Byty, Bratislava-Devínska Nová Ves

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj, kompletne zrekonštruovaný byt s celkovou výmerou 67,53 m² (vrátane balkóna), ktorý sa nachádza na 9. poschodí z 12 v zateplenom a zmodernizovanom bytovom dome na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný na západ a sever, je ihneď voľný, neobývaný a bez akejkoľvek ťarchy. V prípade záujmu môže nábytok v byte zostať, alebo bude kompletne vyprataný. Najväčší benefit je panoramatický výhľad na západnú stranu. Každý deň si môžete užívať západy slnka, pohľad na rieku Moravu, rakúsky zámok Schlosshof, Marcheggské pole a pri dobrej viditeľnosti až predhorie Álp. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Kuchyňa je plne vybavená vrátane vstavanej umývačky riadov a chladničky značky BOSCH. - výmera bytu 64,28 m² - loggia 3,25 m² - pivničná kobka 0,99 m² - 9/12 p. - klimatizácia Daikin - plastové okná - nové elektrické rozvody - zateplený bytový dom - nová strecha - nové stúpacie rozvody - nové výťahy - rekonštrukcia spoločných priestorov - parkovanie voľné bez regulácie - kompletná občianska vybavenosť - možnosť financovať cez hypotekárny úver - bez tiarch - ihneď voľné

Novostavba, kompletne zariadený, veľká lodžia, garážové státie, pivnica. POPIS BYTU: Ponúkame na predaj vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Bory Mall, priestranný zaroadený 2 izbový byt s veľkou lodžiou v časti Bratislava IV, Devínska Nová Ves-Lamač nachádzajúci sa na ulici T. P. Kolakoviča. Byt je na 2/5 poschodí s výťahom. Celková výmera je 62,5 m2, k bytu prislúcha aj pivnica 2,2 m2 a lodžia 11,3 m2. Orientácia bytu je na západnú stranu. Mesačné náklady na bývanie sú do 200 euro. K bytu patrí aj garážové státie, možnosť dokúpenia za 25 000 euro. STAV BYTU: Ponúkaný byt je v novostavbe - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, toaleta, vstavaná skriňa. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,- EUR. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Lodžia + externý sklad: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt) Stav: Novostavba, predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou komunitnou atmosférou. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas poobedňajších hodín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort na dosah ruky: Výborná dostupnosť MHD a napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Bory Mall), obchody, škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a tiché zelené vnútrobloky. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Byt je ideálny nielen ako komfortné vlastné bývanie, ale aj ako skvelá a bezpečná investícia na prenájom. Cena bytu je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 270.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám HK Real Partners 2 izbový moderný byt, ulica Kalištná, Devínska Nová Ves, Bratislava IV. Nachádza sa na 2. poschodí, z 4. Bez výťahu. Bez balkóna. Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom. Samostatná kuchyňa. Obývacia izba. Oddelená spálňa. V kúpeľni sprchový kút. WC oddelené. Zariadenie bytu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a základným kuchynským vybavením. V obývacej izbe sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, TV skrinka, taburetka, barový stôl a barové stoličky. Spálňa ponúka manželskú posteľ s matracmi, nočné lampy a veľkú vstavanú skriňu. Ďalší úložný priestor je k dispozícii vo vstavanej skrini na chodbe. Kúpeľňa je vybavená umývadlovou skrinkou, zrkadlom a práčkou. Na oknách sú praktické rolety deň/noc. novej kompletnej rekonštrukcii. Moderne a prakticky zariadený. Dostatok úložného priestoru. Lokalita: Kalištná ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, MHD a občianskej vybavenosti Devínskej Novej Vsi. V okolí sa nachádzajú zastávky autobusových liniek 20, 21, 29 a nočnej linky N21. Výhodou lokality je aj blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás v okolí Devínskej Kobyly, Sandbergu, Devína a rieky Moravy. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pri bytovom dome a v okolí. K bytu nepatrí vyhradené parkovacie miesto. Voľný od: 01.11. Domáci miláčik po dohode. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 680,-Eur plus 220,-Eur energie, internet. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

V exkluzívnom zastúpení vám realitná spoločnosť Grahams ponúka na predaj výnimočný 4-izbový strešný penthouse v rezidenčnom projekte Bory. Táto nadštandardná nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 5. poschodí bytového domu a ponúka jedinečné spojenie priestoru, súkromia, panoramatických výhľadov a moderného mestského bývania. Celková výmera nehnuteľnosti je 144,60 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 128,64 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 10,53 m² a lodžia s výmerou 4,47 m², ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych s krásnymi výhľadmi. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kúpeľní a dvoch toaliet, čo zabezpečuje vysoký komfort aj pre viacčlennú rodinu. Pri dennej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, ktorá slúži pre dve samostatné izby aj návštevy. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, čím vytvára komfortnú privátnu zónu. Súčasťou hlavnej spálne je aj otvorený šatník, ktorý si budúci majiteľ môže upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb. Odporúčame si pozrieť 3D obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=C1rwR6kjU1k Byt sa predáva so vstavaným nábytkom vrátane vstavaných spotrebičov. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu. Praktickým benefitom je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a na všetkých oknách sú osadené exteriérové hliníkové žalúzie. Ostatné zariadenie bytu je predmetom dohody s budúcim majiteľom. K bytu je možné dokúpiť jedno vnútorné garážové parkovacie státie za 25.000.- EUR a jedno vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- EUR. Lokalita Rezidenčný projekt Bory – (Nový Dvor) predstavuje moderné bývanie v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, kvalitného mestského života, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúka široký výber obchodov, supermarket, reštaurácie, kaviarne, kino, fitness centrum s plavárňou a množstvo ďalších služieb pre každodenný komfort. Len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádza aj moderná Nemocnica Bory, ktorá patrí medzi najmodernejšie zdravotnícke zariadenia na Slovensku. Samotný rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Je uzavretý, bezpečný a ponúka detské ihrisko, oddychové zóny a príjemné prostredie pre každodenný život. V okolí nájdete množstvo možností na šport a aktívny oddych vrátane basketbalových a futbalových ihrísk, workoutových zón, cyklotrás či bežeckých trás. