3 izbové byty, Bratislava-Vrakuňa

V zastúpení majiteľa máme pre Vás na prenájom kompletne zrekonštruovaný vo vysokom štandarde 3-izbový byt situovaný v lokalite Bratislavy - časť Vrakuňa, Dolné Hony, Poľnohospodárska ulica. Je ideálny na bývanie s potenciálom dlhodobosti, byt si totiž zamilujete a budete sa v ňom cítiť ako doma. Byt bude vyhovovať jednotlivcovi, dvojici alebo malej rodine s väčším dieťaťom. Momentálne prebiehajú dokončovacie práce, fotografie doplníme. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 65,5 m² (60 m² byt + 1m²loggia +4 m² pivnica) Umiestnenie: 4.p bytového domu z 8, nový výťah Orientácia: V/Z DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt disponuje funkčnou a praktickou dispozíciou pozostávajúcou z: troch nepriechodných izieb samostatnej kuchyne s loggiou kúpeľne so sprchovým kútom, spojenej s WC a vstupnej chodby. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt prirodzene presvetlený a zároveň tichý. HLAVNÉ BENEFITY Byt prešiel veľkou a zásadnou, kompletnou rekonštrukciou a čiastočnou zmenou dispozície Všetko je zamerané na praktickosť a pohodlie Byt ponúka nádych luxusu: - podomietkové batérie - možnosť podsvietenia - sklenené vypínače - odhlučnenie zhora i zdola - akustické panely na stene - rôzne dizajnové prvky - mnoho ďalšieho, na čo sa môžete tešiť Budete 1. nájomník, všetko je úplne nové Použite kvalitných materiálov v neutrálnom čistom štýle bez výstredností Klimatizácia Možnosť využitia spoločnej kočikárne v bytovom dome Zatiaľ bez parkovacej politiky, pohodlné parkovanie na menšom parkovisku pod oknami BD Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený - posteľ, stôl, práčka, a pod. NÁJOMNÉ: 1000 eur / mesačne MESAČNÉ NÁKLADY za energie, fond opráv (2 osoby): 250 eur VRATNÝ DEPOZIT: 1500 eur Pri podpise NZ sa hradí prvé nájomné, depozit a provízia RK vo výške mesačného nájmu LOKALITA Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť služieb a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, parkov, zástavky MHD, škôl a pod. PREČO KUPOVAŤ PROSTREDNÍCTVOM NÁS Kompletný právny a administratívny servis Dlhoročné skúsenosti a stovky úspešných obchodov Profesionálna prezentácia nehnuteľnosti Zmluvná dokumentácia overená právnikom

Krásny 3 izbový byt s DVOMI BALKÓNMI a garážovým státím v NOVOSTAVBE na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 83,24m2 + dva balkóny (6,84m2 a 2,98m2) umiestnený na 6. poschodí v 9-poschodovom dome skolaudovanom v r. 2018 (bytový dom Mendelsohn). K bytu prislúcha jedno garážové státie v podzemnej garáži. Byt je výborne dispozične riešený: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná kúpeľňa s vaňou, jedna samostatná izba so vstavanou skriňou, druhá samostatná izba s východom na balkón, samostatná toaleta s umývadlom, veľká priestranná kuchyňa s obývacou izbou, jedálenskou časťou a s východom na druhý balkón. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), dve vstavané skrine, bezpečnostné dvere. Obývacia izba s kuchyňou a väčším balkónom je orientovaná na východ a dve izby s menším balkónom sú orientované na sever. Z bytu je pekný výhľad. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný na bývanie ako aj na prenájom. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, má vlastnú kotolňu, kamerové systémy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat. Na dosah je rameno malého Dunaja s množstvom športového vyžitia a lesopark. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 290.000 EUR Cena garážového státia: 20.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v rádovej zástavbe na Majoránovej ul. v tichej časti Vrakune v blízkosti lesoparku a m.č. Ružinov. BYT: Úžitková plocha bytu je 68m2 + predzáhradka 45m2. Nachádza sa na 1. podlaží dvojpodlažného dvojdomu s vlastným vchodom v radovej zástavbe tehlových bytových domov. DISPOZÍCIA BYTU: - chodba so šatníkom a samostatnými vstupmi do izieb a kúpeľne s WC, - kúpeľňa spolu s WC ( vybavená vaňou, práčkou so sušičkou) , - priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vybavená na mieru stavanou kuchynskou linkou so zabudovanými elektro-spotrebičmi (vstavaná varná rúra s plyn. varnou doskou, kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), stôl so stoličkami, sedacia súprava, TV, klimatizácia - detská izba so vstupom na terasu, - spálňa s manželskou posteľou, so šatníkovými skriňami na mieru, - byt má vlastné podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Viessmann a s ohrevom TÚV - UPC TV + internet K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto hned pri vchode do bytu. Možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta za 50€/mesiac. Byt je voľný ihneď. OKOLIE DOMU: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Vrakune v blízkosti vrakunského lesoparku s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat a do m.č. Ružinov, nákupného centra IKEA, AVION, PHAROS, zástavky MHD a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí bytového domu sú vynikajúce možnosti všestranného športového a rekreačného vyžitia, či už na neďalekej vrakunskej cyklotrase alebo v lesoparku s detským ihriskom.

