Byty, Bratislava-Devínska Nová Ves

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania. 3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE Video: https://youtu.be/ujpVNySCJYs?si=ADgMdTijUJCR9e96 Základné info: •Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²) •Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou •Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom •Novostavba: kolaudácia v roku 2020 •Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov •Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom •Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie •Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu •Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu •Byt sa predáva s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Momentálne je už bez nábytku. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR). K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície. Cena: 166 500 € Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich. Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Niektoré priestory vás oslovia tým, čím sú. Iné tým, čím sa môžu stať. V pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, neďaleko prírodnej rezervácie Sandberg, ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Pavla Horova. Veľkorysá svetlá výška v najvyššom bode až 3,63 m, otvorená dispozícia a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú priestor s charakterom, ktorý si zachová svoju jedinečnosť bez ohľadu na štýl, v akom bude dokončený. Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vizualizácie zobrazujú jednu z možných podôb budúceho bývania a ilustrujú potenciál, ktorý tento priestor ponúka. S návrhom aj kompletnou realizáciou interiéru vám radi pomôžu naši architekti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 81 m² - nachádza sa na 2. NP - samostatný vstup zdieľaný iba dvoma bytmi a jedným ateliérom - holobyt pripravený na finálne dokončenie - priestor po kompletnej stavebnej rekonštrukcii - nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie a vykurovania - nové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - svetlá výška stropov 3,38 m, v najvyššom bode až 3,63 m - praktický odkladací priestor nad kúpeľňou - južná orientácia Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako byt. TOP 5 VYHOD - architektonický potenciál priestoru - vďaka svojim proporciám a otvorenej dispozícii ponúka priestor ideálny základ pre vznik moderného interiéru, od čistého minimalistického štýlu až po loftové riešenie - vzdušnosť priestoru - výnimočná svetlá výška v kombinácii s množstvom prirodzeného svetla vytvára interiér, ktorý pôsobí vzdušne, harmonicky a opticky ešte veľkorysejšie - kompletná stavebná rekonštrukcia - priestor prešiel rozsiahlou stavebnou rekonštrukciou a budúci majiteľ sa tak môže sústrediť už len na finálne dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu - lokalita pri Sandbergu a Devínskej Kobyle - len pár minút od domu sa nachádzajú dve z najkrajších prírodných lokalít Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, šport aj každodenný oddych. - južná orientácia - prináša príjemnú klímu interiéru počas celého roka a prirodzene zvyšuje komfort bývania LOKALITA A PARKOVANIE Pavla Horova ponúka bývanie v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, kde sa mestský život prirodzene prepája s výnimočným prírodným prostredím. Len pár minút od domu sa nachádza Sandberg, Devínska Kobyla aj obľúbené turistické a cyklistické trasy, vďaka ktorým sa prechádzky, šport či oddych v prírode môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života. Každodenný život spríjemňuje kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výborné dopravné spojenie, rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj pohodlnú dostupnosť rakúskych hraníc. Praktickou výhodou tejto adresy je aj bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach priamo pri bytovom dome. Lokalita v súčasnosti nepodlieha rezidenčnej parkovacej politike PAAS, vďaka čomu je parkovanie komfortné aj bez potreby parkovacej karty. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj krásny, slnečný a plne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča (Bratislava – Devínska Nová Ves). Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 s výťahom a vďaka západnej orientácii je po celý deň príjemne svetlý. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s maximálnym využitím priestoru: • Úžitková plocha bytu: 48,89 m² • Priestranná loggia + externý sklad: 11,33 m² • Pivničná kobka: 2,14 m² • Stav: Novostavba, predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci. TOP LOKALITA: Život v modernej štvrti Bory Projekt Bory Bývanie predstavuje dokonalé spojenie mestského komfortu a kľudného, zeleného prostredia. Lokalita patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce a najvyhľadávanejšie štvrte v Bratislave: - Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte moderné nákupno-zábavné centrum Bory Mall, kde nájdete obchody, reštaurácie, kino, fitness centrum či plaváreň. V tesnej blízkosti sa nachádza aj nová materská škola. - Špičková zdravotná starostlivosť: Priamo v susedstve stojí najmodernejšia Nemocnica Bory, čo výrazne zvyšuje štandard a bezpečnosť bývania v tejto lokalite. - Oddych, šport a zeleň: Rezidenčná štvrť je známa svojimi udržiavanými vnútroblokmi s parkovou úpravou, detskými ihriskami a komunitnou atmosférou. Milovníci cyklistiky a prírody ocenia priame napojenie na cyklotrasy vedúce smerom na Devínsku Kobylu či Rakúsko. - Bezproblémová doprava: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2 zabezpečuje, že v centre mesta ste autom za cca 15 minút. Lokalita je výborne prepojená s MHD a v pláne je aj predĺženie električkovej trate priamo do štvrte. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265.000,- EUR Možnosť dokúpiť garážové státie: 25.000,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.500,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Bory. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na investíciu alebo komfortné bývanie. BYT Byt s celkovou výmerou 59,91 m² vrátane loggie a pivnica 3,3 m² sa nachádzajú na 3. poschodí z 5 s výťahom v novostavbe projektu Bory. Moderná a prakticky riešená dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne svetlý a vzdušný, pričom ponúka aj pekný výhľad na Devínsku Kobylu. Byt je vybavený klimatizáciou a nachádza sa vo veľmi zachovalom stave, bez potreby ďalších investícií. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom. Byt pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - samostatnej spálne - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - priestrannej loggie s prístupom z obývacej izby aj zo spálne MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 160 € - elektrina: 37 € LOKALITA Projekt Bory – Nový Dvor sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy a ponúka komfortné bývanie v uzatvorenom a bezpečnom areáli s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti máte Kaufland, Decathlon, reštaurácie, služby, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť, pričom významným benefitom je aj blízkosť nemocnice Bory a nákupného centra Bory Mall. Pre aktívny oddych a milovníkov prírody sú na dosah Malé Karpaty a Devínska Kobyla, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku. Veľkou výhodou samotného bytu je príjemný výhľad smerom na Devínsku Kobylu, ktorý si môžete vychutnať priamo z bytu aj z priestrannej loggie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD a vďaka modernému charakteru projektu poskytuje príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu centra mesta. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie na -1. podzemnom podlaží bytového domu. Garážové státie je k dispozícii za 22 990 € a poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. CENA - Byt vrátane kompletného zariadenia: 249 990 € - Pivnica: 6 990 € - Vnutorné garážové státie: 22 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

