej izby). Parkovacie miesto v podzemnej garáži je ponúkané v cene 20.000€ LOKALITA Bytovka sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami v blízkosti Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku. Bytovka má plotom uzatvorený dvor s možnosťou voľného parkovania pre obyvateľov. V pešej dostupnosti je Vrakunské námestie (pešia zóna) s bohatou občianskou vybavenosťou (pošta, potraviny, pekáreň, reštaurácia, kaviareň, kaderníctvo, materská škôlka, lekáreň,...) Autobusová zastávka je 50m od bytovky.

Príjemný byt s atmosférou rodinnej pohody sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti parku, obchodu, oproti Golfovej školy , prestížnej základnej školy, škôlky aj súkromného gymnázia. Pred domom je dostatok parkovacích miest a zastávka MHD je tiež na skok od bytu. Zateplený dom má 7 poschodí a výťah. Vedľa výťahu je na každom poschodí umiestnený uzamknutý odkladací priestor na kočíky a bicykle. Byt bol rekonštruovaný a je vo veľmi dobrom stave. Stupačky boli menené v r. 2013. Byt sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva z 3 izieb, kuchyne, predsiene,kúpeľňe a samostatného WC, loggie a pivničnej kobky, spolu o výmere 66,4 m2 bez polochy loggie . Orientácia bytu je na dve strany- spálňa a detská izba na severovýchod , kuchyňa a obývačka s loggiou na juhozápad. Byt je bez tiarch. P.S. Tento byt je exkluzívnou zákazkou RK Real Centrum Bratislava s.r.o

- 3-izbový byt priamo od majiteľa, bez ďalších poplatkov, ktoré by ste platili realitnej kancelárii. - Dostupný ihneď k nasťahovaniu. - Veľmi nízke prevádzkové náklady Nachádza sa na 3. poschodí zo 7. Dokončený bol v roku 2013. Bytový dom je bezbarierový, postavený z tehly, zateplený. Má vlastnú kotolňu, samozrejmosťou je výťah. V byte sa nachádza: - vstupná hala - obývačka - kuchyňa, čiastočne prepojená s obývačkou - veľká spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - ďalšia samostatná izba, presvetlená z kuchyne Vnútorná výmera bytu je 72 m2 + 3 m2 má balkón. Byt má veľmi nízke prevádzkové náklady, 128 € mesačne na 2 osoby vrátane všetkých energií, správy bytového domu a fondu opráv. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, či už autom vďaka blízkemu obchvatu D1, alebo hromadnou dopravou vďaka vyhradeným bus pruhom na Gagarinovej. Za bytovým domom sa nachádza cyklotrasa, ktorou sa dostanete do centra, alebo na hrádzu, úplne mimo automobilovej dopravy. V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody Lild, Billa, Tesco, detské ihriská. Priamo v bytovom dome na nultom podlaží nájdete zubára, veterinára, kaviareň a menšie potraviny. V pešej vzdialenosti 5 minút je obľúbený Vrakunský lesopark, vhodný na vychádzky a vonkajšie športové aktivity. Okolie bytového domu je tiché, pokojné a plné zelene. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Predáva sa so zariadením, stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Možnosť financovania kúpy bytu hypotékou.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu BA Vrakuňa Popis bytu a lokalita: ♦ Lokalita: Bratislava Vrakuňa ♦ Ulica: Vŕbová ♦ Typ bytu: 3 izbový ♦ Rozloha bytu: 70 m2 ♦ Poschodie: 4/8 ♦ loggia 3,5m2 ♦ pivničná kobka na prízemí 1,67m2 ♦ zateplený bytový dom ♦ rekonštrukcia spoločných priestorov ♦ otváranie na čip ♦ upravené okolie bytového domu, množstvo kvetov a okrasných kríkov ♦ výborná občianska vybavenosť ♦ tiché prostredie ♦ bohatá zeleň- neďaleký vrakuňský lesopark ♦ výborná dostupnosť MHD do iných mestských častí ♦ výborná lokalita na pokojné bývanie Tento zrekonštruovaný slnečný 3 izbový byt je príjemne dispozične riešený, z priestrannej predsiene je vchod do obývacej izby, ktorá je jednou stranou prepojená s modernou kuchyňou s novou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a východom na zasklenú loggiu s posedením o rozmere 3,50 m2. Ďalšie 2 izby v byte sú samostatné. Kúpeľňa disponuje vaňou, kúpeľňovým nábytkom a práčkou. Toaleta v byte je samostatná. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Predáva sa čiastočne zariadený. Cena nehnuteľnosti je 190 000 Eur vrátane kvalitného servisu RE/MAX. Realitná kancelária REMAX Home Vám zabezpečí kompletný právny servis advokátskou kanceláriou prostredníctvom autorizácie zmlúv, čím je zabezpečený zrýchlený prepis nehnuteľnosti novému majiteľovi. Odporúčame: Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a do iných mestských častí. Milovníci prírody určite ocenia Vrakuňský lesopark, ktorý poskytuje množstvo príležitosť tráviť voľný čas pre športovcov, rodiny s deťmi či seniorov.

Ponuka priamo od developera!!! www.brick-park.sk CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 3-IZBOVÝ BYT s PREDZÁHRADKOU Z PONUKY: -1/3 podlažie -plocha bytu: 73,06m2 -plocha balkón: 6,78m2 -plocha predzáhradka: 70,50 -stav dokončenia: holobyt -cena bytu vrátane vonkajšieho parkovacieho státia: 365,540,01 EUR (ďalšie 3-izbové byty nájdete na našej stránke www.brick-park.sk) LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. Mgr. Gabriela Volná 0911 774 778 volna@cresco-ig.s

Ponuka priamo od developera!!! www.brick-park.sk CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 3-IZBOVÝ BYT Z PONUKY: -2/3 podlažie -plocha bytu: 73,09m2 -plocha lodžia: 6,91m2 -stav dokončenia: holobyt -cena bytu vrátane vonkajšieho parkovacieho státia: 396.261,19 EUR (ďalšie 3-izbové byty nájdete na našej stránke www.brick-park.sk) LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. Mgr. Gabriela Volná 0911 774 778 volna@cresco-ig.sk

Exkluzívne na predaj krásny 3.izbový byt po rekonštrukcii na Toplianskej ulici v Bratislave Opis ponúkanej nehnuteľnosti: - 3.izbový byt po rekonštrukcii - 66 m² bez balkóna a pivnice - Toplianska ulica - 1. poschodie - balkón - pivnica - odkladací priestor - čiastočne zariadený (vrátane novej kuchyne, umývačky riadu, sporáka, varnej dosky či chladničky) - byt prešiel výmenou elektrických rozvodov a rozvodov v stúpačkách - bez dodatočných investícií - možnosť dispozičných zmien - bezproblémové parkovanie Mesačné náklady: - správca 161€ pre 2 osoby (z toho fond opráv je 61€). - elektrina 36€ - internet a TV od Telekomu - plyn (v byte je zavedený, ale je odstavený a nepoužíva sa) Bytový dom: Bytový dom má 8 poschodí, prešiel výmenou elektroinštalácie, stúpačiek, renovácia výťahu a je zateplený. Rekonštrukciou prešiel čiastočne interiér ako aj vstupné dvere a domáci zvonček. Okolie a služby: Toplianska ulica sa nachádza v Bratislavskej mestskej časti Vrakuňa (Dolné hony), plnej zelene a dostupných služieb. V tesnej blízkosti je možnosť využitia MHD liniek 71, 72, 75, 78, 79, 87 či N70, N72 a bezproblémové parkovanie vo vnútrobloku. MŠ/ZŠ v blízkosti ako aj trh, Billa, Lidl, Tesco, OC Hron. Názor makléra: Byt na Toplianskej ulici disponuje 2 samostatnými izbami a priechodnou obývacou izbou s jedálňou priamo do kuchyne. Pôvodná chodba do kuchyne bola uzavretá a využíva sa ako skladový priestor. Menšou úpravou sa dá predeliť na 2 časti a vznikne komora zo strany kuchyne a odkladací priestor z chodby pri vchodových dverách. V byte bola vymenená komplet elektroinštalácia , niektoré podlahy, interiérové dvere, svietidlá, nová kuchyňa a kúpeľňa. Byt na nachádza na 1 poschodí a do bytu to máte len pár schodov. Vchod je čistý a slušný. Okolie je plné zelene s dostatkom parkovacích miest. Veľkou výhodou je MHD v blízkosti bytu ako aj obchody Billa či Lidl. Byt je vhodný pre mladý pár, rodinu a aj ako veľmi dobrá investícia na prenájom. Cena bytu vrátane spomínaného zariadenia je 194 990€, vrátane všetkých poplatkov, právneho a realitného servisu až po zápis vlastníckeho práva či notárskych a katastrálnych poplatkov. V prípade ak Vás ponuka zaujala, pozrite si aj našu 3D obhliadku a neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0919 040 800