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a víkendové výlety. Významnou výhodou tejto lokality je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy, na letisko aj smerom do Rakúska, Českej republiky či ostatných regiónov Slovenska. Atraktivitu lokality navyše v budúcnosti ešte zvýši pripravované električkové spojenie, ktoré zabezpečí ešte komfortnejšiu dostupnosť do centra mesta Cena bytu je 509.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. K bytu je možné dokúpiť jedno vnútorné garážové parkovacie státie za 25.000 EUR a jedno vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- EUR. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

POZRITE si TENTO 4i byt s PRIESTRANNOU MUROVANOU PIVNICOU (16,92 m2) a nízkymi mesačnými nákladmi. BYT sa nachádza v DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI s perfektnými TURISTICKÝMI a ŠPORTOVÝMI možnosťami. V BYTE FINIŠUJEME S PRÁCAMI a tešíme sa na VAŠU OBHLIADKU:-) VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + pivnica; MUROVANÁ PIVNICA - o výmere 16,92 m2 ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku...; POSCHODIE - nachádza sa na 3. p./3 - bez výťahu; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 140,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so spotrebičmi - v cene; ĎALŠIE VÝHODY: - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - PREDPRÍPRAVA na klimatizáciu; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1969 a prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, OC BORY MALL, cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez CYKLOMOST SLOBODY až do Rakúska (Schlosshof) alebo na HRAD DEVÍN, turistické chodníka na SANDBERG, DEVÍNKU KOBYLU, VYHLIADKOVÚ VEŽU. DOSTUPNOSŤ - zastávky MHD v blízkosti; VEĽA ZELENE! CENA: 259 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s úžitkovou plochou 97 m², ktorý je súčasťou pripravovanej tehlovej novostavby v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom podlaží a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie páru aj rodiny. Veľkou prednosťou bytu je jeho nadštandardný exteriér. K bytu patria dve vonkajšie plochy s výmerou 21,2 m² a 7,1 m², ktoré poskytujú spolu až 28,3 m² priestoru na oddych a relax. Môžete si tu vytvoriť príjemné miesto na rannú kávu alebo posedenia s rodinou a priateľmi. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. Vstupná časť prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život aj spoločné chvíle. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov. Praktické zázemie dopĺňa kúpeľňa a samostatné hygienické zázemie. Vybavenie O príjemnú tepelnú pohodu sa postará moderné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla. Bezbariérový prístup zároveň zabezpečuje pohodlný pohyb pre všetkých obyvateľov. Energetický certifikát budovy je momentálne v príprave. Novostavba je plánovaná na dokončenie v roku 2027. Lokalita Devínska Nová Ves ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie a možnosti na prechádzky, šport či cyklistiku. V okolí sa nachádza potrebná občianska vybavenosť a množstvo možností na každodenný život aj aktívny oddych. Tento byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, najvyšším podlažím a výnimočne priestranným exteriérom. Predstavuje moderné bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru na vytvorenie domova presne podľa predstáv nových majiteľov. Cena : 608 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou na ulici Jána Smreka v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt predstavuje zaujímavú možnosť na vlastné bývanie aj príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Byt má celkovú výmeru 46,19m2 bez započítania lodžie a pivnice a nachádza sa na 4. Nadzemnom podlaží bytového domu, ktorý je zateplený, s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Ponúka praktickú dispozíciu s dvomi izbami, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre menšiu rodinu, pár aj jednotlivca. Súčasťou bytu je lodžia situovaná do vnútro bloku plného zelene, ktorá predstavuje príjemný priestor na relax a oddych. Veľkou výhodou v dnešnej dobe je aj plne funkčná klimatizácia. Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii kúpeľne a WC vrátane elektroinštalácie a rekonštrukcii kuchyne. Predáva sa čiastočne zariadená s možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Vzhľadom na aktuálny stav bytu môže nový majiteľ pokračovať v jeho využívaní alebo realizovať úpravy, ktorými zvýši komfort bývania a potenciálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá ponúka plnú občiansku vybavenosť, možnosti každodenného nakupovania, služby, školy a škôlky, ako aj možnosti športu a oddychu v prírode. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Devínska Nová Ves ponúka aj bezproblémové dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo potrebujú pravidelný prístup do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je dostatok verejných parkovacích miest. Vďaka svojej dispozícii a polohe v Bratislave môže byť byt zaujímavou voľbou aj na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ tak získava možnosť využiť nehnuteľnosť na vlastné bývanie alebo ju zaradiť do svojho investičného portfólia. Ak hľadáte byt s potenciálom v etablovanej bratislavskej lokalite, táto ponuka stojí za Vašu pozornosť. Mesačné náklady pri trojčlennej rodine sa pohybujú na úrovni 250 eur mesačne. Základné informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Jána Smreka 2, Bratislava – Devínska Nová Ves Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera bytu: 46,19m2 bez započítania lodžie a pivnice Výmera lodžie: 3,18m2 Výmera pivnice: 1,2m2 Poschodie: 5 nadzemné podlažie Predajná cena: 195000 eur - pri rýchlom a korektnom jednaní je možná dohoda. Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj komplexné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás pri osobnej obhliadke! Kontakt: +421 940 022 791.