Predstavujeme vám elegantný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderný štýl, funkčné riešenia a príjemnú atmosféru domova. Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – všetko je už hotové a pripravené na okamžité nasťahovanie. Byt má rozlohu 69,82m² a zasklená loggia 4m². Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh a nechýba ani nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Vďaka tomu pôsobí interiér ako nový – čistý, harmonický a pripravený ponúknuť novým majiteľom skutočný pocit domova. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby spájala praktickosť s pohodlím každodenného života. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej chodbe, kde je dostatok miesta na vstavané skrine či vešiakovú stenu. Z chodby sa plynule dostanete do jednotlivých miestností – do modernej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí centrum celého bytu a zároveň poskytuje priamy vstup na loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych. Ďalej tu nájdete priestrannú spálňu ktorá svojou veľkosťou uspokojí aj toho najnáročnejšieho majiteľa. Tretia izba je univerzálna – môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nových majiteľov. Celý byt dotvára dizajnová kúpeľňa. Byt disponuje aj klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní, a celý bytový dom je zateplený, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom a energetickej efektivite. Výhodou je aj okamžitá dostupnosť bytu – nečakáte na rekonštrukciu, nemusíte nič prerábať, stačí sa nasťahovať a užívať si nové bývanie. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD a zeleň na oddych sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, komfortu a rozumnej investície. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, kvalitu a zároveň útulnosť domova, tento byt je tou správnou voľbou pre vás. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto príjemnom byte s výbornou polohou a pohodlným riešením priestoru. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905310331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. Viac informácií ohľadom výkupu nájdete: https://www.nestorcapital.sk/vykup-nehnutelnosti/

EXPAT EXPERTS | Sympatický 3i byt 71m2, s predzáhradkou, klímou a parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 71m2 + predzáhradka 27m2; nachádza sa na 1. podlaží dvojpodlažného dvojdomu s vlastným vchodom v radovej zástavbe tehlových bytových domov; Vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s pohovkou a vstupom na predzáhradku, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá spálňa/detská izba. Kúpeľňa disponuje toaletou a vaňou. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (vstavaná varná rúra s plyn. varnou doskou, kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru;klimatizácia a záhrada. Byt má vlastné podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Viessmann a s ohrevom TÚV. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite v štvrti rodinných domov a radových zástavieb s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny – Lidl, AVION, pošta, lekáreň, reštaurácie). Cena a doplňujúce info: Cena 950€ + 150€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV od UPC. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto hneď pri vchode do bytu. Možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta za 50€/mesiac. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária ponúka na predaj veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave – mestská časť Vrakuňa, na Bebravskej ulici. Byt je situovaný na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a kompletne obnovenými spoločnými priestormi. BYT Výmera: cca 68 m² Poschodie: 8/8 Dispozícia: 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Loggia – zasklená, vykachličkovaná Rekonštrukcia zahŕňa: výmenu elektrických rozvodov plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie zväčšenú kúpeľňu vďaka dispozičnej úprave plávajúce podlahy, dlažba, vkusné zariadenie klimatizáciu bezpečnostné dvere Byt je svetlý, tichý a pôsobí veľmi útulne. K bytu prislúcha pivnica a možnosť využitia spoločných priestorov. BYTOVÝ DOM Bytový dom je kompletne zateplený, rovnako aj strecha. V dome prebehla obnova vchodu, výťahu aj fasády, vďaka čomu pôsobí moderným a udržiavaným dojmom. Susedia sú bezproblémoví a dom má dobrú správu. LOKALITA Bebravská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Vrakuňa. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum, pošta. Výborné dopravné spojenie – zástavka MHD je len pár krokov od domu, centrum mesta je dostupné autom približne 15 minút. Okolie ponúka množstvo zelene a príjemné prostredie na oddych či šport – blízkosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja. VÝHODY zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie klimatizácia, bezpečnostné dvere zasklená loggia výborná občianska vybavenosť tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Kontakt: 0908 390 727

