Byty, Bratislava-Devínska Nová Ves

N093-113-EMJU Rezervované! Chcete bývať v krásnom prostredí v lone prírody a súčasne blízko centra hlavného mesta? Nechcete nič prerábať a zháňať dobrých majstrov na rekonštrukciu? Pripravujem pre Vás na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave IV. - Devínska Nová Ves. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018 (elektrické rozvody, stierky, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, nová kúpeľňa a samostatná toaleta) PLOCHA BYTU: 70m2 + loggia z kuchyne 2,8 m2 orientovaná do tichého dvora pivničná kobka 1,8m2 na prízemí, 3/8NP POPIS BYTU: vstup z priestrannej haly do troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne i WC v hale, kuchyni, kúpeľni a WC dlažba v obývačke plávajúca podlaha, v izbách koberec kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka a elektrická rúra BOSH, varná doska, digestor) kuchyňa s dvomi vstupmi: z chodby a z obývacej izby kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom samostatná toaleta priestranná hala, v ktorej sú umiestnené šatníkové skrine čiastočne zariadený - dohoda náklady celkom cca 240€/4 os. OBYTNÝ DOM: zateplený BD vr. strechy vymenené stúpačky nové vstupné dvere na čip otváranie vstupnej brány z bytu nanovo vymaľované spoločné priestory vr. schodiska, zábradlia - nové madlo nový výťah, vchodové dvere a schránky VÝHODY: PRIESTOR JE MONITOROVANÝ KAMEROVÝM SYSTÉMOM SO ZÁZNAMOM BEZBARIÉROVÝ VSTUP DO VCHODU DOMU VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SAMOSTATNÝ VSTUP DO KAŽDEJ IZBY - zabezpečí dostatok súkromia ORIENTOVANÝ NA DVE SVETOVÉ STRANY (izby sever a obývačka s kuchyňou na juh) LOGGIA orientovaná do dvora LEN 2 byty na poschodí BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED DOMOM NÍZKY FOND OPRÁV SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská zdravotné stredisko, lekárne potraviny - KRAJ, TESCO, LIEDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút bezproblémové parkovanie na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody cyklistické chodníky, športoviská kultúrny dom Istracentrum, kino Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Chcete bývať v byte, do ktorého si prinesiete len svoje osobné veci? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií, zaslania fotiek a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N073-EMJU POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Súrne hľadám pre konkrétneho klienta 3 -4 izbový byť s balkónom, loggiou alebo predzáhradkou v Bratislave IV. - ideálne m.č. Devínska Nová Ves, Dúbravka, Karlova Ves. Platba: hotovosť/úver Cena: do 300 000 € - podľa stavu Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366. Vopred ďakujem za Vaše ponuky. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Ponúkame Vám svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N086-EMJU Súrne hľadám pre konkrétneho klienta 3-4 izbový byt v Bratislave v Devínskej Novej Vsi. Byt môže byť v pôvodnom stave alebo po čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcii. Cena: dohoda - záleží podľa stavu HOTOVOSTNÝ KLIENT Vopred ďakujem za Vaše ponuky, kontaktujte ma na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 -Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves, na ulici Ivana Bukovčana. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 63 m² • Zasklený balkón: 4 m² • Pivnica: 1,5 m² • Poschodie: 8 / 8 • Bytový dom: zrekonštruovaný ________________________________________ BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v kompletne obnovenom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou: • nová strecha • zateplenie • nové stupačky (rozvody) • nový výťah • zrekonštruované spoločné priestory ________________________________________ BYT Samotný byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi: • výmena elektrických rozvodov • nové podlahy a dlažby • rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC Veľkým benefitom je: • klimatizácia pre maximálny komfort • predaj čiastočne zariadeného bytu • veľmi priaznivé mesačné náklady: iba 220 € / 4 osoby ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: • škola doslova pár krokov od domu • škôlky, obchody, služby • množstvo zelene a možností na šport a relax Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kombinácii pokojného bývania a dostupnosti do centra mesta. ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY • optický internet v bytovom dome • najvyššie poschodie – žiadni susedia nad vami • pekný výhľad a dostatok svetla ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Kontakt: Juraj Hegyi 0949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Realitná kancelária VALEN ponúka na prenájom priestranný kompletne zariadený 3-izbový byt s lodžiou v projekte Bory, Bratislava – Devínska Nová Ves. BYT: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 bytového domu s výťahom. Obývacia izba je orientovaná na juhozápad a spálňa na severozápad. Jeho úžitková plocha je 73,58 m2. Nového majiteľa určite poteší priestranná lodžia o výmere 4,76 m2 a pivničná kobka o výmere 3,38 m2. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Tento pekný 3i byt má výborné dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa priamo vchádza do každej miestnosti bytu. Vstúpite priamo do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, do spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Z kuchyne je výstup na lodžiu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Novému nájomcovi bude k dispozícii kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), práčka, sušička, pohovka, konferenčný stolík, TV, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ, vstavané skrine, detská posteľ, pohovka, nábytok v detskej izbe, audio vrátnik, ako aj ďalší nábytok. BYTOVÝ DOM: Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý je súčasťou obľúbeného projektu Bory. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite v mestskej časti Devínska Nová Ves, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory, ktoré ponúka širokú paletu služieb (potraviny, lekárne, banky, telekomunikácie, kľúčová služba, kaviarne, reštaurácie, oddychové aktivity a iné), najmodernejšia Nemocnica Bory s poliklinikou, Kaufland, Hornbach, Metro, čerpacia stanica či McDonald´s. Súčasťou projektu je materská škola, základné školy sú vo vzdialenosti cca 4km. Zastávka MHD je vzdialená pár minút chôdze od bytového domu. Lokalita ponúka pestré možnosti športových a voľnočasových aktivít. Veľkou výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Byt je voľný ihneď. CENA: 1100 EUR/mes. nájom + 250 EUR/mes. energie + 100 EUR/mes. parkovacie státie Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvý nájom a depozit. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkame na prenájom veľký priestranný slnečný 2 izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu v Bratislave na ulici Opletalova. Celková podlahová plocha bytu je 61,67 m2. Byt pozostáva zo vstupného priestoru, kúpeľne s vaňou a umývadlom a WC, kuchyne prepojenej s obývačkou a jedálenskou časťou a samostatnej nepriechodnej izby. Byt má aj loggiu o výmere 3,76 m2. Byt sa prenajíma takmer zariadený. Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, sklokeramická varná doska) a mikrovlnkou. Ďalej sú súčasťou bytu vstavané rolldor skrine v izbe a chodbe, obývačková stena, nástenný držiak na TV, úložné skrinky a práčka v kúpeľni a jedálenský stôl so stoličkami, posteľ s matracom. Súčasťou bytu je aj plne funkčná a pravidelne servisovaná klimatizácia. Súčasťou bytu sú aj dva nebytové priestory v cene nájmu. Komora o výmere 1,25 m2 nachádzajúca sa na spoločnej chodbe neďaleko bytu. Komora je uzamykateľná a vybavená samostatne stojacimi policami. Pivnica pozostáva z pivničnej kobky na prízemí, ktorej podlahová plocha je 1,79 m2. Súčasťou pivničnej kobky je policový regál. Byt je VOĽNÝ IHNEĎ po zložení kaucie 800€ a zaplatení 1. nájmu. Zvieratá nie sú povolené. K bytu je možné si prenajať aj parkovacie státie priamo pred vchodom do bytovky za extra príplatok 50 eur/mesačne. Cena nájmu je 600 eur/mesačne + energie 200 eur/mesačne + depozit v hodnote jedného nájmu. V cene je zahrnutý aj internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt o výmere 35 m², situovaný na 1.poschodí s výťahom v pokojnej lokalite Devínskej Novej Vsi - novostavba AMBER, Bystrická ulica. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z: obývacej izby spojenej s kuchyňou, sedačka + konferenčný stolík, jedálenský stôl a dve stoličky. Vybavenie kuchyne : (indukčná doska, digestor, chladnička s mrazničkou), Spojená kúpeľňa s WC, sprchovací kút, umývadlo, WC, práčka. Vybavenie sme ochotní doplniť podľa potreby podnájomníka. Súčasťou bytu je balkón so sedením. K dispozícií je tiež pivnica a parkovacie miesto. Byt je voľný ihneď. Vhodný pre pár alebo jednotlivca, pokojne aj s malým domácim zvieratkom. Lokalita: Tichá a príjemná časť Devínskej Novej Vsi poskytuje komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ako aj blízkosť prírody a občianskej vybavenosti. Podmienky prenájmu: Mesačný nájom: 700 € vrátane energií, internet + TV Depozit (vratný) : 700 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

RADO Reality vám ponúka na predaj investičnú garzónku na ulici Jána Jonáša 9 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 12/12 poschodí bytového domu a disponuje výmerou 38 m² vrátane loggie a pivnice. Garzónka sa predáva zariadená podľa fotografií a je pripravená na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajímaný za 660 € mesačne, pričom nový majiteľ môže bez problémov pokračovať v prenájme a okamžite tak získavať pravidelný mesačný príjem. Nehnuteľnosť zároveň ponúka potenciál pre vlastnú rekonštrukciu a úpravu podľa individuálnych predstáv. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, reštaurácie či služieb. Lokalita je mimoriadne atraktívna aj z investičného hľadiska vďaka blízkosti závodu Volkswagen, ktorý zabezpečuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Základné informácie: • Lokalita: Jána Jonáša 9, Bratislava – Devínska Nová Ves • Typ: garzónka • Výmera: 38 m² vrátane loggie a pivnice • Loggia: áno (3,5 m²) • Pivnica: áno (1,5 m² na poschodí) • Poschodie: 12/12 • Stav: zariadený byt, vhodný na prenájom alebo rekonštrukciu • Aktuálny nájom: 660 € / mesiac • Výborná dostupnosť MHD • Potraviny priamo v dome Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami – menené stupačky, nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory, brána na čip, zateplená fasáda, vymenené dvere na pivničných kobkách Náklady na bývanie: 160 € / mesiac správca V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023.