Realitná kancelária Luca & Doren Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v novostavbe v Devínskej Novej Vsi. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa doň môžete nasťahovať hneď bez ďalších investícií. Dispozícia a výmera Úžitková plocha bytu je 48,89 m². K bytu patrí priestranná loggia s externým skladom s rozlohou 11,33 m² a pivničná kobka s rozlohou 2,14 m². Celková plocha je 62,36 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v dome s výťahom. Vďaka západnej orientácii je príjemne svetlý a popoludní zaliaty slnkom. Loggia je ideálna na večerné posedenie pri západe slnka. Lokalita Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah ruky. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na obchvat uľahčujú každodenné cestovanie do práce aj mimo mesta. V blízkosti je nákupné centrum Bory Mall, ďalšie obchody a škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je tu cyklotrasa a pre pokojné prechádzky tiché zelené vnútrobloky. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre páry či mladé rodiny, ale aj ako investícia na prenájom. Cena: 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie za 25 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Alena Vlačuhová LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 902 740 643 E-mail: vlacuhova@lucadoren.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 6 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne B1.02 Kompletne zariadený 4-izbový byt na 1.nadzemnom podlaží s predzáhradkou. Byt má celkovú podlahovú plochu 135 m² vrátane terasy. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je funkčná a praktická. Pri vstupe do bytu sa nachádza dlhá chodba so šatníkovými skriňami a zádverím. Byt má dve kúpeľne s oddeleným WC, samostatnú práčovňu/technickú miestnosť aj so sušičkou. Byt ma 2 detské izby s orientáciou na J, spojenú kuchyňu s obývačkou s výstupom na predzáhradku- orientácia JZ a spálňu tiež s výstupom na predzáhradku cez krásne francúzske okná. Súčasťou vybavenia bytu sú aj elektrické hliníkové žalúzie. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený- viď foto. Fotky nie sú vizualizácie. PARKOVANIE V cene bytu je zahrnuté 1 parkovacie miesto. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU: 479.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalšej rekonštrukcie? Alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete pripraviť na prenájom bez zariaďovania od začiatku? Na adrese Jána Jonáša 13 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi ponúkame byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa predáva aj so zariadením. Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho celková výmera 35 m² zahŕňa aj lodžiu s výmerou 6 m². Samotný byt má teda približne 26 m². Južná orientácia prináša do interiéru príjemné denné svetlo a lodžia vytvára ďalší priestor, ktorý sa dá využívať. Byt pripravený na bývanieRekonštrukcia zahŕňa aj elektrické rozvody. V byte sú plastové okná a v bytovom dome boli vymenené stupačky. Zariadenie je súčasťou predaja, takže nový majiteľ môže byt využívať bez zdĺhavého zariaďovania. Byt sa doteraz prenajímal, preto je zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Bytový domBytový dom je zateplený. Aktuálne prebieha výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov, ktoré prispejú k lepšiemu vzhľadu a komfortu bývania. Výhodou je aj bezbariérový prístup do bytového domu. Lokalita Jána JonášaV blízkosti domu sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny a ďalšie miestne prevádzky. Linka 21 zabezpečuje priame spojenie smerom k autobusovej stanici; v širšom okolí sú dostupné aj nákupy v Bory Mall. Devínska Nová Ves ponúka školy, škôlky a zdravotné služby. Na voľný čas láka Devínska Kobyla, Sandberg aj cyklotrasy popri Morave. 35 m² vrátane 6 m² lodžie • 1. poschodie • južná orientácia • rekonštrukcia • zariadenie v cene Ak hľadáte byt na vlastné bývanie alebo ďalší prenájom, rada vám ho predstavím osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 140702 Cena: 135 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj zariadený, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na ulici Jána Jonáša v Bratislave - Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Plocha bytu je 70,08 m², z čoho 3,61 m² tvorí lodžia a pivnica o výmere 2 m². Byt má príjemne presvetlené miestnosti a je orientovaný na juhovýchod a juhozápad. Predáva sa zariadený vrátane spotrebičov. . Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody vody a nové rozvody elektriky v celom byte, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák digestor, el. trúba, nové interiérové dvere so zárubňami, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením v celom byte, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v izbách, nové povrchy stien (stierky), nové vchodové bezpečnostné dvere, množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a nábytku. . Veľkým benefitom bytu je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň prakticky rozširuje obytnú časť bytu a murovaná pivnica s plnými vstupnými dverami. . BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má nové výťahy, zabezpečenie vstupu - bránou na čip a a kamerovým systémom, vymenené stúpačky, nové dlažby a kazetový strop, zateplené pivničné priestory. Ďalším benefitom je možnosť parkovania priamo v okolí bytového domu a tiež na parkovisku za rampou s prístupom na čip. Parkovisko je chránené a monitorované kamerovým systémom. . LOKALITA Ulica Jána Jonáša v Devínskej Novej Vsi ponúka príjemné bývanie a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú nákupné možnosti ako Bory Mall, Kaufland, Metro a ďalšie obchodné prevádzky. K dispozícii je zrýchlené autobusové spojenie do centra Bratislavy (34 min). Okolie bytového domu je upravené a ponúka detské ihrisko, lavičky, komunitnú záhradku a väčšie trávnaté plochy, ktoré poskytujú priestor na oddych aj voľnočasové aktivity. .  ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá už kompletne zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Výhodou je praktická dispozícia, množstvo úložného priestoru, loggia, pivnica a možnosť parkovania na uzatvorenom parkovisku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Cena: 219 000 €