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 260.000,— EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR Skôr,ako si pozriete fotografie,pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/u4Liv4B-LyI?is=HptjBXQ7pxz7ZzVS a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=QYPkwyKeRxB Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia

Ponúkame na predaj garsónku s rozlohou 35 m² na 5. poschodí v obľúbenej lokalite Devínska Nová Ves, v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen Slovakia. Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby, kuchynského kútu, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou bytu je balkón s výnimočným výhľadom na zelenú krajinu, polia a okolitú prírodu. Kúrenie je ústredné (radiátory). Byt je v pôvodnom stave — ideálna príležitosť zariadiť si ho presne podľa vlastného vkusu. Bytový dom prechádza komplexnou rekonštrukciou fasády a balkónov, výťahov, schodišťa takže hodnota nehnuteľnosti po dokončení prác ešte porastie. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie parkovisko. Základné informácie: Typ: garsónka Plocha: 35 m² Poschodie: 5. Kúrenie: ústredné Balkón: áno Kúpeľňa: vaňa WC: samostatné Parkovanie: vonkajšie Stav bytu: pôvodný Stav bytovky: prebieha komplexná rekonštrukcia Lokalita: Devínska Nová Ves je pokojná rezidenčná časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením a blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. 3D: tour.pivo.app/view/cb69679e-d9ae-449c-ac57-a7e16443d698

N093-113-EMJU Rezervované! Chcete bývať v krásnom prostredí v lone prírody a súčasne blízko centra hlavného mesta? Nechcete nič prerábať a zháňať dobrých majstrov na rekonštrukciu? Pripravujem pre Vás na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave IV. - Devínska Nová Ves. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018 (elektrické rozvody, stierky, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, nová kúpeľňa a samostatná toaleta) PLOCHA BYTU: 70m2 + loggia z kuchyne 2,8 m2 orientovaná do tichého dvora pivničná kobka 1,8m2 na prízemí, 3/8NP POPIS BYTU: vstup z priestrannej haly do troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne i WC v hale, kuchyni, kúpeľni a WC dlažba v obývačke plávajúca podlaha, v izbách koberec kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka a elektrická rúra BOSH, varná doska, digestor) kuchyňa s dvomi vstupmi: z chodby a z obývacej izby kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom samostatná toaleta priestranná hala, v ktorej sú umiestnené šatníkové skrine čiastočne zariadený - dohoda náklady celkom cca 240€/4 os. OBYTNÝ DOM: zateplený BD vr. strechy vymenené stúpačky nové vstupné dvere na čip otváranie vstupnej brány z bytu nanovo vymaľované spoločné priestory vr. schodiska, zábradlia - nové madlo nový výťah, vchodové dvere a schránky VÝHODY: PRIESTOR JE MONITOROVANÝ KAMEROVÝM SYSTÉMOM SO ZÁZNAMOM BEZBARIÉROVÝ VSTUP DO VCHODU DOMU VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SAMOSTATNÝ VSTUP DO KAŽDEJ IZBY - zabezpečí dostatok súkromia ORIENTOVANÝ NA DVE SVETOVÉ STRANY (izby sever a obývačka s kuchyňou na juh) LOGGIA orientovaná do dvora LEN 2 byty na poschodí BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED DOMOM NÍZKY FOND OPRÁV SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská zdravotné stredisko, lekárne potraviny - KRAJ, TESCO, LIEDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút bezproblémové parkovanie na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody cyklistické chodníky, športoviská kultúrny dom Istracentrum, kino Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Chcete bývať v byte, do ktorého si prinesiete len svoje osobné veci? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií, zaslania fotiek a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N122 - 114-EMJU Pripravujeme na predaj priestranný slnečný 4 izbový byt v Bratislave - Devínska Nová Ves s výborným dispozičným riešením so samostatným vstupom do každej izby z haly, s loggiou z kuchyne. Súčasťou bytu je pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité bývanie - foto ilustračné. PLOCHA BYTU: 79m2 + pivnica + loggia POPIS BYTU: priestranná obývačka – vstup z haly dvojkrídlovými drevenými zasúvacími dverami parkety v obývačke a spálni kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi a s priestorom na jedálenský stôl samostatná kúpeľňa s vaňou a toaleta vstavaná skriňa v hale, zariadenie podľa dohody orientácia na dve svetové strany /SV-JZ/ OBYTNÝ DOM: zateplený BD nové vstupné dvere na čip otváranie brány z bytu vymaľované spoločné priestory vr. schodiska vymenené stúpačky miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov dva nové výťahy - osobný i nákladný nové vchodové dvere na čip s ovládaním z bytu a nové schránky SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne potraviny KRAJ, TESCO, LIDL, NC Glavica, reštaurácie, kaviarne nákupné centrum a poliklinika BORY v okolí METRO, HORNBACH, Kaufland turistika, cyklistické chodníky SANDBERG, DEVÍN, SchlosHoff VÝHODY: VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Z HALY VSTUP DO KAŽDEJ IZBY LEN 3 byty na poschodí v uzatvorenej chodbe SLUŠNÝ, ČISTÝ VCHOD - VÝBORNÍ SUSEDIA Kompletná rekonštrukcia obytného domu. Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Hľadáte priestranný byt byt s úžasným výhľadom a na skok do prírody? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N073-EMJU POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Súrne hľadám pre konkrétneho klienta 3 -4 izbový byť s balkónom, loggiou alebo predzáhradkou v Bratislave IV. - ideálne m.č. Devínska Nová Ves, Dúbravka, Karlova Ves. Platba: hotovosť/úver Cena: do 300 000 € - podľa stavu Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366. Vopred ďakujem za Vaše ponuky. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Ponúkame Vám svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N121-113-EMJUE Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt v Bratislave - Devínska Nová Ves s výborným dispozičným riešením a samostatným vstupom do každej izby z haly, loggiou z kuchyne. Súčasťou je pivnica na prízemí domu. Byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, zariadený a vhodný na okamžité bývanie. Izby sú do vnútrobloku, len dva byty na poschodí. PLOCHA BYTU: 68m2 + pivnica + loggia POPIS BYTU: Kompletná rekonštrukcia: elektrika, voda, podlady, okná, vstavané skrine samostatná veľká kúpeľňa a toaleta priestranná obývačka – vstup z haly dvojkrídlovými zasúvacími dverami kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi a s priestorom na jedálenský stôl orientácia na dve svetové strany čiastočne zariadený – dohoda OBYTNÝ DOM: zateplený BD nové vstupné dvere na čip otváranie brány z bytu vymaľované spoločné priestory vr. schodiska vymenené stúpačky miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov nový výťah, vchodové dvere a schránky SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne potraviny KRAJ, TESCO, LIDL, NC Glavica, reštaurácie, kaviarne nákupné centrum a poliklinika BORY v okolí METRO, HORNBACH, Kaufland turistika, cyklistické chodníky SANDBERG, DEVÍN, SchlosHoff VÝHODY: VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Z HALY VSTUP DO KAŽDEJ IZBY LEN 2 byty na poschodí SLUŠNÝ, ČISTÝ VCHOD - VÝBORNÍ SUSEDIA Kompletná rekonštrukcia obytného domu. Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Hľadáte byt, kde nemusíte nič prerábať a zháňať majstrov? Chcete bývať na skok od prírody? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N086-EMJU Súrne hľadám pre konkrétneho klienta 3-4 izbový byt v Bratislave v Devínskej Novej Vsi. Byt môže byť v pôvodnom stave alebo po čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcii. Cena: dohoda - záleží podľa stavu HOTOVOSTNÝ KLIENT Vopred ďakujem za Vaše ponuky, kontaktujte ma na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 -Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

EXPAT EXPERTS | Príjemný 2i byt 53m2, v tichej lokalite obklopenej zeleňou Dispozícia: celková rozloha 52,84m2; situovaný na 2.poschodí (4) v bytovom dome bez výťahu; Vstupná hala, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavaná skriňa v hale, práčka v kúpeľni. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite v Devínskej Novej Vsi a ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, MHD a občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú zastávky autobusových liniek 20, 21, 29 a nočnej linky N21. Výhodou lokality je aj blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás v okolí Devínskej Kobyly, Sandbergu, Devína a rieky Moravy. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 220€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pri bytovom dome a v okolí. K bytu nepatrí vyhradené parkovacie miesto. K dispozícií od 01.11.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAU POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom krásny, moderne zariadený 3-izbový byt s VEĽKOU LODŽIOU, KLIMATIZÁCIOU a PARKOVACÍM MIESTOM v PODZEMNEJ GARÁŽI. Nachádza sa v projekte BORY NOVÝ DVOR v lokalite Bratislava IV – Devínska Nová Ves, na Ulici Michala Bučiča. K nasťahovaniu od 1.12.2026 pre nefajčiarov bez domácich zvierat. Byt má celkovú výmeru 78,78 m² (interiér 71,90 m², lodžia 6,88 m²) a je situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie a teplú atmosféru počas celého dňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba (9,48 m²), veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou (29,36 m²), spálňa (13,17 m²), izba (12,95 m²), kúpeľňa (4,11 m²), samostatné WC (1,52 m²), práčovňa (1,31 m²) a lodžia (6,88 m²). Výhody: ❶ Moderná novostavba s kvalitným štandardom ❷ Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať ❸ Priestranná lodžia orientovaná na juhovýchod ❹ Samostatná práčovňa v byte ❺ Parkovacie miesto v podzemnej garáži - vstup suchou nohou STAV BYTU: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2023 a je zariadený moderne, prakticky a v príjemnom štýle, ktorý podčiarkuje svetlosť celého priestoru. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s veľkou kuchyňou s dostatkom úložného priestoru a jedálenským stolom pre štyri osoby. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH – umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. O komfort sa stará klimatizácia, v samostatnej práčovni sa nachádza práčka a sušička bielizne (LG) a kúpeľňa je moderne riešená so všetkým potrebným. Spálňa je kompletne zariadená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. Menšia izba bola využívaná ako pracovňa / hosťovská miestnosť. Celý byt pôsobí harmonicky a premyslene, s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a príjemnú atmosféru. Súčasťou bývania je uzavretý vnútroblok so zeleňou, detským ihriskom a lavičkami – prístupný iba obyvateľom bytového domu. Priamo pod oknami sa nachádza oddychová zóna s jazierkom napojené na mólo a zelenú promenádu, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na relax. PLATBY: Nájom 920,- eur. + zálohové platby za energie vrátane internetu 260,- eur + parkovanie v podzemnej garáži 70,- eur. Spolu mesačne: 1.250,- eur Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájom za prvý mesiac, vratný depozit vo výške 1.725,- eur a provízia pre realitnú kanceláriu 920,- eur. LOKALITA: Projekt BORY NOVÝ DVOR ponúka moderné bývanie v novej rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra – autom aj MHD. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall s viac ako 190 obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, kinom, fitness centrom a plaveckým bazénom. Okolie ponúka aj skvelé možnosti na voľnočasové aktivity – vrátane nádhernej prírody Devínskej Kobyly, náučného chodníka a známej paleontologickej lokality Sandberg. / 3 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DEVÍNSKA NOVÁ VES / ULICA MICHALA BUČIČA / BORY NOVÝ DVOR / LODŽIA / PARKOVACIE MIESTO / ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / NOVOSTAVBA / VLASTNÁ KOTOLŇA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² na ulici Jána Smreka Bratislava Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, z možnosťou okamžitého bývania alebo možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL AJ PRE INVESTORA Veľkou výhodou bytu je jeho výmera a dispozícia. Nenáročnou dispozičnou úpravou je možné z pôvodného 3-izbového bytu vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt. Práve kombinácia pôvodného stavu, výmery 72 m² a možnosti vytvorenia ďalšej izby robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom. Kupujúci tak neplatí prémiu za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale môže celý priestor navrhnúť podľa vlastného zámeru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Aktuálna dispozícia ponúka: * veľkú vstupnú predsieň, * chodbu so vstupom do jednotlivých miestností, * 3 samostatné nepriechodné izby, * kúpeľňu, * samostatné WC, * zasklenú loggiu, * pivnicu. V byte už boli vymenené plastové okná, stúpačky a merače vody. Ďalším príjemným bonusom je uzatvorená chodba pred bytom s výmerou približne 15 m², ktorú využívajú iba dva byty. K ponúkanému bytu tak prináleží jej polovica, čo poskytuje ďalší praktický priestor. VÝHĽAD A BYTOVÝ DOM Byt je orientovaný na severovýchod a vďaka umiestneniu na 10. poschodí ponúka z loggie otvorený výhľad na Devínsku Kobylu a okolie. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má obnovený vstup a spoločné priestory, nové podlahy, schránky a kamerový systém. K dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej mestskej časti Bratislavy Devínskej Novej Vsi, dostatočne vzdialený od hlavnej cesty. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. V okolí nájdete obchody KRAJ, Tesco, Lidl, dm drogerie markt, či NC Glavica. Výhodou je tiež, že sa neďaleko nachádza obchodné a zábavné centrum Bory Mall a nová Nemocnica Bory. Devínska Nová Ves zároveň ponúka množstvo možností na šport a oddych – Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, vrch Sandberg, hrad Devín, Devínske jazero či cyklotrasy smerujúce cez Cyklomost Slobody (Fahrradbrücke der Freiheit) do Rakúska. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre vlastné bývanie – ak hľadáte väčší byt za primeranú cenu z možnosťou hneď bývať alebo byt ktorý si môžete zrekonštruovať podľa svojich predstáv. Pre investora – ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej je možné rekonštrukciou a dispozičnou úpravou zvýšiť jej úžitkovú aj trhovú atraktivitu. Pre následný prenájom – možnosť 4-izbovej dispozície vytvára zaujímavý potenciál aj pre prenájom rodine alebo po jednotlivých izbách. Cena bytu je 215 000,- € Pre viac informácií a obhliadky neváhajte kontaktovať: Rudolf Krížik Tel./WhatsApp: 0917 849 343 E-mail:rudolf.krizik@re-max.sk

Ponúkame na prenájom 3-izbový, čiastočne zariadený byt na ulici Štefana Králika 3 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu a je ihneď k dispozícii. Cena : 900 € nájom + 250 € energie Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do samostatného WC a do obývacej izby. Obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou, ktorá je situovaná mierne za rohom, takže tvorí spoločný priestor, no zároveň je čiastočne oddelená od obývacej časti. Z obývacej izby sa vstupuje do nočnej časti bytu, kde sa nachádza kúpeľňa s vaňou a práčkou a dve samostatné spálne. Z oboch spální je priamy vstup na príjemnú prekrytú terasu. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka a samostatné uzatvárateľné garážové státie, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie. Lokalita: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú Lidl, Tesco, obchody, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré dopravné napojenie smerom cez Devín, Dúbravku aj na diaľničný obchvat. Výhodou je aj príjemné prostredie pod horou s možnosťou prechádzok, športu, cyklistiky a ďalšieho rekreačného využitia.

Slnečný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto – Devínska Nová Ves, ul. Jána Smreka, 72,62 m² Cena: 224 900 € | 11./12. poschodie, 2 výťahy | pivnica | osobné vlastníctvo Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s loggiou na obľúbenej ulici Jána Smreka v Devínskej Novej Vsi. Byt s výmerou 72,62 m² sa nachádza na 11. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Vysoké poschodie prináša veľa denného svetla, súkromie a pekný výhľad na mesto – a vďaka orientácii na juh a západ tu máte slnko od obeda až do večera. Dispozícia • Vstupná predsieň s veľkou vstavanou posuvnou skriňou so zrkadlom a praktickou dlažbou pri vstupe • Obývacia izba s veľkým oknom a priamym vstupom na loggiu (západ) – ideálne na posedenie pri západe slnka • Samostatná kuchyňa s oknom a jedálenským kútom pre 4 osoby • Dve samostatné izby orientované na juh – spálňa a detská izba / pracovňa • Kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku • Samostatné WC • K bytu patrí pivnica Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2012 čiastočnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, nové bytové jadro a nová kuchynská linka. • Kuchyňa: rohová linka so vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, vysokými skrinkami a dostatkom úložného priestoru; dlažba, plastové okno so žalúziami • Kúpeľňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, veľké zrkadlo, veľkoformátový obklad v kombinácii s mozaikou, odvetrávanie • Klimatizácia v predsieni – príjemná klíma aj v letných mesiacoch • Plastové okná, laminátové podlahy v izbách a na chodbe, dlažba v kuchyni a pri vstupe • Interiérové dvere v drevenom dekóre, domáci telefón • Spálňa s dekoratívnou drevenou obkladovou stenou Byt je hneď pripravený na bývanie a zároveň dáva priestor na osvieženie podľa vlastného vkusu. Mesačné náklady • 222 € mesačne (pri 2 osobách) + 34 € elektrina • Vykurovanie: ústredné Lokalita Devínska Nová Ves spája pokojné bývanie s blízkosťou prírody – Devínska Kobyla, Sandberg či niva rieky Moravy sú na dosah. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (obchody, škôlky, školy, lekári), dobré spojenie MHD do centra Bratislavy, vlaková stanica a rýchla dostupnosť priemyselného parku a závodu Volkswagen. Základné údaje Typ 3-izbový byt Výmera 72,62 m² + 5,5 m2 loggia = 78,12m2 Poschodie 11. z 12, 2 výťahy Rok výstavby 1989, panelový dom Rekonštrukcia čiastočná, 2012 (elektro, jadro, kuchyňa) Orientácia izby juh, obývačka a loggia západ Vlastníctvo osobné Energetický certifikát v príprave Cena 224 900 € Fotografie bytu sú práve v príprave – radi vám ich pošleme na vyžiadanie. Už teraz si môžete dohodnúť osobnú prehliadku. Nečakajte na fotky – byty v tejto lokalite a s touto dispozíciou sa predávajú rýchlo. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: [meno maklára], [telefón], [e-mail] – NLREAL