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Jedľovej ulici, v pokojnej časti Vrakune, Bratislava II. Byt má 2 spálne, obývačku, kuchyňu spojenú s loggiou, halu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu patrí pivnica na prízemí. Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom), je orientovaný na juh (obývačka a spálňa) a sever (kuchyňa a detská izba). Výmera bytu je 63,73 m2 vrátane pivnice. Loggia o výmere 2,6 m2 bola pripojená ku kuchyni, ale dá sa obnoviť do pôvodného stavu. Byt má vymurované kúpeľňové jadro, plastové okná s vonkajšími žalúziami. Interiér je určený na rekonštrukciu. Dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, nové stúpacie vedenia pre všetky byty. VÝHODY: - dobrá a bezpečná lokalita - blízkosť MHD - kompletná občianska vybavenosť - dom po kompletnej rekonštrukcii V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi prakticky riešený 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorý svojou dispozíciou, výbornou dostupnosťou a komfortnými doplnkami poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu, ktorý je vybavený novým výťahom, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní. Jednou z veľkých výhod je aj kompletné vybavenie – byt sa predáva zariadený, takže budúci majiteľ ušetrí čas aj náklady spojené so zariaďovaním. Nehnuteľnosť poteší tiež prítomnosťou klimatizácie, ktorá spríjemňuje letné mesiace, a novými bezpečnostnými dverami, ktoré zvyšujú pocit istoty a ochrany domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie v podobe 3 samostatných izieb, ktoré sú vhodné tak pre jednotlivcov, páry, ako aj pre rodiny. Samostatné miestnosti prinášajú flexibilitu – detská izba, spálňa, pracovňa alebo priestranná obývačka – všetko je možné upraviť podľa individuálnych potrieb. Veľkým benefitom je samostatná kuchyňa, vďaka ktorej varenie neruší obývaciu časť a vytvára sa ešte príjemnejšie rodinné zázemie. Byt disponuje aj samostatným WC, čo je veľmi praktické najmä pre viacčlenné domácnosti. O dokonalý oddych sa postará zasklený balkón, ktorý poskytuje ďalší využiteľný priestor – či už na relax, posedenie alebo vytvorenie útulného kútika na rannú kávu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 62 m², ktorá je vďaka dobre premyslenej dispozícii maximálne funkčná. Každý meter je využitý efektívne, čo v spojení s praktickou samostatnou kuchyňou a tromi izbami vytvára mimoriadne komfortné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa moderné prvky zvyšujúce komfort a bezpečnosť. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Ponúka: • klimatizáciu, • nový výťah, • nové bezpečnostné dvere, • čiastočnú rekonštrukciu, • samostatné WC, • zasklený balkón, • zariadenie v cene. Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – mestskú vodu, elektrinu a plyn. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 62 m² • Poschodie: 7 • Byt: čiastočná rekonštrukcia, zariadený • Balkón: zasklený • Výťah: nový • Inžinierske siete: plyn, elektrina, mestská voda • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bratislava – Vrakuňa je obľúbená mestská časť, ktorá predstavuje ideálnu kombináciu praktickosti, pokojného prostredia a skvelej dostupnosti do centra hlavného mesta. Je to lokalita s množstvom zelene, oddychových miest a vybudovaných služieb, ktorá je mimoriadne populárna najmä medzi ľuďmi hľadajúcimi kvalitné bývanie za rozumnú cenu v rámci Bratislavy. Bezprostredné okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Výborné je aj dopravné napojenie, či už autom, alebo mestskou hromadnou dopravou. Lokalita ponúka: • pokojné bývanie v mestskej časti s množstvom zelene, • kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, • rýchle spojenie do centra Bratislavy, • príjemné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, • vybudovanú infraštruktúru a služby dostupné bez kompromisov. Vrakuňa je skvelým miestom pre tých, ktorí hľadajú mestský život s pohodou a dostatkom priestoru na oddych. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Directreal Office - Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa s výmerou 64 m² , situovaný na 1. poschodí zo 7 poschodí bytového domu. Byt má východnú a západnú orientáciu, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Loggia je orientovaná do tichého vnútrobloku. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv, pričom ponúka dobrý základ pre rekonštrukciu bez zásadných dispozičných obmedzení. Súčasťou bytu je aj pivnica na prízemí bytového domu . Vlastníctvo je osobné bez tiarch. POPIS BYTU 3-izbový byt má praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých obytných zón - kuchyňa - tri samostatné izby - priestranná vstupná chodba - samostatná kúpeľňa - samostatné WC - loggia s kuchyňou orientovaná do vnútrobloku BYTOVÝ DOM - 7-poschodový bytový dom - rekonštruované spoločné priestory - nové výťahy LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – BRATISLAVA, VRAKUŇA Vrakuňa je stabilná mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. - MHD v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy a škôlky - zdravotné strediská - zeleň, parky a možnosti voľnočasových aktivít - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy PREČO KÚPIŤ TENTO BYT - výmera 64 m² - východná a západná orientácia - pôvodný stav s potenciálom rekonštrukcie - pivnica - vhodný na úver aj ako investícia Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 240 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLW Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 3-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 2-izbový byt a garsónku. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – GARSÓNKA: https://my.matterport.com/show/?m=3Wz5qykssDN PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=1bP9F2BeTUy INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 700€ + 900€ = 1.600€ • Mesačné náklady s rezervou: 181€ • Mesačný čistý zisk: 1.419€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.87% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 4.32% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. Garsónka má úžitkovú plochu 27,96 m² a nachádza sa v nej kuchyňa a kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom. Je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok úložného priestoru. Najväčšou výhodou je 5,2 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s prekrásnym výhľadom na východ slnka. Na zasklenie bolo použité sklo Stopsol, ktoré neprepúšťa vietor ani priamé slnko, vďaka čomu je terasa príjemná aj v lete. 2-izbový byt má výmeru 41,12 m² a z vchodu ťa privíta kuchyňa s komplet vybavením spotrebičov. Chodba ďalej pokračuje do dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Najväčšou výhodou je aj tu terasa o výmere 5,3m², na ktorú sa dá vyjsť z oboch spální, a kde si môžeš vychutnávať zapad slnka. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, tak ako ich vidíš na fotografiách, aby si mohol plynulo prejsť k tržbám z nájmu. CENA: 393.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Popis • 3 izbový byt so záhradou • úžitk. plocha 68 m2 • záhrada s terasou 45 m2 • zariadený a vybavený so spotrebičmi • samostatné kúrenie • klimatizácia • UPC TV + internet • 1x parkovacie miesto v cene, možné druhé miesto+50 € Cena: 950 €/mesačne + energie 150€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment with garden • Usable area 68 m2 • Garden with terrace 45 m2 • furnished and equipped with appliances • separatly heating • Air conditioning • UPC TV and internet • 1x parking space in the price, possibility second place+50 € Price: 950 €/month + energies 150€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Vrakuňa, po rekonštrukcii. Cena do180 000 max. 200 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25198 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový byt v Bratislave ,mestská časť Vrakuňa. Cena do 210 000 eur. Nie prízemie ani najvyššie poschodie. Klient požaduje výťah. Balkón nie je podmienkou. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25193 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 alebo 4 izbový byť najmä vo Vrakuni najlepšie pri Lesoparku. Bytový dom musí mať výťah, byt by mal mať väčšiu (4 m2) lodžiu s výstupom z obývačky. Taktiež sú akceptovateľné lokality Petržalka, Ružinov či Podunajské Biskupice. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-24969 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Podmienkou je predzáhradka a aspoň jedno vyhradené parkovacie miesto. Cena do 300 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26287 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáme pre nášho klienta 3-izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hnileckej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza sa na 1.poschodí v 4.poschodovom bytovom dome. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – nová fasáda, zateplenie, strecha, vstupná brána, stúpačky. Dispozícia : - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Izba, ktorá je aktuálne využívaná ako pracovňa - Spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou - Obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu - Kuchyňa s kuchynskou linkou v tvare L a jedálenským stolom - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC K bytu príslúcha aj veľká pivničná kobka, ktorá je spojená z dvoch menších a nachádza sa na prízemí bytového domu. Výmera: byt – 65,5 m2, pivničná kobka – 8 m2, loggia – 3,49 m2 Orientácia bytu: Izby a spálňa sú orientované na juhozápad, obývacia izba s loggiou a kuchyňa na severovýchod Parkovanie je v lokalite verejné a bezproblémové. K bytu je možnosť dokúpiť garáž (27.000,- €), ktorá sa nachádza kúsok od vstupu do bytového domu Rekonštrukcia bytu: V byte bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia – interiérové dvere a zárubne, podlahy, kuchynská linka, plastové okná, zasklenie loggie. Byt je bez tiarch LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v MČ Vrakuňa. Pri bytovom dome sa nachádzajú obchody Billa, Lidl, OC Hron – Tesco, Materské školy, Základné školy, Stredné školy, banky, lekárne, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská. Dostupnosť do centra mesta s MHD (bus, trolejbus) cca 20minút. Cena nehnuteľnosti je 220.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Hľadáme pre konkrétneho klienta s prevereným financovaním 3 izb. byt v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Byt by mal byť vhodný k nasťahovaniu bezrekonštrukcie.