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v bytovom dome iba s 3 bytovými jednotkami v obľúbenej lokalite na rozhraní mestskej časti Ružinova a Vrakune v blízkosti Mierovej ulice. V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj veľkoryso dispozične riešený 3 izbový byt na 1.poschodí bez výťahu v 3.poschodovom murovanom rodinnom dome v lukratívnej časti na rozhraní Ružinova a Vrakune na Hrušovskej ulici. Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie a zároveň ponúka aj súkromie. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý z rodinných domov tvorí samostatný objekt so samostatnými vchodmi. Celý komlex ohraničuje okrasný betónový plot s kombináciou pletivovévo plota a celý pozemok je zabezpečený na diaľku ovládanou vstupnou bránou. Na tomto pozemku sa nachádzajú aj parkovacie miesta iba pre rezidentov obidvoch rodinných domov. Celková podlahová plocha bytu: 87,15 m2 + balkón č.1 o výmere 4,98 m2 + balkón č.2 o výmere 2,75 m2 K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie miesto a v prípade záujmu možnosť odkúpenia druhého parkovacieho miesta dohodou. Byt pozostáva: - vstupná chodba so šatníkom a rolldor skriňou - veľká obývačka prepojená s kuchyňou s kopmlet zabudovanými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, digestor), drez s pákovou nerezovou batériou a keramický obklad stien nad pracovnou doskou. - spálňa s na mieru s vyrobenou šatníkovou skriňou, manželská posteľ - druhá izba sa aktuálne používa ako šatník a pracovňa, nachádza sa tu na mieru vyrobená rozkladatelná šatníková zostava - kúpeľňa s 2 x umývadlom, so sprchovacím kútom, rohovou akrylátovou vaňou a samostatnou toaletou Bližšia špecifikácia použitých materiálov: Klimatizácia V obývacej časti predpríprava na krb Okná sú plastové. V obývacej časti vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie a v izbách žalúzie. Podlahy keramické a laminátové parkety. Podlahové elektrické vykurovanie, manuálne ovládateľné zónové nastavenie podlahového vykurovania. Ohrev TÚV je elektrickým kotlom so zásobníkom TÚV umiestnený vo vstupnej chodbe spolu aj s práčkou a sušičkou. Celkové priemerné mesačné náklady cca 150 Eur. Byt bol odovzdaný do užívania v roku 2019. LOKALITA: Táto lokalita sa vyznačuje hlavne pokojným bývaním v susedstve v rodinných domoch. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a výborným napojením aj na Bratislavský obchvat. V blízkosti sa nachádza ulica Gagarinova, po ktorej premáva viacero spojov MHD. Dostupnosť centra mesta je prostriedkami MHD v rozsahu cca 15-20 minút. V blízkosti sa nachádza nákupné stredisko, miestny úrad a pošta, škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekárne,... Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 285 000 Eur. V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Ponuka priamo od developera!!! www.brick-park.sk CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT Z PONUKY: -podkrovný -3/3 podlažie -plocha bytu: 73,09m2 -plocha balkón: 6,91m2 -stav dokončenia: holobyt -cena bytu vrátane vonkajšieho parkovacieho státia: 321.726,18 EUR (ďalšie 3-izbové byty nájdete na našej stránke www.brick-park.sk) LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. Mgr. Gabriela Volná 0911 774 778 volna@cresco-ig.