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 - izbový byt v pôvodnom stave v Devínskej Novej Vsi BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 9/9 poschodí bytového domu s výťahom. Aktuálne sa dokončuje rekonštrukcia vnútorných priestorov bytového domu. BYT: Dvojizbový byt s rozlohou 52,22 m2 sa nachádza na 9. najvyššom poschodí bytového domu čo umôžňuje príjemný výhľad na okolie. DISPOZÍCIA:Byt disponuje dlhou chodbou, ktorá ponúka dostatok priestoru na praktické úložné riešenia, samostatnou kuchyňou a dvoma samostatnými izbami. Pôvodný balkón bol začlenený do priestoru kuchyne, vďaka čomu sa kuchyňa zväčšila a ponúka viac priestoru na konfortné varenie, stolovanie či vytvorenie modernej kuchynskej zóny. Kúpeľňa ma pôvodné bytové jadro, pričom veľkou výhodou sú už vymenené stúpačky. V byte sú 2 samostatné izby a je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou 1,24m2. LOKALITA: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občianskú vybavenosť na pohodlné každodenné fungovanie. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie prevádzky. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, bicyklovanie, či oddych v prírode. Zároveň máte na dosah prírodu Devínskej Novej Vsi, turistické a cyklistické trasy a obľúbený Sandberg. Výhodou je blízkosť Devínskej Kobyly a sútoku Moravy a Dunaja. V prípade záujmu klientom radi odporučíme overené spločnosti na rekonštrukciu. CENA: 189 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová., 0903 777 690 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 81,20 m2 z toho byt je o výmere 69,77 m2 a balkón o výmere 11,43 m2, Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 290 500€ ( cena je bez parkovacieho miesta a pivnice ) VIRTUÁLNE PREHLIADKA: WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=1 REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie nie je zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne B1.05 3-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 1.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 94 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie, oproti je priestranná kúpeľňa a oddelené WC, naľavo je šatník a napravo prechádzame do dennej a nočnej časti. Dostávame sa do priestoru spojenej obývačky s kuchyňou o rozlohe 29 m². Z obývačky je vstup do 2 izieb, jedna je so šatníkom a druhá má balkón o rozlohe 6 m². Izby sú orientované na juhozápad. Byt je priestranný a má veľa úložného priestoru. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 349.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8&play=1 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a WC, vstupnej predsiene. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2018 - dlažba v kompletnom byte, vrátane lodžie, vymenená kuch. linka, nová obkladaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou bytu je zateplený a zasklený balkón plastovými oknami so žalúziami, so zateplenou podlahou – možnosť celoročne užívať ako obytný priestor - výnimočný výhľad na okolitú prírodu. Plocha lodžie 5 m2. V byte je klimatizácia, vchodové dvere sú bezpečnostné dvere. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie neplatené parkovisko. K bytu ponúkam možnosť prenajať aj garáž. Lokalita: Devínska Nová Ves je časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením (autobusová zastávka priamo pri dome) a blízkosťou prírody (Sandberg, Dev. Kobyla, Cyklomost) Neďaleko sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme, aj možnosťou zamestnania v blízkosti bývania, skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagenu. Pri závode je aj menšie zdravotné stredisko. Blízkosť Kauflandu aj nákupného centra Bory Mall a nemocnice s lekárňou (9 min autobusom). Vybavenie bytu: - Klimatizácia - Ústredné kúrenie (radiátory s vlastným meradlom) - TÚV s vlastným meradlom - Vstupné bezpečnostné dvere - Osobný aj nákladný Výťah - Uzamykateľný vstup do domu na čip

Ponúkame na predaj moderný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory Bývanie – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Vďaka svojej polohe poskytuje príjemné súkromie, pokojné bývanie a dostatok prirodzeného svetla. Základné informácie - Podlahová plocha bytu: 48,44 m² - Priestranná lodžia: 10,11 m² - Celková plocha vrátane lodžie 58,55 m² - Poschodie: 4 zo 4 - Orientácia: juhozápadná - Kolaudácia: 2021 - Vyhradené vonkajšie parkovacie státie Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou prednosťou je priestranná lodžia, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie, relaxáciu či večerný oddych. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a večerných hodinách, čím vytvára príjemnú atmosféru bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Bory Bývanie predstavuje modernú a rozvíjajúcu sa rezidenčnú štvrť, ktorá spája pokojné prostredie, zeleň a výbornú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, materská škola, obchody, služby, reštaurácie a možnosti športového i voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Hlavné výhody nehnuteľnosti - Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 - Najvyššie poschodie - Veľká lodžia s juhozápadnou orientáciou - Praktická dispozícia so samostatnou spálňou - Oddelená kúpeľňa a toaleta - Spoločná kočikáreň a priestor na odkladanie bicyklov - Vlastné vonkajšie parkovacie státie - Výborná občianska vybavenosť - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie s priestrannou lodžiou a parkovaním v obľúbenej lokalite Bratislavy. Prosím nie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

V zastúpení klienta Vám ponúkame pekný a priestranný 4 izbový byt v Devínskej Novej Vsi v zrekonštruovanom bezbariérovom bytovom dome. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 13. poschodí. Bytový dom prešiel približne pred 2 rokmi rekonštrukciou vo forme zateplenia, výmeny stupačiek, výmeny výťahov, rekonštrukcie vstupnej chodby a brány. Výmera bytu vrátane pivnice je 81,92m2. Byt má 4 obytné miestnosti, kuchyňu, 2 chodby, WC a zvlášť kúpeľňu, pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu. Jadro je murované, byt je zaujímavo riešený a umožňuje v prípade rekonštrukcie rôzne úpravy. Byt je možné kúpiť aj na hypotéku. Poskytuje pekný výhľad do tichého dvora. Prístupnosť na zástavku MHD je približne 2min., taktiež je v dosahu 5 min. chôdze dostupné nákupné stredisko, fitcentrum, základná škola, škôlka, či benzínová pumpa Slovnaft.