Ponúkame na predaj výnimočný, luxusný 2,5 izb. byt s terasou v projekte Rezidencia Železničná BA II – Vrakuňa. Jedná sa o skolaudovanú NOVOSTAVBU. Jedinečný komorný projekt Rezidencia Železničná. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, s neopakovateľným výhľadom do záhrady 81.00 m2 s parkovou úpravou. Ponúkame na predaj posledný 2,5 izbový byt o výmere 88.65 m2 z toho terasa 8.00 m2. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, kompletne zariadený luxusným a štýlovým nábytkom na mieru, do ktorého sa stačí už len nasťahovať ... Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, s umývadlom, samostatná toaleta, veľký murovaný šatník/úložný priestor a vstupná chodba + pracovňa s oknom. Vybavenie: Klimatizácia Vonkajšie elektrické žalúzie Luxusná značková dlažba /PTÁČEK/ Luxusné vliesové tapety v celom byte Nábytok na mieru Indukčná varná doska s odsávaním /BORA/ Americká chladnička /HISENSE/ 371 l s mrazničkou 191 l /dávkovač vody a ľadu bez pripojenia na vodu/ El. rúra s mikrovlnkou a ohrevnou zásuvkou Umývačka riadu Práčka so sušičkou Batérie a doplnky /GROHE/ Keramika /CERZA/ Sanita v čiernom prevedení /umývadlo, vaňa s podsvietením a vodnými tryskami Prémiové veľkoformátové obklady, luxusná dlažba v kúpeľni a toalete Znížene stropy, podsvietene podhľady v obývacej izbe Sedacia súprava, stolík so zrkadlom, komoda /LUXANO MOBEL WIEN/ Konferenčný stolík /MSJ/ Lampy /KUTEK/ Interiérové dvere a zárubne na mieru /SAPELI/ TV LG OLED 77 G1 Audio /TEUFEL/ Barové stoličky na mieru Kamerový systém, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik, podlahové kúrenie s ovládaním každej miestnosti jednotlivo HEATFLOW- ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort a úsporu energie, plastové okná 3 skla najvyššej kvality. Jedinečný dizajn, originalita, prepracované detaily, kvalitne nadčasové materiály, luxus, pohodlie, štýl. Byt stvorený aj pre náročného klienta. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady z terás, balkónov v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rezidencia Železničná je situovaná, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti Vrakúnskeho lesoparku, pešej zóny pri ramene Dunaja, čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD a novovybudovaná vlaková stanica Vrakuňa. Cena vrátane odmeny pre RK: 339 900€ K bytu je možnosť dokúpiť dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečný byt nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli s vlastným parkovaním. Príjemné prostredie zasadené medzi rodinné domy v bočnej uličke z ul. Hradská. Ľahká dostupnosť do mesta aj na obchvat. Rozloha bytu 72m2 + terasa 80 m2, byt zaberá celé vrchné poschodie bytového domu, ktorý je posledný v rade Viladomov – susediaci so záhradami okolitých RD. Terasa je celá orientovaná do záhrad okolitých rodinných domov, obklopená zeleňou, poskytujúca maximálne súkromie. Vo Viladome je dokopy len 5 bytov, čo garantuje majiteľovi pohodové rodinné bývanie bez ruchu mesta. Bytový dom sa nachádza v spoločnom dvore uzatvorenom automatickou bránou od ulice. Dom bol skolaudovaný v 2017. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály, čo umocňuje komfort bývania a nízku spotrebu energií. Tehla + zateplenie, strecha je väzníkový krov, s krytinou Bramac. Samotný byt má celkovú výmeru 72 m2, pozostáva z veľkej vstupnej haly, (časť haly vedúcej k dverám na terasu je možné využiť ako šatník / sklad), kúpeľne s toaletou a troch samostatných miestností. Jedna z miestností je zariadená ako samostatná kuchyňa + dve veľké samostatné izby (20 a 23 m2). Byt má veľkú variabilitu – jednoduchými zmenami dispozície je možné byt prerobiť na 3, alebo aj 4 – izbový. Interiér je dokončený stolárom na mieru (KL so spotrebičmi, veľká vstavaná skriňa po celej hale). Na terasu je výstup z chodby aj z oboch izieb. Záťaž terasy je dimenzovaná aj na umiestnenie pevnej vírivky. V byte je videovrátnik, klimatizácia. Úplne nezávislý od zbytku bytového domu – má vlastný kotol na kúrenie aj ohrev vody (vlastné meranie elektriny, plynu, vody) - čo zaručuje v kombinácii s kvalitou stavby nízke mesačné náklady (100 – 150 €/mes. v závislosti od počtu osôb). Parkovanie je zabezpečené priamo pred vchodom – cena za parkovacie státie 15.000 EUR. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. Cena 285.000,- €