REZERVOVANÉ Patrik z RADO Reality Group vám ponúka na prenájom vkusne zariadený a priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Mečíkovej ulici v obľúbenej a tichej časti Devínskej Novej Vsi. Byt má výmeru 70 m², nachádza sa na 4. poschodí bez výťahu a disponuje aj balkónom. K dispozícii je ihneď. Dispozícia a vybavenie: Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu: • vstupná hala s úložným priestorom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, • samostatná spálňa, • samostatná pracovňa (alebo detská izba), • balkón orientovaný do tichého prostredia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – sú tu nové podlahy, čerstvo vymaľovaný, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a veľká rolldor skriňa v spálni. Prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita – Mečíkova, Devínska Nová Ves Tichá a pokojná časť Devínskej ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kľud, zeleň a dobrú dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. V okolí nájdete: • potraviny, školy, škôlky a zdravotné strediská, • zastávky MHD a vlakovú stanicu, • množstvo zelene, parkov a ihrísk, • možnosti športového vyžitia a prechádzok v prírode (napr. Sandberg, cyklotrasy). Zhrnutie výhod: • Výmera: 70 m² + balkón • Poschodie: 4/4 bez výťahu • Kompletné zariadenie vrátane vstavaných spotrebičov • 2 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou • Samostatné WC a kúpeľňa • Po rekonštrukcii – nové podlahy, kuchyňa, rolldor skriňa • Tiché prostredie, zeleň a kompletná občianska vybavenosť Cena a podmienky: • Nájomné: 740 € / mesiac • Energie: 260 € • Spolu mesačne: 1000 € • Kaucia: 1000 € • Provízia RK • Voľný: ihneď • Vhodné pre jednotlivca, pár alebo rodinu • Bez domácich zvierat Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.:+421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj investičnú garzónku na ulici Jána Jonáša 9 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu a disponuje výmerou 30 m². Garzónka je vhodná ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná, čo z nej robí ideálnu investičnú príležitosť so stabilným nájomníkom a okamžitým výnosom. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, reštaurácie či služieb. Lokalita je mimoriadne atraktívna aj z investičného hľadiska vďaka blízkosti závodu Volkswagen, ktorý zabezpečuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Základné informácie: • Lokalita: Jána Jonáša 9, Bratislava – Devínska Nová Ves • Typ: garzónka • Výmera: 30 m² • Poschodie: 9. poschodie • Balkón: nie • Stav: vhodný na prenájom alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Výborná dostupnosť MHD • Potraviny priamo v dome Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami – menené stúpačky, nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory. Náklady na bývanie: 160 € / mesiac správca V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023.

RADO Reality vám ponúka na predaj dve investičné garzónky na ulici Jána Jonáša 9 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú v tom istom bytovom dome a predávajú sa spolu za cenu 216 000 €. Prvá garzónka sa nachádza na 12/12 poschodí a disponuje výmerou 38 m² vrátane loggie a pivnice. Byt sa predáva zariadený podľa fotografií a je pripravený na okamžité prenajímanie. Zároveň ponúka potenciál pre vlastnú rekonštrukciu a úpravu podľa individuálnych predstáv. Druhá garzónka sa nachádza na 9. poschodí a má výmeru 30 m². Byt je bez balkóna. Obe garzónky sú aktuálne prenajímané spolu za 1 145 € mesačne, čo predstavuje ročný netto výnos približne 4,5 %. Nehnuteľnosti tak predstavujú výbornú investičnú príležitosť so stabilným nájomným výnosom. Výhodou bytov je výborná dostupnosť – zastávka MHD sa nachádza priamo pred domom a zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza reštaurácia, obchod a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je mimoriadne atraktívna z investičného hľadiska, keďže v blízkosti sídli závod Volkswagen, čo zaručuje stabilný záujem zo strany nájomníkov. Základné informácie: Lokalita: Jána Jonáša 9, Bratislava – Devínska Nová Ves Typ: 2x garzónka Výmera bytov: 38 m² a 30 m² Balkón: áno, pri väčšej garzónke (3,5 m²) Pivnica: 1,5 m² na poschodí Poschodia: 12/12 a 9. poschodie Stav: zariadené, vhodné na prenájom alebo rekonštrukciu Mesačný nájom spolu: 1 145 € Ročný netto výnos: cca 4,5 % Výborná dostupnosť MHD Potraviny priamo v dome V bytovom dome sú menené stúpačky, nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory. Náklady na bývanie: 160 € / mesiac správca V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na prenájom veľký priestranný slnečný 2i byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu v Bratislave na ulici Opletalova. Celková podlahová plocha bytu je 61,67 m2. Byt pozostáva zo vstupného priestoru, kúpeľne s vaňou a umývadlom a WC, kuchyne prepojenej s obývačkou a jedálenskou časťou a samostatnej nepriechodnej izby. Byt má aj lodžiu o výmere 3,76 m2. Byt sa prenajíma takmer zariadený. Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, sklokeramická varná doska) a mikrovlnkou. Ďalej sú súčasťou bytu vstavané rolldor skrine v izbe a chodbe, obývačková stena, nástenný držiak na TV, úložné skrinky a práčka v kúpeľni a jedálenský stôl so stoličkami, posteľ s matracom. Súčasťou bytu je aj plne funkčná a pravidelne servisovaná klimatizácia. Súčasťou bytu sú aj dva nebytové priestory v cene nájmu. Komora o výmere 1,25 m2 nachádzajúca sa na spoločnej chodbe neďaleko bytu. Komora je uzamykateľná a vybavená samostatne stojacimi policami. Pivnica pozostáva z pivničnej kobky na prízemí, ktorej podlahová plocha je 1,79 m2. Súčasťou pivničnej kobky je policový regál. Cena prenájmu je 600 eur/mesačne + energie 200 eur/mesačne. K bytu je možné si prenajať aj parkovacie státie priamo pred vchodom do bytovky za extra príplatok 50 eur/mesačne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom nový, moderný, bezpečný a útulný 2 izbový byt s balkónom a súkromným parkovacím miestom – zariadený v tichej lokalite na Bystrickej ulici. PRENÁJOM od: 1.6. 2026 Rozloha bytu: Byt má 37 m2 + 3m2 balkón. K bytu je k dispozícii vyhradené aj súkromné vonkajšie parkovacie miesto + pivničná kobka o výmere 2,5 m2. Byt je situovaný na 1 nadzemnom podlaží v novostavbe bytového domu (kamerový systém vo vnútri aj na parkovisko). Byt je kompletne zariadený nábytkom. Wifi a TV online v cene. Kuchyňa je vybavená novými spotrebičmi: chladnička, mraznička, elektrická rúra, varná doska, v kúpelni práčka. V blízkosti: K Park, Pumptrack drána Kolónia, Sandberg a Devínska Kobyla, Cyklomost slobody (Most Chucka Norrisa), Aktívny relax pri Morave: cyklotrasy popri rieke... Byt je pre MAX. 2 OSOBY CENA prenájmu vrátane energií 780,- EUR/mesiac zahŕňa: - prenájom bytu, pivničnej kobky a súkromné parkovacie státie na vonkajšom parkovisku (610 EUR) - energie (170 EUR) - SWAN Wifi, káblová TV (v cene) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Realitná kancelária Dom Rider vám exkluzívne ponúka na predaj byt, kde sa snúbi praktickosť s komfortom. Zabudnite na hluk od susedov nad hlavou a užívajte si výhody komorného bývania v tehlovom bytovom dome. Prečo si zamilujete práve tento byt? - Maximálne súkromie: Byt sa nachádza na poslednom (3./3) poschodí. Na chodbe máte len jedného suseda – dokonalý pokoj zaručený. - Vlastné parkovanie: Zabudnite na krúženie okolo bloku. K bytu prislúcha súkromné parkovacie miesto v ohraničenom areáli s rampou (cena 10.000 €). - Nízke mesačné náklady: Vlastný kotol a plynová prípojka vám dajú kontrolu nad výdavkami za energie. - Pripravený na život: Klimatizácia, veľkorysé úložné priestory (vstavané skrine), plne vybavená kuchyňa – stačí sa nasťahovať. Dispozícia, ktorá dáva zmysel (84,6 m²) Byt je premyslený do posledného detailu: - Denná zóna: Dominantou je svetlá obývacia izba orientovaná na juhozápad, z ktorej vyjdete na priestrannú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. - Nočná zóna: Hlavná spálňa poskytuje dostatok miesta pre veľkú posteľ a šatník. Detská izba je šikovne rozdelená knižnicou, čím vytvára súkromný priestor pre každé dieťa. Z nej máte prístup na druhý, menší balkón - Praktické zázemie: Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou (práčka aj sušička sú samozrejmosťou) a samostatné WC. Ďalšie benefity, ktoré oceníte: - Pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí. - Spoločný odkladací priestor na bicykle a kočíky v dome. - Pokojná lokalita v Devínskej Novej Vsi. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, ktorá hľadá domov bez kompromisov. Zaujal vás tento byt? Neváhajte ma kontaktovať Marína Venglošová, +421 948 155 501