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie, na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Byt spája praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla, priestrannú loggiu a výhody modernej rezidenčnej lokality. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Loggia s externým skladom: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. z 5 Výťah: áno Orientácia: západná Stav: novostavba, byt sa predáva kompletne zariadený KOMFORTNÉ BÝVANIE BEZ STAROSTÍ Byt sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí, ktoré ponúka príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Západná orientácia prináša do interiéru prirodzené svetlo a spríjemňuje popoludňajšie chvíle. Veľkým benefitom je priestranná loggia s externým skladom, ktorá poskytuje priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Praktickým bonusom je aj pivničná kobka, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si môžete užívať nové bývanie bez zdĺhavého zariaďovania. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Rezidenčná lokalita Bory Bývanie ponúka spojenie mestského komfortu a pokojného prostredia. Nákupy a služby: v blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall a ďalšie obchody. Doprava: dostupnosť MHD a pohodlné napojenie na cestný obchvat. Rodiny s deťmi: v okolí sa nachádza materská škola. Voľný čas: cyklotrasa a zelené vnútrobloky vytvárajú priestor na oddych a aktívny život. CENA Kúpna cena bytu vrátane pivničnej kobky: 265 000 EUR + provízia RK Garážové státie je možné dokúpiť za 25 000 EUR. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Tento byt je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj každého, kto hľadá moderné bývanie v novostavbe s praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou služieb. Vďaka kompletnému zariadeniu, loggii a atraktívnej lokalite môže byť zároveň zaujímavou možnosťou na dlhodobý prenájom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o výhodách tohto bytu osobne

FEDORS GROUP Vám ponúka útulný 2-izbový byt na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi zaujme príjemným prepojením interiéru s vlastnou záhradou a presklenou zimnou záhradou. Súkromná záhrada so záhradným domčekom ponúka miesto na oddych a trávenie času vonku, zatiaľ čo presklená zimná záhrada rozširuje obytný priestor o ďalšiu funkčnú zónu, vhodnú na stolovanie či vytvorenie pracovného kúta s dostatkom denného svetla. Komfort bývania dopĺňa vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo v uzavretom areáli bytového domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - tehlový bytový dom z roku 2002 - úžitková plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 53,22 m² - plocha pivničnej kobky: 1,62 m² - súkromná záhrada s výmerou 38 m² - komorný bytový dom s tromi podlažiami - byt situovaný na prízemí - bezbariérový vstup do bytového domu - východná orientácia - zimná záhrada s potenciálom na oddych alebo vytvorenie ďalšej funkčnej zóny - uzavretý areál s rampou - mesačné náklady približne 200 € pre dve osoby K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie v cene + 12 000 € TOP 5 VÝHOD - súkromná záhrada so záhradným domčekom - zimná záhrada rozširujúca možnosti využitia priestoru - pivničná kobka v bezprostrednej blízkosti bytu na rovnakom podlaží - komorný tehlový bytový dom s bezbariérovým vstupom - vyhradené parkovacie státie v uzavretom areáli za rampou LOKALITA A PARKOVANIE Devínska Nová Ves ponúka atraktívne spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. Kompletná občianska vybavenosť, dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a pestré možnosti trávenia voľného času robia z tejto mestskej časti praktickú adresu na bývanie. K významným benefitom patrí blízkosť prírodných a historických lokalít, ako sú Devínska Kobyla, Sandberg, historická Devínska hradná skala a okolie rieky Moravy s rozsiahlou sieťou cyklotrás. Cyklomost slobody zároveň poskytuje spojenie s rakúskou stranou a sprístupňuje obľúbené výletné destinácie vrátane zámku Schloss Hof. Parkovanie zabezpečuje vyhradené vonkajšie státie v uzavretom areáli bytového domu so vstupom cez rampu. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj garsónku na ulici Jana Jonáša v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, ktorý sa nachádza na 7. poschodí bytového domu. Byt ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu a veľkou výhodou je zasklená a zateplená lodžia s výmerou 5 m², ktorú je možné vďaka jej prevedeniu využívať počas celého roka. Byt pozostáva z hlavnej obytnej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a WC a vstupnej predsiene. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018, v rámci ktorej boli položené nové dlažby v celom byte vrátane lodžie, vymenená kuchynská linka a zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a WC. Byt je vybavený klimatizáciou a bezpečnostnými vstupnými dverami. Zasklená lodžia s plastovými oknami a žalúziami má zateplenú podlahu a poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie alebo vytvorenie ďalšieho využiteľného priestoru. Výnimočným benefitom je krásny výhľad na zeleň a okolitú prírodu. Bytový dom disponuje osobným aj nákladným výťahom a uzamykateľným vstupom na čip. V byte je ústredné kúrenie s vlastným meradlom a TÚV s vlastným meradlom. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahle bezplatné vonkajšie parkovisko. K bytu je zároveň možnosť prenajať si garáž. Lokalita Devínskej Novej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie MHD, pričom autobusová zastávka sa nachádza priamo pri bytovom dome. Milovníci prírody ocenia blízkosť Sandbergu, Devínskej Kobyly, Cyklomosta a ďalších možností na prechádzky či cyklistiku. Veľkou výhodou je aj blízkosť závodu Volkswagen Slovakia, vďaka čomu je byt zaujímavý aj z investičného hľadiska a ponúka potenciál vysokého dopytu po prenájme. V okolí sa nachádza zdravotné stredisko, Kaufland, nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory s lekárňou. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť investície s potenciálom prenájmu v lokalite s dobrou dostupnosťou k významným zamestnávateľom. Cena nehnuteľnosti je 139.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 143.