V projekte Bory bývanie - Na hrádzi - predám 4 izb. byt v 2-ročnej novostavbe. Byt je na 3. poschodí s orientáciou východ - juh. Dokonalé tiché prostredie s výhľadom na hrebeň Malých Karpát. Výhodou sú 2 parkovacie státia, 2 WC a 2 kúpelne (jedna s vaňou, jedna so sprchovým kútom a WC) a jedna pivničná kobka. Byt má okrem štandardu exteriérové žalúzie na ovládanie, sieťky proti hmyzu, umývačku riadu, indukčnú platňu na varenie, 3x rolldor v predsieni... Ide o plne vybavenú rezidenčnú lokalitu, s prístupom MHD (2 min pešo), škôlka (5 min pešo), Nemocnica Bory (15 min pešo), Nákupné centrum Bory Mall (15 min pešo), Kaufland (3 min pešo)... Priľahlé okolie poskytuje vynikajúce podmienky na prechádzky, cykloturistiku, beh. V lokalite je niekoľko detských ihrísk a športových zón. Oznam pre RK: som fyzická osoba, nie RK. Komunikujem cez uvedený email - borybyvaniea4@gmail.com

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, moderný 1-izbový byt, ktorý spája premyslenú dispozíciu, útulnú atmosféru a maximálny komfort. Rozloha bytu je 28,58 m2 + lodgia (balkón) o rozlohe 3,61 m2. Tento byt je ideálnym štartovacím bývaním alebo bezstarostnou investíciou. Kúpou tohto bytu získate kompletný balík bez ďalších investícií: • Kompletné interiérové zariadenie. • Vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome (už žiadne večerné hľadanie parkovania). • Praktická pivničná kobka na odloženie sezónnych vecí či bicykla (1,77 m2). Premyslené dispozičné riešenie: Byt využíva každý meter štvorcový na maximum a pôsobí veľmi vzdušne: • Vstupná chodba: Vybavená priestrannou vstavanou skriňou, ktorá hravo schová všetky vaše veci. • Kúpeľňa s WC: Moderný dizajn so sprchovým kútom, kde nájdete dokonalý relax. • Hlavná izba s kuchynským kútom: Srdce bytu, kde nájdete kompletne vybavenú kuchynskú linku so vstavanou umývačkou riadu a so štýlovou chladničkou, pohodlnú rozkladaciu pohovku na každodenné spanie či relax, TV a dizajnovú skriňovú zostavu s dostatkom úložného priestoru. • Balkón s posedením: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych na čerstvom vzduchu. Prečo si vybrať práve tento byt? • Top stav: Moderné materiály a vkusné zariadenie. • Nízke náklady: Vďaka kompaktnej výmere sú mesačné náklady minimálne. • Výborná lokalita. Bývanie na Bystrickej ulici spája pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky: • Príroda a relax na skok: Hneď za rohom máte Národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla, Sandberg a Cyklomost slobody (Schlosshof), ktorý vás prepojí s Rakúskom. Ideálne na beh, bicykel či víkendové prechádzky. • Kompletná občianska vybavenosť: obchody (Tesco, Lidl, Kraj), reštaurácie, kaviarne, poštu, lekárne, banky aj moderné športoviská. • Nákupné centrum Bory Mall: Autom alebo MHD ste za pár minút v nákupnom srdci západnej Bratislavy vrátane novej špičkovej Nemocnice Bory. • Výborná doprava a parkovanie: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/D2 a skvelá dostupnosť MHD. Prekvapí vás aj bezproblémové cestovanie vlakom priamo do centra Bratislavy (len 15 minút na Hlavnú stanicu). Príďte sa presvedčiť naživo, že aj 1-izbový byt môže ponúknuť plnohodnotný a štýlový domov.

Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Priamo od majiteľa ponúkam na dlhodobý prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt na adrese Kalištná 15 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt má praktickú dispozíciu, samostatnú kuchyňu, dostatok úložného priestoru a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti. Bytový dom prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou. Byt je pripravený na nasťahovanie od 1. 11. 2026. Základné informácie: - podlahová plocha 52,84 m² - 2. poschodie bez výťahu - obývacia izba a samostatná spálňa - samostatná, plne vybavená kuchyňa - kúpeľňa a samostatné WC - vstupná chodba s úložným priestorom - byt je bez balkóna - kompletne zariadený - maximálne pre 2 osoby Zariadenie bytu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a základným kuchynským vybavením. V obývacej izbe sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, TV skrinka, taburetka, barový stôl a barové stoličky. Spálňa ponúka manželskú posteľ s matracmi, nočné lampy a veľkú vstavanú skriňu. Ďalší úložný priestor je k dispozícii vo vstavanej skrini na chodbe. Kúpeľňa je vybavená umývadlovou skrinkou, zrkadlom a práčkou. Na oknách sú praktické rolety deň/noc. Lokalita: Kalištná ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, MHD a občianskej vybavenosti Devínskej Novej Vsi. V okolí sa nachádzajú zastávky autobusových liniek 20, 21, 29 a nočnej linky N21. Výhodou lokality je aj blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás v okolí Devínskej Kobyly, Sandbergu, Devína a rieky Moravy. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pri bytovom dome a v okolí. K bytu nepatrí vyhradené parkovacie miesto. Cena a podmienky - mesačné nájomné: 680 € - energie a služby vrátane internetu a televízie: 220 € - celková mesačná platba: 900 € - platba za jeden mesiac dopredu 900€ - vratná kaucia: 900 € - prenájom priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii - byt je nefajčiarsky - domáce zvieratá sú možné po predchádzajúcej dohode - dostupný od 1. 11. 2026 Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a kompletne zariadené bývanie bez ďalších investícií. Obhliadky sú možné po dohode. Kontakt: Peter, 0901 737 789 - Najlepšie Whatsapp

Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 67,7 m² na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a disponuje balkónom. Vďaka veľkorysej výmere, samostatnej spálni a priestrannej obývacej izbe prepojenej s kuchyňou poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Významným benefitom sú dve parkovacie miesta, ktoré sú súčasťou prenájmu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a kúpeľne s toaletou. Súčasťou bytu je balkón. Prenajíma sa kompletne zariadený: • kuchynská linka a kuchynské spotrebiče, • sedačka, televízor a komoda v obývacej izbe, • posteľ a šatníková skriňa v spálni, • úložná skriňa vo vstupnej chodbe, • práčka v kúpeľni. Hlavné benefity bytu: • veľkorysá výmera 67,7 m², • svetlý interiér a praktická dispozícia, • samostatná spálňa, • balkón, • dostatok úložného priestoru, • kompletné zariadenie, • dve parkovacie miesta, • bytový dom s výťahom. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Devínska Nová Ves ponúka príjemné mestské bývanie s dostupnosťou každodenných služieb, obchodov aj prírody. Opletalova ulica sa nachádza v rozvíjajúcej sa obytnej časti mestskej časti, ktorá spája praktické mestské zázemie s možnosťami aktívneho oddychu. Obchody a služby: V Devínskej Novej Vsi nájdete potraviny, supermarkety, reštaurácie, kaviarne a ďalšiu občiansku vybavenosť. Na väčšie nákupy a voľnočasové aktivity je k dispozícii nákupné centrum Bory Mall a obchodná zóna Bory vrátane Nemocnice Bory. Doprava: Mestská časť ponúka spojenie mestskou hromadnou dopravou aj vlakom. Pri cestovaní autom oceníte napojenie na hlavné cestné ťahy a obchvat Bratislavy, ktoré uľahčujú dochádzanie do ďalších častí mesta aj mimo Bratislavy. Príroda a voľný čas: Okolie rieky Moravy, cyklotrasy, Sandberg a Devínska Kobyla ponúkajú možnosti na bicyklovanie, beh, prechádzky aj víkendové výlety. Blízkosť zelene je príjemným doplnkom mestského bývania. POHĽAD MAKLÉRA Najväčšou prednosťou tejto ponuky je kombinácia nadštandardnej výmery na 2-izbový byt, kompletného zariadenia a dvoch parkovacích miest. Ide o praktické benefity, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Výmera 67,7 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca alebo páru. Samostatná spálňa, balkón a zariadená kuchyňa dopĺňajú funkčnú dispozíciu, zatiaľ čo dve parkovacie miesta predstavujú výraznú výhodu pre domácnosť s jedným alebo dvoma autami. Ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania, s dostupnosťou služieb, dopravných spojení aj možností oddychu v prírode. CENA PRENÁJMU Nájomné: 750€ / mesiac Energie: 250€ / mesiac Celková cena: 1000€ / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

S NÁDHERNÝM VÝYHĽADOM - do Rakúska, zámok Schlossfhoff, povodie riaky Moravy, Marcheggské Pole, predhorie Álp na 9. poschodí z 12-tich Orientácia západ a sever Kvalitná KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - štukové omietky, laminátová podlaha jednotná v celom byte - farba buk, dvere na mieru od firmy Sapeli vo farbe jelša, nové elektrické rozvody KLIMATIZÁCIA Daikin Bytový dom - zrekonštruovaný, zateplený; vymenené stúpačky, výťahy mesačné náklady 126€/mes - 1 osoba KUCHYŇA - nová kuchynská linka Decodom so vstavanou umývačkou riadu BOSH a chladničkou, taliansky obklad TONALITÉ, kameninový kuch. drez Franke. Všetko veľmi zachovalé, málo používané, fungujúce. KÚPEĽŇA - kompletná rekonštrukcia, liatinová vaňa Kaldewei, ambientné osvetlenie WC - s bidetovou sprškou Príslušenstvo - pivničná kobka a uzamykateľné miesto/stojan pre 1 bicykel v spoločných priestoroch na prízemí. Parkovanie na ulici - voľné bez regulácie. Okolie - blizko les na Devínskej kobyle, prírodné nálezisko Sandberg, arborétum, cyklistické trate pozdĺž rieky Moravy. Obchody, školy, škôlky. Voľne prístupné športoviská a ihriská. Voľný pohyb psa. Bonus - ničím nehatený výhľad na západ. Ticho, pohoda. Tichí susedia. V byte sa nebýva, je ihneď voľný, nie je zaťažený hypotékou - jednoduchý a rýchly prevod. Nábytok môže v prípade záujmu zostať, alebo bude vyprataný.

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších nových lokalít Bratislavy alebo nehnuteľnosť vhodnú ako investíciu? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory, ktorý sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2023. Byt zaujme najmä svojím otvoreným výhľadom do zelene, príjemnou loggiou a prakticky využitým priestorom. Napriek kompaktnej výmere tu nájdete miesto na oddych, spanie, stolovanie aj pracovný kút. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠úžitková plocha bytu: 31,43 m² •⁠ ⁠loggia: cca 3,77 m², pivnica: 1,74m² •⁠ ⁠5. poschodie •⁠ ⁠novostavba 2023 •⁠ ⁠výťah •⁠ ⁠orientácia na východ •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere •⁠ ⁠elektrický vrátnik •⁠ ⁠internet •⁠ ⁠veľkorysý úložný priestor vo vstupnej chodbe DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a hlavnej obytnej miestnosti. Kuchynská časť je vybavená modernou kuchynskou linkou v kombinácii dreva a čiernych detailov. Priestor dopĺňa jedálenský stôl a veľkým benefitom je presklená stena medzi kuchyňou a loggiou, ktorá do interiéru prepúšťa množstvo prirodzeného svetla, opticky zväčšuje priestor a zároveň prepája interiér s exteriérom. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu s otvoreným výhľadom do zelene. Obytná časť poskytuje dostatok priestoru na posteľ, pohovku aj pracovný kút. LOKALITA: Bory ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň množstvom priestoru na oddych. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko a upravené spoločné priestory. Výhodou lokality je aj dostupnosť nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti a dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom (spoľahlivý nájomník k dispozícií ihneď). CENA BYTU A PIVNIČNEJ KOBKY : 204.900,-Eur CENA VONKAJŠIEHO PARKOVACIE STÁTIA: 15.000,-Eur CENA SPOLU: 219.900,-Eur Ak hľadáte novostavbu na Boroch, do ktorej sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií, tento byt určite stojí za obhliadku. V cene je zahrnuté: provízia realitnej kancelárie kompletný právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad poplatok za vklad vlastníckeho práva poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907473813/ palsa@midpointreal.sk.

Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Jonáša v bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Byt s celkovou výmerou 67,93 m² vrátane loggie a pivnice sa nachádza na 9. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickej dispozícii a juhozápadnej orientácii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt je bez tiarch a aktuálne prenajatý. BYT Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne s loggiou, kúpeľne a oddeleného WC. Juhozápadná orientácia prináša príjemné popoludňajšie svetlo. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s prístupom do samostatného WC a kúpeľne. Z chodby sa pokračuje do centrálnej haly, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Byt disponuje tromi izbami a samostatnou kuchyňou s výstupom na loggiu. Dispozičné riešenie ponúka praktické využitie priestoru a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb. VÝHODY - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv – vytvorte si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb - investičný potenciál – byt je aktuálne prenajatý a môže byť zaujímavou voľbou pre investora - zrekonštruovaný bytový dom – dom je zateplený, spoločné priestory sú vymaľované a vstup je zabezpečený čipovým systémom, dva nové výťahy - parkovanie za rampou – pohodlné parkovanie pre majiteľov nehnuteľnosti LOKALITA Ulica Jána Jonáša v Devínskej Novej Vsi ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. V dostupnej vzdialenosti sú nákupné možnosti, ako napríklad Bory Mall, Metro, Lidl, Kaufland a ďalšie obchodné prevádzky. Spojenie s centrom Bratislavy zabezpečuje zrýchlená autobusová linka 21 s cestovným časom cca 30 minút. Okolie bytového domu je upravené a ponúka detské ihrisko, lavičky, komunitnú záhradu.. Či už hľadáte byt na vlastné bývanie, ktorý si môžete pretvoriť podľa svojich predstáv, alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, táto ponuka v Devínskej Novej Vsi stojí za pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik Hľadáte bývanie, ktoré má svoju vlastnú, neopakovateľnú atmosféru, no zároveň odmietate robiť kompromisy v občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovú stavbe (2011) na Eisnerovej ulici. Byt na najvyššom poschodí je dokonalým útočiskom pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú svoj budúci domov. „Tento byt si vás získa svojou energiou v momente, keď otočíte kľúčom v dverách. Vďaka tomu, že ste na najvyššom poschodí, zažívate niečo, čo je v bytových domoch vzácnosťou – absolútne ticho a žiadny dupot nad hlavou. Ráno vás v obývačke privítajú prvé lúče východného slnka, ktoré si môžete užiť s kávou na balkóne, a večer zaspávate v útulnej spálni s jemným podkrovným charakterom pod západom slnka. Je to miesto, kde po celom dni okamžite vypustíte stres.“ Prečo si toto bývanie zamilujete: + Atmosféra a súkromie pod strechou: Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom. Podkrovný charakter spálne dodáva priestoru jedinečné čaro a pocit bezpečia, pričom vás nijako neobmedzuje v priestore. Výhodou je aj orientácia na dve svetové strany (východ/západ), vďaka čomu je byt krásne svetlý a dá sa rýchlo vyvetrať. + Balkón pre každé počasie: Priestranný balkón (5,5 m²) je zastrešená transparentným plexisklom. Toto riešenie je geniálne – neuberá obývačke ani kúsok prirodzeného svetla, no spoľahlivo vás ochráni pred letným dažďom, takže balkón môžete plnohodnotne využívať od jari do jesene. + Technologické vychytávky pre váš komfort: V letných mesiacoch sa o ideálnu teplotu stará spoľahlivá klimatizácia v obývačke. V spálni zasa nájdete diaľkovo ovládané slnečné rolety poháňané vlastnou solárnou batériou – elegantné a ekologické riešenie pre dokonalú tmu. + Až 2x sklad (Koniec preplneným izbám): Veľký benefit, ktorý bežné byty nemajú. K bytu prislúchajú dva samostatné sklady – jeden praktický priamo na poschodí vedľa bytu (na veci, ktoré potrebujete mať po ruke) a druhý na prízemí bytového domu (ideálny na bicykle či sezónne vybavenie). V interiéri vám tak zostane len čistý, minimalistický priestor. + Život v papučiach na skok od prírody: Lokalita na Eisnerovej je strategická. Veľké Tesco, Lidl, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD sú doslova pár krokov od vchodu. Zároveň sa však nachádzate na úpätí lesa – stačí vybehnúť z domu a ste na turistických chodníkoch smerom na Devínsku Kobylu. + Vlastné parkovanie: Už žiadne večerné krúženie a hľadanie voľného miesta. Priamo pred bytovým domom máte svoje vlastné parkovacie státie (13 m²). Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=eTnYp2G9Ssd Technické parametre a finančné údaje Celková plocha: 57,65 m² (čistý interiér bytu 48,71 m² + balkón 5,51 m² + sklad na poschodí 1,23 m² + sklad na prízemí 2,20 m²) Stav a materiál: Kvalitná novostavba z roku 2011 (kombinácia tehly a železobetónového skeletu). Byt sa predáva so zabudovaným vstavaným nábytkom na mieru. Nízka réžia: Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – správca 135 € + elektrina 30 €. Tento byt netreba len vidieť, treba v ňom postáť a navnímať ten pokoj. Dohodnite si obhliadku a príďte si domov vybrať osobne.

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 – izbový byt v Bratislave – Devínska Nová Ves Byt sa nachádza na ulici Eisnerova, ponúka úžitkovú plochu 70 m2. zateplený bytový dom, pivnica, výťah. Parkovanie je možné pred alebo za bytovým domom. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 2/8p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po pravej strane je detská izba, spálňa, na ľavej strane je obývacia izba, kuchyňa, priamo z chodby je kúpeľňa s WC, komora. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v byte je plávajúca podlaha, v kúpeľni a na WC je dlažba. V byte sú na mieru vstavané skrine. Mesačné náklady sú: správca 231 eur, elektrika 31 eur, plyn 7 eur. - Chodba (vstavané skrine) - Kuchyňa (vstup na loggiu) - obývacia izba (klimatizácia) - Spálňa (vstavaná skriňa) - Izba - Kúpeľňa s vaňou a WC - komora Lokalita: Bývanie na Eisnerovej ulici spája výhody mestského života s pokojom a prírodou na dosah. Priamo pod rukou máte kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných reťazcov (Lidl, Tesco, OC Glavica), škôl, škôlok a zdravotných služieb. Lokalita je rajom pre aktívny oddych – či už ide o cyklotúry cez Cyklomost slobody do Rakúska, prechádzky na Sandberg alebo turistiku na Devínsku Kobylu. Vynikajúca dopravná infraštruktúra (autobusy MHD, blízka vlaková stanica s rýchlym spojením do centra a skvelé napojenie na diaľnicu) robí z tejto adresy ideálne miesto pre rodiny aj dynamických ľudí, ktorí hľadajú bezproblémový život v Bratislave. Názor makléra: Ponuka bývanie v tomto byte je vynikajúcou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pár, ako výhodu vnímam, že byt je pripravený pre nového majiteľa – stačí si zobrať osobné veci a máte všetko vybavené. Vrelo odporúčam byt vidieť, je vkusne a moderne zariadený. Rada Vás uvítam na obhliadke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Tento 3-izbový mezonet s úžitkovou plochou 72,3 m² spája charakter novostavby s kvalitným a dizajnovým prevedením. Bývanie na dvoch úrovniach dopĺňa terasa 15,5 m² s výhľadom na les, ktorý dáva priestoru osobitú atmosféru. Byt je súčasťou súkromnej rezidencie len so štyrmi bytmi. Jej komorný charakter osloví tých, ktorí uprednostňujú menší rezidenčný celok. Dve vlastné parkovacie miesta, z toho jedno s nabíjačkou pre elektromobil, sú praktickým doplnením tejto ponuky. Byt sa predáva kompletne zariadený – od americkej chladničky cez vstavané skrine až po elektricky nastaviteľnú sedačku. O komfort sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie. Stačí sa nasťahovať. Mezonet sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Výrazným prvkom jeho polohy je výhľad na les — príjemná kulisa bývania pre tých, ktorí oceňujú pohľad na zeleň. Na dosah je železničná stanica, obchody, reštaurácie, lekári, mhd. Všetko, čo človek potrebuje. Viac informácii o nehnuteľnosti nájdete na mojom webe https://www.bakosreal.sk/premium/novostavba-krasneho-3-izboveho-mezonetu-s-vyhladom-na-les , prosím o skopirovanie linku.

Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Bory, na adrese Zdenky Schelingovej Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte, ktorý ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a príjemným okolím. Vďaka praktickej dispozícii, loggie a možnosti parkovania je byt vhodný pre pár, rodinu alebo nájomcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s loggiou Lokalita: Bory Adresa: ul. Zdenky Schelingovej Úžitková plocha bytu: 71.46 m² Loggia: 7 m² Pivnica: 5 m² Orientácia: juhovýchod Stav: kompletne zariadený Parkovanie: 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži - nie je podmienkou kúpy - doplatok 25.000,- € Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a loggie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a samostatnej práčovne. Byt sa kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné denné svetlo najmä počas dopoludnia. Vybavenie a benefity: moderný 3-izbový byt v projekte Bory výmera bytu 71.46 m² + loggia 6.44 m² + pivničná kobka 5 m² kompletne zariadený interiér loggia vhodný na oddych juhovýchodná orientácia podzemné garážové státie - nie je podmienkou kúpy - doplatok 25.000,- € pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná občianska vybavenosť v okolí smart ovládanie osvetlenia, smart ovládanie kúrenia Mesačné náklady: správca 258,- € / mesačne elektrina 60,- € / mesačne optický internet Orange, (mžnosť pripojenie, Telekom, Vnet, UPC Okolie a lokalita: Projekt Bory patrí medzi obľúbené moderné lokality v Bratislave. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, služby, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Výhodou je pokojnejšie prostredie s množstvom zelene a modernou rezidenčnou výstavbou. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

EXKLUZÍVNE! Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM - Bratislava Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt vo výmere 61 m2 aj s balkónom + pivničná kobka 2,41 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v projekte ALTUM v Bratislave, časť Devínska Nová Ves. Jedná sa o úplne nový byt v rámci aktuálne skolaudovaného bytového domu. Byt je vybavený v štandarde priamo od developera bez kuchynskej linky. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodný dom LIDL a Tesco, školy, nová škôlka plánovaná priamo v rámci projektu ALTUM, kaviareň priamo v projekte ALTUM, posilňovňa a len na skok a ste priamo v prírode. ___________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, t. j.: - laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - keramická dlažba v kúpeľni a wc, - plastové okná s trojskom, - vstupné dvere bezpečnostné s požadovanou požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere plné s voštinovou výplňou, laminátová povrchová úprava, obložková zárubeň, - príprava rozvodov pre chladenie – klimatizáciu, - podlahové vykurovanie v celom byte, v kúpeľni rebríkový radiátor, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom + armatúry, - wc so systémom geberit a umývadielkom, - domáci vrátnik, - izby sú vybavené každá systémom regulácie teploty v izbe, - príprava pre napojenie na optický kábel, internet, TV, - príprava pre elektrické žalúzie. Byt je kompletne hotový v štandarde s prípravou na kuchynskú linku. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je vybavený výťahom, pivničné kobky sa nachádzajú na mínus 1 prízemí. _______________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň/zádverie = 5,81 m2 (miesto pre malý šatník) - kúpeľňa = 4,99 m2 (vybavená vaňou) - samostatné wc s umývadlom = 1,56 m2 - obývacia izba + kuchyňa s výstupom na balkón = 28,14 m2 - spálňa = 14,58 m2, - balkón čiastočne zastrešený = 5,94 m2. Celková podlahová plocha bez balkóna = 55,07 m2 + balkón 5,94 m2 + pivničná kobka 2,41 m2. ________________________________________________________________ VÝHODY: - dostupnosť MHD, občianska vybavenosť, cez cestu LIDL a TESCO, len 5 minút autom do BORY MALL a na D2 - krásne výhľady v lone prírody, víkendové bajkovanie - dispozičné riešenie so samostatnou spálňou a dostatkom úložného priestoru, - možnosť čerpania hypotekárneho úveru pri kúpe, - výťah, - úplne nový byt – novostavba so zárukami, - možnosť si po podpise zmluvy ihneď dozariaďovať byt podľa svojho vkusu, - ideálne ako prvý štartovací byt resp. pre mladý alebo starší pár, keďže je tu výťah. __________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a vrátane DPH bez parkovacieho miesta: 255 000,- EUR. CENA za vonkajšie parkovacie státie: 10 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 76,63 m², z toho samotný byt má 70,12 m² a loggia 6,51 m². Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s výmerou 1,55 m². Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je aj vonkajšie parkovacie miesto (+15 000,- eur). DISPOZÍCIA: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: vstupná chodba – 9,30 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – 27,74 m² spálňa – 15,38 m² izba – 11,17 m² kúpeľňa – 4,91 m² samostatné WC – 1,62 m² loggia – 6,51 m² Dominantou bytu je veľká obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne možnosť vytvorenia pracovne alebo hosťovskej izby. BENEFITY: Veľkým benefitom bytu je veľká loggia. Z loggie a okien sa otvára pohľad na upravený areál projektu, ktorý pôsobí vzdušne a zelene. V okolí bytového domu sa nachádzajú trávnaté plochy, chodníky a množstvo zelene, čo vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. Projekt zároveň ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času – v areáli sa nachádza detské ihrisko, bežecká dráha, posilňovacia zostava či exteriérové grilovisko. LOKALITA – BORY: Bory sú moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V okolí nájdete Lidl, Kaufland, Bory Mall, Nemocnicu Bory, reštaurácie, služby, škôlku, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Výhodou je dobré spojenie MHD a poloha pri diaľnici D2, ktorá umožňuje pohodlné napojenie na hlavné dopravné trasy smerom na Bratislavu, Brno a ďalšie časti Slovenska a Česka. Pre každodenné dochádzanie je preto lokalita zaujímavá nielen pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ale aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo mesta. Bory zároveň ponúkajú upravené vnútrobloky, zeleň, detské ihriská, športové a oddychové priestory, takže poskytujú príjemné podmienky pre každodenný život aj rodinné bývanie. Bory tak spájajú moderné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, prírodu a výbornú dostupnosť autom aj MHD. Ak hľadáte hotové bývanie v modernej novostavbe, kde nemusíte riešiť ďalšie veľké investície do zariadenia, tento 3-izbový byt v Bory Bývanie určite stojí za pozornosť.