Prenájom bytu spolu s autom? Áno, čítate správne. Tento nový 1-izbový byt v projekte Bory prichádza s možnosťou užívať si FIAT 500 Cabrio bez starostí. Bývanie a mobilita v jednom - niečo, čo na trhu len tak nenájdete. Realitná kancelária PHINEX partner ponúka na prenájom nadštandardne zariadený 1-izbový byt s loggiou a klimatizáciou v obľúbenej lokalite Bratislavy – Bory. Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernej novostavbe a je pripravený privítať svojho prvého nájomcu. Dispozícia: Byt pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, ktorej súčasťou je práčka a sušička, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, loggie a kuchyne spojenej s obývacou časťou a spiacim kútom Výmera: Úžitková plocha: 31,5 m² Loggia: 3 m² – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax Sklad : 1,8 m² Byt je orientovaný na východnú stranu Vybavenie: Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom– stačí si priniesť osobné veci a hneď na druhý deň môžete začať ráno kávou na Vašej novej loggií Pohodlná posteľ, sedačka, konferenčný stolík, obývacia stena a TV Klimatizácia Kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, vstavaná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou Práčka Sušička Lokalita: Bory patria medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa štvrte Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Bory Mall s kompletnou občianskou vybavenosťou, Lidl, Kaufland a veľa ďalších obchodných prevádzok Nemocnicu novej generácie Prírodu a cyklotrasy na oddych Dobré napojenie na MHD aj diaľnicu Športoviská v rámci projektu Bory bývanie Parkovanie: Možnosť prenajať si garážové parkovacie státie Prenájom s vozidlom FIAT 500 Cabrio Hybrid: Auto je pripravené priamo pre vás, bez obmedzenia kilometrov Žiadny leasing, žiadne starosti so servisom či poistením Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú mobilitu bez záväzkov Auto je zaparkované v garáži pod bytovým domom Cena a podmienky: Nájomné: 550€/m Energie: 200€/m Garážové parkovacie státie: 100€/m Depozit: 1500€ Provízia pre realitnú kanceláriu: 300€ Komplet byt + auto: 1200€/m Byt je voľný ihneď Názor makléra: Ide o unikátnu ponuku, ktorá zaujme na prvý pohľad – prenájom bytu so štýlovým Cabriom. Perfektné pre pár alebo jednotlivca, ktorí si potrpia na pohodlie, slobodu pohybu a moderný mestský život. Preto neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád vám byt osobne ukážem.

Ponúkame Vám na predaj zariadený, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a murovanou pivnicou v obľúbenej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves, na ulici Jána Jonáša. Byt s výmerou 70 m² sa nachádza na 1. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Vďaka orientácii na juhovýchod a juhozápad je byt príjemne svetlý a pôsobí veľmi útulne počas celého dňa. Predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. V celom byte boli vymenené elektrické rozvody vrátane nízkonapäťových rozvodov a zároveň bola zrealizovaná nová vodoinštalácia od stúpačiek. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové omietky v celom byte, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením v kuchyni, predsieni, kúpeľni aj samostatnom WC, ako aj nové interiérové dvere s drevenými obložkami. Byt disponuje plastovými oknami s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách sú plávajúce podlahy, zatiaľ čo v predsieni, kuchyni, kúpeľni, WC a na loggii je praktická dlažba. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru – v spálni sa nachádza 4-metrový roll-door a v detskej izbe 2-metrový roll-door. Samozrejmosťou sú aj bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou 2 m² a plnými vchodovými dverami. Veľkým benefitom je tiež možnosť parkovania na súkromnom parkovisku za rampou s prístupom na čip. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom, čo zabezpečuje vyšší komfort aj bezpečnosť. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2022. Realizované bolo zateplenie domu, nové vstupné brány, nové schránky a nové výťahy, z ktorých dva sú nákladné. Na každom poschodí boli zhotovené nové dlažby a kazetové stropy a zároveň prebehlo aj zateplenie pivničných priestorov. Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti najmä vďaka množstvu zelene, občianskej vybavenosti a výbornému spojeniu s centrom mesta. V blízkom okolí sa nachádza obchodné centrum Bory Mall, Kaufland, Metro aj ďalšie obchody a služby. Rodiny s deťmi určite ocenia upravené okolie bytového domu s lavičkami, detským ihriskom a komunitnou záhradkou, kde si obyvatelia pestujú rastliny a bylinky. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj blízkosť zastávok MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia kompletnej rekonštrukcie, kvalitne obnoveného bytového domu, bezproblémového parkovania a pokojnej lokality s množstvom zelene. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj investičné garzónky v obľúbenej lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves, na ulici Jána Jonáša 9. Byty sa nachádzajú na 9. poschodí bytového domu a predstavujú výbornú príležitosť pre investorov aj jednotlivcov hľadajúcich štartovacie bývanie. Aktuálne sú k dispozícii 3 garzónky: Garzónka bez balkóna Výmera: 30 m² Poschodie: 9/12 Cena: 104 900 € 2x Garzónka s balkónom a kobkou Výmera bytu: 30 m² Balkón Pivničná kobka Poschodie: 9/12 Stav: pôvodný stav Cena: 114 900 € / byt Obe garzónky s balkónom sú aktuálne prenajaté spoľahlivým nájomníkom s mesačným nájmom vo výške 550 €, čo z nich robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom bez potreby hľadať nového nájomcu. Výhody nehnuteľnosti Výborná investičná príležitosť Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme Blízkosť závodu Volkswagen Slovakia Zastávka MHD priamo pred bytovým domom Potraviny a základné služby priamo v dome Nízke prevádzkové náklady Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Bytový dom Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami: nové výťahy, vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory, pravidelne udržiavané spoločné priestory. Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najžiadanejšie lokality pre nájomné bývanie v západnej časti Bratislavy. Hlavným dôvodom je blízkosť závodu Volkswagen Slovakia a priemyselnej zóny, ktoré zabezpečujú stabilný dopyt po prenájmoch. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotného strediska a športovísk. Cena garzónky bez balkóna: 104 900 € Cena garzónky s balkónom a kobkou: 114 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izb. byt po čiastočnej rekonštrukcii, ulica: Štefana Králika, Devínska Nová Ves. Byt má 69,54 m2 + loggia 4 m2. Nachádza sa na 2/7 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj latková pivnica. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, loggia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: Plastové okná, kuchynská linka na mieru, plynový sporák, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná. Elektroinštalácia bola vymenená v kúpeľni a WC, v predsieni. Veľká vstavaná skriňa v chodbe a predsieni, čo ponúka dostatok úložného priestoru. V izbách plávajúca podlaha. Novšie sú aj interiérové dvere. Bytový dom: nové rozvody vody a stúpačky /rok 2021/, nové vstupné brány na ČIP. Bytový dom nemá energetický certifikát. V bytovom dome nové výťahy, rekonštruované boli aj spoločné priestory a schránky. Plánované je zateplenie bytového domu. Orientácia bytu: ZÁPAD /spálňa s loggiou a detská izba/ SEVER /obývacia izba a kuchyňa/ Lokalita: Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť, potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne, škôlky a školy v pešej dostupnosti. Za bytovým domom sa nachádza viac detských ihrísk. Cyklotrasy, turistické chodníky. Veľkou výhodou je blízkosť prírody. Devínska Nová Ves je obklopená zeleňou, cyklotrasami a možnosťami na relax či sport. V okolí sa nachádza Devínska Kobyla, rieka morava a ďalšie obľúbené výletné miesta. Devínska Nová Ves sa nachádza 15 km severozápadne od centra Bratislavy. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom. Cez mestskú časť preteká potok Mláka, ktorý sa vlieva do Moravy. Neďaleko sútoku sa nachádza pred niekoľkými rokmi zrevitalizovaný rybník. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom MHD. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Pre konkrétneho klienta s hotovosťou hľadáme 1-izb. byt v hotovosti v Devínskej Novej Vsi. ponuky prosím telefonicky na tel. číslo 0911 546 829 prípadne mailom: alfa.saluto@gmail.com

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 2- až 3-izbový byt v lokalite Devínska Nová Ves. Požiadavky klienta: - lokalita: Devínska Nová Ves - dispozícia: 2- alebo 3-izbový byt - stav: nerozhoduje - balkón alebo lodžia výhodou - parkovanie výhodou (nie podmienkou) Platba bez viazania na predaj inej nehnuteľnosti. Rýchle a seriózne jednanie. Ak predávate byt alebo viete o niekom, kto zvažuje predaj, budeme radi, ak sa nám ozvete. Kontakt: 0905 962 737 E-mail: hudecova.alfasaluto@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izb. byt na ulici Jána Smreka, Bratislava - Devínska Nová Ves. BYT: Úžitková plocha: 65,27 m2 Loggia o výmere: 3 m2 Nachádza sa na 10/12 poschodí bytového domu. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,66 m2. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. DISPOZÍCIA BYTU: Predsieň, chodba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, loggia, pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná, zrekonštruované je jadro vrátane elektroinštalácie. V kúpeľni vaňa, WC - Geberit. Nová je aj rozvodná skriňa. Zánovná kuchynská linka vrátane spotrebičov. V byte je zrekonštruovaná aj dlažba v predsieni kuchyni a chodbe, inak plávajúca podlaha. Bezpečnostné dvere. ORIENTÁCIA BYTU: Západ- obývacia izba, kuchyňa. Sever - spálňa a detská izba. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom skolaudovaný v roku 1988. Vstupné brány na ČIP. Nákladný a osobný výťah po rekonštrukcii. Bytový dom je zateplený. Bytový dom má energetický certifikát: B. Realizovala sa aj rekonštrukcia pivníc a spoločných priestorov. V bytovom dome boli rekonštruované aj rozvody vody a kanalizácie. (stupačky) LOKALITA: V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť. Potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne. Škôlky a školy v pešej dostupnosti. Cyklotrasy, turistické chodníky. Devínska Nová Ves sa nachádza 15 km severozápadne od centra Bratislavy. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom. Cez mestskú časť preteká potok Mláka, ktorý sa vlieva do Moravy. Neďaleko sútoku sa nachádza pred niekoľkými rokmi zrevitalizovaný rybník. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom MHD. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Directreal MM - Na predaj ponúkame 3-izbový byt po rekonštrukcii v mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves pri Eisnerovej ulici na J.Smreka 5. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v panelovom dome so zateplenou fasádou a dvoma výťahmi. Úžitková plocha bytu: 65,7 m². Byt má loggiu a vlastnú pivnicu. Byt je po rekonštrukcii. Okna sú plastové. Podlahy: plávajúca podlaha a dlažba. Kúpeľňa a WC sú nové. Kúrenie ústredné s meračmi tepla, zdroj tepla z kotolne domu. Veľkým benefitom sú tiež uplne nové,zabezpečené spoločné priestory - pivnica, kočikáreň, bicykliareň a tiež sa v bytovom dome nachádza garážové parkovanie pre motocykle. Byt je vo forme osobného vlastníctva. Možnosť financovania cez hypotekárny úver. Zálohový predpis na služby a energie: 204 EUR mesačne. V správe - Správa Objektov DNV s.r.o. Podlahová plocha m2: 65.7 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 10/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 204 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZq Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s krásnym výhľadom na okolie v tichej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami je ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie. Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Najväčším bonusom je parkovanie na pozemku za rampou, vďaka čomu zaparkujete kedykoľvek bezpečne a pohodlne. Neriešite žiadne rezidentské karty a nebude vás to stáť jediné euro. Predstavte si bývanie, kde sa deti hrajú pár krokov od domu, parkujete bez stresu a vy si večer vychutnáte výhľad na západ slnka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový • celková plocha: 68,95 m² (byt 64,32 m² + loggia 3,2 m² + pivničná kobka 1,43 m²) • 10/12 p. • orientácia: J-V DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • toaleta • kúpeľňa • 2x izba • obývacia izba • kuchyňa • loggia BYTOVÝ DOM • zateplený • 2x výťah • zrekonštruované stúpačky • kamerový systém • pivničné priestory na prízemí • energetický certifikát B ZARIADENIE • vstavané skrine v izbách a na chodbe • sprchový kút • práčka • klimatizácia v spálni • kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor) PARKOVANIE Súkromné parkovisko pre majiteľov hneď pri dome. Vjazd cez rampu na čip, s osvetlením a kamerovým systémom. LOKALITA Ulica Jána Jonáša ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na diaľnicu • MHD aj vlakové spojenie • nákupná zóna Bory (Bory Mall, Kaufland, nemocnica,...) • príroda v okolí – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy pri Morave CENA 229.000 EUR OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

4 - izbový byt sa nachádza v bytovom dome na 6. posch., v centre Devínskej Novej Vsi. Susedné objekty sú: pošta, zdravotné stredisko, základná škola, oproti potraviny KRAJ, lekáreň v obchodnom stredisku. Byt je orientovaný na sever a juh. Bytový dom je z r. 1989 a je v dobrom, udržiavanom stave. Byt je prístupný 2 novými výťahmi cez spoločnú uzamykateľnú chodbu. Dobrá dispozícia bytu, všetky miestnosti bytu sú prístupné z predsiene alebo haly. Z obývacej izby je prístupná loggia a tiež kuchyňa. Výmery miestností bytu a príslušenstva: 1. obývacia izba 19,46 m2 2. miestnosť 12,01 m2 3. miestnosť 8,61 m2 4. miestnosť 8,61 m2 kuchyňa 11,04 m2 kúpeľňa 3,10 m2 WC 1,05 m2 predsieň 6,80 m2 hala 8,51 m2 lodžia 4,50 pivničná kobka 1,80 m2 Spolu: 85,49 m2 obytné miestnosti: 80,99 m2 V izbách sú drevené parkety, interiérové dvere a zárubne sú tiež z dreveného masívu. V predsieni, hale, kuchyni a kúpeľni sú keramické dlažby. K bytu patrí pivničná kobka. Predmetom predaja je tiež spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku.