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka výnimočný 3-izbový bezbariérový byt o výmere 49m2 na Hradskej ulici v Bratislave, výborné dispozičné riešenie – ideálny na bývanie, či investíciu. V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3-izbový bezbariérový byt na prízemí menšieho bytového domu v tichej časti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra (15 minút) aj na letisko (5 minút). Vhodný ako okamžite výnosná investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) alebo ako komfortné bývanie v príjemnom prostredí s komunitnou atmosférou. K bytu je možné si zakúpiť aj samostatné parkovacie státie priamo v areáli bytového domu. Dispozícia bytu: Samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 1. izba – nepriechodná, ideálna ako pracovňa alebo detská izba 2. izba – nepriechodná, využívaná ako spálňa 3. izba – priechodná, momentálne slúži ako obývačka s možnosťou prechodu do spálne Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Byt je bezbariérový, vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov. Výhody a vybavenie: Uzavretý areál so vstupom na čip a kamerovým systémom pre vyššiu bezpečnosť Vyregulované radiátory s meračmi spotreby tepla Nízke mesačné náklady Bezproblémové parkovanie priamo v areáli pri bytovom dome Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – nákupné centrá (Avion 5 min., Billa, Lidl, Tesco v blízkosti, obľúbený Farmársky obchod), Rekreačné možnosti: 2 minúty pešo od Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja – ideálne na šport, cyklotrasa, prechádzky s deťmi a relax Dostupnosť MHD priamo pred bránou bytového domu aj napojenie na hlavné dopravné tepny v Bratislave, železničná stanica cca 10 min pešo Kľúčové výhody: Bez nutnosti ďalších investícií Dohoda o možnosti ponechať plne zariadené vybavenie Bezbariérový prístup Komorná atmosféra menšieho bytového domu Výborná dopravná dostupnosť Atraktívna lokalita blízko prírody aj služieb Cena energií: 140 Euro / mesiac Cena bytu 150 000 Eur Cena parkovacieho státia 15 000 Eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izb. byt vo Vrakuni na Estónskej ulici (roh Estónska a Hradská ulica) v novostavbe z roku 2010. Byt o výmere 82 m2 + loggia 4 m2 + balkón + pivnica, byt sa nachádza na 3. poschodí/4 bez výťahu a je orientovaný na juh (obývačka a detská izba) a sever (spálňa a kuchyňa). K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne domu. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom. Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú 140,- EUR za správu, kúrenie a vodu + elektrina + plyn. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 spální, obývacej izby, oddelenej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Vo vstupnej chodbe je skrinková zostava, vstavaná skriňa, sušička a knižnica, obývacia izba má klimatizáciu, loggiu, detská izba s 3 oknami má klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, vstavanú skriňu, spálňa má vstavanú skriňu. Kuchyňa má menší balkón. Je vybavená zabudovanými spotrebičmi ako umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, voľne stojaca chladnička. Kúpeľňa je s vaňou, umývadlom, práčkou. Samostatné WC aj s ručnou sprchou. Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami s vnútornými žalúziami a sieťkami (v detskej izbe sú aj vonkajšie žalúzie), laminátovou podlahou a bezpečnostnými dverami. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, bytový dom má vlastnú kotolňu. Chladenie zabezpečujú 2 klimatizačné jednotky. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Komorný bytový dom má 16 bytov, veľmi dobré susedské vzťahy. V blízkosti bytového domu je pešia zóna vo Vrakuni, lesopark s detskými ihriskami, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji, kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko v pešej dostupnosti, zástavka MHD pri dome, dobré napojenie na mestský obchvat Bratislavy ako aj D4R7. V blízkosti sa nachádza Lidl, Bill, Tesco, Kaufland. Byt bude voľný koncom novembra, je bez tiarch a predáva sa zariadený alebo po dohode. Cena: 279.