So súhlasom vlastníkov ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Zdenky Shelingovej v obľúbenej lokalite Bratislava - Devínska Nová Ves. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderné prevedenie, praktické dispozičné riešenie a pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento priestranný byt v obľúbenej lokalite Bory Home ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Byt je situovaný na 2. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor je presvetlený veľkými oknami a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je vstup na balkón, z ktorého si môžete vychutnať ničím nerušený zelený výhľad na Malé Karpaty. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej, ktorú tvoria dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania zvyšuje samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. V celom byte prevládajú svetlé tóny, ktoré spolu s veľkými oknami vytvárajú vzdušný a nadčasový interiér. K bytu prislúch pivničná kobka. Veľkým benefitom je vyhradené garážové státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie počas celého roka. Cena garážového státia je 15 000,- € a pripočítava sa k cene bytu uvedenej v inzertnej ponuke. Byt sa nachádza v novšej bytovej zástavbe s upraveným okolím, množstvom zelene, detskými ihriskami a oddychovými zónami. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. V tesnej blízkosti sa nachádza diaľničný obchvat. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť cyklotrás, Devínskej Kobyly, Sandbergu či Moravy. Predmetná lokalita patrí mezi najvyhľadávanejšie časti Devínskej Novej Vsi. Výhody bytu: moderná novostavba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, balkón s príjemným výhľadom, samostatná kúpeľňa a WC, podzemné garážové státie, výborná dispozícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, tiché prostredie s množstvom zelene. Cena ponúkaného bytu s garážovým státím je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii vo výške 330 000 €. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky či zabezpečením súdneho znalca pre hypoúverový proces vám radi pomôžeme. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme a zabezpečujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - zabezpečíme výber súdneho znalca z nášho tímu - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Hľadáte útulné, moderne zrekonštruované bývanie, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať? Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s klimatizáciou na Hradištnej ulici číslo 19 v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia praktické dispozičné riešenie, moderné vybavenie a pohodlné parkovanie priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Hradištná ulica, Bratislava – Devínska Nová Ves • Typ: 1-izbový byt • Výmera: 28 m² • Poschodie: 2. poschodie bez balkóna • Bytový dom: 4-poschodový, bez výťahu • Stav: rekonštrukcia v roku 2026 • Zariadenie: kompletne zariadený • Klimatizácia: áno • Dostupnosť: od 15. 12. 2026 • Parkovanie: bezproblémové, priamo pred domom PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA A MODERNÉ VYBAVENIE Byt s výmerou 28 m² ponúka prakticky využitý priestor . Dispozične pozostáva z: • samostatnej obytnej izby, • oddelenej kuchynky, • samostatnej vstupnej chodby, • samostatného WC, • kúpeľne so sprchovacím kútom. Vstupná chodba disponuje veľkou vstavanou skriňou typu roll-door, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2026 a je kompletne zariadený. Klimatizácia vám spríjemní bývanie aj počas horúcich letných dní. KUCHYŇA, KTORÁ MÁ VŠETKO POTREBNÉ Kuchynka je vybavená spotrebičmi na každodenné pohodlné fungovanie: • elektrická rúra, • varná doska, • chladnička s mrazničkou, • práčka so sušičkou, • mikrovlnná rúra, • kávovar. VEĽKÝ BONUS: BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Podľa informácií majiteľa je parkovanie v tejto lokalite bez parkovacej politiky a parkovacie miesta bývajú bežne voľné. Pred bytom je zároveň pripravená prípojka na optický internet. Zriadenie a platbu za internet si zabezpečuje nájomca individuálne podľa vlastných potrieb. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život. V mestskej časti nájdete obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. V okolí Hradištnej ulice sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú autobusové spojenie s ďalšími časťami Devínskej Novej Vsi, pracovnými zónami a nadväznými dopravnými spojmi smerom do Bratislavy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice Devínska Nová Ves. Autom sa pohodlne dostanete k hlavným mestským komunikáciám a do ďalších častí Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka možnosti na prechádzky a aktívny oddych v prírode. CENA PRENÁJMU 650 € / mesiac vrátane energií 500 € / mesiac +150 € / mesiac energie PRI PODPISE ZMLUVY SA HRADÍ: 650 € / mes. nájom 650 € zábezpeka 500 € provízia RK K bytu je k dispozícii aj veľká pivnica, ktorú si možno prenajať za príplatok 50 € / mesiac. BÝVANIE VHODNÉ AJ PRE MILOVNÍKOV PSOV Malý psík je vítaný. Mačka v byte povolená nie je. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte moderne zrekonštruované, zariadené bývanie s klimatizáciou, praktickou dispozíciou a parkovaním bez zbytočných starostí, tento byt môže byť pre vás ideálnou voľbou. Byt bude k dispozícii od 15. decembra 2026. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií na: KONTAKT Katarína Buzová Certifikovaná realitná maklérka Tel.: +421 903 939 881