Hľadám dvojizbový byt v Devínskej Novej Vsi. Ako realitný maklér hľadám pre moju klientku, staršiu pani, útulný dvojizbový byt v mestskej časti Devínska Nová Ves. Podmienka je výťah v stavbe a ideálne v blízkosti ulice Štefana Králika. Ak máte ponuku, neváhajte ma kontaktovať! http://matejhribik.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Eisnerovej ulici, v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 1. poschodí ( nie prízemie) zo 7 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou a ideálnou orientáciou na dve svetové strany. Základné informácie: • Výmera bytu: 70 m² + 4 m² zasklená loggia • Poschodie: 1/7 • K bytu patrí pivnica • Orientácia: J – obývacia izba ( klimatizácia), kuchyňa s loggiou, S – 2 spálne • Mesačné náklady: 150 € + elektrina Dispozícia : hala, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu, samostatná kúpeľňa a wc, 2x spálňa, pivnica na prízemí bytového domu Rekonštrukcia: • Rekonštrukcia pred 4 rokmi: o nová kúpeľňa so sprchovým kútom a veľkým umývadlom ( kúpeľňa je zväčšená o pôvodné wc) o oddelené WC o nové podlahy (v dvoch spálňach zachovalá pôvodná podlaha) o moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi o klimatizácia o interiérové dvere o zasklená loggia Bytový dom: • Kompletná rekonštrukcia - zateplenie, stúpačky, spoločné priestory, brána na čip, nové schránky, rekonštrukcia a zateplenie pivničných priestorov • Na poschodí sú len 2 byty • Slušný, čistý vchod Lokalita: Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj do prírody (Devínska Kobyla, cyklotrasy, lesy). V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody (Terno, Lidl, Tesco...), reštaurácie, kaviarne, škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, zastávky MHD. ________________________________________ Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom – ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a moderné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Cena tohto príjemného a priestranného bytu s loggiou je 229.000 Eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a nadštandardne priestranný 2-izbový byt (kolaudácia v roku 2015) na Opletalovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt sa predáva kompletne zariadený (s výnimkou televízora), je výborne dispozične riešený a vďaka klimatizácii a vlastnej loggii ponúka maximálny komfort pre nového majiteľa. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Podlahová plocha bytu bez komory : 61,60 m² - Loggia: 3,91 m² - Komora k bytu: 1,25m² - Poschodie: 2. nadzemné podlažie, k dispozícii výťah - Stav: Kolaudácia v roku 2015 DISPOZÍCIA BYTU: Byt je mimoriadne priestranný a logicky členený: - Vstupný priestor - Veľkorysá obývacia izba voľne prepojená s kuchynským kútom a s priamym výstupom na loggiu. - Nepriechodná spálňa s dostatkom úložného priestoru. - Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, v ktorej sa nachádza aj práčka. - Priamo na poschodí sa nachádza aj menšia praktická komora. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem TV), čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. - Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor) a jedálenským sedením. - Obývacia izba s priestrannou sedacou súpravou a obývacou stenou. - Spálňa vybavená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. - Klimatizácia pre komfortné letné mesiace. - Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a na loggii. TECHNICKÉ PARAMETRE A MESAČNÉ NÁKLADY: Bytovka je moderná, energeticky úsporná a má vlastný kotol na ohrev vody a vykurovanie celého bytového domu (plyn v byte nie je zavedený). - Zálohové platby správcovi: 170 € / mesiac (v cene je zahrnutý aj odvoz smetí, upratovanie spoločných priestorov, údržba a starostlivosť o okolie bytovky a fond opráv). - Elektrina: 30 € / mesiac (ZSE). - Parkovanie: K bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto (parkovanie je možné v okolí bytového domu). LOKALITA: Opletalova ulica v Devínskej Novej Vsi je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody (Devínska Kobyla, cyklotrasy, Cyklomost slobody) a zároveň s rýchlym napojením na obchvat a do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina POZNÁMKA: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Uprednostnený bude klient, ktorý bude prostredníctvom nás riešiť aj financovanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Predstavte si ráno, keď vás zobudí prirodzené svetlo, otvoríte balkón a namiesto ruchu mesta vidíte zeleň tichého vnútrobloku. Káva chutí lepšie, deň začína pokojnejšie. V projekte Bory Na hrádzi, v časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ponúkame byt, ktorý nie je len o metroch, ale o pocite domova. Vzdušný 4-izbový byt s výmerou 88,55 m² bol dokončený v roku 2024 a od prvého momentu bol zariadený s dôrazom na kvalitu, detail a praktický život rodiny. Každý kus nábytku má svoje miesto, všetko je premyslené tak, aby vám bývanie uľahčilo. Dominantou bytu je svetlá denná časť prepojená s kuchyňou – priestor, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Kuchyňa na mieru ponúka nielen dizajn, ale aj veľkorysé úložné riešenia, ktoré ocení každý, kto má rád poriadok. Tri samostatné spálne dávajú každému členovi domácnosti vlastné súkromie. Rodičovská spálňa má svoju kúpeľňu – malý luxus každodenného života. Druhá kúpeľňa s vaňou je ideálna pre rodinu a nechýba ani samostatné WC. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku plného zelene, kde už nehrozí ďalšia výstavba. To znamená jediné – pokoj, ktorý zostane. Komfort, ktorý pocítite každý deň: - klimatizácia - rekuperácia pre zdravé bývanie - vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie - sieťky proti hmyzu - balkón 10,34 m² pre vaše ranné kávy aj večerné víno - pivnica 2,84 m² a parkovanie priamo v dome Lokalita, ktorá vám dáva viac než len adresu. Bory sú dnes jednou z najžiadanejších častí Bratislavy – moderné bývanie, priestor a zároveň okamžitá dostupnosť všetkého, čo potrebujete. Na pár minút máte: - nákupy v Bory Mall - zdravotnú starostlivosť v Nemocnica Bory - cyklotrasy, prírodu a nekonečné možnosti pohybu A keď potrebujete vyraziť – napojenie na diaľnicu je otázkou minút. Toto nie je len byt.
 Je to miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa. K cene bytu treba pripočítať parkovacie stojisko v garáži v hodnote 25 000 eur (podmienka kúpy spolu s bytom). Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť termín obhliadky. Stojí za to tento byt vidieť. V cene máte najkvalitnejší právny servis - kúpne zmluvy autorizované advokátom. Nič navyše už neplatíte. V prípade záujmu o hypotéku pre vás nájdeme to najlepšie riešenie.