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej lokalite na Rajeckej ulici v mestskej časti Vrakuňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a zateplením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3 izby (samostatné) Poschodie: 3 Stav: kompletne zrekonštruovaný, nezariadený Výťah: nový Bytový dom: zateplený, plánované vynovenie schodiska OKOLIE A VÝHODY: Veľké detské ihrisko priamo pri bytovke Tiché a zelené prostredie, vhodné pre rodiny Dobrá dostupnosť MHD aj občianska vybavenosť Virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: Nechajte sa očariť výhľadmi a kvalitným spracovaním tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... __________________ Róbert Hauskrecht MENTOR GROUP REAL ESTATE ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? - virtuálna prehliadka - sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu - VIP servis pre každého klienta. - daňové priznanie - Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? - KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Hľadáte miesto, kde sa môžete cítiť naozaj doma? Tento krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o rozlohe 68 m² na Bebravskej ulici v Ružinove vám ponúka nielen kvalitné bývanie, ale aj pocit pohodlia, pokoja a bezpečia. Predstavte si, ako ráno vstávate do svetlej obývačky prepojenej s modernou kuchyňou, kde sa spájajú vône čerstvej kávy a slnečné lúče. Dve útulné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prácu či relax. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC vám spríjemnia každodenný komfort. Lokalita, ktorá vás nadchne: Bebravská ulica sa nachádza v tichej a zelenej časti Ružinova, kde máte na dosah všetko, čo potrebujete – školy, škôlky, obchody, kaviarne aj prírodné parky. Ranná prechádzka, popoludňajšia káva v blízkej kaviarničke alebo šport na čerstvom vzduchu – všetko máte tak blízko, že si ho jednoducho zamilujete. Skvelá dostupnosť MHD i rýchly prístup do centra mesta zabezpečujú, že ste stále tam, kde chcete byť. Nezmeškajte svoju šancu zažiť pohodlie a pokoj, ktorý si zaslúžite. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku už dnes!

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na prízemí s terasou a predzáhradkou v novostavbe v Bratislave II. Byt v novostavbe je leží v pokojnejšej časti Bratislavy neďaleko lesoparku Vrakuňa. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, dve samostatné spálne z toho jedna s východom na terasu, obývacia izba s predprípravou pre kuchynský linku a taktiež s východom na terasu s predzáhradkou, kúpeľňa s vaňou a prípravou pre toaletu, umývadlo a práčku. V cene bytu je dokončenie do štandardu, podľa výberu farebného odtieňu zvoleného kupujúcim. Štandard bytu tvoria trojsklenné okná, podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol Buderus. K bytu je podmienkou prikúpiť dve parkovacie státia priamo pred domom za 2x 10.000 EUR. Dom sa nachádza v príjemnom, novom uzatvorenom kondomíniu s mladými rodinami. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Samozrejmosťou sú zastávky MHD, školy, obchody, škôlka, fitness, reštaurácie, kaviarne a pod. Neďaleko sa nachádza promenáda popri Malom Dunaji, vhodná na relax, prechádzky, beh, korčuľovanie, alebo bicyklovanie. Interiér 58 m2, terasa 37 m2, predzáhradka 38 m2. ID 100790 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/100790-hradska -- This sunny 2-bedroom apartment for sale with a terrace and front garden is on the ground floor of a new building in Bratislava II. The layout of the apartment consists of an entrance hall with space for a built-in wardrobe, two separate bedrooms (one with access to the terrace), a living room with a kitchenette and access to the terrace with a front garden, and a bathroom with a bathtub and a preparation for a toilet, sink, and washing machine. The price of the apartment includes its completion to a high standard and in the color selected by the buyer. Facilities consist of triple-glazed windows, underfloor heating, and its own