Ponúkam na predaj klimatizovaný, štýlovo zariadený výnimočný 3-izbový byt (prerobený na 2izb., aktuálne je priečka medzi izbami zrušená, čo sa dá za minimálnych nákladov vrátiť späť, sadrokartónom.) s predzáhradkou, situovaný v pokojnej časti Vrakune. Bytový dom sa nachádza v súkromnom spoločnom dvore uzatvorenom automatickou bránou od ulice s vlastným parkovaním. Vo dvore sú 4 rovnaké bytovky v každej je 6 bytov, čo garantuje majiteľovi pohodové rodinné bývanie bez ruchu mesta. PRÍJEMNÝ ŽIVOT A SKVELÉ BÝVANIE - to jednoducho ide k sebe. Ak hľadáte kombináciu súkromia a kvalitného bývania v pokojnej lokalite, tento zariadený 2-izbový byt je pre Vás ideálnou voľbou. Z bytu srší perfektná atmosféra už pri prvej návšteve – po vstupe sa v ňom viete okamžite intuitívne zorientovať, akoby ste v ňom bývali už roky. Interiér je zladený do teplých tónov a farebnosti, ktoré vám ihneď evokujú domov. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento elegantný byt so štýlovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu. POSCHODIE: 1.NP z 3.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 67,67 m² Terasa 24,60 m² + chodník 13,6m2 Parkovacie státie 16m2 ROZMERY BYTU: chodba so šatníkovou skriňou, 5,17x1,62= 8,38m² kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom 3,333x1,8=6,05m² spálňa 3,47x3,4=11,85m² detská izba 3,47x2,9=8,92m² obývačka s kuchyňou 3,33x7,2=30,8m², podlahová plocha bytu spolu 67,67m² terasa 8,2x3=24,6m² chodník 11,34x1,2=13,6m² BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - klimatizácia - celý byt navrhnutý architektom a zariadený nábytkom na mieru - 1x parkovacie miesto - k dispozícii na okamžité nasťahovanie - celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy ORIENTÁCIA: juhovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom bol skolaudovaný v 2011 DISPOZICIA: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa + šatník, kúpeľňa s WC, predzáhradka prístupná z obývačky. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Bytový dom nemá energetický certifikát PARKOVANIE: V prípade záujmu možno odkúpiť parkovacie státie 16m2 priamo pred domom za cenu 10.000,-€.????? LOKALITA: Bytový dom v mestskej časti Vrakuňa – Bratislava sa nachádza na veľmi príjemnej, dobre situovanej ulici Hradská. Mestská časť Vrakuňa, a predovšetkým táto ulica je význačná práve rodinnou výstavbou, ktorá dýcha veľmi pokľudnou atmosférou. Práve pre tých, ktorý hľadajú príjemné komorné bývanie v bytovom dome v uzavretom dvore, s menším počtom bytových jednotiek je pre Vás to pravé. Bývanie na ulici Hradiská má výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti promenádu malého Dunaja, športoviská, školy, škôlky ako aj dostupné obchody a príležitosti na oddych a relax, najväčšie obchodno-zábavné centrum Avion shopping park, Vrakunský lesopark, ako i cyklistický chodník vedúci popri Malom Dunaji až na hrádzu Dunaja. ROK VÝSTAVBY: 2011 SPRÁVCA: AMC sprava nehnutelnosti s.r.o INTERNET: Optický internet od firmy UPC CENA: 255.000,-€ byt + 9.000,-€ parkovacie miesto Byt sa predáva zariadený spolu s parkovacím miestom, ktoŕe je nutné odkúpiť. Tento krásny byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt v radovej zástavbe na Majoránovej ulici, nachádzajúci sa v tichej časti Vrakune v blízkosti lesoparku a mestskej časti Ružinov. Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným vstupom, predzáhradkou a možnosťou chovu domácich zvierat. Základné informácie: → úžitková plocha bytu: 68 m² → predzáhradka: 45 m² → 1. podlažie z 2 → vlastný vstup → tehlový bytový dom v radovej zástavbe → byt je voľný ihneď Dispozícia bytu: → vstupná chodba so šatníkom → kúpeľňa spojená s WC (vaňa, práčka so sušičkou) → priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou → detská izba so vstupom na terasu → spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami Vybavenie a stav: → možnosť dozariadiť po dohode → kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) → jedálenský stôl so stoličkami → sedacia súprava, TV → klimatizácia → podlahové kúrenie (plynový kotol Viessmann) → ohrev TÚV → UPC TV a internet Parkovanie: → 1 parkovacie miesto priamo pri vchode do bytu → možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta za 50 € / mesiac Lokalita: → tichá rezidenčná časť Vrakune → blízkosť Vrakunského lesoparku → rýchle napojenie na diaľničný obchvat → dobrá dostupnosť do Ružinova → v blízkosti IKEA, AVION, PHAROS → MHD a kompletná občianska vybavenosť → cyklotrasy, lesopark, detské ihriská a športové aktivity v okolí Cena: → 950€ → energie: 150 € / mesiac → Mesacný depozit → provízia pre RK Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Samuel Cibuľa – Leaders & Partners Kontakt: +421 904 115 178 Po–Ne: 8:00 – 20:00