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? Predstavte si miesto, kde sa vaše deti môžu bezpečne hrať, vy si môžete vychutnať rannú kávu vo vlastnej záhradke a každý člen rodiny má dostatok priestoru na pohodlný život. Objavte exkluzívny rezidenčný projekt v Devínskej Novej Vsi, ktorý spája komfort moderného bytu, súkromie vlastnej záhrady a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a potreby každodenného rodinného života. HLAVNÉ BENEFITY: • vlastná súkromná záhradka na detské hry, rodinné oslavy, grilovanie aj pokojný oddych, • 2 vyhradené parkovacie miesta ku každému bytu, • tepelné čerpadlo ako moderné a úsporné riešenie vykurovania a prípravy teplej vody, • stropné chladenie pre príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní, • rekuperácia • detské ihrisko priamo v uzavretom areáli, • praktický záhradný domček na bicykle, kočíky, hračky, športové vybavenie a sezónne potreby, • oplotený areál s vyššou mierou súkromia a bezpečia, • výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tvorí ho iba šesť bytov– štyri priestranné 4-izbové a dva komfortné 3-izbové byty, ktoré vytvára pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemný pocit života v malej rezidenčnej komunite. Tu získate viac súkromia, bezpečia a pocit, že bývate v skutočnom domove. Ponúkame na predaj nadštandardné rodinné bývanie v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Projekt je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pohodlím, priestorom, bezpečím a dostupnosťou. Tieto novostavby zaujmú už na prvý pohľad svojím dizajnom, no skutočnú hodnotu odhalíte až vo vnútri – premyslené dispozičné riešenie, nadštandardné technológie a dôraz na pohodlie každodenného života. Byty sú súčasťou uzavretého a oploteného areálu s detským ihriskom, ktorý poskytuje bezpečné a súkromné prostredie – ideálne pre deti aj domácich miláčikov. Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta priamo pred domom s možnosťou dokúpenia tretieho, praktický záhradný domček a vlastná záhrada o výmere od 59m2. Plánovaná kolaudácia: január 2027 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4 izbových bytov Prízemie vstupná chodba s dostatkom priestoru priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – srdce domu kúpeľňa s toaletou terasa so záhradkou 2. nadzemné podlažie chodba dve samostatné izby hlavná spálňa s kúpeľňou samostatný šatník kúpeľňa s toaletou Úžitková plocha: 104 m² LOKALITA Devínska Nová Ves ponúka ideálne spojenie mesta a prírody. V blízkom okolí nájdete obľúbené lokality ako Sandberg či Devínska Kobyla, cyklotrasy popri rieke Morava a množstvo možností na aktívny oddych. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Bory Mall, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy a diaľnicu D2, vrátane vlakového spojenia do Rakúska. CENA od: 590.000 Eur s dvoma parkovacími miestami a záhradným domčekom V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy zmlúv až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí a bez skrytých poplatkov. Ak Vás táto ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej obhliadke a predstavím Vám všetky detaily tohto výnimočného bývania.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? Predstavte si miesto, kde sa vaše deti môžu bezpečne hrať, vy si môžete vychutnať rannú kávu vo vlastnej záhradke a každý člen rodiny má dostatok priestoru na pohodlný život. Objavte exkluzívny rezidenčný projekt v Devínskej Novej Vsi, ktorý spája komfort moderného bytu, súkromie vlastnej záhrady a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a potreby každodenného rodinného života: • vlastný výťah, • 2 vyhradené parkovacie miesta ku každému bytu, • tepelné čerpadlo ako moderné a úsporné riešenie vykurovania a prípravy teplej vody, • stropné chladenie pre príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní, • rekuperácia • detské ihrisko priamo v uzavretom areáli, • praktický záhradný domček na bicykle, kočíky, hračky, športové vybavenie a sezónne potreby, • oplotený areál s vyššou mierou súkromia a bezpečia, • výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tvorí ho iba šesť bytov– štyri priestranné 4-izbové a dva komfortné 3-izbové byty, ktoré vytvára pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemný pocit života v malej rezidenčnej komunite. Tu získate viac súkromia, bezpečia a pocit, že bývate v skutočnom domove. Ponúkame na predaj nadštandardné rodinné bývanie v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Projekt je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pohodlím, priestorom, bezpečím a dostupnosťou. Tieto novostavby zaujmú už na prvý pohľad svojím dizajnom, no skutočnú hodnotu odhalíte až vo vnútri – premyslené dispozičné riešenie, nadštandardné technológie a dôraz na pohodlie každodenného života. Byty sú súčasťou uzavretého a oploteného areálu s detským ihriskom, ktorý poskytuje bezpečné a súkromné prostredie – ideálne pre deti aj domácich miláčikov. Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta priamo pred domom s možnosťou dokúpenia tretieho, praktický záhradný domček a vlastná záhrada o výmere od 59m2. Plánovaná kolaudácia: január 2027 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 3izbového bytu vlastný výťah a schodisko zádverie vstupná chodba s dostatkom priestoru detská izba spálňa prepojená so šatníkom a vlastnou kúpeľňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – srdce domu kúpeľňa s toaletou technická miestnosť dva balkóny 1verzia: úžitková plocha 96,80 m2 + 28,38 m2 balkóny + 5,65 m2 závetrie 2verzia: úžitková plocha 99,15 m2 + 21 m2 balkóny + 5,65 m2 závetrie HLAVNÉ BENEFITY tepelné čerpadlo – úsporné, ekologické a komfortné riešenie stropné chladenie pre príjemnú klímu počas leta podlahové vykurovanie v celom byte moderná architektúra a kvalitné materiály kompletne dokončená infraštruktúra (cesty, chodníky, zámková dlažba) vyhotovenie do štandardu (bez kuchynskej linky – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv) LOKALITA Devínska Nová Ves ponúka ideálne spojenie mesta a prírody. V blízkom okolí nájdete obľúbené lokality ako Sandberg či Devínska Kobyla, cyklotrasy popri rieke Morava a množstvo možností na aktívny oddych. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Bory Mall, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy a diaľnicu D2, vrátane vlakového spojenia do Rakúska. CENA od: 608.000 Eur s dvoma parkovacími miestami a záhradným domčekom V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy zmlúv až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí a bez skrytých poplatkov. Ak Vás táto ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej obhliadke a predstavím Vám všetky detaily tohto výnimočného bývania.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s krásnym výhľadom na okolie v tichej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami je ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie. Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Najväčším bonusom je parkovanie na pozemku za rampou, vďaka čomu zaparkujete kedykoľvek bezpečne a pohodlne. Neriešite žiadne rezidentské karty a nebude vás to stáť jediné euro. Predstavte si bývanie, kde sa deti hrajú pár krokov od domu, parkujete bez stresu a vy si večer vychutnáte výhľad na západ slnka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový • celková plocha: 68,95 m² (byt 64,32 m² + loggia 3,2 m² + pivničná kobka 1,43 m²) • 10/12 p. • orientácia: J-V DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • toaleta • kúpeľňa • 2x izba • obývacia izba • kuchyňa • loggia BYTOVÝ DOM • zateplený • 2x výťah • zrekonštruované stúpačky • kamerový systém • pivničné priestory na prízemí • energetický certifikát B ZARIADENIE • vstavané skrine v izbách a na chodbe • sprchový kút • práčka • klimatizácia v spálni • kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor) PARKOVANIE Súkromné parkovisko pre majiteľov hneď pri dome. Vjazd cez rampu na čip, s osvetlením a kamerovým systémom. LOKALITA Ulica Jána Jonáša ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na diaľnicu • MHD aj vlakové spojenie • nákupná zóna Bory (Bory Mall, Kaufland, nemocnica,...) • príroda v okolí – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy pri Morave CENA 199.000 EUR OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame Vám HK Real Partners, 3 izbový byt v novostavbe Bory, ulica Michala Bučiča, Devínska Nová Ves, Bratislava IV. Nachádza sa na 1. poschodí zo 6. S výťahom. S priestrannou loggiou 7,24 m2. Rozloha bytu: 71,4 m2. S pivnicou. S garážovým parkovacím miestom priamo pod domom v bytovom projekte Bory. Klimatizácia v byte, orientácia na juhozápad. Dispozícia: vstupná chodba, presvetlená obývačka s kuchyňou. Zariadený, vrátane všetkých spotrebičov. Jedna izba nezariadená. Okná s izolačným trojsklom a vonkajšími roletami na diaľkové ovládanie. Výhľad na súkromné oplotené detské ihrisko. V kúpeľni vaňa. WC samostatné. Lokalita: nachádza sa v obľúbenej mestskej ale zároveň pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bory Mall je nákupno-zábavné centrum v Bratislave, nachádzajúce sa v mestskej časti Lamač. Leží v blízkosti rezidenčného projektu Bory bývanie a Nemocnice Bory. Cyklotrasy a športové možnosti priamo pri dome. Voľný od: 01.12. Domáci miláčik po dohode. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 1 050 Eur + 250 Eur energie + 50 Eur garáž (nie je podmienkou). KONTAKT: 0903234033 mail kontakt: hana@hkreal.sk

BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj moderný kompletne zariadený 3i byt s veľkou predzáhradkou v novostavbe Amber, v obľúbenej lokalite Paulinské v Devínskej Novej Vsi. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre menšiu rodinu, či rodinu s domácim miláčikom, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka o rozlohe 54,41 m², ktorá vytvára dokonalý priestor na oddych, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Základné informácie • Celková plocha bytu: 119,16 m2 • Podlahová plocha bytu: 63,04 m2 • Výmera predzáhradky: 54,41 m2 • Pivnica: 1,71 m2 • Poschodie: prízemie • Stav bytu: novostavba z roku 2020 Dispozícia bytu Byt má premyslené členenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú časť od nočnej: • Vstupná chodba (6,73 m²): Ponúka dostatok úložného priestoru. • Kúpeľňa (5,14 m²) a samostatná toaleta (1,42 m²): Moderné a komfortné riešenie. • Denná časť: Svetlá obývacia izba (14,96 m²) harmonicky prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou (11,48 m²). • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (11,51 m² a 9,38 m²) ideálne ako spálňa a detská izba alebo domáca pracovňa. • Prepojenie s exteriérom: Veľkým bonusom je priamy výstup cez francúzske okná do predzáhradky 54,41 m² z dvoch obytných miestností (z obývačky a spálne) a taktiež priamy vstup bránkou z ulice do predzáhradky. Stav nehnuteľnosti Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti: • Okamžité bývanie bez investícií: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. • Predzáhradka o výmere takmer veľkosti bytu: Priestor stvorený na rannú kávu, bezpečné hranie pre deti, domáce zvieratá či letné grilovanie s priateľmi. • Pohodlné vonkajšie parkovanie: Vlastné vyhradené státie priamo pred bytovým domom vám zaručí komfortný návrat domov v akomkoľvek čase a rýchly prechod s nákupom do bytu. • Kamerami monitorované okolie a vstup do bytového domu zvyšuje pocit bezpečia bývania. • Vyhľadávaná lokalita: Bystrická ulica v Paulinskom ponúka pokojné a bezpečné prostredie s rýchlym prístupom do centra mesta. Tento byt je dokonalou alternatívou k rodinnému domu s minimálnymi nárokmi na údržbu. Lokalita Raj pre cyklistov a milovníkov prírody Ak po práci potrebujete vypnúť hlavu, Paulinské vás nesklame. Stačí sadnúť na bicykel a do pár minút ste v úplne inom svete: • Na dosah máte majestátnu Devínsku Kobylu s jej turistickými chodníkmi a panoramatickou vyhliadkou. • Unikátny Cyklomost slobody vás ponad rieku Moravu prepojí s rakúskym zámkom Schloßhof – ideálne miesto na víkendový rodinný výlet či ranný beh v panenskej prírode. Služby na dosah ruky Bežné nákupy vybavíte priamo v štvrti (napríklad v sieti Terno). Kompletnú občiansku vybavenosť – od materských škôl, lekárov, pošty až po veľké nákupno-zábavné centrum Bory Mall s kinom a novou nemocnicou – nájdete len pár minút jazdy autom či autobusom v centre Devínskej Novej Vsi v susednom Lamači. Cena: byt 299.000,- EUR + 15.000 vonkajšie parkovacie státie. Cena je vrátane provízie RK a kompletného zariadenia bytu. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Kalištnej ulici 15 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Podlahová plocha: 52,84 m² Poschodie: 2. bez výťahu Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt je bez balkóna. Vybavenie bytu: kompletne zariadená kuchyňa s chladničkou, rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu. V obývačke sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, TV skrinka a barové sedenie. V spálni je manželská posteľ a vstavaná skriňa. Kúpeľňa je vybavená práčkou a umývadlom. Na oknách sú rolety. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pri bytovom dome. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD a možnosti na turistiku či cyklistiku. Cena mesačného nájmu je: 900 € vrátane energií, internetu a TV. Vratná kaucia: 900 €. Byt je vhodný maximálne pre 2 osoby, nefajčiarov. Domáce zvieratá po dohode. Voľný od 1. 11. 2026. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0948177802

Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Výmera bytu: 35 m² Loggia Dispozícia: 1 izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba Lokalita: Devínska Nová Ves, Bratislava Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Ide o vizualizáciu, pre bližšie fotografie ma kontaktujte. Cena za prenájom vrátane energií je 630€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.