Buderus gas boiler. The apartment comes with two parking spaces directly in front of the building for 2x EUR 10,000. The building is located in a pleasant, new gated condominium ideal for young families. The location offers complete amenities and good transport accessibility. Public transport stops, schools, shops, a kindergarten, fitness center, restaurants, cafes, and more are nearby as is the promenade along the Little Danube, suitable for relaxation, walks, jogging, skating, or cycling. Interior 58 m2, terrace 37 m2, front garden 38 m2 ID 100790 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/100790-hradska

Ponúkame na predaj slnečný tri a pol izbový byt v novostavbe na hranici Ružinova a Vrakuňe. Byt sa nachádza na celom prvom poschodí rodinného domu s vlastnou predzáhradkou a jeho dispozíciu tvorí vstupná hala, kúpeľňa s vaňu, toaletu a prípravu pre práčovňu a sprchový kút, dve spálne, jedna s východom na terasu, pracovňa, pristranná obývacia izba s kuchyňou a francúzskym balkónom. Štandard bytu tvoria trojsklenné okná, kúrenie je zabezpečené infrapanelmi. Dom sa nachádza v uzatvorenom kondomíniu s bránou na diaľkové elektrické otváranie. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia v uzatvorenom dvore. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Samozrejmosťou sú zastávky MHD, školy, obchody, škôlka, fitness, reštaurácie, kaviarne a pod. Neďaleko sa nachádza promenáda popri Malom Dunaji, vhodná na relax, prechádzky, beh, korčuľovanie, alebo bicyklovanie. Cena bytu 279.990 EUR + 2x 9.990 EUR parkovacie státia ID 42391 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/42391-hradska Sunny two-bedroom apartment in a new building on the border of Ružinov and Vrakuňa. The apartment is located on the entire first floor of a family house with its own front garden and its layout consists of an entrance hall, a bathroom with a bathtub, toilet, and a preparation for a laundry and shower, two bedrooms (one with access to the terrace), a study, and an adjoining living room with a kitchen and French balcony. Facilities include triple-glazed windows; heating is provided by infrared panels. The house is located in a gated condominium with a remote-controlled electric entrance. The apartment has two outdoor parking spaces in the enclosed courtyard. The location has complete amenities and good transport accessibility. Public transport stops, schools, shops, a kindergarten, a gym, restaurants, and cafes are nearby as is the promenade along the Little Danube, suitable for relaxation, walking, running, skating, or cycling. Apartment price EUR 279,990 + EUR 2x 9,990 parking spaces ID 42391 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/42391-vrakuna

Ponúkame na predaj výnimočný, luxusný 2,5 izb. byt s terasou v projekte Rezidencia Železničná BA II – Vrakuňa. Jedná sa o skolaudovanú NOVOSTAVBU. Jedinečný komorný projekt Rezidencia Železničná. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, s neopakovateľným výhľadom do záhrady 81.00 m2 s parkovou úpravou. Ponúkame na predaj posledný 2,5 izbový byt o výmere 88.65 m2 z toho terasa 8.00 m2. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, kompletne zariadený luxusným a štýlovým nábytkom na mieru, do ktorého sa stačí už len nasťahovať ... Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, s umývadlom, samostatná toaleta, veľký murovaný šatník/úložný priestor a vstupná chodba + pracovňa s oknom. Vybavenie: Klimatizácia Vonkajšie elektrické žalúzie Luxusná značková dlažba /PTÁČEK/ Luxusné vliesové tapety v celom byte Nábytok na mieru Indukčná varná doska s odsávaním /BORA/ Americká chladnička /HISENSE/ 371 l s mrazničkou 191 l /dávkovač vody a ľadu bez pripojenia na vodu/ El. rúra s mikrovlnkou a ohrevnou zásuvkou Umývačka riadu Práčka so sušičkou Batérie a doplnky /GROHE/ Keramika /CERZA/ Sanita v čiernom prevedení /umývadlo, vaňa s podsvietením a vodnými tryskami Prémiové veľkoformátové obklady, luxusná dlažba v kúpeľni a toalete Znížene stropy, podsvietene podhľady v obývacej izbe Sedacia súprava, stolík so zrkadlom, komoda /LUXANO MOBEL WIEN/ Konferenčný stolík /MSJ/ Lampy /KUTEK/ Interiérové dvere a zárubne na mieru /SAPELI/ TV LG OLED 77 G1 Audio /TEUFEL/ Barové stoličky na mieru Kamerový systém, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik, podlahové kúrenie s ovládaním každej miestnosti jednotlivo HEATFLOW- ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort a úsporu energie, plastové okná 3 skla najvyššej kvality. Jedinečný dizajn, originalita, prepracované detaily, kvalitne nadčasové materiály, luxus, pohodlie, štýl. Byt stvorený aj pre náročného klienta. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady z terás, balkónov v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rezidencia Železničná je situovaná, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti Vrakúnskeho lesoparku, pešej zóny pri ramene Dunaja, čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD a novovybudovaná vlaková stanica Vrakuňa. Cena vrátane odmeny pre RK: 357 900€ K bytu je možnosť dokúpiť dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

TUreality ponúkajú na predaj 3.izb.byt vo Vrakuni.Byt prešiel čiastočnourekonštrukciou pred 10 rokmi.Byt sa nachádza na navyššiom poschodí.Celková plocha bytu je 62m2 plus pivnica 2m2.K bytu prislúcha loggia.Byt ma vstupnú halu z ktorej sa vchádza do izieb,kuchyne,kúpeľne a obývacej izby. Náklady na 4 člennú rodinu 220 eur.Dom prešiel rekonštrukciou výťahov a fasády. Ak vás oslovila ponuka neváhajte ma kontaktovať email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum +421 41 3217800

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s klimatizáciou a lodžiou. Nachádza sa na ulici Rajčianska v Bratislave, m. č. - Vrakuňa. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8kr7ZMUVPrf BYT: Celková rozloha je 82,04 m2, z čoho lodžia tvorí 3,97 m2 a pivnica 1,55 m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 8. poschodového zatepleného panelového bytového domu so vstupom na čip a výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, boli menené stupačky aj elektrické rozvody. Byt taktiež dispunuje klimatizáciou, novými spotrebičmi a sedačkou. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2x detská izba so vstavanými skriňami, spálňa so vstavanou skriňou a vstupom na zasklenú lodžiu, priestranná obývacia izba s prechodom do kuchyne, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Detské izby a spálňa su orientované na juhovýchod, obývacia izba s kuchyňou na severozápad. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Mestská časť Vrakuňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane širokých možností kultúrneho a športového vyžitia. Rovno oproti bytovému domu sa nachádza škola aj škôlka a tesnej blízkosti nájdete tiež obchody, služby, parky, ihriská či reštaurácie. S centrom mesta je mestská časť prepojená MHD (25 minút) a taktiež poskytuje bezproblémový prístup na diaľnicu a obchvat. CENA: 215.000 Eur Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Grand Real ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v m.č. Podunajské Biskupice na Uzbeckej ulici. Nachádza sa na 6/7 poschodí s výhľadom. Rozloha byt je 78,5m2 plus plocha loggie a balkónu 9,5m2. Izby sú nepriechodné a priestranné so vstupom na loggiu. V byte prebehla výmena podláh a maľovka. Bytový dom má nový výťah, bránu a schránky. V okolí je dostupná občianská vybavenosť. Vhodný pre mladé rodiny. Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Cena vrátane realitného a právneho servisu je 209.950 Eur. Kontakt: 0903 148 589, benus@grandreal.eu Treba vidieť!!!