Na prenájom 3-izb. byt Majoránová ul. - Vrakuňa NOVOSTAVBA Rozloha: 68 m², predzáhradka + 45 m2 Poschodie: prízemie/1 K cene sa pripočítava 150,- € za energie Byt je voľný ihneď Popis bytu: - chodba so šatníkom a samostatnými vstupmi do izieb a kúpeľne s WC, - kúpeľňa spolu s WC ( vybavená vaňou, práčkou so sušičkou) , - priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vybavená na mieru stavanou kuchynskou linkou so zabudovanými elektro-spotrebičmi (vstavaná varná rúra s plyn. varnou doskou, kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), stôl so stoličkami, sedacia súprava, TV, klimatizácia - detská izba so vstupom na terasu, - spálňa s manželskou posteľou, so šatníkovými skriňami na mieru, - byt má vlastné podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Viessmann a s ohrevom TÚV - UPC TV + internet K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto hneď pri vchode do bytu. Možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta za 50,- €/mesiac. OKOLIE DOMU: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Vrakune v blízkosti vrakunského lesoparku s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat, nákupného centra IKEA, AVION, PHAROS, zástavky MHD a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí bytového domu sú vynikajúce možnosti všestranného športového a rekreačného vyžitia, či už na neďalekej vrakunskej cyklotrase alebo v lesoparku s detským ihriskom. Pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred, vratná kaucia vo výške jedného nájomného a provízia pre realitnú kanceláriu. Kontakt: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou – BA II, Vrakuňa Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa na Stavbárskej ulici (kolmo na Poľnohospodársku ul.). Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, ktorá maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Základné informácie: Výmera: 65 m2 + loggia Poschodie: 1/8 (zateplený bytový dom) Stav: Kompletná rekonštrukcia pre 15 rokmi Vybavenie a výhody: Zmenená dispozícia: Efektívnejšie využitie priestoru pre moderné bývanie. Rekonštrukcia: Plastové okná, nová kuchynská linka, drevené podlahy/dlažba. Kúpeľňa: Spojená s WC (moderná sanita). Loggia: Zasklená, prístupná priamo z kuchyne. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti v okolí Poľnohospodárskej ulice. Cena: 238 000€ (v rátane provízie a právneho servisu)

N087-EMJU Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 3 - 4 byt v Bratislave ideálne v m.č. Vrakuňa, ideálne okolie pešej zóny. Byt môže byť v pôvodnom stave alebo čiastočnej - kompletnej rekonštrukcii. Cena: 220 000 € - podľa stavu bytu Potrebujete rýchlo predať byt a mať istotu, že predaj prebehne bez problémov? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Vopred za Vaše ponuky ďakujem a teším sa na našu spoluprácu. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

VIDEO BYTU: https://www.instagram.com/reel/DQoTTGYDBvU/?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 +4m2+ 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 (október). Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady (160 EUR) +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Realitná kancelária – INGRE.SK - Ponúka na predaj veľký 3 izbový byt na ulici Píniová, Vrakuňa – BRATISLAVA, výmera - 82 m². BYT: Byt o výmere 82 m² s príslušenstvom ( pivnica) + loggia 5 m². Nachádza sa na 3./4. poschodí tehlového bytového domu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2006. Nízke mesačné náklady. DISPOZÍCIA: Vstupná veľká priestranná chodba. Slnečná oddelená kuchyňa so vstupom na loggiu, priestranná obývacia miestnosť, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. VÝHODY: Tichá lokalita, veľkometrážny slnečný byt, v blízkosti rieka Malý Dunaj. Mesačný zálohový predpis pre rodinu 172,- Eur PARKOVANIE: K dispozícii bezproblémové verejné parkovanie. LOKALITA: Bratislava m.č. Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je MHD zastávka Píniová (710,730 – Astronomická, 720,740 – autobusová stanica, 711 – Bodvianska, 798 – Kollárovo nám). V pešej blízkosti vlaková zastávka Bratislava Vrakuňa smer Bratislava – Nové Mesto. Tichá lokalita pre rodiny s deťmi. Len pár minút autom od domu sa nachádza nákupné centrum AVION, IKEA, HORNBACH, PHAROS. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Viac info: Cena: 226.000,- Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt s predzáhradkou a parkovacím miestom v novostavbe ARTCENTRO, Bratislava – mestská časť Vrakuňa. BYT: Byt má výmeru 67 m2 a predzáhradka 67 m2. Nachádza sa na prízemí novostavby bytového domu. V byte je vlastný kotol na ohrev vody, elektrické podlahové kúrenie, elektrické exteriérové žalúzie, klimatizácia. Prístup na predzáhradku je vynikajúco riešený bočnou bráničkou z parkoviska. V záhradke sú nasadené okrasné kry a trávnik je napojený na závlahu. Súčasťou vybavenia je aj kosačka. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, komora, kúpeľna s WC, obývacia časť spojená s kuchyňou s výstupom na záhradu, spálňa, detská izba. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=i3o2tc6oBZR ZARIADNIE: Byt je kompletne zariadený - šatníkova zostava vo vstupnej chodbe, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík, sedačka, TV, manželská posteľ, písací stôl so stoličkou, vysávač. Podľa potreby klienta kompletne zariadená izba ( posteľ s matracom, skriňa ). PARKOVANIE: K dispozícií sú dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred bytom, jedno z nich je po strechou. LOKALITA: Bytový dom za nachádza na hranici m.č. Ružinov a Vrakuňa, len 15 minút od centra mesta. Priamo v komplexe sú plánované prevádzky ako : kaviareň, potraviny a ďalšia občianska vybavenosť. Ľahká dostupnosť MHD, rýchle napojenie na diaľnicu. 5 minút autom sa nachádza nákupné centrum Avion ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, IKEA a Kaufland. Lesopark Vrakuňa určenie ocenia v neposlednom rade psíčkari či rodiny s deťmi. CENA: 930 € nájom/mesiac + 220 € energie/mesiac/2 osoby + 100 € 2 parkovacie miesta/mesiac = spolu 1 250 € + depozit vo výške 2.000 €. Byt je voľný od 01.04.2026 a je vhodný pre maximálne 3 osoby. Malý psík je povolený. Internet je v réžií nájomcu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE – Priestranný 3-izbový byt s loggiou (100,83 m²) – Slatinská, Vrakuňa Realitná kancelária Mirareal Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt s loggiou na Slatinská ulica, mestská časť Vrakuňa. Byt s celkovou úžitkovou plochou 100,83 m² je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortný priestor, praktickú dispozíciu a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ⸻ Výmera (podľa kúpno-predajnej zmluvy) • Plocha bytu s príslušenstvom: 96,31 m² • Pivnica: 2,65 m² • Loggia: 4,52 m² (nie je započítaná do plochy bytu) Celková úžitková plocha vrátane loggie: 100,83 m² ⸻ Bytový dom • Kolaudácia: 1998 • Zateplenie: 2014 • Rekonštrukcia spoločných priestorov • 2. poschodie z 3 • Bez výťahu (nízkopodlažná, komornejšia stavba) ⸻ Stav bytu • 2015 – rekonštrukcia kuchyne, interiérových dverí a parkiet • 2025 – čiastočná rekonštrukcia (nové stierky, úprava elektroinštalácie) Byt sa predáva čiastočne zariadený, prípadne kompletne zariadený podľa dohody. ⸻ Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne 200 € vrátane elektrickej energie, optického internetu a TV, ako aj tepla, vody, odvozu odpadu a fondu opráv. ⸻ Lokalita Obľúbená časť Dolné hony v mestskej časti Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • Obchody, služby, OC Hron (Tesco) • Materské a základné školy, gymnázium • Blízkosť Vrakunský lesopark – ideálne miesto na oddych a šport • Rýchle napojenie na obchvat a MHD ⸻ Parkovanie Možnosť bezplatného parkovania v okolí bytového domu. ⸻ Cena 245 000 EUR Cena je konečná vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. ⸻ Kontakt Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslava Plaštiaková 0909 111 611 www.mirareal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mirareal. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez súhlasu je zakázané.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej lokalite na Rajeckej ulici v mestskej časti Vrakuňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a zateplením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3 izby (samostatné) Poschodie: 3 Stav: kompletne zrekonštruovaný, nezariadený Výťah: nový Bytový dom: zateplený, plánované vynovenie schodiska OKOLIE A VÝHODY: Veľké detské ihrisko priamo pri bytovke Tiché a zelené prostredie, vhodné pre rodiny Dobrá dostupnosť MHD aj občianska vybavenosť Virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: Nechajte sa očariť výhľadmi a kvalitným spracovaním tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... __________________ Róbert Hauskrecht MENTOR GROUP REAL ESTATE ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? - virtuálna prehliadka - sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu - VIP servis pre každého klienta. - daňové priznanie - Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? - KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.