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v bytovom dome na Bodvianskej ulici v mestskej časti Bratislava- Vrakuňa. Byt sa nachádza na poslednom 4. poschodí bytového domu s výťahom. BYT- 3 izbový Rekonštrukcia- podlahy, elektrické rozvody a vodoinštalácia, interiérové dvere, kuchyňa, kúpeľňa Úžitková plocha 64 m2 + pivnica orientácia: JZ Bytový dom- nové stúpačky, výťah, zateplený Cena nehnuteľnosti- 220 000,-€ VÝHODY + kompletná rekonštrukcia + možnosť zariadenia podľa vlastného vkusu + skvelá dostupnosť do centra mesta (15min) ako aj na diaľnicu (do 10 min) + bohatá občianska vybavenosť (Tesco, OC Hron, Zdravotné stredisko, Billa, školy, ihriská, vlaková stanica, ...) + bezproblémové parkovanie v okolí DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s východom do plne zariadenej kuchyne, 2x samostatnej spálne a kúpeľne s vaňou + toaleta. LOKALITA Bodvianska ulica sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Bratislavy – Vrakuňa. Ide o dobre občiansky vybavenú lokalitu s množstvom zelene, detskými ihriskami, školami, škôlkami a obchodmi v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj a Vrakunský lesopark, ideálny na oddych či šport. Výborné dopravné spojenie do centra mesta zabezpečuje viacero autobusových a trolejbusových liniek. Lokalita je vhodná pre rodiny, seniorov aj mladé páry hľadajúce pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

LOKALITA: Studne sú umiestnené priamo vo Vrankuskom lesoparku v Bratislave. STAVBA: Železobetonová technická stavba so súpisným číslom, ktorá v minulosti slúžila na zber a transport vody do blízkej vodárne, ktorá prešla revitalizáciou a ponúkla nové bytové a atelierové priestory. VYUŽITIE: Stavba je predurčená na adaptáciu pre jej nové využitie. Budúci majiteľ môže zvoliť cestu pre svoje osobné potreby ako alternatívne skladové zázemie, ubytovanie alebo kreatívny ateliér priamo v lesoparku. Pre komerčnú funkciu je stavba vhodná na sezónnu kaviareň alebo komunitnú funkciu prepojenú na súčastné aktivity a potreby ľudí v lesoparku. Pre investičný zámer získať dlhodobé zhodnotenie predurčuje túto stavbu ako fakt že je v stabilizovanom území lesoparku, ktorý má dlhodobý plán pre jeho postupnú revitalizáciu mestskou častou Vrakuňa. Budúcnosť a lokálna identita Vrankúnskeho lesoparku bola spracovaná v krajinno-architektonickej štúdii vyhlásenim verejnej obstarávacej sútaže mestskou častou Vrakuňa Kompletná štúdia je k dispozícii na: https://www.vrakuna.sk/data/news_files/vrakuna.sk/34952/vrakunsky_lesopark_kas.pdf Doplnujúce aktuálne informácie o Vrankunskom lesoparku sa môžete dočítať nižšie: https://www.yimba.sk/revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku/trpezlivost-sa-oplati-revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku-pokracuje-prebiehat-bude-roky https://www.vrakuna.sk/4842/lesopark https://sk.m.wikipedia.org/wiki/Lesopark_Vraku%C5%88a PARKOVANIE: Parkovanie možné na Brezovej ulici. CENA: 49.700,-EUR (nebytová stavba označená súpisným čislom a pozemok pod celou stavbou) Pre občianske združenie s komunitným zámerom revitalizácie objektu je možnosť individuálnej ceny. INSTAGRAM: Industrialne_stavby WEB: industrialnestavby.sk KONTAKT / OBHLIADKY: Matej Erd 0949 752 872